Указ 961 от 11 август, Програма за подпомагане на ипотечните кредитополучатели

16.05.2020

Правителството на Руската федерация решава:

1. Да одобри измененията, които се въвеждат в основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни жилищни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение, одобрени от правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 "относно основните условия за изпълнение на програмата подпомагане на определени категории кредитополучатели по жилищни ипотечни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение, и увеличаване на уставния капитал на Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране (Колекция на законодателството на Руската федерация на АД, 2015 г., № 17, член 2567; N 50, чл. 7179; 2016, N 50, член 7089; 2017, N 8, член 1245).

2. Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация:

до 1 септември 2017 г. създайте междуведомствена комисия за вземане на решения за възстановяване на заемодатели (заемодатели) по ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", по ипотечните жилищни заеми (заеми) , вземания за които са придобити от ипотечни агенти, и Агенцията за жилищно ипотечно кредитно акционерно дружество за ипотечни заеми (заеми), вземания за които са придобити от това дружество, загуби (част от тях) в резултат на преструктуриране на ипотечни заеми (заеми) в съответствие с условията на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за жилищни ипотечни заеми (заеми), които се окажат в затруднено финансово положение, одобряват наредбата за определената комисионна, състава и реда за нейната работа;

да изпрати 2 милиарда рубли по установения ред на Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране в съответствие със заповедта на правителството на Руската федерация от 25 юли 2017 г. N 1579-r като вноска в уставния капитал на Агенцията за ипотечно кредитиране "с цел възстановяване на загуби (тяхната част) на кредиторите (заемодателите) по ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, опериращи в съответствие с Федералния закон" За ипотечните ценни книжа ", върху ипотечните жилищни заеми (заеми), правата на иск по които придобити от ипотечни агенти и Агенцията за ипотечни кредити Акционерно дружество по ипотечни жилищни заеми (заеми), вземането за които е придобито от това дружество, ако посочените ипотечни жилищни заеми (заеми) са преструктурирани в съответствие с условията на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели чрез ипотека лични заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение.

3. Федералната агенция за управление на държавната собственост да осигури по установения начин увеличение на капитала на акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“ с 2 милиарда рубли чрез поставяне на допълнителни акции и да извърши действия, свързани с придобиването на тези акции и регистрацията на правата на собственост на Руската федерация, в съответствие с тристранно споразумение между Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация, Федералната агенция за управление на държавната собственост и Агенцията за акционерно дружество за жилищно ипотечно кредитиране.

4. Да препоръча на Акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“, в съответствие с трета алинея на точка 2 и точка 3 от настоящата резолюция, да изпрати собствени средства в размер не повече от 500 милиона рубли за възстановяване на заемодатели (кредитори) за ипотечни жилищни заеми ( заеми), ипотечни агенти, опериращи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", за ипотечни жилищни заеми (заеми), вземания за които са придобити от ипотечни агенти, загуби (част от тях) в резултат на преструктуриране при условията на програмата подпомагане на определени категории кредитополучатели за жилищни ипотечни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение и позволяват използването на средства, получени в съответствие с параграф 3, параграф 2 от настоящата резолюция, за възстановяване на разходите на Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране, при изпълнение на програма за помощ за определени категории кредитополучатели по жилищни ипотечни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение, в съответствие с настоящия параграф.

5. Ако молбите на кредитополучателите за преструктуриране на ипотечни жилищни заеми (заеми) са получени преди влизането в сила на настоящата резолюция, но не са удовлетворени, възстановяването на загубите (част от тях) на кредиторите (кредиторите) по ипотечните жилищни заеми (заеми), ипотечните агенти, ангажирани с дейности в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа" относно ипотечните жилищни заеми (заеми), права на претенции за които са придобити от ипотечни агенти, и акционерното дружество "Агенция за ипотечно жилищно кредитиране" върху ипотечни жилищни заеми (заеми), правата на иск върху които придобити от това дружество, могат да бъдат реализирани в случай на многократно обжалване на кредитополучателя при спазване на основните условия за изпълнение на програмата за помощ на определени категории кредитополучатели за жилищни ипотечни кредити (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение, изменено с настоящата резолюция.

министър председател

Руска федерация

D.MEDVEDEV

ПРОМЕНИ, КОИТО ТРЯБВА ДА СЕ ОСНОВАТЕ НА ОСНОВНИТЕ УСЛОВИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОГРАМАТА ЗА ПОМОЩ ЗА ИЗДЕЛЯНЕ НА КАТЕГОРИИ НА ЗАЕМИТЕЛИТЕ ЗА ИПОТИЧНИ КРЕДИТНИ КРЕДИТИ (ЗАЕМИ), ПРЕДОСТАВЕНИ НА КОМПЛЕКСНИ ФИНАНСОВИ САЙТИ

Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни жилищни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение, се посочват, както следва:

ОСНОВНИ УСЛОВИЯ ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОГРАМАТА ЗА ПОМОЩ ЗА ДЕПАРАТИВНИ КАТЕГОРИИ НА КРЕДИТЕЛИТЕ ЗА ИПОТИЧНИ КРЕДИТНИ КРЕДИТИ (ЗАЕМИ), които се намират в затруднено финансово положение

1. Основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за ипотечни жилищни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение (по-нататък - програмата), определят условията за преструктуриране на ипотечни жилищни заеми (заеми) за определени категории кредитополучатели, които се окажат в затруднено финансово положение, и също и условията за възстановяване на кредиторите (заемодателите) за ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, опериращи в съответствие с Федералния закон „За ипотечните ценни книжа“, за ипотечни жилищни заеми (заеми), вземания за които са придобити от ипотечни агенти, и акционерни акции Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране за ипотечни кредити (заеми), вземанията за които са придобити от това дружество, загуби (части от тях) в резултат на такова преструктуриране (наричано по-долу заемател, кредитополучател, възстановяване, преструктуриране).

2. Компенсация по програмата се извършва еднократно за ипотечни жилищни заеми (заеми), преструктурирани в съответствие с настоящия документ, по начина, установен от Акционерното дружество „Агенция за жилищно ипотечно кредитиране“, публикувано на официалния му уебсайт в Интернет.

3. Загубите на заемодателя (част от тях) за всеки ипотечен жилищен кредит (заем), преструктуриран в съответствие с настоящия документ, се компенсират в размер, с който сумата е намалена в резултат на преструктуриране в случаите, предвидени в параграф 10, буква в) от настоящия документ задълженията на кредитополучателя съгласно договора за заем (договор за заем), но не повече от максималния размер на обезщетението, установен в параграф 6, като се вземе предвид параграф 7 от настоящия документ.

4. Компенсацията по програмата се извършва в рамките на средствата, предвидени за изпълнението на програмата.

5. Преструктурирането се извършва въз основа на решението на кредитора по заявлението за преструктуриране, подадено от кредитополучателя до кредитора (по-нататък - заявлението за преструктуриране).

Преструктурирането може да се извърши чрез сключване от кредитора и кредитополучателя (солидарни длъжници) на споразумение за изменение на условията на предходно сключен договор за заем (договор за заем), сключване на нов договор за заем (договор за заем) за пълното погасяване на дълга по преструктуриран ипотечен жилищен заем (заем), сключване на приятелско споразумение (наричано по-долу споразумението за преструктуриране). Условията на споразумението за преструктуриране трябва да съответстват на изискванията, установени в параграф 10 от настоящия документ.

6. Максималният размер на възстановяване за всеки преструктуриран ипотечен жилищен заем (заем) е 30 процента от остатъка от заема (заем), изчислен към датата на сключване на споразумението за преструктуриране, но не повече от 1500 хиляди рубли, с изключение на предвиденото в параграф 7 от настоящия документ.

7. В съответствие с решението на междуведомствената комисия за вземане на решения за възстановяване на заемодатели (заемодатели) за ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон "За ипотечните ценни книжа", за ипотечни жилищни заеми (заеми), права за претенции, за които са придобити ипотечни агенти, и Агенцията за жилищно ипотечно кредитно акционерно дружество за ипотечни жилищни заеми (заеми), права на вземане по които са придобити от това дружество, загуби (част от тях) в резултат на преструктуриране на ипотечни заеми (заеми) в в съответствие с условията на програмата (наричана по-долу междуведомствената комисия), максималният размер на обезщетението за всеки преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем) въз основа на съответното обжалване на кредитора към междуведомствената комисия може да бъде увеличен, но не повече от 2 пъти, по начина, предписан от регламента за междуведомствената комисия комисионна.

8. Освен ако настоящият документ не предвижда друго, към датата на подаване на заявлението за преструктуриране следва да бъдат изпълнени едновременно следните условия:

а) кредитополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории:

граждани, които имат едно или повече малолетни деца или които са настойници (попечители) на едно или повече малолетни деца;

граждани, които са инвалиди или имат деца с увреждания;

граждани, които са ветерани от военни действия;

граждани, които са зависими от лица под 24-годишна възраст, които са студенти, студенти (кадети), студенти, специализанти, стажанти, стажанти, стажанти и редовни студенти;

б) промяна във финансовото състояние на кредитополучателя (солидарни длъжници) - средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на заявлението за преструктуриране, след приспадане на сумата на планираното месечно плащане по кредита (заема), изчислена на предходната дата датата на подаване на заявление за преструктуриране не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарен длъжник) два пъти разходите за живот, установени в съставните структури на Руската федерация, на чиято територия живеят лицата, чиито доходи са взети предвид. В този случай средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници) през изчислителния период е равен на сумата от средния месечен доход на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членове на неговото семейство, които за целите на тази алинея включват съпруга на кредитополучателя (солидарен длъжник) и неговите малолетни деца, в включително лицата, попадащи под неговото попечителство или попечителство, както и лицата, посочени в алинея "а", алинея пета от настоящия параграф, и сумата на планираното месечно плащане по заем (заем), изчислена на датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране, увеличена с не по-малко от 30 процента спрямо сумата на планираното месечно плащане, изчислена към датата на сключване на договора за заем (договор за заем);

в) обезпечение за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договора за заем (договор за заем) е ипотека на жилище, разположено на територията на Руската федерация, или залог за права на иск върху такова жилище, произтичащ от споразумение за участие в споделено строителство, което отговаря на изискванията на Федералния закон „За участие в дяла изграждането на жилищни сгради и други недвижими имоти и на изменения в някои законодателни актове на Руската федерация “(по-нататък - споразумението за участие в споделено строителство);

г) общата площ на жилището, включително жилището, правото на иск за което произтича от договора за участие в споделено строителство, чиято ипотека е гаранцията за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договора за заем (договор за заем), не надвишава 45 кв.м. метра - за стая с 1 хол, 65 квадратни метра. метра - за стая с 2 хола, 85 квадратни метра. метра - за стая с 3 или повече дневни;

д) жилище, включително жилище, правото на иск, произтичащо от споразумение за участие в споделено строителство, чиято ипотека е гаранция за изпълнение на задълженията на кредитополучателя по договора за заем (договор за заем), е (ще бъде) единственото жилище на залогодателя. Освен това, считано от датата на влизане в сила на Постановлението на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 „За основните условия за изпълнение на програмата за помощ на определени категории кредитополучатели за ипотечни жилищни заеми (заеми), които се окажат в затруднено финансово положение, и увеличаване на разрешените от капитала на Агенцията за жилищно ипотечно кредитно акционерно дружество, към датата на подаване от кредитополучателя на заявлението за преструктуриране, общият дял на ипотекодателя и членовете на неговото семейство в правото на собственост се разрешава за не повече от 1 други жилищни помещения в размер не повече от 50 процента. За целите на тази алинея до членовете на семейството на ипотекатора включват съпруга на ипотекарния и неговите малолетни деца, включително и тези, които са под неговото настойничество или попечителство. Спазването на тези условия се потвърждава с изявление на кредитополучателя в проста писмена форма.Не се изисква от кредитополучателя информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Компанията "Агенция за жилищно ипотечно кредитиране" проверява информацията, предоставена в съответствие с тази алинея от кредитополучателя;

е) договор за заем (договор за заем) е сключен най-малко 12 месеца преди датата, на която кредитополучателят е подал заявление за преструктуриране, освен ако ипотечният кредит (заемът) не е предоставен за пълното погасяване на ипотечен заем (заем), отпуснат най-малко по-малко от 12 месеца преди датата, на която кредитополучателят е подал заявлението за преструктуриране.

9. При неспазване на не повече от две условия, предвидени в клауза 8 от настоящия документ, се разрешава изплащане на обезщетение в рамките на програмата в съответствие с решението на междуведомствената комисия по начина, предвиден в наредбата за междуведомствената комисия.

10. Споразумението за преструктуриране трябва едновременно да предвижда следните условия:

а) промяната на валутата на заема (заема) от чуждестранна валута към руски рубли по курс, не по-висок от обменния курс на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);

б) определяне размера на кредитната ставка не по-висока от 11,5 процента годишно (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута) или не по-висока от лихвата, действаща към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в руски рубли);

в) намаляване на паричните задължения на кредитополучателя (солидарни длъжници) в размер не по-малък от максималния размер на обезщетението, установен с клауза 6, като се вземе предвид клауза 7 от настоящия документ, поради еднократното прошка на част от сумата на заема (заем) и (или) промяна във валутата на заема (заем) от чуждестранна валути към руски рубли при курс по-нисък от обменния курс на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);

г) освобождаване на кредитополучателя (солидарни длъжници) от плащане на начислената неустойка съгласно условията на договора за заем (договор за заем), с изключение на наказанието, действително платено от кредитополучателя (солидарни длъжници) и (или), възстановено въз основа на съдебно решение, влязло в законна сила.

11. При сключване на споразумение за преструктуриране не е позволено да се съкращават условията на ипотечните жилищни заеми (заеми) и (или) кредитор, който начислява комисионна от кредитополучател (солидарни длъжници) за действия, свързани с преструктурирането.

12. Всички сетълменти по програмата се извършват в руски рубли по обменния курс на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута). "

Програмата за подпомагане на ипотечните кредитополучатели 2017-2018 г. беше разширена, но програмата въведе нови условия за кредитополучателите - валутните ипотеки са приоритет. Как да получите помощ?

Без извлечения USRN. Новата програма за подпомагане на ипотечните кредитополучатели 2017-2018 от AHML е разширена, но е фокусирана върху подпомагане на ипотечните кредитополучатели в чуждестранна валута. Рубли - в полет?

На 11 август 2017 г. премиерът на Русия Дмитрий Медведев подписа резолюция относно възобновяването на държавната програма за подпомагане на ипотечните кредитополучатели в затруднено финансово положение. Помощ за ипотеки с рубла и чуждестранна валута ще се предоставя в рамките на Указ № 961 от 11 август 2017 г.

Резолюцията обяснява, че някои ипотечни кредитополучатели са били в затруднено финансово положение поради икономическата криза (намаление на доходите, увеличение на плащанията по ипотечни кредити, емитирани в чуждестранна валута), поради което се нуждаят от финансова помощ от държавата.

Според новата програма ипотечните кредитополучатели получават финансова помощ от Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране (AHML) под формата на отписване от 30%, но не повече от 1,5 милиона рубли от останалата сума на ипотеката. В допълнение, наказанието, начислено от банката, подлежи на отмяна, с изключение на неустойката, която вече е платена от кредитополучателя или е събрана въз основа на съдебно решение, влязло в законна сила.

Общо 2 милиарда рубли бяха отпуснати за подпомагане на ипотечните кредити, това ще позволи преструктуриране на 1,3 хиляди проблемни ипотеки.

Механизъм за преструктуриране на ипотека

След преструктурирането курсът върху валутната ипотека ще бъде не повече от 11,5%, а курсът на рублата - не по-висок от курса към датата на преструктурирането.

Кредитополучателят може да избере под каква форма да получи помощ от държавата:

в случай на валутна ипотека, конвертирайте я в рубла при курс по-нисък от курса на Банката на Русия към момента на сключване на споразумението за преструктуриране;
еднократно отписване на част от дълга.

По време на преструктурирането не се начисляват такси за заеми.

Преструктурирането се извършва по решение на банката кредитор. Ако банката вземе положително решение, въпросът с преструктурирането се решава допълнително от AHML.

Кой има право на преструктуриране на ипотека с Декрет № 961

За да получат преструктуриране на ипотечен кредит в рамките на Указ № 961, кредитополучателите (семействата), принадлежащи към категориите, могат:

граждани, които са зависими от лица под 24 години, които са редовни студенти;

задоволяване за всеки от условията:

средният месечен общ доход от който 3 месеца преди датата на подаване на заявлението за преструктуриране след приспадане на месечното плащане не надвишава две трудови възнаграждения за всеки член на семейството на кредитополучателя. Цената на живот се взема в региона, в който живее кредитополучателят.
към датата на заявлението за преструктуриране размерът на месечното плащане по ипотеката се увеличава с поне 30% в сравнение с размера на плащането към датата на сключване на договора за заем.

По този начин програмата отменя възможността за участие в нея на по-голямата част от ипотеките на рубла. Властите говориха за приоритета на новата програма за ипотечните кредитополучатели в чуждестранна валута през пролетта на 2017 г. По-късно, през юли същата година, тази информация е потвърдена от представители на банките.

Освен това до 1 септември 2017 г. ще бъде създадена специална комисия, която да се занимава изключителни случаи например преструктуриране, ако кредитополучателят не премине при някое от условията на програмата (не повече от две клаузи), но в същото време ясно се нуждае от помощ. Комисията ще разгледа такива случаи въз основа на искане от банка кредитор. (т.е. решението за допускане на кредитополучателя към програмата за преструктуриране или не, на първо място се взема от банката).

Също така комисията ще има право да увеличи обема на помощта на ипотечния кредитополучател, но не повече от 2 пъти.

Ипотечни изисквания

Общата площ на ипотечните жилища не трябва да надвишава:

45 кв. метра - за стая с 1 хол;
65 кв. метра - за стая с 2 хола;
85 кв. метра - за стая с 3 или повече дневни.

Ипотечното жилище трябва да бъде единственото, в този случай общият дял на ипотекодателя и членовете на неговото семейство (съпруг / и) на ипотекодателя, както и неговите малолетни деца, включително тези под неговото настойничество или попечителство) в правото на собственост е не повече от 1/2 дял в друга жилищна сграда в периода от 30 април 2015 г. и до датата на подаване на заявлението за преструктуриране.

Ипотеката трябва да бъде сключена не по-малко от 12 месеца до датата, на която кредитополучателят представи заявлението за преструктуриране.

Списък на документите за участие в програмата

За да участва в програмата за преструктуриране на ипотека, кредитополучателят трябва да събере необходимите документи:

Копия от документи за самоличност на всички кредитополучатели (солидарни длъжници), както и на ипотекарния кредитор (и) и членове на техните семейства;
Документи, потвърждаващи нивото на доходите на всички кредитополучатели (солидарни длъжници) за 3 месеца преди сключването на споразумението за преструктуриране (надлежно оформени копия на трудови книжки, отчети за доходите под формата на 2-личен данък доход и др.);
Документи, потвърждаващи социалната категория на кредитополучателя (свидетелства за раждане на деца, свидетелство за ветеран от войната с установената форма, удостоверение за инвалидност и др.);
Копия от документи за собственост на ипотека.

Освен основния списък на документите, за да вземат решение относно възможността за преструктуриране, банките имат право да изискват всякакви допълнителни документи.

AHML ще получава самостоятелно извлечения от Единния държавен регистър на недвижимите имоти.

Банките, участващи в програмата за подпомагане на ипотеката

За да получи помощ от държавата при изплащане на ипотека, кредитополучателят трябва да се свърже с банката си кредитор:

JSC AHML
PJSC Sberbank
Банка Алфа
VTB Bank (PJSC)
Банков GPB (JSC)
VTB 24 (PAO)
PJSC Bank FC Otkrytie
АД "Земеделска банка"
АД УниКредит Банк
ОАО "МОСКОВСКА КРЕДИТНА БАНКА"
PJSC ROSBANK
АД Райфайзенбанк
ПАО "БИНБАНК"
ПАО "Банка" Санкт Петербург "
JSCB Absolut Bank (PJSC)
LLC "AVENIR"
АД Автоградбанк
АД "AZHIK на Воронежска област"
АД AHML на Вологодска област
JSC AHML KO
JSC AHML в Тюменска област
АД АХМЛ на област Тамбов
ПАСК АК БАРС БАНК
ПАО "АКИБАНК"
JSCB Almazergienbank АД
JSCB AltaiBusiness-Bank (OJSC)
PJSC BANK SGB
БАШКОМСНАББАНК (PJSC)
АД "BINBANK Мурманск"
ПАО "БИНБАНК Твер"
БУМ-БАНК ООД
ПАО "Бистробанк"
JSC "VAIZHK"
Банка "RRDB" (АД)
ГЛОБЕКСБАНК АД
ПАО "Далекоизточна банка"
JSC "DVITS"
JSB Devon-Credit (PJSC)
АД "CB DeltaCredit"
АД "Банкови жилищни финанси"
PJSC Zapsibkombank
PJSC Bank ZENIT
JSCB Izhkombank (PJSC)
JSCB Investtorgbank (PJSC)
АД "Ипотечна агенция на Югра"
LLC Кама Търговска банка
OJSC "Krayinvestbank"
Кредит Европа Банк АД
Krona Bank LLC
Банка "КУБ" (АД)
ЦБ "Кубан Кредит" LLC
ОАО „Кузнецка бизнес банка” (АД)
PJSC Kurskprombank
Банка "Лев бряг" (PJSC)
ЦБ "ЛОКО-Банк" (АД)
PJSC METCOMBANK
CB Moskommertsbank (JSC)
PJSC MOSOBLBANK
ПАО "МТС-Банк"
АД "НАДЕЖНА КЪЩА"
АД НОАИК
ПАО "НОКССБАНК"
OJSC "OblAHZhK"
OTP Bank АД
PJSC Plus Bank
PJSC SKB Primorye "Primsotsbank"
АКБ „Проинвестбанк“ (PJSC)
Регионален фонд за жилищно развитие и ипотека
JSCB RosEvroBank (JSC)
Руски капитал на JSCB (PJSC)
LLC CB "RostFinance"
PJSC AKB Svyaz-Bank
АД ЦБ "Северен кредит"
SMP Bank АД
ЗАО "SNGB"
Банка Снежински АД
"Собинбанк" АД
PJSC Sovcombank
OJSC "SPb TsJ"
OJSC AIKB Tatfondbank
Таймер банка (PJSC)
TKB (CJSC)
ПАО "Томскпромстройбанк"
ТЕМБР-БАНК АД
UGAIK OJSC
PJSC JSCB Ural FD
ПАСКОВА БАНКА УРАЛСИБ
НПО „Фондация РЗИ”
JSCB FORA-BANK (JSC)
Акционерна търговска банка „Форщадт“ (АД)
OJSC CB Center-invest
OJSC CHELINDBANK
OJSC CHELYABINVESTBANK
JSCB ChUVASHCREDITPROMBANK PJSC
Москва звезди Б.В.
АД "Инвестиционна компания РЕЗО"
АД "АБ" РУСИЯ "
РЕСО Финансови пазари АД

ЗАО Ипотечен агент AHML 2010-1
ЗАО Ипотечен агент AHML 2011-1
ЗАО Ипотечен агент AHML 2011-2
ЗАО Ипотечен агент AHML 2012-1
ЗАО Ипотечен агент AHML 2013-1
ЗАО Ипотечен агент AHML 2014-1
ЗАО Ипотечен агент AHML 2014-2
ЗАО Ипотечен агент AHML 2014-3
ЗАО Ипотечен агент Абсолют 1
ЗАО Ипотечен агент Абсолют 2
ЗАО Ипотечен агент Абсолют 3
АД "Ипотечен агент БФКО"
ЗАО Източносибирски ипотечен агент 2012 г.
Ипотечен агент на ЗАО NOMOS
ЗАО Откриване на ипотечен агент 1
ЗАО Ипотечен агент Петрокомерс - 1
LLC "Ипотечен агент TKB-2"
Ипотечен агент на ЗАО KhMB-1
ЗАО "Ипотечен агент ХМБ-2"
LLC „Ипотечен агент Eclipse-1“
ЗАО Ипотечен агент ФОРА - 2014г

Продължителност на програмата

Срокове за приключване на програмата не са предвидени в Резолюция № 961, но програмата ще приключи веднага щом средствата, отпуснати за нейното изпълнение, изтекат. Решението влиза в сила на 22 август 2017 г.

Нови условия за Програмата за помощ за ипотечни кредитополучатели 2017-2018

Рязкото понижаване на рублата оказа отрицателно финансово въздействие върху кредитополучателите в чуждестранна валута. Някои от тях дори са изправени пред фалит. За това какво заплашва фалит с ипотека и какво ще се случи с ипотечен апартамент, можете да намерите в статията тук.

През 2015 г. правителството на Руската федерация прие програма за подкрепа на ипотечните кредитополучатели, които се озовават в трудни житейски ситуации. Тази програма за подпомагане на ипотеките преждевременно престана да съществува през март 2017 г. поради разходването на отпуснати средства.

През август 2017 г. правителството на Руската федерация, начело с Д. Медведев отпусна допълнителни 2 милиарда рубли за подпомагане на ипотечните кредитополучатели. Условията на програмата обаче са се променили значително.

За справка. Нормативният документ, регламентиращ процедурата за предоставяне на помощ, е Указ на правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 (с изменения и допълнения в сила през 2017 г.) „За основните условия за изпълнение на програмата за помощ на определени категории кредитополучатели за ипотечни жилищни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансиране ситуация и увеличаване на уставния капитал на Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране.

Новите условия на програмата за подпомагане на ипотечните кредитополучатели в сила през 2018 г. бяха одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 11.08.2017 г. N 961 „За по-нататъшното изпълнение на програмата за помощ за определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми), които се озовават в затруднено финансово положение“ (влезе в сила 21.08.2017).

Сега ще разгледаме подробно новите условия за получаване на подкрепа от кредитополучатели с ипотечен кредит.

Въпросите за подпомагане в случай на затруднения при изплащането на ипотечни заеми се решават от Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране.

Помощта се предоставя под формата на кредитно преструктуриране. В същото време преструктурирането може да се извърши както чрез сключване от кредитора, така и от кредитополучателя (солидарни длъжници) на споразумение за изменение на условията на предишно сключен договор за заем (договор за заем), както и чрез сключване на нов договор за заем (договор за заем) за пълното погасяване на дълга по преструктуриран ипотечен жилищен кредит. За да приключи преструктурирането на дълга, кредитополучателят трябва да подаде заявление до кредитна институция.

Максимален размер на подкрепа

Максималната сума за погасяване на заема е 30% от остатъка от размера на заема (заема), изчислен към датата на сключване на споразумението за преструктуриране, но не повече от 1,5 милиона рубли.

В същото време междуведомствената комисия за вземане на решения за възстановяване на заемодатели (заемодатели) за ипотечни жилищни заеми (заеми), ипотечни агенти, работещи в съответствие с Федералния закон „За ипотечните ценни книжа“, за ипотечни жилищни заеми (заеми), правата на иск за които придобити от ипотечни агенти и Агенцията за жилищно ипотечно кредитно акционерно дружество по ипотечни жилищни заеми (заеми), вземанията за които са придобити от това дружество, загуби (техните части), произтичащи от преструктуриране на ипотечни жилищни заеми (заеми) в съответствие с условията на програмата (наричана по-нататък междуведомствената комисия), максималният размер на възстановяване за всеки преструктуриран ипотечен жилищен кредит (заем) въз основа на съответното обжалване на кредитора към междуведомствената комисия може да бъде увеличен, но не повече от 2 пъти, по начина, предписан от наредбата за междуведомствената комисия.

Продължителност на програмата

Въпреки факта, че новото издание не установи конкретни условия за програмата, се предполага, че програмата ще приключи, след като са изразходвани всички отпуснати допълнителни средства (2 милиарда рубли).

Условия за подкрепа на ипотечните кредитополучатели

Сега да видим кой може да получи помощ. В съответствие с действащото законодателство гражданите могат да разчитат на помощ при ипотечни затруднения при спазване на следните условия едновременно (изброени по-долу):

1 предпоставка - категории кредитополучатели.

Кредитополучателят (солидарни длъжници) е гражданин на Руската федерация, принадлежащ към една от следните категории:

граждани, които имат едно или повече малолетни деца или които са настойници (попечители) на едно или повече малолетни деца;
граждани, които са инвалиди или имат деца с увреждания;
граждани, които са ветерани от военни действия;
граждани, които са зависими от лица под 24 години, които са студенти, студенти (кадети), аспиранти, адюнкти, жители, стажанти, стажанти и редовни студенти.

2 условие - промяна във финансовото състояние на кредитополучателя (солидарни длъжници).

За получаване на помощ е необходимо средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници), изчислен за 3 месеца, предхождащи датата на подаване на заявлението за преструктуриране, след приспадане на сумата на планираното месечно плащане по кредита (заема), изчислен на датата, предхождаща датата на подаване на заявлението за преструктуриране. , не надвишава за всеки член на семейството на кредитополучателя (солидарен длъжник) два пъти разходите за живот, установени в съставните образувания на Руската федерация, на чиято територия живеят лицата, чиито доходи са взети предвид.

Ново условие. В същото време средният месечен общ доход на семейството на кредитополучателя (солидарни длъжници) през периода на фактуриране е равен на сумата от средния месечен доход на кредитополучателя (солидарни длъжници) и членове на неговото семейство и сумата на планираното месечно плащане по заема (заем), изчислена на датата, предхождаща датата на заявлението за преструктуриране, се увеличи не по-малко от 30 процента спрямо размера на планираното месечно плащане, изчислено към датата на сключване на договора за заем (договор за заем).

По този начин, въпреки факта, че програмата за помощ е предназначена не само за кредитополучатели в чуждестранна валута, условието й за увеличаване на месечното плащане с 30% предполага, че тази програма ще може да се използва главно от граждани, взели ипотека в чуждестранна валута.

3 условие - местоположението на имота и официалната регистрация на ипотеката.

Съгласно настоящите изисквания обектът трябва да се намира в Русия и също трябва да бъде издаден като обезпечение. Прочетете за процедурата за получаване на ипотека в статията тук.

4 условие - изисквания за пространство.

Помощ се предоставя, ако жилището, включително жилището, като искането за него произтича от договора за собствен капитал, не надвишава:

45 кв. метра - за стая с 1 хол;
65 кв. метра - за стая с 2 хола;
85 кв. метра - за стая с 3 или повече дневни /

За справка. Условието на минималната цена от 1 квадрат. м изключена обща площ

5 условие - единственият корпус.

Помощта се предоставя само с едно настаняване. В този случай се допуска съвкупният дял на ипотекодателя и членовете на неговото семейство в правото на собственост на не повече от 1 други жилищни помещения в размер не повече от 50 процента.

Важно. Спазването на тези условия се потвърждава от изявлението на кредитополучателя в проста писмена форма. Не се изисква предоставяне от кредитополучателя на информация от Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Акционерното дружество на агенцията за ипотечни заеми проверява информацията, предоставена в съответствие с тази алинея от кредитополучателя.

6 условие - срокът на договора за заем.

Подкрепа се предоставя само за тези заеми, за които договорът е сключен най-малко 12 месеца преди датата, на която кредитополучателят е подал заявлението за преструктуриране, освен ако ипотечният кредит (заемът) е предоставен за пълното погасяване на дълга по ипотечния жилищен заем (предоставен заем). най-малко 12 месеца преди датата, на която кредитополучателят е подал заявление за преструктуриране.

Нови изключения. Клауза 9 от новите условия на програмата (изменена с Постановление на правителството на Руската федерация от 11.08.2017 г. N 961) предвижда, че в случай на неизпълнение на не повече от две условия, предвидени в точка 8 от настоящия документ, се разрешава изплащане на обезщетение по програмата в съответствие с решението на междуведомствената комисия по начина предвидени в правилника за междуведомствената комисия.

Формуляр за подкрепа на ипотечен кредитополучател

За да получи помощ, банката трябва да предвиди следните промени в условията на ипотечен кредит:

промяна във валутата на заема (заема) от чуждестранна валута към руски рубли по курс, не по-висок от обменния курс на съответната валута, установен от Централната банка на Руската федерация към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);
определяне на заемната ставка не по-висока от 11,5 процента годишно (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута) или не по-висок от курса, приложим към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в руски рубли);
намаление на паричните задължения на кредитополучателя (солидарни длъжници) в размер не по-малък от максималния размер на обезщетението поради еднократното опрощаване на част от размера на заема (заема) и (или) промяна на валутата (заема) валута от чуждестранна валута в руски рубли по курс под съответния валутен курс, определен от Централната банка на Руската федерация в дата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута);
освобождаване на кредитополучателя (солидарни длъжници) от заплащане на неустойката начислени при условията на договора за заем (договор за заем), с изключение на неустойката, действително платена от кредитополучателя (солидарни длъжници) и (или) възстановена въз основа на съдебно решение, влязло в законна сила.

Кои банки предоставят помощ на ипотечните кредитополучатели

Приемането на документи за подпомагане на кредитополучателите по държавната програма се извършва от основните банки на Руската федерация. Те включват:

Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Руска земеделска банка, Московска банка, УниКредит Банк, Промсвязбанк, РОСБАНК, БИНБАНК, Абсолют Банк, Автоградбанк, АК БАРС, АКИБАНК, ГЛОБЕКБАНК, Далечноизточна банка, Запсибкомбанк, Банка ЗЕНКбанк, Куржко Ижком , METCOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Promsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.

Спомнете си, че за да получите преструктуриране, трябва да се свържете с банката, издала ипотечния кредит, след което самата банка се обръща към Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране. Ето защо, ако всички горепосочени условия са изпълнени в заявлението до банката, няма да е невъзможно да се позове на постановлението на правителството на Руската федерация от 20.04.2015 г. № 373.

Постановлението на правителството на Руската федерация N 373 в актуалната версия можете да намерите тук.

Моля, обърнете внимание, че програмата не предвижда пълно освобождаване на кредитополучателя от извършване на месечни плащания по заем, от плащане на глоби, неустойки и неустойки, начислени съгласно условията на договора за заем (договор за заем). Кредиторът може да обмисли частичното или пълно отписване на глоби, неустойки и неустойки за забавени плащания в резултат на влошаване на платежоспособността на кредитополучателя. Според програмата за подпомагане, одобрена от правителството на Руската федерация, от него не се изисква да прави това. Освен това програмата не предвижда освобождаване на кредитополучателя от задължения по застраховане на собственост и собственост, както и лични застраховки, условията за които са посочени в действащия договор за заем.

Преходна позиция

Много кредитополучатели кандидатстваха за преструктуриране на заеми в началото на 2017 г. като част от програма за подпомагане на ипотечните кредитополучатели (в старата версия). Във връзка с разширяването на програмата възниква въпросът: „Заслужава ли си да подават нови заявления или банките трябва да се върнат към разглеждане на предварително подадени заявления?“

Новите условия на програмата установяват, че ако заявленията на кредитополучателите за преструктуриране на ипотечни жилищни заеми (заеми) са получени преди влизането в сила на правителството на Руската федерация № 961 (до август 2017 г.), но не са удовлетворени, компенсация за загуби (част от тях) на кредиторите ( на кредиторите) за жилищни ипотечни заеми (заеми) могат да бъдат реализирани в случай на многократно обжалване на кредитополучателя при спазване на основните условия за изпълнение на програмата за помощ на определени категории кредитополучатели за жилищни ипотечни кредити (заеми) в затруднено финансово положение, в новото издание.

По този начин, за да получите поддръжка, е необходимо да подадете нови приложения със списък на документите, предвидени от AHML.

Разширена програма за държавна ипотечна помощ: Последни новини

През 2015 г. стартира държавната програма за подпомагане на ипотечните кредитополучатели с цел да помогне на хората, които са станали непосилни да изпълняват задълженията си по кредити.

Програмата започна да работи през 2016 г., бе спряна, след това отново подновена. През това време 18 887 семейства получиха помощ. Постановление на правителството на Руската федерация от 11 август 2017 г. N 961 прие решение за възобновяване на програмата, срокът не е посочен в документа.

Алгоритъм за действие на програмата

Подкрепата на държавата се предоставя чрез Министерството на строителството на Руската федерация чрез AHML. За целта Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране АД отпусна средства в размер на 2 милиарда рубли за целите на компенсиране на загубите на кредиторите за жилищни ипотечни кредити.

AHML - държавна организация със 100% държавен капитал. Създаден за подпомагане на банки, които предоставят дългосрочни заеми на гражданите за закупуване на жилища.

Как са свързани с AHML, банката, издала ипотеката за проблем, и кредитополучателят. Пропускайки условията, получаваме следния алгоритъм:

Банката издава заем на кредитополучателя от своите средства;
За да възстанови запасите си, той получава пари от AHML;
Агенцията купува от банката правото на заем, оставяйки му функциите на оператор в сетълменти с длъжника. Банката увеличава лихвата по кредита малко и печели от разликата в лихвения процент.

Програма за подпомагане на ипотечни кредитори за 2018 г.

Моделната програма за 2018 г. е значително променена, като се вземат предвид икономическата ситуация, по-ниските ипотечни проценти и появата на собствени програми за подпомагане на банките (рефинансиране и преструктуриране) на проблемни дългове. Подкрепата стана по-персонализирана.

Едно нещо остава същото: програмата не предвижда изплащане на дълга за кредитополучателя, а само спомага за намаляване на месечната финансова тежест до възможното.

Кой отговаря на условията за държавна подкрепа?

Само четири категории граждани получават правото да получават държавна помощ:

Родители, осиновители / настойници / попечители на малолетно дете (едно или повече).
Лица, които са зависими от граждани на възраст под 24 години, които учат редовно в средно или висше учебно заведение.
Хора с увреждания или граждани с деца с увреждания.
Ветерани от бойните действия.
В редки случаи се предвижда преразглеждане на условията на договора на други граждани по искане на органите на изпълнителната власт, депутатите на Държавната дума, комисаря по правата на човека.

Ново: Намаление на процента на взетата ипотека до 6% за семейства, в които се раждат 2 и 3 деца, от 1 януари 2018 г. до 31 декември 2022 г. Програмата "Семейна ипотека с държавна подкрепа." AHML вече е отделила пари за това.

Изисквания за вашето финансово състояние (изискват се и двете условия):

Три месеца преди датата на кандидатстване за помощ, средният доход на семейството на месец трябва да бъде по-малък или равен на две регионални житейски заплати.
Минималното ипотечно плащане се увеличава с 30% или повече в сравнение с размера на месечното плащане, определен към момента на сключване на договора за заем.

Всъщност това е условие, че само тези, които са взели ипотека в чуждестранна валута, могат да получат помощ, тъй като рублевата сума на договора е фиксирана и не може да нарасне с 30%. А с галопиращ долар и евро това е възможно.

Ограничения върху площта на ипотечните жилища с цел получаване на помощ:

1-стаен апартамент - 45 м2;
2-стаен апартамент - 65 м2;
3-стаен апартамент и други многостайни жилища - 85 м2.

Ако жилището за обезпечение е по-голямо, банката просто ще ви посъветва да го продадете и да купите по-малък апартамент.

Цената е 1 кв.м. обезпеченото жилище не трябва да бъде по-високо от 60% от пазарната цена на 1 кв.м. типични жилища на пазара (за изчислението вземаме актуални данни за регионалния пазар).

Последното условие допълнително стеснява кръга на кандидатите за помощ. Цените на квадратен метър на пазара подлежат на промяна. И ако апартаментът е паднал значително в цената, тогава подкрепата ще бъде отказана. Но ограниченията на зоната не се прилагат за семейства с три или повече деца.

Допълнителни условия:

1. Заемателят е гражданин на Руската федерация;
Ипотека, издадена преди поне година;
Ипотечното жилище се намира на територията на Руската федерация и трябва да бъде единственото за кредитополучателя (възможно е друго жилище, но при условие, че общият дял на ипотекарния кредитор и членовете на неговото семейство не е по-висок от 50% от този имот).

За да получите помощ, трябва да се свържете с банката, в която е регистрирана ипотеката. Банката трябва да бъде включена в списъка на AHML.

Последните новини: AHML преименуван на JSC "Dom.RF".

Каква помощ може да бъде предоставена?

Замяна на заем в чуждестранна валута с рубли. Новата ставка на заема не трябва да бъде по-висока от настоящите ипотечни заеми, предлагани на банките към момента на подновяване на договора, и не по-висока от 11,5%.
Намаление на задълженията към кредитна институция. Банката може да намали размера на дълга по кредита с 30% от салдото, но не повече от 1,5 милиона рубли. Размерът на обезщетението е решение на финансова институция.

Размерът на плащанията по програмата за подпомагане на ипотека може да бъде (но трудно!) Удвоен чрез подаване на заявление до специална междуведомствена комисия. Същата комисия ще разгледа вашата жалба, ако банката откаже да предостави помощ или когато е подадена при 2 клаузи от условията от списъка на задължителните.

По време на периода на преструктуриране заемодателят не може да изисква комисионна или други допълнителни плащания от кредитополучателя.

Всички действия, свързани с преструктурирането, се извършват за сметка на държавата.

Списък на необходимите документи

Списъкът на необходимите документи, които трябва да бъдат събрани, преди да отидете в банката:

Паспорт на гражданин на Руската федерация;
попълнен формуляр за кандидатстване; (може да се попълни според формата, намерена на уебсайта на банката);
договор за заем;
удостоверение за раждане на деца (непълнолетни);
свидетелство за ветеран от войната;
документи за платежоспособност за последните три месеца;
трудова книжка (оригинал за безработни и копие за заетите);
удостоверение, че детето учи редовно;
решение на органите по настойничество и съдебно решение (за настойници и осиновители на непълнолетни лица);
удостоверение за държавна регистрация на недвижими имоти;
удостоверение за медицински и социален преглед (за хора с увреждания и при наличие на дете с увреждане);
валидна застрахователна полица и получаване на заплащане на застрахователна премия.

Можете да изясните целия списък с документи в банката или на уебсайта на банката в съответния раздел.

Какво да направите, ако не отговаряте на програмата, но се нуждаете от помощ?

Повтаряме, че на практика само кредитополучателите, които са издали ипотека в чуждестранна валута, могат да разчитат на получаване на помощ от държавата. В останалата част голям процент от неуспехи.

Но какво да кажем за останалите кредитополучатели, които също се оказаха в трудна ситуация?

Банките предлагат свои възможности за преструктуриране / рефинансиране, ипотечни заеми без участието на AHML.

Според прогнозите на АД „Dom.RF”, средните ставки по ипотечните кредити ще бъдат около 8% до края на 2018 г., а процент от 7% е „перспективата за една или две години“.

Постановление на правителството на Руската федерация от 11 август 2017 г. N 961
„Относно по-нататъшното изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели по ипотечни жилищни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение“

Правителството на Руската федерация решава:

1. Да одобри измененията, които се въвеждат в основните условия за изпълнение на програмата за подпомагане на определени категории кредитополучатели за жилищни ипотечни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение, одобрени от правителството на Руската федерация от 20 април 2015 г. N 373 "относно основните условия за изпълнение на програмата подпомагане на определени категории кредитополучатели за жилищни ипотечни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение и за увеличаване на уставния капитал на Агенцията за жилищно ипотечно кредитиране (Законодателство на Руската федерация, 2015, № 17, член 2567; № 50, член 7179; 2016, N 50, член 7089; 2017, N 8, член 1245).

2. Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация:

ОДОБРЕНИ
правителствен указ
Руска федерация
от 11 август 2017 г. N 961

Промени, направени в основните условия за изпълнение на програмата за помощ на определени категории кредитополучатели за жилищни ипотечни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение

"ОДОБРЕНИ
правителствен указ
Руска федерация
от 20 април 2015 г. N 373
(изменена с резолюцията
Правителство на Руската федерация
от 11 август 2017 г. N 961)

Основни условия
прилагане на програма за помощ на определени категории кредитополучатели за ипотечни жилищни заеми (заеми), които се оказват в затруднено финансово положение

4. Компенсацията по програмата се извършва в рамките на средствата, предвидени за изпълнението на програмата.

граждани, които са инвалиди или имат деца с увреждания;

граждани, които са ветерани от военни действия;

10. Споразумението за преструктуриране трябва едновременно да предвижда следните условия:

б) определяне размера на кредитната ставка не по-висока от 11,5 процента годишно (за заеми (заеми), деноминирани в чуждестранна валута) или не по-висока от лихвения процент, приложим към датата на сключване на споразумението за преструктуриране (за заеми (заеми), деноминирани в руски рубли);

Обвинение в убийство за това, че се появяват на улицата без причина, танцуват под земята, забрана за целувки, фалирали търговци и собственици на хотели. Италия убива икономиката, опитвайки се да спаси гражданите. Живея в Рим и в нарастващ кошмар. В Италия третият ден на национална карантина. Предната вечер премиерът Джузепе Конте обяви затварянето на всички търговски обекти, ресторанти и барове, фризьорски и козметични салони. Само хранителни магазини и аптеки остават отворени. Работата на останалите предприятия трябва да бъде прехвърлена във възможно най-отдалечен формат Smart Work, като остават само тези, за които това е невъзможно. По улиците се засилва контролът върху движението на гражданите. И без тези последни мерки Италия вече почти беше затворена. Затворени училища, университети, музеи, стадиони, фитнес клубове, кина ... - всяко място, включващо малка задръстване от хора. Всички публични събития, включително погребения, са забранени. Можете да напуснете къщата само по три причини: работа, здраве или нужда (например, за да купите храна) и трябва да носите със себе си специално изявление в установената форма, в която сте написали защо сте напуснали къщата. Хората се възползваха от законово предписаната възможност да спортуват или да се разхождат на открито, спазвайки разстояние от един метър, но на втория ден в някои градове на север, например в Милано, парковете бяха затворени. И хората спряха да говорят за загубите си поради кризата. Защото е по-добре да не мислите за това. Все още чета коментари в социалните мрежи, че коронавирусът не е по-лош от грипа. Искам да покажа на тези коментатори Италия, която в този момент извършва икономическо самоубийство, опитвайки се по някакъв начин да спре разпространението на епидемията. Те ще решат по-късно как страната ще излезе от вече очевидната криза, а сега има и друга задача - да не се позволи броят на тежките пациенти да бъде по-голям, отколкото здравата система може да издържи: всеки десети пациент с коронавирус се нуждае от интензивни грижи, предимно механична вентилация , Затова ви каня да вземете последната ми разходка със себе си, която успях да направя преди окончателното усамотяване у дома. Илюстрации №1 23 февруари Приятели от Москва идват при мен. Ходим по цял ден и едва късно вечерта научавам, че на север се появиха „червени зони“, чиито жители бяха поставени под карантина. Коронавирусът вече разваля живота на италианците: туристите в Рим станаха значително по-малко, но засега от това страдат само бизнеси, свързани с туризма. Вярно е, че маските вече са приключили в аптеките. Въпреки това никой не приема сериозно карантината: нито ние в столицата, нито самите северняци. По-късно научаваме за няколко карантинни бягства: някой отиде на ски в Алпите, а някой размаха да танцува танго до Аржентина. И там, и след това ще бъдат регистрирани нови огнища на болестта. На 26 февруари познати все повече говорят за това как коронавирусът ограничава работата им: някой получи планиран конгрес за 3500 души в Умбрия, някой получи обещаващо бизнес пътуване до Саудитска Арабия (италианците стават все по-малко посрещащи гости всеки ден) , някой има договор за комуникационни услуги за филма „Мисията невъзможна“. В нашето училище, което тази пролет планираха няколко тура в Русия, отказаха резервации. Малко по-късно ще науча за провала на две сделки за продажба на верижен ресторант и дистрибутор на регионални хранителни продукти. Италианското правителство предлага различни мерки в подкрепа на карантина. В Италия 153 души са заразени с коронавирус. Трима са загинали. 28 февруари Загубите на хотели само през март - май се оценяват на над 7 милиарда евро. Обядвам с приятел, който държи магазин за спиртни напитки близо до Плаза де Еспаня. Той плаща наем от 10 хиляди евро на месец, има двама продавачи и не е имал нито една покупка от седмица. Той казва, че ако фестивалът на уискито, който трябва да се проведе в средата на март, се разпадне, тогава той е разрушен. Собственикът на кафенето, където имаме обяд, се оплаква, че никога не е виждал толкова малко туристи. В Италия коронавирусът е открит при 821 души. 46 се възстановиха, 21 починаха. 1 март В Италия отменен безплатен вход в музеи - традиционен за първата неделя на месеца. Властите все повече настояват да се откажат от обичайните abbracci e baci, прегръдки и целувки и дори прости шейкове. Все по-често има призив за запазване на разстояние от един метър. Коронавирусът е открит при 1694 души. 83 се възстановиха, 41 починаха. На 4 март правителството закрива всички училища и университети в Италия. Това важи и за всички частни училища и курсове - език, танци и пр. Забраната засегна и мен, учител по руски език на италианци в езикова гимназия. Първоначално забраната трябваше да продължи до 15 март. И тук става наистина неудобно. Обаждам се на приятел, който държи малък бар в Колизеума и наполовина на шега предлагам: - Готов съм да мия тоалетните в хотела ви, колко ще предложите? - Какви са тоалетните, Милена? Имам пълно анулиране до юни. Нито една заемана стая. Всички тоалетни са чисти. След закриването на танцовите училища и забраната на самите събития с танци от всякакъв жанр става известно, че няколко страстни любители на танго организират подземни милонги у дома. Регистрирани 3089 случая на инфекция. 279 души се възстановиха, 107 загинаха. 6 март Лекарите в Милано и Бергамо издават тревога, че заетостта на интензивните грижи се приближава до 40%. Петък вечер: популярен ресторант, който обикновено не се предлага без резервация в края на седмицата. Влизаме - празна стая с две заети маси. "Моля, седнете ... и където искате, седнете там", сервитьорът тъжно преметна ръка над запустял ресторант. 4 636 случая на инфекция. 523 души се възстановиха, 197 починаха. 7 март Става известно, че те ще обявят цяла Ломбардия за "червената зона" и ще забранят всяко движение. В социалните мрежи започва паниката. Децата от юг щурмуват последните влакове и автобуси, заминаващи от Милано, за да заминат за родителите си. В нощта на 8 март става известно, че в допълнение към Ломбардия се затварят още 14 региона. На следващата сутрин около 2500 души ще се предадат на властите, но те ще го направят, като вече са кацнали в Пулия, Кампания и други южни райони, както и в Рим. Италианците са бесни: на юг медицинската система е слабо развита, а да избягате от затворения, развит Милано означава да застрашите своите съграждани на юг. В Италия има 5883 инфекции. 589 души се възстановиха, 233 загинаха. На 8 март центърът на Рим не може да се нарече пуст: почивен ден и хубаво време подкараха хората към крайбрежната алея. Колизеумът и Форумът са затворени, около фонтана на Треви - има около 20 души, но полицаят казва, че фонтанът също ще бъде затворен за общество. Римляните и туристите обядват на улицата, за всяко разстояние от един метър не се говори. Вечерта многобройни снимки на хора, които седят плътно на терасите на ресторантите, ще предизвикат остра негативна реакция от властите. Антонио Песенти, координатор на кризисния център в Ломбардия, казва, че до 26 март в Ломбардия ще има само 18 хиляди пациенти, 3 хиляди от които ще се нуждаят от механична вентилация. 7,775 случая на инфекция. 622 души се възстановиха, 366 загинаха. 9 март току-що завърших урок с единствения си останал ученик. Той нарежда часове в кабинета си, така че администрацията на езиковата школа реши, че мога да продължа да го преподавам, въпреки закриването на училището. Отворих Facebook в движение и прочетох статия, че коронавирусът започва да циркулира свободно в Рим и че в следващите дни броят на пациентите ще започне да расте експоненциално, обещавайки да превърне Рим в прилика на Милано. Сякаш имаше няколко сутрешни статии, че отделенията за интензивно лечение в Бергамо вече са пълни и лекарите трябваше да направят избор кой да спаси. „Като война“, ще каже един от лекарите в интервю. Вечерта на същия ден статистиката се актуализира: повече от 1000 нови инфекции с коронавирус на ден. Ще минат няколко часа и премиерът Конте ще обяви въвеждането на карантина в цялата страна. 11 март Вторият ден от общата карантина. Днес трябва да напусна дома: да проведа урок по руски език в офиса на компания X в центъра на Рим. Това е единственият останал ученик - останалите давам уроци в училището, а училището е затворено до 3 април. Без уроци - без пари. В тази ситуация повечето учители на частни училища - език, танци и пр. Се оказват в него. И не само тях: няма работа или няма бизнес - това е реалността, с която много италианци ще трябва да живеят, когато вирусът се оттегли. За да напусна къщата някъде по-далеч от най-близкия супермаркет, имам нужда от изявление за целта на движението си. Той трябва да бъде изтеглен на уебсайта на Министерството на вътрешните работи, отпечатан и попълнен. У дома няма принтер и липсата на изявление ме изнервя малко: властите обещават тежко наказание за неговото отсъствие или фалшифициране на информация - от глоба от 206 евро до три месеца арест. За да затвърдят ефекта, предната вечер беше съобщено, че ако човек със симптоми на коронавирус напусне къщата (35% от заразените се лекуват у дома), те обещават да го обвинят в умишлено убийство. В сезона на мартенския студ и цъфтяща алергия, вие започвате да се страхувате от всеки негов човек като откровено кихане. О, да, изявление. Полицията вече е съобщила за резултатите от първия ден, който хвана няколко нарушители, но реагира на тях снизходително, давайки "време за натрупване". От приятелите ми в първия ден никой не беше спрян, но, знаейки за моя късмет, все още се изнервям. За щастие за мен, днес в моето училище ще има секретарка, тъй като се подготвяме да прехвърляме часовете онлайн. Официално карантината ще продължи до 3 април, но все повече се чуват разговори, че тя ще бъде удължена до Великден, тоест до 12 април. Затова ходя на училище да отпечатам изявление и да му сложа печат за надеждност. Има много малко коли, пешеходците още по-малко. Изглеждам късметлия. След като отпечатах сертификата, отивам пеша към урока. Вероятно никога досега Рим не е бил толкова пуст на дневна светлина. Историите за неутронните бомби от ранното детство на Студената война неволно идват на ум: сградите са непокътнати, но няма хора. Красиво, но неудобно: Рим е трудно да се отдели от постоянната шумна тълпа. Твърдата карантина продължава втория ден. Но ефектът вече е налице. Поне по улиците. Той ще се появи в медицинската статистика след две седмици, премиерът ще декларира вечерта. Италианците, които доскоро пренебрегваха призивите за изолация и кампанията на Io restauri a casa, започнала от властите, „Оставам си у дома“, най-накрая осъзнаха сериозността на ситуацията. В социалните мрежи се създават вдъхновяващи публикации за това колко силни ще бъдат прегръдките след дълга раздяла (традиционните прегръдки и целувки за южната култура бяха забранени при среща две седмици по-рано) и как заедно най-накрая обядваме с голяма компания. Лежането на дивана се превръща в акт на патриотизъм. Хештегът #iorestoacasa се превръща в акт на гражданско съзнание. И колкото и силно да звучи, накрая наистина е така. През цялата последна седмица в града имаше забележимо по-малко хора. Римляните се зарадваха и си спомниха празничния сезон през втората половина на август, когато градът умираше. Но сега, под карантина, броят на хората намалява значително: туристите се връщат у дома, а италианците нямат време за разходки. Вървя по празни улици с редки пешеходци. Много магазини вече са затворени, въпреки че официална забрана ще бъде обявена едва вечер. Затворени и много ресторанти по пътя ми. Включително и най-шумния, в самия офис, където отивам. През последните два дни, когато не бях тук, на стъклените врати на офис центъра, където работи мой студент, се появиха плакати за коронавируса. На асансьора - предупреждение, че можете да го използвате само по едно. Въпреки че градът стана още по-празен, за мен основното е, че компанията, в която работи моят студент, остава отворена, въпреки че половината от персонала е прехвърлена на работа от разстояние. За мен това е и легален начин да вляза в града. Всяка компания решава въпроса за работата през последните дни по свой начин: ИТ компаниите бяха първите, които работят отдалечено, и някой беше принуден да направи това спешно, „благодарение“ на колега от Милано, който спря до офиса; инженерните и архитектурните студия безпроблемно изведоха работата в един офис ден, но познати от корпоративното банкиране например казват, че все още работят с пълна сила. Насърчаването на отдалечената работа, Smart working, набира скорост, така че покупките на лаптопи са с 50%. Поне някой се е възползвал от случващото се. За тези, за които отдалечената работа е невъзможна, работодателят предлага други условия, които не винаги са приятни. Приятелката ми, която работи като продавачка в луксозен магазин за дрехи, е принудена да взема допълнителни два почивни дни всяка седмица за своята ваканция. Годишната й ваканция ще приключи по-бързо от карантината. Урокът приключи. По пътя към дома се насочвам към главната гара на Термини: огромна линия от таксиметрови шофьори и нито един потенциален клиент, редки пътници, половината от магазините и почти всички кафенета са затворени. От това жп гарата е по-тъмна от обикновено. Ако пустият център е красив сред ярките лъчи на пролетното слънце, тогава полупразната и полутъмната станция е потискаща. Бързам вкъщи. В моя район най-накрая виждам хора и то в много по-голям брой, отколкото в центъра. Отначало се изненадвам от такова раздвижване, а след това разбирам: хората могат да стоят на един метър един от друг, а в повечето малки магазини това може да стане само като чакат на улицата. Преди да влезете в супермаркета е редът, защото само малък брой хора могат да бъдат вътре. Разстоянието между хората е повече от метър. На входа на магазина те раздават ръкавици за еднократна употреба: можете да бъдете само вътре. Почти във всеки гише има жълти листовки за необходимостта да спазват дистанцията си. Междувременно СЗО обявява началото на пандемията на коронавирус. Изглежда, че е време да пазарувам онлайн, но, за съжаление, не само аз мисля така. Сутринта на четвъртък, 12 март, времето за доставка на продукти в Рим се увеличава до 12 дни. Междувременно в сряда вечерта слушам следващото изявление на премиера за поредното затягане. Да не кажа, че те бяха голяма изненада, от първия ден на карантина управителите на северните райони, на първо място ръководителят на най-засегнатия Ломбардия Атилио Фонтана, предложиха въвеждане на пълна забрана за всякаква търговска дейност в поне най-засегнатите райони, оставяйки само хранителни магазини и аптеки и намаляване на обществения транспорт, за да се постигне максимална изолация на гражданите. Кажете, няма смисъл в карантината, докато хората ходят на работа всеки ден. „Няма да има сляпа надпревара към пропастта“, отговори премиерът в четвъртък вечерта, въвеждайки нови ограничения, но добави, че дори увеличаване на честотата в следващите дни не означава незабавно по-нататъшно затягане: трябва да минат две седмици, преди резултатът от карантината да стане забележим. Той също така подчерта, че банките, застрахователните компании остават отворени, че производството може да продължи да работи, осигурявайки максимални мерки за сигурност на своите служители и че най-важното е, че супермаркетите ще работят безпроблемно. В Италия 12 462 случаи на коронавирусна инфекция. 1045 души се възстановиха, 827 загинаха. 12 март ме събуди обаждането на секретаря от руската езикова школа, където преподавам. - Милена, отмени всички уроци с X. - Защо? - Има допълнителни ограничения, сега можете да отидете на работа само ако е толкова специфична, че не можете да отидете по нея по никакъв начин. Останалото можете да оставите от къщата само в магазина и аптеката. Контролът се засили: бях спрян сутрин за бягане и казах да се върна у дома. До средата на деня в Рим бяха арестувани седем души за нарушение на карантинния режим, а 43 бяха глобени 15 15 случая на болестта, 1 258 души се възстановиха, 1 016 починаха, 1 153 са на интензивно лечение. Милена БАХВАЛОВА, Banki.ru

12.03.2020 ? Седем неприятности - едно връщане. Колко повече можете да изтръгнете от измамени инвеститори?

Засегнати от финансови измамници, на руснаците се предлага да върнат пари по процедурата за връщане на плащания. Колко е реално и колко печелят от тези, които предлагат? Възстановяване на средства с и без гаранция „Брокер открадна пари? Да го върнем! ” "Ще върнем парите с гаранция!" „Обратно плащане - ние ще възстановим парите ви под гаранцията на системата Visa.“ Приблизително такива обещания дават на много адвокатски кантори жертви на финансови измамници. Трябва само да напишете в търсачката „Форекс измамници“, „изплащане на плащания“ или просто името на компанията, която се появи в списъците на „черни брокери“. Обратното плащане или обратното плащане е процедурата за протестиране на транзакция, извършена с помощта на банкова карта. Например, ако сте поръчали продукт в онлайн магазин, но не сте го доставили. В този случай банката, издала картата, може да кандидатства в платежната система (Visa, Mastercard), която ще върне парите по сметката на клиента, ако бъде доказано нечестното поведение на продавача. Как изглежда на практика? За да се разберем заедно с представителя на контролния комитет на Асоциацията на Forex дилърите, Дмитрий, се отправяме към една от легалните компании - Tagansky Dom Prava. Тук обещаха да посъветват и помогнат. Легендата е тази: ние сме професионални търговци, които не могат да върнат пари от две добре известни валутни компании на пазара - RoboForex и ForexOptium. След кратко изчакване секретарят ни кани на адвокат Олег. Той седи на масивен режисьорски стол, масата е осеяна с документи. Погледът е сериозен, малко отегчен. Разказваме нашата история: те казват, закупени на големи спредове и загубили повече от 20 хиляди долара. Олег моли да покаже документи - договори с форекс дилъри, получатели, извлечения от сметки, скрийншоти на транзакции. Всичко това, каза той, ще се изисква пред съда. Адвокатът реагира скептично на моята забележка, че чакам отговор от Централната банка: „Тези компании не са под неговата юрисдикция. Най-вероятно тези компании нямат лицензи. “ Олег иска доста прилична сума за услугите си - 127,5 хиляди рубли. Това е такса, включително за изготвяне на искове, искове и представителство на интереси в съда. Но има и по-икономичен вариант - отстъпка. Адвокатът пояснява, че това работи само ако клиентът на форекс брокера е използвал банкова карта, няма значение коя банка. Ако парите са били платени в брой, трябва да съдите. „Всичко, което е депозирано чрез картата, подлежи на връщане на плащането“, уверява той. За това ще трябва да платите 58,5 хиляди рубли. Фирмата се грижи за цялата работа на хартия - кореспонденция с банката и платежната система, цялата процедура отнема един до два месеца. Остава да обсъдим само един въпрос: винаги ли е възможно връщането на преведените пари на форекс брокера с помощта на обратно плащане? Олег избягва директния отговор. Според него всичко зависи от това дали брокерът ще успее да докаже алеаторна (рискована) транзакция. "Но ако те нямат лиценз и парите не влизат на пазара, тогава няма въпрос за рискови транзакции", обяснява той. Адвокатът не препоръчва да подадете молба в полицията: „Няма смисъл. След 30 дни ще ви бъде отказано наказателно дело. Ако всички бяха преследвани от полицията, те вероятно нямаше да откраднат. " Дали ще има някакъв смисъл от връщането на плащанията и съдебните производства е открит въпрос, но адвокатите на Tagansky Dom Prava ще получат таксата си във всеки случай. Биткойни на кредит В полезрението на адвокати, предоставящи услуги за връщане на пари, най-често се обръща внимание на онези, които решат да поверят парите си на частни мениджъри или така наречените форекс дилъри. Banki.ru вече спомена някои от тези компании в своите публикации. Частният инвеститор Иван реши да инвестира в биткойн. Той отвори портфейл с криптовалута и с помощта на служител на компания, регистрирана на островите Сент Винсент и Гренадини, размени рубли за виртуална валута чрез обменник, разположен в Москва. За да инвестира значителна сума, Иван издава потребителски кредити в три банки, както и ипотекира апартамента си. Общо инвеститорът е похарчил около 7 милиона рубли за придобиването на биткойни. Иван не видя инвестираните пари (да не говорим за печалбата): представителите на компанията казаха, че поради рязък скок на процента на инвестиции, те са "изчезнали". Вместо това му бе предложен сертификат за безплатно обучение по основите на борсовата търговия. Но Иван не се отказа. За да върне парите си, той се обърна към адвокатите, като подписа споразумение с Таганския дом Права. Съдейки по споразумението (на разположение на Banki.ru), изпълнителят трябваше да се обърне към няколко банки, чиито услуги Иван използва за оспорване на транзакциите, както и да подготви и изпрати жалби до Централната банка, прокуратурата и други ведомства. Всички тези услуги струват на Иван 150 хиляди рубли. Според него адвокатите на компанията казаха, че парите могат да бъдат върнати, ако са минали повече от 540 дни от сделката. Разбира се, клиентът на Tagansky Dom Prava не получи никакви гаранции. Когато обратното плащане е безполезно Представителите на адвокатските кантори, с които Banki.ru се свърза с молба да коментират дали обратното плащане може да помогне за връщането на средства от пирамидалната схема или нелегален брокер, не дават недвусмислен отговор. „Прилагането на механизма за връщане на такси е единствената ефективна и последна възможност за връщане на пари, но тя не е ефективна във всички случаи, тъй като инициаторът често отказва да върне средства“, казва Евгений Миргородски, адвокат от S&K Vertical Law Office. Проблемът, каза той, може да бъде липсата на обосновка на изискванията. Например, за да получите обратно плащане, трябва да докажете, че брокерът не е спазил условията на договора. Но при договори с клиенти брокерите предупреждават за риска от загуба на пари, така че е почти невъзможно да се докаже нечестността на брокера. С други думи, няма да можете да използвате обратното плащане, ако търговецът на форекс докаже, че клиентът е загубил пари поради обективни обстоятелства (промени в валутните курсове и т.н.), както и че е бил запознат с тези рискове. В същото време, според Екатерина Орлова, ръководител на правната практика в „Грейс Консултинг“ ООД, банките много рядко доброволно преминават към процедурата за възстановяване на плащания, тъй като правилата на международните платежни системи определят сериозни санкции за банките, ако се превиши определена прагова стойност за възстановяване на плащания. Юристът смята, че ефектът от използването на обратното плащане във взаимоотношенията между клиента и руския форекс дилър е съмнителен. „Ако валутният дилър е регистриран в друга юрисдикция и приложимото местно законодателство на пазара на ценни книжа позволява прехвърляне с банкова карта, може да е възможно обратно изплащане, ако има основания за такива извън рисковете, приети от клиента и ако има съответно условие в банковия договор услуга - каза тя. Въпреки това, дори в този случай, уверява Орлова, е невъзможно да се гарантира възстановяване на плащането, тъй като окончателното решение за удовлетворяване на заявлението се взема във всеки случай от приемащата банка и / или международната платежна система. Думите на адвокатите се потвърждават от представители на банките. „По правило емитентът няма възможност да протестира срещу операции по прехвърляне на средства на безскрупулни брокери. Тоест, технически е възможно да се извърши процедура за връщане на такси, но приобретателят ще я отхвърли поради нарушаване на условията за нейното прилагане “, категоричен е абсолютният директор на Абсолют Банк Олег Кусеров. Той обяснява: например, ако притежателят на картата попълни посредническата сметка чрез прехвърляне на адреса на агрегатора за плащания, тогава такава транзакция е превод на средства към сметка на трета страна и тук обратното възстановяване на плащането вече не е от значение. Според Кусеров, обратното плащане е още по-безполезно, ако брокерът или търговецът на валута „изтече депозита“, тоест умишлено доведе клиента до загуби. Само правоприлагащите органи и съдът могат да докажат, че е извършена измама. Директорът на отдела за разплащателни карти на PSB Александър Петров също смята, че що се отнася до операциите по борсата, обратното плащане далеч не е най-подходящият инструмент за възстановяване на средства. „Протестът на операциите се извършва въз основа на правилата, регулирани от платежните системи. Така според правилата на Mastercard има забрана за издаване на подобни спорове, дори и клиентът да протестира срещу невъзможността за изтегляне на средства. Платежната система смята, че услугата е напълно предоставена в момента на попълване на брокерската сметка. Можете да обжалвате операцията само ако средствата не са били кредитирани по брокерската сметка “, каза той. Според него Visa позволява протест, ако клиентът може да докаже, че има средства в сметката, но той не може да ги изтегли. Visa отказа коментар и представители на Mastercard заявиха пред Bank.ru, че според притежателя на картата издателят на картата има възможност да обжалва транзакцията в редица случаи: ако транзакцията не е приключила, тя е обработена неправилно или ако услугата, платена от картата, не е действително предоставени (с определени изключения, списъкът на които включва високорискови операции, като например тези, извършвани на пазара на Форекс). „Наричаме ги„ защитници на дявола “Съдейки по статистиката на Централната банка, броят на нелегалните брокери, псевдо-валутни компании и финансови пирамиди в Русия се разраства бързо: през последната година регулаторът откри над 450 такива организации (включително 210 на пазара на Форекс). След тях търсенето на адвокати нараства, казва Марат Сафиулин, ръководител на Федералния публично-държавен фонд за защита правата на инвеститорите и акционерите. „Миналата година като цяло стана рекордна по брой финансови пирамиди в страната, страдаха много граждани. Това генерира поток от обжалвания за правни услуги и често, щом следващата пирамида се срине, се появяват уебсайтове, където обещават да помогнат за връщането на парите “, казва той. „Ние ги наричаме„ защитници на дявола “, шегува се Сафиулин,„ защото обещават да върнат парите, изгубени както в пирамидите, създадени през 90-те години, така и при безскрупулни брокери и търговци на форекс “. „Тези адвокати организират безцелен съдебен процес, пишат до банки, образуват съдебни дела и всичко това може да се завлече от доста време. Докато човек не изчерпи парите. Видяхме документите, които съставят тези псевдо-юристи: може да има каквото и да е - от извлечения от учебници на пазара на ценни книжа до котировки от Конституцията. Това ясно показва, че на хората се предоставят неквалифицирани услуги “, каза той. Адвокатът Евгений Москаленко, който е специализиран в съдебни дела срещу форекс дилъри, е съгласен с него. Той отбелязва, че е възможно да се започне процедурата по връщане на плащания, но е необходимо например да се докаже, че транзакциите всъщност не са извършени. Въпреки това, да се докаже фиктивността на транзакциите е почти невъзможно. „Обикновено всички тези адвокати се опитват да докажат, че услугите не са предоставени, което лесно се опровергава, тъй като след подаване на заявлението платежната система изисква данни и получава информация за транзакции от дилъра, тоест, че услугата е била предоставена. Следователно всичко, което правят тези адвокати, е безполезно “, каза той. Според експерти на Асоциацията на Forex дилърите (AFD), адвокатските кантори и организации, предоставящи услуги за връщане на средства (връщане на плащания) на жертви на брокери и форекс дилъри, работещи без лиценз от Банката на Русия, като правило имат определена връзка с тези безскрупулни финансови организации. „Този \u200b\u200bизвод следва от разговорите с граждани, които са загубили пари в тези финансови организации и са се обърнали към тези адвокати. Възстановяване по този начин обаче не е възможно в рамките на съществуващата правна рамка “, казва представител на асоциацията. Затова АФД препоръчва жертвите незабавно да се обърнат към съда. Освен това, съветва Марат Сафиулин, необходимо е да изпращате жалби до Роспотребнадзор, прокуратурата или Министерството на вътрешните работи, а също така можете да получите безплатна правна помощ от фонда за защита правата на вложителите и акционерите, като оставите жалба на Stoppiramida.ru, където можете да напишете жалба. Ако излъгваният клиент на форекс дилъра или друга организация все още възнамерява да се опита да върне парите, използвайки обратното плащане, тогава никой не го притеснява да се свърже с банката, издала картата сама. „Служителите на банката са длъжни да консултират при прилагането на тази процедура“, каза Миргородски от S&K Vertical Law Firm. Алберт Кошкаров, за Banki.ru

11.03.2020 # облекло просто: всичко за франчайз застрахователните полици

Политиката за франчайзинг е реална възможност да спестите средно около 30% от разходите за застраховка. Но не във всички случаи подобни спестявания ще бъдат от полза. Кога си струва да споделяте загубите със застраховател? Приспадане е част от загубите, които при настъпване на застрахователно събитие не се компенсират от застрахователната компания, а от застрахования от джоба му. Каква ще бъде тази част, е предвидено в застрахователния договор: или това е определен процент от застрахователното покритие, или фиксирана сума. Благодарение на франчайзинга, автомобилистите например значително ще спестят от застраховка. В IC Accord, по искане на Banki.ru, изчислиха цената на цялостна застрахователна полица с и без франчайз за нов автомобил Audi A6 на стойност 3,5 милиона рубли. За полица без приспадане (застрахователната компания покрива изцяло загубите в случай на злополука или други застрахователни събития), собственикът на автомобила ще плати 164 940 рубли. И с франчайз - когато част от загубата при настъпване на застрахователно събитие няма да бъде покрита от застрахователната компания, а от самия собственик на автомобила - полицата ще бъде с няколко десетки хиляди рубли по-евтина. Например, с динамичен франчайз, той ще струва 145 462 рубли, при безусловна сума от 30 хиляди рубли, цената ще бъде 98 055 рубли, при безусловна 50 хиляди рубли - 92 910 рубли. Франчайзите са различни.Има много видове франчайзи: условни и безусловни, преференциални и временни, приспадащи се от втория случай (или динамични). Най-популярните са безусловни и динамични. Безусловно е, когато застрахователното дружество плаща разликата между размера на щетата и приспадаемостта. „Франчайзингът е от полза за клиентите, като намалява цената на цялостната застрахователна полица“, казва Андрей Ковалев, директор на отдела за подписване и управление на продукти на IC Concord. „В нашата компания такива спестявания могат да достигнат 40-45% от цената на полицата без приспадане.“ В Ingosstrakh, благодарение на франчайза, притежателят на полицата може да намали цената на полицата с до 60% в зависимост от автомобила и застрахователните условия. Средно спестяванията са 15-30%. Франчайзингът има и други предимства - например, спестяване на време. За разлика от обичайната полица Casco, когато собственикът на автомобил трябва да информира застрахователя за всички, дори и най-малките щети на автомобила, франчайзополучателят може да не го направи. Той се освобождава от необходимостта да събере удостоверения от КАТ за произшествието или да получи документ от полицията за незаконните действия на трета страна, ако например колата е била повредена, докато тя чакала собственика на входа. Няма нужда да губите време да се обаждате на служителите на реда, да проверяват, попълват документи и да ги предават на застрахователна компания. Освен това незначителните щети не попадат в базата данни на застрахователите, което се отразява положително на застрахователната история. „Собствениците на автомобили започнаха да бъдат по-внимателни към застрахователната им история, тъй като информацията за голям брой боядисани части обезценява колата на вторичния пазар дори повече от наличието на дребни щети в бояджийския произход“, каза Виталий Княгиничев, директор на търговията на дребно в Ингосстрах. Застрахователните компании също имат интерес към франчайзинга, което намалява разходите им за уреждане на малки застрахователни събития. И свеждат до минимум измамите: собственикът на каско без франчайз, който е открил одраскана броня, се изкушава да добави щети, така че застрахователят да плаща за подмяната на частта, а не за картината. Ако автомобилистът има франчайз полица, тогава той ще рисува драскотините за своя сметка, а застрахователят дори няма да знае за тях. Но в случай на сериозно произшествие автомобилът ще бъде възстановен от застрахователя. Франчайзинг на виновника Размерът на франчайза, който собственикът на автомобила определя по свое усмотрение, като се фокусира върху финансовите възможности (когато имате всеобхватен застрахователен франчайз, по-добре е да разполагате с паричен резерв за непредвидено събитие) и въз основа на предложенията на застрахователя. Ако сте опитен автомобилист и рискът от сериозно произшествие по ваша вина е минимален, но както се казва, обстоятелствата на пътя са различни, можете спокойно да придобиете корпус с франчайзинга на виновника. В този случай застрахователите имат принципа „не обвинявайте - не плащайте“, тоест приспадането се прилага само когато злополуката е станала по вина на застрахования или виновникът не е идентифициран. Ако сте повредили автомобил при злополука, за която не носите отговорност, застрахователят ще възстанови автомобила напълно за своя сметка и няма да вземе приспадането. И ако неизвестни хора са повредили колата, например, по време на паркиране, тогава ремонтите също ще бъдат напълно извършени, като се вземе предвид вашият франчайз. Франчайз от втория случай, или динамичен, е много удобен за собствениците на автомобили. Същността му е, че загубите след първото застрахователно събитие се компенсират изцяло от застрахователя, а приспадането ще бъде изчислено от застрахователното плащане от втория случай. Освен това тя може да се увеличи с всяко ново заявление на застрахования. Виталий Княгиничев казва, че подобни политики позволяват на автомобилистите да спестят около 15% от премията за „щети“. Например застрахователната премия за VW Golf на стойност 1,5 милиона рубли без приспадане е 56 080 рубли. Ако включите приспадаемостта от втория случай в размер на 11 хиляди рубли, тогава премията ще намалее с почти 8 хиляди рубли и възлиза на 48 186 рубли. И ако например включите франчайз за всеки случай в размер на 30 хиляди рубли, премията ще намалее до 35 028 рубли, тоест спестяванията ще бъдат повече от 20 хиляди рубли. Не само в автомобилните застраховки, а най-широко използваните политики за франчайзинг са в автомобилните застраховки. Въпреки че съществуват при други видове застраховки, например в застраховките за пътуване. Популярността на франчайзинг застрахователните продукти зависи от региона, в който се намира туристът. „За някои страни франчайзингът е включен във всички политики, въпреки че размерът му обикновено е малък и е приблизително 50 долара“, обяснява Виталий Княгиничев. „Като цяло приспадаемата застраховка за чужбина (VZR) се използва рядко, което е свързано с ниската цена на застраховката VZR.“ Ирина Носкова, ръководител на отдел за подписване, поддръжка на продажби и поддръжка на договори в туристическия бранш на застрахователното дружество "Согласие", казва, че франчайзът се използва главно за дестинации за масов туризъм, например при пътуване до Турция, Тайланд, като част от сътрудничество с туроператори. Като правило говорим за безусловен франчайз. Цената на полица с франчайз е по-ниска от цената на полица, в която не е. Много застрахователи го използват за намаляване на загубите в масови площи. „Наличието на приспадане в застрахователната полица VZR означава независимо заплащане на част от разходите на лекаря / лечебното заведение при кандидатстване за медицинска и друга помощ по застрахователен договор. Най-често размерът на безусловния приспада може да бъде от 20 до 40 y. д. “, казва тя. Франчайзингът не се прилага за застраховка за граждани, пътуващи до Шенгенското пространство: това е изискването на консулствата на тези страни. Можете да се запознаете с политиките на франчайзинг в застраховката на имоти, но рядко. „При класическата домашна застраховка на физическите лица по правило е осигурена възможността за прилагане на франчайз, но на практика клиентите рядко я използват“, казва Андрей Ковалев. - Причината е, че в този случай приспадането не влияе толкова на намалението на тарифите, колкото при автомобилната застраховка. И при ипотека, като се вземат предвид изискванията на банките за застрахователно покритие, приспаданията изобщо не се използват в стандартните договори. “

10.03.2020 Коронавирус в банката. Три сценария за руския банков сектор

COVID-19 вече забавя световната икономика. Как ще се окаже разпространението на вируса за руската банкова система: лек спад на рентабилността, продължителна криза или положителен шок? Banks.ru оцени три възможни сценария. Степента на растеж на новите инфекции в Китай намалява, но в света се появяват нови огнища на разпространение на инфекции. На преден план са Италия, Корея и Иран, които досега не успяха да спрат проблема. ОИСР вече понижи прогнозата си за растеж на световната икономика тази година от 2,9% до 2,4%, МВФ също очаква забавяне, но все още не е започнал да оценява мащаба си. Днес в Русия има 20 потвърдени случая на инфекция с COVID-19, но ситуацията на външните пазари вече косвено се отразява на руската икономика. Според Алексей Кудрин, председател на Сметната палата, щетите от растежа на БВП на страната от коронавирус ще възлизат на 0,1-0,2 процентни пункта. Загубите се изчисляват предимно от туристическия бизнес, фирмите за износ и транспортния сектор. Сривът в цените на петрола рязко ще намали попълването на националните резерви на Руската федерация. Всичко това, пряко или косвено, може да засегне всички сектори на руската икономика, включително банковата. Banks.ru интервюира анализатори и оцени три сценария за развитие на кредитните организации и техните клиенти. Сценарий 1. Епидемията преминава Русия Повечето от изследваните от Banks.ru анализатори и банкери казват, че досега разпространението на коронавирус не е имало пряко и съществено влияние върху руската банкова система. Все още се наблюдава косвено влияние - чрез спад на цените на петрола, отслабване на рублата, изтичане на капитали от развиващите се пазари, включително руски активи, и нестабилност на активите в балансите на банките. Докато рисковете са под контрол: „въздушната възглавница“ в NWF спестява, почти нулевата валутна позиция на финансовия сектор (тоест средствата, набрани в чуждестранна валута, се покриват от активи в чуждестранна валута) и ограничаване на кредитирането в чуждестранна валута на руски нефинансови компании, смята управляващият директор на рейтинговата агенция NKR »Станислав Волков. „Фактът, че валутната позиция като цяло в банковата система остава близо до нула, значително намалява прякото влияние на обменния курс на рублата върху банковите печалби“, отбелязва той. Главният анализатор на "Совкомбанк" Михаил Василиев също смята, че руската икономика и банковата система се приспособиха през последните години към рязка промяна във външните условия, а правилото за бюджета намали зависимостта на курса на рублата от цените на петрола. За да болестта наистина да засегне глобалната икономика, броят на пациентите в света трябва да бъде в десетки милиони, казва Генадий Салич, председател на борда на Freedom Finance. Междувременно самата болест не е толкова страшна, колкото слуховете за нея. Паниката, породена от спекулациите в медиите и социалните мрежи, е в състояние да потисне активността на потребителите, да увеличи отвращението към риска от инвеститорите и да тласка някои регулатори към непазарни мерки и изкуствено ограничаване на икономическото търсене. „Ако икономическото ръководство на Руската федерация откаже да продължи значителна независима политика в условията на нарастващ външен негативен натиск върху икономиката, тогава съществуващите проблеми на банковия сектор ще бъдат развити“, каза Салич. Сред тях са висок натрупан дълг в сектора на кредитирането на нефинансови предприятия, в съседство с ипотеки, ниска капиталова адекватност в банковата система и ниска монетизация на икономиката. Ако епидемията в Русия не започне, ефектът ще бъде ограничен до забавяне на икономическия растеж. Централната банка може да понижи основния си лихвен процент и да добави ликвидност към икономиката, каза Ирина Носова, директор на рейтинговата група на финансовите институции ACRA. Натискът върху границата на банките ще се увеличи, а инфлацията ще се повиши. От гледна точка на поведението на банковите клиенти при сценария „всичко под контрол“, ефектът все още е незначителен. Освен ако вече има намаление на исканията за потребителски кредити „за ваканция“, казва Юри Юденков, професор на катедра „Финанси, парично обращение и кредит“, Финансово-банков факултет на RANEPA. Сценарий 2. Епидемията се разпространява в Русия. Да кажем, че всичко върви според най-лошия сценарий: коронавирусът бързо се разпространява в цяла Русия, в света се появяват все повече нови огнища на инфекция, а перспективите за създаване на ваксина са неясни. Инвеститорите ще продължат спешно да се отърват от рисковите активи и кредитоспособността на банковите кредитополучатели ще намалее, прогнозира директорът на отдела за операции на финансовите пазари на руската Standard Bank Максим Тимошенко. С падането на рублата с над 20% банките ще усетят негативните последици от влошаване на общата макроикономическа ситуация. Според Станислав Волков този ефект може да се отрази в спад в търсенето на нови заеми от най-платежоспособната част от кредитополучателите, както и в влошаване на кредитното качество на компании, които са взели заеми в чуждестранна валута, и на лица, които са изправени пред забележим спад на реалния доход поради ускорена инфлация , Това от своя страна ще доведе до намаляване на финансовия резултат и адекватността на капитала на банките. Според Ирина Носова при някои банки могат да възникнат проблеми с ликвидността, ресурсната база на които се формира от междубанкови заеми от дружества майки. Цитат „Поради риска от отслабване на националната валута, населението, за да запази спестяванията си, може да започне активно да изтегля средства от рублеви депозити и да купува валута“, предупреждава директорът на рейтинговата група на финансовите институции ACRA. В този случай регулаторът може да прибегне до повишаване на основния курс, за да поддържа курса на рублата. Сценарий 3. Положителен шок Според Генадий Салич кризисният шок, свързан с отслабването на външното търсене, от определена гледна точка, може да бъде положителен сценарий. Практиката показва, че отговор на кризата са мерки, насочени към стимулиране на растежа. „Следва по-нататъшна капитализация на банките и помощ за кредитополучателите, намаляване на данъците върху производството и предоставяне на меки кредити за индустрията, административно ограничаване на спекулациите на финансовите пазари, разработва се система за държавно планиране и регулиране“, изброява Съветът на директорите на Freedom Finance. Цитат С цикличното възобновяване на растежа на глобалното търсене на риск това се компенсира от рязкото ускоряване на растежа на БВП. Според Антон Табаха, главен икономист на рейтинговата агенция Expert RA, щетите от вируса ще бъдат изцяло компенсирани от увеличаването на социалните разходи и ускореното изпълнение на национални проекти, както и ефекта от по-бързото намаляване на процента, което отчасти се дължи на реакцията на Фед към ситуацията с вирусите. Евгения ОГУРЦОВА, Banki.ru

ПРАВИТЕЛСТВО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

РЕЗОЛЮЦИЯ

ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНО ИЗПЪЛНЕНИЕ

В РАЗЛИЧНО ФИНАНСОВО СЪСТОЯНИЕ

Правителството на Руската федерация решава:

2. Министерството на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация:

министър председател

Руска федерация

D.MEDVEDEV

Одобрено от

правителствен указ

Руска федерация

ПРОМЕНИ

КОИТО СЕ ПРЕДАВАТ НА ОСНОВНИТЕ УСЛОВИЯ НА ИЗПЪЛНЕНИЕ

НА ПРЕДОСТАВЕНИ КРЕДИТНИ КРЕДИТИ (КРЕДИТИ)

В РАЗЛИЧНО ФИНАНСОВО СЪСТОЯНИЕ

"Одобрена

правителствен указ

Руска федерация

(изменена с резолюцията

Правителство на Руската федерация

ОСНОВНИ УСЛОВИЯ

НА ПРЕДОСТАВЕНИ КРЕДИТНИ КРЕДИТИ (КРЕДИТИ)

В РАЗЛИЧНО ФИНАНСОВО СЪСТОЯНИЕ

4. Компенсацията по програмата се извършва в рамките на средствата, предвидени за изпълнението на програмата.

граждани, които са инвалиди или имат деца с увреждания;

граждани, които са ветерани от военни действия;

10. Споразумението за преструктуриране трябва едновременно да предвижда следните условия:

Последни статии

Популярни статии

Избор на редакторите

21.06.2020

Статистика на жилищните условия Показатели за жилищните условия на населението
Една от най-важните области на жилищната политика на етапа на изграждане на нови жилища е да се гарантира спазването на структурата на новия жилищен фонд ...
21.06.2020

Делът на градското население на Сибир
Бийск се е намирал до планината Алтай и неговите минерали. Развитието на Бийск бе повлияно и от търговията с Монголия след устройството ...
21.06.2020

Gks индекс на потребителските цени
Последната стойност на икономическия показател „Инфлационен темп“ е 2333,30. Предишната стойност на показателя "Инфлационен процент" е 2333,30 ...
18.06.2020

Информация за формата на банкова ипотека на Райфайзенбанк
Документите, поискани от Райфайзенбанк, могат да бъдат разделени на 3 групи: лични карти, финансови документи и ценни книжа. Последните са необходими само ...
18.06.2020

Как да получите заем в Райфайзенбанк за индивидуален предприемач и юридическо лице Райфайзен
Основната тарифа включва задължителните услуги, включени в пълната цена: откриване на текуща сметка; достъп до онлайн ресурс; трансфер ...