Pensioner tomonidan kvartirani sotib olayotganda soliqni qaytarish. Pensiya nafaqasi

  2058 yil 10 oktyabrda 5 daqiqa.

Pensiya oluvchining mulkida turar joy sotib olgandan so'ng, ko'pincha soliq deklaratsiyasini olish imkoniyati haqida savol tug'iladi. Ishlaydigan nafaqaxo'r uchun ishlashni to'xtatganlarga qaraganda ancha oson. Mehnatkashning afzalligi - har oy daromad solig'ini daromadga o'tkazish. Mulkni ushlab qolish faqat 13% soliq sifatida ilgari o'tkazilgan mablag'lar summasi uchun amalga oshiriladi. Agar yo'q bo'lsa, qaytarib berilmaydi.

Bundan tashqari, nafaqaga chiqqan ishlaydigan fuqaro barcha nafaqaxo'rlar uchun belgilangan nafaqa olish huquqiga ega - chegirmani 3 yil oldin o'tkazish. Hisoblash pensiya to'lovlari belgilangan paytdan boshlab hisoblanadi.

Nafaqaxo'rning mulk solig'i bo'yicha imtiyozlardan foydalanish huquqini bilish, hujjatlarni mustaqil ravishda to'ldirish yoki texnik vositalardan foydalanish imkoniyati, ilgari to'langan daromad solig'ini qaytarish sifatida pul olish jarayonini tez va osonlashtiradi.

Shaxsiy daromad solig'i nafaqaxo'rdan ushlab qolinadi

Soliq imtiyozlari faqat fuqaro tomonidan to'lanadigan daromad solig'i summasida taqsimlanishi mumkin. Pensiya oladigan kishi soliqqa tortilmasligini bilishi kerak, shaxsiy daromad solig'i (shaxsiy daromad solig'i) undan o'tkazilmaydi.

Ishlaydigan nafaqaxo'rlar bilan vaziyat biroz boshqacha. Ular qo'shimcha daromad manbaiga ega - oylik ish haqi ko'rinishida. Rasmiy ravishda ishlaydigan nafaqaxo'r uchun soliqni to'lashning umumiy tartibiga binoan ish beruvchi har oy shaxsiy daromad solig'ining 13 foizini to'laydi. Shunday qilib, yil davomida soliq imtiyozi deb e'lon qilinishi mumkin bo'lgan pul summasi shakllanadi.

Qanday hollarda

Qonunchilikda ishlaydigan nafaqaxo'rga soliq imtiyozlarini olish uchun ruxsat beradigan bir qator holatlar mavjud. Bularga quyidagilar kiradi:

1. Shaxsiy daromad solig'ini asosiy ish joyiga o'tkazish.
2. Ko'chmas mulk, boshqa mol-mulk sotilgandan keyin soliqni to'lash.
3. Binolarni ijaraga berishdan olingan daromadlar bo'yicha daromad solig'ini ushlab qolish.
4. Fuqaroning soliq solinadigan daromadlari bo'lgan taqdirda chegirmalarni avvalgi soliq davrlariga o'tkazish (to'rt yildan ortiq bo'lmagan).

Soliq imtiyozini olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar ro'yxati

Chetlatishni olish uchun barcha fuqarolar uchun beriladigan umumiy yoki "nafaqaxo'rlar" toifasi uchun alohida bo'lishi mumkin.

Soliqni qaytarish uchun ariza beruvchilar uchun taqdim etilgan shartlarga rioya qilish muhim ahamiyatga ega.

• rossiya Federatsiyasining rezidenti maqomining mavjudligi (yiliga 183 kun Rossiya Federatsiyasi hududida yashash)
• kvartira sotib olayotganda, uni pensioner uchun ro'yxatdan o'tkazish;
• nafaqa yoshidagi shaxsning shaxsiy mablag'lari hisobidan xarajatlar xarajatlari (subsidiyalar va subsidiyalar ko'rinishidagi davlat mablag'lari emas);
• uy sotib olish yaqin qarindoshidan emas.

Shartlarga rioya qilmaslik soliq xizmatining chegirmani to'lashdan bosh tortishiga olib keladi.

Kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozini qanday olish kerak

To'langan daromad solig'ini qaytarish shaklida mablag'larni qabul qilish deklaratsiyani to'ldirgandan va kerakli hujjatlarni yashash joyidagi soliq idorasiga yuborilgandan keyin amalga oshiriladi.

Mulk uchun zarur hujjatlar

  Nafaqaxo'r, barcha fuqarolar uchun tasdiqlangan ro'yxatga muvofiq Federal Soliq xizmatiga hujjatlarni pensiya guvohnomasining nusxasini qo'shib taqdim etadi. Ularning to'liq ro'yxati quyidagicha:

1. 3 kishilik daromad solig'i shakli to'g'risidagi deklaratsiya.
2. Pasport
3. Belgilangan davr uchun daromadlar to'g'risidagi hisobot, 2-shaxsiy daromad solig'i shaklida rasmiylashtiriladi.
4. Uy-joy qurilishida uy-joy sotib olish shartnomasi;
5. Qabul qilish dalolatnomasi - ko'chmas mulkni topshirish.
6. To'lov hujjatlari.
7. Pensiya guvohnomasi.
8. Pul o'tkazish uchun bank filialida ochilgan hisob ma'lumotlari.

Federal Soliq Xizmatiga shaxsiy murojaatida hujjatlar asl nusxada va nusxalarda taqdim etiladi.

To'lovni qaytarish tartibi

To'lovni qaytarish ikki usulda amalga oshiriladi:

• ish beruvchi orqali;
• soliq idorasi orqali.

Farqi pulni olish tartibi va muddatlari, ro'yxatga olish usuliga bog'liq.

Ish beruvchidan ushlab qolish huquqidan foydalanish unga ish haqidan shaxsiy daromad solig'ini o'tkazishni to'xtatishga asos bo'lgan hujjatlarni taqdim etishni anglatadi. Bunday holda, mablag'larni qaytarish yo'q, lekin ularning davlat foydasiga amalda ushlab qolinishi. Uni ish joyida ro'yxatdan o'tkazish uchun soliq idorasidan soliq imtiyozini olish huquqini tasdiqlovchi maxsus hujjat taqdim etiladi.

Ikkinchi variant - ilgari ushlab turilgan daromad solig'ini ma'lum vaqtga o'tkazish. To'plangan hujjatlar to'plami fuqaroning yashash joyidagi soliq idorasiga yuboriladi.

Ularni topshirishning bir necha yo'li mavjud: MFC orqali, Federal Soliq Xizmatida shaxsan, davlat xizmatlari veb-sayti orqali yoki Federal Soliq xizmati veb-saytidagi shaxsiy hisobingizdan foydalanish. 2 oydan keyin hujjatlarni stol tekshiruvi tugaydi, shundan keyin Federal Soliq xizmati 30 kun ichida bank tashkiloti ochgan hisob raqamiga pul o'tkazadi.

Qancha pensiya kutishim mumkin

Fuqarolarning barcha toifalari uchun qonun bilan kafolatlangan maksimal chegirmalar bir xil. Miqdorni aniqlash uchun bir nechta fikrlarni ko'rib chiqish muhimdir.

1. To'lovlar ko'chmas mulk qiymatining 13 foizi uchun taqdim etiladi, ammo 2 million rubldan oshmaydi.
2. Kreditdan foydalanish sizga 3 milliongacha miqdorni oshirishga imkon beradi (foizlar bo'yicha ortiqcha to'lovlar hisobga olinadi).
3. Maksimal summa o'z mablag'lari hisobiga sotib olingan mulk uchun 260 ming, ipoteka kreditidan foydalanishda 390 bo'ladi.
4. Agar nafaqaxo'r ishlashni va shaxsiy daromad solig'ini topshirishni to'xtatsa va to'lash to'liq hajmda amalga oshirilmasa, u qolgan summani ushlab qolish huquqidan mahrum bo'ladi.
5. Yaqin qarindoshlaridan uy sotib olgan taqdirda, qaytarib berish mumkin emas.

Ishlayotgan pensiya nafaqalari fuqarolarning boshqa toifalariga teng sharoitlarda chegirma olish huquqini saqlab qoladi.

Uy-joy narxining 13 foizini qaytarish 2 million rubl miqdorida ta'minlanadi va 260 mingdan oshmasligi kerak.

Ishlayotgan nafaqaxo'r uchun 3 shaxsiy daromad solig'ini to'ldirishga misol

Soliq imtiyozini olish maqsadida 3 kishilik daromad solig'i shaklida to'ldirilgan deklaratsiyani taqdim etish san'at bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 229-moddasi. Qo'lda bosilgan shaklda yoki elektron variant yordamida to'ldirish mumkin. Oldingi yillardagi qoldiqni o'tkazish huquqini amalga oshirishga qaror qilgan nafaqaxo'r Federal soliq xizmatiga 3 ta - joriy yil va oldingi uchta deklaratsiyalarni taqdim etadi.

Onlayn ravishda soliq deklaratsiyasini to'ldirishga oid ko'plab misollar mavjud. Asosiysi, barcha qoidalarga amal qilish kerak, bepul ustunlarni qoldirmang. Ro'yxatdan o'tishingizga ishonch hosil qiling:

• 1-betda - arizachining shaxsiy ma'lumotlari;
• 4-sahifada - asosiy soliq solinadigan daromad manbai;
• 8-betda - mol-mulkni chegirish hajmini ko'rsating;
• 9-betda - mulk qiymatidan kelib chiqqan holda chegirma miqdorini ko'rsating;
• 10-sahifada - ajratmalar miqdorini aniqlang;

Natijada, tegishli daromad va olingan daromadlar to'g'risida umumiy ma'lumotlar tuziladi.

Qulaylik uchun deklaratsiya formasini to'ldirish uchun onlayn xizmatdan foydalanish yaxshiroqdir. Buning sababi, dastur kerakli maydonlarni ko'rsatishi, xatolar va noaniqliklarni ko'rsatishi. Ish tugagandan so'ng, ariza bosib chiqariladi va faqat uni imzolash uchun qoladi.

Xulosa

1. Ishlayotgan nafaqaxo'r mulk solig'i bo'yicha imtiyozni olish huquqiga ega.
2. Siz ish beruvchingizdan yoki yashash joyingizdagi Federal Soliq xizmati bilan bog'lanib, pulni qaytarib olish to'g'risida ariza berishingiz mumkin.
3. Qonunda boshqa fuqarolardan farqli o'laroq, nafaqaxo'rga ortiqcha miqdordagi hujjatlar taqdim etilishi ko'zda tutilmagan.
4. Soliq idorasida hujjatlarni ko'rib chiqish muddati uch oyga etadi.
5. Nafaqaxo'rlar uchun maxsus imkoniyat taqdim etiladi - nafaqani nafaqat joriy daromaddan, balki uch yillik nafaqadan oldingi davr uchun ham olish.

Agar ish beruvchingiz ish paytida daromad solig'ini ushlab qolsa (va daromad solig'i), va siz buni 2 kishilik daromad solig'i guvohnomasi bilan tasdiqlasangiz, unda siz davlatga to'langan daromad solig'ini qaytarishingiz mumkin.

Misol. 2016 yilda siz yil davomida 100000 rubl miqdorida ish haqi oldingiz. Ish beruvchingiz sizdan ushlab qoldi va daromad solig'ining 13 foizini (daromad solig'i), ya'ni 13000 rublni to'ladi. Shunga ko'ra, 2017 yilda siz 13000 rubl miqdorida 2016 yilda to'langan daromad solig'ini (daromad solig'i) qaytarishingiz mumkin. Buning uchun soliqni kamaytirish uchun murojaat qilish kerak, ya'ni soliq solinadigan daromadni kamaytirish (daromad solig'i to'lanadigan daromad miqdorini kamaytirish). 3 kishilik daromad solig'i deklaratsiyasini to'ldirib, soliqni kamaytirish uchun murojaat qilishingiz mumkin.

Kvartira (ko'chmas mulk) sotib olishda soliq imtiyozlari miqdori

2008 yildan beri ko'chmas mulk sotib olish uchun mulk solig'i bo'yicha imtiyozning maksimal miqdori ipoteka krediti bo'yicha foizlarni hisobga olmaganda 2 000 000 rublni tashkil etadi. 2008 yilgacha maksimal chegirma 1 000 000 rublni tashkil etdi. Masalan: siz 2015 yilda 3,000,000 rubl qiymatidagi ko'chmas mulk sotib olgansiz, sizga 2 000 000 rubl miqdorida mulkni ushlab qolish huquqi berilgan.

Qaytariladigan soliq summasi

Agar sotib olingan mulkning qiymati 2 000 000 rubldan kam bo'lsa, unda qaytarilishi mumkin bo'lgan soliqning maksimal qiymati sotib olingan mulk qiymatining 13% ni tashkil qiladi.

1-misol. 2016 yilda siz 1,400,000 rubl miqdorida kvartira sotib oldingiz. To'lanishi kerak bo'lgan soliq miqdori 182 000 rublni tashkil etadi (1,400,000 rublning 13%).

Agar sotib olingan mulkning qiymati 200000 rubldan ortiq bo'lsa, unda qaytarilishi kerak bo'lgan soliqning maksimal miqdori mulkni ushlab qolishning belgilangan chegarasining 13 foizini tashkil etadi, ya'ni. 2 000 000 rubldan 13%.

2-misol. Siz 2016 yilda 2.800.000 rubl miqdorida kvartira sotib oldingiz. Qaytarilishi kerak bo'lgan soliq miqdori 260,000 rublni tashkil qiladi (2,000,000 rubldan 13%).

Qaytarilishi kerak bo'lgan soliq miqdori ma'lum bir yil uchun to'langan daromad solig'i doirasida bo'ladi.

3-misol. Siz 2016 yilda 2.800.000 rubl miqdorida kvartira sotib oldingiz. Shu bilan birga, siz 2016 yilda 200 000 rubl daromad oldingiz va shaxsiy daromad solig'i (daromad solig'i) miqdori 26000 rublni tashkil qiladi. Shunga ko'ra, 2016 yil uchun qaytarilishi kerak bo'lgan soliq miqdori 26000 rublni tashkil qiladi. Qolganlari (234 ming rubl) boshqa yillarga o'tkazilishi mumkin.

Maksimal chegirmani qanday qilib tez va oson olish mumkin?

Eng oson yo'li - maksimal hujjatlarni qaytarish uchun to'g'ri hujjatlarni tezda tayyorlash va ushbu hujjatlarni soliqqa tortish. Soliq bilan, inspeksiya hujjatlarni tasdiqlaydi va ularni qayta ko'rib chiqish shart emas. Sizga kerakli hujjatlar va mutaxassislar maslahati beriladi. Va keyin siz hujjatlarni o'zingiz tekshirishga yoki onlayn ravishda topshirishga qaror qilishingiz mumkin.

Qariyalar uchun aniq nima farq qiladi

Nafaqaxo'rlar mol-mulkni ushlab qolish balansini avvalgi soliq davrlariga (yillarga) o'tkazishi mumkin, ammo chegirma balansi tuzilgan davrdan oldingi uch soliq davri (yil) dan oshmasligi kerak. Faqat pensiya oladigan odamlar mulkni ushlab qolishni oldingi soliq davrlariga o'tkazishi mumkin. Ya'ni, hali nafaqaga chiqmagan soliq to'lovchilar mol-mulkni ushlab qolish balansini avvalgi soliq davrlariga o'tkaza olmaydilar. Bu nafaqaga chiqqan soliq to'lovchilar (nafaqaxo'rlar) va hali nafaqa qilmagan soliq to'lovchilar o'rtasidagi asosiy farq.

2014 yildan boshlab nafaqaga chiqqan va ishlamayotgan nafaqaxo'rlar, mehnat faoliyatini davom ettirmayotgan nafaqaxo'rlar ajratmalarning qolgan qismini o'tkazishlari mumkin. Bundan oldin, 2014 yilgacha, ishlaydigan nafaqaxo'rlar mulkni ushlab qolishni oldingi soliq davrlariga o'tkaza olmaydigan cheklovlar mavjud edi.

1-misol. Maykl katta yoshli fuqaro. Mixail 2015 yilda nafaqaga chiqdi, nafaqaga chiqqanida, u ishladi va 2016 yilda ko'chmas mulkka ega bo'ldi. Undan qaytish huquqi 2016 yilda kelgan. (Qaytish huquqi, kvartirani qabul qilish dalolatnomasi olingan taqdirda, ulush shartnomasi tuzilgan taqdirda, boshqa holatlarda, egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma olingan yilda). Shunga ko'ra, 2017 yilda Mixail 2016 yil uchun daromad solig'ini (daromad solig'i) qaytarishi va 2016 - 2014 va 2015 yillargacha foydalanilmagan chegirma qoldig'ini o'tkazishi mumkin. Ya'ni, Mixail uch yil ichida 2017 - 2014, 2015, 2016 yillarda soliqlarni qaytarishi mumkin.

2-misol. Svetlana nafaqaxo'r emas. U ko'chmas mulkni 2016 yilda sotib olgan. Undan qaytish huquqi 2016 yilda paydo bo'ldi. (Qaytish huquqi, kvartirani qabul qilish dalolatnomasi olingan taqdirda, ulush shartnomasi tuzilgan taqdirda, boshqa holatlarda, egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma olingan yilda). Svetlana 2017 yilda 2016 yil uchun soliqlarni qaytarishi mumkin. Ammo bu mumkin emas - 2016 yilgacha. Ya'ni, 2017 yilda Svetlana 2016 yilning faqat bir yiliga soliqlarni qaytarishi mumkin. Foydalanilmayotgan chegirma qoldig'i faqat keyingi yillarda o'tkazilishi mumkin. Ya'ni, masalan, 2018 yilda Svetlana 2017 yil uchun chegirma olishi mumkin va hokazo.

Agar sizda yagona daromadingiz bo'lsa - pensiya, ya'ni siz ishlamayotgan nafaqaxo'rsiz va oxirgi uch yil ichida boshqa daromadingiz bo'lmagan bo'lsa, unda bunday holatda, afsuski, soliq imtiyozini ololmaysiz, chunki soliq to'lanmagan yoki ushlab qolinmagan. daromad (daromad solig'i). Davlat tomonidan to'lanadigan pensiyalar odatda tegishli ravishda daromad solig'iga tortilmaydi va qaytarilishi mumkin bo'lgan soliq yo'q. Agar siz ishlayotgan nafaqaxo'r bo'lsangiz va daromad solig'ini ushlab qolsangiz, unda siz ushbu soliqni qaytarishingiz mumkin.

Qaysi yillarga deklaratsiya topshirishim mumkin

Agar daromad (soliq solig'i) bo'yicha soliq deklaratsiyasini olish huquqiga ega bo'lsangiz, masalan, 2016 yilda, keyin 2017 yilda siz 2016 yil uchun deklaratsiya bilan birgalikda darhol, bir vaqtning o'zida deklaratsiyalarni (va boshqa zarur hujjatlarni) topshirishingiz mumkin. 2014 va 2015 yillarda, ya'ni soliq idorasiga bir marta borish kifoya.

Soliq imtiyozini qanday olish kerak

Taxia veb-saytida siz Rossiyaning istalgan qismida chegirma olish uchun hamma narsani topasiz. Soliq nafaqat hujjatlarni tayyorlash va topshirishga, balki daromadni maksimal darajada oshirishga, hujjatlarni to'g'ri tayyorlashga va qaytarish jarayonini sizga imkon qadar sodda qilishga yordam beradi. Soliq bilan davlatning hujjatlarni tasdiqlashi va ularni qayta rasmiylashtirishga hojat yo'qligi ehtimoli maksimal bo'ladi:

Hujjatlarni veb-saytimizda olish uchun olish uchun quyidagi tugmani bosing.

So'nggi yangilanish: 28/28/2019

Savol:

Ishlayotgan yoki ishlamayotgan nafaqaxo'r kvartirani sotib olayotganda soliq imtiyozlarini oladimi? Qanday qilib u bu erda daromad solig'ini qaytarishi mumkin(Shaxsiy daromad solig'i) ? Va nafaqaxo'r kvartirani sotishda soliq imtiyozlarini oladimi?

Javob:

Fuqarolarga kvartiralarni sotib olish va sotish paytida to'lanadigan soliq imtiyozlari bo'yicha ko'plab tushuntirishlarga qaramay, ko'pchilik qariyalar shaxsiy daromad solig'ini qaytarishda savollar qolmoqda. Ba'zi sabablarga ko'ra soliq idoralari fuqarolarimizning bunday katta, keksa va qiziquvchan toifasiga etarlicha e'tibor bermadilar. Va ular uchun, albatta, dasturda nuances bor mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar  ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarda. Bu savolni hozir ko'rib chiqamiz.

Agar nafaqaxo'r bo'lsa kvartira sotib oldi, unda qanday qilib soliq imtiyozini olish mumkin ( ya’ni shaxsiy daromad solig'ini qaytarib olish) agar u endi ishlamasa? Va agar u ishlashda davom etsa? Va agar nafaqaxo'r bo'lsa kvartirasini sotdi, keyin qanday qilib u soliq bazasini pasaytirishi mumkin?

Biz bu vaziyatlarni o'z navbatida tahlil qilamiz. Quyida keltirilgan hamma narsa ko'chmas mulk bozori uchun ham, o'zi uchun ham to'g'ri.

Ishlamaydigan nafaqaxo'rlar uchun kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlari

Keling, darhol aytaylik ishsiz nafaqaxo'r  kvartirani sotib olgan bo'lsa, u boshqa har qanday Rossiya fuqarosi kabi olish huquqiga ega mulk solig'i bo'yicha imtiyoz. Ammo u har doim ham bunday imkoniyatga ega emas. Qanaqasiga? Endi hamma narsa aniq bo'ladi.

Eslatib o'tamiz, uy sotib olayotganda, xaridorning joriy va kelajakdagi daromadlariga soliq imtiyozlari qo'llaniladi ( masalan, ish haqiga) uning 13 foiz miqdorida shaxsiy daromad solig'ini to'laydi. Boshqacha qilib aytganda, bunday chegirma uning soliq bazasini kamaytiradi va sizga u erda shaxsiy daromad solig'i shaklida to'lagan pulning bir qismini byudjetdan qaytarishga imkon beradi. Qaysi yillar uchun? Umuman olganda, bu sotib olingan yil va keyingi yillar uchun amal qiladi, ammo nafaqaxo'rlar uchun sharoitlar alohida ( ular haqida quyida)..

Bunday soliq chegirmasining maksimal miqdori 2 million rublni tashkil qiladi. A qaytarilishi kerak bo'lgan maksimal miqdormos ravishda quyidagiga tengdir:

2 000 000 X 13% \u003d 260 000 rubl.

Agar uy garov evaziga sotib olingan bo'lsa, unda boshqa chegirma qo'shiladi ( birinchisiga qo'shimcha ravishda), allaqachon 3 million rublga. Ushbu chegirma faqat kredit bo'yicha to'langan foizlar miqdoriga nisbatan qo'llaniladi. Va to'langan foizlarni qaytarishning maksimal miqdorimos ravishda quyidagiga tengdir:

3,000,000 X 13% \u003d 390,000 rubl.

Soliq imtiyozlarini olishning o'ziga xos xususiyati nimada nafaqaxo'r tomonidan kvartirani sotib olayotganda? Va haqiqat shundaki, ko'pchilik pensionerlar nafaqa shaklida daromad olsalar ham, shaxsiy daromad solig'ini ularga to'lamaydilar. Shuning uchun, ularda qaytadigan hech narsa yo'q. Ammo bu erda yana nuances bor. Avval ko'rib chiqing ishsiz pensionerlar.

Siz "ko'p pensionerlar" iborasini payqadingizmi? Shunday qilib, hammasi emasmi? Ha, hammasi emas. Haqiqat shundaki, barcha pensiyalar jismoniy shaxslarning daromadi sifatida tan olinadi (yangi tabda ochiladi. "\u003e Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 208-moddasi 1-bandining 7-bandi), faqat pensiya olinadi. nodavlat pensiya jamg'armalari va agar bunday jamg'arma bilan shartnoma jismoniy shaxs tomonidan emas, balki yollanma tashkilot tomonidan tuzilgan bo'lsa (yangi tabda ochiladi. "Soliq kodeksining 213.1-moddasi 2-bandi)" va pensiya ta'minoti. davlat   pensiya jamg'armasi tomonidan, shaxsiy daromad solig'idan ozod qilingan (Yangi tabda ochilgan. "\u003e Soliq kodeksining 217-moddasi 2-qismi). Barcha moliyalashtiriladigan pensiyalar shaxsiy daromad solig'idan ham ozod qilingan (Yangi tabda ochiladi."\u003e 213.1-moddaning 1-qismi). , Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi).

Bu shuni anglatadiki ishsiz nafaqaxo'r  soliq imtiyozini olishi mumkin ( shaxsiy daromad solig'ini qaytarish) kvartirani sotib olayotganda, agar u nafaqasini nodavlat pensiya jamg'armasidan oladigan bo'lsa, ish beruvchisi o'z hissasini qo'shgan. Agar u oddiy davlat nafaqasini olsa (Yangi tabda ochiladi. "PFR fondi), unda soliq to'lanmaydi va shunga mos ravishda uni ham qaytarib berishning iloji bo'lmaydi. Ammo! ...

Ammo bu erda yana bir nuance bor! Pensiya olgandan keyin kvartira sotib olgan nafaqaxo'rlar ( ham davlat, ham nodavlat) huquqiga ega ilgari to'langan shaxsiy daromad solig'ini oxirgi uch yil davomida ish haqidan ushlab qolish  (U yangi tabda ochiladi. "\u003e Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 4-moddasi, 210-moddasi 3-bandi va yangi tabda ochiladi."\u003e Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 220-moddasi 10-bandi). Albatta, yuqorida ko'rsatilgan maksimal miqdor ichida.

Faqatgina nafaqaxo'rlar bunday imkoniyatga ega va bu boshqa barcha fuqarolarga nisbatan ustunlikka ega. Bu rasmiy ravishda chaqiriladi "Oldingi soliq davrlariga mulk solig'i bo'yicha ushlab qolish qoldig'ini o'tkazish" . Inson tiliga tarjima qilingan, agar pensioner kvartira sotib olgan bo'lsa, u murojaat qilishi mumkinligini anglatadi ( ustidan olibkvartirani sotib olishdan oldingi 3 yil uchun ularning daromadlariga soliq imtiyozlari ( quyidagi misolga qarang) Agar sotib olishdan oldingi yillarda nafaqaxo'r ishlamagan bo'lsa va tegishli ravishda daromad olmagan bo'lsa ushlab qolish   u erda hech narsa bo'lmaydi va u "yonib ketadi".

Bundan tashqari, talabnoma topshirishning oxirgi muddati o'tkazib yuborish chegirmasi! Shunday qilib, nafaqaxo'r kvartirani sotib olish uchun oldingi 3 yil uchun o'z daromadidan soliq imtiyozini olishi mumkin ( "balansni topshirish" ni berish), u qarzdor o'z vaqtida ushlab qolish uchun murojaat qilish! Ya'ni - sotib olingan yildan keyingi yilda ( soliq hisobot davri) Agar u keyinchalik ariza topshirsa, keyingi yillarda ushlab qolinishi mumkin bo'lgan yillar soni kamayadi ( Yangi tabda ochiladi. "\u003e Moliya vazirligining xati, 21.03.2016 y., 11-band).

  ♦ Misol (oldingi yillar uchun nafaqaxo'rga shaxsiy daromad solig'ini qaytarish) ♦

Ishlaydigan nafaqaxo'rlar uchun kvartira sotib olishda soliq imtiyozlari

Kelsak ishlaydigan nafaqaxo'rlar, keyin soliqni qaytarish bilan bog'liq vaziyat o'xshash. Kvartira sotib olayotganda, ishlaydigan nafaqaxo'rlar, shuningdek ishsizlar huquqiga ega "soliq imtiyozlari qoldig'i" pul o'tkazmasi   oldingi uch yillik xaridlar uchun. Ammo bundan tashqari, ishlaydigan pensionerlar ham xuddi shu chegirmalarni o'zlariga nisbatan qo'llashlari mumkin joriy daromad uy-joy sotib olish yilida paydo bo'lgan.

Agar keksa fuqaro ishlashda davom etadi  va keyingi yillarda kvartirani sotib olish uchun shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasi  u mumkin bo'lgan maksimal miqdorni tanlamaguncha, uni olish imkoniyatiga ega bo'ladi ( yuqoriga qarang) Ya'ni, chegirmaning qolgan qismi ( agar u hali ham o'tgan yillarda tanlanmagan bo'lsa), har bir keyingi ish yili uchun nafaqaxo'r maosh oladigan va undan shaxsiy daromad solig'ini oladigan daromad olish mumkin bo'ladi.

Shunday qilib, y ishlaydigan nafaqaxo'rlar  Mulk solig'i bo'yicha imtiyozni qo'llash uchun ko'proq imkoniyatlar mavjud. U birinchi marta qo'llaniladi nafaqaxo'rning joriy daromadiga , va agar joriy daromaddan ushlab qolinadigan summaning barchasi tanlanmagan bo'lsa, qolgan qismi ( bir xil "qoldiq") ga o'tkaziladi sotib olishdan oldingi uch yil . Va keyin, agar barcha chegirma hali tanlanmagan bo'lsa, u keyingi yillarda ish haqidan oladi.

Xulosa qilish uchun - qaysi hollarda ishlaydigan va ishlamayotgan nafaqaxo'rlar shaxsiy daromad solig'ini qaytarishi mumkin

Shunday qilib kvartirani sotib olayotganda, pensioner daromad solig'ini qaytarishi mumkin  quyidagi hollarda:

1. Nafaqaxo'r ishlashni davom ettiradi va shaxsiy daromad solig'i bo'yicha soliqqa tortiladigan daromadni oladi ( chegirma joriy yildagi daromadlarga, so'nggi 3 yil uchun daromadlarga va kelgusi yillar daromadlariga nisbatan qo'llaniladi);
2. Nafaqaxo'r ishlamaydi, lekin bir, ikki yoki uch kishi uchun ishlagan ( maksimal) kvartirani sotib olishdan oldingi so'nggi yillar ( so'nggi 3 yil uchun "oldinga balansni o'tkazish" amal qiladi);
3. Pensiya oluvchi nodavlat pensiya jamg'armasidan pensiya oladi ( NPF) ish beruvchi tomonidan ushlab qolingan chegirmalar ( bu nafaqa 13% PIT miqdorida soliqqa tortiladi va qaytarilishi mumkin).

Bormi ( ya’ni kvartiraga egalik qilish)? Bor! Ular haqida ko'proq ma'lumot olish uchun bu erda alohida eslatmani ko'ring.

Kvartirani sotishda nafaqaxo'rlar uchun soliq imtiyozlari

Kvartirani sotishda  Nafaqaxo'rlar uchun soliq imtiyozlari ushbu chegirmani boshqa barcha fuqarolarga qo'llashdan farq qilmaydi. Nafaqaxo'r qanday pensiya oladi ( davlat yoki nodavlat), u ishlashni davom ettiradimi yoki yo'qmi - muhim emas.

Kim chegirma nima ekanligini eslamaydi, sizga aytaylik, kvartirani sotishda sotuvchi 13% soliq to'lashi kerak bo'lgan daromadga ega. Soliq imtiyozi bu holda sotuvchining soliq bazasini kamaytirishga va mos ravishda soliq miqdorini kamaytirishga imkon beradi.

Ushbu chegirmani qo'llashning uchta varianti mavjud, ulardan biri soliqni nolga kamaytirishga imkon beradi. Barcha fuqarolar uchun hamma haqida ko'proq ma'lumot ( nafaqat nafaqaxo'rlar) va to'ldirish haqida 3 kishilik daromad solig'i shaklida deklaratsiyalar, Lug'atdagi alohida maqolada tasvirlangan ( havolani ko'ring).

Interaktiv xaritada kvartirani sotib olish va sotish bitimini tuzish qoidalariga qarang. U ochilgan oynada ochiladi. "\u003e QADAM-BY-QADAM ko'rsatmalar (ochilgan oynada ochiladi).

Rossiya Federatsiyasida pensiya yoshiga etgan fuqarolar uchun turli xil sohalarni qamrab oladigan bir qator imtiyozlar taqdim etiladi. Biz har qanday "imtiyozlar" ni sanab o'tirmaymiz, chunki ushbu maqolada biz pensionerlarga kvartirani sotib olishda imtiyozlar masalasini batafsil ko'rib chiqamiz. Imtiyozlarning mohiyati nima, nafaqaxo'rlarning qaysi toifalari ularga ega, shuningdek ularni olish uchun hujjatlarni topshirish tartibi. Ushbu va boshqa savollarga bizning maqolamizda javob beramiz, shu bois.

Bizning mamlakatimizdagi har bir fuqaro pensiya yoshiga etganida ishlamaydi. Pensiya ham, maosh ham olish yomonmi? Shunga asoslanib, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi ishlaydigan va ishlamayotgan nafaqaxo'rlar uchun imtiyozlar beradi.

Pensionerlar uchun barcha soliq imtiyozlari haqida - tegishli bo'limda o'qing.

Ishlaydigan nafaqaxo'rlar uchun mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar

Ishlayotgan nafaqaxo'r uchun nafaqa olish bilan bog'liq vaziyat Rossiya Federatsiyasining har qanday fuqarosi tomonidan uni olish bilan deyarli bir xil, chunki rasmiy ishda bo'lgan pensioner shaxsiy daromad solig'ini to'laydi (PIT). Soliq stavkasi 13% ni tashkil qiladi. Qonun hujjatlarida kvartirani sotib olishga sarflangan summaga to'langan shaxsiy daromad solig'i summasini qaytarish ko'zda tutilgan, ammo 2 000 000 rubldan oshmasligi kerak. Shuning uchun oddiy matematik hisob-kitoblar orqali siz 260.000 rublni qaytarishingiz mumkinligini bilib olamiz. Ushbu qaytarib berish mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyoz to'g'risidagi qonunga muvofiq amalga oshiriladi.

Ammo shuni esda tutingki, 2015 yildan boshlab ishlaydigan nafaqaxo'rlar, ishlamaydiganlar singari, soliq idorasiga soliq imtiyozini olish huquqi paydo bo'lishidan oldin 3 yil davomida ilgari to'langan soliqni hisobga olish uchun soliq idorasiga murojaat qilishlari mumkin. Pensionerlar uchun soliq imtiyozlari haqida batafsilroq, biz keyingi bobda ko'rib chiqamiz. Ishlaydigan nafaqaxo'rlar uchun barcha imtiyozlar haqida - tegishli maqolani o'qing.

Keling, 13% daromadliligi haqida ko'proq to'xtalib o'tamiz. Soliq qonunchiligi jismoniy shaxslarning mol-mulkiga soliq imtiyozlarini olish tartibini tartibga soladi. 13% qaytarib berish uchun nima qilish kerak, protsedura:

1. Aslida kvartirani sotib oling va egasi ekanligingizni tasdiqlovchi barcha hujjatlarni tuzing.
2. Haqiqatan ham shaxsiy daromad solig'ini to'laganligingiz to'g'risida ma'lumot olish uchun ish joyidagi buxgalteriya bo'limiga murojaat qiling. Sertifikat belgilangan shaklda 2-NDFL beriladi.
3. Yashash joyingizdagi soliq xizmatidagi maxsus shaklda 3-NDFL soliq deklaratsiyasini to'ldiring

Bilish muhim  13% qaytarib berishni so'rab murojaat qilayotganda, kvartirani sotib olishga sarflangan mablag 'nafaqat sotib olishning haqiqiy xarajatlarini, balki kvartiraning o'zida ishni tugatish xarajatlarini ham o'z ichiga oladi. Bunday holda, bitta shart muhimdir, oldi-sotdi shartnomasida siz kvartirani nuqsonlari bilan qabul qilganingizni ko'rsatishingiz kerak, ya'ni "tayyor" emas. Faqatgina ushbu variant bilan, tugatish ishlariga sarflangan mablag'larning umumiy miqdoriga qo'shilishi mumkin, ulardan 13% daromad hisoblab chiqiladi.

Bundan tashqari, agar sizning joriy davrdagi haqiqiy daromadingiz 200000 rubl miqdoriga etib bormasa, unda bu holda qonun tomonidan sizga tayinlangan 260.000 rubl miqdorida erishish uchun bir necha yil davomida 13 foizni qaytarish uchun hujjatlar rasmiylashtirish kerak.

Ishlamaydigan nafaqaxo'rlar uchun mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar

Endi biz nafaqaxo'r nafaqaga chiqqan va rasmiy ravishda hech qaerda ishlamagan taqdirda yanada qiyin vaziyatni hal qilamiz. 13% qaytarish allaqachon to'langan soliq summasidan kelib chiqadi, ammo nafaqaxo'r soliq olinmaydigan davlat pensiyasini oladi. Ilgari, 2012 yilni hisobga olgan holda, qonun shaxsiy daromad solig'ini to'lamaydiganlar, kvartirani sotib olishda mulkni ushlab qolish huquqiga ega emasligini belgilab qo'ydi. Ammo 2012 yildan keyin qonunchilikka o'zgartirishlar kiritildi va Soliq kodeksiga o'zgartishlar kiritilgan 330-FZ-sonli Federal qonun qabul qilindi. Yangi tuzatishlarga ko'ra, endi rasmiy ishda ham ishlamaydigan va shaxsiy daromad solig'ini to'lamagan nafaqaxo'r Rossiya Federatsiyasining boshqa fuqarolari kabi mulkni ushlab qolish huquqiga ega. Ammo bu erda kichik bir nuance muhim, chunki chegirmani olish biroz boshqacha sxemaga ega - buning aksi.

Sxema quyidagicha: soliq inspektsiyasi "kelajak" nafaqaxo'r tomonidan nafaqa olgunga qadar oxirgi uch yil davomida to'lagan shaxsiy daromad solig'ini hisobga oladi.

Bir misolni olaylik.   Aytaylik, siz 2016 yil oxirida nafaqaxo'r bo'lgansiz va siz allaqachon 2017 yilda kvartirani sotib olgansiz, demak, siz 2018 yildan boshlab soliq idorasiga 2014 yildan 2016 yilgacha 13% stavka bo'yicha amalda to'langan soliq to'g'risidagi ma'lumotnomani topshirishingiz kerak. Va agar siz 2015 yil oxirida nafaqaga chiqqan bo'lsangiz va siz 2017 yilda uy sotib olgan bo'lsangiz, unda chegirma faqat 2014 va 2015 yillarga beriladi.

Ishlamayotgan nafaqaxo'rlar tomonidan mol-mulkni chegirma olishning ushbu sxemasi foydalanilmagan nafaqalarni avvalgi davrlarga (lekin 3 yildan ko'p bo'lmagan) o'tkazishni nazarda tutadi va shu bilan uni to'liq ishlatishga imkon beradi. Eng muhim omil - rasmiy daromadning mavjudligi, aks holda imtiyoz huquqidan foydalanish ish bermaydi.

Agar nafaqa yili va kvartirani sotib olish yiliga to'g'ri keladigan bo'lsa, 13% qaytarib berish davri aniqlanganda, sanash avvalgisidan emas, balki shu yildan boshlanadi.

2018 yilda mulk sotib olayotganda, ilgari to'langan soliq 2019 yilda qaytarilishi mumkin.

Soliq organidan imtiyozlarni olish tartibi

Sizning ham, soliq xizmatining ham tartibi farq qilmaydi, hech bo'lmaganda 30 yoshda, kamida 60 yoshda. Mol-mulk solig'ini qaytarish mexanizmi, shuningdek, qonunchilik barcha fuqarolar toifalari uchun bir xil. Yuqorida aytib o'tilganidek, soliqda siz belgilangan shaklda daromadlar to'g'risida deklaratsiyani taqdim etishingiz kerak (3-shaxsiy daromad solig'i); qo'lda yozilgan bayonot; shaxsiy daromad solig'ini to'lash to'g'risidagi ma'lumotnoma (yoki ishlamayotgan nafaqaxo'rlar uchun sertifikatlar); sotib olingan kvartiraning egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar; shuningdek pardozlash materiallarini sotib olish uchun kvitansiyalar (bu ish yuqorida muhokama qilingan).

Bundan tashqari, sizdan kutishdan boshqa hech narsa talab qilinmaydi. Soliq xizmati hujjatlar to'plamini topshirgandan so'ng uch oy ichida siz ko'rsatgan ma'lumotlarning haqiqiyligi va ishonchliligini sinchkovlik bilan tekshiradi. Agar biron bir muammo yuzaga kelmasa, unda sizning so'rovingiz ma'qullanganligi to'g'risida xabar keladi. Keyinchalik, yashash joyingizdagi soliq organiga borishingiz kerak va maxsus shaklda joriy hisob raqamini ko'rsatishingiz kerak, u erda mol-mulk solig'i bo'yicha ushlab qolishni tashkil etadigan mablag'ni olasiz. Chet elda Rossiya bankining filialida hisob raqamiga ega bo'lish juda muhim, chunki pulni chet elda hisob raqamiga o'tkazish mumkin emas. Bundan tashqari, naqd pul ham berilmaydi.

Agar tekshiruv paytida soliq xizmati biron bir noaniqlik yoki ma'lumot etishmasligini aniqlasa, ular ham sizni xabardor qiladi va tushuntirishlar va tushuntirishlarni talab qiladi.

Mulkni tushirishni olish jarayonida "xandaklar"

Soliqni ushlab qolish uchun hujjatlarni tayyorlashda pensionerlar uchun bir qator xususiyatlarni e'tiborsiz qoldirmaslik kerak.

1. Shuni esda tutish kerakki, ishlamayotgan nafaqaxo'r uy sotib olishdan oldingi so'nggi uch yil uchun chegirma oladi. Bu degani, agar siz 2014 yilda kvartira sotib olgan bo'lsangiz, 2013 yilda nafaqaga chiqqan bo'lsangiz va soliqqa faqat 2015 yilda murojaat qilgan bo'lsangiz, unda siz hisobga olinmaydigan butun yilni yo'qotasiz. Chegirma 2012 yildan 2014 yilgacha bo'lgan davr uchun hisoblab chiqiladi, ammo 2014 yilda siz allaqachon nafaqadasiz va soliq to'lamaysiz, shuning uchun chegirmalarning umumiy miqdori ancha kam bo'ladi.
2. Kvartirani sotib olayotganda siz chippersiz, ya'ni o'z ulushingiz egasi bo'lganingizda, masalan, qizingiz yoki o'g'lingiz bilan bo'lganingizda, soliq imtiyozi sizga bog'liq, ammo xarajatlaringizga mutanosib.
3. Nafaqaxo'r, oddiy fuqaro kabi, nafaqat soliq organidan, balki rasmiy ravishda ish bilan band bo'lgan ish beruvchidan ham soliq imtiyozlarini olishi mumkin. Buning uchun tegishli ariza bilan soliq idorasiga murojaat qilishingiz kerak. Bundan tashqari, agar siz bir nechta ishda yarim kunlik ishlayotgan bo'lsangiz (yana bir muhim omil "rasmiy ravishda"), unda soliq o'z ixtiyori bilan sizga nafaqa oladigan ish beruvchilar tartibini belgilaydi.

"Shaxsiy huquqlar.ru" tomonidan tayyorlangan

Rossiya qonunchiligida barcha ishlayotgan va shaxsiy daromad solig'i to'laydigan jismoniy shaxslarga soliq imtiyozini olish uchun ariza berish orqali uy qurish uchun uy yoki er sotib olish xarajatlarining bir qismini qoplash imkoniyati berilgan. Ushbu huquq ilgari ko'rsatilgan soliq mablag'lari hisobidan amalga oshirilganligi sababli, ushlab qolish jarayoni ishlaydigan odamlar uchun ham muhimdir. Va nafaqaxo'r tomonidan kvartirani sotib olayotganda shaxsiy daromad solig'i qaytarilishini qanday olish mumkin? Keling, buni tushunishga harakat qilaylik.

Huquqiy xususiyatlar

Umumiy qoidalarga ko'ra, pensiya to'lovlariga shaxsiy daromad solig'i solinmaganligi sababli, nafaqadan tashqari boshqa daromadlari bo'lmagan pensionerlar xarajatlarni qoplaydigan chegirma olishga haqli emaslar. Ammo hamma narsa shunchalik oddiy emas. 10-moddaning qoidalari Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi 220 kvartirani sotib olayotganda nafaqaxo'rlarga shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasini olish huquqini sezilarli darajada kengaytirdi va bu toifadagi murojaat qiluvchilarni boshqalardan farq qiladi.

Qonun chiqaruvchi nafaqaxo'r uchun chegirmani olish uchun shunday mexanizmni yaratdi:

• Chetlatish huquqi mulk sotib olingan yildan boshlab yuzaga keladi. Buni e'lon qilgandan so'ng, pensioner chegirma qoldig'ini sotib olingan yil oldidan 3 yilga o'tkazganligini ham e'lon qilishi mumkin;
• Chegirmani o'tkazish huquqi daromadning mavjudligiga va nafaqaxo'r hozirda ishlayotganiga yoki yo'qligiga bog'liq emas - bu sotib olingan uy-joy mulkdorlari bo'lgan barcha pensionerlarga beriladi;
• Agar nafaqaxo'r nafaqaga chiqqandan keyin ishlashni davom ettirsa, u umumiy ushlab qolingan holda oldingi va kelgusi yillarga ajratishni o'tkazishi mumkin.

Shunday qilib, chegirma huquqini olgandan keyingi yil, egasi-nafaqaxo'r ushbu eksklyuziv huquqni 3-NDFL shakli bilan e'lon qilib, amalga oshirishi mumkin. Ishlayotgan va ishlamayotgan nafaqaxo'rlar uchun ajratmalar holatini tahlil qilib, pensiya muddati shaxsiy daromad solig'ini to'lashga qanday ta'sir qilishini ko'rib chiqing.

Kvartira sotib olayotganda ishlaydigan pensionerlarga shaxsiy daromad solig'ini qaytarish

Ishlayotgan nafaqaxo'r tomonidan chegirma olish imkoniyati uy sotib olish vaqtiga qarab izohlanadi.

1-misol (ish tugashidan oldin uy sotib olish):

Katta fuqaro Gromov P.T. 2017 yilda uy sotib oldi va 2018 yil boshidan buyon u ishini to'xtatib nafaqaga chiqdi. 2018 yilda u IFTSga bir vaqtning o'zida 3 ta shaxsiy daromad solig'i bo'yicha 4 deklaratsiyani taqdim etish orqali chegirma berishni boshlash huquqiga ega: 2017 yil uchun (chegirma balansi tuzilgan yil), 2016, 2015 va 2014 yillar uchun.

Shuni hisobga olish kerakki, ushlab qolishni o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish uchun Federal Soliq xizmati balans tuzilgan yildan keyin darhol o'tishi kerak, ya'ni taqdim etilgan misolga asosan 2018 yilda. Kechikish chegirma ulushini yo'qotish bilan bog'liq. Agar siz transferni 2019 yilda tashkil qilsangiz, unda siz faqat 2017, 2016 va 2015 yillarga chegirmani olishingiz mumkin bo'ladi. I.e. Keyingi davrlarga o'tkazishni so'rab murojaat qilishda chegirma balansi o'tkazilishi mumkin bo'lgan yillar soni qisqartiriladi (RF Moliya vazirligining 2015 yil 15 maydagi 03-04-05 / 27878-sonli xatlari; 2015 yil 12 fevraldagi 03-04-05 / 6179-sonli xat).

2-misol (agar uyni ishlashni davom ettirayotgan nafaqaxo'r sotib olgan bo'lsa):

Petrov I.M. U ishlashda davom etib, 2015 yilda nafaqaxo'r bo'ldi va 2016 yilda uy-joy sotib oldi. Chetlatish 2016 yilda 2017 yilda amalga oshirildi va 2015, 2014, 2013 yillarga qoldirildi. Agar ariza beruvchi ushbu davrlar uchun chegirmani to'liq olmagan bo'lsa, uni kelgusi davrlarga o'tkazish orqali olish mumkin (nafaqaxo'r ishlayotgan paytda).

Shunday qilib, chegirma tugamagan holda, ishlaydigan nafaqaxo'r I. M. Petrov Daromad bo'lsa, qoldiqni 2017, 2018 va undan keyingi yillarda o'tkazish huquqini o'zida saqlab qoladi.

Agar ko'chmas mulkni sotib olish ish va nafaqani tugatish yilida amalga oshirilgan bo'lsa, unda chegirmani olish algoritmi boshqacha bo'ladi. Aytaylik, fuqaro 2017 yil fevral oyida uy sotib oldi va martabasini 2017 yil may oyida tugatdi. U to'rt yil davomida daromadlarni deklaratsiya qilish orqali 2018 yilda chegirmani davom ettirish huquqiga ega: 2017, 2016, 2015 va 2014. Endi chegirma qoldig'ini 2018 va undan keyingi yillarda o'tkazish imkoniyati yo'q. chunki etishmayotgan daromad.

Kvartira sotib olayotganda ishlamayotgan pensionerlarga shaxsiy daromad solig'ini to'lash

Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining qoidalari ishlamayotgan pensionerlarga to'liq qo'llaniladi. Ammo ular ushlab qolish balansi tuzilgan yilgacha uch yil oldin daromad (ish) olgan taqdirda chegirma olish huquqiga ega. Pul o'tkazmasini rasmiylashtirishda quyidagilarni yodda tuting:

• chegirma qoldig'i shakllangan yil tugaganidan keyin IFTSga hujjatlarni topshirish;
• shu bilan birga, sotib olishdan oldingi uch yil uchun chegirma transferini tuzing;
• agar bu yillarda nafaqaxo'r soliq solinadigan daromadga ega bo'lmasa, unda xarajatlarni qoplash mumkin emas.

Amalda, ushlab qolish pul o'tkazmasidan foydalanish huquqi turli vaziyatlarda boshqacha amalga oshiriladi.

3-misol

Gr. Sosnovskiy I.M. 2016 yil noyabr oyida nafaqaga chiqqanida ishlashni to'xtatdi va 2017 yilda kvartira sotib oldi. 2018 yilda u 3-NDFL shakllarini 2016, 2015, 2014 yillari uchun IFTSga topshiradi. 2017 yil uchun (ko'chma chegirma balansi shakllantirilganda, lekin daromadlari bo'lmaganida) deklaratsiyani topshirishingiz shart emas (Federal Soliq Xizmatining № ED-4-3 / xati) [elektron pochta himoyalangan]  dan 2013 yil 19 iyulgacha).

Agar Sosnovskiy I.M. o'z faoliyatini 2015 yilda yakunlagan bo'lsa, keyin 2015 va 2014 yillarda qaytish mumkin edi (2016 yilda soliq solinadigan daromad allaqachon yo'q edi), agar u uy sotib olishdan oldin uch yildan ortiq ishlamagan bo'lsa, u chegirmani umuman o'tkaza olmas edi.

4-misol

Lenkov A.A. nafaqaga chiqqan va 2010 yilda ishlashni to'xtatgan. Men kvartirani 2016 yilda sotib oldim. Oldingi yillarda ishlamaganligi sababli, u chegirma huquqidan foydalana olmaydi. Ammo (agar sotib olish nikohda bo'lsa), chegirma ishlayotgan yoki yaqinda nafaqaga chiqqan xotini tomonidan olinishi mumkin.

Afsuski, nafaqaxo'rlarga chegirmalar kam uchraydi. Bu noqonuniydir, chunki Federal Soliq xizmati soliq qonunchiligini qo'llashda Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining nafaqaxo'rlarga mulkiy chegirmalar taqdim etish tartibi va shartlari to'g'risidagi tushuntirishlariga amal qilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 32-moddasi 5-bandi, 1-bandi).