Пример за заявление до банката за намаляване на лихвата по ипотека на Райфайзен. Вероятно най-печелившият вариант за рефинансиране на ипотека от Райфайзенбанк.Намаляване на ипотечния процент в Райфайзенбанк.

1. Общи условия

1.1. Тази Политика определя процедурата за обработка и защита от MAS с ограничена отговорност (наричана по-долу MAS LLC) на информация за физически лица (наричана по-долу Потребителят), която може да бъде получена от MAS LLC, когато Потребителят използва услуги / стоки, предоставен неизключителен лиценз включително чрез сайта, услугите, услугите, програмите, използвани от MAS LLC (наричани по-долу Сайта, Услугите).

1.2. Целта на настоящата Политика е да осигури адекватна защита на личната информация, която Потребителят предоставя за себе си независимо при използване на Сайта, Услугите или по време на процеса на регистрация (създаване на акаунт), за закупуване на стоки / услуги, неизключителен лиценз от неоторизиран достъп и разкриване.

1.3. Отношенията, свързани със събирането, съхраняването, разпространението и защитата на информацията, предоставена от Потребителя, се уреждат от настоящата Политика, други официални документи на MAS LLC и действащото законодателство на Руската федерация.

1.4. Регистрирайки се в Сайта и използвайки Сайта и Услугите, Потребителят изразява пълното си съгласие с условията на настоящата Политика.

1.5. Ако Потребителят не е съгласен с условията на настоящата Политика, използването на Сайта и / или всички Услуги, налични при използването на Сайта, трябва незабавно да бъде прекратено.

1.6. Ако Потребителят не се съгласи да получи информация от MAS LLC, Потребителят може да се откаже от бюлетина: - щракване върху връзката Отписване в долната част на писмото - чрез изпращане на имейл за уведомяване [защитен имейл] или при обаждане на контактния център. След получаване на известия по имейл [защитен имейл] или чрез телефонно обаждане до центъра за контакти в специален софтуер за отчитане на действия от съответния Потребител, се създава обжалване въз основа на информацията, получена от Потребителя. Обжалването се обработва в рамките на максимум 24 часа. В резултат на това информацията за Потребителя не е включена в сегмента за бюлетини за съответния регион.

2. Целите на събирането, обработката и съхранението на информация, предоставена от потребителите на Сайта

2.1. Обработката на личните данни на Потребителя се извършва в съответствие със законодателството на Руската федерация. MAS LLC обработва личните данни на Потребителя, за да: - идентификация на страната в рамките на споразумения и договори, сключени с MAS LLC; - предоставяне на Потребителя на стоки / услуги, неизключителен лиценз, достъп до Сайта, Услугите; - комуникация с Потребителя, изпращане на транзакционни писма до Потребителя в момента на получаване на заявлението за регистрация в Сайта или получаване на плащане от Потребителя, еднократно, ако Потребителят извърши тези действия, изпращайки на Потребителя известия, заявки; - изпращане на Потребителя съобщения с рекламен и / или информационен характер - не повече от 1 съобщение на ден; - проверка, проучване и анализ на такива данни, позволяващи поддържане и подобряване на услугите и секциите на Сайта, както и разработване на нови услуги и раздели на Сайта; - провеждане на статистически и други изследвания въз основа на анонимни данни.

3. Условия за обработване на лична информация, предоставена от Потребителя и прехвърлянето му на трети лица

3.1. MAS LLC предприема всички необходими мерки за защита на личните данни на Потребителя от неоторизиран достъп, промяна, разкриване или унищожаване.

3.2. MAS LLC предоставя достъп до личните данни на Потребителя само на тези служители, изпълнители, които се нуждаят от тази информация, за да гарантират функционирането на Сайта, Услугите и предоставянето на Услуги, продажбата на стоки и получаването на неизключителен лиценз от Потребителя.

3.3. MAS LLC има право да използва предоставената от Потребителя информация, включително лични данни, за да гарантира спазването на изискванията на действащото законодателство на Руската федерация (включително с цел предотвратяване и / или потискане на незаконни и / или незаконни действия на Потребителите). Предоставената от Потребителя информация може да бъде разкрита само в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация по искане на съда, правоприлагащите органи, както и в други случаи, предвидени от законодателството на Руската федерация.

3.4. MAS LLC не проверява точността на предоставената от Потребителя информация и приема, че Потребителят предоставя надеждна и достатъчна информация в рамките на добросъвестността, грижи се за навременността на извършване на промени в предоставената по-рано информация, когато възникне такава необходимост, включително, но не само, промяна на телефонния номер,

4. Условия за ползване на Сайта, Услугите

4.1. Потребителят, когато използва Сайта, потвърждава, че: - има всички необходими права, които му позволяват да се регистрира (създаде акаунт) и да използва услугите на сайта; - посочва достоверна информация за себе си в количествата, необходими за използване на Услугите на Сайта, полетата, необходими за по-нататъшното предоставяне на Услугите на Сайта, са маркирани по специален начин, цялата друга информация се предоставя от потребителя по негова преценка. - разбира, че информацията в Сайта, публикувана от Потребителя за себе си, може да стане достъпна за трети лица, които не са посочени в настоящата Политика, и може да бъде копирана и разпространена от тях; - запознат с настоящата Политика, изразява съгласието си с нея и поема правата и задълженията, посочени в нея. Запознаването с условията на тази Политика и поставянето на отметка под връзката към тази Политика е писменото съгласие на Потребителя да събира, съхранява, обработва и прехвърля на трети лица лични данни, предоставени от Потребителя.

4.2. MAS LLC не проверява точността на получената (събрана) информация за Потребителите, освен когато такава проверка е необходима, за да се изпълнят задълженията към Потребителя.

5. В рамките на настоящата Политика „личната информация на Потребителя“ означава:

5.1. Данни, предоставени от Потребителя независимо при използване на Сайта, Услуги, включително, но не само: име, фамилия, пол, номер на мобилен телефон и / или имейл адрес, семейно състояние, дата на раждане, роден град, семейни отношения, домашен адрес, информация за образованието, за професията.

5.2. Данни, които автоматично се прехвърлят на Услугите в хода на тяхната употреба с помощта на софтуера, инсталиран на устройството на Потребителя, включително IP адреса, информацията от бисквитката, информация за браузъра на потребителя (или друга програма, която осъществява достъп до Услугите), време за достъп искан адрес на страницата

5.3 Друга информация за Потребителя, чието събиране и / или предоставяне е посочено в регулаторните документи на някои услуги на LLC MAS.

6. Промяна и изтриване на лични данни

6.1. Потребителят може по всяко време да промени (актуализира, допълни) предоставената от него лична информация или част от нея, както и параметрите на нейната поверителност, използвайки функцията за редактиране на лични данни в секцията или в личния раздел на съответната Услуга. Потребителят е длъжен да се погрижи за навременното въвеждане на промени в предоставената по-рано информация, нейното актуализиране, в противен случай MAS LLC не носи отговорност за получаване на известия, стоки / услуги и др.

Райфайзенбанк позволява на своите кредитополучатели да променят валутата на ипотечен заем (например, преминаване от долар към рубла). Клиентите могат също така индивидуално да се обърнат към банката с искане за понижаване на лихвата или за удължаване на срока на заема или промяна на схемата за погасяване на кредита.

Правила и условия

Райфайзен Банк поставя стандартни изисквания към своите кредитополучатели. Основното изискване е редовен доход, официална заетост или собствен бизнес, както и положителна кредитна история. Кредитополучателят не трябва да има повече от два ипотечни кредита (с изключение на ново одобрените).

Изискване към кредитополучателите:

• възраст от 21 години;
• всяко гражданство;
• постоянна регистрация в Руската федерация;
• най-малко шест месеца опит с общ трудов стаж най-малко 1 година или поне 3 месеца с общ трудов стаж най-малко две години или най-малко 1 година, ако посоченото място на работа е първото за кредитополучателя;
• наличност на телефона;
• доход от 15-20 хиляди рубли.

Що се отнася до недвижимите имоти, тогава банката обещава предимно апартаменти в жилищни сгради, Те трябва да имат отделна кухня и баня, отделна от останалите апартаменти. Проверява се и наличието на електрически, парни или газови отоплителни системи, които осигуряват топлина на цялата площ на хола.

Жилищата трябва да се осигуряват с топла и студена вода в банята и в кухнята, да има централна канализация. Недвижимите имоти вече са заложени на банката, така че първоначалната проверка на спазването на изискванията беше извършена още на етапа на регистрация на ипотека.

Важно! Напълно възможно е да се намали лихвеният процент, но само ако кредитополучателят не позволи големи забавяния на кредита.

Допустимо ли е рефинансиране на кредит, взет от друга банка?

Райфайзенбанк е готова да рефинансира ипотеки, взети в други банки (, Банка Sviaz и т.н.). Основното е, че кредитополучателят няма просрочени задължения, глоби и други изисквания на новия кредитор към датата на подаване на формуляра за кандидатстване в Райфайзенбанк.

Правила и условия

Изискванията към кредитополучателите на други банки са много строги.

Банката не знае нищо за тяхната история на плащанията и затова ще поиска сертификат за състояние на дълга и статистика за просрочени заеми.

Ще бъде необходимо и преоценка на обезпечението от независим оценител. Изисквания към кредитополучателя:

• възраст от 21 години;
• добра кредитна история;
• възрастова граница 60-65 години;
• вашия телефон за комуникация;
• наличието на постоянен доход;
• общ опит от поне една година, а за собственици на предприятия или индивидуални предприемачи поне 3 години.

Обезпечението трябва да бъде:

• намира се в населените места, където банката е представена или в рамките на 50 км от Околовръстния път на Москва;
• в добро състояние (с нормално водопроводно оборудване, прозорци и покрив (последният е за апартаменти на горните етажи), с изключение на апартаменти без вътрешна украса в новопостроени сгради и апартаменти, където се извършва ремонт.

Отчетът на оценителя не трябва да е по-стар от шест месеца. Той се поръчва отделно (средно ще трябва да похарчите от 2 до 8 хиляди рубли, в зависимост от площта на недвижимите имоти). Банката ще проверява възрастта на сградата, в която се намира апартаментът, липсата на тежести (с изключение на ипотеки), състоянието на ремонта (въз основа на доклада на оценителя и информационния лист на BTI).

Важно! Райфайзенбанк може не само да рефинансира заеми, но и да комбинира много кредити в един. Това е чудесен начин да спестите пари за добри кредитополучатели.

Преглед на програмата и залаганията

Банката предлага възможност за повторно отпускане на доста големи суми заеми - до 26 милиона рубли. Това е много добра новина за големите кредитополучатели, които търсят начини да намалят разходите си за ипотека.

Условия за рефинансиране:

• ставка от 9,5-11,99% годишно;
• срок от 1 до 30 години;
• максимална сума до 26 милиона рубли;
• залог на недвижими имоти.

При рефинансиране на ипотечен кредит, обезпечен с придобито имущество, лихвеният процент ще бъде от 9,50% годишно, а осигурен от други жилищни недвижими имоти - 11,99% годишно. За столицата и региона на Москва кредитният лимит е от 800 хиляди рубли до 26 милиона рубли, или до 85% от цената на жилището. За други региони - от 500 хиляди рубли до 26 милиона рубли

Необходими документи и справки

За да получат одобрение за рефинансиране, външните кредитополучатели ще трябва да съберат доста голям пакет документи.

Ще трябва да предоставите:

• формуляр за кандидатстване;
• копие на паспорт, SNILS;
• удостоверение за работа, посочващо заплата;
• копие от трудовата книжка;
• военно удостоверение (за лица под 27 години).

Освен това ще ви трябва:

• копия на документи за собственост на недвижими имоти;
• разширено USRN изявление;
• доклад на оценителя;
• bTI информационен лист;
• разрешение на органите по настойничество за залог на това жилище (ако е приложимо);
• копие от договора за заем, удостоверение за дълг.

За собствениците на предприятия или предприемачите ще се изисква данъчно отчитане, копия на удостоверение за собственост или извлечение от USRN за помещения, използвани в бизнеса.

Има ли разлики в списъка с документи за мои клиенти и трети страни?

За вътрешните кредитополучатели е осигурен минимум документи, тъй като банката вече има основна информация за обезпечението и неговата платежоспособност в комбинация с кредитна история. Външните клиенти се нуждаят от пълен набор от документисписъкът на които е посочен по-горе. По-специално, Райфайзен Банк със сигурност ще поиска копие от договора за заем, застраховка, сертификат за дълг и пълна информация за ипотечния имот.

Правила за писане на приложения

Заявление за рефинансиране може да бъде предварително изпълнено директно на уебсайта на банката. По-късно, когато мениджърът потвърди възможността за сътрудничество, ще трябва да отидете до банковия клон и да попълните хартиена версия на въпросника.

Във формуляра се посочват:

1. цялата информация за кредитополучателя (адрес, телефон и т.н.);
2. информация за трудовата дейност, образованието, състава на семейството;
3. семейни разходи и доходи на месец;
4. застраховка, която кредитополучателят е готов да закупи;
5. данни за работодателя по основна работа и работа на непълно работно време.

Заявлението се подписва лично от кредитополучателя. При попълването си струва да се обърне внимание на точността на попълване на секциите с контакти, доходи, както и данни за задълженията по кредита (салдо по кредита, искана сума, месечно плащане и друга информация).

Важно! Райфайзенбанк ви моли да посочите във формуляра за кандидатстване пълна информация за вашия заем, включително размера на плащанията и оставащото време до пълното погасяване на кредита. Освен това новият кредитор ще провери кредитната история на всеки кандидат за рефинансиране.

Етапи на процедурата

Банката е опростила процедурата по рефинансиране доколкото е възможно. Приложението се разглежда доста бързо (в рамките на седмица). Дават се още три дни за проверка на ликвидността на обезпечението. Повечето от документите могат да бъдат изпращани по електронен път, тоест без посещение в банката.

Стъпка по стъпка алгоритъм на действията на кредитополучателя:

1. Подаване на формуляри за кандидатстване и други документи за рефинансиране.
2. Получаване на банково одобрение (до 5 дни).
3. Погасяване на ипотечен дълг.
4. Подписване на документация за заем с Райфайзенбанк.
5. Регистрация на договор за ипотека и тежест в полза на нов кредитор и залогодател.

Кредитните средства се предоставят в непарична форма по сметката на кредитополучателя след подписване на документацията за заем. Регистрацията на транзакция може да бъде организирана независимо или чрез партньори на банката. Договор за ипотека с бележка за държавна регистрация и ипотека трябва да бъде представен в банката в рамките на 60 дни от датата на заема.

Преди да подпишете договор с нов кредитор, ще е необходимо да уведомите съгласието на съпруга / съпругата за прехвърляне на имущество в ипотека и пълномощно (ако упълномощени лица участват) с нотариус.

Разлики за домашни и други клиенти

Вътрешните кредитополучатели трябва само да направят промени в съществуващото споразумение за заем. Например, ако валутата, срокът или курсът на заема се променят, тогава се подписва допълнително споразумение или нова версия на договора за заем. Залогът и застрахователят не се променят.

За външните кредитополучатели е предвидена различна процедура по рефинансиране. След като подпише всички документи, новият кредитор изплаща ипотечния кредит и кредитополучателят може да премахне обременителя от имота. По-късно просто трябва да регистрирате нов договор за ипотека. В процеса застрахователят може да се промени или промени в застрахователния договор просто ще бъдат изпълнени (например, бенефициентът ще промени и други условия),

Нюанси за физически и юридически лица

Банката има програми за рефинансиране за граждани и компании. За юридическите лица условията за повторно кредитиране са ограничени до седем години, а за физически лица е разрешено да изплащат заема до 30 години.

Процедурата се различава дори на етапа на подаване на документи: юридическите лица са длъжни да предоставят данъчни отчети, копия от учредителни документи и гаранции на собствениците на предприятия.

Може да се предвидят по-лоялни условия за кредит.Например не фиксирана, а плаваща лихва. Като обезпечение за заем може да се приеме не само апартамент, какъвто е случаят с физическите лица, но и търговски недвижими имоти, оборудване, включително лична собственост на физически лица, комбинирано обезпечение.

Кога Райфайзен може да откаже?

Отказите за отказ далеч не са рядкост. По принцип те са свързани с лоша кредитна история на кредитополучателите, тъй като малко от тях по принцип не позволяват забавяне на плащането на кредита. Райфайзен Банк сериозно оценява кредитоспособността на кредитополучателя, неговите приходи и разходи. Ако се окаже, че през последните години приходите на клиента намаляват или той е загубил работата си, тогава банката може да откаже рефинансиране.

Причината може да е и недвижими имоти, които новият кредитор не желае да приеме като обезпечение. Банката не приема стаи, залози в къщи, апартаменти като обезпечение.

Как да увеличите шансовете за одобрение?

За да увеличите шансовете за получаване на банково съгласие за рефинансиране, можете да предоставите документи, потвърждаващи получаването на допълнителен доход (от наем, анюитет, бизнес) в допълнение към официалните приходи.

Лоялността на банката също ще увеличи участието на съсобственици, поръчители, потвърждаване на наличието на солидни активи, които могат да бъдат продадени в бъдеще, ако стане трудно да се изплати ипотека (например няколко коли, ликвидна вила и т.н.).

Трябва ли да направя избор в полза на Райфайзен?

Повторното кредитиране в Райфайзенбанк може да бъде много печеливша сделка, ако разликата между ставките е повече от два процентни пункта. Ползите от рефинансирането:

• намаляване на месечните плащания по заеми и надплащания;
• по-удобна схема за погасяване на плащанията;
• дистанционно управление чрез Райфайзен Онлайн;
• възможността за промяна на валутата, срока и други условия на заема.

Минуси от рефинансиране:

• разходи за отстраняване на тежести, регистрация, оценка на недвижими имоти;
• комисионна за замяна на предмета на залог (17 700 рубли (с включено ДДС), за промяна на датата на месечно плащане по инициатива на кредитополучателя (3000 рубли);
• проблеми със събирането на документи за получаване на банково одобрение;
• неустойка в размер на 0,06% от сумата за плащане за всеки забавен ден.

Рефинансирането в Райфайзенбанк има своите клопки.

1. Апартаментът може да бъде заложен само като апартамент, заглавието на което е регистрирано.
2. Ставките за рефинансиране в крайна сметка са доста високи: до 11,99% годишно в рубли.

Лихвеният процент може да бъде увеличен с до 3,2 процентни пункта, ако възрастта на кредитополучателя или съзаемника надхвърли 45 години и 1 месец към момента на вземане на положително решение за издаване на заем. Традиционно тарифата може да бъде повишена в случай на непотвърждаване на застраховка.

Райфайзенбанк предлага много програми за рефинансиране на заеми със ставки 9,5% годишно. Включително банката е готова да отпусне заеми по-ниска ставка за ипотечните кредитополучатели и да се комбинира в един до три кредита (ипотечен, автомобилен заем и потребителски заем) или до четири кредитни карти.

Ако откриете грешка, моля изберете текст и натиснете Ctrl + Enter.

Ипотечни кредити в чуждестранна валута: няма въпроси към държавата, но 3943 останаха към банките Ипотечният глад се връща към банките 3509 Путин и Медведев не се съгласиха по ипотека 2637 Путин: необходимо е да се намалят ипотечните ставки до 7% 2377 ИЗБОРА БАНКА! Резултатите от нашето текущо проучване за клиенти на руски банки - „Избирам банка!“. ТОП-10 ОЦЕНКА НА БАНКИТЕ 1. БАНКА АК БАРС 8.12 2. БАНКА НА ТИНКОВЕ 7.84 3. ВТБ 7.72 4. БАНКА Авангард 7.62 5. УРАЛНА РЕКОНСТРУКЦИЯ И РАЗВИТИЕ БАНКА 7.20 6. БИНБАНК 7.13 7 ДОМАШНА КРЕДИТНА БАНКА 6.92 8. ОТКРИВАНЕ 6.75 9. ALFA-BANK 6.57 10. PROMSVYAZBANK 6.29 В проучването бяха включени ТОП-50 руски банки според списание BankDirect.pro. Резултатите от проучването се актуализират ежедневно.

Заявление за намаляване на ипотечните ставки: Sberbank, VTB24

Ако кредитополучателят редовно плаща задълженията си, не пропуска плащания, има стабилни приходи и положителна репутация, тогава на такъв клиент е малко вероятно да му бъде отказано намаляване на ставката. Но отказът следва с ниска дисциплина на плащанията.

Банките вземат предвид различни фактори. Размерът на баланса има значение. Ако клиентът е платил около 98% от дълга, тогава извършването на промени ще бъде неподходящо.

Ако сте отказали банката, в която е регистрирана ипотеката, не бива да се разстройвате. Кредитополучателите имат право да кандидатстват в други институции за рефинансиране.

Ще се окаже, че се избират най-атрактивните условия за заем. Препоръки При изпълнение на процедурата за намаляване на лихвите трябва да се вземат предвид следните съвети:

1. Важно е да се запознаете с последиците от променящите се условия.

   Информацията, предоставена при поискване от електронни калкулатори онлайн на официалните уебсайтове, не винаги е валидна.

Заявление за намаляване на лихвения процент по ипотека

Ако клиентът редовно плаща задълженията си, не позволява забавяния, има стабилен доход и доказана репутация, тогава такъв кредитополучател може да понижи процента, тъй като нивото на риска в този случай е минимално. Кредитополучателите с ниска дисциплина на плащанията ще бъдат отказани от намаляване на ставката.

Банките вземат предвид много фактори. Така че размерът на баланса на заема може да играе роля. Ако кредитополучателят вече е платил, например, 98% от дълга, тогава не е препоръчително банката да прави промени в името на малък баланс.

Какво да направите, ако откажат да намалят ставката? Отказ от домашна банка не означава, че всичко е загубено. Кредитополучателят винаги може да кандидатства в чужда банка за рефинансиране.
Тоест клиентът получава заем на изгодна ставка, погасява стария си дълг и изплаща в бъдеще само нов заем, но при атрактивни условия.

Заявление във VTB 24 за намаляване на лихвения процент по ипотека

важно

Настоящите кредитополучатели също имат възможност да намалят ипотечните проценти. Например на своя уебсайт Сбербанк предлага на клиентите да използват програмата за намаляване на ставките по съществуващата ипотека.

Финансовата институция може да помисли за намаляване на лихвата до 12,5%, ако настоящите кредитополучатели кандидатстват за ипотеката си преди ноември 2014 г. Ако жилищен кредит е получен по-късно от тази дата, тогава можете да разчитате на ставка от 12-13%. Как да направите изявление за намаляване на ипотечните проценти? Най-лесният начин да кандидатствате за намаляване на лихвения процент е да попълните специален формуляр, който финансовата институция ще предложи на кредитополучателя.

Прецедент: банката понижи лихвата ми по ипотеката

Първите няколко години всички ипотеки просто изплащат лихви. Ако вече сте ги платили, тогава намаляването на лихвения процент за банката няма да доведе до големи загуби.

Информация

Големите спестявания за клиента обаче няма да работят. Все пак е приятно намаляването на месечното плащане с хиляда или изплащането на ипотека предсрочно. Платежна дисциплина Банките се съгласяват да помагат само на тези кредитополучатели, които не са допуснали забавени плащания.

Това е нормална практика. Лихвеният процент не е насочен само към генериране на печалба за кредитна институция, но и служи като застраховка в случай, че кредитополучателят престане да обслужва дълга. И защо банката ще се лиши от застраховка с клиент, който вече е показал, че може да има прекъсвания в плащанията? Също така очевидно срокът на заема, останалата сума на дълга, доходите на кредитополучателя и т.н., влияят върху благоразположението на банката.

Официален сайт на Сбербанк на Русия

TSB RF. След като взеха тази мярка, на банките беше предложено да подценят тарифата, но в действителност разликата е 3-5 точки или повече. Намалението на текущата ставка на ипотека е описано в статията.

Към кого да се свържа? Напишете заявление за намаляване на лихвения процент по ипотека в банка, предлагаща благоприятни условия, кредитополучателите имат право да сключват споразумения. Причините включват следните фактори:

1. Появата на детето и появата на допълнителни разходи.
2. Влошаване на финансовото състояние, промяна на работата, промяна в здравословното състояние.
3. Желанието за изплащане на заема предсрочно при изгодни условия.

След кандидатстване за намаляване на ставката по текущата ипотека може да настъпи намаление на месечното плащане или промяна в размера, което ще се отрази благоприятно върху финансовото състояние на платеца.

Обикновено в такъв документ кредитополучателят трябва само да въведе името си, номера на договора за заем и причината, поради която иска намаляване на лихвата. Но няма да навреди на кредитополучателите да знаят как да съставят заявление самостоятелно, дори само защото отделните банки не предоставят специални формуляри за това.

И тогава, дори ако има формуляри, финансовата институция няма да има нищо против, ако кредитополучателят реши сам да подготви заявление. Обикновено такова изявление е в свободна форма.

Кредитните институции не представят специални изисквания. Примерно заявление Б от паспорта: серия №, издадена на регистрирания адрес: Заявление Моля ви да намалите лихвения процент по договора за заем № от града, в който съм кредитополучател, поради намаляване на основния курс на Централната банка на Руската федерация. Моля ви да предоставите известие за решението и нов график за плащания на вашата лична електронна пощенска кутия.

Какво ще повлияе на положителното решение на банката? Решението ще бъде повлияно от:

• липса на просрочени задължения;
• срокът на текущия заем е най-малко 1 година от датата на издаване;
• балансът е не по-малко от 0,5 милиона рубли;
• заемът не трябва да бъде предварително преструктуриран;

и други фактори. Не по-малко от 30 дни след подаване на заявлението, банката ще я разгледа и ще вземе решение за намаление.Намалението се прилага и за кредитополучателите, които през 2018 г. и по-рано намалиха лихвения процент по текущата ипотека. Следващият преглед е възможен не по-рано от 1 година след понижава се при предишна заявка на клиента.

Ако са отказали, ако са отказали да намалят банката, тогава не се отчайвайте. Платецът може да кандидатства в друга банка за рефинансиране.

Пример за заявление до банката за намаляване на лихвата по ипотека на Райфайзен

Процедура за сключване на договор За да се намали тарифата, събитията могат да се развият по 3 начина:

1. Уведомяване на клиентите на банката от учредителя за промяна в условията на ипотеката при осигуряване на благоприятен режим. Съобщенията се изпращат до телефони, но известията могат да бъдат изпращани на имейл или пощенски адреси. Често този бюлетин е масов, но има ситуации на банкова лоялност към определен кредитополучател, който редовно извършва плащания за дълго време при старите условия.
2. Ако кредитополучателят разбере за възможността за намаляване на ставката въз основа на промените в програмата. Тогава инициативата е на клиента. Той трябва да кандидатства в ръководството на организацията и след това да получи решение, да подпише споразумение за ипотечен договор или споразумение за изменени условия.
3. Клиентът анализира ипотечната ситуация в региона.

Държавни ипотечни програми Ипотеката с държавна подкрепа е възможност за закупуване на жилища при благоприятни условия. Сбербанк е една от институциите, които изпълняват тази програма.

Според него кредитополучателите могат да намалят процента преди сключването на договора. В тази програма залозите започват от 10%. Обикновено това е с 0,5% по-малко от основния процент на стандартна ипотека.

Предлагат се атрактивни условия:

1. Към младите семейства.
2. Военен персонал.

Ако кредитополучателят може да привлече майчински капитал, тогава това също служи като причина за намаляване на ставката. Следните изисквания се налагат на клиентите:

1. Възраст - от 21 години.
2. Наличие на проверен доход.
3. Официална работа.
4. Трудов стаж - от 5 години.

Тези изисквания се считат за универсални, те варират в зависимост от програмата.
По време на изчислението условията за изплащане на комисионни обикновено не се вземат предвид, застраховката се брои по минималната ставка с непълен набор от услуги и те не се вземат предвид в размер на цената на вторичната оценка на обекта. Можете да разберете тези данни и тарифи, след като се свържете с банката.

• За да се намали ставката за нов документ, е възможно да се използват допълнителни методи, които гарантират плащания, например, привличане на поръчители, заемополучатели.
• За да преиздадете договор за ипотека с намалена ставка, препоръчително е да се свържете с банката, където се предвижда проектът за заплати или се извършват други плащания към кредитополучателя или има активни депозити. Ще бъде по-лесно да сключите по-изгоден договор с тази организация.
По този начин клиентите имат право на по-ниски ставки по договор за ипотека в няколко случая. Тази процедура намалява финансовата тежест, така че плащането на остатъка ще бъде много по-лесно.

Електронна регистрация Подобно на предишната версия, електронната регистрация ще помогне да се намали тарифата преди сключването на транзакцията - с 0,5-0,7%. Точният размер се определя индивидуално. Такива транзакции не са достъпни за всички. Те могат да използват:

1. При закупуване на апартамент.
2. При придобиване на парцели, върху които няма недвижими имоти, ако първата собственост е регистрирана след 1998 г.
3. Ако участниците са над 18 години.
4. Представителите не участват.
5. Участие е не повече от 2 купувача и 2 продавача.

По-подробна информация за тази услуга можете да получите от банкови специалисти. Лична застраховка Тази опция е подходяща за тези, които са отказали лична застраховка по време на изпълнение на договор за ипотека. Животната и здравната застраховка са доброволни. Но Сбербанк не е съвсем лоялен към тези, които не искат да сключват всеобхватна застраховка.

Кредитополучател / съдружник, участващ в доходите

Съзаемници могат да бъдат

При рефинансиране на ипотечен кредит

• Официалният съпруг.
• "Граждански" съпруг Различни полове, които не са регистрирали брак и които не са женени за други лица. При условие, че гражданският съпруг (а) на главния кредитополучател е ипотекар..

• Близки роднини Без дарение на имущество в обезпечение.Кредитополучателят и / или съпругът / ите / гражданският / ите съпруг / и на Заемателя (при условие че той (а) действа като Съсобственик по договора за заем).

Когато рефинансирате ипотечен кредит и други заеми / получавате допълнителни средства за потребителски цели:

• Официалният съпруг.

възраст

Със сключването на договор за комбинирана ипотечна застраховка:

• от 21 години към момента на подаване на документи за заем и не трябва да надвишава 65 години към момента на изтичане на договора за заем.

Без да сключите договор за комбинирана ипотечна застраховка:

• от 21 години към момента на кандидатстване за заем и не трябва да надвишава 60 години към момента на изтичане на договора за заем.

Гражданство

Всяка държава.

Действително място на пребиваване / работа

Трябва да се намира в Руската федерация.

Минимална продължителност на услугата

Наети лица:

• Най-малко 6 месеца с общ трудов стаж най-малко 1 година.
• Най-малко 3 месеца с общ трудов стаж най-малко 2 години.
• Най-малко 1 година, ако това място на работа е първото за кредитополучателя.

Частни нотариуси / адвокати със собствена адвокатска кантора: професионалните дейности трябва да се извършват най-малко 1 финансова година.

Собственици на фирми / съсобственици / еднолични търговци: дружеството трябва да оперира най-малко 3 финансови години (тази категория клиенти не се кредитира по програмата „Разширено рефинансиране, обезпечено с недвижими имоти“).

Наличност на телефона

Изискват се работа и мобилен телефон.

Минимален доход

на основното място на работа след данъчно облагане

кредитополучател:

• 20 000 рубли - за Москва / Московска област, Санкт Петербург / Ленинградска област, Екатеринбург, Сургут, Тюмен.
• 15 000 рубли - за други региони.

Съдлъжник:

• 10 000 рубли - независимо от региона.

Кредитна история

• Липса на лоша кредитна история
• Не трябва да има повече от 2 ипотечни кредита на Райфайзенбанк АД и / или други банки (с изключение на рефинансираните (ите) и като се вземат предвид ново одобрените).

Нефинансов кредитополучател

Съзаемници могат да бъдат

• Официалният съпруг.

Възраст:

от 18 години към момента на кандидатстване за заем и до 70 години към прекратяване на договора за заем.

Гражданство

всяка държава.

Кредитна история:

липса на лоша кредитна история.

Изисквания за обезпечение

Изисквания към залогодателя

Изисквания към ипотекарите при рефинансиране на ипотечен кредит:

1. По-рано отпуснатият ипотечен кредит имаше специална цел (покупка на ипотекиран имот, закупуване на недвижим имот със залог на друга собственост, закупуване на апартамент в строеж при обезпечаване на правата за иск) и основния кредитополучател и съзаемник:
   • Женен: основният кредитополучател и / или съпругът на основния кредитополучател и / или близки роднини (пълнолетни деца, родители, братя или сестри (пълно / непълно работно време)) могат да действат като заложник.
   • Не е женен (съпрузи по общо право): основният кредитополучател заедно със съзаемника трябва да играе ролята на залогодател.
2. По-рано отпуснатият ипотечен кредит е неподходящ (заем за всякакви цели) и основният кредитополучател и съзаемник:

Изисквания към ипотекарите при рефинансиране на ипотека и други заеми / получаване на допълнителни средства за всякакви цели:

1. Основен кредитополучател:
   • Женен: основният кредитополучател и / или съпругът на основния кредитополучател може да действа като залогодател.
   • Не е женен (съпрузи по общо право): неприемливо.

Заложеният апартамент трябва да отговаря на следните изисквания:

В случай на залог на апартамент, за който в съответствие с процедурата, установена от действащия закон, се регистрира правото на собственост:

1. Да има отделна кухня / трапезария и баня отделно от останалите апартаменти.
2. Да бъде свързан към електрически, парни или газови отоплителни системи, осигуряващи подаване на топлина на цялата площ на помещенията.
3. За да бъдете снабдени с топла и студена вода в банята и в кухнята, разполагайте с централна канализация.
4. Разполагайте с водопроводно оборудване (включително баня / душ, разположено на територията на банята. Възел), врати и прозорци, с изключение на апартаменти без вътрешна украса.
5. Възможността за отпускане на заем на обект с нерегистрирано преустройство трябва да бъде изяснена от банковия персонал.

Жилищната сграда, в която се намира апартаментът, трябва да отговаря на следните изисквания:

1. Да бъде изграден:
   1. За всички региони:
      • не по-рано от 2000 г., с етаж от поне 3 етажа, независимо от материала на стените.
   2. За Москва Недвижими имоти, посочени в списъка на къщите по програмата за обновяване в Москва, не подлежат на кредит. и Московска област:
      • не по-рано от 1950 г. с етаж от поне 4 етажа и имат тухлени външни стени;
      • не по-рано от 1950 г. и със етаж от поне 6 етажа, независимо от материала на стените;
      • не по-рано от 1970 г. и със етаж от 5 етажа, независимо от материала на стените.
   3. За Санкт Петербург:
      • не по-рано от 1930 г. строителство и етаж от поне 4 етажа, независимо от материала на стените;
      • не по-рано от 1800 години строителство, независимо от броя на етажите и материала на стените, ако има основен ремонт, извършен не по-рано от 1960 г. (ако основният ремонт е завършен преди 1960 г., къщата трябва да бъде с метален тип таван).
   4. За други региони:
      • не по-рано от 1950 г. със етаж от поне 4 етажа и имат тухлени външни стени;
      • не по-рано от 1955 г. и със етаж от поне 5 етажа, независимо от материала.
2. Да не е в непристойност и да не бъде регистриран за събаряне или реконструкция с преместване.

В случай на залог на права на иск за апартамент (преди регистрация на собственост):

1. Райфайзенбанк АД предоставя ипотечни заеми за рефинансиране на дълг по ипотеки на други банки, издадени за закупуване на вземания за недвижими имоти (към момента на залагането правото на собственост върху недвижимите имоти не е регистрирано), разположени в съоръжения в строеж, изградени в съответствие с 214- Федерален закон
2. Кредитиране подлежат само обекти от списъка, одобрен от Райфайзенбанк АД.
3. Не е приложимо при рефинансиране на лимит за дълг на потребител / автомобил / кредитна карта / получаване на допълнителна сума за каквато и да е цел.