तत्काल अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण। अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण कैसे प्राप्त करें? क्या अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित नकद ऋण लेना संभव है

आज क्रेडिट पर बड़ी राशि प्राप्त करना बहुत मुश्किल है, विशेष रूप से शिकारी के बजाय, उचित के लिए इसे करना विशेष रूप से मुश्किल है, जैसा कि अक्सर मामला है, ब्याज।

बैंक आय के प्रमाण के बिना अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण जारी करने के लिए अनिच्छुक हैं, लेकिन, फिर भी, इस उद्योग में कई पर्याप्त प्रस्ताव हैं। हमने रूसी संघ में बैंकों के प्रस्तावों का गहन विश्लेषण किया और अब हम आपके ध्यान में रूस के किसी भी क्षेत्र में आय के सबूत के बिना अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने के लिए विकल्प प्रस्तुत करते हैं। चलिए शुरू करते हैं।

इसलिए, अब हम चर्चा नहीं करेंगे कि क्या, सिद्धांत रूप में, यह अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण लेने के लायक है, जैसे अपने आप में, यह बहुत मूल्य का है, क्योंकि यदि आप इस तरह के प्रस्ताव की तलाश कर रहे हैं, तो सब कुछ अपने लिए तय किया गया है, और हमारा काम आपको सबसे अच्छा विकल्प प्रदान करना है।

स्वाभाविक रूप से, केवल उन प्रस्तावों पर विचार किया जाएगा जिनमें सभ्य मात्रा में ऋण शामिल हैं, अन्यथा यह बैंक के लिए नहीं लागू करने के लिए अधिक तर्कसंगत होगा, लेकिन, कहते हैं, के लिए।

कौन से बैंक आय विवरणों के बिना अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्रदान करते हैं?

तो, एक अपार्टमेंट या अन्य अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित पूछताछ और गारंटर के बिना नकद ऋण कुछ बैंकिंग संस्थानों द्वारा प्रदान किया जाता है। हम उन दोनों पर विचार करेंगे जिन्हें इस तरह के दस्तावेजों की आवश्यकता नहीं है, और जो अधिक मांग वाले हैं, लेकिन उधारकर्ताओं को एक मृत अंत में ड्राइव न करें।

सुविधाजनक नेविगेशन के लिए, उन बैंकों की एक सूची जहां आप आय के प्रमाण के बिना अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त कर सकते हैं और न्यूनतम दस्तावेज:

टिंकफॉफ बैंक

टिंकफ बैंक के इस ऋण प्रस्ताव के कई फायदे हैं, विशेष रूप से, दस्तावेजों के एक बड़े पैकेज और लंबी प्रतीक्षा लाइनों के लिए कोई आवश्यकता नहीं है। और यह भी:

• अपार्टमेंट मालिक के पास रहता है - बैंक में संपत्ति को फिर से पंजीकृत करने, पंजीकरण और पंजीकरण रद्द करने की कोई आवश्यकता नहीं है
• एक बैंक प्रतिनिधि दस्तावेजों के साथ ऋण के लिए एक डेबिट कार्ड वितरित करेगा। प्रतिज्ञा के सफल पंजीकरण के बाद धन उपलब्ध होगा
• बंधक संपत्ति के सफल पंजीकरण के ठीक बाद ऋण प्राप्त करना

और सबसे महत्वपूर्ण बात, आवेदन क्रेडिट इतिहास या पिछले ऋणों के बारे में जानकारी की जांच किए बिना छोड़ देता है, और टिंकॉफ भी आय का प्रमाण नहीं मांगता है। इसके अलावा, संपत्ति पर दस्तावेज़ प्रदान करना भी आवश्यक नहीं है! पूरे लेनदेन को प्रचलन के दिन पासपोर्ट पर लगभग निष्पादित किया जाता है।

हाउसिंग फाइनेंस बैंक

बैंक ऑनलाइन ऋण प्राप्त करने के निर्णय के साथ, आय प्रमाण पत्र के बिना अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने का एक ठोस विकल्प प्रदान करता है! बहुत कम ब्याज दर के साथ, बस से 11%   प्रति वर्ष, जो में से एक है इस समय सबसे अच्छा ऑफर   बाजार में।

एक बार फिर, हम ध्यान देंगे कि आपको आय की पुष्टि करने की आवश्यकता नहीं होगी, 2-एनडीएफएल फॉर्म, 3-एनडीएफएल फॉर्म, रिश्तेदारों के प्रमाणपत्र और बाकी नौकरशाही, और एक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित अनुकूल ऋण प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों का पैकेज छोटा है।

हाउसिंग फाइनेंस बैंक   (BZD) उधार बाजार में पहला वर्ष नहीं है और इस क्षेत्र में एक विश्वसनीय खिलाड़ी के रूप में खुद को स्थापित करने में कामयाब रहा है। बेलारूसी रेलवे एक विशिष्ट बंधक बैंक है जिसमें उच्च स्तर की पूंजी पर्याप्तता होती है, जो 24 साल से अधिक समय से रूसी बंधक ऋण बाजार में सक्रिय रूप से काम कर रही है।

गतिविधि के प्राथमिकता वाले क्षेत्र:

• जमा और बैंक सेल

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण के साथ आप अधिकतम राशि पर भरोसा कर सकते हैं 20.000.000   रूबल, न्यूनतम - 1.000.000   (वस्तु के मूल्य का 70% तक)। ऋण एक वर्ष से 20 वर्ष तक।

एक अनुरोध ऑनलाइन छोड़ दें

बचत बैंक

स्वाभाविक रूप से, देश के सबसे बड़े बैंक के पास कार्यक्रमों की सूची में ऐसा लोकप्रिय विकल्प है, जो यहां काफी स्वीकार्य शर्तों पर प्रदान किया गया है।

तो, आप 13% की ब्याज दरों के आधार पर Sberbank में अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित गैर-लक्षित ऋण प्राप्त कर सकते हैं, 20 साल की अवधि तक और 10 मिलियन रूबल तक की राशि में। लेकिन, ज़ाहिर है, यह इतना आसान नहीं है, क्योंकि बैंक के पास उधारकर्ताओं के लिए कई आवश्यकताएं हैं।

विशेष रूप से, संपार्श्विक अचल संपत्ति के बाजार मूल्य को सटीक रूप से जानना आवश्यक है, वर्तमान आय स्तर, वैवाहिक स्थिति, औसत व्यय व्यय आदि को इंगित करें। आवश्यक राशि और उस अवधि के दौरान मानक क्षेत्रों के अलावा, जिसके दौरान ऋण चुकाने की योजना है।

इसके साथ ही, बैंक की वेबसाइट पर प्रश्नावली को भरकर, उसकी रसीद के लिए आवेदन की मंजूरी के मामले में, जिन पर ऋण दिया जाएगा, उन्हें तुरंत देखा जा सकता है।

सामान्य तौर पर, एक अच्छा प्रस्ताव, हालांकि, वास्तव में गंभीर राशि प्राप्त करने के लिए, आपको बैंक द्वारा घोषित सभी संकेतकों को पूरा करने की आवश्यकता होती है, जो हमेशा ऐसा नहीं होता है।

ईस्ट एक्सप्रेस बैंक: अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण

आगे देखते हुए, मैं कहता हूँ कि यह वह प्रस्ताव था जो हमारी टीम को सबसे अधिक इष्टतम और उपरोक्त सभी विकल्पों में से सबसे अधिक स्वीकार्य लगा, यही कारण है कि हमने इसे एक अलग पैराग्राफ में रखा।

यह सबसे इष्टतम समाधानों में से एक है, सबसे पहले, क्योंकि ओरिएंट एक्सप्रेस इस समीक्षा के शीर्षक में लगभग पूरी तरह से फिट बैठता है, आय विवरण के बिना, एक सरलीकृत प्रणाली के तहत बड़ी मात्रा में ऋण जारी करता है।

बैंक ईस्ट एक्सप्रेस के उधारकर्ता के लिए क्या आवश्यकताएं हैं:

• आयु: 21 से 76 वर्ष
• बीमा: व्यक्तिगत - उधारकर्ता के अनुरोध पर, संपार्श्विक - आवश्यक।

दस्तावेज:

• पासपोर्ट
• गिरवी रखी गई संपत्ति के लिए दस्तावेज
• कभी-कभी, बैंक के अनुरोध पर, अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है।

सबसे दिलचस्प बात यह है कि कुछ मामलों में आय के प्रमाण के बिना ऋण प्रदान करना संभव है! आपको बस बैंक की वेबसाइट पर एक संक्षिप्त फ़ॉर्म भरना है और

रूसी कृषि बैंक

इस बैंक की शर्तें, सामान्य रूप से, पिछले एक के समान हैं। अधिकतम 10 वर्षों के लिए सभी समान 10 मिलियन, लेकिन न्यूनतम दर थोड़ी अधिक है और प्रति वर्ष 16% तक की राशि है अगर ऋण 3 साल तक की अवधि के लिए लिया जाता है, और लंबे समय तक ऋण के लिए 17%। उसी समय, ऋण चुकौती अवधि के दौरान उधारकर्ता जीवन और स्वास्थ्य बीमा से इंकार करने की स्थिति में प्रति वर्ष 3.5% अतिरिक्त शुल्क ले सकता है।

लेकिन, यदि आप कृषि बैंक के पेरोल ग्राहक हैं, तो क्रेडिट दर 0.5% तक कम हो सकती है।

आप ऋण की प्रारंभिक स्थितियों को देख सकते हैं, साथ ही प्रश्नावली के कई क्षेत्रों को भरकर बैंक की आधिकारिक वेबसाइट पर इसकी आवश्यकताओं का अनुपालन कर सकते हैं।

आप वहां ऋण के लिए ऑनलाइन आवेदन भी भर सकते हैं, लेकिन, निश्चित रूप से, आपको इसे प्राप्त करने के लिए बैंक कार्यालय जाना होगा।

हां, उधारकर्ताओं के लिए एक अतिरिक्त कार्य ऋण चुकौती की विधि चुनने की क्षमता है: वार्षिकी (स्थिर स्थिर) और विभेदित भुगतान, जब राशि मासिक घट जाती है।

मास्को का VTB बैंक

यह बैंक 3 मिलियन रूबल तक के व्यक्तियों को ऋण प्रदान करता है, और 5 साल तक। हां, यह पिछले विकल्पों की तुलना में कम है, लेकिन रियल एस्टेट प्रतिज्ञा के बिना बहुत महत्वपूर्ण राशि के लिए ऋण प्राप्त करने का अवसर है (बैंक के प्रतिनिधियों के साथ इस पर चर्चा करना बेहतर है)।

यहां न्यूनतम ब्याज दर 16.9% प्रति वर्ष है, हालांकि, राशि और अवधि में वृद्धि के साथ, यह बढ़ता है, हालांकि, अन्य जगहों पर।

ऋण राशि और उस पर ब्याज की गणना के प्रारंभिक चरण में, संभावित उधारकर्ता को आय के स्तर, कार्य के स्थान आदि को इंगित करने की आवश्यकता नहीं है। यह सब प्रश्नावली भरने के समय इंगित किया जाता है, या यह व्यक्तिगत रूप से बैंक के प्रतिनिधियों के साथ बातचीत की जाती है, जो सिद्धांत रूप में, उधारकर्ताओं के हाथों में खेलती है। शायद मौके पर आपको अधिक लाभदायक कार्यक्रम या शर्तों की पेशकश की जाएगी।

आप आधिकारिक वेबसाइट पर प्रारंभिक राशि का पता लगा सकते हैं।

बाद में, आवेदन भरने के समय, बैंक को आपके और आपकी वित्तीय स्थिति के बारे में जानकारी की आवश्यकता होगी।

सामान्य तौर पर, प्रस्ताव दिलचस्प है, अगर आपको बहुत बड़ी राशि की आवश्यकता नहीं है, तो बैंक ऑफ मॉस्को में इसे प्राप्त करना पिछले संस्करणों की तुलना में कुछ आसान होगा।

हम कह सकते हैं कि अनुभाग में वर्णित तीनों वाक्य एक दूसरे से इतने भिन्न नहीं हैं। शायद यहां सबसे महत्वपूर्ण अंतर उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएं हैं, जो बैंक ऑफ मॉस्को में कम हैं, लेकिन आपको आय और अनुमानित ऋण अवधि के संदर्भ में अपनी क्षमताओं को जानते हुए, ब्याज दर को देखने की जरूरत है।

Sovcombank

एक अन्य बैंक आदर्श रूप से इस लेख के विषय के अनुकूल है और एक सरलीकृत योजना में अनुप्रयोगों पर विचार कर रहा है।

इसके अलावा, जिन शर्तों पर ऋण दिया जाता है, वे उन स्थितियों से भी बदतर नहीं हैं, जिन्हें हमने पहले देखा था। हां, न्यूनतम ब्याज दर यहां अधिक है - 11.9% से 22.9% तक, और अधिकतम राशि 30 मिलियन रूबल है। लेकिन कम मांग की शर्तों पर 10 साल तक की अवधि के लिए ऋण जारी किए जाते हैं।

आप बैंक की वेबसाइट पर एक आवेदन भर सकते हैं, और आपको केवल आवश्यक राशि और परिपक्वता, साथ ही आपके संपर्क विवरण: नाम, तिथि और जन्म का समय, साथ ही निवास का क्षेत्र भी इंगित करना होगा। वे आय के बारे में सवाल नहीं पूछते (कम से कम, अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण देने की शर्त पर)।

हां, जैसा कि आप देखते हैं, प्राप्त करने की शर्तें संपत्ति के स्थान तक सीमित हैं, इसलिए सभी को ऋण नहीं मिल सकता है। लेकिन, अगर यह आपको सूट करता है, तो इसे आज़माएं। अन्य संगठनों की तुलना में यहां आवेदनों के अनुमोदन का प्रतिशत अधिक है।

राष्ट्रीय बंधक फैक्टरी

इतना समय पहले नहीं, एक नया खिलाड़ी ऋण, बंधक और बंधक बाजार में दिखाई दिया - राष्ट्रीय बंधक कारखाना। यह रूस में बंधक ऋण बाजार में विशेषज्ञता वाली कंपनियों के क्षेत्र समूह का एक नया खिलाड़ी है। 2018 के अंत तक, एनएफआई ने "इलेक्ट्रॉनिक बंधक व्यवसाय" के संघीय व्यापार नेटवर्क का गठन करके व्यवसाय मॉडल को स्केल करने की योजना बनाई है।

"बंधक फैक्टरी" इस तरह की सेवाएं प्रदान करता है:

• ऋण समेकन ऋण
• रियल एस्टेट ऋण
• अपार्टमेंट, अपार्टमेंट, वाणिज्यिक अचल संपत्ति

हम 25 मिलियन रूबल तक की मात्रा के बारे में बात कर रहे हैं, लेनदेन प्रति दिन संसाधित होते हैं कोई कमीशन नहीं.

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण कैसे प्राप्त करें? क्या आय विवरण के बिना ऋण जारी किए जाते हैं? क्या अनुचित है और उपभोक्ता ऋण + बुरा क्रेडिट इतिहास के साथ ऋण लेने के 3 तरीके + अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण के 3 मुख्य जोखिम।

श्रेय   - व्यक्तिगत जरूरतों के लिए पर्याप्त राशि प्राप्त करने का एक त्वरित तरीका। कई लोग किसी व्यवसाय को विकसित करने या अचल संपत्ति खरीदने के लिए प्राप्त धन का उपयोग करते हैं।

हर दिन क्रेडिट सिस्टम बढ़ रहा है और आम लोगों के लिए अधिक अनुकूल दरों पर अधिक से अधिक प्रकार की सेवाएं प्रदान करता है।

आज हम विश्लेषण करेंगे अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण क्या है और इसे ठीक से कैसे व्यवस्थित किया जाए.

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण - यह कैसे होता है?

उधार देने की प्रक्रिया से लाभ 2000 के बाद से एक लाभदायक व्यवसाय बन गया है। पहले, बैंकिंग संस्थानों को 95 - 98% तक पैसे की जरूरत पूरी होती थी, लेकिन अब निजी कंपनियों ने वित्तीय सेवाओं के लिए लगभग 40% वित्तीय सेवाएं प्रदान की हैं।

कम दर और ऋण चुकौती अवधि निजी ऋण देने के मुख्य लाभ हैं।

सुरक्षित ऋण   - सेवा प्रदाता को अचल संपत्ति के स्वामित्व के अस्थायी हस्तांतरण के आधार पर उधारकर्ता को धन का आवंटन।

अचल संपत्ति में सबसे अधिक तरलता होती है, क्योंकि एक निजी घर ज्यादा सरल होता है। ऋणदाता का मुख्य उद्देश्य उधारकर्ता द्वारा धन का भुगतान न करने की स्थिति में जल्द से जल्द सामान बेचना है, और अचल संपत्ति और मूल्य इस भूमिका के लिए सबसे उपयुक्त हैं।

1) मौजूदा संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण।

क्या आप एक निजी घर के मालिक हैं या आपके पास शहर में रहने की जगह है? या हो सकता है कि आप घर के केवल हिस्से के अधिकार हैं? यहां तक \u200b\u200bकि इस तरह के विकल्प को फंड जारी करने की स्थिति में ऋणदाता द्वारा विचार किया जा सकता है।

गारंटी बिल्कुल किसी भी आवास की हो सकती है, लेकिन याद रखें, ऋण का आकार उसके अनुमानित मूल्य पर निर्भर करता है। अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित सबसे लोकप्रिय ऋण बंधक है।

बंधक   - सुरक्षा ऋण का प्रकार, जहां गारंटी उधारकर्ता की निजी संपत्ति है।

बंधक ऋण लेने के इच्छुक लोग 600,000 रूबल या उससे अधिक की राशि की उम्मीद करते हैं। बैंक सालाना पंजीकरण की प्रक्रिया को सरल बनाते हैं और इसलिए, सालाना बंधक की वृद्धि और लगातार बढ़ता है।

संपार्श्विक के बिना ऋण से अंतर:

1. थोड़े समय में बड़ी राशि प्राप्त करने की क्षमता। ज्यादातर मामलों में, प्रक्रिया में 7 से अधिक व्यावसायिक दिन नहीं होंगे।
2. एक संपत्ति मूल्यांकन आइटम शामिल है, जो प्रदान की गई अचल संपत्ति द्वारा प्रदान की गई उधार ली गई धनराशि की अनुमानित राशि के बारे में जानकारी प्राप्त करना संभव बना देगा।
3. संपत्ति के बीमा और उधारकर्ता के जीवन के लिए आवश्यकताओं में वृद्धि।
4. संपार्श्विक के बिना ऋण की तुलना में प्रतिशत 1.5 - 2 गुना कम है।

एक महत्वपूर्ण शर्त यह है कि उधारकर्ता के पास अचल संपत्ति के सीधे अधिकार हैं, जिसे वह धनवापसी के गारंटर के रूप में प्रदर्शित करना चाहता है।

यदि संपत्ति का मूल्यांकन बहुत कम है, तो अतिरिक्त विचार के लिए प्रत्यर्पण निर्णय प्रस्तुत किया जाता है, क्योंकि इससे विफलता का उच्च जोखिम होता है।

यदि बैंक ने मौजूदा अचल संपत्ति की गारंटी के तहत ऋण प्रदान करने से इनकार कर दिया, तो हम नीचे क्या विचार करेंगे।

2) उपभोक्ता ऋण अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित।

  रूसी संघ के बिल्कुल किसी भी नागरिक के लिए सबसे आम प्रकार का ऋण उपलब्ध है। यह 100% बैंकों और ऋण सेवाओं के प्रावधान से संबंधित अन्य संगठनों में जारी किया जाता है।

4 प्रकार के उपभोक्ता ऋण हैं:

• टूटना;
• असुरक्षित;
• लक्षित कर;
• अलक्षित।

असुरक्षित   व्यक्तिगत गैर-उत्पादन जरूरतों के लिए धन का एक नियमित ऋण है। यदि हम संपत्ति के आधार पर ऋण की व्यवस्था करते हैं, तो हम संपर्क करेंगे संपार्श्विक प्रकार।   बड़ी मात्रा में, उपभोक्ताओं को आकर्षित करते हैं लक्ष्य ऋण   अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित।

लक्षित उपभोक्ता ऋण की विशेषताएं:

1. पैसा एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए दिया जाता है (एक घर, एक कार, और इतने पर खरीद)।
2. अनुबंध की संरचना और दस्तावेजों के पैकेज मानक प्रसंस्करण प्रक्रिया से भिन्न होते हैं।
3. धन सीधे माल के आपूर्तिकर्ता को जाता है।

यह घर खरीदने की एक सुविधाजनक विधि है, जो एक बंधक का एक एनालॉग है।

3) अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित अनुचित ऋण।

  इस तरह के ऋण का मुख्य लाभ धन के उपयोग की दिशा चुनने में स्वतंत्रता है। अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित अनुचित ऋण लेना, आप इच्छानुसार धन का प्रबंधन कर सकते हैं और खर्चों पर रिपोर्टिंग प्रदान नहीं कर सकते हैं।

अनुचित उधार की विशेषताएं:

1. एक दस्तावेज जो उधारकर्ता की सॉल्वेंसी की पुष्टि करता है।
2. ऋणदाता अक्सर ऋण की जल्दी चुकौती पर रोक लगाते हैं।
3. 2 से अधिक वर्षों के लिए 1 कार्यस्थल पर कार्य अनुभव की अवधि।
4. अनुबंध के समापन पर एक प्रॉक्सी की उपस्थिति।

व्यवहार में, गैर-लक्षित ऋण प्राप्त करने में दूसरों की तुलना में बहुत कम समय लगेगा। प्रत्येक बैंक के अपने स्वयं के प्रपत्र हैं और।

परिस्थितियाँ जितनी अधिक अनुकूल होंगी, आपसे उतनी ही अधिक जानकारी की आवश्यकता होगी।

ब्याज दर पारंपरिक उपभोक्ता ऋण देने की तुलना में कम है, और लेनदेन की अतिरिक्त शर्तों, साथ ही ऋण के आकार पर निर्भर करता है।

उधारकर्ता की आयु 18 से 55 वर्ष के बीच होनी चाहिए, कभी-कभी ऋणदाता रियायतें देते हैं और, अगर गारंटर की ओर से कोई गारंटी होती है, तो वे 65 वर्ष से कम आयु के व्यक्तियों को पैसा दे सकते हैं।

"गैर-भुगतान" नियम को अनुसूची से आगे रद्द किया जा सकता है यदि यह मुद्दा समय से पहले लेनदारों के प्रतिनिधियों के साथ तय हो जाए। औपचारिकता एक ग्राहक के बयान के माध्यम से होती है।

4) वाणिज्यिक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण।

  करीब 7 साल पहले पश्चिम से आया था। फंडों के ऋण पर इसका सबसे कम ब्याज है, लेकिन साथ ही इसे सरकारी निकायों से बड़ी संख्या में पुष्टिकरण और अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता होती है।

उद्यमियों के बीच सबसे लोकप्रिय।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण आज प्रति वर्ष 18-22% की दर से जारी किया जाता है और 5 वर्ष से अधिक नहीं की अवधि के लिए। ऐसे संकेतक 2014 के संकट के परिणामों से जुड़े हैं।

हाल ही में, उधारदाताओं 12-15% की दरों पर लौट रहे हैं और 10 साल के लिए ऋण प्राप्त करने की संभावना है।

% बेट के आकार को कौन से कारक प्रभावित करते हैं:

• अनुरोधित धनराशि;
• किस अवधि के लिए ऋण जारी किया जाएगा;
• उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति;
• क्रेडिट इतिहास का प्रकार।

कानूनी संस्थाएं या उनके प्रतिनिधि वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य का अधिकतम 71 - 73% प्राप्त कर सकते हैं, जो संपार्श्विक के रूप में प्रदान किया जाता है।

यदि संरचना लकड़ी से निर्मित होती है या प्रलेखन के अनुसार लेआउट में बदलाव होता है, तो अनुमानित लागत कम हो जाती है।

ऋणदाता क्या ध्यान देते हैं:

• वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए दस्तावेज कैसे सही ढंग से तैयार किए गए हैं;
• क्या संगठन के पास अन्य ऋण हैं?
• राज्य रजिस्ट्री नंबर की उपलब्धता।

यदि व्यावसायिक क्षेत्र में उपयोग में संकीर्ण विशेषज्ञता से संबंधित लेआउट है, तो यह प्रदान की गई धनराशि को काफी प्रभावित कर सकता है। कारण स्पष्ट है: यदि उधारकर्ता दिवालिया है, तो ऋणदाता को जितनी जल्दी हो सके संपत्ति को बेचना होगा, और इस स्थिति में यह बहुत मुश्किल होगा।

वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मूल्यांकन की विशेषताओं में शामिल हैं मूल्यांकन के बाद का निरीक्षण स्थल.

प्रक्रिया में समस्या बिंदुओं की तलाश में परिसर का पूरा विश्लेषण शामिल है जो भविष्य में कार्यान्वयन को प्रभावित कर सकता है।

वाणिज्यिक ऋण का एक बड़ा प्लस सुविधा पर काम करने की क्षमता है, न कि किराए का भुगतान करना, बल्कि भवन की लागत। छोटे और मध्यम आकार के व्यवसायों के बीच, ऐसे ऋण वास्तविक उद्धार बन गए हैं।

ऋण और अचल संपत्ति प्रलेखन प्राप्त करने के लिए minuses में सख्त आवश्यकताएं शामिल हैं।

अनिवार्य बीमा जब वाणिज्यिक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित बंधक ऋण की बात आती है, तो ऐसी संपत्ति के रखरखाव के लिए प्रारंभिक अनुमानित खर्च 10 - 12% तक बढ़ सकता है।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्रक्रिया की विशेषताएं

  अपने ऋण के स्रोत को चुनने के बाद, आपको स्वयं प्रक्रिया शुरू करनी चाहिए। अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्रक्रिया क्या है?

अनुबंध के मुख्य तत्वों में 5 बिंदु शामिल हैं:

खण्ड 1: गिरवी रखी गई संपत्ति की प्रस्तुति।

उधारकर्ता संपत्ति के स्वामित्व के दस्तावेजी सबूत प्रदान करता है। ऑब्जेक्ट न केवल उस क्षेत्र में स्थित हो सकता है जहां आप क्रेडिट फंड की व्यवस्था करने की योजना बनाते हैं।

कुछ बैंक देश में कहीं भी स्थित संपत्ति के लिए धन निकालने का अवसर प्रदान करते हैं।

मद 2: संपार्श्विक का मान।

प्रक्रिया लेनदारों या एक स्वतंत्र योग्य कर्मचारी के विशेषज्ञों द्वारा की जाती है। क्लाइंट को एक अधिक उद्देश्य मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए एक स्वतंत्र विशेषज्ञ को नियुक्त करने का अधिकार है।

अधिकांश उधार देने वाले संगठन अचल संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य को कम करना पसंद करते हैं।

एक ब्रोकर की मदद से आपको मानक प्रक्रिया की तुलना में 15 से 20% अधिक पैसा मिल सकेगा।

बिंदु 3: ऋण की अवधि और ब्याज दर का चयन करना।

प्रत्येक वित्तीय संस्थान, अपने विवेक पर, क्रेडिट शर्तों और ब्याज दरों को उजागर करता है।

बंधक ऋण देना वार्षिक के लिहाज से सबसे अधिक लाभदायक है, लेकिन समस्या 15-20 साल तक भुगतान के समय की हो सकती है।

बिंदु 4: अचल संपत्ति और उधारकर्ता पर जानकारी का संग्रह।

अनुबंध के सीधे निष्कर्ष से पहले, सिस्टम एक व्यक्ति के रूप में आपकी वित्तीय क्षमताओं का एक अतिरिक्त अध्ययन करता है।

रोजगार का प्रमाण पत्र, मजदूरी के आकार के दस्तावेजी सबूत और अन्य डेटा जो नकदी संसाधनों को जारी करने के निर्णय को प्रभावित कर सकते हैं।

बिंदु 5: ऋणदाता द्वारा बंधक संपत्ति को दिए गए परमिट का सत्यापन।

आमतौर पर यह आइटम मानक प्रक्रिया से ध्यान आकर्षित नहीं करता है, लेकिन यह यहां है कि नुकसान छिप सकते हैं।

क्या प्रतिज्ञा के रूप में इसकी घोषणा के बाद अचल संपत्ति का निपटान करना संभव होगा - सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा जिसे ऋण देने की प्रक्रिया के अंत से पहले संबोधित किया जाना चाहिए।

आप आवेदन प्रक्रिया के दौरान केवल संपत्ति बदल सकते हैं।

दस्तावेज़ को कंपनी के नोटरी या नोटरी के कार्यालय के आपके व्यक्तिगत प्रतिनिधि द्वारा प्रमाणित किया जाता है।

1. एक आय विवरण के बिना अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण।

उधार का एक अपेक्षाकृत नया प्रकार जिसने पिछले 5 वर्षों में लोकप्रियता हासिल की है।

इस पद्धति के फायदों ने उसे आगे बढ़ाया है, और आज देश में हर दूसरे बैंक में आय के प्रमाण पत्र के बिना अचल संपत्ति द्वारा प्राप्त ऋण प्राप्त किया जा सकता है।

प्रक्रिया मानक से व्यावहारिक रूप से अलग नहीं है। मुख्य बारीकियों दस्तावेजों के एक पैकेज को जमा करने की क्षमता है व्यक्तिगत आय का प्रमाण पत्र के बिना.

वाणिज्यिक संगठनों द्वारा इस तरह के ऋण को प्राप्त करने के प्रयास शून्य के करीब हैं।

ऐसी रियायतें देने वाले बैंक में अक्सर अन्य उधार आवश्यकताएं शामिल होती हैं जो उधारकर्ता की सॉल्वेंसी की पुष्टि कर सकती हैं।

आय के एक बयान के बिना ऋण प्राप्त करने का सहारा लेने वाली श्रेणियां अक्सर गरीब और युवा परिवार हैं। इरादा आवास की खरीद या व्यवस्था, साथ ही उधारकर्ता के अन्य ऋणों का भुगतान भी हो सकता है।

उद्देश्य के आधार पर, लक्ष्य या गैर-लक्षित उपभोक्ता ऋण पर ध्यान केंद्रित करना आवश्यक है।

2. एक ऋण एक बुरा क्रेडिट इतिहास के साथ अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित।

अप्रत्याशित कठिनाइयाँ हैं जो आपके उधार इतिहास को प्रभावित कर सकती हैं। बैंकों को बाद की कॉल के साथ यह एक बड़ी समस्या हो सकती है।

पूरी तरह से सभी दंड, भले ही आप ऋण चुकौती के आंकड़ों में शामिल हों। परिणाम एक क्षतिग्रस्त क्रेडिट इतिहास होगा।

बैंक से धन का अनुरोध करके, आप पिछली समस्याओं का उल्लेख किए बिना, सिस्टम को आवश्यक जानकारी प्रदान करते हैं। लेकिन बैंक अभी भी अपने नेटवर्क के माध्यम से डेटा प्राप्त करेगा।

पहले लिया गया ऋण विशेष अधिकारियों के साथ पंजीकृत था, और जुर्माना की उपस्थिति में, सब कुछ स्वचालित रूप से तय हो गया था। विशेष रूप से बेईमान उधारकर्ताओं को "काली सूची" में शामिल किया गया है, जिसकी पहुंच देश के 95% बैंकों में है।

एक बुरा क्रेडिट इतिहास के साथ एक संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण लेने के 3 तरीके हैं:

बैंक से सीधी अपील।

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपकी कहानी कितनी खराब है, प्रत्येक स्थिति को व्यक्तिगत रूप से माना जाना चाहिए।

कुछ बैंक ऐसे मुद्दों को हल करने के लिए वफादार हैं, और आपके पास ऋण प्राप्त करने के लिए 20-30% मौका होगा।

एक दलाल के लिए सेवाओं के लिए आवेदन करना।

बिचौलिये खराब क्रेडिट इतिहास वाले मुद्दों को 2 से 5 दिनों के भीतर हल कर सकते हैं यदि भुगतान न करने की देरी के कारणों को स्थिति द्वारा उचित ठहराया गया था।

अक्सर, ऐसी कंपनियां 2 - 3 बैंकिंग सिस्टम के साथ काम करती हैं, इसलिए, यदि ऋण के लिए अनुरोध पारित नहीं होते हैं, तो आप दूसरे ब्रोकर को बदल सकते हैं।

ऋण कंपनियों से ऋण।

अधिक से अधिक निजी कंपनियां हैं जो हर दिन ऋण प्राप्त करने का अवसर प्रदान करती हैं।

संपार्श्विक के रूप में रियल एस्टेट भुगतान न करने की स्थिति में बहुत जल्दी भुगतान करता है।

5 वर्ष से अधिक नहीं की अवधि के लिए धन जारी किया जाता है।

अपने क्रेडिट इतिहास की वर्तमान स्थिति जानने के लिए, केंद्रीय विभाग को एक अनुरोध भेजें। जिस बैंक में आप रुचि रखते हैं उसकी जानकारी प्राप्त करने के लिए रूस के सेंट्रल बैंक की वेबसाइट पर भविष्य में एक कुंजी के रूप में डोजियर कोड का उपयोग करें।

आप साल में केवल एक बार मुफ्त में एक क्रेडिट इतिहास का पता लगा सकते हैं, बाद की कॉल आपको 400 - 600 रूबल की लागत आएगी।

3. क्या अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित नकद ऋण लेना संभव है?

देश के लगभग 70% नागरिक ऋण के लिए आवेदन करते समय धन प्राप्त करना चाहते हैं, क्योंकि यह मुद्दा बहुत प्रासंगिक है।

ऋण योजना के आधार पर, जारी करने के लिए प्रत्येक बैंक की अपनी शर्तें होती हैं, कुछ खाते में वायर ट्रांसफर करते हैं, जबकि अन्य अपने हाथों से नकद राशि दे सकते हैं।

नकद ऋण की विशेषताएं:

• अतिरिक्त प्रलेखन आवश्यकतायदि आप एक गैर-लक्षित ऋण लेते हैं, तो आपको नकद लेनदेन पर रिपोर्ट करने की आवश्यकता हो सकती है, क्योंकि इस तरह से धन की आवाजाही को ट्रैक करने की क्षमता बहुत कम है।
• वार्षिक आकार। नकद में, आमतौर पर 500,000 से अधिक रूबल जारी नहीं किए जाते हैं। ऋण जितना छोटा होता है, उस पर ब्याज दर उतनी ही अधिक होती है।
• बीमा में अतिरिक्त अंककिसी बैंक को ऋण देते समय संपत्ति का मानक बीमा व्यक्तिगत बीमा द्वारा पूरक किया जा सकता है। यह वित्तीय रूप से मूर्त होगा, विशेष रूप से एक लंबी भुगतान अवधि के साथ।

वाणिज्यिक संगठनों के प्रस्तावों का उपयोग करके नकदी में नकदी प्राप्त करना सबसे आसान है। वे आपके अंधेरे अतीत में बहुत रुचि नहीं रखते हैं, अगर, ज़ाहिर है, एक है, और वे 2,000,000 रूबल तक नकद देने के लिए तैयार हैं।

प्रत्येक मामले को व्यक्तिगत रूप से माना जाना चाहिए: संपत्ति जितनी अधिक आकर्षक होगी, आपके लिए उतने अधिक बोनस मिल सकते हैं।

ऐसे संसाधन का एक उदाहरण है mos-zalog.ru

यह एक निजी कंपनी है जो 4 साल से रूसी नागरिकों को उधार दे रही है। मुख्य कार्यालय मॉस्को में स्थित है, लेकिन लेनदेन को दूरस्थ रूप से निष्पादित करना संभव है।

5 दिनों के भीतर आप अपने खाते में पैसा प्राप्त कर सकते हैं। यदि आप नकद लेते हैं, तो आपको अतिरिक्त मुद्दों को हल करने के लिए संगठन के भागीदारों के कार्यालय का दौरा करना होगा।

एक नकारात्मक क्रेडिट इतिहास को ध्यान में नहीं रखा गया है, और दस्तावेजों की सूची न्यूनतम है। संगठन के विभाग में धन जारी करने के लिए, आपको अपनी पहचान साबित करने के लिए एक पासपोर्ट और एक अन्य दस्तावेज की आवश्यकता होगी।

नतीजतन, सबसे महत्वपूर्ण कारक है ऋण राशि, देश में बड़े संस्थानों के लिए नकद में जारी करने के लिए 50 मिलियन रूबल भी इतना आसान नहीं है।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण: बैंक ऋण की समीक्षा

रूस में बैंकों की सूची में 60 से अधिक सार्वजनिक और निजी संस्थान शामिल हैं, इसलिए आपको क्रेडिट फंडों की प्रसंस्करण की स्थितियों और गुणवत्ता पर ध्यान से विचार करना चाहिए।

हमने मुख्य बैंकिंग साइट banki.ru पर देश के सामान्य उपयोगकर्ताओं की प्रतिक्रिया को ध्यान में रखा है, और आपके लिए सभी अवसरों के लिए मध्यम ब्याज दरों के साथ सर्वश्रेष्ठ प्रस्तावों की सूचियों का चयन किया है।

उपभोक्ता ऋण के लिए सर्वोत्तम वित्तीय संस्थान
हाउसिंग फाइनेंस बैंक	18 वर्ष तक की अवधि के लिए और 5,000,000 रूबल तक के ऋण आकार के साथ दर 13% से अधिक नहीं है। व्यक्तिगत बीमा के लिए 5% का एक अतिरिक्त कमीशन है।
कॉन्फिडेंस बैंक	ऋण की राशि 12,000,000 रूबल से 130% तक की अवधि के लिए 12% प्रति वर्ष है। व्यक्तिगत बीमा के इनकार के मामले में, ब्याज दर में 12 अंकों की वृद्धि होती है।
Gazprombank	2 विकल्प हैं। पहले में, दर 12 महीनों के लिए 12% है, और धन की राशि 25,000,000 से अधिक नहीं है। दूसरा आपको प्रति वर्ष 13% की दर से 15 साल के लिए ऋण प्राप्त करने की अनुमति देता है।

देश में लगभग कोई भी बैंकिंग संस्थान आपको ऐसी ही स्थितियों पर रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित उपभोक्ता ऋण प्रदान कर सकता है।

यह सब आपकी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और किसी विशेष बैंकिंग विभाग से संपर्क करने की संभावना पर निर्भर करता है।

अनुचित ऋण के लिए सबसे अच्छा वित्तीय संस्थान
अल्फ़ा बैंक	यदि ऋण 700,000 रूबल से अधिक है, तो ब्याज दर 12% होगी, और 250,000 - 26% तक। वार्षिक का आकार प्रत्येक मामले के लिए व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जाता है। कोई अतिरिक्त कमीशन नहीं हैं, और अधिकतम अवधि 60 महीने है।
पोस्ट बैंक	50 महीनों तक प्रति वर्ष 400,000 से 1,200,000 तक 13% की दर से गणना। कोई अतिरिक्त शुल्क और कमीशन नहीं हैं। एक अच्छा बोनस अनिवार्य बीमा की कमी है।
वीटीबी बैंक	ब्याज ऋण की स्थिति पर निर्भर करता है - प्रति वर्ष 15% से 20% तक। ऋण राशि 5 वर्ष से अधिक नहीं के लिए 2,500,000 रूबल से अधिक नहीं है। कोई बीमा आवश्यक नहीं है और कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं है।

सभी वित्तीय संस्थानों का लगभग 50% अनुचित ऋण प्रदान करता है।

कई अतिरिक्त स्थितियों के कारण, बैंक आवंटित धन के खर्च के बारे में जानकारी रखना पसंद करते हैं।

आय विवरण के बिना ऋण
मास्को क्रेडिट बैंक	ऋण की राशि 13% से 28% की वार्षिक दर से 2,500,000 रूबल तक पहुंच जाती है। यह सब अनुबंध और शब्द की शर्तों पर निर्भर करता है। कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं। बीमा रद्द करने के मामले में, वार्षिक में 3 अंक जोड़े जाते हैं।
पुनर्जागरण ऋण	13 साल से 5 साल की अवधि के लिए अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित धनराशि जारी करना - 27% प्रति वर्ष 800,000 रूबल। कोई बीमा आवश्यक नहीं
एसकेबी बैंक	3 साल तक की अवधि के लिए 28% की दर और 300,000 रूबल से अधिक की राशि नहीं। कोई अतिरिक्त शुल्क या बीमा की आवश्यकता नहीं है।

स्थिर आय की पुष्टि के बिना उपभोक्ता को ऋण देना एक खतरनाक व्यवसाय है, यहां तक \u200b\u200bकि संपत्ति की सुरक्षा पर भी।

मूल्यांकन आयोग बहुत सख्त है और आवंटित धन की मात्रा शायद ही कभी अचल संपत्ति के बाजार मूल्य का 50% से अधिक हो।

देश के केवल 25% बैंक प्रैक्टिस करते हैं।

बैंक एक समस्या पुनर्भुगतान इतिहास वाले लोगों के लिए ऋण में प्रवेश करने के लिए बहुत अनिच्छुक हैं।

देश के केवल 4% बैंकिंग संस्थान ही इस तरह की सेवाएं देने के लिए तैयार हैं, लेकिन इसमें कई अतिरिक्त शर्तें होंगी ताकि वित्तपोषण का वैकल्पिक स्रोत ढूंढना आसान हो जाए।

स्थिति से बाहर का रास्ता रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित नकद ऋण प्राप्त करने में मदद करने के लिए क्रेडिट ब्रोकरों या निजी कंपनियों की ओर रुख करना है।

अचल संपत्ति द्वारा बैंक ऋण कैसे प्राप्त करें?

इसका जवाब वित्त और ऋण देने वाले विशेषज्ञों ने दिया है:

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण का जोखिम

  यहां तक \u200b\u200bकि एक बैंक से पैसे उधार लेने पर, आप कुछ जोखिमों के संपर्क में आ सकते हैं।

बेशक, यदि आपके पास एक बुरा क्रेडिट इतिहास है या आय के प्रमाण पत्र के बिना ऋण की आवश्यकता है, तो उपलब्ध संसाधनों की सूची में तेजी से कमी आई है, लेकिन यह जल्दबाजी के कदम हैं जो भविष्य में आपकी वित्तीय समस्याओं का कारण बन सकते हैं।

क्या जोखिम की प्रतीक्षा है:

स्कैमर की चाल।

केवल कागज पर धन हस्तांतरित करके, आपको एक अनुबंध समाप्त करने के लिए धकेल दिया जाता है जो बताता है कि आप स्वेच्छा से संपत्ति को गलत हाथों में देते हैं।

अचल संपत्ति का नुकसान।

तर्कसंगत रूप से सोचें। आपको अत्यधिक ऋण नहीं लेना चाहिए, जिसमें से ब्याज न केवल आपको वर्तमान समस्याओं को हल करने में मदद करेगा, बल्कि नए भी जोड़ देगा।

अतिरिक्त लागत।

देश में आर्थिक स्थिति के आधार पर विदेशी मुद्रा में ब्याज दर में उतार-चढ़ाव हो सकता है।

यहां तक \u200b\u200bकि रूबल में, आप "तेरहवें भुगतान" के भुगतान के खिलाफ खुद को बीमा नहीं कर सकते।

एक व्यक्तिगत नोटरी या ब्रोकर आपको यथासंभव स्वयं की रक्षा करने की अनुमति देगा। संपत्ति का मूल्यांकन भी एक स्वतंत्र विशेषज्ञ की मदद से किया जाता है, इसलिए आप स्थिति से बाहर निकल सकते हैं और इसे अपने पक्ष में लपेट सकते हैं।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित किया गया ऋण अब जीवन रक्षक बन गया है   देश के निवासियों की एक बड़ी संख्या के लिए।

हालांकि, यह मत भूलो कि आप इसे भुगतान करने के लिए 5 या अधिक वर्ष खर्च करेंगे, और अंतिम राशि काफी अधिक भुगतान होगी ...

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• उधारकर्ता / सह-उधारकर्ताओं में से एक के पंजीकरण के स्थान पर;
• उधारकर्ता / सह-उधारकर्ता के कंपनी नियोक्ता की मान्यता के स्थान पर।

ऋण आवेदन की समीक्षा की अवधि

6 कार्य दिवसों तक।

ऋण प्रक्रिया

एक समय में एक।

ऋण चुकाने की प्रक्रिया

मासिक वार्षिकी (समान) भुगतान।

किसी ऋण का आंशिक या पूर्ण पूर्व भुगतान

यह आवेदन के अनुसार किया जाता है जिसमें प्रारंभिक चुकौती की तारीख, राशि और खाता जिसमें से धन हस्तांतरित किया जाएगा। आवेदन में दर्शाई गई पूर्व भुगतान तिथि केवल एक व्यावसायिक दिन पर होनी चाहिए।
एक प्रारंभिक चुकौती ऋण का न्यूनतम आकार असीमित है।
कोई पूर्वभुगतान शुल्क नहीं लिया जाता है।

किसी ऋण की अदायगी के लिए जुर्माना

ऋण की अनपेक्षित रूप से अदायगी के लिए जुर्माना * समझौते के समापन की तारीख के बाद की तारीख से देरी की अवधि के लिए देर से भुगतान की राशि से समझौते के समापन की तारीख (समावेशी) के तहत समझौते की समाप्ति की तारीख से प्रभावी रूस के बैंक प्रमुख बैंक दर के आकार से मेल खाती है।

क्रेडिट पर बड़ी राशि प्राप्त करना काफी मुश्किल हो सकता है। दस्तावेजों की एक विशाल सूची प्रदान करते हुए पंजीकरण के लिए बहुत समय की आवश्यकता होगी। लेकिन क्या होगा यदि धन की तत्काल आवश्यकता है, या यदि विभिन्न प्रमाण पत्र एकत्र करना संभव नहीं है? एक उत्कृष्ट समाधान अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित नकद ऋण हो सकता है।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण का पेशेवरों और विपक्ष

किसी भी वित्तीय सेवा के कई फायदे और नुकसान हैं। अनुबंध के समापन से पहले उन्हें समझना उचित है।

एक उधारकर्ता को उन लाभों में से एक मिल सकता है यदि वह अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण लेने का फैसला करता है, तो निम्नलिखित को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

• दस्तावेजों के न्यूनतम आवश्यक सेट;
• आप संपार्श्विक के बिना एक बहुत बड़ी राशि प्राप्त कर सकते हैं;
• त्वरित समीक्षा;
• सबसे अधिक बार इस प्रकार का उधार अनुचित है, अर्थात्, बैंक उधारकर्ता को उस स्थान पर सीमित नहीं करता है जहाँ वह पैसा खर्च कर सकता है।

हालांकि, ऐसे कई मंत्री हैं, जो आपको अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त कर सकते हैं:

1. यदि आप ऋण के लिए आवेदन नहीं करते हैं, और संपत्ति बेचते हैं, तो इसका मालिक बड़ी राशि प्राप्त करने में सक्षम होगा। कारण सरल है: एक ऋण आमतौर पर संपत्ति के मूल्य का 60% से अधिक नहीं की राशि में जारी किया जाता है।
2. जब तक ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है और बैंक की सहमति के बिना बोझ को हटा दिया जाता है, तब तक संपत्ति के साथ अन्य कार्यों को बेचना, विनिमय या प्रदर्शन करना संभव नहीं होगा।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित सबसे अच्छा ऋण प्रदान करता है

ऋण समझौते को आकर्षित करने से पहले, चाहे जिस प्रकार के ऋण को चुना गया हो, एक कंपनी का चयन करना महत्वपूर्ण है जो सबसे अच्छी स्थिति प्रदान करता है। यह उधारकर्ता को यह सुनिश्चित करने की अनुमति देगा कि ऋण ओवरपेमेंट कम से कम होगा, ऋण राशि अधिकतम होगी, और डिजाइन सबसे आरामदायक होगा।

रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित ऋण लेना कहाँ तक लाभदायक है? इस सवाल का जवाब बाजार पर प्रस्तावों के गहन अध्ययन के बाद ही प्राप्त किया जा सकता है। बड़ी संख्या में विकल्पों का स्वतंत्र रूप से विश्लेषण करना आसान नहीं है। इसलिए, हम उन कंपनियों के विश्लेषण का अध्ययन करने की पेशकश करते हैं जिनके प्रस्ताव अब तक सबसे दिलचस्प हैं।

BZhF बैंक से आय के सबूत के बिना अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण

हाउसिंग फाइनेंस बैंक एक अद्वितीय क्रेडिट संस्थान है। बैंक अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्रदान करने में माहिर हैं। BZHF के फायदों में से निम्नलिखित हैं:

• कम ब्याज दर (12.99% से);
• विभिन्न प्रमाणपत्रों को तैयार करने और आय की पुष्टि करने के लिए कोई अनिवार्य आवश्यकता नहीं है।
• त्वरित चेकआउट;
• एक घर की सुरक्षा पर पैसा प्राप्त करने का अवसर;
• एक बड़ी ऋण राशि - मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग में 8 मिलियन रूबल तक, साथ ही संबंधित क्षेत्रों, अन्य क्षेत्रों में 5 मिलियन तक;
• 20 साल तक का ऋण।

यदि आपको तत्काल धन की आवश्यकता है, तो आप "अंतिम मिनट सौदों" के अनूठे प्रस्ताव का लाभ उठा सकते हैं। इस मामले में, अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित ऋण जल्द से जल्द जारी किया जाता है।

ऋण प्राप्त करना बहुत सरल है, इसके लिए निम्न कदम उठाने के लिए पर्याप्त है:

• एक आवेदन और दस्तावेज प्रस्तुत करें (इलेक्ट्रॉनिक सहित);
• सामान्य समीक्षा के तहत, एक निर्णय अधिकतम 2 दिनों के बाद किया जाना चाहिए;
• एक समझौते पर हस्ताक्षर;
• पैसा मिलता है।

BZhF में एक ऋण निम्नलिखित शहरों में प्राप्त किया जा सकता है: मास्को, मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग, वोल्गोग्राड, येकातेरिनबर्ग, कज़ान, कलिनिनग्राद, क्रास्नोडार, क्रास्नोयार्स्क, लिपेत्स्क, निज़नी नोवगोरोड, नोवोरोस्सिएक, नोवोसिबिर्स्क, ओम्स्क, पर्म, रोस्तोव-ऑन-डॉन। ।

Vostochny Bank की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि जो लोग रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित उपभोक्ता ऋण प्राप्त करने का निर्णय लेते हैं, उनके लिए ब्याज दर को व्यक्तिगत रूप से माना जाता है। यह उधारकर्ता की प्रतिष्ठा पर निर्भर करता है, साथ ही साथ बैंक वोस्तोचन के संबंध में उसकी स्थिति भी। मानदंडों के एक इष्टतम संयोजन के साथ, दर 10% से शुरू हो सकती है।

अधिकतम संभव ऋण राशि ग्राहकों को प्रसन्न करेगी। यह गिरवी हुई अचल संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करता है और 15 मिलियन रूबल तक पहुंच सकता है। अधिकतम ऋण की अवधि 20 वर्ष है। आवेदन करने के लिए, यह केवल 3 महीने के लिए अंतिम स्थान पर काम करने के लिए पर्याप्त है। उधारकर्ता को नियोक्ता से प्रमाण पत्र जारी करके आय की मात्रा की पुष्टि करने की आवश्यकता नहीं है।

उन लोगों के लिए, जिन्हें तत्काल बड़ी राशि की आवश्यकता होती है, यह समझ में आता है कि सोवकोबैंक से अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित गैर-लक्षित ऋण पर ध्यान दिया जाए। पंद्रह मिलियन रूबल (जब तक, निश्चित रूप से अपार्टमेंट की लागत की अनुमति देता है) तक यहां पहुंचना काफी संभव है। लेकिन यह ध्यान में रखने योग्य है कि इस कार्यक्रम के लिए न्यूनतम ऋण राशि 700 हजार रूबल है। इस मामले में, आप अचल संपत्ति के बाजार मूल्य का 60% से अधिक नहीं प्राप्त कर सकते हैं। यह पता चला है कि यह जमानत पर ऋण के लिए आवेदन करने के लिए समझ में आता है केवल अगर अपार्टमेंट की लागत कम से कम एक लाख दो सौ हजार है

सोवकॉमबैंक में ऋण की एक विशिष्ट विशेषता ऋण अवधि है। अधिकतम 30 वर्ष हो सकता है। यह एक महत्वपूर्ण ऋण राशि के साथ भी काफी स्वीकार्य मासिक भुगतान प्राप्त करने की अनुमति देता है।

इस उधार देने वाली संस्था का एक और फायदा इसकी कम ब्याज दर है। यह 14.99% प्रति वर्ष से शुरू होता है। आप एक न्यूनतम दर प्राप्त कर सकते हैं यदि आप अतिरिक्त दस्तावेज प्रदान करते हैं, उदाहरण के लिए, पुष्टि करें कि उधारकर्ता भी एक कार का मालिक है।

बिन

रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए अनुकूल परिस्थितियां बिनबैंक द्वारा पेश की जाती हैं। यहां, लगभग हर कोई किसी भी उद्देश्य के लिए दस मिलियन तक प्राप्त कर सकता है: स्व-नियोजित, उद्यमी और व्यवसाय के मालिक। इसके अलावा, ऋण की अवधि काफी लंबी है - दस साल तक। परिणामस्वरूप, मासिक भुगतान की राशि स्वीकार्य स्तर पर निर्धारित की जाती है।

ब्याज दर 17.9% से शुरू होती है। यह उधारकर्ता की स्थिति, उसकी आय विवरणों की उपस्थिति से निर्धारित होता है। इसके अलावा, बिनबैंक सर्वोत्तम दर सेवा का उपयोग करने की पेशकश करता है।

यदि किसी ग्राहक को बैंक कार्ड पर वेतन मिलता है, तो वह ब्याज दर में 1 अंक की अतिरिक्त कमी पर भरोसा कर सकता है। इसके अलावा, इस मामले में, ऋण अवधि को 15 वर्ष तक बढ़ाया जाना संभव है।

जब अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने का निर्णय लेते हैं, तो Sberbank के प्रस्ताव को अनदेखा न करें। यहां न्यूनतम ब्याज दर 12.5% \u200b\u200bनिर्धारित है। ऋण को एक मिलियन रूबल के बराबर राशि, डॉलर और यूरो में जारी किया जा सकता है।

अधिकतम आप दस मिलियन रूबल प्राप्त कर सकते हैं। इसके अलावा, राशि पर प्रतिबंध संपत्ति के मूल्य का 70% है। यह कई अन्य बैंकों की तुलना में बहुत अधिक है।

इस प्रकार, रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित ऋण समस्याओं को हल करने का एक शानदार तरीका है। इस अवतार में दर अपेक्षाकृत कम स्तर पर है, और राशि काफी बड़ी प्राप्त की जा सकती है। अनुकूल परिस्थितियों को प्राप्त करने के लिए, आपको अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण के लिए सर्वोत्तम बैंकों को चुनने की आवश्यकता है।

हर तीसरे रूसी को ऋण की आवश्यकता होती है। रियल एस्टेट या कार खरीदने, प्रशिक्षण और घरेलू जरूरतों के भुगतान के लिए उधार धन का उपयोग किया जाता है।

45% से अधिक रूसियों को छोटे उपभोक्ता ऋण मिलते हैं। लगभग 20% को बड़े ऋण की आवश्यकता होती है। बैंक ऐसे ऋण जारी करते हैं जो अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित होते हैं।

जमानत पर ऋण की सुविधाएँ

रियल एस्टेट द्वारा सुरक्षित बैंक ऋण प्रासंगिक है:

  यदि आपको बड़ी राशि की आवश्यकता है - ऋण राशि संपार्श्विक के मूल्य का 60-80% है;
  यदि आय का दस्तावेज करने का कोई तरीका नहीं है;
  यदि आवेदक पिछले ऋणों और अन्य वित्तीय अनियमितताओं में देरी करता था।

एक प्रतिज्ञा एक ऋण के पुनर्भुगतान की गारंटी है। यदि उधारकर्ता दायित्वों से इनकार करता है, तो बैंक को बंधक संपत्ति को बेचने और नुकसान को पुनर्प्राप्त करने का अधिकार है।

मैं एक सुरक्षित ऋण पर क्या खर्च कर सकता हूं?

  अचल संपत्ति की खरीद के लिए;
  कार खरीदने के लिए;
  एक व्यवसाय खोलने के लिए;
  किसी भी उद्देश्य के लिए।

रियल एस्टेट की सुरक्षा पर कर्ज देने वाले टॉप -5 बैंक

  Sberbank;
  वीटीबी 24;
  "Tinkoff";
  "Raiffeisenbank";
  "ओरिएंट एक्सप्रेस बैंक"।

बचत बैंक

बैंक में आप एक अपार्टमेंट द्वारा सुरक्षित गैर-लक्षित ऋण ले सकते हैं। इसका आकार 500,000 से 10,000,000 रूबल तक है। ब्याज दर व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जाती है। यह ऋण राशि, अवधि और ग्राहक की स्थिति पर निर्भर करता है। न्यूनतम ओवरपेमेंट 14% है।

  सुरक्षित ऋण के लिए आवेदन करने के लिए आपको आवश्यकता होगी:

  आवेदन / फार्म;
  स्थायी पंजीकरण के साथ रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट;
  दस्तावेज़ जो आय और रोजगार के स्रोत के अस्तित्व की पुष्टि करते हैं।

जमानत संपत्ति को स्वीकार किया जाता है, जैसे कि एक झोपड़ी, जमीन का एक भूखंड या एक गैरेज।

बैंक में अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण लेने के लिए निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा कर सकते हैं:

  रूसी नागरिकता;
  आयु 21 से 75 वर्ष।

यदि उधारकर्ता सॉल्वेंसी की पुष्टि नहीं करता है, तो आयु सीमा 65 वर्ष तक कम हो जाएगी।

आप Sberbank या ऑनलाइन की एक शाखा में आवेदन कर सकते हैं। 2-8 व्यावसायिक दिनों के भीतर इसकी जांच की जाती है। आवेदन के अनुमोदन के बाद, ग्राहक को प्रतिज्ञा के लिए दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। यदि बंधक संपत्ति आवश्यकताओं को पूरा करती है, तो बैंक एक समझौते पर हस्ताक्षर करने की पेशकश करेगा।

VTB 24

VTB 24 बैंक में अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण 12.25% की निश्चित दर पर जारी किया जाता है। अधिकतम ऋण राशि संपार्श्विक के मूल्य का 50% है, लेकिन 15,000,000 रूबल से अधिक नहीं है। अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण 20 वर्षों के लिए जारी किया जाता है। सर्विसिंग, प्रोसेसिंग और जल्दी चुकौती के लिए कोई कमीशन नहीं है।

एक गारंटी एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक अपार्टमेंट हो सकती है, जो शहर में स्थित है, जहां एक बंधक इकाई "वीटीबी 24" है। अचल संपत्ति उधारकर्ता की संपत्ति होनी चाहिए।

आपको जिन दस्तावेजों की आवश्यकता है:

  आवेदन / फार्म;
  रूस के नागरिक का पासपोर्ट;
  snils;
  आय 2-पीआईटी का प्रमाण पत्र;
  नियोक्ता द्वारा हस्ताक्षरित कार्य पुस्तक की एक प्रति;
  अचल संपत्ति के शीर्षक पर दस्तावेज;
  अन्य शीर्षक दस्तावेज़।

"Tinkoff"

कौन सा बैंक ऑनलाइन अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्रदान करता है? इसका उत्तर सरल है: टिंकऑफ। रूस का मुख्य आभासी बैंक निम्नलिखित शर्तों पर सुरक्षित ऋण प्राप्त करता है:

  राशि –15,000,000 रूबल;
  अवधि 15 वर्ष है;
  ओवरपेमेंट - प्रति वर्ष 15%।

एक सुरक्षित ऋण पूर्ण या कई किश्तों में जारी किया जाता है। कोई भी संपत्ति: आवासीय और वाणिज्यिक। पंजीकरण के लिए, आपको साइट पर एक आवेदन भरना होगा और निर्णय की प्रतीक्षा करनी होगी। पैसे के साथ अनुबंध कूरियर द्वारा वितरित किया जाएगा। क्रेडिट अनुचित है।

"Raiffeisenbank"

Raiffeisen बैंक में आप किसी भी जरूरत के लिए अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण ले सकते हैं। ऋण का आकार 500,000 (मास्को निवासियों के लिए 800,000 रूबल) से लेकर 9,000,000 रूबल तक है। यह 1-5 वर्षों के लिए जारी किया जाता है। दर व्यक्तिगत रूप से निर्धारित है और प्रति वर्ष 17.25% से शुरू होती है।

ऋण का भुगतान समान मासिक किस्तों में किया जाता है। देरी के मामले में, भुगतान राशि का 0.06% दैनिक जुर्माना लगाया जाता है।

सुरक्षा अपार्टमेंट हो सकता है, जो आवेदक की संपत्ति है। पंजीकरण के लिए एक आवेदन बैंक की वेबसाइट, हमारे पोर्टल या एक शाखा में जमा किया जा सकता है।

ईस्ट एक्सप्रेस बैंक

Vostochny Express Bank में, अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण 20 वर्षों के लिए जारी किया जाता है। इसका आकार 300,000 से 15,000,000 रूबल तक है। प्रति वर्ष 16 से 26% की दर से ऋण जारी किया जाता है।

संपार्श्विक अचल संपत्ति हो सकती है:

  अपार्टमेंट;
  कॉटेज;
  वाणिज्यिक अचल संपत्ति।

उधारकर्ता जीवन बीमा एक वैकल्पिक स्थिति है, और संपत्ति बीमा - इसके विपरीत। आपको ऋण समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद 10 व्यावसायिक दिनों के भीतर एक अचल संपत्ति बीमा पॉलिसी के लिए आवेदन करना होगा। बीमा ग्राहक द्वारा स्वतंत्र रूप से एक कंपनी में जारी किया जाता है जो बैंक की आवश्यकताओं को पूरा करता है।

उपरोक्त बैंक जो अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्रदान करते हैं, वे रूस में TOP-100 बैंकों में शामिल हैं। वे ईमानदार और पारदर्शी गतिविधियों का संचालन करते हैं। आंकड़ों के अनुसार, 70% से अधिक अनुप्रयोगों को सकारात्मक प्रतिक्रिया मिलती है।

आवेदक और अचल संपत्ति के लिए बुनियादी आवश्यकताएं

जमानत पर ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको बैंक द्वारा निर्धारित मापदंडों का पालन करना चाहिए।

उनमें से:

  रूसी संघ की नागरिकता;
  आयु 21 से 65 वर्ष (कभी-कभी 23 से 60 वर्ष तक);
  आय का स्थायी स्रोत;
  3 महीने या उससे अधिक के काम के अंतिम स्थान पर कार्य अनुभव, कम से कम 6-12 महीने का कुल कार्य अनुभव;
  वित्तीय दायित्वों का अभाव;
  अच्छा क्रेडिट इतिहास।

रियल एस्टेट, जो प्रतिज्ञा के रूप में कार्य करता है, को तरल होना चाहिए, कानून प्रवर्तन अधिकारियों के साथ पंजीकृत होना चाहिए और रहने के लिए उपयुक्त होना चाहिए। यदि नाबालिग बच्चे या विकलांग व्यक्ति अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं, तो इसका उपयोग सुरक्षा के रूप में नहीं किया जा सकता है।

अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने की प्रासंगिकता

रियल एस्टेट उधार एक लाभदायक और जोखिम भरा सौदा है। यदि उधारकर्ता वित्तीय दायित्वों को पूरा करने से इनकार करता है, तो संपत्ति को बैंक द्वारा जब्त कर लिया जाएगा।

इसलिए, आपको अपनी वित्तीय व्यवहार्यता में पूर्ण विश्वास के साथ अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित ऋण प्राप्त करने की आवश्यकता है।