Андрей Воробьев хувьцаа эзэмшигчийн асуудлыг шийдэж чадахгүй байгаа гэдгээ хүлээн зөвшөөрсөн. Хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн бүртгэлд хэрхэн хамрагдах вэ? Засгийн газрын тогтоолоор хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийг хуурамчаар үйлдсэн

Бүс нутгийн удирдлагууд улирал бүр Барилгын яаманд тайлан гаргаж, хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн асуудлыг хэрхэн шийдэж байгаа талаар мэдээлнэ. Асуудалтай байгууламж дахь хувьцааны оролцооны гэрээний тоог DDU-ийн нийт тоотой харьцуулсан харьцааг бүс нутгийн засаг захиргааны байгууллагуудын үр ашгийг үнэлэхдээ харгалзан үзнэ. Хариуд нь Барилгын яам улирал тутам засгийн газарт тайлагнах болно гэж Санкт-Петербургийн олон улсын эдийн засгийн форумын үеэр хэлтсийн дарга Михаил Мен хэлэв.

Хуурамч хувьцаа эзэмшигчийн асуудлыг шийдэх талаар мэдээлэх ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсгийн байгууллагуудын үүрэг нь Ерөнхий сайд Дмитрий Медведев 5-р сарын 26-ны өдөр гарын үсэг зурсан Засгийн газрын 1063-р тушаалаар тогтоогдсон. Баримт бичигт тусгасны дагуу бүс нутгууд 8-р сарын 1 гэхэд батлагдсан маягтын дагуу энэ чиглэлээр хийх ажлын төлөвлөгөө ("замын зураг") гаргах ёстой. Төлөвлөгөөнд асуудалтай байгууламжуудын жагсаалт, шударга бус компаниудын жагсаалт, хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн статистик тоо, бүс нутгийн эрх баригчид уг асуудлыг шийдвэрлэхээр төлөвлөж буй хууль тогтоомж, зохион байгуулалт, санхүүгийн арга хэмжээг багтаах ёстой. Авто замын газрын хэрэгжилтийг хариуцан Засаг даргын орлогчдыг томилов.

Зарлигийн дагуу ажлын явцын тайлан, шинэчлэгдсэн төлөвлөгөөг улирал тутамд Барилгын яаманд хүргүүлэх ёстой. Тус хэлтэс нь "замын зураг" -ын хэрэгжилтэд хяналт тавих үүрэгтэй бөгөөд бүс нутгууд нь хувьцаа эзэмшигчдийн байдлыг хэрхэн хөнгөвчлөх талаар засгийн газарт тайлагнах үүрэгтэй. "Бүс нутгийн удирдлагууд иргэдийн хөрөнгөөр \u200b\u200bбаригдаж буй байшингийн барилгын ажлын нөхцөл байдал, хуурамч үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын эрхийг сэргээхэд чиглэсэн арга хэмжээний хэрэгжилтэд тавих хяналтыг чангатгах нь чухал" гэж Барилгын яамны хэвлэлийн алба хаагч Михаил Мэ иш татав.

Тус яамны мэдээлж буйгаар асуудалтай гэрт байгаа хүүхдийн асрамжийн тоо улсын хэмжээнд дунджаар 5.3% байна. Зарим бүс нутагт энэ нь 20% -иас давж, харин хэд хэдэн бүс нутагт эсрэгээрээ энэ нь дунджаас доогуур байна.

Москва мужийн хөгжүүлэгчдийн холбооны ерөнхийлөгч Андрей Пучков асуудлыг шийдвэрлэхэд субъектүүдийн эрх баригчдын оролцоо нь улсын хэмжээнд хуурамч үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын байдлыг эрс сайжруулж чадна гэж үзэж байна. "Москва мужийн засгийн газрын туршлагаас харахад хэрэв энэ бүс хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн хувь заяанд идэвхтэй оролцвол асуудал шийдэгдэж байна. Москва мужид хүчин чармайлт гаргаж эхэлсэн бөгөөд 20 мянгаас хуурч 5.5 мянга үлдсэн нь орон нутгийн засаг захиргааны байр сууринаас ихээхэн хамаарна, хэрвээ энэ хандлагыг улс орон даяар хэрэгжүүлбэл мэдээж зах зээлийн найдвартай байдал нэмэгдэх болно "гэж Андрей Пучков иш татав. сонин

Өнгөрсөн арваннэгдүгээр сард би хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн асуудлыг шийдвэрлэх чиглэлээр хийсэн ажлынхаа талаар блог бичсэн. Москвагийн засгийн газрын өнөөгийн байдал, шинэ алхамуудын талаар дахин нэг удаа хэлье.

2011 оноос хойш хотын удирдлагуудын тусламжийн ачаар 11 мянга гаруй хуурамч хувьцаа эзэмшигч орон сууцаа хүлээн авлаа. Надад итгээрэй, үүнийг хийх нь үнэхээр хэцүү байсан.

Гэсэн хэдий ч өнөөдөр Москвад 30 гаруй асуудалтай объект байдаг бөгөөд тэдгээрийг хэд хэдэн бүлэгт хувааж болно.

1. Шийдвэр гаргах объектууд

Найман хаяг дээр нэрвэгдсэн иргэдийн эрхийг сэргээх шийдвэрийг гаргаж, хэрэгжүүлж байна.

Эдгээр объектуудын жагсаалт:

1. Барилга байгууламж барих боломжтой

Зөвхөн 14 объект. Хуучин хөрөнгө оруулагчид уг төслийг үргэлжлүүлэх боломжгүй байсан тул хот шинэ хөгжүүлэгчдийг татав.

Одоогийн байдлаар долоон хаяг барилгын ажлаа үргэлжлүүлж байна.

Дахин долоон объектын хувьд барилгын ажлыг эхлүүлэх, дуусгахаар төлөвлөсөн хугацааг тогтооно.

Москвагийн засгийн газрын даалгавар бол шинэ хөгжүүлэгчидтэй харилцах, үүргийн биелэлтэд хяналт тавих, эцэст нь нөлөөлөлд өртсөн бүх иргэд орон сууцаа авах боломжийг хангах явдал юм.

Дуусах объектуудын жагсаалт:

	Митная гудамж, эзэмшлийн 40-44	Барилга байгууламж дахь объектууд
	Нагатино-Садовники, 1-р хороолол, 29б байр
	Троицк, Текстильщиковын гудамж, E-42 өмчлөл
	Шинэ Черемушки, 10-р хороолол, 8-р байр
	Иваново тосгоны ойролцоох Первомайскийн суурин
	Мэримино тосгоны Филимонковское суурин
	Филимонковское суурин, Мариинскийн шувууны үйлдвэр ХК, талбай XV-1
	11 Бочковын гудамж	Дуусгахаар төлөвлөж байна.
	Воскресенское суурин
	Балаклава өргөн чөлөө, 2абв блок
	Каширское хурдны зам, 74-р байрны 1, 2, 3, 4, 5-р байрнууд
	68 Кастанаевская гудамж
	Черепковская 3-р гудамж, эзэмшлийн 15а
	Зеленоград, 9-р хороолол, байр. 901а байна

1.   Асуудлын объектууд

Зөвхөн 10 орон сууцны цогцолбор:

		Барилгын бэлэн байдал
	Новогиреевская гудамж, өмчлөлийн 5 ("Терлецкий парк" RC)	20 хувь
	Малыгинагийн гудамж, эзэмшлийн 12	80 хувь
	Кокошкино суурин, Хөдөлмөрийн гудамж, Ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу 8 тоот байр	40 хувь
	6-р радиальная гудамж, өмчлөлийн 7 (Царицыно хорооллын цогцолбор)	30 хувь
	Щербинка, Мостотрест гудамж, эзэмшлийн 7; ст. Люблин	SMR эхлээгүй байна
	Шишкин Лес тосгоны Михайлово-Ярцевское суурин	40 хувь
	Троицк, Текстильщиковын гудамж, Е-39 эзэмшдэг	30 хувь
	Тосгоны Марушкинское, байшин 1,2,3,4	50 хувь
	Вернадский проспект, эзэмшлийн 78 (LCD "Akadem Palace")	50 хувь
	Щербинка, Овражная гудамж, өмчлөлийн 3, 8 тоот	60 хувь

Эдгээр объект тус бүрийн нөхцөл байдлын дүн шинжилгээ. Үр дүнд үндэслэн 10 хаягаас долоон дээр үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ барилга байгуулагчдыг эрж хайх ажлыг үргэлжлүүлэх шийдвэр гаргав. Шинжээчдийн үзэж байгаагаар энэ асуудлыг шийдэх нь хэцүү, гэхдээ боломжтой юм.

Онцгой нөхцөл байдал

Царицыно, Академийн ордон, Терлецкийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хуурамч үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хувьд хамгийн хэцүү нөхцөл байдал юм.

Эдгээр сайтууд дээр шинэ хөрөнгө оруулагчдыг татах нь объектив боломжгүй бөгөөд эсвэл хайлтын процесс олон жилийн турш үргэлжлэх болно.

Жишээлбэл, Царицыногийн орон сууцны хорооллын хувьд хуучин хөрөнгө оруулагч нь Москвагийн засгийн газартай хамтран ажиллах аливаа хэлбэрээс татгалздаг. Олон жилийн турш зовж буй LCD-ийн асуудлыг шийднэ гэж амласан бололтой шинэ хөрөнгө оруулагч Promsvyazbank одоо өөрийн гэсэн асуудлыг шийдэж байна.

Эдгээр LCD-ийн хувьд эрүүгийн хэргийн урт галт тэрэг, хүчирхийлэл, менежерийн алдаанууд илэрдэг.

Царицыно, Академийн ордон, Терлецкийн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хуурамч үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад туслахын тулд хамтарсан барилга, дампуурлын тухай хууль тогтоомжид саяхан оруулсан нэмэлт өөрчлөлтийг ашиглан давуу эрх эдлэхээр шийджээ.

Шударга бус хөрөнгө оруулагчдыг дампууруулах журмын хүрээнд эдгээр орон сууцны цогцолборыг шинэ бүтээн байгуулагч болох хотын байгууллагад шилжүүлнэ гэж бид Оросын Барилгын яамтай тохиролцов. Үнэн хэрэгтээ хот нь батлан \u200b\u200bдаагчийн үүрэг гүйцэтгэж, дуусгах үүргийг хүлээнэ. Нөлөөлөлд өртсөн иргэд орон сууцаа авна.

Мэдээж дампуурлын үйл явц хурдан биш боловч төгсгөлгүй биш юм.

Шийдвэр нь энгийн, урьд өмнө нь байгаагүй энгийн зүйл биш, гэхдээ би энэ байдлаас гарах өөр гарцыг олж харахгүй байна.

Оросын эрх баригчид хамтын барилгын ажилд хууртагдсан оролцогчдыг орон сууцаар яаж хангах вэ гэсэн асуудлыг шийдэхийн төлөө тэмцсээр байна. Хэмжээ нь гайхалтай. Хүүгийн оролцогчид өөрсдөө дор хаяж гурван сая хүн шударга бус компаниудыг хохироосон гэж мэдэгдсэн. Гэхдээ албан ёсны статистик тоо нь зуун дахин бага тоог харуулж байна: Барилгын яамны бүртгэлд 36.6 мянган хүн гарч ирдэг. Бүс нутгийн хамгийн сонирхолтой туршлагын талаар - Холбооны хэвлэлийн материалаас.

Хуурамч хувьцаа эзэмшигчийн байдал өнгөрсөн зун ялангуяа хурцадсан, улс орон даяар хэдэн зуун мянган хүн жагсаалд оролцжээ. Асуудлыг эрс шийдэхийн тулд В.Путин энэ бүтээн байгуулалтын схемээс аажмаар татгалзах “замын зураг” боловсруулахыг зааварлав. 2019 оны 7-р сарын 1-ээс эхлэн баригдаагүй байгаа орон сууцанд зориулж иргэдээс мөнгө хүлээн авахыг хориглоно. Худалдан авагчдаас орон сууцны төлбөрийг эрх бүхий банк дахь тусгай хадгаламжийн дансанд хуримтлуулж, байшин барих ажил дуусах хүртэл хадгалагдана. Тиймээс хөрөнгө оруулагчдыг бүрэн даатгуулна гэж тооцож байгаа.

Хямрал эсвэл гарах уу?

Гэхдээ Оросын 68 мужид шударга ёсыг тогтоохыг хичээдэг хүмүүс байдаг. Шударгаар хэлэхэд одоо тэдний асуудал шийдэгдэж байгааг тэмдэглэж байна. Хамгийн үр дүнтэй механизм бол дараах байдалтай байна. Асуудалтай объектыг барьж дуусгасан компани тендерийг газаргүйгээр түрээслүүлж давуу эрх олгож байгаа юм. Энэ газарт байшин баригдаж, орон сууцнууд зарагдаж байгаа бөгөөд асуудалтай объект нь хөрөнгөөрөө дуусч байна. Энэ нь хууран мэхэлсэн хүмүүсийг орон сууцаар хангах үйл явцыг ихээхэн хурдасгасан.

Бүс нутгуудад хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн дүр төрх үүсэх шалтгаан нь ойролцоогоор ижил байна.

Байшин барих шатандаа байгаа компаниуд мөнгө босгосон боловч хүмүүс орон сууц авахаа больсон тул орон сууц барих ажил зогссон. Үүнд хэд хэдэн шалтгаан бий. Тэдгээр нь хүч чадлаа тооцож чадаагүй компаниудын өөрсдөөсөө хамаардаг асуудал, зах зээлийн асуудал. Жишээлбэл, 2014 оны хямралын дараа барилгын хэмжээ огцом нэмэгдэж, орон сууцны борлуулалт буурч, банкууд зээлдэгчиддээ зээл өгөхөө больсон боловч хаа нэг газар хөгжүүлэгчид мөнгөө буцааж авах гэж оролдсон.

Бүх хэргүүдийн талаар ярих нь утгагүй байж магадгүй - хамгийн их хуурагдсан хувьцаа эзэмшигчид эсвэл гадаад төрх байдал нь ердийн бус хүчин зүйлээс үүдэлтэй тохиолдлуудыг бид нэгтгэсэн болно.

Уралын Холбооны дүүрэг: ашиг сонирхогчид орон сууцны зах зээлийг сүйрүүлэв

Уралын Холбооны дүүргийн хувьд Челябинск мужийг хамгийн асуудалтай бүс гэж үзэж болно. Челябинск мужийн Барилга, дэд бүтцийн яамны мэдээлснээр тус бүс нутагт одоогоор урт хугацааны 45 барилгын ажил хийгдэж байгаа бөгөөд үүнд дөрвөн мянга орчим хувь эзэмшигч орон сууц хүлээж байна. Энд хоёр том бэрхшээлтэй газар байдаг - Гринлайт, Чурилово нуур хотын Решельстрой барьсан Академийн голын эрэг.

Сонирхолтой түүх нь сүүлчийнхтэй холбоотой. ОХУ-ын Ерөнхийлөгч Владимир Путин өнгөрсөн оны арваннэгдүгээр сарын 9-нд айлчлал хийж байсан Челябинскээс явахдаа "Речельстрой" барилгын компанийг хамтран хөрөнгө оруулагчдын санаачлагч бүлгийн төлөөлөгч Елена Малинина дуудав. Энэ яриа хэдэн минут үргэлжилж, дуусаагүй микро хорооллыг санаа зовов. Үүний дараа тухайн бүс нутагт хөгжүүлэгчийн эсрэг эрүүгийн хэрэг эрчимжсэн

Челябинск мужийн Барилга, дэд бүтцийн яамны мэдээлснээр одоогоор тус бүс нутагт урт хугацааны 45 барилгын ажил хийгдэж байгаа бөгөөд эдгээрээс дөрвөн мянга орчим хувь эзэмшигч орон сууц хүлээж байна. Гэхдээ объектууд хурдан дуусч байна. Тиймээс 2017 оны 12-р сард Академийн Риверсидигийн бичил хороололд бараг 1700 хувь эзэмшигчид зориулж таван байшин ашиглалтад орсон бөгөөд 2018 оны эцэс гэхэд хөрөнгө оруулагчид нэрвэгдсэн бүх үйлчлүүлэгчдийг суурьшуулахаар төлөвлөж байна. Тэдний зарим нь өндөр түвшний бэлэн байдлын байшинд шилжинэ. 2017 оны сүүлч - 2018 оны эхээр "Речельстрой" компанийн Чурилово нуур хотын бичил хорооллын нэгдүгээр шатны барилгын ажил дахин эхэлж, шүүхийн шийдвэрийн дагуу ажиглалтын журмыг хэрэгжүүлэв. 2017 онд тус компани 18 олон давхар байшингийн барилгын ажлыг царцаасан. Тэдний нэг нь бүтээн байгуулалтад 110 оролцогчийг хамруулснаар ашиглалтад орж, ашиглалтад орох боломжтой байв.

Хачирхалтай нь, Челябинск хотод энэ байдал нь зах зээлийн нарийн төвөгтэй механизмыг өдөөх хүчин зүйл болсон юм. Оросод хаана ч байдаггүй шиг энэ хотод шинэ барилгад нэг метр квадратын үнэ хоёрдогч зах зээлийнхээс бага байна. Олон хүмүүс барилгын шатанд байгаа байшинд хөрөнгө оруулахаас илүүтэйгээр худалдах эсвэл дуусах байшин худалдаж авахыг илүүд үздэг.   “Шинэ барилгуудаас айх зүйл байхгүй, учир нь сайн нэр хүндтэй хүмүүс байдаг бөгөөд хүмүүс одоог хүртэл тэдэнд итгэдэг. Гэхдээ хүмүүс хамтын гэрээ хэлэлцээрээс болгоомжилж байгаа тул бэлэн болсон орон сууцны ашиг сонирхолд шилжих хандлага гарч байна ”гэлээ.   - гэж Челябинск хотын "Үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ" үл хөдлөх хөрөнгийн ХХК-ийн хөгжлийн захирал хэлэв Денис Стукалов.

Дундад Уралд тэд хэнийг ч гомдоохгүй байхаар шийджээ

Свердловск мужид албан ёсны жагсаалтад өртсөн хувьцаа эзэмшигчид Челябинсктэй харьцуулахад арай бага боловч энэ бүс нутгийн хувьд болон Екатеринбургийн хувьд Челябинсктэй адил хурцаар тавигддаггүй. Тус бүсэд асуудалтай 16 объект бий. Хохирогчдын тоо - 3760, ихэнх тохиолдолд эдгээр нь мэдэгдэхгүй цогцолборууд юм. Энэ бүс нутагт зөвхөн хувьцаат бус барилгын ажилд оролцсон хүмүүс төдийгүй орон сууцны барилгын хоршооны гишүүн болсон хүмүүсийг хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн жагсаалтад оруулахаар шийдсэн юм. Хамгийн том орон сууцны цогцолборын асуудлыг шийдсэн: 1480 хүн орон байргүй болсон Западный хорооллын цогцолбор. Хуучин хөгжүүлэгч болох "VVK Company" компанид эрүүгийн хэрэг үргэлжилж байна. Үүний зэрэгцээ орон сууцны барилга угсралтын ажил үнэхээр дууссан байна. Эдгээр байшингуудыг хэсэгчлэн иргэдэд хүлээлгэн өгч, суурьшжээ.

Одоо энэ бүс нутагт бараг бүх асуудалтай бүтээн байгуулалтын төслүүд шинэ хөрөнгө оруулагчидтай болсон тул оршин суугчид байр авах эсэх талаар санаа зовохоо больсон боловч олон жилийн өмнө байхгүй компаниудтай заримдаа тохиролцсон зүйлээ авч чадахгүй байна. Тухайлбал, "Щербакова 20" хорооллын зарим оршин суугчид Свердловскийн орон сууцны зээлийн агентлагийн барьсан байшин дахь орон сууцны хувьцааг солилцоход оролцохыг зөвшөөрөөгүй байна. Өөр нэг асуудалтай орон сууцны цогцолбор болох "Шинэ Юктус" -ын хувьцаа эзэмшигчид нь эргээд шинэ хөрөнгө оруулагчтай барилгын ажлын хурдацтай байгаад сэтгэл дундуур байна.

Хууран мэхлэлт бол баячуудын их үйл юм

Тюмень муж ба автономит тойргуудын түүхийг үнэлэхдээ та ойлгодог - Гэсэн хэдий ч ногдуулсан том дуулиан бол ядуу бүс нутгийн хувь тавилан юм. Тухайлбал, Тюмень мужид энэ бүсийн барилгын үндсэн хэлтсийн мэдээллээр дүгнэхэд гурван асуудалтай байшин байдаг. Тэдгээрийн хоёрыг Тюменьт Континент PSK компани барьсан бөгөөд дуусаагүй нэг барилга нь Школьная гудамжинд Богандинскийн тосгонд байрладаг. Түүний хөгжүүлэгч нь LyuMax Engineering ХХК бөгөөд 18 хүн хөгжүүлэгчийн үйлдлээс болж хохирсон. Эхний хоёр урт хугацааны бүтээн байгуулалтын түүх 20 орчим жилийн турш үргэлжилнэ. Бүх объект, түүний дотор прокурорын газар, бүс нутгийн удирдлагууд хяналтанд байдаг.

Ханты-Мансийск автономит тойрог - Угра хотын Орон сууц, барилгын хяналт шалгалтын албаны вэбсайт дээр 2018 оны 2-р сарын 1-ний байдлаар хуурамч өмчлөгчдийн бүртгэлд тус бүсэд есөн орон сууцны барилга, 126 хүн хамрагдаж байгааг нийтэлжээ. Өнгөрсөн оны дундуур, Угра улсын засгийн газар үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдыг хууран мэхэлсэн тохиолдол бүрт тус тусад нь хандах хандлагыг олох боломжийг олгодог бүс нутгийн хуваарийг боловсруулж хэрэгжүүлж эхэлсэн.

Гэхдээ хамгийн гайхмаар зүйл бол энэ бүс нутагт мөнгөө засгийн газрын байгууллагуудад даатгасан хүмүүс хуурамч хувьцаа эзэмшигчид болжээ. Жишээлбэл, Нефтеюганск хотод дүүргийн Орон сууцны сан хотын төвд 20 давхар байшин барьж байсан. Гэхдээ байшинг хүлээлгэн өгөх эцсийн хугацааг хэд хэдэн удаа хойшлуулав. Сангаас хуваарийн хоцрогдлыг төслийн баримт бичиг дэх алдаа дутагдал, барилгын материал нийлүүлэгчдийн шударга бус байдалтай холбон тайлбарлав. "Орон сууц" -ын удирдлагын тухайд Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 14.28-р зүйлийн 2-т ("Орон сууцны барилга байгууламжийг нийтийн эзэмшлийн байшин барихад оролцох тухай хууль тогтоомжийн шаардлагыг зөрчсөн") захиргааны хэрэг үүсгэв.

Зуун гаруй хуурамч хувьцаа эзэмшигчид байдаг бөгөөд хоёр байшин ашиглалтад ороогүй байгаа Ямал хотод байдал ижил байна. Тэдний нэг болох Аксарка тосгонд “Тосгоныг 2013 он хүртэл нийгмийн хөгжил” зорилтот хөтөлбөрийн хүрээнд барихаар болсон. Барилгын компанийг татан буулгасны үр дүнд дарга мөнгө хулгайлж, Автономит тойргийн төсөвт 19 сая гаруй рубль хохирол учруулж, дөрвөн гэр бүл хохиржээ.

Бүс нутгийн эрх баригчдын хүчин чармайлтыг олон нийтийн шүүмжлэлтэй хүмүүс ч хүлээн зөвшөөрдөг. Тухайлбал, Тюмень муж дахь "Өдөр тутмын амьдралын чанар" Бүх Оросын ардын фронтын ажлын хэсгийн ахлагч Сергей Соловьев   Бүс нутгийн хамтын бүтээн байгуулалтын асуудлын хамгийн чухал цэг бол эрх баригчид хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийг өөрсдийн асуудлаар ганцааранг нь орхихгүй байх, заримдаа эрх мэдлээс гадна хүчин чармайлт гаргах явдал юм. “Хуучин бүтээн байгуулалт гэдэг бол хөрөнгө оруулалтын төсөл. Эрх баригчид энэ хэрэг зөвхөн барилгачин болон хувьцаа эзэмшигчтэй холбоотой бөгөөд иргэний эрх зүйн харилцаанд нийцнэ гэж дүр эсгэж болно. Гэхдээ хувьцаа эзэмшигчдийн таашаал, засгийн газрын нэр хүндэд нийцэхийн тулд ихэнх тохиолдолд хууртагдсан хүмүүсийн талд шийдвэр гаргадаг.

Статистик нь өөрсдөө ярьдаг - хөгжүүлэгчдийн шударга бус үйлдлээс иргэдийг аврах хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх явцад 5 мянга гаруй хүний \u200b\u200bасуудал шийдэгдсэн. Одоо энэ бүс нутаг дахь энэ сэдэв нь дэлхийн чанартай зүйл биш юм. Бүх асуудал хүнд байна ”

NWFD: Петрийн эсрэг удирдагчдад

Ленинград мужийн хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн бүртгэлд зөвхөн мянга орчим хүн бүртгэгдсэн боловч эдгээрийг зөвхөн албан ёсоор хүлээн зөвшөөрдөг. Гэхдээ тус бүс нутаг, хойд нийслэл хоёулаа хуурамч хувьцаа эзэмшигчид, царцаасан объектуудын тоогоор тэргүүлэгч орон юм. Энэ бүс нутагт шинээр баригдаж буй орон сууцны нэлээд хэсэг нь Санкт-Петербургийн хил дээр баригдаж байгаа бөгөөд хойд нийслэлийн оршин суугчид орон сууцны барилгын ажилд ихэвчлэн оролцдог.

Хохирогч олон байгаа бөгөөд албан ёсны статистик мэдээнд нэрвэгдсэн хувьцаа эзэмшигчдэд дургүй байдаг. "2018 оны эхээр бид Санкт-Петербург, Ленинградын бүсэд 47 объекттой манай зохицуулалтын зөвлөлд багтсан байсан. Эдгээр нь 35.7 мянга орчим гэр бүл, үүний 26 нь Санкт-Петербургт, 16.2 мянган гэр бүлд, үлдсэн нь Ленинград мужид байсан. Ленинград мужид энэ нь илүү хэцүү гэдгийг харгалзан үзэхэд эдгээр нь ихэвчлэн харилцан гэрээтэй обьектууд бөгөөд тэдгээр нь огт хамгаалалтгүй байдаг. Цорын ганц хэрэгсэл нь шүүхээр дамжуулан нөхөн сэргээх ажиллагаа бөгөөд бид шүүхэд өгч эхлэхэд хөгжүүлэгч компаниас мөнгөө буцааж авсан "гэж Зохицуулах зөвлөлийн төлөөлөгч FederalPress-т ярьсан байна. хууран мэхэлсэн хувьцаа эзэмшигчид ба Санкт-Петербург, Леноболасти Елена Худякова.

Үүний зэрэгцээ, Елена Худяковагийн үзэж байгаагаар обьектуудыг хүргэх талаар албаны хүмүүсийн хэлж буй тоо баримт үргэлж зөв байдаггүй. "Эдгээр байшингийн түрээслэх нөхцлийг хэн ч шалгаагүй. Энэ бол асуудал. Ленинград мужийн Васильевскийн арал дээрх манай хотод байдаг зарим сүлжээ байхгүй. Красная Звезда орон сууцны хорооллын хохирогчид өөрсдийн зардлаар ажлаа дуусгасан."   гэж тэр хэлэв.

Бүс нутгийн эрх баригчдын төлөөлөгчид холбооны түвшинд арга хэмжээ авах хэрэгтэй гэдэгтэй санал нэг байна. "Бид нөлөөлөлд өртсөн хувьцаа эзэмшигчдэд туслах ажлыг зохион байгуулахад холбооны удирдлагуудаас илүү их эрх мэдэл хүсч байна. Барилга байгууламжийг дуусгах санхүүгийн санхүүжилт, дампуурлын зарлалгүйгээр дуусаагүй хөрөнгийг устгах хялбаршуулсан журам, хөгжүүлэгчдийг орон сууцанд оруулахыг шаарддаг хатуу механизмыг нэвтрүүлэхийг бид хүсч байна" гэж Ленинград мужийн захирагч Александр Дрозденко 2-р сард хэлэв.

Псков: ганцхан тохиолдол байна

Псков мужид сүүлийн жилүүдэд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдыг хуурамчаар үйлдсэн ганц тохиолдол гарч ирсэн: Аж үйлдвэрийн гудамжинд орон сууцны барилга барих үеэр. Барилгын компани Строй-Кром нь 2015 оны дунд үед 54 айлын орон сууц түрээслэх ёстой байсан, хоёр жилийн хугацааг хойшлуулав. Эцэст нь компани санхүүгийн асуудлаас болоод барилгын ажлаа орхисон. Зуны улиралд бүсийн чуулганы дарга Александр Котов уг төслийг дуусгахаар тохиролцсон барилгын компанийг олжээ. 2018 оны 2-р сард түүх дуусч, оршин суугчид өмчлөлийн бүртгэлийн гэрчилгээгээ авч эхлэв.

Одоогийн байдлаар Псковын Бүс нутгийн чуулганы орлогч Ян Лузинтай холбоотой орон нутгийн хамгийн том бүтээн байгуулагч LUG компаниудын обьектуудыг барьсан "Строй-SA" гэрээт байгууллагаар дамжуулан урьдчилгаа тохиролцоо, зээлийн гэрээгээр орон сууц худалдаж авсан хотын оршин суугчдын хооронд маргаан жил гаруйн хугацаанд үргэлжилсээр байна.

“Компани нь баригдаж байгаа орон сууцны гэрээт ажилчдад мөнгө төлж, иргэдийн мөнгийг босгосон. 4 жилийн хугацаанд бүх зүйл сайхан байсан, гэвч дараа нь Лузин гэрээлэгчтэй байгуулсан гэрээгээ цуцалсан боловч 40 орчим орон сууц аль хэдийн зарагдсан байсан. Яг тодорхой тоо байхгүй - олон хүн хохирогч гэж хүлээн зөвшөөрөх өргөдөл гаргаагүй байна. Олон хүмүүс аль хэдийн орон сууцанд амьдардаг байсан, гэхдээ хөгжүүлэгч нь 2016 оны сүүлээр битүүмжилсэн "гэжээ.- "FederalPress" хохирогчдыг санаачлах бүлгийн дарга хэлэв Ирина Кириллова.

Түүний хэлснээр түр зуурын амбан захирагч Михаил Ведерников нөхцөл байдлын талаар 12-р сард уулзалт хийсэн бөгөөд уг захиргаа байшинд гэрээт гүйцэтгэгч хэр хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийснийг, мөн түүнийг нь иргэдээс авсан эсэхийг мэдэхийн тулд уг барилгад бие даасан шалгалт хийхээр шийдвэрлэсэн байна. "Одоо Засаг даргын орлогч 3-р сарын 1 хүртэл завсарлага авлаа. Үүргээ биелүүлэхийн тулд зарим обьектуудыг дахин хуваарилах зорилгоор хөгжүүлэгчтэй ярилцана гэж амласан." Гэж Кириллова дүгнэв.

Кантийн эх нутаг хувьцаа эзэмшигчдийн дунд эргэлзээ төрүүлдэг

Калининград мужид тэд хуурсан өмчлөгчдийг тоолж чадаагүй хэвээр байна. Тус бүсийн Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны 2018 оны 1-р сарын эхээр гаргасан мэдээллээр тус бүсэд нийт 13 эвдрэл бүхий хамтын барилгын объект байсан байна. 1100 гаруй иргэн эдгээр байгууламжийн бүтээн байгуулагчидтай хувьцааны гэрээ байгуулжээ. Үүний зэрэгцээ, FederalPress сэтгүүлч Бүс нутгийн хяналтын яамны бусад статистик мэдээллээр: 213 үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийсэн 303 хувьцаа эзэмшигчдийг хуурамчаар үйлдсэн.

Мэдэгдэж байгаагаар Хяналтын яам нь нөлөөлөлд өртсөн иргэдийн холбооны бүртгэлийг хөтлөн явуулдаг бөгөөд үүний дагуу хувьцаа эзэмшигчид өөрсдийн өргөдлийн дагуу багтдаг. Нөгөө талаас Барилгын яам асуудалтай гэж үзсэн барилга байгууламж барихад хувьцааны гэрээний нийт дүнг харгалзан үздэг. Бүх дуусаагүй барилгууд ийм статустай байдаггүй - хэрэв объектыг асуудалгүй гэж хүлээн зөвшөөрөхгүйгээр барилгын ажлыг дуусгах найдвар байгаа бол эрх баригчид бусад механизмыг ашиглахыг хичээдэг гэж Калининградын Думын Эдийн засгийн бодлого, дэд бүтцийн байнгын хорооны дарга Александр Никулин хэллээ.

Калининград мужид орлогч даргын хэлснээр эрх баригчид хуурамч хувьцаа эзэмшигчийн асуудлыг шийдвэрлэхэд идэвхтэй оролцож байгаа бөгөөд бүс нутгийн хууль тогтоомж өнөөдөр бүрэн зохицуулагджээ. Гэсэн хэдий ч бүх асуудлыг эртнээс шийдэхийг хүлээх аргагүй юм. Тодруулбал, өнгөрсөн жил Бүс нутгийн Дум нь хөрөнгө оруулагчдад нөхөн олговрын газар олгох тухай хууль баталсан бөгөөд энэ нь хамтын барилгын төслүүдийг дуусгахад туслах болно.
Одоогоор газрын хуваарилалтад ирээгүй гэж Александр Никулин хэллээ.

Новгород: 37 орон сууц зарагдсаны дараа барилгын ажил зогссон

Новгород мужид энэ асуудал тийм ч хурц биш юм. 2017 онд бүс нутгийн засгийн газар Великий Новгород дахь Шимская 43-т байрлах 44 айлын орон сууцны барилгын нөхцөл байдлыг хяналтандаа авахаар шийдвэрлэв. Хөгжүүлэгч ХХК Экспресс компани 37 айлын орон сууц зарсан бөгөөд үүний дараа барилгын ажил зогссон. “Залилан” гэсэн зүйл ангиар эрүүгийн хэрэг үүсгэн шалгаж байна. 2017 оны 7-р сард хувьцаа эзэмшигчид жагсаалд оролцов. Наймдугаар сард Новгород мужийн засгийн газар "замын зураг" -ыг батлав. Үүний дагуу 2018 оны 2-р улирлаас өмнө шинээр хөгжүүлэгч хайж, жилийн эцэс гэхэд барилгаа барьж дуусгана. Сонирхол эзэмшигчид сэтгэл дундуур байгаагаа илэрхийлсэн өөр нэг хөгжүүлэгч "Топ Флор" ХХК нь эрүүгийн байцаан шийтгэх ажиллагаанаас өнөөг хүртэл зугтжээ.

Карелид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид байдаггүй, муу орон сууцны хоршоо байдаг

Шинэ барилга байгууламжтай холбоотой дуулиан шуугиан энэ бүс нутагт түгээмэл биш юм. Гэсэн хэдий ч "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэрэгслийн хяналт" ТББ-ын Олон нийтийн хяналтын төвийн дарга Дмитрий Данилиевын хэлснээр тус бүс нутагт хуурамчаар үйл ажиллагаа эрхэлдэг хүмүүсийн асуудал тийм ч хурц биш юм.

"Карелия хотод ихэнх тохиолдолд хувьцаа эзэмшигчдийн тухай хуулийн дагуу байдаггүй. Үндсэндээ энэ бол JSK юм. Хувьцаа эзэмшигчдээс цуглуулсан мөнгөө алдах үед энэ нь "гэж олон нийтийн идэвхтэн хэлэв. - Энд төр бараг л туслахгүй байгаа. Хүмүүс орон сууцны хоршоог өөрийн эрсдэл, эрсдэлд оруулдаг. Тэдгээр нь хуулиар хамгаалагдаагүй байдаг. Эрүүгийн хуулийн үүднээс авч үзвэл энд юу ч нотлоход хэцүү байдаг. Мөнгө босгосон хөгжүүлэгчид, дүрмээр, "царцсан" объектуудыг дуусгахаас татгалздаггүй - тэд санхүүгийн бэрхшээлтэй холбоотой байдаг. Тэд "Бид бүх зүйлийг буцааж өгөх болно" гэж хэлдэг. Луйвар - нийтлэл нь өөрөө маш сонирхолтой бөгөөд хэн нэгэн ямар нэгэн зүйлийг хулгайлсан ч түүнийг буцааж өгнө гэж хэлэхэд түүнийг татахад маш хэцүү байдаг. "

Онегогийн эрэг дээрх бага давхар байшингийн барилгын ажилд хөрөнгө оруулалт хийсэн ч орон сууцны оронд "дуусаагүй" болсон ЖКК "Шинэ Сайнаволок" компанийн хувьцаа эзэмшигчидтэй хийсэн сүүлийн жилүүдийн хамгийн таагүй түүхүүдийн нэг. Хүмүүс 2014 онд гэрийн байшинг тэмдэглэх ёстой байв. Өнөөг хүртэл тэмдэглээгүй байна. Прокурорын газарт хувьцаа эзэмшигчид хоршооны удирдагч нар шууд санхүүгийн схем ашигласан гэж хэлэв: Хувьцааны хувьцааны гэрээ байгуулсан хүмүүс бусад хүмүүсийн орон сууц барихад мөнгө төлсөн. Барилгын хоршооны дарга Диана Гавариковаг залилангийн хэргээр шалгаж байна. Эмэгтэй хүн 10 жил хүртэл хорих ялтай тулгардаг. Цөхрөнгөө барсан хувьцаа эзэмшигчид барилгын ажлыг өөрийнхөөрөө дуусгахыг хичээж байна.

Дмитрий Данилиевын мэдэгдсэнээр, төд удалгүй Карелийн эрх баригчид Москваг орон сууц барихаас өмнө хөгжүүлэгчдээс хүмүүсээс мөнгө цуглуулахыг хуулиар хориглохыг санал болгов. Гэсэн хэдий ч хуулийн төслийн хувь заяа одоо хүртэл тодорхойгүй байна.

FEFD: Владивосток нь хөгжүүлэгчдэд сонирхолтой биш юм

Энэ дүүрэгт хамгийн их бэрхшээлтэй асуудал бол хамгийн том зах зээл биш Владивосток, харин Амур муж юм. Дүүргийн Ерөнхий прокурорын газрын мэдээлж байгаагаар 2017 оны 7-р сарын 1-ний байдлаар макро бүсийн 229 хөгжүүлэгч 401 хувьцаат барилгын төсөлд иргэдийн мөнгийг татаж байна. Прокуроруудын мэдээлж байгаагаар тэдгээрийн 50-ийн барилгын ажлыг түр зогсоосон буюу тогтоосон хугацааг зөрчиж гүйцэтгэсэн байна. Эдгээр тохиолдлын ихэнх нь 19 асуудалтай байгууламж байрладаг Амур мужид бүртгэгдсэн байна. Өөр 18 нь Саха Бүгд Найрамдах Улсад (Якутия), 10 нь Приморскийн нутагт, 2 нь Камчаткагийн нутагт, 1 нь Хабаровскийн нутагт байна.

Амур нутгийн захиргааны мэдээлснээр Амурын оршин суугчид гурван хөгжүүлэгчийн ажилд хамгийн их хохирол амссан байна. 254 иргэн төлсөн байраа СК Городок ХХК-аас, НЕП ХХК-аас 67 хүн, Горизонт ХХК-аас 18 хүн авч чадахгүй. Нийт 339 хуурамч хувьцаа эзэмшигч төрийн дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээ авахаар бүс нутгийн нийгмийн хамгааллын газарт ханджээ.

Хабаровскийн нутаг дэвсгэрт зөвхөн нэг асуудалтай объект байдаг - RC Солонгийн өнгийн байшин. Нэг метр квадратаа төлсөн хүмүүс 2014 оноос хойш шинэ орон сууцанд орж чадахгүй. Технозитси ХХК-ийн хөгжүүлэгч нь Водоканал компанийг ШУТИС-д өр төлбөртэй байсан бөгөөд уг байгууламжийг цахилгаан сүлжээнд холбох боломжгүй болсон тул барилгын ажил эхэлсэн. Хүргэлтийн хугацааг олон удаа хойшлуулсан. Гэхдээ одоо асуудал шийдэгдсэн байна - бүс нутгийн удирдлагын төлөөлөгчдийн баталгааны дагуу энэ жил байшин тохижуулах ажил хийгдэнэ.

Владивостокт Приморскийн нутаг дэвсгэрт хамгийн тулгамдсан бүтээн байгуулалтын бүтээн байгуулалтын найман төслийн нэг байдаг - Цасан ширхгийн бичил хороолол. Энд сонирхол эзэмшигчид "Оросын гэр бүлд зориулсан орон сууц" хөтөлбөрийн хүрээнд бүтээн байгуулалтанд "гацаж" байна. Ирээдүйн оршин суугчид моргежийн зээл авсан боловч байшингууд түрээслээгүй байна. Нөхцөл байдлыг шинээр томилогдсон Засаг даргын үүрэг гүйцэтгэгч Андрей Тарасенко удирджээ. Байгууламжийн байгууллагаар дахин ажил эхэлсэн бөгөөд одоо барилгын эхний шатны ажил энэ оны сүүлээр, хоёрдугаар үе шат нь 2019 оны эхний улиралд дуусна гэж амлаж байна.

Хамтарсан барилгын талбайн бүс нутгийн хяналт, хяналтын албаны дарга Михаил Зайченко   2000-аад онд асуудалтай объектууд гарч ирснээс хойш шинэ зүйл байхгүй байгааг тэмдэглэв. "Үүнд хяналт шалгалтыг хөгжүүлэгчидтэй хийх, хамтарсан барилгын талаар хууль тогтоомжийг чангатгах ажлыг хөнгөвчилж байгаа. Одоо, хувь нийлүүлсэн бүтээн байгуулалтад оролцохоор төлөвлөж буй хөгжүүлэгч бүр банкны баталгаатай байх ёстой бөгөөд нөхөн олговрын сан руу хөрөнгө шилжүүлэх ёстой бөгөөд энэ тохиолдолд хөрөнгөө хувьцаа эзэмшигчдэд төлнө. Бүх хөгжүүлэгч, ялангуяа хайхрамжгүй хүмүүсийн хувьд хоёр дахь чухал инноваци бол эрүүгийн хариуцлага юм. Приморье хотод зарим хөгжүүлэгчид аль хэдийн шалгагдаж байгаа. "Хяналтын байдалд хяналт шалгалтын байр сууриа чангаруулсан. Бид бүхний хийж буй зүйлд бүс нутгийн нэг ч хүн ийм аймшигт байдалд орохгүй байна."- гэж Зайченко мэдэгдлээ.

Волга Холбооны дүүрэг: зугтах хөгжүүлэгчид ба SU-155

Төвийн хамгийн асуудалтай бүсийн нэг бол Самара муж юм, гэвч энд шинэ захирагч гарч ирснээр бүх зүйл эрс өөрчлөгдсөн байна. " Виктор Часовских, Самара мужийн Олон нийтийн танхимын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн хорооны дарга.

Түүний хэлснээр хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн байдал өөрчлөгдөж, бодит түлхэц болсон байна. Засаг даргын үүрэг гүйцэтгэгч гарч ирснээр 400 гаруй хүн орон сууц авсан бөгөөд энэ бол зөвхөн эхлэл юм.   "Хэрэв өмнө нь энэ үйл ажиллагааг боломжоор хангахгүй бол өнөөдөр яам нь бүс нутгийнхаа даргаас хатуу хяналтыг авч, идэвхжиж байна. Ирэх жил хамгийн ихдээ хоёр хувь эзэмшигчийн дор хаяж 80-90 хувь нь орон сууцаа авна гэж бодож байна. Зөвхөн онцгой асуудалтай объектууд л үлдэх бөгөөд тэдгээр нь илүү нарийвчлалтай ажиллах шаардлагатай болно. Жишээлбэл, Дубрава тосгон. Нөхцөл байдлыг шийдэхийн тулд бүс нутгийн, магадгүй холбооны хөрөнгийг татах шаардлагатай байна ”гэжээ.- гэж Часовских хэлэв.

Одоо тус бүс нутагт 42 асуудалтай байгууламж бий. Хуурамч үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын бүртгэлд шударга бус бүтээгчдийн үйл ажиллагаанд нэрвэгдсэн 3,439 иргэн хамрагдана.

Гэхдээ бүс нутагт бүх орон сууцыг хууран мэхэлсэн хүмүүст хурдан өгөх боломжийг олгодоггүй бэрхшээлүүд байдаг. "Бүс нутаг судлал" төвийн тэргүүн хэллээ Дмитрий Лобойко.

“Мэдээжийн хэрэг, олон объектыг дуусгахын тулд тэдгээрийг шинэ хөгжүүлэгчдэд шилжүүлэх ёстой. Шинэ хөгжүүлэгчид үүнийг хэрэгжүүлсэн тул тэдэнд шинэ сонирхолтой сайтуудыг өгөх шаардлагатай болно. Ийм сайтуудын тоо хязгаарлагдмал байдаг. Үүнээс гадна, зах зээл унаж байгаа энэ нөхцөлд сайтууд нь хөгжүүлэгчдэд өгч болох хамгийн үнэтэй зүйл биш юм шиг санагдаж байна. "

Лобойко хэлэхдээ Самарагийн хувьд барилгын компаниудыг төсвийн зардлаар санхүүжүүлэх замаар явсан Москвагийн туршлагыг нарийвчлан судлах нь зүйтэй юм. “Тэнд баригдаж байгаа болон баригдаж байгаа барилга байгууламжийн худалдан авалтыг харгалзан шинэчлэлийг хийсэн. Орон нутгийн хөгжүүлэгчид бүс нутгийн удирдлагуудаас үүнтэй төстэй зүйлийг хүлээж байна. "гэж тэр хэлэв.

Титовын жагсаалтаас бизнес эрхлэгчид энд амьдардаг

Нижний Новгород муж нь нэр хүндтэй SU-155 холдинг хийдэг компаниудын нэг болжээ. Түүний дансанд Москва болон Москва муж, Санкт-Петербург, Иваново, Владимир мужуудад хэдэн зуун мянган хохирогч байна.

Нижний Новгород мужийн засгийн газар FederalPress-т мэдээлснээр 2018 оны 2-р сарын 1-ний байдлаар хамтарсан барилгын ажилд өртсөн иргэдийн холбооны бүртгэлд 12 объектын 791 иргэний тухай мэдээлэл (нийт барилгын ажилд 2115 хүн оролцсон) багтсан байна. Үүний зэрэгцээ, бүс нутгийн засгийн газар нэмж зургаан асуудалтай объект дээр ажиллаж байгаа бөгөөд үүнд 213 хувьцаа эзэмшигч байна. 2017 онд Нижний Новгород мужид нийт 80.9 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий 11 асуудалтай орон сууцны барилгын ажил, ашиглалтад орсон. метр, хамтын барилгын ажилд оролцсон 984 иргэний асуудлыг шийдсэн.

Эрдэм шинжилгээний төвийн захирал Татьяна Романчева   Өнгөрсөн онд хуурамч хувьцаа эзэмшигчид барьж дуусгасан байшингийн хэмжээ нэлээд их байгааг тэмдэглэжээ. Тиймээс Оранжерейнаяа гудамжинд хоёр байшинг, СУ-155 компаниудын дөрвөн байшин, Варварская, Пролетарская, Белинский гудамжинд байшингуудыг хүлээлгэн өглөө. “Хүү эзэмшигчид хоёр хэлбэртэй байдаг: зарим нь хуурагдсан эзэмшигчид, нөгөө хэсэг нь - хууртагдсан эзэмшигчид. Учир нь барилгын ажил удаашралтай байгаа үед олон хүмүүс өмчлөлийг авдаг (мөн ийм байшин байдаг), дараа нь ашиг сонирхогчид, харин дуусаагүй барилгын эзэд хууртагдахгүй, хууль ёсоор хөрөнгө оруулагч шиг дуусгах ажилд хөрөнгө оруулах хэрэгтэй "гэж шинжээч дурсав. Түүний үнэлгээгээр 2018 онд Квартстрой холдингийн “Европ” холдингын хоёр байшин, Атлант хөлдсөн хэвээр, VVKS-ийн хоёр байшин ашиглалтад орно.

2016, 2017 онд Нижний Новгород мужийн засгийн газар бүс нутгийн хамгийн том асуудал бол Богородскийн дүүрэгт орших Новинки Смарт Хотын орон сууцны цогцолборыг оролцуулан барилга угсралтын ажилд оролцсон компаниудын орон сууцны төслийг хэрэгжүүлж байсан Квартстрой компаниуд хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй явдал болохыг мэдэгдэв. Тэнд, Квартстрой центр ХХК нь сонирхогчдын оролцоотойгоор 34 орон сууцны барилга барихаар төлөвлөж байсан бөгөөд FederalPress-ийн өмнө бичсэнчлэн, хамтын барилгын ажилд хохирсон хүмүүсийн тоо 1854 байжээ.

Сонирхолтой нь Нижний Новгородын цагдаа нар эрэн сурвалжлагдах жагсаалтад оруулсан "Квартстрой холдинг" компанийн гурван удирдагч - Александр Делис, Александр Байгушев, Павел Власюк нар "Титовын жагсаалт" гэж нэрлэгдэж, эх орондоо буцаж ирэхийг хүссэн бизнесмэнүүд байжээ. Бизнес эрхлэгчдийн эрхийн асуудал эрхэлсэн комиссар Борис Титовын хэлснээр, хайж байсан хүмүүс Нижний Новгородын төвд байрлах Богородский дүүргийн нутаг дэвсгэрт байрлах хэд хэдэн талбайтай бөгөөд эдгээр нь шинэ хөрөнгө оруулагчид өр төлбөрөө төлж, хүүтэй хүмүүсийн асуудлыг шийдэхэд бэлэн байна.

Жижиг, баян биш Киров мужид бүс нутгийн бүртгэлд найман объектын 204 хүн багтдаг. Гэхдээ энэ жагсаалт бүрэн бус байна: хэдхэн сарын өмнө орон сууцандаа шилжих эрхийн төлөө тэмцэж эхэлсэн хүмүүс албан ёсоор "хууртагдсан" гэж тооцогддоггүй. Бүртгэлд оруулахтай холбоотой асуудал бол санхүүгийн асуудалтай, хугацаа хоцрогдсон ч гэсэн өөрсдийгөө дампуурлаа зарлахыг хүсэхгүй байгаа хүмүүс юм. Ийм нөхцөлд, жишээлбэл, Шинэ Сергеево компанийн эзэмшигчид: тэд түлхүүрийг жилийн өмнө авах ёстой байсан, гэхдээ тэд албан ёсоор "хууртагдсан" биш юм - хөгжүүлэгч Техкомсервисын дансанд мөнгө шилжих хөдөлгөөн байдаг.

Киров мужийн засгийн газар байгууламжийг төсвийн зардлаар дуусгах санхүүгийн боломж байхгүй гэж мэдэгдэв. Тэд уг асуудлыг тус бүсийн Хууль тогтоох чуулганаар шийднэ гэж амласан - өнгөрсөн оны сүүлээр парламентын гишүүд бусад компанид асуудалтай байшингийн барилгын ажлыг газар эзэмших газрыг тендер зарлалгүйгээр түрээслэхийн оронд дуусгах боломжийг олгосон хууль батлав. Баримт бичгүүд 3-р сараас хүчин төгөлдөр болно. Энэ хугацаанд тендерийн баримт бичгийг бэлтгэх, газрын сонголтуудыг хайх, хэлэлцэх, барилга байгууламжийг дуусгахад шаардагдах зөвшөөрөл олгоход хэдэн сар нэмж оруулах хэрэгтэй. Засгийн газар эхний байшингуудыг 2018 оны дундуур барьж дуусгана гэж үзэж байна.

Гэхдээ эсэргүүцсэн жагсаал дээр хууртагдсан хувьцаа эзэмшигчид хэлэхдээ: Албан тушаалтнууд хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн дүр төрхөөс урьдчилан сэргийлэх боломжгүй тул байгууламжийг дуусгахын тулд төсөвт мөнгө хуваарилах ёстой.

Сонирхол эзэмшигчид үргэлж нөлөөлдөг үү?

Оросын хууль хохирогчдын талд байдаг тул үүргээ биелүүлээгүй хөгжүүлэгч үнэхээр шийтгэгдэх боломжтой. Мянга мянган хууртагдсан хүмүүс орон сууцгүй орон даяар цугларч байна .. Гэхдээ тэд барилгын компаний зардлаар баяжих хүслээс эрхээ баталгаажуулах шаардлагын дагуу үргэлж тэнцвэртэй байлгадаг уу? Жишээлбэл, компани объектыг ашиглалтад оруулах эцсийн хугацааг зөрчсөн тул хувьцаа эзэмшигчид маш их торгууль өгдөг. Энэ бол одоо энэ салбарын хамгийн нарийн, маргаантай асуудлын нэг юм. Тиймээс мэргэжлийн орчинд Москвагийн арбитрын шүүхийн шийдвэрийг одоо хүртэл хэлэлцэж байна: 1-р сард шүүх уг шийдвэрийг гаргасны дагуу тухайн орон сууцны үнэд тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулж, орон сууцыг 2.5 сараар хойшлуулах тохиолдолд иргэнд олгов.

Одоо хуурамч хувьцаа эзэмшигчийн асуудлаар мөнгө олох гэж оролдож буй хуульчид уг схемийг идэвхижүүлж эхлэв - хөгжүүлэгчийг шийтгэх. Орон сууцны барилгын үндэсний ассоциациас мэдээлж буйгаар өмгөөлөгч нар нээлттэй эх сурвалжид обьект шилжүүлэх нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд илрүүлдэг бөгөөд ашиг сонирхол эзэмшигчид хуурамчаар үйлдэх эрхийн нэхэмжлэлийг шилжүүлэх талаар гэрээ байгуулахыг санал болгодог.

Хуурамчаар зарга үүсгэх эрх олж авсан этгээд нь хуулийн этгээд эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгч юм: энэ нь хэргийг хурдан шийдвэрлэж байгаа тохиолдолд арбитрын шүүхэд хандах эрх өгнө. Тэнд, худалдан авагч нь торгууль, торгуулийг бүрэн төлөхийг хөгжүүлэгчээс хүсдэг.

Гэхдээ энэ тохиолдолд хохирогчид нь дүрмээр бол барилгачин биш, харин байшин нь дуусаагүй байгаа бусад өмчлөгчид юм. Эцэст нь эдгээр өмгөөлөгчид барилга барьсан хүнээс мөнгө авдаг.

Та яагаад бие даасан бойлерийн өрөөгүй байшин руу шилжихийг хүсэхгүй байна вэ?

Жишээлбэл, энэ нь Новосибирск хотод тохиолдсон бөгөөд хөгжүүлэгчдийн нэг нь байшингаа нэг жилийн турш хүлээлгэж өгөхийг хойшлуулсан юм. дараа нь тэрээр оршин суугчдад хэдэн сая рубль төлсөн тул хуурамч байдлаар дампуурч, дараахь байшингуудыг хөрөнгө оруулагчдад орон сууцгүй үлдээв.

Өөр бусад тохиолдлууд байдаг. Жишээлбэл, Екатеринбургт зарим үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид компаний буруугаас болж дуусаагүй орон сууцны нөхөн олговрын хэлбэрээр олгосон эцсийн орон сууцанд шилжихээс эрс татгалздаг. 126 хүнээс зөвхөн 76 хүн нүүлгэн шилжүүлсэн, үлдсэн хэсэг нь тэдний шинэ байшин бие даасан бойлерийн өрөөгүй, шинэ орон сууцны цогцолбор нь нийтийн тээврээс урьдынхаасаа хол байрлаж байгаад харамсалтай байна. "Бид ойлгож байгаачлан, хөрөнгө оруулагчид хаана амьдрахаа шийдэх асуудалтай тулгарахгүй байгаа юм."   гэж Бүс нутгийн Барилгын яамны газрын дарга хэллээ Михаил Волков.

Хэрэв Екатеринбургт үүсээд буй бэрхшээлийг сэтгэл дундуур байсан хөрөнгө оруулагчдын хүслээр холбож болох юм бол өрийг эргэн төлөх нөхцөл байдал мэргэжлийн нийгэмлэгийг түгшээж байна.

Жишээлбэл, орон сууцны барилга байгууламж үйлдвэрлэгчдийн үндэсний холбоо нь хувь нийлүүлсэн барилгын ажилд оролцох гэрээний дагуу гүйцэтгэгчийн үүргээс үүссэн барьцаалан нэхэмжлэх эрх шилжүүлэхийг хориглохыг санал болгож байна. ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн сайд Михаил Ми, Төрийн Думын Байгалийн баялаг, өмч, газрын харилцааны хорооны дарга Николай Николаев нарт илгээсэн захидалд зөвхөн 2017 оны эцсээр байшин ашиглалтад оруулахыг албадан хойшлуулсантай холбогдуулан хамтын барилгын ажилд оролцогчид өргөдөл гаргах эрхтэй гэж мэдэгджээ. ашиглалтанд орсон бүх байшингуудад нийтдээ 300 орчим тэрбум рублийн торгууль төлөхөд зориулж. Холбооны үзэж байгаагаар хэрэглэгчдийн терроризм бол дуусаагүй байшингийн өмчлөгчдийн дунд мэргэжлийн хугацаа хэтрүүлсэн байшинд баригдсан орон сууцны эзэдээс хохирол нэхэмжилж авах эрхээ эдэлж байгаа мэргэжлийн хуульчидтай зөрчилдөөн юм.

Захидлыг 1-р сарын 18-нд эрх баригчдад илгээсэн. FederalPress ашгийн бус холбооноос эрх баригчдаас тэдний саналд албан ёсны хариу ирээгүй байгаа гэж мэдэгдэв. Бидний мэдээллээр бол саналыг хүлээж авах боловч тодорхой хэмжээгээр зөөлрүүлсэн - сонирхол эзэмшигчийн эрхийг хамгаалах нь Оросын засгийн газрын тэргүүлэх чиглэл хэвээр байна.

Терроризмын талаар нарийвчлан бичсэн болно

Төрийн байгууллагуудын хувьд хуурамч хүмүүсийн үйлдлээр хэрэглэгчийн хэт даврагч үзлийг бас бий болгох хандлагыг боловсруулсаар байна. Тиймээс Холбооны Зөвлөлөөс орон сууц худалдан авагч үргэлж ялагдана гэж мэдэгдэв. Би үүнд итгэлтэй байна, жишээ нь, ОХУ-ын Зөвлөлийн Эдийн засгийн бодлогын хорооны гишүүн Владимир Кравченко.

« Миний бодлоор энэ нь хуулийн фирмүүдээс ашиг олох гэсэн цангалтай холбоотой бөгөөд хэрэглэгчид энэ үйл явцад бараг л ялагддаг. Энэ нь ямар үр дагаварт хүргэж болох вэ? Нэгдүгээрт, барилгачид нэмэлт зардал гарах бөгөөд энэ нь орон сууцны өртөгт дахин нөлөөлж, улмаар хэрэглэгчдийн халаасанд орно.

Өмгөөлөгчид даатгуулагчдыг шүүх ажиллагаанд шууд давж гарахад автомашины даатгалын зах зээл дээр ижил төстэй байдал үүссэн. CTP-ийн өндөр өртөгтэй бодлогын үр нөлөөг олон автомашинчид мэдэрсэн гэж бодож байна. Дашрамд хэлэхэд, эдгээр машины өмгөөлөгчдийн ихэнх нь "барилгачин" мэргэжлээр сургалтанд хамрагдсан байна. Та ямар ч хайлтын системд хөгжүүлэгчээс нэхэмжлэл гаргах хүсэлтийг бичихэд хангалттай бөгөөд хэдэн арван арилжааны саналыг авах болно.

Хоёрдугаарт, иргэд өөрсдийгөө барилгачид, төрийн байгууллагууд үйлчилгээнд хамрагдахын тулд хуульчдаас мөнгө авдаг гэх мэт эргэлзээтэй түүхүүд гардаг. Маш олон удаа өмгөөлөгчид хэрэглэгчдийг энэ асуудлыг нэн даруй шүүхээр шийдэхийг ятгадаг. Хэдийгээр практик дээр хүн өөрөө хөгжүүлэгчдээс хууль ёсны шаардлагыг гаргаж өгөх боломжтой байсан бөгөөд дутагдлыг нь арилгах байсан. Эцэст нь нэхэмжлэлийн шаардлага хангагдсан байсан ч төлбөрийн хэмжээ нь олон тохиолдолд зуучлагчийн үйлчилгээг төлөхтэй холбогдсон зардлаас бага байдаг. Миний өгсөн мэдээллээр, Холбооны Зөвлөлд төлөөлдөг миний Томск мужид ийм төлөөлөгчдийг "дунджаар шалгах" зардал нь 50,000 рубль байдаг. Мөн энэ мөнгийг орлого багатай хэрэглэгчид төлдөг. Тэд ердийн өргөдөл бэлтгэх үйлчилгээний төлбөрийг үр дүнгийн баталгаагүйгээр өгдөг. Гуравдугаарт, шүүх ажиллагаа нь орон сууц барих, ашиглалтад оруулах хугацаандаа нөлөөлнө. Энэ нь эргээд жирийн иргэдэд үнэтэй зүйл болж байгаа юм. Энэ үед хүмүүс байшин түрээслэх хэрэгтэй болж, гэр ахуйн бэрхшээлийг тэвчих болно. "гэж Холбооны хэвлэлд мэдэгдэв Владимир Кравченко.

Хэрэглэгчийн хэт даврагч байдлын асуудал зах зээлд тийм ч чухал биш гэж Холбооны хэвлэлийн газраас ONF Холбооны хэвлэлд мэдээлж байна. Учир нь одоо тус улсад хэдэн арван мянган хууран мэхэлсэн хувьцаа эзэмшигчид байдаг. “Хэрэгжүүлэх ёстой Оросын хууль байдаг. Хэрэв шүүх нь хөгжүүлэгч нь алдааныхаа төлбөрийг төлөх үүрэгтэй гэж үзвэл компани үүнийг хийх ёстой. Эцэст нь хамтарсан барилгын эрсдлийг процесст оролцогчид хуваалцах ёстой. ”   - тэмдэглэсэн Николай Николаев, "Ардын шинжээч" ОНФ-ийн Ерөнхийлөгчийн зарлигуудын хэрэгжилтэд хяналт тавих төвийн дарга.

"ОХУ-ын Засгийн газрын төлөөлж буй улс орнуудын удирдагчдад эдгээр асуудлуудтай илүү тодорхой холбоотой байх нь чухал бөгөөд ОХУ-ын Ерөнхий Прокурорын газраас сонирхогчдын асуудлыг шийдвэрлэхэд чухал ач холбогдолтой юм."   - ОХУ-ын Олон нийтийн танхимын орон нутгийн засаг захиргаа, орон сууц, нийтийн аж ахуйн бодлогын комиссын орлогч дарга гэдэгт би итгэлтэй байна Игорь Шпектор.

Төрийн Думын мэдэгдсэнээр хэт хуурамч ашиг сонирхогчдыг хууран мэхлэх нь зах зээлд нэлээд чамин үзэгдэл юм. "Би хувьцаа эзэмшигчийн эрхээ урвуулан ашигласан ямар нэгэн тохиолдол гараагүй. Одоо гэрээнд бүх нөхцөлийг нарийвчлан тусгасан" гэж Оросын парламентын гишүүн хэллээ. Сергей Бидонко. - Бид хөгжүүлэгчид болон ирээдүйн байшингийн эздийн хоорондох сонирхлын тэнцвэрийг хайх ёстой. Энэ чиглэлээр төрөөс хэрэгжүүлж байгаа арга хэмжээний талаар би өмнө нь хүчин төгөлдөр болсон нөхөн олговрын сангийн тухай хуулийг дурдах болно. Шинэ хууль тогтоомжийн дагуу бүх хөгжүүлэгчид тус санд хүү ногдуулдаг - гэрээний үнийн дүнгийн 1.2%. Хэрэв уг объектыг дуусаагүй гэж үзвэл сангийн зардлаар барьж болно, эс тэгвэл хүү эзэмшигчид мөнгөн нөхөн олговор авна. Ийм арга хэмжээ нь хөгжүүлэгчдийн үр ашгийг дээшлүүлж, ирээдүйн байшин өмчлөгчийн аюулгүй байдлыг хангах болно гэдэгт итгэж байна. "- тэр итгэлтэй байна.

Дараа нь юу болох вэ?

Орон сууцны төслийн санхүүжилтийн асуудал одоо яригдаж байна - хүмүүс уг байгууламж ашиглалтад орсны дараа л худалдаж авна. Энэ бол хэлэлцүүлэг хийх шаардлагатай санаа юм - бид энэ сонголтыг хөгжүүлэгчдэд зориулсан хямд зээлээр хэрэгжүүлж байгаа гэдэгт итгэлтэй байх ёстой.

Одоо хуурамч хувьцаа эзэмшигчийн асуудлыг үндсээр нь шийдэх маш олон санаачлагууд бий. Учир нь өнөөдөр улс орон сууцны томоохон шинэчлэлийг хийж байна. Өнгөрсөн зун улс төрийн нэгэн чухал шийдвэрийг гурван жилийн дараа эрсдлийг иргэд, харин зах зээлийн мэргэжлийн оролцогчид авахгүй бол одоо байгаа хамтын барилгын хуучин загварыг шинэ хувилбараар солино. " Энэхүү механизм нь 2018 оны 7-р сарын 1-нээс хэрэгжиж эхлэх төлөвтэй байна.

Энэ бол төслийн санхүүжилтийн тухай юм. Шилжилтийн үе шатанд - 2018 оны 7-р сарын 1-ээс 2019 оны 7-р сарын 30-ыг дуустал - одоо байгаа хамгаалалтын механизмыг харгалзан хөгжүүлэгчтэй байгуулсан гэрээний дагуу данс, бусад тусгай дансны данс ашиглан, түүнчлэн орон сууцны барилгын санхүүжилтийг төлөвлөж байна. эрх эзэмшигчид.

Эцсийн шат - 2019 оны 7-р сарын 1-ээс 2020 оны 12-р сарын 31-ний хооронд бол бэхлэлтийн данс эсвэл тусгай данс ашиглан хамтарсан барилгын ажилд оролцох бүх гэрээг байгуулах шилжилт юм.

Эскроу яг Оросын тухай юм уу?

"Өнөөдөр бид орон сууцны барилгын санхүүжилтийн зорилтот загварын ерөнхий хэлбэрийн талаар ярилцаж болно" гэж хоёрдугаар сарын сүүлээр болсон Төрийн Думын Төрийн зөвлөлийн танилцуулгын үеэр Төрийн Думын профилын хорооны дарга Николай Николаев хэлэв. "Энэ бол хөгжүүлэгчдэд зээлийн шугам өгсөн банкинд хадгаламжийн данс нээлгэх үүрэг юм. Эскроу данс нээлгэх боломжтой банкуудад тавигдах шаардлагыг тогтоох; эсхүл дансанд байршуулсан барилгын ажилд оролцогчдын хөрөнгө дээр хүү тооцох үүргийг хасах; өмчийн хөрөнгийг улсын кадастрын бүртгэлд бүртгэсэн баримт нь хөрөнгийн эх үүсвэрийг хөгжүүлэгч рүү шилжүүлэх үндэслэл болно.

Барилга угсралтын ажилд оролцсон иргэдийн эрх ашгийг хамгаалж, барилгын ажлыг дуусгах баталгааг бий болгох зорилгоор бий болсон нөхөн олговрын санд чухал үүрэг гүйцэтгэнэ. Ажиллаж эхэлснээс хойш (2017 оны 10-р сарын сүүлээс хойш) тус сан 180 орчим сая рубль цуглуулж, нийтдээ 20 орчим тэрбум рубль 1.2% -ийн хүүтэй ажилласан.

Орон сууцны үнэ хаашаа явах вэ?

Тиймээс ойрын ирээдүйд барилгын зах зээл үндсэндээ өөрчлөгдөх болно. Мөн шинэ эрсдлүүд гарч ирж байна - мэргэжлийн хүмүүс анхааруулж байна: жишээлбэл, орон сууцны үнэ нэмэгдэж магадгүй юм. “Одоогийн байдлаар хамгийн их амбицтай санаачилга бол төслийн санхүүжилтийн санаа юм. Гэсэн хэдий ч, энэ санааг нэвтрүүлэхэд жаахан яаравчлах хэрэгтэй гэж бодож байна - магадгүй яарах, мөрөө цавчих шаардлагагүй байсан. Хэрэв төслийн санхүүжилтийг одоогийн санал болгож буй хувилбараар хэрэгжүүлэх юм бол орон сууцны үнэ огцом нэмэгдэх болно - арван хувь, магадгүй түүнээс ч өндөр байх болно. Москва болон Москва мужид байрлах орон сууцны үнэ хамгийн ихээр өсөх бөгөөд үр дүнд нь зах зээл дээр үнэт зүйлсийн санал гарч ирэх болно. Энэхүү схемд цорын ганц арга зам бол хөгжүүлэгчдэд хөнгөлөлттэй зээл олгох, эсвэл сонирхол татахуйц, бага хүүтэй зээлээр санхүүжилт олгох явдал юм. Одоогийн схемийн дагуу банкууд ирээдүйн байшингийн эздээс бараг үнэгүй мөнгө ашигладаг. Асуудлаас зайлсхийхийн тулд орон сууцны зах зээлийн үнийг бууруулах шаардлагатай байна "гэжээ.   гэж хэллээ, энэ хороонд хийсэн засварыг Улсын Думын Төрийн байгуулалт, хууль тогтоомжийн хороо Михаил Емельянов.

“Төрөөс авч хэрэгжүүлж байгаа арга хэмжээ нь ирээдүйд тулгарч буй барилгын төслүүд давтагдахаас зайлсхийхэд тусалдаг. Зохисгүй төлөвлөлт болон бусад алдаатай үйлдлүүд (залилан гэх мэт) -ийг ашиглан хувьцааны гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй компаниудыг зогсоох арга хэмжээ авах юм. "гэж Төрийн Думын Орон сууцны бодлого, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хорооны даргын нэг орлогч хэлэв Александр Сидякин.

Өнөөдөр, 01/13/2018 өдөр Москва, Москва муж дахь сонирхол эзэмшигчид Москвагийн засгийн газар болон Ерөнхийлөгчийн засаг захиргаанд өргөн хэмжээний өргөдөл гаргав. Өглөөний 10-ны өдрөөс эхлэн сонирхогчид уулзалт хийхээр Хотын танхимын хүлээн авах танхимд цугларав. Гэвч энэ бямба гарагийг хүлээн авах өдөр болгон зарласан ч хүлээн авалт цуцлагдаж, сонирхогчдын хаалга хаагджээ. Давж заалдах хуудсыг бүрэн дүүрэн хайрцагт үлдээх санал гаргав. Үүнд бухимдсан иргэд эргээд Ерөнхийлөгчийн Тамгын газрын хүлээн авалт дээр очив. Ийнхүү сонирхсон хүмүүс АП-г зорьж явахдаа энэ тухай мессеж аль хэдийн ирсэн бөгөөд Захиргааны ажилтнууд хаалгыг нь хааж, хүмүүсийн хоёр хүний \u200b\u200bорохыг хязгаарлаж, гудамжинд захидал хүлээн авах нэмэлт цонх нээжээ. Маш их сэтгэл түгшээсэн зүйл. Үүний үр дүнд хүмүүс хүйтэнд гудамжинд хөлддөг.
  Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид Царицыно хэдэн жилийн турш өөрсдийн орон сууцыг хүлээлгэсэнгүй. Жил бүр LCD нь телевизийн дэлгэцүүд болон янз бүрийн хэвлэлийн хуудсуудаас бүтээгдэнэ гэж албаны хүмүүс баталдаг. Гэхдээ нурж буй барилгын талбайг харахад цөхрөлгүй хэрээ хүртэл айж байна. Өнөөдрийг хүртэл өмчийн гэрээний хугацаа 5 жилээр хойшлогдож байна.
  Хүлээлтээс болж ядарсан хүмүүс албан тушаалтнуудын анхаарлыг татахын тулд гудамжны янз бүрийн арга хэмжээнүүдэд хүч хэрэглэхээр болжээ. Олон нийтийн дунд өргөдөл, пикет, флаш моб, жагсаал, өлгөөтэй сурталчилгаа, өлсгөлөн зарлахаас эхлээд. Гэхдээ энэ бүхэн зөвхөн хууль сахиулах байгууллагуудын анхаарлыг татсан боловч цагдаа нар санал болгож буй үйлдлийн газарт удаан хугацаагаар гарч ирэв. Сонирхсон этгээдүүд цагдаагийнхны заналхийллээс өөр тусламж аваагүй байгаа.
Сонирхогчдын эсэргүүцлийн хөдөлгөөний ачаар албаны хүмүүс уйтгартай байдлаасаа сэрж, хуулиудад нэмэлт өөрчлөлт оруулж, бусад хуулийн төслүүдээс илүү дордуулж эхлэв. Хяналттай байгууламжид залилан мэхэлж байсан албан тушаалтанд эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэхийг шаардсантай холбогдуулан албан тушаалтнууд хөгжүүлэгчид дээр сумаа эргүүлж, тэдний амьдралыг боломжгүй болгож шийдвэрлэв. Гэхдээ хэрхэн яаж хийхийг бүх зүйл маш сайн бодож үзсэн болно. Сонирхогчдыг хөгжүүлэгчид зааж өгч болно, тэд түүнийг ганцаараа буруутгаж байна, тэр шоронд байгаа, чи өөрөө үүнийг хүсч байсан гэж хэлдэг. Хөгжүүлэгчид жил бүр улам бүр шинэ шаардлага, шаардлагыг улам бүр чангатгаж байгааг тодруулж өгөх боломжтой - бүгд, сонирхол эзэмшигчид буруутгах ёстой, тэд цус шаарддаг. Үүний зэрэгцээ жижиг хөгжүүлэгч зах зээлээс гарч, ачааллыг тэсвэрлэхгүй бөгөөд том од нь таван одтой дээд зэргийн шоронд хоригдож байсан ч гэсэн илүү том болно.
  Бүх чимээ шуугиан дунд "Балтстрахование", "Ринко" зэрэг даатгалын компаниуд чимээгүйхэн ажилласан нь сүүлийн жилүүдэд хувьцаа эзэмшигчидэд үзүүлэх үйлчилгээ нь усны эргэлт болж өгдөг байв. Гэхдээ үнэн хэрэгтээ даатгалын компаниуд зөвхөн даатгалын бодлогоо төлж зогсохгүй, улсаас ямар нэгэн тусламж авах сонирхол эзэмшигчид найдвартай хамгаалалт өгдөг болохыг Барилгын яамны 560 тоот тушаалд тодорхой заасан байдаг - хэрэв даатгал байгаа бол та хууртагдсан ашиг сонирхогч биш болно. Энэ нь нэгдүгээрт, DDL-ийн хоцролт эхэлсэн өдөр дуусч, хоёрдугаарт, энэ нь огт төлөгдөөгүй, гуравдугаарт, даатгалын компани нь бүхэлдээ эвдэрсэн дүр эсгэдэг. Бүгдийг нь хууртахгүй.
  Хоосон газар барьцаалж зээл авах, хүүхэд төрөхтэй зэрэгцэн байшин түрээслэх нь залуу гэр бүлд туслах, төрөлтийг нэмэгдүүлэх сонирхол бага байдаг. Сонирхогчдын нэг нь амьдралын таагүй нөхцөл байдлаас болж амиа хорлоход бэлэн байгаагаа нээлттэй зарлав.
  Царицыногийн орон сууцны цогцолборын ашиг сонирхол нь олон мянган хүний \u200b\u200bбуруутай үйлдлээр албан тушаалтнуудыг хариуцлага тооцохыг шаардаж байна. Холбооны барилгын санхүүжилтийн хөтөлбөрийн тусламжтайгаар эрх баригчид өөрсдийн мянга мянган иргэдийнхээ нүдэн дээр өөрсдийгөө нөхөн сэргээх цорын ганц боломж нээгдэнэ. Хэн буруутгахыг хайх шаардлагагүй болно, та зүгээр л юу хийхээ шийдэх хэрэгтэй.

Москва хотын Засгийн газар, Ерөнхийлөгчийн засаг захиргаанаас гаргасан үйл ажиллагааны гэрэл зургууд

ЗӨВЛӨГӨӨ

оХУ-ын Ерөнхийлөгчийн зааврыг биелүүлэхгүй байх асуудлаар

хамтарсан барилгын ажилд оролцогч иргэдийн эрхийг хамгаалах зорилгоор

Москвад орон сууцны барилга угсралтын ажилд оролцогчид НИЙСЛЭЛИЙН ҮНЭЛГЭЭ   Хотын хөгжлийн бодлого, барилгын асуудлаар Москвагийн Засгийн газрын орлогч дарга Хуснуллин Марат Шакирзянович хамтарсан барилгын салбарт хөрөнгө оруулалтын төслүүдийн хэрэгжилтийг хангах, хяналт тавих талаар Москва хотын хорооны даргад талархал илэрхийлэв Тимофеев Константин Петрович .

Хуснуллин М.Ш., Тимофеев К.П. нь хууль тогтоомж, зохион байгуулалт, санхүүгийн арга хэмжээг хэрэгжүүлэх хуваарийн төлөвлөгөө боловсруулах ("замын зураг") боловсруулах ажлыг Москва хотын захирагч С.Собянин С. ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн 03 а-ны 1520 тоот тушаалын дагуу орон сууцны барилга барихад хөрөнгө босгосон, эрх нь зөрчигдсөн, эдгээр иргэдийн асуудлыг шийдвэрлэх механизмыг агуулсан иргэдийн бүртгэлд хамрагдсан нөлөөлөлд өртсөн иргэдийг хамгаалах. Нягт 2016.

Хуснуллин М.Ш., Тимофеев К.П нар энэхүү тушаалд албан ёсоор хариу үйлдэл үзүүлсэн бөгөөд "замын зураглал" -т тусгагдсан механизмууд нь олон орон сууцны барилга байгууламж барихад оролцогчдын асуудлыг шийдэхгүй, барилга байгууламжийг барьж дуусгах, иргэдээс төлбөртэй орон сууц авахад хүргэхгүй.

"Авто замын газрын зураг" -ийг байнга бичдэг, төлөвлөгөөнд заасан огноог үл хүндэтгэдэг, үүнийг хэрэгжүүлэх боломжгүй механизмыг багтаасан байдаг ба ажилчдын чадваргүй байгааг илтгэнэ Хуваарь хуваарийг бүрдүүлдэг барилга байгууламжийн талбайн хяналт, хяналт, хөрөнгө оруулалтын төслүүдийн хэрэгжилтийг хангах тухай Москва хотын хороо.

Хуваарьт өөрчлөлт оруулахдаа эхний ээлжинд зайлсхийхийг хичээсэн механизмыг зааж өгсөн бөгөөд энэ нь олон тооны иргэн, хамтарсан барилгын ажилд оролцогчдын эрхийг зөрчиж, төслийн хэрэгжилтийг тодорхой бус хугацаагаар хойшлуулах, ялангуяа хөгжүүлэгчдийг дампууруулах явдал юм.

Албан тушаалтнуудын хайхрамжгүй байдал нь ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн 2016 оны 8-р сарын 3-ны өдрийн 1520 тоот зааврыг биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээхгүй байгаагаас үл хамааран орон сууцны барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах хугацаа дуусах хүртэл хугацаанд хариуцлага хүлээхгүй байна.

Ерөнхийлөгчийн 2016 оны 8-р сарын 3-ны өдрийн 1520 тоот тушаалын дагуу Хуснуллин М.Ш., Тимофеев К.П нарыг үл тоомсорлож, нийгмийн түгшүүр нэмэгдэж, Москва хотын захирагч С.Собянининд үл итгэх байдал, Москва хотын даргын албан тушаалд нэр дэвших гол нэр дэвшигчийн зэрэглэл буурч байна. 2018 оны 9-р сард Москвад болох хотын даргын сонгуультай холбогдуулан энэ нь бүрэн хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй юм.

Дээр дурдсантай холбогдуулан бид дараахь зүйлийг шаарддаг.

1. Москвагийн засгийн газрын Хот төлөвлөлтийн бодлого, барилгын асуудал эрхэлсэн орлогч дарга Хуснуллин Марат Шакирзянович, хамтын барилгын салбарт хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэх талаар Москва хотын хорооны дарга Тимофеев Константин Петровичийг албан тушаалаас нь чөлөөлөх.
2. ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн 2016 оны 8-р сарын 3-ны өдрийн 1520 тоот тушаалаар хуваарийн төлөвлөгөө боловсруулж хэрэгжүүлэхэд ("замын зураг"), мөнгөтэй иргэдийн бүртгэлд хамрагдсан иргэдийг хамгаалах хууль тогтоомж, зохион байгуулалт, санхүүгийн арга хэмжээний хэрэгжилтэд хяналт тавих. орон сууцны барилга байгууламж барихад зориулагдсан, эрх нь зөрчигдсөн, эдгээр иргэдийн асуудлыг шийдвэрлэх механизмыг агуулсан хөрөнгө.

_____ хуудсан дээрх хавсралтууд.

_______________________________ / _______________________________

1-р сарын 26-ны өдөр Төрийн Думд "Хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн асуудал: хууль дээдлэх байдлыг сэргээх арга хэмжээ, ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн зааврыг биелүүлэх явц, ахиц дэвшил" сэдвээр дугуй ширээний уулзалт боллоо. Тус арга хэмжээнд Оросын хамтарсан хөрөнгө оруулагчдын олон нийтийн хөдөлгөөний зохицуулагч нар тус улсын 27 бүс нутгаас оролцов. Тус хурлыг Төрийн Дум дахь Коммунист намын фракц зохион байгуулж, түүний удирдагчаар Төрийн Думын депутат Валерий Рашкин оролцов.

Иргэдийн хувийн хариултыг Киров мужийн захирагч Игорь Васильев, Вологда, Челябинск мужийн засаг даргын орлогч Виталий Тушинов, Сергей Шал нар, хяналтын хэлтсийн дарга нар, түүний дотор барилгын улсын хяналт шалгалт хийжээ. Волгоград, Ленинград, Саратов, Томск, Липецк, Ярославль, Пенза, Амурын бүс нутаг, Пермь, Красноярск муж зэрэг хэд хэдэн бүс нутгийн удирдагчид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчидтайгаа харилцаа холбоог үл тоомсорлов. Гэсэн хэдий ч эдгээр бүс нутагт эрх баригчид хуурамч иргэдийн оролцоотойгоор "орон нутгийн" олон нийтийн сонсгол, ажлын хэсгүүдийн хуралдаануудыг хурдан зохион байгуулж, "дохио" авсан гэдгээ харуулж байна.

Дугуй ширээний тав тухтай сандлуудыг AHML, Дотоод хэргийн яам, Мөрдөн байцаах хороо, Санхүүгийн хяналт-шинжилгээний алба, Эдийн засгийн хөгжлийн яам, Росреестр, Холбооны Хууль сахиулах алба, Холбооны өмчийн удирдлагын газрын төлөөллүүд оролцов. Тэдний олонх нь чимээгүй байхыг илүүд үзэж, хурлын модератор Валерий Рашкин тэднийг яриа хэлэлцээрт "хүчээр" оруулсны дараа л ярьж эхлэв. Бүс нутгийн зохицуулагч тус бүрийг танилцуулсны дараа албаны хүмүүс үг хэлэв. Эдгээр мөчид, транскрипт дор, өөрсдийн бүс нутаг эсвэл бүс нутагт хувьцаа эзэмшигчдийн асуудлыг шийдвэрлэх арга хэмжээ авахаар өгөөмөр амлалт өгч байсан.

Хуралдаанд оролцогчдын тавьсан гол шаардлага бол улс орны урт хугацааны 935 барилгын бүх ажлыг 2019 оны эцсээр дуусгах холбооны зорилтот хөтөлбөр батлах явдал байв. Энэ тохиолдолд түүний санхүүжилтийн эх үүсвэр нь төсөв, гадуурх байж болно. Асуулт хэрхэн, хэний зардлаар хаалттай болох нь нэрвэгдсэн иргэдийн хувьд тийм ч чухал биш юм. Хамгийн гол нь үр дүнтэй шийдлийг олох явдал юм.

Орон нутгийн албан тушаалтнууд хувьцаа эзэмшигчдийн хамтран эзэмших барилгын асуудлыг шийдвэрлэхэд санал болгож буй холбооны арга барилыг дэмжиж үг хэлж, улмаар Шадар сайдын орлогч Игорь Шуваловын байр суурийг нээлттэй эсэргүүцэгчид болов. Сануулахад, 2017 оны 3-р сарын 31-нд ОХУ-ын Барилгын яамны Удирдах зөвлөлийн хурлын үеэр Шадар сайд холбооны төв нь хуримтлагдсан асуудлыг шийдвэрлэхэд хөрөнгө байхгүй гэж мэдэгдэж, бүс нутгийн удирдлагууд хөгжүүлэгчидтэй шууд холбоо барьж, барилгын зөвшөөрөл олгосон нь өнгөрсөн жилүүдийн хууртагдсан эзэмшигчидтэй хариуцлага тооцох ёстой гэж мэдэгдэв. "Хэрэв тэд хууран мэхлэгчдийг зөвшөөрвөл тэнд ямар нэг зүйл бузар болно." Гэж Шувалов хэлэв.

Дугуй ширээний ярилцлага дээр Омск мужийн Засгийн газрын орлогч дарга Сергей Фролов “холбооны санхүүжилтгүйгээр бид байшингаа барьж дуусгахгүй. Бид, бүс нутгууд энэ мөнгийг нэмэгдүүлэхгүй. Оны хоёрдугаар хагаст гурван тэрбум, дараа жил зургаан тэрбумыг төсөвт оруулъя. Энэ сэдвийг хаав ”гэсэн.

Бид тодорхой бөгөөд тодорхой хэлэх ёстой: холбооны 214 хууль байдаг. Тиймээс үүнийг ажил хэрэг болго. Энэхүү хууль ажиллахгүй байгаагаас хүүгийн хохирол амссан. Энэ нь хоёр хоёроор дөрөв гэсэн хоёр зүйлийг аль хэдийн ойлгосон байгаа. 14 жилийн турш хүмүүсийг улс орон даяар үнэ төлбөргүй хаясан. Бурханд талархъя, энэ хуулийг удирдаж, хэрэгжүүлсэн хүмүүсээс бүгд амьд байна. Та хууль баталсан уу? Ажиллахгүй байна Тиймээс энэ хуулийг баталж, гарын үсэг зурсан хүнээ шийтгээрэй. Эдгээр нэмэлт, өөрчлөлтийг хийвэл ашиг сонирхогчид улс төрийн тоглоомонд наймаалцахаа болино. Энэ мужийг буруутгах гэж хэлэх нь буруу юм. Хуулийг холбооны түвшинд батлав. Хотын захиргаа, мужийн нүүрэн дээр "хог новш" хайх шаардлагагүй. Энэ байр суурийг Сочи хотын захиргааны орлогч дарга Иван Бомбергер хэллээ.

Энэхүү арга хэмжээний үеэр яригдсан чухал асуудал бол бүс нутгийн зохицуулалтын байгууллагууд тулгамдсан бүтээн байгуулалт бүрийн дуусах механизмыг тодорхойлсон хуваарийн хуваарийг ("замын зураглал") хэрэгжүүлэх явдал байв. Харамсалтай нь, ийм "замын зураг" боловсруулсан урт хугацааны барилгын төслүүдэд ч гэсэн тэдний агуулга нь албан ёсны шинж чанартай байдаг. Дүрмээр бол тэдэн дээр тодорхой, ил тод шийдвэр гардаггүй бөгөөд тэд холбооны яамд тайлагнах хуваарийг гаргадаг. ОХУ-ын хөрөнгө оруулагчдын олон нийтийн хөдөлгөөний мэдээлснээр тус улсын царцаасан барилгын талбайн 56% нь зарчмын хувьд "замын зураг" байдаггүй бөгөөд объектуудын гуравны нэг нь асуудалтай статусаа авч чадаагүй байна. Хэрэв тийм бол тэдгээрийн талаар ямар ч шийдэл олох шаардлагагүй болно. Боловсруулсан хуваарийн 45% нь түүнд заасан ажлуудыг хэрэгжүүлэх эцсийн хугацааг тогтмол задалдаг. Жишээлбэл, Адыгеагийн албан тушаалтнууд хуваарийн дагуу ажлынхаа эцсийн үр дүнг иргэдээс орон сууц худалдаж авах биш, харин "нийгмийн түгшүүрээс зайлуулах" гэж тэмдэглэсэн тохиолдол гарсаар байна. Яагаад ийм том удирдагч арми байдаг юм бол доо ... Тэд өөрсдөө хүний \u200b\u200bасуудал сонирхдоггүй.

Вологда мужийн сонирхогчид Алексей Тимофеев хуваарийн талаар ярихдаа сайн дүр төрхийг ашигласан бөгөөд "замын зураг" -ийг сонирхогчдод зориулсан чихэрлэг эм гэж нэрлэж, Москвад албан ёсны хариу өгсөн байна.

Зохион бүтээгч эсвэл хөрөнгө оруулагч энэ объектыг дуусгах бодолтой байгаа тохиолдолд л үүнийг үр дүнтэй боловсруулж, замын зургийг боловсруулж болно. Одоо бид гэмт хэрэг үйлдсэн хөгжүүлэгчдийн эсрэг олон тооны эрүүгийн хэрэг үүсгэсэн. Зарим барилгын төслүүд нь хөгжүүлэгч нь "хаалттай" байсан тул зогссон. Эдгээр тохиолдолд хөрөнгө оруулагч одоогийн хууль тогтоомжийн хүрээнд объект оруулах боломжгүй юм "гэж Краснодар мужийн захиргааны барилгын хяналт шалгалтын хэлтсийн орлогч дарга Павел Кошкин хэллээ.

Түүгээр ч зогсохгүй Краснодараас ирсэн албан тушаалтан нөхөн олговрын сангийн хөрөнгийг одоогийн байгаа байгууламжуудын асуудлыг шийдвэрлэхэд ашиглахыг нээлттэй хэллээ. Энэ мэдэгдлээрээ тэрээр үзэгчдийн алга ташилтыг зогсоов. Павел Кошкины маргаан нь дараахь байдалтай байсан: одоо сангийн хөрөнгө дор хаяж хоёр жилийн турш царцаасан, учир нь өмнө нь шинэ байгууламжтай асуудалтай тулгарах боломжгүй байсан. Хүмүүсэд одоо тусламж хэрэгтэй байна.

Нөхөн олговор олгох газрыг хэд хэдэн бүс нутагт олгох асуудал байна. Павел Кошкин Холбооны Хуулийн 214-ийн хэм хэмжээ нь хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны тухай хуулийн хэм хэмжээтэй зөрчилдөж байгааг тэмдэглэв. Энэ бол ноцтой саад тотгор юм. Үүний зэрэгцээ бүс нутгийн удирдлагуудын олон төлөөлөгчид үг хэлэхдээ тэдний нутаг дэвсгэр, бүс нутагт нөхөн олговрын талбайнууд байхгүй гэж гомдоллож байсан. AHML нь газар нутгаас зайлсхийхийг эсэргүүцдэг. Үүнийг Калининградын хөрөнгө оруулагчид, үүнд оролцогчдод анхаарлаа хандуулав. Баруун тал нь барилгын талбайн хашаан дээр байрладаг, гэхдээ "алтан" газар нь холбооны хурдны зам дагуу байрладаг. Плутникийн тэнхим нь үүнээс салахыг хүсэхгүй байна.

Тус улсын урт хугацааны бүтээн байгуулалтын аль нь ч барилгын ажил, санхүүгийн туршлагагүй байдаг. Холбоо, тэр ч байтугай бүс нутгийн удирдлагууд хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн асуудлыг нэг нэгээр нь "хаах" шаардлагатай хэмжээг сайн мэдэхгүй байна.

Барилгын зах зээлийн тоглогчдын хувьд "давуу эрх" гэсэн ойлголт тунгалаг биш юм. Хөлдөөсөн байгууламжид нэвтрэн орвол сувиллын газар хөгжүүлэгчид эцэст нь юу хүлээж авахаа мэдэхгүй, хүнд сурталтай ах дүүс тоглоомын албан бус дүрмийг гэнэт өөрчилдөг эсэхийг мэдэхгүй байна.

Асуудалтай объектуудад зориулсан “замын зураг” боловсруулах зарчим, түүнийг хянах механизм, албан тушаалтнуудын хариуцлагын журмыг хууль тогтоох түвшинд тодорхойлох нь чухал гэж үзэж байна. Хуваарь сонирхогчдын санаачлага гаргах бүлгүүд хуваарийг боловсруулахад оролцсон байх ёстой. Гэхдээ гүйцэтгэх хяналтыг Дотоод хэргийн яам, прокурорын байгууллагад хүлээлгэж өгөх ёстой. Албан тушаалтан түүнийг прокурорын хяналтанд байлгаж, ямар нэгэн зүйл тохиолдвол түүнийг шударга ёсыг тогтоох болно гэдгийг ойлговол түүний ухамсрын түвшин нэмэгдэх нь дамжиггүй.

Санкт-Петербург хотын Шинэ Скандинавын LCD-ийн хамтран эзэмшигч Евгений Курбалов "замын зураглал" нь бүс нутгийн эрх баригчдын холбооны удирдлагуудад өгсөн тайланд зориулагдсан гэдгийг тодхон хэлэв. Хотод санаачлагч бүлгийн төлөөлөгчид ба албаны хүмүүс хоорондын холбоо тасарсан. Орон нутгийн менежерүүдийн хувьд хувьцаа эзэмшигчдэд тайлагнах механизмыг боловсруулах шаардлагатай байна.

Москва муж дахь Оросын хөрөнгө оруулагчдын олон нийтийн хөдөлгөөний зохицуулагч Юлия Петрухинагийн хэлснээр “өнөөдөр хууль сахиулах байгууллагуудад эрүүгийн схемийг задлах дургүй байгаа. Эрүүгийн хэргийг шалгах эцсийн хугацааг байнга гаргаж байдаг. Үүнийг судалгаанд хамрагдсан 416 объектын төлөөлөгчдийн 47 хувь нь баталсан байна. Сонирхол эзэмшигчид мэдэгдэлдээ хөгжүүлэгчийн түншлэлийн кампанит ажил, бодит ашиг хүртэгчдийн тухай, хөрөнгө татан авах, зориудаар дампуурлын тухай бичсэн байдаг. Урт хугацааны барилгын төслийн 60 хувь нь дампуурлын байдалд байна. Гэсэн хэдий ч нийтийн эзэмшлийн зам талбайн гэмт хэргийг эцэслэх хугацаа таван жил хүртэл буурсан байна. "

Псков мужийн барилгын ажилд хохирол амссан оролцогч Ирина Кириллова нь бүс нутгийг хөгжүүлэгчээс биш гэрээлэгчээс худалдаж авах схемийн талаар өргөн ярьсан. Энэхүү схемийн дагуу Псковын засаг захиргааны тэргүүн асан, одоо бүс нутгийн чуулганы орлогч дарга Ян Лузин эзэмшдэг Псковын бүсийн хамгийн том бүтээн байгуулагч LUG групп байнга анивчдаг. Түүний аав нь ФСБ-ын экс ажилтан юм. “Гэнэт” бизнес эрхлэгч гэрээт гүйцэтгэгчтэй байгуулсан гэрээгээ цуцалж, хүмүүс орон байраа алдсан. Иргэд орон нутгийн хэмжээнд бүх удирдлагуудад өргөдөл гаргасан боловч дэмжлэг аваагүй. Зөвхөн холбооны түвшинд нэвтрэх нь бүс нутгийн удирдлагуудад "шидэт цохилт" өгсөн. Тухайн үед Засаг дарга Андрей Турчакийн зуучлалаар Псков мужийн захиргаа, хөгжүүлэгч, гүйцэтгэгч хооронд гурван талт хэлэлцээр байгуулагдаж, эцэс төгсгөлгүй байдлыг арилгах механизмыг тодорхойлжээ. Гэхдээ Турчак Москвад очсоны дараа бүх гэрээ цуцлагдсан. Байдал нэн чухал байна. Эрүүгийн хэрэг үнэндээ царцсан байгаа. Хүмүүс энэ асуудлыг бүсээс гаргахаас айдаг.

Эрх мэдэлтнүүдийн зарим төлөөлөгчийн хэлсэн үг парадоксаль байв. Тиймээс Киров мужийн захирагч Игорь Васильев гэнэт "сонирхогчтой харилцах нь хоёр талын гудамж байх ёстой" гэсэн яриа гарч, тэднийг яриа хэлэлцээнд уриалав. Тэрбээр ямар нэг шалтгаанаар өөрийн газар дахь сонирхогчдын гүйцэтгэлийг сонсоогүй бөгөөд уулзалтаас хойш нэг цагийн дараа уулзалтаа орхисон нь чухал юм. Энд "хоёр талын урсгал" эргэж ирэв. Игорь Васильев гэмтэж бэртсэн иргэдийг бүс нутгийн засаг захиргаанд хандан бүсийн засгийн газарт хандсаны дараа тэр даруй Төрийн Думд гарч ирсэн нь аймшигтай юм. Зөвхөн 192 хуурамч хувьцаа эзэмшигчдийн хэлсэн үгэндээ Засаг дарга зарим шалтгаанаар Киров мужийн нутаг дэвсгэрт тавин асуудал гарч байсныг "мартав". Зөвхөн найм нь л ийм байдлаар албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөгдсөн байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ нь гайхмаар зүйл биш юм: ОХУ-ын бүрэлдэхүүнд хамрагдсан аж ахуйн нэгж тус бүрт хувьцаа эзэмшигчийн тоо, царцаасан барилгын талбайн тоонуудын бодит тоог дүрмийн дагуу хоёроос 10 дахин бага үнэлдэг.

Бид өршөөлийг хүлээх ёсгүй. Бид шаардах эрхтэй, асуухгүй. Мөн бид бүс нутгийн удирдлагуудыг шууд үүргээ гүйцэтгэж байгаад нь сайшаах ёсгүй ”гэж Ленинград мужийн Радужный орон сууцны хорооллын зээлдүүлэгч Яна Вашанова хэллээ.

Арга хэмжээнд оролцоно гэж амласан ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн дэд сайд Никита Стасишин "гэнэтийн", "цагтаа" Ижевск руу нисч, Ижил мөрний Холбооны дүүргийн Ерөнхийлөгчийн элч Михаил Бабичтой уулзав. Тэрбээр өөрийн харьяа алба хаагчдынхаа дэргэд итгэмжлэх боломжтой юу гэсэн асуултанд хариулсангүй. Жишээлбэл, Орон сууцны бодлогын газрын дарга Ольга Корниенко. Улсын бүс нутгийн гуравны нэгийг төлөөлж сонирхогч талуудтай шууд, шударга яриа өрнүүлэх нь холбогдох яамны албан тушаалтнуудад хэрэггүй. Эдгээр хүмүүс өөрсдийн байр сууриа дагаж мөрдөх талаар бодох цаг болсон уу?

Барилгын яамны одоогийн удирдлага нь өөрөө өөрийгөө сурталчлах, түүхий, бүрэн бус "мэдээллийн систем" бий болгох, урт барьсан байшингийн урд тууз хайчлах гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад ойлгомжтой, гэхдээ энэ нь хамтын барилгын салбарт үнэхээр үр дүнтэй, бэлэн шийдлийг санал болгодоггүй. Та бүхний мэдэж байгаагаар "загас толгойноос унав." Магадгүй холбогдох яамны даргын албан тушаалд нэр дэвшигчдийн жагсаалтыг улс орны удирдлагад санал болгох нь зүйтэй болов уу? Мэдээжийн хэрэг барилгын талбарт удаан хугацааны турш үргэлжилж буй нийгмийн асуудлыг шийдвэрлэх чадвартай мэргэжлийн хүмүүс үүнийг оруулах ёстой.

Нэгдсэн Орос улсаас сонгогдсон орлогч дарга Николай Николаев оролцсон хүмүүсийн асуудлыг шийдвэрлэх Төрийн Думын ажлын хэсгийн ахлагч, мөн дэлхийн өнцөг булан бүрээс ирсэн сонирхогчдын санаачлагч бүлгүүдийн бараг зуун удирдагчтай ярилцах зав гараагүй байна. Тэрээр зохион байгуулагчдад "эелдэг татгалзал" илгээв. Тэрбээр өөрийгөө болон түүний ололт амжилтыг маш сайнаар магтжээ. Тэдний хэлснээр та өөрийгөө магтахгүй ...

Юлия Петрухинагийн хэлсэн үгэнд “төрийн машин бүхэлдээ ажлын хуурмаг байдлыг бий болгохыг зорьж байна. Хууртагдсан хувьцаа эзэмшигчидэд түлхүүр гардуулах хугацааг хэлэлцэхийн оронд Ерөнхийлөгчид хичнээн замын газрын зураг бэлтгэж, хичнээн объектын зураглал хийсэн талаар тайлагнадаг. Гэхдээ тэд хичнээн объект асуудалгүй, замын зураг дээрх хэдэн хугацаа эвдэрсэн талаар мэдээлээгүй байна. "

Дугуй ширээний төгсгөлд баталсан тогтоолд хэд хэдэн үндсэн шаардлагууд багтсан байгаа

• сувиллын газрыг хөгжүүлэх санхүүжилт (хамтын санхүүжилт) хэлбэрээр хамтын барилгын оролцогчид болох ОХУ-ын санхүүгийн хариуцлагыг тодорхойлох.
• Нэг эсвэл өөр шалтгаанаар иргэдийн өмнө хүлээсэн үүргээ банкны салбарт өргөн хэрэглэгддэг нөхөн сэргээх механизмтай адилтгах замаар сэргээн босгох ажлын механизмыг нэвтрүүлэх.
• Ийм схемийн нэг бүрэлдэхүүн хэсэг болох тусгай (хувийн) улсын хэмжээний хөгжүүлэгчийг байгуулах асуудлыг авч үзэх нь зүйтэй бөгөөд тэдгээрийн чиг үүргийн нэг нь төсөв, төсвийн болон бусад төсвийн хөрөнгөөр \u200b\u200bзах зээл дээр асуудалтай объектуудыг барьж дуусгах явдал юм.
• Бүс нутгийн гүйцэтгэх засаг захиргаа нь хөгжүүлэгчид, сувиллын газруудын эцсийн жагсаалтыг (сан) бүрдүүлж, оролцогчид нь улс орны бүс нутаг дахь асуудалтай байгууламжуудыг барьж дуусгах үүрэг хүлээнэ.

Игорь Ассанов,

баруун хойд зүгийн төв цэг

Оросын сонирхогчдын нийгмийн хөдөлгөөн