Налогообложение сделок с ком недвижимостью. Недвижимость бесплатные объявления

Во всех остальных случаях обретения собственности, ее отчуждение освобождается от налога при условии, что период владения недвижимостью составляет не менее 5 лет.
При совершении продажи до наступления приведенных выше сроков, продавец будет вынужден уплатить налог от полученного дохода, который возникает с момента получения денег от покупателя.
Как его посчитать? По законодательству в качестве налоговой базы берется 70 процентов от кадастровой стоимости квартиры. При этом сама кадастровая стоимость определяется на 1 января того года, в котором покупатель оформил собственность за собой.
Данный принцип действует по отношению к недвижимости, полученной продавцом после 1 января 2016 года. В случае если права на квартиру были приобретены раньше, то налог исчисляется с продажной цены. То же самое касается ситуаций, когда кадастровая стоимость имущества до сих пор не определена.
Но вернемся к кадастровой стоимости. Допустим, договор был подписан в 2016 году, а покупатель обратился в отделение Росреестра в начале 2017 года. Тогда кадастровая стоимость квартиры определяется именно на 1 января 2017 года.

Узнать кадастровую стоимость легче всего на сайте Росреестра. Для этого в отдельных полях нужно указать запрашиваемую дату, а также адрес интересующей квартиры.

Налог нужно посчитать самостоятельно. Данные о сумме проданной недвижимости следует вписать в годовую налоговую декларацию о доходах (3-НДФЛ). Она подается до 30 апреля года, следующего за тем, в котором была совершена сделка. Сам же платеж необходимо сделать до 15 июля. В противном случае лицу может грозить штраф в размере до 20 % от суммы налога.

Обмен между объектами недвижимости

В рамках данной операции каждая сторона с юридической точки зрения является продавцом своего имущества. Следовательно, оба участника договора мены рассчитывают для себя подоходный налог по приведенным выше правилам.

Наследство и дарственная

Начнем с дарения. Получение недвижимости в подарок не облагается налогом при одном условии: если собственность была обретена на основании дарственной, оформленной от своей непосредственной родни. В ее круг входят:

• супруг, родители, дети;
• усыновители и усыновленные ими лица;
• внуки, бабушки и дедушки;
• сестры и братья, включая сводных.

Квартира (дом), полученные в дар от других лиц предполагают уплату налога по доходам на общих основаниях. Механизм мы уже описали выше.
Естественно, что автор подарка никаких налогов при этом не платит, поскольку для него доход отсутствует.
Когда имеет место случай с наследством, то здесь все значительно проще. Доставшаяся таким способом недвижимость налогом не облагается. При этом не имеет значения, оформлено ли было наследство по закону или завещанию. Также в расчет не берется и очередность законных наследников, если таковые имеются.

Можно ли снизить налог

На случай с продажей квартиры или иной недвижимости распространяется правило налогового вычета. Это значит, что налогооблагаемую базу законодательство позволяет уменьшить на определенную сумму.
Так, если речь идет о жилых помещениях, то это один миллион рублей. Соответственно, если исходная цифра для налогообложения меньше данной величины, то никакой налог платить не нужно. Когда же, скажем, в результате расчетов налог изначально должен был быть уплачен с 3 миллионов рублей, то используя налоговый вычет можно уплатить налог только с двух.
В случае с нежилой недвижимостью, включая и гаражи, сумма налогового вычета составляет 250 тысяч рублей.
Есть и еще один вариант уменьшить подоходный налог. За базу для его уплаты разрешается взять разницу между доходами от продажи недвижимости и затратами на ее покупку. При этом понесенные издержки важно документально подтвердить.
В любом случае, все цифры, связанные с налоговым вычетом, важно правильно отразить в налоговой декларации. И помочь это сделать поможет консультация юриста. Тем более что предельный срок подачи отчетности за 2017 год уже не за горами.

Юристы по теме Налог в 2018 году при заключении сделок с недвижимостью

Действующее фискальное законодательство определяет, что любые сделки сделки с недвижимостью, проводимые на территории государства, подлежат налогообложению. Таким образом, реализуя недвижимое имущество, налогоплательщик обязан оплатить обязательный налог с полученного в результате сделки дохода. Фиксированная ставка налога составляет 13%. Вместе с тем, нормы закона предусматривают льготные возможности для совершения сделок с недвижимостью. Поговорим обо всем по порядку.

Особенности сделок с недвижимостью

Суть налогообложения получаемого дохода определяется нормами Налогового Кодекса РФ. Действие данного закона распространяется как на резидентов, так и на лиц, не имеющих статуса налоговой принадлежности. Расчет подоходного налога производится путем умножения процентной ставки на сумму, полученную в результате продажи квартиры. Однако зачастую недвижимость реализуется по причине необходимости расширения жилищной площади, а о получении дохода речи не идет.

Учитывая такие особенности сделок, законодательство определяет такие поправки, как льготный имущественный вычет. позволяет значительно сократить общую базу подлежащую налогообложению.

Для потенциальных налогоплательщиков государство предлагает две схемы налогообложения сделок с недвижимостью, в частности:

• Налогообложение применяется только к сделкам, доход от которых превышает отметку в 1 миллион рублей. Все сделки с квартирами, стоимость которых ниже этого показателя, налогом не облагаются;
• Государство предусматривает возможность освобождения от выплаты налога с полученного от реализации дохода. Для этого налогоплательщик должен осуществлять владение имуществом не менее трех лет.

Льготные вычеты и оптимизации налогооблагаемой базы

Для оформления льготного налогового вычета, собственник реализованного имущества должен обеспечить необходимую документацию, подтверждающую все расходы (договор купли-продажи, сметная и проектная документация, чеки, счета к оплате и т.д.). Что касается новостроек, обязательно понадобиться акт о передачи квартиры от компании застройщика инвестору-собственнику.

Если вы планируете приобрести недвижимое имущество, вы также можете использовать льготные вычеты и оптимизировать базу облагаемую налогами. Для этого необходимо подать в территориальный фискальный орган соответствующее заявление о возврате налоговых сборов. А для квартир в новостройках есть возможность включить в сумму вычета, расходы на внутреннюю отделку и .

Кроме того от выплаты налога освобождены сделки дарения недвижимого имущества, между близкими родственниками.

Налог с дохода - процедура выплаты

Процедура выплаты налога на полученный от реализации квартиры доход, выглядит следующим образом. В территориальный фискальный орган (налоговую службу) до истечения текущего налогового периода подаются следующая документация:

• Заверенный и зарегистрированный надлежащим образом договор купли-продажи;
• Фактическое подтверждение факта передачи денежных средств;
• Документация, подтверждающая факт владения имуществом в соответствующем периоде времени;
• Заполненная по форме декларация о доходах.

ВАЖНО

Все причитающиеся государственному бюджету налоги и платежи должны оплачиваться до завершения текущего налогового периода. Нарушение данных требований влечет ответственность установленную законодательством.

Ответственность и обязанности при налогообложении сделок с недвижимостью

Для собственников реализуемого имущества, которые активно уклоняются от уплаты налога, действующее законодательство предусматривает определенные санкции. Прежде всего, это меры финансового воздействия или говоря иначе денежные штрафные санкции. Ежемесячный процент штрафных санкций составляет 5% от суммы причитающегося платежа. Умножьте на 5% сумму каждого просроченного месяца, и вы получите общую сумму штрафа, плюс непосредственно налог. При этом сумма штрафа не должна превышать 30% от общей суммы налога.

Кроме того увеличение срока просрочки приведет к значительному росту налогового бремени и увеличению штрафных санкций со стороны фискальных органов. Так через 180 календарных дней штрафная ставка увеличиться до 30%, а начиная с 181 дня просрочки, дополнительно будет начисляться еще 10%.

Здесь можно сделать только один вывод - налоги надо платить своевременно. Только так вы избавитесь от неприятных сюрпризов в будущем и штрафных санкций.

Рассказывает специалист агенства недвижимости.

По законам Российской Федерации налог с продажи имущества уплачивается гражданами, если в результате сделки был получен доход. Но есть и другие нюансы налогообложения при продаже недвижимости, которые стоит учитывать. Например, размер налога зависит от статусной принадлежности гражданина, стоимости и характера продаваемой недвижимости.

Основные особенности налогообложения

По последним изменениям налог с продажи имущества физических лиц в 2017 году уплачивается в следующих случаях:

• При продаже квартиры, которая зарегистрирована на владельце менее трех лет;
• При продаже автотранспорта, находящегося в имении менее трех лет;
• При продаже частного дома, который находится в собственности менее трех лет.

Недвижимость, зарегистрированная после 2016 года, может быть продана без уплаты налога только по истечении 5 лет – то есть минимальный порог был значительно увеличен в соответствии с изменениями на 2017 год.

Размеры налогов и некоторые особенности выплат

Налог при продаже имущества выплачивается в соответствии со следующими ставками:

• Для резидентов России налоговая ставка будет равна 13 процентов от полученных налогов;
• Для нерезидентов Российской Федерации налоговая ставка намного выше – целых тридцать процентов от полученной прибыли.

Это важно! Статус резидента и нерезидента определяется не только по гражданству. Так, гражданин России может быть признан нерезидентом, если имеет вид на жительство в другой стране. Или же в том случае, если гражданин проживает в другой стране более 6 месяцев. В свою очередь, резидентом может быть признан гражданин, имеющий вид на жительство в Российской Федерации.

Налогами облагается только прибыль с продажи недвижимости. То есть налог взимается не обязательно с суммы, за которую продается недвижимое имущество. Прибылью в таком случае признается разница между ценой продажи и стоимостью покупки, но только при условии, что документально была подтверждена стоимость покупки. Если документов не сохранилось, то прибылью будет признана вся сумма, которую получил продавец, но и ее можно снизить (об этом будет написано в продолжении статьи).

В этом видео рассказывается об основных моментах по выплатам налога на недвижимое имущество при продаже:

Как избежать выплат по налогу на недвижимость при продаже?

Налог на продажу имущества находящегося в собственности менее 3 лет взимается со всех граждан, получивших прибыль со сделки. Избежать выплат можно в следующих случаях:

• Если в результате сделки продавец не получил никакой прибыли. То есть стоимость, за которую была куплена недвижимость, равна стоимости продажи или меньше ее. В таком случае платить налог на прибыль не придется, так как прибыли получено не было. Но только при условии, что у продавца сохранился документ, который подтверждает стоимость автомобиля (квартиры, дома) на момент покупки. Кроме того, к стоимости недвижимости может быть добавлена сумма, которую вложил в нее владелец, также при условии предоставления соответствующих документов;
• Если прибыль с продажи автомобиля составила менее четверти миллиона, то есть менее 250 тысяч рублей. В таком случае продавец имеет право на использование налогового вычета в размере 250 тысяч. В год разрешено использовать лишь один налоговый вычет. При продаже частного дома или квартиры налоговый вычет составит уже 1 миллион рублей, что очень существенно. Вычет может не позволить полностью избежать выплат (если составляет более 250 000 или 1 миллиона соответственно), но поможет уменьшить сумму выплат;
• Если недвижимость находилась в собственности более трех лет (в некоторых случаях более пяти – об этом написано выше). В таком случае прибыль с продажи налогообложению не подвергается.

Подача декларации и выплата налогов

Задекларировать прибыль, полученную в результате сделки, гражданин обязан не позднее 30 апреля того года, которой следует за годом сделки (но и не раньше первого января этого года). Декларированию в обязательном порядке подлежат все сделки, при которых продавалось имущество, находящееся в собственности менее 3(или 5) лет. Вне зависимости от необходимости в выплатах налогов.

К декларации прилаживаются все документы, которые подтверждают факт освобождения от налога, а также вписывается сумма налогового вычета. Если недвижимость старше трех (или пяти) лет, то предоставлять декларацию по закону не нужно. Выплаты налогов в бюджет принимаются до 15 июля (только после подачи декларации).

Примеры различных сделок

1. Автомобиль на момент покупки владельцем стоил полмиллиона. С момента заключения договора купли-продажи прошло 4 года. Так как прошло более трех лет, то платить налог на недвижимость и подавать декларацию нет необходимости.
2. Квартира продана за десять миллионов рублей. Сведений о ее стоимости на момент покупки продавцом не сохранилось. С момента заключения сделки еще не прошло три года. В таком случае продавец при выплате налога на прибыль имеет право применить налоговый вычет в размере одного миллиона. Из-за отсутствия документов о стоимости квартиры, прибылью признается вся сумма (то есть десять миллионов). При использовании налогового вычета в размере миллиона, прибыль, с которой уплачивается налог, составляет 9 миллионов. Налог выплачивается именно с этой суммы в соответствии со статусом гражданина.
3. Частный дом хозяин решил продать через два года после покупки. У него сохранились документы, по которым дом на момент покупки стоил десять миллионов. Также у владельца сохранились документы, подтверждающие, что в дом были вложены дополнительные деньги(полмиллиона). Продать дом хозяин решил за 12 миллионов. То есть его прибыль составила 1,5 миллиона. При использовании налогового вычета в миллион, сумма, с которой будет взиматься налог на прибыль при продаже имущества, составит всего 500 000 рублей.

1.1. Любимая тема - уплата налогов))))

Добрый день, сегодня мы поговорим о всеми любимой теме — уплате налогов. А именно, об уплате налогов при совершении сделок купли-продажи недвижимости физическими лицами. Как говорят в Америке: «Неизбежны только 2 вещи — смерть и налоги». Поэтому необходимо знать, какие налоги вы обязаны заплатить, какие льготы вам предоставляет законодатель, уметь пользоваться льготами и соответственно уменьшить сумму уплачиваемых налогов.

1.2. Налоги при продаже недвижимости и Налоговые вычеты при покупке недвижимости

В сделке купли-продажи недвижимости участвует две стороны: продавец и покупатель. Продавец обязан уплатить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости. Покупатель имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить сумму уплаченного налога.

2. Налоги при продаже недвижимости.

А теперь подробнее рассмотрим, как рассчитывается и уплачивается налог при продаже недвижимости физическим лицом в 2015 году.

2.1. 2015 год

2.1.1. Уплата налога при владении до 3 лет и освобождение от уплаты при владении свыше 3 лет

Если вы в 2015 году продаете недвижимость, которой владеете более трех лет, то вы не обязаны уплачивать подоходный налог с полученного дохода. Вы также не должны декларировать полученный доход.

Если вы в 2015 году продаете недвижимость, которой владеете менее трех лет, то вы обязаны задекларировать полученный доход и уплатить подоходный налог.

2.1.2. Ставка налога - 13%

Налог исчисляется по ставке 13 процентов.

2.1.3. С какой суммы платим налог?

2.1.3.1. Вариант-1 Доходы - 1 млн. рублей

2.1.3.2. Вариант-2 Доходы - расходы по покупке

Теперь рассмотрим, с какой суммы (налогооблагаемой базы) продавец недвижимости вправе рассчитать налог.

Сейчас речь пойдет о продаже объектов жилой недвижимости :

— жилых домов,

— квартир,

— комнат,

— садовых домиков,

— земельных участков (относим в эту категорию из-з схожести исчисления налогооблагаемой базы).

Законодатель предоставил налогоплательщику возможность выбрать один из двух вариантов расчета налогооблагаемой базы:

Вариант-1) Доходы, полученные от продажи недвижимости, минус 1 000 000 рублей.

Если же мы говорим о продаже нежилой недвижимости , то и здесь законодатель предоставил налогоплательщику возможность выбрать один из двух вариантов расчета налогооблагаемой базы:

Вариант-1) Доходы, полученные от продажи недвижимости, минус 250 000 рублей

Вариант-2) Доходы, полученные от продажи недвижимости, минус расходы на приобретение этой недвижимости.

Расходы на приобретение недвижимости должны быть фактически произведены и документально подтверждены.

2.1.4. Сроки подачи налоговой декларации и сроки уплаты налога.

Декларация о доходах должна быть подана продавцом недвижимости в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан.

Подоходный налог должен быть уплачен - до 15 июля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан.

2.2. Что ждет в 2016 году?

В 2016 году нас ждут следующие, достаточно неприятные изменения в исчислении и уплате налога при продаже недвижимости.

2.2.1. Уплата налога при владении до 5 лет и освобождение от уплаты при владении свыше 5 лет

Увеличивается льготный срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости, с 3 до 5 лет. То есть:

Если вы в 2016 году продаете недвижимость, которой владеете более пяти лет, то вы не обязаны уплачивать подоходный налог с полученного дохода. Вы также не должны декларировать полученный доход.

Если вы в 2016 году продаете недвижимость, которой владеете менее пяти лет, то вы обязаны задекларировать полученный доход и уплатить подоходный налог.

2.2.2. Ставка налога - 13%

Ставка налога в 2016 году не изменится. Налог будет исчисляться по ставке 13 процентов.

2.2.3. С какой суммы платим налог?

2.2.3.1. Вариант-1 Доходы (но не менее 0,7% от кадастровой стоимости) - расходы

2.2.3.2. Вариант-2 Доходы (но не менее 0,7% от кадастровой стоимости) - 1 млн. рублей

В 2016 году законодатель по прежнему предоставляет налогоплательщику возможность выбрать один из двух вариантов расчета налогооблагаемой базы, но, борясь с занижением стоимости недвижимости в договорах купли-продажи, устанавливает нижнюю планку дохода от продажи недвижимости в размере 0,7 от кадастровой стоимости недвижимости:

Вариант-1) Доходы, полученные от продажи недвижимости (но , не менее 0,7 кадастровой стоимости), минус 1 000 000 рублей.

Вариант-2) Доходы, полученные от продажи недвижимости, (но , не менее 0,7 кадастровой стоимости) минус расходы на приобретение этой недвижимости.

Сроки подачи налоговой декларации и уплаты подоходного налога при продаже недвижимости в 2016 году не изменяются. Декларацию за 2016 год налогоплательщик обязан подать до 30 апреля 2017 года, налог заплатить до 15 июля 2017 года.

2.5. Налог от продажи недвижимого имущества уплачивается со всей суммы Дохода, если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности.

Необходимо помнить, налог от продажи недвижимого имущества уплачивается со всей суммы Дохода без уменьшения на налоговые вычеты, если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности. Например, физическое лицо сдает квартиру в найм и с целью минимизации налога зарегистрировалось как Индивидуальный Предприниматель. С момента регистрации физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность. При продаже квартиры налог будет уплачиваться со всей суммы дохода от продажи.

Теперь перейдем к налогообложению покупателя недвижимости и того, кто строит жилой дом.

3. Налоговые вычеты при покупке и строительстве недвижимости.

3.1. 2015 год

3.1.1. Налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат или доли в них, приобретение земельных участков для ИЖС и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома (2 млн. рублей).

Налоговый кодекс предоставляет физическому лицу, которое строит либо приобретает жилой дом , право воспользоваться налоговым вычетом в размере фактически произведенных расходов на новое строительство, но не более 2 000 000 рублей.

3.1.1. Расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома

Законодатель установил закрытый перечень расходов на новое строительство либо приобретение жилого дома. К ним относятся:

1) Расходы на разработку проектной и сметной документации;

2) Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

3) расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

4) расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома, не оконченного строительством) и отделке;

4) Расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Важно помнить! Чтобы принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного жилого дома необходимо, чтобы договор, на основании которого осуществлено приобретение незавершенного строительством жилого дома, содержал условие о приобретении жилого дома без отделки.

Если физическое лицо приобретает квартиру, комнату или доли в них , то оно может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение, но не более 2 000 000 рублей.

3.1.2. Расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли в них

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли в них могут включаться следующие расходы:

1) Расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли в них либо прав на квартиру, комнату или доли в них в строящемся доме;

2) расходы на приобретение отделочных материалов;

3) расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Важно помнить! Чтобы принять к вычету расходы на отделку приобретенной квартиры, комнаты, необходимо, чтобы договор, на основании которого осуществлено приобретение квартиры, комнаты, содержал условие о приобретении квартиры, комнаты без отделки.

Налоговый кодекс также предоставляет налоговый вычет физическому лицу, которое приобретает земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, или земельный участок, на котором расположен жилой дом . Налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение, но не более 2 000 000 рублей.

Необходимо учитывать, что при приобретении земельных участков, предоставленных под ИЖС, налоговый вычет предоставляется только после получения физическим лицом свидетельства о праве собственности на жилой дом. То есть, Вы купили землю, построили жилой дом, оформили право собственности, получив в Росреестре свидетельство о праве собственности, и только потом можно обращаться в налоговый орган за получением налогового вычета.

3.1.2. Налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам ), фактически израсходованных на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат или доли в них, приобретение земельных участков для ИЖС и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома (3 млн. рублей).

Еще один налоговый вычет, который предоставляет налоговый кодекс - это налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам ), фактически израсходованных на:

— новое строительство жилых домов

— на приобретение жилых домов, квартир, комнат или доли в них,

— приобретение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,

— приобретение земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.

Этот налоговый вычет предоставляется в размере, не более 3 000 000 рублей.

Для его получения необходимо иметь:

— договор целевого займа (кредита ), то есть в вашем договоре с банком должно быть указано, что займ (кредит ) получены на строительство или приобретение конкретного объекта недвижимости,

— документы, которые подтвердят факт уплаты денежных средств в погашение процентов по займу (кредиту ),

— договоры на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты, земельного участка,

— свидетельства о праве собственности на жилой дом, квартиру, комнату, земельный участок,

— документы, которые подтвердят, что физическое лицо произвело расходы по оплате приобретаемой недвижимости, по оплате работ подрядчиков по строительству жилого дома, по приобретению строительных материалов.

Это могут быть:

— квитанции к приходным кассовым ордерам,

— банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца,

Товарные и кассовые чеки,

— акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца,

— а также другие документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие произведенные расходы.

Перечень документов, которые необходимо предоставить налоговому органу, в каждом конкретном случае приобретения недвижимости будет свой.

Отдельно обращу ваше внимание, что этот вычет может быть оформлен только на фактически уплаченные проценты.

Таким образом, при покупке жилья в ипотеку максимальный вычет может составить: 5 000 000 = 2 000 000 (расходы по покупке) + 3000 000 (проценты по кредиту)

3.1.3. Когда предоставляются налоговые вычеты?

Налоговые вычеты предоставляются:

3.1.3.1. При подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода

Налоговый период составляет календарный год, срок подачи налоговой декларации до 30 апреля года, следующего за отчетным годом.

3.1.3.2. До окончания налогового периода при обращении с письменным заявлением к работодателю

Если налогоплательщик желает воспользоваться налоговым вычетом до окончания налогового периода, то он может обратиться в налоговый орган с заявлением на выдачу подтверждения права на налоговый вычет. В этом документе налоговый орган укажет сумму налогового вычета и наименование работодателя, у которого налогоплательщик будет получать налоговый вычет. Далее налогоплательщик обращается с письменным заявлением к работодателю и получает налоговый вычет, который заключается в том, что работодатель не удерживает с налогоплательщика подоходный налог с суммы заработной платы.

3.1.4. Сколько раз можно воспользоваться налоговым вычетом?

Налоговыми вычетами при покупке жилья, о которых я сегодня рассказала, можно воспользоваться один раз в жизни. Повторное предоставление не допускается!

Безусловно, невозможно в формате короткого обзора рассказать обо всех нюансах налогообложения сделок с недвижимостью. Поэтому прежде чем совершать сделку с недвижимостью проконсультируйтесь с налоговыми юристами. Они подскажут Вам:

— какие налоги Вы обязаны уплатить,

— какие положения необходимо включить в договор для получения налогового вычета,
— какие документы вы должны собрать и предоставить в налоговый орган, чтобы получить налоговый вычет.

Кроме того, налоговое законодательство постоянно меняется, законодатели нам не дают скучать, поэтому для того, чтобы узнать действующие на момент совершения сделки нормы, также важно обратиться к юристам.

Бойцова Е. А.

Адвокат Коллегии адвокатов города Москвы

«Центр правовых экспертиз»