Примерен договор за дарение на апартамент на родители. Как правилно да съставите договор за дарение на апартамент? Необходими документи за извършване на транзакция

Дарението на апартамент е доста разпространено в практиката. Това е доста популярен вид сделка, която по този начин най-често прехвърля апартамент от по-старото поколение на по-младото. се различава от стандартния само по това, че посочва отношенията на страните по сделката.

Договорът за дарение представлява безвъзмезден трансферсобственост от едно лице на друго. лицето може да бъде, но си струва да се обърне внимание на факта, че по отношение на държавни и общински служители и сключването на сделка с недееспособно лице или непълнолетно лице може да доведе до признаване на договора.

По този начин договорът за дарение е договор за подарък, който предполага прехвърляне на каквото и да е нещо от едно лице на друго за безплатно, или освобождаване на лице от имуществено задължение на себе си или на трети страни.

Кой може да бъде получател?

Разпоредби на Гражданския кодекс на Руската федерация относно дарението не съдържатсъдържа конкретен списък на лицата, които могат да бъдат дарени. В този случай е необходимо да се обърне внимание на факта, че актът за дарение по своята същност е сделка, което означава, че е предмет на общите разпоредби относно сделката на горепосочения нормативен правен акт. При сделки, включително при договор за подарък, те могат да вземат както физически, така и юридически лица. Въпреки това, има случаи, в които прехвърлянето на имущество като подарък на определени лица, сделката може да бъде обявена за невалидна:

• ако надареният е лице, което е признато некомпетентенпоради психично разстройство;
• при даряване на вещ на непълнолетно лицепод четиринадесет години.

В случай на прехвърляне на собственост, такова лице ще трябва върнете подаръкапо съответната сделка. В такива случаи обаче има едно изключение. От съда посочената сделка може да бъде признати за валиднипри следните условия:

• сделката е осъществена от ползатакъв човек;
• направено търсенепри признаване на договора за валиден представител (настойник, в случай на недееспособно лице и родител, настойник или осиновител в случай на непълнолетно лице) на надарения.

По този начин получателят може да бъде всяко физическо или юридическо лице, но е необходимо да се вземе предвид, че в някои случаи прехвърлянето на подарък може да се счита за невалидно.

Дарение на апартамент между близки роднини

Най-често се случва дарение между близки роднини. Семейното законодателство на Руската федерация определя кръга от лица, класифицирани като близки роднини:

• роднинивъзходящ и низходящ (т.е. родители и деца, баби и дядовци и внуци);
• пълни и полуродени братя и сестри.

В други случаи размерът на данъка се определя на тринадесет процента. Тъй като получаването на имущество като дарение е материална облага за надарения, той е длъжен заплащанегорния данък.

Струва си да се спомене веднага, че данъчна сумасе определя, както следва: тринадесет процента се изчисляват от цената на апартамента , посочен в кадастрален паспорт. Данъкът се плаща заедно с другите данъци и също е задължително включен във вашата данъчна декларация(NDFL). Това не трябва да се забравя, тъй като за забавено плащане на данък и уведомяване на данъчния орган предвидена санкция.

Лаврова И.С. го подарява на сина си Н.Н. притежаван от нея имот – едностаен апартамент. Споразумението е сключено по надлежния начин и е извършена държавната му регистрация. След като регистрира собствеността върху апартамента, Лавров Н.Н. е попълнил данъчна декларация, без да е платил данък за имущество, получено като подарък, цитирайки чл. 217 Данъчен кодекс на Руската федерация.

Възможно ли е да се отмени договор за подарък за апартамент?

Една от особеностите на правоотношенията, свързани с дарението, е, че такава сделка може да бъде отменен. Процесът може да бъде обърнат само в случаите, посочени в чл. 578 Граждански кодекс на Руската федерация. Възможен е отказ от дарение по волята на дарителя, ако надареният:

• направи покушения срещу живота му;
• извърши покушение срещу живота на свои роднини, членове на семейството или близки;
• умишлено е причинил телесна повреда на донора.

В допълнение, дарението може да бъде отменено, ако получателят се справи с нещото представлява заплахабезвъзвратна загуба, а също така има голямо нематериално значение за дарителя. Такова анулиране може да бъде направено само в съдебна процедура.

Също така в самото споразумение за подарък можете да посочите условие, според което транзакцията се отменя, ако донорът ще надживее надарения.

Естествено последица от отмяна на дарениетое връщането на предмета на дарение, тоест апартамента.

Заключение

Самата транзакция, насочена към прехвърляне на подарък, предполага такова прехвърляне на безплатно. Това правоотношение предполага това. В други случаи такова споразумение не може да се счита за такова, например ако включва елементи на платена сделка.

Такова споразумение има редица характеристики, свързани както със страните, които сключват споразумението, така и с процедурата за прехвърляне на правото на апартамент след държавна регистрация на самата сделка и преки права на собственост.

Освен това не трябва да забравяме относно данъчното облагане. В крайна сметка получаването на апартамент като подарък се счита от данъчните власти за обогатяване. Във всички останали случаи се изисква плащане на данък. Единственото изключение е получаването на подарък от близки родниниили членове на семейството.

По принцип договорът за подарък има редица характеристики, които трябва да се вземат предвид и на които трябва да се обърне внимание, както при изготвянето на сделката, така и при нейното изпълнение.

Въпрос

Данък при дарение на апартамент на роднина

Ще даря апартамента на баща ми. Ще трябва ли да плащам някакви данъци след прехвърляне на имота?

Отговор

Във вашата ситуация данъците изобщо не се плащат. Съгласно чл. 217 от Данъчния кодекс на Руската федерация, надареният е освободен от плащане на данък, тъй като е ваш близък роднина. Вие не получавате никакви доходи от тази сделка, така че данъчните закони не се прилагат за вас.

В тази статия ще говорим за характеристиките на такава сделка, а също така ще ви кажем на какво трябва да обърнете голямо внимание и какво не е толкова важно, за да изпълнете успешно плановете си.

Мотиви за лишаване от свобода

Договорът за дарение на недвижим имот между роднини вече не е рядкост.

Сключва се навсякъде и, съдейки по данните на Rosreestr, една трета от всички сделки с подаръци се извършват между близки хора.

В много отношения популярността на този тип транзакции се дължи на следните обстоятелства. Законът позволява на граждани, които са в тясна връзка помежду си, да извършват дарителска сделка, която...

Ако хората не са тясно свързани, тогава те ще трябва да платят от сумата на транзакцията.

Ако сте роднини, на най-близко ниво, сте освободени от данък.

Следователно родителите (бащи и майки) дават недвижими имоти на децата си: син, дъщеря; баби и дядовци на внуци; и братята и сестрите - на родителите (мама, татко). Дарение е поради следните причини:

1. Гражданин иска да прехвърли имот на свой роднина като подарък.
2. Гражданин иска да се освободи от голямо количество собственост, регистрирана на негово име.
3. Гражданинът използва това право, за да не прибягва впоследствие до съставяне на завещание.

Основания и условия

Съществуват редица важни основания за сключване на договор за дарение. Има и условия, които трябва да бъдат изпълнени гарантира безпроблемнокомпилация и . Нека да разгледаме условията:

1. Страните трябва да бъдат надлежно уведомени.
2. Страните трябва да се споразумеят за извършване на тази сделка.
3. Имотът по право на собственост трябва да принадлежи на дарителя.
4. Ако имотът има други собственици, те трябва да са съгласни със сделката.
5. За да избегнете данъци, надареният трябва да е тясно свързан с вас.

По категория отношения

Много собственици на имоти, които искат да регистрират дарение за роднина, все още не знаят кои отношения се облагат и кои не.

И кодексите, както гражданските, така и наказателните, имат свои собствени становища по отношение на близкото родство, които не винаги са съгласни. Какво можете да направите, за да определите дали трябва да платите или не?

За да направите това, трябва да се обърнете към данъчния кодекс. В съответствие с този правен акт, близки роднини сародители, братя, сестри, баби и дядовци, внуци.

Разликата между това споразумение и обичайното е, че в този документ цяла клауза е посветена на описание на отношенията с надарения. Това е необходимо, за да проверим бързо вашата информация и да не ви забавяме с проверка на автентичността на вашите думи.

Форма на документ

споразумение съставен в печатен вид. Този метод има редица предимства.

Второ, лесно е да го сканирате и поставите в база данни. По този начин, информация за извършената сделкаможе да се види в базата данни Rosreestr.

Отпечатаният текст може да бъде коригиран, можете да оставите свои бележки и бележки в него, а при желание можете бързо да го препечатате.

Освен това компютърният текст не може да бъде въведен от нулата. Можете лесно намерете готова формадоговор за дарение в Интернет и въведете вашите данни в него.

Ръкописният текст е малко по-труден за четене и разбиране. Поради това много клонове на Rosreestr не приемат документи, съставени по този начин. Ето защо, преди да напишете документ на ръка, разберете дали ще го приемат.

Освен това тестът, който сте написали, ще трябва да бъде пренаписан сами, ако е допусната тривиална грешка.

По правило предметът е имущество, което е отчуждено от дарителя в полза на надарения.

Също така си струва да запомните, че предметът на споразумението трябва да съдържа и информация, че страните се съгласяват да извършат тази сделка.

Съществени условия. Те включват следните фактори:

Права и задължения на страните. Дарителят се задължава:

• прехвърлете имота във вида, посочен в договора;
• новият собственик е задлъжнял;
• не изискват възнаграждение от надарения.

Дарителят също има право да очаква опонентът му да изпълни условията. Надареният трябва да се съобрази с условията и да приеме имота във вида, описан в договора.

Също така дареният има право да откаже да приеме недвижим имот като подарък, ако не е доволен от условията.

За това как да върнете дарен апартамент обратно.

Отговорност на страните.Участниците носят финансова отговорност за неспазване на условията на документа.

За съжаление, това често се случва с получатели, които са длъжни да изпълнят условията на споразумението, които са предписани от бившия собственик, но веднага щом станат пълни собственици, те престават да оценяват необходимостта от изпълнение на условията.

Това е много тъжно и често става причина опонентите да се срещнат в съда.

Как да разрешите спорни ситуации.Споровете трябва да се решават чрез медиация. Проявява се във факта, че страните се съгласяват да разрешат проблема, без да прибягват до помощта на трети страни.

Ако не е възможно да се постигне споразумение и без взаимно съгласие едната или другата страна смята, че правата й са нарушени, тогава трябва да се обърне към съда.

Недоволната страна трябва да предяви иск срещу другата страна, като по този начин иска държавата да защити нейните нарушени интереси.

Съдът разглежда молбата по общия ред и определя дата за разглеждане на делото.

На срещата страните излагат аргументите си и накрая въз основа на факта на разглеждането се прави извод кой наистина е прав.

Условия за промяна и прекратяване.Ако страните искат леко да променят документа, тогава за това те трябва да спазват основанията, установени от закона.

По този начин споразумение е възможно само ако една от страните грубо е нарушила условията му или се е отказала от правата си, без все още да ги е сключила.

Всички клаузи подлежат на промяна, но промени могат да бъдат направени само със съгласието на всяка от страните по договора.

Подробностите за това кой и при какви условия може да оспори договора за дарение на апартамент са попълнени перфектно. Освен това нотариусът ще говори за най-важните нюанси и отново ще разгледа точките на споразумението между страните.

Нотариусът ще впише споразумението в регистъра и ако делото стигне до съд или нарушение на правата на една от страните - няма да е трудно да се докаже фактът на изготвяне на документапри нотариуса.

Rosreestr настоява споразумението да бъде заверено от нотариус, но законодателството не изисква пряко това в своите членове.

Ето защо, ако принципно не искате и сте сигурни, че сами ще съставите добро заявление, можете да уведомите служителите на Rosreestr, че сте запознати със закона и не сте го намерили там основание за отказпри приемане на заявление без нотариална заверка.

Договорът има ли правна сила?

Договорът за дарение е, разбира се, надарени със законова сила.

На първо място, това се проявява във факта, че веднага след като влезе в сила и е задължителен за всички страни.

Има ли разлики?

Най-важната разлика между подаръка е, че ако няма семейни връзки, тогава трябва да платите данък от тринадесет процента на държавата.

Тук разликите свършват. Но това не означава, че в отделни случаи те може да не съществуват.

Не се страхувайте да правите подаръци в полза на любимите хора. Това чудесен вариант да оставите имота на семейството и да не плащате огромни данъциза извършване на такава сделка. И както вече видяхте, в тази процедура няма много нюанси и те могат да бъдат разгледани и проучени.

Консултация с адвокат по темата за данъчното облагане при даряване на апартамент на роднина в това видео:

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

Най-популярният вариант за прехвърляне на собственост върху недвижими имоти е дарението. Разбира се, такъв подарък ще зарадва всички. Наред с това обаче получаването на такъв подарък може да доведе и до определени трудности. Например, за да подарите апартамент, не е достатъчно да предадете ключовете на получателя. Тази процедура трябва да бъде изпълнена правилно. Именно в такива ситуации се съставя договор за подарък.

Видове договори за дарение

По същество споразумението е официално потвърждение на факта на безвъзмездното прехвърляне на имущество. Сделката може да се извърши както без нотариус, така и с такъв. Естествено участието на нотариус в тази сделка има редица предимства. Например, той действа като свидетел на сделка. Ако възникнат спорове между надарения и донора, които се разрешават чрез съда, нотариусът ще потвърди факта на дарението на доброволна основа. Ако по някаква причина участник в сделка е загубил нотариално заверен договор, той ще може да получи дубликат без проблеми.

Има три основни вида договори за дарение. Всички те са потвърждение за безвъзмездно прехвърляне на имущество. Те обаче имат някои разлики:

1. Реален договор. Може да се сключи не само между роднини, но и между непознати. Основната му разлика е, че човек иска да дари имот, като незабавно завърши сделката. След това новият собственик има право да се разпорежда с имота по свое усмотрение.
2. Договор за обещание за дарение. След сключване на това споразумение надареният ще може да се разпорежда с имота след определено време. В такова споразумение е необходимо точно да се посочи обектът на дарението и данните за надарения. Без тази информация документът ще се счита за невалиден. Освен това ще трябва да посочите точно кога надареният ще получи собственост. Това може да е конкретна дата, но не и смъртта на донора. Не се бъркайте, защото ако планирате да прехвърлите апартамента след смъртта, е необходимо да съставите не акт за дарение, а завещание.
3. Договор за дарение. В този случай имотът се прехвърля за ползване за общи нужди. По правило такива дарения се получават от юридически лица. Ако надареният е физическо лице, документът трябва да посочи какво точно трябва да се направи с обекта в бъдеще. В същото време новият собственик е длъжен да докаже в бъдеще, че използването на имота се извършва стриктно в съответствие със споразумението. За това са подходящи документи, които отчитат всички транзакции, извършени във връзка с този имот. Ако новият собственик не може да докаже използването на обекта по предназначение, договорът може да бъде прекратен по съдебен ред.

Документация

В зависимост от ситуацията, в допълнение към основния списък с документи, може да са необходими допълнителни. За да изясните това, се препоръчва предварително да се свържете с нотариус, който, след като разгледа конкретния ви случай, ще предостави пълен списък с необходимите документи. Ако по здравословни причини една от страните по сделката не може да дойде лично в нотариалната кантора, нотариус може да бъде извикан вкъщи. Основното условие е донорът да е в пълно психическо здраве и да разбира последствията от подобни действия.

Също така трябва да запомните, че и двете страни трябва да предоставят само оригинални документи. Основният списък изглежда така:

1. Паспорти на двете страни. Ако получателят все още няма паспорт, трябва да предостави акт за раждане. Дарителите под осемнадесет години, освен документите си, трябва да предоставят паспорта на един и на своите настойници или родители.
2. Документ, потвърждаващ регистрацията на апартамента. Това може да бъде сертификат или извлечение от Единния държавен регистър. Такива документи трябва да се съхраняват от дарителя. Без тях той няма да може да потвърди собствеността.
3. Учредителен договор. Този документ определя на какво основание дарителят е собственик на имота. Например, това могат да бъдат договори за продажба, сертификат за приватизация или наследство.
4. Удостоверение за регистрация на недвижим имот. Донорът може да го поръча от BTI.
5. Ако донорът е женен, ще се изисква писмено разрешение от другия съпруг. Освен това това разрешение трябва да бъде нотариално заверено.
6. Извлечение от домашен регистър. Необходимо е, за да се знае кой е регистриран в дадено жилище.
7. Ако в апартамента има регистрирани непълнолетни деца, тази сделка ще изисква писмено разрешение от органите по настойничество;
8. Ако интересите на една от страните се представляват от доверено лице, е необходимо нотариално заверено пълномощно. Ще ви трябва и паспорт на доверено лице.

Как да съставите договор за дарение на апартамент през 2019 г

Не би трябвало да има трудности при попълването на документа сами. Изтеглете и отпечатайте формуляра за договор за дарение на апартамент. Ще видите, че тук всичко е изключително просто. Достатъчно е само да посочите необходимата информация в съответните полета. Въпреки това, след като попълните документа, трябва да се погрижите за правилното му форматиране.

Гражданският кодекс не забранява на участниците в сделката да изготвят писмен договор за дарение без участието на нотариус. Тук обаче трябва да вземете предвид отрицателните фактори:

• спорни въпроси. Разрешаването на всеки възникнал конфликт между страните ще бъде доста трудно. С такова споразумение не сте защитени от незаконни действия;
• договорът може да бъде оспорен. При желание една от страните има възможност чрез съда да обяви договора за невалиден. В крайна сметка няма доказателства, че участниците са били вменяеми, когато са съставяли писмено споразумение.

След като представители на двете страни са събрали всички необходими документи, трябва да изпълните следните стъпки:

1. Елате лично в нотариалната кантора, за да предадете всички документи.
2. Нотариусът съставя няколко екземпляра от споразумението. Всички те са подписани от страните по сделката в присъствието на нотариус. Не е необходимо присъствието на непълнолетен получател на подаръка. В крайна сметка един от родителите, попечител или настойник трябва да подпише документите вместо това. На всички участници в сделката се дава по един екземпляр. Също така за архива един екземпляр остава при нотариуса.
3. Страната, която приема подаръка, получава официален документ, съставен на специален формуляр, който има водни знаци. Копия, предназначени за дарителя и нотариуса, се съставят на обикновена хартия.
4. След като нотариусът завери договора, същият ден е длъжен да го представи за вписване. Тази процедура се извършва от самата нотариална кантора, тъй като тези услуги са включени в общата цена. Законът забранява на нотариусите да начисляват допълнителни такси за тези услуги. Документите се предават по електронен път. Така регистрацията се извършва в рамките на един ден. Ако по технически причини не е възможно да се прехвърлят електронни документи, нотариалните помощници лично занасят документите в Rosreestr. В този случай срокът за регистрация може да бъде удължен до три работни дни.
5. Процедурата по подаване на документи за регистрация е безплатна. Но страните имат право да го откажат. По правило в този случай донорът представя пакет от документи за регистрация независимо.
6. Участниците в сделката са длъжни да платят държавно мито.Сумата за плащане ще бъде по-малка, ако документите за регистрация се предоставят по електронен път. Обикновено тези разходи се поемат от получателя на подаръка. Въпреки че нотариусът не се интересува кой точно ще плати тази услуга.

Последният етап от сделката е плащането на данък. Това задължение е на надарения, ако той не е близък роднина на дарителя. Размерът на данъка е 13 процента от общата стойност на имота. Тъй като дарителят няма никаква полза от тази сделка, той не плаща никакви данъци. Само получателят получава ползата.

Във формуляра вече са посочени почти всички условия на договора. Тук участниците в сделката трябва само да попълнят липсващата информация. Посочени са паспортните данни на двете страни по сделката. Трябва да се отбележат и местата на тяхното постоянно пребиваване. Трябва да се въведе подробна информация за апартамента, който е обект на сделката. Всички данни трябва да бъдат взети от официални документи, издадени от държавни служби за този имот.

Естествено, можете да подарите само апартамент, който няма наследници, други собственици или обезпечение. Ако интересите на една от страните се представляват от пълномощник, в документа се посочват и неговите паспортни данни. Ако това не бъде направено, договорът може да бъде обявен за невалиден чрез съда.

Характеристики на договора за дарение

Когато донорът прехвърля собствеността върху апартамент, той има възможност да постави определени изисквания. Например, получателят на такъв подарък ще бъде задължен да използва имота по начин, който би бил от полза за общността. От своя страна надареният също може да поставя условия. Например, той има право да откаже такъв подарък. Освен това му е позволено да дарява повторно имущество, действайки като дарител.

Договорът за дарение е официално потвърждение, че недвижим имот се прехвърля без парична компенсация. Ако сделката включва прехвърляне на средства от надарения, това се счита за фиктивна сделка. Участниците в него могат да бъдат наказани по цялата строгост на закона. Такова дарение не може да се нарече безвъзмездно, което означава, че не е законно.

ДОГОВОР ЗА ДАРЕНИЕ

Гр. RF Сидоров Сергей Сергеевич, роден на 11 юни 1111 г., пол: мъж, място на раждане: град Томск, паспорт 1111 111111, издаден от отдела на Федералната миграционна служба на Русия за града. Москва в район Даниловски на 11 ноември 1111 г., код на подразделение 111-111, регистриран на адрес: град Москва, улица Самаринская, сграда 1, апартамент 111, SNILS _________ наричан по-долу „Донор“, ​​от една страна , и

Гр. Р. Ф. Петров Иван Иванович, роден на 11 март 1111 г., пол: мъж, място на раждане: с. Усть-Омчуг, Олски район на Магаданска област, паспорт 11 11 111111, издаден от Отдела за вътрешни работи на ЗАТО Северск Томска област на 11 ноември 1111 г., код на подразделение 111-111, регистриран на адрес: Москва, улица Самаринская, сграда 1, апартамент 111, SNILS _______, наричани по-долу „Готово“, и заедно наричани „Страните“, които са потвърдили, че не са лишени от правоспособност, не са под настойничество и попечителство и не страдат от заболявания, които им попречи да разберат същността на споразумението, са сключили това споразумение, както следва:

1. Предмет на споразумението

1.1. Съгласно това споразумение Дарителят прехвърля безплатно на Дарения собствеността върху апартамент, намиращ се на адрес: Москва, улица Самаринская, сграда 1, апартамент 111, а Дареният го приема като подарък.

1.2. Посоченият апартамент принадлежи на Дарителя въз основа на Договор за покупко-продажба на апартамент с кредитни средства от 11 ноември 2015 г., подписан в проста писмена форма в град Москва, регистриран в Службата на Федералната служба за Държавна регистрация, кадастър и картография в Москва на 30 март 2007 г. за номер 11111111111111, за който в Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него 111111111 е направен регистрационен запис 11111111111111111, което се потвърждава от повторно удостоверение за държавна регистрация на правата, издаден 111111.2014 г. от Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Москва под номер 1111111111, издаден в замяна на сертификата: серия 11111111111, дата на издаване 111111. 2014 г.

1.3. Посоченият апартамент се намира на 6-ти етаж, състои се от 1 (една) всекидневна, има обща площ от 28,9 (двадесет и осем цяло девет) квадратни метра. м., жилищна площ 17.3 (седемнадесет точка три) кв.м. м. и е закупен от Дарителя на цена от 111111111 (__________) руски рубли.

1.4. Дарителят гарантира, че преди подписването на този договор горепосоченият апартамент не е продаван на друг, не е подаряван, не е ипотекиран, не е обременен с права на трети лица, не е спорен и не е под запор.

1.5. Дарителят не е бил в регистриран брак към момента на закупуване на апартамента.

2. Права на страните

2.1. Донорът и надареният имат равни права, установени от законодателството на Руската федерация.

2.2. Получателят има право по всяко време преди да регистрира прехвърлянето на собствеността върху апартамента към него, да откаже писмено подаръка, в който случай това споразумение ще се счита за прекратено.

2.3. Дарителят има право да се откаже от дарението, ако Дареният е направил покушение срещу живота си, живота на някой от членовете на семейството си или близки роднини или умишлено е причинил телесна повреда на Дарителя.

2.4. Отказът на Дарителя да изпълни това споразумение на основанията, предвидени в това споразумение, не дава на Дарителя правото да изисква обезщетение за загуби.

2.5. Правата на страните, които не са предвидени в това споразумение, се определят в съответствие със законодателството на Руската федерация.

3. Държавна регистрация

3.1. Този договор влиза в сила от момента на подписването му. Собствеността върху недвижими имоти и прехвърлянето на собствеността върху недвижими имоти по силата на това споразумение подлежат на регистрация в Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография съгласно _______.

3.2. Дареният придобива права на собственост след държавна регистрация на прехвърлянето на собствеността.

4. Процедура за разрешаване на спорове

4.1. Всички спорове и разногласия, възникнали във връзка с изпълнението на този договор, страните ще се стремят да разрешават чрез преговори.

4.2. Ако не се постигне съгласие между страните, спорът се отнася за разглеждане от съда.

5. Заключителни разпоредби

5.1. Това споразумение съдържа целия обхват на споразуменията между страните по отношение на предмета на това споразумение, анулира и обезсилва всички други задължения или декларации, които може да са били приети или направени от страните устно или писмено преди сключването на това споразумение.

5.2. Във всичко, което не е предвидено в това споразумение, страните се ръководят от действащото законодателство на Руската федерация.

5.3. Всички промени и допълнения към това споразумение са валидни, ако са направени в писмена форма, подписани от страните и регистрирани по предписания начин.

5.4. Това споразумение може да бъде прекратено по реда, установен от закона, преди регистриране на прехвърлянето на собствеността на надарения.

5.5. Споразумението е съставено в три екземпляра с еднаква юридическа сила, единият от които се съхранява от Дарителя, вторият - от Надарения, а третият - от органа, който извършва държавна регистрация на права върху недвижими имоти.

6. Подписи на страните

Донор

надарено лице

___________________________________________________________________

АКТ ЗА ПРИЕМАНЕ-ПРЕДАВАНЕ НА АПАРТАМЕНТА

Гр. RF Сидоров Сергей Сергеевич, роден на 11 юни 2014 г., пол: мъж, място на раждане: град Томск, паспорт 1111 111111, издаден от отдела на Федералната миграционна служба на Русия за града. Москва в район Даниловски на 11 ноември 1111 г., код на подразделение 111-111, регистриран на адрес: град Москва, улица Самаринская, сграда 1, апартамент 111, наричан по-долу „Донорът“, ​​от една страна, и

Гр. RF Петров Иван Иванович, роден на 11 март 2014 г., пол: мъж, място на раждане: село. Усть-Омчуг, Олски район на Магаданска област, паспорт 11 11 111111, издаден от отдела за вътрешни работи на ЗАТО Северск, Томска област на 11 ноември 1111 г., код на подразделение 111-111, регистриран на адрес: Москва, улица Самаринская, сграда 1, ап.111, наричани по-долу „Надареният”, и заедно наричани „Страните”, са съставили този акт, както следва:

Дарителят прехвърли и Съставеното прие апартамент, разположен на адрес: Москва, улица Самаринская, сграда 1, апартамент 111, в съответствие с договора за дарение, сключен в проста писмена форма на 11 януари 2017 г. Дарителят прехвърли и Извършено прието, посоченият апартамент с добро качество, включително ключове за апартамента, както и разписки и фактури за плащане на сметки за комунални услуги и други документи, потвърждаващи липсата на дълг за комунални услуги и други плащания и такси за използване на телефона.

Страните нямат претенции една към друга. Споразумението и актът са подписани доброволно.

Донор

___________________________________________________________________

надарено лице

___________________________________________________________________