कार सेवा बनाने की अनुमति। कार धोने के साथ सौ का डिजाइन, समन्वय और निर्माण

सड़कों के पास केंद्र से सोते हुए क्षेत्रों तक कारों के मार्ग के साथ एक साइट चुनना सबसे अच्छा है। सेवा क्षेत्र के प्रवेश द्वार के दोनों ओर आपको एक सीधी सड़क (लगभग 100 मीटर), पार्किंग स्थानों की आवश्यकता होती है। आवासीय भवनों से कार सेवा का निर्माण कम से कम 50 मीटर की दूरी पर किया जा सकता है। निजी क्षेत्र में स्थित, अच्छी तरह से विकसित क्षेत्र भी अच्छी तरह से अनुकूल हैं।

ट्रेनिंग

सबसे पहले, हम भूमि की स्थिति निर्धारित करते हैं। यदि यह आवासीय है, तो इस पृथ्वी पर निर्माण अभी तक संभव नहीं है। भूमि सर्वेक्षण और भूमि उपयोग के प्रकार की समीक्षा के लिए आपको स्थानीय अधिकारियों को एक बयान लिखना होगा। यह सेवा स्टेशन के तहत क्षेत्र से आवास विकास को अलग करने और निर्माण का अधिकार प्राप्त करने की अनुमति देगा। जैसे ही आप संबंधित जानकारी प्राप्त करते हैं, साइट के उपयोग के प्रकार में परिवर्तन के तथ्य को दर्ज करने के लिए रोजरेस्ट के क्षेत्रीय प्राधिकरण से संपर्क करें।

सर्विस स्टेशन बनाने के लिए   खरोंच से, छोटे अध्ययन (जल विज्ञान और भूवैज्ञानिक) का संचालन करना आवश्यक है। हमें भूजल के स्तर, मिट्टी की संरचना और इसके जमने की गहराई की जानकारी चाहिए। प्राप्त जानकारी परियोजना की योजना का आधार बनेगी।

परियोजना के दस्तावेज तैयार करना

परमिट की प्राप्ति को सरल बनाने के लिए, आपको अग्रिम में निर्माण कार्य के लिए एक परियोजना तैयार करनी चाहिए। सबसे पहले, हम निर्माण और परिष्करण सामग्री के साथ निर्धारित करते हैं।

सबसे अधिक बार, सर्विस स्टेशन सैंडविच पैनल के अस्तर के साथ गैस सिलिकेट ब्लॉक, ईंट, धातु संरचनाओं से बने होते हैं।

राज्य के अधिकारियों के साथ सहमत होने से पहले, आपके पास होना चाहिए:

• रूपरेखा डिजाइन (लेआउट, भवन निर्माण, पहुंच पथों का विस्तार);
• डिजाइन प्रलेखन;
• सीवेज, पानी, हीटिंग, वेंटिलेशन, विद्युतीकरण की उपलब्धता पर विस्तृत जानकारी के साथ एक संचार योजना।

इन दस्तावेजों को तैयार करने के लिए, आपको एक पेशेवर इंजीनियर-वास्तुकार को नियुक्त करना चाहिए।

बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए दस्तावेज

आपको GATI (राज्य प्रशासनिक और तकनीकी निरीक्षण) में निर्माण के लिए एक वारंट प्राप्त करने की अनुमति देता है। सभी अनुमतियों के पंजीकरण के लिए आपको क्या करना होगा:

1. साइट का कैडस्ट्राल पासपोर्ट;
2. भूमि के स्वामित्व का प्रमाण;
3. एक कानूनी इकाई (आईपी या एलएलसी) के पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
4. डिजाइन प्रलेखन (आरेख, चित्र, संचार योजना, निर्माण संगठन का विवरण);
5. KGIOP से भूमि की स्थिति का प्रमाण पत्र;
6. शहरी विकास योजना;
7. निर्माण की अनुमति देने के अनुरोध के साथ एसएएस के क्षेत्रीय प्राधिकरण के लिए एक आवेदन।

इससे पहले कि आप एक इमारत का निर्माण शुरू करेंपरियोजना को कई उदाहरणों में अनुमोदित किया जाना चाहिए। नमूना सूची (क्षेत्रीय स्थान के आधार पर भिन्न हो सकती है):

• जिला प्रशासन;
• वास्तुकला और शहरी नियोजन के लिए स्थानीय समिति;
• "पर्यावरणीय स्वास्थ्य" भाग में एसईएस;
• Rospozharnadzor के स्थानीय विभाग;
• एसटीएसआई (स्थिति के अनुसार);
• MVK - निर्माण गतिविधियों के लिए परमिट जारी करने वाला एक अंतर-सरकारी आयोग;
• गैटी - अंतिम चरण: निर्माण के लिए एक वारंट प्राप्त करना।

अपने हाथों से कार सेवा का निर्माण कैसे करें

यह एक लाइसेंस के साथ टर्नकी निर्माण कंपनी को किराए पर लेने के लिए इष्टतम है। आपको परियोजना योजना और समय सीमा के सख्त पालन के साथ एक अनुबंध की आवश्यकता होगी।

गर्म मौसम में अच्छे मौसम के साथ, तीन महीनों में अपनी कार सेवा का निर्माण करना वास्तविक है।

निर्माण के मुख्य चरण: नींव के आयामों के तहत खुदाई, नींव डालना, दीवारों को बिछाने और उनके इन्सुलेशन, छतों, दरवाजों और खिड़कियों की स्थापना, संचार, सजावट को समेटना।

बॉक्सिंग कार सेवा का निर्माण कैसे करें? एक बॉक्स का आकार सेवा स्टेशनों की सूची पर निर्भर करता है।

उदाहरण के लिएचेसिस, ब्रेक, पेंटिंग के निदान के लिए अधिक स्थान की आवश्यकता होती है।

बॉक्स का औसत क्षेत्र 4x7.5 मीटर है। सेवा में दो कार्य स्थल, ग्राहकों के लिए एक प्रतीक्षा क्षेत्र, एक गोदाम और उपयोगिता कमरे (बाथरूम, प्रबंधक का कमरा) शामिल होंगे।

80 वर्ग मीटर के लिए एक कार सेवा के निर्माण की गणना। मीटर

हम अनुमानित लागत की गणना करते हैं:

फाउंडेशन - $ 2,400 (जिनमें से निर्माण सामग्री - $ 1,400, श्रमिकों के लिए वेतन - $ 1,000);

निर्माण:

एक) गैस सिलिकेट ब्लॉकों से निकलते समय - $ 4800 (सामग्री - लागत का 60%, 40% - श्रमिकों का वेतन);
  बी) ईंट - $ 6,100 (निर्माण सामग्री और वेतन के लिए $ 3,050 प्रत्येक);

छत - $ 6800 (सामग्री - 55%, मजदूरी - 45%);

परिष्करण - $ 2,300 (निर्माण सामग्री - $ 1,100, वेतन - $ 1,200);

बिजली की आपूर्ति - $ 1400, खिड़कियां - $ 300, फाटकों की स्थापना - $ 1800 ($ 900 प्रत्येक), क्षेत्र की व्यवस्था - $ 900।

कुल, कार सेवा बनाने में कितना खर्च होता है? लगभग $ 20,500 (गैस सिलिकेट ब्लॉकों से निर्मित)।

आंकड़े अनुमानित हैं और बड़ी तस्वीर दिखाते हैं। गणना इस शर्त के तहत की गई थी कि सबसे सरल और सस्ती निर्माण सामग्री का उपयोग किया जाता है। उनके आधार पर, अंतिम राशि काफी भिन्न हो सकती है।

उदाहरण के लिए, सैंडविच पैनल से कार सेवा के लिए एक बॉक्स बनाने का विकल्प है, फिर कीमत कम होगी। लेकिन इस तरह के कमरे में एक छोटा जीवनकाल होता है।

काम पूरा करना

तैयार भवन के चालू होने के लिए प्रशासन से बार-बार संपर्क की आवश्यकता होती है। एक आयोग परियोजना के साथ भवन के अनुपालन, स्वच्छता और सुरक्षा मानकों का अनुपालन करने के लिए आपके पास आएगा। एक सकारात्मक मूल्यांकन के साथ, आप एक स्वीकृति प्रमाण पत्र प्राप्त करेंगे।

खरोंच से एक नया बनाना वास्तव में किराए के कमरे को लैस करने की तुलना में बहुत अधिक महंगा नहीं है। और यदि आप मासिक खर्चों की सूची से किराए को बाहर करते हैं, तो आप अच्छे पैसे प्राप्त कर सकते हैं और धीरे-धीरे अपने व्यवसाय का विस्तार कर सकते हैं।

नमस्ते तब आपके पास 50 मीटर का सैनिटरी सुरक्षा क्षेत्र होना चाहिए, इस तथ्य का उल्लेख नहीं करना कि व्यक्तिगत आवास निर्माण की भूमि पर सर्विस स्टेशन बनाना असंभव है और इस तरह का निर्माण बस अवैध होगा। और अगर आसपास पड़ोसी हैं, तो आप कानून का पालन नहीं करेंगे, और निश्चित रूप से जुर्माना होगा और भविष्य में, सर्विस स्टेशन का विध्वंस होगा।

25 सितंबर, 2007 एन 74 के रूसी संघ के मुख्य राज्य सेनेटरी डॉक्टर का संकल्प (25 अप्रैल, 2014 को संशोधित) "सैनिटरी और महामारी विज्ञान के नियमों के नए संस्करण के प्रवेश पर और सैनपीन 2.2.2.1 / 2.1.1.1200-03" स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र और सेनेटरी के मानक उद्यमों, संरचनाओं और अन्य वस्तुओं का वर्गीकरण ”

कक्षा वी - स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र 50 मीटर

5. कार सर्विस स्टेशन 5 पदों तक (बिना पेंटिंग और टिनिंग के)।

जुर्माना, हालांकि छोटा है, आपके सर्विस स्टेशन की गतिविधियों को बंद करने के लिए अदालत में जाने की संभावना है। इसलिए उपयुक्त साइट की तलाश करना बेहतर है।

हां, और आग के मानकों से, मुझे संदेह है कि सर्विस स्टेशन पड़ोसियों के साथ इस तरह की निकटता के संबंध में आयोजित किया जाएगा।

अनुच्छेद 6.3। जनसंख्या के स्वच्छता और महामारी विज्ञान को सुनिश्चित करने के क्षेत्र में कानून का उल्लंघन (28 दिसंबर 2009 के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित, एन 380-ФЗ, दिनांक 18 जुलाई, 2011 एन 237-in)
जनसंख्या के सैनिटरी और महामारी विज्ञान कल्याण को सुनिश्चित करने के क्षेत्र में कानून का उल्लंघन, लागू सैनिटरी नियमों और स्वच्छता मानकों के उल्लंघन में व्यक्त किया गया, सैनिटरी-हाइजेनिक और एंटी-एपिडेमिक उपायों का पालन करने में विफलता, - (18.12.2011 के 28.12.2009 एन 380-ФЗ के संघीय कानूनों द्वारा संशोधित) 237-FZ) एक सौ से पांच सौ रूबल की राशि में नागरिकों पर चेतावनी या प्रशासनिक जुर्माना लगाएगा; अधिकारियों के लिए - पांच सौ से एक हजार रूबल तक; कानूनी इकाई बनाए बिना उद्यमशीलता की गतिविधि करने वाले व्यक्तियों के लिए - नब्बे दिनों तक की अवधि के लिए पांच सौ से एक हजार रूबल या गतिविधि का प्रशासनिक निलंबन; कानूनी संस्थाओं के लिए - नब्बे दिनों तक दस हजार से बीस हजार रूबल या गतिविधि का प्रशासनिक निलंबन।

वैकल्पिक रूप से, यह प्रशासनिक अपराध संहिता का लेख हो सकता है।

धारा 6.4। आवासीय परिसर और सार्वजनिक परिसर, भवनों, संरचनाओं और वाहनों के संचालन के लिए सैनिटरी और महामारी संबंधी आवश्यकताओं का उल्लंघन
आवासीय परिसर और सार्वजनिक परिसर, भवनों, संरचनाओं और वाहनों के संचालन के लिए सैनिटरी और महामारी संबंधी आवश्यकताओं का उल्लंघन - पांच सौ से एक हजार रूबल की राशि में नागरिकों पर एक प्रशासनिक जुर्माना लगाने को मजबूर करता है; अधिकारियों के लिए - एक हजार से दो हजार रूबल तक; कानूनी इकाई बनाए बिना उद्यमी गतिविधियों को करने वाले व्यक्तियों के लिए - नब्बे दिनों तक की अवधि के लिए एक हजार से दो हजार रूबल या गतिविधि का प्रशासनिक निलंबन; कानूनी संस्थाओं के लिए - नब्बे दिनों तक दस हजार से बीस हजार रूबल या गतिविधि का प्रशासनिक निलंबन।

मार्च २०१३

सेंट पीटर्सबर्ग में खुद की कार सेवा एक लाभदायक व्यवसाय है। बड़ी संख्या में कारें कार की मरम्मत, कार धोने और पहिया बदलने की सेवाओं (सर्दियों / गर्मी) के लिए अच्छी मांग प्रदान करती हैं।

पीटर डेवलपमेंट विशेषज्ञों को कार सेवाओं (कार सर्विस स्टेशनों), कार वॉश, वाशिंग पोस्टों की संयुक्त सुविधाओं और एक मरम्मत क्षेत्र के डिजाइन और कमीशनिंग का अनुभव है। लेख में हम यह बताना चाहते हैं कि निजी निवेशक को इस प्रकार के ऑब्जेक्ट का निर्माण और कमीशन कैसे करना है।

कार सेवा के लिए साइट चुनने के लिए STEP # 1 मानदंड

एक उपयुक्त साइट चुनना काफी मुश्किल है, क्योंकि इसे बुनियादी मानदंडों को पूरा करना चाहिए:

• - संभावित ग्राहकों की आसान पहुंच (और बेहतर दृश्यता) के क्षेत्र में स्थित, सुविधाजनक पहुंच है;
• - आस-पास की वस्तुओं पर हानिकारक प्रभाव न हो - वस्तु के आकार के आधार पर 50 से 100 मीटर तक एसपीजेड की आवश्यकता होती है
• - उपयोगिताओं से कनेक्ट करने में सक्षम हो;
• - प्लेसमेंट को ग्राहकों का आवश्यक प्रवाह प्रदान करना चाहिए। दूसरे शब्दों में, पारगमन राजमार्गों पर एक सेवा बिंदु न रखें जहां चालक औद्योगिक क्षेत्रों के एकांत क्षेत्रों में गैर-रोकते हैं (जब तक कि आप कानूनी संस्थाओं के साथ अनुबंध के तहत काम करने की योजना नहीं बनाते हैं - उदाहरण के लिए, टैक्सी कारों को धोएं), आदि। कार की राख को मोटर चालकों के व्यस्त यातायात के करीब रखा जाना चाहिए।
• - अपने लिए तय करें - आपका सर्विस स्टेशन कैपिटल ऑब्जेक्ट (कमीशन के बाद 49 साल के लिए लीज) या अस्थायी होगा। 1 - 3 - 5 वर्षों की अवधि के लिए फिक्स्ड-टर्म (अस्थायी) लीज अनुबंध के तहत एक अस्थायी सुविधा का निर्माण किया जा रहा है और एक पूंजी संरचना के निर्माण की अनुमति नहीं देता है।

वर्तमान में, सभी अच्छे स्थानों को लंबे समय तक नष्ट कर दिया गया है और अब निर्माण के लिए एक अच्छी जगह प्राप्त करना मुश्किल है, लेकिन अभी भी संभव है।

STEP # 2 जमीन कहां मिलेगी

यहां हम कुछ व्यावहारिक सलाह दे सकते हैं, जहां आप कार सेवा के लिए जगह खरीद / किराए पर ले सकते हैं, अर्थात्:

• - प्रॉपर्टी फंड की नीलामी में शहर से खरीद। सहित बहुत सारे मंत्री हैं आपको एक योजना परियोजना को पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है, और सुविधा को संचालन में लगाने के लिए सख्त समय सीमा निर्धारित की जाएगी। ए प्लस कैपिटल फैसिलिटी बनाने की क्षमता होगी।
• - एक दिवालिया स्टेशन को भुनाएं (लेकिन सवाल यह है कि वे दिवालिया क्यों हो गए)
• - औद्योगिक क्षेत्र में एक निजी क्षेत्र में समायोजित करें (एक भूखंड खरीदें या खरीदें)।
• - हाइपरमार्केट के निजी क्षेत्र में समायोजित करें - पार्किंग स्थल (खुले और इनडोर दोनों) के क्षेत्र में
• - गैस स्टेशन स्थलों पर या उसके पास स्थित हैं।

इस प्रकार, एक उपयुक्त स्थान खोजने का मौका रहता है।

STEP # 3 भूमि की क्षमता का आकलन

एक कार सेवा की लाभप्रदता उन कारों की संख्या पर निर्भर करती है जो यह सेवा कर सकती हैं और यहां काम के प्रकार।

बेशक, प्रत्येक मालिक स्वतंत्र रूप से अपने व्यवसाय की क्षमता का मूल्यांकन करता है। स्टेशन की लाभप्रदता मुख्य रूप से सेवाओं की सीमा पर निर्भर करती है और इसमें मूल्यांकन किया जा सकता है। परियोजना का विपणन मूल्यांकन भी बहुत महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, कई साल पहले एक समाजशास्त्रीय सर्वेक्षण आयोजित किया गया था - क्या कारक उपभोक्ताओं को स्वचालित कार धोने (सुरंग और पोर्टल) के दृष्टिकोण को प्रभावित करते हैं। सर्वेक्षण के परिणामों को ग्राफ नंबर 1 में संक्षेपित किया गया है।

अनुसूची नंबर 1

स्वचालित कार वॉशर सेवाओं के चयन में शामिल निर्माता*

* - %% सेवाओं के उपभोक्ताओं के लक्ष्य समूह के लिए प्रत्येक कारक के महत्व को दर्शाता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मैनुअल सिंक के लिए उपभोक्ताओं की आवश्यकताएं स्वचालित के लिए आवश्यकताओं से बहुत अलग हैं।

आगे के व्यवसाय के विकास की संभावना के आधार पर, निवेश की मात्रा और सर्विस स्टेशन की पेबैक अवधि भिन्न हो सकती है, लेकिन ज्यादातर मामलों में मालिक व्यवसाय को चरणों में विकसित करते हैं। एक अपवाद हो सकता है अगर कार धोने के निर्माण के लिए परियोजना डीलरशिप पर की जाती है।

STEP # 4 जमीन का रजिस्ट्रेशन

मुख्य प्रश्न यह है कि क्या अल्पकालिक पट्टे के लिए एक भूखंड लेना है (एक वर्ष से 10 वर्ष तक) या इसे संपत्ति के रूप में भुनाएं (खरीद या पट्टे 49 वर्ष)। यह भविष्य के मालिक द्वारा तय किया जाना चाहिए। यदि सर्विस स्टेशन औद्योगिक क्षेत्र की मौजूदा कार्यशाला में स्थित होगा (जैसा कि यह हमारे मामले में था), तो किराए पर लेना आसान है।

यदि आपको एक अलग इमारत बनाने की आवश्यकता है, तो एक अल्पकालिक किराये खतरनाक है क्योंकि इसे बढ़ाया नहीं जा सकता है और फिर ऑब्जेक्ट में सभी निवेश खो जाएंगे।

STEP # 5 डिज़ाइन, अनुमोदन, भवन निर्माण की अनुमति

भविष्य की कार सेवा या कार धोने के निर्माण की परियोजना को आवश्यकताओं के अनुसार किया जाना चाहिए, जो डिजाइन और अनुमान दस्तावेज के आवश्यक वर्गों को इंगित करता है। यदि परीक्षा की कोई आवश्यकता नहीं है (और ज्यादातर मामलों में इसकी आवश्यकता नहीं है), तो यह आमतौर पर एक-मंच होता है, जिसमें एक अलग रूपरेखा रेखा होती है।

परियोजना कार्यान्वयन के लिए सभी नियामक आवश्यकताओं के अनुपालन की आवश्यकता होती है। घने शहरी विकास की स्थितियों में करना सबसे कठिन है, सुविधा से स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र () का अनुपालन। आप "बिक्री के लिए सेवा स्टेशनों की तैयार परियोजनाएं" अनुभाग में प्रलेखन के सभी आवश्यक खंड देख सकते हैं।

एक उदाहरण के रूप में, नमूना प्रलेखन नीचे दिखाया गया है - पूरा और ठीक से सहमत। stroygenplana   और चित्र में से एक पीआईसी   (निर्माण संगठन परियोजना) सुविधा के लिए - एक मरम्मत क्षेत्र और एक वॉशिंग स्टेशन के साथ ऑटो केंद्र।

सबसे दिलचस्प खंड टीआर - तकनीकी समाधान है। यह इस खंड के विकास के दौरान है कि डिजाइनर तकनीकी समाधान और उपकरण देता है:

• प्रकार और लिफ्टों की संख्या;
• वेल्डिंग उपकरण की उपस्थिति;
• एक कंप्रेसर की उपस्थिति;
• वाशिंग उपकरण का प्रकार, पानी की तैयारी और शुद्धिकरण के लिए प्रणाली (कार वॉश के लिए);

रोम अनुभाग (भूमि भूखंड के योजना संगठन की योजना) इस प्रकार की वस्तु के लिए भी महत्वपूर्ण है। सबसे पहले, यह कीचड़ कारों के लिए प्रवेश द्वार, उपयोगिताओं और पार्किंग का स्थान है। इसके अलावा, ट्रैफिक पुलिस और CBDC इस सेक्शन पर ध्यान दे रहे हैं।

जब दस्तावेज़ीकरण के सभी अनुभाग पूरे हो जाते हैं, तो हम भविष्य की कार धोने की निर्माण परियोजना के लिए सभी आवश्यक अनुमोदन करते हैं। अनुमोदन पर अंतिम दस्तावेज ओपीएस केजीए की मंजूरी है।

सर्विस स्टेशन, कार वॉश आदि के निर्माण की अनुमति प्राप्त करना। संभवतः विशेषज्ञता के बिना। पहले, क्षेत्रीय एमवीके - अब रूस के वास्तुकार के लिए परमिट जारी किए गए थे, लेकिन सार नहीं बदला है - एक परीक्षा से गुजरने की आवश्यकता नहीं है।

STEP # 6 एक कार धोने के साथ एक सेवा का निर्माण।

निर्माण आमतौर पर धातु संरचनाओं से टिका हुआ सैंडविच पैनल के साथ किया जाता है। निर्माण की अवधि 4-6 महीने से अधिक नहीं होती है। उपयोगिताओं (बिजली, पानी, सीवेज) से जुड़ने में एक साल तक का समय लग सकता है। पीटर विकास कंपनी के डिजाइनर निर्माण के वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण का संचालन करते हैं।

ग्राहक के अनुरोध पर, पीटर डेवलपमेंट कंपनी की ग्राहक सेवा एक कार सेवा के निर्माण और कमीशन के संगठन पर काम की पूरी श्रृंखला का वहन करती है। आप हमारी वेबसाइट के पन्नों पर पीटर विकास में एक ग्राहक सेवा की सेवाओं के बारे में और अधिक पढ़ सकते हैं "" या लेख "" में।

विशेष रूप से उल्लेखनीय इंजीनियरिंग नेटवर्क को जोड़ने में कठिनाइयां हैं जो डेवलपर का सामना कर रहा है। सबसे कठिन मुद्दे बिजली और पानी / सीवेज के कनेक्शन हैं। इसके बारे में, आप एक बड़ा लेख लिख सकते हैं (जाहिर है हम बाद में लिखेंगे)।

STEP # 7 कमीशन

कमीशनिंग आमतौर पर एक निर्माण कंपनी द्वारा किया जाता है, जो सुविधा में एक सामान्य ठेकेदार के कार्यों को करता है, जब तक कि अन्यथा सहमति न हो। संबंधित अनुबंध के समापन पर कंपनी "पीटर डेवलपमेंट" के ग्राहक की सेवा भी सुविधा और इसकी कमीशनिंग सुनिश्चित कर सकती है। जब निर्माण स्थल पर निर्णय लेने का नियंत्रण उसी हाथों (ग्राहक सेवा) में होता है, तो इससे त्रुटियों की संभावना कम हो जाती है, कुल निर्माण समय कम हो जाता है और आमतौर पर हमारे ग्राहकों के पैसे बच जाते हैं।

2013 की गर्मियों में, कार सेवा को 6 पदों (2 वाशिंग पोस्ट और 4 मरम्मत) के लिए कमीशन किया गया था। पीटर डेवलपमेंट के प्रयासों के माध्यम से, परियोजना को पूरा किया गया था, प्रलेखन पर सहमति हुई थी, और एक बिल्डिंग परमिट प्राप्त किया गया था, फील्ड पर्यवेक्षण किया गया था और निर्माण के संगठन के लिए ग्राहक सेवा कार्य किए गए थे, ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डाल दिया गया था। "पूर्ण परियोजनाओं" अनुभाग में, आप हमारे द्वारा किए गए कार्य को देख सकते हैं: परियोजनाओं को कमीशन और शहरी उपयोगिताओं से जोड़ा गया। उनके संकलन और बाद के निर्माण कार्य के लिए समय एक वर्ष से थोड़ा अधिक था।

हमारी वेबसाइट पर, "" अनुभाग पर जाकर, आप सेंट पीटर्सबर्ग में कार सेवाओं के डिजाइन और निर्माण को नियंत्रित करने वाले नियामक ढांचे के बारे में व्यापक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। यदि आपके पास कोई प्रश्न हैं, या आपको ग्राहक सेवा की सेवाओं की आवश्यकता है, तो आप हमसे संपर्क करके या हमारे कार्यालय को कॉल करके संपर्क कर सकते हैं।

सामग्री पीटर विकास की टीम द्वारा तैयार की गई थी। जब एक लिंक reprinting की आवश्यकता है।

पूर्वनिर्मित धातु संरचनाओं से कार सेवा भवन का निर्माण करना सबसे अच्छा है। यह पूंजी निर्माण की तुलना में सस्ता, तेज और आसान है। वास्तव में, यह सैंडविच पैनलों के अस्तर के साथ धातु के फ्रेम का "बॉक्स" है।

सर्विस स्टेशन के निर्माण की कीमत में दो घटक होते हैं: बॉक्स को स्वयं खड़ा करने की लागत और सभी नौकरशाही आवश्यकताओं का अनुपालन।

इमारत के निर्माण में आपको प्रति वर्ग मीटर लगभग 10,000 रूबल खर्च होंगे। वार्मिंग में लगभग 500 रूबल की लागत आएगी। प्रति वर्ग मीटर। परमिट प्राप्त करने की लागत को भी जोड़ना होगा।

अब विभिन्न औपचारिकताओं से जुड़ी अतिरिक्त लागतों पर विचार करें:

• एक निर्माण आदेश खोलना। इसमें साइट का टूटना, एक्सल का एक कॉलआउट, कार्यों के उत्पादन के लिए एक परियोजना, निर्माण के संगठन के लिए एक परियोजना आदि शामिल हैं। मॉस्को सिटी ट्रस्ट द्वारा मॉस्को में एक्सल के लिए कॉल किया जाता है। लागत निर्माण की मात्रा और लगभग 200,000 रूबल की मात्रा पर निर्भर नहीं करती है। मंजूरी के साथ काम की परियोजना में 100,000 रूबल की लागत आएगी। खुदाई की गई मिट्टी के निपटान के लिए विनियमन की लागत 25,000 से 50,000 रूबल तक है।
• साइट की तैयारी। निर्माण की परिधि के साथ बाड़ लगाने पर लगभग 25 रूबल की लागत आएगी। रैखिक मीटर प्रति। इलेक्ट्रिक केबल खींचने की लागत की भविष्यवाणी करना मुश्किल है, लेकिन लगभग 7,000 रूबल की राशि के लिए तैयार हो जाओ। संगठन सुरक्षा सेवाओं की राशि 30,000 रूबल तक हो सकती है।
• निर्माण पर्यवेक्षण। ग्राहक को निर्माण में डिप्लोमा के साथ एक विशेषज्ञ प्रदान करना होगा, जो निर्माण के दौरान परियोजना के अनुपालन की निगरानी करेगा। ऐसे विशेषज्ञ का वेतन लगभग 50,000 रूबल है। प्रति माह।

सामान्य तौर पर, विभिन्न क्षेत्रों में निर्माण की लागत दृढ़ता से सामग्री की कीमत पर निर्भर करती है, बल्कि परमिट प्राप्त करने और विभिन्न प्रकार की औपचारिक आवश्यकताओं के अनुपालन की लागत पर निर्भर करती है।

कार सेवा का निर्माण कैसे किया जाता है

भवन का निर्माण परियोजना से शुरू होना चाहिए। हाथ पर एक पूर्ण परियोजना होने के बाद, विद्युतीकरण, सीवरेज, वेंटिलेशन, पानी की आपूर्ति, हीटिंग के बारे में जानकारी शामिल है, आप स्थानीय अधिकारियों के साथ बाद में समन्वय के साथ बहुत सारी समस्याओं के खिलाफ खुद का बीमा कर सकते हैं। इस तथ्य के लिए एक तैयार होना चाहिए कि भवन के निर्माण और सभी संचार के बिछाने के बाद, आयोग पहले से लागू परियोजना के सूचीबद्ध वस्तुओं में से एक या अधिक को मंजूरी नहीं देगा, और भवन का संचालन अवैध होगा। इसलिए, एक पूर्व-सहमत परियोजना समय और पैसा बचाने का एक तरीका है।

इसके अलावा, परियोजना बिल्डरों के लिए एक सटीक निर्देश है, और परियोजना से सभी विचलन को ठेकेदार के साथ अंतिम गणना में एक तर्क के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। दूसरी ओर, डिजाइन संगठन परियोजना में की गई त्रुटियों के लिए वित्तीय रूप से जिम्मेदार है, जो अनियोजित लागतों के जोखिम को कम करता है।

एक अनुमोदित परियोजना आपको निर्माण शुरू करने की अनुमति देती है। लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि कार सेवा के निर्माण के लिए परियोजना की मंजूरी में परियोजना की मंजूरी से कई मतभेद हैं, उदाहरण के लिए, एक देश का घर। ये अंतर कमरे के संचालन की बारीकियों से निर्धारित होते हैं: खतरनाक अपशिष्टों, ऊर्जा की खपत में वृद्धि, शोर में वृद्धि, अग्नि सुरक्षा, आदि।

ज्यादातर मामलों में एक धातु फ्रेम पर एक इमारत की निर्माण योजना में कई चरण होते हैं:

1. खुदाई। यह डिजाइन की गई नींव के आकार को ध्यान में रखते हुए किया जाता है। इस बात का ध्यान रखना आवश्यक है कि कुछ मिट्टी का निर्यात करना होगा, जो मिट्टी को निर्यात करने के लिए लाइसेंस प्राप्त संगठनों की भागीदारी के साथ जुड़ा हुआ है। नींव डालने से पहले खुदाई के बाद, नींव टेप के नीचे रेत-बजरी तकिया बनाना आवश्यक है।
2. नींव डालना। इसमें कई ऑपरेशन शामिल हैं: सुदृढीकरण, फॉर्मवर्क की स्थापना, सीधे कंक्रीट डालना, फॉर्मवर्क का निराकरण। स्थायी फॉर्मवर्क के साथ कंक्रीट डालने के मामले में निराकरण नहीं किया जाता है, उदाहरण के लिए, extruded polystyrene फोम से उपाय, जो हमें भविष्य में नींव के अतिरिक्त इन्सुलेशन के बिना करने की अनुमति देता है। 0 से नीचे के तापमान पर, कम से कम 28 दिनों के लिए डालना चाहिए और ताकत हासिल करने के लिए कंक्रीट के लिए अगला कदम। नींव की लागत पूरी इमारत की लागत का 50% तक पहुंच सकती है, और किसी भी मामले में नींव पर कोई भी बचा नहीं सकता है।
3. धातु फ्रेम की स्थापना। धातु ट्रस की असर क्षमता की गणना एक बहुत ही महत्वपूर्ण क्षण है, इसलिए धातु की मोटाई, डिजाइन और स्थापना नियमों के बारे में सबसे सटीक जानकारी होना आवश्यक है। निर्माण के इस चरण के कार्यान्वयन के लिए दो विकल्प हैं: एक निश्चित भार के लिए तैयार किए गए खेतों की खरीद, और एक ठेकेदार द्वारा खेतों की स्थापना। एक नियम के रूप में, दूसरा विकल्प सस्ता है, लेकिन अधिक समय की आवश्यकता होती है और अधिक जोखिम से जुड़ा होता है।
4. धातु के फ्रेम की बाहरी सिलाई। यह आमतौर पर एक पेशेवर शीट से किया जाता है। अतिरिक्त कठोरता देता है।
5. इन्सुलेशन स्थापना। अच्छा इन्सुलेशन आगे हीटिंग पर बचाने का एक तरीका है। आप तैयार सैंडविच पैनल का उपयोग कर सकते हैं, स्थापित करना आसान है। दूसरा तरीका घटकों के लिए सैंडविच सेट करना है। इसके लिए श्रमिकों की पर्याप्त उच्च योग्यता की आवश्यकता होती है, लेकिन यह हवादार अंतराल के निर्माण और अधिक सटीक स्थापना के कारण इन्सुलेशन को अधिक कुशल बनाने की अनुमति देता है। दूसरी विधि अधिक समय लेने वाली है, लेकिन सामग्री की कीमत पर कम खर्चीली है। इन्सुलेशन की मोटाई 150 मिमी से कम नहीं होनी चाहिए।
6. आंतरिक सिलाई। कार सेवा के लिए, यह पीवीसी पैनलों जैसे नमी प्रतिरोधी, नमी प्रूफ सामग्री का उपयोग करने के लिए समझदार है।
7. काम खत्म करना। वे विद्युत नेटवर्क, सीवेज, पानी की आपूर्ति और हीटिंग की वायरिंग शामिल हैं।

निर्माण पूरा होने के बाद, निर्माण को स्थानीय अधिकारियों को सौंपना आवश्यक है, जो परिचालन मानकों के साथ भवन के अनुपालन के लिए एक परीक्षा से गुजरेंगे। अनुपालन के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करना निर्माण का अंतिम चरण है और प्रमाणपत्र में दिए गए उद्देश्यों के लिए भवन के संचालन का अधिकार देता है।

बुनियादी आवश्यकताओं

• आवासीय भवनों और सार्वजनिक भवनों में कार सेवा उद्यमों के प्लेसमेंट की अनुमति नहीं है।
• कार सेवा कक्ष में एक केंद्रीकृत जल आपूर्ति होनी चाहिए और सीवर होना चाहिए।
• उत्पादन सुविधाओं का क्षेत्र पर्याप्त होना चाहिए और मशीनों के मरम्मत के प्रकार और कार्य के प्रकार और मात्रा पर निर्भर करता है, लेकिन प्रति वर्ग मीटर से कम नहीं। प्रति कार्यकर्ता मीटर (उपकरण को छोड़कर)।
• उत्पादन सुविधाओं को सामान्य विनिमय आपूर्ति और निकास विस्फोट प्रूफ वेंटिलेशन से सुसज्जित किया जाना चाहिए।
• वेंटिलेशन सिस्टम की गणना एसएनपी 2.04.05-91 "हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग" के अनुसार किया जाना चाहिए।
• ठंड के मौसम में, परिसर को गरम किया जाना चाहिए। प्रवेश द्वार हवा-पर्दे से सुसज्जित हैं।
• प्राकृतिक प्रकाश के बिना कमरे का उपयोग न करें। दिन के उजाले का कारक 1.5 होना चाहिए।
• कृत्रिम प्रकाश प्रणालियों को विस्फोट प्रूफ बनाने के लिए डिज़ाइन किया जाना चाहिए।
• दीवारों और फर्श में नमी और तेल प्रतिरोधी सामग्री होनी चाहिए। दीवारों को तेल के रंग से रंगा जाना चाहिए या सिरेमिक टाइलों के साथ 2 / ई ऊंचाई पर टाइल लगाई जानी चाहिए, मेटलाख टाइल्स के साथ फर्श। निरीक्षण गड्ढों को सिरेमिक टाइलों के साथ टाइल किया जाना चाहिए।
• कार सेवा उद्यमों के परिसर के हिस्से के रूप में, एक स्नानघर, एक बाथरूम, स्वच्छ वर्कवियर के भंडारण के लिए एक डबल-विंग कैबिनेट होना चाहिए।
• श्रमिकों को श्वसन अंगों, आंखों और त्वचा के लिए व्यक्तिगत सुरक्षा उपकरण प्रदान किए जाने चाहिए।
• कार सेवाओं को आवश्यक रूप से सेनेटरी और महामारी विज्ञान पर्यवेक्षण के निकायों के साथ प्लेसमेंट और तकनीकी प्रक्रियाओं के लिए डिजाइन प्रलेखन का समन्वय करना चाहिए और कमीशन के लिए इन निकायों से अनुमति लेनी चाहिए।

निर्माण करने के लिए जगह का चयन कैसे करें

यह बहुत अच्छा है अगर सेवा एक नींद वाले क्षेत्र में या सड़क के दाईं ओर स्थित होगी, केंद्र से यातायात के रास्ते पर सो क्षेत्रों तक। यदि केंद्र से सीधी पहुंच है - यह एक बहुत बड़ा प्लस है। यदि शहर के विकास की योजनाओं में चयनित क्षेत्र में आवासीय भवनों का निर्माण शामिल है - यह एक प्लस है, सामान्य रूप से क्षेत्र के किसी भी आर्थिक विकास की तरह।

साइट के आयताकार आकार, क्षेत्र में व्यापक प्रवेश भी प्लसस हैं। सड़क पर जहां प्रवेश द्वार स्थित है, वहां कम से कम दो-लेन यातायात और प्रवेश द्वार के सामने ठोस लाइन में एक अंतराल होना चाहिए, ताकि ग्राहक सेवा को बाईं ओर छोड़ सकें।

यह सलाह दी जाती है कि प्रवेश द्वार से दोनों दिशाओं में सड़क सीधे 100 मीटर हो। एक कोने में या सड़कों के चौराहे पर, ट्रैफ़िक लाइट के बाद का स्थान एक प्लस है। प्रवेश द्वार के सामने सड़क या गति सीमा संकेत को कम करना भी एक प्लस है। मरम्मत के लिए स्वीकृत कारों की पार्किंग और पार्किंग के लिए जगह हैं तो यह बिल्कुल अद्भुत है।

जब निर्माण के लिए जगह चुनते हैं, तो कई कारकों को ध्यान में रखना आवश्यक है जो निर्माण प्रक्रिया को स्वयं और संरचना के आगे संचालन को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकते हैं। साइट का एक भूवैज्ञानिक और हाइड्रोलॉजिकल अध्ययन आवश्यक है। मिट्टी की संरचना और भूजल के स्तर की गहराई पर, मिट्टी की संरचना पर जानकारी की आवश्यकता है। बड़ी क्षमता वाले परिवहन के लिए पहुँच सड़कों पर सोचना आवश्यक है, साथ ही बड़े आकार के उपकरणों के काम को भी ध्यान में रखना चाहिए: क्रेन, कंक्रीट पंप, आदि ऐसे समय होते हैं जब आपको कुचल पत्थर के साथ कई कामाज़ ट्रकों को विशेष रूप से ऑर्डर करना होता है और निर्माण स्थल पर प्रवेश द्वार भरना पड़ता है ताकि भारी उपकरण कीचड़ में फंस न जाएं।

एक ठेकेदार कैसे चुनें

निम्नलिखित कारकों के आधार पर एक ठेकेदार कंपनी चुनना बेहतर है: इस प्रकार के निर्माण के लिए लाइसेंस की उपलब्धता; कम से कम 5 वर्षों के लिए बाजार पर उपस्थिति; एक समान अभिविन्यास की कमीशन वस्तुओं का निरीक्षण करने का अवसर; ग्राहक के लिए निर्माण प्रक्रिया की वित्तीय और तकनीकी पारदर्शिता।

निर्माण नियंत्रण मुख्य रूप से सामग्रियों की मात्रा और लागत, प्रदर्शन किए गए कार्य की मात्रा और उनकी लागत को इंगित करते हुए समय पर रिपोर्ट प्रस्तुत करने से जुड़ा हुआ है। इंजीनियरिंग नियंत्रण के लिए, कुछ ग्राहक निर्माण की गुणवत्ता के लिए इंजीनियरों को नियुक्त करते हैं, जो ठेकेदार द्वारा परियोजना से विचलन के जोखिम को कम करता है। निर्माण के प्रत्येक चरण के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने पर सहमत शर्तों के ठेकेदार द्वारा पालन पर ध्यान देना भी आवश्यक है।

एक योग्य ठेकेदार के साथ काम करने के मामले में, त्रुटियां कम से कम हैं और अक्सर बल की बड़ी परिस्थितियों से जुड़ी होती हैं। यह याद रखना चाहिए कि ठेकेदार के साथ अनुबंधित अनुबंध में द्विपक्षीय कार्रवाई है। विशेष रूप से, चरणों के भुगतान में देरी और सामग्री के अधिग्रहण के लिए अग्रिम भुगतान सहमत अनुसूची से एक महत्वपूर्ण विचलन हो सकता है, जो कुछ मामलों में बेहद अप्रिय परिणाम है।