सुविधा को चालू करने की अनुमति प्रदान करना। कमीशन परमिट प्राप्त करने के लिए कौन से दस्तावेजों की आवश्यकता है? किन मामलों में किसी वस्तु को परिचालन में डालने के लिए परमिट जारी करने से इंकार किया जा सकता है

एक संपत्ति का कमीशन एक ऐसी प्रक्रिया है जो भवन निर्माण परमिट (पुनर्निर्माण) के आधार पर बनाई गई संपत्ति के निर्माण या पुनर्निर्माण को पूरा करती है।

संपत्ति के कमीशन को औपचारिक रूप देने वाले दस्तावेज को दर्ज करने की अनुमति है।

ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति की अवधारणा कला में निहित है। 55:

“सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति एक दस्तावेज है जो निर्माण के पूरा होने को प्रमाणित करता है, निर्माण की अनुमति, डिजाइन प्रलेखन, साथ ही निर्माण के अनुपालन के साथ पूँजी निर्माण सुविधा का पुनर्निर्माण, निर्माण की आवश्यकताओं के साथ पूँजी निर्माण सुविधा का पुनर्निर्माण करता है, पूँजी निर्माण सुविधा का पुनर्निर्माण करता है। शहरी निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत किए गए जारी करने की तारीख पर स्थापित किया गया एक लैंड प्लॉट योजना, एक लैंड प्लॉट के उपयोग की अनुमति या, निर्माण के मामले में, एक लीनियर ऑब्जेक्ट का पुनर्निर्माण, एक क्षेत्र नियोजन परियोजना और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना, साथ ही भूमि और रूसी संघ के अन्य कानून के अनुसार स्थापित प्रतिबंध। "

कमीशन के लिए अनुमति प्राप्त करने के लिए, कानून द्वारा स्थापित दस्तावेजों की एक सूची तैयार करना आवश्यक है, जो कानून के नियमों द्वारा प्रदान की गई अनुक्रमिक प्रक्रियाओं से गुजरना है।

संपत्ति पर किए गए निर्माण कार्य के प्रकार के आधार पर, इनपुट के लिए दस्तावेजों और कार्यों की सूची अलग होगी।

किसी वस्तु को संचालन में लगाने के लिए दो मुख्य प्रकार के परमिट निर्माण के बाद किसी वस्तु को परिचालन में डालने की अनुमति है और पुनर्निर्माण के बाद किसी वस्तु को परिचालन में डालने की अनुमति है।

कमीशनिंग के लिए परमिट जारी करने के लिए राज्य प्राधिकरण

संघीय स्तर पर एसीएस कमीशन के लिए परमिट जारी करने के लिए जिम्मेदार मुख्य राज्य निकाय रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय है।

राज्य प्राधिकरण को मॉस्को में संचालन की अनुमति देने के लिए अधिकृत करने का अधिकार मॉस्कोगोस्ट्रॉइनाडज़ोर (मॉस्को शहर के राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के लिए समिति), सेंट पीटर्सबर्ग में - सेंट पीटर्सबर्ग (स्टेट कंस्ट्रक्शन पर्यवेक्षण और सेंट पीटर्सबर्ग के राज्य निर्माण पर्यवेक्षण और विशेषज्ञता सेवा) है।

अन्य क्षेत्रों में, अंगों को उसी तरह से बुलाया जाता है। इन संघीय, क्षेत्रीय अधिकृत राज्य संगठनों का मुख्य कार्य रूसी संघ के क्षेत्र पर एसीएस के निर्माण और पुनर्निर्माण की वैधता को सत्यापित करना है और वर्तमान में लागू नियमों और विनियमों के साथ उनका अनुपालन है।

विशेष अचल संपत्ति वस्तुओं के लिए, कमीशनिंग और सरकारी एजेंसियों के लिए विशेष नियम जो कमीशन जारी करने के लिए परमिट जारी कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, रोस्कोस्मॉस अंतरिक्ष उद्योग से संबंधित सुविधाओं को चालू करने के लिए परमिट जारी करता है।

निर्माण विशेषज्ञता और परमिट जारी करने के क्षेत्र में राज्य के अधिकारियों की शक्तियां सुरक्षित हैं:

1. 06.02.2012 N 92 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "पूंजी निर्माण सुविधाओं के कमीशन के लिए निर्माण परमिट और परमिट जारी करने के लिए अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय पर"
2. रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय का आदेश दिनांक 02.07.2009 नंबर 251 "भवन परमिट जारी करने के कार्य के संगठन पर" और उन भूखंड भूखंडों पर स्थित रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 6 के अनुच्छेद 5.1 में निर्दिष्ट पूंजी निर्माण सुविधाओं को चालू करने के लिए परमिट जो शहरी नियोजन नियमों के अधीन नहीं हैं या जिनके लिए शहरी नियोजन विनियम स्थापित नहीं हैं, पूंजी निर्माण परियोजनाओं के अपवाद के साथ डिजाइन प्रलेखन की राज्य परीक्षा और (या) निर्माण परमिट जारी करना अन्य संघीय निकायों को सौंपा गया है कार्यकारी शाखा। "

कानून के पदानुक्रम के अनुसार, टाउन प्लानिंग कोड प्रमुख स्थान पर है, इसके आधार पर अन्य विनियामक कृत्यों को विकसित किया गया है और यह विरोधाभास नहीं कर सकता है।

प्रत्येक क्षेत्र में एसीएस के लिए परमिट जारी करने के नियमों को लागू करने के लिए, अपने स्वयं के नियमों को विकसित किया जा सकता है, लेकिन वे रूसी संघ के नागरिक संहिता का विरोध नहीं कर सकते हैं।

कमीशन के लिए दस्तावेज

रूसी संघ के नागरिक संहिता ने दस्तावेजों की एक सीमित सूची स्थापित की है, जिन्हें तैयार किया जाना चाहिए और सुविधा में डालने की अनुमति प्राप्त करने के लिए एक अधिकृत राज्य एजेंसी को भेजा जाना चाहिए।

इनमें शामिल हैं:

1. सुविधा आयोग को अनुमति जारी करने के लिए आवेदन।
2. भूमि भूखंड जिस पर एसीएस स्थित है (भूमि अधिकार का प्रमाण पत्र) के वैध उपयोग से संबंधित दस्तावेज।
3. शहरी नियोजन योजना या परियोजना योजना और भूमि सर्वेक्षण परियोजना (रैखिक वस्तुओं के लिए)।
4. एसीएस बनाने की अनुमति।
5. अनुबंध के प्राधिकारी द्वारा अनुबंध के आधार पर निर्माण / पुनर्निर्माण के मामलों के लिए अधिनियम के अनुसार एसीएस को अपनाया गया था।
6. तकनीकी नियमों, अन्य आवश्यकताओं और मानकों के साथ निर्माण कार्य के अनुपालन की पुष्टि (यह दस्तावेज़ निर्माण कंपनी के एक अधिकृत व्यक्ति द्वारा तैयार किया गया है और उस पर हस्ताक्षर किया गया है जो संबंधित कार्य करता है)।
7. पहले से निर्मित निर्माण या पुनर्निर्माण परियोजना के साथ सुविधा पर निर्माण या पुनर्निर्माण के अनुपालन की पुष्टि।
8. एक अधिकृत संगठन का एक पत्र या अन्य दस्तावेज जो यह पुष्टि करता है कि ACS उपयोगिता नेटवर्क से जुड़ने के लिए तकनीकी शर्तों को पूरा करता है।
9. योजना, नियमों के अनुसार निष्पादित की जाती है, जिस पर भूमि भूखंड पर एसीएस और सभी इंजीनियरिंग प्रणालियों का स्थान प्रदर्शित किया जाता है।
10. निर्माण के क्षेत्र में अधिकृत पर्यवेक्षक से निष्कर्ष है कि निर्मित सुविधा भवन नियमों की सभी आवश्यकताओं को पूरा करती है।
11.   अचल संपत्ति संपत्ति, एसीएस के माप और समन्वय के परिणामों के अनुसार बनाई गई है।

विशेष वस्तुओं के लिए, दस्तावेजों के प्रावधान के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं, लेकिन सभी एसीएस के लिए सामान्य सूची एक है।

महत्वपूर्ण!

राज्य अधिकारी अन्य दस्तावेजों को प्रदान करने के लिए आवेदक की आवश्यकता के हकदार नहीं हैं। हालांकि, वर्तमान कानून, विशेष रूप से क्षेत्रीय आदेशों और निर्देशों की उपस्थिति को देखते हुए, ऐसे नियम हो सकते हैं जो आपको संपत्ति के बारे में अतिरिक्त जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य करते हैं, और इस आवश्यकता का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप कमीशन के लिए परमिट जारी करने से इनकार कर सकते हैं।

मॉस्को क्षेत्र में कमीशन निर्माण कार्यों के क्षेत्र में सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के लिए अधिकृत निकाय मॉस्को शहर के राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के लिए समिति है।

यह ध्यान देने योग्य है कि मॉस्को का अपना विशेष नियामक दस्तावेज है जो निर्माण उद्योग को नियंत्रित करता है -

प्रवेश करने की अनुमति प्राप्त करने के लिए सभी इंटरैक्शन को आधिकारिक वेबसाइट पर मौजूदा सेवाओं का उपयोग करके इलेक्ट्रॉनिक रूप से किया जाता है   mos.ru

कुछ प्रक्रियाओं को विनियमित करने के लिए, 12/15/2016 से नवीनतम संशोधनों के साथ कमीशनिंग के लिए परमिट जारी करने पर प्रशासनिक विनियमन अपनाया गया था।

यह स्थापित करता है कि प्रवेश परमिट जारी करने के लिए मॉस्को में अधिकृत निकाय हैं: मॉस्को की राज्य निर्माण पर्यवेक्षण समिति, प्रकृति प्रबंधन और पर्यावरण संरक्षण विभाग, मॉस्को की सांस्कृतिक विरासत विभाग। यह इस बात पर निर्भर करता है कि किसने शुरू में बिल्डिंग परमिट (पुनर्निर्माण) जारी किया और किस राज्य की एजेंसी को प्रवेश के लिए परमिट के लिए आवेदन करना चाहिए।

यह माना जाता है कि आवेदक, प्रवेश करने की अनुमति प्राप्त करने पर, कानूनी संस्थाएं और व्यक्ति हो सकते हैं, जो भूमि भूखंडों पर निर्माण संरचनाओं के डेवलपर्स हैं जो कानून द्वारा उनके हैं।

इलेक्ट्रॉनिक सेवाओं का उपयोग करके दस्तावेज जमा करने के लिए, आपको पहले पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना होगा।

प्रशासनिक विनियम कमीशन के लिए आवश्यक दस्तावेजों की एक सूची स्थापित करते हैं। पहला और मुख्य एक बयान है।

दस्तावेजों की पूरी सूची रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड में दी गई है।

मॉस्को के गोस्स्त्रोयनाडज़ोर की वेबसाइट पर जानकारी के अनुसार, प्रवेश के लिए परमिट जारी करने का कार्यकाल सात दिनों का होगा। प्रशासनिक नियमों से संकेत मिलता है - 10 दिन।

प्रवेश की अनुमति प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों को स्वीकार करने से इनकार करने के लिए आधार रूसी संघ के नागरिक संहिता में प्रस्तुत किए गए समान हैं, हालांकि वे पूरक हैं - सार्वजनिक सेवाओं को प्रदान करने से इनकार करने की संभावना यदि अपील के इलेक्ट्रॉनिक रूपों को गलत तरीके से भरा गया है, तो इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों में अंतर।

इनकार के साथ निर्णय एक इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में जारी किया जाता है। इसका निष्पादन "कागज पर" एक आवेदक के अनुरोध के मामले में तीन कार्य दिवसों के भीतर किया जाता है। इस तरह के एक दस्तावेज की आवश्यकता होती है, उदाहरण के लिए, जब प्रवेश के लिए अनुमति जारी करने से इनकार करने को चुनौती देने वाले एक बयान के साथ अदालत में आवेदन किया जाता है। एक इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज पर जिम्मेदार अधिकारी के बढ़े हुए इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर द्वारा हस्ताक्षरित है और आवेदक के व्यक्तिगत खाते में उपलब्ध है।

लागू कानून द्वारा किसी वस्तु को दर्ज करने की अनुमति जारी नहीं की गई है। उल्लंघन के मामले में, राज्य एजेंसी दस्तावेजों को सही करने का अवसर प्रदान नहीं करती है।

प्रवेश के लिए परमिट जारी करने से इनकार के मामले भी रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड द्वारा स्थापित किए गए हैं और प्रशासनिक विनियमों द्वारा डुप्लिकेट किए गए हैं। हमने उन्हें पहले सूचीबद्ध किया था। यह ध्यान देने योग्य है कि अगर डेवलपर ने दस्तावेजों को आंशिक रूप से सूची के अनुसार जमा किया है, और गोस्ट्रोएनिनडज़ोर के अधिकारी ने अंतर-सहयोग सहयोग के क्रम में लापता जानकारी का अनुरोध किया है, और इस सभी सूचनाओं में एक साथ विसंगतियां हैं, तो आवेदक को प्रवेश करने से मना कर दिया जाएगा।

प्रवेश करने की अनुमति के लिए मास्को के गोस्त्रोयनाडज़ोर पर आवेदन करने का परिणाम इसकी प्राप्ति है। यह आवेदक को "पेपर फॉर्म" में व्यक्ति या मेल द्वारा जारी किया जाता है। इसके अलावा, विनियमन इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रदान करने की संभावना के लिए प्रदान करता है। आवेदक अपने आवेदन में इस बात की अनुमति देता है कि सुविधा को संचालन में लगाने के लिए अनुमति फॉर्म का विकल्प क्या है।

मॉस्को में सुविधा को चालू करने की अनुमति प्राप्त करने की लागत स्थापित नहीं की गई है - अर्थात, यह सेवा मुफ्त में प्रदान की जाती है।

अधिकारियों के कार्यों के बारे में शिकायतों के विचार और जारी किए गए पुनर्वित्त की अवैधता सहित आवेदकों के साथ पूर्ण बातचीत के लिए, नियमन एक पूर्व-परीक्षण अपील प्रक्रिया के लिए प्रदान करता है। शिकायत दर्ज करने का आधार परमिट जारी करने या इनकार करने, परमिट प्राप्त करने के लिए भुगतान, इनपुट के लिए दस्तावेजों को स्वीकार करने से अवैध इनकार, और अन्य के लिए शर्तों का उल्लंघन हो सकता है। सभी शिकायतों की जांच मॉस्को के गोस्ट्रोस्ट्रैनाजोर के प्रमुख द्वारा की जाती है, और अगर उनके खिलाफ शिकायत दर्ज की जाती है, तो उन्हें मॉस्को सरकार - मॉस्को के मुख्य नियंत्रण निदेशालय द्वारा माना जाता है।

इलेक्ट्रॉनिक सेवा का उपयोग करके, शिकायत मेल द्वारा व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत की जा सकती है। इसके विचार के लिए शब्द अधिकतम 15 कार्य दिवस हैं।

सेंट पीटर्सबर्ग में कमीशन

सेंट पीटर्सबर्ग में पूंजी निर्माण सुविधाओं की कमीशनिंग निर्माण पर्यवेक्षण सेवा के आंतरिक दस्तावेजों द्वारा विनियमित की जाती है - राजधानी निर्माण परियोजनाओं के कमीशन के लिए परमिट जारी करने के लिए एक राज्य सेवा प्रदान करने के लिए (सेंट पीटर्सबर्ग के राज्य निर्माण पर्यवेक्षण और विशेषज्ञता सेवा के आदेश द्वारा अनुमोदित 30 दिसंबर, 2016 नंबर 10-आर)।

निर्दिष्ट दस्तावेज के अनुसार, डेवलपर्स या संगठन जो कृत्रिम भूमि भूखंड बनाते हैं (विशेष संपत्ति के निर्माण के एक विशेष मामले के रूप में) एसीएस को कमीशन करने की अनुमति के लिए आवेदन कर सकते हैं।

किसी संगठन के प्रतिनिधि को प्रवेश करने की अनुमति के लिए आवेदन करते समय, उसके पास सिर से अटॉर्नी की शक्ति होनी चाहिए - इसे साधारण लिखित रूप में निष्पादित किया जाता है, जिसे मुहर और हस्ताक्षर के साथ प्रमाणित किया जाता है।

सेंट पीटर्सबर्ग में बिल्डिंग परमिट जारी करने के लिए अधिकृत निकाय राज्य निर्माण पर्यवेक्षण सेवा है, और गोस्टोयनाडज़ोर कार्यालय परमिट की तैयारी में शामिल है।

नियम के अनुसार गोस्ट्रोस्टिनडज़ोर को सौंपी गई जानकारी की जांच में शामिल संगठन: शहरी योजना और वास्तुकला के लिए समिति, सेंट पीटर्सबर्ग, सेंट पीटर्सबर्ग के संपत्ति संबंधों के लिए समिति, पारिस्थितिक, तकनीकी और परमाणु पर्यवेक्षण के लिए संघीय सेवा के कार्यालय, उत्तर-पश्चिम संघीय जिला, सेंट पीटर्सबर्ग राज्य बजट के लिए रोस्पिरोडानज़ोर विभाग। विशेषज्ञ और तकनीकी सहायता के लिए केंद्र ", सेंट पीटर्सबर्ग राज्य एकात्मक उद्यम" सेंट पीटर्सबर्ग विश्लेषणात्मक केंद्र ", एमएफसी सेंट पीटर्सबर्ग।

इनपुट की प्राप्ति के लिए प्रदान किए गए दस्तावेज कागज के रूप में या इलेक्ट्रॉनिक रूप में प्रस्तुत किए जाते हैं। दस्तावेजों की सूची रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड में प्रस्तुत की गई है।

दस्तावेजों को प्रस्तुत करने के लिए स्थापित प्रक्रिया के अलावा (सीधे एक सरकारी एजेंसी, इलेक्ट्रॉनिक सेवाओं के लिए), सेंट पीटर्सबर्ग एमएफसी से संपर्क करके फाइलिंग फ़ंक्शन के लिए प्रदान करता है।

इलेक्ट्रॉनिक अपील की संभावना भी है: राज्य निर्माण पर्यवेक्षण एजेंसी की वेबसाइट पर अपने व्यक्तिगत खाते में www.expertiza.spb.ru; सार्वजनिक सेवाओं के पोर्टल www.gu.spb.ru पर।

मूल में प्रदान किए गए सभी आवश्यक दस्तावेज भी प्रतियों के साथ प्रस्तुत किए जाते हैं।

सुधार जिसके लिए कोई रिकॉर्ड नहीं है, जो यह पुष्टि करता है कि कमीशन प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों में निष्ठा की अनुमति नहीं है।

विनियमन दस्तावेजों को स्वीकार करने और प्रवेश करने की अनुमति जारी करने से इनकार करने की एक सूची प्रदान करता है।

दस्तावेजों को स्वीकार करने से इनकार करने की अनुमति दी जाती है यदि: आवेदक ने जमा करने से इनकार कर दिया, प्रवेश करने की अनुमति के लिए कोई आवेदन नहीं है, आवेदक का कोई इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर नहीं है (जब इलेक्ट्रॉनिक रूप में दस्तावेज जमा करना है)।

सुविधा में प्रवेश करने की अनुमति जारी करने से इनकार करने की स्थितियां रूसी संघ के नागरिक संहिता में उल्लिखित उन लोगों के समान हैं। यह सूची कानून द्वारा निर्दिष्ट की गई है और सार्वजनिक प्राधिकरण इसके परे जाने के हकदार नहीं हैं।

सेंट पीटर्सबर्ग में सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति प्राप्त करने की समय सीमा 7 कार्य दिवस है।

कमीशनिंग परमिट जारी करने को दो तरीकों से निष्पादित किया जा सकता है - इलेक्ट्रॉनिक रूप में (यदि दस्तावेज इलेक्ट्रॉनिक सेवा के माध्यम से प्रस्तुत किए गए थे), कागज के रूप में - जब एमएफसी या सेवा के माध्यम से अनुमति के लिए अनुरोध भरते हैं।

गोस्ट्रोएनिनडेज़र सेवा के विशेषज्ञों और अधिकारियों की गतिविधियों पर प्राथमिक नियंत्रण इनपुट के लिए परमिट जारी करने के क्षेत्र के प्रमुख को सौंपा गया है। इस तथ्य के कारण आवेदक और राज्य एजेंसी के बीच विवाद की स्थिति में, कि उनकी राय में, दस्तावेजों को स्वीकार करने या जारी करने से इनकार करना अवैध था, संबंधित व्यक्ति को अपने अधिकार का उपयोग संघर्ष के पूर्व-परीक्षण निपटान के अधिकार से होता है।

गोस्स्त्रोनिनादजोर शिकायत रूप .

ऐसा करने के लिए, आप नियमों के प्रावधानों का उपयोग कर सकते हैं - एक शिकायत उसी तरीके से इलेक्ट्रॉनिक या कागज के रूप में प्रस्तुत की जा सकती है जो इनपुट प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ भेजने के लिए प्रदान की जाती है। शिकायत पर राज्य निर्माण पर्यवेक्षण सेवा द्वारा विचार किया जाता है। विचार की अवधि पंजीकरण की तारीख से 15 कार्य दिवस है।

शिकायत पर विचार करने के बाद, एक निर्णय लिया जाता है - या शिकायत संतुष्ट होती है। या वे इसे मना कर देते हैं। शिकायत के विचार के परिणामों के आधार पर, दोषी अधिकारियों को या तो अनुशासनात्मक कार्रवाई के साथ दंडित किया जा सकता है या प्रशासनिक जिम्मेदारी में लाया जा सकता है।

विनियमन यह प्रदान करता है कि एक शिकायत पर विचार किए बिना छोड़ दिया जा सकता है यदि उसमें अश्लील भाषा, धमकी शामिल है, तो शिकायत के कुछ प्रावधानों को पढ़ना असंभव है।

यदि शिकायत पर निर्णय आवेदक को संतुष्ट नहीं करता है, तो उसे अदालत में जाने का अधिकार है। राज्य अधिकारियों के निर्णयों के खिलाफ वैकल्पिक अपील के मामलों के लिए, या पूर्व-परीक्षण निपटान के परिणामस्वरूप ऐसा अधिकार प्रदान किया जाता है।

सुविधा के पुनर्निर्माण के बाद प्रवेश करने की अनुमति

पुनर्निर्माण के बाद एसीएस को कमीशन करने की अनुमति प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों के सेट के मुख्य विशिष्ट घटक पुनर्निर्माण परियोजना है जो निर्माण परिवर्तनों के बाद भवन कोड और एसीएस से मिलती है।

संपत्ति के पुनर्निर्माण के बाद, यह बदलता है, जिसमें आंतरिक कॉन्फ़िगरेशन, भवन में समर्थन प्रणालियों का स्थान, facades शामिल हैं। एक नई वस्तु दिखाई नहीं देती है, लेकिन पुराना एक महत्वपूर्ण संशोधन से गुजरता है। इससे जुड़े कानूनी परिणाम अधिकारों की यूनिफ़ाइड स्टेट रजिस्टर में नई जानकारी जोड़ने की आवश्यकता से संबंधित हैं। पुनर्निर्माण की गई वस्तु के लिए, गोस्ट्रोस्ट्रनजोर अधिकारियों को पुनर्निर्माण के लिए अनुमति जारी करते समय अनुमोदित परियोजना के अनुपालन के लिए रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट के मापदंडों की जांच करने की भी आवश्यकता होगी।

पुनर्निर्माण के बाद तकनीकी योजना तैयार करने में, कैडस्ट्राल इंजीनियर संपत्ति को मापता है, रूपरेखा तैयार करता है और एक अनुसूची तैयार करता है। तैयारी की प्रक्रिया में, इंजीनियर भूमि पर सुविधा का समन्वय भी करता है। ऑब्जेक्ट के बारे में सभी जानकारी, भवन के मालिक, शीर्षक जानकारी, परिवर्तनों के बारे में जानकारी दर्ज की गई है। तकनीकी योजना के आधार पर, सुविधा सी के बारे में जानकारी को अद्यतन करता है। नए फेडरल लॉ नंबर 218 के अनुसार, "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर", इसके पुनर्निर्माण के दौरान एक रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट में बदलाव के बारे में जानकारी दर्ज करते समय, राज्य कैडस्ट्रे में सूचना बदल जाती है और उसी समय अधिकारों का पंजीकरण होता है। इसी समय, राज्य शुल्क का भुगतान अपेक्षित नहीं है - यह कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों दोनों पर लागू होता है।

निर्माण के बाद कमीशन

एक नए एसीएस के निर्माण पर कार्यों की पूरी श्रृंखला को पूरा करने के बाद, डेवलपर गोस्स्त्रोयनाडज़ोर को चालू करता है ताकि सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति प्राप्त हो सके। यदि परमिट के आधार पर निर्माण किया गया था, तो इसे प्राप्त करना एक समस्या नहीं होगी, और तैयार संपत्ति परियोजना के अनुसार है।

तकनीकी योजना के साथ तुलना करते समय निर्मित एसीएस के डिजाइन के साथ अनुपालन की जाँच की जाती है। एक कैडस्ट्राल इंजीनियर कमीशन के लिए तैयार करता है। कंपनी "" उच्चतम स्तर के विशेषज्ञों को नियुक्त करती है। हमारे पास अपार्टमेंट इमारतों और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए तकनीकी योजनाएं तैयार करने का अनुभव है, जिसमें भूमिगत पार्किंग भी शामिल है।

महत्वपूर्ण!

तैयार वस्तु और परियोजना के क्षेत्र में विसंगति 10% से अधिक नहीं हो सकती है।

ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति प्राप्त करने के लिए क्षेत्र, इसे कैडस्ट्राल पंजीकरण और इसके अधिकारों के पंजीकरण पर रखा जाता है। यह कहा जाना चाहिए कि वर्तमान में कानून कैडस्ट्राल पंजीकरण कराने की संभावना के लिए प्रदान करता है, जो अंतर-संपर्क सहभागिता के तंत्र की सहायता से, अर्थात्। Gosstroynadzor अधिकारियों को भेज सकते हैं। हालांकि, व्यवहार में यह प्रक्रिया विभाजित है।

एक पूंजी निर्माण सुविधा की स्वीकृति का कार्य

रूसी संघ का नागरिक संहिता एक स्वीकृति प्रमाण पत्र के रूप में कमीशन के लिए इस तरह के एक दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता के लिए प्रदान करता है। यह हमेशा अनिवार्य नहीं है - केवल उन मामलों में जहां डेवलपर और निर्माण या पुनर्निर्माण के ग्राहक अलग-अलग कानूनी संस्थाएं हैं। यह दस्तावेज़ प्रत्यक्ष ग्राहक को वस्तु या निर्माण कार्य के हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि करता है और प्रदर्शन किए गए कार्य के साथ समझौता करता है।

एसीएस के संचालन में स्वीकृति का अधिनियम इस अधिनियम से अलग होना चाहिए। ऐसा दस्तावेज़ वर्तमान में प्रवेश की अनुमति प्राप्त करने के लिए किट तैयार करने के लिए प्रदान नहीं किया गया है।

अपने इच्छित उद्देश्य के लिए निर्मित / पुनर्निर्मित भवन का उपयोग करने के लिए, घर को संचालन में लगाने के लिए अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है। यह सभी निर्माण कार्यों के पूरा होने की पुष्टि करता है, साथ ही टाउन प्लानिंग कोड के प्रावधानों और मानकों की आवश्यकताओं के साथ भवन की स्थिति के अनुरूप है।

आवासीय परमिट

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, यह दस्तावेज़ सुविधा में निर्माण गतिविधियों के पूरा होने के तथ्य की पुष्टि करता है। काम का दायरा परियोजना में इंगित मूल्यों और उन्हें बाहर ले जाने की अनुमति के अनुरूप होना चाहिए।

नागरिक संहिता के अनुच्छेद 10 (पैराग्राफ 1 में) उन इमारतों को स्थापित करता है, जिनका निर्माण पूरा नहीं हुआ है, उन्हें अपूर्ण निर्माण की वस्तु माना जाता है। उन्हें सभी अधिकार पंजीकृत होने चाहिए। इसके अलावा, यदि मल्टी-स्टोरी बिल्डिंग का निर्माण पूरा नहीं हुआ है, तो इसका उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया जा सकता है। इसके लिए कमीशनखोरी जरूरी है। और संबंधित प्रतिभूतियों को प्राप्त करने के बाद ही मालिकों को निपटाया जा सकता है।

यदि निर्माण के लिए राज्य निर्माण पर्यवेक्षण प्रदान नहीं किया जाता है, तो कानून एक विशेष आयोग द्वारा एक साइट निरीक्षण भी निर्धारित करता है।

कागज की रसीद

टाउन प्लानिंग कोड के नियमों के अनुसार, साथ ही संघीय कानून संख्या 131 के प्रावधानों के अनुसार, एक शहर के निपटान के क्षेत्र के भीतर स्थित किसी वस्तु के पुनर्निर्माण / निर्माण या कमीशन के लिए एक परमिट जारी करना स्थानीय प्रशासन द्वारा किया जाता है। ऐसा करने के लिए, इच्छुक संस्था अधिकृत निकाय पर लागू होती है जिसने उसे भवन निर्माण के लिए कागजात जारी किए थे।

अनुप्रयोग और इसके अनुलग्नक

टाउन प्लानिंग कोड आवेदक द्वारा आवश्यक प्रतिभूतियों की एक सूची स्थापित करता है जो घर का कमीशन कर रही है। विषय के लिए आवश्यक दस्तावेज इस प्रकार हैं:

1. वक्तव्य।
2. एक साइट पर शीर्षक पत्र।
3. शहरी विकास योजना।
4. बिल्डिंग का परमिट।
5. स्वीकृति का कार्य। यह दस्तावेज़ अनुबंध के तहत काम के मामले में प्रदान किया जाता है।
6. तकनीकी नियमों की आवश्यकताओं के साथ इमारत के अनुपालन को प्रमाणित करने वाला कागज। यह डेवलपर द्वारा हस्ताक्षरित है।
7. निर्माण, मरम्मत या पुनर्निर्माण भवन, साथ ही साथ आस-पास के इंजीनियरिंग संचार और योजना संगठन का लेआउट। इन दस्तावेजों पर डेवलपर द्वारा हस्ताक्षर भी किए जाते हैं।
8. तकनीकी शर्तों के साथ भवन के अनुपालन को प्रमाणित करने वाले कागजात। वे इंजीनियरिंग संचार नेटवर्क के रखरखाव में लगे उद्यमों के प्रतिनिधियों द्वारा प्रमाणित हैं।
9. राज्य नियंत्रण के आयोग का निष्कर्ष (यदि सुविधा के लिए उपयुक्त प्रक्रिया प्रदान की गई है)। यह दस्तावेज़ परियोजना की आवश्यकताओं और तकनीकी नियमों के साथ भवन के अनुपालन को इंगित करता है, जिसमें मीटरिंग उपकरणों और ऊर्जा दक्षता के साथ उपकरणों के मापदंडों के संबंध में है। व्यक्तिगत सुविधाओं के लिए, पर्यावरण नियंत्रण आयोग की एक अतिरिक्त राय अतिरिक्त रूप से प्रदान की जाती है।

इंजीनियरिंग संचार

एक आवासीय भवन की कमीशनिंग करने के लिए, इसे सुसज्जित करना आवश्यक है। सबसे पहले, हम इंजीनियरिंग नेटवर्क बिछाने के बारे में बात कर रहे हैं। कार्य के लिए तैयार प्रणालियों की उपस्थिति में घर को संचालन में लगाया जाता है:

• पानी की आपूर्ति - संरचना को स्थानीय या केंद्रीय राजमार्ग से जुड़ा होना चाहिए। पहले मामले में, यह एक कुआँ या कुआँ हो सकता है।
• बिजली की आपूर्ति - ट्रांसमिशन लाइनों को स्थापित, जुड़ा होना चाहिए।
• सीवर - कनेक्शन की बारीकियों पर निर्भर करेगा कि अपार्टमेंट भवन कहां स्थित है। कमीशन देहात या शहर में किया जा सकता है। पहले मामले में, एक नियम के रूप में, कोई केंद्रीयकृत सीवेज सिस्टम नहीं है। एक स्वायत्त प्रणाली प्रत्येक भवन के लिए उपयुक्त है। शहर में, सीवरेज केंद्रीकृत है।
• हीटिंग - सिस्टम की पसंद भी स्थान पर निर्भर करती है। एक नियम के रूप में, गैस, स्टोव और बॉयलर हीटिंग का उपयोग उपनगरों में किया जाता है।

समान रूप से महत्वपूर्ण संरचना के लिए सुविधाजनक पहुंच है। यह डामर या बजरी सड़क हो सकती है।

एसजीएफ

घर को संचालन में लगाकर एक विशेष आयोग द्वारा किया जाता है। निर्माण के किसी भी दावे को बाहर करने के लिए, कई नियमों का पालन किया जाना चाहिए। सबसे पहले, मौजूदा सीमाओं को स्पष्ट करने और निर्माण के तथ्य को ठीक करने के लिए एक इंजीनियर को बुलाने के लिए ऑब्जेक्ट के स्थान पर कैडस्ट्रल कक्ष का दौरा करना आवश्यक है। इस मामले में, घर में पहले से ही खिड़कियां, दरवाजे, एक छत, एक बरामदा और फर्श होना चाहिए।

कमीशन आने के लिए, क्षेत्रीय प्राधिकारी को एक बयान भेजना आवश्यक है। संलग्न साइट के लिए एक बिल्डिंग परमिट और शीर्षक पत्र है।

निरीक्षण के लिए एक आवेदन और निर्माण के लिए एक पासपोर्ट नगर नियोजन विभाग को प्रस्तुत किया जाना चाहिए। उत्तरार्द्ध कैडस्ट्राल इंजीनियर द्वारा जारी किया जाता है। कार्यकारी निकाय को उन संस्थानों की एक सूची लेनी चाहिए, जिनके साथ आपको दस्तावेज़ीकरण समन्वय करना होगा। विशेष रूप से नियंत्रण संरचनाओं में आग, गैस और विद्युत सेवाएं शामिल हैं।

घर को संचालन में लगाने के लिए, सर्वेक्षण के लिए स्थापित शुल्क का भुगतान करने के बाद, सभी कागजात नगर नियोजन सेवा को प्रस्तुत किए जाते हैं।

महत्वपूर्ण बारीकियों

घर के निरीक्षण और कमीशनिंग करने वाले विशेषज्ञों के लिए प्रतीक्षा अवधि में, साइट पर प्रतिबंध, गिरफ्तारी और आसानी के लिए अनुरोध प्राप्त करने के लिए एकीकृत राज्य रजिस्टर से संपर्क करना उचित है। प्राप्त होने पर, आपको सभी डेटा को सावधानीपूर्वक जांचना चाहिए। गलतियाँ या त्रुटियों के मामले में, आपको तुरंत उपयुक्त अधिकारी से संपर्क करना चाहिए। ए-व्यू अर्बन प्लानिंग एंड आर्किटेक्चर के लिए बनी समिति है। यह निकाय प्रदान किया जाएगा:

1.   साइट के लिए।
2. प्रतिबंध, गिरफ्तारी, सहजता की अनुपस्थिति पर एकीकृत राज्य रजिस्टर से निकालें।
3. बिल्डिंग का परमिट।
4. उपचार के समय साइट पर वस्तुओं का लेआउट।
5. परियोजना।

सभी सहमत दस्तावेजों को प्राप्त करने के बाद, आपको स्थानीय प्रशासन के पास जाना चाहिए। वहां एक स्टेटमेंट लिखा जाता है। उसके बाद, आपको शहरी नियोजन विभाग में फिर से जाने की आवश्यकता है। यहां आपको सुविधा के कमीशन पर अंतिम विवरण लिखना चाहिए।

यदि प्रस्तुत कागजात की जाँच करने के बाद कोई कमी और त्रुटियां नहीं पाई जाती हैं, तो एक महीने में आप अधिनियम को चुन सकते हैं। उसके बाद, सभी दस्तावेज बीटीआई को प्रस्तुत किए जाते हैं।

सरलीकृत संस्करण

इस दृष्टिकोण का सार प्रारंभिक चरण की सादगी है। इस प्रक्रिया का निर्माण पर्यवेक्षण नहीं है। विभिन्न संरचनाओं के साथ कागज के एक पैकेज को समन्वित करने की आवश्यकता नहीं है। सरलीकृत और साधारण कमीशन के लिए दस्तावेजों की सूची समान है।

इच्छुक व्यक्ति को स्थानीय प्रशासन में टाउन प्लानिंग विभाग का दौरा करने की आवश्यकता है। सभी एकत्रित दस्तावेज उपयुक्त कर्मचारियों को सौंप दिए जाते हैं। वे उन्हें जांचते हैं, और फिर एक महीने में निर्णय लेते हैं। आवेदन संतुष्ट हो जाएगा, अगर प्रलेखन के अनुसार, संरचना का निर्माण और उपयोगिताओं से जुड़ा हुआ है।

यह सुनिश्चित करने के लिए, अधिकारी साइट पर आते हैं और इसकी जांच करते हैं। निरीक्षण के परिणामों के आधार पर तैयार किया गया एक अधिनियम सुविधा को संचालन में लगाने के लिए पर्याप्त होगा।

नियामक ढांचा

सिविल कोड के अनुच्छेद 48 (पैराग्राफ 3) के अनुसार, निर्माण कार्य या पुनर्निर्माण गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए, एक परियोजना को विकसित करने और समन्वय करने की आवश्यकता नहीं है। संहिता का अनुच्छेद 54 उन मामलों के लिए प्रदान करता है जिनमें राज्य पर्यवेक्षण की आवश्यकता नहीं होती है।

विशेष रूप से, यह व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तुओं के संबंध में लागू नहीं है। टाउन प्लानिंग कोड, अनुच्छेद 8 (पैराग्राफ 4) में, एक संरचना को कमीशन करने के लिए एक सरलीकृत प्रक्रिया को पूरा करने की संभावना स्थापित करता है। एक ही नियम आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करने की सुविधाओं की व्याख्या करता है। स्क्रैच से बिल्डिंग बनाते समय साइट पर कागज की भी जरूरत होती है। उत्तरार्द्ध में आवंटन की वर्तमान विशेषताएं होनी चाहिए।

निष्कर्ष

सुविधा को संचालन में लगाने की प्रक्रिया काफी श्रमसाध्य है और इसमें कुछ समय लगता है। नियंत्रण सेवाओं के साथ प्रतिभूतियों के अनुमोदन के चरण में कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं।

घर को संचालन में लाने के लिए, स्वच्छता, निर्माण और पर्यावरण मानकों के अनुपालन के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी। इन कागजों पर सिविल इंजीनियर के हस्ताक्षर होते हैं। अनिवार्य दस्तावेज़ अग्नि नियमों के अनुपालन का प्रमाण पत्र है।

एक सरलीकृत प्रक्रिया संगठनों को नियंत्रित करने के लिए कई यात्राओं से इच्छुक विषय को बचाता है। हालांकि, किसी भी मामले में, स्थानीय प्रशासन के प्रतिनिधियों द्वारा संरचना का एक सर्वेक्षण किया जाना चाहिए।

भवन के उपकरणों पर विशेष ध्यान दिया जाता है। घर में पानी, बिजली, सीवेज, गैस (यदि कोई हो) जुड़ा हुआ है। घर में प्रवेश करने के बाद, ऑपरेशन सामान्य मोड में किया जा सकता है। इस मामले में, मालिक को भवन के अधिकारों को पंजीकृत करना होगा। एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद, मालिक निर्माण के साथ किसी भी कानूनी लेनदेन को अंजाम दे सकता है।

नए भवन के पुनर्निर्माण या निर्माण के बाद, सुविधा को संचालन में लगाने के लिए एक परमिट जारी किया जाना चाहिए। यह मानक कार्य कानून द्वारा विनियमित है।

कमीशन के बारे में

ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 55 पर आधारित है।

यह प्रलेखित है, सामग्री सेट:

• पूर्ण निर्माण और (या) स्थापना कार्य;
• परियोजना में निर्धारित आवश्यकताओं का अनुपालन;
• भूमि संहिता के साथ कार्यों का अनुपालन।

इस प्रक्रिया को सुनिश्चित करने के लिए, प्रत्यक्ष ठेकेदार संघीय या संबंधित निकायों या संगठनात्मक संरचना से संपर्क करता है जहां सुविधा को संचालन में लगाने के लिए अनुमति जारी की जाती है।

महत्वपूर्ण!परमिट जारी करने के लिए, किसी को शहरी नियोजन कोड के अनुच्छेद 55 के आधार पर तैयार किए जा रहे दस्तावेजों की सूची को ध्यान में रखना चाहिए।

   सुविधा को संचालन में लगाने का क्रम

एक परमिट प्राप्त करने के

किसी वस्तु को चालू करने का कार्य है सुरक्षा कागज, जो कार्य पूरा करने की व्याख्या करता है, और पल का नियमन टाउन प्लानिंग कोड में किया जाता है। सभी आवश्यक कार्य पूर्ण होने चाहिए, जैसा कि दस्तावेज में दर्शाया गया है। कानून में, निर्माण की अवधारणा प्रगति पर है। इनमें वे भवन शामिल हैं जिनके संबंध में कार्य पूरा नहीं हुआ है, जिसमें इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग करने का अधिकार भी शामिल नहीं है, और उनके कार्य के बारे में संघीय पंजीकरण सेवा में जानकारी को प्रतिबिंबित करना असंभव है।

भवन डिजाइन और अनुमान प्रलेखन के संचालन के लिए प्रमाण पत्र एक विशेष आयोग द्वारा परीक्षा के बाद जारी किया जाता है। किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति जारी करना जिला प्रशासन का कार्य है। इसलिए, आपको उस विभाग से संपर्क करने की आवश्यकता है जिसने बिल्डिंग परमिट जारी किया था।

दस्तावेजों

किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति प्राप्त करना प्रतिभूतियों की सूची को सारांशित करता है।

शुरू में एक बयान लिखना चाहिए, और संलग्न करें:

1. भूमि पर कानूनी अधिकार प्राप्त करने वाले प्रतिभूति।
2. मौजूदा संरचनाओं या इमारतों, साथ ही संचार के संदर्भ में विकास की योजना बनाना।
3. निर्माण की अनुमति।
4. अनुबंध या पूर्ति प्रमाण पत्र के अनुसार अनुबंध की पूर्ति पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित एक दस्तावेज।
5. कार्य विनियमों या मौजूदा तकनीकी शर्तों के अनुपालन को साबित करने वाले दस्तावेज़ की आवश्यकताओं पर निष्कर्ष।
6. एक संरचना के आधार पर निष्कर्ष या जो जीवन समर्थन प्रणालियों के संदर्भ में वैश्विक पुनर्निर्माण के तहत आया है।
7. विशेषज्ञों के हस्ताक्षर के साथ खड़ी इमारत तकनीकी नियमों के अनुपालन के अधिकार की पुष्टि करने वाला दस्तावेज।
8. राज्य निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण द्वारा जारी एक सकारात्मक राय, जिसमें ऊर्जा आपूर्ति के लिए मीटरिंग उपकरणों की स्थापना सहित नियामक ढांचे के साथ भवन के अनुपालन का वर्णन है। कई निर्माणों के लिए rospotrebnadzor का निष्कर्ष आवश्यक है।
9. यदि एक खतरनाक उत्पादन साइट के संबंध में निर्माण कार्य किया गया था, तो नुकसान के खिलाफ बीमा के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है।
10. यदि निर्मित संरचना ऊर्जा संरचना से संबंधित है, तो एक विवरण और एक इलेक्ट्रॉनिक माध्यम पर एक ड्राइंग संलग्न किया जाना चाहिए।
11. निर्मित PSD सुविधा के अनुपालन पर कागजात।

अधिनियम आवासीय परिसर के सुधार - जल आपूर्ति, सीवर नेटवर्क, बिजली और हीटिंग की उपलब्धता को ध्यान में रखता है।

महत्वपूर्ण! एक नव-निर्मित सुविधा के स्थान को दर्शाने वाला एक आरेख, जिसका एक नमूना इंटरनेट पर खोजना आसान है, को कार्यशील विद्युत लाइनों, जल आपूर्ति और गैस और गर्मी पाइपलाइनों के अस्तित्व को ध्यान में रखना चाहिए।

समर्पण प्रक्रिया

परिवर्तन है   अंतिम चरणइमारतों के संरचनात्मक तत्वों का निरीक्षण। स्वीकृति बिल्डिंग कोड के अनुसार किया जाता है और दो चरणों में किया जाता है:

1. ग्राहक द्वारा बनाया गया कमीशन एक प्रारंभिक निरीक्षण करता हैपूरी संरचना। यह उद्यम के लिए प्रशासनिक दस्तावेज द्वारा नियुक्त किया जाता है, निर्माण संगठनों के अनुबंध और उप-निर्माण संगठनों के प्रतिनिधियों, डिजाइनरों, राज्य पर्यवेक्षण और रोस्ट्रेबनादज़ोर, रोस्तेखानादज़ोर, ट्रेड यूनियन समितियों और अन्य इच्छुक संरचनाओं या संगठनों को भी शामिल किया गया है। आयोग का उद्देश्य- परियोजना के अनुपालन के लिए भवन का मूल्यांकन, स्थानीय अनुमानों के आधार पर लागत, किए गए कार्य की गुणवत्ता। परिणामों के आधार पर, उपकरण के सुरक्षित उपयोग और इसके प्रदर्शन के बारे में एक निष्कर्ष निकाला जाता है। एक तैयार अधिनियम एक ऑपरेशन में एक वस्तु डालने की अनुमति है, नियुक्त आयोग के सभी सदस्यों के अनिवार्य हस्ताक्षर के साथ, जो स्वीकृति के लिए राज्य आयोग के निर्माण का एक और आधार है।
2. आत्मसमर्पण की प्रक्रिया का अंतिम चरण आयोग द्वारा किया गयाराज्य स्तर पर बनाया गया। यह संबंधित राज्य संस्थान द्वारा अनुमोदित है। इसमें शामिल हैं: ग्राहक की संरचना के प्रतिनिधि, सामान्य ठेकेदार, उपमहाद्वीप और डिजाइन संगठनों के प्रतिनिधि, राज्य पर्यवेक्षण, स्वच्छता और महामारी विज्ञान पर्यवेक्षण, परियोजना का वित्तपोषण करने वाली बैंक, ट्रेड यूनियनों से तकनीकी निरीक्षण और ग्राहक से ट्रेड यूनियन।

अनुबंध प्राधिकारी का एक प्रतिनिधि स्वीकृति के बाद राज्य आयोग को स्थानांतरित करता है। अंतिम आयोग के सदस्य प्राप्त दस्तावेजों पर विचार करते हैं और एक दस्तावेज जारी करते हैं, जिसके परिणाम के आधार पर कमीशन तैयार किया जा रहा है।

ट्रंकिंग उपकरण

दस्तावेज़ यह साबित करने के लिए आवश्यक हैं कि सभी जीवन समर्थन प्रणाली इमारत से जुड़ी हैं। संचार को कमीशन और कमीशन के माध्यम से जाना चाहिए, और पूरी तरह से चालू भी हैं।

आवश्यक संचारों की सूची:

1. पानी की आपूर्ति - मुख्य या पास के मुख्य से सीधे जुड़ती है, केंद्रीय लाइन से संचालित होती है।
2. बिजली की आपूर्ति - पास से गुजरने वाली बिजली लाइनों से जुड़ा हुआ है।
3. सीवर प्रणाली इलाके पर निर्भर करती है, उदाहरण के लिए, शहर के लिए यह केंद्रीकृत है, और ग्रामीण क्षेत्रों के लिए यह स्वायत्त है।
4. ताप - यह संसाधन स्थान पर भी निर्भर है। आमतौर पर, शहर भाप हीटिंग का उपयोग करते हैं, जबकि गांव, गांव और निजी क्षेत्र स्टोव या गैस का उपयोग करते हैं।

महत्वपूर्ण!एक अपार्टमेंट बिल्डिंग या निजी हवेली को कमीशन करने की अनुमति इन महत्वपूर्ण प्रणालियों को कवर करती है।

  स्वीकृति बिल्डिंग कोड के अनुसार की जाती है

अधिनियम की तैयारी

पुनर्निर्माण के बाद एक पूंजी निर्माण वस्तु या भवन का निर्माण, जबकि उनका उद्देश्य कोई मायने नहीं रखता (आवासीय या गैर-आवासीय भवन),   एक अधिनियम की उपस्थिति से पुष्टि की।

मसौदा दस्तावेज तैयार करने के लिए, एक विशेष आयोग के सदस्य शामिल होते हैं। सकारात्मक निष्कर्ष के बाद ही आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित कागज निकाला जाता है। एक नकारात्मक निर्णय के मामले में, जब तक दोषों को ठीक नहीं किया जाता है तब तक इमारत अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग नहीं की जा सकती है।

अधिनियम के रूप को परिभाषित नहीं किया गया है, इसलिए यह आयोग के निर्णय द्वारा किसी भी रूप में किया जाता है।

लेखन फॉर्म में निम्नलिखित जानकारी होती है:

1. ऊपरी कोने में, "स्वीकृत" शब्द दाईं ओर लिखा गया है, फिर - आदेश की संख्या, उद्यम या संगठन का नाम और नाम। केंद्र में आगे "ACT No .__" लिखा गया है, और "पुनर्निर्माण या निर्माण के बाद कमीशन" शब्द के केंद्र में कम है।
2. नीचे बाईं ओर ग्राहक संगठन का नाम है, और इसके विपरीत, OKUD और OKPO फॉर्म हैं। निम्नलिखित को सारणीबद्ध रूप में भरा गया है: दस्तावेज तैयार करने की तिथि, संचालन संहिता और निर्माण संगठन।
3. नए भवन और ग्राहक का पूरा नाम इंगित किया गया है। उत्तरार्द्ध पूरी तरह से स्थिति और आद्याक्षर निर्धारित करता है।
4. अधिनियम की संरचना सभी उपलब्ध मौजूदा दस्तावेज़ों को सूचीबद्ध करती है, जिसके अनुसार पूरा निर्माण कमीशन द्वारा जांचा जाता है।
5. अंतिम भाग में आमतौर पर स्वीकृति प्रमाण पत्र की तारीख और संख्या के बारे में जानकारी होती है, जिसमें स्थापित उपकरण और उपकरण शामिल हैं। दूसरा पैराग्राफ सामग्री के लिए प्रदान करता है जीवन समर्थन प्रणाली के स्वास्थ्य के बारे में जानकारी।तीसरा खंड लागतों को इंगित करता है, अन्य जानकारी को चौगुना करता है। उत्तरार्द्ध बताता है कि ऑब्जेक्ट को कमीशन किया गया है।

महत्वपूर्ण!पूंजी निर्माण वस्तु की कमीशनिंग कमीशन सदस्यों द्वारा अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के बाद की जाती है, और कार्रवाई में निर्मित भवन का उपयोग करने की संभावना पर निर्णय प्रत्यक्ष पर्यवेक्षक - ग्राहक के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित होता है। दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने की तारीख उस तिथि के समान है जिसका निर्माण अपने इच्छित उद्देश्य के लिए किया गया था।

  कमीशनिंग एक्ट

इनकार के मामले

लेख के अनुसार, सभी मामलों में आयोग कमीशन पर सकारात्मक निष्कर्ष नहीं देता है।

किसी अधिनियम पर हस्ताक्षर करने से इनकार करना  निम्नलिखित बिंदुओं के आधार पर:

1. सूचीबद्ध प्रतिभूतियों में से कम से कम एक की अनुपस्थिति।
2. खड़ी संरचना डिजाइन और अनुमान प्रलेखन और काम की परियोजना का अनुपालन नहीं करती है।
3. कार्य के निष्पादन के दौरान क्षेत्र पर भवन की नियुक्ति का उल्लंघन।
4. निर्माण और स्थापना कार्यों के दौरान तकनीकी विशिष्टताओं का पालन करने में विफलता।
5. नुकसान पहुंचाने से खतरनाक उत्पादन क्षेत्र के लिए बीमा प्रमाण पत्र का अभाव।

सुविधा संचालन में लगाने के लिए अनुमतियाँ

रूसी संघ के ГРК अनुच्छेद 55. किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति जारी करना

1. किसी वस्तु को संचालन में लगाने का एक दस्तावेज एक ऐसा निर्माण है जो निर्माण के पूरा होने को प्रमाणित करता है, एक निर्माण की अनुमति, डिजाइन प्रलेखन, साथ ही निर्माण के अनुपालन के साथ-साथ पूंजी निर्माण वस्तु के पुनर्निर्माण, पूंजी वस्तु के पुनर्निर्माण के अनुसार पूँजी निर्माण वस्तु का पुनर्निर्माण। निर्माण की तारीख पर स्थापित निर्माण शहरी के निर्माण के लिए एक परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत किया एक लैंड प्लॉट योजना, एक लैंड प्लॉट के उपयोग की अनुमति या, निर्माण के मामले में, एक लीनियर ऑब्जेक्ट का पुनर्निर्माण, एक क्षेत्र नियोजन परियोजना और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना (उन मामलों को छोड़कर, जिसमें किसी लीनियर ऑब्जेक्ट का पुनर्निर्माण, टेरिटरी प्लानिंग पर प्रलेखन की तैयारी की आवश्यकता नहीं है), एक क्षेत्र नियोजन परियोजना। नियुक्ति के लिए एक रेखीय सुविधा शुरू करने के लिए परमिट जारी करना जिसके लिए भूमि भूखंड के गठन की आवश्यकता नहीं है, साथ ही प्रतिबंध भी, रूसी संघ की भूमि और अन्य कानून के अनुसार स्थापित किया गया।

2. सुविधा को चालू करने के लिए, डेवलपर संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी निकाय, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम "रोज़ाटोम" या राज्य निगमों के लिए अंतरिक्ष गतिविधियों "रोज़कोस्मोस" पर लागू होता है, जो सीधे बिल्डिंग परमिट जारी करता है। या एक बहुक्रियाशील केंद्र के माध्यम से एक वस्तु को ऑपरेशन में डालने की अनुमति के लिए एक आवेदन के साथ। जिन डेवलपर्स के नाम में "विशेष बिल्डर" शब्द शामिल हैं, वे एक एकीकृत आवास सूचना प्रणाली का उपयोग करके निर्दिष्ट आवेदन के साथ भी आवेदन कर सकते हैं, जब तक कि रूसी संघ के एक घटक इकाई के नियामक कानूनी अधिनियम के अनुसार, एक वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति अन्य सूचनाओं के माध्यम से जारी की जाती है। सिस्टम जो एकल आवास सूचना प्रणाली के साथ एकीकृत होना चाहिए।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

सलाहकार प्लस: ध्यान दें।

लेख के भाग 3 के अनुच्छेद 13 द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज़ 55 (पिछले संस्करण में) 04.08.2018 से पहले दायर किया गया था, जिसमें एक सुविधा के संचालन में लगाने की अनुमति के आवेदन के साथ परमिट के लिए एक अनुलग्नक है, और परमिट खुद एक सुरक्षा क्षेत्र स्थापित करने का निर्णय है।

3. किसी वस्तु को परिचालन में लगाने की अनुमति जारी करने पर निर्णय लेने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:

1) एक भूमि भूखंड के लिए शीर्षक दस्तावेजों, एक ढाँचे की स्थापना, एक सार्वजनिक ढील की स्थापना पर एक निर्णय सहित एक समझौते;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

2) भवन अनुज्ञा प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत भूमि भूखंड की एक नगर-नियोजन योजना, या निर्माण के मामले में, एक रेखीय वस्तु का पुनर्निर्माण, एक क्षेत्र नियोजन परियोजना और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना (उन मामलों को छोड़कर, जिनमें रेखीय वस्तु के निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए क्षेत्र नियोजन दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता नहीं होती है) , जिसके नियोजन के लिए एक लीनियर सुविधा शुरू करने के लिए एक परमिट जारी करने की स्थिति में क्षेत्र की योजना के लिए एक परियोजना जिसके लिए भूमि के गठन की आवश्यकता नहीं है टी के ए;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

3) बिल्डिंग परमिट;

4) पूंजी निर्माण वस्तु की स्वीकृति का कार्य (निर्माण के मामले में, एक निर्माण अनुबंध के आधार पर पुनर्निर्माण);

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

6) निर्माण के मापदंडों के अनुपालन की पुष्टि करने वाला एक अधिनियम, परियोजना प्रलेखन के साथ पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण परियोजना, ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं और उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए मीटर के साथ पूंजी निर्माण परियोजना को लैस करने की आवश्यकताएं, और निर्माण को पूरा करने वाले व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित (निर्माण को पूरा करने वाला व्यक्ति, और डेवलपर या तकनीकी) निर्माण के मामले में ग्राहक द्वारा, एक निर्माण अनुबंध के आधार पर पुनर्निर्माण जहर, साथ ही साथ अनुबंध के आधार पर निर्माण नियंत्रण के कार्यान्वयन के मामले में निर्माण नियंत्रण का उपयोग करने वाला व्यक्ति);

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

7) तकनीकी शर्तों के साथ निर्मित, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण सुविधा के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज और इंजीनियरिंग नेटवर्क संचालित करने वाले संगठनों के प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित (यदि कोई हो);

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

8) निर्माण, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु, भूमि के भूखंड की सीमाओं के भीतर इंजीनियरिंग समर्थन नेटवर्क का स्थान और भूमि की योजना बनाने वाले संगठन द्वारा हस्ताक्षरित आरेख और निर्माण के मामले में निर्माण करने वाले व्यक्ति (और निर्माण के मामले में डेवलपर या तकनीकी ग्राहक को बाहर ले जाने वाले व्यक्ति) द्वारा हस्ताक्षरित। एक निर्माण अनुबंध के आधार पर पुनर्निर्माण), निर्माण के मामलों को छोड़कर, एक रैखिक सुविधा का पुनर्निर्माण और;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

९) निर्माण के अनुपालन पर राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय का निष्कर्ष (यदि इस संहिता के अनुच्छेद ५४ के अनुच्छेद १ के अनुसार राज्य निर्माण पर्यवेक्षण को अंजाम देने की परिकल्पना की गई है), डिजाइन प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण सुविधा को खंगाला (इसमें प्रलेखन भी शामिल है जो खाते में किए गए परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए बनाया गया है) इस संहिता के अनुच्छेद 49 के भाग 3.8 और 3.9 के अनुसार), जिसमें ऊर्जा दक्षता और उपकरण की आवश्यकताएं शामिल हैं (चलकर - संघीय राज्य पर्यावरण पर्यवेक्षी प्राधिकरण) पूंजी निर्माण के लिए इस्तेमाल किया ऊर्जा संसाधनों उपकरणों लेखांकन, निष्कर्ष संघीय कार्यकारी निकाय के संघीय राज्य पारिस्थितिक नियंत्रण बाहर ले जाने के लिए अधिकृत मामलों इस कोड के अनुच्छेद 54 के पैरा 7 में निर्दिष्ट में जारी किए गए;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

10) एक दस्तावेज जो खतरनाक सुविधा के स्वामी के लिए अनिवार्य नागरिक दायित्व बीमा के अनुबंध के समापन की पुष्टि करता है, एक खतरनाक सुविधा पर एक दुर्घटना के परिणामस्वरूप नुकसान के लिए एक खतरनाक सुविधा के मालिक के अनिवार्य नागरिक देयता बीमा पर रूसी संघ के कानून के अनुसार एक खतरनाक सुविधा पर दुर्घटना के परिणामस्वरूप;

11) सांस्कृतिक विरासत की वस्तुओं को संरक्षित करने के लिए किए गए कार्य की स्वीकृति के कार्य, सांस्कृतिक विरासत की वस्तुओं के संरक्षण के लिए संबंधित प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित, जैसा कि 25 जून 2002 के संघीय कानून द्वारा परिभाषित किया गया था, एन 73-On "रूसी संघ के लोगों की सांस्कृतिक विरासत (ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्मारकों) की वस्तुओं पर", जब बहाली, संरक्षण, इस वस्तु की मरम्मत और आधुनिक उपयोग के लिए इसका अनुकूलन;

12) 13 जुलाई, 2015 एन 218-technical "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" संघीय कानून के अनुसार तैयार पूंजी निर्माण परियोजना की तकनीकी योजना;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

3.1। इस अनुच्छेद के भाग 3 के खंड 6 और 9 में उल्लिखित दस्तावेज और निष्कर्ष में पूंजी निर्माण वस्तु की ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं में शामिल संकेतकों के मानक मूल्यों की जानकारी होगी, और निर्मित, पुनर्निर्माण पूंजी निर्माण वस्तु के संबंध में निर्धारित ऐसे संकेतकों के वास्तविक मूल्यों पर जानकारी होगी। अनुसंधान, माप, परीक्षा, परीक्षण, साथ ही अन्य जानकारी जिसके आधार पर आवश्यकताओं के साथ ऐसी वस्तु का अनुपालन स्थापित किया जाता है नियम ऊर्जा दक्षता और ऊर्जा संसाधनों का इस्तेमाल किया उसके उपकरण पैमाइश उपकरणों की आवश्यकताओं। निर्माण के दौरान, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का पुनर्निर्माण, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय के निष्कर्ष में अपार्टमेंट बिल्डिंग की ऊर्जा दक्षता वर्ग की जानकारी भी होनी चाहिए, जो ऊर्जा संरक्षण और ऊर्जा दक्षता बढ़ाने पर कानून के अनुसार निर्धारित की गई है।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

3.2। दस्तावेज़ (उनकी प्रतियां या उनमें निहित जानकारी) पैराग्राफ 1, और 9 में इस लेख के भाग 3 में उल्लिखित हैं, इस लेख के भाग 2 में राज्य निकायों, स्थानीय अधिकारियों और राज्य निकायों या स्थानीय अधिकारियों के अधीनस्थ द्वारा निर्दिष्ट निकायों द्वारा अनुरोध किया गया है। ऐसे संगठन जिनके पास अपने निपटान में संकेतित दस्तावेज़ हैं, यदि डेवलपर ने निर्दिष्ट दस्तावेज़ स्वतंत्र रूप से प्रस्तुत नहीं किए हैं।

3.3। इस अनुच्छेद के भाग 3 के अनुच्छेद 1 ,,,, और 8 में संदर्भित दस्तावेज आवेदक द्वारा स्वतंत्र रूप से भेजे जाएंगे यदि निर्दिष्ट दस्तावेज (उनकी प्रतियां या उनमें निहित जानकारी) राज्य अधिकारियों, स्थानीय अधिकारियों या राज्य निकायों या निकायों के अधीनस्थ के निपटान में उपलब्ध नहीं हैं। स्थानीय सरकारी संगठन। यदि इस भाग में निर्दिष्ट दस्तावेज राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय प्राधिकरणों या संगठनों के अधीन हैं, जो राज्य निकायों या स्थानीय अधिकारियों के अधीनस्थ हैं, तो इस तरह के दस्तावेजों को प्राधिकरणों और संगठनों से इस लेख के भाग 2 में निर्दिष्ट निकाय द्वारा अनुरोध किया जाएगा दस्तावेज, अगर डेवलपर ने इन दस्तावेजों को स्वतंत्र रूप से प्रस्तुत नहीं किया है।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

3.4। इस अनुच्छेद के भाग 2 में संदर्भित अधिकारियों के अंतर-विभागीय अनुरोधों पर, इस लेख के भाग 3 के लिए उपलब्ध कराए गए दस्तावेजों (प्रतियों या जानकारियों) को राज्य निकायों, स्थानीय स्व-सरकारी निकायों और राज्य निकायों या स्थानीय स्व-सरकारी निकायों के अधीनस्थ संगठनों द्वारा प्रदान किया जाएगा, जिसके निपटान में ये दस्तावेज़ प्रासंगिक अंतर-अनुरोध अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से तीन व्यावसायिक दिनों के बाद स्थित नहीं हैं।

4. रूसी संघ की सरकार इस लेख के भाग 3 द्वारा निर्धारित किए गए लोगों के अलावा, राज्य के खाते में पूंजी निर्माण वस्तु को डालने के लिए आवश्यक पूरी जानकारी प्राप्त करने के लिए, सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति प्राप्त करने के लिए आवश्यक अन्य दस्तावेज भी शामिल कर सकती है।

4.1। ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति प्राप्त करने के लिए, इसे केवल भागों 3 और इस लेख में निर्दिष्ट दस्तावेजों की आवश्यकता है। पैराग्राफ 3 के लिए प्रदान किए गए दस्तावेज़ और यह लेख इलेक्ट्रॉनिक रूप में भेजा जा सकता है। रूसी संघ की सरकार या रूसी संघ के एक घटक इकाई के राज्य सत्ता के सर्वोच्च कार्यकारी निकाय (रूसी संघ के घटक संस्थाओं, स्थानीय स्व-सरकारी निकायों के कार्यकारी अधिकारियों द्वारा एक वस्तु को संचालन के लिए परमिट जारी करने के मामलों के संबंध में) उन मामलों को स्थापित कर सकते हैं जिनमें दस्तावेजों की दिशा 3 भागों और इस लेख में निर्दिष्ट की गई है। और कमीशन के लिए परमिट जारी करने का कार्य विशेष रूप से इलेक्ट्रॉनिक रूप में किया जाता है। 3 भागों में निर्दिष्ट दस्तावेजों और इस लेख को संघीय कार्यकारी निकायों, रूसी संघ के एक घटक निकाय के कार्यकारी निकायों, स्थानीय अधिकारियों, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम रोसाटॉम, या राज्य निगम के लिए भेजने की प्रक्रिया इलेक्ट्रॉनिक रूप में अंतरिक्ष गतिविधियां "रोसकोस्मोस" रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित की गई हैं।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

5. प्राधिकरण, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम "रोसाटम" या बाहरी अंतरिक्ष गतिविधियों के लिए राज्य निगम "रोसकोस्मोस", जिसने भवन में परमिट जारी किया था, सुविधा शुरू करने की अनुमति जारी करने के लिए आवेदन की प्राप्ति की तारीख से सात कार्य दिवसों के भीतर, उपलब्धता और शुद्धता को सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इस लेख के भाग 3 में निर्दिष्ट दस्तावेजों का निष्पादन, पूंजी निर्माण सुविधा का निरीक्षण और आवेदक को सुविधा को संचालित करने की अनुमति जारी करना या ऐसी अनुमति जारी करने से इंकार करना मना करने के कारणों का संकेत। निर्मित, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु के निरीक्षण के दौरान, भवन अनुज्ञा में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ ऐसी वस्तु का अनुपालन, निर्माण की आवश्यकताएं, निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत भूमि भूखंड के मुद्दे पर स्थापित पूंजी निर्माण सुविधा का पुनर्निर्माण, या निर्माण के मामले में जाँच की जाती है। , क्षेत्र नियोजन परियोजना और भूमि सर्वेक्षण परियोजना की आवश्यकताओं के लिए एक रेखीय वस्तु का पुनर्निर्माण ii (उन मामलों के अपवाद जिनमें एक रेखीय सुविधा के निर्माण के लिए क्षेत्र नियोजन दस्तावेज तैयार करने की आवश्यकता नहीं होती है), क्षेत्र नियोजन परियोजना द्वारा स्थापित आवश्यकताओं, यदि एक रैखिक सुविधा को चालू करने के लिए एक परमिट जारी किया जाता है, जिसके प्लेसमेंट के लिए भूमि भूखंड के गठन की आवश्यकता नहीं होती है, साथ ही भूमि के उपयोग की अनुमति, रूसी संघ के भूमि और अन्य कानून के अनुसार स्थापित प्रतिबंध, परियोजना दस्तावेज की आवश्यकताएं entatsii, ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं और पैमाइश ऊर्जा संसाधनों का इस्तेमाल किया उपकरणों की राजधानी निर्माण की सुविधाओं की आवश्यकताओं को भी शामिल है। इस घटना में कि निर्माण के दौरान, पूंजी निर्माण वस्तु का पुनर्निर्माण, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण इस संहिता के अनुच्छेद 54 के भाग 1 के अनुसार किया जाता है, शरीर द्वारा ऐसी किसी वस्तु का निरीक्षण किया जाता है जिसने भवन अनुज्ञा जारी की थी।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

6. किसी वस्तु को परिचालन में लगाने के लिए परमिट जारी करने से इनकार करने का आधार यह है:

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

2) निर्माण के लिए आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण परियोजना का गैर-अनुपालन, एक टाउन-प्लानिंग योजना के निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के लिए प्रस्तुत भूमि निर्माण के जारी होने की तारीख पर स्थापित पूंजी निर्माण परियोजना का पुनर्निर्माण, या एक क्षेत्र नियोजन परियोजना और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना की आवश्यकताओं के लिए एक रेखीय सुविधा के निर्माण, पुनर्निर्माण, और ओवरहाल के मामले में। उन मामलों के अपवाद के साथ जिनमें निर्माण के लिए, पहले एक रैखिक सुविधा की तैयारी का पुनर्निर्माण आवश्यक नहीं है क्षेत्र की योजना पर टिप्पणी), क्षेत्र की योजना की परियोजना द्वारा स्थापित आवश्यकताओं, एक रैखिक सुविधा को कमीशन करने की अनुमति जारी करने के मामले में, जिसके प्लेसमेंट के लिए भूमि भूखंड के गठन की आवश्यकता नहीं है;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

3) बिल्डिंग परमिट में स्थापित आवश्यकताओं के साथ पूंजी निर्माण परियोजना का गैर-अनुपालन;

4) निर्माण के मापदंडों के बीच विसंगति, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण परियोजना डिजाइन प्रलेखन;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

5) भूमि निर्माण के अनुमत उपयोग के साथ पूंजी निर्माण परियोजना का गैर-अनुपालन और (या) ज़मीन के अनुसार स्थापित प्रतिबंध और रूसी संघ के अन्य कानून के अनुसार सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति जारी करने की तिथि पर, जब तक कि ज़ोन को स्थापित करने या बदलने के निर्णय द्वारा निर्दिष्ट प्रतिबंध प्रदान नहीं किए जाते हैं। इस कोड के अनुच्छेद 51 के भाग 7 के पैरा 9 द्वारा प्रदान किए गए मामलों में अपनाया गया, और निर्माणाधीन, पुनर्निर्मित, क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तों के साथ kt पूंजी निर्माण, प्लेसमेंट, जिनमें से सेट या क्षेत्र के उपयोग की विशेष शर्तों के साथ क्षेत्र बदल गया है के संबंध में, आपरेशन में नहीं डाल दिया।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

6.1। इस लेख के भाग 3.2 और 3.3 के अनुसार मांगे गए दस्तावेजों को प्राप्त करने के लिए (बिना रसीद के) प्राप्त करने में विफलता को ऑपरेशन में सुविधा डालने के लिए परमिट जारी करने से इनकार करने के लिए आधार नहीं होगा।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

8. एक वस्तु को ऑपरेशन में डालने के लिए परमिट जारी करने से इनकार करने पर अदालत में चुनौती दी जा सकती है।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

9. एक ऑब्जेक्ट को संचालन में डालने की अनुमति (एक रेखीय वस्तु के अपवाद के साथ) डेवलपर को जारी की जाती है अगर संघीय कार्यकारी प्राधिकरण, रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी प्राधिकारी, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम रोजाटोम या राज्य मिशन कॉर्पोरेशन भवन निर्माण की अनुमति जारी करने वाले रोस्कोसमोस की गतिविधियों को एक आरेख की प्रतिलिपि दान की गई थी, जो निर्माण की जगह, पुनर्निर्माण की गई पूंजी निर्माण सुविधा को दिखाती थी। elstva, लेआउट, जमीन और योजना संगठन की सीमाओं के भीतर इंजीनियरिंग समर्थन नेटवर्क शहरी विकास के लिए राज्य सूचना प्रणाली की एक प्रति को समायोजित करने के।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

9.1। संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी निकाय, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम "रोसाटोम" या अंतरिक्ष गतिविधियों के लिए राज्य निगम "रोसकोस्मोस", जिसने सुविधा जारी करने की अनुमति जारी की थी, जारी करने की तारीख से पांच कार्य दिवसों के भीतर। इस तरह की अनुमति प्रदान की जाती है (इंटरडिपेक्टोरल इलेक्ट्रॉनिक इंटरैक्शन की एकल प्रणाली का उपयोग करना और उससे जुड़ी इंटरडिपेक्टोरल ई-तकनीक की क्षेत्रीय प्रणाली) इलेक्ट्रॉनिक इंटरैक्शन) रूसी संघ के राज्य घटक संस्थाओं के अधिकृत निकायों, नगरपालिका जिलों के स्थानीय सरकारी निकायों, शहरी जिलों, सूचना, दस्तावेजों, पैराग्राफ 3, 9.2, और अनुच्छेद 56 के भाग 5 के 12 में संदर्भित सामग्री के लिए स्थानांतरण। इस कोड के।

10. पुनर्निमाणित पूंजी निर्माण वस्तु के राज्य लेखा दस्तावेजों में संशोधन के लिए किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु के राज्य पंजीकरण का आधार है।

10.1। 13 जुलाई, 2015 एन 218-On "रियल स्टेट के पंजीकरण पर" संघीय कानून के अनुसार तैयार आवेदक द्वारा प्रस्तुत पूंजी निर्माण सुविधा की तकनीकी योजना, संचालन के लिए परमिट के लिए अनिवार्य अनुलग्नक है।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

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11. सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति उसके राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक राशि में पूंजी निर्माण सुविधा की जानकारी को दर्शाएगी। ऐसी जानकारी की संरचना को 13 जुलाई, 2015 एन 218-On "रियल स्टेट के पंजीकरण पर" संघीय कानून के अनुसार स्थापित तकनीकी योजना के ग्राफिक और पाठ भागों में जानकारी की संरचना के लिए आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

11.1। पूंजी निर्माण वस्तु के निर्माण के पूरा होने के बाद, निर्माण करने वाले व्यक्ति को इंजीनियरिंग सर्वेक्षण, डिजाइन प्रलेखन, कार्यों के सर्वेक्षण के कार्यों, संरचनाओं, इंजीनियरिंग के नेटवर्क के अनुभागों और पूंजी निर्माण वस्तु के तकनीकी समर्थन के परिणामों को स्थानांतरित करने के लिए बाध्य किया जाता है, इस तरह के ऑब्जेक्ट के डेवलपर के लिए इस तरह के संचालन के लिए आवश्यक अन्य दस्तावेज।

11.2। सांस्कृतिक विरासत की वस्तु को संरक्षित करने के लिए काम करते समय, सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं के संरक्षण पर रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए इस तरह के ऑब्जेक्ट को चालू करने की अनुमति जारी की जाती है।

12. सुविधा को संचालन में लगाने के लिए अनुमति प्रपत्र रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा स्थापित किया गया है।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

13. सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति जारी करने की तारीख से तीन कार्य दिवसों के भीतर, इस तरह की अनुमति जारी करने वाला निकाय राज्य निर्माण पर्यवेक्षण का संचालन करने के लिए अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय को इस तरह की अनुमति की एक प्रति भेजेगा, अगर सुविधाओं को चालू करने के लिए अनुमति जारी की गई है। पूंजी निर्माण इस संहिता के अनुच्छेद 6 के पैरा 5.1 में संदर्भित है, या रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी प्राधिकारी को राज्य निर्माण को ले जाने के लिए अधिकृत है। वें पर्यवेक्षण, अगर अन्य पूंजी निर्माण के कमीशन के लिए अनुमति दे दी।

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

14. इस संहिता के अनुच्छेद 51 के भाग 7 के पैरा 9 के लिए प्रदान किए गए मामलों में, सुविधा को संचालन, संघीय संघीय निकाय, रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी निकाय, स्थानीय सरकार, राज्य परमाणु ऊर्जा निगम में जारी करने की तिथि से तीन कार्य दिवसों के भीतर। रोसाटॉम या स्टेट स्पेस कॉरपोरेशन रोस्कोसमोस ने इस तरह का परमिट जारी करते हुए, (अंतर-सरकारी क्षेत्र की एकल प्रणाली का उपयोग करके) भेजा कार्रवाई और अंतर्राज्यीय इलेक्ट्रॉनिक संपर्क की क्षेत्रीय प्रणाली इससे जुड़ी) राज्य के अधिकारियों या स्थानीय अधिकारियों को ऐसे परमिट की एक प्रति जो वस्तु के स्थान के संबंध में क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तों के साथ एक क्षेत्र स्थापित करने या बदलने का फैसला किया है जिसके संबंध में वस्तु को दर्ज करने की अनुमति जारी की गई है। आपरेशन।

सलाहकार प्लस: ध्यान दें।

ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने की अनुमति प्राप्त करना भी कला में निर्दिष्ट मामलों में आवश्यक नहीं है। 16 संघीय कानून 08/03/2018 एन 340-एफजेड।

15. इस कोड के अनुच्छेद 51 के भाग 17 के अनुसार, किसी वस्तु को संचालन में लगाने की अनुमति की आवश्यकता नहीं होती है, वस्तु के निर्माण या पुनर्निर्माण के लिए भवन परमिट जारी करने की आवश्यकता नहीं होती है।

16. एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के निर्माण या पुनर्निर्माण के मामले में, डेवलपर व्यक्तिगत अपील द्वारा कागज फॉर्म प्रस्तुत करेगा जो निर्माण के पूरा होने की तारीख से एक महीने की तुलना में बाद में निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत संघीय प्राधिकरण को व्यक्तिगत आवास निर्माण परियोजना या बगीचे के घर के पुनर्निर्माण के लिए अधिकृत करेगा। कार्यकारी प्राधिकरण, रूसी संघ या स्थानीय सरकार के एक घटक इकाई के कार्यकारी अधिकार, जिसमें मी शामिल हैं एक बहुक्रियाशील केंद्र, या एक डिलीवरी रसीद या राज्य और नगरपालिका सेवाओं के एक एकल पोर्टल के साथ डाक द्वारा इन निकायों को भेजता है एक व्यक्ति आवास परियोजना या बगीचे के घर के निर्माण या पुनर्निर्माण के नोटिस (बाद में पूर्ण अधिसूचना के रूप में संदर्भित)। पूरा होने की सूचना में इस संहिता के अनुच्छेद 51.1 के भाग 1 के अनुच्छेद 1 - और 8 के लिए प्रदान की गई जानकारी, साथ ही अधिकारों के राज्य पंजीकरण के कार्यान्वयन के लिए राज्य शुल्क के भुगतान पर, निर्माण या व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे के घर के पुनर्निर्माण के मापदंडों पर जानकारी शामिल होनी चाहिए। डेवलपर को इस लेख के भाग 19 के पैराग्राफ 5 में दिए गए नोटिस को भेजना। पूरा होने की सूचना इसके साथ है:

2) व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान घर की तकनीकी योजना;

3) निर्माण या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के मकान के आम साझा स्वामित्व के अधिकार में अपने शेयरों का निर्धारण करने के लिए भूमि भूखंड के राईटहोलर्स के बीच एक समझौता यदि भूमि भूखंड जिस पर व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान घर बनाया गया है या पुनर्निर्माण दो से संबंधित है और साझा साझा स्वामित्व के अधिकार पर या किरायेदार की ओर से व्यक्तियों की बहुलता के साथ पट्टे पर नागरिकों के लिए अधिक।

17. यदि इस लेख के भाग 16 के पहले पैराग्राफ में निर्दिष्ट निर्माण के पूरा होने की सूचना नहीं है, या यदि कोई दस्तावेज इसके साथ संलग्न नहीं हैं और इस अनुच्छेद के भाग 16 के पैराग्राफ 1 के लिए प्रदान किए गए हैं, साथ ही साथ यदि निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त हुई थी। नियोजित निर्माण की सूचना प्राप्त होने की तारीख से दस साल, जिसके अनुसार व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे के घर का निर्माण या पुनर्निर्माण किया गया था, या इस तरह के एक व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर के नियोजित निर्माण की सूचना पहले नहीं भेजी गई थी (इसमें इस कोड के अनुच्छेद 51.1 के भाग 6 के अनुसार डेवलपर को लौटाया गया था), भवन निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय हैं, जो रूसी संघ के घटक इकाई की कार्यकारी शाखा है। या डेवलपर को सूचित किए गए निर्माण रिटर्न के पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख से तीन व्यावसायिक दिनों के भीतर एक स्थानीय सरकार निर्माण के पूरा होने और बिना विचार के इसके साथ जुड़े दस्तावेजों पर, वापसी के कारणों का संकेत। इस मामले में, पूरा होने की सूचना को गैर-दिशात्मक माना जाता है।

18. पूरा होने के नोटिस के रूप को संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित किया गया है, जो निर्माण, वास्तुकला, शहरी नियोजन के क्षेत्र में राज्य की नीति और कानूनी विनियमन के विकास और कार्यान्वयन के कार्यों को करता है।

19. निर्माण परमिट जारी करने के लिए अधिकृत, संघीय कार्यकारी निकाय, रूसी संघ के एक घटक इकाई के कार्यकारी निकाय या स्थानीय सरकार के पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख से सात व्यावसायिक दिनों के भीतर:

1) अनुमति दी गई निर्माण के लिए अधिकतम मापदंडों के नियत निर्माण, पूंजी निर्माण के पुनर्निर्माण, भूमि उपयोग और विकास के नियमों द्वारा स्थापित, और क्षेत्र के लिए नियोजन प्रलेखन की वर्तमान प्रभावी तिथि के साथ एक व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान भवन के निर्माण के पूरा होने की सूचना में निर्दिष्ट मापदंडों के अनुपालन का सत्यापन करता है। , और पूंजी वस्तुओं के मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताएं इस संहिता द्वारा स्थापित संपत्ति, अन्य संघीय कानून (यदि पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों के लिए निर्दिष्ट सीमा पैरामीटर या अनिवार्य आवश्यकताएं शामिल हैं, संबंधित प्राधिकरण द्वारा नियोजित निर्माण की सूचना प्राप्त होने के दिन के बाद बदल दी जाती हैं और पूरा होने की सूचना निर्माण या पुनर्निर्माण के मापदंडों के अनुपालन की पुष्टि करती है) व्यक्तिगत आवास निर्माण या अधिकतम मानकों और अनिवार्य करने के लिए बगीचे के घर की वस्तु पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों को नियोजित निर्माण की सूचना प्राप्त होने की तारीख तक प्रभावी है)। यदि पूरा होने की सूचना निर्माण मानकों के पुनर्निर्माण या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या सीमा मापदंडों के साथ बगीचे के घर और निर्माण के पूरा होने की अधिसूचना की प्राप्ति की तारीख में वैध पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताओं की पुष्टि करता है, तो निर्माण या पुनर्निर्मित व्यक्ति के मापदंडों का अनुपालन आवास या उद्यान घर निर्दिष्ट सीमा एन मापदंडों और पूंजी निर्माण वस्तुओं के मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताएं, निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख पर वैध;

2) एक व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर का निरीक्षण करके सत्यापित करें कि ऐसी वस्तु या घर की उपस्थिति के अनुसार व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर की उपस्थिति, जो नियोजित निर्माण की सूचना के लिए एक अनुलग्नक है (बशर्ते कि अवधि 3 के भाग 3 में निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर डेवलपर। इस संहिता के अनुच्छेद 51.1 में से 8, एक व्यक्ति के मापदंडों की असंगति के बारे में एक अधिसूचना नहीं भेजी गई थी स्थापित मानकों के साथ व्यक्तिगत भवन या गार्डन हाउस और (या) इस कोड के अनुच्छेद 51.1 के भाग 10 के खंड 4 में निर्दिष्ट आधार पर एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर को रखने की अयोग्यता, या योजनाबद्ध निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट एक विशिष्ट वास्तु समाधान के साथ। संघीय या क्षेत्रीय महत्व के एक ऐतिहासिक समझौते की सीमाओं के भीतर एक व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर के निर्माण या पुनर्निर्माण के मामले में;

3) नियोजित निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट उपयोग के प्रकार के साथ व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के अनुमत उपयोग के प्रकार की अनुरूपता की जांच करें;

4) निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख तक रूसी संघ की भूमि और अन्य कानून के अनुसार स्थापित प्रतिबंधों के अनुसार एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या एक बगीचे के घर को रखने की अनुमति की जाँच करता है, जब तक कि ज़ोन को स्थापित करने या बदलने के निर्णय द्वारा निर्दिष्ट प्रतिबंध प्रदान नहीं किए जाते हैं। निर्माण, पुनर्निर्माण के लिए योजना बनाई गई पूंजी निर्माण परियोजना के संबंध में अपनाए गए क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तें राज्य और पूंजी निर्माण की ऐसी कोई वस्तु परिचालन में नहीं डाली जाती है;

5) निर्माण के पूरा होने की सूचना के रूप में डेवलपर को भेजता है, शहरी विकास पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास परियोजना या बगीचे के घर के अनुपालन पर एक नोटिस या शहरी नियोजन पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्गठित व्यक्तिगत आवास निर्माण या उद्यान घर की गैर-अनुपालन पर। इस तरह के नोटिस देने के लिए सभी आधारों का संकेत। शहरी विकास पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्गठित व्यक्तिगत आवास परियोजना या गार्डन हाउस के अनुपालन पर अधिसूचना प्रपत्र, शहरी नियोजन में कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे के घर की विसंगति पर अधिसूचना संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित होती है जो विकास और कार्यान्वयन के कार्यों को करती है। सार्वजनिक नीति और आदर्श निर्माण, वास्तुकला और नगर नियोजन के क्षेत्र में कानूनी विनियमन ivno।

20. शहरी विकास गतिविधियों पर कानून की आवश्यकताओं के साथ निर्मित या पुनर्निर्मित व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे हाउस ऑब्जेक्ट का अनुपालन न करने की सूचना केवल निम्नलिखित मामलों में भेजी जाती है:

1) व्यक्तिगत आवास निर्माण या एक बगीचे घर के निर्माण या पुनर्निर्माण की गई वस्तु के पैरामीटर अनुमत निर्माण, पूंजी निर्माण वस्तुओं के पुनर्निर्माण, स्थापित भूमि उपयोग और विकास नियम, क्षेत्र नियोजन प्रलेखन, या वस्तु मापदंडों के लिए अनिवार्य आवश्यकताओं के लिए इस लेख के भाग 1 के खंड 1 में निर्दिष्ट सीमा मापदंडों को पूरा नहीं करते हैं। इस संहिता द्वारा स्थापित पूंजी निर्माण, अन्य संघीय कानून;

2) व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या उद्यान घर की बाहरी उपस्थिति ऐसी वस्तु या घर की बाहरी उपस्थिति के विवरण के अनुरूप नहीं है, जो नियोजित निर्माण की सूचना के लिए एक अनुलग्नक है, या योजनाबद्ध निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट विशिष्ट वास्तु समाधान, या निर्दिष्ट के साथ गैर-अनुपालन की सूचना है। स्थापित मानकों और (या) के तहत व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के मापदंडों के नियोजित निर्माण की अधिसूचना Ustimov व्यक्तिगत आवास निर्माण या आधार इस कोड के अनुच्छेद 51.1 के भाग 10 के पैरा 4 में उल्लेख किया है, निर्माण या व्यक्तिगत आवास निर्माण या बगीचे घर संघीय या क्षेत्रीय महत्व के ऐतिहासिक निपटान की सीमाओं के भीतर की वस्तु के पुनर्निर्माण के मामले में पर एक भूखंड पर उद्यान घर की वस्तु;

3) निर्मित या पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु के अधिकृत उपयोग का प्रकार नियोजित निर्माण की सूचना में निर्दिष्ट व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या बगीचे के घर के अनुमत उपयोग के प्रकार के अनुरूप नहीं है;

4) निर्माण पूरा होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख तक रूसी संघ के भूमि और अन्य कानून के अनुसार स्थापित प्रतिबंधों के अनुसार एक व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तु या एक बगीचे के घर की नियुक्ति की अनुमति नहीं है, जब तक कि क्षेत्र को स्थापित करने या बदलने के निर्णय द्वारा निर्दिष्ट प्रतिबंध प्रदान नहीं किए जाते हैं। निर्माण, पुनर्निर्माण, आदि के लिए नियोजित पूंजी निर्माण के संबंध में अपनाए गए क्षेत्र के उपयोग के लिए विशेष शर्तें। विनीत पूंजी निर्माण वस्तु आपरेशन में नहीं डाल।  इस लेख के पैरा 1।

नए कानून के लागू होने से पहले, निर्माण स्थल की संरचना के प्रकार के आधार पर विभिन्न नियमों के आधार पर कमीशन दिया गया था। जनवरी 1988 से, SNiP का संचालन शुरू हुआ। उन्होंने उस आदेश की स्थापना की जिसमें एक औद्योगिक सुविधा का संचालन किया गया था। पिछले कानून के अनुसार, निर्माण की तत्परता की पुष्टि करने वाला दस्तावेज राज्य आयोग का कार्य था। आज एक अलग आदेश को मंजूरी दी गई है। आइए हम आगे इस बात पर विचार करें कि वर्तमान में इस सुविधा को कैसे चालू किया जा रहा है।

परमिट

यह दस्तावेज़ आज उपरोक्त स्वीकृति समिति अधिनियम की जगह लेता है। निर्माण की सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति कार्यकारी निकाय द्वारा संघीय, विषय या स्थानीय स्तर पर जारी की जाती है। यह दस्तावेज़ प्रमाणित करता है:

• पूर्ण में संरचना का निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहाल का समापन। नींव दस्तावेज एक बिल्डिंग परमिट है।
• परियोजना और साइट की योजना के लिए तैयार निर्माण की अनुरूपता।

एक नई सुविधा कमीशन: दस्तावेज़

निर्माण करने वाले व्यक्ति को निम्नलिखित कागजात के साथ कार्यकारी निकाय पर लागू होना चाहिए:

प्राधिकृत निकाय के कार्य

सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति जारी करने से पहले, प्राधिकरण को दस दिनों के भीतर कार्रवाई करनी होगी:

• प्रस्तुत दस्तावेज का सत्यापन (सही स्वरूपण, वास्तविकता के साथ जानकारी का अनुपालन)।
• संरचना का निरीक्षण (यदि राज्य पर्यवेक्षण प्रदान किया गया है तो यह उपाय नहीं किया गया है)।
• सुविधा को चालू करने के लिए अनुमति जारी करना।

हालांकि, अधिकृत निकाय आवेदन को पूरा करने से इनकार कर सकता है। किन मामलों में ऐसा होता है?

मना करने के कारण

यदि कोई विसंगति सामने आती है, तो प्राधिकृत निकाय सुविधा को संचालन में लगाने की अनुमति जारी नहीं कर सकता है:

• भवन निर्माण आवश्यकताओं में स्थापित पूंजी निर्माण सुविधा।
• निर्माण परियोजना के मापदंडों।
• साइट योजना की आवश्यकताएं।

आवेदक को मना किया जा सकता है, अगर निर्माण की अनुमति प्राप्त होने की तारीख से दस दिनों के भीतर, उसने अधिकृत निकाय को जमा नहीं किया:

• मंजिलों की संख्या, ऊंचाई, नियोजित भवन का क्षेत्र, इंजीनियरिंग नेटवर्क के बारे में जानकारी।
• जियोडेटिक सर्वेक्षण के परिणामों की एक प्रति।
• प्रतियां:

शहरी विकास योजना के अनुसार तैयार की गई योजना की योजना;

प्रकृति की सुरक्षा और अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करने के उपायों की सूची;

प्राधिकरण द्वारा अनुरोधित अन्य दस्तावेज।

यदि किसी कागजात को उपलब्ध नहीं कराने के कारण इनकार किया गया था, तो उन्हें प्रस्तुत करके इस उल्लंघन को ठीक किया जा सकता है।

कराधान

एक राय है कि अनुमति प्राप्त करना इंगित करता है कि संरचना के साथ काम पूरी तरह से समाप्त हो गया है, और यह इच्छित उपयोग के लिए उपयुक्त है। डेवलपर, एक निवेशक के रूप में कार्य करता है, स्वामित्व का अधिकार बनाता है, अचल संपत्तियों के हिस्से के रूप में लेखांकन के लिए वस्तु को स्वीकार करता है। प्राधिकृत प्राधिकारी से अनुमति के बिना पंजीकरण नहीं किया जा सकता है। संपत्ति के अधिकार के पंजीकरण से पहले और इस प्रक्रिया के बाद अचल संपत्तियों में योगदान किया जा सकता है। हालांकि, कई डेवलपर्स सवाल में रुचि रखते हैं - क्या प्रवेश प्राप्त करने की अनुमति के तुरंत बाद ओएस में एक वस्तु को शामिल करना अनिवार्य है?

निवेशक स्वतंत्र रूप से निर्णय लेता है कि दस्तावेज जारी होने पर निर्माण चरण में उपयोग के लिए तैयार है या नहीं। हालांकि, अधिकारी इस पद का विरोध करते हैं। उनका मानना \u200b\u200bहै कि निवेशक, इसलिए संपत्ति कर का भुगतान करने के क्षण में देरी करते हैं। फिर भी, व्यवहार में, उपयोग के लिए किसी वस्तु की तत्परता अनुमति प्राप्त करने से नहीं, बल्कि उस उद्यम के प्रबंधन के निर्णय द्वारा निर्धारित की जाती है जिसके लिए वस्तु का निर्माण किया गया था। कर भुगतान की तेज शुरुआत पर जोर देते हुए, इस मामले में अधिकारी किसी भी तरह से गुणवत्ता में खो सकते हैं, निस्संदेह, कटौती की प्राप्ति की दर में जीत सकते हैं। निर्माण की अपर्याप्त तत्परता के मामले में, डेवलपर कानून के आधार पर अपूर्ण राशि का भुगतान करेगा। इस स्थिति में एक संगठन निम्नलिखित में से एक कर सकता है:

यदि उद्यम सुविधा के संचालन के लिए अनुमति प्राप्त करने के समय तुरंत एक ओएस के रूप में इमारत को पहचानता है, तो उसी तिथि पर इसके मूल्य का गठन माना जाएगा। यह PBU 6/01 के पैराग्राफ 8 के आधार पर किया जाता है।

कमीशनिंग: लागत

समेकित अनुमानों में लागत शामिल नहीं है। कमीशन की लागत को एक अलग दस्तावेज़ में संकलित किया जाता है। लागत में शामिल हैं:

महत्वपूर्ण परिस्थिति

राज्य लेखांकन के कार्यों में संशोधन करते हुए, संरचना के पंजीकरण के आधार के रूप में कार्य करने की अनुमति। संवैधानिक न्यायालय की परिभाषा के अनुसार, भवन की तत्परता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज में संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण को नियंत्रित करने वाले प्रावधान शामिल नहीं हैं। कागजात विशुद्ध रूप से तकनीकी हैं और कमीशन प्रक्रिया की स्थापना करते हैं।

विवादास्पद क्षण

उस अवधि पर भी ध्यान देना आवश्यक है जब राज्य स्वीकृति के अधिनियम के बजाय, अनुमतियाँ जारी की जाने लगीं। यह परिस्थिति बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि नई संहिता को अपनाने से पहले कई सुविधाओं का निर्माण किया गया था, और वे उसके बाद तैयार थे। कला के अनुसार। 9 संघीय कंपनी के समूह के कार्यान्वयन को नियंत्रित करने के लिए, संहिता पुनर्निर्माण, निर्माण और डिजाइन से संबंधित संबंधों पर लागू होती है जो इसके अनुमोदन के बाद उत्पन्न हुई। इसकी शुरूआत से पहले शुरू की गई वस्तुएं उन दायित्वों और अधिकारों के प्रावधानों के अधीन हैं जो इसके अपनाने के बाद दिखाई दिए। दूसरे शब्दों में, चूंकि जीआरसी शुरू होने से पहले इमारत के निर्माण के लिए संकेत दिए गए संबंध थे, और काम पूरा करने और परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता है, उसके बाद, जीआरसी के अनुच्छेद 55 की आवश्यकताओं के अनुसार भवन का स्वागत और लॉन्च किया जाना चाहिए।

अनुमति प्रपत्र

योजना को सरकारी डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है। क्षेत्रीय विकास मंत्रालय का आदेश एक परमिट फॉर्म संकलित करने के लिए प्रक्रिया स्थापित करता है। दस्तावेज़ में निर्माण के बारे में जानकारी होनी चाहिए, जो कि राज्य लेखांकन (पुनर्निर्मित और मरम्मत की गई इमारतों के लिए) या पंजीकरण के कृत्यों में संशोधन करना आवश्यक है। चूंकि अधिकृत निकाय द्वारा परमिट जारी करते समय, शहरी विकास सुविधा और अन्य नियमों और विनियमों के निर्माण के दौरान एक अनुरूपता जांच की जाती है, इसलिए उपरोक्त सूची में शामिल लोगों को छोड़कर अन्य दस्तावेजों को प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं है।