निर्मित सुविधा की अंतिम लागत कब बनती है - संचालन में लगाने की अनुमति के साथ, या अभी भी बाद में? ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने के लिए कौन सा विकल्प चुना जाना चाहिए - अनुमति प्राप्त करने के तुरंत बाद या परिष्करण पर मरम्मत कार्य के बाद? किसी वस्तु के मूल्य में वृद्धि कैसे होगी यदि उसे परिचालन में लाने के बाद बेचा जाता है? लेखक अचल संपत्ति में किसी वस्तु को शामिल करने के लिए प्रक्रिया पर विचार करता है और विश्लेषण करता है कि यह प्रक्रिया उसके मूल्य को कैसे प्रभावित करती है।

एक रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट के पूंजी निर्माण की प्रक्रिया एक बिल्डिंग परमिट (रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 51, इसके बाद रूसी संघ के जीएसके के रूप में संदर्भित होती है) प्राप्त करने के साथ शुरू होती है और ऑब्जेक्ट को कमीशन करने की अनुमति प्राप्त करने के साथ समाप्त होती है (जीएसके आरएफ के अनुच्छेद 55)।

बिल्डिंग परमिट के बिना, डेवलपर को विकास के लिए आवंटित भूमि पर काम शुरू करने का अधिकार नहीं है। यह उल्लंघन 500 हजार से 1 मिलियन रूबल के प्रशासनिक जुर्माना से दंडनीय है। या तीन महीने के लिए गतिविधि को निलंबित कर दिया (रूसी संघ के प्रशासनिक संहिता के अनुच्छेद 9.5)।

उन्हें न केवल डेवलपर द्वारा, बल्कि सीधे ठेकेदार (उपठेकेदार) द्वारा जुर्माना लगाया जा सकता है। अंतिम, काम शुरू करने से पहले, यह सुनिश्चित करना चाहिए कि निर्माण स्थल के मालिक (बिल्डर) के पास पहले से ही एक दस्तावेज है जो इस बात की पुष्टि करता है कि डिजाइन प्रलेखन भूमि की भूखंड की शहरी विकास योजना या क्षेत्र योजना (GSK RF के अनुच्छेद 51 के भाग 1) की आवश्यकताओं को पूरा करता है। रूसी संघ की सरकार के 24 नवंबर 2005 के डिक्री द्वारा अनुमोदित, संख्या 698 (बाद में डिक्री नंबर 698 के रूप में संदर्भित), (17 फरवरी, 2011 नंबर 11 रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के संकल्प के खंड 6)

निर्माण पूरा होने के बाद, डेवलपर उसी "बिजली के गलियारों" पर जाने के लिए बाध्य होता है, जहां उसे एक बार बिल्डिंग परमिट दिया गया था। वहां, उसे इस बात की पुष्टि करते हुए एक दस्तावेज प्राप्त करना होगा कि ऑब्जेक्ट मौजूदा बिल्डिंग परमिट और डिजाइन प्रलेखन के अनुसार बनाया गया था, अर्थात्। सुविधा को संचालन में रखने की अनुमति (डिक्री नंबर 698 द्वारा अनुमोदित फॉर्म में)।

यह माना जाता था कि प्रवेश करने की अनुमति का मतलब है कि संपत्ति का निर्माण पूरा हो गया है और यह उन उद्देश्यों के लिए उपयोग करने के लिए उपयुक्त है जो डेवलपर ने निर्माण शुरू होने का निर्णय लेते समय खुद के लिए निर्धारित किया है। चलिए इसका पता लगाते हैं।

डेवलपर निवेशक

मान लीजिए कि एक डेवलपर 25 फरवरी 1999 के संघीय कानून के दृष्टिकोण से एक निवेशक भी है, "पूंजी निवेश के रूप में रूसी संघ में निवेश गतिविधियों पर" (इसके बाद - कानून नंबर 39-is)। वह निर्माण की गई संपत्ति के लिए स्वामित्व को पंजीकृत करेगा और इसे अचल संपत्तियों की वस्तु के रूप में ले जाएगा (कानून संख्या 39-एफजेड के अनुच्छेद 4 के खंड 2)।

प्रवेश करने की अनुमति के बिना निर्मित वस्तु के स्वामित्व का पंजीकरण असंभव है (क्लाज 2, 21 जुलाई के संघीय कानून के अनुच्छेद 16, 1997 नंबर 122-No. रियल एस्टेट और लेनदेन के अधिकार के राज्य पंजीकरण पर)।

उसी समय, निर्मित अचल संपत्ति को मालिकाना हक के पंजीकरण के बाद अचल संपत्तियों में शामिल किया जा सकता है, और इस घटना से पहले, रोज्रेस्टर के साथ दस्तावेज दाखिल करने से पहले शामिल हैं (आदेश द्वारा अनुमोदित अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए दिशानिर्देशों के अनुच्छेद 52) रूस के वित्त मंत्रालय ने 13 अक्टूबर, 2003 नंबर 91 एन, इसके बाद - विधि निर्देश) दिनांकित किया।

लेकिन क्या प्रवेश की अनुमति प्राप्त करने के तुरंत बाद अचल संपत्तियों में किसी वस्तु को शामिल करना आवश्यक है? इस सवाल का स्पष्ट रूप से जवाब नहीं दिया जा सकता है, क्योंकि यह ज्ञात नहीं है कि परमिट की प्राप्ति की तारीख पर निवेशक के दृष्टिकोण से आय प्राप्त करने के लिए ऑब्जेक्ट दीर्घकालिक संचालन के लिए उपयुक्त है या नहीं।

एक बार फिर, हम आपको याद दिलाते हैं कि सुविधा में प्रवेश करने की अनुमति इस बात की पुष्टि करती है कि सुविधा पूर्ण रूप से डिजाइन की गई थी, भूमि के प्लॉट के डिजाइन दस्तावेज, भवन अनुज्ञा और शहरी विकास योजना (जीएसके आरएफ के अनुच्छेद 55 का भाग 1)।

हालांकि, विकसित परियोजना प्रलेखन, साथ ही प्राप्त बिल्डिंग परमिट, आवश्यक रूप से निर्मित भवन के आंतरिक लेआउट, परिसर की सजावट आदि के बारे में जानकारी नहीं होगी इसलिए, ऐसी जानकारी दर्ज करने की अनुमति भी शामिल नहीं होगी। दस्तावेज़ केवल इस बात की पुष्टि करेगा कि भवन निर्माण की अनुमति के लिए और प्रस्तुत डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज के अनुसार निर्माण कार्य पूरा हो चुका है।

और निवेशक पहले से ही स्वतंत्र रूप से एक निर्णय लेता है कि क्या वस्तु इस स्तर पर संचालन के लिए उपयुक्त है या क्या इसे वांछित स्थिति में लाने के लिए कुछ और समय और पैसा लगता है। और लिनोलियम (टुकड़े टुकड़े, कालीन, लकड़ी की छत, कैरारा संगमरमर) के बाद ही, अनुमोदित रंग का वॉलपेपर चिपकाया जाता है, सभी विद्युत और नेटवर्क सॉकेट लगाए जाते हैं, अधिकारी काम को देखेंगे और कहेंगे: "यह अच्छा है!"

वित्तीय विभाग के अधिकारी इस व्याख्या के साथ संघर्ष कर रहे हैं, वे कहते हैं, निवेशक संपत्ति कर का भुगतान करने में देरी करता है, जिससे बजट को अपूरणीय क्षति होती है (रूस के वित्त मंत्रालय के पत्र दिनांक 06.22.2010 नंबर 03-03-06 / 1/425, दिनांक 20.01.2010 नंबर 03-05- दिनांक 03-05- 05-01 / 01)।

धर्मशास्र

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आप रूस इस अस्पष्ट दृष्टिकोण के लिए वस्तुओं। अदालत के अनुसार, सभी परिष्करण कार्यों के पूरा होने तक, सुविधा आवश्यक रूप से संचालन के लिए उपयुक्त नहीं है, भले ही प्रवेश करने की अनुमति हो और स्वामित्व का प्रमाण पत्र हो (रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम का संकल्प दिनांक ११.६.२०१ No. नंबर VAS-४२०१ / १०)।

फिर भी, उपयोग के लिए ऑब्जेक्ट की तत्परता को प्रवेश करने की अनुमति प्राप्त करने से नहीं, बल्कि उस संगठन के प्रबंधन के निर्णय द्वारा निर्धारित किया जाता है जिसके लिए इसे बनाया गया था (18 वर्ष की आयु में इसे शादी करने की अनुमति है, लेकिन सभी 18-वर्ष के बच्चों की शादी या शादी नहीं हुई है)।

बजट की जल्द से जल्द संभावित पूर्ति की तलाश में (जितनी जल्दी हो सके, निर्मित वस्तु को ओएस ऑब्जेक्ट के रूप में ध्यान में रखें और संपत्ति कर का भुगतान जल्द से जल्द शुरू करें), जीतना, इसलिए बोलने के लिए, एक गति से, अधिकारी गुणवत्ता में खो सकते हैं - संगठन कानूनी रूप से इस कर का भुगतान कम मात्रा में करें।

संक्षेप में, एक संगठन के दो मार्ग होते हैं। पहला है भवन की पहचान करने के लिए सेवा के रूप में कमीशन के लिए अनुमति प्राप्त करने के स्तर पर और उसके बाद संपत्ति, संयंत्र और उपकरण पर परिष्करण कार्य पूरा करने के लिए, दूसरा संपत्ति पर सभी परिष्करण कार्य समाप्त करने के लिए और उसके बाद ही उपयोग के लिए संपत्ति की उपयुक्तता पर निर्णय करें (इसे डालें) अचल संपत्तियों की रचना)।

यदि कोई संगठन एक निश्चित परिसंपत्ति के रूप में मान्यता प्राप्त निर्माण की वस्तु को तुरंत परिचालन में लाने की अनुमति के रूप में पहचानता है, तो उसी तिथि पर वस्तु के प्रारंभिक मूल्य पर विचार किया जाएगा (लेखा नियमन के पैरा 8 "फिक्स्ड एसेट्स के लिए लेखांकन" PBX 6/01, वित्त मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित रूस ने 30 मार्च, 2001 नंबर 26 एन, मेथोडोलॉजिकल इंस्ट्रक्शंस के पैरा 24) को दिनांकित किया।

समान मूल्य संपत्ति कर की गणना के लिए आधार में शामिल करने के अधीन है (रूसी संघ के कर संहिता के खंड 1, अनुच्छेद 375)। बाद के कार्य (ज्यादातर परिष्करण), उनकी अवधि और लागत की परवाह किए बिना, सुविधा की मरम्मत और संगठन की वर्तमान लागत (दिशानिर्देशों के पैरा 67) के रूप में पहचाने जाने की सबसे अधिक संभावना है। वे वस्तु के प्रारंभिक मूल्य में वृद्धि नहीं करते हैं, इसलिए, संपत्ति कर की गणना के लिए आधार में शामिल नहीं हैं।

अन्यथा, निवेशक, जिसमें प्रवेश करने की अनुमति है, फिर भी पहले वस्तु को दिमाग में लाने का निर्णय लिया गया और उसके बाद ही इसे सेवा के रूप में पहचाना गया। इस मामले में, ज्यादातर मामलों में, सभी परिष्करण कार्य को अपनी मूल लागत में सुविधा के निर्माण की निरंतरता के रूप में मान्यता प्राप्त करनी होगी। इस प्रकार, संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए शुरुआत की तारीख को पीछे धकेलते हुए, संगठन अपनी राशि बढ़ाता है।

किसी ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालते समय संपत्ति कर की गणना के लिए प्रक्रिया के उदाहरण पर विचार करें।

उदाहरण 1

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अल्फा एलएलसी ने एक रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट का निर्माण किया और जून में इसे संचालन में लगाने की अनुमति मिली। उसके बाद, अतिरिक्त परिष्करण कार्य करने का निर्णय लिया गया।

सुविधा के निर्माण की लागत 29.5 मिलियन रूबल की राशि है।, सहित 4,500,000 रगड़ें। वैट।

स्वामित्व के पंजीकरण की लागत (राज्य शुल्क का भुगतान, कागजी कार्रवाई, आदि) की राशि 60,000 रूबल है।

लेखांकन रजिस्टरों में उन्हें प्रविष्टियों में परिलक्षित किया जाना चाहिए:

अल्फा एलएलसी ने सुविधा पर सभी परिष्करण कार्य करने का फैसला किया (बाद में उपयोग के लिए इसकी उपयुक्तता का सवाल छोड़कर), इसलिए, इसने पूंजी निवेश किया। फिनिशिंग का काम लागत 4,838,000 रूबल, इंकल। वैट 738,000 रूबल।

काम पूरा होने के बाद (अगस्त में), OS-1a के रूप में भवन (संरचना) के हस्तांतरण और स्वीकृति पर अधिनियम को मंजूरी दे दी, एलएलसी अचल संपत्तियों को अचल संपत्तियों के निर्माण (और अंत में समाप्त) स्थानांतरित करता है। प्रतिबिंबित संचालन को निम्नलिखित प्रविष्टियों की आवश्यकता होती है:

मान लें कि एक इमारत का उपयोगी जीवन 27 साल (9 मूल्यह्रास समूह) पर सेट है। सितंबर में शुरू होने वाली इस इमारत के लिए लेखांकन रजिस्टरों में 90,000 रूबल का मूल्यह्रास लिया जाएगा। प्रति माह (29 160 000 रगड़। / 27/12)।

9 महीनों के बाद, संपत्ति कर की गणना के लिए भवन का औसत वार्षिक मूल्य 5,823,000 रूबल होगा। [(29,160,000 रूबल + 29,070,000 रूबल) / 10], और इस अवधि के लिए संगठन के लिए अग्रिम भुगतान की राशि 32,026.50 रूबल बढ़ जाएगी। (5 823 000 रगड़। × 2.2% / 4)।

यदि संगठन का प्रबंधन दूसरे विकल्प पर रहता है, तो जून में, स्वामित्व के पंजीकरण के लिए प्रसंस्करण दस्तावेजों के प्रवेश की अनुमति के तुरंत बाद, OS-1a जारी किया जाता है।

एक ही महीने में, संगठन की संपत्ति पर कर के आधार पर 3,580,000 रूबल की वृद्धि होगी। (25,060,000 रूबल / 7), और वर्ष की पहली छमाही के लिए अग्रिम भुगतान की राशि - 19,690 रूबल से। (3,580,000 रूबल × 2.2% / 4)।

परिष्करण का काम जो थोड़ी देर बाद शुरू हुआ, उसे एलएलसी के वर्तमान खर्चों के रूप में पहचाना जाना चाहिए और निम्नलिखित प्रविष्टियों में परिलक्षित होना चाहिए:

दूसरे विकल्प का चयन करते समय, एक निश्चित संपत्ति पर संपत्ति कर, जो उपयोग के लिए उपयुक्त है, को एक चौथाई पहले भुगतान किया जाना शुरू होता है (यद्यपि कम मात्रा में)

हालांकि, भवन की सजावट की लागत को उनके पूरा होने के तुरंत बाद परिचालन खर्च के रूप में मान्यता दी जाती है, जबकि पहले मामले में उन्हें इमारत की प्रारंभिक लागत में शामिल किया जाता है और 27 साल के लिए मूल्यह्रास के माध्यम से खर्चों में स्थानांतरित किया जाता है।

लेकिन विकल्प, निश्चित रूप से, संगठन के नेतृत्व के लिए है।

बिल्डर-डीलर

संगठन एक ही संपत्ति का निर्माण कर रहा है, लेकिन इसे (पूरे या आंशिक रूप से) अन्य व्यक्तियों को बेचने के लक्ष्य के साथ। इस मामले में एक अचल संपत्ति वस्तु के निर्माण की प्रक्रिया एक निश्चित परिसंपत्ति का निर्माण नहीं होगी (क्योंकि यह मूल रूप से बिक्री के लिए इरादा था), लेकिन उत्पादों का निर्माण, भले ही अचल हो।

इस संबंध में, वित्तीय विभाग की बैलेंस शीट खाता 08 "गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों में निवेश" पर इस तरह की वस्तु के निर्माण की सभी लागतों को इकट्ठा करने की आवश्यकता है (रूस के वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 05/18/2006 नंबर 07-05-03 या 02) कुछ हद तक हैरान करने वाला है।

प्रारंभ में, बाद की बिक्री के लिए बनाई जा रही एक अचल संपत्ति को वर्तमान संपत्ति के रूप में मान्यता दी जानी चाहिए, क्योंकि संगठन अपनी बिक्री के बाद एक समय में आय प्राप्त करने का इरादा रखता है। इसलिए, आपको पहिया को सुदृढ़ नहीं करना चाहिए, लेकिन लेखा के चार्ट के अनुसार, विनिर्माण उत्पादों की लागत को 20 खाते पर एकत्र किया जाना चाहिए, और निर्माण के बाद 43 उत्पादों के लिए लेखांकन तैयार किया जाना चाहिए।

भवन का निर्माण पूरा होने के बाद, डेवलपर को संपत्ति को संचालन में लगाने की अनुमति लेनी होगी। इस स्थिति में, प्रवेश करने की अनुमति प्राप्त करना इंगित करेगा कि निर्माण चक्र के अंतिम परिणाम के रूप में निर्मित भवन डिजाइन प्रलेखन और पहले जारी किए गए भवन परमिट से मेल खाती है।

प्रवेश की अनुमति प्राप्त करने के बाद, संगठन के पास निर्मित अचल संपत्ति के स्वामित्व को खींचने का अधिकार है, उन्हें तैयार उत्पादों के रूप में ध्यान में रखना चाहिए और इसके लिए बिक्री अनुबंध समाप्त करना चाहिए।

लेकिन क्या यह माना जा सकता है कि तैयार उत्पादों का निर्माण पूरा हो गया है और सभी लागतें जो डेवलपर को प्रवेश करने की अनुमति प्राप्त करने के बाद प्राप्त होगी, को कर निरीक्षण के सबसे पसंदीदा स्रोत के लिए जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए - ऐसे व्यय जो कर योग्य लाभ को कम नहीं करते हैं? इस तरह के एक स्पष्ट निष्कर्ष से सहमत होना असंभव है।

एक रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट का निर्माण, जिसे बाद में (पूरे या कुछ हिस्सों में) बेचा जाएगा, तुलना की जा सकती है, उदाहरण के लिए, बेकिंग बिस्किट केक के लिए, जिसे घर-निर्मित केक के लिए रिक्त स्थान के रूप में बेचा जा सकता है, या कन्फेक्शनरी खुद से केक और पेस्ट्री बना सकती है और उन्हें बेच सकती है।

तो, प्रवेश करने की अनुमति एक बेकर (या टेक्नोलॉजिस्ट) के आगे के समान है कि केक बेक किए गए हैं। लेकिन आगे, उनमें से कुछ को केक के लिए कच्चे माल के रूप में इस्तेमाल किया जाएगा (प्रत्येक किस्म अपनी लागत मूल्य के साथ), भाग - केक के लिए (अपनी लागत मूल्य के साथ), और भाग - जैसा कि घर के बने केक के लिए कुशल गृहिणियों को बेचा जाता है (अपनी लागत मूल्य के साथ)।

एक ही बात एक तैयार उत्पाद के रूप में अचल संपत्ति के निर्माण के साथ होती है। प्रवेश करने की अनुमति प्राप्त करना एक आगे बढ़ने वाली बात है, कि सामान्य रूप से भवन तैयार है और इसमें परिसर (स्वामित्व के पंजीकरण के बाद) बेचा जा सकता है।

लेकिन क्या कोई इस रूप में उत्पाद खरीदने के लिए सहमत होगा? कोई, शायद, सहमत होगा, और कोई यह मांग करेगा कि विक्रेता द्वारा बताए गए मूल्य के लिए इस कमरे में अन्य कार्य (आंतरिक सजावट) किए जाएंगे। इसके अलावा, परिसर के लिए जो कुछ समय के लिए विक्रेता की बैलेंस शीट पर होगा (यह अज्ञात है कि कितना), उसे कम से कम हीटिंग का भुगतान करना होगा।

परिसर को खत्म करने और खत्म करने की लागत से तैयार उत्पादों की लागत में वृद्धि होगी, और "सांप्रदायिक" और अन्य समान लागतों को तैयार उत्पाद को बनाए रखने की लागतों के रूप में पहचाना जाना चाहिए - फिर से कर योग्य लाभ को कम करना।

उदाहरण के लिए, संचालन में लगाने की अनुमति प्राप्त करने के बाद किए गए काम की लागत के लिए लेखांकन में प्रतिबिंब का क्रम।

उदाहरण 2

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अल्फा एलएलसी ने एक रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट का निर्माण किया और जून में इसे संचालन में लगाने की अनुमति मिली। स्वामित्व की अनुमति और पंजीकरण प्राप्त करने के बाद, तीन खरीदारों के साथ परिसर की बिक्री के लिए अनुबंध संपन्न हुए। उदाहरण 1 में, भवन के निर्माण की लागत 29.5 मिलियन रूबल की है 4,500,000 रगड़ें। वैट। स्वामित्व के पंजीकरण की लागत (राज्य शुल्क का भुगतान, कागजी कार्रवाई, आदि) भी 60,000 रूबल की राशि।

लेखांकन रजिस्टर में आपको निम्नलिखित प्रविष्टियां करने की आवश्यकता है:

कुल उत्पादन लागत 25,060,000 रूबल है।

संगठन उत्पादों की 3 इकाइयों (उदाहरण के लिए, पहली, दूसरी और तीसरी मंजिल) को पंजीकृत करने का फैसला करता है, उनमें से प्रत्येक की लागत का उपयोग करने योग्य क्षेत्र के अनुपात में निर्धारित करता है। लागत की गणना की पेचीदगियों में जाने के बिना, हम केवल यह मानते हैं कि पहली मंजिल के निर्माण की लागत 8,000,000 रूबल थी, 2 - 8,500,000 रूबल।, 3 - 8,560,000 रूबल।

इसलिए, उत्पादन की तीन इकाइयों की स्वीकृति प्रविष्टियों में परिलक्षित होनी चाहिए:

खाता 43 (उप-खाता "ग्राउंड फ्लोर") की डेबिट, खाते का क्रेडिट 20 - 8,000,000 रूबल;

खाते की डेबिट 43 (उप-खाता "दूसरी मंजिल") खाते का क्रेडिट 20 - 8 500 000 रगड़;

खाते की डेबिट 43 (उप-खाता "तीसरी मंजिल") खाते का क्रेडिट 20 - 8 560 000 रगड़।

खरीदार तुरंत पहली मंजिल पर पाया गया, और अनुरोधित कीमत ने उसे पूरी तरह से संतुष्ट कर दिया।

प्रस्तावित परिसर का "मूल्य - गुणवत्ता" अनुपात दो अन्य ग्राहकों के लिए उपयुक्त नहीं था। उन्होंने कहा कि संकेतित मूल्य के लिए वे इन परिसरों को खरीदने के लिए तभी सहमत होंगे जब विक्रेता कम से कम न्यूनतम परिष्करण कार्य करेगा।

मालिक ने इन आवश्यकताओं को स्वीकार कर लिया।

दूसरी मंजिल को खत्म करने की लागत 354,000 रूबल की है 54,000 वैट, तीसरा - 590,000 रूबल, incl। 90 000 रगड़। वैट।

अल्फा एलएलसी के लेखा रजिस्टर में परिष्करण कार्य प्रविष्टियों में परिलक्षित होना चाहिए:

इस प्रकार, बेचे गए परिसर की लागत 8.8 मिलियन रूबल के बराबर होगी। (8 500 000 रगड़। + 300 000 रगड़।)।

तीसरी मंजिल को खत्म करने की लागत समान पोस्टिंग में परिलक्षित होगी। उत्पादन की इस इकाई की लागत 9,060,000 रूबल के बराबर होगी। (8 560 000 रगड़। + 500 000 रगड़।)।

कृपया ध्यान दें: इस तथ्य के बावजूद कि अल्फ़ा एलएलसी, निर्मित भवन के स्वामित्व को पंजीकृत करने के बाद, संपत्ति के मालिक के रूप में कर प्राधिकरण के साथ पंजीकृत होगा, उसे संपत्ति कर का भुगतानकर्ता नहीं बनना चाहिए। यह संपत्ति इस कर की गणना के लिए आधार में शामिल करने के अधीन नहीं है, क्योंकि यह अचल संपत्तियों का उद्देश्य नहीं है।

1. किसी वस्तु को संचालन में लगाने का एक दस्तावेज एक ऐसा निर्माण है जो निर्माण के पूर्ण होने को प्रमाणित करता है, एक भवन निर्माण की अनुमति, डिजाइन प्रलेखन, साथ ही निर्माण के अनुपालन के साथ पूँजी निर्माण वस्तु के पुनर्निर्माण, पूँजी निर्माण वस्तु के पुनर्निर्माण के साथ पूँजी निर्माण वस्तु के पुनर्निर्माण के लिए। निर्माण की तारीख पर स्थापित निर्माण शहरी के निर्माण के लिए एक परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत किया एक लैंड प्लॉट योजना, एक लैंड प्लॉट के उपयोग की अनुमति या, निर्माण के मामले में, एक लीनियर ऑब्जेक्ट का पुनर्निर्माण, एक क्षेत्र नियोजन परियोजना और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना (उन मामलों को छोड़कर, जिसमें किसी लीनियर ऑब्जेक्ट का पुनर्निर्माण, क्षेत्र नियोजन पर प्रलेखन की तैयारी की आवश्यकता नहीं है), एक क्षेत्र नियोजन परियोजना। नियुक्ति के लिए एक रेखीय सुविधा शुरू करने के लिए परमिट जारी करना जिसके लिए भूमि भूखंड के गठन की आवश्यकता नहीं है, साथ ही प्रतिबंध भी, रूसी संघ की भूमि और अन्य कानून के अनुसार स्थापित किया गया।

(जैसा कि संघीय कानूनों द्वारा संशोधित दिनांक 03.07.2016 एन 373-Federal, दिनांक 03.08.2018 एन 341-Federal, दिनांक 03.08.2018 एन 342-Federal)

2. सुविधा को संचालन में लाने के लिए, डेवलपर संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के घटक निकाय के कार्यकारी निकाय, स्थानीय सरकार निकाय, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम रोसाटॉम या राज्य अंतरिक्ष निगम रोस्कोसमॉस के लिए सीधे आवेदन करेगा, जिसने भवन अनुज्ञा जारी की है। या एक बहुक्रियाशील केंद्र के माध्यम से एक वस्तु को ऑपरेशन में डालने की अनुमति के लिए एक आवेदन के साथ।

सलाहकार प्लस: ध्यान दें।

लेख के भाग 3 के अनुच्छेद 13 द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज़ 55 (पिछले संस्करण में) 04.08.2018 से पहले दायर किया गया था, जिसमें एक सुविधा के संचालन में लगाने की अनुमति के आवेदन के साथ परमिट के लिए एक अनुलग्नक है, और परमिट खुद एक सुरक्षा क्षेत्र स्थापित करने का निर्णय है।

सलाहकार प्लस: ध्यान दें।

कला के भाग 3 द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों के 1 सितंबर, 2017 से निर्देश पर। 55 इलेक्ट्रॉनिक रूप में, 07.07.2017 एन 788 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री देखें।

3. किसी वस्तु को परिचालन में लगाने की अनुमति जारी करने पर निर्णय लेने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:

1) एक भूमि भूखंड के लिए शीर्षक दस्तावेजों, एक ढाँचे की स्थापना, एक सार्वजनिक ढील की स्थापना पर एक निर्णय सहित एक समझौते;

(03.08.2018 एन 341-as के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

2) एक बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत भूमि भूखंड की शहरी विकास योजना, या निर्माण के मामले में, एक रेखीय वस्तु का पुनर्निर्माण, एक क्षेत्र नियोजन परियोजना और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना (उन मामलों के अपवाद के साथ जिसमें रैखिक योजना के निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए क्षेत्र नियोजन दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता नहीं है) , नियुक्ति के लिए एक क्षेत्र जारी करने की स्थिति में क्षेत्र की योजना बनाने के लिए एक परियोजना जिसमें प्लेसमेंट के लिए एक रैखिक सुविधा शुरू करने के लिए भूमि के गठन की आवश्यकता नहीं होती है टी के ए;

(जैसा कि 28 नवंबर, 2011 एन 337-as, दिनांक 03.07.2016 एन 373-as, दिनांक 03.08.2018 एन 341-d, दिनांक 03.08.2018 एन 342-ФЗ के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित)

3) बिल्डिंग परमिट;

4) पूंजी निर्माण वस्तु की स्वीकृति का कार्य (निर्माण के मामले में, एक निर्माण अनुबंध के आधार पर पुनर्निर्माण);

5) बल खो दिया है। - संघीय कानून दिनांक 03.08.2018 एन 340-03;

6) निर्माण के मापदंडों के अनुपालन की पुष्टि करने वाला एक अधिनियम, डिजाइन प्रलेखन के साथ पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु, ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं और उपयोग की गई ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटर के साथ पूंजी निर्माण वस्तु को लैस करने की आवश्यकताओं सहित, और निर्माण को पूरा करने वाले व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित (निर्माण को पूरा करने वाला व्यक्ति, और डेवलपर या तकनीकी निर्माण के मामले में ग्राहक द्वारा, एक निर्माण अनुबंध के आधार पर पुनर्निर्माण जहर, साथ ही साथ अनुबंध के आधार पर निर्माण नियंत्रण के कार्यान्वयन के मामले में निर्माण नियंत्रण का उपयोग करने वाला व्यक्ति);

(जैसा कि 18 जुलाई, 2011 एन 243-as के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित, 28 नवंबर, 2011 नंबर 337-Federal, दिनांक 3 जुलाई, 2016 नंबर 372-Federal, 3 अगस्त, 2018 नंबर 340-Federal) दिनांकित।

सलाहकार प्लस: ध्यान दें।

01.01.2021 से पी। 7 एच। 3 बड़े चम्मच। 55 को नए संस्करण (27 दिसंबर, 2018 नंबर 522-एफजेड के संघीय कानून) में कहा गया है।

7) तकनीकी शर्तों के साथ निर्मित, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण सुविधा के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज और इंजीनियरिंग नेटवर्क का संचालन करने वाले संगठनों के प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित (यदि कोई हो);

(18.07.2011 के संघीय कानून द्वारा संशोधित N 243-()

8) निर्माण, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु, भूमि के भूखंड की सीमाओं के भीतर इंजीनियरिंग समर्थन नेटवर्क का स्थान और भूमि की योजना बनाने वाले संगठन द्वारा हस्ताक्षरित आरेख और निर्माण के मामले में निर्माण करने वाले व्यक्ति (और निर्माण के मामले में डेवलपर या तकनीकी ग्राहक को बाहर ले जाने वाले व्यक्ति) द्वारा हस्ताक्षरित। एक निर्माण अनुबंध के आधार पर पुनर्निर्माण), निर्माण के मामलों को छोड़कर, एक रैखिक सुविधा का पुनर्निर्माण और;

(18 जुलाई, 2011 एन 243-as के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित, 3 जुलाई, 2016 एन 372-by)

9) निर्माण के अनुपालन पर राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय का निष्कर्ष (यदि इस कोड के अनुच्छेद 54 के भाग 1 के अनुसार राज्य निर्माण पर्यवेक्षण को अंजाम देने की परिकल्पना की गई है), ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं और पूंजी सुविधा को बराबर करने के लिए आवश्यकताओं सहित डिजाइन प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण सुविधा का पुनर्निर्माण किया। प्रयुक्त ऊर्जा संसाधनों के लिए पैमाइश उपकरणों का निर्माण, एक अधिकृत व्यक्ति का निष्कर्ष ederalnogo राज्य संघीय कार्यकारी निकाय (चलकर - संघीय राज्य पारिस्थितिक नियंत्रण के अधिकार) के पर्यावरण पर्यवेक्षण, मामलों में जारी किए गए इस कोड के अनुच्छेद 54 के पैरा 7 में निर्दिष्ट;

(जैसा कि 18.07.2011 एन 243-as के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित, दिनांक 25.06.2012 एन 93-03, दिनांक 03.08.2018 एन 340-ФЗ, दिनांक 03.08.2018 एन 342-Federal)

10) एक खतरनाक सुविधा के दुर्घटना के नुकसान के लिए एक खतरनाक सुविधा के मालिक के नागरिक दायित्व के अनिवार्य बीमा पर रूसी संघ के कानून के अनुसार एक खतरनाक सुविधा पर एक दुर्घटना के परिणामस्वरूप क्षति के लिए एक खतरनाक सुविधा के मालिक के अनिवार्य नागरिक देयता बीमा के अनुबंध के निष्कर्ष की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;

(क्लॉज 10 को 27 जुलाई, 2010 एन 226-एफजेड के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया है)

11) सांस्कृतिक विरासत की वस्तु को संरक्षित करने के लिए किए गए कार्य की स्वीकृति का एक कार्य, सांस्कृतिक विरासत की सुरक्षा के लिए संबंधित निकाय द्वारा अनुमोदित, 25 जून 2002 के संघीय कानून द्वारा परिभाषित, एन 73-On "सांस्कृतिक विरासत की वस्तुओं पर (रूसी संघ के लोगों की ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों", जब बहाली, संरक्षण, इस वस्तु की मरम्मत और आधुनिक उपयोग के लिए इसका अनुकूलन;

(खण्ड 11 को 22 अक्टूबर, 2014 के संघीय कानून 315-FZ द्वारा प्रस्तुत किया गया है)

12) 13 जुलाई, 2015 एन 218-technical "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" संघीय कानून के अनुसार तैयार पूंजी निर्माण परियोजना की तकनीकी योजना;

(क्लाज १२ को १३ जुलाई २०१५ एन २५२-Federal के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया था; ३ जुलाई २०१६ एन ३६१-एफजेड के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

13) बल खो दिया है। - संघीय कानून दिनांक 03.08.2018 एन 342-03;

(भाग 3 01.07.2011 N 169-ФЗ के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

3.1। इस अनुच्छेद के भाग 3 के खंड 6 और 9 में निर्दिष्ट दस्तावेज और निष्कर्ष में पूंजी निर्माण वस्तु की ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं में शामिल संकेतकों के मानक मूल्यों की जानकारी होगी, और निर्मित, पुनर्निर्माण पूंजी निर्माण वस्तु के संबंध में निर्धारित ऐसे संकेतकों के वास्तविक मूल्यों पर जानकारी होगी। अनुसंधान, माप, परीक्षा, परीक्षण, साथ ही अन्य जानकारी जिसके आधार पर आवश्यकताओं के साथ ऐसी वस्तु का अनुपालन स्थापित किया जाता है नियम ऊर्जा दक्षता और ऊर्जा संसाधनों का इस्तेमाल किया उसके उपकरण पैमाइश उपकरणों की आवश्यकताओं। निर्माण के दौरान, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का पुनर्निर्माण, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय के निष्कर्ष में अपार्टमेंट बिल्डिंग की ऊर्जा दक्षता वर्ग की जानकारी भी होनी चाहिए, जो ऊर्जा संरक्षण और ऊर्जा दक्षता बढ़ाने पर कानून के अनुसार निर्धारित की गई है।

(भाग ३.१ नवंबर २३, २०० ९ एन २६१-as के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया था, १ 24 जुलाई २०११ एन २४३-ФЗ के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

3.2। इस लेख के भाग 3 के अनुच्छेद 1, 2, 3 और 9 में उल्लिखित दस्तावेजों (उनकी प्रतियां या उनमें निहित जानकारी) इस अनुच्छेद के भाग 2 में निर्दिष्ट निकायों द्वारा राज्य निकायों, स्थानीय अधिकारियों और राज्य निकायों या निकायों के अधीनस्थ द्वारा अनुरोध किया जाएगा। इन दस्तावेजों के कब्जे में स्थानीय सरकारी संगठन, यदि डेवलपर ने इन दस्तावेजों को स्वतंत्र रूप से प्रस्तुत नहीं किया है।

(भाग 3.2 को 01.07.2011 के संघीय कानून एन 169-ФЗ द्वारा पेश किया गया है)

3.3। इस अनुच्छेद के भाग 3 के अनुच्छेद 1, 4, 5, 6, 7 और 8 में संदर्भित दस्तावेज आवेदक द्वारा स्वतंत्र रूप से भेजे जाएंगे यदि निर्दिष्ट दस्तावेज (उनकी प्रतियां या उनमें निहित जानकारी) राज्य अधिकारियों, स्थानीय अधिकारियों या अधीनस्थों के निपटान में उपलब्ध नहीं हैं। सरकार या स्थानीय सरकारी संगठन। यदि इस भाग में संदर्भित दस्तावेज राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय प्राधिकरणों या संगठनों के अधीन हैं, जो राज्य निकायों या स्थानीय अधिकारियों के अधीनस्थ हैं, तो इस तरह के दस्तावेजों को प्राधिकरणों और संगठनों से इस लेख के भाग 2 में निर्दिष्ट निकाय द्वारा अनुरोध किया जाएगा दस्तावेज, अगर डेवलपर ने इन दस्तावेजों को स्वतंत्र रूप से प्रस्तुत नहीं किया है।

(भाग ३.१/०३.२०११ के संघीय कानून द्वारा १६ ९-as the के रूप में पेश किया गया था; जैसा कि ०/201/१३/२०१५ के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित किया गया था, २५-२ФЗ, दिनांक ०३.०8.२०१ by एन ३४२-ФЗ

3.4। इस अनुच्छेद के भाग 2 में संदर्भित अधिकारियों के अंतर-विभागीय अनुरोधों पर, इस लेख के भाग 3 के लिए उपलब्ध कराए गए दस्तावेजों (प्रतियों या जानकारियों) को राज्य निकायों, स्थानीय स्व-सरकारी निकायों और राज्य निकायों या स्थानीय स्व-सरकारी निकायों के अधीनस्थ संगठनों द्वारा प्रदान किया जाएगा, जिसके निपटान में ये दस्तावेज़ प्रासंगिक अंतर-अनुरोध अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से तीन व्यावसायिक दिनों के बाद स्थित नहीं हैं।

(भाग 3.4 को 03.07.2016 के संघीय कानून एन 370-by द्वारा पेश किया गया है)

सलाहकार प्लस: ध्यान दें।

कला के भाग 4 द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों के इलेक्ट्रॉनिक रूप में 09/01/2017 से निर्देश पर। 55, 07.07.2017 एन 788 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री देखें।

4. रूसी संघ की सरकार इस लेख के भाग 3 द्वारा निर्धारित किए गए लोगों के अलावा, राज्य के खाते में पूंजी निर्माण वस्तु को डालने के लिए आवश्यक पूरी जानकारी प्राप्त करने के लिए, सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक अन्य दस्तावेज शामिल कर सकती है।

4.1। किसी ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति प्राप्त करने के लिए, इस आलेख के भाग 3 और 4 में निर्दिष्ट केवल दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। इस लेख के भाग 3 और 4 में दिए गए दस्तावेज़ इलेक्ट्रॉनिक रूप में भेजे जा सकते हैं। रूसी संघ की सरकार या रूसी संघ के एक घटक इकाई के राज्य सत्ता के सर्वोच्च कार्यकारी निकाय (रूसी संघ, स्थानीय स्व-सरकारी निकायों के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा एक वस्तु को संचालन की अनुमति देने के मामलों के संबंध में) ऐसे मामलों की स्थापना कर सकते हैं जिनमें इस अनुच्छेद के भाग 3 और 4 में निर्दिष्ट दिशा है। दस्तावेज़ इलेक्ट्रॉनिक रूप में विशेष रूप से किए गए। इस आलेख के भाग 3 और 4 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को संघीय कार्यकारी निकायों, रूसी संघ के एक घटक निकाय के कार्यकारी निकायों, स्थानीय अधिकारियों, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम रोसाटोम या राज्य निगम को सुविधा जारी करने के लिए परमिट जारी करने के लिए अधिकृत करने की प्रक्रिया। अंतरिक्ष गतिविधियों के लिए, रोस्कोसमोस को रूसी संघ की सरकार द्वारा इलेक्ट्रॉनिक रूप से निर्धारित किया गया है।

(भाग ४.१ को १.2.१२.२००६ एन २३२-Law के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया था; जैसा कि ०३.० -.२०१६ के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित किया गया था। ३.07०-by, दिनांक ०३.०8.२०१ by एन ३४२-by)

5. प्राधिकरण, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम "रोसाटम" या बाहरी अंतरिक्ष गतिविधियों के लिए राज्य निगम "रोसकोस्मोस", जिसने भवन में परमिट जारी किया था, सुविधा शुरू करने की अनुमति जारी करने के लिए आवेदन की प्राप्ति की तारीख से सात कार्य दिवसों के भीतर, उपलब्धता और शुद्धता को सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इस लेख के भाग 3 में निर्दिष्ट दस्तावेजों का निष्पादन, पूंजी निर्माण सुविधा का निरीक्षण और आवेदक को सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति देना या ऐसी अनुमति जारी करने से इंकार करना मना करने के कारणों का संकेत। निर्मित, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु के निरीक्षण के दौरान, भवन अनुज्ञा में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ ऐसी वस्तु का अनुपालन, निर्माण की आवश्यकताएं, निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत भूमि भूखंड के मुद्दे पर स्थापित पूंजी निर्माण सुविधा का पुनर्निर्माण, या निर्माण के मामले में जाँच की जाती है। , क्षेत्र नियोजन परियोजना और भूमि सर्वेक्षण परियोजना की आवश्यकताओं के लिए एक रेखीय वस्तु का पुनर्निर्माण ii (उन मामलों के अपवाद जिनमें एक रेखीय सुविधा के निर्माण के लिए क्षेत्र नियोजन दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता नहीं होती है), क्षेत्र नियोजन परियोजना द्वारा स्थापित की गई आवश्यकताएं, यदि एक रेखीय सुविधा को चालू करने के लिए परमिट जारी किया जाता है, जिसके प्लेसमेंट के लिए भूमि भूखंड के गठन की आवश्यकता नहीं होती है, साथ ही भूमि के उपयोग की अनुमति, भूमि और रूसी संघ के अन्य कानून के अनुसार स्थापित प्रतिबंध, परियोजना दस्तावेज की आवश्यकताएं entatsii, ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं और पैमाइश ऊर्जा संसाधनों का इस्तेमाल किया उपकरणों की राजधानी निर्माण की सुविधाओं की आवश्यकताओं को भी शामिल है। यदि निर्माण के दौरान, पूंजी निर्माण वस्तु का पुनर्निर्माण, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण इस संहिता के अनुच्छेद 54 के भाग 1 के अनुसार किया जाता है, तो निकाय द्वारा ऐसी किसी वस्तु का निरीक्षण किया जाता है जिसने भवन अनुज्ञा जारी की हो।

(१३ जुलाई २०१५ के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित ०११-०१.२०१६ एन ३3३-Federal, दिनांक १ ९.१२.२०१६ एन ४४५-Federal, दिनांक ०३.०8.२०१ Federal एन ३४०-ФЗ, दिनांक ०३.०.201.२०१ N एन ३४१-ФЗ दिनांकित , 03.08.2018 से एन 342-8)

6. एक वस्तु को ऑपरेशन में डालने के लिए परमिट जारी करने से इनकार करने का आधार यह है:

1) इस लेख के भाग 3 और 4 में निर्दिष्ट दस्तावेजों की अनुपस्थिति;

(23 जून, 2016 एन 198-as के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

2) निर्माण के लिए आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण परियोजना का गैर-अनुपालन, एक टाउन-प्लानिंग योजना के निर्माण के लिए एक परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत भूमि निर्माण के जारी होने की तारीख पर स्थापित पूंजी निर्माण परियोजना का पुनर्निर्माण, या एक क्षेत्र नियोजन परियोजना और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना की आवश्यकताओं के लिए एक रेखीय सुविधा के निर्माण, पुनर्निर्माण, और ओवरहाल के मामले में। उन मामलों के अपवाद के साथ जिनमें निर्माण के लिए, पहले एक रैखिक सुविधा की तैयारी का पुनर्निर्माण आवश्यक नहीं है क्षेत्र की योजना पर टिप्पणी), क्षेत्र की योजना की परियोजना द्वारा स्थापित आवश्यकताओं, एक रैखिक सुविधा को कमीशन करने की अनुमति जारी करने के मामले में, जिसके प्लेसमेंट के लिए एक भूमि भूखंड के गठन की आवश्यकता नहीं है;

(20 मार्च, 2011 एन 41-as के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित, दिनांक 03.07.2016 एन 373-Federal, दिनांक 03.08.2018 एन 341-03, दिनांक 03.08.2018 एन 342-Federal)

3) बिल्डिंग परमिट में स्थापित आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण परियोजना का गैर-अनुपालन;

4) निर्माण के मापदंडों के बीच विसंगति, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण परियोजना डिजाइन प्रलेखन;

(क्लॉज 4 03.08.2018 के संघीय कानून द्वारा संशोधित 340 N-am)

5) भूमि निर्माण के अनुमत उपयोग के साथ पूंजी निर्माण परियोजना का गैर-अनुपालन और (या) ज़ोन के अनुसार ज़मीन और अन्य कानूनों के अनुसार स्थापित प्रतिबंधों को लागू करने की अनुमति जारी करने की तिथि पर, जब तक कि ज़ोन को स्थापित करने या बदलने के निर्णय द्वारा निर्दिष्ट प्रतिबंध प्रदान नहीं किए जाते हैं। इस कोड के अनुच्छेद 51 के भाग 7 के पैरा 9 द्वारा प्रदान किए गए मामलों में अपनाया गया, और निर्माणाधीन, पुनर्निर्मित, क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तों के साथ kt पूंजी निर्माण, प्लेसमेंट, जिनमें से सेट या क्षेत्र के उपयोग की विशेष शर्तों के साथ क्षेत्र बदल गया है के संबंध में, आपरेशन में नहीं डाल दिया।

(खण्ड 5 को 03.07.2016 के संघीय कानून एन 373-introduced द्वारा प्रस्तुत किया गया था; जैसा कि 03.08.2018 के संघीय कानून द्वारा संशोधित 342-introduced)

6.1। इस अनुच्छेद के 3.2 और 3.3 के अनुसार मांगे गए दस्तावेजों को प्राप्त करने के लिए (बिना रसीद) प्राप्त करने में विफलता के कारण ऑपरेशन में सुविधा डालने के लिए परमिट जारी करने से इंकार करने का आधार नहीं होगा।

(भाग 6.1 संघीय कानून 01.07.2011 एन 169-by द्वारा पेश किया गया है)

8. एक वस्तु को ऑपरेशन में डालने के लिए परमिट जारी करने से इनकार करने पर अदालत में चुनौती दी जा सकती है।

(07.27.2006 N 143-as के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

9. एक ऑब्जेक्ट को संचालन में डालने की अनुमति (एक रेखीय वस्तु के अपवाद के साथ) डेवलपर को जारी की जाती है अगर संघीय कार्यकारी प्राधिकरण, रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी प्राधिकारी, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम रोजाटोम या राज्य मिशन कॉर्पोरेशन भवन निर्माण की अनुमति जारी करने वाले रोस्कोसमोस की गतिविधियों को एक आरेख की प्रतिलिपि दान की गई थी, जो निर्माण की जगह, पुनर्निर्माण की गई पूंजी निर्माण सुविधा को दिखाती थी। elstva, लेआउट, जमीन और योजना संगठन की सीमाओं के भीतर इंजीनियरिंग समर्थन नेटवर्क शहरी विकास के लिए राज्य सूचना प्रणाली की एक प्रति को समायोजित करने के।

(० 07.१३.२०१५ के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित एन २१६-5, दिनांक ०३.०ended.२०१ Federal एन ३४२-by)

9.1। संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी निकाय, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम "रोसाटोम" या अंतरिक्ष गतिविधियों के लिए राज्य निगम "रोसकोस्मोस", जिसने सुविधा जारी करने की अनुमति जारी की थी, जारी करने की तारीख से पांच कार्य दिवसों के भीतर। इस तरह की अनुमति प्रदान की जाती है (इंटरडिपेक्टोरल इलेक्ट्रॉनिक इंटरैक्शन की एकल प्रणाली का उपयोग करना और उससे जुड़ी इंटरडिपेक्टोरल ई-तकनीक की क्षेत्रीय प्रणाली) इलेक्ट्रॉनिक इंटरैक्शन) रूसी संघ के राज्य घटक संस्थाओं के अधिकृत निकायों, नगरपालिका जिलों के स्थानीय अधिकारियों, शहरी जिलों, सूचना, दस्तावेज, खंड 5 में निर्दिष्ट सामग्री, 9 - 9.2, 11 और 12 के भाग 5 के लिए स्थानांतरण इस संहिता का अनुच्छेद 56।

(भाग 9.1 संघीय कानून द्वारा 03.08.2018 एन 342-by द्वारा पेश किया गया है)

10. पुनर्निमाणित पूंजी निर्माण वस्तु के राज्य लेखा दस्तावेजों में संशोधन के लिए किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु के राज्य पंजीकरण का आधार है।

10.1। 13 जुलाई, 2015 एन 218-On "रियल स्टेट के पंजीकरण पर" संघीय कानून के अनुसार तैयार आवेदक द्वारा प्रस्तुत पूंजी निर्माण सुविधा की तकनीकी योजना, संचालन के लिए परमिट के लिए अनिवार्य अनुलग्नक है।

(भाग 10.1 को 13 जुलाई, 2015 एन 252-Federal के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया है; जैसा कि 03.07.2016 के संघीय कानून एन 361-by द्वारा संशोधित किया गया है)

10.2। बल खो दिया। - संघीय कानून दिनांक 03.08.2018 एन 342-03।

11. सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति उसके राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक राशि में पूंजी निर्माण सुविधा की जानकारी को दर्शाएगी। ऐसी जानकारी की संरचना को 13 जुलाई, 2015 एन 218-On "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" संघीय कानून के अनुसार स्थापित तकनीकी योजना के ग्राफिक और पाठ भागों में जानकारी की संरचना के लिए आवश्यकताओं का अनुपालन करना चाहिए।

(जैसा कि 13.05.2008 एन 66-as के दिनांक, 03.07.2016 के एन 361-as के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित)

11.1। पूंजी निर्माण वस्तु के निर्माण के पूरा होने के बाद, निर्माण करने वाले व्यक्ति को इंजीनियरिंग सर्वेक्षण, डिजाइन प्रलेखन, कार्यों के सर्वेक्षण के कार्यों, संरचनाओं, इंजीनियरिंग के नेटवर्क के अनुभागों और पूंजी निर्माण वस्तु के तकनीकी समर्थन के परिणामों को स्थानांतरित करने के लिए बाध्य किया जाता है, इस तरह के ऑब्जेक्ट के डेवलपर के लिए इस तरह के संचालन के लिए आवश्यक अन्य दस्तावेज।

(भाग 11.1 28 नवंबर, 2011 एन 337-Federal के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया है)

11.2। सांस्कृतिक विरासत की वस्तु को संरक्षित करने के लिए काम करते समय, सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं के संरक्षण पर रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए इस तरह के ऑब्जेक्ट को चालू करने की अनुमति जारी की जाती है।

(भाग 11.2 को 22 अक्टूबर, 2014 के संघीय कानून 315-FZ द्वारा प्रस्तुत किया गया है)

12. सुविधा को संचालन में लगाने के लिए अनुमति प्रपत्र रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित किया गया है।

(23 जुलाई, 2008 एन 160-as के संघीय कानून द्वारा संशोधित)

13. सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति जारी करने की तिथि से तीन कार्य दिवसों के भीतर, ऐसी अनुमति जारी करने वाला निकाय राज्य निर्माण पर्यवेक्षण का संचालन करने के लिए अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय को ऐसी अनुमति की एक प्रति भेजेगा, यदि सुविधाओं को चालू करने के लिए अनुमति जारी की गई है। पूंजी निर्माण इस संहिता के अनुच्छेद 6 के पैरा 5.1 में संदर्भित है, या रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी प्राधिकारी को राज्य निर्माण को ले जाने के लिए अधिकृत है। वें पर्यवेक्षण, अगर अन्य पूंजी निर्माण के कमीशन के लिए अनुमति दे दी।

(भाग 13 को 28 नवंबर, 2011 एन 337-Federal के संघीय कानून द्वारा पेश किया गया है; जैसा कि 03.08.2018 के एन 342-Federal के संघीय कानून द्वारा संशोधित किया गया है)

14. इस संहिता के अनुच्छेद 51 के भाग 7 के पैरा 9 के लिए प्रदान किए गए मामलों में, सुविधा को संचालन, संघीय संघीय निकाय, रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी निकाय, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम में जारी करने की तिथि से तीन कार्य दिवसों के भीतर। रोसाटॉम या स्टेट स्पेस कॉरपोरेशन रोस्कोसमोस ने इस तरह का परमिट जारी करते हुए, (अंतर-सरकारी क्षेत्र की एकल प्रणाली का उपयोग करके) भेजा कार्रवाई और अंतर्राज्यीय इलेक्ट्रॉनिक संपर्क की क्षेत्रीय प्रणाली इससे जुड़ी) राज्य के अधिकारियों या स्थानीय अधिकारियों को ऐसे परमिट की एक प्रति जो वस्तु के स्थान के संबंध में क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तों के साथ एक क्षेत्र स्थापित करने या बदलने का फैसला किया है जिसके संबंध में वस्तु को दर्ज करने की अनुमति जारी की गई है। आपरेशन।

(भाग 14 को संघीय कानून 03.08.2018 एन 342-34 द्वारा प्रस्तुत किया गया है)

सलाहकार प्लस: ध्यान दें।

ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति प्राप्त करना भी कला में निर्दिष्ट मामलों में आवश्यक नहीं है। 16 की संघीय कानून 03.08.2018 एन 340-of।

15. इस कोड के अनुच्छेद 51 के भाग 17 के अनुसार, किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति की आवश्यकता नहीं है, भवन निर्माण परमिट जारी करने के लिए वस्तु के निर्माण या पुनर्निर्माण की आवश्यकता नहीं है।

(भाग 15 को 03.08.2018 के संघीय कानून एन 340 340 द्वारा पेश किया गया है)

16. एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के निर्माण या पुनर्निर्माण के मामले में, डेवलपर व्यक्तिगत अपील द्वारा कागज फॉर्म प्रस्तुत करेगा जो निर्माण के पूरा होने की तारीख से एक महीने की तुलना में बाद में निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत संघीय प्राधिकरण को व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना या बगीचे के घर के पुनर्निर्माण के लिए अधिकृत करेगा। कार्यकारी प्राधिकरण, रूसी संघ या स्थानीय सरकार के एक घटक इकाई के कार्यकारी अधिकार, जिसमें मी शामिल हैं एक बहुक्रियाशील केंद्र, या एक डिलीवरी रसीद या राज्य और नगरपालिका सेवाओं के एक एकल पोर्टल के साथ डाक द्वारा इन निकायों को भेजता है एक व्यक्ति आवास परियोजना या बगीचे के घर के निर्माण या पुनर्निर्माण के नोटिस (बाद में पूर्ण अधिसूचना के रूप में संदर्भित)। पूरा होने की सूचना में इस संहिता के अनुच्छेद 51.1 के भाग 1 के पैराग्राफ 1 - 5, 7 और 8 के लिए प्रदान की गई जानकारी के साथ-साथ अधिकारों के राज्य पंजीकरण के कार्यान्वयन के लिए राज्य शुल्क के भुगतान पर निर्मित या पुनर्निर्माण किए गए व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे के घर के मापदंडों पर जानकारी शामिल होनी चाहिए, डेवलपर को इस लेख के भाग 19 के पैराग्राफ 5 में दिए गए नोटिस को भेजने की विधि के बारे में। पूरा होने की सूचना इसके साथ है:

1) इस संहिता के अनुच्छेद 51.1 के भाग 3 के खंड 2 और 3 में निर्दिष्ट दस्तावेज;

2) व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान घर की तकनीकी योजना;

3) निर्माण या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के मकान के आम साझा स्वामित्व के अधिकार में अपने शेयरों का निर्धारण करने के लिए भूमि भूखंड के राईटहोलर्स के बीच एक समझौता यदि भूमि भूखंड जिस पर व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान घर बनाया गया है या पुनर्निर्माण दो से संबंधित है और साझा साझा स्वामित्व के अधिकार पर या किरायेदार की ओर से व्यक्तियों की बहुलता के साथ पट्टे पर नागरिकों के लिए अधिक।

(भाग 16 को संघीय कानून 03.08.2018 एन 340-ФЗ द्वारा प्रस्तुत किया गया है)

17. यदि इस लेख के भाग 16 के पहले पैराग्राफ में निर्दिष्ट निर्माण के पूरा होने की सूचना नहीं है, या यदि कोई दस्तावेज इसके साथ संलग्न नहीं हैं और इस अनुच्छेद के भाग 16 के पैराग्राफ 1 के लिए प्रदान किए गए हैं, साथ ही साथ यदि निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त हुई थी। नियोजित निर्माण की सूचना प्राप्त होने की तारीख से दस साल, जिसके अनुसार व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे के घर का निर्माण या पुनर्निर्माण किया गया था, या इस तरह के एक व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर के नियोजित निर्माण की सूचना पहले नहीं भेजी गई थी (इसमें इस कोड के अनुच्छेद 51.1 के भाग 6 के अनुसार डेवलपर को लौटाया गया था), भवन निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय हैं, जो रूसी संघ के घटक इकाई की कार्यकारी शाखा है। या डेवलपर को सूचित किए गए निर्माण रिटर्न के पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख से तीन व्यावसायिक दिनों के भीतर एक स्थानीय सरकार निर्माण के पूरा होने और बिना विचार के इसके साथ जुड़े दस्तावेजों पर, वापसी के कारणों का संकेत। इस मामले में, पूरा होने की सूचना को गैर-दिशात्मक माना जाता है।

(भाग 17 संघीय कानून द्वारा 03.08.2018 एन 340-by द्वारा पेश किया गया है)

18. पूरा होने के नोटिस के रूप को संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित किया जाता है, जो निर्माण, वास्तुकला, शहरी नियोजन के क्षेत्र में राज्य की नीति और कानूनी विनियमन के विकास और कार्यान्वयन के कार्यों को करता है।

(भाग 18 को 03.08.2018 के संघीय कानून एन 340 340 द्वारा पेश किया गया है)

19. निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत, संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी निकाय या स्थानीय सरकार के पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख से सात व्यावसायिक दिनों के भीतर:

1) अनुमतियों के निर्माण के लिए अधिकतम मापदंडों के नियत निर्माण, पूंजी निर्माण के पुनर्निर्माण, भूमि उपयोग और विकास के नियमों द्वारा नियोजित पूंजी निर्माण के नोटिस की प्राप्ति की वर्तमान प्रभावी तिथि के साथ एक व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान भवन के निर्माण के पूरा होने की सूचना में निर्दिष्ट मापदंडों की अनुरूपता की जाँच करता है। , और पूंजी वस्तुओं के मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताएं इस संहिता द्वारा स्थापित संपत्ति, अन्य संघीय कानून (यदि पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों के लिए निर्दिष्ट सीमा पैरामीटर या अनिवार्य आवश्यकताएं शामिल हैं, संबंधित प्राधिकरण द्वारा नियोजित निर्माण की सूचना प्राप्त होने के दिन के बाद बदल दी जाती हैं और पूरा होने की सूचना निर्माण या पुनर्निर्माण के मापदंडों के अनुपालन की पुष्टि करती है) व्यक्तिगत आवास निर्माण या अधिकतम मानकों और अनिवार्य करने के लिए बगीचे के घर की वस्तु पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों को नियोजित निर्माण की सूचना प्राप्त होने की तारीख तक प्रभावी है)। यदि पूरा होने की सूचना निर्माण मानकों के पुनर्निर्माण या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या सीमा मापदंडों के साथ बगीचे के घर और निर्माण के पूरा होने की अधिसूचना की प्राप्ति की तारीख में वैध पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताओं की पुष्टि करता है, तो निर्माण या पुनर्निर्मित व्यक्ति के मापदंडों का अनुपालन आवास या उद्यान घर निर्दिष्ट सीमा एन मापदंडों और पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताएं, निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख पर वैध;

2) एक व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर का निरीक्षण करके सत्यापित करें कि ऐसी वस्तु या घर की उपस्थिति के अनुसार व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर की उपस्थिति, जो नियोजित निर्माण की सूचना के लिए एक अनुलग्नक है (बशर्ते कि अवधि 3 के भाग 3 में निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर डेवलपर। इस संहिता के अनुच्छेद 51.1 में से 8, एक व्यक्ति के मापदंडों की असंगति के बारे में एक अधिसूचना नहीं भेजी गई थी स्थापित मानकों के साथ व्यक्तिगत भवन या गार्डन हाउस और (या) इस कोड के अनुच्छेद 51.1 के भाग 10 के खंड 4 में निर्दिष्ट आधार पर एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर को रखने की अयोग्यता, या योजनाबद्ध निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट एक विशिष्ट वास्तु समाधान के साथ। संघीय या क्षेत्रीय महत्व के एक ऐतिहासिक समझौते की सीमाओं के भीतर एक व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर के निर्माण या पुनर्निर्माण के मामले में;

3) नियोजित निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट उपयोग के प्रकार के साथ व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के अनुमत उपयोग के प्रकार की अनुरूपता की जांच करें;

4) निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख तक रूसी संघ की भूमि और अन्य कानून के अनुसार स्थापित प्रतिबंधों के अनुसार एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या एक बगीचे के घर को रखने की अनुमति की जाँच करता है, जब तक कि ज़ोन को स्थापित करने या बदलने के निर्णय द्वारा निर्दिष्ट प्रतिबंध प्रदान नहीं किए जाते हैं। निर्माण, पुनर्निर्माण के लिए योजना बनाई गई पूंजी निर्माण परियोजना के संबंध में अपनाए गए क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तें राज्य और पूंजी निर्माण की ऐसी कोई वस्तु परिचालन में नहीं डाली जाती है;

5) निर्माण के पूरा होने की सूचना के रूप में डेवलपर को भेजता है, शहरी विकास पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर के अनुपालन पर एक नोटिस या शहरी नियोजन पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्गठित व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान घर की गैर-अनुपालन पर। इस तरह के नोटिस देने के लिए सभी आधारों का संकेत। शहरी विकास पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्गठित व्यक्तिगत आवास परियोजना या गार्डन हाउस के अनुपालन पर अधिसूचना प्रपत्र, शहरी नियोजन में कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे के घर की विसंगति पर अधिसूचना संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित होती है जो विकास और कार्यान्वयन के कार्यों को करती है। सार्वजनिक नीति और आदर्श निर्माण, वास्तुकला और नगर नियोजन के क्षेत्र में कानूनी विनियमन ivno।

(भाग 19 को 03.08.2018 के संघीय कानून एन 340 340 द्वारा पेश किया गया है)

20. शहरी विकास गतिविधियों पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे हाउस ऑब्जेक्ट का अनुपालन न करने की सूचना केवल निम्नलिखित मामलों में भेजी जाती है:

1) व्यक्तिगत आवास निर्माण या एक बगीचे घर के निर्माण या पुनर्निर्माण की गई वस्तु के पैरामीटर अनुमत निर्माण, पूंजी निर्माण वस्तुओं के पुनर्निर्माण, स्थापित भूमि उपयोग और विकास नियम, क्षेत्र नियोजन प्रलेखन, या वस्तु मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताओं के लिए इस लेख के भाग 19 के खंड 1 में निर्दिष्ट सीमा मापदंडों का अनुपालन नहीं करते हैं। इस संहिता द्वारा स्थापित पूंजी निर्माण, अन्य संघीय कानून;

2) व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर की बाहरी उपस्थिति ऐसी वस्तु या घर की बाहरी उपस्थिति के वर्णन के अनुरूप नहीं है, जो नियोजित निर्माण की सूचना के लिए एक अनुलग्नक है, या योजनाबद्ध निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट विशिष्ट वास्तु समाधान, या निर्दिष्ट के साथ गैर-अनुपालन की सूचना है। स्थापित मानकों और (या) के तहत व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के मापदंडों के नियोजित निर्माण की अधिसूचना Ustimov व्यक्तिगत आवास निर्माण या आधार इस कोड के अनुच्छेद 51.1 के भाग 10 के पैरा 4 में उल्लेख किया है, निर्माण या व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे घर संघीय या क्षेत्रीय महत्व के ऐतिहासिक निपटान की सीमाओं के भीतर की वस्तु के पुनर्निर्माण के मामले में पर एक भूखंड पर उद्यान घर की वस्तु;

3) निर्मित या पुनर्निर्माण की गई पूंजी निर्माण वस्तु के अनुमत उपयोग का प्रकार नियोजित निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के अनुमत उपयोग के प्रकार के अनुरूप नहीं है;

4) निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख तक रूसी संघ की भूमि और अन्य कानून के अनुसार स्थापित प्रतिबंधों के अनुसार एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या एक बगीचे के घर की नियुक्ति की अनुमति नहीं है, जब तक कि क्षेत्र को स्थापित करने या बदलने के निर्णय द्वारा निर्दिष्ट प्रतिबंध प्रदान नहीं किए जाते हैं। निर्माण, पुनर्निर्माण, आदि के लिए नियोजित पूंजी निर्माण के संबंध में अपनाए गए क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तें। विनीत पूंजी निर्माण वस्तु आपरेशन में नहीं डाल।

(भाग 20 03.08.2018 के संघीय कानून द्वारा लागू किया गया है N 340-Part)

21. शहरी विकास पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के गैर-अनुपालन की सूचना की एक प्रति, इस लेख के भाग 19 में निर्दिष्ट समय सीमा के लिए भेजी जाती है, जो कि संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के घटक निकाय के कार्यकारी निकाय द्वारा निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत है। स्थानीय सरकार निकाय पंजीकरण प्राधिकरण को, साथ ही:

1) रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी अधिकार के लिए, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के संचालन के लिए अधिकृत है, इस स्थिति में कि डेवलपर इस अनुच्छेद के भाग 20 के पैराग्राफ 1 या 2 में प्रदान किए गए आधार पर निर्दिष्ट अधिसूचना प्राप्त करता है;

2) रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी अधिकार के लिए सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं की सुरक्षा के क्षेत्र में अधिकृत, इस घटना में कि डेवलपर को इस लेख के भाग 20 के पैराग्राफ 2 के लिए प्रदान किए गए आधार पर निर्दिष्ट अधिसूचना भेजी जाती है;

3) संघीय कार्यकारी निकाय को राज्य भूमि पर्यवेक्षण करने के लिए अधिकृत किया जाता है, स्थानीय स्व-सरकारी निकाय जो कि नगरपालिका भूमि नियंत्रण का उपयोग करता है, यदि डेवलपर को इस लेख के भाग 20 के खंड 3 या 4 में दिए गए आधार पर यह अधिसूचना भेजी जाती है।

(भाग 21 को 03.08.2018 के संघीय कानून द्वारा लागू किया गया है N 340--)

अध्याय 6.1। इंजीनियरिंग सर्वेक्षण, शारीरिक-निर्माण, डिजाइन, निर्माण, पुनर्निर्माण, राजधानी मरम्मत, पूंजी निर्माण के उद्देश्यों की पूर्ति के क्षेत्र में चयन

(03.08.2018 के संघीय कानून द्वारा संशोधित 340 N-of)

(22 जुलाई, 2008 एन 148-148 के संघीय कानून द्वारा पेश)

रूसी संघ के टाउन-प्लानिंग कोड (जीआरके)  शहरी क्षेत्रों, विभिन्न बस्तियों और व्यक्ति (इन कार्यों, सेवाओं से संबंधित) के विकास के उद्देश्य से शहरी विकास गतिविधियों के नियमन में माहिर हैं। यह क्षेत्रीय योजना और शहरी नियोजन क्षेत्रीकरण के आधार पर क्षेत्रों के सतत विकास में योगदान देता है। यह शहरी नियोजन के दौरान आर्थिक, पर्यावरणीय, सामाजिक आदि कारकों के लिए लेखांकन के संतुलन को नियंत्रित करता है। यह विकलांग व्यक्तियों को विभिन्न सुविधाओं के लिए उनकी अनधिकृत पहुंच के लिए उचित शर्तों के साथ प्रदान करने की घोषणा करता है। शहरी विकास के कार्यान्वयन में लोगों और उनके संघों की भागीदारी, इस तरह की भागीदारी की स्वतंत्रता सुनिश्चित करने, हमारे देश के राज्य अधिकारियों की जिम्मेदारी, रूसी संघ के घटक संस्थाओं की सरकारी एजेंसियों और सभ्य जीवनशैली सुनिश्चित करने के लिए स्थानीय स्व-सरकार आदि जैसे मुद्दों को उठाती है।

टाउन प्लानिंग कोड के नए संस्करण में, किसी ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की पहले की मौजूदा प्रक्रिया को मौलिक रूप से बदल दिया गया था। रूसी संघ, सरकार के निर्णय संख्या 441 में GOS के कार्यान्वयन पर विनियमन द्वारा नियमों को भी विनियमित किया जाता है। अगला, हम जांच करेंगे कि निर्माण परियोजनाओं की कमीशनिंग अब कैसे चल रही है।

नियामक ढांचा

सरकारी निर्णय संख्या 441 संघीय कार्यकारी निकाय की गतिविधियों को नियंत्रित करता है जो सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति जारी करता है। क्षेत्रीय विकास मंत्रालय का आदेश विशेष क्षेत्रों में स्थित संरचनाओं के लिए कागजी कार्रवाई पर अधिकृत अधिकारियों की गतिविधियों को नियंत्रित करता है। ऐसे क्षेत्रों में भूमि निर्माण शामिल हैं जो शहरी नियोजन नियमों द्वारा कवर नहीं किए जाते हैं या स्थापित नहीं किए जाते हैं, पूंजी निर्माण परियोजनाओं को छोड़कर, जिनके लिए परियोजना दस्तावेजों के राज्य विशेषज्ञ मूल्यांकन का निष्पादन या भवन परमिट जारी करना अन्य संघीय कार्यकारी संस्थानों को सौंपा जाता है।

सामान्य नियम

सुविधा को कमीशन करने की अनुमति उस प्राधिकरण द्वारा जारी की जाती है जिसने सुविधा के निर्माण के लिए एक ही पेपर जारी किया था। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको प्राधिकृत अधिकारी से एक बयान के साथ संपर्क करना होगा। कमीशन की समय सीमा 10 दिन है। इस अवधि के दौरान, अधिकृत संगठन प्रस्तुत किए गए पत्रों को स्वीकार करता है और उनकी समीक्षा करता है, आवश्यक जांच करता है। इन प्रक्रियाओं के परिणामों के आधार पर, या तो सुविधा को संचालन में लगाने के लिए अनुमति जारी की जाती है, या इनकार कर दिया जाता है। इस मामले में, बाद को तर्क दिया जाना चाहिए।

अंतिम जाँच से पहले की गतिविधियाँ

प्रारंभिक चरण में शामिल हैं:

1. परीक्षण का शुभारंभ
2. स्थापित उपकरणों के व्यक्तिगत परीक्षण, व्यक्तिगत प्रणालियों के कार्यात्मक लॉन्च।
3. पूंजी निर्माण वस्तु की स्वीकृति (अनुबंध के तहत काम करते समय)।

संरचनाओं के निर्माण और स्थापना के दौरान, संरचनात्मक तत्वों और उपकरणों के घटकों की मध्यवर्ती स्वीकृति के साथ-साथ गुप्त कार्य करना आवश्यक है। स्थापना और निर्माण पूरा होने के बाद ग्राहक की भागीदारी के साथ कार्यात्मक और व्यक्तिगत परीक्षण किए जाते हैं। ऑपरेशन के दौरान अनुमति देने वाले दोष और दोष, परीक्षण परीक्षणों के दौरान पाए गए उपकरण की कमी, एक व्यापक लॉन्च की शुरुआत से पहले समाप्त हो जाना चाहिए। अंतिम निरीक्षण के दौरान ग्राहक द्वारा सामान्य परीक्षण किया जाना चाहिए। इसके कार्यान्वयन की प्रक्रिया में, मुख्य इकाइयों और लोड के तहत सभी सहायक इकाइयों के संयुक्त संचालन की जाँच की जाती है। डिजाइन के लिए प्रदान नहीं की जाने वाली योजनाओं के अनुसार प्रणालियों के जटिल परीक्षण की अनुमति नहीं है।

अंतिम जाँच

कुछ कागजात आवेदन से जुड़े होते हैं। उनकी सूची कानून द्वारा कड़ाई से विनियमित है और अधिकृत निरीक्षण निकाय के अनुरोध पर विस्तारित नहीं की जा सकती है। डेवलपर का बयान तकनीकी नियमों और डिजाइन प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ संरचना के अनुपालन पर एक निष्कर्ष के साथ होना चाहिए। यह पेपर राज्य पर्यवेक्षी प्राधिकरण द्वारा जारी किया जाता है। हालांकि, अनुपालन पर निष्कर्ष जारी होने से पहले, सुविधा को अंतिम जांच पास करना होगा। इसके परिणामों के आधार पर, या तो पेपर जारी करने का निर्णय लिया जाता है या इनकार कर दिया जाता है। निर्माण, ओवरहाल, पुनर्निर्माण के पूरा होने के बाद अंतिम निरीक्षण किया जाता है। इस प्रक्रिया के लिए संरचना की जटिलता के आधार पर, एक महीने तक की अनुमति दी जाती है। एक निष्कर्ष जारी किया जाता है अगर सुविधा में कोई विसंगतियां या उल्लंघन नहीं थे, या यदि वे निर्धारित समय के भीतर समाप्त हो गए थे।

नियंत्रण संगठन का प्राधिकरण

अंतिम मूल्यांकन के दौरान, अधिकारियों के व्यक्ति में पर्यवेक्षक राज्य नियंत्रण और पर्यवेक्षण के अन्य निकायों से प्रमाण पत्र की उपलब्धता की जांच करता है, साथ ही परिचालन उद्यम जो उपयोगिताओं को प्रदान करते हैं, एक चालू योजना के अनुसार सुविधाओं को बाहरी नेटवर्क से जोड़ने के बारे में, तकनीकी शर्तों को पूरा करने और रखरखाव के लिए उन्हें स्वीकार करते हैं।

भागों के अनधिकृत निर्माण

इस मामले में, साथ ही साथ अगर डेवलपर ने निर्माण की शुरुआत के बारे में राज्य पर्यवेक्षण निकाय को समय पर सूचित नहीं किया, तो उसे संरचना या संपूर्ण भवन के संरचनात्मक तत्वों का विस्तृत (वाद्य) अध्ययन करने के लिए एक स्वतंत्र विशेष संगठन से संपर्क करना होगा। इस सर्वेक्षण के परिणाम उन पर एक रिपोर्ट के रूप में हैं। स्थिति राज्य पर्यवेक्षण प्राधिकरण को प्रदान की जाती है। यदि वे सकारात्मक हैं, तो प्राधिकृत प्राधिकरण अनुपालन का एक बयान जारी करने का निर्णय ले सकता है।

AIA पाने के लिए आपको क्या चाहिए?

ऐसा करने के लिए, एक बयान के साथ पर्यवेक्षक से संपर्क करें। निम्नलिखित दस्तावेज अपील से जुड़े होने चाहिए:

• एक अधिकृत निकाय के एक अधिकारी द्वारा अंतिम निरीक्षण का कार्य।
• एक अनुबंध के आधार पर एक सुविधा के निर्माण के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र।

महत्वपूर्ण बिंदु

तकनीकी पर्यवेक्षण, डिजाइन प्रलेखन और अन्य दस्तावेजों की आवश्यकताओं के अनुसार मरम्मत किए गए, पुनर्निर्माण या निर्मित सुविधा के लिए एआईए द्वारा जारी किए जाने के क्षण तक काम की शुरुआत की अधिसूचना प्राप्त होने की तारीख से राज्य की निगरानी की जाती है। इसका मतलब है कि अगर निर्माण के पूरे दौर में नियंत्रण के उपाय किए जाते हैं तो एक सकारात्मक निष्कर्ष जारी किया जाता है। यदि बिल्डर की गलती के माध्यम से पर्यवेक्षण नहीं किया गया था, तो अधिकृत निकाय को एआईए जारी करने से इनकार करने का अधिकार है।

किसी वस्तु को चालू करने का कार्य

यह एक दस्तावेज है जो संरचना के निर्माण, मरम्मत, ओवरहाल या पुनर्निर्माण के पूर्ण होने को प्रमाणित करता है। इस कागज को भवन अनुज्ञा का अनुपालन करना होगा। जिस रूप में सुविधा के लिए कमीशनिंग रिपोर्ट तैयार की गई है वह सरकारी निर्णय संख्या 698 में अनुमोदित है। इसके बाद, हम उन कागजात पर विचार करते हैं जिन्हें प्रदान करने की आवश्यकता है।

कमीशनिंग: दस्तावेज़

प्रतिभूतियों की सूची कला में स्थापित है। 55, भाग 3 जीआरके। सूची में शामिल हैं:

1. जमीन के लिए शीर्षक दस्तावेज।
2. कागजात आवंटन के अधिकार को प्रमाणित करते हैं जहां निर्माण किया गया था।
3. साइट की शहरी योजना। इसका रूप सरकारी निर्णय संख्या 840 द्वारा अनुमोदित है।
4. भवन की अनुमति। इसे आर्ट के अनुसार तैयार किया जाना चाहिए। 51 ग्राम। नए संस्करण के बल में प्रवेश से पहले जारी किए गए पत्रों को भी मान्य माना जाता है।
5. अग्नि पर्यवेक्षण प्राधिकरण से निष्कर्ष (यदि ये नियंत्रण उपाय प्रदान किए जाते हैं)।
6. स्थान की योजना संगठन की मरम्मत, पुनर्निर्माण या निर्माण की सुविधा, भूमि के भूखंड के भीतर इंजीनियरिंग संचार नेटवर्क की योजना।
7. स्थापित आवश्यकताओं और तकनीकी योजना के साथ संरचना के अनुपालन पर राज्य पर्यवेक्षण निकाय से निष्कर्ष (यदि नियंत्रण उपायों को करने के लिए परिकल्पना की गई है)।

सूचना गंभीर हस्तांतरण के अधीन

संपत्ति की कमीशनिंग करने के लिए, प्रतियां अधिकृत निकाय को प्रदान की जानी चाहिए:

1. कागजात परियोजना के लिए निर्माण मापदंडों की अनुरूपता की पुष्टि करते हैं और ग्राहक द्वारा या इसके निर्माण को अंजाम देने वाले व्यक्ति द्वारा सीधे हस्ताक्षर किए जाते हैं।
2. वस्तु की स्वीकृति का कार्य। यह प्रदान किया जाता है अगर निर्माण एक अनुबंध के तहत किया जाता है।
3. उपरोक्त आवश्यकताओं के साथ संरचना के अनुपालन की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज। इस कागज पर ग्राहक या ठेकेदार के हस्ताक्षर भी होने चाहिए।
4. तकनीकी शर्तों के साथ ऑब्जेक्ट के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज। इन पत्रों पर इंजीनियरिंग संचार नेटवर्क के उपयोग के लिए जिम्मेदार संगठनों के प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं।

तकनीकी लेखा और सूची

उन्हें बाहर ले जाने के लिए, संरचना के स्थान पर निम्नलिखित कागजात एफएसयूई शाखा को प्रस्तुत किए जाने चाहिए:

1. एक सामान्य लेआउट योजना के साथ शहरी नियोजन और परियोजना प्रलेखन। उत्तरार्द्ध 1: 2000 या 1: 500 के पैमाने पर उपलब्ध है।
2. भूखंड की योजना और भूकर संख्या के साथ EGRZKR (भूमि कैडस्ट्रे की राज्य रजिस्ट्री) से एक अर्क।
3. सुविधा को चालू करने की अनुमति।
4. भूमि के शीर्षक का प्रमाण।

पंजीकरण

यह प्रक्रिया संघीय अधिकृत निकाय द्वारा संरचना के स्थान पर की जाती है। राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक हैं:

1. कॉपीराइट धारक का शीर्षक और घटक दस्तावेज।
2. निर्माण योजना।
3. पंजीकरण प्रमाण पत्र
4. शहरी विकास सुविधाओं के राज्य रजिस्टर से निकालें। यह पत्र जारी करने की तारीख से एक महीने के लिए वैध है।
5. साइट के अधिकारों को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज।
6. बिल्डिंग और कमीशनिंग परमिट।

ग्लेज़ोव अलेक्जेंडर अलेक्जेंड्रोविच

इस लेख की सामग्री में हम रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के भाग ५१ के अनुच्छेद ५१ के भाग ४ के खंड ४ में निर्दिष्ट पूंजी निर्माण सुविधाओं के कमीशन के लिए परमिट जारी करने से संबंधित प्रमुख मुद्दों पर विचार करेंगे और पूंजी निर्माण परियोजनाओं के अपवाद के साथ जिसके लिए भवन परमिट जारी करना। मास्को के उदाहरण पर अन्य संघीय कार्यकारी निकायों को सौंपा)।

किसी ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति क्यों है और इसे क्यों मिलता है?

रूसी संघ के कानून (अनुच्छेद 55, टाउन प्लानिंग कोड) के अनुसार, नियामक अधिकारियों से उचित अनुमति प्राप्त करने के बाद ही किसी वस्तु का कमीशन संभव है।

एक वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति निर्माण के पूरा होने, निर्माण की अनुमति, डिजाइन प्रलेखन, साथ ही निर्माण के अनुपालन के साथ-साथ निर्माण की आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण वस्तु के पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण वस्तु के पुनर्निर्माण के अनुसार पूँजी निर्माण वस्तु के पुनर्निर्माण को प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज है। निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत किए गए भूमि भूखंड जारी करने की तारीख पर टीसीए, भूमि या के उपयोग के द्वारा की अनुमति दी (निर्माण के मामले में, एक रेखीय वस्तु के पुनर्निर्माण) परियोजना की योजना बना क्षेत्र और भूमि सर्वेक्षण डिजाइन और सीमाओं आगे भूमि और अन्य संघ रूस के अनुसार निर्धारित किया है।

   फ़ॉर्म भरने से आप हमारी गोपनीयता नीति और न्यूज़लेटर की सहमति से सहमत होते हैं

सुविधा को संचालन में डालने की अनुमति बिल्डर / तकनीकी ग्राहक के लिए आधार है कि वह कैडस्ट्राल पंजीकरण और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के साथ वस्तु को पंजीकृत करने की प्रक्रिया शुरू करे। इसके बाद, हम यह पता लगाएंगे कि इस दस्तावेज़ को कैसे प्राप्त किया जाए, और आपको किन प्रक्रियाओं से गुजरना है।

संचालन निर्माण परियोजनाओं में लगाने की अनुमति कौन जारी करता है?

सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति के लिए आवेदन करें, प्राधिकृत कार्यकारी निकाय (भवन अनुज्ञा जारी करने वाला निकाय) में होना चाहिए। मॉस्को में, वस्तुओं को संचालन में लगाने के लिए परमिट जारी करने के लिए जिम्मेदार संगठन मास्को राज्य निर्माण पर्यवेक्षण समिति है। "सार्वजनिक सेवा" अनुभाग में संगठन की वेबसाइट सार्वजनिक सेवा प्रदान करने के लिए प्रक्रिया पर विस्तृत जानकारी प्रदान करती है "ऑपरेशन में एक वस्तु डालने की अनुमति प्राप्त करना"।

ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने के लिए परमिट का रजिस्टर।

आप निर्माण मंत्रालय की वेबसाइट पर परिचालन में सुविधा डालने की अनुमति की जांच कर सकते हैं। रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय इमारतों और संरचनाओं को चालू करने के लिए सभी जारी किए गए परमिटों का एक रजिस्टर रखता है।

नीचे एक वस्तु को ऑपरेशन में लगाने के लिए एक नमूना अनुमति है।

कमीशनिंग: आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची।

वाणिज्यिक उपयोग के लिए संचालन पूंजी निर्माण सुविधाओं (गैर-रैखिक सुविधाओं) में डालने की अनुमति प्राप्त करने के लिए, डेवलपर निम्नलिखित दस्तावेजों को प्रस्तुत करता है: अनुमति जारी करने के लिए आवेदन। आवेदक की पहचान दस्तावेज (एक प्रतिलिपि बनाने के लिए मूल) या आवेदक की ओर से कार्य करने के लिए आवेदक के प्रतिनिधि के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़। सेवा का अनुरोध आवेदक द्वारा स्वयं नहीं, बल्कि उसके अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा किया जाता है)।

1. जमीन के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।
2. पूंजी निर्माण सुविधा के संचालन (स्वीकृति प्रमाण पत्र) में सुविधा डालने का कार्य। (यह दस्तावेज़ आवश्यक है यदि किसी वस्तु के निर्माण के लिए एक सामान्य अनुबंध समाप्त हो गया है)।
3. तकनीकी दस्तावेजों की आवश्यकताओं के साथ निर्मित पूंजी निर्माण सुविधा के अनुपालन की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज (निर्माण को पूरा करने वाले व्यक्ति द्वारा तैयार और हस्ताक्षरित)।
4. डिजाइन दस्तावेज़ के साथ निर्मित पूंजी निर्माण परियोजना के मापदंडों के अनुपालन की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज, जिसमें ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताएं और उपयोग की गई ऊर्जा संसाधनों के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं को लैस करने की आवश्यकताएं शामिल हैं (निर्माण कार्य करने वाले व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित)।
5. इंजीनियरिंग नेटवर्क का संचालन करने वाले संगठनों के प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित तकनीकी विशिष्टताओं के कार्यान्वयन पर प्रमाण पत्र।
6. भूमि की योजना बनाने वाले संगठन की योजना, निर्मित पूंजी निर्माण सुविधा, इंजीनियरिंग नेटवर्क का स्थान दिखाती है।
7. AIA (तकनीकी नियमों और डिजाइन प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ निर्मित पूंजी निर्माण सुविधा के अनुपालन पर निष्कर्ष)।
8. रूसी संघ के कानून के अनुसार, एक खतरनाक सुविधा पर एक दुर्घटना से होने वाली क्षति के लिए एक खतरनाक सुविधा के मालिक के लिए अनिवार्य नागरिक देयता बीमा अनुबंध।
9. तकनीकी योजना (रूसी संघ की सरकार की डिक्री के अनुसार दिनांक 01.03.2013 नंबर 175 "ऑपरेशन में किसी वस्तु को डालने की अनुमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ की स्थापना पर")।
10. विद्युत ऊर्जा सुविधाओं, गैस आपूर्ति प्रणालियों, परिवहन बुनियादी ढांचे, पाइपलाइन परिवहन या संचार के लिए, संरक्षित क्षेत्र की सीमाओं का एक शाब्दिक और चित्रमय विवरण भी प्रदान किया गया है।

एआईए प्राप्त करने की प्रक्रिया

ग्राहक राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के क्षेत्रीय निकाय को निर्माण (पुनर्निर्माण) के पूरा होने की सूचना प्रस्तुत करता है, जो सुविधा की जाँच करने के बाद, 7 कार्य दिवसों तक निर्मित (पुन: निर्मित) भवन या संरचना की अनुरूपता पर एक निष्कर्ष जारी करता है। हमारे लेख में प्रक्रिया के बारे में अधिक पढ़ें।

अतिरिक्त प्रलेखन सूचना प्रणाली से अनुरोध किया।

साथ ही, यह सेवा प्रदान करते समय, Gosstroynadzor सूचना प्रणाली से निम्नलिखित प्रलेखन का अनुरोध करता है:

1. GPZU (भूमि की शहरी योजना)।
2. बिल्डिंग का परमिट।
3. स्वीकृत एजीआर (वस्तु के वास्तु और शहरी नियोजन निर्णय के अनुमोदन का प्रमाण पत्र) (यदि आवश्यक हो)।

कमीशन की समय सीमा

ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने के लिए परमिट जारी करने की कुल अवधि 10 दिन है, और आपको आवेदन विचार के किसी भी चरण में एक सरकारी निकाय में एक व्यक्ति के पास यात्रा करने की आवश्यकता नहीं होगी। सेवा नि: शुल्क प्रदान की जाती है, और एक परमिट (या एक परमिट जारी करने से इनकार) आवेदक को इलेक्ट्रॉनिक रूप से पोर्टल पर एक व्यक्तिगत खाते में भेजा जाता है या व्यक्ति को सौंप दिया जाता है।

संपत्ति को संचालन में लगाने की अनुमति प्राप्त करने के बाद, डेवलपर संपत्ति का कैडस्ट्राल पंजीकरण करने और संपत्ति का स्वामित्व दर्ज करने का अधिकार प्राप्त करता है।

किन मामलों में एक ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने के लिए परमिट जारी करने से इनकार किया जा सकता है?

हम उन मुख्य मामलों को सूचीबद्ध करते हैं जिनमें आवेदक को बिल्डिंग परमिट से वंचित किया जा सकता है। इनमें शामिल हैं:

• भूमि के भूखंड की शहरी विकास योजना की आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण परियोजना का अनुपालन नहीं करना;
• बिल्डिंग परमिट में स्थापित आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण परियोजना का गैर-अनुपालन;
• निर्माण के मापदंडों का बेमेल, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण परियोजना डिजाइन प्रलेखन।

किन मामलों में किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति प्राप्त करना आवश्यक नहीं है?

गैर-पूंजी निर्माण परियोजनाओं के लिए एक वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है, जिसके लिए भवन परमिट की आवश्यकता नहीं होती है।

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अनुच्छेद 55. किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति जारी करना

• आज जाँच की गई
• 07/01/2019 का कोड
• 30 दिसंबर, 2004 से प्रवेश किया

कला। 55 टाउन प्लानिंग कोड 1 जनवरी, 2019 को अंतिम संशोधन किया गया।

लेख का एक नया संस्करण है, प्रभावी 1 जनवरी 2021।
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दिनांक ०१/०१/२०११ ०१/०१/२०१31 ०४/०३/२०१ of ०१/०१/२०१ of ०/01/०१/२०१ of १०/०१/२०१ of १२/३०/२०१६ ०४/०६/२०१६ ०६/०३/२०१६ ०//१३/२०१५ ०१/२०१२ दिनांक ५१/०१/२०११ ०१/०१/२०१२ १/२०/२०१० ११/२०/२०१५ के लेख की तुलना करें 07/22/2011 07/01/2011 03/25/2011 12/07/2010 11/27/2009 01/01/2009 05/17/2008 01/01/2007 07/29/2006 01/01/2006 12/30/2004

एक वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति एक दस्तावेज है जो निर्माण के पूरा होने को प्रमाणित करता है, भवन निर्माण की अनुमति, डिजाइन प्रलेखन, साथ ही निर्माण के अनुपालन के साथ-साथ, पूंजी निर्माण वस्तु के पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण वस्तु के पुनर्निर्माण के साथ पूँजी निर्माण वस्तु के पुनर्निर्माण को प्रमाणित करता है। शहरी निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत किए गए जारी करने की तारीख पर स्थापित किया गया भूमि की साजिश, भूमि के उपयोग की अनुमति या निर्माण के मामले में, एक रेखीय वस्तु का पुनर्निर्माण, एक क्षेत्र नियोजन परियोजना और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना (उन मामलों के अपवाद जिनमें एक क्षेत्र नियोजन पर प्रलेखन की तैयारी निर्माण के लिए आवश्यक नहीं है, एक रेखीय वस्तु के पुनर्निर्माण के लिए), एक क्षेत्र नियोजन परियोजना के मामले में एक लीनियर सुविधा शुरू करने के लिए परमिट जारी करना, जिसके प्लेसमेंट के लिए भूमि भूखंड के गठन की आवश्यकता नहीं है, साथ ही प्रतिबंध भी भूमि और अन्य रूसी कानून के अनुसार tanovlenii।

किसी वस्तु को संचालन में लगाने के लिए, डेवलपर संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के घटक निकाय, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम रोसाटॉम या राज्य अंतरिक्ष निगम रोस्कोसमोस के कार्यकारी निकाय पर लागू होता है, जिसने भवन अनुज्ञा जारी की है, सीधे या उसके माध्यम से सुविधा के संचालन के लिए अनुमति जारी करने के लिए एक आवेदन के साथ बहुक्रियाशील केंद्र।

किसी ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति जारी करने पर निर्णय लेने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:

• 1) एक भूमि भूखंड के लिए शीर्षक दस्तावेजों, एक ढाँचे की स्थापना, एक सार्वजनिक ढील की स्थापना पर एक निर्णय सहित एक समझौते;
• 2) एक बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत भूमि भूखंड की शहरी विकास योजना, या निर्माण के मामले में, एक रेखीय वस्तु का पुनर्निर्माण, एक क्षेत्र नियोजन परियोजना और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना (उन मामलों के अपवाद के साथ जिसमें रैखिक योजना के निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए क्षेत्र नियोजन दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता नहीं है) , नियुक्ति के लिए एक क्षेत्र जारी करने की स्थिति में क्षेत्र की योजना बनाने के लिए एक परियोजना जिसमें प्लेसमेंट के लिए एक रैखिक सुविधा शुरू करने के लिए भूमि के गठन की आवश्यकता नहीं होती है टी के ए;
• 3) बिल्डिंग परमिट;
• 4) पूंजी निर्माण वस्तु की स्वीकृति का कार्य (निर्माण के मामले में, एक निर्माण अनुबंध के आधार पर पुनर्निर्माण);
• 5) 4 अगस्त, 2018 से अमान्य हो गया है - 3 अगस्त 2018 का संघीय कानून, एन 340- since
• 6) निर्माण के मापदंडों के अनुपालन की पुष्टि करने वाला एक अधिनियम, परियोजना प्रलेखन के साथ पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण परियोजना, ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं और ऊर्जा संसाधनों के उपयोग के लिए मीटर के साथ पूंजी निर्माण परियोजना को लैस करने की आवश्यकताओं सहित, और निर्माण करने वाले व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित (निर्माण को पूरा करने वाला व्यक्ति, और डेवलपर या तकनीकी) निर्माण के मामले में ग्राहक द्वारा, एक निर्माण अनुबंध के आधार पर पुनर्निर्माण जहर, साथ ही अनुबंध के तहत निर्माण नियंत्रण के मामले में, निर्माण नियंत्रण का उपयोग करने वाले व्यक्ति द्वारा);
• 7) तकनीकी शर्तों के साथ निर्मित, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण सुविधा के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज और इंजीनियरिंग नेटवर्क का संचालन करने वाले संगठनों के प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित (यदि कोई हो);
• 8) निर्माण, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु, भूमि के भूखंड की सीमाओं के भीतर इंजीनियरिंग समर्थन नेटवर्क का स्थान और भूमि की योजना बनाने वाले संगठन द्वारा हस्ताक्षरित आरेख और निर्माण के मामले में निर्माण करने वाले व्यक्ति (और निर्माण के मामले में डेवलपर या तकनीकी ग्राहक को बाहर ले जाने वाले व्यक्ति) द्वारा हस्ताक्षरित। एक निर्माण अनुबंध के आधार पर पुनर्निर्माण), निर्माण के मामलों को छोड़कर, एक रैखिक सुविधा का पुनर्निर्माण और;
• 9) निर्माण के अनुपालन पर राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय का निष्कर्ष (यदि इस कोड के अनुच्छेद 54 के भाग 1 के अनुसार राज्य निर्माण पर्यवेक्षण को अंजाम देने की परिकल्पना की गई है), ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं और पूंजी सुविधा को बराबर करने के लिए आवश्यकताओं सहित डिजाइन प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण सुविधा का पुनर्निर्माण किया। प्रयुक्त ऊर्जा संसाधनों के लिए पैमाइश उपकरणों का निर्माण, कार्यान्वयन के लिए अधिकृत व्यक्ति का निष्कर्ष ederalnogo राज्य संघीय कार्यकारी निकाय (चलकर - संघीय राज्य पारिस्थितिक नियंत्रण के अधिकार) के पर्यावरण पर्यवेक्षण, मामलों में जारी किए गए इस कोड के अनुच्छेद 54 के पैरा 7 में निर्दिष्ट;
• 10) एक खतरनाक सुविधा के दुर्घटना के नुकसान के लिए एक खतरनाक सुविधा के मालिक के नागरिक दायित्व के अनिवार्य बीमा पर रूसी संघ के कानून के अनुसार एक खतरनाक सुविधा पर एक दुर्घटना के परिणामस्वरूप क्षति के लिए एक खतरनाक सुविधा के मालिक के अनिवार्य नागरिक देयता बीमा के अनुबंध के निष्कर्ष की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
• 11) सांस्कृतिक विरासत के संरक्षण के लिए, सांस्कृतिक विरासत की सुरक्षा के लिए संबंधित निकाय द्वारा अनुमोदित कार्य, 25 जून 2002 के संघीय कानून द्वारा परिभाषित सांस्कृतिक विरासत स्थल को संरक्षित करने के लिए किए गए कार्य की स्वीकृति, एन 73-On "सांस्कृतिक विरासत की वस्तुओं पर (रूसी संघ के लोगों के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारक", जब बहाली, संरक्षण, इस वस्तु की मरम्मत और आधुनिक उपयोग के लिए इसका अनुकूलन;
• 12) 13 जुलाई, 2015 एन 218-technical "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" संघीय कानून के अनुसार तैयार पूंजी निर्माण परियोजना की तकनीकी योजना;
• 13) 4 अगस्त 2018 से अमान्य हो गया है - 3 अगस्त 2018 का संघीय कानून, एन 342-ФЗ
• 3.1। इस आलेख के भाग 3 के खंड 6 और 9 में निर्दिष्ट दस्तावेज और निष्कर्ष में पूंजी निर्माण वस्तु की ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं में शामिल संकेतकों के मानक मूल्यों की जानकारी होगी, और निर्मित, पुनर्गठित पूंजी निर्माण वस्तु के परिणामस्वरूप निर्धारित ऐसे संकेतकों के वास्तविक मूल्यों पर जानकारी होगी। अनुसंधान, माप, परीक्षा, परीक्षण, साथ ही अन्य जानकारी जिसके आधार पर आवश्यकताओं के साथ ऐसी वस्तु का अनुपालन स्थापित किया जाता है नियम ऊर्जा दक्षता और ऊर्जा संसाधनों का इस्तेमाल किया उसके उपकरण पैमाइश उपकरणों की आवश्यकताओं। निर्माण के दौरान, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का पुनर्निर्माण, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय के निष्कर्ष में अपार्टमेंट बिल्डिंग की ऊर्जा दक्षता वर्ग की जानकारी भी होनी चाहिए, जो ऊर्जा संरक्षण और ऊर्जा दक्षता बढ़ाने पर कानून के अनुसार निर्धारित की गई है।

इस लेख के भाग 3 के अनुच्छेद 1, 2, 3 और 9 में उल्लिखित दस्तावेजों (उनकी प्रतियां या उनमें निहित जानकारी) इस अनुच्छेद के भाग 2 में निर्दिष्ट निकायों द्वारा राज्य निकायों, स्थानीय अधिकारियों और राज्य निकायों या निकायों के अधीनस्थ द्वारा अनुरोध किया जाएगा। इन दस्तावेजों के कब्जे में स्थानीय सरकारी संगठन, यदि डेवलपर ने इन दस्तावेजों को स्वतंत्र रूप से प्रस्तुत नहीं किया है।

इस अनुच्छेद के भाग 3 के अनुच्छेद 1, 4, 5, 6, 7 और 8 में संदर्भित दस्तावेज आवेदक द्वारा स्वतंत्र रूप से भेजे जाएंगे यदि निर्दिष्ट दस्तावेज (उनकी प्रतियां या उनमें निहित जानकारी) राज्य अधिकारियों, स्थानीय अधिकारियों या अधीनस्थों के निपटान में उपलब्ध नहीं हैं। सरकार या स्थानीय सरकारी संगठन। यदि इस भाग में संदर्भित दस्तावेज राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय प्राधिकरणों या संगठनों के अधीन हैं, जो राज्य निकायों या स्थानीय अधिकारियों के अधीनस्थ हैं, तो इस तरह के दस्तावेजों को प्राधिकरणों और संगठनों से इस लेख के भाग 2 में निर्दिष्ट निकाय द्वारा अनुरोध किया जाएगा दस्तावेज, अगर डेवलपर ने इन दस्तावेजों को स्वतंत्र रूप से प्रस्तुत नहीं किया है।

इस अनुच्छेद के भाग 2 में संदर्भित अधिकारियों के अंतर-विभागीय अनुरोधों पर, इस लेख के भाग 3 के लिए उपलब्ध कराए गए दस्तावेज (उसकी जानकारी या जानकारी) राज्य निकायों, स्थानीय स्व-सरकारी निकायों और राज्य निकायों या स्थानीय स्व-सरकारी निकायों के अधीनस्थ संगठनों द्वारा प्रदान किए जाएंगे, जिनके निपटान में ये दस्तावेज़ स्थित हैं, कोई भी संबंधित अंतर-विभागीय अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से तीन व्यावसायिक दिनों के बाद नहीं।

रूसी संघ की सरकार इस लेख के भाग 3 द्वारा निर्धारित किए गए लोगों के अलावा, राज्य निर्माण में पूंजी निर्माण वस्तु को डालने के लिए आवश्यक पूरी जानकारी प्राप्त करने के लिए, संचालन में सुविधा डालने की अनुमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक अन्य दस्तावेज शामिल हो सकती है।

किसी ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति प्राप्त करने के लिए, इस आलेख के भाग 3 और 4 में निर्दिष्ट केवल दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। इस लेख के भाग 3 और 4 में दिए गए दस्तावेज़ इलेक्ट्रॉनिक रूप में भेजे जा सकते हैं। रूसी संघ की सरकार या रूसी संघ के एक घटक इकाई के राज्य सत्ता के सर्वोच्च कार्यकारी निकाय (रूसी संघ, स्थानीय स्व-सरकारी निकायों के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा एक वस्तु को संचालन की अनुमति देने के मामलों के संबंध में) ऐसे मामलों की स्थापना कर सकते हैं जिनमें इस अनुच्छेद के भाग 3 और 4 में निर्दिष्ट दिशा है। दस्तावेज़ इलेक्ट्रॉनिक रूप में विशेष रूप से किए गए। इस आलेख के भाग 3 और 4 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को संघीय कार्यकारी निकायों, रूसी संघ के एक घटक निकाय के कार्यकारी निकायों, स्थानीय अधिकारियों, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम रोसाटोम या राज्य निगम को सुविधा जारी करने के लिए परमिट जारी करने के लिए अधिकृत करने की प्रक्रिया। अंतरिक्ष गतिविधियों के लिए, रोस्कोसमोस को रूसी संघ की सरकार द्वारा इलेक्ट्रॉनिक रूप से निर्धारित किया गया है।

निकाय, स्टेट एटॉमिक एनर्जी कॉरपोरेशन "रोसाटॉम" या स्पेस एक्टिविटीज़ के लिए स्टेट कॉरपोरेशन "रोसकोसमोस", जिसने बिल्डिंग परमिट जारी किया था, को सुविधा जारी करने की अनुमति देने के लिए आवेदन की प्राप्ति की तारीख से सात कार्य दिवसों के भीतर सुनिश्चित करना होगा कि दस्तावेजों की जाँच की जाए और सही किया जाए इस लेख के भाग 3 में निर्दिष्ट, पूंजी निर्माण सुविधा का निरीक्षण और आवेदक को कार्रवाई करने की अनुमति जारी करना या उसके साथ अनुमति जारी करने से इंकार करना इनकार के लिए अज़ान कारणों। निर्मित, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु के निरीक्षण के दौरान, भवन अनुज्ञा में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ ऐसी वस्तु का अनुपालन, निर्माण की आवश्यकताएं, निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत भूमि भूखंड के मुद्दे पर स्थापित पूंजी निर्माण सुविधा का पुनर्निर्माण, या निर्माण के मामले में जाँच की जाती है। , क्षेत्र नियोजन परियोजना और भूमि सर्वेक्षण परियोजना की आवश्यकताओं के लिए एक रेखीय वस्तु का पुनर्निर्माण ii (उन मामलों के अपवाद जिनमें एक रेखीय सुविधा के निर्माण के लिए क्षेत्र नियोजन दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता नहीं होती है), क्षेत्र नियोजन परियोजना द्वारा स्थापित की गई आवश्यकताएं, यदि एक रेखीय सुविधा को चालू करने के लिए परमिट जारी किया जाता है, जिसके प्लेसमेंट के लिए भूमि भूखंड के गठन की आवश्यकता नहीं होती है, साथ ही भूमि के उपयोग की अनुमति, भूमि और रूसी संघ के अन्य कानून के अनुसार स्थापित प्रतिबंध, परियोजना दस्तावेज की आवश्यकताएं entatsii, ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं और पूंजी निर्माण लेखांकन ऊर्जा संसाधनों का इस्तेमाल किया उपकरणों की सुविधाओं की आवश्यकताओं को भी शामिल है। यदि निर्माण के दौरान, पूंजी निर्माण वस्तु का पुनर्निर्माण, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण इस संहिता के अनुच्छेद 54 के भाग 1 के अनुसार किया जाता है, तो निकाय द्वारा ऐसी किसी वस्तु का निरीक्षण किया जाता है जिसने भवन अनुज्ञा जारी की हो।

ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने के लिए परमिट जारी करने से इनकार करने के आधार हैं:

इस अनुच्छेद के 3.2 और 3.3 के अनुसार मांगे गए दस्तावेजों को प्राप्त करने के लिए (बिना रसीद) प्राप्त करने में विफलता के कारण ऑपरेशन में सुविधा डालने के लिए परमिट जारी करने से इंकार करने का आधार नहीं होगा।

किसी वस्तु को परिचालन में लगाने के लिए परमिट जारी करने से इनकार करने को अदालत में चुनौती दी जा सकती है।

किसी ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में (एक रेखीय वस्तु के अपवाद के साथ) रखने की अनुमति डेवलपर को जारी की जाती है अगर संघीय कार्यकारी प्राधिकरण, रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी प्राधिकारी, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम रोज़ाटोम या अंतरिक्ष गतिविधियों के लिए राज्य निगम " Roscosmos ", जिसने एक बिल्डिंग परमिट जारी किया था, को एक आरेख की नि: शुल्क प्रतिलिपि दी गई थी, जो निर्माण की जगह, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण सुविधा को दिखाती थी। भूमि, शहरी नियोजन गतिविधियों को प्रदान करने के लिए राज्य सूचना प्रणाली में इस तरह की प्रति रखने के लिए भूमि भूखंड की सीमाओं और भूमि की योजना के संगठन के भीतर इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क का स्थान।

संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी निकाय, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम "रोसाटोम" या अंतरिक्ष गतिविधियों के लिए राज्य निगम "रोसकोस्मोस", जिसने सुविधा जारी करने की अनुमति जारी की थी, जारी करने की तारीख से पांच कार्य दिवसों के भीतर। इस तरह की अनुमति प्रदान की जाती है (इंटरडिपेक्टोरल इलेक्ट्रॉनिक इंटरैक्शन की एकल प्रणाली का उपयोग करना और उससे जुड़ी इंटरडिपेक्टोरल ई-तकनीक की क्षेत्रीय प्रणाली) इलेक्ट्रॉनिक इंटरैक्शन) रूसी संघ के राज्य घटक संस्थाओं के अधिकृत निकायों, नगरपालिका जिलों के स्थानीय अधिकारियों, शहरी जिलों, सूचना, दस्तावेज, खंड 5 में निर्दिष्ट सामग्री, 9 - 9.2, 11 और 12 के भाग 5 के लिए स्थानांतरण इस संहिता का अनुच्छेद 56।

पुनर्निमाणित पूंजी निर्माण वस्तु के राज्य लेखा दस्तावेजों में संशोधन के लिए सुविधा को परिचालन पूंजी निर्माण वस्तु के राज्य पंजीकरण के लिए आधार है।

13 जुलाई, 2015 एन 218-On "रियल स्टेट के पंजीकरण पर" संघीय कानून के अनुसार तैयार आवेदक द्वारा प्रस्तुत पूंजी निर्माण सुविधा की तकनीकी योजना, संचालन के लिए परमिट के लिए अनिवार्य अनुलग्नक है।

सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति उसके राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक राशि में पूंजी निर्माण सुविधा की जानकारी को दर्शाती है। ऐसी जानकारी की संरचना को 13 जुलाई, 2015 एन 218-On "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" संघीय कानून के अनुसार स्थापित तकनीकी योजना के ग्राफिक और पाठ भागों में जानकारी की संरचना के लिए आवश्यकताओं का अनुपालन करना चाहिए।

पूंजी निर्माण वस्तु के निर्माण के पूरा होने के बाद, निर्माण करने वाले व्यक्ति को इंजीनियरिंग सर्वेक्षण, डिजाइन प्रलेखन, कार्यों के सर्वेक्षण के कार्यों, संरचनाओं, इंजीनियरिंग के नेटवर्क के अनुभागों और पूंजी निर्माण वस्तु के तकनीकी समर्थन के परिणामों को स्थानांतरित करने के लिए बाध्य किया जाता है, इस तरह के ऑब्जेक्ट के डेवलपर के लिए इस तरह के संचालन के लिए आवश्यक अन्य दस्तावेज।

एक सांस्कृतिक विरासत वस्तु को संरक्षित करने के लिए काम करते समय, सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं की सुरक्षा पर रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए इस तरह की वस्तु को कमीशन करने की अनुमति जारी की जाती है।

सुविधा को संचालन में लगाने के लिए अनुमति प्रपत्र रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित किया गया है।

सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति जारी करने की तारीख से तीन कार्य दिवसों के भीतर, इस तरह की अनुमति जारी करने वाला निकाय राज्य निर्माण पर्यवेक्षण का संचालन करने के लिए अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय को ऐसी अनुमति की एक प्रति भेजेगा, यदि पूंजी निर्माण सुविधाओं को चालू करने के लिए अनुमति जारी की गई है। इस संहिता के अनुच्छेद 6 के अनुच्छेद 5.1 में, या रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी प्राधिकारी को संदर्भित किया गया है जो परियोजना निर्माण को पूरा करने के लिए अधिकृत है। पर्यवेक्षण के, अगर अन्य पूंजी निर्माण के कमीशन के लिए अनुमति दे दी।

इस संहिता के अनुच्छेद 51 के खंड 7 के खंड 9 के लिए प्रदान किए गए मामलों में, सुविधा के संचालन की अनुमति जारी करने की तिथि से तीन व्यावसायिक दिनों के भीतर, संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी निकाय, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम रोजाटोमॉम "या राज्य अंतरिक्ष निगम रोस्कोस्मोस, जिसने इस तरह की अनुमति जारी की, भेजने (अंतर-शैक्षिक शैक्षिक बातचीत की एकल प्रणाली का उपयोग करने सहित) कार्रवाई और उससे जुड़ी इंटरडिपेक्टोरल इलेक्ट्रॉनिक इंटरैक्शन की क्षेत्रीय प्रणाली) राज्य के अधिकारियों या स्थानीय अधिकारियों को ऐसे परमिट की एक प्रति, जिसने सुविधा के स्थान के संबंध में क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तों के साथ एक क्षेत्र स्थापित करने या बदलने का फैसला किया है जिसके संबंध में सुविधा में प्रवेश करने की अनुमति जारी की गई है। आपरेशन।

इस कोड के अनुच्छेद 51 के भाग 17 के अनुसार, किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति की आवश्यकता नहीं है, भवन निर्माण परमिट जारी करने के लिए वस्तु के निर्माण या पुनर्निर्माण की आवश्यकता नहीं है।

किसी व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के निर्माण या पुनर्निर्माण के मामले में, डेवलपर व्यक्तिगत रूप से संघीय कार्यदायी संस्था को व्यक्तिगत रूप से कागज़ के रूप में प्रस्तुत करेगा जो निर्माण के पूरा होने की तारीख से एक महीने के बाद निर्माण परमिट या व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे के घर के पुनर्निर्माण के लिए अधिकृत है। के माध्यम से सहित रूसी संघ या एक स्थानीय सरकार के एक विषय के कार्यकारी अधिकारी कार्यात्मक केंद्र, या एक डिलीवरी रसीद या राज्य और नगरपालिका सेवाओं के एक एकल पोर्टल के साथ डाक द्वारा इन प्राधिकरणों को भेजता है निर्माण का पूरा होने या एक व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर के पुनर्निर्माण की सूचना (बाद में - निर्माण पूरा होने की सूचना)। पूरा होने की सूचना में इस संहिता के अनुच्छेद 51.1 के भाग 1 के पैराग्राफ 1 - 5, 7 और 8 के लिए प्रदान की गई जानकारी के साथ-साथ अधिकारों के राज्य पंजीकरण के कार्यान्वयन के लिए राज्य शुल्क के भुगतान पर निर्मित या पुनर्निर्माण किए गए व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे के घर के मापदंडों पर जानकारी शामिल होनी चाहिए, डेवलपर को इस लेख के भाग 19 के पैराग्राफ 5 में दिए गए नोटिस को भेजने की विधि के बारे में। पूरा होने की सूचना इसके साथ है:

• 1) इस संहिता के अनुच्छेद 51.1 के भाग 3 के खंड 2 और 3 में निर्दिष्ट दस्तावेज;
• 2) व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान घर की तकनीकी योजना;
• 3) निर्माण या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के मकान के आम साझा स्वामित्व के अधिकार में अपने शेयरों का निर्धारण करने के लिए भूमि भूखंड के राईटहोलर्स के बीच एक समझौता यदि भूमि भूखंड जिस पर व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान घर बनाया गया है या पुनर्निर्माण दो से संबंधित है और साझा साझा स्वामित्व के अधिकार पर या किरायेदार की ओर से व्यक्तियों की बहुलता के साथ पट्टे पर नागरिकों के लिए अधिक।

यदि इस लेख के भाग 16 के पहले पैराग्राफ में निर्दिष्ट निर्माण के पूरा होने की सूचना नहीं है, या यदि इससे जुड़े कोई दस्तावेज नहीं हैं और इस लेख के भाग 16 के पैराग्राफ 1 में से 3 के लिए प्रदान किया गया है, साथ ही साथ यदि निर्माण पूरा होने की सूचना दस के बाद प्राप्त हुई हो। नियोजित निर्माण की सूचना प्राप्त होने की तिथि से वर्ष, जिसके अनुसार निर्माण या व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे के घर का पुनर्निर्माण, या ऐसे व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर के नियोजित निर्माण के बारे में मुकदमे को पहले नहीं भेजा गया है (इस संहिता के अनुच्छेद 51.1 के भाग 6 के अनुसार डेवलपर को वापस लौटना), संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के घटक निकाय के कार्यकारी निकाय द्वारा निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत है। या निर्माण के पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख से तीन व्यावसायिक दिनों के भीतर एक स्थानीय सरकार डेवलपर को एक अधिसूचना लौटाती है निर्माण के पूरा होने और इससे जुड़े दस्तावेजों पर विचार किए बिना, वापसी के कारणों का संकेत। इस मामले में, पूरा होने की सूचना को गैर-दिशात्मक माना जाता है।

पूरा होने के नोटिस को संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित किया जाता है, जो निर्माण, वास्तुकला, शहरी नियोजन के क्षेत्र में राज्य नीति और कानूनी विनियमन के विकास और कार्यान्वयन के लिए कार्य करता है।

निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत, संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ या स्थानीय सरकार के एक घटक इकाई के कार्यकारी निकाय को पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख से सात कार्य दिवसों के भीतर:

• 1) अनुमतियों के निर्माण के लिए अधिकतम मापदंडों के नियत निर्माण, पूंजी निर्माण के पुनर्निर्माण, भूमि उपयोग और विकास के नियमों द्वारा नियोजित पूंजी निर्माण के नोटिस की प्राप्ति की वर्तमान प्रभावी तिथि के साथ एक व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान भवन के निर्माण के पूरा होने की सूचना में निर्दिष्ट मापदंडों की अनुरूपता की जाँच करता है। , और पूंजी वस्तुओं के मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताएं इस संहिता द्वारा स्थापित संपत्ति, अन्य संघीय कानून (यदि पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों के लिए निर्दिष्ट सीमा पैरामीटर या अनिवार्य आवश्यकताएं शामिल हैं, संबंधित प्राधिकरण द्वारा नियोजित निर्माण की सूचना प्राप्त होने के दिन के बाद बदल दी जाती हैं और पूरा होने की सूचना निर्माण या पुनर्निर्माण के मापदंडों के अनुपालन की पुष्टि करती है) व्यक्तिगत आवास निर्माण या अधिकतम मानकों और अनिवार्य करने के लिए बगीचे के घर की वस्तु पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों को नियोजित निर्माण की सूचना प्राप्त होने की तारीख तक प्रभावी है)। यदि पूरा होने की सूचना निर्माण मानकों के पुनर्निर्माण या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या सीमा मापदंडों के साथ बगीचे के घर और निर्माण के पूरा होने की अधिसूचना की प्राप्ति की तारीख में वैध पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताओं की पुष्टि करता है, तो निर्माण या पुनर्निर्मित व्यक्ति के मापदंडों का अनुपालन आवास या उद्यान घर निर्दिष्ट सीमा एन मापदंडों और पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताएं, निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख पर वैध;
• 2) एक व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर का निरीक्षण करके सत्यापित करें कि ऐसी वस्तु या घर की उपस्थिति के अनुसार व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर की उपस्थिति, जो नियोजित निर्माण की सूचना के लिए एक अनुलग्नक है (बशर्ते कि अवधि 3 के भाग 3 में निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर डेवलपर। इस संहिता के अनुच्छेद 51.1 में से 8, एक व्यक्ति के मापदंडों की असंगति के बारे में एक अधिसूचना नहीं भेजी गई थी स्थापित मानकों के साथ व्यक्तिगत भवन या गार्डन हाउस और (या) इस कोड के अनुच्छेद 51.1 के भाग 10 के खंड 4 में निर्दिष्ट आधार पर एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर को रखने की अयोग्यता, या योजनाबद्ध निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट एक विशिष्ट वास्तु समाधान के साथ। संघीय या क्षेत्रीय महत्व के एक ऐतिहासिक समझौते की सीमाओं के भीतर एक व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर के निर्माण या पुनर्निर्माण के मामले में;
• 3) नियोजित निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट उपयोग के प्रकार के साथ व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के अनुमत उपयोग के प्रकार की अनुरूपता की जांच करें;
• 4) निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख तक रूसी संघ की भूमि और अन्य कानून के अनुसार स्थापित प्रतिबंधों के अनुसार एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या एक बगीचे के घर को रखने की अनुमति की जाँच करता है, जब तक कि ज़ोन को स्थापित करने या बदलने के निर्णय द्वारा निर्दिष्ट प्रतिबंध प्रदान नहीं किए जाते हैं। निर्माण, पुनर्निर्माण के लिए योजना बनाई गई पूंजी निर्माण परियोजना के संबंध में अपनाए गए क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तें राज्य और पूंजी निर्माण की ऐसी वस्तु को परिचालन में नहीं डाला जाता है;
• 5) निर्माण के पूरा होने की सूचना के रूप में डेवलपर को भेजता है, शहरी विकास पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर के अनुपालन पर एक नोटिस या शहरी नियोजन पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्गठित व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान घर की गैर-अनुपालन पर। इस तरह के नोटिस देने के लिए सभी आधारों का संकेत। शहरी विकास पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्गठित व्यक्तिगत आवास परियोजना या गार्डन हाउस के अनुपालन पर अधिसूचना प्रपत्र, शहरी नियोजन में कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे के घर की विसंगति पर अधिसूचना संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित होती है जो विकास और कार्यान्वयन के कार्यों को करती है। सार्वजनिक नीति और आदर्श निर्माण, वास्तुकला और नगर नियोजन के क्षेत्र में कानूनी विनियमन ivno।

शहरी विकास गतिविधियों पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे हाउस ऑब्जेक्ट के गैर-अनुपालन की सूचना केवल निम्नलिखित मामलों में भेजी जाती है:

• 1) व्यक्तिगत आवास निर्माण या एक बगीचे घर के निर्माण या पुनर्निर्माण की गई वस्तु के पैरामीटर अनुमत निर्माण, पूंजी निर्माण वस्तुओं के पुनर्निर्माण, स्थापित भूमि उपयोग और विकास नियम, क्षेत्र नियोजन प्रलेखन, या वस्तु मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताओं के लिए इस लेख के भाग 19 के खंड 1 में निर्दिष्ट सीमा मापदंडों का अनुपालन नहीं करते हैं। इस संहिता द्वारा स्थापित पूंजी निर्माण, अन्य संघीय कानून;
• 2) व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर की बाहरी उपस्थिति ऐसी वस्तु या घर की बाहरी उपस्थिति के वर्णन के अनुरूप नहीं है, जो नियोजित निर्माण की सूचना के लिए एक अनुलग्नक है, या योजनाबद्ध निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट विशिष्ट वास्तु समाधान, या निर्दिष्ट के साथ गैर-अनुपालन की सूचना है। स्थापित मानकों और (या) के तहत व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के मापदंडों के नियोजित निर्माण की अधिसूचना Ustimov व्यक्तिगत आवास निर्माण या आधार इस कोड के अनुच्छेद 51.1 के भाग 10 के पैरा 4 में उल्लेख किया है, निर्माण या व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे घर संघीय या क्षेत्रीय महत्व के ऐतिहासिक निपटान की सीमाओं के भीतर की वस्तु के पुनर्निर्माण के मामले में पर एक भूखंड पर उद्यान घर की वस्तु;
• 3) निर्मित या पुनर्निर्माण की गई पूंजी निर्माण वस्तु के अनुमत उपयोग का प्रकार नियोजित निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के अनुमत उपयोग के प्रकार के अनुरूप नहीं है;
• 4) निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख तक रूसी संघ की भूमि और अन्य कानून के अनुसार स्थापित प्रतिबंधों के अनुसार एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या एक बगीचे के घर की नियुक्ति की अनुमति नहीं है, जब तक कि क्षेत्र को स्थापित करने या बदलने के निर्णय द्वारा निर्दिष्ट प्रतिबंध प्रदान नहीं किए जाते हैं। निर्माण, पुनर्निर्माण, आदि के लिए नियोजित पूंजी निर्माण के संबंध में अपनाए गए क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तें। विनीत पूंजी निर्माण वस्तु आपरेशन में नहीं डाल।

शहरी विकास पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्गठित व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के गैर-अनुपालन की सूचना की एक प्रति, इस लेख के भाग 19 में निर्दिष्ट समय सीमा के लिए भेजी जाती है, जो संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी निकाय या स्थानीय प्राधिकारी द्वारा निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत है। स्थानीय सरकार पंजीकरण प्राधिकरण को, साथ ही:

• 1) रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी अधिकार के लिए, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के संचालन के लिए अधिकृत है, इस स्थिति में कि डेवलपर इस अनुच्छेद के भाग 20 के पैराग्राफ 1 या 2 में प्रदान किए गए आधार पर निर्दिष्ट अधिसूचना प्राप्त करता है;
• 2) रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी अधिकार के लिए सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं की सुरक्षा के क्षेत्र में अधिकृत, इस घटना में कि डेवलपर को इस लेख के भाग 20 के पैराग्राफ 2 के लिए प्रदान किए गए आधार पर निर्दिष्ट अधिसूचना भेजी जाती है;
• 3) संघीय कार्यकारी निकाय को राज्य भूमि पर्यवेक्षण करने के लिए अधिकृत किया जाता है, स्थानीय स्व-सरकारी निकाय जो कि नगरपालिका भूमि नियंत्रण का उपयोग करता है, यदि डेवलपर को इस लेख के भाग 20 के खंड 3 या 4 में दिए गए आधार पर यह अधिसूचना भेजी जाती है।