Πώς να πουλήσει ένα εξοχικό σπίτι γρήγορα και κερδοφόρα;

Για διάφορους λόγους, κάποιος μπορεί να χρειαστεί να πουλήσει το προαστιακό του εξοχικό σπίτι, ενώ επιδιώκει να το πράξει αμέσως και με μεγάλο όφελος για τον εαυτό του. Οι επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών - μεσίτες ακινήτων - σήμερα έχουν επιτύχει πρωτοφανή επιτυχία στον τομέα δραστηριότητάς τους και είναι σε θέση να βρουν γρήγορα έναν αγοραστή για σχεδόν οποιοδήποτε σπίτι. Αλλά οι υπηρεσίες τους κοστίζουν πολλά χρήματα, επιπλέον, ο αριθμός των απατεώνων συνεχώς αυξάνεται. Αν δεν θέλετε να διακινδυνεύσετε ή δεν θέλετε να ξοδέψετε τα δικά σας χρήματα για να πληρώσετε για τις υπηρεσίες ενός κτηματομεσιτικού γραφείου, τότε μπορείτε να πουλήσετε τον εαυτό σας μόνοι σας.

Στάδιο 1 - Αναζήτηση αγοραστών

Ένα καλό εξοχικό σπίτι είναι ένα από τα περιζήτητα ακίνητα, έτσι μπορείτε να βρείτε έναν αγοραστή για αυτό πολύ γρήγορα. Αλλά είναι απίθανο να είστε ικανοποιημένοι με οποιονδήποτε αγοραστή, αλλά μόνο ένας που είναι σε θέση να προσφέρει ένα αξιοπρεπές ποσό, μια βολική μορφή και το σύστημα πληρωμών. Με τη σειρά του, ο αγοραστής θα πρέπει να είναι κατάλληλη για την τοποθεσία του εξοχικού σας σπιτιού, την αρχιτεκτονική του και, φυσικά, την κατάσταση στην οποία βρίσκεται. Τα συμφέροντα και οι επιθυμίες σας σε θέματα πώλησης και αγοράς πρέπει να συμπίπτουν πλήρως. Αφού έχετε βρει τον καλύτερο αγοραστή κατά τη γνώμη σας, θα πρέπει να προετοιμάσετε ένα πακέτο εγγράφων, αυτή η διαδικασία θα πάρει πολύ χρόνο, επιπλέον, θα πρέπει να αντιμετωπίσετε τη ρωσική γραφειοκρατία.

Το δεύτερο στάδιο - Συλλογή εγγράφων

Μπορείτε να συλλέξετε μια δέσμη των απαραίτητων εγγράφων τόσο ανεξάρτητα όσο και με τη βοήθεια ενός κτηματομεσιτικού γραφείου. Αλλά σε κάθε περίπτωση, για την πώληση ενός εξοχικού σπιτιού πριν κάνετε μια πώληση, θα πρέπει να έχετε τα ακόλουθα έγγραφα στα χέρια σας:

• Διαβατήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
• Έγγραφα που βεβαιώνουν τα δικαιώματα του σπιτιού και της γης: σύμβαση πώλησης, πράξη μεταβίβασης κυριότητας, πιστοποιητικό κληρονομίας ή σύμβαση δώρου.
• Σχέδιο οικόπεδο σε 3 αντίγραφα?
• Νομοθετική πράξη;
• Νόμου περί εναρμονίσεως των συνόρων ·
• Πιστοποιητικό της περιφερειακής επιτροπής για την απουσία άλλων χρηστών γης.
• Πιστοποιητικό μη επιβάρυνσης.
• Απόφαση για την αποδοχή του εξοχικού σπιτιού για χρήση.
• Τεχνικές ΔΔΠ για διαβατήρια.
• Ενοποιημένη κατάσταση αποτίμησης κτιρίων.
• Σε περίπτωση που είναι παντρεμένος - πιστοποιητικό συζύγου συγκατάθεσης για την πώληση?
• Αντίγραφο πιστοποιητικού γάμου.
• Πιστοποιητικό χωρίς χρέη για λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.

Μειώστε τους πιθανούς κινδύνους

Οι εξοχικές κατοικίες, κατά κανόνα, έχουν υψηλό κόστος, το οποίο είναι ένας μαγνήτης για τους ανέντιμους ανθρώπους. Υπάρχει πάντα ένας μεγάλος κίνδυνος να μείνει χωρίς χρήματα ή χωρίς σπίτι, επειδή οι απατεώνες είναι σε θέση να βρουν πολλές απάτες που μπορεί να πέσει και το πιο σχολαστικό πρόσωπο. Σύμφωνα με τους ειδικούς, ο μεγαλύτερος αριθμός απάτης πραγματοποιείται στο στάδιο της μεταφοράς χρημάτων και της εγγραφής ιδιοκτησίας στην ιδιοκτησία.

Το πιο χαρακτηριστικό σύστημα απάτης είναι όταν εσείς, αφού υπογράψετε όλα τα έγγραφα, αναδημοσιεύσετε το ακίνητο, λάβετε πλαστά τραπεζογραμμάτια ως πληρωμή και ο αγοραστής, εν τω μεταξύ, εξαφανίζεται σε μια άγνωστη κατεύθυνση. Επίσης, οι πεπειραμένοι απατεώνες μπορούν να χρησιμοποιήσουν τη μικρή σας εμπειρία στο χειρισμό ξένο νόμισμα για προσωπικούς σκοπούς - στην περίπτωση αυτή, θα λάβετε ένα υποτιμημένο νόμισμα ως χρήμα για την ιδιοκτησία σας. Υπάρχουν και άλλοι κίνδυνοι κατά την πώληση των προαστιακών ακινήτων. Για παράδειγμα, ένας συνηθισμένος κλέφτης, ο οποίος δεν ενδιαφέρεται για το σπίτι, αλλά το ακίνητο μέσα του, μπορεί να έρθει ως αγοραστής. Αλλά ο μεγαλύτερος κίνδυνος προέρχεται από μεσίτες - τους λεγόμενους "μαύρους μεσίτες", που παρουσιάζουν ως ιδιωτικούς ειδικούς. Κατά κανόνα, απαιτούν ένα ορισμένο ποσό για τις υπηρεσίες τους, με τις οποίες στη συνέχεια εξαφανίζονται με επιτυχία. Μια άλλη επιλογή είναι πιο θλιβερή όταν συντάσσετε μια γενική εξουσιοδότηση για αυτούς και αυτοί, έχοντας πουλήσει το εξοχικό σας, ξαφνικά εξαφανίζονται με τα χρήματά σας.

1. Πριν δείξει το σπίτι στους πελάτες, βάλτε μια άσφαλτο ή πλακόστρωτο διάδρομο στο σπίτι. Είναι καλύτερα να μην είναι ευθεία, αλλά ελαφρώς στριμμένη.
2. Κάθε σπίτι έχει οσμές - χρώματα, κουζίνες, εργοτάξια. Ένας πιθανός αγοραστής είναι απίθανο να αρέσει κάτι διαφορετικό από το άρωμα των λουλουδιών ή του φρεσκοκομμένου καφέ. Πάρτε ένα ειδικό φίλτρο κάρβουνου που εξαλείφει όλες τις περιττές οσμές σε μερικές ώρες.
3. . Δεν πρέπει να πραγματοποιούνται υδραυλικές εγκαταστάσεις, διότι από αυτή την άποψη, κάθε άτομο έχει τις δικές του προτιμήσεις.
4. Το σπίτι θα πρέπει να ανακαινιστεί έτσι ώστε ο νέος ιδιοκτήτης να μπορεί να εισέλθει αμέσως.
5. Αν αποφασίσετε να πουλήσετε ένα ελίτ εξοχικό σπίτι στο οποίο θα υπάρχει ένα παιδικό δωμάτιο και μια κρεβατοκάμαρα, τότε χρησιμοποιήστε υλικά που απορροφούν την ακτινοβολία στα πατώματα.

Μπορείτε να διαβάσετε πώς να αγοράσετε ένα εξοχικό σπίτι.

  11 Μαρτίου 2014

«Δεν θα δώσετε, δεν θα πουλήσετε» λέει η λαϊκή σοφία. Ειδικά όταν πρόκειται για ένα ακριβό εξοχικό σπίτι ή γη και ακόμη και στις συνθήκες στις οποίες δραστηριοποιείται ο πωλητής: ένας περιορισμένος αριθμός αγοραστών σε μια συγκεκριμένη περιοχή, ανταγωνισμός κλπ. Ωστόσο, η πρόοδος δεν «κοιμάται» και οι σύγχρονες λύσεις εισέρχονται στην αγορά ακινήτων έτοιμοι να υποστηρίξουν με καθιερωμένες πεποιθήσεις και να πουλήσουν σπίτια και γη σε τιμή αποδεκτή από τον πωλητή

«Δεν θα δώσετε, δεν θα πουλήσετε» λέει η λαϊκή σοφία. Ειδικά όταν πρόκειται για ένα ακριβό εξοχικό σπίτι ή γη και ακόμη και στις συνθήκες στις οποίες δραστηριοποιείται ο πωλητής: ένας περιορισμένος αριθμός αγοραστών σε μια συγκεκριμένη περιοχή, ανταγωνισμός κλπ. Ωστόσο, η πρόοδος δεν «κοιμάται» και οι σύγχρονες λύσεις εισέρχονται στην αγορά ακινήτων οι οποίοι είναι έτοιμοι να διαφωνούν με εδραιωμένες πεποιθήσεις και να πωλούν σπίτια και εκτάσεις σε τιμή αποδεκτή από τον πωλητή.

Στο Διαδίκτυο υπάρχουν πολλές πύλες, πίνακες ανακοινώσεων, όπου μπορείτε να τοποθετήσετε διαφημίσεις προς πώληση. Αυτή η μέθοδος διαφήμισης είναι αποτελεσματική, αλλά περιλαμβάνει ορισμένες δυσκολίες: εγγραφή σε κάθε τοποθεσία διαφήμισης, δημιουργία διαφημίσεων με μη αυτόματο τρόπο, παρακολούθηση σφαλμάτων κατά την τοποθέτηση, τακτική ενημέρωση ημερομηνιών δημοσίευσης και στοιχεία ανακοίνωσης. Όλα αυτά χρειάζονται χρόνο και παίρνουν στα νεύρα σας, και αν ο πελάτης δεν βρίσκεται για μεγάλο χρονικό διάστημα, τότε οδηγεί σε χαμηλότερες τιμές.

Ο χρόνος είναι χρήμα

Για τη βοήθεια του πωλητή ήρθε η καινοτόμος ανάπτυξη "Skolkovo" - μια διαφημιστική υπηρεσία ("Βοηθός του ιδιοκτήτη της ακίνητης περιουσίας και realtor"). Απαλλάσσει τον πωλητή από τη ρουτίνα τοποθέτησης διαφημίσεων σε διαδικτυακούς πόρους διαφήμισης, κάνοντας αυτό αυτόματα γι 'αυτόν. Αρκεί ο πωλητής να δημιουργήσει απλώς μια διαφήμιση στο σύστημα Assis.ru, να πληρώσει το τιμολόγιο (περίπου 300-600 ρούβλια το μήνα) και να επιλέξει τις απαραίτητες τοποθεσίες - η υπηρεσία συνεργάζεται με σε διάφορες περιοχές της Ρωσίας, συμπεριλαμβανομένου του site, Yandex.Real Estate, Realty.dmir.ru , CIAN.ru και άλλοι. Μετά την ενεργοποίηση του τιμολογίου, η διαφήμιση κυκλοφορεί για όλες τις επιλεγμένες τοποθεσίες και δημοσιεύεται σε αυτές κατά τη διάρκεια της ημέρας. Σφάλματα τοποθέτησης εξαιρούνται - οι απαιτήσεις κάθε ιστότοπου, οι οποίες λαμβάνονται υπόψη κατά τη δημοσίευση, ενσωματώνονται στο σύστημα. Μαζί με την αυτόματη επαλήθευση, υπάρχει ένας χειροκίνητος έλεγχος των διαφημίσεων από τους επόπτες. Εάν εντοπιστούν ανακρίβειες, επιστρέφουν τη διαφήμιση για αναθεώρηση αναφέροντας τον λόγο - η διαδικασία της μη αυτόματης επαλήθευσης διαρκεί μέχρι 5 λεπτά.

Σε περίπτωση αλλαγών στους όρους πώλησης - η τιμή έχει αυξηθεί / μειωθεί, οι επαφές έχουν αλλάξει - ο χρήστης συνδέεται στο λογαριασμό του στο Assis.ru και κάνει αυτές τις αλλαγές μία φορά. Όλα αυτά αντικατοπτρίζονται αμέσως σε όλες τις ανακοινώσεις σε όλους τους πίνακες ανακοινώσεων.

Περισσότερα χρήματα - λιγότερη ταλαιπωρία

Αλλά το κύριο πλεονέκτημα της υπηρεσίας είναι η δυνατότητα πώλησης περισσότερων. Γιατί; 112 από τις παραπάνω τοποθεσίες καλύπτουν ένα ακροατήριο περισσότερων από 30 εκατομμυρίων δυνητικών αγοραστών, το οποίο είναι το 98% όλων των πιθανών αγοραστών στη Ρωσία. Δηλαδή, η ανακοίνωση της πώλησης δεν θα παρατηρηθεί από πολλούς χιλιάδες ανθρώπους σε αρκετές τοποθεσίες, όπως συνέβη με τη χειρωνακτική τοποθέτηση, αλλά πολλές φορές περισσότεροι άνθρωποι με πέντε λεπτά του χρόνου του πωλητή.

Σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία που παρέχονται από τους χρήστες του Assis.ru, οι κατοικίες και η γη με αυτόν τον τρόπο πωλούνται με 15-20% πιο ακριβά, επειδή ανάμεσα στον έντονα αυξημένο αριθμό αγοραστών υπάρχει πάντα κάποιος που είναι έτοιμος να αγοράσει στην τιμή που είχε οριστεί. Και συχνά αυτός ο αγοραστής δεν είναι κάτοικος της περιοχής στην οποία πωλείται το εξοχικό σπίτι.

Πώς να πουλήσετε γρήγορα και επικερδώς ένα εξοχικό σπίτι: 5 φόρμουλες που δουλεύουν για εσάς

Υπάρχει μια τέτοια άποψη - πώληση μεγάλων αντικειμένων είναι πάντα ασύμφορη. Έχοντας επενδύσει πολλά χρήματα και προσπάθειες, για παράδειγμα, σε ένα σπίτι, τότε προσπαθήστε να βρείτε έναν αγοραστή που θα είναι ευχαριστημένος με τα πάντα και μέρος με χρήματα πρόθυμα και γρήγορα. έφερε 5 αποτελεσματικούς τύπους που θα σας βοηθήσουν να αποφασίσετε πώληση στο σπίτι  και να οδηγήσει σε επιτυχία το συντομότερο δυνατό.

Φόρμουλα 1. Η πώληση είναι πάντα κερδοφόρα.

Τι πρέπει να αξιολογηθεί ως όφελος; Ονομαστική αύξηση των χρημάτων; Εάν αυτό συνέβαινε, η ζωή θα γινόταν βαρετή, αδιάφορη. Κανείς δεν θα πουλούσε τίποτα: τελικά, όταν κάποιος κερδίσει περισσότερα χρήματα, ο άλλος παίρνει λιγότερα. Το όφελος μπορεί να είναι αλλαγή κατοικίας, αγορά μηχανοκίνητου σκάφους, γη, αυτοκίνητο. Ή, για παράδειγμα, στη λήψη χρημάτων για να πληρώσουν για τις σπουδές ενός παιδιού. Υπάρχουν ανάγκες που τώρα, επί του παρόντος, αξιολογούνται ως πιο σημαντικές από τις περιουσίες που έχουν καταστεί περιττές. Εάν αξιολογείτε το όφελος ως ευκαιρία για να πάρετε αυτό που χρειάζεστε σε αντάλλαγμα για την υπέρβαση, τότε η πώληση είναι πάντα κερδοφόρα.

Φόρμουλα 2. "Ο χρόνος είναι χρήμα".

Όλοι έχουν βιώσει τη δικαιοσύνη αυτού του αξιώματος περισσότερες από μία φορές. Αν εξοχική κατοικία προς πώληση  το κέρδος αναμένεται να λιώσει ανάλογα με το χρόνο που δαπανάται. Οι ώρες αναμονής "τρώνε" το αναμενόμενο ποσό πριν από την παραλαβή του, και ένα απωθημένο αντικείμενο θα γίνει διαβόητο και θα γίνει ακόμη πιο δύσκολο να το συνειδητοποιήσουμε.

Φόρμουλα 3. "Στις ρούχα συναντιούνται."

Αυτός ο κανόνας ισχύει για ένα άτομο, και για ένα εξοχικό σπίτι - διπλάσιο. Μην υποτιμάτε πώληση κατοικιών και εξοχικών σπιτιών  πρώτη επίδραση εντύπωσης. Το αρχοντικό πρέπει να καθαρίζεται μέσα και έξω. Μερικές φορές μικρές επισκευές ή αντικατάσταση ενός φθηνού μέρους της πρόσοψης μπορεί να αποτελέσει μια θετική εντύπωση και κλίση για να αγοράσει ταχύτερα από μακρά πειθούς.

Φόρμουλα 4. "Προετοιμάστε το έλκηθρο το καλοκαίρι."

Φυσικά, συμβαίνει επίσης αυτό πωλώντας ένα σπίτι  αυθόρμητα και γρήγορα. Παρόλα αυτά, τέτοιες περιπτώσεις δεν επιλύονται σε μια μέρα. Υπάρχει μια ευκαιρία - είναι απαραίτητο να προετοιμαστεί διανοητικά για την επερχόμενη πώληση, θέσει σε σειρά ένα πακέτο εγγράφων (το σημαντικότερο από αυτά είναι απόδειξη ιδιοκτησίας του αρχοντικού και της γης). Η τεκμηρίωση είναι το μεγαλύτερο μέρος της συναλλαγής. Είναι σημαντικό ο αγοραστής να μην «κρυώσει».

Formula 5. Μοιραστείτε την ευθύνη.

Είναι γνωστό από καιρό ότι τα δύσκολα πράγματα γίνονται καλύτερα μαζί. Πώληση κατοικιών  - Είναι μια ενοχλητική επιχείρηση, επιπλέον, μια χώρα κατοικία είναι σπάνια μια πρώτη ανάγκη για έναν αγοραστή (αντίθετα από ένα διαμέρισμα της πόλης, για παράδειγμα). Η εφαρμογή δαπανηρών εγκαταστάσεων δεν είναι μόνο ένα σημαντικό όφελος, αλλά και μια μεγάλη ευθύνη. Συχνά υπάρχουν καταστάσεις όπου είναι καλύτερο να μοιραστεί αυτή την ευθύνη με κάποιον.

Τι είναι το πιο σημαντικό κατά την πώληση ενός εξοχικού σπιτιού; Η σωστή εκτίμηση της αγοραίας αξίας του; "Καθαρότητα" των εγγράφων; Καλοί γείτονες; Ευκολία στους δρόμους πρόσβασης; Όλες οι αποχρώσεις είναι σημαντικές, αλλά για τον αγοραστή, ένας παράγοντας που δεν μπορεί ποτέ να συμβεί στον πωλητή μπορεί να είναι καθοριστικός. Αυτό το βασικό σημείο - για να βρείτε τα αληθινά κίνητρα και προτιμήσεις των αγοραστών - απαιτεί σοβαρή εμπειρία από τον πωλητή.

3 μυστικά μιας γρήγορης πώλησης στο σπίτι:

• μάθετε να μιλάτε την ίδια γλώσσα με τον αγοραστή
• για να σχηματίσει μια θετική εικόνα του ακινήτου μαζί του (και ένας έμπειρος ειδικός θα το κάνει αυτό πριν ο αγοραστής δει αρχικά το σπίτι)
• κάνουν την αξία του εξοχικού σπιτιού να υπερβαίνει την αξία του χρήματος.

Αρχαίες συνωμοσίες - ένα αποτελεσματικό και αποδεδειγμένο εργαλείο για αιώνες για την επίλυση ποικίλων προβλημάτων. Συχνά χρησιμοποιούνται για να βρουν γρήγορα έναν αγοραστή για οποιαδήποτε ιδιοκτησία, κάνοντας μια συμφωνία με ευνοϊκούς όρους δεν είναι εύκολο. Τα ειδικά τελετουργικά μπορούν να βοηθήσουν αποτελεσματικά στην επίλυση αυτού του προβλήματος. Οι συνωμοσίες θα σας βοηθήσουν να βρείτε γρήγορα έναν αγοραστή για ένα προαστιακό ακίνητο ή ένα διαμέρισμα πόλης με τη βοήθεια της μαγείας.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ ΓΙΑ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ! Fortuneteller Μπάμπα Νίνα:  "Θα υπάρχει πάντα πολλά χρήματα αν το βάζετε κάτω από το μαξιλάρι σας ..." Διαβάστε περισσότερα \u003e\u003e

Τελετουργία για μια γρήγορη και κερδοφόρα πώληση ακινήτων

Τα μακρινά τελετουργικά που στοχεύουν στη διευκόλυνση των εμπορικών υποθέσεων έχουν ασκηθεί εδώ και αιώνες. Τα οικόπεδα ακινήτων λειτουργούν αποτελεσματικά τώρα.   Η χρήση τους συνιστάται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• Απαιτείται να προσελκύσει αγοραστές όσο το δυνατόν γρηγορότερα και να πωλεί ακίνητα κερδοφόρα, χωρίς να μειώνει την τιμή.
• επαναλαμβανόμενες προσπάθειες έγιναν για την πώληση ακίνητης περιουσίας, αλλά κάθε φορά που έπεσε η συμφωνία.
• είναι γνωστό ότι κάποιος αντιτίθεται ενεργά στην πώληση και είναι έτοιμος να κάνει τα πάντα έτσι ώστε η αναζήτηση αγοραστών να είναι μακρά και ανεπιτυχής.



Οποιαδήποτε συνωμοσία θα λειτουργήσει όπως προβλέπεται μόνο με μια άνευ όρων πίστη στην αποτελεσματικότητά της. Η χρήση μαγικών μεθόδων ως αστεία είναι πολύ επικίνδυνη. Ως αποτέλεσμα αυτής της ψυχαγωγίας, μπορείτε να φέρετε τεράστια προβλήματα στον εαυτό σας και τους αγαπημένους σας.

Η επιλογή μιας μεθόδου εξαρτάται κυρίως από τις συνθήκες διαβίωσης. Ορισμένες τελετουργίες είναι αρκετά δύσκολο να πραγματοποιηθούν σε ένα διαμέρισμα πόλης, αλλά είναι πολύ βολικό για χρήση σε ένα χωριό ή ένα χωριό.

Ένα σημαντικό ζήτημα είναι η προσωπική εμπιστοσύνη. Θα πρέπει να προτιμάται η συνωμοσία, η οποία διαισθητικά φαίνεται να είναι η πιο αποτελεσματική και εμπνέει εμπιστοσύνη στην επιτυχία.

Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η οργανωτική στιγμή - υπάρχουν μέθοδοι επαφής που ισχύουν μόνο απευθείας στο σπίτι ή στο διαμέρισμα. Υπάρχουν συνωμοσίες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν από απόσταση, μακριά από το αντικείμενο της πώλησης.



  Πέντε καλύτερα πωλούμενα οικόπεδα

Ακόμα κι αν θέλετε πραγματικά να επιταχύνετε τη διαδικασία πωλήσεων, δεν πρέπει να καταχραστείτε τις μαγικές μεθόδους και να εφαρμόσετε διάφορες μεθόδους ταυτόχρονα. Είναι προτιμότερο να προτιμάτε ένα τελετουργικό και να το διεκπεραιώνετε, έχοντας όλες τις προϋποθέσεις προσεκτικά.



  Τελετουργικό με κέρμα για την πώληση γης, σπιτιών, βιλών

Πρόκειται για μια μέθοδο αποτελεσματικής προώθησης της κερδοφόρας πώλησης ενός οικοπέδου, οικίας ή εξοχικού σπιτιού. Δεν είναι κατάλληλο για μια συναλλαγή με ένα διαμέρισμα πόλης, δεδομένου ότι ο αντίκτυπος είναι άμεσα στη γη. Αλλά αυτή η μέθοδος σίγουρα θα βοηθήσει να πωλούν γρήγορα ένα σπίτι.

Για την τελετή, πρέπει να πάρετε οποιοδήποτε νόμισμα από το πορτοφόλι σας. Είναι σημαντικό ότι πρόκειται για χρήματα σε κυκλοφορία. Η αξία ενός νομίσματος δεν έχει σημασία.

Τη νύχτα σε ένα φθινόπωρο φεγγάρι, θα πρέπει να θάψει ένα νόμισμα στο έδαφος με τα χέρια σας σε ένα οικόπεδο προς πώληση.

Είναι σημαντικό να καλύπτεται ο επικεφαλής του ατόμου που εκτελεί το μαγικό τελετουργικό (τοποθετείται μια κεφαλίδα ή ένα κασκόλ).

Κατά τη διάρκεια της τελετής, πρέπει να πείτε δυνατά τρεις φορές:

"Το όφελος μου είναι στη μητρική-ακατέργαστη γη.

Θα πάρω μια δίκαιη τιμή για σας - δεν θα απαιτήσω τίποτα επιπλέον, δεν θα το δωρίσω δωρεάν. "

Η τιμή που θα καθοριστεί για το ακίνητο πρέπει να είναι δίκαιη, να μην υπερτιμάται και να μην υποτιμάται. Αυτή είναι η κύρια προϋπόθεση για τη λειτουργία της ιεροτελεστίας.



  Rite με κλειδιά

Βασική τελετουργική μαγεία είναι ένας πολύ απλός και αποτελεσματικός τρόπος για να βοηθήσετε να πωλήσετε οποιαδήποτε ιδιοκτησία.



Τα κλειδιά για όλες τις κλειδαριές στο διαμέρισμα ή το σπίτι τοποθετούνται σε μεταλλικό δοχείο με νερό και τίθενται σε φωτιά. Όταν το νερό βράζει, εκφράζουν τρία λόγια της συνωμοσίας:

"Πώς οι άνθρωποι δεν ζουν χωρίς κλειδαριές σιδήρου, χωρίς σιδερένια κλειδιά,

Δεν μπορούν επίσης να είναι χωρίς αυτό το σπίτι.

Ακριβώς όπως οι άνθρωποι δεν ζουν χωρίς φαγητό και χωρίς νερό, έτσι πλούσιοι έμποροι δεν θα μπορούν να ζήσουν χωρίς αυτό το σπίτι.

Έτσι είναι. Αμήν ".

Το κρύο νερό ψύχεται, τα κλειδιά βγαίνουν από αυτό. Το υγρό χύνεται σε γυάλινο περιέκτη με καπάκι και πλένεται μέσα του για τρεις ημέρες.

Αυτό το οικόπεδο δεν λειτουργεί μόνο για την πώληση ακίνητης περιουσίας, θα βοηθήσει να πωληθεί επικερδώς το γκαράζ, το γραφείο και οτιδήποτε έχει κλειδί και κλειδαριά.

  Τελετουργικό με αλάτι, ζάχαρη και ρύζι

Το αλάτι είναι μια ουσία που χρησιμοποιείται σε πολλά μαγικά τελετουργικά και έχει ισχυρή δύναμη. Επομένως, η χρήση όλων των συνωμοσιών με αλάτι απαιτεί σαφή δήλωση επιθυμίας και την υποχρεωτική εκπλήρωση ορισμένων όρων. Αν αυτό δεν παρατηρηθεί, η μαγεία θα γυρίσει εναντίον του ανθρώπου και θα τον φέρει σε ατυχία.

Ένα οικόπεδο θα σας βοηθήσει να βρείτε γρήγορα έναν αγοραστή και να πωλήσετε το ακίνητό σας για μια καλή τιμή. Η προϋπόθεση αυτού του τελετουργικού είναι ότι το μέρος των προϊόντων πρέπει να δωροδοτηθεί για φιλανθρωπικούς σκοπούς.

Για να πραγματοποιήσει το τελετουργικό, μισό ποτήρι αλάτι στο τραπέζι, μισό ποτήρι κοκκώδους ζάχαρης και ξηρό ρύζι αναμειγνύονται σε ένα δοχείο. Θα πρέπει επίσης να ετοιμάσετε μια νέα καρφίτσα ασφαλείας.

Το αλάτι, η ζάχαρη και το ρύζι αναμιγνύονται σε ένα μπολ με τα χέρια σας, συνοδεύοντας τη δράση με τις λέξεις:

«Εγώ, οι δούλοι του Θεού (το όνομά μου) θα πουλήσουν το σπίτι μου (διαμέρισμα, εξοχικό, γη) όχι στους κακούς ανθρώπους, αλλά στους καλούς ανθρώπους.

Θα πωλούν για την ευτυχία μου και την ευημερία μου, και θα αγοράσω αυτό που χρειάζομαι με τα χρήματα που έλαβα.

Χρειάζομαι χρήματα (ονομάστε το ακριβές ποσό) ρούβλια. Αμήν ".

Όταν προφέρετε τη λέξη "amen" στο κέντρο του μίγματος, κολλήστε τον ασφαλιστικό πείρο με το άκρο προς τα κάτω. Το δοχείο με τα περιεχόμενα μετά το τελετουργικό πρέπει να είναι κρυμμένο σε μία από τις εγκαταστάσεις του διαμερίσματος ή της κατοικίας προς πώληση. Μια ντουλάπα ή ένα ντουλάπι θα το κάνει. Είναι σημαντικό ότι όταν το βλέπουμε οι πιθανοί αγοραστές, αυτό το στοιχείο δεν έχει αλιευθεί το μάτι μου. Εάν εμφανιστεί ένα πρόσωπο που προσφέρει ένα ποσό μεγαλύτερο από αυτό που υποδεικνύεται κατά την ανάγνωση της συνωμοσίας, θα πρέπει να απορριφθεί. Η πώληση πρέπει να γίνει ακριβώς για τα χρήματα που ονομάστηκαν κατά τη διάρκεια της τελετής.

  Rite με κεριά εκκλησίας

Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο μόνο για βαπτισμένους χριστιανούς. Δεν υπάρχει αμαρτία σε αυτή τη μέθοδο, αφού αυτή είναι μια αρχαία προσευχή με την οποία ένας πιστός στρέφεται στις ανώτερες δυνάμεις με ένα αίτημα για βοήθεια στο εμπόριο.




7 κεριά εκκλησίας αγοράζονται εκ των προτέρων. Τα κεριά οικιακής χρήσης για το τελετουργικό δεν είναι κατάλληλα. Είναι καλύτερα να βγάλετε αυτά που συνήθως τοποθετούνται μπροστά από τα εικονίδια.

Εκτελούν μια τελετουργία σε ένα από τα δωμάτια του σπιτιού ή του διαμερίσματος που θέλουν να πουλήσουν. Οι πόρτες και τα παράθυρα πρέπει να είναι κλειστά. Κατά την εκτέλεση της ιεροτελεστίας, κανείς δεν πρέπει να εισέλθει ή να εγκαταλείψει τις εγκαταστάσεις. Η διαδικασία είναι αρκετά μεγάλη, επομένως είναι καλύτερο να το κάνετε τη νύχτα.

Τα κεριά τοποθετούνται στο πάτωμα με τη μορφή κύκλου. Ο άνθρωπος που διεξάγει το τελετουργικό κάθεται στο κέντρο του, φωτίζει τα κεριά και συγκεντρώνει εντελώς την επιθυμία του να πουλήσει την ιδιοκτησία. Καμία άλλη σκέψη δεν πρέπει να ενοχλεί αυτή τη στιγμή.

"Μπορεί οι τοίχοι και η οροφή του σπιτιού μου να προσελκύσουν και να προσελκύσουν ανθρώπους.

Εγώ, οι δούλοι του (των) Θεού (του ονόματος) θέλουν να πουλήσουν το σπίτι μου το συντομότερο δυνατό.

Αφήστε τους αγοραστές να έρχονται εδώ από το δρόμο, αλλά αποφασίζουν να το αγοράσουν αν πάνε στο δρόμο.

Και θα επιλέξω ποιος θα πουλήσει. Και αφήστε τις διαπραγματεύσεις να είναι υπέρ μου.

Τα χρήματα θα έρθουν σε μένα, καθώς καίγονται τα κεριά της εκκλησίας και θα με βοηθήσουν στη δουλειά μου.

Αφήστε τα κεριά να φωνάξουν, αλλά καθώς λιώνουν, θα τα προδώσω στην άγια γη τους.

Έτσι είναι. Αμήν ".

Μια από τις επιλογές αυτής της μεθόδου είναι η προσευχή που απευθύνεται στον Nicholas the Wonderworker, ο οποίος βοηθά στην εκπλήρωση των επιθυμιών.

Είναι αδύνατο να σβήσουν αναμμένα κεριά, θα πρέπει να καούν φυσικά. Τα υπόλοιπα τσιμέντα είναι τυλιγμένα σε ένα καθαρό λευκό φύλλο, που αφαιρούνται αμέσως από το σπίτι και θάβονται κάτω από μια εσχάρα ή σημύδα. Δεν μπορείτε να πετάξετε τα υπολείμματα των κεριών ή να τα αφήσετε στο σπίτι.

  Συνωμοσία νερού

Ανάμεσα στις χρήσιμες συμβουλές για την εφαρμογή μαγικών τρόπων για την προώθηση μιας γρήγορης και κερδοφόρας πώλησης ακινήτων είναι ο καθαρισμός με το γοητευμένο νερό. Σε αντίθεση με τα περισσότερα τελετουργικά, εκτελείται όχι τη νύχτα, αλλά την αυγή, με τις πρώτες ακτίνες του ήλιου.

Συλλέγουν καθαρό νερό και σκουπίζουν προσεκτικά όλες τις οριζόντιες επιφάνειες (δάπεδα, περβάζια παραθύρων, πάγκους, ντουλάπια) λέγοντας:

"Θα χρησιμοποιήσω νερό πηγής, θα προσελκύσω αγοραστές.

Άνθρωποι, έλα και γενναιόδωρα. Θέλω πολλά χρήματα, αλλά όχι ασήμι, αλλά χρυσό!

Πώληση, πώληση, πώληση! Αρνούμαι αυτές τις γωνίες, τους δίνω στους πελάτες. "

Σύμφωνα με τις πινακίδες, εάν πραγματοποιείτε έναν τέτοιο καθαρισμό κάθε μέρα για 3 συνεχόμενες ημέρες και έχετε χρόνο να το ολοκληρώσετε πριν ο ήλιος ανέβει τελείως, οι αγοραστές θα βρεθούν σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα, η συναλλαγή θα γίνει γρήγορα και με όφελος για όλους.

Το επόμενο τμήμα των μυστικών, τα οποία - με τη βοήθεια απλών τεχνάσματα - θα βοηθήσουν στην πώληση του εξοχικού σπιτιού γρηγορότερα και ακριβότερα. (Τα πρώτα 20 μυστικά).




Μυστικό 21. Ανοίξτε τα παντζούρια, ανοίξτε τις περσίδες και τις κουρτίνες  - Μεγάλη όταν μπαίνει φυσικό φως. Επιπλέον, με τη βοήθεια περσίδων ή κουρτινών, ο αγοραστής θα είναι σε θέση να παρατηρήσει πώς φαίνεται το δωμάτιο σε διαφορετικές συνθήκες φωτισμού. Εάν δεν υπάρχουν κουρτίνες ή περσίδες στο σπίτι, συνιστούμε να κρέμονται κουρτίνες για την επίδειξη, αυτό θα δώσει άνεση στο δωμάτιο - αλλά να τους κρατήσει μακριά!

Μυστικό 22.  Εκτύπωση Φυλλάδια - Τα φυλλάδια είναι ένα εξαιρετικό εργαλείο μάρκετινγκ.  Μην ξεχάσετε να αναφέρετε όλα τα πλεονεκτήματα του σπιτιού και, ει δυνατόν, να εκτυπώσετε μερικές φωτογραφίες καλής ποιότητας. Βρείτε ένα καλό μέρος για να διανείμετε φυλλάδια - φαρμακεία, σούπερ μάρκετ, κολέγια κλπ.

Μυστικό 23. Ενεργοποιήστε τη μουσική ενώ εμφανίζεται  - Συνδέστε τα ηχεία στο κέντρο ή το tablet μουσικής και, κατά τη διάρκεια της εκπομπής, ενεργοποιήστε την ήρεμη ή δημοφιλή μουσική. Ίσως αυτό να έχει κάποια επίδραση στους πελάτες, ή ίσως όχι, αλλά αν η αγαπημένη σας μουσική ακούγεται στο παρασκήνιο, μπορεί να έχει επιπτώσεις σε σας: θα σας δώσει περισσότερη εμπιστοσύνη!

Μυστικό 24. Καλαίσθητες ντουλάπες και εντοιχισμένες ντουλάπες  για τα ρούχα - οι γυναίκες πελάτες τους δίνουν πάντα προσοχή. Η ντουλάπα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες για ρούχα είναι ως επί το πλείστον σχεδιασμένες για γυναίκες και δεδομένου ότι η τελευταία λέξη στην αγορά ενός σπιτιού κατά κανόνα ανήκει σε μια γυναίκα, φροντίστε να δώσετε τη δέουσα προσοχή στα ντουλάπια και τις ντουλάπες.

Μυστικό 25. Ετοιμάστε το δωμάτιο πλυντηρίων  - ένα βρώμικο δωμάτιο πλυντηρίων μοιάζει με μια κρύπτη: είναι επίσης ζοφερό, υγρό και σκοτεινό. Ο καθένας θέλει ένα καλό πλυντήριο, και δεν χρειάζεστε πολύ χρόνο και χρήματα για να το θέσετε σε τάξη. Ένα μικρό χρώμα, νέες πετσέτες, μερικά νέα καλάθια πλυντηρίων και φρέσκα λουλούδια θα σας βοηθήσουν να μεταμορφώσετε αυτό το δωμάτιο. Χρησιμοποιήστε ελαφρά, ευάερα χρώματα.



Μυστικό 26. Ρύθμιση νέες πόρτες σε ντουλάπια κουζίνας  - δεν χρειάζεται να αλλάξετε εντελώς τα έπιπλα κουζίνας, απλά αντικαταστήστε τις πόρτες, μπορείτε για φθηνότερες. Μπορείτε να εξοικονομήσετε ακόμα περισσότερα - απλά βαφή ή βερνίκι για τις παλαιές πόρτες και θα φανεί ολοκαίνουργιο!

Μυστικό 27.  Αφαιρέστε όλους τους μαγνήτες από το ψυγείο - αφαιρέστε προσωπικά χαρακτηριστικά από την κουζίνα.  Παραδόξως, όταν οι αγοραστές βλέπουν όλα αυτά τα χαριτωμένα σχέδια, σημειώσεις και φωτογραφίες σε εμφανές μέρος, είναι πιο δύσκολο για αυτούς να κάνουν μια απόφαση αγοράς. Στην πραγματικότητα, πολλοί πωλητές ξεχνούν γι 'αυτό, οπότε αν αφαιρέσετε όλους τους μαγνήτες από το ψυγείο, ξεχωρίζετε από το πλήθος!

Μυστικό 28. Αφαιρέστε όλα τα αντικείμενα από τα ράφια στο μπάνιο και στην κουζίνα  - Φυσικά, δεν υπάρχει τίποτα καλό στο γεγονός ότι κατά τη διάρκεια της επίδειξης ο αγοραστής θα σκοντάψει στις οδοντόβουρτσες, τις χτένες, που βρίσκονται σε καθαρή θέα. Κάθε φορά που περιμένετε να επισκεφθεί ο επόμενος πιθανός αγοραστής, αφαιρέστε τα από τα μάτια σας.

Μυστικό 29.  Πριν από την παράσταση καθαρό κύπελλο σκύλου και γάτας, τα παιχνίδια και τα κρεβάτια - κατά κανόνα, όταν υπάρχει ένα κατοικίδιο ζώο στο σπίτι, ξεχνούν τα πράγματα κατά τη διάρκεια της παράστασης. Φυσικά, λατρεύεις το σκυλί ή τη γάτα σου, αλλά ο αγοραστής μπορεί να μην τους αρέσει τα ζώα, οπότε δεν χρειάζεται να του θυσιάσεις ξανά.

Μυστικό 30.  Οι άνθρωποι κοιτάζουν μέσα ιατρικά ερμάρια  - συνεπώς, δεν πρέπει να δείξετε σε όλους ποια φάρμακα παίρνετε, εάν είναι δυνατόν, να αφαιρέσετε όλα τα προσωπικά παρασκευάσματα από το κιτ πρώτων βοηθειών.



Μυστικό 31.  Δώστε προσοχή κακές μυρωδιές από τα κατοικίδια ζώα  - Ίσως να είστε ήδη συνηθισμένοι στη μυρωδιά των κατοικίδιων ζώων σας, αλλά ο αγοραστής δεν είναι. Επομένως, εάν έχετε κατοικίδια ζώα, βεβαιωθείτε ότι έχετε καθαρίσει με ατμό όλα τα χαλιά, στεγνώστε καλά και πλύνετε όλες τις επιφάνειες. Στην ιδανική περίπτωση, κατά τη στιγμή της πώλησης, γενικά εγκαταστήσετε τα κατοικίδια ζώα σας σε άλλο μέρος.

Μυστικό 32. Κρύψτε τις κατσαρόλες και τα τηγάνια  - συσκευάστε και μεταφέρετε στην αποθήκη όλα τα ογκώδη σκεύη και τα γλάστρες που χρησιμοποιούνται σπάνια, τα σίδερα βαφής, τις φριτέζες, τους διπλούς λεβήτες κλπ., για να ελευθερώσετε χώρο στις ντουλάπες της κουζίνας. Χωρίς όλα αυτά τα σκεύη, τα ντουλάπια σας θα φαίνονται πολύ πιο ευρύχωρα.

Μυστικό 33.  Να κολλάτε πάντα οι κανόνες των τριών "Η": καθαρότητα, καθαρότητα, καθαρότητα- η καθαριότητα είναι ένα σημάδι ευεξίας και υγείας και οι πελάτες γνωρίζουν πολύ καλά αυτό. Ως εκ τούτου, ποτέ δεν θα ενοχλείται από τον απόλυτο καθαρισμό όλων των γωνιών και των δρομάδων, από τον καθαρισμό όλων, ακόμα και από τα μικρότερα μέρη και αντικείμενα. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στους διακόπτες, στις λαβές των θυρών και σε άλλα μέρη που αγγίζετε συνεχώς.

Μυστικό 34.  Μακιγιάζ λεπτομερές ενημερωτικό δελτίο για το σπίτι σας  - Πρέπει να είναι ακριβής και να αναφέρει όλες τις σημαντικές πληροφορίες. Μην χάσετε ουσιώδεις λεπτομέρειες. Βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε ξεχάσει τίποτα και έχετε συντάξει το ενημερωτικό δελτίο στο σωστό επίπεδο. Κάντε μερικά αντίγραφα και δώστε τα σε όλους όσους έρχονται να δουν το σπίτι σας.

Μυστικό 35. Βάλτε   νέο στρώμα μπροστά από την μπροστινή πόρτα  - Ένα νέο χαλί είναι φθηνό και αποτελεί σύμβολο της καινοτομίας. Και η πρώτη εντύπωση του αγοραστή ότι το σπίτι είναι καινούργιο θα είναι πολύ χρήσιμο για εσάς.



Μυστικό 36.  Πάρκο στο δρόμο ή πάρκο στο γκαράζ ακριβό αυτοκίνητο  - ίσως αυτό δεν ισχύει για όλους, αλλά μόνο για σπίτια υψηλότερης κατηγορίας, αλλά μια φωτογραφία με ένα πολυτελές αυτοκίνητο στο γκαράζ ή στο δρόμο θα δώσει στον αγοραστή μια διακριτική εντύπωση ότι το σπίτι ανήκει επίσης στην κατηγορία premium.

Μυστικό 37. Κάντε ένα βίντεο σχετικά με το σπίτι σας  - Παρόλο που εσείς και ο πράκτοράς σας οδηγείτε τους ανθρώπους γύρω από το σπίτι, ορισμένοι πιθανοί αγοραστές θα θέλουν να πάρουν μια εικονική περιήγηση στο σπίτι σας, πριν βάλουν πραγματικά το πόδι στο κατώφλι. Ως εκ τούτου, θα είναι χρήσιμο να δημιουργήσετε ένα βίντεο και να το δημοσιεύσετε στο Διαδίκτυο.

Μυστικό 38. Κάνετε προβολή παρουσίασης για το σπίτι σας  - αν για κάποιο λόγο δεν μπορείτε να δημιουργήσετε ένα βίντεο, συνιστούμε να κάνετε μια παρουσίαση παρουσίασης. Υπάρχουν πολλοί πόροι στο διαδίκτυο - πληρωμένοι και δωρεάν, απλοί και πιο περίπλοκοι - που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να το κάνετε αυτό.

Μυστικό 39. Εγχειρίδια φυλλαδίων  - το φυλλάδιο περιέχει περισσότερες πληροφορίες από ένα φυλλάδιο, μπορεί να γίνει πολλαπλών σελίδων, να περιλαμβάνει γραφήματα, διαγράμματα, φωτογραφίες κ.λπ.

Μυστικό 40. Αναβαθμίστε τις υποδοχές και τους διακόπτες στο σπίτι σας  - θα πρέπει να έχουν το ίδιο στυλ και ποιότητα, να ταιριάζουν με το χρώμα του εσωτερικού και, φυσικά, να είναι σε κατάσταση λειτουργίας.

Να συνεχιστεί! Μείνετε συντονισμένοι!