मृतक सह-मालिक का हिस्सा कैसे प्राप्त करें। यदि किसी करीबी रिश्तेदार की मृत्यु हो गई हो तो शेयर को कैसे पुनः जारी किया जाता है

उद्धृत करने के लिए

• औपचारिक रूप से TashaV का एक संदेश: 1/3 (डैडी) को आधा में विभाजित किया गया है, वैवाहिक हिस्सा आवंटित किया गया है (संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के आधे की तरह), और दूसरी छमाही 1 चरण के उत्तराधिकारियों (मां और आप) के बीच समान भागों में विभाजित है, मुझे लगता है कि यह पहला वर्ष नहीं है करीबी रिश्तेदारों (माता-पिता, बच्चे, दादी और पोते) से कोई विरासत कर नहीं है, किसी भी मामले में रिश्तेदारी की ऐसी डिग्री के साथ उपहारों पर कर नहीं है (केवल नोटरी और अन्य पंजीकरण के लिए शुल्क) वास्तव में, आपने और आपकी मां ने विरासत को स्वीकार किया है (क्योंकि इस अपार्टमेंट में रहना जारी है, आदि), आदि। 1/4 - एक ही कानूनी पंजीकरण से सभी पुल के बारे में है कि जरूरी नहीं है, अगर मैं एक अपार्टमेंट माँ निर्भर करता है 3/4 में सही ढंग से समझ, मेरे पिता की हिस्सेदारी से, मैं करने वाला हूँ।

यदि किसी करीबी रिश्तेदार की मृत्यु हो गई हो तो शेयर को कैसे पुनः जारी किया जाता है

सावधानी

एक निजीकृत अपार्टमेंट में मृतक के हिस्से के अधिकार का राज्य पंजीकरण रोसरेस्टर के स्थानीय कार्यालय द्वारा किया जाता है। और आवश्यक प्रक्रिया से गुजरने के लिए, राज्य पंजीकरण प्राधिकरण को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करना और जमा करना आवश्यक है:

• विरासत में मिली हिस्सेदारी के नए मालिक का पासपोर्ट;
• विरासत का प्रमाण पत्र (नोटरी पब्लिक द्वारा जारी);
• कैडस्ट्राल दस्तावेज;
• राज्य शुल्क के भुगतान पर एक निशान के साथ रसीद।

वारिस को राज्य पंजीकरण के लिए एक आवेदन पत्र भी लिखना होगा। कानून द्वारा स्थापित समय-सीमा के भीतर, प्रदान किए गए दस्तावेज को रोजरेस्ट्र कर्मचारियों द्वारा जांचा जाएगा।

   अगला, आवश्यक जानकारी राज्य रजिस्ट्री में दर्ज की जाएगी, जिसके बाद कानून के हस्तांतरण का पंजीकरण होगा।

एक निजीकृत अपार्टमेंट में मृतक का अनुपात: पंजीकरण प्रक्रिया

मैं उन मामलों को लेने से बहुत डरता हूं जिनमें मैं कुछ भी नहीं समझता हूं। और यहां भी, मेरी मां बहुत हिस्टेरिकल है और हमेशा कहती है कि वे हमें "धोखा" देते हैं और फेंकते हैं। "

• औपचारिक रूप से TashaV का एक संदेश: 1/3 (पिता का) आधे में विभाजित है - वैवाहिक हिस्सा आवंटित किया जाता है (संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के आधे की तरह), और दूसरी छमाही को 1 चरण (मां और आप के वारिसों) के बीच समान भागों में विभाजित किया जाता है। यह संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति नहीं है। लेखक, आपने वास्तव में विरासत को स्वीकार कर लिया है, क्योंकि आप इस तिमाही में रहते हैं (क्या मैं सही तरीके से समझ पाया हूं?)। तो आप समय सीमा को याद नहीं करते हैं, आपको कुछ भी बहाल नहीं करना है।
  लेकिन नोटरी पब्लिक में जाना बेहतर है, क्योंकि हमारे नोटरी बहुत आलसी और जिद्दी हैं और अक्सर इस तथ्य के बावजूद। विरासत प्रमाण पत्र की स्वीकृति जारी नहीं की जाती है। आपको बस एक स्टेटमेंट के साथ नोटरी पब्लिक में जाने की जरूरत है। प्रमाणन, फेड - यह तब किसी भी समय, 5 साल बाद भी है।

मालिक की मौत के बाद अपार्टमेंट का नवीनीकरण

सभी उत्तराधिकारी समान शेयरों के हकदार हैं। वारिसों के बीच अपार्टमेंट के हिस्से का विभाजन। मामलों की यह स्थिति विरासत में शांतिपूर्ण प्रवेश के लिए बिल्कुल भी योगदान नहीं करती है, इसलिए अक्सर वारिसों के बीच कई विवाद उत्पन्न होते हैं। समस्याओं का एक शांतिपूर्ण समाधान प्राप्त करने के लिए उनके पास ठीक छह महीने हैं, जो विरासत के गोद लेने के लिए कानून द्वारा प्रदान किए गए हैं।
   संपत्ति को स्वीकार करने के लिए, उत्तराधिकारियों को बयानों के साथ नोटरी कार्यालय से संपर्क करना चाहिए और आवश्यक प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहिए। उसके बाद, वे विरासत संपत्ति के विभाजन की प्रक्रिया पर एक लिखित समझौता समाप्त करते हैं। एक समान दस्तावेज को कहा जाता है - भागों में वंशानुक्रम के विभाजन पर एक समझौता।

  उत्तराधिकार साझाकरण अनुबंध फॉर्म डाउनलोड करें। कृपया ध्यान दें! इस तरह के दस्तावेज का निष्कर्ष तब तक नहीं निकाला जा सकता है जब तक कि सभी उत्तराधिकारी आधिकारिक रूप से अपने अधिकारों में प्रवेश नहीं कर लेते हैं।

पति की मृत्यु के बाद एक अपार्टमेंट को फिर से कैसे पंजीकृत किया जाए?

वसीयत के अनुसार इस तरह से, विरासत कुछ हद तक आसान है: यह स्पष्ट रूप से परिभाषित करता है कि कौन कानूनी उत्तराधिकारी बनेगा और कानून के अनुसार विरासत में निहित विवादास्पद स्थितियों की एक बड़ी संख्या को हटा देता है। यह महत्वपूर्ण है कि भूल न करें: कानून द्वारा उल्लिखित व्यक्तियों के सर्कल को वसीयत में दर्ज किए जाने के बावजूद एक अनिवार्य हिस्सा प्राप्त होता है। कानून द्वारा विधि द्वारा स्थापित नियमों को लागू करने में, यह समझ में आता है कि अगर मालिक ने अपार्टमेंट के लिए वसीयत नहीं लिखी है। किसी भी लाइनअप के वारिस पिछले एक से उत्तराधिकारियों की अनुपस्थिति में आवेदकों के सर्कल में प्रवेश करते हैं।
   और अपार्टमेंट में शेयरों को विरासत से कैसे विभाजित किया जाता है? उसी क्रम की कतार से संबंधित वारिसों को अपार्टमेंट का समान हिस्सा प्राप्त होता है। पहली पंक्ति में एक सीधी शाखा में मृतक मालिक के रिश्तेदार शामिल हैं: जो बच्चे मृतक पति या माता-पिता से बच गए। दूसरे में दिवंगत, उसके दादा दादी के भाई और बहन शामिल हैं।

अपार्टमेंट का नवीनीकरण

लेकिन मुझे लगता है कि यहां ऐसे अनुभवी लोग हैं जो इस तरह के डिजाइन में लगे हुए थे और बता पाएंगे! हर किसी के लिए अग्रिम धन्यवाद जो प्रतिक्रिया देता है! कीपर पंजीकरण 03.11.2008 मार्श ज़ुकोव एवेन्यू का पता। संदेश 12 150 मुझे लगता है कि विवरण स्पष्ट किया जाएगा, लेकिन अब के लिए सबसे महत्वपूर्ण बात: वारिस को मृत्यु के 6 महीने के भीतर उत्तराधिकार मामलों के प्रभारी से संपर्क करना होगा (परीक्षक के नाम के पहले अक्षर नोटरी के बीच वितरित किए जाते हैं) और उपयुक्त आवेदन जमा करें ताकि नोटरी वंशानुगत मामला खोले। या अपने क्षेत्र में किसी भी नोटरी को बुलाओ, मुझे लगता है कि वे संकेत देंगे। आपको पहले ही 5 महीने बीत चुके हैं, समय बर्बाद मत करो, अन्यथा आप बाद में अदालत के माध्यम से विरासत को स्वीकार करने की छूट की समय सीमा के माध्यम से पुनर्प्राप्त करेंगे।
   वसीयतकर्ता की मृत्यु के 6 महीने बाद, नोटरी आपको विरासत के अधिकार पर एक दस्तावेज जारी करेगा। दस्तावेज: 1) वारिस का पासपोर्ट।

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किसी प्रियजन की मृत्यु रिश्तेदारों, दोस्तों और परिचितों के लिए एक बड़ा दुःख है। मालिक की मृत्यु के बाद, संपत्ति बनी हुई है, जिसे उसके कार्यदाताओं को हस्तांतरित किया जाना चाहिए। संपत्ति के अधिकारों को स्थानांतरित करते समय, रिश्तेदारी की डिग्री, स्वामित्व का तरीका, नोटरी से संपर्क करने का समय, वसीयत की उपस्थिति / अनुपस्थिति को ध्यान में रखा जाता है। विरासत का सबसे लोकप्रिय रूप मृतक के निजीकृत अपार्टमेंट में हिस्सा है। हालांकि, "आवास मुद्दा" रिश्तेदारों से विवादों, असहमति, दावों और हमलों को जन्म देता है। यह इस तथ्य पर आता है कि रिश्तेदार कई वर्षों तक एक अपार्टमेंट साझा नहीं कर सकते हैं।

क्या निजीकृत अपार्टमेंट में हिस्सेदारी हासिल करना आसान है? हम कानून के परिप्रेक्ष्य से मुद्दे के कानूनी और घरेलू पक्ष का विश्लेषण करेंगे।

एक निजीकृत अपार्टमेंट में मृतक का हिस्सा कैसे विरासत में मिला है?

रूस में आवास का निजीकरण 1991 में वापस शुरू हुआ और आज भी जारी है। कई लोग एक अलग रहने की जगह के मालिक बन गए हैं। अक्सर, अपार्टमेंट आम स्वामित्व के आधार पर नागरिकों के स्वामित्व में पारित हो जाते हैं - जब आवास संयुक्त या साझा स्वामित्व में पंजीकृत होता था (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 245)।

व्यक्तिगत शेयरों की विरासत विरासत के लिए सामान्य प्रक्रिया से भिन्न नहीं होती है। आवेदक को दस्तावेजों को इकट्ठा करना होगा, नोटरी पब्लिक से संपर्क करना होगा, संपत्ति का मूल्यांकन करना होगा, राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा और विरासत का प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। इसके बाद, प्राप्त हिस्सा पंजीकृत है।

मृत व्यक्ति का हिस्सा किसे मिलेगा?

1. यदि शादी के दौरान संपत्ति का निजीकरण किया गया था, तो मृत पति या पत्नी के हिस्से को समान भागों में विरासत में मिला है (उदाहरण के लिए, यदि तीन वारिस हैं, तो उनमें से प्रत्येक को मृतक का 1/3 प्राप्त होगा)।
2. संपत्ति के एक हिस्से के मालिक अपार्टमेंट में अपने हिस्से को एक या कई व्यक्तियों को लिख सकते हैं, जिनमें वे भी शामिल हैं जो रिश्तेदारों के सदस्य नहीं हैं।
3. यदि विवाह के पंजीकरण से पहले अपार्टमेंट का निजीकरण हुआ, तो ऐसी संपत्ति को पति-पत्नी में से एक की संपत्ति के रूप में मान्यता प्राप्त है। इसलिए, यह सामान्य तरीके से विरासत के अधीन है।

एक उदाहरण:

फ्रोलोव के पत्नियों ने बालाशिखा में एक 2-कमरे के नगरपालिका अपार्टमेंट का निजीकरण किया। निजीकरण समझौते पर पति और पत्नी द्वारा हस्ताक्षर किए गए थे। एक साल बाद, उनका एक बच्चा था, एक और तीन साल के बाद परिवार का मुखिया एक मोटरसाइकिल पर दुर्घटनाग्रस्त हो गया। विरासत को विभाजित करने की आवश्यकता है: कानून के अनुसार, पति के अपार्टमेंट का हिस्सा उसकी पत्नी और बेटी को जाता है - रिश्तेदारी की पहली पंक्ति के वारिस। इस प्रकार, कुल राशि में, महिला का हिस्सा the - मृतक पति / पत्नी का शेष + हिस्सा होगा। बच्चे को आवास का ¼ मिलेगा।

यदि अपार्टमेंट का केवल उसके पति द्वारा निजीकरण किया गया था, तो विरासत के विभाजन में प्रत्येक आवेदक। संपत्ति पर निर्भर था।

शेयर के लिए कौन पात्र है?

रूसी संघ का नागरिक संहिता वारिसों को सात लाइनों में विभाजित करता है, जो बदले में विरासत में मिले हैं। हालांकि, आवेदकों का दायरा यहीं तक सीमित नहीं है। विचार करें कि निजीकृत अपार्टमेंट में कौन हिस्सेदारी खरीद सकता है।

कानून द्वारा वारिस

कृपया ध्यान दें कि निजीकृत अपार्टमेंट में शेयर केवल रिश्तेदारी की एक पंक्ति के वारिसों के बीच विभाजित है। यदि पति या पत्नी, बच्चे और माता-पिता उत्तराधिकार में प्रवेश करते हैं, तो मृतक के भाई या दादा को हिस्सा विरासत में नहीं मिल सकता है, क्योंकि वे अन्य कतारों को सौंपा गया है।

वसीयतनामा वारिस

एक वसीयत मालिक की संपत्ति के विभाजन का एक प्राथमिकता संस्करण है। प्रशासनिक दस्तावेज वास्तव में उत्तराधिकारियों की रचना, और उनके शेयरों का आकार बदलता है। एक निजीकृत अपार्टमेंट या उसके हिस्से का मालिक स्वतंत्र रूप से यह तय करता है कि किसको व्यक्तिगत संपत्ति (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 1119, खंड 1) को लिखना है। इसके अलावा, अपने फैसले में वह पारिवारिक संबंधों से बंधे नहीं हैं - अपार्टमेंट में एक हिस्सा पूरी तरह से अजनबी के लिए जा सकता है (उदाहरण के लिए, एक रूममेट या मालकिन)।

सभी विवरण आपके शहर या क्षेत्र के पंजीकरण कक्ष की आधिकारिक वेबसाइट पर देखे जा सकते हैं। कृपया ध्यान दें कि Rosreestr और GBU "मेरे दस्तावेज़" (MFC) के प्राधिकरण का विवरण अलग-अलग है।

शेयर वारिसों के बीच कैसे विभाजित होते हैं?

विरासत में मिली संपत्ति के अनुभाग पर एक विशेष स्थान का कब्जा है।

मृत नागरिक के साथ अपार्टमेंट में रहने वाले नागरिकों के लिए, सह-मालिकों को छोड़कर, सभी वारिसों पर उन्हें एक फायदा है। एकमात्र चेतावनी यह है कि उनके पास अन्य आवास नहीं होने चाहिए। यह आवास को संदर्भित करता है, जिसका उत्तराधिकारी स्वामित्व के आधार पर या रोजगार के सामाजिक अनुबंध के तहत उपयोग करता है।

जैसा कि आप देख सकते हैं, विधायक कुछ हद तक उन वारिसों के अधिकारों का उल्लंघन करता है जो अपने पूरे जीवन में परीक्षक के साथ रहते हैं। ऐसे व्यक्ति वारिस के प्रवेश के तुरंत बाद सड़क पर रह सकते हैं, जो आवास के सह-मालिक हैं, उनके अधिकारों में। एक अपवाद वंशानुगत अधिकारों की कमी है। उदाहरण के लिए, यदि सह-मालिक मृतक नागरिक का रिश्तेदार नहीं है - वसीयतकर्ता का पूर्व पति। जैसे ही वारिस अपने अधिकारों को लेते हैं, वे एक समझौते को समाप्त कर सकते हैं - सामान्य संपत्ति का उपयोग करने के लिए शासन निर्धारित किया (उदाहरण के लिए, गलियारे, पेंट्री, बालकनी के लिए मुफ्त पहुंच खोलना)।

शेयर विरासत की विशेषताएं:

यदि साझा संयुक्त स्वामित्व में हिस्सेदारी

संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की विरासत मानक प्रक्रिया से भिन्न होती है। बहुत कुछ एक शेयर के लिए संपत्ति के अधिकार की प्रकृति पर निर्भर करता है। यदि वह विवाह में प्राप्त हुई थी, तो विधुर / विधवा, मृतक के पति / पत्नी को सौंपे गए हिस्से का 1/2 हिस्सा प्राथमिक वारिस के रूप में दे सकेगी।

ऐसा होता है कि एक निजीकृत अपार्टमेंट संयुक्त स्वामित्व में पंजीकृत है (जरूरी नहीं कि पति / पत्नी)। वारिस इस पर सहमत हो सकते हैं कानूनी शासन का परिवर्तन  - उस मामले में। मृतकों के रिश्तेदारों को एक आदर्श हिस्सा प्राप्त होगा, जिसे प्रतिशत या एक अलग कमरे के रूप में व्यक्त किया जाएगा - एक लिविंग रूम। भविष्य में, वारिस अपने विवेक पर शेयरों का निपटान करने में सक्षम होगा: बेचना, देना, विनिमय, प्रतिज्ञा, वसीयत करना ...

अगर कोई बाहरी व्यक्ति अपार्टमेंट में पंजीकृत है

यदि किसी अजनबी को विरासत में मिले अपार्टमेंट में पंजीकृत किया गया है, तो उसे दाखिल करने से आवास के अधिकारों से वंचित किया जा सकता है। हालांकि, अगर निर्दिष्ट व्यक्ति उन नागरिकों की श्रेणी से संबंधित है जिनके पास अपार्टमेंट के मालिक के साथ समान अधिकार थे और स्वेच्छा से निजीकरण से इनकार कर दिया गया था, तो वे बने रहें आवास का उपयोग करने के लिए जीवन भर का अधिकार। सर्वोच्च न्यायालय इस पद का पालन करता है (4 फरवरी, 2014 संख्या 46-KG13-6 के रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय का निर्णय)।

यदि एक शेयर के लिए कोई आवेदक नहीं थे

ऐसा होता है कि संपत्ति का कोई वारिस नहीं है। यह निम्नलिखित स्थितियों में होता है:

• विरासत से आवेदकों के इनकार - कानून द्वारा और इच्छा से;
• कानून द्वारा स्थापित समय अवधि के भीतर एक विरासत की स्वीकृति का जानबूझकर अज्ञानता;
• 6 महीने की अवधि पास करें;
• वारिस की पहचान अयोग्य;
• संपत्ति के लिए आवेदकों की कमी।

यदि किसी ने एक निजीकृत अपार्टमेंट में हिस्सेदारी स्वीकार नहीं की है, तो यह गुणवत्ता में राज्य में जाएगा। प्राथमिक वारिस घर का प्रभारी नगरपालिका है। सबसे अधिक संभावना है, अपार्टमेंट के अन्य सह-मालिकों को शेयर की पेशकश की जाएगी, और अगर वे इसे भुनाने से इनकार करते हैं, तो संपत्ति का विरासत में मिला हिस्सा नीलामी छोड़ देगा।

यदि वारिस निजीकृत अपार्टमेंट का एक हिस्सा बेचना चाहता है

शेयर का मालिक अपने विवेक पर व्यक्तिगत संपत्ति का निपटान कर सकता है। लेकिन, यदि कई लोग विरासत में मिली संपत्ति के मालिक हैं, तो वारिस सह-स्वामी का है। संपत्ति के एक हिस्से के मालिक को बोलीदाता को एक लिखित प्रस्ताव बनाने की आवश्यकता होती है। सह-मालिकों के लिए खरीदारी का निर्णय करना 30 दिन दिए। यदि कोई व्यक्ति मना करता है, तो मालिक अपनी संपत्ति का हिस्सा तीसरे पक्ष को बेच सकता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 250)।

आदेश का उल्लंघन अदालत में लेनदेन को चुनौती देता है। सह-मालिक खरीदार के अधिकारों के हस्तांतरण के लिए दावा दायर कर सकते हैं। इस मामले में, अदालत पिछले लेनदेन को रद्द कर देती है, और वर्तमान सह-मालिकों या उनमें से एक चेहरे के मूल्य पर हिस्सेदारी को फिर से साझा करता है।

वकील चाहिए

जब संपत्ति का हिस्सा विरासत में मिलता है, तो विवाद अक्सर उत्पन्न होते हैं: स्वामित्व का तरीका, उपयोग करने का अधिकार, वसीयत की अमान्यता, मुख्य उत्तराधिकारी की अकाल मृत्यु, शेयर बेचने के अधिकारों का उल्लंघन, और बहुत कुछ। हालांकि, मुख्य समस्या अविभाज्य संपत्ति के विभाजन में उत्तराधिकारियों का पूर्ववर्ती अधिकार है। यदि उत्तराधिकारी के लिए आवेदक संपत्ति का सह-मालिक है, तो वह बाकी संपत्ति पर मुकदमा कर सकता है। यदि संपत्ति खोने का स्पष्ट खतरा है, तो एक वकील से परामर्श करना सुनिश्चित करें। एक सामान्य परामर्श आपको अपने व्यवसाय के पेशेवरों और विपक्षों पर विचार करने की अनुमति देगा, समझ सकता है कि आगे क्या करना है, और इससे बचना क्या है - ताकि जलाऊ लकड़ी को तोड़ने और विरासत को स्वीकार करने की समय सीमा को याद न करें।

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परीक्षक की संपत्ति में एक शेयर की विरासत पर वीडियो देखें:

• कानून, कानूनों और न्यायिक व्यवहार में लगातार बदलाव के कारण, कभी-कभी हमारे पास साइट पर जानकारी अपडेट करने का समय नहीं होता है
• 90% मामलों में आपकी कानूनी समस्या व्यक्तिगत है, इसलिए किसी स्थिति को हल करने के लिए अधिकारों और बुनियादी विकल्पों की स्वतंत्र सुरक्षा अक्सर उपयुक्त नहीं हो सकती है और केवल प्रक्रिया को जटिल बनाएगी!

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एक व्यक्ति अपने जीवन को छोड़ने के बाद, वह संपत्ति जिसके पास वह रहता है। एक नियम के रूप में, यह वारिसों को जाता है - रिश्तेदारों या अन्य व्यक्तियों को वसीयत में संकेत दिया गया है। संपत्ति का विभाजन अक्सर विवाद और असहमति का कारण बनता है, खासकर जब यह "आवास मुद्दे" की बात आती है। नागरिक संहिता के लेखों में उत्तराधिकारियों के संभावित अधिकार और दायित्व परिलक्षित होते हैं। उनके अनुसरण में, आप पारस्परिक दावों से बच सकते हैं और परिवार में शांति बनाए रख सकते हैं।

साझा स्वामित्व की अवधारणा

एक अपार्टमेंट कई लोगों का हो सकता है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 244), जिनमें से प्रत्येक का एक निश्चित हिस्सा होगा। यदि अपार्टमेंट के प्रत्येक सह-मालिकों का हिस्सा निर्धारित नहीं किया गया है, तो यह माना जाता है कि उनके पास संपत्ति के बराबर हिस्से हैं।

रहने की जगह का एक हिस्सा मालिक द्वारा किराए पर नहीं लिया जा सकता है या उन लोगों द्वारा कब्जा नहीं किया जा सकता है जो उसके परिवार के सदस्य नहीं हैं; सह-स्वामी द्वारा अचल संपत्ति खरीदने के लिए पूर्व-खाली करने के अधिकार के तहत ऐसी संपत्ति की बिक्री संभव है।

एक अपार्टमेंट का मालिक खुद की संपत्ति कैसे साझा कर सकता है? वह परिसर में रह सकते हैं, अपने परिवार के सदस्यों को एक अपार्टमेंट में ले जा सकते हैं, अचल संपत्ति के एक हिस्से के लिए उपहार का एक डीड तैयार कर सकते हैं या इसके नीचे जा सकते हैं, और इसके लिए रहने वाले स्थान के अन्य मालिकों की अधिसूचना या सहमति की आवश्यकता नहीं है।

विरासत में विभाजित अपार्टमेंट में शेयर कैसे हैं

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, मृतक के उत्तराधिकारियों के बीच संपत्ति को 2 तरीकों से विभाजित किया जाता है: कानून द्वारा या इच्छा से।

एक निजीकरण वसीयतनामा अपार्टमेंट के वारिस

संपत्ति का कुछ हिस्सों में विभाजन समस्याओं का कारण नहीं होगा, यदि कोई हो। यह विरासत में मिली संपत्ति के शेयरों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करता है, वारिसों के चक्र को रेखांकित करता है। उत्तराधिकारी, परीक्षक की मृत्यु के बाद छह महीने के भीतर नोटरी को एक आवेदन और अन्य आवश्यक दस्तावेज जमा करके आवास अधिकार प्राप्त कर सकता है।

यदि, स्वामित्व के अधिकार के अलावा, दायित्वों को विरासत में मिला है, तो आप देय संपत्ति के हिस्से को मना कर सकते हैं, लेकिन केवल इसकी संपूर्णता में। यह उन लोगों के लिए एक वसीयत को चुनौती देने की अनुमति देता है जो विरासत में एक अनिवार्य हिस्सेदारी के मालिक हैं।

कानून के निजीकरण अपार्टमेंट के वारिस

यदि वसीयत नहीं बनाई गई है, तो कानून द्वारा उत्तराधिकार होता है। संपत्ति की प्राप्ति का क्रम कला में निर्दिष्ट है। 1411-1145 रूसी संघ के नागरिक संहिता का। विरासत के अधिकारों में प्रवेश करने वाले पहले बच्चे, पति या पत्नी, माता-पिता हैं। एक उच्च क्रम के प्रतिनिधियों की अनुपस्थिति में, निचले चरणों के रिश्तेदार अनुभाग में भाग लेते हैं।

इस प्रकार, दूसरी बारी में, संपत्ति को भाइयों, बहनों, दादा, दादी के बीच विभाजित किया जाएगा; तीसरे में - मृतक के चाचा और चाची के बीच; चौथे में - महान-दादी और परदादा के बीच; पांचवें चचेरे भाई दादा दादी और दादी कानून में प्रवेश करेंगे; छठी बारी में, संपत्ति महान-पोते के चचेरे भाई, माता-पिता के चचेरे भाइयों द्वारा विरासत में मिलेगी; सातवां, बच्चों को पालने वाला, सौतेला पिता या सौतेली माँ।

यदि बच्चा गोद लिया है, लेकिन आधिकारिक तौर पर अपनाया गया है, तो वह स्वचालित रूप से विरासत के पहले चरण के लिए एक प्रतियोगी बन जाएगा।

सभी उत्तराधिकारी जो एक ही कतार के प्रतिनिधि हैं उन्हें विरासत के समान शेयरों के अधिकार हैं।

एक उदाहरण है।  नागरिक वी और नागरिक एन।, जो कानूनी रूप से विवाहित थे, अपार्टमेंट के मालिक थे, जिनमें से प्रत्येक के पास इसके हिस्से का स्वामित्व था। नागरिक एन। एक वसीयत को छोड़कर मृत्यु हो गई, इसलिए अपार्टमेंट के उसके of भाग को उसकी पत्नी एन और दो बेटियों के बीच बराबर शेयरों में बांटा जाना चाहिए, अर्थात् प्रत्येक 1/6। चूंकि नागरिक वी। की मृत्यु के समय उनकी एक बेटी का निधन हो गया था, इसलिए उनके हिस्से का प्रतिनिधित्व उनके बच्चों को प्रतिनिधित्व के अधिकार से मिला। नतीजतन, अपार्टमेंट इस तरह से विभाजित किया गया था: and पत्नी के स्वामित्व में रहा और 1/6 उसके पति से विरासत में उसके पास गया, 1/6 विरासत में उसकी बेटी के पास गया, 1/12 मृतक बेटी के बच्चों के पास गया।

अनिवार्य वारिस

रूसी संघ का नागरिक संहिता वसीयत की उपलब्धता की परवाह किए बिना विरासत में एक अनिवार्य हिस्सेदारी के हकदार व्यक्तियों के एक समूह को नामित करता है। इसमें शामिल हैं:

1. जिन बच्चों की उम्र 18 वर्ष से अधिक नहीं है।
2. कानून के तहत उत्तराधिकारियों की संख्या से विकलांग आश्रित, यदि वे विरासत के उद्घाटन से पहले कम से कम 1 वर्ष के लिए निर्भर थे।
3. नागरिक वारिस के दायरे से संबंधित नहीं हैं जो मृतक पर निर्भर थे और जो कम से कम 1 वर्ष तक उसके साथ रहते थे।

एक नियम के स्वभाव को देखते हुए, इन नागरिकों को कम से कम आधा हिस्सा प्राप्त होता है जो उन्हें कानून द्वारा विरासत में मिला होगा। यदि वसीयत नहीं बनाई गई है, तो अनिवार्य उत्तराधिकारियों को अन्य प्राथमिकता उत्तराधिकारियों के साथ बुलाया जाता है।

प्रतिनिधित्व के अधिकार से एक निजीकृत अपार्टमेंट के वारिस

मृत उत्तराधिकारी के वंशज प्रतिनिधित्व के अधिकार से उत्तराधिकार प्राप्त करेंगे, यदि उनकी मृत्यु उत्तराधिकारी के उद्घाटन से पहले या एक साथ वसीयतकर्ता के साथ हुई।

पिछले मालिक के अपार्टमेंट में मृत वारिस का हिस्सा नए आवेदकों में वितरित किया जाएगा।

उदाहरण के लिए, यदि 2014 में एक माँ की मृत्यु हो गई, एक दादा - 2016 में, और माँ की विरासत अपार्टमेंट की थी, तो इस भाग को उनके बच्चों के बीच विभाजित किया जाएगा, इस तथ्य के बावजूद कि वे दादा की विरासत को स्वीकार नहीं कर सकते थे।

किसी अपार्टमेंट में हिस्सा प्राप्त करने का पूर्व-खाली अधिकार किसके पास है?

एक नियम के रूप में, एक निजीकृत अपार्टमेंट के वारिस शेयरों के आकार का निर्धारण करने के मुद्दों पर सहमत होते हैं। अविभाज्य संपत्ति के एक हिस्से पर अपने अधिकार का बचाव करने के लिए, आपको दूसरों पर लाभ होना चाहिए। यह हो सकता है:

• वृषण के साथ घर के अंदर रहना, इसका उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए करना। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आवेदक मालिक या सह-स्वामी था।
• परिसर का उपयोग, मालिक की मृत्यु के बाद उसमें निवास, अगर ऐसी कार्रवाई अवैध नहीं है।
• अपने या किराये के आवास की कमी के कारण विरासत के उद्घाटन के दिन तक अपार्टमेंट के मालिक के साथ आवास।

यदि विरासत संकेत के आधार पर होती है, तो अन्य इच्छुक पार्टियों को उत्तराधिकारी से मौद्रिक क्षतिपूर्ति प्राप्त करनी चाहिए।

यदि मतभेदों को हल करना असंभव है, तो शेयरों के आकार का निर्धारण करने का मुद्दा अदालत में तय किया गया है।

एक विरासत में आ रहा है

किसी अपार्टमेंट में हिस्सा प्राप्त करने की प्रक्रिया उसके मालिक की मृत्यु के बाद 6 महीने के भीतर की जाती है। इस अवधि के दौरान, उत्तराधिकार फ़ाइल खोलने के लिए नोटरी को दस्तावेज जमा करना आवश्यक है। प्रक्रिया शुरू करने का आधार एक बयान है और पहले दस्तावेज को जीवित स्थान के मालिक की मृत्यु को साबित करने के लिए प्रस्तुत किया गया है: मृत्यु प्रमाण पत्र, मृत्यु नोटिस, किसी व्यक्ति की पहचान पर अदालत का फैसला मृत।

पहले क्या करने की जरूरत है

• रजिस्ट्री कार्यालय में मृत्यु प्रमाण पत्र जारी करें। ऐसा करने के लिए, आपको दस्तावेजों की आवश्यकता होगी: एक मेडिकल सर्टिफिकेट जिसमें डेथ सर्टिफिकेट हो (फॉर्म नंबर 106 / u-08), मृतक का पासपोर्ट।
• पासपोर्ट कार्यालय में, मृतक को पंजीकरण से हटा दें और एक प्रमाण पत्र (प्रपत्र 9) प्राप्त करें, जहां निकालने का संकेत दिया जाएगा। आपको अपने साथ दस्तावेज़ों की आवश्यकता है: एक पासपोर्ट, एक फोटोकॉपी के साथ एक मृत्यु प्रमाण पत्र।

आवश्यक दस्तावेज

• विरासत के लिए आवेदन;
• जमींदार का मृत्यु प्रमाण पत्र;
• वंशानुक्रम में प्रवेश के लिए आधार दस्तावेज़ (वसीयतनामा, रिश्तेदारी पर डेटा);
• अपार्टमेंट के मूल्य का प्रमाण पत्र;
• मृतक के निवास के अंतिम स्थान से एक प्रमाण पत्र;
• वारिस और मृतक के बीच पारिवारिक संबंधों के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
• फार्म 9;
• घर की किताब से उन सभी व्यक्तियों को इंगित करना जो कमरे में पंजीकृत हैं;
• विरासत में मिले अचल संपत्ति के दस्तावेज।

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संपत्ति में वह संपत्ति शामिल नहीं है जिसका मृतक द्वारा निजीकरण नहीं किया गया था। हालांकि, विरासत में मिली संपत्ति में इस तरह के हिस्से को शामिल करने की संभावना पर निर्णय अदालत में किया जा सकता है।

अपार्टमेंट में एक हिस्से को विरासत के अधिकार के पंजीकरण के लिए एक नोटरी द्वारा आवश्यक दस्तावेज:

• निजीकरण के लिए नगरपालिका आवास के हस्तांतरण की पुष्टि निजीकरण समझौता।
• यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट (USRN) से निकालें, जो यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ राइट्स से रियल एस्टेट (USRP तक 12/31/2016 तक मौजूद है) और कैडस्ट्राल पासपोर्ट डेटा की जानकारी को जोड़ती है। इस तरह के बयान को स्वतंत्र रूप से इलेक्ट्रॉनिक रूप में नोटरी द्वारा अनुरोध किया जा सकता है।

6 महीने के बाद, उत्तराधिकार उत्तराधिकार के वारिस प्रमाण पत्र के लिए नोटरी जारी करता है।

वंशानुक्रम पर

यदि किसी व्यक्ति ने विरासत के लिए दस्तावेज जमा नहीं किए हैं, लेकिन अपार्टमेंट की सुरक्षा को संचालित करने और सुनिश्चित करने की लागतों को मान लिया है, तो इसका मतलब है कि उसने इस तथ्य पर विरासत के अधिकारों में प्रवेश किया है। बाद में अपार्टमेंट के हिस्से को वैध बनाने और उसके मालिक बनने के लिए, आपको संपत्ति के उपयोग का प्रमाण प्रदान करना होगा: भुगतान किए गए उपयोगिता बिल, ऋण के भुगतान पर डेटा, गवाही।

अन्यथा, वारिस संपत्ति का पूरी तरह से निपटान नहीं कर पाएगा: खरीद और बिक्री लेनदेन करें, नियोजन परिवर्तनों को समन्वयित करें, परिवार के सदस्यों को जीवित स्थान पर पंजीकृत करें। इन कार्यों के लिए अदालत को संपत्ति के वारिस के अधिकार की मान्यता के बारे में निर्णय लेने की आवश्यकता होती है।

लंघन समय सीमा

उत्तराधिकार के नियमों का पालन करने के लिए उत्तराधिकारी हमेशा उचित जिम्मेदारी के साथ नहीं होते हैं और अक्सर अनुभाग के परिणाम से असंतुष्ट रहते हैं।

अदालत एक नोटरी को आवेदन प्रस्तुत करने की समय सीमा के उल्लंघन के मामले में संपत्ति के अनिवार्य हिस्से को जब्त करने और अपार्टमेंट के हिस्से को विरासत में लेने की संभावना के मुद्दों पर विचार करती है। बाद के मामले में, वारिस को गंभीर परिस्थितियों के सबूत की आवश्यकता होगी, जिसके लिए अपील की अवधि का उल्लंघन किया गया है।

इस स्थिति से बाहर का सबसे अच्छा तरीका अपराधी की वारिस की सूची में शामिल करने की प्रक्रिया में अन्य प्रतिभागियों से लिखित सहमति प्राप्त करना है। यह दस्तावेज़ एक नोटरी द्वारा प्रमाणित होना चाहिए। पहले जारी किए गए उत्तराधिकार के प्रमाण पत्र रद्द करने के अधीन हैं, और अपार्टमेंट के शेयरों को फिर से वितरित किया जाता है। लेकिन ज्यादातर मामलों में, ऐसी परिस्थितियां परीक्षण के लिए जाती हैं।

विरासत में अपार्टमेंट में हिस्सेदारी कैसे दर्ज करें

संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए कानूनी उत्तराधिकारी बनना पर्याप्त नहीं है। दस्तावेज़ प्रदान करते हुए, Rosreestr के क्षेत्रीय कार्यालय में एक हिस्सा दर्ज करना आवश्यक है:

• राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन;
• संपत्ति की विरासत का प्रमाण पत्र;
• वारिस का पासपोर्ट;
• कैडस्ट्राल डेटा;
• संपत्ति के परीक्षक के स्वामित्व को साबित करने वाला एक दस्तावेज;
• एक निजीकृत अपार्टमेंट में प्रत्येक असाइनमेंट का हिस्सा निर्धारित करने पर एक समझौता (अदालत का निर्णय);
• उत्तराधिकार पर राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति।

दस्तावेजों की सभी उपलब्ध प्रतियां नोटरीकृत होनी चाहिए।

दस्तावेजों की जांच करने के बाद, Rosreestr अपार्टमेंट के हिस्से का स्वामित्व पंजीकृत करता है। पंजीकरण प्रमाण पत्र के लिए प्रतीक्षा अवधि 10 दिनों से अधिक नहीं है। इस प्रक्रिया के पूरा होने पर, विरासत में मिले हिस्से का मालिक अपने विवेक पर इसका निपटान कर सकता है।

आम संयुक्त स्वामित्व में अचल संपत्ति की विरासत

यदि संपत्ति एक शादी में पति-पत्नी द्वारा अधिग्रहित की गई थी, तो यह पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है।

1996 तक, जब जोड़े में से एक की मृत्यु हो गई, तो पूरा अपार्टमेंट दूसरे पति या पत्नी के पास चला गया, लेकिन बाद में विरासत का क्रम बदल गया। अब जीवित पति या पत्नी संपत्ति के ouse के मालिक हैं और प्राथमिक अपराधियों के बीच मृतक के हिस्से का हिस्सा है।

उदाहरण के लिए, एक ऐसे व्यक्ति की मृत्यु के मामले में, जिसकी पत्नी और बच्चे हैं, वसीयत के दौरान निजीकृत अपार्टमेंट का वितरण एक वसीयत के अनुसार किया जाता है जिसमें पुत्र को एकमात्र वारिस के रूप में इंगित किया जाता है: ½ belong पत्नी से संबंधित होगा, वह अपने विवेक से इस आधे का निपटान करने में सक्षम होगा (बेचना,) वसीयत), और, वसीयत के अनुसार बेटे को दे देंगे।

एक अपार्टमेंट शेयर की विरासत का कितना हिस्सा है?

भले ही वारिस मृतक का रिश्तेदार हो या अनधिकृत व्यक्ति हो, संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया जाता है, हालांकि, नोटरी के काम के लिए और अचल संपत्ति के पंजीकरण के लिए शुल्क लिया जाता है।

उत्तराधिकार का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आपको राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा। इसका आकार रूसी संघ के कर संहिता (अनुच्छेद 333.24) द्वारा स्थापित है और है:

• रिश्तेदारों या दत्तक बच्चों, पति और पत्नी, पिता या माता के लिए - उनके द्वारा विरासत में प्राप्त शेयर के मूल्य का 0.3%। राशि 100 हजार रूबल से अधिक नहीं हो सकती है।
• अन्य उत्तराधिकारियों के लिए - एक मिलियन रूबल के भीतर 0.6%।

गणना के लिए आधार विरासत में मिली संपत्ति के मूल्य के बराबर है। राज्य शुल्क के भुगतान के बिना, विरासत का प्रमाण पत्र जारी नहीं किया जाएगा।

यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर में एंट्री को बदलने के लिए स्टेट ड्यूटी देना भी जरूरी है, जो आर्ट के अनुसार है। टैक्स कोड का 333.33 है:

• नागरिकों के लिए - 350 रूबल ।;
• संगठनों के लिए - 1000 रूबल।

अतिरिक्त खर्च नोटरी सेवाओं के भुगतान से जुड़े होंगे। यदि आवश्यक हो, दस्तावेजों की प्रतियों के प्रमाणन को 10 रूबल का भुगतान किया जाता है। प्रति शीट।, दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करते समय - 100 रूबल। नोटरी टैरिफ का आकार कला में निर्दिष्ट है। 22.1 नोटरी पर बुनियादी बातों का विधान। कानूनी और तकनीकी सेवाओं का भुगतान एक नोटरी के साथ समझौते द्वारा किया जाता है।

विरासत में मिले अपार्टमेंट के एक हिस्से की बिक्री

यदि वारिस की इच्छा है, तो उसे ऐसा करने का पूरा अधिकार है। ऐसा करने के लिए, आपको चाहिए:

• एक संविदात्मक या न्यायिक तरीके से कुल संपत्ति का देय हिस्सा आवंटित करने के लिए;
• बिक्री के बारे में आवास की जगह के प्रत्येक सह-मालिक को सूचित करें और संपत्ति का एक हिस्सा खरीदने की पेशकश करें, क्योंकि इस श्रेणी के व्यक्तियों को खरीद का एक पूर्वनिर्धारित अधिकार है (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 250);
• अगर सह-मालिक अपार्टमेंट का हिस्सा खरीदने के लिए लिखित इनकार नहीं करते हैं, तो एक महीने के बाद सख्ती से वारिस इसे उसी कीमत पर दूसरे खरीदार को बेच सकता है।

विरासत के अधिकारों में प्रवेश के एल्गोरिथ्म और अपार्टमेंट के हिस्से के पंजीकरण के लिए सावधानीपूर्वक पालन, यह संपत्ति का निपटान करने के साथ समस्याओं से बचने के लिए भविष्य में इसका पूर्ण मालिक बनने की अनुमति देगा।

आप वेबसाइट पोर्टल पर विशेषज्ञों के मुफ्त परामर्श का उपयोग करके किसी रिश्तेदार की मृत्यु के बाद किसी शेयर के उत्तराधिकार की प्रक्रिया को तेज कर सकते हैं। अनुभवी वकील आवश्यक दस्तावेजों की सूची निर्धारित करने में मदद करेंगे, नोटरी को प्रस्तुत करने के लिए एक आवेदन को सही ढंग से लिखेंगे, और अचल संपत्ति के पंजीकरण के दौरान उत्पन्न होने वाले किसी भी प्रश्न का उत्तर देंगे।

अपार्टमेंट संपत्ति को संदर्भित करता है जो वास्तव में विभाजित करना संभव नहीं है। यह बहुत विवाद और साझा करने में कठिनाइयों का कारण बनता है। विरासत में अपार्टमेंट में हिस्सेदारी कैसे प्राप्त करें?

कानून के अनुसार, सभी प्राथमिकता वाले उत्तराधिकारियों को आवास और अपार्टमेंट में शेयर विरासत में समान अधिकार हैं। उनकी अनुपस्थिति में, अपार्टमेंट का उत्तराधिकार दूसरे चरण के वारिसों द्वारा किया जा सकता है, आदि। सातवें तक। आदेश रिश्ते की डिग्री द्वारा निर्धारित किया जाता है और कला द्वारा निर्धारित किया जाता है। 1142-1145 ch। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 63।

आदर्श रूप से, रिश्तेदार उनमें से एक के स्वामित्व के हस्तांतरण पर सहमत होते हैं, आमतौर पर एक अपार्टमेंट में रहते हैं, बाजार मूल्य के अनुसार अपने शेयरों के मुआवजे के अधीन। व्यवहार में, ऐसे मुद्दों को अक्सर अदालत में हल किया जाता है।.

यदि एक साथ एक वारिस अपार्टमेंट में हिस्सेदारी रखता है, तो स्थिति बढ़ सकती है। इस मामले में, कानून इसे शेष शेयरों को पुनर्खरीद करने का अधिकार देता है।

सावधानी: यदि वारिसों में से कोई एक स्थायी रूप से अपार्टमेंट में रहता है और उसके पास अन्य आवास नहीं है, तो उसे दूसरों पर भी लाभ है और उसे अपने हिस्से के लिए आगे के निवास या पर्याप्त मुआवजे की उम्मीद करने का अधिकार है।

नियम खंड

यदि मृत्यु से पहले वसीयतकर्ता ने वसीयत में अपनी इच्छा व्यक्त की, तो वारिस का निर्धारण करना बहुत आसान हो जाता है। एक वसीयतनामा किसी रिश्तेदार को ही नहीं, बल्कि किसी भी नागरिक को किसी अपार्टमेंट का पूरा हिस्सा दे सकता है.

हालांकि, यह याद रखना चाहिए कि कानून पहले चरण के प्रत्यक्ष उत्तराधिकारियों के अधिकारों की रक्षा करता है, यदि वे अक्षम हैं। यदि वांछित है, तो वे आसानी से अदालत में वसीयत को चुनौती दे सकते हैं और उन्हें कानून के कारण गारंटीशुदा हिस्सा प्राप्त कर सकते हैं।

महत्वपूर्ण है: वसीयत की वैधता के लिए मूल शर्त वसीयतकर्ता की पूर्ण कानूनी क्षमता है।

वंशानुक्रम पर

यह शब्दांकन अनिवार्य रूप से वंशानुक्रम को स्वीकार करने के लिए आधिकारिक प्रक्रिया के बिना वंशानुगत संपत्ति के उपयोग का मतलब है। ज्यादातर अक्सर मृतक के साथ अपार्टमेंट में रहने वाले व्यक्तियों द्वारा गैर-निजीकृत आवास के संबंध में अभ्यास किया जाता है।

अगर हम एक निजीकृत अपार्टमेंट में एक हिस्से की विरासत के बारे में बात कर रहे हैं, तो विरासत की असमान पंजीकरण आवास की बिक्री में कठिनाइयों से भरा है।

साथ ही आवश्यक प्रमाण पत्र प्राप्त करना, परिवार के किसी एक सदस्य का पंजीकरण करना आदि।

विरासत द्वारा एक अपार्टमेंट कैसे साझा करें?

कभी-कभी अपार्टमेंट में अपना हिस्सा बेचना आवश्यक हो जाता है। कानून इस तरह के अवसर को निम्नलिखित शर्तों के अधीन करने की अनुमति देता है:

1. यदि संभव हो तो इसके हिस्से का आवंटन। उदाहरण के लिए, दो या तीन कमरे वाले अपार्टमेंट में एक कमरा आवंटित करना यथार्थवादी है।

   यदि यह संभव नहीं है, तो आवास के उपयोग का क्रम निर्धारित करें। इस तरह के आयोजन कोर्ट में होते हैं।

2. शेष उत्तराधिकारियों को एक निश्चित हिस्सा बेचने का प्रस्ताव लिखित रूप में अनिवार्य है।

खरीद से इनकार करने के मामले में, वारिस को अपार्टमेंट के अपने हिस्से की सार्वजनिक बिक्री को व्यवस्थित करने की अनुमति दी जाती है। जाहिर है, एक अलग कमरे के रूप में अपार्टमेंट के आवंटित हिस्से को साकार करने की अधिक संभावना है।

जानकारी के लिए: वर्तमान में, राज्य ड्यूमा एक बिल विकसित कर रहा है, जिसमें वारिस को इसकी प्राप्ति की तारीख से तीन महीने की अवधि के भीतर अपार्टमेंट बेचने की आवश्यकता होती है। आय साझा की जाएगी।

क्या आप जानते हैं कि एक वसीयत के बिना एक निजीकृत अपार्टमेंट कैसे साझा करें? इस वीडियो में जानें इसका जवाब:

विरासत में अपार्टमेंट में एक शेयर के स्वामित्व का पंजीकरण

उत्तराधिकारी राज्य रजिस्टर के साथ अपना अधिकार दर्ज करने के बाद ही वारिस उसके लिए निर्धारित शेयर का पूर्ण मालिक बन जाता है। विरासत में अपार्टमेंट में हिस्सा कैसे पंजीकृत किया जाए?

विरासत द्वारा अपार्टमेंट में हिस्सेदारी दर्ज करना:

1. एक नोटरी पब्लिक से विरासत का प्रमाण पत्र प्राप्त करें।
2. UFRS को प्रस्तुत करने के लिए दस्तावेज तैयार करें (संघीय पंजीकरण सेवा का कार्यालय):
   • राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन;
   • पासपोर्ट;
   • राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति या उसके भुगतान से छूट की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
   • विरासत का प्रमाण पत्र;
   • आवास के विभाजन पर वारिस का एक अनुबंध या प्रत्येक के हिस्से का निर्धारण करने वाला एक अदालत का फैसला;
   • दस्तावेज़ के आवास के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
   • कैडस्ट्राल पासपोर्ट, अगर पंजीकरण अधिकारियों को इसके अंतिम प्रस्तुत करने के क्षण से, अपार्टमेंट की तकनीकी स्थिति नहीं बदली है।
3. फिर यह अधिकृत निकायों द्वारा एकत्रित दस्तावेज के सत्यापन के लिए प्रतीक्षा करने और 10 दिनों के बाद पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए रहता है।

महत्वपूर्ण है: विरासत द्वारा एक अपार्टमेंट में एक शेयर के पंजीकरण की आवश्यकता है कि सभी दस्तावेजों की प्रतियां बिना किसी नोटरी द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए।

अचल संपत्ति अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए आवेदन पत्र:,।

एक निजीकृत अपार्टमेंट में एक शेयर का विरासत

उत्तराधिकार अधिकारों में प्रवेश करने के लिए, परिवादी की मृत्यु के छह महीने के भीतर नोटरी कार्यालय को निम्नलिखित दस्तावेज जमा करना आवश्यक है:

• अपार्टमेंट में हिस्सेदारी के वारिस बनने के इरादे की घोषणा;
• पिछले मालिक का मृत्यु प्रमाण पत्र;
• परीक्षक के निवास स्थान से प्रमाण पत्र;
• एक दस्तावेज जो मृतक के साथ पारिवारिक संबंध की पुष्टि करता है;
• अपार्टमेंट के लिए शीर्षक दस्तावेज़;
• अपार्टमेंट की लागत और योजना पर बीटीआई से एक प्रमाण पत्र;
• ऋण की अनुपस्थिति पर व्यक्तिगत खाते से निकालने;
• सभी निर्धारित लोगों को सूचीबद्ध करने वाली हाउस बुक से अर्क।

विरासत की स्वीकृति के लिए आवेदन: और।

यदि विभाजन के दौरान कोई समझौता नहीं किया गया था, तो उनमें से प्रत्येक के शेयरों का आगे का निर्धारण और अपार्टमेंट के शेयरों की विरासत अदालत में जारी रहेगी।

जानकारी के लिए: उत्तराधिकारी दूसरे के पक्ष में अपना हिस्सा छोड़ सकता है। यह जानना महत्वपूर्ण है कि यह समाधान अपरिवर्तनीय है।

सामान्य संयुक्त स्वामित्व में एक अपार्टमेंट का प्रवेश

कानून आम संयुक्त संपत्ति को संदर्भित करता है जो संयुक्त निवास की अवधि के दौरान उनके द्वारा अधिगृहीत पति-पत्नी की संपत्ति है। संयुक्त स्वामित्व में एक अपार्टमेंट की विरासत में शेयरों को आवंटित करने की असंभवता के कारण एक विशेषता है।

प्रत्येक पति या पत्नी को सभी संयुक्त संपत्ति का अधिकार है। तो, पहले उनमें से एक की मृत्यु के बाद, दूसरा एक प्राथमिकता पूरे अपार्टमेंट का मालिक बन गया। 1996 से, वंशानुक्रम सामान्य तरीके से चल रहा है।

एक ही समय में, जीवित पति या पत्नी बनी रहती है और कानून के तहत प्राथमिक उत्तराधिकारी के रूप में अपार्टमेंट का 1/2 भाग प्राप्त करती है, जब तक कि वसीयत की एक अलग अभिव्यक्ति के साथ कोई वसीयत नहीं छोड़ी जाती है।

परिषद: संयुक्त स्वामित्व में आवास होने के कारण, अग्रिम में वसीयत तैयार करना ध्यान रखने योग्य है। यह उपाय साझा स्वामित्व वाले एक अपार्टमेंट में एक शेयर विरासत में मिलने पर अनावश्यक विवादों को रोक देगा।

कर

विरासत और कर द्वारा अपार्टमेंट में हिस्सेदारी, रूसी संघ के कानून में यह क्या कहता है? 1 जुलाई 2005 एन 78-According के कानून के अनुसार, आवासीय अचल संपत्ति के लिए विरासत कर नहीं लगाया जाता है।

अपवाद ऐसे व्यक्ति हैं जो मृतक के कार्यों और आविष्कारों से आय प्राप्त करने के हकदार हैं। उनके लिए, अपार्टमेंट के हिस्से के लिए विरासत कर अपार्टमेंट के बाजार मूल्य का 13% होगा।

बाकी को केवल विरासत का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करना होता है, जो पहले और दूसरे चरण के वारिसों के लिए आवास की लागत का 0.3% और बाद के लोगों के लिए 0.6% की राशि होगी। एक चेतावनी के साथ: पहले मामले में, भुगतान 100,000 से अधिक नहीं होना चाहिए, और दूसरे में - 1 मिलियन रूबल।

जानकारी के लिए: राज्य शुल्क का भुगतान प्रत्येक वारिस द्वारा अलग-अलग किया जाता है।

निष्कर्ष

रिश्तेदारों के बीच शांति और सद्भाव आवास के उत्तराधिकार मामलों में सभी प्रतिभागियों को अनावश्यक परेशानी और अनावश्यक खर्चों से बचा सकता है।

19.04.2018

किसी प्रियजन की मौत रिश्तेदारों के लिए एक गंभीर आघात है। इस तरह के एक झटका के बाद, वे विरासत के बारे में तुरंत नहीं सोच सकते हैं। लेकिन, यह प्रक्रिया अनिवार्य है और आपको इसके माध्यम से जाने की आवश्यकता है। अगला, बात करते हैं कैसे एक निजीकृत अपार्टमेंट में मृतक का हिस्सा आकर्षित करने के लिए.

परीक्षक के निधन के बाद यह हिस्सा किस तरह विरासत में मिला है

वर्तमान कानून के तहत, वारिसों को 2 श्रेणियों में विभाजित किया जा सकता है। वे संपत्ति प्राप्त करते हैं:

निष्पादित वसीयत के आधार पर;

कानून द्वारा स्थापित आदेश में।

दूसरे समूह में मृतक नागरिक के सभी रिश्तेदार शामिल हैं। एक निजीकृत अपार्टमेंट में मृतक का हिस्सा नागरिकों द्वारा कानून द्वारा स्थापित किया जाता है। इसके अलावा, यह वसीयतकर्ता की मृत्यु के बाद पैदा हुए बच्चों को भी विरासत में मिला है, लेकिन उसके साथ कल्पना की गई है।

प्रत्येक उत्तराधिकार क्रम पर अधिक विस्तार से विचार करें।

इसमें शेयर प्राप्त करने की इच्छाशक्ति और प्रक्रिया

विशेषज्ञों का कहना है कि विरासत पाने का यह सबसे आसान तरीका है। रिश्तेदारों को इस बारे में बहस करने की ज़रूरत नहीं है कि इसे कौन प्राप्त करेगा, क्योंकि यह सब पहले से ही दाता की अंतिम इच्छा में तय हो गया है। लेकिन, विरासत में मिली संपत्ति का अनिवार्य हिस्सा वसीयतकर्ता के कानूनी प्रतिनिधियों द्वारा प्राप्त किया जाता है जो कागज पर अंकित नहीं होते हैं।

कानून के अनुसार, मृतक के कानूनी प्रतिनिधि अपनी संपत्ति को आपस में बराबर शेयरों में बांटते हैं। यह किसी भी क्रम से वारिसों को दिया जाता है, लेकिन अगर कोई करीबी रिश्तेदार नहीं हैं। समान रेखा के रिश्तेदारों के बीच भी समान भागों में विभाजित है।

विरासत में मिली संपत्ति की कतार निम्नानुसार विभाजित है:

पहले प्रतिनिधि: पति या पत्नी। इसमें परीक्षक के बच्चे और माता-पिता भी शामिल हैं;

दूसरी श्रेणी के उत्तराधिकारियों के प्राप्तकर्ता: भाइयों और बहनों, दादा दादी;

तीसरे सर्कल के प्रतिनिधि: देशी चाची और चाचा।

यदि उनकी उपर्युक्त पंक्तियों के प्रतिनिधि प्रकट नहीं हुए हैं या उन्होंने लिखित रूप में संपत्ति से इनकार कर दिया है, तो यह चचेरे भाई और दूसरे चचेरे भाई को दिया जाएगा।

चौथे सर्कल में महान-दादी और परदादा के लिए संपत्ति।

प्रतिनिधियों के पांचवें सर्कल के उद्घाटन पर, संपत्ति दादा-दादी और परदादा और महान-दादी के भाइयों और बहनों को दी जाती है।

छठे सर्कल से रिश्तेदार: महान-पोते, चचेरे भाई, भतीजी, चचेरे भाई और चाचा।

यदि उपरोक्त श्रेणियों से कोई कानूनी प्रतिनिधि नहीं हैं, तो सातवां चक्र खुलता है, जिसमें सौतेले, सौतेले, सौतेले पिता, सौतेली माँ शामिल हैं।

कैसे एक निजीकृत अपार्टमेंट में एक हिस्सा विरासत में मिला है

यदि संपत्ति कानून के लिए आवेदन करने वाले नागरिक की मृत्यु हो गई है, तो उसका हिस्सा प्राप्त होगा। यदि कई बच्चे हैं, तो अनुपात आधे में विभाजित है।

अगर एक वसीयतनामा में प्रत्यक्ष उत्तराधिकारी के रूप में मान्यता प्राप्त नागरिक की मृत्यु हो गई है, तो उसके बच्चे विरासत में मिली संपत्ति पर दावा करने के हकदार नहीं हैं। यह नियम विरासत में मिली संपत्ति के वसीयतनामे से वंचित या अयोग्य समझे जाने वाले उत्तराधिकारियों के अधीन है।

विरासत के लिए कौन से कागजात की आवश्यकता है

जब वसीयतकर्ता की मृत्यु हो जाए तो उत्तराधिकार विशेषज्ञ का कानून खोलें। यदि वह जीवित है, तो उत्तराधिकार नहीं खोला जा सकता है।

उनकी मृत्यु के छह महीने बाद, उत्तराधिकारियों को विरासत के लिए दस्तावेज इकट्ठा करने का अधिकार है।

उन्हें निम्नलिखित कार्य करने की आवश्यकता होगी:

रजिस्ट्री कार्यालय पर जाएं। इसमें, वारिस मृत्यु का एक चिकित्सा प्रमाण पत्र और मृतक का पासपोर्ट दिखाते हैं, एक मृत्यु प्रमाण पत्र प्राप्त किया जाता है।

प्राप्त पेपर की एक फोटोकॉपी लें।

पासपोर्ट कार्यालय के कर्मचारी के साथ एक नियुक्ति करें। एक व्यक्ति नागरिक पासपोर्ट, मृत्यु प्रमाण पत्र और इसकी एक प्रति के साथ रिसेप्शन पर आता है। वहां वह वसीयतकर्ता को रजिस्टर से हटा देता है, एक निश्चित डिस्चार्ज की तारीख के साथ फॉर्म 9 में एक प्रमाण पत्र लेता है।

नोटरी पब्लिक सर्विस वर्कर को कागजात का एक पैकेज इकट्ठा करना भी आवश्यक है। आप इसके बिना नहीं कर सकते:

पासपोर्ट;

मृत्यु प्रमाण पत्र और फोटोकॉपी;

वसीयतनामा कागज;

deregistration की तारीख के साथ फॉर्म 9;

जन्म प्रमाण पत्र, शादी, अन्य कागजात परीक्षक के साथ संचार की पुष्टि करते हैं।

वारिस को नोटरी भी विरासत में दर्ज करने की इच्छा का प्रमाण पत्र प्रस्तुत करते हैं।

यदि विरासत द्वारा निजीकृत अपार्टमेंट में केवल एक हिस्सा स्वीकार किया जाता है, तो यह लिया जाता है:

औपचारिक निजीकरण समझौता;

स्वामित्व का राज्य प्रमाण पत्र;

जारी किए गए कैडस्ट्राल पासपोर्ट;

एकीकृत राज्य रजिस्टर से अर्क।

अब नोटरी पब्लिक खुद एक इलेक्ट्रॉनिक कैडस्ट्राल पासपोर्ट और यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर से एक अर्क प्राप्त करती है।

कैसे एक विरासत एक संपत्ति बनाने के लिए

परीक्षक की मृत्यु के 6 महीने बाद, नोटरी सेवा का एक कर्मचारी उत्तराधिकारियों को वंशानुगत संपत्ति के उद्घाटन पर एक प्रमाण पत्र तैयार करता है। यह रोसेरेस्ट्र को प्रदान किया गया है और विरासत में मिली संपत्ति के लिए संपत्ति वहां पंजीकृत है।

कोर्ट क्यों जाएं?

विवादास्पद स्थितियों में, विरासत में मिली संपत्ति के लिए कानूनी आवेदक न्यायाधीश पर लागू होते हैं।  वह इस बारे में प्रश्न हल करता है:

संपत्ति का आवंटन और जब्ती;

इसकी गोद लेने की समाप्ति के बाद विरासत की प्राप्ति।

इसके अलावा, यदि आवेदक इस मुद्दे को स्वतंत्र रूप से हल नहीं कर सकते, तो विरासत में एक हिस्सा अदालत में आवंटित किया जाता है। विशेषज्ञ वंशानुगत विवादों को सबसे लंबी मुकदमेबाजी मानते हैं। सबसे अधिक बार, वारिस शांति से मुद्दे को हल नहीं कर सकते थे, वे अदालत में जाते हैं और अन्य रिश्तेदार यहां दिखाई देते हैं जो इस विरासत के लिए भी आवेदन करते हैं और काउंटरक्लिम फाइल करते हैं। इस वजह से उत्तराधिकारी को विरासत के अपने अधिकार को साबित करना पड़ता है।

लेकिन, अगर उसने समय पर नोटरी के कार्यालय का दौरा नहीं किया, तो उसके लिए विरासत प्राप्त करना बहुत मुश्किल होगा।

यदि नोटरी को सभी प्रमाणपत्रों के साथ प्रदान किया गया था, और विरासत को स्वीकार करने के लिए समय सीमा को गायब करने का आधार गंभीर नहीं था, तो रिश्तेदार इसे प्राप्त करने के अवसर से वंचित हैं।

हालाँकि, यदि वह इसे प्राप्त करना चाहता है, तो उसे निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

विरासत में मिली संपत्ति के अन्य प्राप्तकर्ताओं से संपर्क करें। उन्हें किसी अन्य वारिस को शेयरों के आवंटन के लिए सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता है। दस्तावेजों के एक पैकेज के साथ, वारिस नोटरी सेवा की अपील करता है और कानूनी कार्यवाही के बिना अपना हिस्सा प्राप्त करता है।

वारिस को यह भी सत्यापित करना होगा कि हिस्सेदारी अच्छी स्थिति में है। यदि इसकी अखंडता का उल्लंघन होता है, तो वह न्यायाधीश की ओर मुड़ता है और क्षति की भरपाई करने की मांग करता है।

जब उत्तराधिकारी के आवेदक को इसके गोद लेने की समय सीमा गुजरती है, तो उसे अदालत में यह साबित करना होगा कि वह:

इसका हिस्सा प्राप्त करने का अधिकार;

अच्छे कारण के लिए समय सीमा से चूक गए।

इस प्रकार, एक विरासत प्राप्त करना और सभी आवश्यक कागजात इकट्ठा करना उतना मुश्किल नहीं है जितना लगता है। और, हमारे लेख का अध्ययन करने के बाद, आप जल्दी और बिना किसी समस्या के विरासत में प्रवेश कर सकते हैं। लेकिन, अगर आप चिंतित हैं, किसी प्रियजन की मृत्यु और आप किसी और चीज के बारे में नहीं सोच सकते हैं, तो आपको ट्रस्टी को विरासत स्वीकार करने के लिए प्रक्रिया सौंपनी चाहिए।