आंद्रेई वोरोब्योव ने इक्विटी धारकों की समस्या को हल करने में असमर्थता स्वीकार की। धोखा देने वाले इक्विटी धारकों के रजिस्टर में कैसे जाएं? सरकार ने धोखा देने वाले इक्विटी धारकों पर निर्णय लिया

क्षेत्रीय अधिकारी त्रैमासिक रिपोर्ट को निर्माण मंत्रालय को रिपोर्ट करेंगे कि वे कैसे धोखेबाज इक्विटी धारकों की समस्या को हल करते हैं। क्षेत्रीय अधिकारियों की प्रभावशीलता का आकलन करते समय, कुल मिलाकर डीडीयू की कुल संख्या के लिए समस्याग्रस्त सुविधाओं में हिस्सेदारी की भागीदारी के समझौतों के अनुपात को ध्यान में रखा जाएगा। बदले में, निर्माण मंत्रालय त्रैमासिक आधार पर सरकार को रिपोर्ट करेगा, सेंट पीटर्सबर्ग अंतर्राष्ट्रीय आर्थिक मंच के दौरान विभाग प्रमुख मिखाइल मेन ने कहा।

दोषपूर्ण इक्विटी धारकों की समस्या के समाधान पर रिपोर्ट करने के लिए रूसी संघ के घटक संस्थाओं के अधिकारियों का दायित्व सरकार नंबर 1063-आर के क्रम में तय किया गया है, जिसे प्रधानमंत्री दिमित्री मेदवेदेव ने 26 मई को हस्ताक्षरित किया था। दस्तावेज़ के अनुसार, क्षेत्रों को 1 अगस्त तक अनुमोदित प्रपत्र के अनुसार इस दिशा में कार्य की योजना ("रोड मैप्स") तैयार करनी चाहिए। योजना में समस्याग्रस्त सुविधाओं और बेईमान कंपनियों की सूची, अवहेलना किए गए इक्विटी धारकों के आंकड़े और विधायी, संगठनात्मक और वित्तीय उपाय शामिल होने चाहिए जो क्षेत्रीय अधिकारियों ने समस्या को हल करने के लिए उठाए। रोडमैप के कार्यान्वयन के लिए उप-राज्यपालों को जिम्मेदार ठहराया जाता है।

डिक्री के अनुसार, प्रगति रिपोर्ट और अद्यतन योजनाओं को त्रैमासिक आधार पर निर्माण मंत्रालय को भेजा जाना चाहिए। विभाग की जिम्मेदारी है कि वह "रोड मैप्स" के कार्यान्वयन की निगरानी करे और सरकार को यह रिपोर्ट दे कि कैसे क्षेत्र इक्विटी धारकों की स्थिति को सुविधाजनक बनाते हैं। निर्माण मंत्रालय के प्रेस सर्विस मिखाइल मी की प्रेस सेवा के मुताबिक, "क्षेत्रीय अधिकारियों के लिए नागरिकों की भागीदारी के साथ बनाए जा रहे मकानों के निर्माण की शर्तों पर नियंत्रण कसना और साथ ही साथ, अचल संपत्ति के निवेशकों के अधिकारों को बहाल करने के लिए उपायों को लागू करना महत्वपूर्ण है।"

मंत्रालय के अनुसार, देश में औसतन नागरिकों द्वारा संपन्न ऐसे समझौतों की कुल संख्या के समस्या वाले घरों में बाल देखभाल की संख्या 5.43% है। कुछ क्षेत्रों में, यह 20% से अधिक है, और कई क्षेत्रों में, इसके विपरीत, यह औसत से नीचे है।

मॉस्को क्षेत्र डेवलपर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष, एंड्री पुचकोव का मानना \u200b\u200bहै कि समस्या को हल करने में विषयों के अधिकारियों की भागीदारी से राष्ट्रव्यापी धोखेबाज रियल एस्टेट निवेशकों की स्थिति में काफी सुधार हो सकता है। “मॉस्को क्षेत्र की सरकार के साथ हमारा अनुभव इस बात की पुष्टि करता है कि यदि क्षेत्र सक्रिय रूप से धोखेबाज इक्विटी धारकों के भाग्य में शामिल है, तो समस्या हल हो रही है। मॉस्को क्षेत्र में, सक्रिय रूप से प्रयास किए जाने लगे, और 20 हजार में से धोखा हुआ, 5.5 हजार शेष रहे। बहुत कुछ स्थानीय अधिकारियों की स्थिति पर निर्भर करता है, अगर यह दृष्टिकोण पूरे देश में लागू होता है, तो, निश्चित रूप से, बाजार की विश्वसनीयता बढ़ेगी, "आंद्रेई पुचकोव ने कहा। अख़बार

पिछले नवंबर में, मैंने धोखेबाज इक्विटी धारकों की समस्या को हल करने के बारे में हमारे काम के बारे में एक ब्लॉग लिखा था। मास्को सरकार की वर्तमान स्थिति और नए कदमों के बारे में एक बार फिर से।

2011 से, शहर के अधिकारियों की सहायता के लिए धन्यवाद, 11 हजार से अधिक धोखेबाज इक्विटी धारकों ने अपने अपार्टमेंट प्राप्त किए हैं। मेरा विश्वास करो, ऐसा करना बेहद मुश्किल था।

हालांकि, आज मास्को में 30 से अधिक समस्याग्रस्त वस्तुएं हैं जिन्हें कई समूहों में विभाजित किया जा सकता है।

1. वह वस्तु जिसके लिए निर्णय लिए जाते हैं

आठ पते पर, निर्णय लिए गए और प्रभावित नागरिकों के अधिकारों को बहाल करने के लिए लागू किया जा रहा है।

इन वस्तुओं की सूची:

1. निर्माण योग्य वस्तुएँ

केवल 14 वस्तुएं। जहां पूर्व निवेशक परियोजना को जारी रखने में असमर्थ थे, शहर ने नए डेवलपर्स को आकर्षित किया।

सात पते वर्तमान में निर्माण कार्य फिर से शुरू कर रहे हैं।

सात और वस्तुओं के लिए, फिर से शुरू करने और निर्माण पूरा करने के लिए नियोजित तिथियां निर्धारित की जाती हैं।

मॉस्को सरकार का कार्य नए डेवलपर्स के साथ बातचीत करना है, दायित्वों के कार्यान्वयन की निगरानी करना है, यह सुनिश्चित करना है कि अंत में सभी प्रभावित नागरिक अपने अपार्टमेंट प्राप्त करें।

पूर्ण होने वाली वस्तुओं की सूची:

	मायतनया स्ट्रीट, कब्जे 40-44	निर्माण में वस्तुएँ
	नागाटिनो-सदोव्निकी, माइक्रोडिस्टिक्ट 1, बिल्डिंग 29 बी
	ट्रिटस्क, टेकस्टिलशिकोव सड़क, ई -42 का स्वामित्व
	न्यू चेरिओमुस्को, क्वार्टर 10s, बिल्डिंग 8
	इवानोवो गाँव के पास पेरोमोइस्क की बसावट
	मरिनो के गांव फिलिमोंकोव्स्कोए की बस्ती
	सेटलमेंट फिलिमोंकोव्स्वे, मैरीनस्की पोल्ट्री फैक्ट्री ओजेएससी, प्लॉट नंबर XV-1
	11 बोचकोवा स्ट्रीट	इसे पूरा करने की योजना है।
	Voskresenskoe बस्ती
	बालाक्लाव एवेन्यू, ब्लॉक 2abv
	काशीरस्को राजमार्ग, कब्ज़ा 74 इमारत 1, इमारतें 2, 3, 4, 5
	68 Kastanaevskaya स्ट्रीट
	3 चेरेपोव्स्काया स्ट्रीट, कब्जे 15 ए
	ज़ेलेनोग्राड, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट 9, बीएलडीजी। 901

1.   समस्या वस्तुओं

केवल 10 आवास परिसर:

		निर्माण की तत्परता
	स्ट्रीट नोवोग्रीवस्काया, स्वामित्व 5 (आरसी "टेर्लेस्की पार्क")	20 प्रतिशत
	मैलिगिना स्ट्रीट, कब्ज़ा 12	80 प्रतिशत
	कोकशिनो निपटान, श्रम सड़क, सामान्य योजना के अनुसार स्थिति नंबर 8	40 प्रतिशत
	6 रेडियलन्या स्ट्रीट, स्वामित्व 7 (Tsaritsyno आवासीय परिसर)	30 प्रतिशत
	Scherbinka, Mostotrest Street, 7 कब्जे; Str। Lublin	एसएमआर शुरू नहीं हुआ
	शिश्किन लेस के गाँव मिखाइलोवो-यार्टसेव्स्कॉय की बस्ती	40 प्रतिशत
	ट्रिट्स्क, Tekstilshchikov सड़क, E-39 का कब्जा	30 प्रतिशत
	विलेज मारुशिनकोय, 1,2,3,4 घर	50 प्रतिशत
	वर्नाडस्की प्रॉस्पेक्ट, कब्ज़ा 78 (एलसीडी "अकाडेम पैलेस")	50 प्रतिशत
	शोर्किंका, Ovrazhnaya सड़क, स्वामित्व 3, 8	60 प्रतिशत

इन वस्तुओं में से प्रत्येक पर स्थिति का विश्लेषण। परिणामों के आधार पर, दस में से सात पते पर नए रियल एस्टेट डेवलपर्स की खोज जारी रखने का निर्णय लिया गया। विशेषज्ञों के अनुसार, इस समस्या को हल करना मुश्किल होगा, लेकिन संभव है।

विशेष स्थिति

सबसे कठिन स्थिति Tsaritsyno, Akadem Palace और Terletsky Park के धोखेबाज रियल एस्टेट निवेशकों के लिए है।

इन साइटों पर नए निवेशकों को आकर्षित करना उद्देश्यपूर्ण रूप से असंभव है या खोज प्रक्रिया में कई साल लगेंगे।

उदाहरण के लिए, Tsaritsyno आवासीय परिसर में, पूर्व निवेशक मास्को सरकार के साथ रचनात्मक सहयोग के किसी भी रूप को मना कर देता है। नए निवेशक, प्रॉमस्वाज़बैंक, जिसने लंबे समय से पीड़ित एलसीडी की समस्याओं से निपटने का वादा किया था, अब अपनी समस्याओं को हल कर रहा है।

इनमें से प्रत्येक एलसीडी के लिए, आपराधिक मामलों की एक लंबी ट्रेन, फैलाव, अपमानजनक और प्रबंधकीय त्रुटियां सामने आती हैं।

ज़ारित्सिनो, एकेडमी पैलेस और टेरलेस्की पार्क के वंचित रियल एस्टेट निवेशकों की मदद करने के लिए, उन्होंने साझा निर्माण और दिवालियापन पर कानून में हालिया संशोधन का लाभ उठाने का फैसला किया।

हम निर्माण के रूसी मंत्रालय से सहमत थे कि बेईमान निवेशकों की दिवालियापन प्रक्रिया के ढांचे के भीतर, इन आवासीय परिसरों को शहर संगठन में स्थानांतरित किया जाएगा, जो एक नया डेवलपर बन जाएगा। वास्तव में, शहर एक गारंटर के रूप में कार्य करेगा और पूरा होने की जिम्मेदारी लेगा। प्रभावित नागरिकों को उनके अपार्टमेंट प्राप्त होंगे।

बेशक, दिवालियापन की प्रक्रिया तेज नहीं है, लेकिन अंतहीन नहीं है।

निर्णय सरल नहीं है, सचमुच अभूतपूर्व है, लेकिन मुझे इस स्थिति से बाहर निकलने का कोई दूसरा रास्ता नहीं दिख रहा है।

रूसी अधिकारी समस्या को हल करने के लिए संघर्ष करना जारी रखते हैं - साझा निर्माण में धोखा दिए गए प्रतिभागियों को आवास कैसे प्रदान करें। पैमाना प्रभावशाली है। खुद ब्याज धारकों का दावा है कि कम से कम तीन मिलियन लोग बेईमान कंपनियों से पीड़ित हैं। लेकिन आधिकारिक आंकड़े एक आंकड़े को सौ गुना छोटा दिखाते हैं: 36.6 हजार लोग निर्माण मंत्रालय की रजिस्ट्री में दिखाई देते हैं। सबसे दिलचस्प क्षेत्रीय प्रथाओं के बारे में - संघीय प्रेस सामग्री में।

धोखा देने वाले इक्विटी धारकों के साथ स्थिति पिछली गर्मियों में विशेष रूप से तीव्र हो गई, देश भर में हजारों लोगों ने रैलियों में भाग लिया। समस्या को मौलिक रूप से हल करने के लिए, व्लादिमीर पुतिन ने एक "रोड मैप" विकसित करने का निर्देश दिया, जो धीरे-धीरे इस निर्माण योजना को छोड़ देगा। 1 जुलाई, 2019 से, डेवलपर्स को अभी तक निर्मित नहीं किए गए अपार्टमेंट के लिए नागरिकों से धन स्वीकार करने से प्रतिबंधित किया जाएगा। खरीदारों से आवास के लिए भुगतान अधिकृत बैंकों में विशेष एस्क्रो खातों पर जमा किया जाएगा और घर का निर्माण पूरा होने तक संग्रहीत किया जाएगा। यह माना जाता है कि इसलिए सह-निवेशकों को पूरी तरह से बीमा किया जाएगा।

संकट या वापसी?

लेकिन 68 रूसी क्षेत्रों में जबकि ऐसे लोग हैं जो न्याय प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं। निष्पक्षता में, हम ध्यान दें कि अब उनकी समस्याओं का समाधान किया जा रहा है। सबसे प्रभावी तंत्र इस प्रकार है। समस्याग्रस्त वस्तु को पूरा करने वाली कंपनी को निविदा के बिना भूमि का पट्टा देकर विशेषाधिकार दिए जाते हैं। इस भूमि पर एक घर बनाया जा रहा है, वहां अपार्टमेंट बेचे जा रहे हैं, और समस्या वस्तु को आय के साथ पूरा किया जा रहा है। इसने लोगों को धोखा देने के लिए अपार्टमेंट प्रदान करने की प्रक्रिया को काफी तेज कर दिया।

क्षेत्रों में धोखा देने वाले इक्विटी धारकों की उपस्थिति के कारण लगभग समान हैं:

घर बनाने के चरण में कंपनियों ने पैसे जुटाए, लेकिन लोगों को अपार्टमेंट नहीं मिले, क्योंकि आवास का निर्माण रुक गया। इसके कई कारण हैं - दोनों कंपनियों की समस्याएं, जिन्होंने अपनी ताकत की गणना नहीं की है, और बाजार वाले - उदाहरण के लिए, 2014 के संकट के बाद, निर्माण में तेजी से वृद्धि हुई, अपार्टमेंट की बिक्री में गिरावट आई, और बैंकों ने ऋण लेने वालों को ऋण देना बंद कर दिया, लेकिन कहीं न कहीं से उन्होंने पैसे को वापस लेने की कोशिश की।

यह संभवतः सभी मामलों के बारे में बात करने का कोई मतलब नहीं है - और हमने उन मामलों को संक्षेप में प्रस्तुत किया है जहां सबसे अधिक धोखा देने वाले इक्विटी धारकों या उनकी उपस्थिति काफी सामान्य कारकों के कारण नहीं थी।

यूराल संघीय जिला: ब्याज धारकों ने आवास बाजार को नीचे लाया

यूराल संघीय जिले में चेल्याबिंस्क क्षेत्र को सबसे समस्याग्रस्त क्षेत्र माना जा सकता है। चेल्याबिंस्क क्षेत्र के निर्माण और बुनियादी ढांचे के मंत्रालयों के अनुसार, इस क्षेत्र में वर्तमान में 45 दीर्घकालिक निर्माण परियोजनाएं हैं, जिसमें लगभग चार हजार हितधारक अपार्टमेंट की प्रतीक्षा कर रहे हैं। यहां दो प्रमुख समस्या स्थल हैं - एकेडमी रिवरसाइड, जिसे ग्रीनहॉल और चुरिलोवो लेक सिटी द्वारा रेचेलरॉय द्वारा बनाया गया था।

एक दिलचस्प कहानी बाद के साथ जुड़ी हुई है। रूस के राष्ट्रपति व्लादिमीर पुतिन, चेल्याबिंस्क से प्रस्थान कर रहे हैं, जहां वह पिछले साल 9 नवंबर को एक यात्रा पर थे, उन्होंने रेहेलस्ट्रो निर्माण कंपनी ऐलेना मालिनीना के सह-निवेशकों के पहल समूह के प्रतिनिधि को बुलाया। बातचीत कई मिनट तक चली और अधूरे माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का संबंध रहा। उसके बाद, डेवलपर के खिलाफ एक आपराधिक मामला क्षेत्र में तेज हो गया

चेल्याबिंस्क क्षेत्र के निर्माण और बुनियादी ढांचे के मंत्रालय के अनुसार, वर्तमान में क्षेत्र में 45 दीर्घकालिक निर्माण परियोजनाएं हैं, जिसमें लगभग चार हजार हितधारक अपार्टमेंट की प्रतीक्षा कर रहे हैं। लेकिन वस्तुओं को जल्दी से पूरा किया जा रहा है। तो, दिसंबर 2017 में, लगभग 1,700 ब्याज धारकों के लिए अकादमिक रिवरसाइड माइक्रोडिस्टिक्ट में पांच घरों को कमीशन किया गया था, और 2018 के अंत तक, निवेशक सभी प्रभावित ग्राहकों को आबाद करने की योजना बना रहा है। उनमें से कुछ को उच्च स्तर की तत्परता के घरों में ले जाया जाएगा। 2017 के अंत में - 2018 की शुरुआत में, रेहेलस्ट्रो कंपनी के चुरिलोवो लेक सिटी माइक्रोडिस्टिक्ट के पहले चरण के निर्माण को फिर से शुरू किया गया था, जिसमें अदालत के फैसले के अनुसार, एक अवलोकन प्रक्रिया शुरू की गई थी। 2017 में, कंपनी ने 18 बहुमंजिला इमारतों के निर्माण में देरी की। उनमें से एक को फिर भी पूरा किया जा सकता था और कमीशन किया गया था, जिसके पास साझा निर्माण में 110 प्रतिभागियों की आबादी थी।

अजीब तरह से, चेल्याबिंस्क में, स्थिति भी जटिल बाजार तंत्र के लिए एक उत्प्रेरक के रूप में सेवा की: शहर में, रूस में कहीं और की तरह, एक नए भवन में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत द्वितीयक बाजार की तुलना में कम है। कई लोग निर्माण स्तर पर घरों में निवेश करने की तुलना में, पुनर्विक्रय या तैयार घर खरीदना पसंद करते हैं।   “नई इमारतों का कोई बड़ा डर नहीं है, क्योंकि ऐसे डेवलपर्स हैं जिनकी अच्छी प्रतिष्ठा है, और लोग उन पर अब तक भरोसा करते हैं। लेकिन लोग साझा समझौतों को लेकर आशंकित हैं और इसलिए तैयार आवास के प्रति रुचि में बदलाव आया है, "  - चेल्याबिंस्क में LLC रियल एस्टेट सेवा रियल एस्टेट LLC के विकास निदेशक कहते हैं डेनिस स्टुकालोव.

मध्य के उरलों में उन्होंने निर्णय लिया कि वे किसी को नाराज न करें

Sverdlovsk क्षेत्र में, आधिकारिक सूचियों में प्रभावित शेयरधारक केवल चेल्याबिंस्क की तुलना में थोड़े कम हैं, लेकिन इस क्षेत्र के लिए और येकातेरिनबर्ग के लिए समस्या चेल्याबिंस्क में उतनी तीव्र नहीं है। इस क्षेत्र में 16 समस्याग्रस्त वस्तुएं हैं। पीड़ितों की संख्या - 3760, अधिकांश भाग के लिए ये अल्पज्ञात परिसर हैं। इस क्षेत्र में यह निर्णय लिया गया कि न केवल उन लोगों ने साझा निर्माण में भाग लिया, बल्कि वे भी जो आवास निर्माण सहकारी समिति के सदस्य थे, धोखेबाज इक्विटी धारकों की सूची में शामिल होंगे। सबसे बड़े आवासीय परिसर की समस्या हल हो गई थी: ज़ापाडी आवासीय परिसर, जहाँ 1,480 लोग आवास के बिना रह गए थे। पूर्व डेवलपर, वीवीके कंपनी के खिलाफ एक आपराधिक मामला चल रहा है। इसी समय, आवासीय भवनों का निर्माण वास्तव में पूरा हो गया है। घरों को आंशिक रूप से नागरिकों को सौंप दिया जाता है और बसाया जाता है।

अब इस क्षेत्र की लगभग सभी समस्याग्रस्त निर्माण परियोजनाओं में पहले से ही नए निवेशक हैं, और निवासियों को अब इस बात की कोई चिंता नहीं है कि उन्हें एक अपार्टमेंट मिलेगा या नहीं, लेकिन कई साल पहले वे कभी-कभी गैर-मौजूद कंपनियों से सहमत नहीं होते हैं। विशेष रूप से, आवासीय परिसर "शचरबकोवा 20" के कुछ निवासी स्वेर्डलोव्स्क हाउसिंग क्रेडिट एजेंसी द्वारा निर्मित घर में अपार्टमेंट के लिए अपने शेयरों के आदान-प्रदान में भाग लेने के लिए सहमत नहीं थे। एक अन्य समस्याग्रस्त आवासीय परिसर के शेयरधारक - "न्यू यूक्टस", बदले में, एक नए निवेशक के साथ निर्माण की गति से नाखुश हैं।

धोखे बहुत अमीरों का है

टूमेन क्षेत्र के इतिहास और स्वायत्त ओक्रग्स का आकलन करते हुए, आप समझते हैं - फिर भी, उत्तोलन के साथ बड़े घोटाले गरीब क्षेत्रों के भाग्य हैं। उदाहरण के लिए, Tyumen क्षेत्र में, क्षेत्र के मुख्य निर्माण विभाग की जानकारी से देखते हुए, वहाँ तीन समस्या घर हैं। उनमें से दो को ट्युमेन में कॉन्टिनेंट PSK द्वारा बनाया गया था, एक और अधूरी इमारत शकोलनाया स्ट्रीट पर बोगंडिंस्की गांव में स्थित है। इसके डेवलपर ल्युमैक्स इंजीनियरिंग एलएलसी हैं, जहां 18 लोग डेवलपर के कार्यों से पीड़ित हैं। पहले दो दीर्घकालिक निर्माण का इतिहास लगभग 20 वर्षों तक फैला हुआ है। अभियोजक के कार्यालय और क्षेत्रीय अधिकारियों सहित सभी वस्तुओं को नियंत्रण में रखा जाता है।

खंटी-मानसीस्क ऑटोनॉमस ऑक्रग - उग्रा के आवास और निर्माण पर्यवेक्षण सेवा की वेबसाइट पर, यह प्रकाशित किया गया था कि 1 फरवरी, 2018 तक, इस क्षेत्र में धोखा देने वाले इक्विटी धारकों के रजिस्टर में नौ इमारतें और 126 लोग शामिल हैं। पिछले साल के मध्य में, उग्रा सरकार विकसित हुई और एक क्षेत्रीय अनुसूची को लागू करना शुरू किया, जो हमें धोखेबाज अचल संपत्ति निवेशकों के प्रत्येक व्यक्तिगत मामले में एक व्यक्तिगत दृष्टिकोण खोजने की अनुमति देगा।

लेकिन, इस क्षेत्र में विशेष रूप से आश्चर्य की बात यह है कि जिन लोगों ने अपना पैसा प्रो-गवर्नमेंट संगठनों को सौंपा, वे इक्विटी होल्डर बन गए। उदाहरण के लिए, नेफ़्टेग्यून्स्क में जिला हाउसिंग फाउंडेशन शहर के केंद्र में 20-मंजिला इमारत का निर्माण कर रहा था। लेकिन घर के लिए समय सीमा को बार-बार स्थगित कर दिया गया था। निधि ने परियोजना प्रलेखन में दोषों और निर्माण सामग्री के आपूर्तिकर्ताओं की बेईमानी के साथ अनुसूची के पीछे की व्याख्या की। "आवास" के नेतृत्व के बारे में, रूसी संघ के प्रशासनिक संहिता ("अपार्टमेंट इमारतों के साझा निर्माण में भागीदारी पर कानून की आवश्यकताओं का उल्लंघन") के अनुच्छेद 14.28 के भाग 2 के तहत एक प्रशासनिक अपराध मामला शुरू किया गया था।

यमल में स्थिति समान है, जहां सिर्फ सौ से अधिक धोखेबाज इक्विटी धारक हैं और दो घरों को चालू नहीं किया गया है। उनमें से एक, अक्षरा गाँव में, "2013 तक गाँव का सामाजिक विकास" लक्ष्य कार्यक्रम के हिस्से के रूप में बनाया जाना था। निर्माण कंपनी के परिसमापन के परिणामस्वरूप, सिर ने पैसे चुराए और 19 मिलियन से अधिक रूबल की राशि में स्वायत्त ऑक्रग के बजट को नुकसान पहुंचाया, और चार परिवारों को नुकसान उठाना पड़ा।

क्षेत्र में अधिकारियों के प्रयासों को महत्वपूर्ण सार्वजनिक आंकड़ों द्वारा भी मान्यता प्राप्त है। उदाहरण के लिए, अखिल-रूसी लोकप्रिय मोर्चे के क्षेत्रीय कार्यकारी समूह के मुखिया, टूमिन क्षेत्र में "रोजमर्रा की जिंदगी की गुणवत्ता" सर्गेई सोलोविएव  का कहना है कि क्षेत्र में साझा निर्माण की समस्या में सबसे महत्वपूर्ण बिंदु यह है कि अधिकारी अपनी समस्याओं के साथ धोखेबाज इक्विटी धारकों को अकेला नहीं छोड़ते हैं, कभी-कभी अपनी शक्तियों से परे प्रयास करते हैं। “द्वारा और बड़े, साझा निर्माण एक निवेश परियोजना है। और अधिकारी दिखावा कर सकते हैं कि यह मामला केवल बिल्डर और शेयरधारक की चिंता करता है और नागरिक कानून संबंधों के ढांचे में फिट बैठता है। लेकिन, इक्विटी धारकों की खुशी और सरकार के सम्मान के लिए, ज्यादातर मामलों में निर्णय छल किए गए लोगों के पक्ष में किए जाते हैं।

आंकड़े खुद के लिए बोलते हैं - डेवलपर्स के बेईमान कार्यों से नागरिकों को बचाने के लिए कार्यक्रम के कार्यान्वयन के दौरान, 5 हजार से अधिक लोगों की समस्याओं का समाधान किया गया है। और अब इस क्षेत्र में यह विषय प्रकृति में वैश्विक नहीं है। सभी परेशान घर नियंत्रण में हैं। "

एनडब्ल्यूएफडी: पीटर विरोधी नेताओं में

लेनिनग्राद क्षेत्र के धोखेबाज इक्विटी धारकों के रजिस्टर में केवल एक हजार लोगों की सूची है, लेकिन इन्हें केवल आधिकारिक तौर पर इस तरह से मान्यता प्राप्त है। लेकिन इस क्षेत्र और उत्तरी राजधानी दोनों ही धोखा देने वाले इक्विटी धारकों और जमे हुए वस्तुओं की संख्या में जिले में नेता हैं। क्षेत्र में नए आवास का एक महत्वपूर्ण हिस्सा सेंट पीटर्सबर्ग के साथ सीमा पर बनाया जा रहा है, और उत्तरी राजधानी के निवासी अक्सर अपार्टमेंट के साझा निर्माण में भाग लेते हैं।

कई पीड़ित हैं और आधिकारिक आंकड़े प्रभावित इक्विटी धारकों को पसंद नहीं करते हैं। “2018 की शुरुआत में, हमारे पास सेंट पीटर्सबर्ग में 47 वस्तुओं और लेनिनग्राद क्षेत्र की समस्याएं थीं जो हमारे समन्वय परिषद में शामिल थीं, ये लगभग 35.7 हजार परिवार थे, जिनमें से 26 सेंट पीटर्सबर्ग में, 16.2 हजार परिवार और बाकी लेनिनग्राद क्षेत्र में थे। लेनिनग्राद क्षेत्र में, यह विचार करना अधिक कठिन है - ये मुख्य रूप से आपसी अनुबंधों के साथ वस्तुएं हैं और वे अनिवार्य रूप से बिना सुरक्षा के हैं - एकमात्र उपकरण अदालत के माध्यम से पुनर्प्राप्ति है, और जब हम मुकदमा करना शुरू करते हैं, तो डेवलपर कंपनी से पहले ही पैसा वापस ले चुका है, "समन्वय परिषद के एक प्रतिनिधि ने फेडरलप्रेस को बताया सेंट पीटर्सबर्ग और लेनोबोलस्टी के इक्विटी धारकों और शेयरधारकों को धोखा दिया एलेना ख़ुद्याकोवा.

इसी समय, ऐलेना खुद्याकोवा के अनुसार, अधिकारी जो कहते हैं कि वस्तुओं के वितरण के बारे में वे हमेशा सही नहीं होते हैं। "कोई भी किराए के लिए इन घरों की स्थिति की जांच नहीं करता है, यह समस्या है - नेटवर्क के बिना कुछ किराया, जैसे हमारे शहर में वासिलिव्स्की द्वीप पर, लेनिनग्राद क्षेत्र में - क्रास्नाया ज़ेव्ज़दा आवासीय परिसर से हमारे साथी पीड़ितों ने अपने खर्च पर अपना काम पूरा किया"  वह कहती है।

क्षेत्रीय अधिकारियों के प्रतिनिधि इस बात से सहमत हैं कि संघीय स्तर पर उपाय किए जाने चाहिए। फरवरी में लेनिनग्राद क्षेत्र के गवर्नर अलेक्जेंडर Drozdenko के गवर्नर ने कहा, "हम प्रभावित इक्विटी धारकों की सहायता के आयोजन में संघीय अधिकारियों से पूछते हैं - सुविधाओं को पूरा करने के लिए वित्तीय, दिवालियापन की कार्यवाही के बिना अधूरी संपत्ति को हटाने के लिए एक सरल प्रक्रिया और एक कठिन तंत्र की शुरुआत करना।"

Pskov: केवल एक ही मामला है

हाल के वर्षों में Pskov क्षेत्र में केवल एक मामला है जिसमें धोखाधड़ी वाले रियल एस्टेट निवेशक हैं: औद्योगिक स्ट्रीट के एक आवासीय भवन के निर्माण के दौरान। निर्माण कंपनी स्ट्रॉ-क्रॉम को 2015 के मध्य में 54 अपार्टमेंट के लिए एक घर किराए पर लेना चाहिए था, दो साल की समय सीमा को बार-बार स्थगित कर दिया गया था। फाइनल में, वित्तीय समस्याओं के कारण कंपनी ने निर्माण छोड़ दिया। गर्मियों में, क्षेत्रीय असेम्बली के अध्यक्ष, अलेक्जेंडर कोटोव को एक निर्माण कंपनी मिली, जो परियोजना को पूरा करने के लिए सहमत हो गई। फरवरी 2018 में, कहानी समाप्त हो गई, निवासियों ने स्वामित्व के पंजीकरण के प्रमाण पत्र प्राप्त करना शुरू कर दिया।

इस बीच, एक साल से अधिक समय से, शहर के निवासियों के बीच संघर्ष जारी है, जिन्होंने Stroy-SA अनुबंध संगठन के माध्यम से प्रारंभिक समझौतों और ऋण समझौतों के तहत अपार्टमेंट खरीदे, जिसने Pskov क्षेत्रीय विधानसभा के उपाध्यक्ष, जन लुज़िन के साथ जुड़े सबसे बड़े स्थानीय डेवलपर LUG ग्रुप ऑफ़ कंपनीज़ की वस्तुओं का निर्माण किया।

“कंपनी ने निर्माणाधीन अपार्टमेंट के लिए ठेकेदार को भुगतान किया, और उसने नागरिकों के धन को उठाया। 4 साल तक सब कुछ ठीक था, लेकिन फिर लूजिन ने ठेकेदार के साथ अनुबंध समाप्त कर दिया, हालांकि लगभग 40 अपार्टमेंट पहले ही बेचे जा चुके हैं। कोई सटीक मात्रा नहीं है - कई ने पीड़ितों के रूप में मान्यता के लिए आवेदन नहीं किया। कई लोग पहले से ही अपार्टमेंट में रहते थे, लेकिन डेवलपर ने उन्हें 2016 के अंत में सील कर दिया। "- "फेड्रैप" पीड़ितों के पहल समूह के प्रमुख ने कहा इरीना किरिलोवा.

उनके अनुसार, अंतरिम गवर्नर मिखाइल वेदरनिकोव ने स्थिति पर दिसंबर में एक बैठक की, यह निर्णय लिया गया कि प्रशासन यह समझने के लिए निर्माण की एक स्वतंत्र परीक्षा आयोजित करेगा कि ठेकेदार ने घर में कितना निवेश किया था और क्या वे वास्तव में नागरिकों द्वारा लिए गए थे। किरिलोवा ने निष्कर्ष निकाला, "अब डिप्टी गवर्नर ने इस वादे के साथ 1 मार्च तक का ब्रेक लिया कि वह डेवलपर के साथ फिर से बात करेंगे और कुछ वस्तुओं को ठेकेदार को आवंटित करेंगे।"

कैंट की मातृभूमि इक्विटी धारकों के बीच उलझन में है

कैलिनिनग्राद क्षेत्र में, वे अभी भी सभी धोखेबाज इक्विटी धारकों की गणना नहीं कर सकते हैं। जनवरी 2018 की शुरुआत में क्षेत्र के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के अनुसार, इस क्षेत्र में 13 व्यथित साझा वस्तुएं थीं। 1,100 से अधिक नागरिकों ने इन सुविधाओं के डेवलपर्स के साथ इक्विटी समझौतों पर हस्ताक्षर किए हैं। इसी समय, फेडरलप्रेस के पत्रकार को क्षेत्रीय नियंत्रण मंत्रालय के अन्य आंकड़ों द्वारा आवाज दी गई: 303 ने इक्विटी धारकों को धोखा दिया, जिन्होंने 21 अचल संपत्ति में निवेश किया था।

जैसा कि यह निकला, नियंत्रण मंत्रालय प्रभावित नागरिकों का एक संघीय रजिस्टर रखता है, जिसमें इक्विटी धारकों को उनके अनुप्रयोगों के आधार पर शामिल किया जाता है। दूसरी ओर, निर्माण मंत्रालय समस्याग्रस्त के रूप में मान्यता प्राप्त सुविधाओं के निर्माण में कुल साझा समझौतों को ध्यान में रखता है। कैलिनिनग्राद क्षेत्रीय ड्यूमा की आर्थिक नीति और अवसंरचना विकास संबंधी स्थायी समिति के अध्यक्ष अलेक्जेंडर निकुलिन ने कहा कि सभी अधूरी इमारतों को ऐसी स्थिति प्राप्त नहीं होती है - यदि वस्तु को समस्या के रूप में पहचान किए बिना निर्माण पूरा करने की उम्मीद है, तो अधिकारी अन्य तंत्रों का उपयोग करने की कोशिश करते हैं।

कैलिनिनग्राद क्षेत्र में, जैसा कि डिप्टी ने उल्लेख किया है, अधिकारियों को धोखेबाज इक्विटी धारकों की समस्याओं को हल करने में सक्रिय रूप से शामिल किया गया है, और क्षेत्रीय कानून आज पूरी तरह से विनियमित किया गया है। हालांकि, सभी मुद्दों के शीघ्र समाधान की उम्मीद करना असंभव है - आगे एक कठिन और लंबा रास्ता। विशेष रूप से, पिछले साल क्षेत्रीय ड्यूमा ने एक कानून अपनाया जो निवेशकों के लिए प्रतिपूरक भूमि का प्रावधान करता है, जो साझा निर्माण परियोजनाओं को पूरा करने में मदद करेगा।
अब तक, यह भूमि के आवंटन के लिए नहीं आया है, अलेक्जेंडर निकुलिन ने कहा।

नोवगोरोड: 37 अपार्टमेंट की बिक्री के बाद निर्माण बंद हो गया

नोवगोरोड क्षेत्र में, समस्या विशेष रूप से तीव्र नहीं है। 2017 में, क्षेत्रीय सरकार ने वेलिकि नोवगोरोड में 43 शिमकाया स्ट्रीट पर 44-अपार्टमेंट इमारत के निर्माण के साथ स्थिति को नियंत्रित करने का फैसला किया। डेवलपर एलएलसी एक्सप्रेस ने 37 अपार्टमेंट बेचे हैं, जिसके बाद निर्माण रोक दिया गया था। "धोखाधड़ी" लेख के तहत एक आपराधिक मामले की जांच की जा रही है। जुलाई 2017 में, इक्विटी धारकों ने एक रैली में भाग लिया। अगस्त में, नोवगोरोड क्षेत्र की सरकार ने एक "रोड मैप" को मंजूरी दी, जिसके अनुसार 2018 की दूसरी तिमाही से पहले एक नया डेवलपर खोजना आवश्यक है, और वर्ष के अंत तक इमारत को पूरा करना है। एक अन्य डेवलपर, जिसके संबंध में ब्याज धारकों ने असंतोष व्यक्त किया, टॉप फ्लोर एलएलसी अब तक आपराधिक कार्यवाही से बच गया है।

करेलिया में कोई रियल एस्टेट निवेशक नहीं हैं, आवास की खराब सहकारी समितियां हैं

इस क्षेत्र में नई इमारतों के साथ घोटाले असामान्य नहीं हैं। फिर भी, सेंटर फॉर पब्लिक कंट्रोल ऑफ़ एनपी "हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज़ कंट्रोल" के प्रमुख दिमित्री डेनिलिएव के अनुसार, क्षेत्र में धोखेबाज धारकों की समस्या तीव्र नहीं है।

“करेलिया में, अधिकांश मामले इक्विटी धारकों पर कानून के तहत नहीं आते हैं। मूल रूप से, यह ZhSK है - जब शेयरधारकों से एकत्रित धन खो जाता है, ”सार्वजनिक कार्यकर्ता ने कहा। - यहां राज्य शायद ही मदद कर सके। लोग अपने स्वयं के जोखिम और जोखिम पर आवास सहकारी समितियों का आयोजन करते हैं - वे व्यावहारिक रूप से कानून द्वारा संरक्षित नहीं हैं। आपराधिक कानून के दृष्टिकोण से, यहां कुछ भी साबित करना मुश्किल है। जिन डेवलपर्स ने पैसा उठाया, एक नियम के रूप में, "जमी" वस्तुओं को पूरा करने से इनकार नहीं करते - वे वित्तीय समस्याओं का उल्लेख करते हैं। वे कहते हैं, "हम सब कुछ वापस कर देंगे।" और धोखाधड़ी - लेख ही इतना दिलचस्प है कि अगर कोई कुछ चुराता है, लेकिन आश्वासन देता है कि वह वापस आ जाएगा तो उसे आकर्षित करना बहुत मुश्किल है। "

हाल के वर्षों की सबसे अप्रिय कहानियों में से एक ZhKK "न्यू सायनवोलोक" के शेयरधारकों के साथ हुई है, जिन्होंने वनगो तट पर कम-वृद्धि वाले आवासीय भवनों के निर्माण में अपने पैसे का निवेश किया, लेकिन अपार्टमेंट के बजाय "अधूरा" मिला। लोग 2014 में गृहिणी का जश्न मनाने वाले थे। और अब तक नहीं मनाया है। अभियोजक के कार्यालय में, शेयरधारकों को बताया गया था कि सहकारी के नेताओं ने एक सीधी वित्तीय योजना का उपयोग किया था: जो लोग अन्य लोगों के अपार्टमेंट के निर्माण के लिए भुगतान किए गए शेयर योगदान समझौते का निष्कर्ष निकालते हैं। निर्माण सहकारी संस्था की अध्यक्ष डायना गवारिकोवा के साथ धोखाधड़ी की कोशिश की जाती है। एक महिला को 10 साल तक की जेल का सामना करना पड़ता है। हताश शेयरधारकों को अपने दम पर निर्माण खत्म करने की कोशिश कर रहे हैं।

दिमित्री डैनिलिएव के अनुसार, बहुत समय पहले, करेलियन अधिकारियों ने मास्को को प्रस्तावित नहीं किया था कि वह आवास बनाने से पहले लोगों से पैसा इकट्ठा करने से डेवलपर्स को कानूनी रूप से प्रतिबंधित कर दे। हालांकि, बिल का भाग्य अभी भी अज्ञात है।

एफईएफडी: व्लादिवोस्तोक डेवलपर्स के लिए दिलचस्प नहीं है

इस जिले में, सबसे अधिक समस्या सबसे बड़ा बाजार नहीं है - व्लादिवोस्तोक, लेकिन अमूर क्षेत्र। कुल मिलाकर, जिला सामान्य अभियोजक के कार्यालय के अनुसार, 1 जुलाई, 2017 तक, मैक्रो क्षेत्र में 229 डेवलपर्स 401 साझा निर्माण परियोजनाओं में नागरिकों के धन को आकर्षित कर रहे हैं। अभियोजकों के अनुसार, उनमें से 50 का निर्माण निलंबित कर दिया गया था या स्थापित समय सीमा का उल्लंघन किया गया था। इनमें से अधिकांश मामले अमूर क्षेत्र में दर्ज किए गए, जहां 19 समस्याग्रस्त सुविधाएं स्थित हैं। एक और 18 सखा गणराज्य (याकूतिया) में हैं, 10 प्रिमोर्स्की क्षेत्र में, 2 कामचटका क्षेत्र में और 1 खाबरोवस्क क्षेत्र में है।

अमूर क्षेत्र के प्रशासन के अनुसार, अमूर निवासी तीन डेवलपर्स के काम से सबसे अधिक पीड़ित थे। 254 लोग उस आवास को प्राप्त नहीं कर सकते हैं जिसका भुगतान उन्होंने एसके गोरोदोक एलएलसी से किया था, एनईपी एलएलसी से एक और 67 लोग, और गोरेलेस एलएलसी से 18 लोग। राज्य सहायता उपायों के लिए कुल 339 धोखा देने वाले इक्विटी धारकों ने क्षेत्रीय सामाजिक सुरक्षा प्राधिकरणों की ओर रुख किया।

खाबरोवस्क क्षेत्र में, केवल एक समस्याग्रस्त वस्तु है - आरसी इंद्रधनुष का घर। 2014 के बाद से अपने वर्ग मीटर का भुगतान करने वाले लोग नए अपार्टमेंट में प्रवेश नहीं कर सकते हैं। टेक्ननोसिटी एलएलसी के विकासकर्ता ने वूडोकानल को एमयूई पर बकाया कर दिया और सुविधा के लिए उपयोगिताओं को जोड़ने में असमर्थ थे, निर्माण शुरू हुआ। डिलीवरी की तारीखें कई बार स्थगित कर दी गईं। लेकिन अब समस्या हल हो गई है - क्षेत्रीय अधिकारियों के प्रतिनिधियों के आश्वासन के अनुसार, इस वर्ष गृहिणी का आयोजन होगा।

व्लादिवोस्तोक में, प्रिमोर्स्की टेरिटरी - स्नो पैड माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में आठ सबसे समस्याग्रस्त निर्माण परियोजनाओं में से एक है। यहां, रुचि धारक "रूसी परिवार के लिए आवास" कार्यक्रम के तहत निर्माण में "फंस गए" हैं। भविष्य के निवासियों ने एक बंधक लिया, लेकिन घरों को अभी तक पट्टे पर नहीं दिया गया है। स्थिति को नव नियुक्त कार्यकारी राज्यपाल आंद्रेई तरासेंको द्वारा नियंत्रित किया गया था। सुविधाओं पर काम फिर से शुरू हो गया है, और अब वे वादा करते हैं कि निर्माण का पहला चरण इस साल के अंत में पूरा हो जाएगा, 2019 की पहली तिमाही में दूसरा चरण।

साझा निर्माण के क्षेत्र में क्षेत्रीय पर्यवेक्षण और नियंत्रण निरीक्षण के प्रमुख मिखाइल ज़ैचेंको  यह ध्यान दिया जाता है कि 2000 के दशक में समस्याग्रस्त वस्तुएं दिखाई दीं, तब से कोई नया नहीं हुआ। “यह डेवलपर्स के साथ निरीक्षण के निवारक कार्य और साझा निर्माण के क्षेत्र में कानून को मजबूत करने, दोनों द्वारा सुविधाजनक है। अब, प्रत्येक डेवलपर जो साझा निर्माण में भाग लेने का इरादा रखता है, उसके पास एक बैंक गारंटी होनी चाहिए और धनराशि को एक क्षतिपूर्ति निधि में स्थानांतरित करना चाहिए, जो कि मामले में, इक्विटी धारकों को निधि का भुगतान करेगा। सभी डेवलपर्स के लिए दूसरा महत्वपूर्ण नवाचार, विशेष रूप से लापरवाही के लिए, आपराधिक दायित्व है। प्राइमरी में, कुछ डेवलपर्स पहले से ही जांच के दायरे में हैं। "नियंत्रण के संदर्भ में निरीक्षण की स्थिति को भी कड़ा कर दिया गया है, हम सब कुछ कर रहे हैं ताकि क्षेत्र का एक भी निवासी ऐसी भयानक स्थिति में न जाए",- ज़ीचेंको घोषित।

वोल्गा फेडरल डिस्ट्रिक्ट: रनवे डेवलपर्स और SU-155

ओक्रग के सबसे समस्याग्रस्त क्षेत्रों में से एक समारा ओब्लास्ट है, लेकिन यहां एक नए गवर्नर के आगमन के साथ सब कुछ काफी बदल गया है, " विक्टर चौसोविसिखसमारा क्षेत्र के सार्वजनिक चैंबर के निर्माण और आवास और सार्वजनिक उपयोगिताओं पर समिति के अध्यक्ष।

उनके अनुसार, धोखेबाज इक्विटी धारकों के साथ स्थिति बदल रही है, एक वास्तविक प्रोत्साहन बनाया गया है। 400 से अधिक लोगों को पहले ही कार्यवाहक गवर्नर के आगमन के साथ अपार्टमेंट मिल चुके हैं, और यह केवल शुरुआत है।   “अगर पहले इस प्रक्रिया को मौका दिया जाता था, तो आज मंत्रालय इस क्षेत्र के प्रमुख से सख्त नियंत्रण महसूस करता है और सक्रिय कर रहा है। मुझे लगता है कि आने वाले वर्ष में कम से कम 80-90% ब्याज धारक अपने अपार्टमेंट प्राप्त करेंगे। केवल विशेष रूप से समस्याग्रस्त वस्तुएं ही रहेंगी, जिसके साथ उन्हें अधिक सटीक रूप से काम करना होगा। उदाहरण के लिए, डबरा का गाँव। वहां, स्थिति को हल करने के लिए, क्षेत्रीय और, शायद, संघीय धन को आकर्षित करना आवश्यक है ”- च्सोव्सीख कहते हैं।

अब इस क्षेत्र में 42 समस्याग्रस्त सुविधाएं हैं। धोखेबाज रियल एस्टेट निवेशकों के रजिस्टर में 3,439 नागरिक शामिल हैं जो बेईमान डेवलपर्स के कार्यों से प्रभावित हैं।

लेकिन इस क्षेत्र में समस्याएं हैं जो आपको लोगों को धोखा देने के लिए जल्दी से सभी अपार्टमेंट देने की अनुमति नहीं देती हैं। केंद्र के प्रमुख कहते हैं "क्षेत्रीय अध्ययन" दिमित्री लोबिको.

“बेशक, कई वस्तुओं को पूरा करने के लिए, उन्हें नए डेवलपर्स में स्थानांतरित किया जाना चाहिए। नए डेवलपर्स ने इसे शुरू किया, उनके लिए नई आकर्षक साइटें प्रदान करना आवश्यक है। ऐसी साइटों की संख्या सीमित है। इसके अलावा, एक गिरते बाजार की स्थितियों में, ऐसा लगता है कि साइटें सबसे मूल्यवान चीज नहीं हैं जो डेवलपर को दी जा सकती हैं। "

लोबिको का कहना है कि यह समारा के लिए मास्को के अनुभव पर करीब से नज़र डालने के लिए समझ में आता है, जहां वे निर्माण कंपनियों के बजटीय खर्च पर वित्तपोषण के रास्ते पर चले गए। “निर्माण या निर्माणाधीन वस्तुओं के बायबैक को ध्यान में रखते हुए इनोवेशन किया गया। स्थानीय डेवलपर्स क्षेत्रीय अधिकारियों से कुछ इसी तरह की उम्मीद करते हैं ”वह कहता है।

टिटोव लिस्ट के कारोबारी यहां रहते हैं

निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र उन लोगों में से एक बन गया है जहाँ कुख्यात SU-155 होल्डिंग कंपनी संचालित है। उनके खाते में, मास्को और मास्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग, इवानोवो और व्लादिमीर क्षेत्रों में हजारों पीड़ित थे।

निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र की सरकार, फेडरलप्रेस ने बताया कि 1 फरवरी, 2018 तक, साझा निर्माण से प्रभावित नागरिकों के संघीय रजिस्टर में 12 सुविधाओं के लिए 791 नागरिकों (साझा निर्माण में कुल 2,151 प्रतिभागियों) की जानकारी शामिल थी। इसी समय, क्षेत्रीय सरकार अतिरिक्त रूप से छह और समस्याग्रस्त सुविधाओं पर काम कर रही है, जिसमें 213 इक्विटी धारक हैं। 2017 में, 80.9 हजार वर्ग मीटर के कुल क्षेत्र के साथ 11 समस्याग्रस्त आवासीय भवनों का निर्माण और कमीशनिंग निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र में पूरा हुआ था। मीटर, साझा निर्माण में भाग लेने वाले 984 नागरिकों की समस्याओं को हल किया।

वैज्ञानिक विशेषज्ञता केंद्र के निदेशक तात्याना रोमान्च्वा  पिछले साल धोखा देने वाले इक्विटी धारकों द्वारा पूरा किए गए घरों की मात्रा काफी बड़ी थी। तो, ओरानजेरेयाया स्ट्रीट पर दो घर, SU-155 ग्रुप ऑफ़ कंपनीज़ के चार घर, वरवार्स्काया की सड़कों पर घर, प्रलेयर्स्काया, बेलिंस्की। "ब्याज धारक दो प्रकार के होते हैं: कुछ धोखेबाज इक्विटी धारक, और अन्य - छले हुए मालिक। क्योंकि जब निर्माण में देरी होती है, तो कई लोग स्वामित्व लेते हैं (और ऐसे घर होते हैं) और फिर ब्याज धारकों द्वारा धोखा नहीं दिया जाता है, लेकिन अधूरे भवन के मालिकों, और कानून द्वारा उन्हें निवेशक की तरह पूरा करने में निवेश किया जाना चाहिए, ”विशेषज्ञ ने याद किया। 2018 में, उनके आकलन के अनुसार, "यूरोपीय" होल्डिंग के कवर्टस्ट्रॉय के दो घरों को चालू किया जा सकता है, अटलांट जमे हुए हैं, वीवीकेएस के दो घर हैं।

2016 और 2017 में, निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र की सरकार स्वीकार करती है, इस क्षेत्र की सबसे बड़ी समस्या कंपनियों के क्वार्टस्ट्रॉय समूह की विफलता थी जो बोगोरोडस्की जिले में नोविंकी स्मार्ट सिटी आवासीय परिसर सहित साझा परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आवास परियोजनाओं को लागू करती है। वहां, क्वार्टस्ट्रॉय सेंटर एलएलसी ने ब्याज धारकों की भागीदारी के साथ 34 अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण की योजना बनाई, और, जैसा कि फेडरलप्रेस ने पहले लिखा था, साझा निर्माण में घायल प्रतिभागियों की संख्या 1854 थी।

दिलचस्प बात यह है कि क्वार्टस्ट्रॉय होल्डिंग कंपनी के तीन नेता - अलेक्जेंडर डेलिस, अलेक्जेंडर बेगुशेव और पावेल व्लासुक, जो निज़नी नोवगोरोड पुलिस द्वारा वांछित सूची में डालते थे, तथाकथित "टाइटन सूची" में शामिल थे, जिसमें व्यवसायी शामिल थे जो अपनी मातृभूमि में वापस लौटना चाहते हैं। आयुक्तों के अधिकारों के आयुक्त बोरिस टिटोव के अनुसार, वांछित व्यक्तियों के पास संपत्ति है - निज़नी नोवगोरोड के केंद्र में कई भूखंड और बोगोरोडस्की जिले में एक भूखंड - जो वे अपने कर्ज का भुगतान करने और ब्याज धारकों की समस्या को हल करने के लिए एक नए निवेशक को देने के लिए तैयार हैं।

क्षेत्रीय रजिस्ट्री में छोटे और समृद्ध किरोव क्षेत्र में आठ वस्तुओं में 204 लोग शामिल हैं। लेकिन यह सूची अधूरी है: जिन लोगों ने कुछ महीने पहले ही अपने आवास में स्थानांतरित होने के अधिकार के लिए लड़ाई शुरू की थी, उन्हें आधिकारिक तौर पर "धोखा" नहीं माना जाता है। रजिस्टर में शामिल करने की समस्या भी वे हैं जिनके डेवलपर्स, वित्तीय समस्याओं और शर्तों में देरी के बावजूद, खुद को दिवालिया घोषित नहीं करना चाहते हैं। इस स्थिति में, उदाहरण के लिए, न्यू सर्जियोवो ब्याज धारकों: उन्हें एक साल से अधिक समय पहले चाबी मिलना था, लेकिन उन्होंने आधिकारिक तौर पर "धोखा" नहीं दिया - डेवलपर Techcomservice के खातों पर धन की आवाजाही है।

किरोव क्षेत्र की सरकार घोषणा करती है कि बजट की कीमत पर सुविधाओं को पूरा करने का कोई वित्तीय अवसर नहीं है। उन्होंने इस क्षेत्र की विधान सभा में समस्या को हल करने का वादा किया - पिछले साल के अंत में, सांसदों ने एक कानून अपनाया जो बोली के बिना विकास के लिए भूमि भूखंड किराए पर लेने के बदले में अन्य कंपनियों के लिए एक समस्या घर के निर्माण को पूरा करने की अनुमति देता है। मार्च में दस्तावेज प्रभावी होंगे। इस समय तक निविदा दस्तावेज तैयार करने, भूमि विकल्पों की खोज और चर्चा, सुविधाओं के पूरा होने के लिए आवश्यक स्वीकृतियों को जोड़ा जाना चाहिए। सरकार का मानना \u200b\u200bहै कि 2018 के मध्य तक पहले घरों को पूरा किया जा सकता है।

विरोध प्रदर्शनों में, हालांकि, धोखेबाज इक्विटी धारक कहते हैं: चूंकि अधिकारी धोखेबाज इक्विटी धारकों की उपस्थिति को रोक नहीं सकते थे, उन्हें सुविधाओं को पूरा करने के लिए बजट फंड आवंटित करना चाहिए।

क्या ब्याज धारक हमेशा प्रभावित होते हैं?

रूसी कानून पीड़ितों के पक्ष में है, और एक डेवलपर जो अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है, उसे वास्तव में दंडित किया जा सकता है। हजारों धोखेबाज लोग देश भर में बिना आवास के घूमते हैं .. लेकिन क्या वे हमेशा एक निर्माण कंपनी की कीमत पर अमीर बनने की इच्छा से अपने अधिकारों का दावा करने की आवश्यकता के बीच संतुलन बनाते हैं? उदाहरण के लिए, इक्विटी धारकों को इस तथ्य के लिए बहुत बड़ा दंड दिया जाता है कि कंपनी ने वस्तु को परिचालन में लाने के लिए समय सीमा को तोड़ दिया। यह अब उद्योग में सबसे सूक्ष्म और बहस योग्य मुद्दों में से एक है। इसलिए, एक पेशेवर वातावरण में, मास्को मध्यस्थता अदालत के फैसले पर अभी भी चर्चा की जा रही है: जनवरी में, अदालत ने एक निर्णय जारी किया जिसके अनुसार अपार्टमेंट की कीमत के बराबर धन की राशि नागरिक को 2.5 महीने में अपार्टमेंट स्थानांतरित करने में देरी के लिए सम्मानित किया गया था।

और अब, जो वकील धोखेबाज इक्विटी धारकों की समस्याओं को भुनाने की कोशिश कर रहे हैं, उन्होंने इस योजना को सक्रिय रूप से मजबूत करना शुरू कर दिया है - डेवलपर को दंडित करना। नेशनल एसोसिएशन ऑफ हाउसिंग डेवलपर्स के अनुसार, वकील वस्तुओं के हस्तांतरण के लिए डेवलपर के द्वारा उल्लंघन के खुले स्रोतों के मामलों में खुलासा करते हैं, वे ब्याज धारकों को दावों के अधिकारों के असाइनमेंट पर एक समझौते का समापन करने की पेशकश करते हैं।

दावा करने के अधिकार के अधिग्रहणकर्ता एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी है: यह मध्यस्थता अदालत में अपील करने का अधिकार देता है, जहां मामलों को तेजी से हल किया जाता है। वहां, राइट का खरीदार डेवलपर से जुर्माना और जुर्माना का पूरा भुगतान मांगता है।

लेकिन इस मामले में पीड़ित, एक नियम के रूप में, बिल्डर नहीं हैं, लेकिन अन्य इक्विटी धारक जिनके घर अभी तक पूरे नहीं हुए हैं - आखिरकार, ये वकील बिल्डर से पैसा लेते हैं, जिसे निम्नलिखित घरों के निर्माण में जाना चाहिए।

आप एक स्वायत्त बॉयलर कमरे के बिना एक घर में क्यों नहीं जाना चाहते हैं?

उदाहरण के लिए, यह नोवोसिबिर्स्क में हुआ, जहां एक डेवलपर्स ने एक साल के लिए घर की डिलीवरी में देरी की। फिर उन्होंने निवासियों को एक नकली के रूप में कई मिलियन रूबल का भुगतान किया और दिवालियापन में चले गए, निवेशकों के लिए आवास के बिना निम्नलिखित घरों को छोड़ दिया।

ऐसे अन्य मामले भी हैं - उदाहरण के लिए, येकातेरिनबर्ग में, कुछ रियल एस्टेट निवेशक फ्लैट खत्म करने के लिए स्थानांतरित करने से इनकार करते हैं, जो उन्हें आवास के मुआवजे के रूप में दिया जाता है जो कंपनी की गलती के कारण पूरा नहीं हुआ है। 126 में से, केवल 76 लोगों को स्थानांतरित किया गया, बाकी सभी दुखी हैं कि उनके नए घर में एक स्वायत्त बॉयलर रूम नहीं है, और नया आवासीय परिसर स्वयं पिछले एक की तुलना में सार्वजनिक परिवहन से आगे स्थित है। "ये, जैसा कि हम समझते हैं, ये तथाकथित निवेशक हैं, जिन्हें सामना नहीं करना पड़ता है, जहां रहने की तीव्र समस्या है।"  - निर्माण के क्षेत्रीय मंत्रालय के प्रमुख कहते हैं मिखाइल वोल्कोव.

यदि येकातेरिनबर्ग में समस्या को निराश निवेशकों की सनक के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, तो ऋण की चुकौती के साथ स्थिति पेशेवर समुदाय को चिंतित करती है।

उदाहरण के लिए, हाउसिंग डेवलपर्स की राष्ट्रीय एसोसिएशन साझा निर्माण में भागीदारी पर एक समझौते के तहत डेवलपर के दायित्वों से उत्पन्न होने वाले दावों के अधिकारों के असाइनमेंट को प्रतिबंधित करने का प्रस्ताव करती है। रूसी संघ के निर्माण और आवास और सार्वजनिक उपयोगिता मंत्री मिखाइल मी और प्राकृतिक संसाधनों, संपत्ति और भूमि संबंध निकोलाइव पर राज्य ड्यूमा समिति के अध्यक्ष को संबोधित एक पत्र में, यह कहा जाता है कि केवल 2017 के अंत में घरों के कमीशन को जबरन स्थगित करने के संबंध में, साझा निर्माण में भागीदार पात्र हैं। लगभग 300 बिलियन रूबल की राशि में सभी कमीशन वाले घरों के लिए कुल जुर्माने के भुगतान के लिए। एसोसिएशन के अनुसार, उपभोक्ता आतंकवाद पेशेवर वकीलों के साथ अधूरे घरों के इक्विटी धारकों के बीच एक संघर्ष है जो अतिदेय होने वाले घरों में पहले से निर्मित अपार्टमेंट के मालिकों से दावा करने के अधिकार को भुना रहे हैं।

18 जनवरी को अधिकारियों को पत्र भेजा गया था। गैर-लाभकारी संघ फेडरलप्रेस ने कहा कि उन्हें अभी तक अधिकारियों से उनके प्रस्तावों पर आधिकारिक प्रतिक्रिया नहीं मिली है। हमारे आंकड़ों के अनुसार, प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया जाएगा, लेकिन शब्दांकन कुछ हद तक नरम हो गया है - ब्याज धारकों के अधिकारों की सुरक्षा रूसी सरकार के लिए प्राथमिकता बनी हुई है।

आतंकवाद विवरण में है

सरकारी कार्यालयों में, इस आशय के लिए एक दृष्टिकोण अभी भी विकसित किया जा रहा है कि उपभोक्ता अतिवाद भी धोखेबाज लोगों के कार्यों में हो सकता है। तो, फेडरेशन काउंसिल ने कहा कि एक घर खरीदार हमेशा हारता है। मुझे इस पर यकीन है, उदाहरण के लिए, रूसी संघ के परिषद की आर्थिक नीति पर समिति के एक सदस्य व्लादिमीर क्रावचेंको।

« यह, मेरी राय में, कानून फर्मों से लाभ की एक प्यास के बारे में है, और उपभोक्ता लगभग हमेशा इस प्रक्रिया में हार जाता है। इसके क्या परिणाम हो सकते हैं? सबसे पहले, बिल्डरों के पास अतिरिक्त लागतें होंगी, जो फिर से आवास की लागत को प्रभावित करती हैं, और, परिणामस्वरूप, उपभोक्ताओं की जेब में।

इसी तरह की स्थिति कार बीमा बाजार में विकसित हुई, जब वकीलों ने मुकदमेबाजी के साथ बीमाकर्ताओं को सचमुच अभिभूत कर दिया। मुझे लगता है कि CTP नीतियों की उच्च लागत का प्रभाव कई मोटर चालकों द्वारा महसूस किया गया था। अब, इन कार वकीलों में से कई बस "बिल्डरों" के रूप में पीछे हट गए हैं। आपको किसी भी खोज इंजन में डेवलपर के दावों के लिए केवल एक अनुरोध टाइप करना होगा और आपको कई दर्जन वाणिज्यिक प्रस्ताव दिए जाएंगे।

दूसरे, अक्सर, नागरिक खुद को संदिग्ध कहानियों में उलझा हुआ पाते हैं, जिसमें वकील उन सेवाओं के लिए उनसे पैसे लेते हैं जो उपभोक्ताओं को प्रदान की जाएंगी, और इसी तरह बिल्डर, राज्य निकायों द्वारा। बहुत बार यह पता चलता है कि वकील उपभोक्ताओं को अदालत में इस मुद्दे को तुरंत हल करने के लिए मना लेते हैं। हालांकि व्यवहार में, एक व्यक्ति खुद डेवलपर को वैध आवश्यकताएं प्रस्तुत कर सकता था, और कमियों को समाप्त कर दिया जाता था। अंततः, भले ही दावा संतुष्ट हो, कई मामलों में भुगतान की राशि मध्यस्थ की सेवाओं के भुगतान से जुड़ी लागतों से कम है। मेरी जानकारी के अनुसार, टॉम्स्क क्षेत्र में, जिस क्षेत्र में मैं फेडरेशन काउंसिल का प्रतिनिधित्व करता हूं, ऐसे प्रतिनिधियों के लिए "औसत जांच" लगभग 50,000 रूबल है। और यह पैसा कम आय वाले उपभोक्ताओं द्वारा भुगतान किया जाता है। वे परिणाम की गारंटी के बिना साधारण आवेदन तैयारी सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं। तीसरा, मुकदमेबाजी आवास के निर्माण और कमीशन के समय को प्रभावित करती है। और यह, फिर से, सामान्य नागरिकों के लिए एक लागत है। इस समय, लोगों को एक घर किराए पर लेना पड़ता है, घरेलू असुविधाओं को सहना पड़ता है। ”- फेडरल प्रेस ने कहा व्लादिमीर क्रावचेंको.

ओएनएफ फेडरल प्रेस ने कहा कि उपभोक्ता अतिवाद की समस्या बाजार के लिए उतनी महत्वपूर्ण नहीं है क्योंकि देश में अब दसियों हजार धोखेबाज इक्विटी धारक हैं। “रूसी कानून हैं जिन्हें लागू किया जाना चाहिए। और अगर अदालतें तय करती हैं कि डेवलपर अपनी गलतियों के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य है, तो कंपनी को ऐसा करना चाहिए। अंत में, इस प्रक्रिया में सभी प्रतिभागियों द्वारा साझा निर्माण के जोखिमों को साझा किया जाना चाहिए। ”  - नोट किया निकोले निकोलेव, राष्ट्रपति के निर्णयों के कार्यान्वयन की निगरानी के लिए केंद्र के प्रमुख "पीपुल्स विशेषज्ञता" ONF।

"यह बहुत महत्वपूर्ण है कि रूसी संघ की सरकार द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया राज्य विषयों के नेताओं को एक निश्चित प्रेरणा देता है, कि वे विशेष रूप से इन समस्याओं से संबंधित हैं, और यह कि रूसी संघ के अभियोजक जनरल कार्यालय निवेशकों के मुद्दे से संबंधित है"  - मुझे यकीन है कि स्थानीय सरकार और रूसी संघ के सार्वजनिक चैंबर की आवास और सांप्रदायिक नीति पर आयोग के उपाध्यक्ष इगोर Shpector।

स्टेट ड्यूमा का कहना है कि धोखेबाज अतिवादी हितधारक बाजार के लिए एक बल्कि विदेशी घटना हैं। रूसी संसद के एक सदस्य का कहना है, "मुझे हिस्सेदार द्वारा अपने अधिकारों के दुरुपयोग के किसी भी मामले का सामना नहीं करना पड़ा, अब सभी शर्तों को पर्याप्त रूप से निर्दिष्ट किया गया है।" सर्गेई बिदेंको. - हमें डेवलपर्स और भविष्य के घर मालिकों के बीच हितों के संतुलन की तलाश करनी चाहिए। इस क्षेत्र में, राज्य द्वारा पहले से लागू किए गए उपायों में, मैं मुआवजे के फंड पर कानून का उल्लेख करूंगा, जो पहले ही लागू हो चुका है। नए कानून के अनुसार, सभी डेवलपर्स फंड में ब्याज में कटौती करते हैं - अनुबंध मूल्य का 1.2%। और अगर वस्तु को अधूरा माना जाता है, तो इसे फंड की कीमत पर पूरा किया जा सकता है, या ब्याज धारकों को मौद्रिक मुआवजा मिलेगा। मेरा मानना \u200b\u200bहै कि इस तरह के उपायों से डेवलपर्स की कार्यक्षमता बढ़ेगी और भविष्य के गृहस्वामी सुरक्षित होंगे ”- वह निश्चित है।

आगे क्या होगा?

आवास के परियोजना वित्तपोषण के मुद्दे पर भी चर्चा की जा रही है - लोग इसे सुविधा में डालने के बाद ही खरीदेंगे। यह एक विचार है जिस पर चर्चा की आवश्यकता है - हमें यह सुनिश्चित करना चाहिए कि हम डेवलपर्स के लिए सस्ते ऋण के साथ इस विकल्प को लागू कर रहे हैं।

अब वास्तव में कई पहल हैं जो मूलभूत रूप से वंचित इक्विटी धारकों की समस्या को हल करेंगे - क्योंकि आज देश सबसे बड़े आवास सुधार के दौर से गुजर रहा है। पिछली गर्मियों में, एक महत्वपूर्ण राजनीतिक निर्णय लिया गया था कि तीन वर्षों में साझा निर्माण के मौजूदा मॉडल को एक नए द्वारा बदल दिया जाएगा, जब जोखिम नागरिकों द्वारा नहीं लिया जाएगा, लेकिन पेशेवर बाजार सहभागियों द्वारा। इस तंत्र के 1 जुलाई, 2018 से काम करने की उम्मीद है।

यह प्रोजेक्ट फाइनेंस के बारे में है। 1 जुलाई, 2018 से 30 जुलाई, 2019 तक - संक्रमणकालीन स्तर पर, एस्क्रो खातों या अन्य विशेष बैंक खातों का उपयोग करके आवास निर्माण को वित्त देने की योजना बनाई गई है, साथ ही साथ साझा निर्माण में भागीदारी समझौतों के माध्यम से सीधे डेवलपर से सुरक्षा तंत्र को ध्यान में रखते हुए डेवलपर के साथ संपन्न हुआ। अधिकार धारकों।

1 जुलाई, 2019 से 31 दिसंबर, 2020 तक अंतिम चरण - एस्क्रौ खाता तंत्र या विशेष खातों का उपयोग करके साझा निर्माण में भागीदारी के लिए सभी अनुबंधों के समापन के लिए संक्रमण है।

क्या एस्क्रो रूस के बारे में ठीक है?

"आज हम पहले से ही आवास निर्माण के वित्तपोषण के लिए लक्ष्य मॉडल के सामान्य संदर्भों के बारे में बात कर सकते हैं," फरवरी के अंत में राज्य ड्यूमा की सुनवाई में स्टेट ड्यूमा की प्रोफ़ाइल समिति के प्रमुख निकोलाई निकोलेव ने जोर देकर कहा, "यह एक बैंक में एस्क्रो खाते खोलने का दायित्व है जिसने एक डेवलपर को क्रेडिट लाइन प्रदान की है। बैंकों के लिए आवश्यकताओं की स्थापना जिसमें एस्क्रो खाते खोले जा सकते हैं; एस्क्रो खाते पर साझा निर्माण में प्रतिभागियों के धन पर ब्याज वसूलने की बाध्यता का बहिष्कार; डेवलपर को इक्विटी फंड के हस्तांतरण के आधार के रूप में राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण पर संपत्ति डालने का तथ्य स्थापित करना। "

साझा निर्माण में भाग लेने वाले नागरिकों के हितों की रक्षा, निर्माण के पूरा होने की गारंटी के लिए बनाई गई क्षतिपूर्ति निधि को एक महत्वपूर्ण भूमिका सौंपी जाएगी। अपने काम की शुरुआत (अक्टूबर 2017 के अंत से) के बाद से, फंड ने लगभग 180 मिलियन रूबल का संग्रह किया है, जबकि 1.2% की दर से कुल लगभग 20 बिलियन रूबल की जिम्मेदारी ली है।

एक अपार्टमेंट की कीमत कहां जाएगी?

इस प्रकार, निकट भविष्य में निर्माण बाजार मूल रूप से बदल जाएगा। और नए जोखिम हैं - पेशेवर चेतावनी देते हैं: उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट की कीमत बढ़ सकती है। “फिलहाल, सबसे महत्वाकांक्षी पहल परियोजना वित्तपोषण का विचार है। हालांकि, मेरा मानना \u200b\u200bहै कि इस विचार की शुरुआत के साथ थोड़ा जल्दी - शायद यह लायक नहीं था कि यह जल्दी और कंधे से काट लें। यदि परियोजना वित्तपोषण को वर्तमान प्रस्तावित संस्करण में लागू किया जाता है, तो देश में आवास की लागत में तेजी से वृद्धि होगी - दस प्रतिशत, या शायद इससे भी अधिक। मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र में आवास की कीमतें सबसे अधिक बढ़ जाएंगी, और परिणामस्वरूप, बाजार पर सट्टा ऑफ़र अन्य चीजों के साथ दिखाई देंगे। इस योजना में, एकमात्र तरीका डेवलपर्स के लिए नरम ऋण है, या आकर्षक, कम ब्याज दरों पर उनके लिए वित्तपोषण प्रदान करना है। वर्तमान योजना में, बैंक भविष्य के घर मालिकों से लगभग मुफ्त पैसे का उपयोग करते हैं। समस्याओं से बचने के लिए, आवास बाजार की कीमत को कम करना आवश्यक है ”,  - समिति के ओवरहाल, राज्य भवन और विधान पर राज्य ड्यूमा समिति का कहना है मिखाइल एमिलीआनोव.

“राज्य द्वारा उठाए गए उपाय भविष्य में परेशान निर्माण परियोजनाओं की प्रतिकृति से बचने में मदद करते हैं। उपायों का उद्देश्य उन कंपनियों के शाफ़्ट को रोकना है, जो अनुचित नियोजन और अन्य गलत कार्यों (धोखाधड़ी सहित) के माध्यम से, इक्विटी समझौतों के तहत दायित्वों पर चूक कर चुके हैं ”- आवास नीति और राज्य ड्यूमा की सांप्रदायिक सेवाओं पर समिति के पहले उपाध्यक्ष कहते हैं अलेक्जेंडर सिदकिन।

आज, मास्को और मॉस्को क्षेत्र में 01/13/2018 के हितधारकों ने मॉस्को सरकार और राष्ट्रपति प्रशासन के लिए एक बड़ी अपील की। सुबह 10 बजे से रुचि धारक अपॉइंटमेंट लेने के लिए सिटी हॉल के रिसेप्शन हॉल के आसपास एकत्र हुए। लेकिन इस तथ्य के बावजूद कि इस शनिवार को स्वागत दिवस घोषित किया गया था, रिसेप्शन रद्द कर दिया गया था और ब्याज धारकों के लिए दरवाजे बंद कर दिए गए थे। यह भरे हुए बॉक्स में अपील को छोड़ने का प्रस्ताव था। आक्रोशित नागरिकों ने घुमाया और राष्ट्रपति प्रशासन के स्वागत में गए। जबकि हितधारक एपी के रास्ते में थे, इस बारे में एक संदेश पहले से ही प्राप्त था और प्रशासन के कर्मचारियों ने दरवाजे बंद कर दिए, लोगों के प्रवेश को दो लोगों तक सीमित कर दिया और पत्र प्राप्त करने के लिए सड़क पर एक अतिरिक्त खिड़की खोल दी। बहुत मार्मिक चिंता। नतीजतन, लोग ठंड में सड़क पर जम जाते हैं।
  रियल एस्टेट निवेशक Tsaritsyno उम्मीद से कई वर्षों से अपने अपार्टमेंट के लिए इंतजार कर रहे हैं। हर साल, अधिकारी आश्वासन देते हैं कि एलसीडी टीवी स्क्रीन और विभिन्न प्रकाशनों के पृष्ठों से बनाया जाएगा। लेकिन एक ढहते हुए निर्माण स्थल का नजारा आज भी निराशा के साथ एक खौफ का साया बना हुआ है। आज तक, इक्विटी समझौतों में देरी लगभग 5 साल है।
  अपेक्षा से थककर, लोगों को अधिकारियों का ध्यान आकर्षित करने के लिए विभिन्न सड़क क्रियाओं का सहारा लेने के लिए मजबूर किया जाता है: सामूहिक अपील से लेकर विभिन्न प्राधिकरणों, पिकेट्स, फ्लैश मॉब, चेक-इन, हैंगिंग बैनरों और भूख हड़ताल तक। लेकिन जब इस सब ने केवल कानून प्रवर्तन एजेंसियों का ध्यान आकर्षित किया है, तो पुलिस लंबे समय से प्रस्तावित कार्रवाई के स्थान पर दिखाई दे रही है। रुचि-धारकों को अभी तक पुलिस की धमकियों के अलावा कोई मदद नहीं मिली है।
ब्याज धारकों के विरोध आंदोलन के लिए धन्यवाद, अधिकारियों ने हाइबरनेशन से जगाया और कानूनों में संशोधन करना शुरू कर दिया और नए बिल दूसरे की तुलना में खराब हो गए। एक नियंत्रित सुविधा में एक छल हुआ, जिसकी निगरानी के लिए एक अधिकारी के आपराधिक दायित्व को स्थापित करने की आवश्यकता के बारे में चिंतित, अधिकारियों ने डेवलपर्स पर तीरों को मोड़ने और उनके जीवन को असंभवता में बदलने का फैसला किया। लेकिन कैसे, यहाँ भी सब कुछ बहुत सोच समझ कर किया जाता है। ब्याज-धारकों को डेवलपर को इंगित किया जा सकता है, वे कहते हैं कि वह अकेले दोषी है, वह जेल में है, आप स्वयं यह चाहते थे। डेवलपर्स भी हर साल आवश्यकताओं और आवश्यकताओं के कसने को स्पष्ट कर सकते हैं अधिक से अधिक नए - उन सभी में, ब्याज धारकों को दोष देना है, उन्हें रक्त की आवश्यकता होती है। उसी समय, एक छोटा डेवलपर बाजार छोड़ देगा, भार का सामना नहीं करेगा, और एक बड़ा एक बार फिर पांच सितारा बेहतर जेल में जेल के बावजूद भी बड़ा हो जाएगा।
  तमाम शोरों के बीच, बीमा कंपनियों बाल्ट्रात्रोवैनी और रिंको ने किसी तरह चुपचाप अपनी सेवाएं दीं, जिनकी सेवाएं हाल के वर्षों के इक्विटी धारकों पर जीवनदान के रूप में लगाई गई थीं। लेकिन वास्तव में, बीमा कंपनियों ने न केवल बीमा पॉलिसियों का भुगतान किया, बल्कि राज्य से किसी भी सहायता से ब्याज धारकों को विश्वसनीय सुरक्षा प्रदान की, निर्माण मंत्रालय का आदेश 560 स्पष्ट रूप से इंगित करता है - यदि बीमा है, तो आप एक धोखेबाज ब्याज धारक नहीं हैं। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह, सबसे पहले, डीडीएल पर देरी शुरू होने के दिन समाप्त हो गया, दूसरा यह कि इसका भुगतान बिल्कुल भी नहीं किया गया था, और तीसरा, बीमा कंपनी ने आमतौर पर तोड़ने का नाटक किया। सभी को धोखा नहीं दिया जाएगा।
  खाली जगह के लिए बंधक का एक संभव भार नहीं है और एक बच्चे के जन्म के साथ एक घर किराए पर लेना बहुत कम है जैसे कि एक युवा परिवार की मदद करना और जन्म दर बढ़ाने में राज्य की रुचि। ब्याज धारकों में से एक ने असहनीय जीवन स्थितियों के कारण आत्महत्या करने की अपनी तत्परता की घोषणा की।
  Tsaritsyno आवासीय परिसर के हित धारकों की मांग है कि अधिकारियों को बुलाया जाए, जिनके गलती से हजारों लोगों को धोखा दिया गया था। संघीय निर्माण वित्तपोषण कार्यक्रम की मदद से, अधिकारियों के पास अपने हजारों नागरिकों की आंखों में खुद को पुनर्वास करने का एकमात्र मौका होगा। यह देखने के लिए आवश्यक नहीं होगा कि किसे दोष देना है, आपको बस यह तय करने की आवश्यकता है कि क्या करना है।

मास्को सरकार और राष्ट्रपति प्रशासन द्वारा कार्रवाई से तस्वीरें

अपील

रूसी संघ के राष्ट्रपति के निर्देशों को पूरा नहीं करने के मुद्दे पर

नागरिकों के अधिकारों की सुरक्षा के लिए - साझा निर्माण में भागीदार

मास्को में अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण में भागीदार एक्सप्रेस कॉन्फिडेंस  शहरी विकास नीति और निर्माण पर मास्को सरकार में मास्को के उप महापौर खुसनुल्लिन मराट शाकिरज़ानोविच और साझा निर्माण के क्षेत्र में निर्माण और नियंत्रण में निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए मास्को शहर की समिति के अध्यक्ष टिमोफीव कोंस्टेंटिन पेट्रोविच .

ख़ुस्सिनिन एम। श्री और टिमोफ़ेव केपी ने विधायक, संगठनात्मक और वित्तीय उपायों के कार्यान्वयन के लिए प्रदान करने वाली अनुसूची योजनाओं ("रोड मैप्स") के विकास और कार्यान्वयन के लिए मास्को के मेयर सोबिनिन एस। प्रभावित नागरिकों के संरक्षण को नागरिकों के रजिस्टर में शामिल किया गया था, जिनके धन को अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण के लिए उठाया गया था और जिनके अधिकारों का उल्लंघन किया गया था, और इन नागरिकों की समस्याओं को हल करने के लिए तंत्र था, रूसी संघ के राष्ट्रपति संख्या 1520 के 03 के निर्देशों के अनुसार। 2016 घने।

ख़ुस्सिनिन एम। श्री और टिमोफ़ेव के.पी. ने औपचारिक रूप से इस आदेश पर प्रतिक्रिया व्यक्त की, "रोड मैप्स" में प्रस्तुत तंत्र, मल्टी-अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण में प्रतिभागियों की समस्याओं को हल नहीं करते हैं, सुविधाओं के निर्माण को पूरा नहीं करेंगे, और नागरिकों द्वारा भुगतान किए गए आवास की प्राप्ति।

"रोड मैप्स" लगातार लिखे जा रहे हैं, योजनाओं में बताई गई तारीखों का सम्मान नहीं किया जाता है, वे ऐसे तंत्र शामिल हैं जिन्हें निष्पादित नहीं किया जा सकता है, जो कर्मचारियों की अक्षमता को इंगित करता है साझा निर्माण के क्षेत्र में निर्माण और नियंत्रण में निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने पर मास्को शहर की समिति, जो कार्यक्रम बनाती है।

शेड्यूल में बदलाव करते समय, ऐसे तंत्र निर्धारित किए जाते हैं जो शुरू में बचने की कोशिश करते थे, जो बड़ी संख्या में नागरिकों के अधिकारों का उल्लंघन करते हैं, साझा निर्माण में भाग लेते हैं और अनिश्चित काल के लिए परियोजनाओं के कार्यान्वयन में देरी करते हैं, विशेष रूप से, डेवलपर्स के दिवालियापन।

अधिकारियों की लापरवाही 3 अगस्त, 2016 के रूसी संघ संख्या 1520 के राष्ट्रपति के निर्देशों को पूरा करने में विफलता के लिए किसी भी जिम्मेदारी के अभाव के कारण है, अपार्टमेंट की इमारतों के अधूरे निर्माण के कमीशन के लिए समय सीमा को पूरा करने में विफलता के लिए कोई भी जिम्मेदार नहीं है।

3 अगस्त, 2016 के राष्ट्रपति के निर्देशों की संख्या 1520 को पूरा करने के लिए खुसन्नुलिन एम। एस। और टिमोफ़ेव के.पी. को अनदेखा करना, सामाजिक तनाव को बढ़ाता है, मास्को के मेयर का अविश्वास, सोबिनिनिन एस.एस., और मॉस्को के मेयर पद के लिए मुख्य उम्मीदवार के रूप में रेटिंग में कमी। यह सितंबर 2018 में मास्को में आगामी मेयर चुनावों के प्रकाश में पूरी तरह से अस्वीकार्य है।

पूर्वगामी के संबंध में, हमें आवश्यकता होती है:

1. शहरी नियोजन नीति और निर्माण के लिए मास्को सरकार में मास्को के उप महापौर पद से हटाने के लिए और साझा निर्माण तिमोफिएव कोन्स्टेंटिन पेत्रोविच के क्षेत्र में निर्माण और नियंत्रण में निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए मास्को सिटी समिति के अध्यक्ष ख़ुस्सालीन मारत शाकिरज़ानोविच और निर्माण के लिए।
2. नागरिकों के रजिस्टर में शामिल प्रभावित नागरिकों की सुरक्षा के लिए विधायी, संगठनात्मक और वित्तीय उपायों के कार्यान्वयन के लिए अनुसूची योजनाओं ("रोड मैप्स") के विकास और कार्यान्वयन पर 3 अगस्त, 2016 के रूसी संघ संख्या 1520 के राष्ट्रपति के निर्देशों के निष्पादन का व्यक्तिगत नियंत्रण लें। एक अपार्टमेंट इमारत के निर्माण के लिए धन जुटाया गया और जिसके अधिकारों का उल्लंघन किया गया, और इन नागरिकों की समस्याओं को हल करने के लिए तंत्र युक्त थे।

_____ शीट पर परिशिष्ट।

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26 जनवरी को, राज्य ड्यूमा में इस विषय पर एक गोलमेज बैठक आयोजित की गई: "धोखेबाज इक्विटी धारकों की समस्या: कानून के शासन को बहाल करने के उपाय, रूसी संघ के राष्ट्रपति के निर्देशों को पूरा करने में प्रगति।" इस कार्यक्रम में देश के 27 क्षेत्रों के रूसी सह-निवेशकों के सार्वजनिक आंदोलन के समन्वयकों ने भाग लिया। बैठक का आयोजन कम्युनिस्ट पार्टी के गुट ने राज्य ड्यूमा में किया था, और इसके मॉडरेटर राज्य ड्यूमा डिप्टी वालेरी रस्किन थे।

नागरिकों का व्यक्तिगत उत्तर किरोव क्षेत्र के गवर्नर इगोर वासिलिव, वोग्डा के उप-राज्यपालों और चेल्याबिंस्क क्षेत्रों विटाली तुशिनोव और सर्गेई शाल द्वारा नियंत्रित किया गया था, राज्य नियंत्रण पर्यवेक्षण सहित प्रमुख। वोल्गोग्राड, लेनिनग्राद, सेराटोव, टॉम्स्क, लिपेत्स्क, यारोस्लाव, पेन्ज़ा और अमूर क्षेत्रों, पर्म और क्रास्नोयार्स्क क्षेत्रों जैसे कई क्षेत्रीय नेताओं ने अपने अचल संपत्ति निवेशकों की उपेक्षा की। हालांकि, एक ही समय में, इन क्षेत्रों में, अधिकारियों ने दिखाया कि उन्हें "स्थानीय" सार्वजनिक सुनवाई और काम करने वाले समूहों की बैठकों को धोखा देने वाले नागरिकों की भागीदारी के साथ जल्दी से "सिग्नल" प्राप्त हुआ था।

राउंड टेबल पर आरामदायक आर्मचेयर पर AHML, आंतरिक मामलों के मंत्रालय, खोजी समिति, वित्तीय निगरानी के लिए संघीय सेवा, आर्थिक विकास मंत्रालय, रोसेरेस्टर, फेडरल बेलीफ सर्विस और फेडरल प्रॉपर्टी मैनेजमेंट एजेंसी के प्रतिनिधियों द्वारा कब्जा किया गया था। सच है, उनमें से बहुत से लोग चुप रहना पसंद करते थे और वेलेरी रश्किन से मुलाकात के बाद ही उन्हें बातचीत में मजबूर होना पड़ा। क्षेत्रीय समन्वयकों में से प्रत्येक की प्रस्तुति के बाद, अधिकारियों ने बात की। यह इन क्षणों में था, प्रतिलेख के तहत, कि उन्होंने अपने क्षेत्र या क्षेत्र में इक्विटी धारकों की समस्या को हल करने के लिए उपाय करने के लिए उदार वादे दिए थे।

बैठक में भाग लेने वालों की मुख्य आवश्यकता 2019 के अंत तक देश के सभी 935 दीर्घकालिक निर्माण परियोजनाओं के निर्माण को पूरा करने के लिए एक संघीय लक्ष्य कार्यक्रम को अपनाना था। इस मामले में इसके वित्तपोषण के स्रोत बजटीय और अतिरिक्त दोनों हो सकते हैं। कैसे और किसके खर्च पर उनका प्रश्न "बंद" होगा, यह प्रभावित नागरिकों के लिए इतना महत्वपूर्ण नहीं है। मुख्य बात यह है कि एक प्रभावी समाधान खोजना है।

स्थानीय अधिकारियों ने साझा निर्माण के क्षेत्र में समस्या को हल करने के लिए इक्विटी धारकों द्वारा प्रस्तावित संघीय दृष्टिकोण के समर्थन में बात की, और इस तरह उप प्रधान मंत्री इगोर शुवालोव द्वारा आयोजित दृष्टिकोण के खुले विरोधी बन गए। स्मरण करो कि 31 मार्च, 2017 को रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के बोर्ड की एक बैठक में, उप प्रधान मंत्री ने कहा कि संघीय केंद्र के पास संचित समस्याओं को हल करने के लिए कोई धन नहीं है, और यह कि क्षेत्रीय अधिकारी सीधे डेवलपर्स से संपर्क करते हैं और निर्माण परमिट जारी करते हैं, जो पिछले वर्षों के धोखेबाज इक्विटी धारकों के लिए जिम्मेदार होना चाहिए। "अगर वे धोखा देने वालों को अनुमति देते हैं, तो वहां कुछ अशुद्ध है," शुवालोव ने कहा।

गोल मेज पर बोलते हुए, ओम्स्क क्षेत्र के सरकार के उपाध्यक्ष सर्गेई फ्रोलोव ने स्पष्ट रूप से कहा कि "संघीय धन के बिना, हम घर का निर्माण नहीं करेंगे। हम, क्षेत्रों, इस पैसे को नहीं बढ़ाएंगे। आइए बजट में तीन बिलियन वर्ष की दूसरी छमाही में डालें, और अगले साल छह और। और विषय बंद है। ”

हमें स्पष्ट रूप से और स्पष्ट रूप से कहना चाहिए: 214 संघीय कानून हैं। इसलिए इसे काम करो। ब्याज धारकों को केवल इस तथ्य के कारण सामना करना पड़ा कि यह कानून काम नहीं करता है। यह पहले से ही दो चार के रूप में समझा जा सकता है। 14 साल से, लोगों को देश के चारों ओर बेमौसम फेंक दिया गया है। भगवान का शुक्र है कि हर कोई उन लोगों से जीवित है जिन्होंने इस कानून पर शासन किया और अपनाया। क्या आपने कानून को अपनाया है? काम नहीं कर रहा है इसलिए, इस कानून को अपनाने और हस्ताक्षर करने वाले को दंडित करें। उन संशोधनों को करें जो काम करेंगे, और ब्याज धारकों को राजनीतिक खेलों में सौदेबाजी की चिप होना बंद हो जाएगा। यह कहना गलत है कि इस क्षेत्र को दोष देना है। कानून को संघीय स्तर पर अपनाया गया था। और आपको नगरपालिका या क्षेत्र के सामने "बलि का बकरा" देखने की जरूरत नहीं है, - यह स्थिति सोची शहर प्रशासन के उप प्रमुख इवान बॉम्बरगर द्वारा इंगित की गई थी।

इस कार्यक्रम में चर्चा की गई एक महत्वपूर्ण समस्या शेड्यूल शेड्यूल ("रोड मैप्स") के क्षेत्रीय विनियामक निकायों द्वारा कार्यान्वयन थी, जो समस्याग्रस्त निर्माण परियोजनाओं में से प्रत्येक के लिए पूरा तंत्र लिखती है। दुर्भाग्य से, यहां तक \u200b\u200bकि उन दीर्घकालिक निर्माण परियोजनाओं के लिए, जिनके लिए "रोड मैप्स" तैयार किए गए हैं, उनकी सामग्री अक्सर एक औपचारिक प्रकृति की होती है। एक नियम के रूप में, उनमें कोई स्पष्ट और पारदर्शी निर्णय नहीं हैं, और वे संघीय मंत्रालय को रिपोर्ट करने के लिए केवल कार्यक्रम बनाते हैं। रूस के सह-निवेशकों के सार्वजनिक आंदोलन के अनुसार, देश में 56% जमे हुए निर्माण स्थल, सिद्धांत रूप में, "रोड मैप्स" नहीं हैं, और लगभग एक तिहाई वस्तुओं को समस्या की स्थिति भी नहीं मिली। और यदि हां, तो उन पर कोई समाधान खोजने की जरूरत नहीं है। विकसित शेड्यूल का 45% नियमित रूप से उनमें रखी गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए समय सीमा को तोड़ता है। यह वास्तविक मामलों में आया है, जब, उदाहरण के लिए, एडीगा के अधिकारी अपने काम के अंतिम परिणाम के रूप में अनुसूची में इंगित करते हैं, नागरिकों द्वारा अपार्टमेंट का अधिग्रहण नहीं, लेकिन "सामाजिक तनाव को दूर करना।" यह पता चलता है कि नेताओं की यह विशाल सेना क्यों मौजूद है ... वे स्वयं मानवीय समस्याओं में रुचि नहीं रखते हैं।

वोलोग्दा ओब्लास्ट से दिलचस्पी-धारकों एलेक्सी टिमोफ़ेव ने शेड्यूल के बारे में बात करते समय एक अच्छी छवि का उपयोग किया, "रोड मैप" को ब्याज-धारक के लिए एक मिठाई की गोली और मॉस्को के लिए एक औपचारिक उत्तर कहा।

एक रोडमैप को प्रभावी ढंग से तैयार किया जा सकता है ताकि यह काम करे, केवल तभी जब डेवलपर या निवेशक इस उद्देश्य को पूरा करने का इरादा रखते हैं। अब हमारे पास डेवलपर्स के खिलाफ बड़ी संख्या में आपराधिक मामले आए हैं जिन्होंने अपराध किए हैं। और कुछ निर्माण परियोजनाएं बंद हो गईं क्योंकि डेवलपर ने बस "बंद" किया। इन मामलों में, एक निवेशक के लिए मौजूदा कानून के ढांचे के भीतर एक वस्तु को दर्ज करना असंभव है, ”क्रास्नोदर क्षेत्र के प्रशासन के निर्माण पर्यवेक्षण विभाग के उप प्रमुख पावेल कोस्किन ने कहा।

इसके अलावा, क्रास्नोडार के एक अधिकारी ने वर्तमान सुविधाओं की समस्याओं को हल करने के लिए मुआवजे के फंड के उपयोग के पक्ष में खुलकर बात की। इस बयान के साथ, उन्होंने दर्शकों की तालियों की गड़गड़ाहट की। पावेल कोस्किन का तर्क इस प्रकार था: अब फंड का पैसा कम से कम अगले दो वर्षों के लिए स्थिर हो गया है, क्योंकि इस समय से पहले नई सुविधाओं के साथ समस्याग्रस्त स्थिति बस असंभव है। और लोगों को अभी मदद की जरूरत है।

क्षतिपूरक भूमि भूखंडों के कई क्षेत्रों में प्रावधान के साथ मुद्दे हैं। पावेल कोस्किन ने कहा कि संघीय कानून 214 के नियम निवेश गतिविधि पर कानून के मानदंडों का खंडन करते हैं। यह एक गंभीर बाधा है। इसी समय, क्षेत्रीय अधिकारियों के कई प्रतिनिधियों ने अपने भाषणों में शिकायत की कि उनके क्षेत्रों और क्षेत्रों में कोई भी तरल मुआवजे के भूखंड नहीं थे। AHML अक्सर भूमि की चिड़ियों को दूर करने का विरोध करती है। इस पर ध्यान दिया गया, जिसमें कैलिनिनग्राद के हितधारक भी शामिल हैं। निर्माण स्थल की बाड़ पर सही साइट सही है, लेकिन "गोल्डन" भूमि संघीय राजमार्ग के साथ स्थित है। प्लूटनिक विभाग इसके साथ भाग नहीं लेना चाहता है।

देश के दीर्घकालिक निर्माण में से कोई भी पूर्ण निर्माण और वित्तीय विशेषज्ञता नहीं है। न तो संघीय, और न ही क्षेत्रीय अधिकारियों को भी एक बार और सभी के लिए धोखेबाज इक्विटी धारकों की समस्या को "बंद" करने के लिए आवश्यक सटीक राशि पता है।

निर्माण बाजार में खिलाड़ियों के लिए "वरीयता" की अवधारणा पारदर्शी नहीं है। जमे हुए सुविधाओं में प्रवेश करने से, सैनिटोरियम डेवलपर्स को नहीं पता कि वे अंततः क्या प्राप्त करेंगे और क्या नौकरशाही भाइयों ने अचानक खेल के अनौपचारिक नियमों को बदल दिया है।

यह माना जाता है कि विधायी स्तर पर समस्याग्रस्त वस्तुओं, उनके नियंत्रण के लिए तंत्र और अधिकारियों की जिम्मेदारी के लिए प्रक्रिया के लिए "रोड मैप्स" के गठन के सिद्धांत को निर्धारित करना महत्वपूर्ण है। ब्याज धारकों के पहल समूहों को कार्यक्रम की तैयारी में शामिल किया जाना चाहिए। लेकिन निष्पादन का नियंत्रण आंतरिक मामलों के मंत्रालय और अभियोजक के कार्यालय को सौंपा जाना चाहिए। जब एक अधिकारी यह समझता है कि अभियोजक द्वारा उसकी देखरेख की जा रही है और अगर कुछ होता है, तो उसे न्याय मिलेगा, उसकी चेतना की डिग्री स्पष्ट रूप से बढ़ जाएगी।

सेंट पीटर्सबर्ग के न्यू स्कैंडिनेविया एलसीडी के सह-मालिक एवगेनी कुर्बलोव ने स्पष्ट रूप से कहा कि "रोडमैप" क्षेत्रीय अधिकारियों की संघीय अधिकारियों की रिपोर्ट के लिए ही मौजूद हैं। शहर में, पहल समूहों के प्रतिनिधियों और अधिकारियों के बीच संबंध खो गया है। इक्विटी धारकों को रिपोर्ट करने के लिए स्थानीय प्रबंधकों के लिए एक तंत्र विकसित करना आवश्यक है।

मास्को क्षेत्र में रूसी सह-निवेशकों के सार्वजनिक आंदोलन के समन्वयक यूलिया पेट्रुखिना के अनुसार, "आज आपराधिक योजनाओं का खुलासा करने के लिए कानून प्रवर्तन एजेंसियों के बीच कुछ अनिच्छा है। आपराधिक मामलों की जांच की समय सीमा लगातार निकाली जा रही है। इसकी पुष्टि 416 वस्तुओं के 47% प्रतिनिधियों द्वारा की गई थी। ब्याज धारक अपने बयानों में डेवलपर के सहबद्ध अभियानों के बारे में लिखते हैं, वास्तविक लाभार्थियों के बारे में, धन की निकासी के बारे में और जानबूझकर दिवालियापन। 60% दीर्घकालिक निर्माण परियोजनाएं दिवालियापन में हैं। हालांकि, साझा निर्माण के क्षेत्र में अपराधों की समय सीमा को घटाकर पांच साल कर दिया गया है। ”

Pskov क्षेत्र के निर्माण में घायल प्रतिभागी, इरीना किरिलोवा, ने डेवलपर से नहीं, बल्कि ठेकेदार से आवास खरीदने के लिए क्षेत्र योजना में व्यापक चर्चा की। इस योजना में, Pskov क्षेत्र LUG समूह के सबसे बड़े विकासकर्ता, Pskov प्रशासन के पूर्व प्रमुख, यान लुज़िन के स्वामित्व में, जो अब क्षेत्रीय विधानसभा के उप प्रमुख हैं, लगातार चमकती रहती हैं। उनके पिता एक पूर्व-एफएसबी अधिकारी हैं। "अचानक" व्यवसायी ने ठेकेदार के साथ अनुबंध समाप्त कर दिया, और लोगों ने अपने अपार्टमेंट खो दिए। नागरिकों ने स्थानीय स्तर पर सभी अधिकारियों को आवेदन किया, लेकिन उन्हें समर्थन नहीं मिला। केवल संघीय स्तर तक पहुंच ने क्षेत्रीय अधिकारियों को "जादू की किक" दी। उस समय गवर्नर आंद्रेई तुरचैक की मध्यस्थता के साथ, Pskov क्षेत्र के प्रशासन, डेवलपर और ठेकेदार के बीच एक त्रिपक्षीय समझौता संपन्न हुआ, जिसने गतिरोध को तोड़ने के लिए तंत्र का निर्धारण किया। हालाँकि, तुर्की के मास्को जाने के बाद, सभी समझौते रद्द कर दिए गए। स्थिति गंभीर है। आपराधिक मामला वास्तव में जमी हुई है। लोग इस समस्या को क्षेत्र से बाहर ले जाने से डरते हैं।

विरोधाभास अधिकारियों के कुछ प्रतिनिधियों के भाषण थे। तो, किरोव क्षेत्र के गवर्नर, इगोर वासिलिव, ने अचानक इस तथ्य के बारे में बात करना शुरू कर दिया कि "ब्याज धारकों के साथ बातचीत दो-तरफा सड़क होनी चाहिए" और उन्हें एक बातचीत के लिए बुलाया। यह महत्वपूर्ण है कि किसी कारण से उन्होंने अपने क्षेत्र में हितधारकों के प्रदर्शन को सुनना शुरू नहीं किया और शुरू होने के एक घंटे बाद बैठक को छोड़ दिया। यहाँ एक "दो-तरफ़ा यातायात" निकला है। यह भी उत्सुक है कि क्षेत्र के प्रमुख के अविश्वास की अभिव्यक्ति के साथ क्षेत्रीय सरकार के घायल नागरिकों की सामूहिक अपील के तुरंत बाद इगोर वासिलिव राज्य ड्यूमा में दिखाई दिए। केवल 192 में अपने भाषण में इक्विटी धारकों को धोखा देते हुए, राज्यपाल किसी कारण से "भूल गए" कि किरोव क्षेत्र में पहले से ही पचास समस्याएं थीं। केवल आठ को आधिकारिक रूप से इस तरह से मान्यता प्राप्त है। हालांकि, यह आश्चर्य की बात नहीं है: प्रभावित इक्विटी धारकों की संख्या और रूसी संघ के प्रत्येक घटक संस्थाओं में जमे हुए निर्माण स्थलों की संख्या के लिए वास्तविक संख्या, एक नियम के रूप में, दो से 10 गुना तक कम आंका गया है।

हमें दया की प्रतीक्षा नहीं करनी चाहिए। हमें मांगने का अधिकार है, मांगने का नहीं। और हमें अपने प्रत्यक्ष कर्तव्यों को पूरा करने के लिए क्षेत्रीय अधिकारियों की भी प्रशंसा नहीं करनी चाहिए, ”लेन वासी क्षेत्र के रेडज़नी आवासीय परिसर के एक ऋणदाता याना वाशनोवा ने अपने भाषण में कहा।

निर्माण और आवास और रूसी संघ के सार्वजनिक उपयोगिताओं के उप मंत्री निकिता स्टैशिन, जिन्होंने घटना में होने का वादा किया था, "अप्रत्याशित रूप से" और "समय पर" राष्ट्रपति के दूत के साथ ज्वालामुखी संघीय जिला मिखाइल बाबिक के साथ मिलने के लिए इज़ेव्स्क के लिए उड़ान भरी। इस सवाल का कोई जवाब नहीं था कि क्या वह अधीनस्थों की उपस्थिति अपने अधीनस्थों को सौंप सकता है, उदाहरण के लिए, हाउसिंग पॉलिसी डिपार्टमेंट के प्रमुख ओल्गा कोर्नियनको। ब्याज धारकों के साथ प्रत्यक्ष और ईमानदार बातचीत, देश के क्षेत्रों के एक तिहाई का प्रतिनिधित्व करते हुए, प्रासंगिक मंत्रालय के अधिकारियों को बस जरूरत नहीं है। क्या इन लोगों के पास अपनी स्थिति के अनुपालन के बारे में सोचने का समय नहीं है?

इक्विटी धारकों के लिए, यह स्पष्ट है कि निर्माण मंत्रालय का वर्तमान नेतृत्व केवल स्वयं-पीआर में लगा हुआ है, कच्चे और अधूरे "सूचना प्रणाली" का निर्माण कर रहा है और लंबे समय से बने घरों के सामने रिबन काट रहा है, लेकिन एक ही समय में साझा निर्माण के क्षेत्र में वास्तव में प्रभावी और तैयार समाधान की पेशकश नहीं करता है। जैसा कि आप जानते हैं, "मछली सिर से घूमती है।" शायद यह देश के नेतृत्व को प्रासंगिक मंत्रालय के प्रमुख पद के लिए उम्मीदवारों की सूची का प्रस्ताव करने के लिए समझ में आता है? जाहिर है, पेशेवरों को इसे दर्ज करना होगा जो निर्माण क्षेत्र में लंबे समय से चली आ रही सामाजिक समस्याओं को हल करने में सक्षम हैं।

संयुक्त रूस निकोलाई निकोलेव से डिप्टी के साझा निर्माण में प्रतिभागियों की समस्याओं को हल करने के लिए राज्य ड्यूमा के कामकाजी समूह के प्रमुख के पास भी देश भर के हित धारकों के पहल समूहों के लगभग सौ नेताओं के साथ बात करने का समय नहीं था। उन्होंने आयोजकों को एक "विनम्र इनकार" भेजा, जिसमें उन्होंने खुद और उनकी उपलब्धियों की सक्रिय रूप से प्रशंसा की। जैसा कि वे कहते हैं, आप खुद की प्रशंसा नहीं करेंगे ...

यूलिया पेट्रूखिना की उपयुक्त टिप्पणी के अनुसार, “पूरी राज्य मशीन का उद्देश्य काम का भ्रम पैदा करना है। धोखा देने वाले इक्विटी धारकों को चाबियों के हस्तांतरण के समय पर चर्चा करने के बजाय, वे राष्ट्रपति को रिपोर्ट करते हैं कि कितने रोड मैप तैयार किए गए हैं और कितने ऑब्जेक्ट मैप किए गए हैं। लेकिन वे यह रिपोर्ट नहीं करते हैं कि कितनी वस्तुओं में समस्या की स्थिति नहीं है, रोड मैप पर कितनी समय सीमा टूटी हुई है। "

गोल मेज के अंत में अपनाए गए संकल्प में कई मूलभूत आवश्यकताएं शामिल हैं, जिनमें शामिल हैं

• सेनेटोरियम डेवलपर्स के राज्य वित्तपोषण (सह-वित्तपोषण) के रूप में साझा निर्माण में प्रतिभागियों के लिए एक राज्य के रूप में रूसी संघ की वित्तीय जिम्मेदारी निर्धारित करें।
• निर्माण अभियानों के पुनर्वास के लिए एक व्यावहारिक तंत्र का परिचय दें जो एक कारण से या किसी अन्य कारण से बैंकिंग क्षेत्र में व्यापक रूप से उपयोग किए जाने वाले पुनर्वास तंत्र के अनुरूप नागरिकों द्वारा अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहा।
• इस तरह की योजना के एक घटक के रूप में, यह एक विशेष (निजी) -स्टेट डेवलपर के निर्माण पर विचार करने का प्रस्ताव है, जिनमें से एक कार्य बजट और अतिरिक्त-बजटीय निधि की कीमत पर बाजार पर समस्या वस्तुओं के निर्माण का पूरा होगा।
• क्षेत्रीय कार्यकारी निकायों को डेवलपर्स, सेनेटोरियम की अंतिम सूची (पूल) के निर्माण को सुनिश्चित करना होगा, जिसके प्रतिभागी देश के प्रत्येक क्षेत्र में समस्याग्रस्त सुविधाओं को पूरा करने के लिए खुद को प्रतिबद्ध करेंगे।

इगोर असानोव,

नॉर्थवेस्ट फोकल प्वाइंट

रूसी हित धारकों का सामाजिक आंदोलन