วิธีการวาดส่วนแบ่งของเจ้าของร่วมที่เสียชีวิต วิธีการแบ่งใช้จะออกใหม่อย่างไรหากญาติสนิทเสียชีวิต

เพื่อเสนอราคา

• ข้อความจาก TashaV อย่างเป็นทางการ: 1/3 (พ่อ) แบ่งออกเป็นครึ่งส่วนแบ่งการสมรสได้รับการจัดสรร (เช่นครึ่งหนึ่งของทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน) และครึ่งหลังถูกแบ่งออกเป็นส่วนเท่า ๆ กันระหว่างทายาทของระยะที่ 1 (แม่และคุณ) ไม่มีภาษีมรดกจากญาติสนิท (พ่อแม่ลูกหลานและลูกหลาน) ในกรณีใด ๆ ของขวัญที่มีระดับความเป็นญาติไม่ต้องเสียภาษี (เฉพาะค่าธรรมเนียมสำหรับการรับรองเอกสารและการลงทะเบียนอื่น ๆ ) อันที่จริงแล้วคุณและแม่ของคุณยอมรับมรดกแล้ว ยังคงอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้เป็นต้น) เกี่ยวกับการดึงทั้งหมดจากการลงทะเบียนตามกฎหมายเดียวกันไม่จำเป็นนั่นคือถ้าผมเข้าใจอย่างถูกต้องจากส่วนแบ่งพ่อของฉันในอพาร์ทเม้นแม่อาศัย 3/4 ที่ฉันควรจะ - 1/4

วิธีการแบ่งใช้จะออกใหม่อย่างไรหากญาติสนิทเสียชีวิต

ความระมัดระวัง

การลงทะเบียนสถานะของสิทธิในการมีส่วนร่วมของผู้เสียชีวิตในอพาร์ทเมนต์แปรรูปจะดำเนินการโดยสาขาท้องถิ่นของ Rosreestr และเพื่อที่จะผ่านขั้นตอนที่จำเป็นมีความจำเป็นต้องรวบรวมและส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังหน่วยงานการลงทะเบียนของรัฐ:

• หนังสือเดินทางของเจ้าของคนใหม่ของการแบ่งรับมรดก;
• ใบรับรองการสืบทอด (ออกโดยทนายความ);
• เอกสารเกี่ยวกับที่ดิน
• ใบเสร็จรับเงินที่มีเครื่องหมายในการชำระภาษีของรัฐ

ทายาทยังต้องเขียนใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ ภายในกำหนดเวลาที่กำหนดตามกฎหมายเอกสารที่ให้ไว้จะถูกตรวจสอบโดยพนักงาน Rosreestr

   ถัดไปข้อมูลที่จำเป็นจะถูกป้อนเข้าสู่การลงทะเบียนของรัฐหลังจากนั้นจะมีการลงทะเบียนการโอนกฎหมาย

สัดส่วนของผู้เสียชีวิตในอพาร์ทเมนต์แปรรูป: ขั้นตอนการลงทะเบียน

ฉันกลัวที่จะทำเรื่องที่ฉันไม่เข้าใจอะไรเลยและที่นี่แม่ของฉันก็เป็นโรคฮิสทีเรียมากและมักจะพูดเสมอว่าพวกเขาจะ "หลอกลวงและโยน" เราอ้าง

• ข้อความจาก TashaV อย่างเป็นทางการ: 1/3 (พ่อ) แบ่งครึ่ง - แบ่งการสมรสได้รับการจัดสรร (เช่นครึ่งหนึ่งของทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน) และครึ่งหลังถูกแบ่งออกเป็นส่วนเท่า ๆ กันระหว่างทายาทของระยะที่ 1 (แม่และคุณ) นี่ไม่ใช่คุณสมบัติที่ได้มาร่วมกัน ผู้เขียนคุณยอมรับมรดกจริง ๆ เพราะ คุณอาศัยอยู่ในไตรมาสนี้ (ฉันเข้าใจถูกต้องหรือไม่) ดังนั้นคุณไม่พลาดกำหนดเวลาคุณไม่จำเป็นต้องกู้คืนอะไรเลย
  แต่จะเป็นการดีกว่าถ้าคุณไปหาทนายความในที่สาธารณะเพราะ พรักานของเราขี้เกียจและดื้อมากและบ่อยครั้งที่มีข้อเท็จจริง ไม่มีการออกใบรับรองการรับมรดก คุณเพียงแค่ต้องไปที่ศาลทนายความด้วยคำสั่ง การรับรองของเฟด - นี่คือเมื่อใดก็ได้แม้หลังจาก 5 ปี

การต่ออายุของอพาร์ทเมนท์หลังจากการตายของเจ้าของ

ทายาททุกคนมีสิทธิ์ได้รับส่วนแบ่งเท่ากัน การแบ่งส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนต์ระหว่างทายาทรัฐของเรื่องนี้ไม่ได้มีส่วนร่วมในการเข้าสู่มรดกอย่างสงบสุขดังนั้นจึงมักเกิดข้อพิพาทมากมายระหว่างทายาท เพื่อให้ได้ทางออกที่สงบสุขต่อปัญหาที่เกิดขึ้นพวกเขามีเวลาหกเดือนซึ่งกฎหมายกำหนดไว้สำหรับการรับมรดก
   เพื่อรับมรดกทายาทควรติดต่อสำนักงานทนายความพร้อมกับแถลงการณ์และขอรับใบรับรองที่จำเป็น หลังจากนั้นพวกเขาสรุปข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับขั้นตอนการแยกที่ดิน เอกสารดังกล่าวเรียกว่า - ข้อตกลงในการแบ่งมรดกออกเป็นส่วน ๆ

  ดาวน์โหลดแบบฟอร์มข้อตกลงการแบ่งปันมรดกโปรดทราบ! เป็นไปไม่ได้ที่จะสรุปเอกสารดังกล่าวจนกว่าทายาททุกคนจะได้รับสิทธิอย่างเป็นทางการ

จะลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใหม่อย่างไรหลังจากสามีเสียชีวิต?

ตามพินัยกรรมด้วยวิธีนี้การสืบทอดเป็นไปในระดับหนึ่งง่ายขึ้น: มันกำหนดได้อย่างชัดเจนว่าใครจะเป็นผู้สืบทอดตามกฎหมายและขจัดสถานการณ์ที่มีการโต้แย้งจำนวนมากซึ่งมีอยู่ในมรดกตามกฎหมาย มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่ลืม: วงกลมของบุคคลที่ระบุไว้ตามกฎหมายได้รับส่วนแบ่งการบังคับโดยไม่คำนึงถึงผู้ที่ถูกบันทึกไว้ในพินัยกรรมตามกฎหมายในการใช้กฎระเบียบที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายมันทำให้รู้สึกว่าเจ้าของไม่ได้เขียนพินัยกรรม ทายาทของผู้เล่นตัวจริงใด ๆ เข้าสู่วงกลมของผู้สมัครในกรณีที่ไม่มีผู้สืบทอดจากคนก่อนหน้านี้
   และส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์เป็นอย่างไรโดยแบ่งมรดก? ทายาทที่อยู่ในคิวของคำสั่งซื้อเดียวกันจะได้รับส่วนแบ่งอพาร์ทเมนต์เดียวกัน บรรทัดแรกรวมถึงญาติของเจ้าของที่เสียชีวิตในสาขาโดยตรง: เด็กที่รอดชีวิตจากคู่สมรสและผู้ปกครองที่เสียชีวิต ที่สองรวมถึงพี่น้องของปู่ย่าตายายของเขาที่จากไป

ต่อเติมห้องชุด

แต่ฉันคิดว่าที่นี่มีคนที่มีประสบการณ์ที่มีส่วนร่วมในการออกแบบดังกล่าวและจะสามารถบอกได้! ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกคนที่ตอบกลับ! Keeper Registration 11.03.2008 ที่อยู่ของ Marsh Zhukov Ave. ข้อความ 12 150 ฉันคิดว่ารายละเอียดจะได้รับการชี้แจง แต่สำหรับตอนนี้สิ่งที่สำคัญที่สุด: ทายาทต้องติดต่อทนายความที่ดูแลมรดกภายใน 6 เดือนหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม และส่งใบสมัครที่เหมาะสมเพื่อให้ทนายความเปิดคดีทางพันธุกรรม หรือเรียกทนายความใด ๆ ในพื้นที่ของคุณฉันคิดว่าพวกเขาจะแจ้งให้ คุณได้ผ่านไปแล้ว 5 เดือนไม่ต้องเสียเวลาไม่เช่นนั้นคุณจะได้รับการส่งคืนภายในเวลาที่กำหนดเพื่อรับมรดก
   หลังจาก 6 เดือนหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรมทนายความจะออกเอกสารให้คุณทางด้านขวาเพื่อรับมรดก เอกสาร: 1) หนังสือเดินทางของทายาท

ถามคำถามทนายความฟรี!

อธิบายปัญหาของคุณในแบบฟอร์มสั้น ๆ ทนายความ ฟรี   เตรียมคำตอบและโทรกลับภายใน 5 นาที! เราจะแก้ปัญหาคำถามใด ๆ !

ถามคำถาม

เป็นความลับ

ข้อมูลทั้งหมดจะถูกส่งผ่านช่องทางที่ปลอดภัย

ผ่าตัด

กรอกแบบฟอร์มและหลังจาก 5 นาทีทนายความจะติดต่อคุณ

การตายของคนที่คุณรักเป็นความเศร้าสลดใจอย่างยิ่งสำหรับญาติเพื่อนและคนรู้จัก หลังจากการตายของเจ้าของทรัพย์สินยังคงอยู่ซึ่งควรจะโอนไปยังผู้รับโอนของเขา เมื่อโอนสิทธิ์ในทรัพย์สิน, ระดับของเครือญาติ, โหมดการเป็นเจ้าของ, ระยะเวลาในการติดต่อทนายความ, การมี / ไม่มีพินัยกรรมจะถูกนำมาพิจารณา รูปแบบของการสืบทอดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวของผู้เสียชีวิต อย่างไรก็ตาม "ปัญหาที่อยู่อาศัย" ก่อให้เกิดข้อพิพาทความขัดแย้งการเรียกร้องและการโจมตีจากญาติ มันมาถึงความจริงที่ว่าญาติไม่สามารถแบ่งพาร์ทเมนต์หนึ่งเป็นเวลาหลายปี

มันง่ายที่จะรับช่วงต่อหุ้นในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวหรือไม่? เราจะวิเคราะห์ด้านกฎหมายและด้านในประเทศของปัญหาจากมุมมองของกฎหมาย

ส่วนแบ่งของผู้เสียชีวิตที่ได้รับมรดกในพาร์ทเมนต์ส่วนตัวได้อย่างไร

การแปรรูปที่อยู่อาศัยในรัสเซียเริ่มขึ้นในปี 2534 และดำเนินต่อไปจนถึงทุกวันนี้ หลายคนกลายเป็นเจ้าของพื้นที่นั่งเล่นแยกเป็นสัดส่วน บ่อยครั้งที่อพาร์ทเมนผ่านเข้าไปในความเป็นเจ้าของของประชาชนบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของร่วมกัน - เมื่อที่อยู่อาศัยได้รับการจดทะเบียนในร่วมกันหรือเป็นเจ้าของร่วม (มาตรา 245 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การสืบทอดของแต่ละหุ้นไม่แตกต่างจากขั้นตอนปกติสำหรับการสืบทอด ผู้สมัครจะต้องรวบรวมเอกสารติดต่อทนายความสาธารณะประเมินทรัพย์สินจ่ายหน้าที่ของรัฐและรับใบรับรองการสืบทอด ถัดไปแบ่งปันที่ได้รับการลงทะเบียน

ใครจะได้รับส่วนแบ่งของผู้เสียชีวิต

1. หากทรัพย์สินถูกแปรรูปในระหว่างการแต่งงานส่วนแบ่งของคู่สมรสที่เสียชีวิตได้รับมรดกเป็นส่วนเท่า ๆ กัน (ตัวอย่างเช่นหากมีทายาทสามคนแต่ละคนจะได้รับ 1/3 ของผู้เสียชีวิต)
2. เจ้าของส่วนหนึ่งของทรัพย์สินอาจยกเลิกการแบ่งปันส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์ให้กับบุคคลหนึ่งหรือหลายคนรวมถึงผู้ที่ไม่ได้อยู่ในหมู่ญาติ
3. หากการแปรรูปอพาร์ทเมนท์เกิดขึ้นก่อนการจดทะเบียนสมรสทรัพย์สินดังกล่าวจะถูกรับรู้เป็นทรัพย์สินของหนึ่งในคู่สมรส ดังนั้นจึงขึ้นอยู่กับการสืบทอดในลักษณะทั่วไป

ตัวอย่าง:

คู่สมรสของ Frolov แปรรูปอพาร์ทเมนท์เทศบาล 2 ห้องในบาลาชิคา ข้อตกลงการแปรรูปได้ลงนามโดยสามีและภรรยา หนึ่งปีต่อมาพวกเขามีลูกหลังจากนั้นอีกสามปีหัวหน้าครอบครัวก็ชนมอเตอร์ไซค์ มีความจำเป็นต้องแบ่งมรดก: ตามกฎหมายส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ของสามีไปที่ภรรยาและลูกสาวของเขา - ทายาทของเครือญาติแรก ดังนั้นในจำนวนทั้งหมดส่วนแบ่งของผู้หญิงจะเป็น¾ - ส่วนที่เหลือ + ของคู่สมรสที่เสียชีวิต เด็กจะได้รับ housing ที่พัก

หากอพาร์ทเมนต์ถูกแปรรูปโดยสามีของเธอเท่านั้นดังนั้นภายใต้การแบ่งมรดกผู้สมัครแต่ละคนต้องอาศัยทรัพย์สิน½

ใครมีสิทธิ์ได้รับส่วนแบ่ง

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียแบ่งทายาทออกเป็นเจ็ดบรรทัดซึ่งสืบทอดมา อย่างไรก็ตามวงกลมของผู้สมัครไม่ได้ จำกัด อยู่แค่นี้ พิจารณาว่าใครสามารถสืบทอดสเตคในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัว

ทายาทตามกฎหมาย

โปรดทราบว่าส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวจะแบ่งเฉพาะระหว่างทายาทของญาติสายหนึ่งเท่านั้น หากคู่สมรสบุตรและบิดามารดาเข้าสู่การสืบทอดน้องชายหรือปู่ของผู้ตายไม่สามารถรับส่วนแบ่งได้เนื่องจากพวกเขาได้รับมอบหมายให้ทำงานในสายงานอื่น

ทายาทของพินัยกรรม

จะเป็นรุ่นที่มีความสำคัญของการแบ่งทรัพย์สินของเจ้าของ เอกสารการบริหารจริง ๆ แล้วการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของทายาทและขนาดของหุ้นของพวกเขา เจ้าของอพาร์ทเมนท์แปรรูปหรือส่วนหนึ่งของมันตัดสินใจด้วยตัวเองที่จะเขียนออกทรัพย์สินส่วนตัว (วรรค 1 ของบทความ 1119 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ยิ่งกว่านั้นในการตัดสินใจของเขาเขาไม่ได้ผูกพันกับครอบครัว - การมีส่วนร่วมในอพาร์ทเมนต์สามารถไปที่คนแปลกหน้าได้อย่างสมบูรณ์ (เช่นเพื่อนร่วมห้องหรือผู้เป็นที่รัก)

รายละเอียดทั้งหมดสามารถดูได้จากเว็บไซต์ทางการของห้องลงทะเบียนของเมืองหรือภูมิภาคของคุณ โปรดทราบว่ารายละเอียดของอำนาจของ Rosreestr และ GBU "My Documents" (MFC) นั้นแตกต่างกัน

หุ้นถูกแบ่งระหว่างทายาทอย่างไร

สถานที่พิเศษถูกครอบครองโดยส่วนของทรัพย์สินที่สืบทอดมา

สำหรับประชาชนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์กับผู้เสียชีวิตพวกเขามีความได้เปรียบเหนือทายาททุกคนยกเว้นเจ้าของร่วม ข้อแม้เดียวคือพวกเขาไม่ควรมีที่อยู่อาศัยอื่น นี้หมายถึงที่อยู่อาศัยซึ่งทายาทใช้บนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของหรือภายใต้สัญญาการจ้างงานทางสังคม

อย่างที่คุณเห็นผู้ออกกฎหมายบางคนละเมิดสิทธิของทายาทที่อาศัยอยู่กับผู้ทำพินัยกรรมมาตลอดชีวิต บุคคลดังกล่าวสามารถอยู่บนถนนได้ทันทีหลังจากที่ทายาทซึ่งเป็นเจ้าของร่วมของที่อยู่อาศัยได้รับสิทธิของตน ข้อยกเว้นคือการขาดสิทธิในการสืบทอด ตัวอย่างเช่นหากเจ้าของร่วมไม่ใช่ญาติของผู้เสียชีวิต - อดีตคู่สมรสของผู้ทำพินัยกรรม ทันทีที่ทายาทเข้ายึดครองสิทธิของพวกเขาพวกเขาสามารถสรุปข้อตกลงได้โดยกำหนดระบอบการปกครองสำหรับการใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง (ตัวอย่างเช่นการเปิดทางเดินสู่ระเบียงครัวตู้กับข้าว)

คุณสมบัติของการแบ่งปันมรดก:

หากมีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของร่วมกัน

การสืบทอดของทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันนั้นแตกต่างจากขั้นตอนมาตรฐาน มากขึ้นอยู่กับลักษณะของสิทธิในทรัพย์สินที่จะแบ่งปัน หากเธอได้รับการแต่งงานแม่ม่าย / หญิงม่ายจะสามารถดึงส่วนแบ่งครึ่งหนึ่ง + จากส่วนแบ่ง + ที่ได้รับมอบหมายให้คู่สมรสของผู้เสียชีวิตเป็นทายาทหลัก

มันเกิดขึ้นที่อพาร์ทเมนต์ส่วนตัวมีการลงทะเบียนในการเป็นเจ้าของร่วม ทายาทอาจเห็นด้วยกับ การเปลี่ยนแปลงของระบอบกฎหมาย   - ในกรณีนั้น ญาติของผู้เสียชีวิตจะได้รับส่วนแบ่งที่เหมาะสมแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์หรือเป็นห้องแยกต่างหาก - ห้องนั่งเล่น ในอนาคตทายาทจะสามารถขายหุ้นตามดุลยพินิจของเขา: ขายให้แลกเปลี่ยนจำนองจำนองมรดก ...

หากมีการลงทะเบียนบุคคลภายนอกในอพาร์ตเมนต์

หากมีการลงทะเบียนคนแปลกหน้าในอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดมาเขาสามารถถูก จำกัด สิทธิ์ในการอยู่อาศัยโดยการยื่น อย่างไรก็ตามหากบุคคลที่ระบุอยู่ในหมวดหมู่ของพลเมืองที่มีสิทธิเท่าเทียมกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์และปฏิเสธที่จะสมัครใจโดยสมัครใจพวกเขายังคงอยู่ สิทธิในการใช้ที่อยู่อาศัย. ศาลฎีกาปฏิบัติตามตำแหน่งนี้ (การตัดสินใจของศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 04.02.2014 ฉบับที่ 46-KG13-6)

หากไม่มีผู้สมัครเพื่อแบ่งปัน

มันเกิดขึ้นที่สถานที่ให้บริการไม่มีทายาท สิ่งนี้เกิดขึ้นในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• การปฏิเสธผู้สมัครจากมรดก - ตามกฎหมายและตามความประสงค์;
• ความไม่รู้โดยเจตนาของการยอมรับมรดกภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎหมาย;
• ผ่านระยะเวลา 6 เดือน
• การรับรู้ของทายาทไม่คู่ควร;
• ผู้สมัครขาดคุณสมบัติ

หากไม่มีใครยอมรับส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวมันจะไปสู่คุณภาพ ทายาทหลักคือเทศบาลที่รับผิดชอบดูแลบ้าน ส่วนใหญ่แล้วจะมีการเสนอให้กับเจ้าของร่วมคนอื่น ๆ ของอพาร์ทเมนท์และหากพวกเขาปฏิเสธที่จะแลกมันส่วนที่สืบทอดมาของทรัพย์สินจะออกจากการประมูล

หากทายาทต้องการที่จะขายส่วนแบ่งของอพาร์ทเม้นเอกชน

เจ้าของหุ้นอาจกำจัดทรัพย์สินส่วนบุคคลตามดุลยพินิจของเขา แต่ถ้ามีหลายคนเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่สืบทอดมาทายาทจะเป็นของเจ้าของร่วม เจ้าของส่วนหนึ่งของคุณสมบัติต้องทำข้อเสนอเป็นลายลักษณ์อักษรถึงผู้เสนอราคา เพื่อทำการตัดสินใจซื้อสำหรับเจ้าของร่วม รับ 30 วัน. หากบุคคลปฏิเสธเจ้าของสามารถขายส่วนหนึ่งของทรัพย์สินให้แก่บุคคลที่สาม (มาตรา 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การละเมิดคำสั่งดังกล่าวก่อให้เกิดความท้าทายในการทำธุรกรรมในศาล เจ้าของร่วมอาจยื่นข้อเรียกร้องสำหรับการโอนสิทธิ์ของผู้ซื้อ ในกรณีนี้ศาลยกเลิกการทำธุรกรรมก่อนหน้าและเจ้าของร่วมปัจจุบันหรือหนึ่งในนั้นไถ่ถอนหุ้นตามมูลค่าที่ตราไว้

ต้องการทนายความ

เมื่อได้รับมรดกส่วนหนึ่งของข้อพิพาทมักเกิดขึ้น: โหมดการเป็นเจ้าของสิทธิ์ในการใช้ความไม่ถูกต้องของพินัยกรรมการเสียชีวิตก่อนกำหนดของทายาทหลักการละเมิดสิทธิในการขายหุ้นและอื่น ๆ อย่างไรก็ตามปัญหาหลักคือสิทธิการเข้าครอบครองของทายาทในการแบ่งทรัพย์สินที่แบ่งแยกไม่ได้ หากผู้สมัครรับมรดกเป็นเจ้าของร่วมของสถานที่ให้บริการเขาสามารถฟ้องทรัพย์สินส่วนที่เหลือได้ หากมีภัยคุกคามที่ชัดเจนของการสูญเสียทรัพย์สินคุณต้องปรึกษากับทนายความ การให้คำปรึกษาทั่วไปจะช่วยให้คุณพิจารณาข้อดีข้อเสียของธุรกิจเข้าใจสิ่งที่ต้องทำต่อไปและสิ่งที่ควรละเว้น - เพื่อไม่ให้ทำลายฟืนและไม่พลาดกำหนดเวลารับมรดก

คุณสามารถส่งใบสมัครฟรีบนเว็บไซต์ของเรา ในเวลาที่กำหนดผู้เชี่ยวชาญด้านโปรไฟล์จะติดต่อกลับและตอบคำถามเร่งด่วน หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการร่างเอกสารหรือเป็นตัวแทนผลประโยชน์ในศาลทนายความจะช่วยคุณในการประชุมคนเดียวในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

ดูวิดีโอเกี่ยวกับการสืบทอดของการแบ่งปันในอสังหาริมทรัพย์ของผู้ทำพินัยกรรม:

• เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องในเรื่องของกฏหมายตามกฎหมายและการพิจารณาคดีของศาลบางครั้งเราไม่มีเวลาที่จะอัพเดทข้อมูลในเว็บไซต์
• ปัญหาทางกฎหมายของคุณใน 90% ของคดีเป็นรายบุคคลดังนั้นการปกป้องสิทธิและตัวเลือกพื้นฐานสำหรับการแก้ไขสถานการณ์อาจไม่เหมาะสมและมักจะทำให้กระบวนการมีความซับซ้อนเท่านั้น!

ดังนั้นติดต่อทนายความของเราสำหรับการให้คำปรึกษาฟรีในขณะนี้และกำจัดปัญหาในอนาคต!

ถามคำถามกับทนายความผู้เชี่ยวชาญฟรี!

ถามคำถามทางกฎหมายและรับฟรี
การปรึกษาหารือ เราจะเตรียมคำตอบใน 5 นาที!

หลังจากที่คนออกจากชีวิตของเขาทรัพย์สินที่เขาเป็นเจ้าของยังคงอยู่ ตามกฎแล้วจะส่งผ่านไปยังทายาท - ญาติหรือบุคคลอื่นที่ระบุไว้ในพินัยกรรม การแบ่งทรัพย์สินมักทำให้เกิดความขัดแย้งและความขัดแย้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงเรื่อง "ที่อยู่อาศัย" สิทธิและหน้าที่ที่เป็นไปได้ของทายาทนั้นจะปรากฏในบทความแห่งประมวลกฎหมายแพ่ง ติดตามพวกเขาคุณสามารถหลีกเลี่ยงการเรียกร้องซึ่งกันและกันและรักษาความสงบสุขในครอบครัว

แนวคิดของการเป็นเจ้าของร่วม

อพาร์ทเมนท์อาจเป็นของหลายคน (มาตรา 244 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ซึ่งแต่ละอพาร์ตเมนต์จะมีส่วนหนึ่งของมัน หากไม่มีการกำหนดส่วนแบ่งของเจ้าของร่วมของอพาร์ทเมนต์ก็จะถือว่าพวกเขามีส่วนเท่ากันของทรัพย์สิน

ส่วนแบ่งพื้นที่อยู่อาศัยไม่สามารถให้เช่าโดยเจ้าของหรือครอบครองโดยคนที่ไม่ใช่สมาชิกในครอบครัวของเขา; การขายทรัพย์สินดังกล่าวเป็นไปได้ภายใต้สิทธิ์ในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์โดยเจ้าของร่วม

เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถแบ่งทรัพย์สินของตัวเองได้อย่างไร เขาสามารถมีชีวิตอยู่ในบ้านย้ายสมาชิกในครอบครัวของเขาไปที่อพาร์ตเมนต์วาดของขวัญเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินหรือยกมรดกให้และสิ่งนี้ไม่จำเป็นต้องมีการแจ้งเตือนหรือได้รับความยินยอมจากเจ้าของพื้นที่อื่น

หุ้นในอพาร์ทเมนท์แบ่งเป็นมรดกอย่างไร

ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียทรัพย์สินจะถูกแบ่งระหว่างผู้สืบทอดของผู้เสียชีวิตใน 2 วิธี: ตามกฎหมายหรือตามความประสงค์

ทายาทของอพาร์ทเม้นท์ของพินัยกรรมเอกชน

การแบ่งทรัพย์สินออกเป็นส่วน ๆ จะไม่ทำให้เกิดปัญหาหากมี มันกำหนดสัดส่วนของทรัพย์สินที่สืบทอดอย่างชัดเจนโดยสรุปกลุ่มของทายาท ผู้สืบทอดสามารถได้รับสิทธิในการอยู่อาศัยโดยส่งใบสมัครและเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ ไปยังทนายความภายในหกเดือนหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม

หากนอกเหนือจากสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของภาระผูกพันได้รับการสืบทอดคุณสามารถปฏิเสธส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่ถึงกำหนด แต่เฉพาะในทั้งหมดเท่านั้น มันได้รับอนุญาตให้ท้าทายความประสงค์ที่จะเป็นคนที่มีส่วนร่วมในการบังคับมรดก

ทายาทของอพาร์ทเมนท์แปรรูปตามกฎหมาย

หากยังไม่ได้ทำมรดกจะเกิดขึ้นตามกฎหมาย คำสั่งของการรับทรัพย์สินที่ระบุไว้ในศิลปะ 1411-1145 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย คนแรกที่จะเข้าสู่สิทธิในการรับมรดกคือเด็กคู่สมรสผู้ปกครอง ในกรณีที่ไม่มีผู้แทนของลำดับความสำคัญสูงกว่าญาติของลำดับความสำคัญที่ต่ำกว่ามีส่วนร่วมในส่วน

ดังนั้นในเทิร์นที่สองทรัพย์สินจะถูกแบ่งระหว่างพี่น้องพี่สาวปู่ย่าตายาย; ในสาม - ระหว่างลุงกับป้าของผู้ตาย ในวันที่สี่ - ระหว่างปู่ย่าตายายและปู่ทวด; ปู่ย่าตายายลูกพี่ลูกน้องและยายคนที่ห้าจะรับช่วงสิทธิ; ในเทิร์นที่หกทรัพย์สินจะถูกสืบทอดโดยญาติของหลานใหญ่ลูกพี่ลูกน้องของพ่อแม่ เจ็ดลูกอุปถัมภ์พ่อเลี้ยงหรือแม่เลี้ยง

หากเด็กได้รับการอุปการะเลี้ยงดู แต่ได้รับการอุปการะอย่างเป็นทางการเขาจะกลายเป็นผู้เข้าร่วมแข่งขันโดยอัตโนมัติสำหรับขั้นตอนแรกของการสืบทอด

ทายาททุกคนที่เป็นตัวแทนของคิวเดียวกันมีสิทธิ์ที่จะได้รับมรดกเท่ากัน

ตัวอย่าง   Citizen V. และพลเมือง N. ซึ่งแต่งงานอย่างถูกกฎหมายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ซึ่งแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์½ของส่วนนี้ Citizen N. เสียชีวิตโดยไม่ทิ้งความประสงค์ดังนั้นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ของเขาควรแบ่งระหว่างภรรยา N. และลูกสาวสองคนในสัดส่วนเท่ากันคือ 1/6 แต่ละคน ตั้งแต่ในช่วงเวลาแห่งการเสียชีวิตของพลเมืองวีลูกสาวคนหนึ่งของเขาเสียชีวิตส่วนแบ่งเนื่องจากเธอส่งผ่านไปยังลูก ๆ ของเธอโดยสิทธิในการเป็นตัวแทน เป็นผลให้อพาร์ทเมนท์ถูกแบ่งในลักษณะนี้: ½ยังคงอยู่ในความเป็นเจ้าของของภรรยาและ 1/6 ส่งผ่านไปยังเธอโดยการสืบทอดจากสามีของเธอ 1/6 ส่งผ่านไปยังลูกสาวของเธอโดยการสืบทอดมรดก 1/12 ไปลูกของลูกสาวผู้ตาย

ทายาทบังคับ

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดกลุ่มบุคคลที่มีสิทธิ์ได้รับส่วนแบ่งในการสืบทอดโดยไม่คำนึงถึงความพร้อมของพินัยกรรม มันรวมถึง:

1. เด็กที่มีอายุไม่เกิน 18 ปี
2. ผู้พิการอยู่ในหมู่ผู้สืบทอดตามกฎหมายหากพวกเขาได้รับการพึ่งพาอย่างน้อย 1 ปีก่อนการเปิดรับมรดก
3. พลเมืองที่ไม่ได้อยู่ในกลุ่มของทายาทที่ต้องพึ่งพาผู้ตายและอาศัยอยู่กับเขาอย่างน้อย 1 ปี

ประชาชนเหล่านี้ได้รับส่วนแบ่งอย่างน้อยครึ่งหนึ่งว่าพวกเขาจะได้รับมรดกตามกฎหมาย หากไม่ได้ทำพินัยกรรมทายาทภาคบังคับจะถูกเรียกพร้อมกับผู้สืบทอดลำดับความสำคัญอื่น ๆ

ทายาทของอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวโดยสิทธิในการเป็นตัวแทน

ทายาทของทายาทผู้ตายจะได้รับมรดกโดยสิทธิในการเป็นตัวแทนหากการตายของเขาเกิดขึ้นก่อนการเปิดรับมรดกหรือพร้อมกันกับผู้ทำพินัยกรรม

ส่วนแบ่งของทายาทผู้เสียชีวิตในอพาร์ทเมนต์ของเจ้าของคนก่อนจะถูกแจกจ่ายให้กับผู้สมัครใหม่

ตัวอย่างเช่นหากแม่เสียชีวิตในปี 2014 ปู่ - ในปี 2559 และมรดกของแม่คือ¼ของอพาร์ทเมนต์ส่วนนี้จะถูกแบ่งระหว่างลูก ๆ ของเธอแม้ว่าพวกเขาจะไม่สามารถรับมรดกของปู่ได้

ใครมีสิทธิ์จองพื้นที่ล่วงหน้าเพื่อรับส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์

ตามกฎแล้วทายาทของอพาร์ทเมนท์แปรรูปเห็นด้วยกับปัญหาของการกำหนดขนาดของหุ้น เพื่อปกป้องสิทธิ์ของคุณในการเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่แบ่งแยกคุณต้องมีข้อได้เปรียบเหนือผู้อื่น มันอาจจะเป็น:

• ใช้ชีวิตอยู่ในร่มกับผู้ทำพินัยกรรมใช้เพื่อจุดประสงค์ ไม่สำคัญว่าผู้สมัครจะเป็นเจ้าของหรือเป็นเจ้าของร่วม
• ใช้สถานที่ที่อยู่ในนั้นหลังจากการตายของเจ้าของหากการกระทำดังกล่าวไม่ผิดกฎหมาย
• ที่พักกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์จนกว่าจะถึงวันเปิดรับมรดกเนื่องจากขาดที่อยู่อาศัยหรือให้เช่า

หากการสืบทอดเกิดขึ้นในบริเวณที่ระบุผู้มีส่วนได้เสียอื่น ๆ ควรได้รับเงินชดเชยจากทายาท

ถ้ามันเป็นไปไม่ได้ที่จะแก้ไขความแตกต่างปัญหาของการกำหนดขนาดของหุ้นจะถูกตัดสินในศาล

ที่เข้ามาในมรดก

ขั้นตอนการรับมรดกสำหรับการมีส่วนร่วมในอพาร์ตเมนต์จะดำเนินการภายใน 6 เดือนหลังจากการตายของเจ้าของ ในช่วงเวลานี้มีความจำเป็นต้องส่งเอกสารไปยังศาลเพื่อเปิดคดีมรดก พื้นฐานสำหรับการเริ่มต้นขั้นตอนคือคำแถลงและเอกสารแรกที่ส่งเพื่อพิสูจน์การเสียชีวิตของเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย: ใบมรณบัตร, ใบแจ้งการตาย, การตัดสินของศาลเกี่ยวกับการรับรู้ของบุคคลว่าเป็นคนตาย

สิ่งที่ต้องทำก่อน

• ออกใบมรณะบัตรที่สำนักทะเบียน ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องใช้เอกสาร: ใบรับรองแพทย์ที่มีใบมรณะบัตร (แบบฟอร์ม 106 / u-08) หนังสือเดินทางของผู้เสียชีวิต
• ในสำนักงานพาสปอร์ตให้นำผู้เสียชีวิตออกจากการลงทะเบียนและรับใบรับรอง (แบบฟอร์ม 9) ซึ่งจะมีการระบุสารสกัด คุณต้องมีเอกสารติดตัวไปด้วย: หนังสือเดินทางใบมรณะบัตรพร้อมสำเนา

เอกสารที่จำเป็น

• การสมัครรับมรดก
• ใบมรณะบัตรของผู้ให้เช่า
• เอกสารพื้นฐานสำหรับการเข้าสู่การสืบทอด (พินัยกรรมข้อมูลเกี่ยวกับเครือญาติ);
• ใบรับรองที่ระบุมูลค่าของอพาร์ตเมนต์
• ใบรับรองจากสถานที่พำนักสุดท้ายของผู้เสียชีวิต
• เอกสารยืนยันการดำรงอยู่ของความสัมพันธ์ในครอบครัวระหว่างทายาทและผู้ตาย
• แบบฟอร์ม 9;
• สารสกัดจากหนังสือบ้านซึ่งระบุว่าทุกคนที่ลงทะเบียนในห้อง
• รับมรดกเอกสารอสังหาริมทรัพย์

ดาวน์โหลดใบสมัครมรดก ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม 9

อสังหาริมทรัพย์ไม่รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้แปรรูปโดยผู้ตาย อย่างไรก็ตามการตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการรวมส่วนแบ่งดังกล่าวในทรัพย์สินที่ได้รับมรดกอาจทำในการดำเนินการพิจารณาคดี

เอกสารที่ศาลจำเป็นต้องมีเพื่อลงทะเบียนสิทธิในการรับมรดกให้แก่ส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์:

• ข้อตกลงการแปรรูปยืนยันการโอนที่อยู่อาศัยของเทศบาลให้เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน
• สารสกัดจากการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐแบบครบวงจร (USRN) ซึ่งรวมข้อมูลจากการลงทะเบียนสถานะของ Unified State of Right to Real Estate (USRP จนถึง 31 ธันวาคม 2016) และข้อมูลหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน คำสั่งดังกล่าวอาจร้องขอโดยทนายความในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์อย่างอิสระ

หลังจาก 6 เดือนทนายความจะออกใบรับรองมรดกให้แก่ทายาท

มรดกเมื่อ

หากบุคคลนั้นไม่ได้ส่งเอกสารเพื่อรับมรดก แต่ได้คิดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและรับรองความปลอดภัยของอพาร์ทเมนท์ก็หมายความว่าเขาได้เข้าสู่การรับมรดกตามความเป็นจริง ในการทำให้ส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์นั้นถูกต้องตามกฎหมายและกลายเป็นเจ้าของคุณจะต้องแสดงหลักฐานการใช้ทรัพย์สิน: ค่าสาธารณูปโภคที่จ่ายไปแล้วข้อมูลเกี่ยวกับการชำระหนี้คำให้การ

มิฉะนั้นทายาทจะไม่สามารถกำจัดทรัพย์สินได้อย่างสมบูรณ์: ทำธุรกรรมการซื้อและขายประสานงานการเปลี่ยนแปลงการวางแผนลงทะเบียนสมาชิกครอบครัวในพื้นที่อยู่อาศัย การกระทำเหล่านี้กำหนดให้ศาลต้องตัดสินใจเกี่ยวกับการรับรู้ถึงสิทธิในทรัพย์สินของทายาท

ข้ามกำหนดเวลา

ทายาทไม่ได้มีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามกฎแห่งมรดกเสมอไปและมักจะไม่พอใจกับผลลัพธ์ของหัวข้อ

ศาลจะพิจารณาปัญหาของการยึดส่วนแบ่งการบังคับของทรัพย์สินและความเป็นไปได้ของการรับส่วนแบ่งของพาร์ทเมนต์หากกำหนดเวลาในการส่งใบสมัครไปยังทนายความจะถูกละเมิด ในกรณีหลังทายาทจะต้องมีหลักฐานของสถานการณ์ที่ร้ายแรงซึ่งมีการละเมิดช่วงเวลาของการอุทธรณ์

วิธีที่ดีที่สุดในการออกจากสถานการณ์นี้คือการขอความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เข้าร่วมคนอื่น ๆ ในกระบวนการเพื่อรวมผู้กระทำความผิดไว้ในรายการทายาท เอกสารนี้จะต้องได้รับการรับรองจากทนายความ ใบรับรองการรับมรดกก่อนหน้านี้อาจมีการยกเลิกและหุ้นของอพาร์ตเมนต์จะถูกแจกจ่ายซ้ำอีกครั้ง แต่ในกรณีส่วนใหญ่สถานการณ์เช่นนี้ไปทดลองใช้

วิธีการลงทะเบียนส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์โดยการสืบทอด

การเป็นทายาทที่ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่เพียงพอ มีความจำเป็นต้องลงทะเบียนส่วนแบ่งในสำนักงานอาณาเขตของ Rosreestr โดยแสดงเอกสาร:

• แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ
• ใบรับรองการสืบทอดคุณสมบัติ
• หนังสือเดินทางของทายาท;
• ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดิน
• เอกสารรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สินของผู้ทำพินัยกรรม
• ข้อตกลง (การตัดสินของศาล) ในการกำหนดส่วนแบ่งของผู้รับโอนแต่ละรายในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัว
• ใบเสร็จรับเงินการชำระภาษีของรัฐในการรับมรดก

สำเนาของเอกสารที่ให้ทั้งหมดจะต้องได้รับการรับรอง

หลังจากตรวจสอบเอกสารแล้ว Rosreestr จะลงทะเบียนความเป็นเจ้าของห้องชุด ระยะเวลารอใบรับรองการลงทะเบียนไม่เกิน 10 วัน เมื่อดำเนินการตามขั้นตอนนี้เสร็จสิ้นแล้วเจ้าของส่วนที่ได้รับการสืบทอดอาจกำจัดทิ้งตามดุลยพินิจของเขา

มรดกของอสังหาริมทรัพย์ในการเป็นเจ้าของร่วมกัน

หากคู่สมรสเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ได้มาในการสมรสก็เป็นทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส

จนกระทั่งปี 1996 เมื่อหนึ่งในคู่สามีภรรยาเสียชีวิตทั้งอพาร์ตเมนท์ได้ส่งผ่านไปยังคู่สมรสที่สอง แต่ต่อมาก็มีการเปลี่ยนแปลงลำดับการสืบทอด ตอนนี้คู่สมรสที่รอดตายเป็นเจ้าของทรัพย์สิน and และสืบทอดส่วนหนึ่งของ½ส่วนแบ่งของผู้เสียชีวิตในหมู่ผู้สืบทอดลำดับความสำคัญ

ตัวอย่างเช่นในกรณีการเสียชีวิตของชายคนหนึ่งที่มีภรรยาและลูกการกระจายตัวของอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวระหว่างการสืบทอดตามพินัยกรรมที่ลูกชายระบุว่าเป็นทายาทเพียงคนเดียวจะเกิดขึ้นดังนี้: ½จะเป็นของภรรยาตามดุลยพินิจ ความประสงค์และสิ่งต่าง ๆ ) และ½จะไปหาลูกชายตามความประสงค์

การสืบทอดอพาร์ทเมนท์มีค่าใช้จ่ายเท่าใด

ไม่ว่าทายาทจะเป็นญาติของผู้เสียชีวิตหรือบุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตจะไม่มีการชำระภาษีทรัพย์สิน แต่จะมีการคิดค่าธรรมเนียมสำหรับการทำงานของทนายความและการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

ในการขอรับใบรับรองการสืบทอดคุณต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ขนาดของมันถูกกำหนดโดยรหัสภาษี (มาตรา 333.24) และคือ:

• สำหรับญาติหรือบุตรบุญธรรมสามีและภรรยาพ่อหรือแม่ - 0.3% ของมูลค่าของหุ้นที่พวกเขาได้รับ จำนวนไม่เกิน 100,000 รูเบิล
• สำหรับผู้สืบทอดอื่น ๆ - 0.6% ภายในล้านรูเบิล

พื้นฐานสำหรับการคำนวณเทียบเท่ากับมูลค่าของทรัพย์สินที่สืบทอดมา หากไม่มีการชำระภาษีของรัฐจะไม่มีการออกใบรับรองการสืบทอด

ในการเปลี่ยนรายการในการลงทะเบียนแบบรวมรัฐก็มีความจำเป็นที่จะต้องจ่ายภาษีของรัฐซึ่งสอดคล้องกับศิลปะ 333.33 ของรหัสภาษีคือ:

• สำหรับประชาชน - 350 rubles.;
• สำหรับองค์กร - 1,000 รูเบิล

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะเกี่ยวข้องกับการชำระเงินของบริการทนายความ หากจำเป็นการรับรองสำเนาเอกสารจะได้รับเงิน 10 รูเบิล ต่อแผ่นเมื่อยืนยันลายเซ็นบนเอกสาร - 100 รูเบิล ขนาดของอัตราภาษีรับรองเอกสารถูกระบุไว้ในศิลปะ 22.1 ความรู้พื้นฐานด้านกฎหมายเกี่ยวกับพรักาน บริการด้านกฎหมายและทางเทคนิคจ่ายโดยตกลงกับทนายความ

การขายส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์ที่สืบทอดมา

หากทายาทมีความปรารถนาเขาก็มีสิทธิ์ทุกอย่างที่จะทำ ในการทำเช่นนี้คุณต้อง:

• เพื่อจัดสรรส่วนแบ่งของทรัพย์สินรวมในลักษณะตามสัญญาหรือการพิจารณาคดี;
• แจ้งให้เจ้าของร่วมแต่ละคนทราบเกี่ยวกับพื้นที่ที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการขายและการเสนอซื้อหุ้นของทรัพย์สินเนื่องจากบุคคลประเภทนี้มีสิทธิ์ครอบครองสิทธิในการซื้อ (มาตรา 250 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย);
• หากเจ้าของร่วมไม่ให้การปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรในการซื้อส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์จากนั้นอย่างเคร่งครัดหลังจากหนึ่งเดือนทายาทสามารถขายให้ผู้ซื้อรายอื่นในราคาเดียวกัน

การยึดมั่นในอัลกอริทึมของการเข้าใช้สิทธิในมรดกและการลงทะเบียนส่วนแบ่งของอพาร์ทเม้นจะทำให้เป็นไปได้ที่จะเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบและในอนาคตเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเกี่ยวกับการกำจัดของทรัพย์สิน

คุณสามารถเพิ่มความเร็วในกระบวนการรับมรดกหุ้นหลังจากการเสียชีวิตของญาติโดยใช้การให้คำปรึกษาฟรีจากผู้เชี่ยวชาญในพอร์ทัลเว็บไซต์ ทนายความที่มีประสบการณ์จะช่วยกำหนดรายชื่อของเอกสารที่จำเป็นรวมถึงการยื่นคำขอต่อศาลอย่างถูกต้องและตอบคำถามใด ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

อพาร์ทเมนท์หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถแบ่งได้จริง สิ่งนี้ทำให้เกิดความขัดแย้งและความยุ่งยากในการแบ่งปัน วิธีการรับส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์โดยการสืบทอด

ตามกฎหมายทายาทลำดับความสำคัญทั้งหมดมีสิทธิเท่าเทียมกันในการอยู่อาศัยและเพื่อรับส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์ มรดกของอพาร์ทเมนท์อาจถูกดำเนินการโดยทายาทของด่านที่สองเป็นต้น จนถึงวันที่เจ็ด ลำดับจะถูกกำหนดโดยระดับของความสัมพันธ์และถูกกำหนดโดยศิลปะ 1142-1145 ch. 63 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตามหลักการแล้วญาติ ๆ เห็นด้วยในการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับหนึ่งในพวกเขามักจะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์อาจได้รับค่าชดเชยสำหรับการแบ่งตามมูลค่าตลาด ในทางปฏิบัติปัญหาดังกล่าวมักได้รับการแก้ไขในศาล.

สถานการณ์อาจรุนแรงขึ้นหากทายาทคนใดคนหนึ่งมีส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้กฎหมายกำหนดให้สิทธิในการซื้อคืนหุ้นที่เหลืออยู่

ความระมัดระวัง: หากทายาทคนใดคนหนึ่งอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์อย่างถาวรและไม่มีที่อยู่อาศัยอื่นเขาก็มีข้อได้เปรียบเหนือผู้อื่นและมีสิทธิ์นับที่อยู่ต่อไปหรือชดเชยให้เพียงพอสำหรับการมีส่วนร่วมของเขา

มาตราพันธสัญญา

หากผู้ทำพินัยกรรมก่อนที่เขาจะเสียชีวิตแสดงเจตจำนงของเขาการตัดสินใจทายาทจะง่ายขึ้นมาก พินัยกรรมสามารถโอนทั้งหมดหรือบางส่วนของพาร์ทเมนต์ให้กับประชาชนใด ๆ ไม่เพียง แต่เป็นญาติ.

อย่างไรก็ตามควรจำไว้ว่ากฎหมายคุ้มครองสิทธิของทายาทโดยตรงของขั้นตอนแรกหากพวกเขาถูกปิดใช้งาน หากต้องการพวกเขาสามารถท้าทายเจตจำนงในศาลและรับส่วนแบ่งการรับประกันได้อย่างง่ายดายเนื่องจากเป็นไปตามกฎหมาย

สำคัญ: เงื่อนไขหลักสำหรับความถูกต้องของพินัยกรรมคือความจุเต็มของผู้ทำพินัยกรรม

มรดกเมื่อ

ถ้อยคำนี้เป็นหลักหมายถึงการใช้ทรัพย์สินทางพันธุกรรมโดยไม่มีขั้นตอนอย่างเป็นทางการสำหรับการรับมรดก ส่วนใหญ่มักจะปฏิบัติในแง่ของที่อยู่อาศัยที่ไม่แปรรูปโดยผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์อย่างต่อเนื่องกับผู้เสียชีวิต

หากเรากำลังพูดถึงมรดกของการมีส่วนร่วมในอพาร์ทเมนท์เอกชนการลงทะเบียนมรดกไม่เหมาะจะเต็มไปด้วยความยากลำบากในการขายที่อยู่อาศัย

เช่นเดียวกับการได้รับใบรับรองที่จำเป็นการลงทะเบียนหนึ่งในสมาชิกในครอบครัว ฯลฯ

วิธีการแบ่งปันพาร์ทเมนต์โดยการสืบทอด?

บางครั้งก็จำเป็นต้องขายหุ้นของคุณในอพาร์ตเมนต์ กฎหมายอนุญาตให้มีโอกาสดังกล่าวภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. การจัดสรรหุ้นจริงถ้าเป็นไปได้ ตัวอย่างเช่นเป็นจริงที่จะจัดสรรห้องในอพาร์ทเมนต์สองหรือสามห้อง

   หากเป็นไปไม่ได้ให้กำหนดลำดับการใช้ที่อยู่อาศัย เหตุการณ์ดังกล่าวจัดขึ้นในศาล

2. ข้อเสนอในการขายหุ้นบางส่วนให้กับทายาทที่เหลือจะต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร

ในกรณีที่มีการปฏิเสธการซื้อผู้สืบทอดจะได้รับอนุญาตให้จัดการการขายในส่วนของห้องชุด. เห็นได้ชัดว่ามีโอกาสสูงที่จะตระหนักถึงส่วนที่จัดสรรของอพาร์ทเมนท์เป็นห้องแยก

สำหรับข้อมูล: ปัจจุบันรัฐดูมากำลังพัฒนาร่างกฎหมายที่กำหนดให้ทายาทต้องขายอพาร์ทเมนต์ภายในระยะเวลาสามเดือนนับจากวันที่ได้รับ รายได้จะถูกแบ่งปัน

คุณรู้วิธีแชร์อพาร์ทเมนต์ส่วนตัวแบบไม่ต้องทำอย่างไร ค้นหาคำตอบในวิดีโอนี้:

การลงทะเบียนการเป็นเจ้าของร่วมในอพาร์ทเมนต์โดยการสืบทอด

ทายาทจะกลายเป็นเจ้าของเต็มของหุ้นที่กำหนดให้เขาหลังจากลงทะเบียนสิทธิของเขากับการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร วิธีการลงทะเบียนส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนท์โดยการรับมรดก

ในการลงทะเบียนส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์โดยการสืบทอด:

1. รับใบรับรองการสืบทอดจากสาธารณะทนายความ
2. จัดเตรียมเอกสารสำหรับการส่งไปยัง UFRS (Office of Federal Registration Service):
   • แอพลิเคชันสำหรับการลงทะเบียนของรัฐ
   • หนังสือเดินทาง;
   • การรับชำระค่าภาษีอากรของรัฐหรือเอกสารยืนยันการยกเว้นจากการชำระ
   • ใบรับรองการสืบทอด;
   • สัญญาของทายาทในส่วนของที่อยู่อาศัยหรือการตัดสินใจของศาลกำหนดส่วนแบ่งของแต่ละคน;
   • เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของผู้ทำพินัยกรรม
   • หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินถ้าจากช่วงเวลาของการส่งล่าสุดไปยังหน่วยงานลงทะเบียนเงื่อนไขทางเทคนิคของพาร์ทเมนต์ไม่ได้เปลี่ยน
3. จากนั้นยังคงรอการตรวจสอบเอกสารที่รวบรวมโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตและรับใบรับรองการลงทะเบียนหลังจาก 10 วัน

สำคัญ: การลงทะเบียนของการแบ่งปันในพาร์ทเมนต์โดยมรดกต้องให้สำเนาของเอกสารทั้งหมดจะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความโดยไม่ต้องล้มเหลว

แบบฟอร์มใบสมัครสำหรับการจดทะเบียนสถานะของสิทธิในอสังหาริมทรัพย์:,.

มรดกของการมีส่วนร่วมในพาร์ทเมนต์แปรรูป

เพื่อที่จะเข้าสู่สิทธิการสืบทอดมันเป็นสิ่งจำเป็นภายในหกเดือนหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรมเพื่อส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังสำนักงานทนายความ:

• การประกาศเจตนาที่จะเป็นทายาทต่อการมีส่วนร่วมในอพาร์ตเมนต์;
• ใบมรณะบัตรของเจ้าของคนก่อน
• ใบรับรองจากสถานที่พำนักของผู้ทำพินัยกรรมนั้น
• เอกสารยืนยันความสัมพันธ์ในครอบครัวกับผู้ตาย
• เอกสารชื่อเรื่องสำหรับพาร์ทเมนต์;
• ใบรับรองจาก Bti เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและแผนของอพาร์ทเมนท์;
• แยกออกจากบัญชีส่วนตัวเมื่อไม่มีหนี้สิน;
• สารสกัดจากรายชื่อหนังสือบ้านทั้งหมดที่กำหนด

แอพลิเคชันสำหรับการยอมรับการสืบทอด: และ

หากไม่พบการประนีประนอมระหว่างการแบ่งการกำหนดเพิ่มเติมของหุ้นของแต่ละคนและมรดกของหุ้นในอพาร์ตเมนต์จะดำเนินการต่อไปในศาล

สำหรับข้อมูล: ทายาทอาจละทิ้งหุ้นของเขาในความโปรดปรานของผู้อื่น สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าวิธีนี้ไม่สามารถย้อนกลับได้

มรดกของพาร์ทเมนต์ในการเป็นเจ้าของร่วมกัน

กฎหมายหมายถึงทรัพย์สินส่วนกลางร่วมกันซึ่งเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสที่ได้มาโดยพวกเขาในช่วงระยะเวลาของการอยู่ร่วมกัน การสืบทอดอพาร์ทเมนท์ในการเป็นเจ้าของร่วมมีคุณสมบัติลักษณะเนื่องจากความเป็นไปไม่ได้ของการจัดสรรหุ้น

คู่สมรสแต่ละคนมีสิทธิในทรัพย์สินร่วมทั้งหมด. ดังนั้นก่อนหน้านี้หลังจากการตายของหนึ่งในนั้นที่สองนิรนัยกลายเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ตั้งแต่ปี 1996 การสืบทอดได้เกิดขึ้นในลักษณะทั่วไป

ในเวลาเดียวกันคู่สมรสที่รอดชีวิตยังคงเป็นเจ้าของและได้รับมรดก 1/2 อพาร์ทเมนท์เป็นทายาทหลักภายใต้กฎหมายเว้นแต่จะมีพินัยกรรมเหลืออยู่โดยมีเจตจำนงที่แตกต่างออกไป

สภา: การมีที่อยู่อาศัยในความเป็นเจ้าของร่วมเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การวางแผนล่วงหน้า มาตรการนี้จะป้องกันข้อพิพาทที่ไม่จำเป็นจำนวนมากเมื่อรับส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์ที่มีความเป็นเจ้าของร่วม

ภาษี

ส่วนแบ่งในอพาร์ทเม้นโดยมรดกและภาษีสิ่งนี้พูดในกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย? ตามกฎหมายของวันที่ 1 กรกฎาคม 2005 N 78-ФЗ, ภาษีมรดกสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะไม่เรียกเก็บ

ยกเว้นบุคคลที่มีสิทธิได้รับรายได้จากผลงานและสิ่งประดิษฐ์ของผู้เสียชีวิต. สำหรับพวกเขาภาษีมรดกสำหรับส่วนแบ่งของอพาร์ทเม้นจะเป็น 13% ของราคาตลาดของอพาร์ทเมนท์

ส่วนที่เหลือจะถูกเรียกเก็บเงินเพียงการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการได้รับใบรับรองการสืบทอดซึ่งจะมีจำนวน 0.3% ของค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยสำหรับทายาทของขั้นตอนที่หนึ่งและสองและ 0.6% สำหรับคนต่อไป ด้วยข้อแม้หนึ่งข้อ: ในกรณีแรกการชำระเงินไม่ควรเกิน 100,000 และในครั้งที่สอง - 1 ล้านรูเบิล

สำหรับข้อมูล: หน้าที่ของรัฐที่จ่ายให้ทายาทแต่ละคนแยกจากกัน

ข้อสรุป

ความสงบสุขและความสามัคคีระหว่างญาติสามารถช่วยให้ผู้เข้าร่วมทั้งหมดในคดีมรดกที่อยู่อาศัยจากปัญหาที่ไม่จำเป็นและค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น

19.04.2018

การตายของคนที่คุณรักเป็นเรื่องร้ายแรงสำหรับญาติ พวกเขาไม่สามารถคิดถึงมรดกได้ในทันที แต่ขั้นตอนนี้มีผลบังคับใช้และคุณต้องผ่านมันไป ถัดไปพูดคุยเกี่ยวกับ วิธีการวาดส่วนแบ่งของผู้เสียชีวิตในอพาร์ทเมนต์แปรรูป.

วิธีการแบ่งปันได้รับมรดกหลังจากผู้ทำพินัยกรรม

ภายใต้กฎหมายปัจจุบันทายาทสามารถแบ่งออกเป็น 2 ประเภท พวกเขาได้รับทรัพย์สิน:

ขึ้นอยู่กับความตั้งใจ;

ตามลำดับที่กฎหมายกำหนด

กลุ่มที่สองรวมถึงญาติของผู้เสียชีวิตทุกคนส่วนแบ่งของผู้เสียชีวิตในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวจะทำโดยประชาชนในทางกลับกันจัดตั้งขึ้นตามกฎหมาย ยิ่งไปกว่านั้นมันเป็นสิ่งที่สืบทอดกันมาแม้กระทั่งเด็กที่เกิดหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรม แต่กำเนิดมากับเขา

พิจารณารายละเอียดการสืบทอดแต่ละคำสั่งเพิ่มเติม

ความประสงค์และกระบวนการของการได้รับส่วนแบ่งในนั้น

ผู้เชี่ยวชาญบอกว่านี่เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการรับมรดก ญาติไม่จำเป็นต้องทะเลาะกันเกี่ยวกับผู้ที่จะได้รับเพราะทั้งหมดนี้ได้รับการแก้ไขแล้วในความประสงค์สุดท้ายของผู้บริจาค แต่ผู้แทนตามกฎหมายของผู้ทำพินัยกรรมจะได้รับส่วนบังคับของทรัพย์สินที่ได้รับมรดกซึ่งไม่ได้เขียนลงบนกระดาษ

ตามกฎหมายผู้แทนตามกฎหมายของผู้เสียชีวิตจะแบ่งทรัพย์สินของเขาเป็นหุ้นเท่า ๆ กัน. ก็ให้ทายาทจากคำสั่งใด ๆ แต่ถ้าไม่มีญาติใกล้ชิด ระหว่างญาติของทรัพย์สินบรรทัดเดียวกันก็แบ่งออกเป็นส่วนเท่า ๆ กัน

คิวสำหรับคุณสมบัติที่สืบทอดมาจะถูกแบ่งดังนี้:

ตัวแทนครั้งแรก: คู่สมรส นอกจากนี้ยังรวมถึงเด็กและผู้ปกครองของผู้ทำพินัยกรรม;

ผู้รับมรดกของประเภทที่สอง: พี่น้องปู่ย่าตายาย;

ผู้แทนของวงที่สาม: ป้าและลุงพื้นเมือง

หากตัวแทนของสายดังกล่าวของพวกเขายังไม่ได้รับการเปิดเผยหรือพวกเขาได้ปฏิเสธทรัพย์สินเป็นลายลักษณ์อักษรแล้วมันจะถูกมอบให้กับญาติและญาติที่สอง

เพื่อปู่ย่าตายายและทรัพย์สินปู่ทวดที่วงกลมที่สี่

ในการเปิดตัวแทนกลุ่มที่ห้าจะมอบให้กับหลานชายพี่ชายและน้องสาวของปู่ย่าตายายและปู่ย่าตายาย

ญาติจากวงกลมวงที่หก: ลูกหลานลูกพี่ลูกน้องลูกพี่ลูกน้องลูกพี่ลูกน้องและลุง

หากไม่มีตัวแทนตามกฎหมายจากหมวดหมู่ข้างต้นวงกลมที่เจ็ดจะถูกเปิดรวมถึงลูกเลี้ยงลูกเลี้ยงพ่อเลี้ยงแม่เลี้ยง

วิธีการแบ่งปันในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวได้รับการสืบทอด

หากพลเมืองที่ยื่นขอกฎหมายทรัพย์สินเสียชีวิตจะได้รับส่วนแบ่งของเขา หากมีเด็กหลายคนสัดส่วนจะถูกแบ่งออกเป็นครึ่ง

หากพลเมืองที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นทายาทโดยตรงในพินัยกรรมเสียชีวิตลูก ๆ ของเขาก็ไม่มีสิทธิ์ได้รับมรดก กฎนี้ขึ้นอยู่กับทายาทที่ถูกตัดสิทธิ์จากเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ได้รับมรดกหรือถือว่าไม่คู่ควร

เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นสำหรับการสืบทอด

เปิดผู้เชี่ยวชาญกฎหมายมรดกในกฎหมายเมื่อผู้ทำพินัยกรรมเสียชีวิต ถ้าเขายังมีชีวิตอยู่มรดกนั้นจะเปิดไม่ได้

หกเดือนหลังจากการตายของเขาทายาทมีสิทธิ์ที่จะรวบรวมเอกสารสำหรับมรดก

พวกเขาจะต้องทำสิ่งต่อไปนี้:

เยี่ยมชมสำนักงานรีจิสทรี ในนั้นทายาทแสดงใบรับรองการตายและหนังสือเดินทางของผู้เสียชีวิตที่ได้รับใบรับรองการตาย

ถ่ายสำเนากระดาษที่ได้รับ

นัดหมายกับพนักงานสำนักงานพาสปอร์ต คนที่มาพร้อมกับหนังสือเดินทางพลเมืองใบมรณะบัตรและสำเนาของมัน ที่นั่นเขาลบผู้ทำพินัยกรรมออกจากการลงทะเบียนรับใบรับรองในรูปแบบ 9 พร้อมวันที่จำหน่ายที่แน่นอนในนั้น

มันเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับพนักงานบริการสาธารณะทนายความในการรวบรวมแพคเกจของเอกสาร คุณไม่สามารถทำได้โดย:

หนังสือเดินทาง;

ใบมรณะบัตรและสำเนา

กระดาษพินัยกรรม

แบบฟอร์ม 9 พร้อมวันลงทะเบียน

สูติบัตรการแต่งงานเอกสารอื่น ๆ ยืนยันการสื่อสารกับผู้ทำพินัยกรรม

Notaries to the ทายาทยังส่งใบรับรองความปรารถนาที่จะเข้าสู่มรดก

หากได้รับการสืบทอดเพียงแค่แบ่งปันในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวก็จะได้รับ:

ข้อตกลงการแปรรูปอย่างเป็นทางการ

ใบรับรองสถานะการเป็นเจ้าของ;

หนังสือเดินทางหนังสือเดินทางที่ออกให้

แยกจาก Unified State Register

ตอนนี้ทนายความของตัวเองได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินอิเล็กทรอนิกส์และสารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร

วิธีที่จะทำให้มรดกเป็นทรัพย์สิน

6 เดือนหลังจากการตายของผู้ทำพินัยกรรมพนักงานบริการรับรองเอกสารจะออกใบรับรองการเปิดมรดกทางพันธุกรรมให้กับทายาท มันให้แก่ Rosreestr และทรัพย์สินสำหรับการแบ่งปันที่สืบทอดได้รับการลงทะเบียนที่นั่น

ทำไมต้องขึ้นศาล

ในสถานการณ์ที่มีการโต้แย้งผู้สมัครที่ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับทรัพย์สินที่ได้รับมรดกจะมีผลใช้บังคับกับผู้พิพากษา   เขาแก้คำถามเกี่ยวกับ:

การจัดสรรและการยึดทรัพย์สิน

ใบเสร็จรับเงินของการสืบทอดหลังจากหมดอายุการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม

นอกจากนี้ยังมีการจัดสรรส่วนแบ่งในมรดกในศาลหากผู้สมัครไม่สามารถแก้ไขปัญหานี้ได้อย่างอิสระ ผู้เชี่ยวชาญพิจารณาว่าข้อพิพาททางพันธุกรรมมีการฟ้องร้องดำเนินคดียาวนานที่สุด บ่อยครั้งที่ทายาทไม่สามารถแก้ไขปัญหาได้อย่างสงบพวกเขาไปศาลและญาติคนอื่น ๆ ปรากฏตัวขึ้นที่นี่ซึ่งยังใช้สำหรับการรับมรดกและยื่นฟ้องแย้ง ด้วยเหตุนี้ทายาทจึงต้องพิสูจน์สิทธิ์ในการรับมรดก

แต่ถ้าเขาไม่ได้ไปที่สำนักงานของทนายความตรงเวลาแล้วมันจะเป็นเรื่องยากมากสำหรับเขาที่จะได้รับมรดก

หากทนายความได้รับใบรับรองทั้งหมดและเหตุที่ไม่มีวันครบกำหนดในการรับมรดกนั้นไม่ร้ายแรงญาติก็จะถูกลิดรอนโอกาสที่จะได้รับมัน

อย่างไรก็ตามถ้าเขาต้องการรับมันเขาจะต้องทำสิ่งต่อไปนี้:

ติดต่อผู้รับรายอื่นของคุณสมบัติที่สืบทอด พวกเขาจำเป็นต้องได้รับความยินยอมสำหรับการจัดสรรหุ้นให้กับทายาทอื่น ด้วยแพคเกจของเอกสารทายาทที่ดึงดูดให้บริการทนายความและได้รับส่วนแบ่งของเขาโดยไม่ต้องดำเนินการตามกฎหมาย

ทายาทยังต้องตรวจสอบว่าเงินเดิมพันอยู่ในสภาพดี หากความซื่อสัตย์ถูกละเมิดเขาก็หันไปหาผู้พิพากษาและเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับความเสียหาย

หากผู้สมัครสำหรับการสืบทอดผ่านกำหนดเวลาสำหรับการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมของเขาต้องพิสูจน์ในศาลว่าเขา:

สิทธิในการรับส่วนหนึ่ง

พลาดกำหนดเวลาด้วยเหตุผลที่ดี

ดังนั้นการได้รับมรดกและรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดนั้นไม่ยากอย่างที่คิด และจากการศึกษาบทความของเราคุณสามารถเข้าสู่การสืบทอดอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาใด ๆ แต่ถ้าคุณเป็นห่วงความตายของคนที่คุณรักและคุณไม่สามารถคิดถึงสิ่งอื่นได้คุณควรมอบความไว้วางใจให้กระบวนการรับมรดกต่อผู้ดูแล