Военна ипотека колко пари дават банките. Лихва по военна ипотека

Припомням си за да закупи жилище с военна ипотека, войникът трябва да бъде член на НИС за 3 години , след което той има право да закупи жилище по военна ипотека. Повече за получаването. На негово разположение ще бъде сумата:

1. Натрупани от 3 години участие в системата, а това е около 700 хиляди рубли (известен още като TsZhZ).
2. Месечни плащания, извършвани от Rosvoenipoteka в размер на 20 490 рубли на месец (данни за 2016 г.).
3. Както и преференциален ипотечен кредит от банка, чийто максимален размер в края на 2016 г. е 2,4 милиона рубли, които обаче банките рядко дават на практика.

И ако с 3-годишни спестявания от вноски всичко е повече или по-малко ясно, след като сумата е известна тук, то издаването на заем от банка за мнозина остава тъмно място, което повдига много въпроси.

Сумата, предоставена от банката, не зависи от доходите на военнослужещия, а зависи от трудовия стаж и колко му остава да служи преди 45-годишна възраст. Също така, сумата, издадена за военна ипотека, зависи от закупеното жилище. Към днешна дата за войник се предлагат 3 вида жилища - първични (нови сгради), вторични жилища и къща с поземлен имот (също вторично жилище). Можете да видите какви изисквания налагат банките към закупения имот.

Коя банка дава повече пари за военна ипотека- може би най-належащият въпрос от военните. На официалния сайт на Росвоенипотека има списък на банките, работещи по програмата за военна ипотека. Тази информация може да бъде намерена на нашия уебсайт.

Основните изисквания на банките за военни ипотеки

Основните изисквания за ипотечен кредит от банки са подобни на гражданските ипотеки. а именно:

• Без комисионна за издаване на заем;
• Задължителна застраховка на закупения имот;
• Задължително обезпечение на придобитото имущество;
• За подаване на заявление е задължително представяне на NIS сертификат;
• Срок на заема - до 15 години или до пределната възраст за военнослужещ (45 години);
• Без комисионна за предсрочно погасяване.

Нови сгради

За този тип имоти трябва да уточните списъка с акредитирани имоти, които са подходящи за военни ипотеки.

Кои банки издават ипотечни заеми на военнослужещи:

• Газпромбанк;
• Банка Зенит;
• Связбанк;
• VTB 24;
• RNKB;
• Сбербанк;
• Росселхозбанк;
• Банка на Русия;
• Отваряне;
• AHML.

С подробни банкови данни за нови сгради.

Препродавачи

Списък на банките:

• Газпромбанк;
• Зенит;
• Сбербанк;
• VTB 24;
• Связбанк;
• AHML;
• RNKB;
• Банка Русия.

С подробни банкови цифри за втори жилища.

Жилищна сграда със земя

Към момента на подготовка на материала този вид заем е издаден от 4 банки:

• Сбербанк;
• VTB 24;
• Связбанк;
• RNKB.

Подробни условия можете да получите на сайта на самата банка или в техните клонове.

Добавете потребителски кредит

Отбелязваме също, че на уебсайта на Rosvoenipoteka се появи информация, че Газпромбанк рефинансира по-рано взети потребителски заеми за военнослужещи, а няколко банки (Газпромбанк, Связбанк и Зенит Банк) издават обикновени потребителски заеми на военнослужещи.

Това може да е полезно. Например, ако искате да намалите значително месечните си плащания, преди да изтеглите ипотека, можете да рефинансирате стари задължения.

Или добавете определена сума потребителски кредит след получаване на ипотечен кредит, да речем за ремонт или закупуване на мебели. Възможно е също така да има ситуации, когато просто НЕ трябва да теглите ипотечен кредит от банка (плащане само от Росвоенипотека), а да вземете обикновен потребителски кредит.

За информация как правилно да закупите жилище на военна ипотека, вижте статията, която е просто ръководство стъпка по стъпка за действие.

Здравейте! Днес ще направим пълен преглед на максималния размер на военните ипотеки през 2018 г. Отивам!

Максималният размер на заема за военна ипотека: какво зависи

Максималният размер на заема за военна ипотека зависи от няколко параметъра, които банките трябва да вземат предвид:

• Лихвен процент
• Размерът на финансираната вноска на военнослужещ и техните прогнозни стойности
• Възрастта на военнослужещия (45 години е възрастовата граница за военна ипотека, следователно, колкото по-малко години остават преди тази възраст, толкова по-ниска е максималната сума на заема)

Банките не могат да влияят върху последните две точки, но лихвеният процент се определя самостоятелно. Следователно, при други условия, колкото по-нисък е процентът, толкова по-голяма е максималната възможна сума на заема за военна ипотека. Ако такъв модел не се наблюдава, това означава, че тази конкретна банка поема много повишени рискове. Графикът на плащанията за такъв заем може да „плава“ и може да възникне дълг, който няма да бъде покрит от размера на годишната финансирана вноска. И това вече е проблем, който днес ще лежи на раменете на военнослужещ и ще бъде изцяло негово главоболие.

Банки с максимален размер на военния ипотечен кредит през 2018 г

Преди това FGKU "Rosvoinipoteka" в описанието на програмите на банките партньори посочи максималната сума на заема като една от клаузите на условията за кредитиране. В момента институцията се е отдалечила от тази практика, т.к. военнослужещи автоматично се обръщат към банки с максимален размер на заема. Все пак военната ипотека се изплаща от държавата, така че това беше основният приоритет при избора на банка. Но вие и аз вече знаем какво влияе върху размера на военния ипотечен заем. Със статия за това какво е военна ипотека, можете да намерите

Максималният размер на военните ипотеки в банки, отпускащи заеми на участници в НИС към 21.07.2018 г.

Горните банки издават по-голямата част от военните ипотечни заеми - около 95% от общия брой.

Резюме

Естествено, основният параметър, на който военнослужещите обръщат внимание при избора на банка за военна ипотека, е максималният размер на заема. Но нашият съвет ще бъде следният: обърнете внимание на други важни моменти, когато получавате ипотечен заем, например, като:

• възможност за издаване на документи чрез пълномощник
• наличие на програма за рефинансиране на военни ипотеки
• възможност за получаване на паричен заем при преференциални условия в допълнение към военната ипотека
• срокове за разглеждане на заявлението и сделката по военната ипотека
• сумата на първоначалното плащане
• изисквания за недвижими имоти
• изисквания към кредитополучателите
• удобство при предсрочно погасяване и др.

Като цяло, направете своя избор, като претеглите всички плюсове и минуси, а не се ръководите от моментни ползи. Тогава определено няма да съжалявате за избора си!

Условията на Военната ипотека, която се появи още през 2005 г., се подобряват от година на година. Това се доказва от постепенното нарастване на броя на банките партньори на Военната ипотека, както и от годишното нарастване на размера на държавните годишни вноски. И така, военнослужещи, включени в NIS през 2005-2008 г., през 2017 г., като същевременно поддържат нивото на рентабилност на средствата от NIS на нивото от 2015-2016 г., те допълнително ще получат поне 500 хиляди рубли към личната си сметка, като се вземе предвид приходи от инвестиране на средства от НИС.

Сумите на военната ипотека по години позволяват да се разбере принципът на формиране на спестяванията на военния персонал за жилища и да се види цялата картина.

• През 2005 г., когато изпълнителите научиха само за механизма на военната ипотека, държавата определи окончателната годишна такса на 37 000 рубли.

• През 2006 г. 40 600 рубли бяха кредитирани от бюджета по сметката на всеки участник в системата.

• През 2007 г. правителството отново преразгледа размера на годишната вноска, като я увеличи на 82 800 рубли.

• Година по-късно, през 2008 г., вноската беше увеличена на 89 900 рубли.

• Размерът на вноската на практика се удвои през 2009 г., когато сумата, отпусната за всеки участник, се увеличи до 168 000 рубли.

• На следващата година отново се наблюдава увеличение на сумата, която през 2010 г. достигна 175 600 рубли.

  Свързани материали

  • През 2011 г. има увеличение, макар и не особено значително. Тогава размерът на вноската се увеличи до 189 800 рубли.
  • През 2012 г. държавата отпусна 205 200 рубли като годишна вноска за участниците в НИС.
  • През 2013 г. правителството отново ревизира размера на вноската на 222 000 рубли.
  • През 2014 г. държавният апарат отпусна 233 100 рубли на защитниците на Отечеството.
  • През 2015 г. участниците в NIS получиха по 245 880 рубли в лични сметки.
  • , поради икономическата ситуация в страната, правителството реши да запази размера на годишната вноска на нивото от 2015г. Следователно размерът на вноските през 2016 г. е равен на размера на вноските през 2015 г.
  • финансираната вноска е индексирана над предвиденото ниво, което леко, но компенсира недостатъчното индексиране на вноската през 2016 г., и възлиза на 260 141 рубли.
  • финансираната вноска е одобрена в размер на 268 465,60 рубли.

  
  Вноската се индексира ежегодно въз основа на официални данни за инфлацията, така че размерът на вноската, дори и да не е увеличен от държавата, няма да намалява.

  Това правило е фиксирано в действащото законодателство за натрупващата ипотечна система.

  В допълнение към месечните (годишно)постъпления по номиналната сметка на средства от бюджета на Руската федерация, допълнителни приходи от инвестиране на военен персонал също се кредитират по сметката.

  В номинално изражение тези суми са много значителни и са важен аргумент при разглеждане на различни варианти за използване на средствата от НИС с цел максимална ефективност.

  По-специално, таблицата по-долу показва към 1 януари 2016 г. размерът на приходите от доверително управление на парите на военнослужещите.
  

  Година на възникване право на участие в NIS	Обхват на доходите от инвестиции, зависи от месеца на включване в системата (хиляда рубли)
  2005	652-685
  2006	610-642
  2007	553-606
  2008	442-540
  2009	346-442
  2010	258-343
  2011	183-249
  2012	111-178

  военна ипотека. Схема за вноски

  
  Начисляването на вноските по сметките на участниците става по две схеми.

  Увеличение на сметката на участниците в NIS, които не са закупили жилище (тези, които не са сключили споразумение с CZhZ преди 31 декември 2015 г.)се случва на месечна база. Всеки участник получава 1/12 от общата годишна сума веднъж месечно.

  В допълнение към месечните плащания на вноски, сумата на инвестиционния доход се получава тримесечно по сметката на всеки участник.

  За тези участници, които са закупили недвижим имот преди 31.12.2015 г., годишна такса се кредитира незабавно по сметката в началото на годината - наведнъж, което означава увеличение на общия среден размер на спестяванията, участващи в доверително управление и , съответно, се отразява на увеличаването на общата сума, получена от военнослужещите от инвестиране на средства от НИС.

За да получите консултация

Политика за защита и обработка на лични данни на ILIS Group LLC

Настоящата Политика за защита и обработка на лични данни (наричана по-долу „Политика за поверителност“) обяснява подробно, че сайтът, хостван на адресите на сайта (наричани по-долу „ние“, „нашият“, „сайт“), използва оставената информация от Вас или получена по време на някоя от Вашите потребителски сесии (наричана по-долу „Вашата информация“). Политиката за поверителност е изготвена в съответствие с параграф 2 на член 18.1 от Федералния закон от 27 юли 2006 г. № 152-FZ „За личните данни“ (наричан по-долу Закон за личните данни), както и други регулаторни правни актове в областта на защитата и обработката на лични данни и е валиден по отношение на всички лични данни (наричани по-долу Данните), които LLC "ILIS Group" (наричано по-долу "Дружеството") може да получи от предмет на лични данни по време на използване на сайта. Използването от ваша страна на сайта означава, че приемате тази Политика за поверителност. Вие сте информирани и се съгласявате, че вашето съгласие, дадено в електронна форма на сайта, е съгласие, което напълно отговаря на изискванията на действащото законодателство на Руската федерация и ви позволява да потвърдите факта на получаването му от Компанията. Вие давате своята воля и във ваш интерес съгласие за обработването, включително събиране, систематизиране, натрупване, съхранение, изясняване, актуализиране, модифициране, използване, прехвърляне към администрацията на сайта, обезличаване, блокиране, унищожаване, прехвърляне на лични данни на трети страни , включително, но не само следните лични данни: пълно име, телефон за връзка, имейл адрес, име на юридическо лице, индивидуален предприемач, TIN, PSRN, PSRNIP, местонахождение на юридическото лице и индивидуалния предприемач, банкови данни и др. .

Този документ се отнася за сайта. Компанията не контролира и не носи отговорност за уебсайтовете на трети страни, към които можете да следвате връзките, налични на уебсайта.

Администраторът на сайта обработва личните данни, съдържащи се във вашата информация, за да изпълни договора между администратора на сайта и Потребителя за предоставяне на услуги на сайта (вижте Условията за ползване на сайта).

Дружеството осигурява защитата на обработваните лични данни от неоторизиран достъп и разкриване, злоупотреба или загуба в съответствие с изискванията на Закона за личните данни.

Компанията има право да прави промени в тази Политика.

Лични данни (ЛД) - всяка информация, свързана с пряко или косвено идентифицирано или идентифицирано физическо лице, юридическо лице (субект на лични данни).

Обработка на лични данни - всяко действие (операция) или набор от действия (операции), извършени с помощта на инструменти за автоматизация или без използване на такива инструменти с PD, включително събиране, записване, систематизиране, натрупване, съхранение, изясняване (актуализиране, промяна), извличане, използване, прехвърляне (разпространение, предоставяне, достъп), обезличаване, блокиране, изтриване, унищожаване на PD.

Автоматизирана обработка на лични данни – обработка на лични данни с помощта на компютърни технологии.

Информационна система за лични данни (PDIS) - набор от лични данни, съдържащи се в бази данни и обработка на информация, която осигурява тяхната обработка с помощта на технологии и технически средства.

Оператор - организация, която самостоятелно или съвместно с други лица организира обработката на ЛП, както и определя целите на обработка на ДП, които ще се обработват, действия (операции), извършени с лични данни. Операторът е ILIS Group LLC, намиращ се на адрес: 115054, Москва, ул. Дубининская, д. 57, сграда 1, Е 2, стая. I, K 7, офис 30B.

Имате право на достъп до вашето PD и следната информация:

– потвърждение на факта на обработка на ПД от Оператора;

– правни основания и цели на обработката на лични данни;

– цели и методи за обработка на ДП, използвани от Оператора;

– име и местоположение на Оператора, информация за лицата (с изключение на служителите)

- условия за обработка на ДП, включително условията за тяхното съхранение;

– реда за упражняване от субекта на личните данни на правата, предвидени в Закона за личните данни;

- име или фамилия, собствено, бащино име и адрес на лицето, обработващо ПД от името на Оператора, ако обработването е или ще бъде поверено на такова лице;

– свързване с Оператора и изпращане на заявки до него;

Операторът е длъжен:

- в случаите, когато ПД е получен не от субекта на ДП, уведомете субекта;

- при отказ за предоставяне на ПД, на субекта се обясняват последиците от този отказ;

определяне на политиката си по отношение на обработката на ДП, до информация за реализираните

изисквания за защита на ПД;

– дава отговори на писмени искания и жалби на субекти на ДП, техни представители и упълномощения орган за защита правата на субектите на ДП.

Цялата информация се събира по три начина.

Първо, сърфирането в нашия сайт ще накара софтуера ни да създаде редица „бисквитки“ (малки текстови файлове, които се изтеглят в папката за временни файлове на вашия браузър). „Бисквитките“ съдържат анонимен идентификатор на сесията („идентификатор на сесия“), автоматично присвоен от софтуера на сайта, както и информация за темите на форума, които сте прочели, като по този начин подобряват вашето потребителско изживяване.

Второ, сайтът е свързан с автоматичната услуга Yandex.Metrica и Google Analytics, които четат параметрите на вашето посещение в сайта. Тези услуги са ни необходими, за да анализираме проблемните, неразбираеми и тесни места на нашия сайт, да идентифицираме трудностите в работата на сайта, както и да локализираме възможни грешки.

На трето място, сайтът програмно реализира възможността за подаване на следните заявления:
заявка за отстъпка;
заявка за консултация;
искане за обратна връзка;
други формуляри за кандидатстване.

С въвеждането на Вашия телефонен номер Вие автоматично се съгласявате да изпращате въведените данни до партньорски организации, да получавате SMS съобщения с важна от гледна точка на администрацията на сайта информация относно Спестовно-ипотечната жилищна система за военнослужещи, включително информация за актуални отстъпки и специални условия. Ако искате да се отпишете от този пощенски списък, трябва да попълните заявление във всяка форма, като използвате формата за обратна връзка.

Обработката на лични данни се извършва:

- със съгласието на субекта на ДП за обработка на личните му данни;

- в случаите, когато обработката на PD е необходима за изпълнението и изпълнението на функциите, правомощията и задълженията, възложени от законодателството на Руската федерация;

- в случаите, когато се обработват ПД, достъп до които се предоставя на неограничен брой лица от субекта на ДП или по негово искане (наричани по-долу лични данни, оповестени публично от субекта на лични данни).

Цели на обработката на PD:

– осъществяване на гражданскоправни отношения.

Обработват се ПД по следните предмети:

– всякакви физически и юридически лица.

Компанията не носи отговорност за каквито и да било вреди или загуби, причинени за Вас, произтичащи от неточности или грешки в информацията, предоставена на уебсайта. Компанията не носи отговорност пред вас за неполучаване на каквато и да е информация поради превантивна или друга техническа работа на сайта. Съхранените ПД на субекти, които могат да бъдат получени, могат да бъдат допълнително обработени и прехвърлени за съхранение както на хартиен носител, така и в електронна форма.

PD, записани на хартия, се съхраняват в заключващи се шкафове или в

заключени стаи с ограничени права на достъп.

PD на предмети, обработени с помощта на инструменти за автоматизация за различни цели,

се съхраняват в различни папки.

Не е разрешено съхраняването и поставянето на документи, съдържащи ПД на открито

електронни каталози (хостинг на файлове) в ISPD.

Тази Политика за поверителност е публикувана на сайта, промените в Политиката за поверителност се извършват чрез публикуване на нова Политика за поверителност на сайта и влиза в сила от момента, в който е публикувана на сайта, не се изисква допълнително уведомяване за промени.

През последните няколко месеца се наблюдава системно намаляване на лихвените проценти и авансовите вноски по ипотечните кредити. Промените засегнаха не само гражданските ипотеки, но и програмата за преференциално кредитиране на военнослужещи.

Промяна на основния лихвен процент и ревизия на лихвите по военни ипотеки

Банката на Русия стана флагман на движението, намалявайки размера на основния лихвен процент през годината. В началото на септември. Няколко играчи на ипотечния пазар веднага реагираха на иновациите на Централната банка на Руската федерация.

Свързани материали

Подобряване на условията за ипотечно кредитиране на военнослужещи

Намаляването на лихвените проценти доведе до търсене на процедури за рефинансиране. Рефинансирането е смяна на кредитора, тоест когато клиент получава средства от друга банка при по-изгодни условия за погасяване на съществуващ заем. Компетентните кредитополучатели, които знаят как да разчитат, преди процедурата по рефинансиране се обръщат към своя кредитор с искане за промяна на текущите условия за кредитиране поради подобрената икономическа ситуация.Промените в условията на ипотечното кредитиране вече са се възползвали от "цивилните" ипотечни кредитори.

Например, Газпромбанк практикува намаляване на лихвения процент на съществуващ ипотечен заем по искане на клиент. Известно е също, че клиентите на Сбербанк започнаха да се обръщат към кредитора си с подобни искания. В същото време повечето от заявленията бяха удовлетворени, а кредитополучателите получиха намаление на лихвата с 1,5 - 2%.

Говорим за "цивилни" ипотекари, основно от категорията "заплата". Все още няма практика за намаляване на лихвата по военната ипотека.

Днес процентът на Централната банка на Руската федерация по специалния инструмент "Военна ипотека" е 8,25%. Участниците във военната ипотека трябва да се опитат да установят диалог със своя кредитор. Това ще изисква доста време и писмено обжалване, според модела по-долу:

„Моля Ви да обмислите възможността за преразглеждане на лихвения процент по настоящия договор за заем № _ от _._.____, по който съм кредитополучател, във връзка с намаляване на лихвения процент по обезпечените заеми на Банката на Русия по ипотеки, издадени по програма „Военна ипотека”, до ниво от 8,25%.

Моля, предоставете известие за решението и нов график за плащане ....".

Струва си да се отбележи, че някои банки предоставят готов формуляр за кандидатстване, в който трябва само да посочите причината и номера на договора за кредит. Въпреки това, при липса на такъв, участникът в НИС може да използва предложения формуляр.

Банките не отговарят на индивидуални клиентски заявки. Необходим е масивен подход. Войниците не трябва да чакат някой да бъде първи. Писането на обжалване до банката не изисква огромни времеви и финансови инвестиции от участника в NIS. Не си струва да чакате да стартират поне пилотни проекти.

Трябва да действаме сега.