พวกเขาสามารถทำให้มันใช้ไม่ได้ วิธีการรับรู้บ้านส่วนตัวในสภาพทรุดโทรม? วิธีการรับรู้บ้านในกรณีฉุกเฉิน

สวัสดีอิลยา

เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถคาดหวังอะไรได้หากอพาร์ทเมนท์ได้รับการยอมรับในลักษณะที่กำหนดไว้ (คำสั่ง MVK + คำสั่งขององค์การบริหารส่วนตำบล):

พิจารณาว่า

เจ้าของไม่ได้ลงทะเบียนเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยและไม่ได้แย่

ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้น

ตามส่วนที่ 1 ของบทความ 57 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย, ที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาการจ้างงานของสังคมจะต้องให้แก่ประชาชนที่ลงทะเบียนว่าต้องการที่อยู่อาศัยในลำดับความสำคัญตามเวลาที่ประชาชนดังกล่าวได้ลงทะเบียน
ในเวลาเดียวกันสำหรับกรณีที่กำหนดโดยมาตรา 57 (2) ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงในกรณีที่ที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยและไม่ได้รับการซ่อมแซมและสร้างใหม่สภานิติบัญญัติให้ความเป็นไปได้ บนพื้นฐานพิเศษ แต่ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดทั่วไปของกฎหมายที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมและการยืนยัน เกิดจากความต้องการวัตถุประสงค์ในที่อยู่อาศัย (ตอนที่ 2 ของข้อ 49, ตอนที่ 1 ของบทความ 52 ของรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย)
(คำจำกัดความของศาลรัฐธรรมนูญของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 21 ธันวาคม 2011 ยังไม่มีข้อความที่ 1655-О-О“ ในการปฏิเสธที่จะยอมรับการพิจารณาการร้องเรียนของพลเมือง Valery Nikolaevich Kiselev เกี่ยวกับการละเมิดสิทธิตามรัฐธรรมนูญของเขาตามวรรค 1 ของส่วนที่ 2 ของบทความ 57 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย”

3. เจ้าของสถานที่ แบกภาระในการรักษาพื้นที่นี้และหากสถานที่นี้เป็นอพาร์ทเมนท์ทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารในอพาร์ทเมนต์ที่สอดคล้องกันและเจ้าของห้องในอพาร์ทเมนต์ชุมชนยังมีภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของห้องพักในอพาร์ทเมนต์
4. เจ้าของที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยนี้ให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมป้องกันไม่ให้เจ้าของถูกจัดการอย่างไม่ถูกต้องคำนึงถึงสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของเพื่อนบ้านกฎสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับกฎระเบียบสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินทั่วไปของเจ้าของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์
ศิลปะ 30,“ รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย” ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 N 188-FZ (แก้ไขเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2017) (ที่ปรึกษาเพิ่มเติม)

เจ้าของจะต้องทำการตรวจสอบค่าใช้จ่ายเอง เว้นแต่จะมีการแปรรูปอพาร์ทเม้นท์และในเวลานั้นมันอยู่ในสภาพที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย ... แต่เพื่อพิสูจน์มันทั้งหมดและพิสูจน์ว่าเจ้าของคนก่อนหน้านี้ (เทศบาล) ไม่ได้ทำหน้าที่บำรุงรักษาที่เหมาะสม ฯลฯ - โดยการเปรียบเทียบกับยกเครื่องของอาคารอพาร์ตเมนต์

น่าเสียดายที่ปัญหานี้มีความเกี่ยวข้องไม่เฉพาะกับผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของน้ำท่วมเหล่านี้ ทุก ๆ ปีในประเทศที่กว้างใหญ่ของเรามีไฟไหม้น้ำท่วมในบางพื้นที่แม้แต่แผ่นดินไหวผลที่ตามมาบางครั้งก็ส่งผลทำลายล้างทิ้งครอบครัวจำนวนมากโดยไม่มีหลังคาคลุมศีรษะ นอกจากนี้ทัศนคติที่ไม่ซื่อสัตย์ของผู้อยู่อาศัยต่อบ้านของพวกเขาทัศนคติที่ไม่เอาใจใส่ของ บริษัท จัดการซ่อมเงินทุนภายใต้เขตอำนาจของพวกเขาและสภาพทรุดโทรมของอาคารเก่าแก่หลายแห่งบังคับให้ประชากรใช้สำหรับการยอมรับสถานที่พักอาศัยดังกล่าว

ในเรื่องนี้ตามกฎแล้วประชาชนที่ "เข้าใจ" ไม่ดีอย่างถูกกฎหมายมีคำถามมากมายเกี่ยวกับขั้นตอนการประกาศสถานที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยเกี่ยวกับหลักเกณฑ์ที่สถานที่เหล่านี้จะถูกประเมินในระหว่างการตรวจสอบและความเป็นไปได้

ลองคิดดูว่าเกณฑ์ที่อยู่อาศัยจะต้องตรงกับอะไรสิ่งที่จำเป็นสำหรับการประกาศว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยวิธีปกป้องสิทธิ์ของคุณและไม่อยู่บนถนน ในการทำเช่นนี้เราหันไปใช้ตัวอย่างของการปฏิบัติตามกระบวนการยุติธรรมต่อไปนี้

ใน Komsomolsk-on-Amur ซึ่งเป็นพลเมืองของบ้านหลังหนึ่งเขายื่นอุทธรณ์ต่อศาลที่ท้าทายข้อสรุปของคณะกรรมการระหว่างเมืองในการแก้ไขปัญหาการประกาศบ้านของเขาที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยโดยการบริหารของเมือง Komsomolsk-on-Amur ในดินแดน Khabarovsk และกำหนดหน้าที่ในการประชุมครั้งที่สอง

เพื่อสนับสนุนข้อกำหนดที่ระบุไว้ C.A.V. เขาชี้ให้เห็นว่าคณะกรรมการระหว่างแผนกของเมืองในการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการรับรู้ของบ้าน (สถานที่) เป็นอยู่ไม่ได้สำหรับการบริหารของเมือง Komsomolsk-on-Amur ของดินแดน Khabarovsk ทำให้ข้อสรุปเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดของสถานที่และความเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย ความคิดเห็นนี้ในความเห็นของผู้สมัครถูกนำมาใช้ในการละเมิดคะแนน 7, 42 , 43 , 44 , 46 ของระเบียบเกี่ยวกับการรับรู้ของสถานที่เป็นสถานที่, สถานที่ที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์ฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนอนุมัติโดยโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 28 มกราคม 2549 № 47 เนื่องจากเขาไม่ได้รับแจ้งจากการประชุมของคณะกรรมการระหว่างแผนกที่เกี่ยวข้องกับการที่เขาถูกลิดรอนโอกาสที่จะใช้สำหรับการมีส่วนร่วมของเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจในคณะกรรมการขั้นตอนสำหรับการประเมินการปฏิบัติตามสถานที่กับข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบถูกละเมิด ขอเอกสารเพิ่มเติมที่จำเป็นสำหรับการตัดสินใจอย่างมีวัตถุประสงค์ ข้อสรุปที่ขัดแย้งกันของค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกไม่ได้ลงนามโดยสมาชิกสามคนของคณะกรรมาธิการ ศาลพิจารณาคดีปฏิเสธข้อเรียกร้อง ในการอุทธรณ์ Cassation พลเมืองขอให้ยกเลิกคำตัดสินของศาลชั้นต้นและตัดสินใจใหม่

ในการคัดค้านการอุทธรณ์ Cassation ตัวแทนของการบริหารเมืองของ Komsomolsk-on-Amur, Khabarovsk ดินแดน A.V. ฉันถามการตัดสินใจของศาลแขวงกลางของเมือง Komsomolsk-on-Amur รักษาและอุทธรณ์ C.A. ไม่มีความพึงพอใจ

หลังจากตรวจสอบไฟล์เคสแล้วหารือถึงข้อโต้แย้งของการอุทธรณ์ Cassation และการคัดค้านคณะผู้พิพากษาเห็นว่าจำเป็นที่จะต้องยกเลิกคำตัดสินของศาลตามเหตุผลดังต่อไปนี้

ตามที่วรรค 47   และ48   บทบัญญัติของการตัดสินใจของคณะกรรมาธิการนั้นได้รับการรับรองโดยเสียงข้างมากของสมาชิกของคณะกรรมาธิการและวาดขึ้นในรูปแบบของข้อสรุปเกี่ยวกับการรับรู้ของสถานที่ตามความเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับถิ่นที่อยู่ถาวรซึ่งทำขึ้นสามเท่า

จากข้อสรุปของคณะกรรมาธิการระหว่างหน่วยงานจะเห็นว่ามันไม่ได้ลงนามโดยสมาชิกทั้งสามของมัน—   หัวหน้าแผนก Komsomol สำหรับการกำกับดูแลความปลอดภัยในอุตสาหกรรมและพลังงานและการกำกับดูแลอะตอมของแผนก Far Eastern ของ Federal Service สำหรับการกำกับดูแลด้านนิเวศวิทยาเทคโนโลยีและนิวเคลียร์หัวหน้าภาควิชากฎหมายของการปกครองของ Komsomolsk-on-Amur หัวหน้าผู้ตรวจการดับเพลิงของกระทรวงการต่างประเทศ

  หลักฐานที่แสดงว่าสมาชิกของคณะกรรมาธิการระหว่างแผนกได้เข้าร่วมการประชุมของคณะกรรมการระหว่างแผนกในระหว่างการพิจารณาใบสมัครของ S.A.V. ไฟล์คดีไม่มี

ในการละเมิดวรรค 6 วรรค 7, ข้อ 2.1 ระเบียบเกี่ยวกับคณะกรรมการระหว่างแผนกของเมืองในการแก้ไขปัญหาในการรับรู้ของอาคารที่อยู่อาศัย (สถานที่อยู่อาศัย) ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาการปกครองของเมือง Komsomolsk-on-Amur   ไม่ใช่เจ้าของที่อยู่อาศัย (บุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขา) หรือผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติขององค์กรออกแบบและสำรวจที่มีการลงคะแนนเสียงชี้ขาดมีส่วนร่วมในคณะกรรมการที่มีการลงคะแนนที่ปรึกษา การไม่มีส่วนร่วมของเจ้าของที่อยู่อาศัยโดยคณะกรรมการระหว่างแผนกในการทำงานของคณะกรรมาธิการทำให้เขามีสิทธิ์ที่จะประกาศในระหว่างการทำงานของคณะกรรมการตามวรรค 46 บทบัญญัติของแอพลิเคชันสำหรับการตรวจสอบเพิ่มเติมและการทดสอบ

เมื่อประเมินความสอดคล้องของสถานที่ในการดำเนินงานตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในข้อบังคับเงื่อนไขที่แท้จริงของมันจะถูกตรวจสอบ ในขณะเดียวกันการประเมินจะทำขึ้นในระดับและประเภทของเงื่อนไขทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารและอาคารที่อยู่อาศัยโดยรวมการทนไฟเงื่อนไขของการสร้างความมั่นใจในการอพยพประชาชนที่อาศัยอยู่ในกรณีไฟไหม้ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาและมาตรฐานสุขอนามัย อากาศ, ระดับพื้นหลังของรังสีและปัจจัยทางกายภาพของแหล่งกำเนิดเสียง, การสั่นสะเทือน, การปรากฏตัวของสนามแม่เหล็กไฟฟ้า, microclimate ของห้องและ ยังเป็นที่ตั้งของที่อยู่อาศัย (วรรค 43   ระเบียบ)

ในการละเมิดวรรค 43, 44   คณะกรรมการระหว่างแผนกไม่ได้ตรวจสอบสภาพที่แท้จริงของที่อยู่อาศัยและไม่ได้ขอเอกสารเพิ่มเติมสำหรับการตัดสินใจ

เห็นได้ชัดจากกรณีที่ข้อสรุปของรายงานนั้นขึ้นอยู่กับการกระทำขององค์กรบริการในช่วงเวลาหนึ่งโดยเฉพาะเกี่ยวกับข้อเท็จจริงของน้ำท่วมที่เกิดจากการรั่วไหลของหลังคาและการทำงานผิดพลาดของอุปกรณ์วิศวกรรมซึ่งไม่สามารถระบุสภาพของสิ่งอำนวยความสะดวก

ดังนั้นข้อสรุปเกี่ยวกับการรับรู้ของที่พักอาศัยตามความเหมาะสมสำหรับถิ่นที่อยู่ถาวรนั้นได้รับจากคณะกรรมการระหว่างแผนกของการปกครองเมือง Komsomolsk-on-Amur ที่มีการละเมิดกฎระเบียบอย่างมีนัยสำคัญ

ศาลรับรู้คำแถลงการณ์อย่างเป็นธรรมตัดสินใจเกี่ยวกับภาระหน้าที่ของหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องรัฐบาลท้องถิ่นเจ้าหน้าที่ของรัฐหรือเทศบาลเพื่อกำจัดการละเมิดสิทธิและเสรีภาพของพลเมืองอย่างสมบูรณ์หรือเป็นอุปสรรคต่อการออกกำลังกายโดยพลเมืองของสิทธิและเสรีภาพของเขา

พิจารณาว่าบทสรุปของคณะกรรมการระหว่างเมืองเกี่ยวกับการแก้ไขการรับรู้ของบ้าน (อาคารที่อยู่อาศัย) ไม่เหมาะสมสำหรับการบริหารงานของเมือง Komsomolsk-on-Amur ในดินแดน Khabarovsk ละเมิดสิทธิของ S.A.V. คณะตุลาการเห็นว่ามันจำเป็นที่จะตอบสนองความต้องการของผู้สมัคร

เป็นตัวอย่างที่โดดเด่นคุณสามารถพิจารณากรณีที่มีผลลัพธ์ตรงข้ามแน่นอน

S.S.N. เขายื่นอุทธรณ์ต่อศาลที่ท้าทายการตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างหน่วยงานบริหารของเมือง Shakhty เพื่อประกาศที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ปลอดภัยและมีแนวโน้มที่จะถูกรื้อถอนปฏิเสธที่จะประกาศอพาร์ทเมนท์ของเขา

ผู้สมัครชี้ให้เห็นว่าที่อยู่อาศัยที่เขาอาศัยอยู่นั้นไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยเนื่องจากบ้านสร้างขึ้นในปี 2460 มีค่าเสื่อมราคาทางกายภาพ 71% บ้านไม่มีน้ำและสิ่งปฏิกูลมีความร้อนจากเตาแทนที่จะเป็นแบบรวมศูนย์ ณ สิ้นปี 2011 S.S.N. เขายื่นอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการระหว่างหน่วยงานบริหารของเมือง Shakhty เพื่อประกาศที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับความเสียหายและอาจถูกรื้อถอนพร้อมใบสมัครเพื่อประกาศอพาร์ตเมนต์ของเขาที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย แต่เมื่อวันที่ 21 ธันวาคม 2011

เมื่อพิจารณาถึงการปฏิเสธที่จะผิดกฎหมายผู้สมัครขอให้ศาลประกาศคำตัดสินของ 12/21/2011 ที่ผิดกฎหมายเพื่อบังคับให้คณะกรรมการระหว่างแผนกเพื่อออกความเห็นประกาศอพาร์ทเมนท์ของเขาที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยถาวร

ตัวแทนฝ่ายบริหารของเมือง Shakhty, K.O. ขอให้ปฏิเสธการสมัครของ S.S.N. อธิบายว่าตามกฎระเบียบว่าด้วยการรับรู้สถานที่พักอาศัยไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยตามเกณฑ์ความปลอดภัยและการปฏิบัติทางศาล อพาร์ทเม้นในอาคารอพาร์ตเมนต์ฉุกเฉิน อุบัติเหตุถือเป็นทางเข้าหรืออาคารที่พักอาศัยทั้งหมดโดยการตัดสินใจของศาลเมือง Shakhty ของภูมิภาค Rostov จาก 02.20.2012 ในความพึงพอใจของคำสั่งของ S.S.N. ถูกปฏิเสธ

ไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจ S.S.N. เขายื่นอุทธรณ์ซึ่งเขายกคำถามของการยกเลิกการตัดสินของศาลและการยอมรับของการตัดสินใจใหม่เพื่อตอบสนองการใช้งาน

เขาถือว่าการตัดสินของศาลผิดกฎหมายและไม่สมเหตุสมผลซึ่งเป็นการละเมิดสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยของเขา เขาชี้ให้เห็นว่าอพาร์ตเมนต์ของเขาไม่เป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและดังนั้นเขาจึงนำไปใช้กับคณะกรรมการที่มีคำสั่งประกาศอพาร์ตเมนต์ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย ในเวลาเดียวกันเขาส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับเรื่องนี้รายการซึ่งถูกกำหนดโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 47 ลงวันที่ 28 มกราคม 2549

อย่างไรก็ตามโดยการตัดสินใจของคณะกรรมาธิการเขาถูกปฏิเสธการใช้งานที่เกี่ยวข้องกับการส่งชุดเอกสารที่ไม่สมบูรณ์

หลังจากได้อ่านเนื้อหาของคดีแล้วให้ตรวจสอบการอุทธรณ์ภายในข้อโต้แย้งที่กำหนดไว้หลังจากได้ฟัง S.S.N. คณะกรรมการตัดสินมาถึงข้อสรุปดังต่อไปนี้

ในการตัดสินใจศาลของตัวอย่างแรกถูกชี้นำโดยบทบัญญัติของข้อ 15 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะแห่งสหพันธรัฐรัสเซียพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเลขที่ 01.28.2006 ฉบับที่ 47 ซึ่งได้รับการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการรับรู้ของอาคารสถานที่ที่อยู่อาศัย จากข้อเท็จจริงที่ว่าจากการกระทำเชิงบรรทัดฐานทั้งหมดที่ควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายเหล่านี้มันเป็นไปได้ของการรับรู้ในกรณีฉุกเฉินเป็นเพียงอาคารอพาร์ตเมนต์และไม่ใช่อพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก

นอกจากนี้ศาลได้ดำเนินการตามข้อเท็จจริงที่ว่าผู้ยื่นคำขอได้ชี้แจงซ้ำ ๆ ว่าเพื่อประกาศบ้านที่ชำรุดทรุดโทรมจึงจำเป็นต้องส่งรายงานการประชุมสามัญผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อแจ้งให้คณะกรรมการทราบถึงบ้านที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยและเอกสารที่เกี่ยวข้อง ศาลสรุปว่าข้อกำหนดดังกล่าวไม่มีมูลความจริงและปฏิเสธที่จะตอบสนองพวกเขา

ดังนั้นเมื่อวิเคราะห์การพิจารณาคดีและกฎหมายเกี่ยวกับการยอมรับสถานที่อยู่อาศัยตามความเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับถิ่นที่อยู่ถาวรแล้วสามารถสรุปได้ดังนี้

มาตรา 15 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะแห่งสหพันธรัฐรัสเซียกำหนด "ที่พักอาศัยที่เหมาะสมสำหรับผู้อยู่อาศัยถาวร" ตามคำจำกัดความนี้อาคารที่แยกได้รับการยอมรับว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์และเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวรของพลเมือง (ตรงตามกฎระเบียบด้านสุขอนามัยและทางเทคนิค . กฎหมายไม่ได้ให้คำจำกัดความที่ชัดเจนเกี่ยวกับ“ การอยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย” โดยมีเงื่อนไขว่าสถานที่นั้นจะได้รับการยอมรับเช่นนี้

รายการที่สมบูรณ์ของพื้นที่สำหรับการประกาศที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตอยู่ในระเบียบเกี่ยวกับการรับรู้ของสถานที่เป็นที่อยู่อาศัยสถานที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ (อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกา การรับรู้ของที่อยู่อาศัยส่วนตัว (บุคคล) เป็นสถานที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับถิ่นที่อยู่ถาวรของประชาชนจะดำเนินการโดยคณะกรรมการระหว่างแผนกที่จัดตั้งขึ้นใน วัตถุประสงค์ของพวกเขา

รัฐบาลท้องถิ่นสร้างคณะกรรมการนี้จากผู้แทนของหน่วยงานนี้และมอบหมายให้คณะกรรมการมีอำนาจในการประเมินการปฏิบัติตามสถานที่เหล่านี้ด้วยข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบว่าด้วยการตัดสินใจว่าสถานที่เหล่านี้มีความเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับประชาชน

แต่เนื่องจากการวิเคราะห์สภาพที่อยู่อาศัยที่ถูกต้องและสมบูรณ์ที่สุดมีเพียงตัวแทนของหน่วยงานที่ระบุไว้ข้างต้นเท่านั้นยังไม่เพียงพอคณะกรรมาธิการยังรวมถึงตัวแทนของเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจในการกำกับดูแลการเคหะในระดับภูมิภาค (การควบคุมที่อยู่อาศัยระดับเทศบาล) - ระบาดวิทยาดับเพลิงอุตสาหกรรมสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยอื่น ๆ การคุ้มครองผู้บริโภคและความเป็นอยู่ที่ดีของมนุษย์สำหรับสินค้าคงคลังและการลงทะเบียนของวัตถุ สถานที่ให้บริการอยู่ในเมืองและชนบทการตั้งถิ่นฐานและหน่วยงานในเขตเทศบาลเมืองอื่น ๆ เช่นหน่วยงานที่เหมาะสมของสถาปัตยกรรมผังเมืองและองค์กรที่เกี่ยวข้อง

นอกจากนี้ในการตรวจสอบความคืบหน้าของคณะกรรมาธิการด้วยคะแนนเสียงที่ปรึกษาคณะกรรมาธิการยังรวมถึงเจ้าของสถานที่หรือตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของเขาและหากมีความจำเป็นผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจากองค์กรออกแบบและสำรวจ

คณะกรรมการดำเนินการตรวจสอบที่ครอบคลุมและการประเมินของสถานที่เพื่อความเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับถิ่นที่อยู่ถาวรตัดสินใจโดยการลงคะแนนเสียงข้างมาก ผลของการตรวจสอบนี้เป็นข้อสรุปที่เพิ่มขึ้นสามเท่าและลงนามโดยสมาชิกทุกคนของคณะกรรมการ บนพื้นฐานของข้อสรุปที่ได้รับรัฐบาลท้องถิ่นจะตัดสินใจและออกคำสั่งที่บ่งชี้การใช้งานต่อไปของสถานที่, เวลาของการตั้งถิ่นฐานใหม่ของบุคคลในกรณีที่บ้านถือว่าเป็นกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่หรือตระหนักถึงความจำเป็นในการซ่อมแซมและฟื้นฟู การตัดสินใจของรัฐบาลท้องถิ่นอาจถูกอุทธรณ์โดยผู้มีส่วนได้เสียในกระบวนการพิจารณาคดี

ในกรณีที่ข้อโต้แย้งของเจ้าของที่อยู่อาศัยซึ่งได้ยื่นคำแถลงที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยได้รับการยอมรับจากศาลอาจมีการแต่งตั้งการตรวจสอบทางนิติวิทยาศาสตร์เพื่อประเมินสภาพทางเทคนิคของการอยู่อาศัยหรือตรวจสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนดของที่พักอาศัย ในการทำเช่นนี้ศาลจะต้องแสดงหลักฐานว่าขั้นตอนการประกาศที่อยู่อาศัยไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยและบ้านในกรณีฉุกเฉินและถูกทำลายได้ถูกละเมิด

ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของกรณีใดกรณีหนึ่งในระหว่างการตรวจสอบ:

• กรณีที่ยื่นโดยคณะกรรมการมีคำสั่งจากเจ้าของสถานที่
• ไม่ว่าจะเป็นการประเมินจากระดับและประเภทของเงื่อนไขทางเทคนิคระดับความต้านทานไฟการสร้างความมั่นใจในการอพยพประชาชนข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยและปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของประชาชน
• ขั้นตอนการประเมินการปฏิบัติตามข้อกำหนดของสถานที่นั้นถูกละเมิดหรือไม่ได้ละเมิด
• หลักฐานอื่นที่จำเป็นสำหรับศาลในการตัดสินใจ

   การศึกษาของผู้เชี่ยวชาญโดยการพิจารณาคดีของศาลทำให้เราสามารถระบุได้ว่าเจ้าของสถานที่หรือตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของเขารวมถึงผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมมีส่วนร่วมในการทำงานของคณะกรรมาธิการระหว่างแผนกหรือไม่

ในระหว่างการพิจารณาคดีศาลกำหนดความเที่ยงธรรมของการตัดสินใจระดับความสมบูรณ์และความครอบคลุมของงานของคณะกรรมการระหว่างหน่วยงาน

แต่น่าเสียดายที่ในทางปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าในกรณีส่วนใหญ่ปัญหาของการประกาศพื้นที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่ไม่เหมาะสมสำหรับถิ่นที่อยู่ถาวรจะต้องตัดสินใจผ่านศาลซึ่งในทางกลับกันจะต้องศึกษารายละเอียดของวัสดุคดีในรายละเอียดให้มากที่สุดก่อนตัดสินใจ

โจทก์ต้องการความอดทนและความอดทนเป็นอย่างมากดังที่เห็นได้จากเอกสารคดีในตัวอย่างข้างต้นจากการปฏิบัติตามกระบวนการยุติธรรม ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเตรียมความพร้อมอย่างเหมาะสมสำหรับกรณีประเภทนี้โดยอ้างถึงกฎของกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์เหล่านี้อย่างรอบคอบตรวจสอบเอกสารที่มีอยู่ทั้งหมดและยืนยันในการทำให้สิทธิของคน“ เป็นที่สุด” โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาถูกละเมิดอย่างชัดเจน

ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2004 "อาคารโดดเดี่ยวได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์และเหมาะสำหรับการพำนักถาวรของพลเมือง (ตรงตามกฎและบรรทัดฐานด้านสุขอนามัยและเทคนิคที่กำหนดขึ้นตามข้อกำหนดอื่น ๆ ของกฎหมาย)"

ตามมาตรา 15 ของ LC RF“ การประกาศที่อยู่อาศัยอาจไม่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตในพื้นที่และในลักษณะที่กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย”

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 28 มกราคม 2549“ ในการอนุมัติกฎระเบียบว่าด้วยการยอมรับสถานที่ที่อยู่อาศัยที่พักไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยและอาคารอพาร์ทเมนท์เป็นกรณีฉุกเฉินและอาจถูกทำลาย” ระบุบริเวณต่อไปนี้สำหรับการประกาศห้องนั่งเล่นที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย

1. การปรากฏตัวของปัจจัยสิ่งแวดล้อมที่เป็นอันตรายที่ระบุว่าไม่อนุญาตให้สร้างความมั่นใจในความปลอดภัยของชีวิตและสุขภาพของประชาชนอันเป็นผลมาจาก: การเสื่อมสภาพเนื่องจากการสึกหรอทางกายภาพในระหว่างการดำเนินงานของอาคารทั้งหมดหรือบางส่วนของลักษณะการดำเนินงาน และความยั่งยืนของโครงสร้างอาคารและฐานราก การเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมและจุลภาคของห้องนั่งเล่นซึ่งไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดสุขาภิบาลและระบาดวิทยาที่จำเป็นและมาตรฐานด้านสุขอนามัยที่เกี่ยวข้องกับเนื้อหาของสารเคมีและสารชีวภาพที่อาจเป็นอันตรายต่อมนุษย์คุณภาพของอากาศในบรรยากาศระดับพื้นหลังของรังสีและปัจจัยทางกายภาพของเสียง สาขา

2. สถานที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในบ้านสำเร็จรูปอิฐและหินเช่นเดียวกับในบ้านไม้และบ้านที่ทำจากวัสดุในท้องถิ่นมีการเสียรูปของมูลนิธิผนังผนังโครงสร้างรับน้ำหนักและระดับความเสียหายทางชีวภาพที่สำคัญกับองค์ประกอบของโครงสร้างไม้ซึ่งบ่งบอกถึงความอ่อนล้า ล่มสลาย

3. อาคารพักอาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารพักอาศัยที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่มีตัวชี้วัดด้านความปลอดภัยและระบาดวิทยาเกินกว่าปัจจัยทางกายภาพ (เสียงการสั่นสะเทือนคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าและการแผ่รังสี) ความเข้มข้นของสารเคมีและชีวภาพในอากาศและดิน (ไนตริกออกไซด์) แอมโมเนีย, อะซีตัลดีไฮด์, เบนซีน, บิวทิลอะซิเตต, distylamine, 1,2-dichloroethane, ไซลีน, ปรอท, ตะกั่วและสารประกอบอนินทรีย์, ไฮโดรเจนซัลไฟด์, สไตรีน, โทลูอีน, คาร์บอนมอนอกไซด์, ฟอร์มาลดีไฮด์ Atom และ ethylbenzene) เช่นเดียวกับในอาคารพักอาศัยที่ตั้งอยู่ในพื้นที่การผลิตพื้นที่ด้านวิศวกรรมและการขนส่งและในเขตคุ้มครองสุขาภิบาลควรได้รับการพิจารณาว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตในกรณีที่การตัดสินใจด้านวิศวกรรมและการออกแบบไม่สามารถลดเกณฑ์ความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้

4. ที่อยู่อาศัยในพื้นที่อันตรายของแผ่นดินถล่มโคลนถล่มและในพื้นที่ที่ถูกน้ำท่วมเป็นประจำทุกปีด้วยน้ำท่วมและเป็นไปไม่ได้ที่จะป้องกันน้ำท่วมดินแดนโดยใช้วิธีการแก้ปัญหาทางวิศวกรรมและการออกแบบ อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในโซนเหล่านี้ถือเป็นกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่

5. สถานที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในเขตของการทำลายล้างที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากอุบัติเหตุทางเทคโนโลยีที่กำหนดโดยผู้บริหารระดับสูงของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตหากเป็นไปไม่ได้ที่จะป้องกันไม่ให้ทำลายที่อยู่อาศัย อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในโซนเหล่านี้ถือเป็นกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ โซนของการทำลายล้างที่น่าจะเป็นในระหว่างการเกิดอุบัติเหตุทางเทคโนโลยีนั้นเป็นที่เข้าใจกันว่าอาณาเขตภายในขอบเขตที่มีที่อยู่อาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ถูกคุกคามด้วยการทำลายเนื่องจากอุบัติเหตุทางเทคโนโลยี

6. อาคารพักอาศัยตั้งอยู่ในพื้นที่ที่อยู่ติดกับสายส่งไฟฟ้าเหนือศีรษะของวัตถุกระแสสลับและวัตถุอื่น ๆ สร้างขึ้นที่ระดับความสูง 1.8 เมตรจากพื้นผิวโลกสนามไฟฟ้าความถี่ 50 Hz มากกว่า 1 kV / m และสนามแม่เหล็กเหนี่ยวนำความถี่อุตสาหกรรม 50 Hz มากกว่า 50 μT

7. อาคารพักอาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับความเสียหายอันเนื่องมาจากการระเบิดอุบัติเหตุไฟไหม้แผ่นดินไหวการทรุดตัวของดินที่ไม่สม่ำเสมอและเป็นผลมาจากปรากฏการณ์ทางธรณีวิทยาที่ซับซ้อนอื่น ๆ ซึ่งถือว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิต เงื่อนไขทางเทคนิคของบ้านและโครงสร้างอาคารเหล่านี้มีลักษณะโดยการลดลงของความสามารถในการรับน้ำหนักและลักษณะการดำเนินงานซึ่งมีอันตราย s สำหรับการเข้าพักของผู้คนและอุปกรณ์วิศวกรรมความปลอดภัย อาคารอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ได้รับการยอมรับว่าเสียหายและถูกรื้อถอน

8. ห้องที่มีหน้าต่างหันเข้าหาท่อจ่ายไฟเมื่อระดับเสียงสูงกว่าค่ามาตรฐานสูงสุดที่อนุญาต (ในเวลากลางวัน 55 เดซิเบลในตอนกลางคืน - 45 เดซิเบล) ถือว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตถ้าใช้วิศวกรรมและการออกแบบโซลูชั่นมันเป็นไปไม่ได้ .

9. สถานที่อยู่อาศัยเหนือหรือติดกับที่มีอุปกรณ์สำหรับล้างรางขยะและทำความสะอาด

มันไม่สามารถใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการประกาศพื้นที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย:

1. การขาดระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางและการจัดหาน้ำร้อนในอาคารพักอาศัยหนึ่งและสองชั้น

2. การไม่มีอยู่ในอาคารพักอาศัยที่มีลิฟต์สูงกว่า 5 ชั้นและรางเก็บขยะหากอาคารที่อยู่อาศัยนี้มีสภาพร่างกายบกพร่องและไม่ได้รับการซ่อมแซมและบูรณะใหม่

3. ความไม่สอดคล้องกันของการตัดสินใจเกี่ยวกับการวางแผนพื้นที่ของอาคารพักอาศัยและที่ตั้งของพื้นที่ขั้นต่ำของห้องและห้องเสริมของอพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัยที่ดำเนินการออกแบบและสร้างตามเอกสารระเบียบที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ วางชุดที่จำเป็นของเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์การทำงาน

การใช้ชีวิตในบ้านฉุกเฉินไม่เพียง แต่ทำให้รู้สึกไม่สบาย แต่ยังเป็นอันตรายต่อชีวิตอีกด้วย วัตถุแต่ละภูมิภาคของรัสเซียมีโปรแกรมแยกต่างหากที่ช่วยให้คุณสามารถย้ายพลเมืองจากอาคารที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นกรณีฉุกเฉิน พิจารณาสิ่งที่ต้องทำเพื่อรับรู้ถึงบ้านส่วนตัวในสภาพทรุดโทรม

ข้อมูลทั่วไป

โครงการกำจัดที่อยู่อาศัยฉุกเฉินได้ดำเนินการในรัสเซียมาระยะหนึ่งแล้ว แม้จะมีความจริงที่ว่ามันทำงานมาเป็นเวลานานมีผู้อยู่อาศัยจำนวนน้อยถูกย้ายไป

การย้ายถิ่นฐานตามโครงการทำงานดังนี้:

• มีการจัดโครงการระดับภูมิภาคขึ้นเพื่อกำจัดที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสม
• วัตถุได้รับการยอมรับว่าเป็นกรณีฉุกเฉินและอาจถูกทำลายได้
• กำลังสร้างรายการที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมและทรุดโทรม
• ข้อสรุปเกี่ยวกับการสร้างบ้านหลังใหม่ที่ระบุหรือการกำจัดนั้นเป็นที่ยอมรับ
• ก่อนการรื้อถอนจะมีการหาพื้นที่อยู่อาศัยที่เท่าเทียมกัน

โดยทั่วไปแล้วจะเลือกที่อยู่อาศัยในพื้นที่เดียวกับที่ผู้คนก่อนหน้านี้อาศัยอยู่ในบ้านที่ถูกทำลาย เจ้าของสถานที่มีสิทธิ์เขียนคำแถลงความต้องการที่จะย้ายไปยังพื้นที่อื่น

ประชาชนทุกคนสามารถเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับบ้านของเขาว่าเป็นกรณีฉุกเฉินและไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย - เพื่อจุดประสงค์นี้เว็บไซต์พิเศษได้ถูกสร้างขึ้นด้วยแบบฟอร์มการค้นหาตามที่อยู่ แทนที่จะเป็นที่อยู่อาศัยเป็นไปได้ที่จะเสนอเงินชดเชยให้กับเขาในแง่ของพื้นที่อยู่อาศัย

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องใส่ใจกับความจริงที่ว่าการตั้งถิ่นฐานใหม่ตามประมวลกฎหมายแพ่งไม่สามารถถือได้ว่าเป็นวิธีการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยหรือเพิ่มพื้นที่ใช้สอย เมื่อค้นหาที่อยู่อาศัยใหม่จะพิจารณาพื้นที่ของบ้านเก่าและสภาพของพื้นที่นั้น

บทบัญญัติที่ใช้กับทุกกรณีแม้ในขณะที่คนเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยน้อยกว่าบรรทัดฐานทางบัญชี คนได้รับพื้นที่เดียวกันกับที่เขามี

หากเจ้าของต้องการที่อยู่อาศัยใหม่เป็นพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสมากขึ้นเขาจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับเมตรส่วนเกินจากกระเป๋าของเขาเอง ไม่มีพารามิเตอร์ที่เข้มงวดเมื่อเลือกประเภทของที่อยู่อาศัย - สิ่งสำคัญคือมันไม่ควรเป็นกรณีฉุกเฉิน

แนวคิดพื้นฐาน

มันเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องแยกแยะเมื่อมีความเป็นไปได้ที่จะรับรู้บ้านว่าเป็นเรื่องฉุกเฉินและเมื่อมันถูกพิจารณาว่าทรุดโทรม จากการตั้งถิ่นฐานใหม่บ้านทรุดโทรมไม่ได้ดำเนินการ - มันถือว่าเก่า แต่เหมาะสำหรับชีวิต ห้องฉุกเฉินถือว่าไม่เหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัย

ข้อกำหนดหลักสำหรับบ้านฉุกเฉินคือสถานที่ตั้งอยู่ในเขตอันตรายหรือฉุกเฉินการละเมิดมาตรฐานด้านสุขอนามัยอย่างร้ายแรงและภัยคุกคามต่อผู้อยู่อาศัย ในกรณีนี้การที่จะอยู่ต่อในห้องนั้นจะเป็นอันตรายเพียงแค่การตั้งถิ่นฐานใหม่อย่างเร่งด่วนและการรื้อถอน

แม้ว่าบ้านส่วนตัวได้รับการยอมรับว่าทรุดโทรมและที่ดินด้านล่างก็ไม่สบายใจ 75% แต่ไม่ได้คุกคามชีวิตและสุขภาพจากนั้นการตั้งถิ่นฐานใหม่จะไม่ดำเนินการ ดังนั้นอาคารส่วนใหญ่ที่อยู่ในสภาพน่าขยะแขยงยังคงเปิดใช้งานอยู่เพื่อรอการรับรู้ถึงเหตุฉุกเฉิน

การประเมินอาคาร

กฎหมายนี้มีผลบังคับใช้กับสภาพที่อยู่อาศัยที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานสุขอนามัยข้อควรระวังด้านความปลอดภัยและที่คุกคามสุขภาพและชีวิต เกณฑ์การประเมินอุบัติเหตุมีไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 47:

• ตำแหน่งที่อันตรายของบ้านคือดินแดนที่มีความเป็นไปได้สูงที่จะเกิดดินถล่ม, ถล่ม, น้ำท่วม, น้ำท่วม;
• อันตรายที่มนุษย์สร้างขึ้น - อยู่ใกล้กับวัตถุอันตรายที่มนุษย์สร้างขึ้นและอัตราการเกิดอุบัติเหตุ
• อันตรายจากการสื่อสาร - ตัวเครื่องอยู่ในระยะที่อยู่ใกล้กับสายไฟมากเกินไป
• ปัจจัยทางธรณีวิทยา - การทำลายหรือความเสียหายต่อบ้านอันเป็นผลมาจากพายุหิมะแผ่นดินไหวพายุหิมะด้วยความเป็นไปไม่ได้ในการฟื้นฟู
• อยู่บนทางหลวง - เกินกว่ามาตรฐานของเสียงรบกวนมากกว่า 55 เดซิเบล
• การละเมิดสุขลักษณะ - การไม่สามารถปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา

เกณฑ์ดังกล่าวยังรวมถึงสภาพของฐานรากและองค์ประกอบของแบริ่งของอาคารด้วย - หากมีการสึกหรอและผิดรูปโดยไม่ได้ตั้งใจอาคารจะถือว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน

กรอบกฎหมาย

โปรแกรมเป้าหมายของการตั้งถิ่นฐานใหม่ของประชาชนคาดว่าจะสิ้นสุดเมื่อสองปีก่อน แต่ได้ขยายไปจนถึงสิ้นเดือนกันยายนปีนี้ ตอนนี้เธอได้พบความต่อเนื่องในกรอบของโครงการระดับภูมิภาคของแต่ละบุคคล ปัจจุบันหน่วยงานที่ปกครองตนเองมีสิทธิที่จะประกาศที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมตามมาตรา 14 แห่งประมวลกฎหมายหมู่บ้านของสหพันธรัฐรัสเซีย

การเรียกร้องการสำรวจสภาพของอาคารเป็นสิ่งจำเป็นตามสถานการณ์กับหน่วยงานท้องถิ่น

สิ่งที่ต้องการคืออะไร

บ้านฉุกเฉินในความเป็นจริงซึ่งตามเอกสารของกองทุนหมู่บ้านจะเต็มและปลอดภัยต้องได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน การรับรู้ของอุบัติเหตุอาจทำได้โดย:

• เจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคารพักอาศัย
• ผู้เช่าที่อยู่อาศัย;
• ผู้มีอำนาจ - Rospotrebnadzor การตรวจสอบที่อยู่อาศัยและไฟ

แอพลิเคชันที่เหมาะสมจะถูกส่งไปยังอินสแตนซ์เหล่านี้การทำงานของคณะกรรมาธิการเริ่มต้นขึ้น หากบ้านไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งานจะมีการสรุปและจัดทำข้อตกลงบนพื้นฐานของบ้าน

ดังนั้นขั้นตอนควรทำอย่างดีเลิศ แต่ในทางปฏิบัติมันล่าช้าอย่างมีนัยสำคัญ หากเจ้าของบ้านและที่ดินภายใต้มันไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจของคณะกรรมการมีโอกาสที่จะท้าทายมันภายในสามเดือนนับจากวันที่ถอน

เรื่องนี้ต้องมีการยื่นอุทธรณ์ต่อศาล แต่ต้องมีการโต้แย้งอย่างหนักเพื่อท้าทาย ควรมีการตรวจสอบบ้านและที่ดินเอกชนอย่างอิสระ บทสรุปของการทดสอบจะเป็นข้อโต้แย้งหลักในศาล

จะไปที่ไหน

หากเจ้าของพิจารณาการซ่อมแซมสถานที่ของเขาเป็นไปไม่ได้และเงื่อนไขของเขา - ฉุกเฉินมีความจำเป็นต้องส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลท้องถิ่น

บ่อยครั้งที่นี่คือการตรวจสอบที่อยู่อาศัยหรือไฟไหม้หรือโครงสร้างที่คล้ายกัน คุณสามารถระบุแอปพลิเคชันไปยังการบริหารท้องถิ่นและจากนั้นแอปจะถูกเปลี่ยนเส้นทางไปยังสถานที่ดำเนินการ

หลังจากส่งใบสมัครแล้วจะมีการสร้างค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกซึ่งภายในหนึ่งเดือนจะทำการตัดสินใจที่เหมาะสม ผู้สมัครจะได้รับแจ้งผลการทำงานภายในห้าวันหลังจากการตัดสินใจ

เอกสารต่อไปนี้แนบมากับแอปพลิเคชัน:

• เอกสารทางกฎหมายสำหรับบ้านหรือสำเนารับรองของพวกเขา;
• หนังสือเดินทางด้านเทคนิคและผังพื้น
• หมายเลขที่ดินและเอกสารการแปรรูปที่ดิน
• หนังสือรับรองการตรวจสอบอิสระ (ถ้ามี)

หากได้รับรายงานอุบัติเหตุเจ้าของมีทางเลือกสามทาง:

• การรับค่าตอบแทนวัสดุ - การคำนวณดำเนินการตามราคาตลาดเฉลี่ยต่อตารางเมตร
• ย้ายถิ่นฐานไปที่อพาร์ทเมนต์ใหม่ด้วยค่าใช้จ่ายเทศบาล
• การซื้อที่อยู่อาศัยของพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสขนาดใหญ่ขึ้นโดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมสำหรับตารางเมตรส่วนเกิน

เนื่องจากที่ดินมักจะมีขนาดเล็กเจ้าของหลายคนมักจะเลือกการชดเชย ในกรณีนี้เงินจากงบประมาณจะไปยังบัญชีของเจ้าของภายในหนึ่งเดือน

สิ่งที่ต้องทำต่อไป

หากเจ้าของยังคงเลือกที่จะย้ายถิ่นฐานการบริหารจะค้นหาอพาร์ทเมนต์ใหม่ เมื่อหยิบขึ้นมาแล้วจะมีการสรุปข้อตกลงกับเทศบาลเพื่อแลกเปลี่ยนการย้ายถิ่นฐานจากบ้านฉุกเฉิน

หากเจ้าของเดิมเลือกตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งแล้วตระหนักว่าที่อยู่อาศัยที่พบนั้นเลวร้ายกว่าหรือถูกกว่าเมื่อก่อนหน้านี้เขาจะไม่สามารถหยุดกระบวนการย้ายถิ่นฐานได้   นอกจากนี้ผู้บริหารมีสิทธิที่จะบังคับให้ผู้เช่าย้ายที่อยู่ตามกฎหมาย

การแปรรูปแบบแบ่งใช้

หากที่ดินถูกแปรรูปสำหรับหลาย ๆ คนแล้วเมื่อใช้สำหรับพาร์ทเมนต์ใหม่การเป็นเจ้าของร่วมกันในนั้นจะถูกคำนวณตามคุณสมบัติในที่ดินเดิม

หากที่ดินภายใต้บ้านที่มีปัญหาเป็นทรัพย์สินส่วนตัวแล้วไม่จำเป็นต้องมีการแปรรูป หากเป็นดินแดนของรัฐหรือเทศบาลคุณต้องแปรรูปมันก่อน แต่ก่อนหน้านี้จำเป็นต้องมีการแปรรูปของบ้านแม้ว่าจะเป็นกรณีฉุกเฉิน   บ้านแปรรูปเป็นพื้นฐานสำคัญสำหรับการแปรรูปที่ดินภายใต้

บ่อยครั้งที่ผู้บริหารพยายามลังเลที่จะแก้ไขปัญหาของแผนดังกล่าว นี่คือสาเหตุหลักมาจากความจริงที่ว่าสต็อกที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของอาคารฉุกเฉินในรัสเซีย