Едно желание не е достатъчно, за да купите или построите къща. Това изисква определени финансови средства. За съжаление, не всички компании, участващи в строителството на сгради, са готови да построят къща от дървен материал до ключ на кредит.
Разбира се, това се дължи на бумащината, през която минава всеки кредитополучател, освен това изпълнителят не получава пари веднага. Съществува и друг риск - възможността на клиента да изплати кредита, а ако това не е възможно. Ще започнат съдебни спорове за възстановяване на средства.
Възможна покупка на къща от бар на кредит!
Някои строителни компании се срещат с клиенти и предлагат да закупят къща на кредит при определени условия. По правило това са големи фирми, които могат да си позволят такава схема.
За къща от дървен материал на кредит е необходим сравнително малък пакет документи. Условията са по-благоприятни. По този начин строителната компания си позволява да увеличи продажбите на сгради в строеж.
Защо къща от дървен материал на изплащане чрез строителна фирма е по-изгодна?
Строителната компания има определени споразумения относно кредитната програма между строителната фирма и банките. Затова обикновено е изгодно за клиента да работи по предложената схема.
По принцип те вземат евтини къщи от бар на кредит. Това ви позволява да плащате вноските си навреме. Всичко зависи от клиента и избрания проект.
Евтина къща от бар на кредит ще спести сериозна сума пари и ще получите качествена сграда.
Изграждането на къща от бар и дървена рамка е по-евтино за собствениците от тухлени и монолитни къщи. И все пак покупката на къща от бар на кредит може да бъде изгодно решение, ако клиентът се интересува от бързото изграждане на сградата. Ако комбинирате проект на къща от дървен материал до ключ и кандидатствате за кредит, в крайна сметка ще получите гаранция за качество, точен срок на строителство и никакви допълнителни разходи.
Можете да построите къща на кредит от фирма Сварог в размер до 5 000 000 рубли и до 7 години. За разлика от ипотеката, можете да закупите рамкова къща на кредит без обезпечение и да я уредите по-бързо.
| Името на банката | Изисквания, условия и документи |
| Изисквания към кредитополучателя:
|
Кредит за жилищен строеж от 13,4%.
Кредитен срок - до 7 години.
сума - до 5000000 рубли.
Условия за получаване на кредит. Кой може да купи рамкова къща на кредит?
Партньорските банки на фирма Svarog предлагат условия за потребителски заем за изграждане на рамкови къщи и дървени къщи, без да се прибягва до услуги за ипотечно кредитиране. И за разлика от ипотеката, нецелевият заем за рамкова къща до ключ ви дава правото да се разпореждате с имота както искате. 22
Условията за получаване на кредит са следните:
- Трябва да имате руско гражданство;
- регистрирайте се в региона, където се намира представителството на банката;
- Вашите доходи трябва да са постоянни, с общ трудов стаж от минимум 2 години и същевременно поне шест месеца непрекъснат трудов стаж;
- когато изплащате кредита, трябва да имате навършени 21 и не повече от 68 години;
Партньорите на "Сварог" не надценяват лихвените проценти по кредитите, но трябва да се помни, че процентите по потребителските и ипотечните кредити са различни. Следователно можете да закупите проект за къща от бар на кредит, заедно със застраховката си живот, при 13,4% с депозит и при 14,4% без него. В случай, че откажете застраховка, ще трябва да доплатите 3% от сумата.
Защо е разумно решение да вземете заем за рамкова къща?
Изграждането на къща на кредит не винаги е скъп и продължителен процес, както при самостоятелно изграждане на рамкови къщи, така и при изграждане на рамкови къщи чрез фирми и дори при закупуване на къща от бар на кредит. Бюджетът, както и времето, не могат да бъдат неограничени, така че хората с ограничени финанси са принудени да отлагат датите на завършване, да молят строителните компании за забавяне, да вземат заеми от трети страни ... И често такива решения водят до замразяване на строителство и пълно безпаричие.
Заемът за изграждане на къща до ключ наистина е добър изход от ситуацията, но не всяка строителна фирма работи при такива условия. От правна гледна точка това е по-сложен процес на сключване на договор от простото сключване на трудов договор. Изпълнителят не получава пари за работата си веднага и просто може да няма средства за изграждането на сградата.
"Сварог" вече си сътрудничи с няколко банки и разполага с материално-техническа база за производство на работа, така че закупуването на рамкова къща на кредит и изграждането й до ключ с нас е решение на два проблема в един момент!
Всеки обича да се къпе. Всеки иска да живее в уютна и екологична дървена къща. Но само 20% от цялото население на страната може да си позволи да ги купи в брой.
Това не е нещо унизително, цената е наистина висока. Но можете да закупите дървена къща от баня или къща на кредит. За щастие, много банки предоставят такава услуга, не е нужно да търсите кредитор.
Изграждане на къща до ключ на кредит
Няма нужда да мислите, че това е неблагоприятно събитие. Потвърждение за рационалността на такава операция е голямото търсене, което се увеличава всяка година. Особено изгодно е тегленето на кредит за строеж на къща. Този кредит по своята същност е ипотечен, което означава, че имотът остава като залог. Но условията за погасяване са лоялни, имотът ще бъде сигурен дори при финансови затруднения.
Сега най-вкусното - много строителни компании, които произвеждат къщи и бани от дървен материал, имат споразумения за партньорство с банки. Когато си сътрудничи с тях, купувачът не получава пари в ръцете си. Банката превежда средства директно по сметката на продавача, а за клиента се открива договор за кредит.
Дори не е нужно да ходите до банката, всичко се прави в офиса на производителя на дървена къща. Но преди да сключите споразумение, трябва внимателно да прочетете условията на такъв заем на уебсайта на производителя и банковата институция. Ако нещо не е ясно, трябва да се обадите на мениджъра за разяснение.
Средните условия за кредитиране са много лоялни. Условията могат да бъдат до 30 години, въпреки че не всяка банка е готова да предостави такъв заем. Ако вземем предвид факта, че цената на къщата е по-ниска от цената на апартаментите, такива условия изобщо не са необходими.
Най-добрият вариант е 1 година за всеки 230 хиляди рубли плащания. Така заем за милион рубли при 12% годишно (една от най-изгодните оферти на пазара) е изгодно да се вземе за 6 години.
В този случай общата сума на плащанията ще бъде приблизително милион и половина, включително всички лихви. Но преди всичко трябва да се съсредоточите върху собствените си финансови възможности.
Възможно ли е да закупите дървена къща или бани на кредит без първоначална вноска
Заемът за закупуване на дървена къща е ипотека, което означава, че не можете без авансово плащане. Между другото, тя варира от 10 до 35% от общата сума на кредита. Но и тук е възможно изключение. Някои строителни компании сами правят първоначална вноска в банката от собствените си средства, които им се връщат заедно с парите по заема, а дълговите задължения автоматично се прехвърлят на купувача. Сложна схема, но работеща - ви позволява да заобиколите някои банкови правила.
Всичко е опростено, когато продавачът на дървени колиби сключи специално споразумение за партньорство с банката, което позволява да не се плащат първоначални такси. С частно обжалване до банката такава кредитна програма не е налична, възможна е само за корпоративни клиенти. Тази опция е може би най-изгодната за човек, който иска да купи:
Няма първоначална вноска;
Лихвата е същата като при първоначалната вноска;
Можете да избегнете оставянето на имота под банков залог.
Освен това банката е по-лоялна към закъсненията на такива кредитополучатели. Работи "принципът на приятелството" - ако клиентът идва от партньор, тогава банката му предоставя предимства. Това е въпрос на репутация, но полезно за кредитополучателите.
Банките отпускат пари за закупуване на къща
Няма много такива банки и прилична част от тях са концентрирани в района на Москва. Въпреки това е възможно да се намери кредитор в цялата страна. В крайна сметка никой не пречи на производителя на дървени къщи да сключи споразумение за партньорство с московска банка. И така, кредитни организации, които предоставят заеми за закупуване на къща или баня от бар:
Росселхозбанк.Едно от най-интересните предложения: ако кредитополучателят управлява личен помощен парцел, всички възрастови ограничения се премахват и не се изисква информация за мястото на работа. За други кредитополучатели минималната възраст е 21 години, максималната е 65. Доходът се потвърждава с помощта на 2 данъка върху доходите на физическите лица или правилно банково извлечение. Плащанията могат да бъдат отложени за три години при раждане на дете. Сумата може да бъде много голяма, но зависи от нивото на доходите и наличието на имущество от кредитополучателя. Кредитът е признат за ипотека, така че закупената сграда остава като залог.
Ипотека за строеж на къща.
СКБ-БАНК.Условията са почти същите като предишната версия, с изключение на липсата на предимства за собствениците на помощни парцели. Минималната възраст може да бъде намалена до 18 години с доказателство за доход. Срокът на заема може да бъде до 30 години.
Сбербанк.Най-надеждният, най-големият. Закупуването на баня или къща от дървена къща е еквивалентно на класическа ипотека, което означава, че имотът остава заложен. Отличава се с ниски лихви и възможност за предсрочно погасяване без комисиони и неустойки. Тази банка кредитира не само покупката на нова къща, но и завършването на съществуваща.
Такива условия са приложими при личен контакт с банката. В случай на заем чрез партньорска строителна компания са възможни допълнителни ползи под формата на намаляване на минималната възраст и лоялни санкции в случай на забавени плащания.
Опции на изплащане за изграждане на баня или къща от бар
За да получите разсрочено плащане за желаната сграда, не можете да се свържете с банката. Някои строителни компании предлагат на потребителите преференциални условия за закупуване на жилища, като позволяват изплащане до 3 години. Вариантите може да са:
Какво беше направено
Проект: проектът на Инсбрук беше адаптиран към обекта и желанията на семейството на клиента, беше взето решение за преместване на терасата.
основа: въз основа на геологията и изчисленията на архитекта, къщата е построена върху фундамент с пилотно скара.
тавани: сутерен - стоманобетон монолитен; междуетажни - стоманобетонни подови плочи.
кутия: стени от газобетонни блокчета, полагане на зидарско лепило. Дограмата се изработва по поръчка, с едностранно ламиниране, монтаж на място.
покрив: метална керемида.
външно покритие: стените са изолирани с базалтова фасадна изолация и шпакловани, довършителните елементи са от дърво, направени на място, на базата на TK-визуализация, боядисани. Цокълът е облицован с декоративен камък.
вътрешна украса: декорацията е извършена според дизайнерския проект, като за основа е взета комбинацията от декоративна мазилка с камък и дърво. На таваните бяха монтирани фалшиви греди.
допълнително: монтирана и завършена камина.
Какво беше направено
Точно онзи случай, когато нашият клиент и ние говорим на един език и сме вдъхновени от високотехнологичния ЕКО стил! Дизайнерът Иля дойде при нас с готов проект на бъдещия си дом! Екипът ни хареса проекта - все пак подобни нестандартни и стилни решения винаги са професионално предизвикателство!
Изготвихме оценки за Иля и разработихме уникални дизайнерски решения - всичко това ни позволи да реализираме този проект! Каркасната къща е изработена по наша доказана канадска технология с 200 мм изолация по целия контур! Отвън къщата е обшита с имитация на дървен материал. Всички прозорци са изработени по поръчка и ламинирани в цветове по проект. Допълнителни акценти се поставят благодарение на професионалното оцветяване на имитация на дървен материал и подбора на цветове.
Какво беше направено
Какво ни струва да построим къща? Наистина, разполагайки с екип от професионалисти и знания – изграждането на къща от нулата е въпрос на време! Но понякога задачата е по-трудна! Разполагаме с въвеждащи - съществуваща основа, или сгради на обекта, разширения към съществуващи сгради и много други! За семейство Мацуеви това беше точно толкова трудна задача. Имаха основа от стара опожарена къща, а около нея озеленена територия! Новата къща трябваше да бъде издигната за кратко време върху съществуващата основа. Дмитрий и семейството му имаха желание да построят нова високотехнологична къща. След внимателни измервания беше направен проект, който взе предвид старото оформление, но имаше нова модерна форма с интересни нововъведения! Къщата има входна група, където можете да седнете на маса в уютни вечери и сложен, но възможен за експлоатация покрив в нашата алея. За да реализираме такъв покрив, ние използвахме нашите знания и съвременни строителни материали LVL греди, зидани покриви и много други. Сега през лятото на такъв покрив можете да организирате необичайна вечеря или да гледате звездите през нощта! В декорацията нашият архитект също наблегна на минималистичния и графичен хай-тек стил. Гладките стени с мазилка с детайли от боядисани дъски придават индивидуалност на дървените греди на входа. Отвътре къщата е завършена с имитация на дървен материал, който се боядисва в различни цветове в зависимост от предназначението на помещението! Големи прозорци в хола и кухнята с изглед към парцела - създават желания ефект на осветеност и ефирност на пространството! Къщата на семейство Мацуеви украси нашата фотогалерия в секцията за селска архитектура в стил хай-тек, в стила, избран от смели клиенти с отличен вкус.
Какво беше направено
Олга и нейното семейство отдавна мечтаят за селска къща! Надежден, солиден дом за живеене, който ще се впише идеално в трудния им тесен парцел! С появата на децата беше решено да се реализира мечтата, децата растат бързо и в собствената им къща сред природата има много възможности и чист въздух. Ние от своя страна с удоволствие работихме по индивидуален проект на класическа къща от червена тухла с еркер! След първото запознанство с нашата компания в уютен офис, поканихме Олга да разгледа нашата съществуваща строителна площадка: да оцени реда и строителните процеси, да съхранява материали на площадката, да се запознае със строителния екип, да се увери в качеството на работа. След като посети обекта, Олга реши да работи с нас! И бяхме щастливи да се занимаваме отново с любимата си работа, за да сбъднем още една селска мечта!
Какво беше направено
Проект: направени са промени в проекта San Rafael и е направено преустройство според желанията на клиента.
тавани: сутерен - стоманобетонни подови плочи; междуетажни - стоманобетонни подови плочи
кутия: стени от керамзитобетонни блокове, зидария с хоросан??? Прозорците са поставени.
покрив: метална керемида
тераса: направени са груби ограждащи елементи, настилка.
Какво беше направено
Дмитрий се обърна към нашата компания с интересен проект за изчисляване на разходите. Нашият опит ни позволява да извършваме такива изчисления според проектни проекти с минимални грешки, не повече от 2%. След като посети нашите строителни обекти и получи цената на строителството, Дмитрий избра нас измежду много от нашите колеги в цеха, за да завършим проекта. Нашият екип се е захванал със сложен и изразителен селски проект с просторни помещения и гараж, големи прозорци и сложна архитектура. След завършването на проекта Дмитрий ни избра за изпълнител, а ние от своя страна искахме да вършим по-нататъшна работа на същото високо ниво! Тъй като обектът е голям, Дмитрий предложи поетапно сътрудничество, а именно, след успешно завършване на фундаментните работи, пристъпихме към втората част на проекта - стени + тавани + покрив. Също така точното време на строителството беше важно за Дмитрий, за да се ускорят строителните процеси, екипът беше подсилен от 2 опитни зидари.
Боксът на основата на пилотно-скара е предаден точно навреме! Резултатът зарадва нас и клиента. Всички етапи на работа бяха координирани и разработени за Дмитрий и неговия индивидуален проект, от който се възползваха всички участници в процеса!
Какво беше направено
Проект: Проектът на нашата компания Inkerman е променен, като се вземат предвид желанията на семейството на клиента, къщата е засадена на мястото, като се вземе предвид съществуващата ситуация на сайта и релефа
основа: въз основа на геологията и изчисленията на архитекта, къщата е построена върху подсилена основа от пилоти и скара.
тавани: дървени върху дървени греди, на места с големи разстояния монтаж на LVL греди. Сутеренът е изолиран с базалтова изолация 200 мм; междуетажно припокриване с шумоизолация 150 мм.
кутия: кутия: стени от керамзитобетонни блокове, зидария с хоросан. Прозорците са поставени.
покрив: монтаж на метални керемиди.
външно покритие: фасадата е изолирана с фасадни базалтови плочи 100 мм, фасадите са облицовани с облицовъчни тухли; цветовата схема е предложена от архитекта и съгласувана с клиента.
Какво беше направено
Семейство Крутови реши да построи просторна къща за цялото семейство!
От идеята до нейното изпълнение Олга и останалите членове на семейството преминаха през няколко етапа! Изборът на технология, дългата работа по проекта, изграждането на основата, изграждането на къщата с екстериора и след това работата по интериора! Рамковата технология е избрана като енергоспестяваща, сглобяема и високотехнологична! Защо Крутови избраха нашата компания? Те харесаха качеството на работа на нашия строителен обект и работниците, които направиха подробна обиколка! Ние също работихме по оценката дълго време, комбинирайки различни покрития, сравнявайки тяхната цена. Това даде възможност да се избере най-добрият вариант от голямо разнообразие от довършителни материали и конфигурации.
Проектът беше на приятел архитект, но трябваше да изработим конструктивната му част. След това беше издигната най-надеждната и ефективна основа - UWB. След това започна работата по кутията. Каркасна къща с изолация 200 мм по целия контур и уникална технология за изолация на покрива 300 мм. За екстериора е избран сайдинг в ефектна комбинация от цветове – кафе и сметана. Акцентите са поставени благодарение на мощните покривни надвеси, междуетажния пояс и големите прозорци!
Какво беше направено
Когато решите да станете щастлив собственик на собствения си дом и да се преместите в нов дом за постоянно пребиваване, първо мислите каква ще бъде къщата; от какво да се изгради; колко ще струва и най-важното КОЙ ще направи всичко това?
Александър дойде в нашата компания с желанието да се премести в собствената си селска къща. Харесва проекта Авиньон и на мястото вече има лентова основа. След първоначалното посещение на обекта, измервания и изследване на основата, дадохме нашите заключения и препоръки. Укрепете основата, променете проекта и го адаптирайте към размерите на съществуващата основа! След като се договориха разходите, беше решено да се построи през зимата. Александър получи като подарък стоманобетонни подове, един от водещите строителни екипи и къща според проекта, който хареса, който стоеше на мястото с външна декорация до пролетта! Александър наблюдаваше всеки етап от строителството, редовно посещаваше строителната площадка и беше доволен от резултата, а ние бяхме доволни от работата си. Това е индивидуален авиньонски проект, изпълнен по каменна технология с външна изолация и сайдинг!
Какво беше направено
Всяка къща е отделна история на създаване и изпълнение! Веднъж направихме къща за добри хора и те ни препоръчаха на друг добър човек! Румянцев Андрей дойде в нашата компания с желанието да построи едноетажна просторна селска къща с камина за топли семейни вечери на мястото на стара селска къща ... Беше решено къщата да се построи от газобетонни блокове, така че бъдеще страна красив мъж ще угоди на собственика в продължение на десетилетия! Клиентът изрази желанията си за довършителни работи - а ние от своя страна оживихме всичко. Благодарение на детайлната визуализация на проекта, всеки елемент от екстериорната декорация е член на приятелски ансамбъл! Баварската зидария, като последен етап от външната декорация, изглежда благородна и задълбочена. Без съмнение такъв тандем - газобетон и тухла може безопасно да се нарече най-доброто решение в областта на каменното жилищно строителство - топло, достъпно, красиво, надеждно. Съвременните технологии са напреднали толкова много, че такива уникални конфигурации стават достъпни за кратко време, защото изградихме този проект през зимните месеци. Основното нещо е да имате необходимите знания и постоянно да попълвате запасите си!
Какво беше направено
Проект: проектът на европейска компания е взет за основа и е адаптиран към обекта и желанията на семейството на клиента, предложени са тераса и вътрешен двор, като се вземат предвид кардиналните посоки на сайта на клиента.
основа: въз основа на геологията и изчисленията на архитекта, къщата е построена върху фундамент от пилотна мрежа.
тавани: сутерен - стоманобетон монолитен; междуетажни - дървени на греди с шумоизолационен уред 150 мм.
кутия: стени от газобетонни блокчета, полагане на зидарско лепило. Дограмата се изработва по поръчка с едностранно ламиниране, монтаж на място.
покрив: метална керемида.
външно покритие: стените са изолирани с базалтова фасадна изолация и шпакловани. Въз основа на визуализацията са добавени фасадни панели под камък Толенто. Ограждащите елементи на терасата, балкона от дърво, направени на място, по TK-визуализация, боядисани. Покривните надвеси са обшити с прожектори в цвета на покрива.
| Владимир Мурашкин, Собственикът на къща "индивидуална 8x9m" Опции за къща: |
Какво беше направено
Когато при нас идват клиенти с ярки, модерни идеи за бъдещ дом, ние светим двойно! В крайна сметка работата по нов стилен проект винаги е интересна и предизвикателство, как да реализирате всички смели идеи от конструктивна гледна точка, какви материали да използвате? Владимир купи парцел с живописна гледка към река Ока! Такава гледка не можеше да бъде пренебрегната, така че шеметна тераса (51,1 м2) и голям балкон, фокусиран върху красотата, се превърнаха в незаменим атрибут на бъдещия дом! Владимир искаше да се отпусне сред природата в дървена къща и беше необходимо да се построи къща за кратко време, а технологията на рамкова конструкция се превърна в идеално решение за такива задачи! Ако сме различни, то във всичко! Къщата беше направена още по-зрелищна от вертикалното покритие с имитация на здрав дървен материал от лиственица, боядисан в естествени нюанси с подчертана дървесна текстура. Допълнете модерната визия на къщата - дограма с ламинат! Оказа се отлична селска къща, с жар и в същото време невероятно функционална.
В момента РУСКО ЗОДЧЕСТВО работи с OJSC ALFA BANK.
Условия на изплащане:
- сума на покупката от 10 000 до 2 000 000 рубли;
- първоначална вноска - 30% или 50%;
- срок 6, 12, 18 месеца.
При използване на разсрочено плащане стойността на поръчка по договор за строителство се увеличава в зависимост от дела на първоначалната вноска (D) и продължителността на кредитната програма със следния процент:
| Сума на кредит | максимум 500 000 rub. | максимум 1 500 000 rub. | максимум 1 500 000 rub. |
| PV / срок | 6 месеца | 12 месеца | 18 месеца |
| 30% | 5,20 % | 8,63 % | 12,12 % |
| 50% | 4 % | 6,16 % | 8,66 % |
Пример:
Цената на поръчката според изчислението е 1 милион рубли. Срок на изплащане - 12 месеца. Клиентът планира да направи 50% първоначална вноска. В този случай общата сума на поръчката по договора за строителство ще бъде 1 061 600 рубли. (т.е. 1 000 000 + 6,16%). Размерът на първоначалната вноска в този вариант ще бъде 530 800 рубли.
Изисквания към кредитополучателя:
- Гражданство на Руската федерация;
- Постоянна регистрация в Москва или Московска област или в регионалната зона на обслужване на банката;
- Възраст за жени от 19 до 70 години, за мъже от 20 до 70 години (към датата на последното плащане кредитополучателят не трябва да е навършил 70 години);
- Наличието на постоянно място на работа, трудов стаж от най-малко 3 месеца, Кредитополучателят трябва да знае официалното име на организацията, адрес и стационарен телефонен номер.
Изисквания към документите, необходими за получаване на кредит:
- Паспорт на гражданин на руската федерация.
- Удостоверение за собственост на земята.
- Един от допълнителните документи по преценка на клиента:
- Право на собственост/STS за превозно средство (не по-старо от 5 години и собственост на Кредитополучателя);
- задграничен паспорт (с печати за пътуване в чужбина за последната година);
- карта за доброволно медицинско осигуряване;
- удостоверение под формата на 2-NDFL за последните 3 месеца работа;
- договор за работа.
За повече информация относно условията на кредитиране можете да се свържете с представител на банката:
Дървени къщи на кредит Строителство на къща на вноски от предприемача
Проекти на частни къщи и вили в Краснодар Проекти до 100 м
Защо проектите на двуетажни къщи са по-добри и по-изгодни Къща 2 етажа
Всички начини за плащане на сметки за комунални услуги онлайн Плащайте наем без комисионна
Как да платя за комунални услуги без комисионна Къде мога да платя за комунален апартамент