Социален дом за самотни възрастни хора. Население на социални къщи

В Русия все още има голям брой граждани, които трябва да подобрят условията си на живот. Уместността се увеличава за младите семейства, които нямат достатъчно собствени средства за сериозни придобивания. Дори ипотека не винаги е налична в подобни ситуации. Затова държавата се опитва да помогне. Всяка програма за „социално жилище“ има своите характеристики.

Какво е това?

Уважаеми читатели! Статията говори за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как решите проблема си  - свържете се с консултанта:

ПРИЛОЖЕНИЯТА И ПОКАНИТЕ СЕ ПРИЕМАТ 24 ЧАСА И БЕЗ ДНИ СВЕТОВНИ ДНИ.

Бързо и БЕЗПЛАТНО!

Социални жилища - обозначаване на недвижими имоти, които се предоставят на категории хора, които се нуждаят от него.

За да получите жилищно пространство, трябва да преминете през определена законова процедура. Едва след това е възможно да се вземат положителни решения.

Колкото по-рано гражданин кандидатства за жилище, толкова по-добре. Появяват се големи линии, които се движат от много години.

Необходимо е определено време за изпълнение на всички свързани документи. Самата държава не установява строга времева рамка, която трябва да се спазва при прехвърлянето на жилища.

Има голяма вероятност да се лиши място на опашката, ако се определи промяна в условията на живот към по-добро. Тогава те са лишени от правото на социално жилище, как да го получите - вече не можете да мислите за това.

Кой отговаря на условията?

Правото на получаване на помощ е запазено за следните категории граждани:

• Тези, които трябваше да се движат принудително.
• Хората с хронични заболявания, които представляват опасност за околните.
• Жители на Чернобил. Това се отнася както за жертвите на произшествието, така и за ликвидаторите.
• Граждани със статут на ветерани от Втората световна война.
• Сираци без настойници.
• Тези, които са загубили домовете си поради обективни обстоятелства. Например - след природни бедствия.
• Собствениците на апартаменти в къщи, които са признати за спешни, нуждаещи се от събаряне.
• Военните. За 2020 г. изискванията към тях не се променят.

Социалните жилища могат да бъдат проектирани както за семейства с ниски доходи.

Всеки регион има свои собствени характеристики относно присвояването на статута на бедни на граждани и семейства. По-добре е да се свържете с компетентните органи предварително, за да разберете подробна информация за конкретна ситуация. Разликата най-често се състои в нивото на приходите, необходими за присвояване на статут. Изчисленията се извършват не само по отношение на заявителя, но и на всички членове на семейството. Всички видове плащания и имущество, за което е регистрирана собствеността, се вземат предвид.

Социалното жилище се издава само на официални граждани на Руската федерация. В противен случай предоставянето на гаранции не е възможно.

Законодателна рамка

Правото на получаване на жилище е залегнало в Конституцията на Руската федерация.

Раздел 3 от Жилищния кодекс определя правилата за предоставяне на социални жилища под наем. Документът описва:

• Тези, които могат да бъдат преместени в апартамента.
• Процедурите, по които се подписва трудов договор.
• Условия с процедурата за получаване на площта.
• Категории бенефициенти, кандидатстващи за помощ от държавата.

Глава 35 от Гражданския кодекс влиза в сила във връзка с факта, че при извършване на такова действие се изисква сключване на подходящ договор.

Социални жилища

Първоначално социалните съоръжения принадлежат на местните власти. Те се предават на граждани, които отговарят на определени условия.

Бедните

Нивото на получената печалба влияе върху определянето на състоянието на бедните. Но има под формата не само необходимостта от подобряване на условията на живот, увеличаване на жизненото пространство. Важно е да се определи наличието на условия, които не отговарят на никакъв минимум.

Ще трябва да разчитаме само на собствените си сили, когато решаваме жилищния проблем с доходи, надвишаващи установения минимум. Доходите на близки роднини се вземат предвид, дори ако гражданин живее известно време отделно.

Причината за опашките е липсата на жилища в общинските власти, което би отговаряло на всички установени изисквания. Необходимо е да се вземат предвид възможните промени в статуса на семейството.

Норма в квадратни метра

Въпросът е описан подробно в. Подкрепа стават и законодателните актове, издадени на територията на определени региони.

На територията на Руската федерация е установено, че са необходими поне 18 квадратни метра на човек. За помещенията в общежитието установеният минимум е 6 метра. Но някои субекти на федерацията могат да повишат собствените си стандарти, в зависимост от определени условия.

Права на жителите

В тази посока има редица правила, свързани с работата:

• Наемателите трябва да използват имота само за постоянно пребиваване.
• Наемателите си запазват правото да изискват предоставянето на висококачествени комунални услуги, въз основа на споразумение.
• Временното отсъствие на граждани не може да стане основа за окончателното прекратяване на споразуменията.
• Съставът на семейството може да се разшири. Но за този предишен собственик трябва да бъде уведомен предварително.
• Всички членове на семейството запазват равни права за експлоатация на жилищни помещения.
• Жителите са отговорни за плащането на комунални сметки.

Как да стигна?

Решението на проблема включва преминаването на няколко етапа от заявителя:

• Получаване на статут на гражданин, нуждаещ се от жизнено пространство. Необходимо е да се потвърди фактът, че няма необходима сума за придобиването.
• Регистрация, в ред. Регистрацията в общата опашка се извършва след представяне на редица документи за заглавие.
• Трудов договор се сключва веднага щом редът дойде на гражданина. След това се появява правото на управление на помещенията.

Къде да отида?

Основният орган е местната власт, която се занимава със социална, жилищна политика. Препоръчително е да се свържете с местната администрация предварително, за да изясните списъка с необходимите документи.

завъртете

Във всеки случай правителството решава индивидуално какво да разпредели за определен гражданин. Обикновено определящият фактор е времето, необходимо за регистрация.

Списък на документите

Минималният набор включва следните елементи:

• Информация за състава на семейството. В крайна сметка всички близки роднини са сред работодателите.
• Документ, потвърждаващ спазването на изискванията за получаване на социални жилища.
• Удостоверение за потвърждение, че правата на собственост върху други недвижими имоти не са регистрирани.
• Документи за семейството на кандидата.
• Паспорт на кандидата с SNILS.
• Ръчно написано изявление.

Правилата за подаване на документация могат да варират за определени региони. Изискванията стават все по-сложни за градовете с федерално значение. В крайна сметка има повече хора в нужда в сравнение с регионите.

Продължителност на договора

Цената на недвижимите имоти в Москва е най-високата в сравнение с други региони на страната. Само част от московчани успяват да надмогнат покупката на собствения си апартамент. Градските власти се срещат с населението и предлагат решение на жилищния проблем по такъв начин като наемането на социални жилища.

Какво е това?

Сключва се социален трудов договор между гражданин и органи на федерално или местно ниво по отношение на предоставянето на жилища за лична употреба от членовете на неговото семейство. Договорът задължително предвижда плащането на ползването, плащането на предоставените комунални услуги.

Гражданинът, който е получил жилищното пространство, се нарича „наемател“, от другата страна - наемодателят. Създаден е стандартен формуляр за договор; наемодателите нямат право да го променят.

Отношенията на страните са подобни на лизинговите отношения. Разликата е, че наемателят:

• задължени да извършват текущ ремонт на апартамента;
• правото на сключване на лизингови договори;
• може да обмени разпределения апартамент за друг обект с подобен статус;
• не подлежи на изгонване при промяна на собствеността върху недвижим имот.

Важно е да се:  общината или федералният орган няма право да разширява отговорностите на лицето, което е получило жилище за ползване. Изчерпателен списък е установен със закон.

Плащането на социален наем е по-евтино, ако 1 кв. Км. м. под наем недвижими имоти струва около 700 рубли, тогава общинската през 2018 г. е - 21.10.

Законодателна рамка

Глава 8 от жилищния кодекс на Руската федерация е посветена на въпроса за социалния наем на жилищни помещения.

Правителствените решения предоставят повече подробности относно някои аспекти на сделката между работодателя и органа:

• № 315 от 21 май 2005 г. установява задължителните клаузи на договора;
• № 378 от 16 юни 2006 г. урежда списъка с болестите, при които е възможно извънредното получаване на квадратни метра;
• № 1356 от 12.12.2014 г. определя процедурата за изчисляване на месечната такса, правилата за установяване, промяна.

Изчисляването на таксите от лизингодатели се извършва, като се използват насоките на Министерството на строителството на Руската федерация (Заповед от 27 септември 2016 г. № 668 / pr).

Кой има право да кандидатства за жилище?

Московчани, които нямат собствено жилищно пространство, имат право да получат заветните квадратни метра, подлежащи на регистрация.

Счетоводството се провежда за тези, които:

• До 2005 г. беше претендент за подобряване на условията на живот;
• Признат като беден, има нужда от жизнено пространство.

Предоставянето на жилищни недвижими имоти се извършва по приоритет по дата на третиране. Съответно първите нови заселници ще бъдат тези, които са се регистрирали преди 2005 г.

Гражданин се счита за кандидат за сключване на споразумение в Москва и други региони, когато:

• Той живее на територията на обекта (града) от поне 10 години до всички кандидати,
• е гражданин на Руската федерация;
• Той подал заявление за разпределение към него, семейството на апартамента за лична употреба;
• Признават, че се нуждаят от жилища;
• Дойде редът, имаше причина за получаване на жилища по извънреден ред;
• Той умишлено не влоши условията на живот;
• Няма жилище, не е предвидено обезщетение за изгубените жилища;
• Мястото на пребиваване е лишено от обществени удобства.

Важно е: Нуждата се определя от липсата на собствено или осигурено жилище, както и наличието на такова с площ по-малка от счетоводната норма за един член на семейството (10 кв. М. За апартамент, 15 кв. М. - стая в общински апартамент).

Извънредна процедура за предоставяне на жилища е предвидена за граждани, които:

1. Страдате от тежко заболяване, установено от списъка на правителството;
2. Те са регистрирани, те са жители на общински апартаменти, където съседните стаи са освободени;
3. Те живеят в антисанитарни условия, при липса на подобрение;
4. Те живеят вътре в аварийни къщи, разрушени и неподходящи за живот, подготвяйки се за събарянето на пететажни сгради.

Какъв е редът за получаване?

Кандидат за апартамент по договор за социален заем кандидатства в Московския отдел за собственост на града. Именно този орган решава за разпределението на исканото жилище.

За да прехвърлите жилищното пространство за ползване, трябва:

1. Да се \u200b\u200bсъбере пакет от документи, доказващи правото да се считат за нуждаещи се;
2. Подайте заявление за регистрация в отдела;
3. Получаване на известие за включване в списъка на чакащите;
4. Изчакайте завоя;
5. Потвърдете отново статуса си на нуждаещ се гражданин - преминете през пререгистрация;
6. Вземете решение на отдела за разпределение на жилищно съоръжение;
7. Направете избор на предложените 3 варианта;
8. Сключете споразумение с правителствена агенция.

Департаментът трябва да изпрати заявка чрез центровете „Моите документи“. Също така заявлението се приема чрез портала "Държавни услуги".

След 33 работни дни ще дойде известие за регистрация.

Важно е да се:  чакането на опашка може да продължи с години. За да изключат част от хората, които са престанали да се считат за нуждаещи се, местните власти провеждат процедура за пререгистрация на всеки 5 години и преди да вземат решение относно конкретен заявител.

Има два варианта за разпределяне на допълнителни квадратни метра: нов апартамент с по-голяма площ, напускане на стария апартамент и осигуряване на допълнително жилище. Последният вариант е подходящ за няколко семейства, които живеят заедно.

Срок на наемане на социални жилища и приватизация

Социалният трудов договор се сключва за неопределено време. Ако наемателят не изпълни условията на договора (забавяне на плащането, неправилно явяване), наемодателят има право да изгони наемателите.

Гражданите на Руската федерация имат право да приватизират заети помещения, ако все още не са се възползвали от тази възможност, имат съгласието на цялото семейство.

Приватизацията има декларативен характер. Можете да кандидатствате с приложената документация в MFC, на уебсайта на кмета на Москва онлайн. След като бъде взето положително решение и апартаментът бъде предаден на семейството на заявителя, всички разходи, свързани с поддръжката на жилища, общи части на ползване и основен ремонт, се поемат от новия собственик.

31.10.2016

Някои граждани на Руската федерация имат право да получат безплатен апартамент от държавата. Ще ви кажем при какви условия това може да се направи и какъв е процесът на получаване на жилища.

Едно от направленията на социалната политика на Руската федерация е осигуряването на жилища за бедни руснаци, както и за други специални категории граждани. Апартаментите се разпределят в съответствие със законодателните актове въз основа на социален трудов договор. MoneyMan разбра кой и при какви условия може да получи апартамент от държавата.

На кого може да се даде апартамент

Семейство Грошеви, представлявано от двама пълнолетни съпрузи и две деца, е регистрирано в социалната служба на Москва като бедно семейство. Трудно е Грошевите да сключат краища, а липсата на собствено жилище затруднява ситуацията, така че те се надяват да получат държавна помощ под формата на осигуряване на апартамент по договор за социален наем.

В съседен район живеят семейни приятели - Копейкини, които също принадлежат към категорията на бедните граждани, но притежават жилищна площ в двуетажна къща, която не е оборудвана с топла вода. Семейството се състои от самотна майка и две деца. Грошевите разказаха на Копейкина за плановете си, а сега вторият помисли и за безплатен апартамент. Нека да видим дали семействата могат да кандидатстват за жилище.

Граждани с ниски доходи

Държавата осигурява жилища не за всички, а за най-нуждаещите се руснаци, които включват на първо място бедни граждани. Припомняме ви, че тази категория са семейства (или самотни граждани), чийто среден доход на човек (който) е по-малък от минималното ниво на издръжка, установено в региона.

За да получите безплатен апартамент обаче, не е достатъчно да имате ниски доходи. Сключва се социален трудов договор, ако едно семейство (гражданин) едновременно:

! Не притежава жилище и не живее в апартамент по договор за социален наем;
! Той живее в апартамент по силата на договор за социално наемане или притежава жилища, но помещенията не отговарят на минималните стандарти за жилищно пространство. Наличните електромери се сравняват със счетоводната норма, което означава минималната граница, под която започват антисанитарните условия. Индикаторът се определя от всеки регион независимо: например в Москва тази стойност е 10 м 2 за всеки човек в отделен апартамент и 15 м 2 за апартаменти, в които помещения се предоставят на гражданите по решение на властите;
! Съществуващите жилища не отговарят на стандартите за безопасност, тоест принадлежат към категорията на аварийните, разрушени или се планира да бъдат съборени. Пригодността на дадено жилище се определя с Постановление на правителството на Руската федерация от 28 януари 2007 г. N 47;
! Един от членовете на семейството страда от тежка форма на хронично заболяване, което го прави невъзможно да живее с други хора. Списъкът с такива заболявания е утвърден с Постановление на правителството на Руската федерация от 06.16.2006 N378, което включва такива заболявания като туберкулоза, злокачествени новообразувания, продължителни психични разстройства и др.

Ситуацията на Грошевите се отнася до първия случай - те не притежават жилищна собственост и не са сключили социален трудов договор, така че семейството може да кандидатства за безплатен апартамент.

На пръв поглед изглежда, че състоянието на апартамента в Копейкин не отговаря на стандартите поради липсата на топла вода. Ако обаче се обърнем към "Наредбата за признаването на помещенията като жилищни ...", можете да видите, че чл. 41 от наредбата посочва обратното: липсата на топла вода, както и централизирана канализация в едно- и двуетажни къщи не са основа за обявяване на помещенията за неподходящи. Следователно копейкините няма да могат да искат държавен апартамент.

Забележете, че се регистрирате въз основа на недостатъчно пространство, например Москва седем
  e от четирима души е необходимо наличната площ да бъде по-малка от 40 м2, тоест броят на членовете на семейството (4 души), умножен по счетоводната норма според столичните стандарти (10 м2).

Отделни категории граждани

Законодателните актове предвиждат подкрепата на други граждани, принадлежащи към специални категории:

Ветерани от Втората световна война;
   Хората с увреждания от I и II групи;
Граждани, участващи в ликвидирането на катастрофата в Чернобил;
   Сираци и отделения без собствено жилище;
   Военен персонал и някои държавни служители;
   Граждани, жертви на бедствия, природни бедствия, довели до загуба на жилища;
Лица, които се движат от Далечния север или се движат заради военни действия, бедствия.

Относно социалния договор

Всъщност сключването на договор за социално наемане може да се нарече „получаване на безплатен апартамент“, тъй като държавата предоставя на гражданите жилищно пространство за пълно и неограничено безвъзмездно ползване. Нормативното регулиране на въпросите, свързани със социалното наемане на персонал, се извършва от раздел III на КТ на РФ.

Условия за апартаменти

Социалното наемане предполага, че наемателят (гражданин или семейство) става пълноправен наемодател без никакво колебание, тъй като:

Социалният трудов договор е неограничен;
   Промяната на основанията, на които е сключен договорът, не води до прекратяване на договора;
   Наемателите придобиват правото да ползват общата собственост на къщата (асансьори, стълби, улей за боклук и др.);
   В получения апартамент можете да насаждате и регистрирате други лица в него;
   Помещението е разрешено да се отдава под наем;
   Полученият имот може дори да бъде заменен за друг апартамент, също предоставен на друг наемател въз основа на договор за социален наем.

В същото време наемодателят (държавна или общинска власт) трябва да участва в ремонта на общи помещения, както и да извърши основен ремонт на предоставения апартамент и да предостави качествени комунални услуги.

Какво се изисква от граждани, които са получили апартамент:

Плащайте сметките за комунални услуги навреме и в пълен размер;
   Не използвайте помещенията за търговски цели;
   Поддържайте ред в стаята;
   Извършва текущ ремонт на апартамента;
   Спазвайте интересите и правата на съседите (не вдигайте шум, не се носи в стълбището и т.н.).

В случай на нарушение на тези прости правила, работодателите ще бъдат предупредени и им се дава изпитателен срок за отстраняване на нарушенията. Ако по време на него не са настъпили промени, наемодателят има право да изгони семейството, без да заменя жилищните помещения.

Предоставено пространство

Размерът на района варира във всеки регион, например в Москва, важат следните стандарти:

36 m 2 - размерът на едностаен апартамент за 1 човек;
   36-44 м 2 - размерът на едностаен апартамент за двама съпрузи;
   36-50 м 2 - размерът на двустаен апартамент за двама души, които не са свързани с брака (например майка и дете);
   54-62 м 2 - размерът на двустаен апартамент за трима души, ако двама от тях са съпрузи;
   54-74 м 2 - размерът на тристаен апартамент за трима души без съпрузи;
   18 m 2 - всеки
   лице, ако семейството се състои от четирима или повече граждани.

Оказва се, че Грошев при наличието на 2-ма възрастни съпрузи и 2 деца в семейството може да бъде осигурен апартамент с площ най-малко 72 м2 (4 души * 18 м2). В този случай апартаментът ще бъде тристаен, тъй като съпрузите са назначени 1 стая, а за деца са предвидени още 2 отделни стаи.

Ако Kopeikins имаше право да сключи договор за социално наемане, тогава избраният апартамент също ще се състои от 3 стаи: самотна майка и 2 деца на стая. А бъдещата площ е 54-74 м 2, тъй като в апартамента ще живеят 3 души без съпрузи.

Необходими документи

Документите, въз основа на които се подава заявлението, могат да варират в зависимост от положението на гражданите. Основният списък се състои от:

прилагане;
   Паспорти (за всички пълнолетни членове на семейството и непълнолетни над 14 години);
   Документи, потвърждаващи родството (свидетелства за раждане, брак);
   Документи, потвърждаващи наличието на доходи (заплати, пенсии, стипендии);
   Удостоверение за жилищна проверка за 5 години;
   Удостоверение за регистрация на граждани в предишно място на пребиваване за 10 години;
   Удостоверение от Rosreestr за наличието на имот и неговата площ;
   Документи, потвърждаващи специалния статус на гражданин (увреждане, осиротяване, военно положение и др.).

процедура

Преди да получите безплатен апартамент, трябва да се регистрирате, с други думи, на линия. За целта трябва да подадете заявление и документи до местния орган за социална закрила или до многофункционалния център (MFC), където гражданите получават разписка при получаване на документи. 30 работни дни след получаване на документи (прехвърляне на документи на местния орган на MFC), трябва да се вземе решение за регистрация или отказ. Тогава, в рамките на 3 работни дни, на заявителя се издава отказ с причина или документ, потвърждаващ регистрацията.

Тук ще трябва:

Документи за самоличност и родство (паспорти, свидетелства за раждане и брак);
   Решение за осигуряване на жилища от общината;
   Документи за състоянието на предишното място на пребиваване или липса на имущество (потвърждение на аварийното състояние, удостоверения от Rosreestr и др.);
  Извлечение на мястото на семейната регистрация.

Процесът се усложнява от дълги периоди: без преувеличение хората чакат апартамент десет години. Забележете, че приоритетът на опашката се дава на тези, чието жилище е в неравностойно положение, гражданите със сериозни заболявания, сираците и др.

Руските граждани, площта на помещенията, които заемат и имат право на собственост под установените стандарти, имат конституционното право да получават безплатно или преференциално жилище от държавата.

Условия за отпускане на безплатни апартаменти от държавата

Условия за отпускане на безплатни жилища през 2020 г.

Отговаряйки на въпроса как да получите общински жилища, струва си да се разгледат ключовите условия за разпределение на безплатни къщи и апартаменти.

Жилищният кодекс на Руската федерация разглежда осигуряването на бедни нуждаещи се граждани по приоритет, като се вземат предвид следните критерии:

1. Финансовото положение на кандидатите за жилища (доходите на семейството се вземат като основа за оценката, след което се определя дали тя ще може да придобие жилище в следващите 20 години).
2. Не участват в приватизационни програми (такива граждани вече притежават недвижими имоти на база социално наемане).

  При разпределението на жилищата трябва да се вземе предвид редът на приоритет. Ако обаче документи за безплатно жилище се подават от особено нуждаещи се граждани, списъкът на които е даден по-горе, тогава жилищата се предоставят извън ред.

Необходими документи

  За да има опашка за жилища от държавата, е необходимо да се представи на общината пакет от документи, подготвен предварително. Необходимият пакет документи може да се различава в зависимост от региона на пребиваване и от преференциалната категория граждани-кандидати.

Като общо правило се състои от:

• Заявления от всички юридически компетентни членове на семейството;
• Копия от паспорти, удостоверения за раждане, SNILS, както и удостоверения за брак, удостоверения за бащинство (ако има такива);
• Удостоверение за признаване на бедното семейство;
• Документи, потвърждаващи правото на ползване на помещенията, заети от заявителя;
• Удостоверение за присъствието или отсъствието на кандидатите в собствеността на жилищни помещения;
• Извлечение от техническия паспорт на обитаваното жилище;
• Удостоверение за състав на семейството;
• Документи, потвърждаващи несъответствието на заетите помещения с установените изисквания.

  Всички копия на документи трябва да се подлагат на задължително нотариално заверяване, ако оригиналът им не е предоставен при назначаване на специалист.

Получаването на апартамент от държавата в Руската федерация може да изисква представянето на други допълнителни документи, за да се осигури правото на получаване на жилищна площ. В същото време, предаването им на комисията е важно да поискате разписка от домакина.

Представените от кандидата документи се изучават подробно в продължение на 30 дни, след което кандидатът получава положително решение или отказ (в писмен вид) за присвояване на статута на лице, нуждаещо се от по-добри жилищни условия.

Заявителят може да оспори отрицателния отговор на жилищния отдел на общината в съда.

Какъв размер на жилищното пространство може да осигури държавата

Руското жилищно законодателство не определя ясно кои жилища могат да бъдат разпределени за нуждаещи се граждани като част от споразумение за социално наемане.

Правото да се установи нормата на площта на предоставеното жилище остава на регионалните власти. Нормата на района се определя в зависимост от нивото на осигуряване на жилища, предоставени по социални договори за наем, и други фактори. Средната стойност за Руската федерация е определена на 15-18 кв.м. на човек, за семейство от две - 32 кв.м.

Размерът на предоставените помещения може да се увеличи при наличие на привилегирована категория (хора с увреждания, военно привилегировани категории и др.).

В допълнение към спазването на стандартите за броя на квадратните метра жилищна площ, са предложени други изисквания за къщите и апартаментите, предоставени от държавата:

1. Жилищната зона трябва да отговаря на критериите за комфортен дом (осигурен с комуникация и социална инфраструктура).
2. Структурата трябва да се осъществява в границите на селището.
3. Къщата трябва да осигурява условия за граждани с увреждания (рампи и др.).

Кога могат да откажат да осигурят жилища

Гражданинът е подал документи за безплатно жилище от държавата, но може да му бъде отказано отпускането на апартамент, ако умишлено влоши условията на живот:

• Размених удобна къща за разрушени или спешни жилища срещу допълнително заплащане;
• Продадено или издадено дарение за напълно подходящо жилище;
• Умишлено влоши състоянието на мястото на пребиваване (разрешение или повреда е станало по негова вина);
• Направен и регистриран в къщата на трети лица (с изключение на съпрузи, деца, родители).

  Всички горепосочени действия трябва да се провеждат през последните пет години (само петгодишна история на жилищата е проверена).

Освен това регистрацията може да бъде отказана поради следните причини:

• непредставяне на пълен пакет документи, необходими за регистрация;
• предоставянето на документи, които не потвърждават правото да бъдат регистрирани като нуждаещи се от жилищни помещения;
• петгодишният период не е изтекъл от умишленото влошаване на жилищните условия.

Какво предвижда социален договор?

  Получаването на безплатно жилище от държавата включва съставяне на социален трудов договор, в който са посочени такива аспекти като:

• Законното право на собственика да пребивава в рамките на разпределената жилищна площ;
• Необходимостта от плащане на комунални услуги за предоставените удобства (вода, газ, отопление и др.);
• Месечно плащане на апартамент, получен на база социално наемане;
• Право на регистрация на роднини и други лица в дома.

  Получателите на общински жилища от държавата имат право да го приватизират по стандартен начин.

Какви забрани важат за общинските жилища

След като решите как да получите жилища от държавата, трябва ясно да се разбере - какви действия с общинските жилища могат да се считат за незаконни.

1. Собственикът няма право да продава, заменя, да дава разпределен общински апартамент.
2. Изключва възможността за наемане на безплатни апартаменти.
3. Въпреки че наемодателят няма право да регистрира други лица (с изключение на членове на семейството си) в него, той не може да го завещае на наследниците си.

Подобни ограничения за общински жилища са напълно оправдани: държавата запазва собствеността върху нея, следователно собственикът не може да определи правната му съдба.

Ако гражданин пренебрегне правилата и извърши незаконна сделка с апартамент в социален наем, тогава такива действия не само ще доведат до конфискация на жилищното пространство, но дори могат да станат основа за наказателна отговорност.

Основните варианти за получаване на апартаменти от държавата

  Много руски граждани се замислят дали е възможно да се вземе апартамент безплатно. Ето защо е важно да се обмислят варианти за разпределяне на удобно жилищно пространство.

Тази опция може да се разчита на:

• Пълни и непълни млади семейства със и без деца със статут на бедни и нуждаещи се от жилище (съпрузите са на възраст до 35 години);
• Военен персонал;
• съдии;
• Ветерани от военните операции и Втората световна война;
• Сираци и лица от децата, останали без родителска грижа;
• Лица, които понастоящем живеят в помещения, признати за извънредни, разрушени;
• Служители на космодрома Байконур;
• Участници в радиоактивни бедствия;
• Хора с увреждания;
• Многодетни семейства;
• Лица, които са мигрирали от други страни поради политически, национални и религиозни преследвания и други лица в съответствие с регионалните и федерални закони.

Ако гражданинът участва в една държавна програма за получаване на безплатен апартамент, той не може да кандидатства за други жилищни програми. Ако войник участва в НИС, тогава той няма право да получи апартамент по програмите за нуждаещите се).

Скорошни промени

Нашите експерти следят всички промени в закона, за да ви предоставят надеждна информация.

Абонирайте се за нашите актуализации!

Как да вземем апартамент от държавата

18 февруари 2017 г. 00:10 31 октомври 2019 г. 01:00

20.10.17 304 690 20

Как да получите жилище по социалните програми

Можете да поискате държавата за апартамент. И я вземете.

Ксения Суворова

получи двустаен апартамент от държавата

Това е трудният начин. Ще трябва да съберете куп документи и да обиколите много класни стаи. Но получаването на жилища от държавата е реално. Можете да се преместите от апартамента на старата си баба в нова сграда или в вторично ремонтиран - и в същото време безплатно.

Има правителствени програми, които осигуряват преференциално жилище. Има много такива програми. Във всеки регион условията могат да варират: ще има различни суми, счетоводни стандарти, но общата схема на получаване и правилата са еднакви.

В тази статия ще разгледаме програми за презаселване на жилища за спешни и общински жилища и осигуряване на жилищно пространство за хора с увреждания, сираци и ветерани.

Как да получите апартамент от държавата: опции

1. Получаване на субсидия от държавата за строителство или закупуване на жилища по програмата за подобряване на жилищните условия. Възможно е да няма достатъчно субсидии и ще трябва да доплатите.
2. Наем апартамент от държавата. Няма да има наем, само общински апартамент.
3. Наем на апартамент по социален трудов договор. Тогава такива жилища могат да се приватизират, дават под наем, да се обменят и продават.
4. Вземете нов апартамент в рамките на програмата за спешно преселване на жилища. Но те могат да се заселят в общински апартамент.
5. Вземете нов апартамент по програмата за преселване на общински апартаменти.
6. Вземете обезщетение по програмата за преселване на общински апартаменти. Тези пари могат да бъдат изразходвани за закупуване на други жилища срещу допълнително заплащане.

Програма за подобряване на жилищата

Кома.  Ако човек е сгушен в един и същ апартамент с роднини, тогава той трябва да намери нови жилища за него. За да получите жилища, трябва да докажете, че регистрираните в апартамента имат по-малко от счетоводната норма на жилищна площ. Това се отнася само за апартаменти, регистрирани по социален трудов договор.

В различните градове счетоводната норма е различна. Обикновено тя е от 6 до 11 м². В Санкт Петербург нормата е 9 м², федералният санитарен минимум е 6 м². За да разберете правото си да подобрите условията, разделете общите кадри от социалния наем на апартамента на броя на хората, регистрирани в него. Ако се окаже по-малко от нормата, можете да кандидатствате за подобряване на жилищните условия.

Подобряване на жилищните условия може да се даде на бедни, многодетни семейства, ветерани от войната, инвалиди и семейства с деца с увреждания, както и други бенефициенти. Все още има шанс да се сдобиете с жилища без обезщетения, но линията ще бъде много по-голяма.

Държавата предлага на тези граждани няколко варианта.

Вземете субсидия за строителството или закупуването на жилища.  Държавата дава малко пари. Опцията няма да работи, ако не сте готови да вземете ипотека или нямате спестявания.

Субсидията се изчислява от кадастралната, а не от действителната цена на апартамента, в който лицето живее и е регистрирано. В Санкт Петербург ще раздадат около 850 000 рубли на човек, сумата за семейство от двама или повече души ще бъде различна. Скромната odnushka струва около 1,7 милиона рубли.

Наем апартамент от държавата.  Наемател няма да получи такъв апартамент, ще бъде невъзможно да го продадете и отдадете под наем. Но наемателят не плаща наема и плаща само общинския апартамент.

Такова споразумение се сключва за определен период, след което се преразглежда и разширява или преиздава в социален трудов договор. Ако наемателят има друго жилище, той ще трябва да се премести от наетия апартамент. Обикновено тази опция се предлага на сираци, така че никой да не ги заблуждава и да не ги лишава от домовете си.

Наем на апартамент по социален трудов договор.  Такива жилища могат да се приватизират, дават под наем, да се обменят и продават. Можете да разберете повече за това в жилищния код - в статии ,, и. Можете да наемете, като направите регистрация на лице, което иска да наеме апартамент. Можете да продавате или чрез приватизация на жилища, или като регистрирате купувач в апартамента и пререгистрирате. Размяна на апартамент е по-лесно от продажбата или отдаването под наем.

документи

За да подобрите жилищните условия, трябва да съберете голям пакет документи: удостоверения за доходи на членове на семейството и тяхното имущество, всички документи за обезщетения и награди. След като жилищната комисия въведе ред за субсидия или наем.

Трябва да се има предвид, че общият доход на членовете на семейството не трябва да бъде по-висок от разрешения от регионалните актове. Тоест семейството трябва да се счита за бедно. Всеки регион има своя заплата за издръжка. Общият семеен доход трябва да бъде разделен на броя на членовете на семейството, регистрирани и живеещи в апартамента. Доходът на член от семейството не трябва да бъде над минималното ниво на издръжка.

Например бащата на семейство в Санкт Петербург получава 40 000 рубли, съпругата му не работи, майка му получава пенсия от 10 000 рубли, а той също има три деца. Общ доход - 50 000 рубли. Разделяме го по броя на всички членове на семейството - 6 души. Оказва се, че за всеки член на семейството има 8 300 рубли. И това е по-малко от разходите за живот: през 2017 г. разходите за живот в Санкт Петербург през второто тримесечие са 10 758,7 рубли. Тази сума се преглежда след всяко тримесечие.

Времето

Опашката за социално наемане (четете: апартамент в имота) пълзи бавно: можете да чакате апартамента си десетилетия. Извън тях апартаментите се дават на сираци, ветерани, хора с хронични заболявания и хора с увреждания. За да получите апартамент по-бързо, е важно да актуализирате документи: донесете на администрацията свежи сертификати за доходи, ако те намаляват. Дори на опашката се движат важни за държавата събития: раждането на деца, увреждане, болести и смъртта на близките.

Най-бързият завой е преференциален. Следващият най-бърз е да получавате субсидии. Останалите се движат много по-бавно.

По всяко време можете да изоставите опашката за социален наем и да получите субсидия за закупуване на жилища.

Ново жилище за ветерани

Тамара Павловна - ветеран на труда, блокада. Тя живее в Санкт Петербург в двустаен апартамент по социален трудов договор, в който в допълнение към нея са регистрирани още три: дъщеря и внук с внучка. Жилището е с площ от 37,7 м², 9,3 м² на член от семейството. Това е повече от счетоводната норма в Санкт Петербург, което означава, че тя не трябва да има нови жилища.

За да получи ново жилище, Тамара Павловна трябва да се увери, че за всеки регистриран в апартамента човек има по-малко от 9 м². За да получите такъв кадър, можете:

1. направете ремонт и подравнете стените в стария апартамент - общата площ на апартамента ще намалее леко. След покана на специалист от БТИ, който ще преизмерва апартамента;
2. изчакайте да се появи третият внук и го регистрирайте в апартамента;
3. да регистрирате зет в апартамента, но понякога не е лесно да направите това: ако кадрите не са достатъчни и възрастният има друго жилищно пространство, може да откаже регистрацията.

Ако това се случи, Тамара Павловна ще бъде поставена на опашката за подобряване на жилищните условия. И тъй като тя е ветерана и блокада, тя ще получи преди всичко нов апартамент - след година или две. Тя ще получи нов odnushka или студио апартамент. И в стария й апартамент ще има дъщеря с деца.

Ново жилище за хора с хронични заболявания

В двустаен апартамент, декориран по договор за социален наем, с площ от 48 м², живеят петима души: Константин Сергеевич с майка си и сестра му с две деца. Константин Сергеевич има тежка епилепсия и също пътува в инвалидна количка.

Константин Сергеевич и майка му настойник могат да получат нов апартамент, а сестра му и децата му ще останат в стария.

За да получите жилище, трябва да вземете мнение в медицинска институция, където Константин Сергеевич е регистриран. След това можете да получите още едно заключение от органите по настойничество.

Само че Константин Сергеевич няма да може да се движи. Заедно с него трябва да се премести майка му, която се смята за настойник.

Когато всички сертификати са готови, хората с увреждания и настойникът ще бъдат поставени на ред за нови жилища в жилищната комисия на града. Константин Сергеевич ще бъде на върха на линията и ще получи апартамент след няколко месеца. Старият апартамент ще остане на сестра му. Най-вероятно той ще получи парче копейка с площ най-малко 42 м², тъй като двама души от различен пол се движат. Всеки регион има свои кадри. В Санкт Петербург регионалният стандарт е 36 м² за единични хора и след това броят им се променя.

Ново жилище за сираци

Ваня е на 22 години, той живее в двустаен апартамент за социално наемане с баба, майка и брат си. Площта на апартамента е 44 м². Всяка от тях има 11 m², което е повече от нормата. Мама Вани е лишена от родителски права. По закон майка, лишена от родителски права, не може да живее с детето си, но няма къде да отиде. Затова Ваня има право на нов апартамент.

По закон не само деца, чиято майка и баща са починали, се считат за сираци. Сиротите също са деца с живи родители, които са били лишени от родителски права

По закон не само деца, чиято майка и баща са починали, се считат за сираци. Сиротите също са деца с живи родители, които са били лишени от родителски права.

Катя е на 18 години. Бременна е и живее в едностаен апартамент с настойника си, който я взе от сиропиталището. Площта на едностаен апартамент е 26 м², в него е регистриран и 30-годишният син на настойника.

Ваня и Катя трябва да докажат, че са сираци. Ваня ще внесе в жилищната комисия на градската администрация съдебно решение за лишаване от родителските права на родителите си и документи за настойничество. Катя ще донесе удостоверение за смърт на родителите си, удостоверение от сиропиталището и документи за настойничество. След това те ще бъдат въведени в ред за нови жилища. Ваня и Катя са сираци, което означава, че ще получат ново жилище бързо, след няколко месеца.

Държавата ще им даде нови жилища под наем. Ваня и Катя ще трябва сами да живеят в апартамента, невъзможно е да го наемат. Все още наемателите са длъжни да наемат специална комисия веднъж годишно. Пет години по-късно жилищата могат да бъдат издадени по социален трудов договор и след това да бъдат приватизирани.

Програма за презаселване

Кома.  Има два вида презаселване - аварийни жилища и общински апартаменти. Комуналните апартаменти се преселват по искане на собствениците, ако предоставят документи и стоят в ред. Но това се регулира от специални жилищни програми в региона. Вашият регион може да има малко по-различни изисквания за преселване на общински апартамент. Това трябва да се вземе предвид.

Аварийният корпус е съборен според списъка. Списъците се правят от длъжностни лица. Ако къщата се разпада, но не е в списъка, ще трябва да изчакате допълнително или да се опитате да влезете в друга опашка.

Когато.  Опашката за преселване на аварийни жилища е най-тъжната. Някои чакат да влязат в него през целия си живот, докато къщата се разпада пред очите ни. С общинските апартаменти всичко е по-добре: можете да получите субсидия или да се преместите в нов апартамент. Но е по-добре да преговаряте със съседите си и да подадете документи заедно или да се споразумеете за обратно изкупуване на техния дял. Вие и вашите съседи ще получите субсидия. Много често в този случай някой купува остатъка от апартамента сам, а бившите съседи получават пари от държавата и вашите, за да си купят нови жилища.

Как.  За преселването на аварийни жилища не е необходимо да събирате документи: самите власти ще се свържат и ще предложат нов апартамент. За общински апартаменти е необходимо да подадете документи в жилищната комисия на града или неговия заместващ орган.

Преселване на общински апартаменти

Жителите на общински апартаменти имат право на обезщетение или очакват презаселване.

Компенсацията е печеливша опция за жителите на общинските апартаменти. Те ще получат готови жилища в последния завой, а за обезщетение можете да вземете ипотека при преференциални условия.

Обезщетение се издава за броя на членовете на семейството. Например, ако едно семейство се състои от един човек, те ще платят около 850 000 рубли; ако от две - малко повече от милион. Такива стандарти за плащане са определени в Санкт Петербург. В регионите или в Москва числата ще бъдат различни - въз основа на кадастралната стойност на жилищата.

Тези пари могат да бъдат изразходвани за закупуване на други жилища срещу допълнително заплащане. Можете да вземете ипотека, за да закупите стая в същия общински апартамент.

Ако представите документи за преселване заедно, ще бъдете презаселени по-бързо от тези апартаменти, в които само един наемател е стоял на опашка. Често едно семейство получава субсидия и изкупува втората част на апартамента с заем, докато другото семейство получава пари от държавата и съседите и купува нови жилища.

Жилищно аварийно жилище

Ако сте собственик на апартамент за социално наемане, ще ви бъде осигурено настаняване в съответствие със стандартите - минимум 42 м² за двама, ако сте в Санкт Петербург; В регионите счетоводните стандарти са различни, но със сигурност няма да ви лишат. Но собствениците на приватизирано жилище ще получат абсолютно същото, каквото е имало в спешните жилища, дори ако там са регистрирани 10 души.

Властите обаче може да не се преместят в отделен апартамент, а в общ. Обикновено самотни граждани се преселват в общински апартаменти. Можете да откажете общински апартамент и да изискате отделно жилище, но ако не сте съгласни с администрацията за друга възможност, те ще бъдат принудително преместени. Но след това можете да се поставите на опашка за преселване на общински апартамент.

И така, какво трябва да се направи, за да се получи апартамент от държавата

1. Съберете всички документи, потвърждаващи статуса на вашите близки: хора с увреждания, ветерани, сираци, хора с хронични заболявания.
2. Изчислете колко квадратни метра жилища на всеки регистриран в апартамента.
3. Сравнете със счетоводната ставка във вашия град. Ако е по-малко - подгответе документи за нови жилища.
4. Постоянно актуализирайте пакета си с документи, за да се придвижите в ред за нов апартамент.
5. Получаването на пари е по-лесно от нов апартамент.
6. Не забравяйте, че презаселването е реално. Как да си вземем апартамент. Основното нещо е търпението и наличието на необходимите документи.