Нерегламентирани сгради Росстат. Статистиката за жилищното строителство в Русия показва стабилното развитие на дървеното жилищно строителство

Строителна индустрия

Определение 1

Строителната дейност като икономическа индустрия създава нови, разширява, реконструира и възстановява съществуващите дълготрайни активи. Крайните продукти на строителството са: сгради, конструкции, както и други производствени и непроизводствени съоръжения, готови за въвеждане в експлоатация.

Строителните дейности се извършват:

1. Организации, които извършват строителни работи, монтаж и други видове работи по икономически и договорни методи;
2. Организации, извършващи основен ремонт на конструкции и сгради, строителство и ремонт на сгради по поръчка на населението;
3. Производствени сондажни организации;
4. Проектиращи и проучвателни организации;
5. Организации, участващи в икономическото управление на строителството;
6. Лица, извършващи строителство, както и ремонт на сгради, различни постройки по поръчка.

Характеристиките на строителството, които го отличават от другите икономически сектори, са:

• Териториално фиксиране на строителни обекти;
• Уникалността на строителните продукти;
• Време за производствен цикъл.

Строителството като икономическа индустрия включва следните дейности:

• Строителна индустрия;
• Проектиращи и оценъчни дейности;
• Проучвателни (проучвателни) дейности.

Значителна част от крайния продукт попада върху дейности, свързани със строителното производство. Крайният продукт в този случай може да има предмет или форма на работа. Строителните продукти също са разделени на готови обекти и незавършени работи.

Крайните продукти на проектно-оценителните дейности са проекти на конструкции и сгради, състоящи се от комплекси от техническа и икономическа документация за строителни проекти, както и общи схеми за развитие на региони и др.

Забележка 1

Счетоводството на строителните продукти може да се извърши както в натура, така и в стойностно изражение.

Основни понятия на строителната статистика

Определение 2

Строителната статистика е клон на икономическата статистика, който изучава количествените аспекти на явленията и процесите от социално-икономическо естество, които се случват в областта на строителното производство и са свързани с капиталови инвестиции в изграждането, модернизацията, разширяването и техническото преоборудване на дълготрайните активи при конкретни условия и време, за да се определи модели и тенденции в развитието, присъщи на тези явления.

Строителната статистика се занимава с проучване както на репродуктивните процеси на дълготрайните активи, така и на техните резултати.

Основна строителна статистика:

• Готови строителни продукти;
• Въвеждане в експлоатация на капацитети;
• Обемът на извършената работа в областта на строителството;
• Обща площ на сградите;
• Общ строителен обем;
• Общата площ на жилищните сгради и т.н.

Строителната статистика разработва методология за статистически мониторинг, съставяне и анализ на достоверна и разумна статистическа информация за строителните показатели за идентифициране на ключови области и определяне на резервите за подобряване на ефективността на капиталовите инвестиции и развитието на строителното производство.

При статистическото изследване на строителната индустрия се използват тези видове статистически мониторинг: специално организиран мониторинг и отчитане.

Основната организационна форма на статистически мониторинг в строителната статистика е отчитането, което се предава под формата на отчети в съответствие с одобрените формуляри на държавните органи от всички предприемачи, строителни, строителни и монтажни, проектантски и проучвателни организации.

Отчитането може да бъде:

• Ток, предаван няколко пъти годишно;
• Годишни, характеризиращи строителните дейности за годината като цяло.

Наблюдаваните обекти в строителната статистика са представени на Фигура 1.

Фигура 1. Обекти на наблюдение на строителната статистика. Author24 - онлайн обмен на студентски произведения

Целите на строителната статистика са:

1. Осигуряване на правителството на обективна, надеждна и навременна статистика за състоянието на строителството;
2. Определяне на резервите за повишаване на ефективността на строителните дейности с цел бързо въвеждане в експлоатация на структури, разработване на нови производствени мощности и др .;
3. Обстойно проучване на условията за изпълнение на строителните планове;
4. Събиране, обработка и анализ на статистическа информация;
5. Предоставяне на статистически данни на органите на държавната статистика.

Методика за отчитане на строителните продукти в статистиката

Както бе споменато по-горе, счетоводството на строителните продукти се извършва в натура и в стойностно изражение. Във физически план строителните продукти се вземат предвид на всички етапи на готовност. Монтаж или прости строителни работи, конструктивни елементи се вземат предвид във физическите единици. Данни за такива работни места могат да бъдат намерени в дневници за работа, работни поръчки, финансирани извлечения.

Естествените показатели за строителните продукти са:

• Броят на завършените и приети за експлоатация съоръжения;
• Площта на въведените в експлоатация сгради;
• Мощност обекти.

Основният показател за строителната статистика е брутната продукция на строителната индустрия. Този показател е равен на разходите за строителство, монтаж, ремонт и други работи, извършени от организации и предприятия по икономически или договорен начин, той включва и разходите за работа, свързани с индивидуалното строителство.

За решаване на статистически проблеми в областта на строителството при обобщаване на статистиката е важен методът на групиране, който ви позволява да опишете процеса на възпроизвеждане на дълготрайните активи в цялото му разнообразие при съвременни икономически условия, както и да опишете компонентите на капиталовите инвестиции, развитието на националната икономика, да определите посоката на това развитие и да решите други статистически задачи.

Най-голямо значение имат строителните групировки по икономическа цел, по вид продукция, по отрасли.

Статистиката е упорито нещо. Каквото и да кажат за дървеното жилищно строителство, винаги е по-добре да се работи с конкретни номера. Както се казва, без страх и укор. Особено уместна статистика във връзка с последните събития. Припомням си. Министерството на строителството на Русия планира да установи квоти за използването на дървени изделия за жилищно строителство като част от държавните строителни програми. След заседанието на работната група с участието на Министерството на промишлеността и търговията и Министерството на природните ресурси беше решено да се оцени степента на развитие на строителството на дървени жилища във всеки руски предмет. Освен това се планира да се проучат нуждите от използването на дървени конструкции при изграждането на социална инфраструктура. Те разговаряха и за ипотечното кредитиране, насочено към стимулиране на строителството на дървени жилища. С други думи, те са готови да дадат най-зелена светлина на дървената конструкция. За да разберем в какви условия се намираме, тоест каква ситуация ще бъде отправна точка в случай на положителни решения, ще разгледаме статистиката на строителството в Русия, ще се запознаем с резултатите от 9-тия международен конгрес по дървеното строителство, който се проведе през декември миналата година в S. Петербург и е организиран от Асоциацията на дървените жилища.

Общи показатели

На първо място, трябва да се изрази динамиката на обемите на пуснати в експлоатация жилища в Русия като цяло за периода 2005-2014 г., а не само да се изгражда с помощта на дърва. Всъщност на представената графика виждаме растеж, прекъснат от кризата през 2008 г. През 2009-2010г редица показатели показаха спад в въвеждането в експлоатация на нови жилища, но дори и като се вземат предвид тези промени, общият обем остана по-висок от резултатите от предходната 2005-2006 г. Предоставянето на жилища през последните 10-15 години непрекъснато нараства средно с 1,8-2,0% годишно. В момента тя е около 24 квадратни метра. м / човек., което обаче е 2-3 пъти по-ниско от най-развитите страни в света.

Според резултатите от последните години делът на индивидуалното жилищно строителство е малко повече от 30% от общата жилищна площ, която се строи. Любопитно е, че в същото време за всяка построена частна къща има 4 апартамента в нови сгради. Ако според резултатите от 2013 г. се изведе сравнителна линия между годишната динамика на броя на апартаментите и частните къщи, които се въвеждат в експлоатация, тогава се оказва, че строителната индустрия е малко по-напред от отделните строителни имоти: съответно 10,9% срещу 7,9%.

Динамиката на строителството на частни къщи от дърво повтаря т.нар. обща линия на динамиката на жилищното строителство в Русия

В областта на индивидуалното жилищно строителство, и по-специално на дървеното жилищно строителство, според резултатите от 2014 г. се забелязват сходни тенденции на растеж. Наблюдава се ръст в общия брой на построените къщи - до 18.4% срещу 7.9% през 2013 г .; по броя на къщите от дърво - до 8,9% (2014 г.), съответно 5,2% (2013 г.); според поръчаната обща площ на индивидуалното жилищно строителство - до 18.2% (2014 г.) срещу 8.1% (2013 г.); според доставената площ от къщи от дърво - до 9,0% (2014 г.) срещу 4,6% (2013 г.).

През 2013 г. в Русия бяха въведени в експлоатация повече от 225 хиляди индивидуални къщи с обща площ 30,7 милиона квадратни метра. m; от които почти 80 хиляди (36%) и 7,4 милиона квадратни метра представляват къщи с дърво. m съответно (24%).

Водещи региони в областта на дървените жилища

Любопитно е, че водещите региони в областта на частното дървено жилищно строителство, по същество, останаха същите. Република Башкортостан от много години уверено държи първото място, където ежегодно се изграждат над 7 хиляди къщи с обща площ над 700 хиляди квадратни метра. м. През 2014 г. се забелязва значителен ръст в районите Новосибирск и Ленинград, Красноярската територия, където в сравнение с 2013 г. къщите от дърво са построени 1,5-2 пъти повече.

В региони със суров климат дървените къщи представляват повече от половината от общата структура на индивидуалното жилищно строителство, което, разбира се, е съвсем естествено. Например в републиките Коми, Саха, Тува, Бурятия, Карелия, Алтай; в Архангелската и Иркутска области; в Забайкалската територия делът на къщите с материали от дървени стени е от 70% до 94%.

Башкортостан уверено води в областта на строителството на дървени жилища

В много региони с по-меки метеорологични условия популярността на дървесината е продиктувана в по-голяма степен от съществуващите традиции на дървената архитектура: Вологодска, Новгородска, Костромска, Псковска, Ярославска, Смоленска области и Башкортостан (регион лидер - вижте по-горе), където има 50 дървени къщи -70% от общия брой изградени индивидуални къщи.

Посочените субекти на федерацията представляват почти половината от общата застроена индивидуална жилищна конструкция, използвайки дърво като основен материал за стена. Освен това най-важният принос прави десетте най-добри (от Башкортостан до област Калуга), който представлява около 40% от поръчаната строителна площ.

Средно през 2014 г. в Русия са издигнати 55,3 квадратни метра. м дървени къщи за 1 хиляда души.

Материалите на IZHS и дървесината споделят

При нискоетажното строителство водещият материал е дървото

Структурата на индивидуалното строителство на къщи, в зависимост от използваните материали за стени, през 2013 г. не претърпя големи промени. Както и преди, най-популярните материали (дърво, тухла и блокове) представляват над 75% както в броя на построените къщи, така и в общата площ - съответно 81% и 78%.

Освен това, в сравнение с 2013 г., в абсолютни стойности е поръчано повече жилища от почти всички видове. Например, за водещи материали показателите за растеж са следните: 11,6 хиляди къщи са построени от тухла (1,3 милиона квадратни метра), от блокове - с 5 хиляди (540 хиляди квадратни метра), от дървен материал - 7 хиляди къщи повече (общата площ се увеличава с 670 хиляди квадратни метра).

Относно цените и търсенето

Най-голямото търсене е у дома на цена от 2-3 милиона рубли.

През последните три години делът на домовете с ниски разходи нараства в структурата на търсенето. Така че, у дома на стойност до 2 милиона рубли. през 2012 г. тя представлява 16,7%, през 2013 г. - вече 28,6%, а през 2014 г. - цели 33%. В същото време търсенето на жилища на стойност над 4 милиона рубли намалява. У дома на стойност до 3 милиона рубли. 59% от търсенето.

Най-популярните зони на къщата са разположени главно в диапазона от 110-200 квадратни метра. m - 63% от търсенето. Също така през последните три години се наблюдава тенденция към увеличаване на структурата на търсенето на къщи с площ до 150 квадратни метра. м. През 2012 г. общият им дял е 38%, през 2013 г. - 48%, през 2014 г. - 51%. Така през 2014 г. продължи тенденцията за промяна на търсенето към по-малки къщи с по-малък бюджет за покупки.

накрая

Средногодишното ниво на увеличение на обема на строителството на къщи, изработени от дървени материали за стени, е на нивото от 600 хиляди квадратни метра. м. Въпреки това, развитието на строителството на дървени жилища е неравномерно, което показва перспективи за растеж.

Допълнителна информация: www.npadd.ru

Събирането е изготвено на базата на данни, получени от държавната статистика от предприятия и организации чрез провеждане на непрекъснати и селективни статистически наблюдения и пазарни проучвания.
Представена е информацията, отразяваща ситуацията в строителния комплекс. Данни за обема на извършената работа по вид дейност „Строителство“, финансови показатели за дейността на строителните фирми, данни за броя на заетите и диференциация на заплатите на работниците на строителните организации по професии и длъжности, нуждите на работодателите на строителни организации от работници, нивото и динамиката на цените сфера на строителната дейност, показатели за състоянието на материално-техническата база на организациите, занимаващи се със строителни дейности, производство и внос на най-важните видове продукти за строителни дейности, износ и внос на строителни услуги, материали от примерни проучвания на стопанската дейност на строителните организации.
Колекцията отразява информация за обема, динамиката и структурата на инвестициите в дълготрайни активи, резултатите от проучванията на инвестиционната дейност на организациите, дейността на организациите в областта на финансовия лизинг, въвеждането в експлоатация на дълготрайни активи, производствени съоръжения, жилищни сгради и социални съоръжения, изпълнението на отделни федерални целеви програми състояние на дълготрайните активи, жилищен фонд.
Данните в колекцията са дадени като цяло за Руската федерация, а също така индикатори, характеризиращи строителни и инвестиционни дейности в редица страни по света, са включени като референтна информация.
От 2014 г. статистическите данни, разбити по съставните единици на Руската федерация, се разпределят в отделно електронно приложение.

Колекцията се публикува веднъж на две години, от 2014 г. - само в електронен вид.