เพราะสิ่งที่พวกเขาสามารถปฏิเสธการจำนองธนาคารออมทรัพย์ Sberbank ปฏิเสธการจำนองจะทำอย่างไร? ทำไมอาจไม่ได้รับการจดจำนอง

การจำนองอนุญาตให้คุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณเองหากไม่มีเงินพอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่อนุมัติใบสมัครสินเชื่อ

ผู้อ่านที่รัก! บทความนี้พูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่ในแต่ละกรณีนั้นเป็นรายบุคคล หากคุณต้องการทราบวิธี แก้ปัญหาของคุณ   - ติดต่อที่ปรึกษา:

การใช้งานและการโทรจะได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงและไม่มีวันหยุด.

มันรวดเร็วและ ฟรี!

จะทำอย่างไรถ้าคุณปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank ในปี 2019 เกือบ 70% ของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในรัสเซียเกิดขึ้นกับการมีส่วนร่วมของธนาคาร

การจำนองเป็นวิธีการซื้อที่อยู่อาศัยมานานแล้ว แต่ธนาคารอาจปฏิเสธที่จะให้สินเชื่อโดยไม่มีคำอธิบาย จะทำอย่างไรถ้าในปี 2562 พวกเขาปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank?

ไฮไลท์

Sberbank เป็นผู้นำในการปล่อยสินเชื่อจำนองมายาวนาน ซึ่งคิดเป็นกว่าครึ่งหนึ่งของการจำนองทั้งหมดที่ออกในรัสเซีย

แต่ในเวลาเดียวกันการตัดสินใจเชิงลบในการขอสินเชื่อจะทำบ่อยกว่าธนาคารอื่น ๆ ดังนั้นคุณควรทราบล่วงหน้าด้วยเหตุผลว่าทำไมพวกเขาอาจปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank

สิ่งนี้จะเป็นการเตรียมความพร้อมให้คุณติดต่อกับธนาคารและเพิ่มโอกาสในการตอบรับที่ดี

เริ่มแรกคุณควรจัดการโดยตรงกับแนวคิดและข้อกำหนดทั่วไปสำหรับผู้กู้ ตามกฎแล้วมีคะแนนจำนวนหนึ่งที่ธนาคารใดจะนำมาพิจารณา

นอกจากนี้สถาบันสินเชื่อแต่ละแห่งยังมีข้อกำหนดเพิ่มเติมอีกหลายประการสำหรับการเสนอชื่อของผู้กู้

ขั้นตอนการขอสินเชื่ออาจแตกต่างกัน ความเสี่ยงในการถูกปฏิเสธสามารถลดลงได้ด้วยการทำให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติตามเงื่อนไขการให้ยืมสูงสุด

กำหนด

การจำนองเมื่อซื้อบ้านเป็นเงินกู้ระยะยาวโดยมีเงินสดภายใต้ทรัพย์สินที่ได้มา

ระยะเวลาการกู้ยืมทั้งหมดสามารถเข้าถึง 30 ปี เงื่อนไขบังคับสำหรับการได้รับจำนองคือ:

• การละลายของลูกค้า
• สภาพคล่องของทรัพย์สินที่ได้มา

สาระสำคัญของขั้นตอนคือลูกค้าใช้กับธนาคารด้วยการขอสินเชื่อ ธนาคารประเมินความสามารถทางการเงินของผู้ขอเงินคืน

นอกจากนี้จำนวนเงินกู้โดยตรงขึ้นอยู่กับความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้ที่มีศักยภาพ

หากผู้สมัครเป็นไปตามข้อกำหนดของธนาคารและทรัพย์สินที่เลือกมีสภาพคล่องเพียงพอเขาจะได้รับเงินกู้

ขั้นตอนสำหรับการจัดทำสินเชื่อรวมถึงขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ลูกค้าให้เอกสารยืนยันการปฏิบัติตามภาพของผู้กู้
2. ธนาคารจะพิจารณาอุทธรณ์และตัดสินใจ
3. ด้วยคำตัดสินเชิงบวกคุณสมบัติถูกเลือก
4. ธนาคารตรวจสอบการปฏิบัติตามสิ่งอำนวยความสะดวก
5. สัญญาจำนองและจำนำได้ลงนามแล้ว
6. ลูกค้าทำการชำระเงินเริ่มต้นด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง
7. ธนาคารให้จำนวนเงินที่เหลือสำหรับการซื้อวัตถุ

แต่ในเวลาเดียวกันผู้กู้มีสิทธิ์ใช้ที่อยู่อาศัยอาศัยอยู่ในนั้นและลงทะเบียน อย่างไรก็ตามการกำจัดที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้รับจำนองเป็นสิ่งต้องห้าม

ประโยชน์ของสินเชื่อบ้าน

ข้อดีหลักของสินเชื่อจำนองสามารถพิจารณาประเด็นต่อไปนี้:

การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยในกรณีที่ไม่มีจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องการ	ก็เพียงพอที่จะประหยัดเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์และสามารถชำระเงินรายเดือนได้
ความเป็นไปได้ของการแนะนำเข้าสู่พาร์ทเมนต์ที่ได้รับทันทีหลังจากการลงทะเบียนของการจำนอง	ข้อ จำกัด เพียงประการเดียวสำหรับผู้ยืมคือการห้ามไม่ให้ถือสิ่งของ
เงินกู้ระยะยาว	ซึ่งลดขนาดการชำระรายเดือน บ่อยครั้งที่จำนวนเงินที่ชำระนั้นเทียบได้กับค่าเช่าบ้านเช่า
อัตราดอกเบี้ยต่ำ	โดยเปรียบเทียบกับ เมื่อเข้าร่วมในโปรแกรมการให้กู้ยืมแบบพิเศษสัมปทานอัตราอาจลดลงเหลืออย่างน้อย 8% ต่อปี
ความสามารถในการดึงดูดเจ้าของร่วมเพื่อเพิ่มจำนวนเงินกู้	โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับรายได้ระดับเล็กน้อยของผู้ยืม

เป็นมูลค่าการกล่าวถึงข้อเสียบางอย่าง:

แต่ถ้าเราเปรียบเทียบสถานการณ์ที่มีคนออมเงินเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นเวลาหลายปีและเงินออมส่วนใหญ่ของพวกเขาคือ“ กิน” ตามอัตราเงินเฟ้อหรือการใช้ชีวิตในอพาร์ทเมนต์ให้เช่าการจ่ายเงินจำนวนมากต่อเดือนอย่างไม่อาจเพิกถอนได้

เมื่อพิจารณาถึงความสามารถละลายจำนวนของบุคคลที่ขึ้นอยู่กับ / การดูแลรักษาลูกค้าจะถูกนำมาพิจารณาด้วย ตัวอย่างเช่นการมีลูกเล็ก ๆ น้อย ๆ มีราคาแพงกว่าการให้ผู้กู้คนเดียว

หากระดับรายได้ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดของธนาคารแนวทางแก้ไขอาจเป็นดังนี้:

สำคัญ! เมื่อสมัครจำนองจะต้องชำระเงินดาวน์

ในกรณีที่ไม่มีเช่นนี้ แต่เป็นไปได้ที่จะชำระคืนเป็นประจำคุณสามารถรับสินเชื่อผู้บริโภคหรือใช้เงินทุน

ประวัติเครดิตไม่ดี

ชื่อเสียงเครดิตของลูกค้าคือสิ่งที่ธนาคารคำนึงถึงเมื่อทำการจดจำนอง ผู้เชี่ยวชาญด้านการธนาคารตรวจสอบประวัติของผู้กู้ที่มีศักยภาพในปีที่ผ่านมา

เกณฑ์เช่น:

• สินเชื่อค้างชำระ
• หนี้ค้างชำระเกี่ยวกับเจ้าหนี้รายอื่น
• ความมั่นคงในการชำระหนี้เงินกู้

หากเห็นได้ชัดจากประวัติที่ลูกค้ากู้ยืมเงินมาหลายครั้งและชำระคืนอย่างถูกต้องพวกเขาจะต้องได้รับการอนุมัติตามคำขอที่เหลืออยู่

แต่การปรากฏตัวของความล่าช้าแม้ในการชำระคืนเงินกู้อาจเป็นเหตุผลในการปฏิเสธ

ธนาคารต่างๆยังมีความไม่ไว้วางใจจากผู้กู้ที่มีประวัติสินเชื่อสุทธิเนื่องจากไม่ชัดเจนว่าลูกค้าจะประพฤติตนอย่างไรในภายหลัง

วิดีโอ: ใครจะได้รับการจดจำนองและเหตุผลในการปฏิเสธการจำนอง

  เพื่อหลีกเลี่ยงการปฏิเสธจะแนะนำให้ผู้สมัครดังกล่าวออก 1-2 สินเชื่อผู้บริโภคและชำระเงินให้พวกเขาก่อนกำหนดเล็กน้อย แต่คุณไม่ควรชำระคืนเงินกู้เร็วเกินไปมิฉะนั้นทางธนาคารจะพิจารณาเรื่องนี้เป็นอันดับเครดิต

คุณสมบัติที่มีสภาพคล่องต่ำ

สภาพคล่องของสิ่งอำนวยความสะดวกหมายความว่าในกรณีที่ไม่ชำระเงินจำนองธนาคารจะสามารถขายทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็วในราคาที่เหมาะสม

ใส่เพียงซื้อที่อยู่อาศัยควรอยู่ในความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารมักจะทำการประเมินทรัพย์สินในหลายวิธี:

ยิ่งความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เลือกมากเท่าไหร่ก็จะทำให้มีการอนุมัติการจำนองมากขึ้นเท่านั้น แต่ถ้าด้วยเหตุผลบางอย่างธนาคารถือว่าอสังหาริมทรัพย์แล้ววิธีการแก้ปัญหาคือการหาสถานที่ให้บริการใหม่

แต่คุณต้องจำไว้ว่าผู้กู้มีเวลาเพียง 2 เดือนในการอนุมัติบ้านที่เหมาะสมหลังจากได้รับการอนุมัติใบสมัคร

วันนี้เมื่อทำตามข้อกำหนดบางประการการจดจำนองที่ Sberbank นั้นค่อนข้างง่าย แต่ในเวลาเดียวกันความล้มเหลวของแอปพลิเคชันยังคงเกิดขึ้น เหตุผลของเรื่องนี้อาจแตกต่างกันมาก

ผู้อ่านที่รัก! บทความนี้พูดถึงวิธีการทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่ในแต่ละกรณีนั้นเป็นรายบุคคล หากคุณต้องการทราบวิธี แก้ปัญหาของคุณ   - ติดต่อที่ปรึกษา:

การใช้งานและการโทรจะได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงและไม่มีวันหยุด.

มันรวดเร็วและ ฟรี!

เหตุผล

วันนี้กระบวนการรับสินเชื่อจำนองที่ บริษัท สินเชื่อ Sberbank นั้นง่ายที่สุด เพื่อหลีกเลี่ยงการปฏิเสธคุณจำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับผู้กู้ล่วงหน้า

ในขั้นตอนการพิจารณาใบสมัครการปฏิเสธมักจะเกิดขึ้นอย่างแม่นยำเนื่องจากการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ

ปัจจุบันข้อกำหนดขั้นพื้นฐานที่ธนาคารทุกแห่งกำหนดขึ้นโดยไม่มีข้อยกเว้นรวมถึง Sberbank รวมถึง:

• อายุ - ไม่น้อยกว่า 21 ปีและไม่เกิน 65 ปี ณ เวลาที่ชำระเงินกู้งวดสุดท้าย
• ความพร้อมของแหล่งรายได้ถาวร
• การปรากฏตัวของการลงทะเบียนถาวรในภูมิภาคที่ทรัพย์สินตั้งอยู่เช่นเดียวกับสาขาของธนาคารเอง;
• สัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย;
• สถานะเครดิตบางอย่างใน BKI

จุดที่สำคัญที่สุดคือเกณฑ์อายุอย่างแม่นยำ ตามกฎหมายที่ใช้บังคับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียมีสิทธิที่จะสรุปข้อตกลงประเภทนี้ได้ตั้งแต่อายุ 18 ปี

แต่ธนาคารมักจะไม่ออกสินเชื่อเพื่อประชาชนที่มีอายุน้อยกว่า 21 ปี เหตุผลหลักสำหรับสิ่งนี้คือบ่อยครั้งที่สุดจากช่วงเวลานี้ที่มีงานคงที่ลูกค้าจะกลายเป็นตัวทำละลายค่อนข้าง

ขีด จำกัด อายุสูงกว่าเนื่องจากความน่าจะเป็นสูงที่จะไม่กลับมาเนื่องจากสุขภาพไม่ดี แต่ในบางกรณีอาจมีข้อยกเว้น

ตัวอย่างเช่นหากลูกค้าเป็นสมาชิกของโครงการเงินเดือน Sberbank หรือเป็นผู้สนับสนุนหลัก

สถานที่ทำงานถาวรมีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อย 6 เดือนติดต่อกันในที่เดียว เนื่องจากรายได้ของผู้กู้โดยเฉพาะจะต้องคงที่มั่นคง

ข้อกำหนดเบื้องต้นคือความพร้อมของการลงทะเบียนถาวรการลงทะเบียนในภูมิภาคของการลงทะเบียนจำนอง

เหตุผลหลักสำหรับเรื่องนี้คือถ้าจำเป็นคำแถลงการเรียกร้องจะต้องถูกส่งตรงไปยังสถานที่พำนักถาวรของจำเลย สถานการณ์คล้ายกับความเป็นพลเมือง - มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

มันจะค่อนข้างเป็นปัญหาที่จะได้รับสินเชื่อจำนองสำหรับผู้ที่มีช่วงเวลาที่เป็นลบในประวัติเครดิตของพวกเขา

ในกรณีนี้การได้รับการจดจำนองจะไม่เพียง แต่ยาก แต่บางครั้งก็เป็นไปไม่ได้ Sberbank กลั่นกรองลูกค้าแต่ละรายอย่างใกล้ชิดก่อนที่จะสรุปข้อตกลงกับเขาและจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย

หากมีการปฏิเสธแม้จะอยู่ในขั้นตอนการพิจารณาใบสมัครแสดงว่าข้อกำหนดข้อใดข้อหนึ่งที่ระบุไว้ด้านบนยังไม่ได้รับการดำเนินการ ในขณะเดียวกันสาเหตุของการปฏิเสธอาจแตกต่างกัน นอกจากนี้ตามกฎหมายที่บังคับใช้ธนาคารไม่จำเป็นต้องรายงานเหตุผลในการปฏิเสธ

การปฏิเสธเครดิต

บ่อยครั้งที่การปฏิเสธการจำนองเกิดขึ้นเพียงเพราะรายได้ไม่เพียงพอ ในเกือบทุกธนาคารโดยไม่มีข้อยกเว้นหนึ่งในสิ่งที่ต้องมีก่อนคือจำนวนรายได้ต่อเดือนมากกว่าจำนวนเงินที่จ่ายเป็นรายเดือน 2 เท่า ที่จริงแล้วการจ่ายเงินไม่ควรเกิน 50% ของเงินเดือน

ประวัติเครดิตเชิงลบมักจะทำให้เกิดการปฏิเสธการจำนองมากพอ หากมีการชำระเงินล่าช้าจริง ๆ แล้วไม่มีอะไรน่าจะเกิดขึ้น

วิธีที่ง่ายที่สุดคือเพียงติดต่อธนาคารอื่นเนื่องจาก Sberbank มักจะไม่ทำงานในทิศทางนี้กับลูกค้าที่ "ปรับ"

ยิ่งกว่านั้นมันไม่สำคัญว่าจะเกิดความล่าช้าเพียงใด - โดยตรงที่ Sberbank หรือเมื่อใช้เงินเครดิตในสถาบันอื่น

ในเวลาเดียวกันความไม่ถูกต้องหลายอย่างเกิดขึ้นบ่อยครั้งในสำนักประวัติเครดิต ในกรณีนี้คุณสามารถลองทำการเปลี่ยนแปลง

คุณสามารถทำได้ดังนี้:

• นำไปใช้กับการร้องเรียนไปยังสถาบันที่ให้ข้อมูลที่ผิดพลาดไปยัง BKI และขอให้ทำการแก้ไขที่เหมาะสม;
• ติดต่อองค์กรพิเศษที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการเรียกคืนประวัติเครดิตที่เสียหาย

สิ่งที่ต้องทำ

หากอย่างไรก็ตามด้วยเหตุผลบางอย่างมีการปฏิเสธที่จะให้สินเชื่อจำนองแล้วมันจะเป็นไปได้จริงในการแก้ไขสถานการณ์เฉพาะในกรณีที่มีการระบุเหตุผลในการปฏิเสธ มักจะเกิดขึ้นที่ธนาคารล้มเหลวเนื่องจากค่าจ้างไม่เพียงพอ

มีหลายวิธีในสถานการณ์นี้:

• เพิ่มขนาดของการชำระเงินดาวน์ - ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องมีจำนวนเงินกู้ที่น้อยลง
• หางานที่จ่ายสูงกว่า;
• ใช้อสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินที่มีค่าอื่น ๆ เป็นหลักประกัน
• สมัครสินเชื่อสำหรับตัวคุณเองและผู้กู้ร่วม

ควรจำไว้ว่าผู้กู้ร่วมนั้นอยู่ภายใต้ข้อกำหนดเช่นเดียวกับผู้กู้เอง เป็นผลให้ปริมาณของค่าจ้างจะต้องเหมาะสมเช่นเดียวกับอายุที่ไม่เกษียณอายุ

บ่อยครั้งที่การปฏิเสธเกิดขึ้นเนื่องจากอายุ - เงินกู้ประเภทนี้เป็นปัญหาที่แท้จริงในการเข้าถึงประชาชนที่มีอายุ 65 ปี

แต่อีกครั้งมีหลายวิธีในการแก้ปัญหานี้ - การหาผู้ร่วมกู้ที่เหมาะสมกับอายุหรือการใช้หลักประกัน

บ่อยครั้งที่สาเหตุของการปฏิเสธคือการมีปัญหากับเอกสาร ในขณะนี้มีความจำเป็นต้องส่งต้นฉบับหรือสำเนาที่ได้รับการรับรองดังต่อไปนี้:

• แบบฟอร์มใบสมัครในรูปแบบของธนาคาร;
• สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้าของผู้กู้รวมทั้งผู้กู้ร่วม
• เอกสารยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของในกรณีที่มีหลักประกัน;
• ใบรับรองหรือในรูปแบบของธนาคาร;
• สำเนาได้รับการรับรองในแผนกบุคลากรของทุกหน้าของสมุดงาน

มันก็คุ้มค่าที่จะเตรียมเอกสารเพิ่มเติมล่วงหน้า เนื่องจากความพร้อมของข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้กู้บางครั้งช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการปฏิเสธการสมัครสินเชื่อจำนอง

  เอกสารเพิ่มเติมเหล่านี้รวมถึงต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทาง;
• ใบขับขี่

• ใบรับรองการเกษียณอายุและการแพทย์;
• หมายเลขภาษีบุคคล
• ใบรับรอง, อนุปริญญา - เกี่ยวกับการศึกษา;
• ใบรับรองการสมรสหรือการเลิกสมรส

• สูติบัตรของเด็ก - ถ้ามี

• บัตรทหาร - ถ้ามี

บางครั้งการปฏิเสธเกิดขึ้นเนื่องจากการขาดการลงทะเบียนในพื้นที่ของสถานที่ให้บริการเช่นเดียวกับสาขาของธนาคารเอง ปัญหาดังกล่าวแก้ไขได้ง่าย ตัวอย่างเช่นเพียงรับการลงทะเบียนชั่วคราวโดยมีค่าธรรมเนียม

เนื่องจากการรักษาความลับของข้อมูลในสำนักงานหนังสือเดินทาง Sberbank ก็ไม่สามารถตรวจสอบข้อเท็จจริงนี้ได้ มีหลายกรณีที่เมื่อเป็นเช่นนี้จึงเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้ที่เหมาะสม

เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองหลังจากได้รับอนุมัติจาก Sberbank

บางครั้งมันก็เกิดขึ้นที่เงินกู้ถูกปฏิเสธแม้หลังจากใบสมัครได้รับการอนุมัติ มักเกิดขึ้นในกรณีต่อไปนี้:

• ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยธนาคารเองที่อยู่อาศัยก็ไม่พบ;
• อพาร์ทเมนต์ที่เลือกไม่ตรงตามข้อกำหนดของธนาคาร

ส่วนใหญ่มักเป็นเหตุผลที่ระบุไว้อย่างชัดเจนว่าสิ่งที่เกิดขึ้นหลัง วันนี้ Sberbank กำหนดข้อกำหนดต่อไปนี้สำหรับที่อยู่อาศัยที่ซื้อผ่านการจำนอง:

• บ้านไม่ควรเกิดเหตุฉุกเฉิน
• ต้องการพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
• ต้องมีการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมด:
  • ไฟฟ้า
  • น้ำประปา;
  • ระบบบำบัดน้ำเสีย
• ไม่มีปัญหาทางกฎหมาย (ก่อนหน้านี้ไร้ความสามารถประชาชนผู้เยาว์ไม่ได้อาศัยอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัย);
• แผงอิฐบ้านหิน - ไม่ใช่ไม้;
• ค่าเสื่อมราคาของระบบสาธารณูปโภคไม่ควรเกิน 30%

มีรายการที่ครอบคลุมของความต้องการที่อยู่อาศัยที่หลากหลายที่สุด โดยปกติในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเกณฑ์ธนาคารปฏิเสธที่จะซื้อ

ไม่ใช่ลูกค้าทุกคนและไม่ใช่ทุกธนาคารที่อนุมัติการจำนอง เหตุผลในการปฏิเสธไม่ได้ถูกเปล่งออกมา สิ่งนี้เกิดขึ้นในสถาบันการเงินที่ใหญ่ที่สุดและเป็นที่รู้จักมากที่สุด หาก Sberbank ไม่อนุมัติการจำนองคุณควรพยายามเข้าใจตัวเองว่าทำไมเรื่องนี้ถึงเกิดขึ้น จากนั้นลูกค้าจะได้รับการอนุมัติจากธนาคารได้ง่ายขึ้น

วิธีการหาเหตุผลในการปฏิเสธการจำนอง Sberbank

ลูกค้าบางคน (บางครั้งแม้แต่เงินเดือน) กำลังเผชิญกับความจริงที่ว่าพวกเขาถูกปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank สถาบันการเงินมีรายการเหตุผลสำคัญที่ทำให้พวกเขาไม่ออกสินเชื่อ สิ่งสำคัญสำหรับธนาคารคือการปกป้องตัวเอง ธนาคารปฏิเสธที่จะให้ลูกค้าเป็นตัวแทนของความเสี่ยงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในความร่วมมือระยะยาวเช่นการจำนอง

Sberbank เป็นองค์กรขนาดใหญ่และสามารถรับความเสี่ยงได้ แต่จะไม่อนุมัติสัญญากับลูกค้าที่ไม่ตรงตามข้อกำหนดบางประการ เพื่อค้นหาสาเหตุที่ธนาคารปฏิเสธการจำนอง - ทำตามข้อกำหนดขั้นพื้นฐานและทำความเข้าใจกับสิ่งที่คุณพอใจน้อยกว่า เป็นไปได้มากว่ามันเป็นปัจจัยนี้ที่มีอิทธิพลต่อผลลัพธ์ของการตัดสินใจ

เหตุใดประวัติเครดิตจึงมีความสำคัญ

วิธีแรกและสำคัญที่สุดในการค้นหาสาเหตุที่ Sberbank ปฏิเสธการจำนองให้กับลูกค้าเงินเดือนคือการตรวจสอบชื่อเสียงในฐานะผู้กู้

ธนาคารไม่ได้บอกลูกค้าว่าเหตุใดความล้มเหลวจึงเกิดขึ้น แต่เชื่อกันโดยปริยายว่าเหตุผลหลักประการแรกคือประวัติเครดิตที่ไม่ดี

Sberbank ตรวจสอบเรื่องราวของลูกค้าก่อนหน้าอย่างรอบคอบและตรวจสอบเพื่อดูว่าพวกเขาเป็นผู้กู้ที่ดีหรือไม่

ในความเป็นจริงคนที่ไม่น่าเชื่อถือรู้อยู่แล้วเกี่ยวกับการกระทำของพวกเขา:

• ความล่าช้าในการชำระเงินและการมีบทลงโทษ
• การชำระล่าช้าของเงินให้สินเชื่อในปัจจุบันและในอดีต

ประวัติเครดิตจะถูกเก็บไว้ในฐานข้อมูลพิเศษที่เรียกว่าสำนักประวัติเครดิต ที่ปรึกษาของธนาคารที่ยื่นคำขอจำนองศึกษาอย่างละเอียด จากผลการศึกษาครั้งนี้ได้มีการออกคำตัดสินของศาล

คุณสามารถค้นหาประวัติเครดิตของคุณได้ฟรีปีละครั้ง หากต้องการทำสิ่งนี้ให้ระบุว่าข้อมูลของคุณเก็บไว้ในเครดิตบูโรใด เพื่อไม่ให้เสียเวลาคุณสามารถติดต่อหน่วยงานหลักใด ๆ ได้ทันทีไม่ว่าจะเป็นระดับชาติหรือระดับ Equifax ระบุรหัสและในขณะเดียวกันก็สามารถรับประวัติเครดิตได้

สามารถปรับปรุง CI ได้ด้วยความช่วยเหลือของสินเชื่อผู้บริโภคขนาดเล็กทั่วไปเช่น Sovcombank เสนอสิ่งนี้

รายได้ต่ำและสินเชื่อคงค้าง

จะทำอะไรได้อีกถ้า Sberbank ปฏิเสธการจำนอง ตรวจสอบระดับเงินเดือน ตามกฎการจ่ายเงินต้องไม่เกิน 40% ของระดับเงินเดือน

Sberbank ไม่ได้ทำข้อกำหนดสำหรับลูกค้าที่มีเงินเดือนอาวุโสและเอกสารยืนยันสถานะทางการเงินจะมีอายุ 30 วันตามปฏิทิน

เหตุผลหลักที่สองสำหรับความล้มเหลวในการจำนองใน Sberbank คือภาระสินเชื่อที่สูงในงบประมาณ หากคุณมีสินเชื่อคงค้างคุณจะถูกปฏิเสธด้วยความน่าจะเป็นสูง

ในกรณีนี้การดึงดูดผู้ร่วมกู้ (Sberbank อนุญาตให้คุณเพิ่มบุคคลได้ถึง 6 คนในข้อตกลง) หรือลดวงเงินเครดิต (ทบทวนประเภทของอสังหาริมทรัพย์หรือพยายามเพิ่มเงินดาวน์ด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนอื่น ๆ ) จะช่วยแก้ไขสถานการณ์

วิเคราะห์ทุกอย่างอีกครั้งบางทีคุณอาจจะพอดีกับมัน

ธนาคารไม่ตรงกัน

หาก Sberbank ปฏิเสธการจำนองสิ่งที่สองที่ต้องทำคือตรวจสอบแพคเกจของเอกสารและดูว่ารากของความชั่วร้ายอยู่ในนั้นหรือไม่?

เหตุผลของความล้มเหลวมีดังนี้:

• แพ็คเกจช่วยเหลือที่ไม่สมบูรณ์;
• ข้อมูลไม่ถูกต้อง
• ข้อผิดพลาดทั่วไป (การพิมพ์ผิด) ที่บิดเบือนข้อความไม่ได้อยู่ในความโปรดปรานของคุณ
• เอกสารที่หมดอายุหรือไม่มีผลผูกพันตามกฎหมาย

ปัจจัยสำคัญสำหรับธนาคารในการอนุมัติสินเชื่อคือสถานะสุขภาพและอายุของลูกค้า หากผู้กู้ที่มีศักยภาพอายุน้อยเกินไป (18-25 ปี) หรือแก่เกินไป (มากกว่า 60 ปี) ธนาคารจะไม่รับความเสี่ยง

หากผู้กู้มีปัญหาสุขภาพความพิการหรือการเจ็บป่วยเรื้อรังที่รุนแรงธนาคารอาจปฏิเสธที่จะออกสินเชื่อจำนองโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อปฏิเสธการประกันแบบสมัครใจ

น่าเสียดายที่ธนาคารมักจำลองสถานการณ์ด้วยผลลัพธ์ที่เป็นลบเสมอและหากมีข้อผิดพลาดบางประการที่ลูกค้าสามารถแก้ไขได้การเสียชีวิตของเขาก็ไม่ใช่

จะทำอย่างไรถ้า Sberbank ปฏิเสธการจำนอง? หากผู้กู้ตระหนักว่าเหตุผลคืออายุของเขาคุณควรติดต่อธนาคารอื่น สำหรับคนพิการนอกจากนี้ยังมีข้อเสนอพิเศษ

ลูกค้าเงินเดือนสามารถปฏิเสธได้หรือไม่?

ในความเป็นจริงลูกค้าเงินเดือนของ Sberbank ไม่ได้รับสิทธิพิเศษเมื่อพิจารณาใบสมัคร สิ่งที่พวกเขามีสิทธิ์ได้รับคือส่วนลดที่เป็นไปได้ของอัตราดอกเบี้ยและขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการส่งเอกสาร Sberbank มีสิทธิที่จะปฏิเสธและปฏิเสธการจำนองลูกค้าเงินเดือนด้วยเหตุผลเดียวกับประชาชนทั่วไปลูกค้าของธนาคารอื่น

จะทำอย่างไรถ้าธนาคารไม่อนุมัติการจำนอง

มันเป็นเรื่องที่ไม่พึงประสงค์สำหรับลูกค้าที่ได้รับการปฏิเสธจากธนาคาร แต่นี่ไม่ใช่เหตุผลที่จะเปลี่ยนการตัดสินใจ จะทำอย่างไรถ้า Sberbank ปฏิเสธการจำนอง?

คุณจะไม่มีทางรู้แน่ว่าทำไมธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อเป้าหมายอย่างไรก็ตามหลังจากแก้ไขสถานการณ์ในสถานที่ที่มีข้อบกพร่องแล้วคุณสามารถนำไปใช้ใหม่ได้

คุณไม่ควรมุ่งเน้นที่ Sberbank เท่านั้น แต่ใช้สำหรับการจำนองและองค์กรอื่น ๆ

ในท้ายที่สุดการจำนองของธนาคารหลายแห่งสามารถทำกำไรได้มากกว่าใน Sberbank - นี่คือ Globex Bank, Gazprombank และ Unicredit Bank และยิ่งภักดีมากขึ้นทุกปี

ผลลัพธ์คืออะไร

หาก Sberbank ยังไม่อนุมัติการจำนองอย่าโกรธ ไม่น่าเป็นไปได้ที่คุณจะสามารถค้นหาสาเหตุที่เกิดขึ้นจริง ความคิดเห็นแสดงให้เห็นว่าการชำระเงินส่วนเกินครั้งสุดท้ายที่ Sberbank โดยคำนึงถึงการชำระเงินประกันทั้งหมดเป็นประโยชน์เช่นเดียวกับเงื่อนไขการจำนองของธนาคารอื่น ลูกค้าเงินเดือนของธนาคารไม่ได้รับสิทธิประโยชน์พิเศษและถูกปฏิเสธด้วยเหตุผลเดียวกับผู้กู้รายอื่น

ก่อนที่คุณจะพยายามแก้ไขสถานการณ์ (ปรับปรุงประวัติเครดิตของคุณรับใบรับรองภาษีโดยไม่มีโอกาสจริง ฯลฯ ) ประเมินว่าความพยายามของคุณจะคุ้มค่าอย่างไร บางทีทางออกที่ดีที่สุดคือการเปลี่ยนพันธมิตรทางการเงิน

เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank ในกรณีส่วนใหญ่จะไม่ประกาศ หากคุณได้รับคำตอบที่เป็นลบในการขอสินเชื่อเป็นไปได้ที่จะสมัครเป็นครั้งที่สองโดยขจัดความเสี่ยงทั้งหมดก่อนหน้านี้ คุณสามารถเพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อจำนองโดยการชำระหนี้ที่มีอยู่จ่ายค่าปรับสำหรับตำรวจจราจรและภาษี มันก็คุ้มค่าที่จะหาผู้ค้ำประกันที่สามารถยืนยันข้อมูลที่ได้รับจากผู้ยืมและระบุหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อของพวกเขา

[Hide]

ข้อกำหนดของธนาคารสำหรับผู้กู้

Sberbank กำหนดข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับผู้กู้:

1. สัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย ชาวต่างชาติจะไม่สามารถรับจำนอง / กู้เงิน
2. จำกัด อายุ ในช่วงเวลาของการสมัครลูกค้าจะต้องมีอายุมากกว่า 21 ปี เกณฑ์อายุที่สอง: 75 ปี นี่คืออายุสูงสุดสำหรับการจ่ายเงินครั้งสุดท้าย
3. รายได้ที่มั่นคงและการจ้างงาน ประสบการณ์การทำงานโดยรวม - อย่างน้อย 1 ปี, เวลาทำงานในสถานที่สุดท้าย - จาก 6 เดือน รวมถึงค่าจ้างด้วย
4. ให้บริการเอกสารที่จำเป็น หนึ่งในเอกสารที่สำคัญที่สุดคือใบรับรองภาษีรายได้ส่วนบุคคล 2 ยืนยันการละลายของลูกค้า

10 เหตุผลหลักที่ทำให้ Sberbank ปฏิเสธการจำนอง

เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank ในปี 2019:

• การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของธนาคาร
• ประวัติเครดิตไม่ดี
• การล้มละลายของผู้กู้ที่มีศักยภาพ
• สถานะสุขภาพ / อายุของลูกค้า;
• การปรากฏตัวของหนี้ในตำรวจจราจรและบริการภาษี;
• ข้อกำหนดของเอกสารปลอม;
• ไม่สามารถที่จะยืนยันข้อมูลที่ได้รับจากผู้ยืม;
• สภาพคล่องต่ำของอสังหาริมทรัพย์
• บันทึกอาชญากรรม
• ความล้มเหลวของลูกค้าที่จะปรากฏในการสัมภาษณ์

การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดขั้นพื้นฐาน

จากความคิดเห็นของลูกค้า Sberbank อาจไม่อนุมัติใบสมัครเนื่องจากผู้กู้ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของธนาคารอย่างน้อยหนึ่งรายการ โอกาสที่จะได้รับเงินกู้หากเงื่อนไขต่างๆไม่ตรงตามจริงจะเป็นศูนย์ ดังนั้นธนาคารจึงพยายามรักษาความปลอดภัยเงินทุนและลดความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้

ประวัติเครดิตไม่ดี

ประวัติเครดิตจะเกิดขึ้นขึ้นอยู่กับการชำระเงินของลูกค้า สำหรับธนาคารนี่เป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญที่สุดว่าผู้กู้ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของเขาต่อผู้ให้กู้อย่างไร การชำระเงินตรงเวลาจะเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ ปัจจัยต่าง ๆ เช่นการตั้งถิ่นฐานที่ผิดปกติกับธนาคารและการปรากฏตัวของสินเชื่อที่โดดเด่นขนาดเล็กส่งผลกระทบต่อประวัติเครดิต

วิดีโอพูดถึงสถานที่สำหรับประวัติเครดิตที่ไม่ดี โพสต์บนช่อง zanimaemRU

การล้มละลายของลูกค้า

รายได้ของผู้กู้มีบทบาทสำคัญในการตัดสินใจของธนาคารไม่เพียง แต่ในการอนุมัติการจำนอง แต่ยังอยู่ในการกำหนดจำนวนเงินที่เป็นไปได้สูงสุด เมื่อทราบความเสี่ยงดังกล่าวจะเป็นการดีกว่าที่จะให้การค้ำประกันเพิ่มเติมแก่ธนาคารเพื่อดึงดูดผู้กู้และผู้ค้ำประกัน

ผู้กู้สามารถยืนยันการละลายของเขาด้วยความช่วยเหลือของ 2-NDFL หรือใบรับรองที่สมบูรณ์ในรูปแบบของ Sberbank หากไม่มีการจัดเตรียมเอกสารเหล่านี้ธนาคารจะไม่รับคำขอจำนอง

สถานะสุขภาพหรืออายุของผู้กู้

อาจถูกปฏิเสธเงินกู้เนื่องจากสภาพสุขภาพ:

• ความพิการ
• พักรักษาตัวในโรงพยาบาลเป็นเวลานาน
• การตั้งครรภ์

เหตุผลที่ปฏิเสธที่จะรับเงินกู้อาจเป็นวัยก่อนเกษียณ นี่คือผลกระทบตามระยะเวลาที่ลูกค้าร้องขอสินเชื่อ ตัวอย่างเช่นพลเมืองที่มีอายุขณะยื่นใบสมัครมีอายุ 74 ปีมีแนวโน้มที่จะถูกปฏิเสธ

หนี้ค้างชำระในตำรวจจราจรและภาษี

ผู้เชี่ยวชาญของ Sberbank จะตรวจสอบยอดคงค้างของหน่วยงานภาครัฐ ธนาคารจะประเมินบทลงโทษสำหรับตำรวจจราจรและภาษีค้างชำระเนื่องจากความเสี่ยงเพิ่มเติม ผู้ยืมจะถูกมองว่าไม่น่าเชื่อถือและดังนั้นความเป็นไปได้ของการเริ่มต้นที่เพิ่มขึ้น

เอกสารปลอมและการอ้างอิงอื่น ๆ

แม้ว่าผู้จัดการจำนองจะยอมรับหลักทรัพย์ปลอมแล้วในขั้นตอนต่อไปของการตรวจสอบพวกเขาก็จะพบว่าไม่ใช่ของแท้ ผู้สมัครจะได้รับการปฏิเสธอัตโนมัติและจะถูกขึ้นบัญชีดำ

ไม่สามารถตรวจสอบข้อมูลผู้ยืมได้

ธนาคารจะยืนยันความถูกต้องของข้อมูลที่ได้รับ นี่คือเหตุผลว่าทำไมจึงควรแจ้งเจ้าหน้าที่และเพื่อนล่วงหน้าว่ามีโทรศัพท์อยู่ในแบบสอบถามใดบ้างเกี่ยวกับการโทรที่เป็นไปได้ หากพนักงานของธนาคารไม่สามารถรับคำแนะนำหรือผู้กู้ได้รับคำอธิบายที่ไม่ประจบประแจงจะมีเหตุผลในการปฏิเสธสินเชื่อจำนอง

สภาพคล่องของอสังหาริมทรัพย์

ข้อกำหนด Sberbank สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ:

• ปีที่สร้างบ้านไม่เร็วกว่า 2508;
• ขาดหนี้สินและการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาต
• ที่ตั้งของทรัพย์สินในภูมิภาคที่มีการจดจำนอง

การจำนองค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มา ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากในการเลือกวัตถุที่เหมาะสม การประเมินค่าทรัพย์สินดำเนินการโดย บริษัท ที่ได้รับการรับรอง Sberbank เท่านั้น

ประวัติอาชญากรรม

ธนาคารจะไม่ให้สินเชื่อแก่ผู้กู้ที่มีประวัติอาชญากรรมเนื่องจากจะเป็นการเพิ่มความเสี่ยงของสถาบันการเงิน สถานการณ์ที่มีความเชื่อมั่นแบบมีเงื่อนไขถือว่าแตกต่างกันเล็กน้อย มีความเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้เล็กน้อย แต่ละกรณีจะพิจารณาเป็นรายบุคคล

ไม่มีลูกค้าสำหรับการสัมภาษณ์

ด้วยการสื่อสารสดพนักงานขององค์กรอาจมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการออกจำนองถ้าผู้ยืมสับสนในคำตอบประสาท สถานการณ์เมื่อลูกค้าไม่ได้มาสัมภาษณ์ถือว่าขาดความจำเป็นในการขอสินเชื่อ สถาบันการเงินมีสิทธิเต็มที่ที่จะไม่ให้เงินกู้

อะไรคือสาเหตุของการปฏิเสธการจำนองที่ได้รับอนุมัติแล้ว

หากคุณยังไม่ได้รับการอนุมัติการจำนองในตอนท้ายของกระบวนการเหตุผลอาจเป็น:

• ปิดโปรแกรมการจำนอง
• ผู้กู้มีเงินกู้ที่ออกหลังจากยื่นขอสินเชื่อ
• การเปลี่ยนแปลงสถานะสมรสของลูกค้า

จะทำอย่างไรถ้าการจำนองถูกปฏิเสธ

หากการจำนองไม่ได้รับอนุมัติจาก Sberbank สถานการณ์อาจเปลี่ยนแปลงได้ คุณควรพยายามหาสาเหตุของความล้มเหลวและกำจัดมัน

ขั้นตอนแรกในกรณีที่เกิดความล้มเหลว

ขั้นตอนแรกในการปฏิเสธที่จะรับจำนองควรเป็น:

1. การค้นหาและการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของเหลว
2. อุทธรณ์ต่อนายหน้าจำนอง

การเลือกบ้านที่แตกต่าง

วัตถุประสงค์ของการซื้อจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมดของธนาคาร Sberbank นั้นง่ายต่อการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายกว่าบ้านในหมู่บ้านในขั้นตอนการก่อสร้าง

ติดต่อนายหน้าจำนอง

โบรกเกอร์สินเชื่อช่วยจัดจำนองโดยมีค่าธรรมเนียม พวกเขาจะเตรียมและกรอกเอกสารให้ถูกต้อง ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับการปฏิเสธซ้ำในธนาคารที่แตกต่างกันและในกรณีที่ไม่มีเวลาว่างของผู้กู้ในการเก็บรวบรวมหลักทรัพย์

ยื่นคำร้องขอจำนองอีกครั้งหลังจากถูกปฏิเสธ

อนุญาตให้ทำการจำนองเป็นครั้งที่สองหลังจาก 2 เดือนหลังจากได้รับคำตอบเชิงลบ เป็นที่เชื่อกันว่าในช่วงเวลานี้ผู้กู้สามารถปรับปรุงสถานการณ์ทางการเงินของเขาแก้ไขประวัติเครดิตของเขา

พล็อตเกี่ยวกับสถานที่ที่จะได้รับการจดจำนองหากได้รับการปฏิเสธจาก Sberbank นำเสนอโดยช่อง LenderPRO

วิธีการหาเหตุผลในการตัดสินใจเชิงลบในปัญหาการจำนอง

Sberbank แจ้งให้คุณทราบถึงการปฏิเสธการจำนองโดยใช้โทรศัพท์และในข้อความ SMS หากธนาคารไม่ได้ให้เหตุผลคุณสามารถพูดคุยในหัวข้อนี้กับผู้เชี่ยวชาญด้านการจำนองที่จะอธิบายด้วยวาจา

Sberbank ปฏิเสธการจำนองบ่อยเพียงใด

อัตราความล้มเหลวของการจำนองใน Sberbank อยู่ที่ประมาณ 65% นี่เป็นเพราะสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนในประเทศ นอกจากนี้บ่อยมากเงินเดือนอย่างเป็นทางการของผู้กู้อยู่ในระดับต่ำและธนาคารไม่ได้คำนึงถึงรายได้ที่ไม่ได้รับการยืนยัน

ลูกค้าเงินเดือน Sberbank สามารถปฏิเสธการจำนอง

ลูกค้าเงินเดือนไม่ได้รับสิทธิพิเศษเมื่อพิจารณาใบสมัครแม้ว่าพวกเขาจะมีบัญชีธนาคารออมทรัพย์ โบนัสสำหรับพวกเขาคืออัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการส่งเอกสาร พวกเขาไม่อนุมัติสินเชื่อให้กับลูกค้าเงินเดือนด้วยเหตุผลเดียวกับผู้สมัครคนอื่น ๆ

ไม่ใช่ผู้ที่อาศัยอยู่ในประเทศของเราทุกคนสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้โดยไม่ต้องจำนอง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าวัตถุนั้นตั้งอยู่ในเมืองใหญ่ ในกรณีนี้คุณต้องติดต่อธนาคาร สถาบันสินเชื่อแต่ละแห่งมีเงื่อนไขของตนเองสำหรับการดำเนินการธุรกรรม Sberbank มีข้อเสนอที่ดี

ขั้นตอนในการรับจำนองค่อนข้างซับซ้อน แอปพลิเคชันมักถูกปฏิเสธ เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank อาจมีหลายประการ บ่อยครั้งที่สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากรายได้ไม่เพียงพอประวัติเครดิตไม่ดีและการไม่ปฏิบัติตาม

เหตุผลในการปฏิเสธ

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้วิธีอนุมัติการจำนองที่ Sberbank เหตุผลของการปฏิเสธสามารถพบได้หลังจากการตัดสินใจของธนาคาร สิ่งนี้คำนึงถึงสถานภาพสมรสรายได้ประวัติเครดิตของลูกค้ารวมถึงปัจจัยอื่น ๆ เป็นสิ่งสำคัญว่าบุคคลนั้นมีทรัพย์สินที่สามารถใช้เป็นหลักประกันการชำระเงินได้หรือไม่ หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับผู้กู้ควรมีการปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank

เหตุนี้เกิดขึ้นธนาคารไม่จำเป็นต้องรายงาน ประดิษฐานอยู่ในงานศิลปะ 821 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตามที่เจ้าหนี้อาจปฏิเสธการทำธุรกรรมในการปรากฏตัวของสถานการณ์บางอย่าง แต่ลูกค้าจำเป็นต้องทราบสาเหตุของการปฏิเสธการจำนองที่ Sberbank ท้ายที่สุดสิ่งนี้มีผลกับการดำเนินการเพิ่มเติม

ข้อกำหนดของผู้กู้

วิธีการค้นหาว่าทำไม Sberbank ปฏิเสธการจำนอง? ในการทำเช่นนี้คุณต้องทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดสำหรับผู้กู้:

• อายุ เมื่อส่งใบสมัครบุคคลนั้นจะต้องมีอายุมากกว่า 21 ปีและในช่วงเวลาของการชำระเงินครั้งล่าสุดเขาจะต้องมีอายุไม่เกิน 75 ปี
• เงินได้ มันจะต้องเป็นทางการและถาวร สำหรับการลงทะเบียนจะต้องมีงานที่ได้รับค่าตอบแทนสูง
• ขาดประวัติอาชญากรรม มิฉะนั้นลูกค้าดังกล่าวจะไม่สามารถรับจำนองได้ ความน่าจะเป็นที่เล็กน้อยของผลลัพธ์ในเชิงบวกคือการตัดสินตามเงื่อนไข

ธนาคารอาจมีข้อกำหนดอื่น ๆ สำหรับผู้กู้ ตัวอย่างเช่นคุณต้องระบุรายการเอกสารที่จำเป็น ในหลายสถาบันใบรับรองภาษีรายได้บุคคลที่ 2 ถือว่าเป็นข้อบังคับ แต่ทุกคนไม่สามารถให้ได้

ไม่ปฏิบัติตาม

แต่ละสถาบันมีข้อกำหนดของตนเองสำหรับผู้กู้ เหตุผลในการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank อาจอยู่ในเรื่องนี้อย่างแม่นยำ อาจจำเป็นต้องมีประสบการณ์การทำงานในตำแหน่งสุดท้ายของ 6 เดือน บางครั้งคุณต้องใช้เวลาทำงานอย่างน้อย 1 ปี

หากตรงตามข้อกำหนดทั้งหมดคุณสามารถสมัครได้เท่านั้นจึงจะสามารถทำการตัดสินใจในเชิงบวกได้

การล้มละลาย

ค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูงดังนั้นลูกค้าจะต้องมีรายได้ที่ดีในการรับจำนอง จำนวนเฉลี่ยในประเทศนั้นแตกต่างกันไปในแต่ละปี แต่ตอนนี้ก็ประมาณ 35,000 รูเบิล ในบางภูมิภาคอาจมีมากหรือน้อย

Sberbank คำนึงถึงความสามารถในการละลายของผู้กู้ การชำระเงินจำนองสูงสุดไม่ควรเกิน 30% ของรายได้ของคนทำงานในครอบครัว ค่าครองชีพสำหรับผู้ว่างงานจะถูกหักออกจากมัน หากรายได้ไม่ตรงตามเกณฑ์ที่กำหนดการปฏิเสธการจำนองจะเป็นไปตาม Sberbank ของปี 2559 มีเหตุผลเดียวกันสำหรับการทำธุรกรรมเช่นเดียวกับในปีก่อนหน้า

สิ่งนี้สามารถแก้ไขได้หากคุณเพิ่มจำนวนเงินที่ชำระครั้งแรกซึ่งมักจะเป็น 20% ยิ่งจำนวนเงินมากขึ้นเท่าไหร่คุณก็จะยิ่งต้องจ่ายน้อยลงทุกเดือน เป็นผลให้ขนาดของการชำระเงินลดลงถึงระดับที่จำเป็นสำหรับการตอบสนองเชิงบวกจากธนาคาร

ประวัติเครดิต

หากมีการปฏิเสธการจำนอง Sberbank อาจไม่แจ้งเหตุผลในการตัดสินใจดังกล่าว พวกเขาอาจอยู่ในประวัติเครดิต หากลูกค้าชำระเงินกู้ตรงเวลาพวกเขามีแนวโน้มที่จะอนุมัติการจำนอง เมื่อพิจารณาใบสมัครความแตกต่างทั้งหมดจะถูกนำมาพิจารณา สาเหตุของความล้มเหลว ได้แก่ :

• ความล่าช้าในการชำระคืนเงินกู้ที่ออกโดยสถาบันการเงินใด ๆ หากไม่มีการจ่ายตรงเวลาในโครงสร้างเดียวองค์กรอื่น ๆ มักปฏิเสธที่จะรับจำนอง
• สินเชื่อขนาดเล็กที่เพิ่งออก ตัวอย่างเช่นสินเชื่อทางโทรศัพท์ สิ่งนี้อาจทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับการละลายของผู้ยืม

ในการเปลี่ยนประวัติเครดิตจะต้องชำระเงินกู้ยืมปัจจุบันตามกำหนดเวลา บางทีในอนาคตมันจะกลายเป็นปัญหาการจำนอง

เอกสาร

สาเหตุของการปฏิเสธการจำนองใน Sberbank อาจเกิดจากเอกสารที่ดำเนินการไม่ถูกต้องหรือปลอม ข้อมูลทั้งหมดที่ส่งไปยังธนาคารเมื่อมีการตรวจสอบใบสมัคร หากเปิดเผยข้อมูลเท็จลูกค้าจะไม่ได้รับการจดจำนอง เมื่อกรอกใบสมัครข้อมูลควรได้รับการตรวจสอบตรวจสอบพวกเขาสำหรับข้อผิดพลาด blots

ผู้ชายควรมีบัตรประจำตัวทหารกับพวกเขาซึ่งควรระบุเส้นทางของการให้บริการในกองทัพเหตุผลสำหรับความล่าช้า หากมีการใช้เอกสารปลอมเพื่อขอสินเชื่อบุคคลดังกล่าวอาจถูกขึ้นบัญชีดำ จากนั้นไม่มีสถาบันการเงินใดสามารถออกสินเชื่อจำนองได้ สิ่งนี้ใช้กับเอกสารทั้งหมด

หนี้ภาษีและตำรวจจราจร

เหตุใดการจำนองจึงถูกปฏิเสธ Sberbank อาจไม่ให้เหตุผล แต่ลูกค้าควรทราบว่านี่เป็นเพราะหนี้ของตำรวจจราจรหรือภาษี

ดังนั้นคุณควรชำระค่าปรับและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ คุณสามารถตรวจสอบความพร้อมและฝากเงินผ่านบริการต่างๆ - เว็บไซต์พิเศษระบบการชำระเงินเครื่องปลายทางและตู้เอทีเอ็ม หากไม่มีหนี้สินคุณสามารถสมัครขอสินเชื่อได้

ภาวะสุขภาพ

ทำไม Sberbank ปฏิเสธการจำนองให้กับลูกค้า payday นี่อาจเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามหรือรายได้ไม่เพียงพอ บางครั้งความล้มเหลวเกิดขึ้นเนื่องจากสภาวะสุขภาพ โดยปกติแล้วพวกเขาจะไม่อนุญาตให้มีการออกสินเชื่อให้กับสตรีมีครรภ์รวมถึงผู้ที่ได้รับการรักษาเป็นเวลานานในโรงพยาบาล คุณไม่สามารถรับจำนองสำหรับการเจ็บป่วยหรือความพิการ

สภาพคล่องของอสังหาริมทรัพย์

ความต้องการจำนวนมากเกิดขึ้นกับการจำนำ สภาพคล่องต่ำก็กลายเป็นสาเหตุของการปฏิเสธการจำนอง การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ ธนาคารจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าจะได้รับการชำระเงินจำนอง ในกรณีของการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่การชำระเงินและเงินที่ได้จะครอบคลุมหนี้

ข้อกำหนดต่อไปนี้ใช้กับอสังหาริมทรัพย์:

• ที่ตั้งของโรงงานในภูมิภาคที่สาขาดำเนินงาน
• ปีที่ก่อสร้าง - ไม่เร็วกว่า 2508;
• ประเภทของอาคาร - ที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย
• การขาดภาระผูกพันหนี้สินการปรับปรุงที่ผิดกฎหมาย

โดยปกติแล้วธนาคารจะไม่ให้สินเชื่อสำหรับห้องพักในอพาร์ทเมนท์และหอพักรวม ความยากลำบากเกิดขึ้นกับวัตถุที่อยู่ในพื้นที่ห่างไกล Sberbank อาจปฏิเสธที่จะออกการจำนองเนื่องจากความไม่ตรงกันในการก่อตัวของตำแหน่ง, ลักษณะที่ปรากฏไม่ได้และการทำงานที่เป็นอันตราย

จะทำอย่างไรในกรณีที่เกิดความล้มเหลว

แม้ว่าการปฏิเสธนั้นถือว่าไม่พึงประสงค์สำหรับลูกค้าคุณไม่ควรสิ้นหวัง โดยปกติแล้ว Sberbank จะตรวจสอบใบสมัครและดังนั้นในอนาคตจะสามารถตัดสินใจในเชิงบวกได้ และเพื่อป้องกันความล้มเหลวสาเหตุควรถูกกำจัด ตัวอย่างเช่นรับงานที่จ่ายมากขึ้นหรือค้นหาวัตถุที่ราคาต่อรอง

หากเหตุผลในการปฏิเสธเป็นประวัติเครดิตเชิงลบก็ควรได้รับการแก้ไข มันไม่เพียงลดลงเนื่องจากการชำระเงินล่าช้า แต่ยังเกิดจากข้อผิดพลาดทางเทคนิคและทัศนคติที่ไม่ตั้งใจของพนักงานธนาคาร ในการแก้ไขข้อผิดพลาดคุณต้องติดต่อสถาบันการเงินเพื่อขอใบสมัครที่เหมาะสม หากลูกค้าไม่ได้ชำระเงินกู้ตรงเวลาเขาควรทำในเวลาที่เหมาะสมเพื่อแก้ไขสถานการณ์ หลังจากนั้นคุณสามารถสมัครใหม่ได้

คุณสามารถหาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ได้ สถานที่จะต้องเหมาะสมกับความต้องการของธนาคาร มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าสถาบันการเงินให้สินเชื่อได้ง่ายขึ้นสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่สะดวกสบายกว่าสินเชื่อขนาดเล็กสำหรับการซื้อบ้านในหมู่บ้าน

บางครั้งผู้กู้ใช้สินเชื่อผู้บริโภคเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าจำนวนเงินอาจไม่เพียงพอ แต่จะครอบคลุมราคาส่วนใหญ่ของอสังหาริมทรัพย์ ในการรับสินเชื่อผู้บริโภคผู้กู้จำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารบางอย่างเมื่อเทียบกับการจำนอง

คุณสามารถสมัครกับธนาคารอื่น แต่ละองค์กรมีข้อกำหนดของตัวเองสำหรับลูกค้า หากมีใครปฏิเสธก็อาจมีการตัดสินใจในเชิงบวก

หากธนาคารไม่ออกการจำนองเนื่องจากมีรายได้น้อยผู้กู้มีสิทธิ์ที่จะเพิ่มการค้ำประกันเพิ่มเติมเช่นเชิญผู้กู้ร่วมหรือผู้ค้ำประกัน คนแรกสามารถเป็นเพียงญาติสนิทและบุคคลที่สองที่ร่ำรวย ลูกค้าสามารถชำระเงินดาวน์ขนาดใหญ่หรือให้ค่าวัสดุอื่น ๆ เพื่อความปลอดภัย จากนั้นตรวจสอบการตัดสินใจเป็นไปได้

โบรกเกอร์เครดิต

หลายคนหันไปหาโบรกเกอร์เงินกู้ที่ให้ความช่วยเหลือในการขอจำนอง แต่โปรดจำไว้ว่าสำหรับงานนี้คุณจะต้องจ่ายค่านายหน้า

บริการของโบรกเกอร์เหมาะสำหรับ:

• พลเมืองที่ไม่มีเวลารวบรวมเอกสารดำเนินพิธีการอื่น ๆ
• ผู้กู้ที่ถูกปฏิเสธเครดิตในหลาย ๆ องค์กร

หากเคล็ดลับข้างต้นไม่สามารถช่วยได้คุณต้องจำไว้ว่าการปล่อยสินเชื่อให้กับสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ บางทีบางคนก็เหมาะสมกับความต้องการของธนาคารมากกว่า สำหรับการจำนองส่วนใหญ่นั้นเป็นโอกาสเดียวที่จะซื้อบ้านของพวกเขาดังนั้นคุณต้องวาดมันด้วยความรับผิดชอบ ไม่จำเป็นต้องสิ้นหวังในกรณีที่ถูกปฏิเสธเพราะในอนาคตอาจเป็นไปได้ที่จะกู้เงิน