Баригдсан байгууламжийн эцсийн өртөг хэзээ үүсэх вэ - ашиглалтад оруулах зөвшөөрөлтэй, эсвэл дараа нь? Объект ашиглалтад оруулах ямар хувилбарыг сонгох хэрэгтэй - зөвшөөрөл авсны дараа эсвэл засварын ажил дууссаны дараа нэн даруй? Объект ашиглалтад орсны дараа зарагдсан тохиолдолд түүний үнэ хэрхэн нэмэгдэх вэ? Зохиогч нь объектыг үндсэн хөрөнгөд оруулах журмыг авч үздэг бөгөөд энэ үйл явц нь түүний үнэ цэнэд хэрхэн нөлөөлж байгааг шинжилдэг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг капиталын барилгын ажил нь барилгын зөвшөөрөл авахаас эхэлдэг (ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 51-р зүйл, цаашид ОХУ-ын ГСК гэж нэрлэдэг) бөгөөд уг объектийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авсанаар дуусдаг (GSK RF-ийн 55-р зүйл).

Барилга байгууламж барих зөвшөөрөлгүй бол хөгжүүлэгч нь хөгжлийн зориулалтаар олгосон газар дээр ажиллаж эхлэх эрхгүй. Энэ зөрчил нь 500 мянгаас 1 сая рубль хүртэл захиргааны торгууль ногдуулдаг. эсвэл үйл ажиллагааг гурван сар хүртэл түр зогсоох (ОХУ-ын Захиргааны хуулийн 9.5-р зүйл).

Тэдгээрийг зөвхөн хөгжүүлэгч бус шууд гүйцэтгэгч (туслан гүйцэтгэгч) -ээр торгож болно. Сүүлчийнх нь ажил эхлэхийн өмнө барилгын талбайн эзэн (барилгачин) нь зураг төслийн баримт бичгийг газрын төлөвлөлтийн хот байгуулалтын төлөвлөгөөний шаардлагыг хангаж, эсвэл нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслийн шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг баталгаажуулах ёстой (GSK RF-ийн 51-р зүйлийн 1-р хэсэг). ОХУ-ын Засгийн газрын 2005 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн 698-р тогтоолоор батлагдсан (цаашид 698-р тогтоол), (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2011 оны 2-р сарын 17-ны өдрийн 11-р тогтоолын 6-р зүйл).

Барилга дууссаны дараа хөгжүүлэгч нь барилгын зөвшөөрлийг авсан ижил "эрчим хүчний коридор" -д очих үүрэгтэй. Тэнд, тэр одоо байгаа барилгын зөвшөөрөл, зураг төслийн баримт бичигт нийцүүлэн уг объектыг барьсан болохыг баталгаажуулсан баримт хүлээн авах ёстой. байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл (698 тоот тогтоолоор батлагдсан хэлбэрээр).

Оруулах зөвшөөрөл нь үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажил дуусч, барилгын эхлэлийг шийдэхдээ тухайн хөгжүүлэгч өөрөө тогтоосон зорилгоор ашиглахад тохиромжтой гэж үзэж байсан. Үүнийг олж мэдье.

Хөгжүүлэгч хөрөнгө оруулагч

Хөгжүүлэгч нь хөрөнгө оруулалтын хэлбэрээр "ОХУ-д хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны тухай" 1999 оны 2-р сарын 25-ны Холбооны Хуулийн 39-ФЗ-ийн үзэл бодлын үүднээс хөрөнгө оруулагч байна гэж үзье. Тэрбээр барьсан эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг бүртгэж, үндсэн хөрөнгийн объект болгон харгалзан үзнэ (39-FZ хуулийн 4-р зүйлийн 2-р зүйл).

Барьсан объектыг өмчлөлийг нэвтрэх зөвшөөрөлгүйгээр бүртгэх боломжгүй (Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай, 1997 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 122-ФЗ-ийн 16-р зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Үүний зэрэгцээ барьсан үл хөдлөх хөрөнгө нь өмчлөх эрхээ бүртгүүлсний дараа, мөн энэ үйл явдлын өмнө, Rosreestr-д бичиг баримт бүрдүүлэхээс өмнө (захиалгаар батлагдсан үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн удирдамжийн 52-р хэсэг) үндсэн хөрөнгөд хамрагдаж болно. ОХУ-ын Сангийн яамны 2003 оны 10-р сарын 13-ны өдрийн 91n тоот тушаал, цаашид - арга зүйн зааварчилгаа).

Гэхдээ нэвтрэх зөвшөөрөл авсны дараа объектоо нэн даруй үндсэн хөрөнгөд оруулах шаардлагатай юу? Энэ асуултад хоёрдмол утгатай хариулт өгөх боломжгүй, учир нь зөвшөөрөл хүлээн авсан өдөр хөрөнгө оруулагчийн зүгээс орлого олох зорилгоор энэ объект урт хугацааны ашиглалтад ороход тохиромжтой эсэх нь тодорхойгүй байна.

Дахин нэг удаа, байгууламжид нэвтрэх зөвшөөрөл нь тухайн байгууламжийг газрын зураг төслийн баримт бичиг, барилга байгууламж барих зөвшөөрөл, хот байгуулалтын төлөвлөгөөний дагуу бүрэн барьсан болохыг баталж байгааг сануулж байна (GSK RF-ийн 55-р зүйлийн 1-р хэсэг).

Гэсэн хэдий ч боловсруулсан төслийн баримт бичиг, түүнчлэн олж авсан барилгын зөвшөөрөл нь баригдсан барилгын дотоод зохион байгуулалт, байрны чимэглэл гэх мэт мэдээллийг заавал оруулах шаардлагагүй болно. Иймээс ийм мэдээллийг оруулах зөвшөөрөл авсан болно. Баримт бичиг нь барилгын зөвшөөрлийг заасан хугацаанд, ирүүлсэн зураг төсөл, сметын баримт бичигт заасны дагуу гүйцэтгэсэн болохыг баримт бичиг л батлах болно.

Хөрөнгө оруулагч нь энэ үе шатанд объектийг ашиглахад тохиромжтой эсэх, эсвэл хүссэн байдалд хүргэхийн тулд илүү их цаг хугацаа, мөнгө шаардагдах эсэхийг бие даан шийдвэр гаргадаг. Зөвхөн хулдаас (ламинат, хивс, паркетан, Каррара гантиг) тавьсны дараа, батлагдсан өнгөт ханын цаасыг наасан, бүх цахилгаан болон сүлжээний залгууруудыг суурилуулсны дараа удирдлагууд уг ажлыг хараад "Энэ сайн байна!"

Санхүүгийн хэлтсийн албан тушаалтнууд энэ тайлбартай тэмцэж байна гэж хэлэхэд хөрөнгө оруулагч эд хөрөнгийн татвар төлөх хугацааг хойшлуулж, төсөвт эргэлт буцалтгүй хохирол учруулж байна гэж мэдэгджээ (ОХУ-ын Сангийн яамны 2010 оны 6-р сарын 22-ны өдрийн 03-03-06 / 1/425 тоот захидал, 20.01.2010 № 03-05- 05-01 / 01).

Хууль зүй

Шоугаа нураах

Орос улс энэхүү хоёрдмол хандлагыг эсэргүүцэж байна. Шүүхийн үзэж байгаагаар бүх дуусгах ажил дуусах хүртэл уг байгууламж нь нэвтрэх зөвшөөрөл, өмчлөлийн гэрчилгээтэй байсан ч ашиглахад тохиромжтой биш юм (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Зөвлөлийн 2010 оны 11-р сарын 16-ны өдрийн VAS-4451/10-ийн тогтоол).

Гэсэн хэдий ч объект ашиглахад бэлэн байдал нь нэвтрэх зөвшөөрөл авах замаар биш харин түүнийг барьсан байгууллагын удирдлагын шийдвэрээр тодорхойлогддог (18 насандаа гэрлэхийг зөвшөөрдөг, гэхдээ 18 настай бүх хүмүүс гэрлэж эсвэл гэрлэж чаддаггүй).

Төсвөө аль болох эрт нөхөхийн тулд (барьсан объектыг OS систем болгон авч, үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг аль болох эрт төлж эхэлнэ) ялах, ийм хурдтайгаар албан тушаалтнууд чанараа алдах болно. энэ татварыг бага хэмжээгээр төлөх.

Үндсэндээ байгууллага нь хоёр замтай байдаг. Эхнийх нь уг барилгыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шатанд хүлээн зөвшөөрч, дараа нь үндсэн хөрөнгө, дуусгах ажлыг дуусгах, хоёрдугаарт үл хөдлөх хөрөнгийн бүх дуусгах ажлыг дуусгах, дараа нь эд хөрөнгийг ашиглахад тохиромжтой эсэх талаар шийдвэр гаргана. үндсэн хөрөнгийн бүтэц).

Хэрэв байгууллага нь барьсан объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авсан өдрөөсөө даруй үндсэн хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрвөл тухайн өдөр уг объектын анхны үнэ цэнэ үүссэн гэж тооцогдоно (Сангийн яамны тушаалаар батлагдсан "Үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн тухай" PBU 6/1-ийн журмын 8-р зүйл. ОХУ-ын 2001 оны 3-р сарын 30-ны өдрийн № 26n, арга зүйн зааврын 24-р зүйл).

Үүнтэй ижил утгыг үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоолох баазад оруулна (ОХУ-ын Татварын хуулийн 375 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Дараагийн ажил (ихэвчлэн дуусах) нь үргэлжлэх хугацаа, өртөгөөс үл хамааран байгууламжийн засвар, байгууллагын одоогийн зардал гэж тооцогддог (Удирдамжийн 67-р зүйл). Эдгээр нь объектын анхны үнэ цэнийг өсгөхгүй тул үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоолох баазад тусгагдаагүй болно.

Эс тэгвэл орох зөвшөөрөлтэй хөрөнгө оруулагч уг объектыг эхлээд бодож, дараа нь ашиглах боломжтой гэж үзэхээр шийджээ. Энэ тохиолдолд ихэнх тохиолдолд бүх дуусгах ажлыг барилга байгууламжийн үргэлжлэл, түүний дотор анхны өртөгөөр нь хүлээн зөвшөөрөх шаардлагатай болно. Тиймээс, эд хөрөнгийн албан татварыг төлөх огноог хойшлуулснаар байгууллага дүнгээ нэмэгдүүлдэг.

Объект ашиглалтад оруулахдаа эд хөрөнгийн татварыг тооцох журмын жишээг авч үзье.

Жишээ 1

Шоугаа нураах

Альфа ХХК нь үл хөдлөх хөрөнгийн объект барьсан бөгөөд 6-р сард ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авсан. Үүний дараа нэмэлт өнгөлгөөний ажлыг хийх шийдвэр гарсан.

Байгууламжийг барих зардал 29.5 сая рубль, үүнд багтсан болно 4,500,000 урэх. НӨАТ.

Өмчлөлийг бүртгэх зардал (улсын хураамж төлөх, бичиг баримт бүрдүүлэх гэх мэт) нь 60,000 рубль байв.

Нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд тэдгээрийг оруулгад тусгах ёстой.

Альфа ХХК нь барилга байгууламжийн бүх өнгөлгөөний ажлыг хийхээр шийдсэн (дараа нь ашиглахад тохиромжтой эсэх талаар үлдээсэн) тул хөрөнгө оруулалт хийсэн. Дуусгах ажлын зардал 4,838,000 рубль, үүнд багтсан болно. НӨАТ 738,000 рубль.

Ажил дууссаны дараа (8-р сард) ОС-1а хэлбэрээр барилга (байгууламж) -ыг шилжүүлэх, хүлээн авах тухай акт баталж, ХХК нь барьсан (эцэст нь дууссан) үл хөдлөх хөрөнгийг үндсэн хөрөнгөд шилжүүлдэг. Тусгах үйл ажиллагаанд дараахь оруулгууд хэрэгтэй.

Барилгын ашиглалтын хугацааг 27 жилээр тогтоосон гэж үзье (элэгдлийн 9 бүлэг). 9-р сараас эхлэн энэ барилгын нягтлан бодох бүртгэлд 90,000 рублийн элэгдлийг хураана. сард (29 160 000 руб. / 27/12).

9 сарын дараа үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоолоход барилгын жилийн дундаж үнэ 5,823,000 рубль болно. [(29,160,000 рубль + 29,070,000 рубль) / 10] бөгөөд энэ хугацаанд байгууллагын урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 32,026.50 рубль нэмэгдэх болно. (5 823 000 руб. Х 2,2% / 4).

Хэрэв байгууллагын удирдлага хоёрдахь хувилбар дээр анхаарлаа төвлөрүүлж байгаа бол 6-р сард нэвтрэх зөвшөөрөл авсны дараа нэн даруй эзэмших бүртгэлд бүртгүүлэх баримт бичгийг боловсруулах шатанд гарна.

Мөн сард тухайн байгууллагын эд хөрөнгийн татварын суурь 3,580,000 рубль нэмэгдэх болно. (25,060,000 рубль / 7), эхний хагас жилийн урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ - 19,690 рубль. (3,580,000 рубль х 2,2% / 4).

Бага зэрэг эхэлсэн ажил дууссаны дараа ХХК-ийн одоогийн зардал гэж тооцогдох ба дараах оруулгуудад тусгагдсан байх ёстой.

Хоёрдахь сонголтыг сонгохдоо үндсэн хөрөнгөд ашиглагдахаар тохирсон гэж үзвэл үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг улирал тутам төлж эхэлнэ (бага хэмжээгээр байгаа ч).

Гэсэн хэдий ч барилгын чимэглэлийн зардал нь ашиглалтад орсон даруйд ашиглалтын зардал гэж тооцогддог бол эхний ээлжинд барилгын анхны өртөгт багтаж, элэгдлийн зардлаар 27 жилийн хугацаанд шилжүүлдэг.

Гэхдээ сонголт нь мэдээж байгууллагын удирдлагаас хамаарна.

Худалдагч

Байгууллага нь ижил өмчийг барьж байгаа боловч үүнийг бусад хүмүүст (бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн) зарах зорилготой. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг барих үйл явц нь үндсэн хөрөнгийн барилга байгууламж (анх худалдаанд гаргахаар төлөвлөж байсан үе биш) үл хөдлөх хөрөнгөтэй байсан ч бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх явдал биш юм.

Үүнтэй холбогдуулан санхүүгийн объект 08-ийн "Эргэлтийн бус хөрөнгө оруулалт" гэсэн балансын дансанд ийм объектыг барихад шаардагдах бүх зардлыг цуглуулахыг шаардаж байгаа нь зарим талаар гайхмаар зүйл юм.

Эхний ээлжинд дараа дараагийн борлуулах зорилгоор баригдаж буй үл хөдлөх хөрөнгийг тухайн хөрөнгө зарж борлуулснаас хойш тухайн үед нь орлого олж авахыг зорьж байгаа тул одоогийн хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Тиймээс та дугуйг дахин зохион бүтээх ёсгүй, гэхдээ дансны графикийн дагуу бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх зардлыг 20 дансанд хуримтлуулж, 43-р дансанд барилгын ажил хийсний дараа бэлэн бүтээгдэхүүний тооцоог хийнэ.

Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах ёстой. Ийм нөхцөлд орох зөвшөөрөл авснаар үйлдвэрлэлийн мөчлөгийн эцсийн үр дүнд баригдсан барилга нь зураг төслийн баримт бичиг, өмнө олгосон барилгын зөвшөөрөлтэй нийцэж байгааг илтгэнэ.

Оруулах зөвшөөрөл авсны дараа уг байгууламж нь барьсан үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг авч, тэдгээрийг эцсийн бүтээгдэхүүн болгон тооцож, борлуулалтын гэрээ байгуулах эрхтэй.

Гэхдээ бэлэн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх ажил дуусч, нэвтрэх зөвшөөрөл авсны дараа хөгжүүлэгчээс гарах бүх зардлыг татварын хяналт шалгалтын хамгийн дуртай эх үүсвэр болох татвар ногдуулах ашгийг бууруулдаггүй зардал гэж тооцож болох уу? Ийм хоёрдмол утгагүй дүгнэлттэй санал нийлэх боломжгүй юм.

Хожим нь (бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн) зарагдах үл хөдлөх хөрөнгийн объектын барилгын ажлыг жишээлбэл, гэрийн хийсэн бялууг хоосон хэлбэрээр зарж болох жигнэмэгийн бялууг жигнэмэгээр хийх боломжтой юмуу, харин кондитер өөрөө өөрсдөө тэднээс бялуу, нарийн боов хийж, зарж борлуулдаг.

Тиймээс орох зөвшөөрөл нь талх нарийн боов хийдэг талх нарийн боовны (эсвэл технологич) хийхтэй төстэй юм. Гэхдээ цаашлаад зарим хэсгийг нь бялуу (түүхий өөрийн өртөг бүхий төрөл бүрийн), зарим хэсгийг нь бялуу (өөрийн өртгийн үнээр), зарим хэсгийг нь гар хийцийн бялуу хийхэд зориулж чадварлаг гэрийн эзэгтэй нарт зарсан бялуу болгон (өөрийн өртөг бүхий үнээр) ашиглана.

Эцсийн бүтээгдэхүүн болох үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын ажилтай ижил зүйл тохиолддог. Оруулах зөвшөөрөл авах нь ерөнхийдөө барилга бэлэн болсон бөгөөд доторх байруудыг (өмчлөлийг бүртгэсний дараа) зарж борлуулах боломжтой болно.

Гэхдээ хэн нэгэн нь бүтээгдэхүүнийг энэ хэлбэрээр худалдаж авахыг зөвшөөрөх үү? Хэн нэгэн, магадгүй зөвшөөрч магадгүй бөгөөд хэн нэгэн энэ өрөөнд бусад ажил (дотоод засал чимэглэл) худалдагчийн хэлсэн үнээр хийхийг шаардана. Үүнээс гадна, хэсэг хугацааны дараа худалдагчийн баланс дээр байрладаг байрны хувьд (хичнээн хэмжээний нь мэдэгдэхгүй байгаа) халаалт төлөх шаардлагатай болно.

Байшин барих, дуусгах зардал нь эцсийн бүтээгдэхүүний өртөгийг нэмэгдүүлж, "нийтийн" болон бусад ижил төстэй зардлыг эцсийн бүтээгдэхүүнийг хадгалах зардалд тооцох ёстой - татвар ногдох ашгийг дахин бууруулна.

Жишээлбэл, ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл авсны дараа гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг нягтлан бодох бүртгэлд тусгах дарааллыг авч үзье.

Жишээ 2

Шоугаа нураах

Альфа ХХК нь үл хөдлөх хөрөнгийн объект барьсан бөгөөд 6-р сард ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авсан. Зөвшөөрөл, өмчлөлийг бүртгүүлсний дараа гурван худалдан авагчтай байр зарах гэрээ байгуулав. 1-р жишээ шиг барилга угсралтын ажлын өртөг нь 29.5 сая рубль байв 4,500,000 урэх. НӨАТ. Өмчлөлийг бүртгэх зардал (улсын хураамж төлөх, бичиг баримт бүрдүүлэх гэх мэт) нь мөн 60,000 рубль байв.

Нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд дараахь бичилтүүдийг оруулах хэрэгтэй.

Үйлдвэрлэлийн нийт зардал 25.060.000 рубль байв.

Байгууллага нь 3 ширхэг бүтээгдэхүүнийг (жишээлбэл, нэг, хоёр, гуравдугаар давхар) бүртгэх шийдвэр гаргаж, тус бүрийн өртөгийг ашиглах боломжтой талбайтай нь харьцуулж тодорхойлдог. Өртөгийг тооцоолоход төвөгтэй зүйл байхгүй бол бид зөвхөн 1-р давхрыг барихад 8,000,000 рубль, 2-рт - 8,500,000 рубль, 3-рт - 8,560,000 рубль гэж тооцсон.

Тиймээс үйлдвэрлэлийн гурван нэгжийг хүлээн авахад дараахь зүйлийг тусгана.

43-ийн дансны дебет ("Доод давхарт" дэд данс) Дансны данс 20 - 8,000,000 рубль;

43 дансны дебет ("Хоёрдугаар давхарт" дэд данс) Дансны данс 20 - 8 500 000 рубль.;

43-ийн дансны дебет ("Гурав дахь давхар" дэд данс) 20-ийн дансны кредит - 8 560 000 рубль.

Худалдан авагч тэр даруй нэг давхарт олдсон бөгөөд хүссэн үнэ нь түүнийг бүрэн хангаж чаджээ.

Санал болгож буй байрны "үнэ - чанар" гэсэн харьцаа нь бусад хоёр үйлчлүүлэгчтэй тохирохгүй байна. Хэрэв худалдагчид дор хаяж хамгийн бага зэргийн засварын ажил хийвэл л заасан үнийн хувьд эдгээр байруудыг худалдаж авахаар тохиролцоно гэж мэдэгдсэн.

Эзэмшигч нь эдгээр шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.

Хоёрдугаар давхрыг дуусгах зардал 354,000 рубль, үүнд багтсан болно 54,000 НӨАТ, гурав дахь нь - 590,000 рубль, үүнд. 90 000 урэх. НӨАТ.

Альфа ХХК-ийн нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд хийж дуусгах ажлыг бичилтэд тусгах ёстой.

Тиймээс зарагдсан байрны үнэ 8.8 сая рубльтэй тэнцэнэ. (8 500 000 руб. + 300 000 руб.)

Гуравдугаар давхрыг дуусгах зардлыг ижил төстэй бичлэг дээр тусгах болно. Энэхүү үйлдвэрлэлийн нэгжийн өртөг нь 9,060,000 рубльтэй тэнцэнэ. (8 560 000 руб. + 500 000 руб.)

Анхаарна уу: Альфа ХХК нь баригдсан барилга байгууламжийн өмчлөлийн бүртгэлийг татварын байгууллагад бүртгүүлсний дараа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчөөр бүртгүүлэх боловч үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөгч болж болохгүй. Энэ өмч нь үндсэн хөрөнгийн объект биш тул энэ татварыг тооцох суурь санд оруулах шаардлагагүй.

1. Объект ашиглалтад өгөх зөвшөөрөл нь барилгын барилгын объектын барилгын ажил, сэргээн босголтын ажлыг барилгын зөвшөөрөл, зураг төслийн баримт бичиг, түүнчлэн баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга угсралтын ажил, барилга байгууламжийн барилгын ажлын шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг бүрэн баталгаажуулсан баримт бичиг юм. хот суурин барих зөвшөөрөл олгохоор өргөдөл гаргасан өдөр байгуулсан барилга угсралтын ажил Барилгын ажил, шугамын объектыг сэргээн засварлах, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, газрын төлөвлөлтийн төсөл (шугамын объектыг барих, сэргээн босгох, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтөд баримт бичиг боловсруулах шаардлагагүй тохиолдлыг эс тооцвол), газар нутаг төлөвлөлтийн төсөл. Шугам байгууламжийг байрлуулах зориулалтаар ашиглах зөвшөөрөл олгох, түүнчлэн хязгаарлалт, ОХУ-ын газар, бусад хууль тогтоомжийн дагуу байгуулагдсан.

(Холбооны хууль тогтоомжийн дагуу 03.07.2016 оны N 373-ФЗ, 03.08.2018 N 341-ФЗ, 03.08.2018 N 342-ФЗ)

2. Байгууламжийг ашиглалтад оруулахын тулд хөгжүүлэгч нь барилгын зөвшөөрлийг олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, Атомын энергийн корпорацын Росатом эсвэл Төрийн сансар судлалын корпорацид шууд өргөдөл гаргана. объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах өргөдөл бүхий олон үйлдэлт төвөөр дамжуулан.

Зөвлөх Plus: тэмдэглэл.

Энэ зүйлийн 3 дахь хэсгийн 13-т заасан баримт бичиг 04.08.2018-ээс өмнө 55 (өмнөх хувилбар дээр) байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдлийн хамт зөвшөөрлийн хавсралт бөгөөд зөвшөөрөл нь өөрөө аюулгүй байдлын бүс байгуулах шийдвэр юм.

Зөвлөх Plus: тэмдэглэл.

Урлагийн 3-р хэсэгт заасан баримт бичгүүдийг 2017 оны 9-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн дагаж мөрдөх чиглэлээр. 55 цахим хэлбэрээр, ОХУ-ын Засгийн газрын 07.07.2017 N 788 тоот тогтоолыг үзнэ үү.

3. Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахдаа дараахь баримт бичиг шаардлагатай.

1 / газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний баримт бичиг, үүнд сервитут байгуулах гэрээ, нийтийн эзэмшлийн газар байгуулах тухай шийдвэр;

(Холбооны хуулиар 03.08.2018 N 341-ФЗ-ийн нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

2) барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газрын төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, шугаман объект барих, сэргээн босгох, нутаг дэвсгэр төлөвлөлтийн төсөл, газрын зураг төсөл боловсруулах (шугаман объект барих, шинээр барих ажилд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг боловсруулахад шаардагдах тохиолдлыг эс тооцвол). , газар нутаг байгуулах шаардлагагүй шугам суурилуулах шугаман байгууламж ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох тохиолдолд тухайн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх төсөл TKA;

(Холбооны хуулиар 2011 оны 11-р сарын 28-ны өдрийн N 337-ФЗ, 03.07.2016 оны N 373-ФЗ, 03.08.2018 N 341-ФЗ, 03.08.2018 N 342-ФЗ)

3) барилгын зөвшөөрөл;

4) капиталын барилгын объектыг хүлээн авах акт (барилгын гэрээний үндсэн дээр сэргээн босгох, сэргээн босгох тохиолдолд);

5) хүчээ алдсан. - Холбооны хууль 03.08.2018 N 340-ФЗ;

6) баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн параметрүүдийн төслийн баримт бичиг, түүний дотор эрчим хүчний хэмнэлттэй байх, ашигласан бүтээн байгуулалтын төслийг ашигласан эрчим хүчний нөөцийн тоолуураар тоноглох шаардлагыг багтаасан, уг ажлыг гүйцэтгэж буй хүн (барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж байгаа хүн, хөгжүүлэгч, техникийн ажилтан, техникийн ажилтан, техникийн ажилтан, техникийн ажилтан, техникийн ажилтан, техникийн ажилтан, техникийн мэргэжилтнүүд) гарын үсэг зурсан акт. барилгын гэрээний үндсэн дээр барилга угсралт, сэргээн босголтын ажил гүйцэтгэх тохиолдолд захиалагч хордлого, түүнчлэн барилгын хяналтыг гэрээний үндсэн дээр гүйцэтгэсэн тохиолдолд барилгын хяналтыг хэрэгжүүлж байгаа этгээд);

(Холбооны хуулиар 2011 оны 7-р сарын 18-ны өдрийн N 243-ФЗ, 2011 оны 11-р сарын 28-ны өдрийн 337-ФЗ, 2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн № 372-ФЗ, 2018 оны 8-р сарын 3-ны өдрийн №340-ФЗ)

Зөвлөх Plus: тэмдэглэл.

01.01.2021-ээс эхлэн 7 цаг 3 tbsp. 55-ийг шинэ хэвлэлд заажээ (Холбооны хууль 2018 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн № 522-FZ).

7) баригдсан, сэргээн босгосон барилга байгууламжийн техникийн нөхцөлд нийцсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг, инженерийн шугам сүлжээ эрхэлдэг байгууллагын төлөөлөгчийн гарын үсэг зурсан баримт бичиг;

(Холбооны 2011 оны 18-р сарын 18-ны өдрийн 243-ФЗ-ийн хуулиар нэмэлт оруулсан)

8) баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн байршил, газрын талбайн хил, инженерийн байгууламжийн шугам сүлжээний байршил, төлөвлөлтийн байгууламжийн байгууламжийн хилийн зааг, барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн (барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн, барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч, техникийн захиалагч гарын үсэг зурсан зураг). барилгын ажлын гэрээний үндсэн дээр сэргээн засварлах), шугаман байгууламжийг барьж байгуулах, сэргээн босгосон тохиолдлыг эс тооцвол болон;

(Холбооны хуулиар 2011 оны 7-р сарын 18-ны өдрийн N 243-ФЗ, 2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн N 372-ФЗ-ийн тухай хуулиар нэмэлт оруулсан).

9) баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн зураг төсөл, баримт бичгийн шаардлага, түүний дотор эрчим хүчний хэмнэлт, капиталын байгууламжийг тоноглоход тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх талаар барилгын барилгын улсын хяналтын байгууллагын дүгнэлт (энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу барилгын улсын хяналт шалгалтыг хийхээр төлөвлөж байгаа бол). ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих хэрэгсэл барих, эрх бүхий хүний \u200b\u200bдүгнэлт Холбооны гүйцэтгэх байгууллага (цаашид - Холбооны улсын экологийн хяналтын байгууллага) -ийн ederalnogo улсын байгаль орчны хяналт, тохиолдолд гаргасан 54 энэ хуулийн дугаар зүйлийн 7-д заасан;

(Холбооны хуулиар 2011 оны 7-р сарын 18-ны өдрийн N 243-ФЗ, 2012 оны 25-р сарын 25-ны өдрийн N 933-ФЗ, 03.08.2018 N 340-ФЗ, 03.08.2018 N 342-ФЗ)

10) аюултай барилга байгууламжид ослын улмаас учирсан хохирлыг барагдуулах зорилгоор аюултай барилга байгууламж эзэмшигчийн иргэний хариуцлагын заавал даатгуулах тухай ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу аюултай барилга байгууламжид ослын улмаас учирсан хохирлыг иргэний хариуцлагын даатгалын гэрээ байгуулсан тухай баримтыг баталгаажуулсан баримт;

(10-р зүйлийг 2010 оны 7-р сарын 27-ны N 226-FZ-ийн Холбооны хуулиар баталсан)

11) "ОХУ-ын ард түмний соёлын өвийн объект (түүх, соёлын дурсгалт зүйл") -ийн 2002 оны 6-р сарын 25-ны N 73-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар тогтоосон соёлын өвийн объектыг хамгаалах талаар холбогдох байгууллагаас баталсан соёлын өвийн объектыг хадгалах ажилд гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах тухай акт. энэ объектыг сэргээн засварлах, хадгалах, засварлах, орчин үеийн хэрэглээнд дасан зохицох;

(11-р зүйлийг Холбооны хуулиар 2014 оны 10-р сарын 22-ны өдрийн № 315-FZ-ээр баталсан)

12) "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 218-ФЗ-ийн дагуу боловсруулсан капиталын барилгын техникийн төлөвлөгөө;

(12-р зүйлийг Холбооны хуулиар 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн N 252-ФЗ; 2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн N 361-FZ хуулиар нэмэлт оруулсан).

13) хүчээ алдсан. - Холбооны хууль 03.08.2018 N 342-ФЗ;

(3-р хэсэг 2011 оны 1-р сарын 01-ний өдрийн 169-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар нэмэлт оруулсан)

3.1. Энэ зүйлийн 3-р хэсгийн 6, 9-т заасан баримт бичиг, дүгнэлтэд капиталын барилгын объектын эрчим хүчний үр ашгийн шаардлагад багтсан шалгуур үзүүлэлтүүдийн норматив утга, түүнчлэн баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилгын объекттой холбоотой тодорхойлсон бодит үзүүлэлтүүдийн талаархи мэдээлэл орно. судалгаа, хэмжилт, шалгалт, туршилт, түүнчлэн эдгээр объектыг шаардлагад нийцүүлэн тогтоосон бусад мэдээлэл Niyama эрчим хүчний үр ашиг, эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашиглаж өөрийн тоног төхөөрөмж хэмжих төхөөрөмжийн шаардлага. Орон сууцны барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтын үеэр барилгын улсын хяналтын хяналтын байгууллагын дүгнэлт нь эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу тодорхойлсон, эрчим хүчний хэмнэлтийн ангиллын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

(3.1-р хэсгийг Холбооны Хуулийн 2009 оны 23-р сарын 23-ны өдрийн N 261-ФЗ-ийн тухай, Холбооны 2011 оны 18-р сарын 18-ны өдрийн 243-ФЗ-ийн хуулиар нэмэлт оруулсан).

3.2. Энэ зүйлийн 3-р хэсгийн 1, 2, 3, 9-т заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар эсвэл тэдгээрт агуулагдсан мэдээллийг) энэ зүйлийн 2-д заасан байгууллагууд төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, харьяа төрийн байгууллага, байгууллагад хүсэлт гаргана. хэрэв хөгжүүлэгч эдгээр баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол эдгээр баримт бичгийг эзэмшиж буй орон нутгийн төрийн байгууллагууд.

(3.2-р хэсгийг 2011 оны 1-р сарын 1-ний Холбооны хуулиар N 169-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн).

3.3. Энэ зүйлийн 3-р зүйлийн 1, 4, 5, 6, 7, 8-т заасан баримт бичгийг өргөдөл гаргагч нь тухайн баримт бичиг (тэдгээрийн хуулбар, мэдээллийг агуулдаг мэдээлэл) нь төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, харьяа байгууллагын мэдэлд байхгүй тохиолдолд бие даан илгээнэ. засгийн газар эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд. Хэрэв энэ хэсэгт дурдсан баримт бичгүүд нь төрийн байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллага, төрийн байгууллагад харьяалагддаг байгууллагуудын мэдэлд байгаа бол энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан байгууллагаас ийм эрх бүхий байгууллага, байгууллагаас хүсэлт гаргана. хэрэв хөгжүүлэгч эдгээр баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол баримт бичиг.

(3.3-р хэсгийг Холбооны хуулиар 2011 оны 1-р сарын 01-ний өдрийн 169-ФЗ; Холбооны хуулиар 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн N 252-ФЗ, 03.08.2018 N 342-ФЗ-ийн тухай хуулиар нэмэлт оруулсан).

3.4. Энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан эрх бүхий байгууллагуудын хоорондын хүсэлтийн дагуу энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар эсвэл түүнд агуулагдсан мэдээлэл) төрийн байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, төрийн захиргааны байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах байгууллагад харьяалах байгууллага өгнө. холбогдох баримт бичгийг холбогдох байгууллага хоорондын хүсэлтийг хүлээн авснаас хойш ажлын гурван өдрийн дотор байрлуулна.

(3.4-р хэсгийг Холбооны хуулиар 03.07.2016 N 370-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн).

Зөвлөх Plus: тэмдэглэл.

Урлагийн 4-р хэсэгт заасан баримт бичгийг цахим хэлбэрээр гаргана. 55, ОХУ-ын Засгийн газрын 07.07.2017 N 788 тоот тогтоолыг үзнэ үү.

4. ОХУ-ын Засгийн газар энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт зааснаас гадна уг барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахад шаардлагатай бусад баримт бичгийг бий болгож, хөрөнгийн барилгын объектыг улсын бүртгэлд оруулахад шаардлагатай мэдээллийг бүрэн хэмжээгээр авах боломжтой.

4.1. Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл авахын тулд зөвхөн энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичгийг шаардахыг зөвшөөрнө. Энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичгийг цахим хэлбэрээр илгээж болно. ОХУ-ын Засгийн газар буюу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх мэдлийн дээд байгууллага (ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн засаг захиргааны байгууллагууд, орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллагын гүйцэтгэх объектууд ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон тохиолдлын хувьд) энэ зүйлийн 3, 4-т заасан чиглэлийг хэрэгжүүлж болно. баримт бичгийг зөвхөн цахим хэлбэрээр явуулна. Энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичгийг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн корпорацын Росатом, эсвэл байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох төрийн корпорацид илгээх журам сансрын үйл ажиллагааны хувьд Роскосмосыг ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон цахим хэлбэрээр байрлуулдаг.

(4.1-р хэсгийг Холбооны хуулиар 2006 оны 18-р сарын 18-ны өдрийн N 232-ФЗ; Холбооны хуулиар 03.07.2016 N 372-ФЗ-ийн тухай, 03.08.2018 N 342-ФЗ-ийн тухай хуулиар нэмэлт оруулсан).

5. Барилга угсралтын зөвшөөрлийг олгосон эрх бүхий байгууллага, Төрийн "Росатом" буюу Гадаад сансрын аж ахуйн "Роскосмос" корпорац байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өргөдлийг хүлээн авснаас хойш ажлын долоон хоногийн дотор бэлэн, зөв \u200b\u200bэсэхийг шалгах үүрэгтэй. энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийн гүйцэтгэл, капиталын барилга байгууламжид хяналт шалгалт хийж, уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл гаргах, эсхүл ийм зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзах. татгалзах шалтгааныг зааж өгнө. Барьсан, сэргээн босгосон барилга угсралтын объектод хийсэн хяналт шалгалтын явцад барилга байгууламж барих зөвшөөрөлд заасан шаардлага, барилга угсралтын ажилд шаардагдах барилга байгууламжийг барих, сэргээн босгоход шаардагдах шаардлага, барилгын зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газар олгосон өдөр, эсхүл барилга угсралтын ажилд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. , шугаман объектыг нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, газар зохион байгуулалтын төслийн шаардлагад нийцүүлэн сэргээн засварлах ii (шугаман байгууламж барих нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг боловсруулахад шаардагдах тохиолдлыг эс тооцвол), нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөлд заасан шаардлага, хэрэв шугаман байгууламж ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон бол газар зохион байгуулалт хийх шаардлагагүй. түүнчлэн газрыг ашиглах зөвшөөрөл, ОХУ-ын газар нутаг болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалт, төслийн баримт бичгийн шаардлагууд entatsii, эрчим хүчний үр ашгийг шаардлага, эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашигласан хэмжих төхөөрөмжүүдийг нийслэл барилгын байгууламжийн шаардлагыг багтаасан. Хэрэв капиталын барилгын объектыг сэргээн засварлах, сэргээн босгох үед энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу барилгын улсын хяналт шалгалт хийж байгаа бол барилга угсралтын зөвшөөрлийг олгосон байгууллагаас энэ объектын хяналт шалгалт хийгдэхгүй.

(Холбооны хуулиар 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн N 216-ФЗ, 03.07.2016 оны N 373-ФЗ, 19.12.2016 оны N 43-ФЗ, 03.08.2018 N 340-ФЗ, 03.08.2018 N 341-ФЗ-ийн тухай) , 03.08.2018 N 342-ФЗ)

6. Объект ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзах үндэслэл нь:

1 / энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичиг байхгүй бол;

(Холбооны хуулиар 2016 оны 6-р сарын 23-ны N 198-ФЗ-ийн нэмэлт, өөрчлөлтөөр)

2) хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө гаргах, газрын шугамын байгууламж барих зөвшөөрөл авахаар өргөдөл гаргасан газрын талбайг олгох, эсвэл шугаман байгууламж барих, шинээр байгуулах, засварлах тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, газрын зураг төсөл боловсруулах төслийн шаардлагыг хангаж байгаа барилга угсралтын ажил, барилга байгууламжийг сэргээн босгоход шаардагдах шаардлагыг хангаж өгөхгүй байх; шугаман байгууламж барих, сэргээн босгоход урьдчилж бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдлыг эс тооцвол нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн талаархи тайлбар), газар зохион байгуулалт хийх шаардлагагүй шугамын байгууламж ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон тохиолдолд тухайн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөлд заасан шаардлагууд;

(Холбооны хуулиар 2011 оны 3-р сарын 20-ны өдрийн N 41-ФЗ, 03.07.2016 оны N 373-ФЗ, 03.08.2018 N 341-ФЗ, 03.08.2018 N 342-ФЗ)

3) капиталын барилгын төслийг барилгын зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцээгүй;

4) баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга угсралтын ажлын зураг төслийн баримт бичгийн параметрийн зөрүү;

(4-р зүйл. Холбооны хуулиар 03.08.2018 N 340-ФЗ-ийн нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

5) барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс эхлэн барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс эхлэн газар эзэмших зөвшөөрлийг ашиглах болон (эсвэл) ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын хөрөнгө оруулалтын төслийг дагаж мөрдөхгүй байх. энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсгийн 9-д заасан тохиолдолд баригдсан, сэргээн босгосон нутаг дэвсгэрийг ашиглах онцгой нөхцөлтэй кт нийслэл барилга, аль багц буюу нутаг дэвсгэрийн ашиглах тусгай нөхцөлтэй газар өөрчлөгдсөн байрлуулах холбогдуулан, ашиглалтад оруулсан байна.

(5-р зүйлийг Холбооны хуулиар 03.07.2016 N 373-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн; 03.08.2018 N 342-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар нэмэлт оруулсан)

6.1. Энэ зүйлийн 3.2, 3.3-т заасны дагуу хүссэн баримт бичгийг хүлээн аваагүй (цаг тухайд нь хүлээн аваагүй) нь уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзах үндэслэл болохгүй.

(6.1-р хэсгийг 2011 оны 1-р сарын 01-ний өдрийн 169-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар оруулсан байна)

8. Объект ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзсан тохиолдолд шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно.

(Холбооны 2006 оны 7-р сарын 27-ны өдрийн 143-ФЗ-ийн хуулиар нэмэлт оруулсан)

9. Холбооны гүйцэтгэх засаглал, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргаа, Төрийн цөмийн энергийн корпорац Росатом эсвэл Төрийн сансрын корпорац байвал объектийг ашиглалтад өгөх зөвшөөрлийг (шугаман объектыг эс тооцвол) хөгжүүлэгчдэд олгоно. Барилгын зөвшөөрөл олгосон Роскосмос компанийн үйл ажиллагаанд баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн байршлыг харуулсан диаграмын хуулбарыг хандивлав. elstva, зохион байгуулалт, газар нутаг, төлөвлөлтийн байгууллагын хилийн дотор инженерийн дэмжлэг сүлжээ хот байгуулалтын төрийн мэдээллийн системийн хуулбарыг хангах.

(Холбооны хуулиар 07.13.2015 N 216-ФЗ, 03.08.2018 N 342-ФЗ-ийн тухай хуулиар нэмэлт оруулсан)

9.1. Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" эсвэл Сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорац "Роскосмос", уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгсөн өдрөөс хойш ажлын таван өдрийн дотор. ийм зөвшөөрлийг өгдөг (үүнд ведомство хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн нэгдсэн систем ба түүнтэй холбогдсон ведомство хоорондын цахим технологийн бүсийн системийг ашиглана) цахим харилцан үйлчлэл) 5-р хэсгийн 3, 9 - 9.2, 11, 12-т заасан заалтад заасан мэдээлэл, баримт бичиг, материалыг ОХУ-ын төрийн эрх бүхий байгууллагууд, хотын дүүргийн, хотын дүүргийн засаг захиргааны байгууллагуудад шилжүүлэх. Энэ хуулийн 56 дугаар зүйл.

(9.1 хэсгийг 03.08.2018 N 342-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар оруулсан байна)

10. Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл нь баригдсан капиталын барилгын объектыг улсын бүртгэлд бүртгэх, сэргээн босгосон барилгын объектын улсын нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулах үндэслэл болно.

10.1. Барилга байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрлийн заавал дагаж мөрдөх хавсралт нь "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 218-ФЗ-ийн дагуу боловсруулсан үндсэн барилгын байгууламжийн техникийн төлөвлөгөө юм.

(10.1 хэсгийг 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн N 252-ФЗ; Холбооны хуулиар 03.07.2016 N 361-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн).

10.2. Алдагдсан хүч. - Холбооны хууль 03.08.2018 N 342-ФЗ.

11. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь улсын барилгын кадастрын бүртгэлийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах хэмжээгээр капиталын барилга байгууламжийн талаарх мэдээллийг тусгана. Ийм мэдээллийн бүтэц нь "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны Хуулийн 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 218-ФЗ-ийн дагуу байгуулагдсан техникийн төлөвлөгөөний график ба текст хэсэгт агуулагдах мэдээллийн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

(Холбооны хуулиар 2008 оны 13.05-ны өдрийн N 66-ФЗ, 03.07.2016 N 361-ФЗ-ийн тухай хуулиар нэмэлт оруулсан)

11.1. Капитал барилгын объектын барилгын ажил дууссаны дараа барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн инженерийн судалгааны ажлын үр дүн, зураг төслийн баримт бичиг, судалгааны ажлын акт, барилга байгууламж, нийслэлийн барилгын объектын инженерийн болон техникийн шугам сүлжээний хэсэг, ийм объектыг ажиллуулахад шаардагдах бусад баримт бичгүүдийг тухайн объектыг боловсруулагчид шилжүүлэх үүрэгтэй.

(11.1 дэх хэсгийг 2011 оны 11-р сарын 28-ны N 337-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар оруулсан байна)

11.2. Соёлын өвийн объектыг хадгалах ажлыг гүйцэтгэхдээ соёлын өвийн объектыг хамгаалах тухай ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон онцлог шинжийг харгалзан ийм объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгоно.

(11.2-р хэсгийг 2014 оны 10-р сарын 22-ны өдрийн Холбооны хуулиар 315-FZ-ээр баталсан)

12. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн хуудсыг ОХУ-ын Засгийн газрын зөвшөөрөгдсөн холбооны гүйцэтгэх байгууллага тогтооно.

(2008 оны 7-р сарын 23-ны N 160-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар нэмэлт оруулсан)

13. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор ийм зөвшөөрөл олгосон байгууллага нь уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авсан бол уг барилгын хуулбарыг улсын барилгын хяналт тавих эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. энэ хуулийн 6 дугаар зүйлийн 5.1-д заасан капиталын барилга байгууламж, эсхүл улсын барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэх эрх бүхий ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллагад. -р шалгалт, бусад хөрөнгийн барилгын ашиглалтад зөвшөөрөл олгосон бол.

(13-р хэсгийг 2011 оны 11-р сарын 28-ны өдрийн N 337-ФЗ; Холбооны хуулиар 03.08.2018 N 342-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн).

14. Энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсгийн 9 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн корпорац. Росатом эсвэл Төрийн сансрын корпорацын Роскосмос ийм зөвшөөрөл олгосноор илгээнэ. үйл ажиллагаа ба түүнтэй холбогдсон бүс нутгийн цахим харилцан үйлчлэлийн системийн системүүд) тухайн объектийг байрлуулахтай холбогдуулан тухайн нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүс байгуулах, өөрчлөх шийдвэр гаргасан төрийн эрх бүхий байгууллага эсвэл орон нутгийн удирдлагуудад уг зөвшөөрлийн хуулбар. үйл ажиллагаа.

(14-р хэсгийг Холбооны хуулиар 03.08.2018 N 342-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн).

Зөвлөх Plus: тэмдэглэл.

Урлагт заасан тохиолдолд объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. 03.08.2018 N 340-ФЗ-ийн Холбооны хууль.

15. Хэрэв энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 17 дахь хэсэгт заасны дагуу барилга барих, сэргээн босгоход барилгын зөвшөөрөл олгохыг шаарддаггүй бол объект ашиглалтад өгөх зөвшөөрөл шаардагдана.

(15-р хэсгийг Холбооны хуулиар 03.08.2018 N 340-ФЗ-ийн хамт өргөн мэдүүлсэн).

16. Хувь хүний \u200b\u200bорон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох тохиолдолд хөгжүүлэгч нь барилгын зөвшөөрлийг олгох эрх бүхий холбооны байгууллагад хувийн хүсэлтээр цаасан маягтыг бие даасан орон сууцны барилга байгууламжийн төсөл, цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох өдрөөс хойш нэг сарын дотор ирүүлнэ. гүйцэтгэх засаглал, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх засаглал буюу орон нутгийн засаг захиргаа, түүний дотор m олон үйлдэлт төвийг байрлуулах буюу хүргэх баримт, төрийн болон хотын үйлчилгээний нэгдсэн портал бүхий бие даасан орон сууцны төсөл, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилгын ажил, сэргээн босголтын тухай мэдэгдэл (цаашид дуусгах мэдэгдэл гэх) -ийг шуудангаар эдгээр байгууллагад илгээдэг. Дуусгах мэдэгдэл нь энэ хуулийн 51.1 дүгээр зүйлийн 1, 5, 7, 8 дахь хэсэгт заасан мэдээлэл, түүнчлэн баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн параметрийн тухай мэдээлэл, эрхийн улсын бүртгэлд хамрагдахад зориулж улсын хураамжийг төлсөн тухай мэдээлэл байх ёстой. энэ зүйлийн 19-р хэсгийн 5-т заасан мэдэгдлийг боловсруулагчид илгээх аргын тухай. Дуусгах мэдэгдлийг дараахь хамт дагалдаж ирдэг.

1 / энэ хуулийн 51.1 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсгийн 2, 3 дахь заалтад заасан баримт бичиг;

2) хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн техникийн төлөвлөгөө;

3) баригдсан, сэргээн босгосон, сэргээн босгосон хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшинд нийтийн эзэмшлийн өмчлөлд байгаа хувьцааг тодорхойлох хоёр талбайн талаар газар эзэмшигчийн хооронд байгуулсан гэрээ. иргэдэд нийтийн эзэмшлийн газар өмчлөх эсвэл түрээслэгчийн талд олон хүмүүсээр түрээслэх эрхтэй.

(16-р хэсгийг 03.08.2018 N 340-ФЗ-ын Холбооны хуулиар оруулсан байна)

17. Хэрэв энэ зүйлийн 16-р хэсгийн нэгдүгээр хэсэгт заасан барилгын ажил дуусах тухай мэдэгдлэд мэдээлэл байхгүй бол, эсвэл энэ зүйлийн 16-р хэсгийн 1-ээс 3-т заасан баримт бичиг байхгүй, түүнчлэн уг барилгын ажил дууссаны тухай мэдэгдлийг дараа хүлээн авсан бол. хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтын ажил хийгдсэнтэй холбогдуулан төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш арван жилийн дараа. Ийм хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшин барихаар төлөвлөж байгаа тухай мэдэгдлийг урьд өмнө нь илгээгээгүй (энэ хуулийн 51.1-д заасны дагуу энэ зүйлийг боловсруулагчид буцааж өгсөн), барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий этгээд нь холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх засаглал юм. эсвэл барилгын ажил дуусах тухай мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш ажлын гурван өдрийн дотор орон нутгийн засаг захиргаа боловсруулагчид мэдэгдэнэ барилга угсралтын ажил дууссаны дараа түүнийг буцааж өгөх шалтгааныг харгалзан үзсэн баримт бичиг. Энэ тохиолдолд дуусгах мэдэгдлийг чиглэлгүй гэж үзнэ.

(17-р хэсгийг 03.08.2018 N 340-ФЗ-ын Холбооны хуулиар оруулсан байна)

18. Дуусгах тухай мэдэгдлийн хэлбэрийг барилга, архитектур, хот төлөвлөлтийн салбарт төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулж хэрэгжүүлэх үүргийг холбооны гүйцэтгэх байгууллага баталдаг.

(18-р хэсгийг 03.08.2018 N 340-ФЗ-ын Холбооны хуулиар баталсан)

19. Барилга угсралтын зөвшөөрөл олгох, холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа нь дуусах тухай мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш ажлын 7 хоногийн дотор:

1) хувийн ашиглалтад орсон орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн барилга угсралтын ажил дуусах тухай мэдэгдэлд заасан параметрүүдийн зөвшөөрөгдсөн барилга угсралтын, капиталын барилга угсралтын ажлын төлөвлөгөөний дээд хэмжээ, төлөвлөлтийн баримт бичигт заасан барилга байгууламжийн барилгын ажлын төлөвлөгөөний дээд хэмжээ, барилгын ажлын төлөвлөлтийн мэдэгдлийг хүлээн авсан одоогийн хүчин төгөлдөр байгаа өдртэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. , капиталын объектын параметрүүдэд заавал тавигдах шаардлага энэ Код, бусад холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон эд хөрөнгийн хөрөнгө (төлөвлөсөн барилга угсралтын тухай мэдэгдлийг холбогдох байгууллага хүлээн авсан өдрөөс хойш өөрчлөгдсөн бол капиталын барилгын объектын параметрүүдэд тавигдах хязгаарлалтын параметрүүд эсвэл заавал байх шаардлагыг өөрчилсөн тохиолдолд баригдсан, сэргээсэн тохиолдолд угсарч, сэргээгдсэнтэй холбогдуулан баталгаажуулна. хувийн орон сууцны барилга байгууламж эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн обьектийг хамгийн их параметр, заавал байх ёстой хэмжээнд хүртэл төлөвлөсөн барилга угсралтын тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр байгаа капиталын барилгын объектуудын параметрүүдэд. Хэрэв дуусгах тухай мэдэгдэл нь баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн хязгаарлалт параметрүүд, барилга угсралтын ажил гүйцэтгэсэн тухай мэдэгдэл хүлээн авсан өдрөөс хүчин төгөлдөр байгаа барилгын барилгын объектын параметрүүдэд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулсан тохиолдолд баригдсан буюу сэргээгдсэн сэргээн босгосон хувь хүний \u200b\u200bпараметрүүдийн нийцтэй байдал. орон сууц эсвэл цэцэрлэгийн байшинд тогтоосон хязгаарлалт n Барилга угсралтын ажил гүйцэтгэсэн тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хүчинтэй байгаа барилгын үндсэн объектын параметрүүдэд тавигдах шаардлага, шаардлага;

2) төлөвлөсөн барилга угсралтын тухай мэдэгдлийн хавсралт болох ийм объект эсвэл байшингийн гадаад төрх байдлын дагуу хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн үзэмжийг шалгаж, хэсэгчилсэн 3-т заасан хугацаанд хөгжүүлэгч ажилд авна. Энэ хуулийн 51.1-д заасны дагуу хувь хүний \u200b\u200bпараметрийн тохиромжгүй тухай мэдэгдэл ирүүлээгүй болно тогтоосон параметрийн дагуу хувийн барилга, цэцэрлэгийн байшин ба (эсвэл) энэ хуулийн 51.1-д заасны 10-р зүйлийн 4-т заасан үндэслэлээр хувийн орон сууцны барилгын объект, цэцэрлэгийн байшинг газар дээр байрлуулахыг зөвшөөрөхгүй), эсхүл төлөвлөсөн барилга угсралтын тухай мэдэгдэлд заасан ердийн архитектурын шийдэл, холбооны эсвэл бүс нутгийн ач холбогдол бүхий түүхэн суурин газрын хилийн дагуу хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох тохиолдолд;

3) хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгт хүрээлэнгийн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын хэлбэр, төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын хэлбэртэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгах;

4) барилга байгууламжийг барьж байгуулах тухай мэдэгдлийг хүлээн авах өдрөөс эхлэн ОХУ-ын газар нутаг болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын дагуу хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшинд байрлуулах зөвшөөрлийг шалгаж байна. Барилга угсралтын, сэргээн босгохоор төлөвлөж буй капиталын барилгын ажлын төсөлтэй холбогдуулан батлагдсан нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл улсын болон капиталын барилгын ийм объектыг ашиглалтад оруулаагүй;

5) барилга угсралтын ажил, баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилга байгууламжийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлага, эсхүл баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшин барилга төлөвлөлтийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдэгдлийг дурдсан хэлбэрээр боловсруулагчид илгээнэ. ийм мэдэгдэл өгөх бүх үндэслэлийг заана. Барьсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн барилга байгууламжийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцсэн, баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн төлөвлөлтийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдэгдлийг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага батална. төрийн бодлого ба хэм хэмжээ барилга, архитектур, хот төлөвлөлтийн салбарт хууль эрх зүйн зохицуулалтыг ivno.

(19-р хэсгийг 03.08.2018 N 340-ФЗ-ын Холбооны хуулиар оруулсан байна)

20. Барьсан эсвэл сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн барилга байгууламжийн барилга байгууламжийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцээгүй тухай мэдэгдлийг дараахь тохиолдолд л илгээнэ.

1) хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн баригдсан буюу сэргээсэн объектын параметрүүд нь энэ зүйлийн 19 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хязгаарлалт параметрүүд, капиталын барилга байгууламжийг сэргээн засварлах, сэргээн босгох, тогтоосон газар ашиглалт, бүтээн байгуулалтын дүрэм, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, эсвэл обьектын параметрийн заавал биелүүлэх шаардлагыг хангаагүй бол; энэ дүрэм, холбооны бусад хууль тогтоомжоор тогтоосон капиталын барилга байгууламж;

2) хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн гадаад үзэмж нь ийм объект эсвэл байшингийн гадаад дүр төрх, төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдлийн хавсралт болох төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан ердийн архитектурын шийдэл, эсхүл заасан баримт бичигт заасан шаардлагыг хангаагүй зэрэгтэй тохирохгүй байна. хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүдийг тогтоосон параметрүүд ба (эсвэл) дагуу барихаар төлөвлөж буй барилгын тухай мэдэгдэл Ustimov барилга болон холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн шийдвэрлэх хилийн дотор хувийн орон сууц барих, эсвэл цэцэрлэг байшингийн объектын засварын тохиолдолд 51.1 Энэ хуулийн хэсгийн 10 4 дэх хэсэгт дурдсан үндэслэлээр, дээр нь газар дээр хувийн орон сууцны барилга болон цэцэрлэг байшин объект;

3) баригдсан буюу сэргээгдсэн капиталын барилгын объектын зөвшөөрөлтэй ашиглалтын төрөл нь төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшинг ашиглах зөвшөөрөгдсөн хэлбэртэй тохирохгүй бол;

4) бүсийг байгуулах эсвэл өөрчлөх шийдвэрт заасан хязгаарлалт тавиагүй бол барилгын ажлыг дуусгах мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс эхлэн ОХУ болон ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын дагуу хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшин байрлуулахыг хориглоно. Барилга угсралт, сэргээн босголт гэх мэт төлөвлөсөн капиталын барилга байгууламжтай холбогдуулан батлагдсан нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл. Coy нийслэл барилгын объект ашиглалтад оруулсан байна.

(20-р хэсгийг 03.08.2018 N 340-ФЗ-ын Холбооны хуулиар оруулсан байна)

21. Барьсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилгын объект буюу цэцэрлэгийн байшинг хот байгуулалтын тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдэгдлийн хуулбарыг энэ зүйлийн 19-д заасан эцсийн хугацаагаар ОХУ-ын холбооны гүйцэтгэх байгууллага, гүйцэтгэх байгууллагаар байгуулах зөвшөөрлийг олгох эрх бүхий байгууллагад хүргүүлнэ. орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага нь бүртгэх байгууллагад, түүнчлэн:

1) боловсруулагчид энэ зүйлийн 20 дахь хэсгийн 1, 2-т заасан үндэслэлээр тогтоосон мэдэгдлийг илгээсэн тохиолдолд улсын барилгын хяналт шалгалтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий ОХУ-ын гүйцэтгэх засаглалын газарт;

2) соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх байгууллагад энэ зүйлийн 20 дахь хэсгийн 2-д заасан үндэслэлээр хөгжүүлэгч нь заасан мэдэгдлийг илгээсэн тохиолдолд;

3) газрын талаархи хяналт шалгалт хийх эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх захиргааны байгууллага, хотын газрын хяналтыг хэрэгжүүлдэг нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, хэрэв энэ зүйлийг энэ зүйлийн 20 дахь хэсгийн 3, 4-т заасан үндэслэлээр хөгжүүлэгч энэ мэдэгдлийг илгээсэн тохиолдолд.

(21-р хэсгийг 03.08.2018 N 340-ФЗ-ын Холбооны хуулиар оруулсан байна)

Бүлэг 6.1. ИНЖЕНЕР, АРХИТЕКТУР-БАРИЛГЫН СУРГУУЛЬ, БАРИЛГА, Сэргээн босголт, Капиталын засвар, Капиталын барилгын обьектуудыг устгах.

(Холбооны хуулиар 03.08.2018 N 340-ФЗ-ийн дагуу нэмэлт өөрчлөлт оруулсан).

(2008 оны 7-р сарын 22-ны N 148-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар батлагдсан)

ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн код (GrK)  хот суурин газар, янз бүрийн суурин, хувь хүн (эдгээр ажил, үйлчилгээтэй холбоотой) харилцааг хөгжүүлэхэд чиглэсэн хот байгуулалтын үйл ажиллагааг зохицуулахад мэргэшсэн. Энэ нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт, хот төлөвлөлтийн бүсчлэлд үндэслэсэн нутаг дэвсгэрийг тогтвортой хөгжүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг. Хот төлөвлөлтийн явцад эдийн засаг, байгаль орчин, нийгмийн гэх мэт хүчин зүйлүүдийн нягтлан бодох бүртгэлийн үлдэгдлийг хянадаг. Энэ нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст янз бүрийн байгууламжид саадгүй нэвтрэх нөхцлийг бүрдүүлж өгөхийг зарласан. Хот байгуулалтыг хэрэгжүүлэхэд хүмүүсийн болон тэдгээрийн холбоодын оролцоо, ийм оролцооны эрх чөлөөг хангах, манай улсын төрийн эрх бүхий байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын төрийн байгууллагууд, зохих ёсоор амьдрах нөхцлийг хангахад нутгийн өөрөө удирдах байгууллагын үүрэг хариуцлага гэх мэт асуудлыг хөндөв.

Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн шинэчилсэн найруулгад объект ашиглалтад оруулах журам өмнө нь өөрчлөгдсөн байв. Эдгээр дүрмийг ОХУ-д GOS-ийг хэрэгжүүлэх журам, Засгийн газрын 441 тоот тогтоолоор зохицуулдаг. Дараа нь барилгын ажил хэрхэн ашиглалтад орсныг одоо шалгаж үзэх болно.

Зохицуулалтын орчин

Засгийн газрын 441 тоот шийдвэрээр уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллагын үйл ажиллагааг зохицуулдаг. Бүс нутгийн хөгжлийн яамны тушаалаар тусгай бүсэд байрлах барилга байгууламжийн баримт бичгийн талаар эрх бүхий байгууллагын үйл ажиллагааг зохицуулдаг. Ийм бүсэд барилга байгууламж барих төслөөс бусад тохиолдолд хотын төлөвлөлтийн журамд тусгагдаагүй буюу тогтоогдоогүй газрын талбай багтдаг бөгөөд үүнд төслийн баримт бичгийн улсын шинжээчийн дүгнэлт гаргах эсвэл барилгын зөвшөөрөл олгох ажлыг бусад холбооны гүйцэтгэх байгууллагуудад даалгасан байдаг.

Ерөнхий дүрмүүд

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийг тухайн барилга байгууламж барихтай ижил баримт бичиг гаргасан эрх бүхий байгууллага гаргадаг. Үүнийг олж авахын тулд та мэдэгдэл бүхий эрх бүхий байгууллагад хандана уу. Ашиглалтад оруулах хугацаа 10 хоног байна. Энэ хугацаанд эрх бүхий байгууллага нь ирүүлсэн баримт бичгийг хүлээн авч, хянаж, шаардлагатай шалгалтыг хийдэг. Эдгээр журмын үр дүнд үндэслэн байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл, эсвэл татгалзсан хариу өгөх болно. Энэ тохиолдолд сүүлийнх нь үндэслэлтэй байх ёстой.

Эцсийн шалгалтын өмнөх үйл ажиллагаа

Бэлтгэл үе шат нь дараахь зүйлийг агуулна.

1. Туршилтыг эхлүүлэв.
2. Суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн бие даасан туршилт, бие даасан системийн ажиллагааг эхлүүлэх.
3. Хөрөнгийн барилгын объектыг хүлээн авах (гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэх үед).

Барилга байгууламжийг барьж байгуулах явцад угсралтын ажил, тоног төхөөрөмжийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн завсрын хүлээн авалт, түүнчлэн далд ажлыг гүйцэтгэх шаардлагатай. Функциональ болон бие даасан туршилтыг суурилуулалт, барилгын ажил дууссаны дараа захиалагчийн оролцоотойгоор явуулдаг. Ашиглалтын явцад гарсан дутагдал, согог, туршилтын явцад олдсон тоног төхөөрөмжийн дутагдал, иж бүрэн нээлт эхлэхээс өмнө арилгах ёстой. Ерөнхий шалгалтыг захиалагч эцсийн шалгалтын үеэр хийх ёстой. Үүнийг хэрэгжүүлэх явцад үндсэн ба бүх туслах нэгжүүдийн хамтарсан ажиллагааг шалгана. Зураг төсөлд тусгагдаагүй схемийн дагуу системийг цогц туршихыг зөвшөөрдөггүй.

Эцсийн шалгалт

Зарим бичиг баримтыг өргөдөлд хавсаргасан болно. Тэдний жагсаалтыг хуулиар хатуу зохицуулдаг бөгөөд эрх бүхий хяналтын байгууллагын хүсэлтээр өргөжүүлэх боломжгүй юм. Хөгжүүлэгчийн мэдэгдлийг бүтэц нь техникийн зохицуулалт, зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагад нийцсэн тухай дүгнэлтийг хавсаргасан байх ёстой. Энэ баримт бичгийг төрийн хяналтын байгууллага гаргадаг. Гэсэн хэдий ч, нийцлийн талаархи дүгнэлт гаргахаас өмнө уг байгууламж эцсийн шалгалтыг өгөх ёстой. Үүний үр дүнд үндэслэн цаас гаргах шийдвэр эсвэл татгалзсан шийдвэр гардаг. Эцсийн үзлэгийг барилгын ажил, засвар, сэргээн босголтын дараа гүйцэтгэнэ. Бүтцийн нарийн төвөгтэй байдлаас хамааран энэ журамд нэг сар хүртэл хугацаа шаардагдана. Тухайн байгууламжид зөрчил, зөрчил илрээгүй, тогтоосон хугацаанд арилгасан тохиолдолд дүгнэлт гаргана.

Хяналтын байгууллагын бүрэн эрх

Төгсгөлийн үнэлгээний явцад албан тушаалтны бие даасан удирдагч нь төрийн хяналт, хяналтын бусад байгууллага, түүнчлэн аж ахуй эрхэлдэг үйл ажиллагаа эрхэлдэг аж ахуйн нэгжүүдийн гэрчилгээг байнгын схемийн дагуу байгууламжтай холбох, техникийн нөхцөлийг хангаж, засвар үйлчилгээнд хүлээж авах зэрэг гэрчилгээ байгаа эсэхийг шалгана.

Сэлбэгийг зөвшөөрөлгүй суурилуулах

Энэ тохиолдолд, мөн барилга байгууламж эхлэх талаар төрийн хяналт шалгалтын байгууллагад цаг тухайд нь мэдээлээгүй бол барилга байгууламжийн бүтцийн элементүүдийн нарийвчилсан (багаж хэрэгслийн) судалгаа хийх бие даасан мэргэжлийн байгууллагатай холбоо тогтоох шаардлагатай. Энэхүү судалгааны үр дүн тэдгээрийн талаар тайлан хэлбэрээр гарна. нөхцлийг улсын хяналтын байгууллагад өгнө. Хэрэв эдгээр нь эерэг байвал зохих эрх бүхий байгууллага нийцлийн тухай мэдэгдэл гаргахаар шийдэж болно.

AIA-г авахын тулд танд юу хэрэгтэй вэ?

Үүнийг хийхийн тулд хянагчтайгаа холбоо барьж мэдэгдэл хий. Давж заалдахад дараахь баримт бичгийг хавсаргасан байх ёстой.

• Эрх бүхий байгууллагын албан тушаалтны эцсийн шалгалтын акт.
• Гэрээний үндсэн дээр барилга байгууламж барихаар хүлээж авах гэрчилгээ.

Чухал цэг

Төрийн хяналт нь засварын, сэргээн босгосон буюу баригдсан байгууламжийн техникийн зохицуулалт, зураг төслийн баримт бичиг болон бусад баримт бичгийн шаардлагад нийцүүлэн ажил эхлэх тухай мэдэгдэл хүлээн авсан өдрөөс эхлэн хийгддэг. Энэ нь барилгын бүх хугацаанд хяналтын арга хэмжээ авсан бол эерэг дүгнэлт гаргана гэсэн үг юм. Хэрэв хяналт нь барилга байгуулагчийн буруугаас болж хийгдээгүй бол эрх бүхий байгууллага нь НМХГ-аас татгалзах эрхтэй.

Объект ашиглалтанд оруулах тухай акт

Энэ нь бүтцийг бүрэн хэмжээгээр барьж байгуулах, засварлах, шинэчлэх, сэргээн босгох ажлыг баталгаажуулсан баримт бичиг юм. Энэхүү баримт бичиг нь барилгын зөвшөөрөлтэй нийцэх ёстой. Байгууламжийг ашиглалтад оруулах тайланг гаргах хэлбэрийг Засгийн газрын 698 тоот тогтоолоор баталсан. Дараа нь өгөх шаардлагатай бичиг баримтуудыг авч үзнэ.

Ашиглалтад оруулах: баримт бичиг

Үнэт цаасны жагсаалтыг Урлагийн. 55, 3-р хэсэг GrK. Жагсаалтад дараах зүйлс багтана.

1. Газрын эрхийн гэрчилгээ.
2. Барилга угсралтын газар эзэмшиж байсан хэсгийн эзэмших эрхийг баталгаажуулсан баримтууд.
3. Талбайн хотын төлөвлөгөө. Түүний хэлбэрийг Засгийн газрын 840 тоот тогтоолоор батлав.
4. Барилгын зөвшөөрөл. Үүнийг Урлагийн дагуу боловсруулсан байх ёстой. 51 GrK. Шинэ хэвлэл хүчин төгөлдөр болохоос өмнө гаргасан баримт бичгүүд мөн хүчинтэй байна.
5. Гал түймрийн хяналтын байгууллагын дүгнэлт (хэрэв эдгээр хяналтын арга хэмжээг өгсөн бол).
6. Засварласан, сэргээн босгосон буюу баригдсан байгууламжийн байршил, газар нутгийн инженерийн шугам сүлжээ, байршлын төлөвлөлт зохион байгуулалт.
7. Бүтэц нь тогтоосон шаардлага, техникийн төлөвлөгөөнд нийцэж байгаа эсэх талаар хяналтын хяналт шалгалтын байгууллагын дүгнэлт (хэрэв хяналтын арга хэмжээг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол).

Мэдээллийг үнэгүй дамжуулна

Эд хөрөнгийг ашиглалтад оруулахын тулд хуулбарыг эрх бүхий байгууллагад өгөх шаардлагатай.

1. Барилгын параметрийн төсөлтэй нийцэж буйг баталгаажуулж, захиалагч эсвэл шууд барьсан хүн гарын үсэг зурсан баримтууд.
2. Обьект хүлээж авах тухай акт. Барилга угсралтын ажлыг гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн тохиолдолд олгоно.
3. Бүтэц нь дээрх шаардлагад нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг. Энэ баримт бичигт захиалагч эсвэл гүйцэтгэгч гарын үсэг зурсан байх ёстой.
4. Обьектын техникийн нөхцөлтэй нийцэж байгааг баталгаажуулсан баримт бичиг. Эдгээр баримт бичигт инженерийн холбооны сүлжээг ашиглах үүрэг бүхий байгууллагын төлөөлөгчид гарын үсэг зурсан болно.

Техникийн нягтлан бодох бүртгэл, бараа материал

Тэдгээрийг хэрэгжүүлэхийн тулд дараахь баримт бичгийг бүтцийн байршилд байрлах FSUE салбар газарт ирүүлэх ёстой.

1. Ерөнхий төлөвлөлтийн схем бүхий хот төлөвлөлт, төслийн баримт бичиг. Сүүлийнх нь 1: 2000 эсвэл 1: 500 масштабаар боломжтой.
2. EGRZKR-аас (газрын кадастрын улсын бүртгэлээс) газрын төлөвлөгөө, кадастрын дугаарын хуулбар.
3. Байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл.
4. Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ.

Бүртгэл

Энэ процедурыг бүтэц зохион байгуулалтын байршилд холбооны эрх бүхий байгууллага гүйцэтгэдэг. Улсын бүртгэлд хамрагдах шаардлагатай:

1. Зохиогчийн эрх эзэмшигчийн нэр, үүсгэн байгуулах баримт бичиг.
2. Барилгын төлөвлөгөө.
3. Бүртгэлийн гэрчилгээ
4. Хот байгуулалтын байгууламжийн улсын бүртгэлээс гаргаж авах. Энэ баримт бичиг гарснаас хойш нэг сарын хугацаанд хүчинтэй байна.
5. Сайтад ашиглах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
6. Барилга, ашиглалтын зөвшөөрөл.

Глазов Александр Александрович

Энэ нийтлэлийн материалд бид ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 51-р зүйлийн 5-р хэсгийн 4-р хэсэг, 6-р зүйлийн 1-д заасан капиталын барилга байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгохтой холбогдсон гол асуудлыг авч үзэх болно. бусад холбооны гүйцэтгэх байгууллагуудад томилогдсон) Москвагийн жишээнд.

Объект ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл гэж юу вэ, яагаад үүнийг авах ёстой вэ?

ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу (Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 55 дугаар зүйл) дагуу объект ашиглалтанд оруулах нь зохицуулалтын байгууллагаас зохих зөвшөөрөл авсны дараа боломжтой болно.

Объектыг ашиглалтад өгөх зөвшөөрөл нь барилга, байгууламжийн сэргээн босголтын ажлыг барилгын зөвшөөрөл, зураг төслийн баримт бичиг, түүнчлэн баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн барилга байгууламжийг барих, сэргээн босгоход тавигдах шаардлагад нийцүүлэн баталгаажуулсан баримт бичиг юм. барилга барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газар олгосон өдөр TCA, газар, ашиглах зөвшөөрсөн (барилгын тохиолдолд шугаман объект нь өөрчлөлт) төслийн төлөвлөлтийн газар, газрын судалгаа дизайн, хязгаарлалт заасан газар, ОХУ-ын бусад Холбооны заасны дагуу тогтоосон.

   Маягтыг бөглөснөөр та манай нууцлалын бодлого, мэдээллийн товхимолыг зөвшөөрч байна

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл нь барилгачин / техникийн захиалагч нь объектыг кадастрын бүртгэлээр бүртгэх, өмчийн эрхийн бүртгэлийг бүртгэх журмыг эхлүүлэх үндэслэл болно. Дараа нь бид энэ баримт бичгийг хэрхэн яаж авах, ямар журамд хамрагдах шаардлагатайг олж мэдэх болно.

Барилгын төслийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хэн олгодог вэ?

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд өргөдөл гаргахдаа эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагад (барилгын зөвшөөрөл олгосон байгууллага) авна. Москвад объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох ажлыг хариуцдаг байгууллага нь Москвагийн Барилгын хяналтын хороо юм. Байгууллагын вэбсайт "Төрийн үйлчилгээ" гэсэн хэсэгт "Обьект ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах" төрийн үйлчилгээг үзүүлэх журмын талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгсөн болно.

Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрлийн бүртгэл.

Та уг байгууламжийг ашиглалтад өгөх зөвшөөрлийг Барилгын яамны вэбсайтаас шалгаж болно. ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яам нь барилга, байгууламжийг ашиглалтад оруулахад олгосон бүх зөвшөөрлийн бүртгэлийг хөтлөн явуулдаг.

Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрлийн жишээг доор харуулав.

Ашиглалтад оруулах: шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт.

Худалдааны зориулалтаар ашиглаж буй капиталын барилга байгууламжийг (шугаман бус байгууламж) ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авахын тулд хөгжүүлэгч дараахь баримт бичгийг ирүүлнэ: Зөвшөөрөл авах өргөдөл гаргагчийн иргэний үнэмлэх (хуулбар гаргах эх хувь) эсвэл өргөдөл гаргагчийн төлөөлөгчийн өргөдөл гаргагчийн нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулах бүрэн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг. үйлчилгээг өргөдөл гаргагчийн өөрөө биш, харин түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч хүссэн байна.

1. Газар өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
2. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах акт (хүлээн авах гэрчилгээ). (Барилга угсралтын ерөнхий гэрээ байгуулсан тохиолдолд энэ баримт бичиг шаардлагатай болно).
3. Барилга байгууламжид баригдаж буй капиталын барилга байгууламжийн техникийн журмын шаардлагад нийцсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг (барилгын ажлыг гүйцэтгэж буй хүний \u200b\u200bгарын үсэг зурж, гарын үсэг зурсан).
4. Барилга байгууламжид баригдсан капиталын барилга байгууламжийн параметрийн зураг төслийн баримт бичиг, түүний дотор эрчим хүчний үр ашиг, капиталын барилга байгууламжийг ашигласан эрчим хүчний нөөцийн хэмжих хэрэгслээр тоноглох шаардлагыг нийцүүлэн баталгаажуулсан баримт бичиг (барилгын ажлыг гүйцэтгэж буй хүний \u200b\u200bгарын үсэг зурсан баримт бичиг).
5. Техникийн үзүүлэлтүүдийг хэрэгжүүлэх гэрчилгээ, инженерийн шугам сүлжээ эрхэлдэг байгууллагын төлөөлөгчид гарын үсэг зурсан.
6. Барьсан барилга байгууламжийн байршил, инженерийн шугам сүлжээг харуулсан газар зохион байгуулалтын төлөвлөлтийн схем.
7. НМХГ (Барилга байгууламжид баригдаж байгаа барилга байгууламжийн техникийн зохицуулалт, зураг төслийн баримт бичгийн шаардлагад нийцсэн эсэх тухай дүгнэлт).
8. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу аюултай байгууламжид гарсан ослын улмаас учирсан хохирлыг барагдуулах иргэний хариуцлагын даатгалын гэрээ.
9. Техникийн төлөвлөгөө (ОХУ-ын Засгийн газрын 01.03.2013-ний № 175-ийн "Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл авахад шаардлагатай баримт бичгийг бий болгох тухай" тогтоолын дагуу).
10. Цахилгаан эрчим хүчний байгууламж, хийн хангамжийн систем, тээврийн дэд бүтэц, дамжуулах хоолой эсвэл харилцаа холбооны хувьд тусгай хамгаалалттай бүсийн хил хязгаарыг текст, график байдлаар тайлбарласан болно.

ХАБ-ыг авах журам

Захиалагч нь барилга угсралтын ажил (сэргээн босголт) дууссаны тухай мэдэгдлийг бүсийн барилгын улсын хяналтын байгууллагад хүргүүлдэг бөгөөд уг байгууламжийг шалгасны дараа баригдсан (сэргээн босгосон) барилга, байгууламжийн тохирлын тухай дүгнэлтийг ажлын 7 хоногийн хугацаанд үнэ төлбөргүй гаргадаг. Процедурын талаар манай нийтлэлээс дэлгэрэнгүй уншина уу.

Мэдээллийн системээс нэмэлт баримт бичиг шаардсан.

Түүнчлэн энэхүү үйлчилгээг үзүүлэхдээ Госстройнадзор мэдээллийн системээс дараахь баримт бичгийг авах хүсэлт гаргадаг.

1. GPZU (Газрын хотын төлөвлөлт).
2. Барилгын зөвшөөрөл.
3. Батлагдсан AGR (объектын архитектур, хот төлөвлөлтийн шийдвэрийг батлах гэрчилгээ) (шаардлагатай бол).

Ашиглалтад оруулах хугацаа

Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох нийт хугацаа 10 хоног бөгөөд та өргөдөл хэлэлцүүлгийн аль ч шатанд төрийн байгууллагад өөрийн биеэр очиж уулзах шаардлагагүй болно. Энэхүү үйлчилгээ нь үнэ төлбөргүй үйлчилгээ үзүүлдэг бөгөөд зөвшөөрөл (эсвэл зөвшөөрөл олгохоос татгалзсан үндэслэл бүхий) өргөдөл гаргагчид портал дээрх хувийн дансанд цахим хэлбэрээр илгээгддэг, эсвэл өөрийн биеэр хүлээлгэн өгдөг.

Эд хөрөнгийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл авсны дараа хөгжүүлэгч нь эд хөрөнгийн кадастрын бүртгэл хийх, өмчлөлийн бүртгэлийг бүртгэх эрх олж авдаг.

Ямар тохиолдолд объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгохоос татгалзаж болох вэ?

Бид өргөдөл гаргагчийн барилгын зөвшөөрөл авахаас татгалзаж болох гол тохиолдлуудыг жагсаав. Үүнд:

• капиталын барилга угсралтын ажлын төсөл нь газрын талбайн хот байгуулалтын төлөвлөгөөний шаардлагад нийцээгүй;
• капиталын барилгын төслийг барилгын зөвшөөрөлд заасан шаардлагад нийцээгүй;
• баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилгын зураг төслийн баримт бичгийн параметрүүдтэй тохирохгүй байх.

Ямар тохиолдолд объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авах шаардлагагүй вэ?

Барилга угсралтын зөвшөөрөл шаардагдах хөрөнгийн бус барилгын төсөлд объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл шаардагдана.

Манай 3 мянга гаруй захиалагчтай нэгдээрэй. Сард нэг удаа бид вэбсайтаа, LinkedIn болон Facebook дээрх хуудсан дээр байрлуулсан хамгийн сайн материалын хураангуйг таны имэйлд илгээнэ.

55 дугаар зүйл. Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох

• өнөөдөр шалгасан
• 09/01/2019 код
• 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдөр хүчин төгөлдөр болсон

Урлаг. 55 Хот төлөвлөлтийн код хамгийн сүүлд 2019 оны 1-р сарын 1-нд нэмэлт оруулсан.

Нийтлэл нь 2021 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн шинэ хэвлэлтэй.
Ирээдүйн хэвлэл дэх өөрчлөлтийг харах

Нийтлэлийн редактортой 01/01/2021 09/01/2018 04/08/2018 01/01/2018 07/01/2017 01/01/2017 12/31/2016 04/07/2016 06/13/2016 07/13/2015 01/22/2015 01/01/2013 06/25/2012 01/01/2012 11/29/2011 07/22/2011 07/01/2011 03/25/2011 12/07/2010 11/27/2009 01/01/2009 05/17/2008 01/01/2007 07/29/2006 01/01/2006 12/30/2004

Объектыг ашиглалтад өгөх зөвшөөрөл нь барилгын барилгын объектын барилгын ажил, сэргээн босголтын ажлыг барилгын зөвшөөрөл, зураг төслийн баримт бичиг, түүнчлэн баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга угсралтын ажил, хөрөнгө оруулалтын барилга угсралтын ажилд шаардагдах шаардлагыг хангаж, баримт бичгийг бүрдүүлсэн баримт бичиг юм. хот суурин барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн огноо дээр тогтоосон барилга байгууламж барих, шугаман объект, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, газрын зураг төсөл боловсруулах (шугамын объектыг барих, сэргээн босгоход зориулж нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтөд баримт бичиг бэлтгэх шаардлагагүй тохиолдолд бусад тохиолдолд), газар эзэмших зөвшөөрөлтэй ашиглах, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл. Шугаман байгууламж ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох, газар эзэмших шаардлагатай биш байршил, хязгаарлалт газар, ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжид заасны дагуу tanovlenii.

Объектыг ашиглалтад оруулахын тулд хөгжүүлэгч нь барилгын зөвшөөрлийг олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн корпорацын Росатом эсвэл Төрийн сансрын корпорац Роскосмос руу шууд эсвэл дамжуулж өгнө. байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох өргөдөл бүхий олон үйлдэлт төв.

Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох шийдвэр гаргахдаа дараахь баримт бичиг шаардлагатай.

• 1 / газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний баримт бичиг, үүнд сервитут байгуулах гэрээ, нийтийн эзэмшлийн газар байгуулах тухай шийдвэр;
• 2) барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газрын төлөвлөлтийн төлөвлөгөө, шугаман объект барих, сэргээн босгох, нутаг дэвсгэр төлөвлөлтийн төсөл, газрын зураг төсөл боловсруулах (шугаман объект барих, шинээр барих ажилд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг боловсруулахад шаардагдах тохиолдлыг эс тооцвол). , газар нутаг байгуулах шаардлагагүй шугам суурилуулах шугаман байгууламж ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох тохиолдолд тухайн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх төсөл TKA;
• 3) барилгын зөвшөөрөл;
• 4) капиталын барилгын объектыг хүлээн авах акт (барилгын гэрээний үндсэн дээр сэргээн босгох, сэргээн босгох тохиолдолд);
• 5) 2018 оны 8-р сарын 4-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр бус болжээ - Холбооны хууль 2018 оны 8-р сарын 3-ны N 340-ФЗ
• 6) баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн параметрийн зураг төслийн баримт бичиг, түүний дотор эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх, эрчим хүчний нөөцийг ашиглах тоолууртай капиталын барилга угсралтын ажлыг тоног төхөөрөмжид тавигдах шаардлагыг хангаж, уг ажлыг гүйцэтгэж буй хүн (барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн, хөгжүүлэгч, техникийн ажилтан гэх мэт) гарын үсэг зурсан акт. барилгын гэрээний үндсэн дээр барилга угсралт, сэргээн босголтын ажил гүйцэтгэх тохиолдолд захиалагч хордлого, түүнчлэн барилгын хяналтыг гэрээний үндсэн дээр гүйцэтгэсэн тохиолдолд барилгын хяналтыг хэрэгжүүлж байгаа этгээд);
• 7) баригдсан, сэргээн босгосон барилга байгууламжийн техникийн нөхцөлд нийцсэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг, инженерийн шугам сүлжээ эрхэлдэг байгууллагын төлөөлөгчийн гарын үсэг зурсан баримт бичиг;
• 8) баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн байршил, газрын талбайн хил, инженерийн байгууламжийн шугам сүлжээний байршил, төлөвлөлтийн байгууламжийн байгууламжийн хилийн зааг, барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн (барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн, барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч, техникийн захиалагч гарын үсэг зурсан зураг). барилгын ажлын гэрээний үндсэн дээр сэргээн засварлах), шугаман байгууламжийг барьж байгуулах, сэргээн босгосон тохиолдлыг эс тооцвол болон;
• 9) баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилга байгууламжийн зураг төсөл, баримт бичгийн шаардлага, түүний дотор эрчим хүчний хэмнэлт, капиталын байгууламжийг тоноглоход тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэх талаар барилгын барилгын улсын хяналтын байгууллагын дүгнэлт (энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу барилгын улсын хяналт шалгалтыг хийхээр төлөвлөж байгаа бол). ашигласан эрчим хүчний нөөцийг хэмжих хэрэгслийг барих, хэрэгжүүлэх эрх бүхий хүний \u200b\u200bдүгнэлт Холбооны гүйцэтгэх байгууллага (цаашид - Холбооны улсын экологийн хяналтын байгууллага) -ийн ederalnogo улсын байгаль орчны хяналт, тохиолдолд гаргасан 54 энэ хуулийн дугаар зүйлийн 7-д заасан;
• 10) аюултай барилга байгууламжид ослын улмаас учирсан хохирлыг барагдуулах зорилгоор аюултай барилга байгууламж эзэмшигчийн иргэний хариуцлагын заавал даатгуулах тухай ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу аюултай барилга байгууламжид ослын улмаас учирсан хохирлыг иргэний хариуцлагын даатгалын гэрээ байгуулсан тухай баримтыг баталгаажуулсан баримт;
• 11) "ОХУ-ын ард түмний соёлын өвийн объект (түүх, соёлын дурсгалт зүйл) тухай" 2002 оны 6-р сарын 25-ны N 73-ФЗ-ийн Холбооны хуулиар тогтоосон соёлын өвийг хамгаалах талаар холбогдох байгууллагаас баталсан соёлын өвийн дурсгалыг хамгаалах ажилд гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах тухай акт. энэ объектыг сэргээн засварлах, хадгалах, засварлах, орчин үеийн хэрэглээнд дасан зохицох;
• 12) "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 218-ФЗ-ийн дагуу боловсруулсан капиталын барилгын техникийн төлөвлөгөө;
• 13) 2018 оны 8-р сарын 4-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр бус болжээ - Холбооны хууль 2018 оны 8-р сарын 3-ны өдөр N 342-ФЗ
• 3.1. Энэ зүйлийн 3-р хэсгийн 6, 9-т заасан баримт бичиг, дүгнэлтэд капиталын барилгын объектын эрчим хүчний үр ашгийн шаардлагад багтсан шалгуур үзүүлэлтүүдийн норматив утга, түүнчлэн баригдсан, сэргээн босгосон капиталын барилгын объекттой холбоотой тодорхойлсон бодит үзүүлэлтүүдийн талаарх мэдээлэл орно. судалгаа, хэмжилт, шалгалт, туршилт, түүнчлэн эдгээр объектыг шаардлагад нийцүүлэн тогтоосон бусад мэдээлэл Niyama эрчим хүчний үр ашиг, эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашиглаж өөрийн тоног төхөөрөмж хэмжих төхөөрөмжийн шаардлага. Орон сууцны барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтын үеэр барилгын улсын хяналтын хяналтын байгууллагын дүгнэлт нь эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу тодорхойлсон, эрчим хүчний хэмнэлтийн ангиллын талаархи мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Энэ зүйлийн 3-р хэсгийн 1, 2, 3, 9-т заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар эсвэл тэдгээрт агуулагдсан мэдээллийг) энэ зүйлийн 2-д заасан байгууллагууд төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, харьяа төрийн байгууллага, байгууллагад хүсэлт гаргана. хэрэв хөгжүүлэгч эдгээр баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол эдгээр баримт бичгийг эзэмшиж буй орон нутгийн төрийн байгууллагууд.

Энэ зүйлийн 3-р зүйлийн 1, 4, 5, 6, 7, 8-т заасан баримт бичгийг өргөдөл гаргагч нь тухайн баримт бичиг (тэдгээрийн хуулбар, мэдээллийг агуулдаг мэдээлэл) нь төрийн эрх бүхий байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, харьяа байгууллагын мэдэлд байхгүй тохиолдолд бие даан илгээнэ. засгийн газар эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд. Хэрэв энэ хэсэгт дурдсан баримт бичгүүд нь төрийн байгууллага, нутгийн захиргааны байгууллага, төрийн байгууллагад харьяалагддаг байгууллагуудын мэдэлд байгаа бол энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан байгууллагаас ийм эрх бүхий байгууллага, байгууллагаас хүсэлт гаргана. хэрэв хөгжүүлэгч эдгээр баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол баримт бичиг.

Энэ зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасан эрх бүхий байгууллагуудын хоорондын хүсэлтийн дагуу энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг (тэдгээрийн хуулбар эсвэл түүнд агуулагдсан мэдээлэл) төрийн байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, төрийн захиргааны байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах байгууллагад харьяалах байгууллага өгнө. эдгээр баримт бичгүүд нь холбогдох байгууллагуудын холбогдох хүсэлтийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор байрлана.

ОХУ-ын Засгийн газар энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт зааснаас гадна барилга байгууламжийг улсын бүртгэлд оруулахад шаардлагатай мэдээллийг бүрэн авахын тулд уг байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл авахад шаардлагатай бусад баримт бичгийг бүрдүүлж болно.

Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл авахын тулд зөвхөн энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичгийг шаардахыг зөвшөөрнө. Энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичгийг цахим хэлбэрээр илгээж болно. ОХУ-ын Засгийн газар буюу ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн эрх мэдлийн дээд байгууллага (ОХУ-ын нутаг дэвсгэрийн засаг захиргааны байгууллагууд, орон нутгийн өөрөө удирдах байгууллагын гүйцэтгэх объектууд ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон тохиолдлын хувьд) энэ зүйлийн 3, 4-т заасан чиглэлийг хэрэгжүүлж болно. баримт бичгийг зөвхөн цахим хэлбэрээр явуулна. Энэ зүйлийн 3, 4-т заасан баримт бичгийг холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн корпорацын Росатом, эсвэл байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгох төрийн корпорацид илгээх журам сансрын үйл ажиллагааны хувьд Роскосмосыг ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон цахим хэлбэрээр байрлуулдаг.

Барилга угсралтын зөвшөөрөл олгосон байгууллага, "Росатом" буюу Сансар судлалын төрийн корпораци "Роскосмос" нь уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгох өргөдөл хүлээн авснаас хойш ажлын долоон хоногийн дотор бичиг баримтыг шалгаж, зөв \u200b\u200bэсэхийг баталгаажуулах ёстой. энэ зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан хөрөнгө оруулалтын барилга байгууламжид хяналт шалгалт хийж, уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл хүссэн өргөдөл гаргах, эсхүл ийм зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзах. татгалзсан Azan шалтгаан. Барьсан, сэргээн босгосон барилга угсралтын объектод хийсэн хяналт шалгалтын явцад барилга байгууламж барих зөвшөөрөлд заасан шаардлага, барилга угсралтын ажилд шаардагдах барилга байгууламжийг барих, сэргээн босгоход шаардагдах шаардлага, барилгын зөвшөөрөл авахаар ирүүлсэн газар олгосон өдөр, эсхүл барилга угсралтын ажилд заасан шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. , шугаман объектыг нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, газар зохион байгуулалтын төслийн шаардлагад нийцүүлэн сэргээн засварлах ii (шугаман байгууламж барих нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг боловсруулахад шаардагдах тохиолдлыг эс тооцвол), нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөлд заасан шаардлага, хэрэв шугаман байгууламж ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон бол газар зохион байгуулалт хийх шаардлагагүй. түүнчлэн газрыг ашиглах зөвшөөрөл, ОХУ-ын газар нутаг болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалт, төслийн баримт бичгийн шаардлагууд entatsii, эрчим хүчний үр ашгийг шаардлага, эрчим хүчний эх үүсвэрийг ашиглаж нийслэл барилгын нягтлан бодох бүртгэлийн төхөөрөмжүүд байгууламжийн шаардлагыг багтаасан. Хэрэв капиталын барилгын объектыг сэргээн засварлах, сэргээн босгох үед энэ хуулийн 54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу барилгын улсын хяналт шалгалт хийж байгаа бол барилга угсралтын зөвшөөрлийг олгосон байгууллагаас энэ объектын хяналт шалгалт хийгдэхгүй.

Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзах үндэслэл нь дараах байдалтай байна.

Энэ зүйлийн 3.2, 3.3-т заасны дагуу хүссэн баримт бичгийг хүлээн аваагүй (цаг тухайд нь хүлээн аваагүй) нь уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзах үндэслэл болохгүй.

Объект ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл өгөхөөс татгалзсан тохиолдолд шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно.

Холбооны гүйцэтгэх засаглал, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх засаглал, орон нутгийн засаг захиргаа, Төрийн атомын энергийн корпорац Росатом эсвэл сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорац "Обьектийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл (шугаман объектыг эс тооцвол) хөгжүүлэгчдэд олгоно." Барилга барих зөвшөөрөл олгосон "Роскосмос" -д баригдсан, сэргээн босгосон барилгын байгууламжийн байршлыг харуулсан диаграмын үнэгүй хуулбарыг өгсөн болно газар, газрын төлөвлөлтийн байгууллага, газрын төлөвлөлтийн байгууламжийн хүрээнд байгуулагдсан инженерийн болон техникийн шугам сүлжээ, байршил, төлөвлөлтийн ажлыг зохион байгуулах улсын мэдээллийн системд байршуулах.

Холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн улсын корпораци "Росатом" эсвэл Сансрын үйл ажиллагааны төрийн корпорац "Роскосмос", уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл өгсөн өдрөөс хойш ажлын таван өдрийн дотор. ийм зөвшөөрлийг өгдөг (үүнд ведомство хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн нэгдсэн систем ба түүнтэй холбогдсон ведомство хоорондын цахим технологийн бүсийн системийг ашиглана) цахим харилцан үйлчлэл) 5-р хэсгийн 3, 9 - 9.2, 11, 12-т заасан заалтад заасан мэдээлэл, баримт бичиг, материалыг ОХУ-ын төрийн эрх бүхий байгууллагууд, хотын дүүргийн, хотын дүүргийн засаг захиргааны байгууллагуудад шилжүүлэх. Энэ хуулийн 56 дугаар зүйл.

Уг байгууламжийг ашиглалтад өгөх зөвшөөрөл нь баригдсан капиталын барилгын объектыг улсын бүртгэлд бүртгэх, сэргээн босгосон барилгын объектын улсын нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичигт өөрчлөлт оруулах үндэслэл болно.

Барилга байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрлийн заавал дагаж мөрдөх хавсралт нь "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 218-ФЗ-ийн дагуу боловсруулсан үндсэн барилгын байгууламжийн техникийн төлөвлөгөө юм.

Байгууламжийг ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл нь улсын барилгын кадастрын бүртгэлийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах хэмжээгээр капиталын барилга байгууламжийн талаарх мэдээллийг тусгасан байх ёстой. Ийм мэдээллийн бүтэц нь "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны Хуулийн 2015 оны 7-р сарын 13-ны N 218-ФЗ-ийн дагуу байгуулагдсан техникийн төлөвлөгөөний график ба текст хэсэгт агуулагдах мэдээллийн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Капитал барилгын объектын барилгын ажил дууссаны дараа барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэж буй хүн инженерийн судалгааны ажлын үр дүн, зураг төслийн баримт бичиг, судалгааны ажлын акт, барилга байгууламж, нийслэлийн барилгын объектын инженерийн болон техникийн шугам сүлжээний хэсэг, ийм объектыг ажиллуулахад шаардагдах бусад баримт бичгүүдийг тухайн объектыг боловсруулагчид шилжүүлэх үүрэгтэй.

Соёлын өвийн объектыг хадгалах ажлыг гүйцэтгэхдээ соёлын өвийн объектыг хамгаалах тухай ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон онцлог шинжийг харгалзан ийм объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгоно.

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрлийн хэлбэрийг ОХУ-ын Засгийн газрын эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллага тогтоодог.

Байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор ийм зөвшөөрөл олгосон байгууллага нь барилгын барилгын байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл авсан тохиолдолд ийм зөвшөөрлийн хуулбарыг улсын барилгын хяналт шалгалтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагад илгээнэ. энэ хуулийн 6 дугаар зүйлийн 5.1 дэх хэсэгт заасан, эсвэл улсын барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэх эрх бүхий ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагад өгөх. хяналт, бусад хөрөнгийн барилгын ашиглалтад зөвшөөрөл олгосон бол.

Энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 7 дахь хэсгийн 9-д заасан тохиолдолд уг байгууламжийг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосон өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа, Атомын энергийн корпорац Росатом. "эсвэл ийм зөвшөөрөл олгосон Роскосмос улсын сансрын корпорац, (үүнд ведомство хоорондын цахим харилцан үйлчлэлийн нэгдсэн системийг ашиглан арга хэмжээ ба түүнтэй холбогдсон бүс нутгийн цахим харилцан үйлчлэлийн системийн системүүд) тухайн байгууламжийг байрлуулахтай холбогдуулан тухайн нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл бүхий бүс байгуулах, өөрчлөх шийдвэр гаргасан төрийн эрх бүхий байгууллага эсвэл орон нутгийн удирдлагуудад уг зөвшөөрлийн хуулбар. үйл ажиллагаа.

Хэрэв энэ хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 17-д заасны дагуу уг объектийг барих, сэргээн босгоход барилгын зөвшөөрөл олгохыг шаарддаггүй бол объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл шаардагдана.

Хувь хүний \u200b\u200bорон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшинг барьж байгуулах эсвэл сэргээн босгох тохиолдолд хөгжүүлэгч нь хувийн байшингийн барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох өдрөөс хойш нэг сарын дотор барилгын зөвшөөрлийг олгох эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх байгууллагад биечлэн өргөдөл гаргах замаар цаасан хэлбэрийг гаргана. , ОХУ-ын субьект эсвэл орон нутгийн засгийн газрын гүйцэтгэх байгууллага, үүнд үйл ажиллагааны төвийг байрлуулах, хүлээлгийн баримт, төрийн болон хотын үйлчилгээний нэгдсэн портал ашиглан бие даасан орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох тухай мэдэгдэл (цаашид - барилгын ажил дууссан тухай мэдэгдэл) бүхий шуудангаар эдгээр эрх бүхий байгууллагад илгээдэг. Дуусгах мэдэгдэл нь энэ хуулийн 51.1 дүгээр зүйлийн 1, 5, 7, 8 дахь хэсэгт заасан мэдээлэл, түүнчлэн баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн параметрийн тухай мэдээлэл, эрхийн улсын бүртгэлд хамрагдахад зориулж улсын хураамжийг төлсөн тухай мэдээлэл байх ёстой. энэ зүйлийн 19-р хэсгийн 5-т заасан мэдэгдлийг боловсруулагчид илгээх аргын тухай. Дуусгах мэдэгдлийг дараахь хамт дагалдаж ирдэг.

• 1 / энэ хуулийн 51.1 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсгийн 2, 3 дахь заалтад заасан баримт бичиг;
• 2) хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн техникийн төлөвлөгөө;
• 3) баригдсан, сэргээн босгосон, сэргээн босгосон хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшинд нийтийн эзэмшлийн өмчлөлд байгаа хувьцааг тодорхойлох хоёр талбайн талаар газар эзэмшигчийн хооронд байгуулсан гэрээ. иргэдэд нийтийн эзэмшлийн газар өмчлөх эсвэл түрээслэгчийн талд олон хүмүүсээр түрээслэх эрхтэй.

Хэрэв энэ зүйлийн 16-р зүйлийн нэг дэх хэсэгт заасан барилгын ажил дуусах тухай мэдэгдлэд мэдээлэл байхгүй бол, эсвэл энэ зүйлийн 16-р хэсгийн 1-ээс 3-т заасан баримт бичиг байхгүй бол, мөн угсарч дуусах тухай мэдэгдлийг арав хоногийн дараа хүлээн авсан. хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилга угсралтын ажил, сэргээн босголт, эсвэл түүний дагуу төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш жилүүд. Ийм хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшин барихаар төлөвлөсөн барилгын тухай маргааныг өмнө нь явуулаагүй (энэ хуулийн 51.1 зүйлийн 6-д заасны дагуу хөгжүүлэгч рүү буцааж оруулах), холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх байгууллагаас барилгын зөвшөөрлийг олгох эрхтэй. эсвэл орон нутгийн засаг захиргаа барилгын ажил дуусах тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш ажлын гурван өдрийн дотор тухайн хөгжүүлэгчдэд мэдэгдлийг буцаана барилгын ажил дуусч, түүнд хавсаргасан баримт бичгийг харгалзахгүйгээр буцааж өгөх шалтгааныг харуулна. Энэ тохиолдолд дуусгах мэдэгдлийг чиглэлгүй гэж үзнэ.

Дуусгах мэдэгдлийг барилгын, архитектур, хот төлөвлөлтийн салбарт төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага баталдаг.

Барилга угсралтын зөвшөөрлийг олгох эрх бүхий байгууллага, холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагын гүйцэтгэх байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргаа нь дуусгах мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш ажлын долоо хоногийн дотор:

• 1) хувийн ашиглалтад орсон орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн барилга угсралтын ажил дуусах тухай мэдэгдэлд заасан параметрүүдийн зөвшөөрөгдсөн барилга угсралтын, капиталын барилга угсралтын ажлын төлөвлөгөөний дээд хэмжээ, төлөвлөлтийн баримт бичигт заасан барилга байгууламжийн барилгын ажлын төлөвлөгөөний дээд хэмжээ, барилгын ажлын төлөвлөлтийн мэдэгдлийг хүлээн авсан одоогийн хүчин төгөлдөр байгаа өдртэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. , капиталын объектын параметрүүдэд заавал тавигдах шаардлага энэ Код, бусад холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон эд хөрөнгийн хөрөнгө (төлөвлөсөн барилга угсралтын тухай мэдэгдлийг холбогдох байгууллага хүлээн авсан өдрөөс хойш өөрчлөгдсөн бол капиталын барилгын объектын параметрүүдэд тавигдах хязгаарлалтын параметрүүд эсвэл заавал байх шаардлагыг өөрчилсөн тохиолдолд баригдсан, сэргээсэн тохиолдолд угсарч, сэргээгдсэнтэй холбогдуулан баталгаажуулна. хувийн орон сууцны барилга байгууламж эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн обьектийг хамгийн их параметр, заавал байх ёстой хэмжээнд хүртэл төлөвлөсөн барилга угсралтын тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр байгаа капиталын барилгын объектуудын параметрүүдэд. Хэрэв дуусгах тухай мэдэгдэл нь баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн хязгаарлалт параметрүүд, барилга угсралтын ажил гүйцэтгэсэн тухай мэдэгдэл хүлээн авсан өдрөөс хүчин төгөлдөр байгаа барилгын барилгын объектын параметрүүдэд тавигдах шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулсан тохиолдолд баригдсан буюу сэргээгдсэн сэргээн босгосон хувь хүний \u200b\u200bпараметрүүдийн нийцтэй байдал. орон сууц эсвэл цэцэрлэгийн байшинд тогтоосон хязгаарлалт n Барилга угсралтын ажил гүйцэтгэсэн тухай мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс хүчинтэй байгаа барилгын үндсэн объектын параметрүүдэд тавигдах шаардлага, шаардлага;
• 2) төлөвлөсөн барилга угсралтын тухай мэдэгдлийн хавсралт болох ийм объект эсвэл байшингийн гадаад төрх байдлын дагуу хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн үзэмжийг шалгаж, хэсэгчилсэн 3-т заасан хугацаанд хөгжүүлэгч ажилд авна. Энэ хуулийн 51.1-д заасны дагуу хувь хүний \u200b\u200bпараметрийн тохиромжгүй тухай мэдэгдэл ирүүлээгүй болно тогтоосон параметрийн дагуу хувийн барилга, цэцэрлэгийн байшин ба (эсвэл) энэ хуулийн 51.1-д заасны 10-р зүйлийн 4-т заасан үндэслэлээр хувийн орон сууцны барилгын объект, цэцэрлэгийн байшинг газар дээр байрлуулахыг зөвшөөрөхгүй), эсхүл төлөвлөсөн барилга угсралтын тухай мэдэгдэлд заасан ердийн архитектурын шийдэл, холбооны эсвэл бүс нутгийн ач холбогдол бүхий түүхэн суурин газрын хилийн дагуу хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшин барих, сэргээн босгох тохиолдолд;
• 3) хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгт хүрээлэнгийн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын хэлбэр, төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын хэлбэртэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгах;
• 4) барилга байгууламжийг барьж байгуулах тухай мэдэгдлийг хүлээн авах өдрөөс эхлэн ОХУ-ын газар нутаг болон бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын дагуу хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшинд байрлуулах зөвшөөрлийг шалгаж байна. Барилга угсралтын, сэргээн босгохоор төлөвлөж буй капиталын барилгын ажлын төсөлтэй холбогдуулан батлагдсан нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл улсын болон капиталын барилгын ийм объектыг ашиглалтад оруулаагүй;
• 5) барилга угсралтын ажил, баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн барилга байгууламжийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлага, эсхүл баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшин барилга төлөвлөлтийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдэгдлийг дурдсан хэлбэрээр боловсруулагчид илгээнэ. ийм мэдэгдэл өгөх бүх үндэслэлийг заана. Барьсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны төсөл, цэцэрлэгийн байшингийн барилга байгууламжийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцсэн, баригдсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгийн байшингийн төлөвлөлтийн тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдэгдлийг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага батална. төрийн бодлого ба хэм хэмжээ барилга, архитектур, хот төлөвлөлтийн салбарт хууль эрх зүйн зохицуулалтыг ivno.

Барьсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшинг хот байгуулалтын үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцээгүй тухай мэдэгдлийг дараахь тохиолдолд л илгээнэ.

• 1) хувийн орон сууцны барилга байгууламж, цэцэрлэгийн байшингийн баригдсан буюу сэргээсэн объектын параметрүүд нь энэ зүйлийн 19 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан хязгаарлалт параметрүүд, капиталын барилга байгууламжийг сэргээн засварлах, сэргээн босгох, тогтоосон газар ашиглалт, бүтээн байгуулалтын дүрэм, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, эсвэл обьектын параметрийн заавал биелүүлэх шаардлагыг хангаагүй бол; энэ дүрэм, холбооны бусад хууль тогтоомжоор тогтоосон капиталын барилга байгууламж;
• 2) хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн гадаад үзэмж нь ийм объект эсвэл байшингийн гадаад дүр төрх, төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдлийн хавсралт болох төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан ердийн архитектурын шийдэл, эсхүл заасан баримт бичигт заасан шаардлагыг хангаагүй зэрэгтэй тохирохгүй байна. хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшингийн параметрүүдийг тогтоосон параметрүүд ба (эсвэл) дагуу барихаар төлөвлөж буй барилгын тухай мэдэгдэл Ustimov барилга болон холбооны болон бүс нутгийн ач холбогдолтой түүхэн шийдвэрлэх хилийн дотор хувийн орон сууц барих, эсвэл цэцэрлэг байшингийн объектын засварын тохиолдолд 51.1 Энэ хуулийн хэсгийн 10 4 дэх хэсэгт дурдсан үндэслэлээр, дээр нь газар дээр хувийн орон сууцны барилга болон цэцэрлэг байшин объект;
• 3) баригдсан буюу сэргээгдсэн капиталын барилгын объектын зөвшөөрөлтэй ашиглалтын төрөл нь төлөвлөсөн барилгын тухай мэдэгдэлд заасан хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшинг ашиглах зөвшөөрөгдсөн хэлбэртэй тохирохгүй бол;
• 4) бүсийг байгуулах эсвэл өөрчлөх шийдвэрт заасан хязгаарлалт тавиагүй бол барилгын ажлыг дуусгах мэдэгдлийг хүлээн авсан өдрөөс эхлэн ОХУ болон ОХУ-ын бусад хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон хязгаарлалтын дагуу хувийн орон сууцны барилгын объект эсвэл цэцэрлэгийн байшин байрлуулахыг хориглоно. Барилга угсралт, сэргээн босголт гэх мэт төлөвлөсөн капиталын барилга байгууламжтай холбогдуулан батлагдсан нутаг дэвсгэрийг ашиглах тусгай нөхцөл. Coy нийслэл барилгын объект ашиглалтад оруулсан байна.

Барьсан буюу сэргээгдсэн хувийн орон сууцны барилгын объект буюу цэцэрлэгийн байшинг хот байгуулалтын тухай хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байгаа тухай мэдэгдлийн хуулбарыг энэ зүйлийн 19-д заасан хугацаанд, холбооны гүйцэтгэх байгууллага, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх байгууллага, орон нутгийн эрх бүхий байгууллагаас барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагад илгээнэ. өөрийгөө бүртгэх байгууллагад бүртгүүлэх, түүнчлэн:

• 1) боловсруулагчид энэ зүйлийн 20 дахь хэсгийн 1, 2-т заасан үндэслэлээр тогтоосон мэдэгдлийг илгээсэн тохиолдолд улсын барилгын хяналт шалгалтыг хэрэгжүүлэх эрх бүхий ОХУ-ын гүйцэтгэх засаглалын газарт;
• 2) соёлын өвийн объектыг хамгаалах чиглэлээр эрх бүхий ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх байгууллагад энэ зүйлийн 20 дахь хэсгийн 2-д заасан үндэслэлээр хөгжүүлэгч нь заасан мэдэгдлийг илгээсэн тохиолдолд;
• 3) газрын талаархи хяналт шалгалт хийх эрх бүхий холбооны гүйцэтгэх захиргааны байгууллага, хотын газрын хяналтыг хэрэгжүүлдэг нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, хэрэв энэ зүйлийг энэ зүйлийн 20 дахь хэсгийн 3, 4-т заасан үндэслэлээр хөгжүүлэгч энэ мэдэгдлийг илгээсэн тохиолдолд.