मकान के निर्माण का ठेका। ग्राहक और ठेकेदार के हित

ज्यादातर मामलों में व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं के बीच एक घर के निर्माण के लिए अनुबंध के नमूने विशिष्ट नहीं हैं - प्रत्येक विशिष्ट स्थिति में परियोजना की बारीकियों से जुड़ी कई बारीकियां हैं। समझौते में दोनों पक्षों के दायित्वों और अधिकारों को जितना विस्तृत और सटीक बताया जाएगा, उनके बीच बातचीत उतनी ही प्रभावी होगी। यह महत्वपूर्ण है कि अनुबंध के सभी खंड रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 37 की आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं और इसके प्रतिभागियों के लिए समझ में आते हैं।

एक व्यक्ति और एक कानूनी इकाई के बीच घर का निर्माण अनुबंध

इस दस्तावेज़ के अनुसार, ठेकेदार - कानूनी इकाई जिसके पास आवश्यक परमिट हैं - ग्राहक के असाइनमेंट को पूरा करने के लिए बाध्य है, जो एक व्यक्ति है। इस मामले में, एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के निर्माण के अनुबंध में निम्नलिखित प्रावधान शामिल होने चाहिए:

• पार्टियों के बारे में जानकारी (ग्राहक का पासपोर्ट डेटा, नाम और निष्पादन कंपनी का विवरण);
• समझौते का विषय (भवन निर्माण का विवरण; गुंजाइश और सभी निर्माण कार्य की प्रकृति);
• शर्तें (आदेश के निष्पादन के चरणों - इसकी शुरुआत, मध्यवर्ती जांच और पूर्ण होने की तारीख);
• सेवाओं की कीमत और अनुमानों की गणना के लिए प्रक्रिया;
• पार्टियों की जिम्मेदारी (दायित्वों के अनुपालन के मामले में);
• विवाद समाधान के तरीके।

जब एक व्यक्ति के साथ एक घर के निर्माण के लिए एक अनुबंध का समापन होता है, तो ठेकेदार को वारंटी अवधि का संकेत भी देना चाहिए ताकि स्पष्ट रूप से जिम्मेदारी के क्षेत्र का संकेत मिल सके।

एक निजी घर के निर्माण के लिए मॉडल अनुबंध

निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले व्यक्तियों के अधिकारों और दायित्वों को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अध्याय 37 के पैरा 3 द्वारा विनियमित किया जाता है। हालांकि, अनुच्छेद 740-757 में निर्धारित मानदंड केवल ग्राहक और ठेकेदार के बीच संबंधों से संबंधित हैं जो अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के क्षण से उत्पन्न होते हैं। निजी घर के निर्माण के लिए प्रत्येक अनुबंध का एक नमूना अन्य नियामक दस्तावेजों को ध्यान में रखना चाहिए। इनमें एसएनआईपी (बिल्डिंग कोड और नियम), रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड शामिल हैं।

इसके अलावा, समझौते को निर्माण कार्य के कार्यान्वयन के लिए सामग्री, विशेष उपकरण और अन्य संसाधनों की आवश्यकताओं को इंगित करना चाहिए। तीन विकल्प संभव हैं: 1) ठेकेदार अपने फंड का उपयोग करता है, 2) ग्राहक ठेकेदार को आदेश की उच्च-गुणवत्ता के निष्पादन के लिए आवश्यक सभी चीजें प्रदान करता है, 3) दोनों पक्ष संसाधनों की आपूर्ति में भाग लेते हैं।

व्यक्तियों के बीच हाउस बिल्डिंग अनुबंध - नमूना दस्तावेज़

जिन नागरिकों के पास आईपी स्थिति नहीं है वे नागरिक कानूनी संबंधों के पूर्ण विषय हैं। यही है, उनके पास लेनदेन को समाप्त करने का अधिकार है, जैसा कि कानूनी संस्थाएं और व्यक्तिगत उद्यमी करते हैं। व्यक्तियों के बीच संपन्न घर के निर्माण के लिए एक अनुबंध समान आवश्यकताओं के साथ प्रस्तुत किया जाता है - इसमें काम की मात्रा, उनकी शुरुआत और पूरा होने की तारीखें, पारिश्रमिक की राशि और परिणाम के लिए आवश्यकताओं को प्रतिबिंबित करना चाहिए। इस प्रकार का अनुबंध अधिनियम निर्माण, ओवरहाल, स्थापना, परिष्करण, कमीशन और अन्य कार्यों के दौरान संपन्न होता है।

मुख्य प्रावधानों के अलावा, एक घर के निर्माण के अनुबंध में निम्नलिखित संलग्नक होने चाहिए:

• उपकरण और तकनीकी दस्तावेज की स्वीकृति के कार्य;
• स्वीकृति प्रमाणपत्र;
• पूरा अनुमान।

सूचीबद्ध परिवर्धन की उपस्थिति पार्टियों को दायित्वों, जिम्मेदारियों और संघर्षों को हल करने के तरीकों का एक स्पष्ट विचार देती है।

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एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के निर्माण के लिए  आधार पर कार्य करने वाले व्यक्ति में, उसके बाद " ठेकेदार”, एक तरफ, और सी। , पासपोर्ट: श्रृंखला, सं।, जारी, पर निवास: इसके बाद के रूप में संदर्भित करने के लिए " ग्राहक", दूसरी ओर, इसके बाद" पार्टियों "के रूप में संदर्भित, इस समझौते को समाप्त कर दिया है, इसके बाद" समझौता", इस प्रकार है:

1. समझौते का सारांश

1.1। ठेकेदार एक व्यक्तिगत आवासीय भवन की परियोजना के अनुसार (बाद में परियोजना के रूप में संदर्भित) और संदर्भ की शर्तें (परिशिष्ट संख्या 2), एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के निर्माण को पूरा करने के लिए (बाद में कार्य स्थित के रूप में संदर्भित किया जाता है: (बाद में वस्तु), और ग्राहक कार्य को स्वीकार करने और कार्य के अनुसार भुगतान करने का उपक्रम करता है। इस समझौते के खंड 2.1 के साथ।

1.2। कार्य के प्रदर्शन के लिए आवश्यक सामग्री ठेकेदार द्वारा इस समझौते में निर्दिष्ट लागत की कीमत पर आपूर्ति की जाती है।

2. कार्यों और भुगतान की प्रक्रिया की लागत

2.1। काम की लागत, काम के चरणों से अलग, इस समझौते में परिशिष्ट नंबर 1 में निर्दिष्ट है और रूसी रूबल को राशि। इस समझौते पर हस्ताक्षर करने के क्षण से, संकेतित मूल्य को निश्चित माना जाता है और परियोजना में परिवर्तन किए जाने पर ही इसे बढ़ाया जा सकता है।

2.2। काम के लिए भुगतान निम्नलिखित क्रम में चरणों में ग्राहक द्वारा किया जाता है:

2.2.1। प्रत्येक चरण के लिए अग्रिम भुगतान, इस चरण की लागत का 80%, ग्राहक इस चरण पर काम शुरू करने के लिए तत्परता के ठेकेदार से एक अधिसूचना की प्राप्ति से कैलेंडर दिनों के भीतर कैलेंडर दिनों के भीतर भुगतान करता है।

2.2.2। प्रत्येक चरण के लिए अधिभार, इस चरण की लागत के% में, ग्राहक स्टेज पर काम पूरा होने की तारीख से कैलेंडर दिनों के भीतर भुगतान करता है।

2.3। सभी गणना रूसी रूबल में की जाती हैं।

2.4। ग्राहक द्वारा भुगतान अनुसूची के उल्लंघन के मामले में, ठेकेदार को विलंबित भुगतान के बराबर अवधि के लिए काम निलंबित करने का अधिकार है।

3. काम का आदेश

3.1। ठेकेदार पहले चरण में अग्रिम भुगतान के भुगतान की तारीख से कैलेंडर दिनों के भीतर काम शुरू करता है।

3.2। प्रत्येक चरण की समय सीमा परिशिष्ट संख्या 1 में निर्दिष्ट है। ठेकेदार द्वारा वर्क्स के प्रारंभिक प्रदर्शन के मामले में, ग्राहक क्लर्क 2.2 के अनुसार प्रदर्शन किए गए कार्य को स्वीकार करने और भुगतान करने के लिए बाध्य है।

3.3। अनुबंध के तहत काम पूरा होने पर, ठेकेदार ग्राहक को दिए गए कार्य की स्वीकृति के एक अधिनियम में स्थानांतरित करेगा।

3.4। ग्राहक प्रदर्शन किए गए कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए बाध्य है, या प्रदर्शन किए गए कार्य पर विशिष्ट टिप्पणियों का संकेत देते हुए एक लिखित लिखित अस्वीकृति भेजने के लिए बाध्य है। यदि ग्राहक प्रदर्शन किए गए कार्य की स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर नहीं करता है या संकेत की गई अवधि के भीतर तर्क से इनकार नहीं करता है, तो वर्क्स को स्वीकृत और देय माना जाता है।

3.5। पार्टियों द्वारा ग्राहक के एक प्रेरित इनकार की स्थिति में, एक द्विपक्षीय अधिनियम आवश्यक सुधार और उनके कार्यान्वयन के समय की सूची के साथ तैयार किया गया है। सुधार, जिसकी आवश्यकता ग्राहक की गलती के कारण पैदा हुई, ग्राहक की कीमत पर, इस समझौते के खंड २.१ में निर्दिष्ट लागत से अधिक है। सुधार, जिसकी आवश्यकता ठेकेदार की गलती के कारण उत्पन्न हुई, ठेकेदार की कीमत पर की जाती है।

3.6। इस समझौते की जल्दी समाप्ति की स्थिति में, पक्ष कार्य समाप्ति की तिथि से कैलेंडर दिनों के भीतर, प्रदर्शन किए गए कार्य और ठेकेदार द्वारा किए गए वास्तविक लागत के हिस्से पर एक द्विपक्षीय अधिनियम तैयार करेंगे।

4. पार्टियों की जिम्मेदारी

4.1। अनुबंध के तहत किए गए कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने तक, ठेकेदार निर्माण स्थल पर भौतिक संपत्ति की सुरक्षा के लिए जिम्मेदार है।

4.2। पार्टियां इस समझौते के तहत रूसी संघ के कानून के अनुसार अपने दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए जिम्मेदार हैं।

4.3। समझौते के तहत अपने दायित्वों की असामयिक पूर्ति के मामले में, दोषी पक्ष, देरी के प्रत्येक दिन के लिए समय पर पूरा नहीं किए गए दायित्वों के मूल्य के% की राशि में दूसरे पक्ष को एक दंड का भुगतान करेगा, लेकिन दायित्वों की लागत का% से अधिक पूरा नहीं हुआ।

4.4। दंड और जुर्माना का भुगतान इस समझौते को पूरा करने के लिए पार्टियों के दायित्वों को दूर नहीं करता है।

5. दलों का दायित्व

5.1। ग्राहक को चाहिए:

5.1.1। वर्क्स के प्रदर्शन के लिए एक भूमि भूखंड के साथ ठेकेदार प्रदान करें;

5.1.2। संचार के अस्थायी कनेक्शन के लिए अंक प्रदान करें;

5.1.3। ठेकेदार को सुविधा के लिए निरंतर और अनधिकृत पहुंच प्रदान करने के लिए, जिसमें निर्माण उपकरण और मालवाहक वाहनों की सुविधा तक पहुंच प्रदान करना शामिल है;

5.1.4। यदि निर्माण स्थल पर सीधे माल परिवहन के लिए पहुंचना असंभव है, तो निर्माण स्थल पर सामग्री के परिवहन और वितरण से जुड़ी सभी अतिरिक्त लागतें ग्राहक द्वारा भुगतान की जाती हैं, इस समझौते के खंड 2.1 में निर्दिष्ट कार्य की लागत से अधिक;

5.1.5। प्रदर्शन किए गए कार्य के अनुसार ठेकेदार से स्वीकार;

5.1.6। इस समझौते की शर्तों के अनुसार भुगतान करें।

5.2। ठेकेदार करेगा:

5.2.1। परियोजना और संदर्भ की शर्तों के अनुसार कार्य करना;

5.2.2। आगे के काम की असंभवता के मामले में तुरंत ग्राहक को सूचित करें;

5.2.3। काम पूरा होने के बाद, निर्माण स्थल से निर्माण अपशिष्ट और निर्माण उपकरण हटा दें;

6. वारंटी

6.1। ठेकेदार काम की उच्च गुणवत्ता के प्रदर्शन और महत्वपूर्ण कमियों और दोषों के समय पर उन्मूलन की गारंटी देता है जो ठेकेदार की गलती के माध्यम से उत्पन्न हुए और काम की स्वीकृति या वारंटी अवधि के दौरान पहचाने गए।

6.2। इस खंड और दायित्वों द्वारा स्थापित वारंटी अवधि की सीमा के भीतर ठेकेदार उत्तरदायी है। सिविल कार्यों के लिए वारंटी अवधि काम पूरा होने की तारीख से वर्ष है। काम खत्म करने और इंजीनियरिंग संचार के लिए वारंटी अवधि काम पूरा होने की तारीख से साल है। निर्माता की वारंटी के अनुसार खिड़कियां, दरवाजे, फर्नीचर, इंजीनियरिंग उपकरण की वारंटी स्थापित की गई है।

7. केवल अवधि

7.1। पार्टियों के आपसी समझौते से, या अदालत के फैसले के द्वारा या इस समझौते की धारा 8 के अनुसार समझौते को समाप्त किया जा सकता है।

7.2। ग्राहक को निम्नलिखित मामलों में एकतरफा इस समझौते को समय से पहले समाप्त करने का अधिकार है:

7.2.1। यदि कैलेंडर के अधिक दिनों के लिए ठेकेदार की गलती के कारण काम की शुरुआत में देरी होगी;

7.2.2। यदि ठेकेदार ने अनुबंध से महत्वपूर्ण विचलन में कार्य करने की अनुमति दी और उचित समय के भीतर इन विचलन को ठीक नहीं किया।

7.2.3। यदि ग्राहक ने इस अनुबंध के तहत काम शुरू करने के लिए तत्परता के ठेकेदार से एक अधिसूचना प्राप्त करने के बाद कैलेंडर के दिनों में ग्राहक को अग्रिम भुगतान का भुगतान नहीं किया है या पूरी तरह से भुगतान नहीं किया है, तो ठेकेदार को एकतरफा इस समझौते को समय से पहले समाप्त करने का अधिकार है।

7.3। अनुबंध की जल्दी समाप्ति के मामले में, पार्टियां कार्य के पूर्ण किए गए हिस्से पर अधिनियम पर हस्ताक्षर करने की तारीख से, ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य और पहले किए गए भुगतानों को ध्यान में रखते हुए कैलेंडर दिनों के भीतर निपटान करने के लिए बाध्य हैं।

8. देयता के लिए जवाब

8.1। कोई भी पक्ष अपने दायित्वों में से किसी एक पक्ष की विफलता या अनुचित प्रदर्शन के लिए उत्तरदायी नहीं होगा, यदि अनुबंध की समाप्ति के बाद उत्पन्न हुई शर्तों के तहत बल की बड़ी क्षमता, यानी असाधारण और अपरिहार्य परिस्थितियों के कारण उचित प्रदर्शन संभव नहीं था। पार्टियों में ऐसी परिस्थितियाँ शामिल हैं: जंगल की आग, बाढ़, भूकंप, अन्य प्राकृतिक आपदाएँ, युद्ध, सैन्य अभियान, सरकार और प्रबंधन कृत्यों के प्रबंधन निकाय द्वारा गोद लेना जो पार्टियों के लिए अपने दायित्वों को पूरा करने या ठीक से पूरा करने के लिए असंभव बनाते हैं।

8.2। यदि अनुबंध में निर्दिष्ट समय तक इनमें से किसी भी परिस्थिति ने दायित्व की पूर्ति को सीधे प्रभावित नहीं किया है, तो यह अवधि संबंधित परिस्थितियों की अवधि के अनुपात में स्थगित कर दी जाएगी।

8.3। एक पार्टी जिसके लिए इस समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करना असंभव हो गया है, क्योंकि खंड 8.1 में निर्दिष्ट परिस्थितियों के परिणामस्वरूप दूसरे पक्ष को तुरंत सूचित करने के लिए बाध्य किया जाता है।

8.4। यदि ये परिस्थितियां महीनों से अधिक समय तक चलती हैं, तो प्रत्येक पक्ष को एकतरफा इस समझौते को समाप्त करने का अधिकार है, जो समाप्ति की तारीख से पहले अन्य पार्टी कैलेंडर दिनों के पहले अधिसूचित करता है।

9. समाधान प्रक्रिया की समीक्षा करें

9.1। इस समझौते के संबंध में पार्टियों के बीच उत्पन्न होने वाली असहमति का समाधान पार्टियों द्वारा बातचीत के माध्यम से किया जाएगा।

9.2। यदि समझौता नहीं किया जा सकता है, तो इस समझौते के तहत सभी विवादों और असहमति को पार्टियों द्वारा अदालत में संदर्भित किया जाता है।

9.3। अन्य सभी मामलों में, जो इस समझौते में निर्धारित नहीं है, पार्टियों को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्देशित किया जाता है।

10. अन्य शर्तें

10.1। यह अनुबंध अपने हस्ताक्षर के क्षण से लागू होता है और तब तक मान्य होता है जब तक कि पक्ष समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरी तरह से पूरा नहीं कर लेते।

10.2। इस समझौते में सभी परिवर्तन और परिवर्धन वैध हैं यदि लिखित रूप में और पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित हैं।

कृपया ध्यान दें कि अनुबंध को वकीलों द्वारा तैयार किया गया है और अनुमानित है, यह लेनदेन की विशिष्ट शर्तों को ध्यान में रखते हुए अंतिम रूप दिया जा सकता है। साइट प्रशासन इस समझौते की वैधता के साथ-साथ रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए जिम्मेदार नहीं है।

मामले में आप एक दृश्य टेम्पलेट की जरूरत है "निर्माण अनुबंध"  विषय पर "आवासीय भवन के निर्माण के लिए मॉडल अनुबंध"आप इस नमूना दस्तावेज़ को प्रिंट कर सकते हैं।

अनुबंध संख्या ______ के संदर्भ में _____________ "__" का संदर्भ _____________ "________" 20___ ____________________________________________________ के लिए है, (उद्यम का नाम) इसके बाद "ठेकेदार", ______________________________________ (स्थिति, नाम, अभिनय) का प्रतिनिधित्व ________________________ के आधार पर करता है। , और (चार्टर, विनियमन का) ______________________________________________, इसके बाद (________ उद्यम का नाम) "ग्राहक" के रूप में जाना जाता है, जिसका प्रतिनिधित्व __________________________________________ द्वारा किया जाता है, (स्थिति, पूरा नाम) _________________________ के आधार पर अभिनय करता है, दूसरी ओर, (चार्टर, विनियमन) ने यह निष्कर्ष निकाला। समझौता इस प्रकार है: 1. पी edmet अनुबंध 1.1। ठेकेदार ___________ से ___________ तक की अवधि में आवासीय भवन के निर्माण के ____________________________________________ (व्यक्तिगत विशेषताओं को इंगित करता है) के निर्माण को पूरा करने के लिए काम के विवरण, डिजाइन अनुमान और निर्माण कार्यों की अनुसूची के अनुसार कार्य करता है, और ग्राहक काम को स्वीकार करने और इसके लिए भुगतान करने के लिए सहमत होता है। 1.2। संदर्भ, अनुमान और अनुसूची की शर्तों को इस समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से ___________ दिनों के बाद पार्टियों द्वारा सहमत और हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए। अनुसूची में संकेतित तिथियों की गणना के लिए हस्ताक्षर करने की तिथि प्रारंभिक तिथि है। 1.3। ग्राहक ठेकेदार को निर्माण के लिए आवश्यक सभी सामग्री प्रदान करने और पते पर _____ हा के एक भूमि भूखंड के निर्माण के लिए प्रदान करने का कार्य करता है: _______________________ _____________________________________________________________________________। (सटीक स्थान इंगित करें) 2. कार्य और निपटान प्रक्रिया की लागत 2.1। कार्य की लागत अनुमान द्वारा स्थापित की जाती है, जो इस समझौते का परिशिष्ट है। 2.2। काम के लिए भुगतान दो भागों में किया जाता है: - तकनीकी विनिर्देश, अनुसूची और अनुमान के दलों द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख से _____ बैंकिंग दिनों के भीतर, अनुमान की कुल राशि का _____% का अग्रिम भुगतान; - कार्य की स्वीकृति के दलों द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख से _____ बैंकिंग दिनों के भीतर, अनुमान की कुल राशि का _____% की राशि में अंतिम भुगतान। 2.3। धन के हस्तांतरण के दिन रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की वर्तमान दर पर सभी भुगतान रूबल में किए जाते हैं। 2.4। प्रदर्शन किए गए कार्य पर मूल्य-वर्धित कर को अनुमान के प्रत्येक आइटम के लिए अलग-अलग और पूरे के रूप में इंगित किया जाना चाहिए, कुल और भुगतान के अनुसार, ग्राहक के भुगतान आदेश में एक अलग राशि के रूप में आवंटित किया जाता है। 2.5। काम पूरा होने से पहले अनुबंध को जल्दी समाप्त करने के मामले में, ठेकेदार ग्राहक के अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से _____ बैंकिंग दिनों के भीतर अनुबंध के तहत किए गए काम से अधिक के हिस्से में ग्राहक को अग्रिम भुगतान वापस करने का वचन देता है। 3. वितरण का क्रम और कार्य की स्वीकृति 3.1। काम पूरा होने पर, ठेकेदार ग्राहक को काम की स्वीकृति प्रदान करता है। 3.2। ग्राहक, ठेकेदार की भागीदारी के साथ, काम के परिणाम को स्वीकार करता है और काम की स्वीकृति के प्रमाण पत्र की प्राप्ति की तारीख से ______ कैलेंडर दिनों के भीतर, यह स्वीकृति के हस्ताक्षरित प्रमाण पत्र भेजने के लिए बाध्य है या विशिष्ट टिप्पणियों के साथ काम को स्वीकार करने से इनकार करने के लिए प्रेरित करता है। यदि, संकेतित समयावधि के भीतर, ग्राहक द्वारा निष्पादित स्वीकृति प्रमाण पत्र या ग्राहक द्वारा कार्य को स्वीकार करने से मना किया गया है, तो ठेकेदार द्वारा प्राप्त नहीं किया जाता है, तो कार्य स्वीकार और देय माना जाता है। 3.3। प्रेरित ग्राहक के इनकार की स्थिति में, पार्टियां आवश्यक सुधारों की सूची और उनके कार्यान्वयन के समय के साथ एक द्विपक्षीय अधिनियम तैयार करती हैं। सुधार, जिसकी आवश्यकता ठेकेदार की गलती के कारण पैदा हुई, ग्राहक को अतिरिक्त भुगतान के बिना, ठेकेदार की कीमत पर की जाती है। 3.4। यदि ठेकेदार शेड्यूल से पहले काम करता है, तो ग्राहक अनुबंध मूल्य पर शेड्यूल से पहले काम को स्वीकार कर सकता है और भुगतान कर सकता है। 3.5। ग्राहक के निर्देशन में काम समाप्त करने की स्थिति में, पार्टियों को काम के पूर्ण होने पर एक द्विपक्षीय अधिनियम और ठेकेदार की वास्तविक लागत को ______ के भीतर काम की समाप्ति की तारीख से निकालना आवश्यक है। अधिनियम को तैयार करने के बाद, पार्टियों को ________ दिनों के भीतर, बस्तियों का निर्माण करना चाहिए, ठेकेदार द्वारा निष्पादित कार्य और ऊपर सूचीबद्ध अग्रिम भुगतान को ध्यान में रखना चाहिए। 4. दलों की जिम्मेदारी 4.1। सामग्री के गैर-संरक्षण के लिए जो ठेकेदार के कब्जे में है, बाद वाला जिम्मेदार है। 4.2। ग्राहक काम की गुणवत्ता को ख़राब किए बिना उसके द्वारा प्रदान की गई सामग्री का उपयोग करने में असमर्थता के लिए जिम्मेदार है। ऐसी सामग्री जो तकनीकी दस्तावेज में निर्दिष्ट नमूनों का अनुपालन नहीं करती हैं, ग्राहक द्वारा _______ समय के भीतर प्रतिस्थापन के अधीन हैं। यदि आवश्यक सामग्री की कमी के कारण ठेकेदार द्वारा ग्राहक द्वारा हस्तांतरित सामग्री का उपयोग नहीं किया जा सकता है, तो ग्राहक को छूट दी गई है। 4.3। यदि ग्राहक समय पर निर्माण सामग्री के साथ ठेकेदार प्रदान नहीं करता है, तो उत्तरार्द्ध काम पूरा होने की समय सीमा को बदलने के लिए जिम्मेदार नहीं है। 4.4। काम के प्रदर्शन के लिए समय सीमा के उल्लंघन के लिए, ठेकेदार देरी के कारण होने वाले नुकसान के लिए उत्तरदायी है और प्रदर्शन की असंभवता के परिणामों के लिए जो गलती से काम के लागत के _____% की राशि में प्रत्येक विलंबित दिन के लिए जुर्माना देकर देरी के दौरान हुआ। 4.5। काम के लिए भुगतान की शर्तों के उल्लंघन के लिए, ग्राहक ठेकेदार को काम की लागत के _____% की राशि में प्रत्येक विलंबित दिन के लिए दंड का भुगतान करता है। 4.6। जुर्माने का भुगतान पार्टियों के काम को पूरा करने के लिए दायित्वों को दूर नहीं करता है और तदनुसार, उनका पूरा भुगतान। 5. अन्य शर्तें 5.1। इस समझौते की शर्तों में कोई भी बदलाव पार्टियों के एक अतिरिक्त समझौते द्वारा किया जाता है और पार्टियों के अधिकृत प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षर करने के बाद लागू होता है। 5.2। यदि निर्माण के दौरान तकनीकी दस्तावेज में विचार नहीं किए गए अतिरिक्त काम को पूरा करना आवश्यक हो जाता है, तो ठेकेदार को ग्राहक को इस बारे में सूचित करने के लिए बाध्य किया जाता है और, यदि उसे उससे कोई प्रतिक्रिया नहीं मिलती है, तो _______ द्वारा काम को निलंबित कर दें। 5.3। ग्राहक को देरी से होने वाले नुकसान के लिए क्षतिपूर्ति दी जाएगी, यदि वह अतिरिक्त कार्य की आवश्यकता की अनुपस्थिति को साबित नहीं करता है। 5.4। अतिरिक्त कार्य का भुगतान ग्राहक द्वारा किया जाता है यदि ठेकेदार ग्राहक के हितों में तुरंत कार्य करने की आवश्यकता को साबित करता है। 5.5। यदि ठेकेदार ग्राहक से प्रतिक्रिया प्राप्त किए बिना या ग्राहक से इनकार प्राप्त किए बिना अतिरिक्त कार्य करता है, तो उत्तरार्द्ध को उन्हें भुगतान करने से इनकार करने और नुकसान की वसूली करने का अधिकार है। 5.6। ठेकेदार को तकनीकी दस्तावेज में दोषों की पहचान और उन्मूलन के संबंध में उसके द्वारा किए गए उचित खर्चों के अतिरिक्त भुगतान की मांग करने का अधिकार है। ठेकेदार को अपने कार्यों की तर्कशीलता को साबित करने की आवश्यकता नहीं है। 6. दलों की बाध्यता और वारंटी 6.1। ग्राहक को निर्माण के लिए वित्तपोषण की निरंतरता सुनिश्चित करने, स्वीकृति प्रमाण पत्र के अनुसार ठेकेदार से पूर्ण भवन को स्वीकार करने के लिए निर्धारित डिजाइन और अनुमान दस्तावेज, अनुसूची, तकनीकी दस्तावेज, निर्माण सामग्री, उपकरण, निर्धारित तरीके से ठेकेदार को हस्तांतरित करने के लिए बाध्य है। 6.2। ग्राहक को काम के लिए भुगतान करना होगा। 6.3। ग्राहक ठेकेदार को सामान्य ऑपरेशन के लिए आवश्यक सुविधा तक पहुंच प्रदान करता है। 6.4। जिस दिन अनुबंध समाप्त हो जाता है और अनुबंध में निर्दिष्ट समय पर काम पूरा करना होता है, उस दिन से कारोबारी दिन के बाद काम शुरू करने के लिए ठेकेदार काम करता है। 6.5। ठेकेदार बीमा कंपनी के साथ बीमा करेगा ______ ______________________________________________________________________________________ (नाम और पता इंगित करें) निर्माण स्थल पर आकस्मिक नुकसान या क्षति का जोखिम और निर्माण के दौरान इसे नुकसान के लिए तीसरे पक्ष को देयता। 6.6। ठेकेदार _____ वर्षों के लिए किए गए कार्य के परिणाम की गुणवत्ता के संरक्षण की गारंटी देता है, काम की स्वीकृति के अधिनियम के दलों द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख से शुरू होता है, बशर्ते कि ग्राहक तकनीकी दस्तावेज में निर्दिष्ट प्रासंगिक आवश्यकताओं को पूरा करता है। पोस्ट वारंटी सेवा की शर्तें एक अलग समझौते द्वारा निर्धारित की जाती हैं। 6.7। ठेकेदार काम और तकनीकी दस्तावेज के परिणामों के साथ ग्राहक को स्थानांतरित करने का कार्य करता है। 7. प्रारंभिक समाप्ति 7.1। पक्षकार आपसी समझौते द्वारा इस समझौते को समाप्त करने के हकदार हैं। 7.2। ग्राहक निम्नलिखित मामलों में समझौते की समाप्ति की अपेक्षित तिथि से _____ कैलेंडर दिनों की तुलना में बाद में _____ कैलेंडर में लिखित रूप में ठेकेदार को सूचित करके इस समझौते को समय से पहले समाप्त करने का हकदार है: ..२.१। यदि ठेकेदार द्वारा अनुबंध के तहत काम का प्रदर्शन _____ कैलेंडर दिनों से अधिक देरी से होता है; 7.2.2। यदि ठेकेदार ____________ कैलेंडर दिनों के भीतर अनुबंध के तहत काम करना शुरू नहीं करता है या काम इतनी धीमी गति से करता है कि समय सीमा तक इसे समाप्त करना स्पष्ट रूप से असंभव है; 7.2.3। यदि ठेकेदार ने अनुबंध से काम के महत्वपूर्ण विचलन की अनुमति दी। 7.3। इन सभी मामलों में, ठेकेदार को ग्राहक के अनुरोध की प्राप्ति से _____ बैंकिंग दिनों के भीतर, उस हिस्से में ठेकेदार को हस्तांतरित राशि वापस कर देनी चाहिए जो वास्तव में ग्राहक द्वारा किए गए और स्वीकार किए गए कार्य की लागत से अधिक हो। 8. देयता से छूट के लिए आधार 8.1। कोई भी पक्ष अपने दायित्वों में से किसी एक पक्ष की विफलता या अनुचित प्रदर्शन के लिए उत्तरदायी नहीं होगा, यदि अनुबंध की समाप्ति के बाद उत्पन्न हुई शर्तों के तहत बल की बड़ी क्षमता, यानी असाधारण और अपरिहार्य परिस्थितियों के कारण उचित प्रदर्शन संभव नहीं था। पार्टियों में ऐसी परिस्थितियां शामिल हैं: आग, बाढ़, भूकंप, अन्य प्राकृतिक आपदाएं, युद्ध, शत्रुता, हमले, राज्य अधिकारियों द्वारा गोद लेना और मानक कृत्यों की सरकार जो पार्टियों को उनके दायित्वों को पूरा करने या ठीक से पूरा करने के लिए असंभव बनाती है। 8.2। यदि अनुबंध में निर्दिष्ट समय तक इनमें से किसी भी परिस्थिति ने दायित्व की पूर्ति को सीधे प्रभावित नहीं किया है, तो इस अवधि को प्रासंगिक परिस्थितियों की अवधि के अनुपात में बढ़ाया जाएगा। 8.3। एक पार्टी जिसके लिए उपरोक्त परिस्थितियों के कारण दायित्वों की पूर्ति असंभव हो गई है, को लिखित रूप में दूसरे पक्ष को तुरंत सूचित करने के लिए बाध्य किया जाता है, बाद में उनकी घटना और समाप्ति की तारीख से _____ दिनों तक नहीं। बल सक्षम परिस्थितियों की उपस्थिति और अवधि की पुष्टि संबंधित सक्षम प्राधिकारी द्वारा जारी अधिनियम द्वारा की जानी चाहिए। 8.4 यदि ये परिस्थितियाँ _____ महीने से अधिक समय तक चलती हैं, तो प्रत्येक पक्ष को एकतरफा इस समझौते को समाप्त करने का अधिकार है, जो समाप्ति की तारीख से पहले अन्य _____ कैलेंडर दिनों को अधिसूचित करता है। इस मामले में, पार्टियों को भुगतान किए गए अग्रिम भुगतान और वास्तव में प्रदर्शन किए गए कार्यों की लागत को ध्यान में रखते हुए आपसी समझौते करने के लिए बाध्य किया जाता है। आपसी समझौता होने के बाद, पार्टियां किसी अन्य नुकसान के लिए किसी अन्य से मुआवजे की मांग करने की हकदार नहीं हैं। 9. विवादों को सुलझाने की प्रक्रिया 9.1। इस समझौते के संबंध में उत्पन्न होने वाली असहमति को पक्षों द्वारा बातचीत के माध्यम से हल किया जाता है। यदि समझौता नहीं किया जा सकता है, तो इस समझौते के तहत सभी विवाद और असहमति पार्टियों द्वारा ___________________ के पंचाट न्यायालय को प्रस्तुत की जाएगी। 10. परिशिष्ट 10.1। निम्नलिखित इस समझौते से इसके अभिन्न अंग के रूप में जुड़ा हुआ है: 1. आवासीय भवन के निर्माण के लिए संदर्भ की शर्तें; 2. एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए अनुसूची; 3. आवासीय भवन के निर्माण का अनुमान; 4. आवासीय भवन के संचालन के लिए आवश्यकताएँ। 11. निष्कर्ष 11.1। यह समझौता पार्टियों द्वारा अपने हस्ताक्षर करने के क्षण से लागू होता है और तब तक मान्य होता है जब तक कि समझौते के तहत पार्टियां अपने दायित्वों को पूरा नहीं करती हैं। 11.2। इस समझौते में सभी परिवर्तन और परिवर्धन मान्य हैं यदि पक्षकारों द्वारा लिखित और हस्ताक्षरित हैं। 11.3। पार्टियों के पते और बैंक विवरण: ग्राहक: ______________________________________________________________________________________ सांसद

चेतावनी! कृपया ध्यान दें कि यह दस्तावेज़ फ़ॉर्म केवल मार्गदर्शन के लिए है और पुराना हो सकता है। अपने स्वयं के लेखन के लिए आधार के रूप में इस दस्तावेज़ का उपयोग करें।

अनुबंध अनुबंध

एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए (ग्राहक - व्यक्तिगत)

डी। [आवश्यक दर्ज करें] [दिनांक, माह, वर्ष]

नागरिक (प्रवेश) [एफ।] I.O. पूरी तरह से], [जन्म तिथि, माह, वर्ष] जन्म का वर्ष, पासपोर्ट [श्रृंखला, संख्या, जारी करने की तिथि, किसने जारी किया, यूनिट कोड], निवासी [दर्ज करें], इसके बाद के रूप में संदर्भित किया जाता है "ग्राहक", एक तरफ, और

[संगठन का पूरा नाम] [स्थिति, एफ। आई। ओ।] द्वारा दर्शाया गया, [कानूनी दस्तावेज की ओर से कार्य करने के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ के नाम] के आधार पर कार्य करना, इसके बाद दूसरी ओर "ठेकेदार" के रूप में जाना जाता है, और साथ में "पार्टियों के रूप में संदर्भित"। "इस समझौते में प्रवेश किया है:

1. अनुबंध का विषय

1.1। इस अनुबंध के तहत, ठेकेदार किसी व्यक्ति के आवासीय भवन के निर्माण की अनुमति के अनुसार [दिनांक, माह, वर्ष] एन [मूल्य], संदर्भ की शर्तें, डिजाइन अनुमान और निर्माण अनुसूची, एक भूमि भूखंड पर एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के निर्माण को ले जाएगा। पर स्थित: [आवश्यक दर्ज करें] (बाद में वस्तु के रूप में संदर्भित), और ग्राहक ठेकेदार को काम करने, उनके परिणाम को स्वीकार करने और इस अनुबंध द्वारा निर्धारित कीमतों का भुगतान करने के लिए आवश्यक शर्तें बनाने का उपक्रम करता है। ।

1.2। निर्दिष्ट भूमि भूखंड, [आंकड़े और शब्द] वर्ग के कुल क्षेत्रफल के साथ। मी, यह ग्राहक के अंतर्गत आता है [आवश्यक को दर्ज करने के अधिकार के आधार पर], शीर्षक के दस्तावेजों के नाम से संकेत मिलता है, प्राधिकारी ने जो जारी किए हैं या उन्हें मंजूरी दी है, दस्तावेजों के जारी होने की तारीख] और व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान की जाती है, जो इस बात की पुष्टि करता है कि: दस्तावेज़ का नाम, प्राधिकारी जो इसे जारी करता है, तिथि। एक दस्तावेज जारी करना]।

1.3। इस समझौते के तहत, पार्टियों ने निर्धारित किया कि ठेकेदार संपत्ति का निर्माण अपने स्वयं के [तीसरे पक्ष को आकर्षित करने के अधिकार के साथ - उपमहाद्वीपों / तीसरे पक्ष को आकर्षित करने के अधिकार के बिना - उपमहाद्वीपों] और [अपने स्वयं के साथ / ग्राहक / सामग्री और तकनीकी साधनों द्वारा प्रदान करेगा।

1.4। इस समझौते के तहत, वस्तु को परिचालन में लाने की अनुमति प्राप्त करने के बाद ग्राहक को हस्तांतरित किया जाता है।

2. काम की लागत और निपटान प्रक्रिया

2.1। इस समझौते के तहत, कार्य की लागत अनुमानों और राशियों के आधार पर [संख्या और शब्दों में] रूबल पर निर्धारित की जाती है।

निर्दिष्ट अनुमान पार्टियों द्वारा अनुमोदित है और एक परिशिष्ट और इस समझौते का एक अभिन्न अंग है।

2.2। खंड 2.1 में निर्दिष्ट। इस समझौते में, राशि में [ठेकेदार के निर्माण के लिए वस्तु / मुआवजे के निर्माण पर निर्माण और स्थापना कार्यों की लागत / ठेकेदार के कारण वस्तु / पारिश्रमिक के निर्माण के लिए आवश्यक निर्माण सामग्री की लागत शामिल है]।

2.3। ठेकेदार द्वारा किए गए निर्माण कार्य के लिए भुगतान निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

कुल अनुबंध राशि का [मूल्य]%, जो [संख्या और शब्दों में] रूबल का है, में अग्रिम भुगतान इस अनुबंध के समापन की तारीख से [मूल्य] दिनों के भीतर किया जाता है;

कुल अनुबंध राशि का [[मूल्य]%, जो [संख्या और शब्दों में] रूबल का% है, की अंतिम गणना दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र के आधार पर [मूल्य] दिनों के भीतर की जाती है।

2.4। पार्टियों के समझौते से, खंड 2.1 में निर्दिष्ट। इस समझौते के बाद, राशि को निम्नलिखित मामलों में बदला जा सकता है:

डिजाइन प्रलेखन में परिवर्तन और परिवर्धन करना;

[मान] वर्ग से अधिक वस्तु क्षेत्र का सुधार। मीटर;

[मान] घन से अधिक वस्तु के कुल आयतन के लिए समायोजन। मीटर;

पार्टियों के समझौते द्वारा वस्तु की संरचना में परिवर्तन करना;

- (मूल्य)% से अधिक निर्माण सामग्री की लागत में वृद्धि];

- [अन्य परिस्थितियों को इंगित करें]।

इन मामलों में, पक्ष समझौते की कीमत निर्दिष्ट करने पर इस समझौते के लिए एक अतिरिक्त समझौता करेंगे।

2.5। ग्राहक इस समझौते में निर्दिष्ट ठेकेदार के खाते में, उत्पादन और काम के वित्तपोषण, गैर-नकदी की अनुसूची द्वारा निर्धारित धनराशि जमा करता है।

2.6। अंतिम निपटान ग्राहक द्वारा उस समय के [मूल्य] दिनों के भीतर किया जाता है जब ठेकेदार इस अनुबंध और राज्य आयोग की वस्तु के तहत सभी कार्य करता है।

3. काम की शर्तें। एक पूर्ण निर्माण सुविधा की स्वीकृति

3.1। इस समझौते के तहत, पार्टियों ने निम्नलिखित निर्माण अवधि की स्थापना की:

प्रारंभिक समय सीमा [तिथि, माह, वर्ष] है;

काम पूरा होने की समय सीमा [तारीख, महीना, साल] है।

3.2। ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने के लिए शब्द है [आवश्यक दर्ज करें]।

3.3। पार्टियों के समझौते से या पार्टियों के नियंत्रण से परे परिस्थितियों के कारण संकेतित तिथियों को बदला जा सकता है।

3.4। निर्माण पूरा होने की तारीख से [मूल्य] दिनों के भीतर, ठेकेदार डिलीवरी के लिए वस्तु की तत्परता के बारे में ग्राहक को सूचित करेगा।

3.5। वस्तु की स्वीकृति ग्राहक द्वारा [मूल्य] दिनों के भीतर इसकी तत्परता की सूचना प्राप्त होने की तारीख से की जाती है।

3.6। इसकी स्वीकृति के दौरान कार्य में पाई गई कमियाँ प्रदर्शन किए गए कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र में परिलक्षित होनी चाहिए।

3.7। ग्राहक, जो काम को स्वीकार करने के बाद, इस अनुबंध से भटक जाता है या अन्य दोष जो स्वीकृति के सामान्य तरीके (छिपे हुए दोष) के साथ स्थापित नहीं किए जा सकते हैं, जिनमें ठेकेदार द्वारा जानबूझकर छिपाए गए थे, यह उस दिन से [मूल्य] दिनों के लिए बाध्य है। ठेकेदार को सूचित करने के लिए पता लगाना।

3.8। यदि ठेकेदार प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता के लिए ग्राहक के दावों की वैधता को पहचानने से इनकार करता है, तो ऐसे दावों की वैधता को केवल परीक्षा के परिणाम के रूप में पहचाना जा सकता है। परीक्षा की लागत ठेकेदार द्वारा वहन की जाएगी मामलों के अपवाद के साथ जब परीक्षा में इस अनुबंध के ठेकेदार द्वारा कोई उल्लंघन नहीं मिला या ठेकेदार के कार्यों और पाया कमियों के बीच संबंध का कारण। इन मामलों में, परीक्षा की लागत पार्टी द्वारा वहन की जाएगी जो परीक्षा की नियुक्ति का अनुरोध करती है, और यदि यह दोनों पक्षों द्वारा समान रूप से पार्टियों के समझौते द्वारा नियुक्त किया जाता है।

3.9। ग्राहक द्वारा किए गए कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए अनुचित अस्वीकृति के मामले में, यह केवल ठेकेदार द्वारा हस्ताक्षरित होता है, और ग्राहक द्वारा किए गए कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने से इनकार करने के बारे में इसमें एक नोट किया जाता है। इस मामले में, कार्य को ग्राहक द्वारा बिना शर्त स्वीकार किया जाता है।

4. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

4.1। इस समझौते के तहत, ग्राहक इसका हकदार है:

4.1.1। किसी भी समय, ठेकेदार द्वारा अपनी गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना कार्य की प्रगति और गुणवत्ता की जांच करें।

4.1.2। इस अनुबंध को निष्पादित करने से इनकार करें और मांग को नुकसान पहुंचाएं यदि ठेकेदार इस अनुबंध का समय पर निष्पादन शुरू नहीं करता है या काम इतनी धीमी गति से करता है कि समय सीमा तक इसका पूरा होना स्पष्ट रूप से असंभव हो जाता है।

4.1.3। ठेकेदार को कमियों को खत्म करने के लिए एक उचित समय सौंपें, अगर काम के निष्पादन के दौरान यह स्पष्ट हो जाता है कि यह ठीक से प्रदर्शन नहीं किया जाएगा, और यदि ठेकेदार निर्धारित समय के भीतर इस आवश्यकता को पूरा करने में विफल रहता है, तो इस अनुबंध को छोड़ दें या ठेकेदार की कीमत पर किसी अन्य व्यक्ति को काम का सुधार सौंपें, और इसकी आवश्यकता भी है हर्जाना।

4.1.4। कार्य के परिणाम की अपर्याप्त गुणवत्ता से संबंधित ठेकेदार आवश्यकताओं को प्रस्तुत करें।

4.1.5। निर्माण के लिए तकनीकी दस्तावेज में संशोधन करने के लिए।

4.2। इस समझौते के तहत, ग्राहक बाध्य है:

4.2.1। [ठेकेदार को डिजाइन और अनुमान प्रलेखन द्वारा अनुमोदित उचित गुणवत्ता की सामग्री प्रदान करें]।

4.2.2। इस समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से [मूल्य] दिनों की तुलना में बाद में नहीं, इस समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए ठेकेदार के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज और जानकारी प्रदान करने के लिए, साथ ही साथ वस्तु के निर्माण के लिए एक भूमि की साजिश।

4.2.3। किए गए कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर किए गए कार्य के परिणाम को स्वीकार करने के लिए।

4.2.4। इस अनुबंध की धारा 2 द्वारा निर्धारित तरीके से किए गए कार्य के लिए समय पर भुगतान करें।

4.2.5। ठेकेदार द्वारा काम के शुरुआती प्रदर्शन के मामले में, काम की जल्दी स्वीकृति।

4.2.6। किसी भी परिवर्तन के बारे में ठेकेदार को तुरंत सूचित करें जो इस अनुबंध के तहत काम के प्रदर्शन को प्रभावित कर सकता है।

4.3। इस समझौते के तहत, ठेकेदार को अधिकार है:

4.3.1। स्वतंत्र रूप से निर्धारित करें कि इस अनुबंध के तहत काम कैसे करें।

4.3.2। इस अनुबंध में निर्दिष्ट मूल्य के भुगतान के लिए, उन मामलों में किए गए कार्य का हिस्सा लेना जहां ग्राहक के कार्यों या चूक के कारण इस अनुबंध के तहत काम का प्रदर्शन असंभव हो गया है।

4.3.3। तैयार वस्तु को तब तक दबाए रखें जब तक ग्राहक प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान करने की बाध्यता को पूरा नहीं करता।

4.3.4। [अपने दायित्वों के प्रदर्शन में उपमहाद्वीपों को शामिल करें]।

4.3.5। काम शुरू करने के लिए नहीं, बल्कि वर्तमान अनुबंध को पूरा करने के लिए निलंबित करने या इनकार करने के लिए और उन मामलों में नुकसान की मांग करना शुरू करें जहां ग्राहक इस अनुबंध के तहत अपने दायित्वों का उल्लंघन करते हैं, ठेकेदार को अनुबंध को पूरा करने से रोकता है, साथ ही उन परिस्थितियों की उपस्थिति में जो स्पष्ट रूप से ग्राहक ने संकेत दिए हैं कर्तव्यों का पालन समय पर नहीं किया जाएगा।

4.4। इस समझौते के तहत, ठेकेदार करेगा:

4.4.1। इस अनुबंध द्वारा निर्धारित सीमा और शर्तों के लिए सभी कार्य करें, और ग्राहक को ऐसी स्थिति में काम सौंपें जो सुविधा के सामान्य संचालन की अनुमति देता है।

4.4.2। निर्माण कार्य के निष्पादन के लिए आवश्यक उचित गुणवत्ता के उपकरण [और सामग्री] प्रदान करें।

4.4.3। गुणात्मक रूप से डिजाइन प्रलेखन, वर्तमान एसएनआईपी और तकनीकी विशिष्टताओं के अनुसार सभी काम करते हैं।

4.4.4। कार्य के दौरान पहचाने गए कमियों और दोषों को समय पर समाप्त करें, साथ ही जब वे अपने दम पर स्वीकार किए जाते हैं और काम की लागत को बढ़ाए बिना।

4.4.5। ऑब्जेक्ट के संचालन की वारंटी अवधि के दौरान खोजे गए अपने स्वयं के व्यय दोषों और छिपे हुए दोषों को हटा दें।

4.4.6। सुविधा में काम के दौरान, आवश्यक सुरक्षा उपाय, अग्नि सुरक्षा और निर्माण क्षेत्र का तर्कसंगत उपयोग करें।

4.4.7। काम के दौरान प्राप्त ग्राहक के निर्देशों का पालन करें, यदि वे इस अनुबंध की शर्तों का खंडन नहीं करते हैं और ठेकेदार की परिचालन और आर्थिक गतिविधियों में हस्तक्षेप नहीं करते हैं।

4.4.8। आर्थिक और विवेकपूर्ण तरीके से निर्माण कार्य के लिए इच्छित सामग्री का उपयोग करें, और काम के अंत के बाद, सामग्री की खपत पर ग्राहक को एक रिपोर्ट भेजें।

4.4.9। ग्राहक को तुरंत चेतावनी दें और जब तक उससे निर्देश न मिलें, तब तक उसका पता लगाने पर काम स्थगित कर दें:

सामग्री की गुणवत्ता या खराब गुणवत्ता;

निर्माण कार्य करने के तरीके के निर्देशों के बाद ग्राहक के लिए संभावित प्रतिकूल परिणाम;

ठेकेदार के नियंत्रण से परे अन्य परिस्थितियां जो प्रदर्शन किए गए कार्यों के परिणामों की उपयुक्तता या ताकत को खतरे में डालती हैं या इसे समय पर पूरा करना असंभव बनाती हैं।

4.4.10। ग्राहक के अनुरोध पर, किए गए कार्य की प्रगति के बारे में जानकारी प्रदान करें।

4.4.11। निर्माण स्थल और आस-पास के क्षेत्र का रखरखाव और सफाई प्रदान करें।

4.4.12। [उपठेकेदार समझौतों के समापन के बारे में ग्राहक को सूचित करें, समझौते के विषय, उपमहाद्वीप का नाम और पता]।

4.4.13। तकनीकी उपकरणों की स्थापना के लिए सुविधा तैयार करें कम से कम [मूल्य] सुविधा में डालने की समय सीमा से पहले दिन।

4.4.14। निर्माण जोखिमों का बीमा करें, साथ ही सुरक्षा गतिविधियों के लिए लाइसेंस प्राप्त संगठन के साथ निर्माणाधीन वस्तु की सुरक्षा के लिए एक अनुबंध समाप्त करें।

4.4.15। निर्धारित तरीके से वस्तु प्राप्त करने की अनुमति।

4.4.16। [मूल्य] व्यावसायिक दिनों के भीतर, ग्राहक को वस्तु की तत्परता के बारे में सूचित करें।

4.4.17। राज्य पर्यवेक्षण प्राधिकारियों के साथ समन्वय कर सुविधा में कार्य करने की प्रक्रिया और निर्माण स्थल पर इसका अनुपालन सुनिश्चित करना; ग्राहक की तकनीकी देखरेख, क्षेत्र पर्यवेक्षण, संघीय और शहर नियामक सेवाओं की टिप्पणियों को समय पर समाप्त करना।

4.4.18। कार्यकारी तकनीकी दस्तावेज के एक सेट के साथ पूर्ण निर्माण तत्परता में स्वीकृति समिति का उद्देश्य प्रस्तुत करें।

4.4.19। निर्माण पूरा होने पर, ग्राहक की स्थान योजनाओं और कैटलॉग के निर्देशांक और कैटलॉग के स्थानांतरण और जियोडैटिक ब्रेकडाउन के दौरान स्थापित किए गए भौगोलिक संकेतों के निर्माण की अवधि के दौरान काम करता है और इसके पूरा होने तक संग्रहीत होता है।

4.4.20। निर्माण मशीनरी, उपकरण, वाहन, इन्वेंट्री, भवन निर्माण सामग्री, संरचना, अस्थायी भवन और संरचना, निर्माण मलबे को [मूल्य] -दिन की अवधि के भीतर से जारी किए गए कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने की तारीख से जारी करें।

4.4.21। वस्तु के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज ग्राहक को हस्तांतरित करना।

4.4.22। [ग्राहक के लिए ऑब्जेक्ट के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना]।

5. गुणवत्ता आश्वासन

5.1। ठेकेदार तकनीकी दस्तावेज में निर्दिष्ट संकेतकों के निर्माण के उद्देश्य से उपलब्धि की गारंटी देता है और वारंटी अवधि के दौरान इस समझौते के अनुसार ऑब्जेक्ट को संचालित करने की संभावना है।

5.2। प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए वारंटी अवधि राज्य आयोग द्वारा निष्पादित कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने की तारीख से [अवधि निर्दिष्ट करें] के भीतर स्थापित है।

5.3। वारंटी अवधि पूरे समय के लिए बाधित होती है, जिसके दौरान यह सुविधा दोषों के कारण संचालित नहीं की जा सकती है, जिसके लिए ठेकेदार जिम्मेदार है।

6. पार्टियों की जिम्मेदारी। बल मझधार

6.1। इस समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने या अनुचित प्रदर्शन करने में विफलता के लिए, पार्टियां रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार उत्तरदायी हैं।

6.2। इस समझौते के तहत, ठेकेदार इसके लिए जिम्मेदार है:

तकनीकी प्रलेखन के लिए प्रदान की गई आवश्यकताओं और पार्टियों पर बाध्यकारी कोड के निर्माण के साथ-साथ तकनीकी दस्तावेज में निर्दिष्ट निर्माण वस्तु के संकेतक को प्राप्त करने में विफलता के लिए अनुमत विचलन;

काम के नुकसान जो कला के पैराग्राफ 1-3 द्वारा निर्धारित तरीके से साधारण उपयोग के लिए वस्तु को अनुपयुक्त बनाते हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 723;

वारंटी अवधि के भीतर पाए जाने वाले दोष (दोष), अगर यह साबित नहीं होता है कि वे वस्तु या उसके भागों के सामान्य पहनने के परिणामस्वरूप उत्पन्न हुए हैं, तो ग्राहक द्वारा विकसित उसके संचालन के लिए गलत संचालन या गलत निर्देश या उसके द्वारा शामिल तृतीय पक्ष द्वारा की गई अनुचित वस्तु की मरम्मत ग्राहक या तीसरे पक्ष द्वारा शामिल;

निर्माण सामग्री की गुणवत्ता;

एक उपठेकेदार द्वारा गैर-प्रदर्शन या दायित्वों के अनुचित प्रदर्शन के परिणाम;

पर्यावरण संरक्षण और निर्माण कार्यों की सुरक्षा पर कानून की आवश्यकताओं का उल्लंघन।

6.3। इस समझौते द्वारा निर्धारित भुगतान की शर्तों की देरी के लिए, ग्राहक ठेकेदार को उपरोक्त दायित्वों के विलंब के प्रत्येक दिन के लिए अधूरे दायित्व की राशि के [%]% की राशि का जुर्माना देगा, लेकिन अधूरे दायित्व की राशि के% से अधिक नहीं।

6.4। सुविधा के निर्माण की समय सीमा के उल्लंघन और सुविधा को संचालन में लगाने की समय सीमा के मामले में, ठेकेदार ग्राहक को धारा 2.1 में निर्दिष्ट कार्य की लागत के [मूल्य]% के आधार पर दंड का भुगतान करेगा। इस समझौते में, देरी के प्रत्येक दिन के लिए।

6.5। दंड का भुगतान एक पार्टी को छूट नहीं देता है जिसने अपने दायित्वों के प्रदर्शन से इस समझौते की शर्तों का उल्लंघन किया है।

6.6। इस समझौते के तहत कोई भी पक्ष अन्य पार्टियों के लिए इस समझौते के तहत दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए उत्तरदायी नहीं होगा, क्योंकि घोषित शर्तों या वास्तविक युद्ध, नागरिक अशांति, महामारियों सहित दी गई शर्तों के तहत असाधारण और अपरिहार्य परिस्थितियां हैं। नाकाबंदी, एम्बार्गो, आग, भूकंप, बाढ़ और अन्य प्राकृतिक आपदाएं या मानव निर्मित आपदाएं।

6.7। एक पार्टी जिसने बल के कारण अपने दायित्व को पूरा नहीं किया है, उसे इस समझौते के तहत ऐसी परिस्थितियों के अन्य पक्ष और दायित्वों के प्रदर्शन पर उनके प्रभाव को तुरंत सूचित करना चाहिए।

6.8। यदि बल की बड़ी परिस्थितियाँ [शब्द को इंगित करें] से अधिक समय तक लागू रही हैं, तो इस समझौते को दूसरे पक्ष द्वारा लिखित नोटिस भेजकर पक्षकारों द्वारा समाप्त किया जा सकता है।

7. पार्टियों के बीच जोखिम का वितरण

दस्तावेज़ का रूप "आवासीय भवन के निर्माण के लिए अनुबंध (ग्राहक एक व्यक्ति है)" शीर्षक "घरेलू, किराये, निर्माण अनुबंध के लिए अनुबंध" को संदर्भित करता है। दस्तावेज़ के लिंक को सामाजिक नेटवर्क पर सहेजें या इसे अपने कंप्यूटर पर डाउनलोड करें।

अनुबंध अनुबंध

एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए (ग्राहक - व्यक्तिगत)

डी। [आवश्यक दर्ज करें] [दिनांक, माह, वर्ष]

नागरिक (प्रवेश) [एफ।] I.O. पूरी तरह से], [जन्म तिथि, माह, वर्ष] जन्म का वर्ष, पासपोर्ट [श्रृंखला, संख्या, जारी करने की तिथि, किसने जारी किया, यूनिट कोड], निवासी [दर्ज करें], इसके बाद के रूप में संदर्भित किया जाता है "ग्राहक", एक तरफ, और

[संगठन का पूरा नाम] [स्थिति, एफ। आई। ओ।] द्वारा दर्शाया गया, [कानूनी दस्तावेज की ओर से कार्य करने के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ के नाम] के आधार पर कार्य करना, इसके बाद दूसरी ओर "ठेकेदार" के रूप में जाना जाता है, और साथ में "पार्टियों के रूप में संदर्भित"। "इस समझौते में प्रवेश किया है:

1. अनुबंध का विषय

1.1। इस अनुबंध के तहत, ठेकेदार किसी व्यक्ति के आवासीय भवन के निर्माण की अनुमति के अनुसार [दिनांक, माह, वर्ष] एन [मूल्य], संदर्भ की शर्तें, डिजाइन अनुमान और निर्माण अनुसूची, एक भूमि भूखंड पर एक व्यक्तिगत आवासीय भवन के निर्माण को ले जाएगा। पते पर स्थित: [आवश्यक दर्ज करें] (बाद में वस्तु के रूप में संदर्भित), और ग्राहक ठेकेदार को काम करने के लिए आवश्यक शर्तें बनाने, उनके परिणाम को स्वीकार करने और इस अनुबंध द्वारा निर्धारित कीमतों का भुगतान करने का वचन देता है। ।

1.2। निर्दिष्ट भूमि भूखंड, [आंकड़े और शब्द] वर्ग के कुल क्षेत्रफल के साथ। मी, यह ग्राहक के अंतर्गत आता है [आवश्यक को दर्ज करने के अधिकार के आधार पर], शीर्षक के दस्तावेजों के नाम से संकेत मिलता है, प्राधिकारी ने जो जारी किए हैं या उन्हें मंजूरी दी है, दस्तावेजों के जारी होने की तारीख] और व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए प्रदान की जाती है, जो इस बात की पुष्टि करता है कि: दस्तावेज़ का नाम, प्राधिकारी जो इसे जारी करता है, तिथि। एक दस्तावेज जारी करना]।

1.3। इस समझौते के तहत, पार्टियों ने निर्धारित किया कि ठेकेदार संपत्ति का निर्माण अपने स्वयं के [तीसरे पक्ष को आकर्षित करने के अधिकार के साथ - उपमहाद्वीप / तीसरे पक्ष को आकर्षित करने के अधिकार के बिना - उपठेकेदार] और [अपने स्वयं के साथ / ग्राहक / सामग्री और तकनीकी साधनों द्वारा प्रदान करेगा।

1.4। इस समझौते के तहत, वस्तु को परिचालन में लाने की अनुमति प्राप्त करने के बाद ग्राहक को हस्तांतरित किया जाता है।

2. काम की लागत और निपटान प्रक्रिया

2.1। इस समझौते के तहत, कार्य की लागत अनुमानों और राशियों के आधार पर [संख्या और शब्दों में] रूबल पर निर्धारित की जाती है।

निर्दिष्ट अनुमान पार्टियों द्वारा अनुमोदित है और एक परिशिष्ट और इस समझौते का एक अभिन्न अंग है।

2.2। खंड 2.1 में निर्दिष्ट। इस समझौते में, राशि में [ठेकेदार के निर्माण के लिए वस्तु / मुआवजे के निर्माण पर निर्माण और स्थापना कार्यों की लागत / ठेकेदार के कारण वस्तु / पारिश्रमिक के निर्माण के लिए आवश्यक निर्माण सामग्री की लागत शामिल है]।

2.3। ठेकेदार द्वारा किए गए निर्माण कार्य के लिए भुगतान निम्नलिखित क्रम में किया जाता है:

कुल अनुबंध राशि का [मूल्य]%, जो [संख्या और शब्दों में] रूबल का है, में अग्रिम भुगतान इस अनुबंध के समापन की तारीख से [मूल्य] दिनों के भीतर किया जाता है;

कुल अनुबंध राशि का [[मूल्य]%, जो [संख्या और शब्दों में] रूबल का% है, की अंतिम गणना दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र के आधार पर [मूल्य] दिनों के भीतर की जाती है।

2.4। पार्टियों के समझौते से, खंड 2.1 में निर्दिष्ट। इस समझौते के बाद, राशि को निम्नलिखित मामलों में बदला जा सकता है:

डिजाइन प्रलेखन में परिवर्तन और परिवर्धन करना;

[मान] वर्ग से अधिक वस्तु क्षेत्र का सुधार। मीटर;

[मान] घन से अधिक वस्तु के कुल आयतन के लिए समायोजन। मीटर;

पार्टियों के समझौते द्वारा वस्तु की संरचना में परिवर्तन करना;

- (मूल्य)% से अधिक निर्माण सामग्री की लागत में वृद्धि];

- [अन्य परिस्थितियों को इंगित करें]।

इन मामलों में, पक्ष समझौते की कीमत निर्दिष्ट करने पर इस समझौते के लिए एक अतिरिक्त समझौता करेंगे।

2.5। ग्राहक इस समझौते में निर्दिष्ट ठेकेदार के खाते में, उत्पादन और काम के वित्तपोषण, गैर-नकदी की अनुसूची द्वारा निर्धारित धनराशि जमा करता है।

2.6। अंतिम निपटान ग्राहक द्वारा उस समय के [मूल्य] दिनों के भीतर किया जाता है जब ठेकेदार इस अनुबंध और राज्य आयोग की वस्तु के तहत सभी कार्य करता है।

3. काम की शर्तें। एक पूर्ण निर्माण सुविधा की स्वीकृति

3.1। इस समझौते के तहत, पार्टियों ने निम्नलिखित निर्माण अवधि की स्थापना की:

प्रारंभिक समय सीमा [तिथि, माह, वर्ष] है;

काम पूरा होने की समय सीमा [तारीख, महीना, साल] है।

3.2। ऑब्जेक्ट को ऑपरेशन में डालने के लिए शब्द है [आवश्यक दर्ज करें]।

3.3। पार्टियों के समझौते से या पार्टियों के नियंत्रण से परे परिस्थितियों के कारण संकेतित तिथियों को बदला जा सकता है।

3.4। निर्माण पूरा होने की तारीख से [मूल्य] दिनों के भीतर, ठेकेदार डिलीवरी के लिए वस्तु की तत्परता के बारे में ग्राहक को सूचित करेगा।

3.5। वस्तु की स्वीकृति ग्राहक द्वारा [मूल्य] दिनों के भीतर इसकी तत्परता की सूचना प्राप्त होने की तारीख से की जाती है।

3.6। इसकी स्वीकृति के दौरान कार्य में पाई गई कमियाँ प्रदर्शन किए गए कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र में परिलक्षित होनी चाहिए।

3.7। ग्राहक, जो काम को स्वीकार करने के बाद, इस अनुबंध से भटक जाता है या अन्य दोष जो स्वीकृति के सामान्य तरीके (छिपे हुए दोष) के साथ स्थापित नहीं किए जा सकते हैं, जिनमें ठेकेदार द्वारा जानबूझकर छिपाए गए थे, यह उस दिन से [मूल्य] दिनों के लिए बाध्य है। ठेकेदार को सूचित करने के लिए पता लगाना।

3.8। यदि ठेकेदार प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता के लिए ग्राहक के दावों की वैधता को पहचानने से इनकार करता है, तो ऐसे दावों की वैधता को केवल परीक्षा के परिणामस्वरूप मान्यता दी जा सकती है। परीक्षा की लागत ठेकेदार द्वारा वहन की जाएगी मामलों के अपवाद के साथ जब परीक्षा में इस अनुबंध के ठेकेदार द्वारा कोई उल्लंघन नहीं मिला या ठेकेदार के कार्यों और पाया कमियों के बीच संबंध का कारण। इन मामलों में, परीक्षा की लागत पार्टी द्वारा वहन की जाएगी जो परीक्षा की नियुक्ति का अनुरोध करती है, और यदि यह दोनों पक्षों द्वारा समान रूप से पार्टियों के समझौते द्वारा नियुक्त किया जाता है।

3.9। पूर्ण कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने के लिए ग्राहक द्वारा अनुचित अस्वीकृति के मामले में, यह केवल ठेकेदार द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है, जबकि यह ग्राहक द्वारा पूर्ण कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने से इनकार करने के बारे में एक नोट बनाता है। इस मामले में, कार्य को ग्राहक द्वारा बिना शर्त स्वीकार किया जाता है।

4. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

4.1। इस समझौते के तहत, ग्राहक इसका हकदार है:

4.1.1। किसी भी समय, ठेकेदार द्वारा अपनी गतिविधियों में हस्तक्षेप किए बिना कार्य की प्रगति और गुणवत्ता की जांच करें।

4.1.2। इस अनुबंध को निष्पादित करने से इनकार करें और मांग को नुकसान पहुंचाएं यदि ठेकेदार इस अनुबंध का समय पर निष्पादन शुरू नहीं करता है या काम इतनी धीमी गति से करता है कि समय सीमा तक इसका पूरा होना स्पष्ट रूप से असंभव हो जाता है।

4.1.3। ठेकेदार को कमियों को समाप्त करने के लिए एक उचित समय सौंपें, अगर काम के निष्पादन के दौरान यह स्पष्ट हो जाता है कि यह ठीक से प्रदर्शन नहीं किया जाएगा, और यदि ठेकेदार निर्धारित समय तक इस आवश्यकता को पूरा करने में विफल रहता है, तो इस अनुबंध को मना कर दें या ठेकेदार की कीमत पर किसी अन्य व्यक्ति को काम के सुधार को सौंपें, और इसकी आवश्यकता भी है। हर्जाना।

4.1.4। कार्य के परिणाम की अपर्याप्त गुणवत्ता से संबंधित ठेकेदार आवश्यकताओं को प्रस्तुत करें।

4.1.5। निर्माण के लिए तकनीकी दस्तावेज में संशोधन करने के लिए।

4.2। इस समझौते के तहत, ग्राहक बाध्य है:

4.2.1। [ठेकेदार को डिजाइन और अनुमान प्रलेखन द्वारा अनुमोदित उचित गुणवत्ता की सामग्री प्रदान करें]।

4.2.2। इस समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से [मूल्य] दिनों की तुलना में बाद में नहीं, इस समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए ठेकेदार के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज और जानकारी प्रदान करने के लिए, साथ ही साथ वस्तु के निर्माण के लिए एक भूमि की साजिश।

4.2.3। किए गए कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर किए गए कार्य के परिणाम को स्वीकार करने के लिए।

4.2.4। इस अनुबंध की धारा 2 द्वारा निर्धारित तरीके से किए गए कार्य के लिए समय पर भुगतान करें।

4.2.5। ठेकेदार द्वारा काम के शुरुआती प्रदर्शन के मामले में, काम की जल्दी स्वीकृति।

4.2.6। किसी भी परिवर्तन के बारे में ठेकेदार को तुरंत सूचित करें जो इस अनुबंध के तहत काम के प्रदर्शन को प्रभावित कर सकता है।

4.3। इस समझौते के तहत, ठेकेदार को अधिकार है:

4.3.1। स्वतंत्र रूप से निर्धारित करें कि इस अनुबंध के तहत काम कैसे करें।

4.3.2। इस अनुबंध में निर्दिष्ट मूल्य के भुगतान के लिए, उन मामलों में किए गए कार्य का हिस्सा लेना जहां ग्राहक के कार्यों या चूक के कारण इस अनुबंध के तहत काम का प्रदर्शन असंभव हो गया है।

4.3.3। तैयार वस्तु को तब तक दबाए रखें जब तक ग्राहक प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान करने की बाध्यता को पूरा नहीं करता।

4.3.4। [अपने दायित्वों के प्रदर्शन में उपमहाद्वीपों को शामिल करें]।

4.3.5। काम शुरू करने के लिए नहीं, बल्कि वर्तमान अनुबंध को पूरा करने से इनकार करने या इनकार करने के लिए और उन मामलों में नुकसान की मांग करना शुरू करें जहां इस अनुबंध के तहत ग्राहक के अपने दायित्वों का उल्लंघन ठेकेदार द्वारा अनुबंध के प्रदर्शन को बाधित करता है, साथ ही उन परिस्थितियों की उपस्थिति में जो स्पष्ट रूप से इंगित करते हैं कि ग्राहक ने संकेत दिया है कर्तव्यों का पालन समय पर नहीं किया जाएगा।

4.4। इस समझौते के तहत, ठेकेदार करेगा:

4.4.1। इस अनुबंध द्वारा निर्धारित सीमा और शर्तों के लिए सभी कार्य करें, और ग्राहक को ऐसी स्थिति में काम सौंपें जो सुविधा के सामान्य संचालन की अनुमति देता है।

4.4.2। निर्माण कार्य के निष्पादन के लिए आवश्यक उचित गुणवत्ता के उपकरण [और सामग्री] प्रदान करें।

4.4.3। गुणात्मक रूप से डिजाइन प्रलेखन, वर्तमान एसएनआईपी और तकनीकी विशिष्टताओं के अनुसार सभी काम करते हैं।

4.4.4। कार्य के दौरान पहचाने गए कमियों और दोषों को समय पर समाप्त करें, साथ ही जब वे अपने दम पर स्वीकार किए जाते हैं और काम की लागत को बढ़ाए बिना।

4.4.5। ऑब्जेक्ट के संचालन की वारंटी अवधि के दौरान खोजे गए अपने स्वयं के व्यय दोषों और छिपे हुए दोषों को हटा दें।

4.4.6। सुविधा में काम के दौरान, आवश्यक सुरक्षा उपाय, अग्नि सुरक्षा और निर्माण क्षेत्र का तर्कसंगत उपयोग करें।

4.4.7। काम के दौरान प्राप्त ग्राहक के निर्देशों का पालन करें, यदि वे इस अनुबंध की शर्तों का खंडन नहीं करते हैं और ठेकेदार की परिचालन और आर्थिक गतिविधियों में हस्तक्षेप नहीं करते हैं।

4.4.8। आर्थिक और विवेकपूर्ण तरीके से निर्माण कार्य के लिए इच्छित सामग्री का उपयोग करें, और काम के अंत के बाद, सामग्री की खपत पर ग्राहक को एक रिपोर्ट भेजें।

4.4.9। ग्राहक को तुरंत चेतावनी दें और जब तक उससे निर्देश न मिलें, तब तक उसका पता लगाने पर काम स्थगित कर दें:

सामग्री की गुणवत्ता या खराब गुणवत्ता;

निर्माण कार्य करने के तरीके के निर्देशों के बाद ग्राहक के लिए संभावित प्रतिकूल परिणाम;

ठेकेदार के नियंत्रण से परे अन्य परिस्थितियां जो प्रदर्शन किए गए कार्यों के परिणामों की उपयुक्तता या ताकत को खतरे में डालती हैं या इसे समय पर पूरा करना असंभव बनाती हैं।

4.4.10। ग्राहक के अनुरोध पर, किए गए कार्य की प्रगति के बारे में जानकारी प्रदान करें।

4.4.11। निर्माण स्थल और आस-पास के क्षेत्र का रखरखाव और सफाई प्रदान करें।

4.4.12। [उपठेकेदार समझौतों के समापन के बारे में ग्राहक को सूचित करें, समझौते का विषय, उपमहाद्वीप का नाम और पता]।

4.4.13। तकनीकी उपकरणों की स्थापना के लिए सुविधा तैयार करें कम से कम [मूल्य] ऑपरेशन की सुविधा के लिए समय सीमा से पहले।

4.4.14। निर्माण जोखिमों का बीमा करें, साथ ही सुरक्षा गतिविधियों के लिए लाइसेंस प्राप्त संगठन के साथ निर्माणाधीन वस्तु के संरक्षण के लिए एक अनुबंध समाप्त करें।

4.4.15। निर्धारित तरीके से, वस्तु को कमीशन करने की अनुमति।

4.4.16। [मूल्य] व्यावसायिक दिनों के भीतर, ग्राहक को वस्तु की तत्परता के बारे में सूचित करें।

4.4.17। राज्य पर्यवेक्षण प्राधिकारियों के साथ समन्वय कर सुविधा में कार्य करने की प्रक्रिया और निर्माण स्थल पर इसका अनुपालन सुनिश्चित करना; ग्राहक की तकनीकी देखरेख, क्षेत्र पर्यवेक्षण, संघीय और शहर नियामक सेवाओं की टिप्पणियों को समय पर समाप्त करना।

4.4.18। कार्यकारी तकनीकी दस्तावेज के एक सेट के साथ पूर्ण निर्माण तत्परता में स्वीकृति समिति का उद्देश्य प्रस्तुत करें।

4.4.19। निर्माण पूरा होने पर, ग्राहक की स्थान योजनाओं और कैटलॉग के निर्देशांक और कैटलॉग के स्थानांतरण और जियोडैटिक ब्रेकडाउन के दौरान स्थापित किए गए भौगोलिक संकेतों के निर्माण की अवधि के दौरान काम करता है और इसके पूरा होने तक संग्रहीत होता है।

4.4.20। निर्माण मशीनरी, उपकरण, वाहन, इन्वेंट्री, भवन निर्माण सामग्री, संरचना, अस्थायी भवन और संरचना, निर्माण मलबे से निर्माण स्थल को [मूल्य] -दिन की अवधि के भीतर कार्य प्रदर्शन के लिए स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने की तारीख से जारी करें।

4.4.21। वस्तु के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज ग्राहक को हस्तांतरित करना।

4.4.22। [ग्राहक के लिए ऑब्जेक्ट के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना]।

5. गुणवत्ता आश्वासन

5.1। ठेकेदार तकनीकी दस्तावेज में निर्दिष्ट संकेतकों के निर्माण के उद्देश्य से उपलब्धि की गारंटी देता है और वारंटी अवधि के दौरान इस समझौते के अनुसार ऑब्जेक्ट को संचालित करने की संभावना है।

5.2। प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए वारंटी अवधि राज्य आयोग द्वारा निष्पादित कार्य के स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने की तारीख से [अवधि निर्दिष्ट करें] के भीतर स्थापित है।

5.3। वारंटी अवधि पूरे समय के लिए बाधित होती है, जिसके दौरान यह सुविधा दोषों के कारण संचालित नहीं की जा सकती है, जिसके लिए ठेकेदार जिम्मेदार है।

6. पार्टियों की जिम्मेदारी। बल मझधार

6.1। इस समझौते के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने या अनुचित प्रदर्शन में विफलता के लिए, पार्टियां रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार उत्तरदायी हैं।

6.2। इस समझौते के तहत, ठेकेदार इसके लिए जिम्मेदार है:

तकनीकी दस्तावेज़ीकरण और पार्टियों पर बाध्यकारी कोड बनाने में प्रदान की गई आवश्यकताओं के साथ-साथ तकनीकी दस्तावेज में निर्दिष्ट निर्माण वस्तु के संकेतक को प्राप्त करने में विफलता के लिए अनुमत विचलन;

काम के नुकसान जो कला के पैराग्राफ 1-3 द्वारा निर्धारित तरीके से साधारण उपयोग के लिए वस्तु को अनुपयुक्त बनाते हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 723;

वारंटी अवधि के भीतर पाए जाने वाले दोष (दोष), अगर यह साबित नहीं होता है कि वे वस्तु या उसके भागों के सामान्य पहनने के कारण हुए हैं, तो ग्राहक द्वारा विकसित उसके संचालन के लिए गलत संचालन या गलत निर्देश या उसके द्वारा शामिल तृतीय पक्ष, वस्तु की अनुचित मरम्मत। ग्राहक या तीसरे पक्ष द्वारा शामिल;

निर्माण सामग्री की गुणवत्ता;

एक उपठेकेदार द्वारा गैर-प्रदर्शन या दायित्वों के अनुचित प्रदर्शन के परिणाम;

पर्यावरण संरक्षण और निर्माण कार्यों की सुरक्षा पर कानून की आवश्यकताओं का उल्लंघन।

6.3। इस समझौते द्वारा निर्धारित भुगतान की शर्तों की देरी के लिए, ग्राहक ठेकेदार को उपरोक्त दायित्वों के विलंब के प्रत्येक दिन के लिए अधूरे दायित्व की राशि के [%]% की राशि का जुर्माना देगा, लेकिन अधूरे दायित्व की राशि के% से अधिक नहीं।

6.4। सुविधा के निर्माण की समय सीमा के उल्लंघन और सुविधा को संचालन में लगाने की समय सीमा के मामले में, ठेकेदार ग्राहक को धारा 2.1 में निर्दिष्ट कार्य की लागत के [मूल्य]% के आधार पर दंड का भुगतान करेगा। इस समझौते में, देरी के प्रत्येक दिन के लिए।

6.5। दंड का भुगतान एक पार्टी को छूट नहीं देता है जिसने अपने दायित्वों के प्रदर्शन से इस समझौते की शर्तों का उल्लंघन किया है।

6.6। इस समझौते के तहत कोई भी पक्ष अन्य पार्टियों के लिए इस समझौते के तहत दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए उत्तरदायी नहीं होगा, क्योंकि घोषित शर्तों या वास्तविक युद्ध, नागरिक अशांति, महामारियों सहित दी गई शर्तों के तहत असाधारण और अपरिहार्य परिस्थितियां हैं। नाकाबंदी, एम्बार्गो, आग, भूकंप, बाढ़ और अन्य प्राकृतिक आपदाएं या मानव निर्मित आपदाएं।

6.7। एक पार्टी जिसने बल के कारण अपने दायित्व को पूरा नहीं किया है, उसे इस समझौते के तहत ऐसी परिस्थितियों के अन्य पक्ष और दायित्वों के प्रदर्शन पर उनके प्रभाव को तुरंत सूचित करना चाहिए।

6.8। यदि बल की बड़ी परिस्थितियाँ [शब्द को इंगित करें] से अधिक समय तक लागू रही हैं, तो इस समझौते को दूसरे पक्ष द्वारा लिखित नोटिस भेजकर पक्षकारों द्वारा समाप्त किया जा सकता है।

7. पार्टियों के बीच जोखिम का वितरण

7.1। इस समझौते के तहत, ग्राहक द्वारा उसकी स्वीकृति से पहले वस्तु को आकस्मिक मृत्यु या आकस्मिक क्षति का जोखिम ठेकेदार द्वारा वहन किया जाता है।

7.2। ग्राहक की गलती के कारण उत्पन्न होने वाली वस्तु के वितरण में देरी के मामले में, वस्तु की आकस्मिक मृत्यु का जोखिम ग्राहक को उस समय पारित होगा जब वस्तु का हस्तांतरण होने वाला था।

7.3। ग्राहक, पहले काम के एक अलग चरण के परिणाम को स्वीकार करता है, ठेकेदार के दोष के माध्यम से नहीं होने वाले काम के परिणाम के लिए मृत्यु या क्षति के परिणामों का जोखिम वहन करता है।

8. विवाद का समाधान

8.1। इस समझौते के निष्पादन के संबंध में उत्पन्न होने वाले सभी विवाद और असहमति, पक्षकार व्यापार वार्ता के माध्यम से हल करने का प्रयास करेंगे।

8.2। यदि वार्ता के परिणामस्वरूप पक्ष विवादित मुद्दों पर एक समझौते पर नहीं पहुंचता है, तो विवादों का समाधान एक शिकायत प्रक्रिया में जारी रहता है।

किसी दावे पर विचार करने की समय सीमा [मान] दिनों के लिए निर्धारित है। सभी लिखित दावों और दावों को पार्टियों द्वारा मूल, मेल द्वारा, अधिसूचना के साथ पंजीकृत पत्रों द्वारा भेजा जाता है।

8.3। यदि पार्टियां दावे भेजकर विवादास्पद मुद्दों पर एक समझौते पर नहीं पहुंची हैं, तो विवादों को रूसी संघ के कानून के अनुसार अदालत में भेजा जाता है।

9. अनुबंध में संशोधन और समाप्ति की प्रक्रिया

9.1। इस समझौते के सभी परिवर्तन और परिवर्धन लिखित रूप में पार्टियों के अतिरिक्त समझौतों द्वारा किए गए हैं, जो इस समझौते का एक अभिन्न अंग हैं।

9.2। पक्षकार आपसी समझौते द्वारा इस समझौते को जल्दी समाप्त करने के हकदार हैं।

9.3। ग्राहक को इस अनुबंध को एकतरफा रूप से समाप्त करने का अधिकार है:

9.3.1। कार्य के प्रदर्शन के लिए समय सीमा के ठेकेदार द्वारा उल्लंघन, [मूल्य] दिनों से अधिक वस्तु के पुनर्निर्माण के पूरा होने के लिए कार्यकाल में वृद्धि को बढ़ाता है।

9.3.2। काम की गुणवत्ता के लिए आवश्यकताओं के साथ ठेकेदार का गैर-अनुपालन।

9.4। ठेकेदार इस अनुबंध को समाप्त करने का हकदार है:

9.4.1। काम के भुगतान के लिए समय सीमा के ग्राहक द्वारा व्यवस्थित उल्लंघन।

9.4.2। ग्राहक ठेकेदार के नियंत्रण से परे कारणों के लिए कार्य को रोकता है [दिनों] से अधिक की अवधि के लिए।

9.4.3। प्रदर्शन किए गए कार्य की गुणवत्ता से समझौता किए बिना सामग्रियों और (या) उपकरणों का उपयोग करने की प्रकट असंभवता और उन्हें बदलने के लिए ग्राहक के इनकार।

9.4.4। ग्राहक द्वारा काम की जटिलता या मात्रा में उल्लेखनीय वृद्धि और इस संबंध में ग्राहक के इनकार के कारण अनुबंध में निर्धारित मूल्य में वृद्धि होती है।

9.5। इस समझौते को रूसी संघ के वर्तमान कानून द्वारा प्रदान किए गए अन्य मामलों में समाप्त किया जा सकता है।

9.6। इस समझौते को समाप्त करने के मामले में, पक्ष इस समझौते को समाप्त करने के निर्णय से पहले किए गए कार्य के हिस्से के अनुपात में व्यवस्थित होंगे।

10. अंतिम प्रावधान

10.1। यह अनुबंध अपने हस्ताक्षर करने की तारीख से लागू होगा और [तिथि, माह, वर्ष] तक और वारंटी दायित्वों के प्रदर्शन के संदर्भ में मान्य है - जब तक कि इस तरह की समाप्ति नहीं होगी।

10.2। अन्य सभी मामलों में, जो इस समझौते के लिए स्पष्ट रूप से प्रदान नहीं किया गया है, पार्टियों को रूसी संघ के वर्तमान कानून द्वारा निर्देशित किया जाता है।

10.3। नाम, स्थान, बैंक विवरण और अन्य डेटा में परिवर्तन होने की स्थिति में, प्रत्येक पक्ष परिवर्तन के बारे में दूसरे पक्ष को लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है।

10.4। यह समझौता डुप्लिकेट में किया जाता है, जिसमें समान कानूनी बल होता है - प्रत्येक पक्ष के लिए एक।

11. दलों का विवरण और हस्ताक्षर

ग्राहक ठेकेदार

[आवश्यक दर्ज करें] [आवश्यक दर्ज करें]

[हस्ताक्षर, आद्याक्षर, उपनाम] [आवश्यक दर्ज करें]

• 
  यह कोई रहस्य नहीं है कि कार्यालय का काम कर्मचारी की शारीरिक और मानसिक स्थिति दोनों को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। इस और इस बात की पुष्टि करने वाले बहुत सारे तथ्य हैं।
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  काम के दौरान, प्रत्येक व्यक्ति अपने जीवन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा खर्च करता है, इसलिए यह न केवल वह क्या करता है, बल्कि यह भी महत्वपूर्ण है कि उसे किसके साथ संवाद करना है।