Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох. Ашиглалтанд орох зөвшөөрөл авахын тулд ямар баримт бичиг шаардлагатай вэ? Объект ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос хэзээ татгалзаж болно

Эд хөрөнгийг ашиглалтанд оруулах нь барилгын зөвшөөрөл (сэргээн босголт) -ны үндсэн дээр хийгдсэн эд хөрөнгийг барьж байгуулах, сэргээн босгох ажлыг гүйцэтгэх журам юм.

Эд хөрөнгийг ашиглалтад оруулахыг албан ёсоор баталгаажуулсан баримт бичиг бол орох зөвшөөрөл юм.

Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрлийн тухай ойлголтыг Урлагт оруулсан болно. 55:

“Барилга байгууламжийг ашиглалтад өгөх зөвшөөрөл нь үндсэн барилгын байгууламжийг барьж байгуулах, сэргээн босгох ажлыг барилгын зөвшөөрөл, зураг төслийн баримт бичиг, бүрэн гүйцэд хийж гүйцэтгэсэн, сэргээн босгосон капиталын барилга угсралтын төсөл, хөрөнгө оруулалтын барилга угсралтын ажилд шаардагдах шаардлагын шаардлагыг хангасан баримт бичиг юм. хот суурин барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн огноо дээр тогтоосон газрын төлөвлөлт, газрын барилга байгууламжийг ашиглах, шугаман объект барих, сэргээн босгох, нутаг дэвсгэр төлөвлөлтийн төсөл, газрын зураг төсөл боловсруулах ажил, түүнчлэн ОХУ, ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалт. ”

Ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд хуульд заасан баримт бичгийн жагсаалтыг бэлтгэж, хуульд заасан дараалсан журмаар явах шаардлагатай.

Үл хөдлөх хөрөнгө дээр гүйцэтгэсэн барилгын ажлын төрлөөс хамааран оруулах баримт бичиг, үйл ажиллагааны жагсаалт өөр өөр байх болно.

Объект ашиглалтад өгөх хоёр үндсэн зөвшөөрөл нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл, сэргээн босголтын дараа объект ашиглалтанд өгөх зөвшөөрөл юм.

Ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох төрийн байгууллагууд

Холбооны түвшинд ACS ажиллуулах зөвшөөрөл олгох үүрэгтэй төрийн гол байгууллага нь ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яам юм.

Москва хотод объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох төрийн эрх бүхий байгууллага нь Мосгосстройнадзор (Москва хотын Төрийн барилгын хяналт шалгалтын хороо), Санкт-Петербургт - Санкт-Петербург хотын Гостройнадзор (Санкт-Петербург хотын төрийн барилгын хяналт, шинжилгээний алба) юм.

Бусад бүс нутагт эрхтнүүдийг ижил аргаар дууддаг. Эдгээр холбооны, бүс нутгийн эрх бүхий төрийн байгууллагуудын үндсэн үүрэг нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт ACS барих, сэргээн босгох хууль ёсны байдал, тэдгээрийн одоо мөрдөж байгаа дүрэм, журамд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах явдал юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн төрөлжсөн объектуудын хувьд ашиглалтад оруулах тусгай зөвшөөрөл, төрийн байгууллагууд ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох боломжтой. Жишээлбэл, Роскосмос сансрын үйлдвэртэй холбоотой байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгодог.

Барилгын шинжээч, зөвшөөрөл олгох чиглэлээр ажилладаг төрийн байгууллагуудын бүрэн эрхийг дараахь байдлаар баталгаажуулна.

1. ОХУ-ын Засгийн газрын 2012 оны 6-р сарын 6-ны өдрийн 92-р тогтоол "Барилгын барилга байгууламж ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох, барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагын тухай"
2. ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 02.07.2009 оны 251 тоот "Барилга угсралтын зөвшөөрөл олгох ажлыг зохион байгуулах тухай" тушаал. оХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 6-р зүйлийн 5.1-д заасан капиталын барилга байгууламжийг ашиглалтад өгөх зөвшөөрлийг хот төлөвлөлтийн зохицуулалтад хамрагдаагүй, эсвэл хот төлөвлөлтийн журам тогтоогдоогүй газрын барилга байгууламжийг ашиглалтад өгөх зөвшөөрлийг. Зураг төслийн баримт бичгийн улсын шалгалт, (эсвэл) барилгын зөвшөөрөл олгох ажлыг холбооны бусад байгууллагад даалгасан гүйцэтгэх салбар. "

Хууль тогтоомжийн шатлалын дагуу Хот төлөвлөлтийн тухай хууль тэргүүлэх байрыг эзэлдэг бөгөөд бусад зохицуулалтын актуудыг түүний үндсэн дээр боловсруулж, үүнтэй зөрчилдөх боломжгүй юм.

Бүс тус бүрт ACS-ийн зөвшөөрөл олгох дүрмийг хэрэгжүүлэхийн тулд өөрсдийн зохицуулалтыг боловсруулж болох боловч энэ нь ОХУ-ын Иргэний хуульд харшлахгүй байх ёстой.

Ашиглалтанд оруулах баримт бичиг

ОХУ-ын Иргэний хуулиар байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд бэлтгэх, эрх бүхий төрийн байгууллагад илгээх бичиг баримтын хязгаарлагдмал жагсаалтыг тогтоосон болно.

Үүнд:

1. Байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох өргөдөл.
2. ACS байрлаж байгаа газрын талбайг хууль ёсны дагуу ашиглаж байгааг нотлох баримт бичиг (газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ).
3. Хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө эсвэл төслийн төлөвлөлт, газрын зураг төсөл (шугаман объектын хувьд).
4. ACS барих зөвшөөрөл.
5. Гэрээнд үндэслэн барилга угсралтын / сэргээн босгох тохиолдол гарсан тохиолдолд ACS-ийг гэрээлэгч байгууллага баталсан акт.
6. Барилгын ажлын техникийн зохицуулалт, бусад шаардлага, стандарттай нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах (энэ баримт бичгийг холбогдох ажлыг гүйцэтгэсэн барилгын компаний итгэмжлэгдсэн этгээдээр боловсруулж гарын үсэг зурсан болно).
7. Байгууламж дахь барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтын өмнө баригдсан барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтын төсөлтэй нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах.
8. ACS нь инженерийн шугам сүлжээнд холбогдох техникийн нөхцлийг хангаж байгааг баталгаажуулсан албан бичиг эсвэл бусад баримт бичиг.
9. Дүрэм журмын дагуу гүйцэтгэсэн схем, газар дээрх газар дээрх ACS ба бүх инженерийн системийг харуулна.
10. Барилга байгууламжийн барилга байгууламж нь барилгын журамд тавигдах бүх шаардлагыг хангаж байна гэсэн дүгнэлт.
11.   хэмжилт, ACS-ийн зохицуулалтын үр дүнгийн дагуу хийгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн.

Тусгай объектуудын хувьд баримт бичигт нэмэлт шаардлага тавьдаг боловч бүх ACS-ийн ерөнхий жагсаалт нэг юм.

Чухал!

Төрийн эрх мэдэлтнүүд өргөдөл гаргагчаас бусад баримт бичгийг өгөхийг шаардах эрхгүй. Гэсэн хэдий ч, одоогийн хууль тогтоомж, ялангуяа бүс нутгийн захиалга, зааврын дагуу тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар нэмэлт мэдээлэл өгөх үүрэг бүхий дүрмийг агуулж болох бөгөөд энэ шаардлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзахад хүргэж болзошгүй юм.

Москва мужид барилгын ажлыг ашиглалтад оруулах чиглэлээр төрийн үйлчилгээ үзүүлэх эрх бүхий байгууллага нь Москва хотын Төрийн байгуулалтын хяналтын хороо юм.

Москвад барилгын салбарыг зохицуулах тусгай зохицуулалтын баримт бичиг байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Оруулах зөвшөөрөл авах талаархи бүх харилцан үйлчлэл нь албан ёсны вэбсайт дээрх одоо байгаа үйлчилгээг ашиглан цахим хэлбэрээр явагддаг   mos.ru

Тодорхой процедурыг зохицуулахын тулд 2016 оны 12-р сарын 15-ны өдрөөс ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох тухай Захиргааны журмыг батлав.

Энэ нь Москвад нэвтрэх зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагууд болохыг тогтоосон: Москвагийн Барилгын хяналтын хяналтын хороо, Байгалийн менежмент, хүрээлэн буй орчныг хамгаалах хэлтэс, Москвагийн соёлын өвийн газар. Энэ нь барилгын зөвшөөрлийг (сэргээн босголт) анх хэн олгосон, орох зөвшөөрөл авахаар аль төрийн байгууллагад хандахаас хамаарна.

Оролцох зөвшөөрөл авсны дараа өргөдөл гаргагч нь хуульд заасны дагуу газар эзэмшиж буй барилга байгууламжийн барилга байгууламжийг хөгжүүлэгч хуулийн этгээд, хувь хүн байж болно гэж заасан.

Цахим үйлчилгээг ашиглан баримт бичгийг ирүүлэхийн тулд та эхлээд бүртгэлийн журмаар явах ёстой.

Захиргааны зохицуулалт нь ашиглалтад ороход шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтыг тогтоодог. Эхний бөгөөд гол нь мэдэгдэл юм.

Баримт бичгийн бүрэн жагсаалт нь ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуульд заасантай нийцэж байна.

Москвагийн Госстройнадзорын вэбсайт дээрх мэдээллийн дагуу нэвтрэх зөвшөөрөл олгох хугацаа ажлын долоон өдөр байна. Захиргааны журамд зааснаар - 10 хоног.

Орох зөвшөөрлийг авах баримт бичгийг хүлээн авахаас татгалзах үндэслэл нь ОХУ-ын Иргэний хуульд заасны дагуу төстэй боловч нэмэлт байдлаар оруулсан байна - давж заалдах цахим хэлбэрийг буруу бөглөсөн тохиолдолд цахим үйлчилгээнд хамрагдахаас татгалзах боломж, цахим баримт бичгийн ялгаа.

Татгалзсан шийдвэрийг цахим баримт бичгийн хэлбэрээр гаргадаг. Түүний бичиг баримтыг өргөдөл гаргагчийн хүсэлтийн дагуу ажлын гурван өдрийн дотор хийдэг. Ийм баримт бичиг, жишээлбэл, орох зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзсан тухай өргөдөл гаргаж шүүхэд өргөдөл гаргахдаа шаардлагатай байдаг. Цахим баримт бичигт хариуцлагатай албан тушаалтны сайжруулсан цахим дижитал гарын үсгээр гарын үсэг зурах бөгөөд өргөдөл гаргагчийн хувийн дансанд байх боломжтой.

Тухайн объектод нэвтрэх зөвшөөрөл олгохыг холбогдох хуульд заагаагүй болно. Зөрчил гаргасан тохиолдолд төрийн байгууллага өргөдөл гаргагчийн бичиг баримтыг засах боломжийг олгодоггүй.

Оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзах тохиолдлыг мөн ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулиар тогтоосон бөгөөд Захиргааны журамд хуулбарласан болно. Бид тэдгээрийг өмнө нь жагсаав. Хэрэв хөгжүүлэгч нь жагсаалтын дагуу баримт бичгийг хэсэгчлэн гаргаж, Госстройнадзорын албан тушаалтан алга болсон мэдээллийг ведомство хоорондын хамтын ажиллагааны дарааллаар хүсэлт гаргасан бөгөөд энэ бүх мэдээлэл хоорондоо зөрүүтэй бол өргөдөл гаргагчид нэвтрэх зөвшөөрөл өгөхгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Москвагийн Гостройнадзор руу орох зөвшөөрөл авахаар өргөдөл гаргасан үр дүн нь хүлээн авалт юм. Энэ нь өргөдөл гаргагчид "цаасан хэлбэрээр" биечлэн эсвэл шуудангаар гаргадаг. Мөн журамд цахим баримт бичгийг өгөх боломжийг тусгасан болно. Өргөдөл гаргагч нь өргөдөлдөө уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн хэлбэрийг сонгохыг заана.

Москва дахь байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах зардлыг тогтоогоогүй - өөрөөр хэлбэл энэ үйлчилгээг үнэ төлбөргүй үзүүлж байна.

Өргөдөл гаргагчидтай бүрэн харилцах, түүний дотор албан тушаалтны үйл ажиллагааны талаархи гомдлыг хянан шийдвэрлэх, хууль ёсны бус татгалзсан мэдүүлгийг хянан шийдвэрлэх тухай журамд шүүхээс урьдчилан давж заалдах журмыг оруулсан байгаа. Гомдол гаргах үндэслэл нь зөвшөөрөл олгох, татгалзах хугацаа, зөвшөөрөл авах төлбөр, зөвшөөрөл авахаар бичиг баримт хүлээн авахаас хууль бусаар татгалзсан байдал болон бусад зүйл байж болно. Бүх гомдлыг Москвагийн Гострожнадзорын дарга шалгаж байгаа бөгөөд хэрэв түүний эсрэг гомдол гаргасан бол түүнийг Москвагийн засгийн газар - Москвагийн хяналтын ерөнхий газар хянадаг.

Гомдлыг цахим үйлчилгээг ашиглан биечлэн, шуудангаар илгээж болно. Хяналтын хугацаа нь ажлын 15 хоногоос ихгүй байна.

Санкт-Петербург хотод ашиглалтанд орсон

Санкт-Петербургт баригдаж буй барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах ажлыг Барилга угсралтын албаны дотоод баримт бичгүүдийн дагуу зохицуулж байна.

Тодорхойлсон баримт бичгийн дагуу хиймэл газар (тусгай өмчийн барилга байгууламж барих онцгой тохиолдол гэх мэт) бий болгосон хөгжүүлэгчид эсвэл байгууллагууд ACS-ийг ашиглуулах зөвшөөрөл авахаар өргөдөл гаргаж болно.

Байгууллагын төлөөлөгчид орох зөвшөөрөл авахаар өргөдөл гаргахдаа толгойноос нь батлан \u200b\u200bдаалтад авсан итгэмжлэл байх ёстой - үүнийг энгийн бичгээр хийж, тамга, гарын үсгээр баталгаажуулсан болно.

Санкт-Петербургт барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага нь Барилгын улсын хяналтын алба бөгөөд зөвшөөрлийг бэлтгэхэд Госстойнадзор газар ажилладаг.

Дүрэм журмын дагуу Госстройнадзор хотод ирүүлсэн мэдээллийг шалгах ажилд оролцдог байгууллагууд: Хот төлөвлөлт, архитектурын хороо, Санкт-Петербург хотын өмчийн харилцааны хороо, Санкт-Петербург хотын экологи, технологи, цөмийн хяналт шалгалтын холбооны алба, Хойд Баруун Холбооны дүүргийн Роспироднадзор хэлтэс, Санкт-Петербург улсын төсвийн байгууллага. Мэргэжлийн болон техникийн дэмжлэг үзүүлэх төв ", Санкт-Петербургийн улсын нэгдсэн аж ахуйн нэгж" Санкт-Петербург шинжилгээний төв ", Санкт-Петербург хотын MFC.

Оролтыг хүлээн авахаар өгсөн баримт бичгийг цаасан хэлбэрээр эсвэл цахим хэлбэрээр ирүүлнэ. Баримт бичгийн жагсаалтыг ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуульд тусгасан болно.

Баримт бичгийг (засгийн газрын байгууллага, цахим үйлчилгээнд шууд хүргэх) тогтоосон журмаас гадна Санкт-Петербург нь MFC-тэй холбоо барьж өргөдөл гаргах үүрэгтэй.

Цахим давж заалдах боломж бас бий: Барилгын улсын хяналтын газрын www.expertiza.spb.ru вэбсайт дээрх таны хувийн дансанд; төрийн үйлчилгээний портал www.gu.spb.ru дээр.

Бүх баримт бичгийг эх хувь дээр ирүүлнэ.

Шударга үнэнийг баталгаажуулсан бүртгэл байхгүй тул залруулга ашиглалтад хүлээж авах баримт бичигт зөвшөөрөгдөхгүй.

Энэхүү журамд баримт бичгийг хүлээн авахаас татгалзах, орох зөвшөөрөл олгох жагсаалтыг тусгасан болно.

Баримт бичгийг хүлээн авахаас татгалзах тохиолдолд дараахь зүйлийг зөвшөөрнө: өргөдөл гаргагч өргөдөл гаргахаас татгалзсан, орох зөвшөөрөл авах өргөдөл гаргаагүй, өргөдөл гаргагчийн цахим гарын үсэг байхгүй (баримт бичгийг цахим хэлбэрээр ирүүлэх үед).

Байгууламжид нэвтрэх зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзах нөхцөл нь ОХУ-ын Иргэний хуульд заасантай төстэй юм. Энэ жагсаалтыг хуулиар тогтоосон бөгөөд төрийн байгууллагууд үүнээс цааш гарах эрхгүй.

Санкт-Петербургт уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах эцсийн хугацаа нь ажлын 7 хоног байна.

Ашиглалтанд орох зөвшөөрөл олгох ажлыг хоёр хэлбэрээр гүйцэтгэж болно - цахим хэлбэрээр (баримт бичгийг цахим үйлчилгээгээр дамжуулан ирүүлсэн тохиолдолд), цаасан хэлбэрээр - MFC эсвэл үйлчилгээгээр дамжуулан зөвшөөрөл авах хүсэлтийг бөглөхдөө.

Госстройнадзор үйлчилгээний албаны мэргэжилтэн, албан тушаалтнуудын үйл ажиллагааны анхан шатны хяналтыг орц руу нэвтрэх зөвшөөрөл олгох салбарын даргад үүрэг болгов. Түүний бодлоор баримт хүлээн авах, олгохоос татгалзсан нь хууль бус байсан тул өргөдөл гаргагч болон төрийн байгууллага хооронд маргаан гарсан тохиолдолд тухайн этгээд маргааныг шүүхийн өмнө шийдвэрлэх эрхээ ашиглаж болно.

Госстройнадзорын гомдлын маягт .

Үүнийг хийхийн тулд та дүрмийн заалтуудыг ашиглаж болно - гомдол мэдээллийг цахим эсвэл цаасан хэлбэрээр, оролтыг хүлээн авах баримт бичгийг илгээхтэй ижил хэлбэрээр гаргаж болно. Гомдлыг Барилгын улсын хяналтын алба хянадаг, хянуулах хугацаа нь бүртгэгдсэн өдрөөс хойш ажлын 15 өдөр байна.

Гомдлыг авч үзсэний дараа шийдвэр гаргадаг - эсвэл гомдлыг хангаж байна. Эсвэл тэд татгалздаг. Гомдлыг хянан үзсэний үр дүнд үндэслэн гэм буруутай албан тушаалтнуудыг сахилгын шийтгэл ногдуулж, эсвэл захиргааны хариуцлага хүлээлгэж болно.

Энэхүү журамд гомдол, үг хэллэг, заналхийлэл агуулагдсан бол гомдлын зарим заалтыг унших боломжгүй.

Хэрэв гомдлын шийдвэр нь өргөдөл гаргагчийн хүсэлтийг хангаагүй бол шүүхэд хандах эрхтэй. Ийм эрх нь төрийн эрх бүхий байгууллагын шийдвэрийг өөр давж заалдах, эсвэл шүүх хурлын өмнөх шийдвэрийн дагуу давж заалдах тохиолдолд хэрэглэгддэг.

Байгууламжийн сэргээн босголтын дараа орох зөвшөөрөл

Сэргээн босголтын дараа ACS-ийг ашиглуулах зөвшөөрөл авах баримт бичгийн багцыг ялгаж салгах гол бүрэлдэхүүн хэсэг нь барилгын өөрчлөлтийн дараа барилгын код, ACS-т нийцсэн сэргээн босголтын төсөл юм.

Эд хөрөнгийг сэргээн босгосны дараа энэ нь өөрчлөгдөж, дотоод тохиргоо, барилга байгууламж, фасадны доторх дэмжлэг системүүдийн байршил зэргийг багтаана. Шинэ обьект гарч ирэхгүй байгаа боловч хуучин зүйл нь ихээхэн өөрчлөлт оруулдаг. Үүнтэй холбоотой хууль эрх зүйн үр дагавар нь Улсын эрхийн нэгдсэн бүртгэлд шинэ мэдээлэл оруулах хэрэгцээтэй холбоотой юм. сэргээн босгосон объектын хувьд Госстройнадзорын удирдлагууд сэргээн засварлах зөвшөөрөл олгохдоо батлагдсан төсөлд нийцүүлэн сэргээн босгосны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн объектын параметрүүдийг шалгах шаардлагатай болно.

Сэргээн босголтын дараа техникийн төлөвлөгөө гаргахдаа кадастрын инженер уг эд хөрөнгийг хэмжиж, тоймоо боловсруулж, хуваарийг гаргана. Бэлтгэх явцад инженер нь газар дээрх байгууламжийг зохицуулдаг. Объектын талаархи бүх мэдээлэл, барилгын эзэн, гарчгийн мэдээлэл, өөрчлөлтийн талаархи мэдээллийг оруулсан болно. Техникийн төлөвлөгөөнд үндэслэн байгууламжийн талаарх мэдээллийг шинэчлэх c. "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны 218 дугаар хуульд заасны дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн объектын сэргээн босголтын явцад гарсан мэдээллийг улсын бүртгэлд бүртгэх, эрхийн бүртгэлд нэгэн зэрэг өөрчлөх боломжтой юм. Үүний зэрэгцээ, улсын татварыг төлөхийг хүлээхгүй - энэ нь хуулийн болон хувь хүмүүст хамаарна.

Барилга байгууламжийн дараа ашиглалтад орно

Шинэ ACS барих ажилд иж бүрэн ажил хийсний дараа хөгжүүлэгч нь барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд Госстройнадзор руу очдог. Барилга угсралтын ажлыг зөвшөөрлийн үндсэн дээр гүйцэтгэсэн бөгөөд бэлэн байгаа эд хөрөнгө нь төслийн дагуу хийгдсэн тохиолдолд үүнийг олж авах нь асуудалгүй болно.

Баригдсан ACS-ийн зураг төсөл, техникийн төлөвлөгөөнд харьцуулж үзэхэд түүний нийцлийг шалгана. кадастрын инженер ашиглалтанд оруулахаар бэлтгэж байна. "" Компани нь хамгийн дээд түвшний мэргэжилтнүүдийг ажиллуулдаг. Бидэнд орон сууцны барилга, худалдааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгө, түүний дотор газар доорхи зогсоол хийх техникийн төлөвлөгөө боловсруулах туршлагатай.

Чухал!

Дууссан объект ба төслийн зөрүү 10% -иас их байж болохгүй.

Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл авах талбарыг кадастрын бүртгэлд бүртгэж, түүнд ашиглах эрхийн бүртгэлийг хийдэг. Өнөөгийн хуулиар газар хоорондын харилцан үйлчлэлийн механизмын тусламжтайгаар кадастрын бүртгэлийг хийх боломжийг олгож байгаа гэж хэлэх хэрэгтэй. Госстройнадзорын удирдлагууд руу илгээж болно. Гэсэн хэдий ч практик дээр энэ үйл явц нь хуваагддаг.

Капитал барих байгууламжийг хүлээн авах тухай акт

ОХУ-ын Иргэний хуульд ийм баримт бичгийг ашиглалтад хүлээн авах гэрчилгээ болгон өгөх шаардлагатай байгаа. Энэ нь заавал заавал байх албагүй - зөвхөн барилга угсралтын эсвэл сэргээн босгох ажил гүйцэтгэгч, захиалагч өөр өөр хуулийн этгээд байдаг тохиолдолд л хийдэг. Энэхүү баримт бичиг нь объект эсвэл барилгын ажлын хэсгийг шууд захиалагчийн мэдэлд шилжүүлэх, гүйцэтгэсэн ажилтайгаа тохиролцсон баримтыг баталгаажуулдаг.

ACS-ийг ажиллуулахдаа хүлээн авах актыг энэ актнаас ялгах хэрэгтэй. Оруулах зөвшөөрөл авах багцыг бэлтгэхэд одоогоор ийм баримт бичиг өгөөгүй байна.

Баригдсан / сэргээн босгосон барилгыг зориулалтын дагуу ашиглахын тулд байшинг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Энэ нь бүх барилгын ажил дууссан, мөн байшингийн төлөв байдал Хот төлөвлөлтийн дүрэм, стандартын шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулж байна.

Оршин суух зөвшөөрөл

Дээр дурдсанчлан, энэхүү баримт бичиг нь байгууламжийн барилгын ажил дууссаныг нотолж өгдөг. Ажлын цар хүрээ нь төсөлд заасан утга, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх зөвшөөрөлтэй тохирч байх ёстой.

Иргэний хуулийн 10 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт зааснаар барилга нь дуусаагүй байгаа барилга нь бүрэн бус барилгын объект гэж тооцогддог. Тэдгээрийн бүх эрхийг бүртгэх ёстой. Түүнээс гадна, олон давхар байшингийн барилгын ажил дуусаагүй бол зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй юм. Үүний тулд ашиглалтад оруулах шаардлагатай. Мөн холбогдох үнэт цаасыг авсны дараа өмчлөгчид төлбөрөө барагдуулж болно.

Хууль тогтоомж нь уг барилгын ажилд улсын хяналт шалгалт хийгээгүй тохиолдолд талбайн үзлэгийг тусгай комиссоос томилдог.

Цаас хүлээн авах

Хот төлөвлөлтийн дүрмийн дүрэм, түүнчлэн Холбооны хуулийн 131-ийн заалтын дагуу хотын суурингийн нутаг дэвсгэрт байрлах объектыг сэргээн засварлах / барих, ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох ажлыг нутгийн захиргаа гүйцэтгэдэг. Үүний тулд сонирхож буй байгууллага нь барилга барихаар өргөдөл гаргасан баримт бичгийг нь олгосон эрх бүхий байгууллагад гаргана.

Аппликешн ба түүний хавсралтууд

Хот төлөвлөлтийн тухай хуульд байшинг ашиглалтад оруулах өргөдөл гаргагчийн шаардагдах үнэт цаасны жагсаалтыг гаргадаг. Субьект өгөх ёстой бичиг баримтууд нь дараахь зүйл болно.

1. Мэдэгдэл.
2. Сайт дээрх гарчгийн баримтууд.
3. Хот байгуулалтын төлөвлөгөө.
4. Барилгын зөвшөөрөл.
5. Хүлээн авах тухай акт. Гэрээнд заасан тохиолдолд энэ баримт бичгийг өгнө.
6. Барилгын техникийн зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт. Үүнд хөгжүүлэгч гарын үсэг зурсан болно.
7. Барьсан, зассан, сэргээсэн барилга байгууламжийн зураг төсөл, түүнчлэн зэргэлдээх инженерийн харилцаа холбоо, төлөвлөлтийн байгууламжийн зураг төсөл. Эдгээр баримт бичгүүдийг хөгжүүлэгч гарын үсэг зурсан болно.
8. Барилгын техникийн нөхцөлтэй нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг. Тэдгээрийг инженерийн холбооны сүлжээнд засвар үйлчилгээ эрхэлдэг аж ахуйн нэгжийн төлөөлөгчид баталгаажуулдаг.
9. Төрийн хяналт шалгалтын комиссын дүгнэлт (хэрэв уг байгууламжид зохих журмыг зааж өгсөн бол). Энэхүү баримт бичиг нь барилгын төсөл, техникийн журамд тавигдах шаардлага, түүний дотор төхөөрөмжийн тоолуурын төхөөрөмж, эрчим хүчний хэмнэлттэй нийцэж байгааг илтгэнэ. Бие даасан байгууламжийн хувьд байгаль орчны хяналтын комиссын нэмэлт дүгнэлтийг нэмэлтээр өгсөн болно.

Инженерийн харилцаа холбоо

Орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулахын тулд түүнийг тоноглох шаардлагатай. Юуны өмнө бид инженерийн шугам сүлжээ тавих тухай ярьж байна. Байшинг ашиглалтад оруулах нь ажилд бэлэн байгаа системүүдийн оролцоотойгоор хийгддэг.

• Усан хангамж - бүтэц нь орон нутгийн эсвэл төв хурдны замаар холбогдсон байх ёстой. Эхний тохиолдолд энэ нь худаг эсвэл худаг байж болно.
• Цахилгаан хангамж - дамжуулах шугамыг суурилуулсан, холбогдсон байх ёстой.
• Оёдолчин - холболтын онцлог нь орон сууцны барилга хаана байрлахаас хамаарна. Ашиглалтанд оруулах ажлыг хөдөө орон нутагт эсвэл хотод хийж болно. Эхний тохиолдолд, дүрмээр бол төвлөрсөн бохир усны систем байдаггүй. Автономит систем нь барилга бүрт тохиромжтой. Хотод бохир усны систем төвлөрсөн байдаг.
• Халаалт - системийн сонголт нь байршлаас бас хамаарна. Дүрмээр бол хотын захын хороололд хийн, зуух, бойлерийн халаалтыг ашигладаг.

Үүнтэй адил чухал ач холбогдолтой зүйл бол бүтэц рүү нэвтрэхэд тохиромжтой юм. Энэ нь асфальт эсвэл хайргатай зам байж болно.

IZHS

Байшинг ашиглалтад оруулах ажлыг тусгай комисс гүйцэтгэдэг. Барилга угсралтын талаар ямар нэгэн нэхэмжлэл гаргахаас зайлсхийхийн тулд хэд хэдэн дүрмийг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Юуны өмнө одоо байгаа хил хязгаарыг тодруулах, барилгын баримтыг засахын тулд инженер дуудаж, объектын байршилд байгаа кадастрын танхимд очиж үзэх шаардлагатай. Энэ тохиолдолд байшин нь аль хэдийн цонх, хаалга, дээвэр, үүдний танхим, шалтай байх ёстой.

Комисс ирэхийн тулд нутаг дэвсгэрийн байгууллагад мэдэгдэл илгээх шаардлагатай. Энэ сайтад барилгын зөвшөөрөл, гарчгийн бичиг баримтыг хавсаргасан болно.

Шалгах өргөдөл, барилгын паспортыг хот төлөвлөлтийн хэлтэст ирүүлэх ёстой. Сүүлийнхийг кадастрын инженер хийдэг. Гүйцэтгэх байгууллага нь баримт бичгийг зохицуулах шаардлагатай байгууллагуудын жагсаалтыг авах ёстой. Хяналтын бүтцэд гал, хий, цахилгааны үйлчилгээ орно.

Байшин ашиглалтад орох зөвшөөрөл авсны дараа судалгааны тогтоосон төлбөрийг төлсний дараа бүх баримт бичгийг хот төлөвлөлтийн албанд хүргүүлнэ.

Чухал нюансууд

Байшингийн хяналт шалгалт, ашиглалтад оруулах мэргэжилтнүүдийн хүлээлгийн хугацаанд улсын бүртгэлд хамрагдах хязгаарлалт, баривчлах, тохижуулах хүсэлтийг хүлээж авахын тулд Улсын нэгдсэн бүртгэлд хамрагдахыг зөвлөж байна. Хүлээн авсны дараа та бүх өгөгдлийг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Алдаа дутагдал, алдаа гарсан тохиолдолд тэр даруй холбогдох албан тушаалтантай холбоо барина уу. Үзэх ёстой зүйл бол Хот төлөвлөлт, архитектурын хороо юм. Энэ байгууллага дараахь байдлаар хангагдана.

1.   сайт руу.
2. Хязгаарлалт, баривчлах, хөнгөлөлт байхгүй тохиолдолд Улсын нэгдсэн бүртгэлээс гаргаж авах.
3. Барилгын зөвшөөрөл.
4. Эмчилгээ хийлгэх үед сайт дээрх обьектуудын зураглал.
5. Төсөл.

Зөвшилцсөн бүх баримт бичгийг хүлээн авсны дараа та нутгийн захиргааны байгууллагад хандах хэрэгтэй. Тэнд нэг мэдэгдэл бичсэн. Үүний дараа дахин төлөвлөлтийн хэлтэст очих хэрэгтэй. Энд та байгууламжийг ашиглалтад оруулах тухай эцсийн мэдэгдлийг бичих хэрэгтэй.

Хэрэв ирүүлсэн баримт бичгийг шалгасны дараа ямар нэгэн дутагдал, алдааг олж чадаагүй бол нэг сарын дараа та акт авч болно. Үүний дараа бүх баримт бичгийг BTI-д өгнө.

Хялбаршуулсан хувилбар

Энэ аргын мөн чанар нь бэлтгэл үе шатуудын энгийн байдал юм. Энэхүү журам нь барилгын хяналт шалгалтыг агуулдаггүй. Өөр өөр бүтэцтэй баримт бичгийн багцыг зохицуулах шаардлагагүй. Энгийн бөгөөд энгийн ашиглалтад оруулах баримт бичгийн жагсаалт ижил байна.

Сонирхсон хүн орон нутгийн засаг захиргааны Хот төлөвлөлтийн хэлтэст очиж үзэх шаардлагатай. Цуглуулсан бүх баримт бичгийг зохих ажилтнуудад хүлээлгэн өгнө. Тэднийг шалгаж үзээд сарын дараа шийдвэр гаргана. Баримт бичигт заасны дагуу уг байгууламжийг барьж байгууламжид холбосон тохиолдолд өргөдлийг хүлээн авах болно.

Үүнийг бататгахын тулд эрх баригчид газар дээр нь очиж үзлэг хийнэ. Шалгалтын үр дүнд үндэслэсэн акт нь байгууламжийг ашиглалтад оруулахад хангалттай байх болно.

Зохицуулалтын орчин

Иргэний хуулийн 48 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтын ажлыг хэрэгжүүлэхийн тулд төсөл боловсруулах, зохицуулах шаардлагагүй. Энэхүү хуулийн 54-р зүйлд төрийн хяналт шаардагдахгүй тохиолдолд хамаарна.

Ялангуяа, энэ нь хувийн орон сууцны барилгын объектуудтай холбоотой хэрэгжихгүй байна. Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 8 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт барилга байгууламж ашиглалтад оруулах хялбаршуулсан журмыг хэрэгжүүлэх боломжийг тогтоожээ. Үүнтэй ижил дүрэм нь шаардлагатай бичиг баримтыг олж авах онцлог шинжийг тайлбарласан болно. Барилга байгууламжийг эхнээс нь барихдаа тухайн газар дээр нь цаас хэрэгтэй. Сүүлд нь хэсгийн хуваарилалтын шинж чанарууд байх ёстой.

Дүгнэлт

Уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах ажил нэлээд их хөдөлмөр шаардагдах бөгөөд хэсэг хугацаа шаардагдана. Хяналтын үйлчилгээ бүхий үнэт цаасыг батлах шатанд бэрхшээл гарч болзошгүй.

Байшинг ашиглалтад оруулахын тулд ариун цэврийн байгууламж, барилга байгууламж, байгаль орчны стандартад нийцсэн гэрчилгээ шаардлагатай болно. Эдгээр баримт бичигт барилгын инженер гарын үсэг зурсан болно. Заавал баримт бичиг нь галын дүрмийг дагаж мөрдөх гэрчилгээ юм.

Хялбаршуулсан журам нь сонирхож буй сэдвийг хяналтын байгууллагууд руу хийх олон удаагийн аяллуудаас авардаг. Гэсэн хэдий ч ямар ч тохиолдолд бүтцийн талаархи судалгааг орон нутгийн засаг захиргааны төлөөлөгчид хийх ёстой.

Байшингийн тоног төхөөрөмжид онцгой анхаарал хандуулдаг Байшин нь ус, цахилгаан, ариутгах татуурга, хий (хэрэв байгаа бол) холбогдсон байх ёстой. Гэрт орсны дараа үйл ажиллагааг ердийн горимд хийж болно. Энэ тохиолдолд эзэмшигч нь барилгад ашиглах эрхийг бүртгэх ёстой. Гэрчилгээ авсны дараа эзэмшигч нь барилгын ажилтай холбоотой аливаа хууль ёсны гүйлгээг хийж болно.

Шинэ барилгыг сэргээн засварлаж, ашиглалтанд оруулсны дараа уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох хэрэгтэй. Энэхүү стандарт даалгаврыг хуулиар зохицуулдаг.

Ашиглалтад оруулах тухай

Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл нь ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 55 дугаар зүйлд үндэслэгдэнэ.

Энэ нь баримтжуулсан, агуулга нь дараахийг тодорхойлно:

• барилгын болон (эсвэл) угсралтын ажлыг бүрэн гүйцэтгэх;
• төсөлд заасан шаардлагыг дагаж мөрдөх;
• даалгавруудыг Газрын дүрмийн дагуу дагаж мөрдөх.

Энэ журмыг хангахын тулд шууд гүйцэтгэгч нь байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон холбооны эсвэл холбогдох байгууллагууд эсвэл байгууллагын бүтэцтэй холбоо барина.

Чухал!Зөвшөөрөл олгохдоо хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 55 дугаар зүйлд үндэслэн бэлтгэж буй баримт бичгийн жагсаалтыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

   Байгууламжийг ашиглалтад оруулах дараалал

Бүрдүүлэлт

Объект ашиглалтад оруулах акт нь аюулгүй байдлын цаас, ажил дууссаныг тайлбарлаж, тухайн мөчийн зохицуулалтыг Хот төлөвлөлтийн хуульд тусгасан болно. Шаардлагатай бүх ажлыг баримт бичигт заасны дагуу бүрэн хэмжээгээр гүйцэтгэсэн байх ёстой. Хуулиар бол бүтээн байгуулалтын ажил гэдэг ойлголт бий. Эдгээрт ажил нь дуусаагүй байшингууд, үүнд зориулалтын дагуу ашиглах эрх нь хуульчлагдаагүй бөгөөд тэдгээрийн үйл ажиллагааны талаар Холбооны бүртгэлийн албанд тусгах боломжгүй юм.

Барилгын зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн үйл ажиллагааны гэрчилгээг тусгай комисс шалгасны дараа олгоно. Объект ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох нь дүүргийн удирдлагын үүрэг юм. Тиймээс барилгын зөвшөөрөл олгосон хэлтэстэй холбоо барих хэрэгтэй.

Бичиг баримтууд

Объект ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах нь үнэт цаасны жагсаалтыг нэгтгэн харуулна.

Анхандаа мэдэгдэл бичих ёстойболон хавсаргах

1. Газар эзэмших хууль ёсны эрхийг баталгаажуулсан үнэт цаас.
2. Одоо байгаа барилга байгууламж эсвэл барилга байгууламж, түүнчлэн харилцаа холбоонд хамаарах бүтээн байгуулалтыг төлөвлөх.
3. Барилга барих зөвшөөрөл.
4. Үүрэг, хүлээн авах гэрчилгээний дагуу гэрээг биелүүлэх талаар хоёр тал гарын үсэг зурсан баримт бичиг.
5. Хөдөлмөрийн журамд тавигдах шаардлага эсвэл одоо байгаа техникийн нөхцөлд нийцэж буйг нотолсон баримт бичиг.
6. Амьдралын тогтолцооны талаархи бүтцийг бий болгосон эсвэл дэлхийн сэргээн босголтын явцад хийгдсэн бүтцийн нийцтэй байдлын талаархи дүгнэлт.
7. Барьсан барилгын техникийн зохицуулалтыг мэргэжилтнүүдийн гарын үсэг бүхий дагаж мөрдөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
8. Барилга байгууламжийн зохицуулалтын орчин, түүний дотор эрчим хүчээр хангах хэмжих хэрэгслийг суурилуулах талаархи тайлбарыг Барилгын улсын хяналтын газраас гаргасан эерэг санал. Олон тооны барилга байгууламжийн хувьд роспотребнадзорын дүгнэлт зайлшгүй шаардлагатай.
9. Хэрэв аюултай үйлдвэрлэлийн газартай холбоотой барилгын ажил хийгдсэн бол хохирлоос даатгалын гэрчилгээ шаардлагатай.
10. Хэрэв барьсан бүтэц нь энергийн бүтцэд хамаарах бол тодорхойлолт, электрон хэрэгсэлд зураг хавсаргасан байх ёстой.
11. Баригдсан PSD байгууламжийн нийцлийн талаар баримт бичгүүд.

Энэхүү акт нь орон сууцны байрыг сайжруулах, усан хангамж, ариутгах татуургын сүлжээ, цахилгаан, дулааны хангамжийг харгалзан үздэг.

Чухал! Интернэтээс олоход хялбар дөнгөж баригдсан байгууламжийн байршлыг харуулсан диаграмм нь ажиллаж буй цахилгаан шугам, усан хангамж, хий, дулааны шугам сүлжээг харгалзан үзэх ёстой.

Бууж өгөх үйл явц

Өөрчлөлт бол   сүүлчийн шатбарилга байгууламжийн бүтцийн элементүүдийн үзлэг. Хүлээн авах ажлыг барилгын кодын дагуу хийж, хоёр үе шаттайгаар явуулдаг.

1. Захиалагчийн бий болгосон комисс урьдчилсан үзлэг хийдэгбүх бүтэц. Үүнийг аж ахуйн нэгжийн захиргааны баримт бичигээр томилдог бөгөөд гэрээт болон туслан гүйцэтгэгч барилгын байгууллагуудын төлөөлөгчид, дизайнерууд, улсын хяналт шалгалт ба Ростребнадзор, Ростехнадзор, үйлдвэрчний эвлэлийн хороо болон бусад сонирхсон бүтэц, байгууллагын төлөөллийг энд оруулдаг. Комиссын зорилго- Барилга байгууламжийг төсөлд нийцэж байгаа эсэх, орон нутгийн тооцоо, гүйцэтгэсэн ажлын чанар, суурилсан өртөгт үндэслэн үнэлэх. Үр дүнд үндэслэн тоног төхөөрөмжийг аюулгүй ашиглах, түүний гүйцэтгэлийн талаар дүгнэлт гаргадаг. Бэлтгэсэн акт нь томилогдсон комиссын бүх гишүүдийн гарын үсэг бүхий объектийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл бөгөөд энэ нь хүлээн авах улсын комисс байгуулах цаашдын үндэс суурь болно.
2. Бууж өгөх үйл явцын эцсийн шат комиссоос гаргасанулсын хэмжээнд бий болгосон. Үүнийг холбогдох төрийн байгууллага баталдаг. Үүнд: захиалагчийн бүтэц, ерөнхий гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгч болон зураг төслийн байгууллагын төлөөлөл, төрийн хяналт, эрүүл ахуй, халдвар судлалын хяналт, төслийг санхүүжүүлдэг банк, үйлдвэрчний эвлэлийн техникийн хяналт, үйлчлүүлэгчээс үйлдвэрчний эвлэл зэрэг орно.

Гэрээт байгууллагын төлөөлөл хүлээн авсны дараа улсын комисст шилжүүлнэ. Сүүлчийн комиссын гишүүд хүлээн авсан баримт бичгийг нягталж, ашиглалтад бэлдэж буй баримт бичиг гаргаж өгдөг.

Тээврийн хэрэгсэл

Бүх амьдралыг хангах систем нь барилгад холбогдсон болохыг нотлох баримт бичиг шаардлагатай. Харилцаа холбоо нь ашиглалт, ашиглалтад орсноор дамжуулж, бүрэн ажиллагаатай байх ёстой.

Шаардлагатай харилцааны жагсаалт:

1. Усан хангамж - төв шугамаас тэжээгддэг гол эсвэл ойролцоох шугам руу шууд холбогддог.
2. Цахилгаан хангамж - ойролцоох цахилгаан дамжуулах шугамнаас холбогдсон.
3. Ариутгах татуургын систем нь газар нутгаас хамаардаг, жишээлбэл, хотын хувьд төвлөрсөн, хөдөө орон нутгийн хувьд бие даасан байдаг.
4. Халаалт - энэ нөөц нь байршлаас хамаарна. Ихэвчлэн хотууд уурын халаалтыг ашигладаг бол тосгон, тосгон, хувийн хэвшлийнхэн зуух эсвэл хий хэрэглэдэг.

Чухал!Орон сууцны барилга эсвэл хувийн харшийг ашиглалтад өгөх зөвшөөрөл нь эдгээр амин чухал системийг хамарна.

  Хүлээн авах ажлыг барилгын дүрмийн дагуу явуулдаг

Үйл ажиллагааны бэлтгэл

Засварын дараа капиталын барилга байгууламж, барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах, тэдгээрийн зорилго нь хамаагүй (орон сууцны болон орон сууцны бус барилга),   акт байгаа нь батлагдсан.

Баримт бичгийн төслийг боловсруулахад тусгай комиссын гишүүд оролцдог. Эерэг дүгнэлт гарсны дараа л комиссын гишүүдийн гарын үсэг зурсан баримт бичиг гарна. Сөрөг шийдвэр гарсан тохиолдолд согогийг засах хүртэл барилгыг зориулалтын дагуу ашиглаж болохгүй.

Үйлдлийн хэлбэр нь тодорхойлогдоогүй тул комиссын шийдвэрээр аливаа хэлбэрээр хийгддэг.

Бичгийн маягт нь дараахь мэдээллийг агуулна.

1. Дээд буланд, "Зөвшөөрөгдсөн" гэсэн үгийг баруун талд, дараа нь дарааллын дугаар, аж ахуйн нэгж, байгууллагын огноо, нэрийг оруулна. Цаашид төвд "ACT № .__" гэж, харин төвд "сэргээн босголт, барилга байгууламж ашиглалтанд оруулсны дараа ашиглалтад оруулна" гэсэн үгний доод талд.
2. Зүүн талд нь хэрэглэгчийн байгууллагын нэр, харин эсрэгээр OKUD, OKPO хэлбэрүүд харагдаж байна. Дараахь зүйлийг хүснэгтэн хэлбэрээр бөглөсөн болно: баримт бичиг бэлтгэсэн огноо, ашиглалтын болон барилгын зохион байгуулалтын код.
3. Шинэ байр, захиалагчийн овог нэрийг заана. Сүүлийнх нь байрлал, анхны нэрийг бүрэн зааж өгдөг.
4. Баримт бичгийн бүтэц нь одоо байгаа бүх баримт бичгийг жагсаасан бөгөөд тэдгээрийн дагуу дууссан барилгын ажлыг комиссоос шалгана.
5. Эцсийн хэсэг нь ихэвчлэн хүлээн авсан гэрчилгээ, огноо, суурилуулсан багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмжийн талаархи мэдээллийг агуулдаг. Хоёрдахь догол мөрөнд агуулгыг оруулна амьдралыг дэмжих системийн эрүүл мэндийн талаархи мэдээлэл.Гуравдахь хэсэгт зардал, бусад мэдээллийг дөрөв дахин нэмэгдүүлдэг. Сүүлийнх нь уг объект ашиглалтанд орсон гэж заажээ.

Чухал!Хөрөнгийн барилгын объектыг ашиглалтад оруулах нь комиссын гишүүд актад гарын үсэг зурсны дараа хийгддэг бөгөөд баригдсан барилгыг ашиглалтанд ашиглах боломжтой байх шийдвэрийг шууд удирдлага - захиалагчийн гарын үсгээр баталгаажуулсан болно. Баримт бичигт гарын үсэг зурсан огноо нь тухайн барилга угсралтын зориулалтаар ашиглагдсан огноотой адил байна.

  Ашиглалтад оруулах тухай акт

Татгалзах тохиолдлууд

Нийтлэлийн дагуу, бүх тохиолдолд комисс ашиглалтад оруулах талаар эерэг дүгнэлт өгдөггүй.

Актад гарын үсэг зурахаас татгалзах   дараахь зүйлийг үндэслэв.

1. Бүртгэгдсэн үнэт цаасны дор хаяж нэг нь байхгүй байна.
2. Барьсан бүтэц нь зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг, бүтээл үйлдвэрлэх төсөлд нийцэхгүй байна.
3. Ажлыг гүйцэтгэх явцад барилга байгууламжийг нутаг дэвсгэр дээр байрлуулахыг зөрчсөн.
4. Барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх явцад техникийн нөхцөлийг дагаж мөрдөхгүй байх.
5. Аюултай үйлдвэрлэлийн талбайд хохирол учруулахаас даатгалын гэрчилгээ дутуу байна.

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл

ОХУ-ын ГРК 55 дугаар зүйл. Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох

1. Объект ашиглалтад өгөх зөвшөөрөл нь барилгын барилгын объектын барилгын ажил, сэргээн босголтын ажлыг барилгын зөвшөөрөл, зураг төслийн баримт бичиг, түүнчлэн баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга угсралтын ажил, капиталын объектыг ашиглалтад оруулах шаардлагад нийцүүлэн баталгаажуулсан баримт бичиг юм. хот суурин барих зөвшөөрөл олгохоор өргөдөл гаргасан өдөр байгуулсан барилга угсралтын ажил Барилгын ажил, шугамын объектыг сэргээн засварлах, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, газрын зураг төсөл боловсруулах (шугамын объектыг барих, сэргээн босгох, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтөд баримт бичиг боловсруулах шаардлагагүй тохиолдлыг эс тооцвол), газар нутаг төлөвлөлтийн төсөл. Шугам байгууламжийг байрлуулах зориулалтаар ашиглах зөвшөөрөл олгох, түүнчлэн хязгаарлалт, ОХУ-ын газар, бусад хууль тогтоомжийн дагуу байгуулагдсан.

2. Байгууламжийг ашиглалтад оруулахын тулд хөгжүүлэгч нь барилгын зөвшөөрлийг олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Атомын энергийн корпорацын Росатом эсвэл Төрийн сансар судлалын корпорацид шууд өргөдөл гаргана. объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах өргөдөл бүхий олон үйлдэлт төвөөр дамжуулан. Нэрэнд нь "мэргэшсэн барилгачин" гэсэн үг агуулдаг хөгжүүлэгчид, хэрэв ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн зохицуулалтын эрх зүйн актад заасны дагуу объект ашиглалтад ашиглах зөвшөөрөл бусад мэдээллээр олгогдохгүй бол тодорхой байрлал бүхий орон сууцны мэдээллийн систем ашиглан өргөдөл гаргаж болно. нэг орон сууцны мэдээллийн системтэй нэгтгэх ёстой системүүд.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

Зөвлөх Plus: тэмдэглэл.

Энэ зүйлийн 3 дахь хэсгийн 13-т заасан баримт бичиг 04.08.2018-ээс өмнө 55 (өмнөх хувилбар дээр) байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийн хамт зөвшөөрлийн хавсралт бөгөөд зөвшөөрөл нь өөрөө аюулгүй байдлын бүс байгуулах шийдвэр юм.

3. Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахдаа дараахь баримт бичиг шаардлагатай.

1 / газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний баримт бичиг, үүнд сервитут байгуулах гэрээ, нийтийн эзэмшлийн газар байгуулах тухай шийдвэр;

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

2) барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авахаар өгсөн газрын шугамын төлөвлөлт, шугаман объект барих, сэргээн босгох, нутаг дэвсгэр төлөвлөлтийн төсөл, газрын зураг төсөл боловсруулах (шугаман объект барих, шинээр барихад газар нутаг төлөвлөлтийн баримт бичиг боловсруулахад шаардагдах тохиолдлыг эс тооцвол). , газар нутгийг бүрдүүлж буй шугаман байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох тохиолдолд тухайн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх төсөл TKA;

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

3) барилгын зөвшөөрөл;

4) капиталын барилгын объектыг хүлээн авах акт (барилгын гэрээний үндсэн дээр сэргээн босгох, сэргээн босгох тохиолдолд);

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

6) баригдсан, сэргээн босгосон барилга угсралтын төслийн параметрүүд, түүний дотор эрчим хүчний хэмнэлт, барилгын төслийг ашигласан эрчим хүчний нөөцийн тоолуураар тоноглох шаардлагыг багтаасан, барилгын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн (барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж байгаа хүн, хөгжүүлэгч, техникийн ажилтан, техникийн ажилтан, техникийн ажилтан, техникийн мэргэжилтнүүд зэрэг) төслийн баримт бичигтэй нийцэж буйг нотлох акт барилгын гэрээний үндсэн дээр барилга угсралт, сэргээн босголтын ажил гүйцэтгэх тохиолдолд захиалагч хордлого, түүнчлэн барилгын хяналтыг гүйцэтгэж байгаа этгээд, гэрээний дагуу барилгын хяналтыг хийсэн тохиолдолд);

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

7) баригдсан, сэргээн босгосон барилга байгууламжийн техникийн нөхцөлд нийцсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг, инженерийн шугам сүлжээ эрхэлдэг байгууллагын төлөөлөгчийн гарын үсэг зурсан баримт бичиг;

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

8) баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн байршил, газрын талбайн хил, инженерийн байгууламжийн шугам сүлжээний байршил, төлөвлөлтийн байгууламжийн байгууламжийн хилийн зааг, барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн (барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн, барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч, техникийн захиалагч гарын үсэг зурсан зураг) барилгын ажлын гэрээний үндсэн дээр сэргээн засварлах), шугаман байгууламжийг барьж байгуулах, сэргээн босгосон тохиолдлыг эс тооцвол болон;

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

9) баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийг зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагад нийцүүлэн (энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу барилгын улсын хяналт шалгалтыг хийхээр төлөвлөж байгаа бол) барилгын барилгын хяналт шалгалтын байгууллагын дүгнэлт (үүнд оруулсан өөрчлөлтийг харгалзан зураг төслийн баримт бичиг. эрчим хүчний үр ашиг, тоног төхөөрөмжийн шаардлагыг багтаасан, энэ хуулийн 49 дүгээр зүйлийн 3.8, 3.9. хэсэг (Цаашид - холбооны байгаль орчны улсын хяналтын эрх бүхий байгууллага) эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашигласан төхөөрөмжүүд нягтлан бодох бүртгэлийн нийслэл барилга, дүгнэлт холбооны гүйцэтгэх удирдлагын холбооны улсын экологийн хяналт хийх эрх бүхий 54 энэ хуулийн дугаар зүйлийн 7-д заасан тохиолдолд гаргасан;

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

10) Аюултай байгууламжид ослын улмаас учирсан хохирлыг барагдуулах зорилгоор аюултай байгууламжийн өмчлөгчийн иргэний хариуцлагын заавал даатгуулах тухай ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу аюултай байгууламжид ослын улмаас учирсан хохирлын улмаас иргэний хариуцлагын даатгалын гэрээ байгуулсныг баталгаажуулсан баримт;

11) "ОХУ-ын ард түмний соёлын өвийн объект (түүх, соёлын дурсгалт зүйл") -ийн 2002 оны 6-р сарын 25-ны N 73-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар тодорхойлсон соёлын өвийн объектыг хамгаалах талаар холбогдох байгууллагаас баталсан соёлын өвийн объектыг хадгалах ажилд гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах тухай акт. энэ объектыг сэргээн засварлах, хадгалах, засварлах, орчин үеийн хэрэглээнд дасан зохицох;

12) "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 218-ФЗ-ийн дагуу боловсруулсан капиталын барилгын техникийн төлөвлөгөө;

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

3.1. Энэ зүйлийн 3-р хэсгийн 6, 9-т заасан баримт бичиг, дүгнэлтэд капиталын барилгын объектын эрчим хүчний үр ашгийн шаардлагад багтсан шалгуур үзүүлэлтүүдийн норматив утга, түүнчлэн баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилгын объекттой холбоотой тодорхойлсон бодит үзүүлэлтүүдийн талаархи мэдээлэл орно. судалгаа, хэмжилт, шалгалт, туршилт, түүнчлэн эдгээр объектыг шаардлагад нийцүүлэн тогтоосон бусад мэдээлэл Niyama эрчим хүчний үр ашиг, эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашиглаж өөрийн тоног төхөөрөмж хэмжих төхөөрөмжийн шаардлага. Орон сууцны барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтын үеэр барилгын барилгын улсын хяналтын байгууллагын дүгнэлт нь эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу тодорхойлсон, эрчим хүчний хэмнэлтийн ангиллын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

3.2. Энэ зүйлийн 3, 1, 9 дэх хэсэгт заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар эсвэл тэдгээрт агуулагдсан мэдээллийг) энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан байгууллагаас төрийн байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллага, харьяа төрийн байгууллага, нутгийн удирдлагын байгууллагад хүсэлт гаргана. хэрэв тухайн баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол тухайн баримт бичгийг өөрийн мэдэлд байгаа байгууллагууд.

3.3. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсгийн 1,,,, 8 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг өргөдөл гаргагч бие даан илгээнэ. Хэрэв тухайн баримт бичиг (тэдгээрийн хуулбар эсвэл түүнд агуулагдсан мэдээлэл) нь төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, төрийн захиргааны байгууллага, байгууллагад харьяалагдах бол байхгүй. нутгийн захиргааны байгууллагууд. Хэрэв энэ хэсэгт дурдсан баримт бичиг нь төрийн байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллага, төрийн байгууллагад харьяалагддаг байгууллагуудын мэдэлд байгаа бол энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан байгууллагаас ийм эрх бүхий байгууллага, байгууллагаас хүсэлт гаргана. хэрэв хөгжүүлэгч эдгээр баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол баримт бичиг.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

3.4. Энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан эрх бүхий байгууллагуудын хоорондын хүсэлтийн дагуу энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар эсвэл түүнд агуулагдсан мэдээлэл) төрийн байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, төрийн захиргааны байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах байгууллагад харьяалах байгууллага өгнө. холбогдох баримт бичгийг холбогдох байгууллага хоорондын хүсэлтийг хүлээн авснаас хойш ажлын гурван өдрийн дотор байрлуулна.

4. ОХУ-ын Засгийн газар энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт зааснаас гадна барилга байгууламжийг улсын бүртгэлд оруулахад шаардлагатай мэдээллийг бүрэн авахын тулд уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахад шаардлагатай бусад баримт бичгийг бүрдүүлж болно.

4.1. Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл авахын тулд зөвхөн энэ зүйлийн 3-т заасан баримт бичгийг шаардахыг зөвшөөрнө. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг цахим хэлбэрээр илгээж болно. ОХУ-ын Засгийн газар буюу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх мэдлийн дээд байгууллага (ОХУ-ын бүтцийн байгууллагуудын гүйцэтгэх захиргааны байгууллага, орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллагууд объект ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох тохиолдлын тухайд), энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийн чиглэлийг зааж өгсөн тохиолдлуудыг тогтоож болно. ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох ажлыг зөвхөн цахим хэлбэрээр явуулдаг. Энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн корпорацын Росатом, эсвэл Төрийн корпорацид илгээх журам. "Роскосмос" сансрын үйл ажиллагааг цахим хэлбэрээр ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

5. Барилга угсралтын зөвшөөрлийг олгосон эрх бүхий байгууллага, Төрийн "Росатом" буюу "Роскосмос" сансрын аж ахуй эрхлэх корпорац байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өргөдлийг хүлээн авснаас хойш ажлын долоон хоногийн дотор бэлэн, зөв \u200b\u200bэсэхийг шалгах үүрэгтэй. энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийн гүйцэтгэл, капиталын барилга байгууламжид хяналт шалгалт хийж, уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл гаргах, эсхүл ийм зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзах. татгалзах шалтгааныг зааж өгнө. Барьсан, сэргээн босгосон барилга байгууламжийн объектод хийсэн хяналт шалгалтын явцад ийм объект нь барилгын зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэх, барилга барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газар, эсхүл барилга барих тохиолдолд олгосон өдрөөс өмнө байгуулагдсан капиталын барилга байгууламжийг шинээр барих, шинээр барих шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. , шугаман объектыг нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, газар зохион байгуулалтын төслийн шаардлагад нийцүүлэн сэргээн засварлах ii (шугаман байгууламж барих нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг боловсруулахад шаардагдах тохиолдлыг эс тооцвол), нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөлд заасан шаардлага, хэрэв шугаман байгууламж ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон бол газар зохион байгуулалт хийх шаардлагагүй. түүнчлэн газрыг ашиглах зөвшөөрөл, ОХУ-ын газар нутаг болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалт, төслийн баримт бичгийн шаардлагууд entatsii, эрчим хүчний үр ашгийг шаардлага, эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашигласан хэмжих төхөөрөмжүүдийг нийслэл барилгын байгууламжийн шаардлагыг багтаасан. Хэрэв капиталын барилгын объектыг сэргээн засварлах, сэргээн босгох үед энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу барилгын улсын хяналт шалгалт хийж байгаа бол барилга угсралтын зөвшөөрлийг олгосон байгууллагаас энэ объектын хяналт шалгалт хийгдэхгүй.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

6. Объект ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзах үндэслэл нь:

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

2) хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө гаргах, газрын шугамын байгууламж барих зөвшөөрөл авахаар өргөдөл гаргасан газрын талбайг олгох, эсвэл шугаман байгууламж барих, шинээр байгуулах, засварлах тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, газрын зураг төсөл боловсруулах төслийн шаардлагыг хангаж байгаа барилга угсралтын ажил, барилга байгууламжийг сэргээн босгоход шаардагдах шаардлагыг хангаж өгөхгүй байх; шугаман байгууламж барих, сэргээн босгоход урьдчилж бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдлыг эс тооцвол нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн талаархи тайлбар), газар зохион байгуулалт хийх шаардлагагүй шугамын байгууламж ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон тохиолдолд тухайн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөлд заасан шаардлагууд;

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

3) капиталын барилгын төслийг барилгын зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцээгүй;

4) баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга угсралтын ажлын зураг төслийн баримт бичгийн параметрийн зөрүү;

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

5) барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс эхлэн барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс эхлэн газар эзэмших зөвшөөрлийг ашиглах болон (эсвэл) ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын хөрөнгө оруулалтын төслийг дагаж мөрдөхгүй байх. энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсгийн 9-д заасан тохиолдолд баригдсан, сэргээн босгосон нутаг дэвсгэрийг ашиглах онцгой нөхцөлтэй кт нийслэл барилга, аль багц буюу нутаг дэвсгэрийн ашиглах тусгай нөхцөлтэй газар өөрчлөгдсөн байрлуулах холбогдуулан, ашиглалтад оруулсан байна.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

6.1. Энэ зүйлийн 3.2, 3.3-т заасны дагуу хүссэн баримт бичгийг хүлээн аваагүй (цаг тухайд нь хүлээн аваагүй) нь уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзах үндэслэл болохгүй.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

8. Объект ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзсан тохиолдолд шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

9. Холбооны гүйцэтгэх засаглал, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргаа, Төрийн цөмийн энергийн корпорац Росатом эсвэл Төрийн сансрын корпорац байвал объектийг ашиглалтад өгөх зөвшөөрлийг (шугаман объектыг эс тооцвол) хөгжүүлэгчдэд олгоно. Барилгын зөвшөөрөл олгосон Роскосмос компанийн үйл ажиллагаанд баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн байршлыг харуулсан диаграмын хуулбарыг хандивлав. elstva, зохион байгуулалт, газар нутаг, төлөвлөлтийн байгууллагын хилийн дотор инженерийн дэмжлэг сүлжээ хот байгуулалтын төрийн мэдээллийн системийн хуулбарыг хангах.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

9.1. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" эсвэл Сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорац "Роскосмос", уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгсөн өдрөөс хойш ажлын таван өдрийн дотор. ийм зөвшөөрлийг өгдөг (үүнд ведомство хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн нэгдсэн систем ба түүнтэй холбогдсон ведомство хоорондын цахим технологийн бүсийн системийг ашиглана) цахим харилцан үйлчлэл) 56 дугаар зүйлийн 5, 3, 9.2, 12 дахь хэсэгт заасан мэдээлэл, баримт бичиг, материалыг ОХУ-ын төрийн эрх бүхий байгууллагууд, хотын дүүргийн, хотын дүүргийн засаг захиргааны байгууллагуудад шилжүүлэх. энэ дүрмийн.

10. Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл нь баригдсан капиталын барилгын объектыг улсын бүртгэлд бүртгэх, сэргээн босгосон барилгын объектын улсын нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулах үндэслэл болно.

10.1. Барилга байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрлийн заавал дагаж мөрдөх хавсралт нь "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 218-ФЗ-ийн дагуу боловсруулсан үндсэн барилгын байгууламжийн техникийн төлөвлөгөө юм.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

11. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь улсын барилгын кадастрын бүртгэлийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах хэмжээгээр капиталын барилга байгууламжийн талаарх мэдээллийг тусгана. Ийм мэдээллийн бүтэц нь "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны Хуулийн 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 218-ФЗ-ийн дагуу байгуулагдсан техникийн төлөвлөгөөний график ба текст хэсгүүдийн мэдээллийн найрлагад тавигдах шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

11.1. Капитал барилгын объектын барилгын ажил дууссаны дараа барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн инженерийн судалгааны ажлын үр дүн, зураг төслийн баримт бичиг, судалгааны ажлын акт, барилга байгууламж, инженерийн болон техникийн хангамжийн сүлжээнүүдийн хэсгүүд, тухайн объектыг ажиллуулахад шаардагдах бусад баримт бичгүүдийг тухайн объектыг боловсруулагчид шилжүүлэх үүрэгтэй.

11.2. Соёлын өвийн объектыг хадгалах ажлыг гүйцэтгэхдээ соёлын өвийн объектыг хамгаалах тухай ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон онцлог шинжийг харгалзан ийм объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгоно.

12. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн хуудсыг ОХУ-ын Засгийн газрын зөвшөөрөгдсөн холбооны гүйцэтгэх байгууллага тогтооно.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

13. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор ийм зөвшөөрөл олгосон байгууллага нь уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авсан бол уг барилгын хуулбарыг улсын барилгын хяналт тавих эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. энэ хуулийн 6 дугаар зүйлийн 5.1-д заасан капиталын барилга байгууламж, эсхүл улсын барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэх эрх бүхий ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллагад. -р шалгалт, бусад хөрөнгийн барилгын ашиглалтад зөвшөөрөл олгосон бол.

(өмнөх хувилбар дээрх текстийг харах)

14. Энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсгийн 9 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн корпорац. Росатом эсвэл Төрийн сансрын корпорацын Роскосмос ийм зөвшөөрөл олгосноор илгээнэ. үйл ажиллагаа ба түүнтэй холбогдсон бүс нутгийн цахим харилцан үйлчлэлийн системийн системүүд) тухайн объектийг байрлуулахтай холбогдуулан тухайн нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүс байгуулах, өөрчлөх шийдвэр гаргасан төрийн эрх бүхий байгууллага эсвэл орон нутгийн удирдлагуудад уг зөвшөөрлийн хуулбар. үйл ажиллагаа.

Зөвлөх Plus: тэмдэглэл.

Урлагт заасан тохиолдолд объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. 16 Холбооны Хууль, 08/03/2018 N 340-FZ.

15. Хэрэв энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 17 дахь хэсэгт заасны дагуу барилга барих, сэргээн босгоход барилгын зөвшөөрөл олгохыг шаарддаггүй бол объект ашиглалтад өгөх зөвшөөрөл шаардагдана.

16. Хувь хүний \u200b\u200bорон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох тохиолдолд хөгжүүлэгч нь барилгын зөвшөөрлийг олгох эрх бүхий холбооны байгууллагад хувийн хүсэлтээр цаасан маягтыг бие даасан орон сууцны барилга байгууламжийн төсөл, цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох өдрөөс хойш нэг сарын дотор ирүүлнэ. гүйцэтгэх засаглал, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх засаглал буюу орон нутгийн засаг захиргаа, түүний дотор m олон үйлдэлт төвийг байрлуулах буюу хүргэх баримт, төрийн болон хотын үйлчилгээний нэгдсэн портал бүхий бие даасан орон сууцны төсөл, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилгын ажил, сэргээн босголтын тухай мэдэгдэл (цаашид дуусгах мэдэгдэл гэх) -ийг шуудангаар эдгээр байгууллагад илгээдэг. Дуусгах тухай мэдэгдэл нь энэ хуулийн 51.1 дүгээр зүйлийн 1, 8 дахь хэсэгт заасан мэдээлэл, түүнчлэн баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн параметрийн тухай мэдээлэл, эрхийн улсын бүртгэлийг хэрэгжүүлэхэд улсын хураамжийг төлсөн тухай мэдээлэл байх ёстой. энэ зүйлийн 19 дүгээр зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан мэдэгдлийг хөгжүүлэгч рүү илгээх. Дуусгах мэдэгдлийг дараахь хамт дагалдаж ирдэг.

2) хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн техникийн төлөвлөгөө;

3) барьсан буюу сэргээсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшин барьж, сэргээн босгосон газар нь хоёрд хамаарах бол газар эзэмшигчийн хооронд баригдсан, сэргээн босгосон хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшинд нийтийн эзэмшлийн өмчлөлд байгаа хувьцааг тодорхойлохоор байгуулсан гэрээ. иргэдэд нийтийн эзэмшлийн газар өмчлөх эсвэл түрээслэгчийн талд олон хүмүүсээр түрээслэх эрхтэй.

17. Хэрэв энэ зүйлийн 16-р хэсгийн нэгдүгээр хэсэгт заасан барилгын ажил дуусах тухай мэдэгдлэд мэдээлэл байхгүй бол, эсвэл энэ зүйлийн 16-р хэсгийн 1-ээс 3-т заасан баримт бичиг байхгүй, түүнчлэн уг барилгын ажил дууссаны тухай мэдэгдлийг дараа хүлээн авсан бол. хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтын ажил хийгдсэнтэй холбогдуулан төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш арван жилийн дараа. Ийм хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшин барихаар төлөвлөж байгаа тухай мэдэгдлийг урьд өмнө нь илгээгээгүй (энэ хуулийн 51.1-д заасны дагуу энэ зүйлийг боловсруулагчид буцааж өгсөн), барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий этгээд нь холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх засаглал юм. эсвэл барилгын ажил дуусах тухай мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш ажлын гурван өдрийн дотор орон нутгийн засаг захиргаа боловсруулагчид мэдэгдэнэ барилга угсралтын ажил дууссаны дараа түүнийг буцааж өгөх шалтгааныг харгалзан үзсэн баримт бичиг. Энэ тохиолдолд дуусгах мэдэгдлийг чиглэлгүй гэж үзнэ.

18. Дуусгах тухай мэдэгдлийн хэлбэрийг барилга, архитектур, хот төлөвлөлтийн салбарт төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулж хэрэгжүүлэх үүргийг холбооны гүйцэтгэх байгууллага баталдаг.

19. Барилга угсралтын зөвшөөрөл олгох, холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа нь дуусах тухай мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш ажлын 7 хоногийн дотор:

1) хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн барилга угсралтын ажил дууссаныг мэдэгдэлд заасан параметрүүдийн зөвшөөрөгдсөн барилга угсралтын, капиталын барилга угсралтын ажлын төлөвлөгөөний дээд хэмжээ, газар ашиглалт, бүтээн байгуулалтын дүрмээр тогтоосон баримт бичиг, тухайн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг хүлээн авсан өнөөгийн хүчин төгөлдөр байгаа өдртэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. , капиталын объектын параметрүүдэд заавал тавигдах шаардлага энэхүү код, бусад холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон эд хөрөнгө (төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдлийг холбогдох байгууллага хүлээн авсан өдрөөс хойш өөрчлөгдсөн хязгаарлалтын параметрүүд эсвэл капиталын барилгын объектын параметрүүдэд тавигдах шаардлагыг өөрчилсөн тохиолдолд угсарч, сэргээн босгосон параметрийн шаардлагыг хангаж баталгаажуулна) хувийн орон сууцны барилга байгууламж эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн обьектийг хамгийн их параметр, заавал байх ёстой хэмжээнд хүртэл төлөвлөсөн барилга угсралтын тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр байгаа капиталын барилгын объектуудын параметрүүдэд. Хэрэв дуусгах тухай мэдэгдэл нь баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн хязгаарлалт параметрүүд, барилга угсралтын ажил гүйцэтгэсэн тухай мэдэгдэл хүлээн авсан өдрөөс хүчин төгөлдөр байгаа барилгын барилгын объектын параметрүүдэд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулсан тохиолдолд баригдсан буюу сэргээгдсэн сэргээн босгосон хувь хүний \u200b\u200bпараметрүүдийн нийцтэй байдал. орон сууц эсвэл цэцэрлэгийн байшинд тогтоосон хязгаарлалт n Барилга угсралтын ажил гүйцэтгэсэн тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байгаа барилга байгууламжийн параметрүүдэд тавигдах шаардлага, шаардлага;

2) төлөвлөсөн барилга угсралтын тухай мэдэгдлийн хавсралт болох ийм объект эсвэл байшингийн гадаад төрх байдлын дагуу хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн үзэмжийг шалгаж, хэсэгчилсэн 3-т заасан хугацаанд хөгжүүлэгч ажилд авна. Энэ хуулийн 51.1-д заасны дагуу хувь хүний \u200b\u200bпараметрийн тохиромжгүй байдлын талаар мэдэгдэл илгээгээгүй тогтоосон параметрүүд бүхий хувийн барилга, цэцэрлэгийн байшин, (эсвэл) энэ хуулийн 51.1 дүгээр зүйлийн 10 дахь хэсгийн 4-д заасан үндэслэлээр хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшинг газар дээр байрлуулахыг зөвшөөрөхгүй), эсхүл төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан ердийн архитектурын шийдэл бүхий барилга. холбооны эсвэл бүс нутгийн ач холбогдол бүхий түүхэн суурин газрын хилийн дагуу хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох тохиолдолд;

3) хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшинг ашиглахаар төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын хэлбэртэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгах;

4) бүсийг байгуулах эсвэл өөрчлөх шийдвэрт заасан хязгаарлалт байхгүй бол барилгын ажил дуусах тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс эхлэн ОХУ болон ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын дагуу хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшинг байрлуулах зөвшөөрлийг шалгана. Барилга угсралтын, сэргээн босгохоор төлөвлөж буй капиталын барилгын ажлын төсөлтэй холбогдуулан батлагдсан нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл улсын болон капиталын барилгын ийм объектыг ашиглалтад оруулаагүй;

5) барилга угсралтын ажил, баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилга байгууламжийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлага, эсхүл баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшин барилга төлөвлөлтийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдэгдлийг дурдсан хэлбэрээр боловсруулагчид илгээнэ. ийм мэдэгдэл өгөх бүх үндэслэлийг заана. Барьсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн барилга байгууламжийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцсэн, баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн төлөвлөлтийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдэгдлийг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага батална. төрийн бодлого ба хэм хэмжээ барилга, архитектур, хот төлөвлөлтийн салбарт хууль эрх зүйн зохицуулалтыг ivno.

20. Барьсан эсвэл сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшинг хот байгуулалтын үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцээгүй тухай мэдэгдлийг дараахь тохиолдолд л илгээнэ.

1) хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн баригдсан буюу сэргээсэн объектын параметрүүд нь энэ зүйлийн 19 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хязгаарлалт параметрүүд нь капиталын барилга байгууламжийн зөвшөөрөгдсөн барилга, сэргээн босголт, тогтоосон газар ашиглалт, бүтээн байгуулалтын дүрмүүд, нутаг дэвсгэр төлөвлөлтийн баримт бичиг, эсвэл объектын параметрийн заавал биелүүлэх шаардлагыг хангаж чадахгүй байвал. энэ дүрэм, холбооны бусад хууль тогтоомжоор тогтоосон капиталын барилга байгууламж;

2) хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн гадаад үзэмж нь ийм объект эсвэл байшингийн гадаад дүр төрх, төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдлийн хавсралт болох төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан ердийн архитектурын шийдэл, эсхүл заасан баримт бичигт заасан шаардлагыг хангаагүй зэрэгтэй тохирохгүй байна. хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүдийг тогтоосон параметрүүд ба (эсвэл) дагуу барихаар төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэл Ustimov барилга болон холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн шийдвэрлэх хилийн дотор хувийн орон сууц барих, эсвэл цэцэрлэг байшингийн объектын засварын тохиолдолд 51.1 Энэ хуулийн хэсгийн 10 4 дэх хэсэгт дурдсан үндэслэлээр, дээр нь газар дээр хувийн орон сууцны барилга болон цэцэрлэг байшин объект;

3) баригдсан буюу сэргээгдсэн капиталын барилгын объектын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөл нь төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшинг ашиглах зөвшөөрөгдсөн хэлбэртэй тохирохгүй бол;

4) тухайн бүсийг байгуулах эсвэл өөрчлөх шийдвэрээр заасан хязгаарлалт тавиагүй бол барилгын ажлыг дуусгах мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс эхлэн ОХУ болон ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын дагуу хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшин байрлуулахыг хориглоно. Барилга угсралт, сэргээн босголт гэх мэт төлөвлөсөн капиталын барилга байгууламжтай холбогдуулан батлагдсан нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл. Coy нийслэл барилгын объект ашиглалтад оруулсан байна.   энэ зүйлийн 1 дэх хэсэг.

Шинэ хууль тогтоомж хүчин төгөлдөр болохоос өмнө барилгын талбайг ашиглалтад оруулах нь бүтцийн төрлөөс хамааран янз бүрийн журмын дагуу явагдсан. 1988 оны 1-р сараас SNiP үйл ажиллагаагаа явуулж эхлэв. Тэд үйлдвэрлэлийн байгууламжийг ашиглалтад оруулах дарааллыг тогтоожээ. Өмнөх хууль тогтоомжийн дагуу барилгын бэлэн байдлыг баталгаажуулсан баримт бичиг нь Улсын комиссын акт байв. Өнөөдөр өөр захиалга батлав. Одоогийн байдлаар уг байгууламж хэрхэн ашиглалтад орж байгааг авч үзье.

Зөвшөөрөл

Өнөөдөр энэ баримт бичиг нь дээрх хүлээн авах хорооны актийг сольж байна. Баригдсан байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийг холбооны, субъект, орон нутгийн түвшинд гүйцэтгэх байгууллага гаргана. Энэ документ нь дараах гэрчилгээг олгоно:

• Барилга угсралт, сэргээн босголт, бүтцийг бүрэн гүйцэд хийж дуусгах. Үүсгэх баримт бичиг нь барилгын зөвшөөрөл юм.
• Дууссан барилгын ажил төслийн болон талбайн төлөвлөгөөнд нийцэж байна.

Шинэ байгууламж ашиглалтад оруулах: бичиг баримт

Барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн гүйцэтгэх засаглалын байгууллагад дараах бичиг баримтыг бүрдүүлж өргөдөл гаргана.

Эрх бүхий байгууллагын үйл ажиллагаа

Уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс өмнө эрх бүхий байгууллага арав хоногийн дотор дараахь зүйлийг хэрэгжүүлнэ.

• Ирүүлсэн баримт бичгийн баталгаажуулалт (зөв формат, мэдээллийг бодит байдалд нийцүүлэх).
• Бүтцийн хяналт шалгалт (улсын хяналт шалгалтыг хангаж байгаа тохиолдолд энэ арга хэмжээг авахгүй).
• Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох.

Гэсэн хэдий ч эрх бүхий байгууллага өргөдлийг хангахаас татгалзаж болно. Энэ ямар тохиолдолд тохиолддог вэ?

Татгалзах шалтгаан

Эрх бүхий байгууллага нь зөрүү илэрсэн тохиолдолд уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгож болохгүй.

• Барилга угсралтын зөвшөөрлийн шаардлагын дагуу байгуулагдсан барилга байгууламж.
• Барилгын төслийн параметрүүд.
• Сайтын төлөвлөгөөний шаардлагууд.

Барилга барих зөвшөөрөл авснаас хойш арав хоногийн дотор эрх бүхий байгууллагад өргөдөл гаргаагүй тохиолдолд өргөдөл гаргагч татгалзаж болно.

• Барилгын давхарын тоо, өндөр, төлөвлөсөн байрны хэмжээ, инженерийн шугам сүлжээ.
• Геодезийн судалгааны ажлын үр дүнгийн хуулбар.
• Жишээ:

Хот байгуулалтын төлөвлөгөөний дагуу боловсруулсан талбайн төлөвлөлтийн схем;

Байгаль орчныг хамгаалах, галын аюулгүй байдлыг хангах арга хэмжээний жагсаалт;

Эрх бүхий байгууллагаас хүссэн бусад баримт бичиг.

Хэрэв ямар нэгэн бичиг баримт ирүүлээгүйгээс татгалзсан бол энэ зөрчлийг гаргаж өгөх замаар засч залруулж болно.

Татвар

Зөвшөөрөл авах нь бүтэцтэй ажиллах ажил бүрэн дууссан тул зориулалтын дагуу ашиглахад тохиромжтой гэж үздэг. Хөгжүүлэгч нь хөрөнгө оруулагчийн үүрэг гүйцэтгэн өмчлөх эрхээ бүрдүүлж, нягтлан бодох бүртгэлийн объектыг үндсэн хөрөнгийн нэг хэсэг болгон хүлээн авдаг. Эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрөлгүйгээр бүртгэл хийх боломжгүй. Үндсэн хөрөнгийн хувь нэмрийг өмчлөх эрхийг бүртгэхээс өмнө болон энэ журмын дараа хийж болно. Гэсэн хэдий ч олон хөгжүүлэгчид энэ асуултыг сонирхож байна - нэвтрэх зөвшөөрөл авсны дараа нэн даруй OS-д объект оруулах шаардлагатай юу?

Баримт бичгийг гаргах шатанд барилгын ажлыг ашиглахад бэлэн байгаа эсэхийг хөрөнгө оруулагч бие даан шийддэг. Гэсэн хэдий ч албаны хүмүүс энэ байр суурийг эсэргүүцэж байна. Тиймээс хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх хугацааг хойшлуулна гэж тэд үзэж байна. Гэсэн хэдий ч практик дээр объект ашиглах бэлэн байдал нь зөвшөөрөл авах замаар биш харин тухайн объект баригдсан аж ахуйн нэгжийн удирдлагын шийдвэрээр тодорхойлогддог. Татвар төлөлтийг хурдан эхлүүлэхийг шаардаж байгаа тохиолдолд энэ тохиолдолд албан тушаалтнууд ямар нэгэн байдлаар чанараа алдаж, ялагдах нь дамжиггүй. Барилга угсралтын бэлэн байдал хангалтгүй байгаа тохиолдолд уг хуулийг үндэслэн бүрэн гүйцэд бус төлбөр төлнө. Ийм нөхцөл байдалд байгаа байгууллага дараахь зүйлийг хийж болно.

Хэрэв тухайн байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авмагц тухайн барилга байгууламжийг үйлдлийн систем гэж шууд хүлээн зөвшөөрвөл тухайн өдөр түүний үнэ цэнэ бий болно. Үүнийг PBU 6/01-ийн 8-р зүйлд үндэслэн гүйцэтгэнэ.

Ашиглалтад оруулах: зардал

Өртгийг нэгдсэн тооцоонд оруулаагүй болно. Ашиглалтад оруулах зардлыг тусад нь баримтжуулав. Зардал нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

Чухал нөхцөл байдал

Бүтэцийг бүртгэх үндэслэл болох улсын бүртгэл хөтлөх актуудад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах зөвшөөрөл. Үндсэн хуулийн цэцийн тодорхойлолтод тус байрны бэлэн байдлыг баталгаажуулсан баримт бичигт өмчийн эрхийн бүртгэлийг зохицуулах заалт ороогүй болно. Баримт бичиг нь цэвэр техникийн шинж чанартай бөгөөд ашиглалтад оруулах явцыг тогтоодог.

Маргаантай мөч

Түүнчлэн төрийн хүлээн авах актын оронд зөвшөөрөл олгож эхэлсэн үеийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Энэ нөхцөл байдал нь маш чухал ач холбогдолтой, учир нь шинэ байгууламжийг шинээр батлахаас өмнө олон барилга угсралтын ажил хийгдсэн бөгөөд тэд үүний дараа бэлэн болсон байв. Урлагийн дагуу. Компанийн бүлгийн хэрэгжилтийг зохицуулах Холбооны тухай хуулийн 9-т энэхүү хууль батлагдсанаас хойш үүссэн сэргээн босголт, барилга угсралт, зураг төсөлтэй холбоотой харилцаанд хамаарна. Үүнийг нэвтрүүлэхээс өмнө эхэлсэн объектууд нь түүнийг хүлээн авснаас хойш үүссэн үүрэг, эрхүүдийн талаархи заалтыг дагаж мөрдөнө. Өөрөөр хэлбэл барилга барихтай холбоотой холбогдох харилцаа холбоо нь ТӨК-ийг нэвтрүүлэхээс өмнө үүссэн бөгөөд ажил дуусч, зөвшөөрөл авах шаардлагатай байгаа тул барилгын ажлыг хүлээн авах, эхлүүлэх ажлыг СБ-ийн 55 дугаар зүйлд заасан шаардлагын дагуу хийх ёстой.

Зөвшөөрлийн маягт

Төлөвлөгөөг Засгийн газрын тогтоолоор баталдаг. Бүс нутгийн хөгжлийн яамны тушаалаар зөвшөөрлийн хуудсыг бүрдүүлэх журмыг тогтоосон байдаг. Баримт бичиг нь улсын нягтлан бодох бүртгэлийн (сэргээн босгосон, сэргээн засварласан барилга байгууламжийн хувьд) эсвэл бүртгэлд хамрагдах актад өөрчлөлт оруулах шаардлагатай барилгын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Эрх бүхий байгууллагаас зөвшөөрөл олгохдоо хот байгуулалтын байгууламж барих явцад тохирлын шалгалтыг хийж, бусад дүрэм, журамд заасан байдаг тул дээр дурдсан жагсаалтад багтсанаас бусад баримт бичгийг заавал ирүүлэх шаардлагагүй юм.