संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण। आय के प्रमाण के बिना अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण जारी करने वाले बैंकों की सूची

• उधारकर्ता / सह-उधारकर्ताओं में से एक के पंजीकरण के स्थान पर;
• उधारकर्ता / सह-उधारकर्ता के कंपनी नियोक्ता की मान्यता के स्थान पर।

ऋण आवेदन की समीक्षा की अवधि

6 कार्यदिवस तक।

ऋण प्रक्रिया

एक समय में।

ऋण चुकाने की प्रक्रिया

मासिक वार्षिकी (समान) भुगतान।

किसी ऋण का आंशिक या पूर्ण पूर्व भुगतान

यह पूर्व भुगतान की तिथि वाले आवेदन के अनुसार किया जाता है, वह राशि और खाता जिसमें से धन हस्तांतरित किया जाएगा। आवेदन में दर्शाई गई पूर्व भुगतान तिथि केवल एक व्यावसायिक दिन पर होनी चाहिए।
एक प्रारंभिक चुकौती ऋण का न्यूनतम आकार असीमित है।
कोई पूर्व भुगतान शुल्क नहीं लिया जाता है।

किसी ऋण की अदायगी के लिए जुर्माना

ऋण की अदायगी के लिए जुर्माना * रूस के बैंक के आकार से मेल खाता है जो समझौते के तहत ओवरड्यू ऋण की चुकौती की तारीख से समझौते की स्थापना की तारीख के बाद विलंब की अवधि से समझौते की समाप्ति की तारीख से प्रभावी (प्रभावी) समझौते के समापन की तारीख तक की तारीख के अंत में प्रभावी है।

यदि किसी व्यक्ति को तत्काल धन की आवश्यकता होती है, और इसे लेने के लिए कोई जगह नहीं है, तो बैंक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण के रूप में ऐसी सेवा प्रदान करते हैं, जो एक उधारकर्ता को विभिन्न उद्देश्यों के लिए बड़ी राशि प्राप्त करने का अवसर प्रदान करता है, एक अपार्टमेंट प्राप्त करने से लेकर घर पर मरम्मत करने या आराम करने का अवसर प्रदान करता है। इस तरह के उत्पाद बैंकिंग वातावरण में लोकप्रिय हैं, क्योंकि बैंक खुद को पैसा देकर जोखिमों से बचाएगा - यदि अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण का भुगतान किया जाना बंद हो जाता है, तो संपत्ति को आवेदक से बस खारिज कर दिया जाता है।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण क्या है

निजी आवास निर्माण बाजार के विस्तार के संबंध में, बैंक अचल संपत्ति की सुरक्षा पर पैसा देने के लिए अधिक से अधिक तैयार हो गए, उन्हें अपने ग्राहकों को पेश करते हैं जब बाद वाले के पास नया घर खरीदने के लिए धन नहीं होता है, या पुराने आवास की कीमत और नए के बीच एक खुला अंतर होता है। भले ही ग्राहकों के लक्ष्य बंधक से संबंधित नहीं हैं, फिर भी बैंक ऋण के लिए जाते हैं, अगर सुरक्षा के रूप में कोई व्यक्ति आवास या किसी अन्य उत्पाद को बाजार में मांग में प्राथमिकता प्रदान करता है।

मौजूदा आवास द्वारा सुरक्षित बंधक

कानून के लिए, अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित एक लक्षित ऋण एक बंधक के बराबर है, क्योंकि वैसे भी, आप नए आवास खरीदते हैं, इस उद्देश्य के लिए पैसा लेते हैं, या अन्य उद्देश्यों के लिए धन लेते हैं, अचल संपत्ति को गिरवी रखते हैं - ऐसा ऋण लक्षित माना जाता है। ऐसे विकल्प हैं जब एक व्यक्ति, अपने रहने की स्थिति में सुधार करना चाहता है, एक अचल संपत्ति के लिए क्रेडिट संस्थान से पैसा उधार लेना चाहता है जो उसके पास पहले से है। अनुबंध विशेष रूप से शर्तों को निर्धारित करता है जो सुझाव देते हैं कि एक व्यक्ति पूरी तरह से प्राप्त धन को आवास की खरीद पर खर्च करेगा।

एक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित अनुचित ऋण

कई बड़े बैंक, उदाहरण के लिए, सर्बैंक, एक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित अनुचित ऋण की पेशकश करते हैं, जो यह निर्धारित करता है कि आवेदक को प्रदान किया गया पैसा किसी भी समय खर्च किया जा सकता है, और उसे इस पर रिपोर्ट प्रदान करने की आवश्यकता नहीं होगी। सेर्बैंक के ऐसे उत्पाद ग्राहकों के बीच लोकप्रिय होने चाहिए, लेकिन बहुत सारे दस्तावेज़ों को इकट्ठा करने की आवश्यकता है, जिनमें से एक सूची में दो शीट होती हैं, और पैसा नहीं मिलने की संभावना, संभावित आवेदकों को डराता है।

जमीन के बदले मिला कर्ज

यदि किसी व्यक्ति के पास एक अपार्टमेंट नहीं है, जो दस्तावेजों के अनुसार, उसकी संपत्ति है, तो कई बैंक, उदाहरण के लिए, रोसेलखोज़बैंक, एक जमीन की साजिश की सुरक्षा के खिलाफ ऋण लेने की पेशकश करते हैं, अगर यह एक संभावित उधारकर्ता के अंतर्गत आता है। यह सलाह दी जाती है कि साइट एक अच्छे क्षेत्र में थी, इस पर कुछ इमारतें थीं, ताकि बैंक के पास यह अवसर था, कि वह उधार ली गई धनराशि के भुगतान में देरी के मामले में, आसानी से और लाभप्रद रूप से इसे बेच सके।

ऋण कंपनियां किसी भी संपत्ति को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में ले सकती हैं, इसके लिए उपभोक्ता ऋण जारी करती है - यह कार, ट्रक, विशेष वाहन, ट्रक क्रेन, उत्खनन, यहां तक \u200b\u200bकि प्राचीन वस्तुएं हो सकती हैं, हालांकि इस मामले में बैंक इस तरह के संपार्श्विक पर विचार करने के लिए अनिच्छुक हैं, क्योंकि प्राचीन वस्तुओं की आवश्यकता होती है स्वतंत्र मूल्यांकन, और फिर उन्हें बेचना इतना सरल नहीं है।

ऋण लाभ

अन्य बैंक ऋण उत्पादों के विपरीत, अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण के लाभ स्पष्ट हैं:

• आवेदन पर विचार करने में कम से कम समय लगता है;
• ग्राहकों के लिए प्रतिस्पर्धा बैंकों को ब्याज दरों को कम करने के लिए प्रोत्साहित करती है;
• ऋण अवधि बहुत लंबी हो सकती है, 25 साल तक;
• कुछ संगठन संभावित उधारकर्ताओं को अपनी आय के आकार को इंगित नहीं करने के विकल्प के साथ प्रदान करते हैं;
• यदि कोई व्यक्ति बैंक का ग्राहक है, तो प्रावधान के अधिक अनुकूल शर्तों पर एक समझौते पर हस्ताक्षर किए जा सकते हैं, जो कि ब्याज की राशि के साथ-साथ ऋण प्राप्त करने और उसके पुनर्भुगतान के लिए शब्द से संबंधित हो सकता है;
• ऋण पर ब्याज दर की गणना करने के लिए, आप बंधक कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं, जो ऋण देने में लगे किसी भी वाणिज्यिक कंपनी की वेबसाइट पर है।

न्यूनतम प्रतिशत

घर या अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए प्रत्येक बैंक की अपनी ब्याज दर होती है। एक सामान्य अलिखित स्थिति है - एक ग्राहक एक क्रेडिट संस्थान को जितने कम दस्तावेज प्रदान करता है, उतनी ही अधिक राशि उधार ली गई धनराशि पर होगी। तो, सर्बैंक में यह 14% प्रतिवर्ष रूबल में पहुंचता है, अल्फा बैंक की मास्को शाखा 12.5% \u200b\u200bमास्को में ऋण चाहने वालों को प्रदान करती है - 12.9%, रॉसेलखोज़बैंक की दर इस बात पर निर्भर करती है कि ग्राहक को कितना समय लगता है - चुकौती अवधि भुगतान राशि जितनी अधिक होगी।

आय के प्रमाण के बिना एक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित ऋण

प्रत्येक व्यक्ति बहुत सारी जानकारी एकत्रित किए बिना, जल्दी से जल्दी उधार धन प्राप्त करना चाहता है। आप केवल इस बैंक के कार्ड पर नियमित वेतन प्राप्त करके या विशेष रूप से शैक्षिक उद्देश्यों के लिए Sberbank से जानकारी के बिना जमानत पर ऋण ले सकते हैं, जिसके लिए Sberbank का एक विशेष "शैक्षिक" उत्पाद है। सोवकॉमबैंक, वोस्टोचन एक्सप्रेस बैंक और रूसी कृषि बैंक बिना वेतन प्रमाणपत्र के ऋण प्रदान कर सकते हैं, जो उधारकर्ताओं के लिए सबसे उपयुक्त स्थिति पेश करते हैं।

अचल संपत्ति द्वारा ऋण की शर्तें

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए प्रत्येक बैंक की अपनी शर्तें हैं, हालांकि, आवास के स्वामित्व पर विश्वसनीय जानकारी प्रदान करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण आवश्यकता यह है कि इसे गिरवी रखा जाए। विशेषज्ञों द्वारा इसके मूल्य का आकलन किया जाता है। इसके आधार पर, एक अपार्टमेंट या घर के बाजार मूल्य के 60 से 85% तक - एक निश्चित शेयर के लिए राशि, जो आवश्यक राशि जारी करने का निर्णय लिया जाता है। बैंक अन्य शर्तों को निर्धारित कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, ऋण के लिए आवेदक के साथ रहने वाले लोगों के लिए ऋण के लिए सहमति।

अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित ऋण कैसे प्राप्त करें

धन जारी करने को सरल बनाने और रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित ऋण लेने के लिए, आपको पहले अपने घर का मूल्यांकन और बीमा कराना होगा ताकि बैंक कर्मचारियों को इस प्रक्रिया को अंजाम न देना पड़े। इस मामले में, प्रतिष्ठित कंपनियों की सेवाओं का उपयोग करना आवश्यक है जिनके दस्तावेज बैंक कर्मचारियों के लिए वजन ले जाएंगे। किसी विशेष प्रकार के ऋण को जारी करने के लिए फॉर्म भरते समय, आपको यह ध्यान रखने की आवश्यकता है कि आपको एक ऐसी राशि नहीं दी जाएगी जो मूल्यांकन पत्र में बताई गई है।

एक ही समय में सभी खर्च संभावित उधारकर्ता के कंधों पर आते हैं और किसी भी तरह से मुआवजा नहीं दिया जाता है। ग्राहक एक प्रकार से ऋण के बोझ के प्रकार के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करता है, तब तक प्रतीक्षा करता है जब तक कि बैंक कर्मचारी उसके द्वारा दिए गए दस्तावेजों की सत्यता और वास्तविकता के अनुपालन के लिए जाँच नहीं करते। यह सब कुछ समय लेता है - कुछ मामलों में, एक आवेदन पर विचार करने में कई घंटे लगते हैं, कभी-कभी कई दिन।

ऋण के लिए दस्तावेज

इस या उस संगठन की ओर मुड़ते हुए, ग्राहक को पता होना चाहिए कि एक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए उसे किन दस्तावेजों के लिए आवेदन करना होगा। प्रत्येक व्यक्तिगत मामले में, स्थिति बैंकिंग संरचना पर निर्भर करती है और संभावित उधारकर्ता किस उत्पाद का उपयोग करना चाहता है। आवास या किसी अन्य तरल अचल संपत्ति को गिरवी रखते समय, निम्नलिखित कागजात की आवश्यकता होती है:

• आवास के लिए आवेदक के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
• पीएफ में आवेदक का पासपोर्ट, व्यक्तिगत खाता संख्या;
• आधिकारिक रूप से आवेदक की आय की पुष्टि उनके द्वारा कर कटौती के साथ;
• जिस आधार पर आवेदक संपत्ति (उपहार, खरीद, विरासत समझौते) का मालिक है;
• एमएफसी से एक प्रमाण पत्र कि आवेदक घर की किताब में पंजीकृत है;
• धन जारी करने के लिए आवास में पंजीकृत रिश्तेदारों की नोटरीकृत सहमति।

उधारकर्ता के लिए बैंक की आवश्यकताएं

रूस के क्षेत्र में, एक संभावित उधारकर्ता को बैंक की लगभग समान आवश्यकताएं हैं जो एक घर या मकान को गिरवी रखकर पैसा प्राप्त करना चाहते हैं:

• 21 से 65-70 वर्ष की आयु (सोवकोबैंक में धन प्राप्त करने वाले की आयु 85 वर्ष तक पहुंच सकती है);
• आवेदक रूस का नागरिक होना चाहिए;
• समान नियोक्ता के साथ आधिकारिक तौर पर कम से कम छह महीने तक काम करना;
• संयुक्त उधारकर्ताओं को आकर्षित करने के लिए नहीं, अगर वे निजी उद्यमी हैं, निजी इक्विटी फार्मों के मालिक या सांसद के मुख्य लेखाकार हैं, और व्यक्ति नहीं।

ऋण प्राप्त करना और उसकी सेवा करना

बैंकिंग संरचना द्वारा अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए आवेदन को मंजूरी देने के बाद, उधारकर्ता को नकद में या निर्दिष्ट खाते में हस्तांतरण द्वारा आवश्यक राशि दी जाती है। आवेदक को ऋण निकाय और ब्याज के पुनर्भुगतान के संबंध में समझौते के सभी खंडों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना चाहिए, क्योंकि यदि वह कम से कम तीन गुना अधिक है या वर्तमान ऋण को चुकाता है, तो संपार्श्विक बिना किसी कानूनी कार्यवाही के ऋणदाता के पास जा सकता है।

ऋण चुकाने की प्रक्रिया

ट्रैकिंग भुगतान की सादगी और सुविधा के लिए, बैंकिंग संरचनाएं समान शेयरों में एक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित ऋण के पुनर्भुगतान के लिए प्रदान करती हैं, चुकौती के लिए मासिक आवश्यक राशि की गणना और इस अनुबंध को मुख्य अनुबंध में संलग्न करती है। अनुबंध आवश्यक राशि बनाने के लिए समय सीमा को इंगित करता है, जिसके बाद देर से भुगतान के लिए दंड की गणना की जाएगी। कभी-कभी एक बार में एक भुगतान में, एक बार सभी ऋणों को चुकाना संभव है, हालांकि, ऋण की त्वरित चुकौती की यह विधि एक आयोग के अधीन हो सकती है।

कौन से बैंक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण देते हैं

सभी क्रेडिट और बैंकिंग संगठन अपनी नकदी के प्रचलन में हैं और कम से कम जोखिम के साथ लाभ कमा रहे हैं। बंधक ऋण प्रदान करने वाले सबसे लोकप्रिय बैंक Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank, Raffeisenbank, रूसी कृषि बैंक (जो किसानों और निजी घरेलू मालिकों को ऋण देना पसंद करते हैं), सोवकोम्बैंक, गज़प्रॉमबैंक, IIB और Voochny Express Bank हैं। उनमें से प्रत्येक के पास अपने स्वयं के उत्पाद हैं, जो अचल संपत्ति की प्रतिज्ञा के साथ विभिन्न उधार विकल्पों की पेशकश करते हैं।

एक ऋण के पेशेवरों और विपक्ष

किसी भी ऋण के बोझ की तरह, अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण के पक्ष और विपक्ष हैं। प्लसस में यह तथ्य शामिल है कि क्रेडिट कंपनियां जल्दी और सकारात्मक रूप से आवेदक के आवेदन का जवाब देती हैं, अगर इसे सही तरीके से निष्पादित किया जाता है और सभी आवश्यक दस्तावेज इसके साथ संलग्न होते हैं। नकारात्मक पक्ष यह है कि आपको बहुत सारे कागजात इकट्ठा करने और निष्पादित करने होंगे, और फिर कभी-कभी आवेदन को मंजूरी देने या न करने के लिए पूरे एक सप्ताह का इंतजार करना होगा।

वीडियो: ओरिएंट एक्सप्रेस बैंक - एक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण

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आइए देखें कि कौन से बैंक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण देते हैं। सबसे पहले, हम ध्यान दें कि अचल वस्तुएं: अपार्टमेंट, मकान और जमीन - क्रेडिट और वित्तीय संस्थान स्वेच्छा से सुरक्षा के रूप में स्वीकार करते हैं। जानते हो क्यों? क्योंकि उनकी भागीदारी के साथ लेनदेन दोनों प्रतिभागियों के लिए फायदेमंद है। उधारकर्ता और ऋणदाता दोनों।

पहले का लाभ स्पष्ट है। एक अत्यधिक तरल संपार्श्विक द्वारा सुरक्षित ऋण एक नियमित उपभोक्ता ऋण की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर प्रदान किया जाता है। एक या दो दस्तावेजों के लिए ऋण का उल्लेख नहीं करना और ऋण व्यक्त करना

दूसरे, अचल संपत्ति को संपार्श्विक के रूप में लेते हुए, यह 99% सुनिश्चित हो सकता है कि ऋण, साथ ही अर्जित ब्याज का पूरा भुगतान किया जाएगा, क्योंकि ग्राहक अपने घर को गिरवी रख रहा है। नतीजतन, वह ऋण को जिम्मेदारी से और जानबूझकर संभव के रूप में मानेंगे।

संपार्श्विक का स्वामित्व

आम धारणा के विपरीत, एक अपार्टमेंट, घर या जमीन का स्वामित्व उसके मालिक द्वारा आरक्षित है, अर्थात उधारकर्ता द्वारा। एक प्रतिज्ञा के रूप में अचल संपत्ति के हस्तांतरण का परिणाम उस पर एक अतिक्रमण का आरोपण है। विशेष रूप से, एक बैंक का ग्राहक जिसने अपनी संपत्ति संपार्श्विक के रूप में प्रदान की है, के लिए अवसर है:

• अपार्टमेंट / घर में मरम्मत करना;
• आवास किराए पर लेना;
• रिश्तेदारों के अपार्टमेंट / कमरे / घर में रजिस्टर करें।

अंतिम कार्रवाई बैंक की सहमति से ही संभव है।

लेकिन जब तक उसका / उसके ऊपर से बोझ नहीं हटाया जाता, तब तक उसे मकान / मकान बेचना या देना असंभव है। यह ऋण की पूर्ण चुकौती के बाद होता है।

वे कितना और किसलिए देते हैं

अचल संपत्ति की सुरक्षा पर बैंकों द्वारा जारी किए गए धन की कुल राशि इसके अनुमानित मूल्य का 80% तक पहुंच सकती है। हालांकि, बाजार पर कुछ समान ऑफ़र हैं। ज्यादातर मामलों में, हम आवास के वास्तविक बाजार मूल्य के 50% -60% के बारे में बात कर रहे हैं। ऋण अवधि का अधिकतम मूल्य 20 साल तक पहुंच सकता है।

सुरक्षा स्वीकार किए जाते हैं:

• भूमि के साथ आवासीय भवन;
• फ्लैट;
• भूमि के एक भूखंड के साथ शहर के गोदामों;
• मुक्त स्थायी सार्वभौमिक परिसर (वाणिज्यिक अचल संपत्ति);
• ऊंची इमारतों में गैर आवासीय परिसर।

सुरक्षा आवश्यकताओं

बंधक संपत्ति, सबसे पहले, तरल होना चाहिए। यही है, जल्दी से पैसे में बदलने में सक्षम है। इस शर्त का तात्पर्य न केवल इसकी आदर्श [अचल संपत्ति] की स्थिति से है, बल्कि बाजार में इसकी मांग भी है। उदाहरण के लिए, एक बैंक 15 मिलियन रूबल के लिए लक्जरी अपार्टमेंट की तुलना में 2.5 मिलियन के लिए एक अपार्टमेंट में अधिक रुचि रखता है। मास्को से 50 या उससे अधिक किलोमीटर की दूरी पर फ्लैट, मकान और भूमि को दिव्य माना जाता है। इसके अलावा, पुरानी ऊंची इमारतों और पुराने घरों में अपार्टमेंट कम मूल्य के हैं।

वित्तीय संस्थान को गिरवी रखी गई वस्तु किसी भी अतिक्रमण से मुक्त होनी चाहिए। कम से कम उस हिस्से में जो जारी किए जा रहे ऋण की मात्रा से मेल खाता हो (लेकिन इस मामले में धन मिलने की संभावना बहुत कम हो जाती है)। एन्कम्ब्रेन्स का तथ्य सरल रूप से सामने आया है: यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ एंटरप्राइजेज (यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर फॉर रियल एस्टेट) के लिए अनुरोध भेजकर। अर्क सभी कानूनी दावों और एन्कम्ब्रेन्स का वर्णन करेगा और अपार्टमेंट, घर या जमीन के सभी मालिकों को सूचीबद्ध करेगा।

बैंकिंग उत्पादों की तुलनात्मक तालिका

यहाँ अचल संपत्ति (वर्णमाला क्रम में) द्वारा सुरक्षित ऋण जारी करने के लिए वास्तविक बैंक ऑफ़र हैं:

बैंक	कार्यक्रम का नाम	अधिकतम ऋण राशि	ब्याज दर	ऋण की अवधि	बीमा
	अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित			1 महीने से 10 साल तक	संपत्ति
मास्को के बैंक	अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित	490 000 रूबल से		1 महीने से 20 साल तक	संपत्ति, व्यक्तिगत और शीर्षक। यदि केवल पहले, तो ब्याज दर के लिए +3 पीपी
	अनुचित बंधक	90 मिलियन रूबल तक		1 महीने से 20 साल तक	संपत्ति, व्यक्तिगत और शीर्षक। यदि केवल पहले, तो ब्याज दर पर +1 पीपी
	उपभोक्ता आवासीय अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित	14,000,000 रूबल तक		1 वर्ष से 15 वर्ष तक	संपत्ति, व्यक्तिगत और शीर्षक। किसी भी भिन्नता (तीन में से दो या तीन में से एक) - ब्याज दर के लिए +3 पीपी
रोसगोस्त्राख बैंक	अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित	10,000,000 रूबल तक		1 वर्ष से 10 वर्ष तक	संपत्ति, व्यक्तिगत और शीर्षक। कोई भी भिन्नता - ब्याज दर के लिए +3 पीपी से +6.5 पीपी तक
ROSEVROBANK	एक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित	15,000,000 रूबल तक		6 महीने से 15 साल तक	संपत्ति, व्यक्तिगत और शीर्षक। कोई भी भिन्नता - ब्याज दर के लिए +2 से +5 पीपी तक
रूसी कृषि बैंक	अचल संपत्ति की सुरक्षा पर गैर-लक्ष्य	10,000,000 रूबल तक		1 साल से 5 साल तक	संपत्ति और व्यक्तिगत। यदि केवल संपत्ति है, तो ब्याज दर पर +1.75 पीपी
रूसी राजधानी	अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित	5,000,000 रूबल तक		12 से 180 महीने तक	व्यक्तिगत और शीर्षक। यदि बीमा के बिना, तो ब्याज दर के लिए +5 पीपी
	मौजूदा संपत्ति द्वारा सुरक्षित	5,000,000 रूबल तक		13 से 36 महीने तक	संपत्ति और व्यक्तिगत। विविधता - ब्याज दर के लिए +1.5 पीपी। बीमा के बिना - +3 पीपी
	अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित	30 000 000 रूबल तक		12 से 84 महीने तक	संपत्ति, व्यक्तिगत और शीर्षक। यदि केवल संपत्ति है, तो + 4 पीपीपी ब्याज दर पर
रूस का Sberbank	उपभोक्ता अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित	10,000,000 रूबल तक		84 महीने तक	संपत्ति

मुख्य नुकसान

अचल संपत्ति ऋण कार्यक्रमों पर कम दरों के बावजूद, उन सभी में एक गंभीर खामी है: ऋण का भुगतान करने में कठिनाइयों के मामले में, उधारकर्ता अपने बंधक अपार्टमेंट, घर या जमीन को खोने का जोखिम उठाता है।

इच्छुक हैं जिसमें बैंक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण देते हैं, क्या उन्हें लगातार उच्च आय प्राप्त करनी चाहिए, और यह तथ्य अगले कुछ वर्षों में जारी रहेगा। इस संबंध में, बीमा अनुबंध तैयार करने के अर्थ में बैंकों की स्थितियों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना आवश्यक है। कुछ बीमा कंपनियां काम, स्वास्थ्य और यहां तक \u200b\u200bकि उधारकर्ता के जीवन के नुकसान के जोखिम को कम करने की पेशकश करती हैं। औसतन, बीमा प्रीमियम के भुगतान से उत्पाद पर ब्याज दर 3 प्रतिशत बढ़ जाती है। और यह फिर से बताता है कि ऋण के लिए आवेदन करने से पहले अपनी वित्तीय क्षमताओं की गणना करना बेहतर है।

  28 मई, 2016 08:19 27733 0

क्रेडिट पर बड़ी राशि प्राप्त करना काफी मुश्किल हो सकता है। दस्तावेजों की एक विशाल सूची प्रदान करते हुए पंजीकरण के लिए बहुत समय की आवश्यकता होगी। लेकिन क्या होगा यदि धन की तत्काल आवश्यकता है, या यदि विभिन्न प्रमाण पत्र एकत्र करना संभव नहीं है? एक उत्कृष्ट समाधान अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित नकद ऋण हो सकता है।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण का पेशेवरों और विपक्ष

किसी भी वित्तीय सेवा के कई फायदे और नुकसान हैं। अनुबंध के समापन से पहले उन्हें समझना उचित है।

एक उधारकर्ता को उन लाभों में से एक मिल सकता है यदि वह अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण लेने का निर्णय लेता है, तो निम्नलिखित को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

• दस्तावेजों के न्यूनतम आवश्यक सेट;
• आप संपार्श्विक प्रदान किए बिना बहुत बड़ी राशि प्राप्त कर सकते हैं;
• त्वरित समीक्षा;
• सबसे अधिक बार इस प्रकार का उधार अनुचित है, अर्थात्, बैंक उधारकर्ता को उस स्थान पर सीमित नहीं करता है जहाँ वह पैसा खर्च कर सकता है।

हालांकि, ऐसे कई मंत्री हैं जो अगर आपको रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त कर सकते हैं:

1. यदि आप ऋण के लिए आवेदन नहीं करते हैं, और संपत्ति बेचते हैं, तो इसका मालिक बड़ी राशि प्राप्त करने में सक्षम होगा। कारण सरल है: एक ऋण आमतौर पर संपत्ति के मूल्य के 60% से अधिक नहीं की राशि में जारी किया जाता है।
2. जब तक ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है और बैंक की सहमति के बिना बोझ को हटा दिया जाता है, तब तक संपत्ति के साथ अन्य कार्यों को बेचना, विनिमय या प्रदर्शन करना संभव नहीं होगा।

सबसे अच्छा ऋण अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित प्रदान करता है

ऋण समझौते को आकर्षित करने से पहले, चुने गए ऋण के प्रकार की परवाह किए बिना, ऐसी कंपनी का चयन करना महत्वपूर्ण है जो सबसे अच्छी स्थिति प्रदान करती है। यह उधारकर्ता को यह सुनिश्चित करने की अनुमति देगा कि ऋण ओवरपेमेंट न्यूनतम होगा, ऋण राशि अधिकतम होगी, और डिजाइन सबसे अधिक आरामदायक होगा।

रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित ऋण लेना कहाँ तक लाभदायक है? इस प्रश्न का उत्तर बाजार पर प्रस्तावों के गहन अध्ययन के बाद ही प्राप्त किया जा सकता है। बड़ी संख्या में विकल्पों का स्वतंत्र रूप से विश्लेषण करना आसान नहीं है। इसलिए, हम उन कंपनियों के विश्लेषण का अध्ययन करने की पेशकश करते हैं जिनके प्रस्ताव अब तक सबसे दिलचस्प हैं।

BZhF बैंक से आय के सबूत के बिना अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण

हाउसिंग फाइनेंस बैंक एक अद्वितीय क्रेडिट संस्थान है। बैंक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्रदान करने में माहिर हैं। BZHF के फायदों में से निम्नलिखित हैं:

• कम ब्याज दर (12.99% से);
• विभिन्न प्रमाण पत्र जारी करने और आय की पुष्टि करने के लिए कोई अनिवार्य आवश्यकता नहीं है।
• लेन-देन का त्वरित प्रसंस्करण;
• एक घर की सुरक्षा पर धन प्राप्त करने का अवसर;
• एक बड़ी ऋण राशि - मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में 8 मिलियन रूबल तक, साथ ही संबंधित क्षेत्रों, अन्य क्षेत्रों में 5 मिलियन तक;
• 20 वर्ष तक का ऋण।

यदि आपको तत्काल धन की आवश्यकता है, तो आप "अंतिम मिनट सौदों" के अनूठे प्रस्ताव का लाभ उठा सकते हैं। इस मामले में, एक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित ऋण जल्द से जल्द जारी किया जाता है।

ऋण प्राप्त करना बहुत सरल है, इसके लिए निम्न कदम उठाने के लिए पर्याप्त है:

• एक आवेदन और दस्तावेज जमा करें (इलेक्ट्रॉनिक सहित);
• सामान्य समीक्षा के तहत, एक निर्णय अधिकतम 2 दिनों के बाद किया जाना चाहिए;
• एक समझौते पर हस्ताक्षर;
• पैसा मिलता है।

BZhF में एक ऋण निम्नलिखित शहरों में प्राप्त किया जा सकता है: मास्को, मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग, वोल्गोग्राड, येकातेरिनबर्ग, कज़ान, कैलिनिनग्राद, क्रास्नोडार, क्रास्नोयार्स्क, लिपेत्स्क, निज़नी नोवगोरोड, नोवोरोस्सिएक, नोवोसिबिर्स्क, ओम्स्क, पर्म, रोस्तोव-ऑन-डॉन। ।

Vostochny Bank की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि जो लोग रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित उपभोक्ता ऋण प्राप्त करने का निर्णय लेते हैं, उनके लिए ब्याज दर को व्यक्तिगत रूप से माना जाता है। यह उधारकर्ता की प्रतिष्ठा पर निर्भर करता है, साथ ही बैंक वोस्तोचन के संबंध में उसकी स्थिति भी। मानदंडों के एक इष्टतम संयोजन के साथ, दर 10% से शुरू हो सकती है।

अधिकतम संभव ऋण राशि ग्राहकों को प्रसन्न करेगी। यह अचल संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करता है और 15 मिलियन रूबल तक पहुंच सकता है। अधिकतम ऋण अवधि 20 वर्ष है। एक आवेदन जमा करने के लिए, यह केवल 3 महीने के लिए अंतिम स्थान पर काम करने के लिए पर्याप्त है। उधारकर्ता को नियोक्ता से प्रमाण पत्र जारी करके आय की मात्रा की पुष्टि करने की आवश्यकता नहीं है।

उन लोगों के लिए, जिन्हें तत्काल बड़ी राशि की आवश्यकता होती है, यह समझ में आता है कि सोवकोबैंक से अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित गैर-लक्षित ऋण पर ध्यान दिया जाए। पंद्रह मिलियन रूबल (जब तक, निश्चित रूप से अपार्टमेंट की लागत की अनुमति देता है) तक यहां पहुंचना काफी संभव है। लेकिन यह ध्यान में रखने योग्य है कि इस कार्यक्रम के लिए न्यूनतम ऋण राशि 700 हजार रूबल है। इस मामले में, आप अचल संपत्ति के बाजार मूल्य का 60% से अधिक नहीं प्राप्त कर सकते हैं। यह पता चला है कि जमानत पर ऋण के लिए आवेदन करना समझ में आता है, अगर अपार्टमेंट में कम से कम एक लाख दो लाख हजार खर्च होते हैं।

सोवकॉमबैंक में ऋण की एक विशिष्ट विशेषता ऋण अवधि है। अधिकतम 30 वर्ष हो सकता है। यह एक महत्वपूर्ण ऋण राशि के साथ भी काफी स्वीकार्य मासिक भुगतान प्राप्त करने की अनुमति देता है।

इस उधार देने वाली संस्था का एक और फायदा इसकी कम ब्याज दर है। यह 14.99% प्रति वर्ष से शुरू होता है। आप एक न्यूनतम दर प्राप्त कर सकते हैं यदि आप अतिरिक्त दस्तावेज प्रदान करते हैं, उदाहरण के लिए, पुष्टि करें कि उधारकर्ता भी एक कार का मालिक है।

बिन

रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए अनुकूल परिस्थितियां बिनबैंक द्वारा पेश की जाती हैं। यहां, लगभग हर कोई किसी भी उद्देश्य के लिए दस मिलियन तक प्राप्त कर सकता है: स्वरोजगार, उद्यमी और व्यवसाय के मालिक। इसके अलावा, ऋण की अवधि काफी लंबी है - दस साल तक। परिणामस्वरूप, मासिक भुगतान की राशि स्वीकार्य स्तर पर निर्धारित की जाती है।

ब्याज दर 17.9% से शुरू होती है। यह उधारकर्ता की स्थिति, उसकी आय विवरणों की उपस्थिति से निर्धारित होता है। इसके अलावा, बिनबैंक एक अनुकूल दर पर सेवा का उपयोग करने की पेशकश करता है।

यदि किसी ग्राहक को बैंक कार्ड पर वेतन मिलता है, तो वह ब्याज दर में 1 अंक की अतिरिक्त कमी पर भरोसा कर सकता है। इसके अलावा, इस मामले में, ऋण अवधि को 15 वर्ष तक बढ़ाया जाना संभव है।

जब अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने का निर्णय लेते हैं, तो Sberbank के प्रस्ताव को अनदेखा न करें। यहां न्यूनतम ब्याज दर 12.5% \u200b\u200bनिर्धारित है। ऋण को एक मिलियन रूबल के बराबर राशि, डॉलर और यूरो में जारी किया जा सकता है।

अधिकतम आप दस मिलियन रूबल प्राप्त कर सकते हैं। इसके अलावा, राशि की सीमा संपत्ति के मूल्य का 70% है। यह कई अन्य बैंकों की तुलना में बहुत अधिक है।

इस प्रकार, रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित ऋण समस्याओं को हल करने का एक शानदार तरीका है। इस अवतार में दर अपेक्षाकृत कम स्तर पर है, और यह राशि काफी बड़ी हो सकती है। अनुकूल परिस्थितियों को प्राप्त करने के लिए, आपको अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए सर्वोत्तम बैंकों को चुनने की आवश्यकता है।