Намирането на най-доброто място за кафе е напоследък доста трудно. Ако стаята е идеално подходяща за местоположението и общата си площ, но се намира в жилищна сграда, това може да се превърне в сериозен проблем за нейния собственик. Възможно ли е да отворите кафене в жилищна сграда, как да го направите правилно и как да се справите с възможни трудности, ще разкажем в статията.
Всъщност можете да отворите кафене или ресторант в жилищна жилищна сграда, но трябва да разберете: в 90% от случаите ще има проблеми с жителите, които нямат намерение да търпят миризми, музика и постоянен поток от хора.
Дори да е било възможно да се постигне споразумение с всички съседи, се появява поне един недоволен човек, който постоянно е възмутен от тази ситуация. От такъв човек можете да очаквате каквото и да е: жалби до местните власти или дори повреда на имуществото на кафенето. За да елиминира потенциалните недоразумения с жителите на къщата, собственикът на ресторанта или кафето първо трябва да се тревожи за основните причини за недоволството на съседите.
Най-честите причини за оплаквания:
- Ароматът. За борба с неприятните миризми има доста ефективни начини: инсталиране на допълнителна вентилация в кухнята или модерна система за пречистване на въздуха, която с 99% гаранция ще спаси както ресторанта, така и неговите съседи от миризмата на обслужване на храната.
- Спокойно по график. В съответствие с изискванията на SanPiN в жилищните сгради, не можете да вдигате шум след 23 часа. Ако спазвате поне този график, ще има значително по-малко оплаквания. Възможно е обаче да се карате за денонощното движение на мебелите, шумно почистване и неприятен тътен на съдове.
- Звуци и шумове. Дори в разрешеното време (до 23 часа) човек не трябва да изпитва търпението на жителите, защото те могат да спят и да си почиват както следобед, така и вечер, а музиката в кафенето свири доста силно. Затова трябва да се погрижите за висококачествена звукоизолация на помещението.
- Ремонт. Друга причина за безпокойство за съседите на кафенето може да бъде основен ремонт на помещението, нарушаване целостта на рамката на къщата, а именно носещите стени. Затова ремонтът трябва да бъде внимателен и да не нарушава правилата.
- Боклук и неприятни последици. Трябва да помислите предварително за системата за извозване на боклука от кафенето. В никакъв случай не можете да го съхранявате на закрито или в задния двор. Това може да доведе до появата на неприятни нови "жители" на къщата: мишки, плъхове, хлебарки и т.н.
Документацията
След като анализирате потенциалните оплаквания на наемателите, трябва да помислите и за получаване на разрешения от местните власти. За да отворите кафене в частна къща, трябва да подготвите следния пакет документи:
- Заявление от името на предприемача с искане за разрешение за откриване на кетъринг организация, която се планира да бъде поставена на партера или в мазето на частна къща.
- Копие на сертификата на собственик на IP или LLC на институцията.
- Договор за наем или покупко-продажба на конкретно помещение, в което ще се намира кафенето.
- Разрешение на префектурата на административния район на населеното място (града) да постави кафене в жилищна сграда на посочения адрес.
- Проектът за кафето, разработен и съгласуван от специализирана организация (техническа част, шумо и шумоизолационна система, както и проектът за вентилация за захранване и изпускане).
- Удостоверение от ОТИ относно предмета на техническото състояние на помещенията, както и нотариално заверено извлечение от техническия паспорт на сградата.
- Санитарно-епидемиологично заключение.
- Разрешение от Министерството на извънредните ситуации.
- Разрешение на Роспотребнадзор.
Крайният срок за разглеждане на заявлението и целият пакет документи за откриване на кафе е 30 дни.
Оказва се, че можете да отворите кафене в жилищна сграда, но този избор е изпълнен с много проблеми, не най-малкото от които ще бъдат оплакванията от жителите. Ето защо, преди да отворите обществен кетъринг, трябва да претегляте плюсовете и минусите, предвид големия риск от затваряне на кафенето поради претенции от съседи.
Моля, дайте конкретен отговор (да, не листни въшки) на въпроса: параграф 4.10 от СП 54.13330.2011 Жилищни многоквартирни сгради. Обновената версия на SNiP 31-01-2003, която от 2015 г. е включена в списъка на националните стандарти и кодекси от правила (части от такива стандарти и кодекси от правила), в резултат на което спазването на изискванията на Федералния закон „Технически регламент за безопасност на сгради и конструкции“ е задължително "(Изменена на 7 декември 2016 г.)
(ПРАВИТЕЛСТВО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ
РЕЗОЛЮЦИЯ от 26 декември 2014 г. N 1521), ще бъде мощен аргумент за ограничаване на нощния режим на трапезарията, в който всеки ден след 23:00 силна музика и пиянски битки?
Отговори на адвокати (1)
В съответствие с член 11 от Федералния закон „За санитарното и епидемиологичното благополучие на населението“ юридическите лица са задължени в съответствие със своята дейност да изпълняват изискванията на санитарното законодателство; осигуряват безопасността за човешкото здраве на извършената работа и предоставяните услуги.
Спазването на санитарните правила е задължително за граждани, индивидуални предприемачи и юридически лица (член 39, параграф 3 от член 39 от Закон № 52-FZ).
Жилищните помещения по площ, оформление, осветление, инсулация, микроклимат, обмен на въздух, нива на шум, вибрации, йонизиращи и неионизиращи лъчения трябва да отговарят на санитарните правила, за да се гарантират безопасни и безвредни условия на живот, независимо от продължителността му (параграф 1 от член 23 от Закон № 52-FZ ).
Според член 24 от този закон при експлоатация на промишлени, обществени помещения, сгради, конструкции, оборудване и превозни средства трябва да се предприемат санитарни и противоепидемични (превантивни) мерки и безопасни условия на труд за хората, живот и отдих в съответствие със санитарните правила и други нормативни нормативни актове на Руската федерация федерация.
От отделни предприемачи и юридически лица се изисква да преустановят или прекратят дейността си или експлоатацията на отделни работилници, секции, експлоатацията на сгради, конструкции, оборудване, превозни средства, извършването на определени видове работа и предоставянето на услуги в случаите, когато изпълнението на тези дейности, работи и услуги нарушава санитарните правила.
Класификацията на шума, стандартизираните параметри и максимално допустимите нива на шум на работните места, допустимите нива на шум в жилищни, обществени сгради и жилищни сгради се определят от SanPiN 2.2.4 / 2.1.8.562-96 "2.2.4. Физични фактори на работната среда. 2.1.8. Физически фактори на околната среда. Шум на работните места, в жилищни, обществени сгради и в жилищни райони. Санитарни норми “, одобрен с Указ на Госкомсанепреднадзор на Руската федерация от 31 октомври 1996 г. N 36 и SanPiN 2.1.2.2645-10„ Санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения “, одобрен с решение на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 10.06. 2010 г. N 64.
Съгласно параграф 3.2 от SanPiN 2.1.2.2645-10 в жилищните сгради е разрешено да се поставят обществени помещения, инженерно оборудване и комуникации, при спазване на хигиенните стандарти за шум, инфразвук, вибрации, електромагнитни полета. Санитарните стандарти определят приемливи нива на звуково налягане, нива на звука, еквивалентни и максимални нива на звук от проникващ шум в жилищни помещения. За дневните стаи на апартаментите се установява допустимото ниво на звука на проникващ постоянен шум: през деня (от 7 до 23 часа) - 40 dBA, през нощта (от 23 до 7 часа) - 30 dBA, максималното ниво: през деня - 55 dBA, през нощта - 45 dBA.
Подайте жалба за шума през нощта до местния инспектор, Службата на Федералната служба за надзор на защитата на правата на потребителите, последният ще извърши одит и може да заведе дело в интерес на неопределен брой хора (жители на жилищна сграда).
Търсите отговор?
По-лесно е да поискате адвокат!
Задайте въпрос на нашите адвокати - това е много по-бързо от намирането на решение.
Закони за баровете в жилищните сгради: какво е релевантно през 2016 г.
Поставянето на заведения за хранене в жилищния фонд винаги е повдигнало много въпроси. Барове и кръчми, разположени на приземните етажи или в мазетата на жилищните сгради, бяха засегнати особено силно.
От тази статия ще разберете какви са изискванията за баровете, разположени в жилищните сгради. Ще разгледаме основните разпоредби на законодателството относно заведенията за обществено хранене в жилищния фонд. Ще ви кажем как да избегнете конфликти с жителите на къщата.
Бар в жилищна сграда: основни закони
Въпросът с поставянето на барове във жилищния фонд тревожи много собственици на имоти. Същността на проблема е недоволството на жителите на къщите. По инициатива на жителите редовно се изпращат десетки петиции до правителството на Москва и Московската област. В изявленията московчани молят да забранят баровете да бъдат разположени в жилищни сгради. Основните причини за недоволството са силни звуци, миризми, голяма тълпа от хора, боклук.
Държавните органи все още не са забранили изцяло работата на барове в жилищни сгради, но те са въвели много ограничения. Помислете за основните.
Какво трябва да запомните първо
Основното нещо, за което собствениците на барове в жилищния фонд трябва да внимават, е конфликтите с местните жители. Запомнете: няма да имате проблеми, докато не обезпокоите жителите на къщата, Опитайте се да разрешите всички конфликти мирно.
Правила за поставяне на барове в жилищния фонд
Една от основните разпоредби на закона - храненето в жилищния фонд може да се намира само на местата, предвидени за това. Сред тях са прикрепени, вградени и прикрепени помещения, както и нежилищни подове. Съгласието от жителите на къщата не е необходимо.
Основни изисквания към баровете в жилищния фонд:
- Спазвайте стриктно санитарните стандарти, установени за предприятията за обществено хранене. Включително хигиенни стандарти за шум, вибрации, замърсители.
- Отделен вход от жилищната част.
- Забранено е приемането на суровини и продукти от прозорците и вратите на къщата. За целта намерете място в края на сградата без прозорци. Най-добрият вариант е да оборудвате товарната линия през тунела.
- Мястото за боклук трябва да се намира на разстояние 25 метра от къщата и зоните за отдих.
- В двора паркирането на служебни превозни средства и автомобили за посетители е забранено.
- Вентилацията трябва да бъде отделена от жилищната, а нейната изходна тръба трябва да стърчи на 1 м от покрива.
- След 23:00 часа могат да работят само заведения с площ до 250 квадратни метра. м и с капацитет не повече от 50 места.
Ако тези изисквания не са изпълнени, жителите на къщата имат право да подадат жалба до Роспотребнадзор. Инспекция ще бъде изпратена до институцията. По-нататъшната дейност на бара зависи от нейното сключване. Нарушенията могат да доведат до глоби или затваряне на бар за определен период.
Бар на жилищния фонд: как да избегнем проблеми
Законът не забранява продажбата на алкохол в барове през нощта, така че е възможно много гости да се съберат във вашия бар след 23:00 часа. Опитайте се да не смущавате жителите на къщата, уверете се, че посетителите ви се държат по подходящ начин. Не забравяйте: имате право да откажете услуга на хора в нетрезво състояние. Организирайте институцията, за да предотвратите ситуация, която може да смути съседите.
Ако смятате да закупите бар като готов бизнес в жилищен фонд, внимателно проучете обекта. Огледайте вентилационната система, уточнете къде се намира мястото за боклук, уверете се, че бара има отделен вход, място за доставка на суровини и продукти. Най-добрият вариант е да се свържете с юристи, специализирани в бизнеса.
Отваряне на кафене в жилищна сграда
В жилищни сгради, на приземните етажи, е възможно отварянето на кафенета / барове / ресторанти. Но работното време на институцията трябва да бъде договорено. По правило заведенията за хранене, разположени в жилищни комплекси, са ограничени до работно време до 23 или 00-00 със съгласието на жителите на къщата.
Най-добрият вариант е да отворите документи на IPBOYUL.z. както писах някъде, ще ви трябва:
1. Сключване на SES и OGPS;
2. Координация в Управителния съвет и разрешение на префекта;
3. Лиценз за търговия на дребно с алкохол
От своя страна, определен списък с документи се предоставя на Комитета за лицензиране. Сред тях:
- Заявление за лиценз (подава се в съответствие с установената форма);
- Копие от удостоверението за държавна регистрация като индивидуален предприемач (или копие от документа за вписване в Единния държавен регистър на юридическите лица);
- Документ на данъчния орган за регистрация и удостоверение за липсата на данъчна просрочие, заключението на ЕЕН и OGPS;
- Документ за регистрация на машина за касови апарати, удостоверение от ОВД за наличието на аларма за сигурност.
В самото начало е необходимо да се вземе решение относно избора на правната форма на регистрация във Федералната данъчна служба (FMS). В областта на кетъринга най-често използват IP или LLC.
2
Индивидуален предприемач (ИП) е физическо лице, регистрирано по реда, определен от закона. IP има по-проста процедура за регистрация от LLC. А глобите за IP са наистина по-малко, но има повече отговорност. Струва си да обърнете внимание на недостатъците, които в бъдеще могат да повлияят на цялостната дейност:
- Индивидуален предприемач няма да може да получи лиценз за продажба на алкохолни напитки.
- Индивидуалните предприемачи имат фиксирани плащания към пенсионни и осигурителни фондове. Плащанията се изискват и в случаите, когато предприемачът изобщо не е работил и не е получавал доход.
- Много големи компании предпочитат да не работят с IP.
3
Дружество с ограничена отговорност (в съкратена версия на LLC) е търговска организация. Тя може да бъде регистрирана от едно или повече юридически или физически лица. Самото наименование „Ограничена отговорност“ обяснява, че участниците в това дружество не носят отговорност за задължения от дейността и носят загуби в рамките на вноските си в уставния капитал. Броят на участниците във фирмата, предвиден от закона, е до 50 души. Основният учредителен документ е Хартата на LLC. Необходим е и разрешеният капитал - от 10 000 рубли, това е сумата на гаранцията за разрешените дейности на организацията. Ако кафенето продава алкохол, тогава за да получите лиценз, трябва да регистрирате LLC.
Когато регистрирате LLC, незабавно е необходимо да подадете заявление за опростена система за данъчно облагане (STS), тогава ще бъде по-лесно да се отчита за отчетния период. И данъчното счетоводство за всяка регистрация трябва да се води. Както и поддържане на записи на персонала, ведомости за заплати, получаване на стоки.
4
Следващата стъпка при регистрация на кафе е избора на стая. При отваряне на кафене в жилищни сгради, на приземните етажи, работното време първо трябва да бъде съгласувано с жителите на къщата. Ако наемете помещенията, наемодателят трябва да сключи споразумение с наемателите. Препоръчителен режим от 9 до 23 часа. В отделна сграда работното време на кафенето е по-гъвкаво, но трябва да бъде съгласувано от изпълнителния комитет и органите за вътрешни работи в района, където се намира сградата. Правилно подбраното местоположение на кафето е един от най-важните фактори за успех.
5
След избора на стая, следните действия - координация с властите.
Териториалният орган на държавния санитарен надзор (СЕС) трябва да издаде споразумение за съответствие на помещенията, комуникациите и оборудването със санитарните стандарти.
Не забравяйте да се съгласите за пожарното състояние на помещенията и наличието на пожароизвестителни сигнали и пожарогасители в бъдещото кафене.
Координиране на настаняването с полицията и инсталиране на бутона за паника.
Разрешението на отдела за култура е необходимо и за по-нататъшни музикални програми. Съгласно новото законодателство е необходимо да се подпише споразумение за излъчване на видео и музика. Налага се глоба за слушане на радиостанции или телевизия в кафене без разрешение. Това се отнася за всички дискове - MP3 или DVD.
Характеристики на отваряне на кафене в жилищна сграда
Гъстото развитие в центъра на града не пречи на предприемачите да отварят кафенета и ресторанти там. Липсата на пространство обаче все повече го принуждава да прави това в сутерена и първите етажи на жилищните високи сгради. Доста често присъствието на шумно заведение предизвиква възмущение сред съседите. Ето защо, преди да започнете бизнес, трябва да разберете особеностите на отварянето на кафене в жилищна сграда, за да избегнете конфликти с неговите жители.
Къде мога да отворя кафене?
Правилата за разполагане на заведения за обществено хранене се регулират от нормите на СП 2.3.6.1079-01. Те имат ясен списък на местата, където е разрешено отварянето на кафене или ресторант.
Вграденото в многоетажната сграда кафене се счита за част от него.
- Отделно разположени сгради.
- Нежилищни етажи на високи сгради.
- Помещенията са вградени и просто прикрепени към жилищни и обществени сгради.
- Промишлени и други съоръжения, предназначени да обслужват работниците.
По принцип почти всички заведения за хранене отговарят на тези стандарти. Но по отношение на редица кафенета има специални изисквания:
- Ако има барбекю в институция, то може да бъде поставено само в отделна сграда.
- Когато анексът се намира на обща територия, входът към апартамента се променя и други реконструкции на къщата, които са важни за жителите, трябва да получат съгласието на поне 2/3 от хората, които живеят в него.
- Кафенетата, разположени в павилиона, трябва да бъдат разположени на разстояние поне 50 м от медицински и профилактични, различни образователни, спортни институции.
- В жилищните високи сгради е забранено да се отварят заведения за хранене с площ над 250 кв.м. и седалки над 50.
- Забранено е поставянето на заведения с силна музика в жилищни сгради (казина, танцови студия, дискотеки и др.)
- В мазето на високи сгради е забранено поставянето на производствени цехове, например кухни.
Тези изисквания трябва да се вземат предвид на етапа на планиране на кафенето. В крайна сметка можете да направите ремонт в стаята, да закупите оборудване, а SES просто няма да позволи въвеждането в експлоатация на институцията.
Правила за подреждането и експлоатацията на кафенета във високи сгради
След проблемната фаза на отварянето на кафенето започва също толкова важен период, придружен от негативна реакция на жителите на къщата на звуци, битки и други събития, характерни за подобни институции. Към тези въпроси трябва да се подхожда с познаване на техните права и на жителите, за да не възникнат проблеми с регулаторните органи.
Съответствие със звука
Това е най-честата причина за конфликт между собствениците на кафенета и жителите на многоетажна сграда. Според закона, режимът на мълчание трябва да се спазва от 11:00 до 7:00, въпреки че условията могат да се променят от регионалните и местните власти.
Нощните танцови зали в домашните кафенета са забранени от закона
Дори по отношение на нивата на шума, жителите могат да получават оплаквания за силна музика през деня и по-рано вечер. В края на краищата има хора, които са принудени да спят през деня. Звуците могат да пречат и на малките деца. В този случай няма законови основания да се държат отговорни собствениците на кафенето, но е малко вероятно постоянните скандали да зарадват предприемачите.
Жалбите могат да възникнат и за пиене на песни, звуци по време на почистване в полунощ.
За да се сведе до минимум проблема с повишения шум може професионална звукоизолация, която трябва да се извърши на етапа на първоначалния ремонт. Дали да харчите пари за това трябва да решава предприемачът, въз основа на характеристиките на неговата институция и изискванията на хората, живеещи в квартала.
Мирише на вентилация и канализация
Характеристика на заведенията за обществено хранене във високи сгради е оборудването за тяхната отделна вентилация и канализация. Ако качулката е включена в цялостната система, тогава жителите постоянно ще усещат ароматите на кухнята, което далеч не е удовлетворяващо. Комбинирането на канализацията може да доведе до честото й запушване, което хората ще обвинят собствениците на кафенето.
Мощната вентилационна система не трябва да генерира много шум
Ето защо, дори на етапа на проектиране на кафенето, е необходимо да се съгласуват с жилищния офис и комуналните въпроси на отделна връзка с канализацията и вентилацията.
Извеждането на качулка на улицата не винаги може да реши проблема с липсата на външни миризми в съседни жилищни помещения. Понякога може да се наложи да инсталирате филтрираща система с мирис, което е допълнителен значителен разход.
Редовна дератизация и сметосъбиране
Ако кафенето генерира много боклук, тогава е препоръчително законно да инсталирате собствен контейнер за боклук с ключалка в двора. Това ще премахне конфликтите с местните жители във връзка с използването на техните резервоари за търговски цели.
Кошче със затворен капак създава по-малко неприятни миризми
Също толкова важна е редовността на санитарното третиране на институцията от плъхове и хлебарки. Въпреки че, докато поддържат чистота в кухнята и ежедневно цялостно почистване, тези вредители няма да се появят изобщо. И ако пренебрегнете санитарно-хигиенните процедури, тогава по-късно може да се наложи да плащате за мерки за дератизация и дезинсекция както у дома, така и при съседите си.
В допълнение, появата на плъхове е допълнителна причина SES да извърши извънпланова проверка на институцията за съответствие с всички стандарти. По-добре е да не довеждате ситуацията до това.
Съответствие на строителния код
Реконструкцията на помещенията за кафенето се свързва не само с продължителен шум, който дразни жителите, но и с опасностите от повреда на носещите конструкции. Изключително е обезкуражено да се събарят основните стени без разрешението на съответния държавен надзорен орган.
Изграждането на кафе в многоетажна сграда през нощта е невъзможно
Неправилните строителни работи могат да причинят пукнатини в жилищни апартаменти. И предприемачът ще трябва да плати за ликвидацията им от собствения си джоб. Затова е желателно да се направи реконструкция на кафенето в рамките на съществуващия интериор, без да се демонтират носещите стени.
При поставянето на фасадни реклами на къща ще се изисква съгласието на 2/3 от жителите му, дори ако са окачени само собствените стени на ресторанта. Без разрешения е разрешено само проектирането на табели и други информационни елементи без информация за контакт.
Отделно пространство за автомобили
Отварянето на кафенето не трябва да нарушава удобството на автомобилистите на многоетажна сграда. В близост до заведението трябва да бъде оборудвано допълнително пространство за посетители на автомобили и персонал. При чести сватби и други публични събития, трябва да гарантирате, че гостите не слагат колите си по пътищата в двора.
Паркирането в кафенето може да бъде оборудвано с колони, така че да не е заето от външни лица
Също така, когато планирате кафене, трябва да се предвиди отделна зона за товарене и разтоварване на продукти. Ако е необходимо, е необходимо да се направи достъп до автомобила до него, така че колите на доставчиците да не пречат на свободното движение на жителите.
Отговорност за нарушения
Нарушаването от страна на собственика на кафе на правата на жителите на многоетажна сграда попада под административна отговорност. За неспазване на санитарните и епидемиологичните изисквания за експлоатация на помещения в съответствие с точка 6.4 от Кодекса за административните нарушения и санитарно-епидемиологичните изисквания за организиране на обществено хранене в съответствие с клауза 6.6 от Кодекса за административните нарушения глобата е от 1000 до 50 000 рубли.
Неспазването на строителните норми може да доведе до срив и телесни наранявания.
Сумата зависи от тежестта на нарушението и правната форма на предприятието.
В съда регулаторните органи могат дори да преустановят кафене за 90 дни, докато всички недостатъци не бъдат отстранени.
Организацията на заведения за обществено хранене в жилищни сгради е най-проблематична, тъй като проверките на предприемачите в такива случаи могат да се извършват по-често поради оплаквания от жители. Затова отварянето на кафене във високи сгради изисква внимателно планиране и максимално спазване на строителните и санитарните стандарти.
Разполагаме с готово решение и оборудване за онлайн касиране
Опитайте безплатно всички функции на платформата ECAM
Прочетете също
2008-2018. Всички права запазени. TM ECAM. Insales Rus LLC (InSales Rus LLC)
Споразумение за поверителност
и обработка на лични данни
1. Общи
1.1 Настоящото споразумение за поверителност и обработка на лични данни (наричано по-долу Споразумението) се приема свободно и доброволно, се прилага за цялата информация, която Insales Rus LLC и / или нейните свързани лица, включително всички лица, принадлежащи към същата група като LLC Insales Rus (включително EKAM Service LLC) може да получава информация за Потребителя, докато използва някой от сайтовете, услугите, услугите, компютърните програми, продуктите или услугите на Insales Rus LLC (наричани по-долу Услугите) и изпълнението на Insales Rus LLC на всякакви споразумения и договори е с потребителя. Съгласието на Потребителя към Споразумението, изразено от него в рамките на отношенията с едно от изброените лица, се прилага за всички останали изброени лица.
1.2. Използване на Услугите означава съгласието на Потребителя с настоящото Споразумение и условията, посочени в него; в случай на несъгласие с тези условия, Потребителят трябва да се въздържа от използване на Услугите.
"Inseyls" - Дружество с ограничена отговорност на Insales Rus, OGRN 1117746506514, TIN 7714843760, KPP 771401001, регистрирано на 125319, Москва, ул. Академика Илюшина, 4, сграда 1, офис 11 (по-нататък - Inales) ), от една страна, и
"Потребител" –
или физическо лице с правоспособност и признато за участник в гражданските отношения в съответствие със законодателството на Руската федерация;
или юридическо лице, регистрирано в съответствие със законите на държавата, чието лице е местно лице;
или индивидуален предприемач, регистриран в съответствие със законите на държавата, чието лице е местно лице;
който е приел условията на настоящото споразумение.
1.4 За целите на настоящото споразумение страните са определили, че поверителната информация е информация от всякакъв характер (производствена, техническа, икономическа, организационна и други), включително за резултатите от интелектуалната дейност, както и информация за това как да извършват професионални дейности (включително, но не и ограничена до: информация за продукти, работи и услуги; информация за технологиите и научноизследователската работа; данни за техническите системи и оборудване, включително софтуерни елементи бизнес прогнози и информация за потенциални покупки; изисквания и спецификации на конкретни партньори и потенциални партньори; информация, свързана с интелектуалната собственост, както и планове и технологии, свързани с всичко гореизброено), съобщени от една страна на другата в писмена и / или електронна форма форма, изрично посочена от страната като нейна поверителна информация.
1.5 Целта на настоящото споразумение е да защити поверителна информация, която страните ще обменят по време на преговори, сключване на договори и изпълнение на задължения, както и всяко друго взаимодействие (включително, но не само, консултации, искане и предоставяне на информация и изпълнение на други инструкции).
2. Задължения на страните
2.1 Страните се споразумяват да пазят поверителна цялата поверителна информация, получена от едната страна от другата страна при взаимодействието на страните, да не разкриват, не разкриват, не разкриват или по друг начин предоставят такава информация на която и да е трета страна без предварително писмено разрешение на другата страна, с изключение на случаи, посочени в действащото законодателство, когато предоставянето на такава информация е отговорност на страните.
2.2 Всяка страна ще предприеме всички необходими мерки за защита на поверителната информация, поне с използването на същите мерки, които една страна прилага за защита на своята собствена поверителна информация. Достъпът до поверителна информация се предоставя само на онези служители на всяка от страните, за които разумно е необходимо изпълнение на официалните задължения за изпълнение на настоящото споразумение.
2.3 Задължението за запазване на поверителна информация поверително е валидно за срока на действие на настоящото споразумение, лицензионното споразумение за компютърни програми от 12.01.2016 г., споразумението за присъединяване към лицензионното споразумение за компютърни програми, агенция и други споразумения и в продължение на пет години след прекратяването техните действия, освен ако не е договорено друго поотделно от страните.
а) ако предоставената информация е станала обществено достъпна, без да се нарушават задълженията на една от страните;
б) ако предоставената информация е станала известна на страната в резултат на нейните собствени изследвания, систематични наблюдения или други дейности, извършвани без използването на поверителна информация, получена от другата страна;
в) ако предоставената информация е законно получена от трета страна без задължение да я пази в тайна, докато не бъде предоставена на една от страните;
г) ако информацията е предоставена по писмено искане на държавен орган, друг държавен орган или местна власт, за да изпълнява функциите си и нейното разкриване пред тези органи е задължително за страната. В този случай страната незабавно уведомява другата страна за искането;
д) ако информацията е предоставена на трета страна със съгласието на страната, чиято информация се предава.
2.5 Инсале не проверява точността на информацията, предоставена от Потребителя, и не е в състояние да оцени неговата правоспособност.
2.6 Информацията, която Потребителят предоставя Индис по време на регистрация в Услугите, не е лична информация, както е дефинирана във Федералния закон на Руската федерация № 152-FZ от 27.07.2006 г. „От лични данни.“
2.7 Инсале има право да изменя настоящото споразумение. Когато правите промени в текущото издание, се посочва датата на последната актуализация. Новата версия на споразумението влиза в сила от момента на неговото поставяне, освен ако в новата версия на споразумението не е предвидено друго.
2.8 Приемайки това Споразумение, Потребителят признава и се съгласява, че Инсайълс може да изпраща персонализирани съобщения и информация до Потребителя (включително, но не само), за да подобри качеството на Услугите, да разработи нови продукти, да създава и изпраща лични оферти до Потребителя, за да информира Потребителя за промени в тарифните планове и актуализации, за изпращане на маркетингови материали по темата на Услугите до Потребителя, за защита на Услугите и Потребителите и за други цели.
Потребителят има право да откаже да получи горната информация, като е уведомил за това писмено на имейл адреса.
2.9 С приемането на настоящото Споразумение Потребителят признава и се съгласява, че Услугите в Инсталациите могат да използват бисквитки, гишета, други технологии, за да гарантират оперативността на Услугите като цяло или по-специално техните отделни функции, а Потребителят няма оплаквания относно Инсталации в това отношение.
2.10 Потребителят е наясно, че оборудването и софтуерът, използван от него за посещение на уебсайтове в Интернет, може да има функцията да забранява работата на бисквитките (за всякакви сайтове или за определени сайтове), както и да изтрива по-рано получените бисквитки.
Insales има право да установи, че предоставянето на определена Услуга е възможно само при условие, че приемането и получаването на бисквитки е разрешено от Потребителя.
2.11. Потребителят е единствен отговорен за сигурността на избраните от него средства за достъп до акаунта, а също така независимо осигурява тяхната поверителност. Потребителят е единствено отговорен за всички действия (както и за техните последици) в рамките на или използване на Услугите в акаунта на Потребителя, включително случаите, когато Потребителят доброволно прехвърля данни за достъп до акаунта на Потребителя на трети страни при всякакви условия (включително по договори или споразумения) , Освен това всички действия в рамките на или използване на Услугите в акаунта на Потребителя се считат за извършени от самия Потребител, освен ако Потребителят не е уведомил Инсайлис за неправомерен достъп до Услугите, използвайки акаунта на Потребителя и / или всяко нарушение (съмнение за нарушение) на неговата поверителност. средства за достъп до акаунта.
2.12 Потребителят е длъжен незабавно да уведомява Инсталациите за всеки случай на неоторизиран (неупълномощен от Потребителя) достъп до Услугите, използвайки акаунта на Потребителя и / или за всяко нарушение (подозирано нарушение) за поверителността на достъпа му до акаунта. За целите на сигурността Потребителят е длъжен самостоятелно да извърши безопасното приключване на работата по неговия акаунт в края на всяка сесия със Услугите. Insales не носи отговорност за евентуална загуба или повреда на данни, както и за други последици от всякакъв характер, които могат да възникнат поради нарушаване от страна на Потребителя на разпоредбите на тази част от Споразумението.
3. Отговорност на страните
3.1 Страна, която е нарушила задължения по Споразумението по отношение на защитата на поверителна информация, предавана съгласно Споразумението, е длъжна да компенсира по искане на засегнатата страна действителни щети, причинени от такова нарушение на условията на споразумението в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.
3.2 Обезщетението за вреди не прекратява задълженията на страната нарушител за правилното изпълнение на задълженията по Споразумението.
4. Други разпоредби
4.1 Всички уведомления, искания, изисквания и друга кореспонденция в рамките на настоящото споразумение, включително включително поверителна информация, трябва да бъдат направени в писмена форма и доставени лично или чрез куриер, или изпратени по електронна поща на адресите, посочени в лицензионното споразумение за компютърни програми от 12.01.2016 г., договорът за присъединяване към лицензионното споразумение за компютърни програми и в настоящото споразумение или други адреси, които могат допълнително да бъдат посочени писмено от страната.
4.2 Ако една или повече от разпоредбите (условията) на настоящото споразумение са или станат невалидни, това не може да послужи като причина за прекратяването на други разпоредби (условия).
4.3 Законът на Руската федерация се прилага по отношение на настоящото споразумение и отношенията между Потребителя и Продажбите, възникнали във връзка с прилагането на Споразумението.
4.3 Всички предложения или въпроси във връзка с настоящото Споразумение, Потребителят има право да изпраща на услугите за поддръжка на Потребители www.ekam.ru или на пощенския адрес: 107078, Москва, ул. Novoryazanskaya, 18, стр. 11-12 пр. Н. Е. „Стендал” LLC „Insales Rus”.
Дата на публикуване: 12.01.2016 г.
Пълно име на руски:
Дружество с ограничена отговорност Insales Rus
Съкратено име на руски:
Insales Rus LLC
Име на английски:
Дружество с ограничена отговорност InSales Rus (InSales Rus LLC)
Юридически адрес:
125319, Москва, ул. Академик Илюшин, д. 4, сграда 1, офис 11
Адрес за електронна поща:
107078, Москва, ул. Новорязанская, 18, с. 11-12, пр. Н. Е. "Стендал"
TIN: 7714843760 Трансмисия: 771401001
Банкови данни:
ING BANK (EURASIA) АД, Москва,
k / s 30101810500000000222, BIC 044525222
Как да отворите кафене в жилищна сграда - законът, документите и инструкциите
Добре дошли! В тази статия ще ви кажем дали е възможно да отворите кафене, бар или кръчма в жилищна сграда.
Днес ще научите:
- Какви проблеми могат да възникнат у жителите на къщата;
- Каква документация ще трябва да бъде получена;
- Какви допълнителни разходи ще бъдат направени.
Сега е доста трудно да се намери място за кафе, което би било оптимално. Случва се също така, че помещението е просто перфектно, но се намира в жилищна жилищна сграда. Какво да правим в този случай, нека поговорим днес.
Какво казва законът
Почти всички ние виждаме как различни форуми заливат съобщения от жители на жилищни сгради, които молят за помощ при затварянето на кафе, разположено на приземния етаж.
Разбира се, в повечето случаи оплакванията на жителите са основателни, особено ако кафенето вече работи и има нарушения, но често се изисква да бъде затворено дори на етапа, когато подготовката за откриването само продължава.
Законодателството не забранява отварянето на кафене или бар в жилищна сграда. Отбелязва се само, че тази дейност не трябва да нарушава правата на трети страни.
Най-често срещаните конфликти с жителите
Като цяло собствениците на такъв бизнес търсят различен подход към жителите на къщата. Някой се представя, някой веднага отговаря на всякакви оплаквания, а някой просто се опитва да поддържа неутралност.
Ясно е, че всяка крайност няма да даде желания ефект. Неприятните последици ще доведат както до изричното игнориране на оплакванията, така и до прекомерното желание да се представи подарък за евентуални неудобства. Какви са типичните оплаквания и как да избегнем проблеми с наемателите?
Нарушаване на мълчанието.
Много честа причина за много проблеми и конфликтни ситуации. Шумът може да възникне както поради работата на оборудването, така и заради музиката, която привлича клиентите.
Само обърнете внимание, че в тази ситуация говорим, когато тишината се нарушава вечер или през нощта. В този случай има специални стандарти за допустимост на нивата на шума.
Ако нарушите режима на мълчание, вашите наематели постепенно ще мразят всички наематели. Така че, рано или късно ще бъде затворен. Ако вашата институция ще работи до 23:00, тогава няма да има основание за оплаквания.
Но имайте предвид, че неудобството за жителите може да бъде причинено от почистване на помещенията, преместване на маси и шумолене на съдове. Наистина ли е толкова трагично или е просто принципна позиция на жителите на къщата, въпросът е друг.
Парфюм.
Дори преди да отворите кафенето или бара си, много наематели са отрицателни, защото ще трябва да „се насладят“ на всички възможни аромати.
Но не всичко е толкова лошо: има и изход от тази ситуация. Можете да инсталирате специална система за пречистване на въздуха, която ще предпази жителите от всички неприятни миризми.
Можете също да оборудвате допълнителен вентилационен канал, но не забравяйте, че общата вентилация не трябва да се използва.
Разбира се, може да не се налага да правите такива инвестиции, но тогава ще трябва постоянно да изслушвате оплакванията на жителите, и то добре обосновани.
Боклуци, гризачи и насекоми.
Въпросът как ще изваждате боклука и отпадъците трябва да бъде обмислен до най-малките подробности. Няма да съхранявате торбите в двора, тогава появата на гризачи и насекоми не може да бъде избегната.
Повечето жители са сигурни, че освен посетители на кафенето, те ще трябва да търпят квартала с плъхове и хлебарки. В никакъв случай не допускайте подобна ситуация, защото инспекционните органи с посещението си няма да ви карат да чакате.
Ремонтни работи.
Сериозна причина да предизвика безпокойство у жителите на къщата. По време на ремонта целостта на носещите стени може да бъде нарушена, особено ако се извърши саниране. От друга страна, ако нямате „пропуски“ в документацията, не би трябвало да има проблеми.
Дори на етапа на подготовка на ремонта трябва да спазвате изискванията за ниво на шум, в противен случай наемателите ще имат всички основания за оплакване и тогава е малко вероятно да намерите общ език с тях.
За да обобщим кратко резюме. Като начало, отбелязваме, че дори да изградите отношения с всички наематели, има някой, който да не харесва някакво малко нещо. Затова внимавайте предварително, за да избегнете подобни твърдения.
Стъпка по стъпка инструкции за отваряне
Ако решите да отворите институция в жилищна сграда, за да избегнете проблеми с регулаторните органи и жителите, трябва да предприемете следните стъпки:
Стъпка 1. Разработваме ясен план.
Това се отнася до бизнес план, без който ще бъде трудно да се реализира идеята. Анализирайте всички точки: от избора на помещения до заплатата на персонала - това са ключовите моменти.
Този план трябва да бъде преразгледан, ако на пазара се появят нови тенденции.
Стъпка 2. Изберете данъчна система.
Както знаем, има три варианта:
- Опростен (USN) - за кафенета, които са разположени в жилищни сгради;
- UTII - ако помещението, в което отваряте кафенето, е с площ не повече от 50 квадратни метра. м .;
- DOS - по-подходящ за ресторанти, тъй като осигурява голям оборот.
Първата или втората система е идеална за вас, не е нужно да наемате счетоводител. Подходящ за заведения с малък оборот.
Стъпка 3. Обжалваме съответните органи.
За да отворите кафене в жилищна сграда, трябва да получите всички разрешения и одобрения от органите, които са упълномощени по този въпрос.
На първо място, свържете се с Роспотребнадзор. Без разрешението на този орган нямате право да започнете работа.
Също така трябва да се свържете с Министерството на извънредните ситуации, да получите одобрение и разрешителни. За да се избегнат проблеми, трябва да се инсталира пожарна аларма, да се организира авариен изход и т.н.
Ако също планирате да продавате напитки, съдържащи алкохол, трябва да получите подходящ лиценз.
Стъпка 4. Подаваме заявление до администрацията или префектурата.
Тук всичко е просто: обръщаме се към местните власти с пакет от документация и очакваме решение.
Документи, необходими за отваряне
След като анализирате какви причини могат да причинят оплаквания на жителите, помислете как да получите необходимите разрешения от местните власти.
Така че, преди да се свържете, трябва да подготвите следния пакет документи:
- Заявление от ваше име, в което посочвате, че искате разрешение за отваряне на хранителна услуга, която ще бъде поставена в мазето или на партера на жилищна сграда;
- Копие на удостоверение за регистрация на IP или LLC;
- Споразумение, потвърждаващо покупката или наемането на определено помещение;
- Разрешение на администрацията на конкретен район или град да постави кафе на конкретен адрес;
- Цялата проектна документация за вашата институция (с цялата техническа част, с разработената система за вентилация и звукоизолация);
- Помощ от ОТИ относно техническото състояние на помещенията;
- Заключение от органи на санитарно-епидемиологично наблюдение;
- Разрешения от Министерството на извънредните ситуации;
- Разрешаване на документи от органите на Роспотребнадзор.
Вашата кандидатура и цялата друга документация се преглеждат в рамките на тридесет дни.
Допълнителни разходи
Допълнителните разходи всъщност са доста. Помислете за основните.
Плащане на комунални услуги
Фактури за тези услуги ще бъдат издавани на тези лица, които са собственици на помещенията. Тя може да бъде както юридическо лице, така и обикновен гражданин.
Можете да плащате сметки от текущия акаунт на вашата компания, дори ако собственикът е физическо лице. В плащането направете връзка към личната сметка на собственика.
Ако наемете стая, тогава опцията за плащане на комунален апартамент е предписана в договора. Тоест таксата може да лежи на раменете на наемодателя или наемателя.
Плащания за поддържане на обща собственост.
Ако използвате общ вход с живущите, вие трябва да заплатите сумата за почистване, ремонт, подмяна на крушки и т.н. Това се записва във фактурата и се предписва в договора. По всяко време можете да проверите колко правилна е тази сума.
При опцията за отдаване под наем трябва да обърнете внимание как тази ситуация е посочена в договора и да действате въз основа на неговите точки.
Основен ремонт и принос към него.
Ако сте наемател - прочетете договора, ако собственикът - плащате определена сума месечно.
Данък за земя и собственост.
Земята, която е част от общата собственост, не подлежи на облагане. Освен това, ако работите по опростената данъчна система, тогава данък върху собствеността не се изисква.
Заповед на Министерството на вътрешните работи 381 от 28032018 г. относно организацията на сътрудничество промени и [...]
Институции за недостъпност при ходене
Министерството на строителството предлага да се затегнат правилата за откриване на търговски предприятия на първите етажи на жилищните сгради. Агенцията представи на федералното правителство законопроект, регламентиращ нови правила за преместване на жилищни помещения в нежилищни помещения и откриване на бизнес в него: кафене, магазин, аптека или спа център. Говорим предимно за апартаменти на приземните етажи, които предприемачите обичат да купуват.
Ако законопроектът бъде приет, мнението на съседите на верандата и особено на тези, които живеят в съседни апартаменти, ще бъде решаващо. Ако искате да работите, трябва да опознаете жителите на къщата.
Шега живее в света на предприемачите отдавна: казват, идеалният магазин от гледна точка на всеки московчанин е магазин на приземния етаж на съседна къща. За затваряне, но без потенциални проблеми - шум, миризми, насекоми и пределни посетители. Следователно московчани се разделят на два лагера: някои се радват на възможността да си купят храна на приземния етаж, други не се уморяват да пишат жалби до регулаторните организации.
Както обясни зам.-шефът на руското Министерство на строителството Андрей Чибис, сега в руското законодателство няма ясни правила, които задължават властите да вземат предвид мненията на собствениците на апартаменти. Решенията за преместване на жилищни в нежилищни помещения се вземат на общинско ниво и много жители се оплакват от фалшифицирането на резултатите.
„В някои случаи смесените предприятия са разположени на приземните етажи. Предлагаме да се въведе специална процедура за кворум за собствениците на помещения за гласуване на общо събрание. Кворумът е, че трябва да има писмено съгласие от собствениците на прилежащите помещения (всички, които имат обща стена, както и апартаменти, разположени отгоре и отдолу) “, казва Чибис.
Такова решение е разумно.
На всяко заседание на HOA започват спорове: за втори път поред кафенето се затваря, не издържа на натиска “, казва Наталия, жителка на квартал Зюзино. - Всеки път едно и също: на осмия си етаж изобщо не усещам нищо. Кафе - близо, можете да отидете на вечеря или да празнувате рождени дни. Но съседите на втория етаж се оплакват, че димът лети през прозорците, музиката е в пътя, пияни компании се събират под капака. Можете също така да разбирате хората, разбира се.
Ако документът бъде одобрен, писменото съгласие от всеки съсед, чието жизнено пространство прилежава към бъдещия магазин, ще стане задължително. В същото време ще бъде въведено ново изискване - най-малко 2/3 от жителите на входа, където се намира прехвърленият апартамент, трябва да присъстват на общото събрание на собствениците.
Отделен въпрос е предназначението на помещенията. Така например жителите на известната „кръгла къща“ на улица „Довженко“, въпреки че свикнаха с организациите, работещи на приземния етаж, не бяха щастливи, когато преди няколко години отвори магазин. Твърде бързо, тя се превърна в атракция за заинтересованата общественост.
Ако общото събрание на собствениците одобри предприятието, предприемачът ще трябва да се споразумее за функционалността (аптека, фризьор или, да речем, интимен магазин?) И да преустрои помещенията.
Важно условие е отделен вход от улицата, наличието на който обаче е предписано в действащия закон. За да се използва общата територия - кацането, самите стълби, фасадата на къщата или прилежащите територии - е необходим протокол от общото събрание на собствениците. Често новият собственик просто прикачва стълбище към бившия прозорец на апартамента.
Не може без проблеми - споделят с нас продавачите на малък магазин за хранителни стоки на бул. Симферопол. - Има няколко жени, които се оплакват от миризми около веднъж месечно. Но ние имаме всичко според закона, защо да търсим нещо? Смешното е: те се оплакват, но продължават да купуват продукти от нас.
Обичах нашата пекарна на приземния етаж! Моята мечта се сбъдна за шикозната парижка сутрин: слизане в събота в пижамни панталони за кроасани за закуска “, спомня си Светлана, която живее в близост до метростанция„ Дмитровская “. - Но съседите, видите ли, естетиката ми е чужда. Някой се оплака, което е шумно и мръсно. Затвориха хлебопекарната. Сега на нейно място е "чиста" аптека.
Според експерти, ако говорим за кафене, не бива да разчитате твърде много на преустройство. Вентилацията е положена на етапа на проектиране, а сградата на апартамента просто не е подходяща за натоварванията, които обществено хранене предполага. Въпреки това, много зависи от мястото: ако кафенето дава голяма печалба (например се намира в близост до метростанцията), собствениците няма да спестят пари, за да осигурят комфортен квартал за жителите на къщата.
Важно е да се разбере: законът няма обратно действие. Собствениците на ресторанти и магазини, които вече работят на приземните етажи, не са застрашени. Но предприемачите, които тъкмо ще открият собствен бизнес в жилищна сграда, ще трябва да работят според новите правила.
РЕФЕРЕНЦИЯ "МК"
На 1-ви етаж в жилищната сграда е забранено да се поставят специализирани магазини за риба, пунктове за продажба на химически стоки (които могат да причинят миризма), както и предприятия, които работят след 23.00 и надвишават допустимото ниво на шум.Ако магазинът дразни, жителите трябва да се свържат Rospotrebnadzor. Специалистите ще проверят чистотата, наличието на миризми, насекоми, плъхове и нива на шум. Ако оплакванията са потвърдени, институцията чака закриване.
Според новите изисквания на SNiP от 26 декември 2014 г. в средата на лятото магазините и кафенетата в жилищните сгради ще бъдат забранени да работят денонощно. Редакторите на „Специално ястие“ разбраха в съответствие с какви стандарти е възможно да се поставят ресторанти в къщи, какво ще доведе до временно ограничение на работата на заведенията и какво се очаква в ресторантьорския бизнес след 1 юли 2015 г.
Изисквания на SNiP за разполагане на заведения за обществено хранене в жилищни сгради:
1. На първите етажи на жилищните сгради не можете да поставите заведения, които влияят неблагоприятно на хората.
Според нормите на SNiP, в сутерена, първия и втория етаж на жилищна сграда, можете да поставите само онези магазини, кафенета и ресторанти, които нямат вредно въздействие върху хората. По този начин е невъзможно да се поставят: специализирани магазини за химически и други продукти, експлоатацията на които може да доведе до замърсяване на територията и въздуха на жилищните сгради; магазини с експлозивни и пожароопасни вещества и материали; магазини, продаващи синтетични килими, авточасти, гуми и автомобилни масла; специализирани рибни магазини; складове за всякакви цели.
2. В жилищните сгради не могат да се настанят институции, които работят след 23.00 часа.
След подписването на новите изисквания на SNiP на 26 декември 2014 г., магазините и кафенетата с денонощна работа бяха забранени. От 1 юли 2015 г. всички заведения за обществено хранене в жилищни сгради ще трябва да преминат към различен режим на работа - от зададените сутрешни часове до 23.00 часа.
Преди това това правило се прилагаше от собствениците на институцията на доброволна основа.
3. Публичните помещения не могат да бъдат заредени от двора на жилищна сграда.
Правилата на SNiP също регулират зареждането на различни институции в жилищни сгради. Така че от страната на двора на жилищна сграда е невъзможно да се натоварват мебели, продукти и други неща. Възможно е обаче да се зареждат помещения от краищата на жилищни сгради, които нямат прозорци или подземни тунели от улиците, ако има специални товарни помещения.
4. Институциите в жилищните сгради трябва да бъдат поставени на тихи места.
Поставете различни заведения на първите етажи на жилищните сгради, включително заведенията за обществено хранене на места с най-малко въздействие на шум, вибрации и други вредни фактори.
5. Стените на институциите трябва да са не повече от 3 m.
Височината на етажите на спомагателните сгради и други допълнителни сгради в жилищните сгради не трябва да е повече от 3,3 m.
В този параграф обаче има малка корекция - височината на стените на вградената институция може да бъде 3,6 или дори 4,2 м, ако поне 60% от етажната площ е предназначена за настаняване на трапезарии, срещи на повече от 300 m.
6. Ако кафенето разполага с места до 300 души, тогава то може да бъде поставено на всеки етаж на сградата.
Нормите на SNiP предвиждат и съотношението на капацитета в залите на заседанията и трапезариите с номера на пода. Например, ако капацитетът на залата е до 300 души, тогава той може да бъде поставен както на всеки етаж на сградата, така и от първия до третия, ако е повече от 300, тогава институциите трябва да бъдат поставени от първия до петия етаж.
7.
В разширението трябва да има два изхода за евакуация.
Броят на евакуационните изходи от спомагателни сгради или помещения, както и от приставки (вложки) трябва да бъде най-малко два.
Също така в заведенията за обществено хранене и други трябва да се предвижда естествено осветление и автоматична пожарна аларма.
8. Всички работници в кафето трябва да бъдат снабдени с храна.
В индустриалните предприятия, които са разположени не само в жилищни сгради, трябва да има помещения за осигуряване на обществено хранене на всички работници. Освен това служителите на институцията трябва да осигуряват не само общо хранене, но и, ако е необходимо, диетични и медицински и превантивни.
Струва си да добавим, че ако броят на работещите на смяна не надвишава 200 души, тогава за тях трябва да се организира бюфети с пускането на горещи ястия, доставени от други заведения за обществено хранене, ако надвишава, тогава столовите. И ако броят на служителите е под 30 души, тогава за храненето им е достатъчно да се организира трапезария, чиято площ трябва да бъде най-малко 12 m.
9. Ако хората в уличните дрехи идват в заведението за обществено хранене, тогава трябва да има съблекалня.
В трапезарията, обслужваща посетителите, които идват в улични дрехи, трябва да се осигури съблекалня, като броят на местата, в които трябва да се вземе, е равен на 120% от броя на местата, запазени за посетителите, идващи в улични дрехи.
10. Институциите трябва да имат умивалници.
Във всички заведения за обществено хранене трябва да има миещи помещения и тоалетни, като е разрешено поставянето на умивалници в тоалетните на тоалетните.
11. Кафетата са най-добре разположени в близост до производство.
В правилата на SNiP се препоръчва трапезарните помещения да се поставят на най-близкия до пода на индустриалната сграда етаж с най-голям брой служители или на етажа, най-близки до нивото на прехода в индустриалната сграда.
12. Едно място за четирима души.
Според изискванията за разполагане на кафенета и столови, броят на местата за работещ персонал трябва да се изчисли в съотношение 1 място \u003d 4 души. Естествено, в зависимост от организацията на труда, броят на работните места за работниците може да варира.
Кой инициира забраната за кафенета в жилищни сгради след 23 часа?
През 2011 г. депутатите от Държавната дума поеха инициативата за забрана на нощната търговия в магазини, разположени в жилищни сгради. Основната причина за забраната според тях би трябвало да са нощните пътувания до магазина на гражданите, които в крайна сметка „биха могли да доведат до нарушаване на правата и законните интереси на гражданите, живеещи в жилищни помещения в такава жилищна сграда“.
Алексей Немерюк
Днес, коментирайки новите изисквания на строителните норми и наредби „Жилищни многоквартирни сгради“, въведени през 2014 г., началникът на отдела за търговия и услуги Алексей Немерюк заяви, че нощната търговия или работата на ресторанти нарушават „закона за мълчание“ (който забранява шума след 23.00 часа) и изискванията до продажбата на алкохолни напитки (което също забранява продажбата на алкохол след 23.00 часа).
Кой и защо е против забраната?
Андрей Даниленко
Андрей Даниленко, комисар по защита правата на предприемачите в областта на регулирането на търговската дейност, беше един от първите, които се противопоставиха на забраната за работа в жилищни сгради след 23 часа. Той обжалва Министерството на промишлеността и търговията с молба за отлагане на влизането в сила на забраната (1 юли 2015 г.). Както Даниленко пише в писмо, адресирано до Виктор Евтухов, заместник-министър на промишлеността и търговията, ограничаването на нощната работа в настоящите икономически реалности може да доведе до спад на печалбите в бизнеса и по-високи разходи, което в крайна сметка ще доведе до по-високи цени на продадените продукти.
Сергей Кузнецов
Изпълнителният директор на Съюза на независимите мрежи на Русия Сергей Кузнецов също се изказа срещу. Според него влизането в сила на забраната ще засегне малкия и средния бизнес. Например 50% от регионалните вериги магазини в големите градове, разположени на приземните етажи на жилищните сгради, може да се затворят.
Игор Бухаров
Що се отнася до ресторантьорския бизнес, според шефа на Федерацията на ресторантьорите и хотелиерите Игор Бухаров, той също може сериозно да пострада. Ресторантите на разстояние пеша могат просто да бъдат намалени. „Старите ресторанти ще трябва да се затворят, но новите няма да могат да се отворят, защото няма къде“, обобщи възможната ситуация в ресторантьорския бизнес Бухаров.
Дмитрий Исаченков
Според директора по продажбите на Ladoga Distribution (баровата верига в Монопол) Дмитрий Исаченков „основната част от приходите от такива места (за хранене в жилищни сгради) падат през нощта“, така че приходите на кафенето могат да намалят драстично.
Какви магазини в жилищни сгради работят след 23.00?
Около 50 магазина на седмия континент, около 100 магазина Perekrestok, 90 търговски обекта на Victoria.
Какви ресторанти работят в жилищни сгради след 23.00?
Заведенията за хранене рядко работят след 23.00, тъй като тяхното функциониране често нарушава "закона за мълчанието" и пречи на спокойствието на жителите. Например, в установения срок, веригата Chocolate Shop и японската верига кафенета Japosha се затварят. Но някои заведения от веригата ресторанти Ginnotaki са отворени до 6 сутринта.
Въз основа на материали: SNiP, Kommersant, Москва 24, RBC
Вижте:
Следете нашите новини във телеграма,и Facebook
Отзиви
Гост (IP: 109. *. *. 188) | 11.11.2015 19:31
Изобщо не съжалявам, че предприемачите ще трябва да ограничат работното време на кафенета и ресторанти. От 9 години страдаме от кафенета, работещи денонощно на 1 етаж в нашата двуетажна сграда, построена преди 1900 г. Имаме 15 апартамента, а кафенето - ТРИ !!!. Всички работят денонощно, нарушавайки нашите права. От години не можем да спим през нощта заради шум, музика, викове, писъци, тютюнопушене под прозорците и в кафенето без звукоизолация и т.н. и т.н. Постоянно колите се приближават до прозорците и издават шум, паркират на тревата, точно под табелата, забраняваща спирането. Където само през това време не кандидатствахме, не получавахме помощ и защита на нашите права. И бизнесмените междувременно стават нахални, държат се грозно и не се карат с хората наоколо. Може би, накрая, те ще обърнат внимание на проблемите на обикновените хора и ще помогнат да спрат беззаконията. В крайна сметка ние също имаме право да почиваме през нощта и да живеем в собствените си апартаменти. Или всичко ще се върти около парите? Всички сме ръце за новия SNIP. Но не разбираме как ще бъде изпълнена.
Нижни Новгород, Илинская, 77/19. Анна, Маргарита, Валентина (възрастни хора, хора с увреждания)
Гост (IP: 94. *. *. 161) | 14.04.2015 17:36
Браво, не е жалко И сега помислете колко малки предприемачи изобщо ще напуснат заради този закон, колко работни места ще бъдат намалени в цялата страна, данъци, което означава пътища, болници и т.н. Днес изграждането на бизнес не е толкова просто. Вашият случай е специален, няма много от тях в страната и както показва моят опит, той е напълно решен чрез съдебен съд, ако наистина има достатъчно нарушения (сега има достатъчно закони, които защитават гражданите в покой). Искате някой да защити вашите права, забравяйки, че длъжностното лице също е човек и не иска да се мести за някого, така че докато има решение на съда, във вашия конкретен случай SNIP няма да ви помогне, а приличният малък бизнес ще изпие много кръв , и дори напълно да го намалите на моменти.
Гост (IP: 194. *. *. 62) | 23.04.2015 14:57
Скъпи, вероятно не си живял в такива условия и явно затова казваш така, или неправилно казак. Много ми се иска да сте на наше място, да живеете в такива условия и след това вече сте написали следващия текст в защита на следващия собственик на кафене или магазин.
Тези нахални / обрасли бизнесмени печелят пари за здравето ми и искаха да плюят на всичко и всичко. Те първо нарушиха правата на гражданите за нормален живот. Вероятно не всички разбира се са такива морални чудовища, но това е като лъжица ... в бъчва с мед. Поради измет, те не могат да бъдат наречени по друг начин, за съжаление, нормалните предприемачи ще страдат. Но това не е моето главоболие - ако надзорните органи бяха се подиграли с това само с официални отговори на жалби на жители и официални проверки, тогава този закон най-накрая поставя всички точки на I. Повече нещастни хора няма да трябва да харчат живота и здравето си за борба с такива предприемачи.
Тя е един живот и иска да го изживее продуктивно, а не в агония.
Гост (IP: 5. *. *. 76) | 14.05.2015 14:50
Но по дяволите с вас, предприятията, които са работили преди влизането в сила на закона, ще работят така! Смяна на жилища.
Гост (IP: 95. *. *. 106) | 20.01.2017 01:26
нищо подобно. Те ще трябва да приведат офиса си в съответствие със стандартите. Това не е наказателен кодекс, при който законът не е със задна дата.
Гост (IP: 109. *. *. 171) | 21.10.2015 23:27
да по дяволите с тях с тези предприемачи лофери и дормоиди и с всичките им работни места за едни и същи дормоиди и измет
Гост (IP: 95. *. *. 106) | 20.01.2017 01:32
като .. трябва да се притеснявам, че кожичките ще танцуват под мен само до 23.00 часа, а не денонощно, както беше преди? Или да плача над злощастната съдба на сервитьор, който ще работи до 23.00, а не денонощно? Trouble. Буржоазът ще получи по-малко тесто, отколкото би могъл да получи за сметка на здравето ми. Той е много притеснен, че аз и семейството ми не спим през нощта, но слушаме тракането, крясъците на жените, лудата музика и пияните викове? Или може би служителите на ресторанта се грижат за здравето и психиката ми, разклатени при условията, за които администрацията на ресторанта ме е настроила? Като цяло, не носете глупости, скъпи. Ще бъде правилно, ако отварянето на развлекателния щанд в жилищна сграда е забранено на законодателно ниво.
Жалбите до администрацията и районната полиция не доведоха до резултати (копия на писма и отговори в прикачените файлове).
Моля ви да вземете мерки, тъй като това са нарушения на клаузи 4.8.4.9 SanPIN 2.2, 4.6.2.36.1079-01: Кетъринг услуги за настаняване в нежилищни етажи на жилищни сгради в прикачени, вградени помещения не трябва да влошават условията на живот и отдих на хората , P.46 SanPIN 2.3.6.10.79-01: Устройствата и оборудването за локални емисии на отработена вентилация не трябва да влияят на влошаването на условията на живот в жилищните сгради. Клауза 4.8.4.9 SanPIN: Изпускателните вентилационни шахти трябва да стърчат над билото на къщата поне 1 m.
Съгласно раздел SNIP 41-01-2003p.10.5: Емисиите на общите предприятия за подаване на въздух в атмосферата трябва да бъдат оборудвани с отделен вал и да се простират най-малко на 2 m над покрива.
Президентът на Руската федерация В. В. Путин подписа Закона за борба с тютюнопушенето за забрана на тютюнопушенето на обществени места, част 1, член 12FZ, 23 февруари 2013 г. № 15FZ, промени от 1.06.2014г Декретът е нарушен от собствениците на кафене „Трите дебели мъже“.
Също така, в топлия сезон, работното време на кафенето е нарушено, след 23.00 часа кафенето продължава да работи до последния клиент - музика, пиянски крясъци и изземвания. Посетителите на кафе често използват нашата веранда като тоалетна.
Собственикът на кафенето е голям ранг в републиката, така че всички оплаквания са безполезни. Как да бъде
Гост (IP: 31. *. *. 207) | 27.08.2017 21:15
Здравейте, и ако оркестърът започне да свири на приземния етаж в ресторант от 20-00, как живеят жителите на втория етаж, чакат 23-00?
Как да се освободим от дълговете - действията на длъжника за излизане от финансовата дупка
Счетоводство за малкия бизнес в Чешката република
Как се организира счетоводството в Чешката република?
Табели за пари: намерете на улицата, изгубете портфейл с пари, нов портфейл
Примери за финансови модели