Башня федерация где. «Башня Федерация» — Самое высокое здание в России

Комплекс Федерация - это главная башня Страны. Башня состоит из трех основных частей: Башни Запад, башни Восток и зоны Ритэйла. Все эти составные части соединены между собой и входят в единую инфраструктуру ММДЦ «Москва-Сити».

Охарактеризовать комплекс Федерация можно следующими признаками:

2). Самая большая башня Страны (лобзая площадь более 443тыс.м2). Здесь одних только переходов в ТЦ «Афимолл-Сити» не один как в других башнях, а два.

3). Главная башня страны. Здесь об этом говорит и название башни и высота с размерами.

Основными конкурентными преимуществами башни на сегодняшний день являются:

1). Ассортимент предложений среди офисов и апартаментов как в аренду, так и на продажу

2). Потрясающие панорамные виды. Башня Федерация обладает самыми лучшими видовыми характеристиками в Москва-Сити. Она находится посредине комплекса и имеет одни из самых больших как по высоте, так и по ширине панорамные окна (высота от 3,55 до 5м и ширина 1,77м)

3). Возможность как на рынке поторговаться и сделать для себя наиболее приемлимые условия как по аренде, так и по покупке. Благодаря тому, что башня Федерация имеет достаточно большое количество небольших помещений в частной собственности - здесь очень развит вторичный рынок недвижимости.

Что касается ценовой политики, то сегодня в Башне Федерация аренда начинается о 35-50тыс₽м2/год что на офисы, что на апартаменты. Продажа в среднем варьируется от 300 до 600 тыс₽/м2 как офисов, так и апартаментов. Разброс стоимости обусловлен именно наличием множества частных игроков на данном сегменте рынка.

___________________________

САМЫЙ высокий многофункциональный комплекс небоскрёбов в Европе - 101 этаж «SKY-ПРЕМИУМ», штаб-квартира ВТБ, знаменитый ресторан SIXTY и WELNESS SPA NEBO (самый высокий бассейн и тренажерный зал в Европе).

ПАРКОВКА - бесплатная (под ТЦ «Афимолл» на улице); оплата по договоренности (около башни от 100 р. день); фиксированная платная (подземный паркинг под башнями от 19 тыс. р. мес. и ТЦ «Афимолл» почасовая от 50 р. час, месячная от 25 тыс. р. мес.)

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА :

Ср. цена продажи объектов по др.башням - 7 тыс. $ м2
р. цена аренды - 35 тыс. р. м2
самая востребованная площадь арендаторами - до 100 м2
самый крупный собственник Башни - банк ВТБ

Население башни

Работают в башне : около 30000 человек. (при полной загрузке башни после заселения верхних этажей башни Восток, количество обитателей превысит 60 000 человек)
По состоянию на 2018 года ежедневно посещают: около 25 000 человек.

Арендаторы башни

По состоянию на 2018 года арендаторами Башни являются компании малого и среднего бизнеса. Как правило они занимают площади от 100 до 200 м2. Преимущественно арендаторами комплекса Федерация являются отечественные компании. В башне Федерация Запад якорным собственником является банк ВТБ а для розницы в Аренду предлагаются офисные этаж с 36 по 48 и апартаменты с 49 по 56 этажи.В Башне Восток полноценно работают пока первые 32 этажа, остальные в состоянии запуска и отделки.

Собственники башни

Пожалуй самым большим и ярким собственником (помимо компании застройщика) является банк ВТБ. Ему принадлежит более 65% Башни Запад комплекса Федерация. Также имеется часть помещений до 100 м2, до 200 м2, принадлежащих отельным собственникам, которые в свою очередь их используют как правило под арендный бизнес. Имеются также собственники этажей, особенно это распространено в достраиваемом небоскребе Комплекса Башне Восток. Там есть собственники, которым принадлежит 1,2 и более этажей и они их используют также как арендный бизнес.

Особенности башни

Главной особенностью комплекса Федерация безусловно является то, что это самое высокое строение Европы. Даже если в Санкт-Петербурге будет построен Небоскреб Газпрома выше по метрам (со шпилем) и в Грозном Ахмат-Тауэр, то все равно Федерация останется самым большим Зданием по количеству этажей (101 против 80 в обеих предполагаемых конкурентах).

Ещё одной особенностью Башни является применяемый при строительстве сверхпрочный бетон Б-90, который должен выдержать столкновение с самолетом.

Также нельзя не отметить, что именно в комплексе Федерация находится самый высокий ресторан в Европе Sixty на 62 этаже и Wellness Club Nebo с самым высоким бассейном и банями в Европе на 61 этаже башни Федерация Запад.

Самым интересным фактом комплекса Федерации стало то, что изначально между башнями должен был быть размещён Шпиль высотой под 450м, который должен был служить переходом между башнями, смотровой площадкой и на самом верху основатель Башни Хотел разместить себе кабинет.но шпиль в 2015 году решено было не достраивать и с высоты 40-х этажей его срезали специальной технологией при помощи воды.

Башня Федерация Москва-сити

Одно из великолепных сооружений Москва-сити башня Федерация. Это сооружение занесено в книгу рекордов Гиннесса, так как на массивную бетонную стену, которая служит фундаментом здания, было потрачено более чем 14 тысяч кубических метров бетона. Кроме того, используемый бетон марки В90 считается самым прочным среди всех видов.

Устойчивость конструкции придают колонны периметральной формы, потому ей не страшны ни землетрясения, ни столкновения с летательными аппаратами. Колонны установлены начиная от фундамента и заканчивая последними этажами.

Здание расположено в оптимальной зоне, к которой можно подобраться сразу с четырех сторон: с Кутузовского проспекта, Садового кольца, Третьего транспортного кольца и Краснопресненской набережной. Комплекс состоит из двух башен, Западной и Восточной. Стоит отметить, что аналогов этому небоскребу нет во всем мире.

Башня Федерация Восток является первым сооружением и содержит 5 подземных и около 95 надземных этажей. Интересный факт, но при строительстве восточной башни в 2012 в ней случился пожар, пламя которого было видно за десятки километров от строения. В тушении пожара было задействовано 4 вертолета и 25 пожарно-спасательных подразделений. Благоприятный момент, при пожаре и при его тушении никто не пострадал.

Башня Федерация Запад является второстепенным зданием от всей конструкции, но это не делает ее менее значимой. В ней 62 надземных и 5 подземных этажей. Кроме того, в ней установлено 6 лифтов с повышенной скоростью и 11 парных лифтов вида «twin».

Для комфортабельного времяпрепровождения в башне Федерацияпредусмотрена многоуровневая парковка. Предусмотрен и гостевой паркинг. Безопасность людей, находящихся, проживающих в здании обусловлена наличием круглосуточной охраны и особой системой контроля доступа.

Сопутствующий комфорт обеспечивают ряд услуг. Это ежедневные клининговые услуги, работа консьержа и та далее. Купить офис или квартиру в башне Федерация – это возможность приобретения доступного жилья, обусловленного малым метражом, что встречается в настоящее время довольно редко в элитных домах.

Это возможность приобретения помещения с уникальными панорамными окнами. Уникальным является специальное остекленение, разработанное немецкими и китайскими разработчиками. Оно способно отразить ультрафиолетовую радиацию, сохраняя при этом теплостойкость, сравнимая разве что с кирпичной стеной.
Современная инфраструктура способна удовлетворить самые взыскательные потребности современного человека. В комплексе расположились Спа и бассейн, фитнес центр, торговый центр, ряд салонов красоты класса «премиум» и даже ночной клуб.

В здании продумана целая система, включающая в себя современную систему вентиляции, систему умного управления зданием (BMS), систему кондиционирования с климат-контролем для каждого отдельного помещения. Постоянная подача электроэнергии обеспечена тремя независимыми друг от друга источниками питания. Кроме того, арендаторы, владельцы и гости комплекса смогут почувствовать комфорт от современных телекоммуникаций. Это высокоскоростной интернет с Wi-Fi (Mi-Fi), ip-телефония, кабельное и так далее.

Имеется возможность аренды апартаментов, офисов в башне Федерации как готовых, которые отделаны, следуя канонам эксклюзивного убранства помещений, а также помещения в чистовой отделке, что позволяет принять непосредственное участие в создание интерьера по своему усмотрению. Кроме того, компания предлагает возможность купить помещения на выгодных для обеих сторон условиях. Узнать подробности сделки можно, связавшись по контактам, указанным на сайте.

В башне «Запад» находится 62 апартамента, а в «Востоке» – 129. Площадь варьируются от 55 до 2300 кв. метров. Потолки от 3,5 метров. Возможна установка застройщиком оборудования «Умный дом». Стоимость апартаментов на первичном рынке начинается от 33,5 млн руб. Средняя цена «квадрата» составляет 680 тыс. руб.

Описание. МФК «Башня Федерация» включает небоскребы «Запад» и «Восток». Реализация проекта стартовала в 2003 году. Первую высотку закончили в 2009 году, а строительство второй длилось с 2007 года по 2017-й. Основанием комплекса стал фундамент на основе массивной бетонной плита. На ее заливку потрачено 14 тыс. куб. метров бетона. Высотки объединены шестиэтажным стилобатом. Межбашенное пространство перекрыто прозрачным куполом. В зоне атриума общая высота межбашенного пространства (от купола до 4-го подземного этажа) составляет 54,5 метров. Предусмотрены четыре входные группы – отдельные для сотрудников офисов и для владельцев апартаментов.

Башня «Запад» – 62-этажная высотой 242 метра. На 1 этаже – лобби, с 2 по 46 этажи находятся офисы, с 49 по 59 этажи – апартаменты. На 60 этаже работает Wellness-клуб «Небо», выше – ресторан Sixty под управлением компании Ginza Project.

«Восток» – 97-этажная башня на 374 метра. Это второй во высоте небоскреб в Европе (первый – петербуржский «Лахта-центр»). На 1 этаже – лобби, с 2 по 68 этажи – офисы, с 69 по 86 этажи – апартаменты. 89 этаж – клубный. Здесь есть лобби, работает ресторан «Сахалин» холдинга WRF , а также бар, тренажерный и кардиозал. Также на 89-м этаже находится смотровая площадка – Panorama 360, оборудованная десятью интерактивными зонами. На 90-97 этажах – пентхаусы.

На четырех подземных уровнях расположена торговая галерея. На первом подземном уровне – переходы к другими башнями «Москва-Сити» и ТЦ «Афимолл-Сити»

Застройщик и команда. Строить «Башню Федерация» начала компания Mirax Group Сергея Полонского. В 2009 году девелопер оказался в сложном положении с банковскими кредитами и заморозил стройку. В 2013 году активы приобрела принадлежащая Роману Троценко корпорация AEON . Строительство комплекса завершило входящее в нее ЗАО «Башня Федерация».

Архитектурное решение разработано Сергеем Чобаном и Петером Швегером. Конструктором проекта стала американская компания Thornton Tomasetti. Контроль за технологиями строительства вела Turner Construction Company. Генеральный подрядчик – турецкая компания Renaissance Сonstruction. Остекление фасадов – китайский концерн Yuanda.

Технологии и инженерия. Фасады реализованы по технологии структурного остекления стеклопакетами с заполнением аргоном. Поверхность стекол отражает ультрафиолет, сохраняя оптимальную температуру внутри помещений. Установлена скрытая система очистки фасадов CoxGomyl австралийской компании Cox.

Безопасность обеспечивают несколько систем: охранная, противопожарная, для контроля за состоянием инженерных устройств, для дистанционного контроля доступа и видеонаблюдения. Имеются пожарные лифты для эвакуации людей и подъема сотрудников экстренных служб. На пожарной лестнице есть аварийное освещение и противодымная вентиляция. Действует система рекуперации тепла, автоматизированная система для перекачивания избытков тепла и холода из одной части башен в другую, датчики, реагирующие на изменение температуры, освещенности и присутствие людей.

Работает автоматизированная система вентиляции и кондиционирования. Предусмотрено 67 высокоскоростных лифтов компании Schindler и немецкого концерна ThyssenKrupp. Среди особенностей – лифтовые системы twin с двумя кабинами скоростных лифтов в одной шахте. Обе кабины двигаются и имеют разные скорости: верхняя – 8 м/с и нижняя – 6 м/с. В стилобате установлены наклонные лифты (стеклянные кабины), передвигающиеся под углом в 10 градусов. Отдельные группы лифтов обслуживают апартаментную и офисные части.

Место. Комплекс «Башня Федерация» находится в ММДЦ «Москва-Сити», в 200 метрах от станции метро «Деловой центр». До «Международной» и «Выставочной» – 400 метров. Недалеко до набережной и ботанического сада Первого МГМУ.

— одно из самых больших достижений, которым гордится скандально известный бизнесмен Сергей Полонский. Маркетинговые слоганы так и провоцируют высокомерие у покупателей: «смотрите на Москву свысока», «башни транслируют ваш статус очевиднее, чем штатные пиарщики», «на уровень выше других» и так далее. В позиционировании комплекса проявляются черты его автора. В проекту имеет непосредственное отношение ещё один Сергей — не скандальный, но тоже весьма известный Сергей Чобан.

Обе башни — башня «Восток» и башня «Запад» — сданы. Произошло это долгожданное событие в 2017 году. Объект называли самым высотным и самым дорогим долгостроем Москвы. Строительство заняло долгих 14 лет (в среднем по месяцу на этаж). Стоило ли оно того? Пожалуй, стоило — словосочетание вписано в историю. После «Лахта-Центра» объект является самым высоким в Европе по высоте, но обгоняет его по количеству этажей. Другой рекорд зафиксирован в Книге рекордов Гиннеса: на заливку бетонной плитой, лежащей в основании башен, было потрачено 14 тыс. куб. м бетона.

Технологических особенностей масса. Вот некоторые, наиболее понятные: остекление зданий приближено к параметрам теплостойкости кирпичной стены; использована лифтовая система twin, при которой в одной шахте находятся две кабины, что увеличивает пропускную способность почти в 2 раза; применены практически все энергоэффективные технологии, используемые в мировом строительстве.

Покупать ли апартаменты в для постоянного проживания? Да, об этом можно подумать, если у вас есть достаточно средств и желания быть выше других. Этот вариант для вас, если вы и «Москва-Сити» — это практически синонимы. Предполагается, что жильцы и работают здесь же, в «Сити». То есть нужно быть полностью пропитанным духом мегаполиса и офисно-бизнесовой жизнью. Пребывание здесь связано с властью и финансовой мощью, с одной стороны, и нервозностью и суетливостью, с другой.

В «Сити» есть небоскрёбы пониже (по мнению маркетологов , не таких престижных). Можно рассмотреть и . Ценник переваливает за 40 млн рублей. предлагает в апартаменты по более демократичной цене — от 18 млн рублей.

Вообще сюда, в Москву-Сити хорошо возить экскурсии провинциалов. До Нью-Йорка многим вряд ли удастся когда-нибудь долететь, а тут пожалуйста — свои доморощенные небоскребы. Зрелище, конечно, впечатляющее, хотя, по мнению ряда горожан, панораму Москвы эти высотки подпортили.

С другой стороны, все, кто бывал в МФК «Башня Федерация» отмечают, прекрасный вид на город, который открывается из ресторана, что расположен на 62-м этаже башни «Запад». Также знаменит этот комплекс самым большим в мире термометром. Длина шкалы термометра составляет 106,5 м. Ну и не будем забывать, что по высоте башня «Восток» является самым высоким зданием Европы.

Проживать в этом доме премиум-класса весьма престижно. Апартаменты здесь шикарные, вполне отвечающие высоким требованиям люксового сегмента. Что касается покупателей, то удобно иметь апартаменты в таком доме тем деловым людям, которые работают непосредственно в Москве-Сити. А вот для семейного проживания данный МФК, на наш взгляд приспособлен не слишком хорошо. И тому есть ряд причин.

Экологическая ситуация в районе небоскреба не самая лучшая. Зеленых зон поблизости нет, если не считать парка «Красная Пресня». Движение автотранспорта в микрорайоне весьма интенсивное, рядом развязка Третьего транспортного кольца.

Социальная инфраструктура в соседних кварталах Пресненского района имеется, но развита она неравномерно и в шаговой доступности социальных объектов не хватает. Есть, конечно вариант пользоваться социальными объектами, расположенными на другой стороне Москвы-реки в районе Дорогомилово, куда можно перейти по пешеходному мосту . Расстояние от МФК «Башня Федерация» до Кутузовского проспекта около километра. А в том районе социальная инфраструктура развита очень хорошо.

В транспортном плане как безусловный плюс можно отметить шаговую доступность метро. А вот что касается автотранспорта, то здесь от проблем не уйти. Сложности в часы пик неизменно возникают и на Пресненском набережной, и на 1-м Красногвардейском проезде, и на ТТК. И улучшения ситуация не предвидится, учитывая, что интенсивное строительство в Большом Сити продолжается.

Компания «Potok8» , которая построила комплекс «Башня Федерация» , хорошо известна на столичном строительном рынке. Большое количество сданных объектов с достаточно приличным качеством позволяет надеяться на то, что и «Башня Федерации» построена надежно, а это, согласитесь весьма важно, учитывая специфику небоскребов.

Конкурентов у «Башни Федерации» в Москве-Сити хватает. Среди актуальных на данный момент предложений выделим небоскребы «Россия», «IQ - квартал» и др.

За полтора столетия мир довольно сильно вытянулся. Сейчас лидер, а это башня Бурдж Халифа, своего предка превосходит в 20 раз. И это не предел. В мире боле 2,5 тысяч небоскребов, 60 из них сверхвысоких, а 702 высотой более 200-от метров. Абсолютный лидер по количеству высоток – Китай.

А как дела обстоят в России?

Первое место по высоте и количеству небоскребов занимает, конечно, Москва. Именно в ней находится самое высокое здание в России и в Европе.

Самое высокое здание в России – это «Башня Федерация». Она, правда, еще недостроенная, но по проекту ее высота будет 506 метров вместе со шпилем. Башня состоит из двух построек: «Запад» в 242 метра и 62 этажа уже красуется, а над «Востоком» в 360 метров и 93 этажа вовсю трудятся строители. Вместе со шпилем, который должен появиться, и получается рекордная высота.

По обновленным данным Башня Федерация еще и — самое высокое здание в Европе. Здесь бьется сердце. Сердце финансовой жизни Москвы.

Уникальность проекта

Башня Федерация – это комплекс небоскребов, которые возводятся на 13 участке Московского международного делового центра. Проект высоток разрабатывали Сергей Чобан вместе с Питером Швегером.

По проекту, в самом высоком здании в России, да и в Европе, будут офисы и гостиничные апартаменты. А в закрытых мостах между небоскребами «Запад» и «Восток» располагаются кафе и рестораны. Уже сейчас на последнем, 62 этаже «Запада» работает ресторан Sixty.

По словам представителей компании-застройщика, строятся небоскребы из прочнейшего бетона марки В90. То есть при прямом попадании самолета в высотку, небоскреб устоит.

Основанием для комплекса «Башня Федерация» является фундамент, в основу которого положена массивная бетонная плита. На её заливку было потрачено 14 тысяч кубических метров бетона, это достижение даже было зафиксировано в книге рекордов Гиннеса.

Применены новейшие системы остекления, которые разработаны специально для «Башни Федерация» немецкими и китайскими специалистами. Поверхность стекла отражает солнечную радиацию, при этом сохраняя оптимальную температуру в здании. По плотности стекло приближено к параметрам теплостойкости кирпичной стены. На тот момент, когда в Башне начали применять данную технологию, она не использовалась ни в одном небоскрёбе мира.

В комплексе «Башня Федерация» 67 лифтов.

Здание «Башня Федерация» активно используется как экскурсионный объект, став вторым проектом на территории Москва-Сити, где о его истории и уникальности во всех подробностях рассказывает обученный гид. Также «Башня Федерация» знаменита в мире как высотное строение для экстремалов (бейсджамперов, верхолазов) и в качестве площадки для кино и видео съемок (телешоу, реклама, кино)

До 2010 года на здании были установлены самые высокие электронные часы в мире - расположенные на высоте 229 м на фасаде башни «Запад» комплекса «Башня Федерация» со стороны Третьего транспортного кольца они были признаны самыми высокими в мире и вошли в Книгу рекордов Гиннесса.

Вид с «Башни Федерации»

вид на Белый Дом
вид на Москва-Сити
вид на Крылатское
вид на башню Меркурий

По обновленным данным на 2016 год: Строительство самого высокого здания в Европе «Башни Федерация» находится на завершающем этапе. В настоящее время строители приступили к работам по благоустройству прилегающей территории. До конца года все работы будут завершены.

В башне Федерация «Восток» делового комплекса Москва-Сити возможна аренда офисов и апартаментов представительского класса с панорамным видом на Москву. Башня Федерация - это два небоскреба в единой архитектурной стилистике с общей площадью 450 000 м². Высота башни «Восток» - 94 этажа, площадь офисных помещений - более 100 000 м². Снять офисы в башне Федерация «Восток» можно на 2 - 60 этажах. Высота потолков в помещениях - 3,5 м.

Башня «Восток» - это современное строение треугольной формы со сплошным остеклением фасада и развитой инфраструктурой. В здании работают скоростные лифты, общие зоны отремонтированы с применением высококачественных экологичных материалов. Девелоперы башни Федерация «Восток» предлагают аренду офисных помещений открытой планировки с отделкой и без.

Инфраструктура

Здание бизнес-центра оборудовано современными инженерными системами. На каждом этаже действуют системы климат-контроля, противопожарная сигнализация и видеонаблюдение. Установлено три независимых источника электроснабжения. Работает служба ресепшн, круглосуточная охрана и система контроля доступа.

В башне Восток находятся торговая галерея, банкоматы, кафе и рестораны для сотрудников, офисы банков и туроператоров. На верхних этажах работает крупный фитнес-центр с бассейном, сдаются в аренду конференц-залы. С нижних ярусов башни Федерация организован доступ к центральному ядру ММДЦ Москва-Сити, ТЦ Афимолл и подземной парковке на 6000 машиномест.

Прилегающие территории

Деловой центр находится в Пресненском районе в центре делового квартала на одноименной набережной с причалами для яхт и вертолетными площадками. С территории комплекса организован прямой доступ на ТТК. В 5 минутах езды находятся оживленные Кутузовский проспект и улица Красная Пресня. В шаговой доступности - театр-мастерская Петра Фоменко, парк Красная Пресня, многочисленные кафе, рестораны, гостиницы.

На территории ММДЦ Москва-Cити действуют две станции метро - Выставочная и Международная . Поблизости останавливается общественный транспорт. Пешеходный мост Багратион соединяет деловой центр с Кутузовским проспектом.