Организация, которая занимается проектиро $ ванием данного строительства, составляет сметную докумен $ тацию в установленном порядке на выполнение проектных и изыскательских работ.

При составлении сметной документации на проектно-изы$ скательские работы отдельно определяют сметную стоимость проектных и изыскательских работ.

Цены на проектные работы для строительства определяются по справочникам базовых цен на проектные работы для строи $ тельства на основании общих указаний по их применению. Справочники предназначены для применения строительными организациями разных организационно-правовых форм, а также физическими лицами, при формировании договорной цены на изыскательские работы и разработку проектной доку$ ментации на новое строительство, расширение, реконструк $ цию, техническое перевооружение объектов производствен $ ного или жил и щно-гражданского назначения.

Цены, приведенные в справочниках, установлены в соот$ ветствии с составом, порядком разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство зданий, сооружений и предприятий.

В справочниках на проектные работы приводятся цены на индивидуальное проектирование нового здания или сооружения, отдельных элементов с использованием материалов типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов зданий и сооружений, а также чертежей типовых строительных конструкций, узлов и изделий, которые входят в их состав.

Справочные цены установлены по состоянию на 1 января 2001 г. с учетом всех затрат на разработку проектной докумен $ тации и прибыли без учета НДС.

Цены в справочниках учитывают:

0 участие проектной организации совместно с заказчиком в со$ гласовании готовой проектной документации с государствен $ ными органами и органами местного самоуправления;

О изготовление демонстрационных материалов (не включая де$ монстрационные пакеты);

0 защита рабочего проекта в экспортирующих и утверждающих инстанциях.

В справочных ценах не учтены и требуют дополнительных расчетов затраты на проведение следующих работ:

• 0 разработка нескольких вариантов указанных в задании на про $ ектирование проектных решений, кроме затрат на проведение вариантных проработок для выбора оптимальных проектных решений (степеньпроработки дополнитель ных вариантов ус$ танавливается дополнительно с заказчиком);
• 0 разработка рабочих чертежей специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и их установки в тех случаях, когда проектирование объектов осуществляется с применением особо сложных конструкций и методов произ$ водства работ. Базовая цена разработки строительных черте $ жей конструкций, устройств или приспособлений определяет $ ся в порядке, установленном строительными организациями, либо на основании калькуляции затрат;
• 0 разработка решений по монументально-декоративному оформ $ лению зданий или сооружений. Эти работы выполняются спе$ диализированными организациями по отдельным договорам и расценкам;
• 0 внесение изменений в проектную документацию, кроме затрат на исправление ошибок, допущенных проектной организацией;
• 0 разработка деталировочных чертежей металлических конструкций, технологических трубопроводов заводского изготовления. Затраты на разработку чертежей этих конструкций, выполняемую по поручению заказчика, определяют по ведомственным расценкам заводов-изготовителей или на основании калькуляции затрат;
• 0 обследование, обмерные работы на объектах, подлежащих ре$ конструкции, расширению, техническому перевооружению;
• 0 разработка конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления, кроме затрат на составление исходных требований на конструирование данного оборудова $ ния. Разработка технического задания на оборудование осуще $ ствляется заводом-изготовителем, при этом объем затрат на выполнение указанных конструкторских работ определяется по ведомственным расценкам завода - изготовителя указанно $ го оборудования;
• 0 служебные командировки;
• 0 разработка проектов производства строительно-монтажных работ;
• 0 разработка проектной документации на строительство времен $ ных зданий и сооружений;

О разработка автоматизированных систем управления предпри $ ятием (АСУП), а также автоматизированных систем управле $ ния технологическими процессами (АСУТП).

При составлении сметной документации на проектно-изыскательские работы применяют один из способов:

• 1) в зависимости от натуральных показателей объектов проекта $ рования, к которым относятся мощности, площади, протя$ женности и т.п.;
• 2) в зависимости от общей стоимости строительства.

Первый способ заключается в том, что базовая цена раз $ работки проектной документации, в состав которой входят ра$ бочий проект и рабочая документация, определяется по формуле

где а и b - постоянные величины, характеризующие определенный основной показательпроектируемого объекта, тыс. руб.; х - основной показательпроектируемого объекта (мощность, протяженность, площадь и т.п.); К { - коэффициент, отражающий процесс инфляции на момент определения цены на выполнение проектных работ для строительства объекта.

При определении стоимости проектных работ в текущем уровне цен формула имеет вид:

Цены в справочниках на разработку проектной документа $ ции предприятий, цехов, зданий и сооружений учитывают стоимостьзатрат на проектирование всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснаб $ жения. В тех случаях, когда стоимость, указанная в справочни $ ке, устанавливается на разработку проектной документации основного производства без учета вспомогательных работ, а также внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений, комплексная оценка осуществляется на основе стоимостных показателей проектирования основных и вспомогательных объектов.

Цена на выполнение проектирования внеплошадочных инженерных сетей и коммуникаций не учитывается в ком$ плексных ценах и определяется дополнительно.

Если значение основного показателя проектируемого объ$ екта меньше или больше максимального показателя, приве$ денного в таблицах цен справочников, цена на разработку про$ ектной документации определяется путем экстраполяции. В таких случаях поправка к цене составляет 40 %, т.е. при рас$ чете показательпроектируемого объекта х зад принимается с ко$ эффициентом 0,6.

В случае, если показательмощности объекта меньше таб$ личного, базовая цена его проектирования определяется по формуле

где а и b - постоянные величины, которые принимаются по таблице минимальных значений основного показателя; x min - минимальное значение основного показателя, приведенного в таблице сборников цен; х зад - показательпроектируемого объекта.

Если основной показатель(например, мощность) объекта больше табличного, базовая цена его проектирования определяется по формуле

где а и b - постоянные величины, которые принимаются по таблице максимальных значений основного показателя; х тах - максимальное значение основного показателя, приведенного в таблице сборников цен.

В том случае, когда в таблице приводится только параметр а и значение показателя проектируемого объекта не совпадает с табличным, базовая цена его проектирования будет опреде $ ляться путем интерполяции или экстраполяции. При экстра $ полиции в сторону уменьшения или увеличения поправка кце$ не равна 40 %, т.е. х зад принимается с коэффициентом 0,6.

Стоимостьразработки проектной документации на строи $ тельство объектов, цены для которых не приведены в справоч $ никах и не могут бытьнайдены путем сравнения с объек$ том-аналогом, определяются на основании калькуляции за$ трат.

Стоимостьразработки проектной документации на рекон $ струкцию, техническое перевооружение действующих пред$ приятий, цехов, зданий или сооружений определяется поспра$ вочникам исходя из значения основного показателя проекта $ руемого объекта, которое будет достигнуто в результате реконструкции или технического перевооружения.

Второй способ составления сметной документации ос$ нован на применении общей стоимости строительства и осу$ ществляется в зависимости от категории сложности объекта.

В стоимостьпроектной документации входит стоимость проектирования всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства. Стоимость определяется по объекту-аналогу или укрупненным показателям сметных нормативов.

Стоимостьпроектирования находится по таблицам, которые соответствуют назначению объектов проектирования. В данном случае

где С, С 01 - значения базовой цены разработки проектной документации соответственно при текущем уровне цен и на

01. 01. 01.

В тех случаях, когда значение стоимости строительства проектируемого объекта находится между значениями показа $ теля, приведенными в таблицах цен, базовая стоимостьпро $ ектных работ определяется путем интерполяции. Если стои$ мостьстроитель ства проектируемого здания или сооружения выше или ниже крайних значений показателя, приведенных в таблице цен, то базовая цена проектных работ принимается в пределах, установленных для крайних показателей без экстра $ полиции в сторону увеличения или уменьшения.

Стоимостьразработки проектной документации на реконструкцию шт техническое перевооружение действующих пред$ приятий, цехов, зданий или сооружений определяется наосноЗ ве стоимости объекта реконструкции, рассчитанной для усло$ вий нового строительства этого объекта. При этом для определения базовой стоимости проектных работ применяют повышающие коэффициенты до 2,0 или понижающие коэф$ фициенты, учитывающие весьобъем работ по реконструкции, устанавливаемый проектной организацией по согласованию с заказчиком.

Распределение стоимости проектных работ по стадиям проектирования приводится в справочниках и может уточ$ няться проектной организацией по согласованию с заказчи$ ком.

Относительная стоимость разработки отдельных разделов проектной документации при реконструкции или техниче $ ском перевооружении действующих предприятий, зданий или сооружений устанавливается проектной организацией в пре$ делах заданной общей стоимости проектирования в зависимости от трудоемкости работ.

Если на трудоемкостьвыполнения проектных работ влияют дополнительные факторы, то стоимость проектирования определяется с учетом повышающих или повышающих стои- мостькоэффициентов.

Стоимостьразработки проектной документации при макетном способе проектирования также определяется на основании цен, приведенных в справочниках, с применением повышающих коэффициентов. В процессе макетного проектирования разрабатывается макет (модель) проектируемого здания и сооружения, что ускоряет выполнение проектных работ и упрощает сравнение вариантов проектных решений (требования к макетному способу см. в ГОСТ 2.801-74, 2.802-74*,

2.803-77, 2.804-84). Если в справочниках отсутствуют повы$ шающие коэффициенты, цена разработки проектной доку$ ментации этим способом определяется с применением сле$ дующих повышающих коэффициентов: на стадии рабочего

проекта - 1,05; на стадии рабочего проекта рабочей документа $ ции - 1,1.

Стоимостьпроектных работ, которые предполагается вы$ полнитьв сокращенном объеме вопреки действующим норма $ тивным документам, определяется на основании цен на разра $ ботку проектной документации соответствующего объекта с применением понижающего коэффициента, который уста$ навливается проектной организацией по согласованию с за$ казчиком. Разработка проектной документации в неполном объеме возможна при разработке дополнительных вариантов проекта или отдельных технологических, конструктивных, ар$ хитектурных и других решений, которые разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование.

При строительстве зданий, предприятий или сооружений отдельными очередями стоимостьразработки проектной доку$ ментации устанавливается по ценам справочников исходя из основных показателей стоимости каждой очереди в отдельно $ сти. При этом к стоимости разработки проектной документа $ ции для первой очереди строительства добавляется до 20 % це$ ны разработки всего рабочего проекта (без рабочей документа $ ции) или проекта всех последующих очередей.

Стоимость привязки типовых проектов к заданным условиям местности определяется по ценам справочников с применением коэффициента 0,35, а при внесении изменений в типовые проекты - по ценам справочников с применением коэффициента до 0,7 в зависимости от трудоемкости работ.

Стоимостьразработки проектной документации при строительстве объектов, отнесенных к категории уникальных и экспериментальных, определяется по ценам справочников, при этом к стоимости тех видов проектных работ, разработка которых усложняется, применяется повышающий коэффициент 1,5.

Стоимостьзатрат на разработку проектной документации для строительства зданий, предприятий или сооружений в сложных условиях, например для строительства зданий или со$ оружений в районах вечной мерзлоты или карстовых явлений, определяется по ценам, приведенным в справочниках, с приме $ нением повышающих коэффициентов. Значения некоторых повышающих коэффициентов приведены в табл. 3.2.

При наличии двух и более усложняющих факторов приме $ няют коэффициенты за каждый из этих факторов.

Стоимостьпроектных работ для зданий, предприятий или сооружений с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впер$ вые, определяется по ценам справочников; при этом к стоимо $ сти проектных работ, разработка которых усложнена использо $ ванием нового оборудования, применяется повышающий коэффициент, значение которого может достигать!,3.

Таблица 3.2. Повышающие коэффициенты для сложных условий строительства

Затраты проектных организаций, связанные с осуществле $ нием ими функций генерального проектировщика и курировани $ ем проектных работ, могут определяться в размере до 2 % цены разработки проектной документации.

Справочными ценами учитывается стоимостьчетырех экземпляров проектной документации, передаваемых заказчику. Стоимостьэкземпляров сверх указанного количества определяется дополнительно к базовой цене.

При определении базовой стоимости проектных работ по справочникам базовых цен на проектные работы для строительства в случае сокращения сроков разработки документации по сравнению с нормативными по дополнительному согласованию с заказчиком применяют повышающие коэффициенты: до 1,1 при сокращении сроков в 1,2 раза; до 1,2 при сокраще $ нии срока в 1,4 раза; при сокращении срока в 2 раза и более применяют повышающий коэффициент, значение которого может достигать 1,4.

Стоимостьразработки проектной документации, которая выполняется согласно нормативным документам, регламента $ рующим проектирование объектов для строительства за границей, определяется в следующем порядке. Стоимостьвыпол $ нения обоснований инвестиций в строительство определяется на основании цен на разработку проектов с применением ко$ эффициента до 0,5. В тех случаях, когда при разработке обос$ нований производится выбор площадки для строительства зда$ ния или сооружения, коэффициент увеличивается на 0,05. Стоимостьразработки документации для нового строитель ст$ ва зданий, предприятий или сооружений определяется по це$ нам справочников с применением коэффициента 1,2. Кроме того, используют дополнительные коэффициенты, учитываю $ щие влияние усложняющих факторов.

Рассмотрим пример определения базовой стоимости разра$ ботки проектной документации объектов, показатели которых выше, ниже или находятся между показателями, приведенны $ ми в таблицах справочника.

Определить:

• 1) базовую стоимостьразработки проектной документации сооруже $ ний сжигания осадков сточных вод производительностью 20 тыс. м 3 /год;
• 2) базовую стоимостьразработки проектной документации соору$ жений сжигания осадков сточных вод производительностью 100 тыс. м 3 /год;
• 3) базовую стоимостьразработки проектной документации сооружений сжигания осадков сточных вод производительностью 40 тыс. м 3 /год. В Справочнике базовых цен на проектные работы дана таблица:

Показатели таблицы приняты условно.

Определяем базовую цену:

0 для первого случая по формуле (3.3)

Ц - 85,5 +1,9 (0,4 -35 +0,6 20) = 134,9 тыс. руб.;

0 для второго случая по (3.4)

Ц - 85,5 +1,9 (0,4 -80 +0,6 100) = 260,3 тыс. руб.;

0 для третьего случая по (3.2)

Ц =85,5 +1,9 -40 = 161,5 тыс. руб.

Сметная документация на проектно-изыскательские работы состав $ ляется по образцам № 7, 9, 8 в приложения 2.

Изыскательские работы, практически всегда, предшествуют новому строительству, но следуют за , которые определяют их содержание. Они могут производиться и при реконструкции и ремонте объектов капитального строительства, например — обследование здания или отдельных его элементов на предмет несущей способности, обмеры зданий и сооружений.

Изыскательские работы расцениваются по СБЦИ (сборникам базовых цен на изыскательские работы).

Основные виды изысканий:

• Инженерно-геодезические
• Инженерно-геологические
• Инженерно-экологические
• Инженерно-гидрографические
• Лесохозяйственные
• Изыскательские работы по землеустройству
• Инженерные топографические

Перечисленные виды изысканий расцениваются сборниками с соответствующими наименованиями, например «СБЦИ 5 Инженерно-геодезические изыскания».
Соответственно, для расценки определенных работ вы легко определяете сборник .

Некоторых людей вводит в замешательство или даже отпугивает термин «изыскания» или «изыскательские работы».

Приведем примеры изыскательских работ с которыми вы наверняка сталкивались:

Разбивка участка, уточнение границ, определение площади — с этим имел дело почти каждый, кто занимался своим участком земли или домом.
Вынос осей здания на местность
Геодезическая, теодолитная, тахеометрическая и нивелирная съемка — это тоже изыскательские работы.

Иногда вы, возможно, видели на улицах своего города человека с оптическим или электронным прибором, на специальном треножнике, может быть и еще одного, на определенном расстоянии от первого, но уже с линейкой — выше своего роста.
Эти люди занимались изыскательскими работами. Если площадка или местность была не освоена строителями, то работы конечно расцениваются.

Производство такой же съемки, но уже на стройплощадке или при прокладке дороги или трубопровода, вероятнее всего, проводится для контроля СМР и отдельной расценке не подлежит, т.к. уже входит в расценку на СМР .
Ведь не проводится же заново вынос в натуру осей здания после возведения каждого следующего этажа. Данные работы являются контролем для придерживания первоначальной разметки и исключения недопустимых отклонений.

Расценки на изыскательские работы в основном состоят из 2 пунктов — полевые и камеральные , т.к. результаты, например съемки, должны быть обработаны. С применением современных геодезических и иных приборов, содержащих вычислительные элементы, результаты некоторых изыскательских работ иогут не требовать дополнительной обработки в камеральных условиях.

При составлении смет на изыскательские работы нужно быть особенно внимательным к общим указаниям сборника(технической части) т.к. там учитывается значительная часть затрат, не входящих в базовую расценку, таких как:

• расходы на внешний транспорт
• расходы на внутренний транспорт
• расходы на организацию экспедиций
• расходы, связанные с оплатой командировочных и прочие

Для оформления сметы на изыскательские работы применяется та же форма 2П, что и для .

Проектно-изыскательские работы, ПИР или проектные работы – синонимы одного и того же понятия, которое включает в себя комплекс мероприятий по сбору и анализу исходных данных для возведения строительного объекта.

Из чего состоят ПИР сметы?

При составлении смет на ПИР сметчику необходимы навыки работы с нормативной базой, знание производственных процессов, умение анализировать и принимать правильные решения относительно использования той или иной расценки. Что касается непосредственно структуры сметы, то она представляет собой информацию, которую условно можно разделить на две части:

• Раздел I содержит информацию об изыскательских работах. При составлении этой части сметы сметчик ориентируется на соответствующие стандарты. Четкое следование таким стандартам является огромным преимуществом смет на ПИР, поскольку они регламентируют использование базовых расценок в смете, что, в свою очередь, гарантирует объективную стоимость.
• Раздел II касается проектирования и содержит информацию относительно технических характеристик будущего объекта строительства. Эти работы тоже обязаны соответствовать нормативам. В роли нормативной базы, часто выступает «Сборник базовых цен на проектные работы» или сокращенно «СБЦ».

Смета на проектно-изыскательские работы входит в состав документации по технико-экономическому обоснованию строительства и, следовательно, является важным документом, составление которого можно доверить только квалифицированным сметчикам.

Для чего необходима смета?

Смета на проектные работы необходима для того, чтобы Заказчик имел в собственном распоряжении основные стоимостные показатели по предстоящим проектным работам и изысканиями. Самую высокую практическую ценность имеет та смета, которая имеет наиболее подробную картинку проектных работ, и наиболее точно показывает стоимостные индексы по каждой из указанных в ней проектных задач. Именно высокая детальность, и актуальность показателей сметы на проектные работы создает ее ценность. А также высоко ценится в сметах наглядность и доходчивость в подаче информации, поскольку она дает возможность Заказчику легко ознакомиться и получить быстрое и четкое понимание сметы.

Смета на ПИР: основные требования

Как обычному человеку отличить хорошую смету от плохой? Хорошая смета решает в первую очередь поставленную Заказчиком задачу:

• Если Заказчику требуется получить положительное заключение в проверяющих инстанциях, то тут все просто: показатель хорошей работы – это отсутствие вопросов с их (контролирующих инстанций) стороны.
• Если необходимо уменьшить стоимость уже имеющейся сметы, то здесь следует подойти к работе объективно, ведь стоимость, заявленная исполнителем, может быть вполне реалистичной и желание заказчика ее снизить является нереализуемым. Тогда необходимо корректно с предоставлением анализа заказчику это объяснить. В случае, когда сметчик выявляет нарушения со стороны проектировщика, то, конечно же, он должен об этом сообщить заказчику.

Стоимость разработки сметы на проектно-изыскательские работы

Оставить заявку на составление сметы на ПИР, узнать стоимость услуги, а также получить консультационную поддержку в нашей компании очень просто. Вы можете:

• Позвонить нам
• Оставить заявку в свободной форме нам на электронной почте
• Воспользоваться формой обратной связи в разделе «Контакты» или нажать «Задать вопрос»

Наши специалисты:

• Оперативно свяжутся с вами
• Проконсультируют по необходимым вопросам
• Помогут найти оптимальное и наиболее выгодное решение вашего проекта
• По необходимости запросят у вас необходимые исходные данные
• Проинформируют вас о стоимости и сроках услуги по составлению сметы

Общие сведения о документах, на которые опираются сметчики при составлении смет на ПИР

Разработка смет на проектные и изыскательские работы (ПИР) относится к одному из самых распространенных видов ведения проектно-сметной документации. Базовая стоимость составления проектных работ считается, в этом случае, по справочникам базовых цен на проектные работы (СБЦ). Справочники базовых цен на проектные работы разработаны под каждую проектную отрасль как:

• Проектирование общественных и жилых зданий и сооружений;
• Проектирование линейных сооружений;
• Проектирование зданий и сооружений производственного назначения;
• и так далее.

Наши преимущества

Сметчики компании «СКЦ» — это опытные специалисты, располагающие всеми необходимыми инструментами для выполнения задач качественно.

Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по телефону.

Текст данного документа в первоначальной редакции приведен в Информационном банке в соответствие с официальным изданием Госстроя России (М.: Госстрой России, 2004) и отличается от текста, находящегося на хранении в Минюсте России. Подробнее см. информацию , размещенную к Методике.

Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 16.06.2014) "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (вместе с "МДС 81-35.2004...")

Определение размера средств на проектно-изыскательские

4.89. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор" включаются (в графы 7 и 8) средства на:

выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) - раздельно на проектные и изыскательские;

проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;

испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства;

подготовку тендерной документации.

4.90. Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ (утвержденных в установленном порядке) и включается в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

4.91. Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2% от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1 - 9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

4.92. Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации определяется в установленном порядке.

4.93. Средства, связанные с испытанием свай, проводимым подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства (приобретение свай, их транспортировка и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработка данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен), определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.

РАЗРАБОТКИ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ (В ПРОЦЕНТАХ ОТ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ)

Поясни- тельная записка	Проект полосы отвода	Технологи- ческие и конструктив- ные решения линейного объекта. Искусственные сооружения (инженерное обустройство, сети)	Здания и сооружения, входящие в инфраструк- туру объекта	Проект органи- зации строи- тельства	Проект органи- зации работ по сносу (демон- тажу)	Мероприя- тия по охране окружаю- щей среды	Мероприя- тия по обеспече- нию пожарной безопас- ности	Смета на строи- тельство	Иная докумен- тация	Мероприятия гражданской обороны и предупрежде- ния чрезвы- чайных ситуаций

Таким образом, стоимость разработки еще 2 вариантов составляет

Цппо = (Цвл*0,3 + Цпер*0,5) * 0,02 * 2 = (470,222*0,3 + 99,2*0,5) * 0,02 * 2 = 7,627 тыс. руб.

Цкр = (Цвл*0,3 + Цпер*0,5) * 0,7 * 2 = (470,222*0,3 + 99,2*0,5) * 0,7 * 2 = 266,933 тыс. руб.

Для оценки технико-экономических показателей принимаем 5% от данной суммы (Сметная документация)

Цсм = (Цппо = Цкр) * 0,05 = (7,627 + 266,933) * 0,05 = 13,71 тыс. руб.

Всего Цвар = 287,91 тыс. руб.

Заходы ЛЭП

В соответствии с п. 2.8.2.10. Справочника стоимость присоединения определяется в размере до 0,15 от стоимости работ по таблицам 19 и 20.

Следовательно

Цзах = Цвл * 0,15 = 470,222*0,15 = 70,533 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 30/70)

Устройство плавки гололеда

Электрический расчет стоимости устройств обнаружения и плавки гололеда определяем по п.1 (ВЛ) и 4 (грозотрос) Таблицы 24

Цргвл = 6,48 тыс. руб.

Црггт = 3,39 тыс. руб.

Расчет стоимости проектирования Установки сигнализаторов гололеда на опорах ВЛ определяем по п. 8 таблицы 22

Цспг = 18,5 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 30/70)

Всего Цпг = 18,5 + 6,48 + 3,39 = 28,37 тыс. руб.

Данная сумма для стадии Проектная документация – 18,5*0,3+6,48 + 3,39 = 15,42 т.р.

Для стадии Рабочая документация – 18,5*0,7 = 12,95 т.р.

- Организация ВОЛС и ВЧ-каналов связи

Стоимость организации ВЧ-связи определяем по таблице 35.

По техническому заданию должен быть организован 1 уплотненный симплексный канал между Бийской ТЭЦ и ПС Бирюзовая катунь. Ответвлений от проектируемой ВЛ не предусмотрено.

Соответственно принимаем стоимость разработки:

П. 1 Высокочастотный канал телефонной связи, телеинформации, сигнализации, релейной защиты, системной и линейной автоматики – 13,00 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 45/55)

П. 4 Уплотнение каналов связи каналами телеинформации, сигнализации, телеграфа, релейной защиты, системной и линейной противоаварийной автоматики – 4,00 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 45/55)

П. 9 Расчет электромагнитной совместимости частот каналов по линиям электропередачи – 3,58 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 100/0).

Итого Цвч = 13,00 + 4,00 + 3,58 = 20,58 тыс. руб. в т.ч.

Цвчпд = 13,00*0,45+4*0,45+3,58 = 11,23 тыс. руб.

Цвчрд = 13,00*0,55+4*0,55 = 9,35 тыс. руб.

Расчет стоимости организации ВОЛС осуществляется по СБЦП «Объекты связи» (2010 года) (Приложение 6 Пособия).

По таблице 4 данного СБЦП «Кабельные линии связи с волоконно-оптическим кабелем в составе, линейные сооружения» определяем:

Цволс = 178,74 + 150 * 3,15 = 651,24 тыс. руб. (соотношение ПД/РД – 44/56).

- Метрологическое обеспечение каналов связи

Пример сметы на метрологическую аттестацию измерительных каналов информационно-измерительных систем приведен в Приложении 9 Пособия.

- Выбор земельного участка для строительства

Расчет стоимости на оказание услуг по оформлению акта выбора и обследованию земельного участка производится по Сборнику цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель (Приложение 7 Пособия) по таблице 185. Следует иметь ввиду, что цены в Сборнике даны в недоминированных рублях и должны быть уменьшены в 1000 раз на основании Письма от 13 января 1998 г. N 9-1-1/6.

30.4. Участие в выборе и согласовании места размещения объекта строительства

Содержание работы. Изучение материалов обследования и проектных разра­боток, необходимых для решения вопросов по размещению объекта. Анализ мате­риалов, представленных заинтересованной стороной. Участие в работе комиссии по выбору площадки для строительства объекта (или уточнению границ ранее вы­бранной площадки), в анализе условий размещения, -составление соответствующих документов по выбору площадки, участие в подготовке проекта решения и его со­гласовании с соответствующими организациями и административными органами.

Конечная продукция: материалы по предварительному выбору места размещения объекта строительства.

Единица измерения: "а" - организация (предприятие), для которой производится выбор участка; "в" - объект строительства.

Таблица 185

Примечания: 1. Цены рассчитаны на выбор площадки для строительства объ­
екта одного вида назначения. При выборе участка, предназначенного для размеще­
ния разных по назначению объектов строительства, в показатель "в" вводится ко­
эффициент К= 1,0 + 0,30(п - 1), где "п" - количество разных по назначению объек­
тов, размещаемых на одной площадке.

2. Цены рассчитаны на выбор площадки, расположенной на землях одного
землепользования. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент:

К= 1,0 + 0,40(п - 1), где "п" - количество землепользовании (землевладений), на зем­лях которых производится выбор площадки для строительства объекта.

1. Цены рассчитаны на условия, при которых объект строительства разме­
   щается на одном участке. При ином количестве в показатель "в" вводится коэффи­
   циент: К= 1,0 + 0,20(п - 1), где "п" - количество обособленных участков, на которых
   предусматривается строительство объекта.
2. Цены рассчитаны на оформление чертежей в масштабе 1:10000. При ином
   масштабе в показатель "в" вводится коэффициент: 1,30 - М 1:1000; 1,20 - М 1:2000;
   1,15 - М 1:5000; 0,90 - М 1:25000; 0,80 - М -1:50000.

10. Стоимость подготовки проекта постановления (распоряжения) главы администрации района (города) о согласовании места размещения объекта определяется дополнительно по показателю "а" с применением коэффициента 0,10.

Пример сметы на оформление акта выбора земельного участка приведен в Приложении 8 (смета 5) Пособия.

- Оценка воздействия на окружающую среду

В соответствии с п. 1.14 Справочника стоимость разработки раздела ОВОС составляет 4% от общей стоимости проектирования.

- Эффективность инвестиций

Расчет стоимости эффективности инвестиций выполняется по форме 3п МДС81-35.2004

- Кадастровые работы

Расчет стоимости кадастровых работ производится по Сборнику цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель (Приложение 7 Пособия) по Главе 30.

- Вынос углов поворотов в натуру

Расчет стоимости по выносу углов поворотов ВЛ в натуру осуществляется по Справочник у базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений Глава 3.

- Межевые работы

Расчет стоимости межевых работ производится по Сборнику цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель (Приложение 7 Пособия) по таблицам 8 и 9.

Расчет стоимости по проектных работ по СБЦ ПР «Объекты энергетики» (2003)

Данный СБЦ (далее «Справочник») (Приложение 10 Пособия) является ведомственным справочником, т.к. не внесен в Реестр действующих нормативов Минрегиона. Но активно применяется различными ведомствами, не финансируемыми из бюджета. Примеры использования данного СБЦ представлены в Приложениях 8 и 9 Пособия.

«Справочник» включает в себя:

Основные положения.

Порядок определения базовой цены проектных работ и таблицы базовых цен, определяемых в зависимости от общей стоимости строительства.

Таблицы удельной стоимости разработки рабочей документации (РД) по зданиям, сооружениям и видам работ, которые одновременно определяют состав зданий, сооружений и видов работ, образующих комплекс энергообъекта, для которого разработаны таблицы базовых цен, определяемых в зависимости от общей стоимости строительства.

Одним из назначений таблиц удельной стоимости разработки РД является их использование для определения базовых цен проектных работ для строительства объектов реконструкции и/или техперевооружения.

Порядок определения базовой цены и таблицы базовых цен для отдельных видов проектных работ, не входящих в базовую цену проектных работ вышеуказанного комплекса энергообъекта и определяемых в зависимости от натуральных показателей (мощность, протяженность, площадь и т.д.).

Таблицы относительной стоимости разработки проектной документации по специализированным разделам проекта.

Базовые цены проектных работ составлены для нового строительства. При этом комплекс документов и положений, включенных в «Справочник», обеспечивает также возможность определения базовых цен проектных работ для строительства объектов реконструкции и/или техперевооружения.

«Справочник» предназначен для расчета базовых цен проектных работ с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для промышленного строительства объектов энергетики.

Рассмотрим техническую часть «Справочника»

1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый «Справочник») предназначен для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для промышленного строительства объектов энергетики (тепловой энергетики, гидроэнергетики, электросетевого строительства, энергоснабжения сельского хозяйства).

1.2 Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от общей стоимости строительства объектов проектирования (таблицы 1¸13) и в зависимости от натуральных показателей: протяженность, сеть, участок и т.д. (таблицы 15¸54) без учета налога на добавленную стоимость.

10. Воздушные линии электропередачи

11. ЛЭП, ТП, РТП

12. Кабельные линии напряжением до 35 кВ

13. Кабельные линии напряжением 110, 220 и 500 кВ

1.3 Справочник может применяться организациями различных организационно-правовых форм, имеющими лицензию на выполнение соответствующих работ и обладающими согласно законодательству Российской Федерации статусом юридического лица.

1.4 Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с «Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формирования финансовых результатов», утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, (кроме затрат на служебные командировки) и прибыль.

1.5 В Справочнике приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов энергетики с применением типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов зданий и сооружений, входящих в их состав, а также чертежей типовых строительных конструкций изделий и узлов.

1.6 Базовые цены на проектные работы, приведенные в «Справочнике», установлены применительно к требованиям, содержащимся в Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), СНиП по организации строительного производства (СНиП 3.01.01-85) и в других нормативных документах по проектированию.

Прим. автора. В настоящее время СНиП 11-01-95 отменен и следует руководствоваться Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 8, ст. 744).

Прим. автора. Это относится не только к стоимости проектирования, но и к стоимости строительства. Зачастую стоимость строительства дана в ценах на 1.01.2000 года. Именно на эту дату можно перевести стоимость объектов-аналогов. В этом случае пользуемся Методическими указаниями к СБЦ

2.2.4 Для пересчета стоимости строительства объектов из уровня цен по состоянию на 01.01.2000 в уровень цен по состоянию на 01.01.2001 принимается коэффициент, равный 1,25.

1.7 Базовыми ценами Справочника не учтены: (Прим. автора. Рассматриваться будут только пункты, касающиеся проектирования линий электропередачи и общих вопросов проектирования)

1.7.1 Разработка проектных решений в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок, которые могут, при необходимости, выполняться для выбора оптимальных решений.

Разработка дополнительных (альтернативных) вариантов проекта (рабочего проекта) или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений устанавливается в задании на проектирование, где также должны быть определены разделы (или части этих разделов) проекта, по которым требуется разработка указанных вариантов и исходные данные, необходимые для их разработки.

Степень проработки дополнительных (альтернативных) вариантов устанавливается по согласованию с Заказчиком.

Цена разработки дополнительных вариантов определяется в порядке, изложенном в пункте 1.8.6.

1.7.2 Разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями, установленными СНиП 3.01.01-85. Базовая цена разработки рабочих чертежей указанных сооружений, приспособлений, устройств и установок определяется в порядке, установленном строительными организациями, либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.

1.7.4 Внесение изменений в проектную документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов, заменой оборудования более прогрессивным и в других случаях (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией). Выполнение этих работ должно предусматриваться отдельным заданием на проектирование или отдельным поручением Заказчика и оплачиваться дополнительно.

1.7.5 Разработка деталировочных чертежей металлических конструкций и технологических трубопроводов заводского изготовления (КМД): монтажные схемы блоков и блоки трубопроводов и коробов пылегазовоздухопроводов, лотки, воронки, газоходы, циркводоводы и др.

КМД разрабатывают заводы-изготовители. В случае поручения этих работ проектной организации цены на разработку КМД устанавливаются по ведомственным прейскурантам либо по прейскурантам заводов-изготовителей или на основании калькуляции затрат и оплачиваются дополнительно.

1.7.6 Обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих расширению, реконструкции и/или техническому перевооружению. Стоимость таких работ следует определять по соответствующим Справочникам либо расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.

1.7.7 Разработка конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления (резервуары любых объемов, конвейеры, нетиповые низковольтные электротехнические комплектные устройства - НКУ и щиты управления и др.), кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации.

Техническое задание на выполнение указанной конструкторской документации разрабатывает завод-изготовитель.

1.7.8 Затраты на изготовление демонстрационных макетов.

1.7.9 Авторский надзор. Затраты на осуществление авторского надзора определяются по договорным ценам в соответствии с объемами работ, устанавливаемыми Заказчиком. Авторский надзор осуществляется на основе отдельного договора либо дополнительного соглашения к основному договору на проектирование.

1.7.10 Научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы, необходимые для осуществления проектных технических решений.

1.7.11 Маркетинговые услуги.

1.7.12 Затраты на служебные командировки, в том числе и административного персонала, если командировки этого персонала связаны непосредственно с проектированием объекта.

1.7.13 Разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР).

Базовая цена ППР определяется по ведомственным ценникам, а при их отсутствии - расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат. Изложенное положение распространяется на все виды и способы строительства (новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение, подрядный, хозяйственный или смешанный способ строительства).

1.7.14 Проектирование на стадии рабочей документации временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций. Стоимость проектирования таких зданий и сооружений определяется по ценникам на эти работы, разработанным строительными организациями, либо в порядке, ими установленном.

1.7.15 Разработка автоматизированных систем, в том числе систем управления технологическими процессами (АСУТП), систем диспетчерского и технологического управления (АСДУ, АСДТУ, интегрированных АСТУ), систем управления предприятиями (АСУП). Базовая цена проектирования автоматизированных систем определяется по специализированным справочникам и ценникам на разработку соответствующей технической документации.

1.7.16 Разработка материалов по ОВОС. В соответствии с СП 11-101-95 разработка материалов по ОВОС входит в состав предпроектных работ - Обоснований инвестиций в строительство. Необходимость выполнения этих работ в составе проекта оговаривается в задании на проектирование и оплачивается дополнительно к стоимости проекта.

Прим. автора. По аналогии со Справочником базовых цен на проектные работы в строительстве «Коммунальные инженерные сети и сооружения» возможно их стоимость определить в размере 4% от общей стоимости проектирования.

1.7.19 Обоснование инвестиций в строительство, включая затраты проектных организаций, связанные с их участием в выборе площадки (трассы).

1.7.20 Изыскательские работы.

1.7.22 Инжиниринговые услуги, не относящиеся к проектным работам.

Инжиниринговые услуги:

- Сопровождение всех этапов создания проекта (сбор, обработка и оптимизация исходных данных, включая СТУ, организация и контроль проектных работ).

- Полное документальное сопровождение: согласование проектной документации, получение заключений, разрешения на строительство (реконструкцию) и др.

- Ведение технического надзора.

- Организация управления строительством.

- Ген. подрядные услуги.

- Мероприятия по сдаче объектов в эксплуатацию (получение актов и разрешений на ввод).

1.7.23 Разработка Декларации безопасности, включая мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

1.7.24 Разработка проектной документации на развитие и строительство железнодорожных линий и подъездных автомобильных дорог общего пользования.

1.7.25 Затраты на выполнение функций генпроектировщика и курирование проектных работ.

1.7.27 Сбор исходных данных для проектирования.

1.7.28 Затраты на выполнение экспертизы предпроектной и проектной документации.

1.7.29 Работы, связанные с комплектованием строек оборудованием.

1.7.30 Затраты проектных организаций на дополнительное согласование проектной документации, выполненной в соответствии с установленным порядком, по требованию региональных органов исполнительной власти, надзора и контроля, ФАПРИД, а также с заинтересованными организациями. Таможенные расходы.

1.7.31 Затраты, связанные с оплатой работ органов местного самоуправления (администрации), Государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями по согласованию ими намечаемых проектных решений, включая дополнительные согласования по п. 1.7.30.

1.7.32 Стоимость дополнительных экземпляров проектной документации, выдаваемой Заказчику свыше установленных 4-х экземпляров.

1.7.33 Составление Ходатайства (Декларации) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений.

1.7.34 Разработка проектов систем пожарной и охранной защиты (за исключением внутриплощадочных сетей этих систем).

Цена таких проектов определяется по «Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства. Системы противопожарной и охранной защиты».

1.7.35 Стоимость разработки проектной документации по ассимиляции производства. При наличии задания на проектирование таких производств цена проектных работ определяется дополнительно по ценам Справочника на проектирование соответствующего предприятия с понижающим коэффициентом, устанавливаемым проектной организацией по согласованию с Заказчиком.

1.7.39 Разработка мероприятий и выполнение работ, связанных с подготовкой территории строительства.

1.7.40 Стоимость проектных работ по выделению пусковых комплексов. Принимается в размере 10% от цены разработки проекта.

1.7.45 Почтовые расходы на отправку техдокументации заказчику.

1.7.46 Проект организации дорожного движения.

1.7.47 Применение программных средств для трехмерного моделирования проектируемых объектов. К базовой цене проектных работ вводится повышающий коэффициент до 1,3.

1.8 Другие общие положения по применению Справочника.

1.8.1 Стоимость видов проектных работ, учтенных ценами, определяется по приведенным в Справочнике таблицам относительной стоимости, а также по таблицам удельной стоимости рабочей документации по зданиям, сооружениям и видам работ (при определении цены проектных работ от общей стоимости строительства) и может уточняться проектной организацией в пределах общей стоимости по каждой стадии проектирования как при выполнении работ собственными силами, так и при передаче части работ субподрядным проектным организациям по согласованию с ними.

1.8.2 Затраты проектных организаций, расположенных в районах, в которых производятся в соответствии с действующим законодательством выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в том числе выплаты по районным коэффициентам и коэффициентам за работу в пустынных, безводных и высокогорных местностях, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и других льгот, предусмотренных законодательством в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, в районах Европейского Севера и других районах с тяжелыми природно-климатическими условиями, определяются с учетом указанных дополнительных выплат путем введения к итогу базовой цены повышающих коэффициентов, установленных на основании соответствующих обосновывающих расчетов, выполняемых самой организацией.

1.8.3 При наличии предпроектных работ, отличающихся по составу, содержанию и объему работ от обоснования инвестиций, цена их разработки определяется с применением коэффициентов к цене проекта, размер которых согласовывается с Заказчиком при заключении договора на проектирование.

1.8.4 Цена привязки типового проекта определяется по ценам Справочника с применением следующих коэффициентов:

без внесения изменений - 0,35;

с внесением изменений - до 0,7.

1.8.5 Стоимость разработки проектно-сметной документации на строительство объектов, для которых цены в Справочнике не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяется расчетом стоимости по трудовым затратам.

1.8.6 Разработка дополнительных (альтернативных) вариантов проекта или отдельных технологических, конструктивных и других решений, выдаваемых Заказчику, определяется по цене на разработку проектной документации соответствующего объекта или его части (определяемой в соответствии с ее удельной или относительной стоимостью) с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с Заказчиком.

1.8.7 При расчете базовой цены проектных работ, определяемой в зависимости от общей стоимости строительства энергообъекта (в случае ее расчета на основе удельных показателей), а также при определении базовой цены проектных работ в зависимости от натуральных показателей следует учитывать применение импортного основного технологического оборудования. Стоимость разработки проектно-сметной документации для строительства энергообъектов, зданий и сооружений с применением импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, определяется по ценам Справочника. При этом к стоимости видов проектных работ, разработка которых усложняется в связи с применением указанного оборудования, по согласованию с Заказчиком применяется коэффициент 1,3.

1.8.10 Факторы, усложняющие проектирование, учитываются повышающим коэффициентом к базовой цене проектных работ, определенной по таблицам Справочника (см. Приложения 1 и 2), в порядке, указанном в п.п. 2.8, 2.9, 2.17, 2.18.

При определении базовой цены на проектные работы при наличии нескольких усложняющих факторов и применении в связи с этим нескольких коэффициентов, больших единицы, общий повышающий коэффициент определяется путем суммирования их дробных частей и единицы.

1.8.11 При определении базовой цены с применением нескольких коэффициентов, меньших единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения.

В случае применения одновременно повышающих и понижающих коэффициентов сначала в указанном порядке определяется общий повышающий и общий понижающий коэффициенты, которые затем перемножаются.

1.8.12 При определении сметной стоимости строительства ресурсным методом увеличение трудоемкости и объема проектной документации учитывается введением повышающего коэффициента к цене, определяемой по данному Справочнику, в размере, устанавливаемом проектной организацией по согласованию с Заказчиком.

1.8.13 Стоимость проектно-сметной документации, определенная исходя из основных показателей проектируемого объекта, по показателям, уточненным в результате ее разработки, не пересчитывается.

(Составлены на основе «Разъяснений* по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства». ГП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», М., 1999 г.).

1.9.1 К пункту 1.7.9. Затраты на осуществление авторского надзора возросли несоизмеримо с индексом цен по капитальным вложениям. Поэтому до выхода новых нормативных документов, связанных с осуществлением и определением стоимости проектных работ при составлении договоров на авторский надзор проектной организации и заказчику необходимо исходить из реально необходимых расходов и учитывать ставки возмещения работников, отвлекаемых на авторский надзор (см. также Р. п. 4.2).

1.9.2 К пункту 1.7.16. Стоимость разработки материалов ОВОС может составлять до 20% от цены Обоснования инвестиций, (см. Р. п. 3.6 с поправкой 1-го абзаца: «... стоимость разработки которых составляет до 0,5 от цены проекта»).

1.9.3 К пункту 1.7.19. Стоимость разработки Обоснования инвестиций составляет до 0,5 от цены проекта (см. Р. 3.2 с учетом указанного в п. 1.9.2 уточнения), для электрических сетей напряжением до 35 кВ - до 0,25 от цены рабочего проекта.

1.9.4 Стоимость затрат проектных организаций, связанных с их участием в выборе площадки (трассы).

Выбор площадки (трассы) для строительства осуществляется, как правило, в Обоснованиях инвестиций в строительство объекта. Затраты проектных организаций, связанные с их участием в выборе площадки (трассы), учитываются увеличением коэффициента по п. 1.9.3 на 0,05.

Состав работ по выбору площадки (трассы) определен СП 11-101-95.

В случае необходимости осуществления выбора площадки (трассы) на стадии проекта (рабочего проекта) стоимость этой работы определяется по Справочнику базовых цен с коэффициентом от 0,05 до 0,1 к цене проекта (см. Р. п. 3.2 - с учетом указанного уточнения размера коэффициента для объектов энергетики).

1.9.5 К пункту 1.7.25. Стоимость затрат, связанных с выполнением функций генпроектировщика, определяется в размере до 2% от объема работ, передаваемых на субподряд.

В случае выполнения субподрядных работ с привлечением специализированных организаций (двойной субподряд), затраты по курированию этих специализированных организаций определяются в том же порядке дополнительно (в процентах от объема суб/субподрядных работ). (См. Р. п. 2.5).

1.9.6 К пункту 1.7.26. Разработка бизнес-плана. Цена работ, связанных с разработкой бизнес-плана не регламентирована нормативными документами и может быть определена в зависимости от трудоемкости работ как доля от цены разработки Обоснования инвестиций по согласованию с Заказчиком (См. Р. п. 3.4).

1.9.7 К пункту 1.7.27. Сбор исходных данных для проектирования. Исходные данные для проектирования в соответствии с перечнем, приведенным в Приложении А СНиП 11-01-95, представляет Заказчик проекта (рабочего проекта).

В случае, когда Заказчик поручает сбор исходных данных для проектирования проектной организации, цену этой работы следует учитывать при установлении договорной цены на проектную документацию дополнительно к базовой цене, определенной по Справочнику (См. Р. п. 4.3).

1.9.8 К пункту 1.7.28. Стоимость работ по экспертизе предпроектной и проектной документации определяется в % от стоимости ПИР в соответствии с «Порядком определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации», утвержденным Госстроем России постановлением от 18 августа 1997 г. № 18-44.

1.9.9 К пункту 1.7.29. Комплектование строек оборудованием является функцией Заказчика.

В случае, когда Заказчик поручает проектной организации выполнение работ, связанных с комплектованием строек оборудованием, цена их определяется в зависимости от объема работ в размере до 7% от общей стоимости строительства, в том числе составление заказных спецификаций - до 10% от общей стоимости проектирования (см. Р. п. 4.5), оплачиваемых дополнительно.

Стоимость комплектования строек оборудованием для гидроэлектростанций определяется проектной организацией по согласованию с Заказчиком.

1.9.10 К пункту 1.7.30. Затраты проектных организаций на дополнительное согласование проектной документации.

На основании положений пп. 3.4 и 3.6 СНиП 11-01-95 проектная документация, разработанная в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, а также исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными органами Государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями, дополнительному согласованию не подлежит. В связи с этим затраты проектных организаций по проведению согласования документации по требованию региональных органов исполнительной власти, надзора и контроля, а также с заинтересованными организациями, не учтены ценами Справочника и определяются дополнительно в установленном порядке (см. Р. п. 2.6).

1.9.11 К пункту 1.7.31. Затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых органами самоуправления (администрациями), Государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями, выдающими заказчику и проектной организации исходные данные, технические условия и требования на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также проводящими согласования проектных решений, предусмотренных в СП 11-101-95 и СНиП 11-01-95, как правило, дополнительной оплате не подлежат.

Если эти организации находятся на полном хозяйственном расчете, оплата указанных работ (услуг) производится заказчиком по договорным ценам.

Указанные разъяснения приведены в пункте 11 Типового положения о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласования документации на строительство, а также оплаты указанных услуг, утвержденного Минстроем России 06.02.96 и направленного с письмом от 13.02.96 № БЕ-19-4/9 (см. Р. п. 2.6).

1.9.12 К пункту 1.7.32. Количество экземпляров проектной документации.

Количество экземпляров проектной документации СНиП 11-01-95 не регламентировано и определяется договором подряда на выполнение работ.

Базовой ценой на проектные работы, определяемой по Справочникам базовых цен, учтена выдача заказчику проектной документации в количестве 4-х экземпляров.

Стоимость экземпляров проектной документации, выдаваемой заказчику сверх указанного количества, определяется дополнительно к базовой цене, исходя из расценок организации-разработчика на тиражирование. (см. Р. п. 2.10).

1.9.13 К пункту 1.7.33. Ходатайство (Декларацию) о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений согласно СП 11-101-95 составляет Заказчик. В случае поручения составления Ходатайства (Декларации) о намерениях проектной организации стоимость этой работы может быть определена в процентах от базовой цены выполнения Обоснований инвестиций в строительство объекта в соответствии с трудоемкостью работ (См. Р. п. 3.3).

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

А. В зависимости от общей стоимости строительства

2.1 Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) установлена от общей стоимости строительства по итогу Сводного сметного расчета стоимости строительства и в зависимости от категории сложности проектирования объекта энергетики, при этом в общую стоимость строительства включается стоимость всех зданий, сооружений и видов работ по главам 1¸12 Сводного сметного расчета, включая стоимость строительства, приходящуюся на работы, перечисленные в п. 1.7.

2.2 В базовую цену включена стоимость проектных работ для всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, нашедших отражение в Сводном сметном расчете стоимости строительства энергообъекта, за исключением стоимости проектных работ, перечисленных в п. 1.7, и стоимости проектных работ, определяемой в зависимости от натуральных показателей по таблицам 15¸26 (для электросетей напряжением 35¸1150 кВ) и таблицам 27¸30 (для электросетей напряжением до 20 кВ).

2.3 Стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ энергообъекта принимается по утвержденной в установленном порядке расчетной стоимости строительства Обоснования инвестиций, Сводному сметному расчету стоимости строительства либо по объекту-аналогу с учетом его сопоставимости с энергообъектом или по удельным показателям сметных нормативов (на единицу мощности, производительности и др.), включая «Прогрессивные технико-экономические показатели тепловых конденсационных электростанций (КЭС), теплоэлектроцентралей (ТЭЦ) и котельных для оценки технического уровня и качества проектной документации», утвержденные Минэнерго СССР 17.04.90 г. по согласованию с Госстроем СССР (письмо АЧ-446-8/4 от 26.02.90 г.).

Стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ определяется с учетом отраслевых районных коэффициентов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по сборнику отраслевых коэффициентов ГВЦ Госплана СССР 1983 г.

Рекомендации по расчету стоимости строительства с учетом отраслевых районных коэффициентов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ для целей определения базовой цены проектных работ приведены в Приложении 6.

2.4 Базовая цена проектных работ (проект + РД) в ценах на 01.01.2001 г. , определенная в зависимости от общей стоимости строительства на 01.01.2001 г. , представлена в таблицах 1¸13.

Определение текущих цен проектных работ производится по формуле:

К стр - индекс изменения стоимости в энергетическом строительстве (по капиталовложениям) в текущем квартале по отношению к ценам на 01.01.2001 г. по расчетам Госкомстата РФ (без НДС).

Крайние показатели стоимости проектных работ в таблицах 1¸13 рассчитаны для соответствующих стоимостей строительства, указанных в графах «до» и «и более» этих таблиц. В случае если стоимость строительства объекта (в ценах на 01.01.2001 г.) меньше или больше крайних показателей стоимости, приведенных в таблицах цен, базовая цена проектных работ определяется путем составления пропорции в порядке, указанном в п. 2 Приложения 4.

Для ГЭС и ГАЭС - см. п. 3 Примечания к таблице 7.

(Измененная редакция, Попр. 2005)

2.5 Распределение базовой цены проекта и рабочей документации осуществляется, как правило, по приведенной ниже таблице 14 и может уточняться по соглашению между исполнителем и заказчиком.

Прим. автора. В связи с тем, что распределение базовой цены в Справочнике определено на основании отмененного СНиП 11-01-95, следует руководствоваться при распределении стоимости ПД и РД Методическими указаниями, учитывающими требования Постановления Правительства № 87.

2.7 Базовая цена проектных работ для строительства объекта в сложных условиях (сейсмичность 7 баллов и более; вечномерзлые, просадочные, набухающие, пучинистые, элювиальные, илистые, заторфованные грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками; в подтапливаемых районах; с учетом ураганов, цунами, ударной волны, падения самолета и др.) определяется по ценам Справочника без применения каких-либо повышающих коэффициентов, если в основу расчета базовой цены принят утвержденный Сводный сметный расчет.

Увеличение трудоемкости проектных работ на строительство в сложных условиях компенсируется в указанном случае увеличением общей стоимости строительства.

2.8 Если базовая цена проектных работ для строительства объекта в сложных условиях определяется на основе удельных показателей, то к ценам проектных работ, определенным по таблицам Справочника, вводятся повышающие коэффициенты согласно Приложению 1.

2.9 При проектировании объектов для строительства за границей к цене проектных работ, определенных по таблицам Справочника, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие влияние усложняющих факторов, согласно Приложению 2 и Приложению 1 (с учетом п. 2.8).

2.10 При определении стоимости строительства по удельным показателям для целей расчета цены проектных работ климатические коэффициенты (протокол № 51 от 24.12.87 Госстроя СССР) не используются.

2.11 Базовая цена проектных работ на реконструкцию и/или техперевооружение определяется в соответствии с пунктом 2.4 с применением коэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с Заказчиком.

2.12 Порядок определения цены проектных работ на реконструкцию и/или техперевооружение объектов энергетики следующий:

а) Определяется стоимость нового строительства объекта энергетики, имеющего аналогичные основные показатели с объектом реконструкции и/или техперевооружения.

б) Определяется цена проектных работ на новое строительство объекта энергетики.

в) По таблицам удельной стоимости разработки рабочей документации по зданиям, сооружениям и видам работ (таблицы Б1¸Б18) определяется суммарная удельная стоимость РД по всем реконструируемым и/или техперевооружаемым зданиям, сооружениям. При этом, если какие-либо здания, сооружения реконструируются не полностью (в том числе, например, не по всем специализациям), то к их удельным стоимостям РД, определенным по таблицам Б1¸Б18, вводятся понижающие коэффициенты, меньше 1,0.

г) К определенной таким образом суммарной стоимости РД реконструируемого и/или техперевооружаемого объекта энергетики вводится повышающий коэффициент по пункту 2.11.

2.13 Относительная стоимость разработки специализированных разделов проектно-сметной документации в процентах от цены приведена в таблицах A1¸A14.

2.14 Условный пример определения базовой цены проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства приведен в Приложении 3 Справочника , а примеры расчета базовой цены проектирования объекта, показатели стоимости строительства которого находятся между показателями, приведенными в таблице, или в крайних графах таблиц, см. Приложение 4 Справочника .

Б. В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования

2.15 Базовая цена разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле:

С = (а + вх) х К инд

где: "а" и "в" - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, тыс. руб.;

х - основной показатель проектируемого объекта;

К инд - индекс цен на проектные работы к уровню, установленному на 01.01.2001 г. и отражающему инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.

Примечание. Расчетный уровень базовых цен на проектные работы для строительства, определяемых в зависимости от натуральных показателей, к уровню базовых цен на проектные работы по состоянию на 1 января 1995 года (см. письмо Госстроя России от 13.01.98 № 9-1-1/6) принят в «Справочнике» равным 10,0.

2.16 Базовая цена проектных работ в зависимости от натуральных показателей определяется по таблицам 15¸54 Справочника. Относительная стоимость разработки проектно-сметной документации в процентах от цены приведена в таблицах относительной стоимости к ним.

2.17 Базовая цена проектных работ для строительства объекта в сложных условиях определяется по таблицам Справочника с применением повышающих коэффициентов по Приложению 1.

2.18 Базовая цена проектных работ для строительства объектов за границей определяется по таблицам Справочника с применением повышающих коэффициентов по Приложению 2 и Приложению 1.

2.19 Базовая цена проектных работ на реконструкцию и/или техперевооружение определяется по таблицам Справочника с применением коэффициента до 1,5, устанавливаемого проектной организацией в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с Заказчиком.

2.20 Экстраполяция и интерполяция при расчете цены

В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя, приведенных в таблице Справочника базовых цен, базовая цена проектирования определяется путем экстраполяции, при этом величина поправки к цене уменьшается на 40%, т.е. при расчете показатель проектируемого объекта Х зад принимается с коэффициентом 0,6.

Если показатель мощности объекта меньше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

Ц = а + в ´ (0,4 ´ Х min + 0,6 ´ Х зад), (1)

где: а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице минимального значения показателя;

X min - минимальный показатель, приведенный в таблице;

Если показатель объекта больше табличного показателя, базовая цена его проектирования определяется по формуле:

Ц = а + в ´ (0,4 ´ Х max + 0,6 ´ Х зад), (2)

где: а, в - постоянные величины, принимаемые по таблице максимального значения показателя;

Х max - максимальный показатель, приведенный в таблице;

Х зад - показатель проектируемого объекта.

2.21 Условные примеры расчета базовой цены проектных работ при определении ее в зависимости от натуральных показателей приведены в Приложении 5.

Приложение 1

Коэффициенты к базовым ценам на проектные работы для строительства

предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях

При наличии двух и более усложняющих факторов по пункту 1 коэффициенты применяются за каждый фактор.

(Измененная редакция, Попр. 2005)

Приложение 2

Коэффициенты к базовым ценам проектной документации, учитывающие влияние

усложняющих факторов при проектировании объектов для строительства за границей.

Усложняющие факторы	Коэффициенты к стоимости разработки:
		рабочей документации, рабочего проекта
1. Перевод текстовых материалов технической документации, надписей на чертежах на иностранный язык
2. Перевод материалов иностранного заказчика на русский язык
3. Двойная проверка расчетов, чертежей и спецификаций, подсчетов объемов работ, сметной документации и других проектных материалов, изготовление дубликатов калек, повышенные требования к оформлению и упаковке проектной документации
4. Другие факторы, влияющие на увеличение трудоемкости проектных работ:
4.1. Частота тока и напряжение, разница в допустимых пределах колебаний по частоте тока, отличные от РФ (к стоимости проектирования электрооборудования, электроснабжения, слабых токов, КИПиА, а при необходимости - и других разделов)
4.2. Сухой или влажный тропический климат
4.3. Разработка проектно-сметной документации с учетом применения оборудования и материалов, закупаемых в странах заказчика или поставляемых из третьих стран
4.4. Применение иностранных норм и стандартов на материалы и оборудование, выполнение по ним расчетов конструкций и прочее, оговоренных заказчиком в задании на проектирование
4.5. Дополнительные требования к проектно-сметной документации при строительстве объектов на подрядных условиях, в том числе составление спецификаций на оборудование и материалы временного ввоза

Примечание. Повышающие коэффициенты применяются к стоимости разделов проектно-сметной документации или их частей, относящихся к проектным решениям отдельных цехов, зданий, сооружений.

В случаях, когда проектная организация выполняет экспертизу проектной документации, разработанной иностранными фирмами, рассмотрение и доработку спецификаций на оборудование и материалы, составленных иностранными заказчиками, составление спецификаций на материалы, запасные части, узлы и детали, необходимые для эксплуатации объекта, и другие работы по отдельным поручениям генерального поставщика и генерального подрядчика, стоимость их определяется по трудовым затратам.

Таблицы базовых цен на проектирование в зависимости

от общей стоимости строительства

Воздушные линии электропередачи напряжением 110 - 750 кВ

Таблица 10

продолжение таблицы 10

Стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г., млн. руб.

1000 и более

Базовая цена проектных работ в ценах на 01.01.2001 г., млн. руб.

ЛЭП напряжением 0,4-20 кВ с КТП напряжением 6-20/0,4 кВ; ЛЭП 35 к B ;

трансформаторные подстанции 35/6-20 кВ, 6-35/0,4 кВ; распределительные

и секционирующие пункты 6-20 кВ.

Таблица 11

	Стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г., млн. руб.
										10 и более
ЛЭП 0,4-20 кВ
ЛЭП - 35 кВ
ТП-35/6-20 кВ; ТП 6-35/0,4 кВ; РТП, РП 6-20 кВ

Примечания:

1. Стоимость проектирования электрических сетей напряжением 0,4 кВ с применением самонесущих изолированных проводов (СИП) принимается с коэффициентом 2,4.

2. Стоимость проектирования воздушных линий напряжением 6-20 кВ с применением защищенных проводов (ВЛЗ) принимается с коэффициентом 2,1.

3. При проектировании воздушных линий напряжением 6-20 кВ с расстановкой опор по продольному профилю стоимость проектирования определяется по ценам ВЛ 35 кВ.

4. При проектировании электрических сетей напряжением 0,4-35 кВ в городах и районах старой застройки, а также на существующих предприятиях, к ценам применяется коэффициент 1,2.

Кабельные линии напряжением до 35 кВ

Таблица 12

Объект проектирования	Стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г., млн. руб.
										10 и более
	Базовая цена проектных работ в ценах на 01.01.2001 г., тыс. руб.
Кабельные линии напряжением до 35 кВ

Кабельные линии напряжением 110, 220 и 500 кВ высокого и низкого

давления и в пластмассовой изоляции

Таблица 13

	Стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 г., млн. руб.
											400 и более
	Базовая цена проектных работ в ценах на 01.01.2001 г., млн. руб.
Кабельные линии 110, 220 кВ в пластмассовой изоляции
Кабельные линии 110, 220 и 500 кВ высокого и низкого давления

Определение стоимости строительства воздушных и кабельных

линий электропередачи

Стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ энергообъекта принимается:

По объекту-аналогу с учетом его сопоставимости с энергообъектом;

По укрупненным показателям стоимости строительства.

Выбор объекта-аналога является достаточно трудоемким процессом, требующим наличие соответствующей накопленной базы. При этом, стоимость объекта-аналога должна быть подтверждена положительным заключением Государственной экспертизы.

Более предпочтительным является расчет стоимости строительства по укрупненным показателям.

Для линий электропередачи возможно воспользоваться одним из утвержденных и внесенных в реестр Минрегиона сметных нормативов:

Сборник «Укрупнённые стоимостные показатели линий электропередачи и подстанций напряжением 35-1150 кВ». Утвержден и введен в действие Приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 09.07.2012 № 385. (Приложение 11 Пособия).

Государственные укрупненные нормативы цены строительства (НЦС). Наружные электрические сети. Утверждены Приказом Минрегиона от 30.12.2011 № 263. Данные нормативы Минрегион планирует переиздавать ежегодно, цена устанавливается на 1 января текущего года.

Рассмотрим эти сборники.

Укрупнённые стоимостные показатели линий электропередачи и подстанций напряжением 35-1150 кВ

Укрупненные стоимостные показатели (УСП) электрических сетей напряжением 35 кВ и выше предназначены для оценки предполагаемого объема инвестиций в сооружение линий электропередачи и подстанций (ВЛ и ПС) как при осуществлении нового строительства, так и при реконструкции и расширении действующих ВЛ и ПС.

В новой редакции сборника УСП разработаны укрупненные стоимостные показатели как для открытых ПС 35 кВ и выше, так и для закрытых ПС 110-500 кВ, выполненных по типовым схемам электрических соединений распределительных устройств. В связи с этим изменены стоимостные показатели постоянной части затрат по ПС.

В соответствии с изменением и расширением номенклатуры технологического оборудования, применяемого в настоящее время при сооружении электросетевых объектов, внесены изменения и дополнения в таблицы стоимостных показателей ячеек выключателей, трансформаторов, синхронных, асинхронизированных и статических тиристорных компенсаторов, шунтовых конденсаторных батарей, токоограничивающих реакторов, кабельных линий.

В Приложениях сборника УСП приведены справочные материалы по составляющим стоимости строительства 1 км ВЛ и ПС в целом, а также стоимостные и натуральные показатели ресурсных составляющих строительства ВЛ (металл, железобетон, провод, грозотрос, линейная арматура) и удельный вес затрат в стоимости отдельных основных элементов ПС: ячейки выключателя, ОРУ, КРУЭ, ячейки трансформатора.

1. Общая часть

1.1. Укрупненные стоимостные показатели (УСП) электрических сетей напряжением 35 кВ и выше предназначены для:

Оценки объема инвестиций при планировании нового строительства (реконструкции) электросетевых объектов;

Технико-экономических расчетов при сопоставлении вариантных решений выбора схем электрических сетей («схемное» проектирование);

Укрупненных расчетов стоимости строительства в составе обоснований инвестиций и бизнес-планов;

Формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов электросетевого строительства.

1.2. В основу определения УСП положены:

Материалы, обобщающие сметные расчеты к проектам конкретных объектов;

Требования к строительной и механической части электросетевых объектов, определяемые «Правилами устройства электроустановок» 7-го издания;

- «Нормы технологического проектирования подстанций переменного тока с высшим напряжением 35-750 кВ (НТП ПС)» (СТО 56947007-29.240.10.028-2009). Утверждены приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 13.04.2009 № 136;

- «Нормы технологического проектирования воздушных линий электропередачи напряжением 35-750 кВ» (СТО 56947007-29.240.55.016-2008). Утверждены приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 24.10.2008 № 460;

- «Схемы принципиальные электрические распределительных устройств подстанций 35-750 кВ. Типовые решения (СТО 56947007- 29.240.30.010-2008)». Утверждены приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 20.12.2007 № 441;

Цены на оборудование и материалы заводов-поставщиков и инвесторов. Цены на оборудование включают транспортные и заготовительно-складские расходы, а также расходы на комплектацию.

1.3. Общие требования по организации проектирования отражены в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87). Проектная документация на линейные объекты капитального строительства состоит из 10 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 34-42 указанного Положения.

1.4. Проектная подготовка строительства состоит из трех этапов:

1-ый этап - определение цели инвестирования, назначения и мощности объекта строительства, номенклатуры продукции, места (района) размещения объекта с учетом принципиальных требований и условий заказчика (инвестора). На основе необходимых исследований и проработок об источниках финансирования, условиях и средствах реализации поставленной цели заказчиком проводится оценка возможностей инвестирования;

2-ой этап - разработка обоснований инвестиций в строительство на основании полученной информации, требований государственных органов и заинтересованных организаций, в объеме, достаточном для принятия заказчиком (инвестором) решений о целесообразности дальнейшего инвестирования, получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного выбора места размещения объекта, о разработке проектной документации;

3-ий этап - разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации, получение на ее основе решения об отводе земельного участка под строительство.

Основным проектным документом на строительство объекта является, как правило, проект, частью которого является сметная документация. На основании утвержденного проекта строительства разрабатывается рабочая документация по объекту.

Настоящие УСП используются при выполнении 1-го и 2-го этапов проектной подготовки строительства.

1.5. На базе стоимости строительства ВЛ и ПС, определенной по УСП, могут формироваться договорные цены на разработку проектной документации. При определении стоимости строительства за счет средств федерального бюджета перечень документов, рекомендуемых для определения стоимости проектных и инженерно-изыскательских работ, определен приказом Росстроя от 20.04.2007 № 110 «О перечне документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендуемых для определения стоимости проектных и инженерных изыскательских работ» (в редакции Росстроя от 30.04.2008 № 143).

1.6. УСП приведены в базисном уровне цен и не включают НДС. В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 08.04.2002 № 16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» за базисный уровень принят уровень цен, сложившихся на 01.01.2000 Определение стоимости строительства в текущем (прогнозном) уровне цен осуществляется с применением индексов пересчета стоимости в текущий (прогнозный) уровень цен. Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен.

Индексы цен публикуются в:

Вестнике ценообразования и сметного нормирования Министерства регионального развития РФ (Федерального центра ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов);

Письмах Министерства регионального развития Российской Федерации.

Определение стоимости строительства по УСП в текущем (прогнозном) уровне цен рекомендуется осуществлять с применением индексов, рекомендованных к применению Министерством регионального развития с учетом структуры затрат, определяемой по таблицам, приведенным в Приложении 4 настоящего сборника.

Определение стоимости строительства по УСП в прогнозном уровне цен, учитывающем инфляционное удорожание стоимости строительства объектов, необходимо выполнять с учетом прогнозов показателей инфляции и системы цен, ежеквартально публикуемых Минэкономразвития России с учетом распределения планируемого объема работ по годам строительства.

1.7. Базисные УСП учитывают стоимостные показатели на 1 км воздушных и кабельных линий, а также на подстанции в целом и по их основным элементам для нормальных условий строительства в европейской части страны.

1.8. УСП учитывают все затраты в сооружение ВЛ и ПС по объектам производственного назначения (базисные показатели стоимости). Затраты, связанные со строительством РПБ, жилстроительством, использованием вертолетов, производством специальных строительных работ (плывуны, скальные грунты и др.), устройством больших переходов через водные преграды базисными показателями стоимости ВЛ и ПС не учтены.

Затраты, не включенные в базисные показатели, определяются индивидуальным расчетом, или по проекту-аналогу.

1.9. Базисными показателями УСП не учтены затраты, связанные с оформлением земельного участка (постоянный и временный отвод, плата за землю при изъятии (выкупе), арендная плата, выплата земельного налога в период строительства) и компенсационные выплаты при отводе земель. Эти затраты необходимо добавлять к стоимости объектов, определенной по УСП, на основании расчетов, выполненных в соответствии с действующими нормативно-законодательными документами.

Средства на выплату земельного налога (арендной платы за землю) в период строительства определяются на основании заключенных договоров либо определяются по расчету, составленному с учетом сведений о кадастровой стоимости земельных участков и положений постановлений Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков находящихся в государственной собственности» и от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», нормативно-правовых актов органов субъектов Российской Федерации.

При выкупе земельного участка его рыночная стоимость устанавливается в соответствии с действующими нормативно-правовыми и иными документами (Закон об оценочной деятельности от 29.07.1998 № 135-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями, стандартами и правилами саморегулируемых организаций).

2. Воздушные линии

2.1. Укрупненные стоимостные показатели (УСП) составлены для ВЛ 35-500 кВ на унифицированных стальных и железобетонных опорах, 750 кВ - на типовых стальных опорах и 1150 кВ - на стальных опорах индивидуального проектирования. В стоимостных показателях ВЛ учтена подвеска оптического кабеля связи магистральных ВОЛС - ВЛ.

УСП ВЛ составлены с учетом гололедных и ветровых нагрузок, соответствующих требованиям ПУЭ 7-го издания.

2.2. УСП воздушных линий составлены с учетом использования сталеалюминиевых проводов марки АС по ГОСТ 839-80 с учетом последующих дополнений.

2.3. Базисные показатели стоимости ВЛ (без учета НДС) переменного тока напряжением 35-1150 кВ приведены в табл. 1, а постоянного тока - в табл. 2. Базисные показатели учитывают все затраты производственного назначения, предусмотренные «Нормами технологического проектирования воздушных линий электропередачи напряжением 35-750 кВ» (СТО 56947007-29.240.55.016-2008), которые утверждены приказом ОАО «ФСК ЕЭС» от 24.10.2008 № 460 и соответствуют средним условиям строительства и нормативному ветровому давлению до 0,6 кПа. Условия строительства ВЛ, учтенные в базисных показателях стоимости, приведены в табл. 3. При прохождении ВЛ в более сложных условиях, чем приведены в табл. 3, затраты на сооружение ВЛ увеличиваются (табл. 6). При этом отдельные усложняющие условия строительства учитываются независимо друг от друга.

В случаях, когда отсутствует подробная информация об условиях прохождения ВЛ, базисные показатели могут быть использованы без корректировки.

К базисным показателям стоимости добавляется стоимость постоянного отвода земли (п. 1.9), а при необходимости - стоимость вырубки просеки и устройства лежневых дорог (табл. 5).

Для получения полной стоимости ВЛ к показателям табл. 1 и 2 добавляют затраты, сопутствующие строительству (Соответствуют перечню затрат по главам 8, 9, 10, 12 сводного сметного расчета), которые составляют:

3,3% - временные здания и сооружения (ГСН 81-05-01-2001);

5,0-6,0% - прочие работы и затраты;

2,6-3,18% - содержание службы заказчика-застройщика, строительный контроль (Методические рекомендации по расчету норматива затрат на содержание службы заказчика-застройщика ОАО «ФСК ЕЭС»);

7,5-8,5% - проектно-изыскательские работы, затраты на проведение экспертизы проектной документации и авторский надзор (при осуществлении нового строительства - 8%).

Суммируя все затраты и добавив к полученному итогу стоимость постоянного отвода земельного участка под строительство, получаем необходимый объем капитальных вложений для строительства ВЛ.

Стоимость постоянного отвода земли принимается с учетом площади отвода под опоры ВЛ и стоимости земли. Площади постоянного отвода земли под опоры ВЛ зависят от типа и материала опор, использования расчетного пролета и др. При использовании типовых опор и сооружения ВЛ в нормальных условиях площадь постоянного отвода земли может быть принята по данным табл. 4. Для опор на оттяжках площадь соответственно увеличивается. Стоимость остальной части коридора ВЛ принимается с учетом п. 1.9.

2.4. Для участков ВЛ, проходящих по лесу, стоимость вырубки просеки определена для леса средней крупности и густоты с учетом корчевки пней под дороги и площадки опор. Затраты на вырубку и подготовку просеки и устройство лежневых дорог по болотистым участкам трассы, при отсутствии более подробных данных, могут быть приняты по данным табл. 5.

2.5. Дополнительные затраты, учитывающие усложняющие условия строительства, могут быть приняты для соответствующих участков трассы с использованием повышающих коэффициентов по отношению к базисным показателям стоимости (табл.6).

2.6. При необходимости сооружения больших переходов ВЛ через судоходные реки, каналы, проливы, другие водные преграды и ущелья их стоимость определяется специальным расчетом. Для предварительной оценки стоимость перехода может быть принята с учетом данных табл.7.

2.7. Стоимость двухцепной ВЛ с временной подвеской одной цепи (стоимость подвески второй цепи при строительстве двухцепной ВЛ) может быть определена как стоимость двухцепной ВЛ за вычетом затрат, приведенных в табл. 8.

2.8. Стоимость линейных ячеек на подстанциях (электростанциях) для присоединения ВЛ рекомендуется принимать по табл.15.

3. Кабельные линии

3.1. В основу определения укрупненных стоимостных показателей кабельных линий (КЛ) 6-10 и 35 кВ положены «Показатели стоимости электрических городских сетей» и «Укрупненные показатели стоимости строительства» института «Гипрокоммунэнерго», а также стоимостные показатели ряда конкретных проектов.

Укрупненные стоимостные показатели по КЛ 110-500 кВ приняты на основании смет к рабочей документации конкретных объектов ОАО «Институт «Энергосетьпроект».

3.2. Стоимостные показатели КЛ весьма зависимы от принятой трассы, характера и числа пересекаемых инженерных коммуникаций, числа и конструкций переходных пунктов и концевых устройств, сопутствующих затрат, а также способа прокладки КЛ. При небольших длинах КЛ это определяет существенный разброс удельных значений УСП. В наибольшей степени это относится к КЛ напряжением 110 кВ и выше при их прокладке в туннеле. Приведенные в табл. 9 и 10 значения УСП КЛ учитывают затраты на кабель, подготовку трассы, включая ее проектирование и юридическое оформление, строительно-монтажные работы, специальные переходы (железнодорожные узлы, магистральные дороги и центральные площади и т.п.), разборку и восстановление асфальтобетонных покрытий, вывоз - завоз грунта для обратной засыпки при прокладке КЛ 110 кВ и выше в траншеях, а также в туннелях. При подводной прокладке КЛ затраты учитывают размыв траншеи и пригрузку КЛ мешками с песком.

При оценке стоимости КЛ в центральной части крупнейших городов следует учитывать стоимость сооружения коллектора (туннеля). Стоимость сооружения коллекторов и переключательных пунктов приведена в табл.11.

Государственные укрупненные нормативы цены строительства (НЦС).

Наружные электрические сети.

По данному сборнику можно определить стоимость строительства воздушных и кабельных линий передачи только напряжением 0,4-10 кВ.

1. Государственные укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств направляемых на капитальные вложения и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование наружных электрических сетей, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

3. Укрупненные нормативы представляют собой объем денежных средств необходимый и достаточный для строительства 1 километра наружных электрических сетей.

4. Сборник состоит из двух отделов:

отдел 1 - Показатели укрупненного норматива цены строительства.

отдел 2 - Объекты-представители.

5. В НЦС предусмотрены укрупненные нормативы по следующей номенклатуре наружных электрических сетей:

1. Подземная прокладка электрических сетей.

2. Воздушная прокладка электрических сетей.

3. Сети наружного освещения.

4. Переход кабельной линии через преграды.

6. НЦС предусмотрен следующий показатель стоимости:

1 км трассы, 100 м перехода.

7. Показатели норматива цены строительства учитывают следующие затраты:

а) земляные работы по устройству траншей и приямков под опоры, с обратной засыпкой и послойным уплотнением;

б) монтажные работы по укладке электрокабеля и проводов;

в) строительные работы по монтажу опор и конструкций освещения.

8. Укрупнённые сметные нормы и расценки на устройство электрических сетей дифференцированы в зависимости от способа прокладки (подземная и воздушная), а также от марки кабеля или провода.

9. При устройстве сетей уличного освещения использованы опоры высотой 11 метров, светильники РКУ с лампами ДРИ. Схема расположения опор однорядная. При использовании опор высотой 9,5 метров следует применять коэффициент 0,86.

10. При подземной прокладке электрических сетей предусмотрено: глубина траншеи 1,0 метр, устройство песчаной постели для кабеля и защита кабеля кирпичом. При подземной прокладке электрических сетей при изменении проектных решений от принятых в сборнике НЦС следует применять коэффициенты:

При глубине траншеи 1,5 м - 1,01;

Кабель без защиты от механических повреждений - 0,9;

При прокладке в траншее более 3-х кабелей на каждый последующий - 1,49 к нормам таблиц 12-01-07-12-01-11;

11. При переходе кабельной линии через преграды для прокладки кабеля применен метод горизонтально-направленного бурения и метод протаскивания трубы.

12. Прокладка воздушных электрических сетей осуществляется по железобетонным опорам, расстояние между опорами принято 25 метров для ВЛ напряжением 0,4 кВ, для ВЛ 6-10 кВ - 50 метров, высота опор составляет 11 метров. При высоте опор 9,5 метров следует применять коэффициенты 0,86.

13. В показателях учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства наружных электрических сетей в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

При выполнении работ в условиях усложняющих производство работ следует руководствоваться коэффициентами, приведенными в таблице 1.

14. Приведенные показатели предусматривают затраты на строительство объектов, включая стоимость строительных материалов, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

15. Стоимость материалов учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства.

16. Оплата труда рабочих - строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

17. Укрупнёнными нормативами цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства.

18. Компенсационные выплаты, свяанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.) следует учитывать дополнительно.

19. Расценками не учтены работы по срезке и подсыпке грунта при планировке, разборке и устройству дорожного покрытия. Стоимость указанных работ нормируются по соответствующим нормам сборников ГЭСН-2001-1 «Земляные работы» и ГЭСН-2001-27 «Автомобильные дороги», внесенные в федеральный реестр сметных нормативов.

20. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.

Пример расчета.

1 участок - 4,7 км в нормальных условиях;

2 участок - 2 км в распутицу и в охранной зоне ВЛ;

3 участок - 3,4 км по не промерзшим болотам;

4 участок - 14,3 км по просекам, кустарникам и неглубоким оврагам;

5 участок - 12 км по вспаханному полю;

6 участок - 0,8 км в скальных грунтах;

7 участок - 1,6 км в сыпучих песках;

8 участок - 1,2 км в охранной зоне ВЛ.

С (стоимость строительства воздушной линии) = С1 участка + С2 участка + С3 участка + С4 участка + С5 участка + С6 участка + С7 участка + С8 участка;

С1 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 1 участка трассы)

С1 участка = 629,93 тыс. руб. х 4,7 км = 2960,671 тыс. руб.

С2 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 2 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п. 1,п. 8)

С2 участка = 629,93 тыс. руб. х 2 км х 1,018 х 1,007 = 1291,515 тыс. руб.

С3 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 3 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.2)

С3 участка = 629,93 тыс. руб. х 3,4 км х 1,029 = 2203,873 тыс. руб.

С4 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 4 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.3)

С4 участка = 629,93 тыс. руб. х 14,3 км х 1,007 = 9071,055 тыс. руб.

С5 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 5 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.5)

С5 участка = 629,93 тыс. руб. х 12 км х 1,003 = 7581,837 тыс. руб.

С6 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 6 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.6)

С6 участка = 629,93 тыс. руб. х 0,8 км х 1,011 = 509,487 тыс. руб.

С7 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 7 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.7)

С7 участка = 629,93 тыс. руб. х 1,6 км х 1,011 = 1018,975 тыс. руб.

С8 участка = С (расценка 12-02-002-1) х L (протяженность 8 участка трассы) х К (усложненные условия производства работ таб. 1 п.8)

С8 участка = 629,93 тыс. руб. х 1,2 км х 1,007 = 761,207 тыс. руб.

С =2960,671 + 1291,515 + 2203,873 + 9071,055 + 7581,837 + 509,487 + 1018,975 + 761,207 = 25 398,62 тыс. руб.

Стоимость строительства воздушной линии 10 кВ составляет 25 398,62 тыс. руб. без учета налога на добавленную стоимость.