Ах нь байрны төлбөрөөс татгалздаг. Хэрэв нэг өмчлөгч төлбөрөө төлөөгүй бол яах вэ? Нөхцөл байдлыг жишээгээр авч үзье

Ашиглалтын төлбөрийг орон сууцны өмчлөгч та төлөх ёстой юу? Энэ үнэхээр мөн эсэхийг олж мэдье.

Хувь хүний \u200b\u200bөмчлөлтэй орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөр

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн арга замын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр нь хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж хийхийг мэдэхийг хүсч байвал асуудлаа шийд  - зөвлөхтэй холбоо бариарай:

АЖИЛЛАГАА, ДУУЛГАНЫ 24 ӨДӨР ӨДӨР, ӨДӨР БҮРТГЭЛГҮЙ БАЙНА.

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Зохицуулалтын баримт бичигт төлбөрийн ямар журам тусгагдсан болохыг олж мэдэх болно.

Хууль тогтоомж

• байшин засвар;
• их засвар хийх;
• зарцуулсан нөөцөд (хий, гэрэл, бусад).

Хэрэв хүн ахуйн үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь, бүрэн хэмжээгээр төлөөгүй бол ОХУ-ын Төв банкнаас дахин санхүүжүүлэх зээлийн хэмжээг 1/300 төгрөгөөр тооцно.

Аккруэлийг бүх хугацаа хэтэрсэн өдрүүдэд хийдэг. Ийм тарифыг нэмэх боломжгүй.

Эзэмшигчдийн нэг нь ашиглалтын төлбөрөө төлөөгүй

Хөршүүдтэйгээ тайван амьдрах үргэлж боломжтой байдаггүй, ялангуяа та нар тэдэнтэй адил орон сууцтай бол

Ихэнхдээ өмчлөгчдийн нэг нь үйлчилгээний төлбөрийг төлөөгүйтэй холбоотой асуудлууд гарч ирдэг. Ийм асуулт шийдэгдэх боломжтой юу?

Хувийн дансны хэсэг

• бүх өмчлөгчид гэрээний дагуу байр эзэмшиж, ашиглах боломжтой;
• оролцогч тус бүрийг тусад нь хүлээн авсны төлбөрийг төлөх ёстой боловч төлбөрийг нэг хувийн дансанд хийдэг;
• нэхэмжлэлийн баримт хэд хэдэн данснаас бүрдэх боломжтой - эзэмшигч бүрийн хувьд.

Дансаа ийм байдлаар хуваахын тулд бэлтгэсэн мэдэгдэл, өмчлөлийн гэрчилгээ цуглуулсан менежерийн байгууллагын төлөөлөл эсвэл HOA-тай холбоо барих нь зүйтэй.

Хэрэв нэг оролцогч төлбөрийг хуваалцахаас татгалзсан бол та энэ асуудлыг шүүхээр шийдвэрлэх эрхтэй.

Төлөөгүй тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ

Хэрэв өмчлөгчдийн нэг нь ашиглалтын төлбөрөө төлөөгүй бол орон сууцны түрээслэгчдэд ямар хариуцлага хүлээх вэ?

Хэрэв та үйлчилгээний төлбөрийг тусдаа баримт дээр төлвөл та үүргээ бүрэн биелүүлж байгаагаа нотолж чадна. Өр төлбөр авагч нь өөрөө хариуцна.

Нүүлгэн шилжүүлэх боломжтой юу?

Иргэн хуульд заасан хугацаанд нүүлгэн шилжүүлээгүй тохиолдолд нүүлгэн шилжүүлэх шийдвэрийг эрх бүхий байгууллага хянана.

Нүүлгэн шилжүүлэх дарааллын талаар дурдсан болно. Хоршооны гишүүнчлэл дуусгавар болсон тохиолдолд хүн ийм шийдвэр гарснаас хойш 2 сарын дотор байраа чөлөөлнө. Хоршоо татан буугдсан тохиолдолд - татан буугдсанаас хойш.

Амьд биш үед дахин тооцоолох

Хэрэглээний зарим төрлийг (хэрэглээний стандартын дагуу тооцож болно) тухайн хүн байранд амьдардаггүй хугацаанд дахин тооцооллоор төлж болно.

Орон сууцны хувийг эзэмшигч нь байхгүй байсан хугацаанд эсвэл өөр газар амьдардаг байсан (салах, өөр өрөөнд шилжих үед) хийх боломжтой.

Дахин тооцооллыг орон сууцанд амьдардаггүй иргэнээс өргөдөл гаргаж, өөр байгууллагад түр хугацаагаар бүртгүүлсэн гэрчилгээг бөглөсний дараа гүйцэтгэнэ.

Иргэн өөрийн амьдардаг байрны ашиглалтын төлбөрийг төлөх төлбөрийг хүлээн авсан баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргав.

Та дараах байдлаар тооцоолж болно:

• ус (хүйтэн, халуун);
• цахилгаан
• бохирын.

Хэрэв өөр орон сууцанд оршин суух тухай гэрчилгээг ирүүлээгүй бол тухайн хүн бүртгүүлсэн газарт амьдардаг гэж тооцно. Дараа нь хүлээн авагчид гэрийн эздийн тооноос хамаарч ирнэ.

Хууль зүй

Хуульд заасны дагуу орон сууцанд амьдардаггүй өмчлөгч нь байшингийн засвар, засвар, дулаан хангамжийн төлбөрийг төлөх ёстой. Бусад үйлчилгээг тодорхой тохиолдлоос хамааран тооцох болно.

Оролцогч нь амьдрахгүй бол хий, цахилгаан, усны төлбөр төлөх шаардлагагүй, гэхдээ маргаантай нөхцөл байдал үүсч болзошгүй юм.

Энэ нь өмчлөгчид шүүхээс шаардагдах хөрөнгийг хариуцагчаас хурааж авах шийдвэр гаргадаг. Гэхдээ менежментийн компани бие даан шүүхэд ханддаг нь ихэвчлэн тохиолддог. Энэ тохиолдолд бүх өмчлөгчид нэхэмжлэл гаргана.

Хэрэв та төлсөн гэдгээ нотолсон бол асуудал гарах ёсгүй. Тусдаа төлбөр байхгүй тохиолдолд ийм баримтыг хамгаалахад маш хэцүү байх болно.

Хэрэв та менежментийн компанид өмчлөгч тус бүрт тусад нь баримт илгээх хүсэлт гаргасан бол татгалзсан тохиолдолд та шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно.

• шүүх ийм шийдвэрийг хууль бус гэж хүлээн зөвшөөрч, Эрүүгийн хуульд оролцогч бүртэй тус тусад нь гэрээ байгуулахыг үүрэг болгосон бөгөөд үүний дагуу хувьцааны дагуу төлбөр ногдуулна;
• менежментийн компанийн төлөөлөгчид ийм шийдвэртэй санал нийлэхгүй байгаа тул давж заалдахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргадаг. Шүүх шаардлагыг хангахаас татгалзах болно.

Түгээмэл асуултууд

Орон сууцны хоёр дахь өмчлөгчийн буруугаас болж нийтийн тээврийн төлбөр төлөх өртэй байвал яах вэ? Гэр бүлийн хуучин гишүүд ямар дүрмийг баримталдаг вэ? Ийм нөхцөлд юу хийхээ бодож үзээрэй.

Хоёр дахь эзнийг хэрхэн татах вэ?

Орон сууцны хамтран эзэмшигч нь тухайн байранд амьдардаггүй байсан ч түүнд өгсөн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.

Оролцогчоос өрийг төлж өгөхийг хүсэх бөгөөд татгалзсан тохиолдолд шүүхэд нэхэмжлэл гаргана.

• зарим төрлийн хэрэгслүүдтэй холбоотой (өмнө дурдсан), хэрэв тэдгээр нь ашиглагдаагүй бол төлбөр төлөх үүрэг үүсэхгүй;
• бусад төлбөрийг орон сууцны байшин дахь байрны эзлэх хувийг харгалзан хийх ёстой.

Хөөн хэлэлцэх хугацаа гурван жилээс хэтрэхгүй байна.

Гэр бүлийн гишүүн

Нөхцөл байдлыг жишээгээр авч үзье.

1. Иргэн Иванов өмчлөгчийн байранд хуучин гэр бүлийн гишүүнээр амьдардаг.
2. Эзэмшигч нь зөвхөн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний талыг төлөхөөс гадна орон сууцны байшингийн оршин суугчдын нийтийн эзэмшилд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн их засварыг хийхийг шаарддаг.
3. Иванов ийм шаардлага нь LC RF-ийн 39 ба 158 дугаар зүйлд тодорхойлсон дүрмийг дагаж мөрдөхгүй гэж үзэж байгаа бөгөөд энэ тохиолдолд өмчлөгчид нийтлэг өмчлөх эрхийн хувь хэмжээний дагуу нийтлэг өмчийг хадгалах зардалд оролцсон гэж заасан байдаг. Иргэн нь өмчлөгч биш тул төлбөр төлөхөөс татгалздаг.

Иванов нь эзэмшигчтэй тохиролцох ёстой, учир нь түүнийг орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн эрхээ алдсан түрээслэгчээр чөлөөлж болно.

Хэрэв орон сууцны нийтийн эзэмшлийн газар ашиглалтын төлбөрөө төлөөгүй бол энэ нь түүний үүрэг танд дамжина гэсэн үг биш юм.

Хууль тогтоомжийн дагуу та бусдын өрийг төлөхгүй байх эрхтэй бөгөөд ийм нэхэмжлэл гаргасан тохиолдолд та дээрэмдэх өргөдөл гаргаж болно.

Төлбөрийн бус тухай видео бичлэг дээр

Анхаар!

• Хууль тогтоомжид байнга өөрчлөлт оруулдаг тул мэдээлэл нь бид үүнийг сайт дээр шинэчлэхээс заримдаа хурдан хуучирдаг.
• Бүх тохиолдол нь маш хувь хүн бөгөөд олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Үндсэн мэдээлэл нь таны асуудлыг шийдэх баталгаа болохгүй.

Ихэнх тохиолдолд бүртгүүлсэн хүмүүс байрны төлбөрөө төлөөгүй нөхцөл байдалтай тулгарч магадгүй юм. Тэд тус бүр өөрийн шалтгааныг олох боловч энэ нь өр хуримтлагдахаас чөлөөлөгдөхгүй бөгөөд үүнийг төлөх шаардлагатай болно. Бүртгэгдсэн иргэн ямар тохиолдолд орон сууцны төлбөрийг хууль ёсоор төлөхгүй байгаа, мөн үйлчилгээний төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд юу болох талаар бид цаашид авч үзэх болно.

Бүртгэгдсэн иргэд яагаад нийтийн тээврийн төлбөрөөс татгалздаг вэ

Орон сууцанд хэн төлөх ёстой вэ гэсэн асуултын хариултыг тодорхойлох чухал цэг бол үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөл юм. Хэрэв энэ нь хотын захиргаанд харьяалагддаг бол бүртгэлтэй иргэд хөдөлмөрийн гэрээний нөхцөл дээр үндэслэн төлбөр төлөх ёстой. Үүний эсрэг нөхцөл бол хувьчлагдсан орон сууц юм. Эзэмшигч нь бүртгүүлсэн иргэн биш харин үүнийг төлөх ёстой. Та зөвхөн гэрээнд гарын үсэг зурснаар л ашигт малтмалын төлбөрөө төлж чадна.

Орон сууцанд бүртгэх нь зөвхөн оршин суугаа газартаа иргэнийг бүртгэх баримт юм. Орон сууцанд амьдрахын тулд тэр заавал байх албагүй. Энэ бол түрээсийн төлбөрөө төлөөгүйн гол шалтгаан юм. Бодит байдал дээр иргэн үүргээ гүйцэтгэж байгаагаа мартаж өөр үл хөдлөх хөрөнгөд амьдрах боломжтой. Хэрэв ойр дотны хүмүүс орон сууцанд бүртгэгдсэн бол дүрмийн дагуу тэд нас барсан хүнээс мөнгө шаардалгүйгээр бүх үйлчилгээнд хамрагддаг хүмүүс юм.

Нэг жишээ.   Сидоровын гэр бүл нь дөрвөн хүнээс бүрддэг: хоёр эхнэр, тэтгэвэрт гарах нас, тэдэнтэй хамт амьдардаг бага охин, гэр бүлээ бий болгож, тусдаа амьдардаг хүү. Орон сууцыг хувьчилж авсан, жишээ нь. гэр бүлийн гишүүд тус бүртэй. Хүү нь өмчлөгч хэдий ч эцэг эх нь түүний эзэмшлийн төлбөрт зориулж нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг.

Гэсэн хэдий ч иргэд хоорондоо төлбөр тооцоогоо хуваалцах боломжгүй гэсэн маргаантай нөхцөл байдал үүсч байхад талуудын аль нэг нь тэднээс татгалзаж байгаа юм. Үндсэндээ энэ нь хуучин эхнэр, ах, эгч нарын хооронд тохиолддог. Ихэнх тохиолдолд, асуудал нь зөвхөн нэг тал нь орон сууцанд амьдардаг байхад, хоёр дахь төлбөрөө хийхтэй холбоотой байдаг.

Нэг жишээ.   Смирновын ах, эгч хоёр өрөө байрыг эцэг эхээс нь өвлөн авсан. Тэдний хооронд өмчлөх эрх нь адилхан хуваагдана. Миний эгч орон сууцанд амьдардаг, харин ах маань өөр хотод байдаг. Гэсэн хэдий ч эмэгтэй хүн танаас үйлчилгээний төлбөрийг шаардаж байна.

Үнэндээ ямар ч шалтгаанаас үл хамааран хотын болон өөрийн хувийн орон сууцанд бүртгэлтэй иргэн тухайн байранд амьдрахгүйгээр төлбөрөө төлөх үүрэгтэй байдаг. Өөр нэг асуулт бол бүх үйлчилгээ төлбөртэй байх ёстой юу. Бид энэ талаар доор ярилцах болно.

Орон сууцанд бүртгүүлсэн хүн ямар үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой вэ?

Өөрийн болон хотын орон сууцанд бүртгэлтэй, оршин суугч иргэн бүх үйлчилгээний төлбөрийг заавал төлөх ёстой.

• Хүйтэн, халуун усны хангамж.
• Хийн хангамж.

Хэрэв орон сууц нь бие даасан хэмжих хэрэгсэлтэй бол тухайн иргэн оршин суудаггүй бол төлбөр төлөх шаардлагагүй болно. Гэсэн хэдий ч байрыг ашиглаагүй баримтыг нотлох шаардлагатай. Үүнийг шүүх дээр хийх шаардлагатай байж магадгүй юм.

Тоолуураар төлбөр хийх онцгой тохиолдол бол түрээс юм. Үүнийг орон сууцны нийт талбайгаас хамаарч тооцдог боловч бүртгүүлсэн иргэдийн хооронд хувааж болно.

Хэрэв тоолуур байхгүй бол төлбөрийг орон сууцанд бүртгүүлсэн иргэдийн тооноос хамаарна. Энэ тохиолдолд хүн бүрт зориулсан бүс нутгийн стандартыг харгалзан үзнэ. Ийм нөхцөлд бүртгэлтэй иргэн цаашид төлбөр тооцоонд орохоос зайлсхийж, үйлчилгээний төлбөрийг төлөх, эсвэл бичгээр бичих шаардлагатай болно.

Тиймээс, асуултанд тодорхой хариулт өгөх боломжтой: орон сууцанд бүртгүүлсэн хүн хотын болон хувийн өмчийн орон сууцанд байрлах нийтийн тээврийн хэрэгслийн төлбөрийг төлөх ёстой юу. Тийм ээ, энэ үүрэг хариуцлагыг түүнд даалгасан.

Төлбөрийн хэмжээ нь орон сууцанд бүртгүүлсэн иргэдийн тооноос хамаарна. Хүлээн авалтын дүнг бүх түрээслэгчд хуваах ёстой.

Бүртгэгдсэн насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн хувьд эцэг эхчүүд тэдэнд зориулж үйлчилгээний төлбөрийг төлдөг. Төлбөрийг хууль ёсны дагуу татгалзах боломжгүй юм. Хэрэв орон сууцанд тоолуур байхгүй бол бүртгэлтэй хүүхдэд дөнгөж төрсөн байсан ч сар бүр хэмжээгээ бүрэн ашиглаж чадахгүй байсан бол бүрэн хэмжээний төлбөрийг төлнө.

Хэрэв орон сууцанд хэн ч бүртгэгдээгүй бол үйлчилгээний төлбөрийг яаж төлөх вэ

Хууль эрх зүйн үүднээс авч үзвэл сонирхолтой зүйл бол хотын болон хувьчлагдсан орон сууцанд хэн ч бүртгэгдээгүй нөхцөл байдал үүсдэг. Үнэндээ өмчлөгчид өөр хаягаар бүртгүүлж болно. Энэ тохиолдолд яаж төлөх вэ?

Хэрэв орон сууцанд цахилгаан, хий, усны тоолуур суурилуулсан бол сарын хэрэглээний хэрэглээ тэг болж байвал тэдэнд төлбөр төлөх шаардлагагүй болно. Гэсэн хэдий ч та үйлчилгээ үзүүлэгчийн оффис дээр очиж, үл хөдлөх хөрөнгөд хэн ч амьдардаггүйг анхааруулах хэрэгтэй. Энэ нь дундаж өгөгдлийн дагуу унших, цэнэглэхэд асуудал гарахгүй болохыг баталгаажуулдаг.

Хэрэв ямар ч нөөцийн тоолуур байхгүй бол орон сууцанд бүртгэлтэй иргэд байхгүй бол стандартын дагуу нэг хүнд төлбөр төлөх шаардлагатай болно. Түрээслэгчдийн бодит байгаа байдал энд хамаагүй. Төлбөрийг тэг болгон бууруулах боломжгүй юм.

Жишээ . Козлова А.И. нь хэн ч бүртгүүлээгүй нэг өрөө байр эзэмшдэг. Гэрэл, хийн төлбөрийг тоолуурын дагуу, усыг стандартын дагуу хийдэг. Сар бүр иргэн түрээслэх, засварлах, халаах, усан хангамжийн төлбөрийг бүрэн төлөх ёстой.

Орон сууцанд бүртгэлтэй иргэд байхгүй ч халаалт, засвар, түрээсийн төлбөрийг бүрэн хэрэгжүүлэх ёстой. Энэ нь хэн нэгэн тэнд амьдардаг эсэх нь хамаагүй. Эдгээр үйлчилгээг өрөөний нийт талбайгаас хамаарч тооцдог. Тэднээс татгалзах боломжгүй юм.

Бүртгэгдсэн боловч орон сууцанд амьдардаггүй хүний \u200b\u200bтөлбөрийг яаж төлөх вэ

Хэрэв орон сууцны түрээслэгчид бүртгүүлсэн, гэхдээ оршин суугч биш иргэний төлбөрийг төлөхийг хүсэхгүй бол хувийн дансаа хуваах хэрэгтэй. Гэхдээ үүнийг бүртгүүлсэн орон сууц өмчлөгчдийн нэг байх тохиолдолд л үүнийг хийх боломжтой.

Хувьчлагдсан орон сууцны өмчлөгчид хувийн дансыг салгахыг зөвшөөрсөн тохиолдолд дараахь зүйлийг хийх ёстой.

• Rosreestr дээр эзэмшигч тус бүрийн хувийг харуулсан баримт бичгийг авна уу.
• Тэрээр менежментийн компанитай холбоо барьж хувьцаа тус бүрийн мэдүүлэг, гарчигтай бичиг баримттай холбоо барина.

Баримт бичгийг хүлээн авсны дараа эзэмшигч бүрийн хувьцааг хувийн дансанд шилжүүлнэ. Ирээдүйд тусдаа баримтууд ирдэг бөгөөд үүнийг эзэмшигч нь төлөх ёстой.

Хэрэв эзэмшигчдийн нэг нь хувийн дансаа хуваалцахыг хүсэхгүй бол хоёрдагч этгээд шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Үүний зэрэгцээ дансыг салгах биш хувьцааг хуваарилах тал дээр шийдвэр гаргах боломжтой юм. Өөрөөр хэлбэл, өөр өмчлөгчид хамаарах орон сууцны хэсгийг ашиглахад хязгаарлалт тавьдаг. Энгийнээр хэлбэл, өмчлөгчийн нэг нь өрөөг хааж, үүнийг хувийн өмч гэж үзэх боломжтой.

Хувийн дансыг зөвхөн хувьчлагдсан орон сууц болон эзэмшигчдийн хооронд хувааж болно. Хэрэв иргэн энгийн бүртгэлд хамрагдсан бол үүнийг хийх боломжгүй юм. Эндээс гарах шийдлийг шүүхээр дамжуулан орон сууцнаас албадан гаргах болно.

Хувьчлагдсан орон сууцны төлбөрийг хэн төлөх ёстой: өмчлөгч эсвэл бүртгэлтэй иргэн

Одоо мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь төлбөрт хамрагдах хүмүүс биш харин ашиглалтын төлбөрийг төлөх үүрэгтэй. Тиймээс, орон сууц нь нэг хүнд хамаарах боломжтой боловч төлбөр хийхээс татгалздаг тэс өөр хүн амьдардаг. Ийм нөхцөлд шүүхэд өр төлбөрийг хураах тухай хэргийг хэлэлцэх үед газар өмчлөгч нь хариуцагч болно. Түүний хувьд тэрээр түүнийг бүртгэлтэй иргэний өрийг төлөхийг албадаж, шүүхэд төлөхийг шаардаж болно.

Нэг жишээ. Слепчук I. Л. - гурван өрөө байрны эзэн. Энэ эмэгтэй гэр бүлийнхээ хамт өөр бүс нутагт амьдардаг тул ах, дүү, гэр бүлээ үл хөдлөх хөрөнгөд бүртгүүлжээ. Хэдэн жилийн дараа Слепчук шүүх хурал эхлэх тухай мэдэгдлийг хүлээн авав. Орон сууцанд олон жил амьдарсан боловч ах нь үйлчилгээний төлбөрөө төлөөгүй байсан. Шүүх дээр эмэгтэй хүн өрийг бүрэн төлөх ёстой гэж үзжээ.

Иймэрхүү зүйлс нэлээд төвөгтэй байдаг. Тэдэнтэй холбоотой шүүхийн шийдвэрийг урьдчилан таамаглах аргагүй юм. Эзэмшигч нь бага хэмжээний буюу 100 мянган рубль хүртэлх нэхэмжлэлийг шүүхийн байгууллагад өгөх ёстой. Орон сууцанд бүртгэгдсэн этгээдийн оршин сууж байсан тухай нотолгоог хавсаргасан байх ёстой.

Бүртгэгдсэн хүн байрны төлбөрөө төлөөгүй бол юу болох вэ

Төлбөрийн бус үр дагавар нь өмчлөлийн хэлбэрээс ихээхэн хамаардаг. Хэрэв орон сууц нь хотынх юм бол, жишээ нь. хувьчлагдаагүй, үйлчилгээний төлбөр нь энд бүртгэлтэй иргэдийн мөрөн дээр гардаг.

Төлбөр хийхээс татгалзсан тохиолдолд тэд дараахь асуудлууд тулгарч магадгүй юм.

1. Торгуулийн томилгоо.
2. Сонирхлын хуримтлал.
3. Үйлчилгээнээс салгах.
4. Банкны данс, эд хөрөнгийг баривчлах.

Өртэй хүмүүст хамгийн хүнд шийтгэл ногдуулах болно. Хотын захиргаа цаг хугацаа тогтоосноор иргэдээ орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх эрхтэй. Үүний зэрэгцээ тэд өр төлбөрийг шүүхээр нөхөн төлөхийг хичээх болно.

Хувьчлагдсан орон сууцны хувьд зүйл арай илүү төвөгтэй байдаг. Дээр дурдсанчлан эзэмшигч нь тэдний өмнөөс хариуцлага хүлээдэг. Дээр дурдсан шийтгэл нь түүнд бас хамаарна. Үүний зэрэгцээ тэрээр өөрөө оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх, орон сууцнаас чөлөөлөх хүсэлт гаргах эрхтэй.

Дүгнэлт

Бүртгэгдсэн иргэд байрны төлбөрөө төлөөгүй бол яах вэ? Энэ асуултанд хоёрдмол утгагүй хариулт өгөх боломжгүй юм, яагаад гэвэл энэ нь хэд хэдэн хувь хүний \u200b\u200bхүчин зүйлээс хамаардаг. Асуудлыг шийдвэрлэхэд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөл асар их үүрэг гүйцэтгэдэг. Бүртгэгдсэн иргэн хувьцааг эзэмшдэг бол ашиглалтын төлбөрийг төлөх үүрэгтэй. Эс тэгвэл түүнээс өр төлбөр цуглуулахад хэцүү байх болно. Хотын орон сууцанд бүртгэлтэй оршин суугчид ашиглалтын төлбөрийг хууль ёсны дагуу төлөхөөс татгалзаж чадахгүй. Их хэмжээний өртэй тул тэд албадан нүүлгэх асуудалтай тулгардаг. Аливаа асуудлыг шийдэх нь шүүх дээр боломжтой.

(10   үнэлгээ, дундаж: 5,00   5)

  № 151095 Рита Санкт-Петербург

Сайн байцгаана уу. Би ийм нөхцөл байдалд байна. Би болон өөр хоёр хүн нэг зээлдэгчийн батлан \u200b\u200bдаагч болсон хугацаа. 2012 он хүртэл. Зээл авагч зээлээ төлөөгүй байгаа нь илэрсэн. Түүнээс гадна тэр байнгын…

Сайн байцгаана уу. Би ийм нөхцөл байдалд байна. Би болон өөр хоёр хүн нэг зээлдэгчийн батлан \u200b\u200bдаагч болсон хугацаа. 2012 он хүртэл. Зээл авагч зээлээ төлөөгүй байгаа нь илэрсэн. Түүгээр ч барахгүй тогтмол цалинтай. Би түүний 11 мянган рублийн өрийг (болон үлдсэн батлан \u200b\u200bдаагчид нь тус бүр 11 мянган) төлөх ёстой гэсэн бичиг ирлээ. Би тэдэнд мөнгө төлсөн. Надад хэлээрэй, би зээлдэгчийн цалингаас зээлийг уншиж өгөхийн тулд шүүх дээр очиж болох уу? Одоо би зээлдэгч мөнгөө буцааж өгөхийг хүсч (2012 он гарахыг хүлээхгүйгээр) шүүхэд өгч болох уу?

Дахиад нэг асуулт байна. хэрэв би түүний зээлийг төлөх чадваргүй бол шүүхийн шүүгчид миний өмчийг тодорхойлж чадах уу? Би одоо байшинд үнэтэй бүх зүйлийг охиндоо бэлэглэх гэрээ болгон албан ёсоор хийлээ (тэр 22 настай). Тэд түүний өмчийг аль хэдийн тайлбарлах эрхтэй юу ???

Зээлдэгчийн зээлийн төлбөрийг хэрхэн яаж төлөхийг надад хэлж өгөөч ???

Нөхөр нь салсан, хоёр хүүхэдтэй. Тэрбээр тэтгэмж төлдөггүй, амьдрах газаргүй, би моргежийн зээл авахыг хүсч байна. Түүнийг яаж төлөх вэ? Тэтгэмжийн сангууд бий, гэхдээ би хаашаа эргэхээ мэдэхгүй байна ... Хэрхэн болохыг надад хэлээч! Наталиа, 31 настай

Сайн байцгаана уу эрхэм хуульчид аа, надад ийм асуулт байна: байранд (амины орон сууц 39 мкв (9кв.м, 17 + 13м.м.)) би (1969гр.), Ах (1966), аав (1946) бүртгэгдсэн байна тахир дутуу хүн ерөнхий өвчнөөр өвчилсөн 2). Эцэг нь бидэнтэй гэр бүлийн харилцааг дэмжихгүй, орон сууцанд амьдардаггүй. Түүний өрөөнд (9 м.кв.) эхнэр, охин нь анхны гэрлэснээсээ (43 жил) амьдардаг ба түрээсийн төлбөр, нийтийн үйлчилгээний төлбөрөөс татгалздаг. олон нийтийн газар (үгаалгын онгоц, WC гэх мэт) засвар, урьдчилан тооцоолоогүй задаргаа гарсан тохиолдолд ийм нөхцөлд ямар арга хэмжээ авах вэ? Тэднийг хэрхэн яаж төлөх вэ? Тэднийг нүүлгэн шилжүүлэх боломжтой юу? хүчээр байх? Бид татгалзсан хуваалцах Хувийн данс бидний дараагийн алхам нь юу болохыг надад хэлж өгөөч?, soslvshis нь түүний өрөө хариулт 9kv.m.Zaranee spaibo tlko!

Дараагийн төлөвлөгөөний талаар надад асуулт байна! Гурван өрөө хувьчлагдсан орон сууц байдаг - тэнд 4 хүн бүртгэлтэй байдаг - ээж (цорын ганц эзэмшигч), би - түүний охин, миний эгч, эмээ! Ээж Чех улсад гадаадад амьдрахаар явсан, эмээ маань хотод амьдардаггүй, тэр улсад амьдардаг! Чухамдаа эгч бид хоёр орон сууцанд амьдардаг. Бид хоёрын хувьд нийтийн үйлчилгээний төлбөр төлдөг боловч эгч төлбөрийн тал хувийг (түрээс, утас, цахилгаан, хий, өмчийн татвар) төлөхөөс татгалздаг. Асуудал нь эгчийг албан ёсоор албадан хагасыг нь төлөхийг шаардах боломжтой юу, хэрэв тэр төлөхгүй бол түүнийг орон сууцнаас гаргах болно!

Эцэг эхээс өвлөн авсан Москвагийн байрыг эгчтэйгээ хуваалцах нь надад хэцүү ажил юм. Бид тэнцүү хувь хэмжээгээр өв залгамжлагчид байдаг бөгөөд тус бүр өөр өөрийн орон сууцтай. Би эгчдээ өв залгамжлуулах хэсгийг өгөхийг зөвшөөрөөгүй тул ашиглалтгүй болсон халаалтын системийг түрээслэх, засварлах төлбөрөөс татгалзаж хөршүүдээ үерт автаж байна.

Өв залгамжлал хуваах тухай шүүх хуралдаан маш удаан үргэлжилсэн. Түрээсийн өрийг хуримтлуулахаас зайлсхийхийн тулд би түүний төлбөрийн хувийг 5 жилийн хугацаанд төлж байна. Халаалтын системийн засвар, би бас төлсөн. Би эгчээс түүнд зориулж хийсэн бүх төлбөрөө нөхөж авах боломжтой юу? Ямар ч байсан надад юу зөвлөх вэ?

Хуульчийн хариулт:

Эзэмшигчид нь энэ орон сууцанд амьдардаг эсэхээс үл хамааран орон сууцаа хадгалахтай холбоотой ачааллыг өөрийн өмчлөх эрхийнхээ эзлэх хувьтай нийцүүлэн хариуцдаг, өөрөөр хэлбэл тэд түрээсийн төлбөр төлөх шаардлагатай болдог (ОХУ-ын Орон сууцны хуулийн 30 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг).

Тиймээс таны идэвхгүй байдал хөршүүддээ хор хөнөөл учруулж болзошгүй тул халаалтын системийг засах ажилд зориулж эгчээс төлбөрийг шаардах эрхтэй.

Ашиглалтын төлбөрт мөн адил хамаарна. Хэрэв хүн бүртгүүлээгүй бөгөөд орон сууцанд амьдардаггүй бол түүнийг Орон сууцны газарт жинхэнэ оршин суугаа газрын тухай гэрчилгээ (эсвэл Эрүүгийн хууль) бүрдүүлэхэд хангалттай бөгөөд тэр нь хий, ус, бохир усны төлбөрөөс чөлөөлөгдөнө. Та ямар ч тохиолдолд дулааны төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно.

Та эгчийнхээ өрийг сүүлийн 3 жилийн хугацаанд л нөхөж авах боломжтой. Гэхдээ ирээдүйд та орон сууцны төлбөрийг хийх журмыг тодорхойлох эрхтэй. Та орон сууцны албанд (эсвэл Их Британи) өргөдөл гаргаж, хүн бүртэй тусдаа менежментийн гэрээ байгуулах ёстой. Өргөдөлийг хоёр хувь гаргана. Таны өргөдөл нь ирж буй баримт бичгийн дугаар, тамга, түүнийг хүлээн авч бүртгүүлсэн албан тушаалтны огноо, гарын үсэг агуулсан байх ёстой.

Менежментийн компани татгалзсан тохиолдолд та шүүхэд хандах хэрэгтэй болно. Энэ нь төвөгтэй боловч ирээдүйд ихээхэн ашиг авчрах болно. Хэрэв эгч нь түрээсийн хувиа тусад нь төлөөгүй бол өр нь зөвхөн түүнтэй хамт өсөх болно. Удирдлагын компани нь шүүхээр дамжуулан өрийнхөө төлөө хувьцаагаа зарахыг шаардаж болно. Та худалдан авалт хийхэд хамгийн түрүүнд оролцогч байх болно. Гэхдээ эхлээд эгчдээ үндэслэлгүй зан авирын бүх сул талыг тайлбарлахыг хичээ. Магадгүй энэ нь таныг ноцтой маргаанаас аврах болно (эцэг эхийнхээ сайн нэрийг анхаарч үзээрэй).

Зарим нь Орон сууцны тухай хуулийн зарим асуултад хариулав:

Гурван жилийн өмнө өрөөний нэг барилгачин баригдаж байгаа байшинд байр худалдаж авахаар гэрээ байгуулжээ. Би мөнгөө сар бүрийн төлбөрт оруулдаг. Барилгын ажил 6-р сард дуусах ёстой бөгөөд 9-р сард бидний гэрлэлтийн бүртгэл хийгдэнэ ...

Аав гэнэт нас барав. Тэд ээжтэйгээ хамт хувийн байшинд амьдардаг байсан. Одоо тэр хүнд өвчтэй байна. Би бол цорын ганц охин. Би хувийн байшинд тусдаа амьдардаг ...

Бага насны хүүхэд бүртгэлтэй, би жирэмсний амралтад байгаа хоршооны байрнаас өр төлбөрөөс чөлөөлөгдөж болох уу? Манай байшингийн дарга юу ч сонсохыг хүсэхгүй байна. Тэр: "Би бүх өрийг нэг дор төлөх, эсхүл шүүхээр дамжуулан нэхэмжлэх болно."

Би хувьчлагдсан нэг өрөө байранд (38.6 м.кв.) өөрийн 1/2 хувийг зарж борлуулах боломжтой юу?

Би хуучин хадам эхийн орон сууцанд бүртгэгдсэн. Москва дахь орон сууц, хувьчлагдаагүй. Нөхөртэйгээ 4 жил гаруй хугацаанд салсан. Хамт амьдарч болохгүй. Хадам ээж намайг орон сууцнаас чөлөөлөх эрхтэй юу?

Ээж бид хоёр орон сууцыг хамтран эзэмшиж байгаа. Бидэнтэй холбоогүй 17 настай охин бүртгэлтэй бөгөөд манай байранд амьдардаг ...

Эхнэр бид хоёр жилийн өмнө хувьчлагдсан орон сууц худалдаж авч байна. Хувьчлагдах үед ээж, охин, ач охин гэсэн 3 хүн бүртгүүлжээ. Ээж, охин хоёрын 50 хувийг эзэмшдэг ...

Эхнэрээсээ салсан. Тэрээр сайн дураараа хүүтэйгээ Израильд байнгын оршин суухаар \u200b\u200bявсан. Тэр манай хотын Москвагийн хорооллыг шалгаагүй. 12 жил сураггүй алга болсон, байрны төлбөрийг өгдөггүй ...

Хүү бид хоёр гэрлэхээс өмнө хувьчилж авсан орон сууцтай байсан. Түүний хуучин эхнэр, долоон настай хүү манай байранд бүртгэлтэй байдаг. Бид салсны дараа хүүгийн экс эхнэрт орон сууцны байшин худалдаж авахад нь тусалсан ...

Нөхрийнхөө өв залгамжлалаар би байрны 1/3-ийг, хадам ээж нь 2/3 хувийг эзэмшдэг. Шүүхийн шийдвэрээр тэр надтай хамт нүүсэн. Насанд хүрээгүй охин бид хоёр өөр орон сууцгүй ...

Экс нөхөр 2006 оноос хойш түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй, 2009 оноос хойш хүүхдийн тэтгэмжийг төлөөгүй бөгөөд үүнээс гадна Чувашийн бүгд найрамдах улсад нуугдаж байгаа юм. Түүнийг нийтийн байранд эзлэх хувьныхаа дөрөвний нэгээс хэрхэн яаж салгах вэ?

Бид хувьчлагдаагүй байранд амьдардаг, эзэмшигч нь миний аав байсан. Ааваас гадна би (түүний хүү) гэр бүл, ээжтэйгээ орон сууцанд бүртгэгдсэн ...

Эгч бид хоёр Москвад хувьчлагдсан байрны 1/2 хувийг эзэмшдэг, тэр хүүхдээ бүртгүүлэхийг хүсч, байшингийн ном асуудаг. Бүртгүүлэхэд надад гэрийн ном хэрэгтэй юу? Хүүхэд миний хувийг авах уу?

Миний аав Москвад хувьчлагдсан орон сууцтай байсан. Нас барахаас зургаан сарын өмнө тэрээр нэгэн эмэгтэйтэй уулзаж, түүнтэй хамт амьдарч эхлэв. Хоёр сарын дараа тэр түүнийг оршин суугаа газартаа бүртгүүлэв ...

Хотын орон сууцнаас охиныг хэрхэн яаж гаргах вэ? Тэр орон сууцанд 10 орчим жил амьдардаггүй. Хэрэглээний төлбөрийг цаг тухайд нь төлдөг боловч сайжруулах, засах ажилд оролцдоггүй ...

Бусад асуулт ба хариулт: