Здравейте. В статията написах инструкции за родители, които искат да дадат апартамент на своите възрастни деца - син, дъщеря или няколко. Ще опиша всички етапи и документи.

Подареният апартамент не е съвместно придобита собственост на съпрузите, а само лична собственост на лицето, на което е предоставен - клауза 1 на чл. 36 IC RF. Тоест, когато апартамент се дава на възрастен син в брака, съпругата му няма да има нищо общо с този апартамент. Същото важи и за омъжена дъщеря. Дарен апартамент не се разделя при развод.

При дарение не е необходимо да искате съгласие или разрешение от регистрираните/живеещите в апартамента, ако има такива. Дори непълнолетни. Регистрацията и дарението не са свързани по никакъв начин.

Етап №1 – поръчка на подарък

Преди това за сделката за даряване на апартамент беше достатъчно споразумение в проста форма. Под проста форма имаме предвид редовно подписано споразумение на лист А4. Но от юни 2016 г. в повечето случаи те започнаха да изискват споразумение само в нотариална форма - клауза 1 на чл. 42 от Федералния закон N 218-FZ. Тоест, първо трябва да нотариално заверите (удостоверите) договора при нотариус и след това да го предадете на MFC или Регистрационната камара, за да регистрирате сделката.

Нека да разберем какъв вид споразумение е необходимо във вашия случай

Обсъдих подробно случаите в тази статия, прочетете я - Кога се изисква нотариус при дарение на апартамент.

Ако апартаментът на родителите е разделен на дялове (например 1/2 за всеки), тогава при даряване на такъв апартамент се нуждаете само от нотариално заверено споразумение. Това се нарича споделена собственост. Прочетете моята отделна статия - как да заверите договор за дарение на апартамент при нотариус, какви документи са необходими и колко струва.

В тези случаи нотариус не е необходим: 1) При подаряване на апартамент с един собственик. Това се нарича едноличен собственик; 2) Когато се дарява апартамент, който е вписан като съсобственост на съпрузите.

Ако е подходящ договор за подарък в проста форма, тогава не е необходимо да го съставяте сами. Не търсете шаблони в интернет. Те най-често са остарели или генерични.

Често при мен идват хора, на които сделката им е спряна. Когато започна да чета техния договор за подарък, веднага разбирам какво се случва. Има много грешки, няма задължителни елементи или много ненужни.

Разберете, че всяка сделка за подарък е уникална и типичните шаблони нямат елементите, които трябва да бъдат включени във всеки конкретен случай. Затова се свържете с адвокат/брокер. Той ще разгледа вашата ситуация, ще вземе предвид всички нюанси и ще състави правилното споразумение.

За да не търсите сами адвокат, можете да оставите заявка за изготвяне на договор за подарък в услугата Pravoved.RU. Как да оставите заявка, прочетете инструкциите със снимки. Средно договорът за подарък струва 1000 - 3000 рубли.

Pravoved.RU е удобно, защото не е нужно да посещавате различни офиси. Цялата работа се извършва онлайн. Услугата работи по следния начин: 1) Оставяте заявка. Самото приложение е безплатно и не ви задължава с нищо; 2) Професионалните адвокати изпращат своите предложения в рамките на 5 - 10 минути - колко са готови да изготвят споразумение за вас; 3) Изберете адвоката, който харесвате, въз основа на цена, отзиви и опит; 4) Обсъдете образеца на договора с вашия адвокат. Ако не знаете какво да добавите към договора и изобщо не го разбирате, просто напишете вашата ситуация: кой иска да дари апартамент и на кого, защо и защо. Самият адвокат ще се ориентира във вашата ситуация; 5) Сега можете да платите за услугата; 6) След плащане адвокатът ще състави споразумение и ще изпрати линк за изтегляне.

Договорите за дарение могат да бъдат подписани предварително в опростена форма. Или го направете пред служител в МФЦ/Регистрационна камара (следващ етап), няма разлика. Служителят не заверява сам подписите. Но ако договорът е в нотариална форма, тогава той трябва да бъде подписан пред нотариус. Защото тогава той ще заверява тези подписи.

→ Поръчайте договор за дарение на апартамент от адвокати, без да ходите в офиса Оставете заявлението и адвокатите ще съставят споразумение за дарение на апартамент без грешки. Без ходене до офис + безплатни правни консултации.Правовед.RU

Етап № 2 – отидете в MFC или Регистрационна камара, за да регистрирате дарението

Ако договорът за дарение е изготвен от нотариус (в нотариална форма), тогава нотариусът е длъжен САМ да представи договора за вписване, БЕЗПЛАТНО И В СЪЩИЯ ДЕН. Това вече е включено в услугата за сертифициране на транзакция. Нотариусите имат такива отговорности от февруари 2019 г. на основание чл. 1 от Федералния закон от 3 август 2018 г. N 338-FZ. Този закон изключва нотариалната тарифа от чл. 22.1 Основни положения за нотариусите, както и добавено във 2-ри параграф - нотариусът няма право да начислява пари за допълнителни правни услуги.

Нотариусът ще подава документи по електронен път. След това транзакцията трябва да бъде регистрирана в рамките на един работен ден. Ако нотариусът няма възможност да подаде по електронен път, тогава той или неговият помощник трябва да предаде документите лично в офиса на Rosreestr и в рамките на максимум 2 работни дни. Срокът за регистрация ще бъде 3 работни дни след подаване. Всичко това е посочено в параграф 9 на чл. 16 от Федералния закон за регистрация на недвижими имоти от 13 юли 2015 г. N 218-FZ.

Страните трябва да платят на нотариуса само държавната такса за регистриране на сделката - 2000 рубли (клауза 22, клауза 1, член 333.33 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Ако нотариусът подава документи по електронен път, Rosreestr е определил отстъпка от 30% - трябва да платите само 1400 рубли. Държавната такса се плаща от дарения, но на практика нотариусът не се интересува кой дава парите.

Ако страните са изготвили споразумението не при нотариус, а в обичайната форма, тогава те сами трябва да представят неговата регистрация. Обикновено документите за регистрация могат да се подават само в MFC („Моите документи“). След това MFC ги прехвърля в Регистрационната камара. По принцип Регистрационната камара вече не приема граждани директно, а само чрез посредник под формата на MFC. Ако във вашето населено място е възможно да подадете директно в регистрационната камара, тогава е по-добре да го направите.

Процесът на подаване на документи в MFC или Регистрационната камара не се различава, така че в инструкциите, които посочих за MFC.

1. Донорите и получателите (родители и възрастни деца) трябва да се свържат с MFC, да платят държавната такса и да представят подписани споразумения за подарък с документи.

   Такса за държавна регистрация - 2000 рубли(клауза 22, клауза 1, член 333.33 от Данъчния кодекс на Руската федерация). Заплаща се от получателите. Данни за плащане можете да получите от служител. Касата обикновено се намира в самата сграда на MFC. Ще има комисионна от около 50 рубли.

   След заплащане на държавната такса на служителя се предоставят следните документи в оригинал, по реда на приоритет:

   • Паспорти на двете страни;
   • Договори за дарения;

     Ако споразуменията са в проста форма, тогава можете да ги подпишете предварително или пред служител на MFC, няма значение. Ако договорът е в нотариална форма, тогава той се подписва само пред нотариус.

     Броят на копията на споразумението е равен на броя на участниците в транзакцията, плюс едно копие остава в MFC. Например, ако има двама донори и един реципиент, тогава са необходими 4 копия.

   • Ако апартаментът е закупен по време на брак, но е регистриран само на името на единия родител, тогава дарението на такъв апартамент ще изисква нотариално заверено съгласие на съпруга на дарителя. Такъв апартамент се счита за съвместна собственост на ДВАМАТА съпрузи, дори ако е регистриран само на името на единия от тях - клауза 2 на чл. 34 IC RF. Съгласието е записано в параграф 3 на чл. 35 IC RF. Съгласието на съпруга на получателя никога не се изисква, когато се прави подарък.

     Например, съпрузите Иван Петрович и Мария Павловна купиха апартамент, докато бяха женени, но го регистрираха само на името на Иван Петрович. Двойката реши да даде апартамента си на възрастния си син Андрей, който също е женен. За да регистрирате дарение, се нуждаете от нотариално завереното съгласие на Мария Павловна. Тъй като апартаментът се счита за съвместна собственост на двамата съпрузи, дори ако е регистриран само на името на съпруга. Не е необходимо съгласието на съпругата на Андрей.

     Получаването на съгласие от нотариус струва 1000 - 2000 рубли. Съгласието трябва да бъде придружено и от акт за брак.

   • Ако донорите искат да останат да живеят (регистрирани) в апартамента след сделката за дарение, тогава ще се изисква допълнително извлечение от домашния регистър / удостоверение за регистрирани граждани. Извлечението е необходимо, за да се докаже, че дарителите действително живеят/са регистрирани в този апартамент. Можете да го получите безплатно в паспортната служба - инструкции. Отделна клауза в договора за подарък също трябва да бъде написана за настаняване.
   • Ако за някой от участниците в сделката действа доверено лице - нотариално заверено пълномощно. Но дарителят не може да издаде пълномощно на надарения да подпише договор за дарение за него и обратно. Тъй като дарителят и надареният не могат да бъдат едно и също лице - клауза 3 на чл. 182 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Не можете просто да подпишете договор. Но те могат, например, да подадат документи до MFC.

   По-горе написах основния списък с документи. Но във всеки случай може да са необходими допълнителни документи и сертификати. Можете да разберете пълния списък в помощния прозорец от консултант на MFC/Регистрационна камара. Консултантът ще провери документите и ще ви каже кои все още липсват. Можете също така да се консултирате безплатно с юридическия консултант на сайта. Задайте въпроса си в прозореца на онлайн консултанта в долния десен ъгъл на екрана или в

Договорът за дарение е най-лесният начин да прехвърлите имота си на сина си. Първо, в сравнение с други транзакции, например покупка и продажба, ще са необходими по-малко документи и няма да е необходимо да наемате сейф, тъй като в сделката не участват пари. Второ, синът като близък роднина е освободен от плащането на 13% данък. Трето, собствеността върху апартамента ще премине към детето в рамките на 1 месец (ако знаете как да съставите правилно акт за подарък за сина си), а не след смъртта на родителя, ако съставите завещание.

Как да съставя акт за подарък за апартамент за сина ми без помощта на адвокат? Не е трудно, ако съберете правилно всички необходими документи. На първо място, трябва правилно да съставите договор за подарък или акт за подарък. Образец на споразумение може да се намери и в интернет, най-важното е, че в споразумението са посочени донорът, получателят с техните паспортни данни и адрес на регистрация. Много е важно в документа да се отрази цялата информация за апартамента въз основа на документите за собственост: адрес на местоположение, условен (кадастрален) номер, квадратура, етаж и друга информация. Не е необходимо договорът за дарение да бъде нотариално заверен. Споразумението трябва да бъде съставено в три екземпляра: за дарителя, дарения и за съхранение в държавна агенция.

След това трябва да съберете пакет документи за акт за дарение на вашия син. Необходими са две заявления - едно от надарения (за придобиване на правото), второ от дарителя (за прехвърляне на правото), както и удостоверение за собственост на апартамента, удостоверение за регистрация и жилище. план от ОТИ, извлечение от домашния регистър за регистрираните на този адрес, заверено от нотариус , съгласие за сделката на втория съпруг (ако апартаментът е съвместна собственост), разрешение от органите по настойничество и попечителство (ако деца живеят в апартамента или са негови собственици), удостоверения за липса на задължения за данъци и комунални услуги, разписка за плащане на държавни такси.

След като документите бъдат събрани, възниква следващият въпрос: как да регистрирате акт за подарък за син и в кой орган? Регистрацията на сделки с недвижими имоти се извършва от териториалния отдел на Rosreestr, в чийто район се намира апартаментът. За да направите това, трябва да дойдете в Rosreestr с всички документи, описани по-горе, и с вашите паспорти. Упълномощено лице може да направи това за донора или реципиента; тогава ще ви трябва нотариално заверено пълномощно за извършване на тази сделка и копие от него. Сделката се регистрира за един месец, след което се издава нов акт за собственост.

По-горе е описано как да съставите акт за подарък, но не всеки знае, че той може да бъде отменен. Законът предвижда неговото премахване, ако надареният е извършил престъпление против личността на дарителя или ако след дарението имущественото му състояние се е влошило значително. Може да има и други причини, например, когато родителите (дарителите) надживеят дарения (син). Така че дадените съвети ще улеснят процедурата за пререгистриране на апартамент като собственост и следователно ще спестят усилия и време. Най-добре е да съставите план и план за действие преди сделката, тогава процесът няма да бъде труден.

Така че дадените съвети ще улеснят процедурата за пререгистриране на апартамент като собственост и следователно ще спестят усилия и време. Най-добре е да съставите план и план за действие преди сделката, тогава процесът няма да бъде труден.

Изготвянето на акт за подарък в полза на вашите деца е доста често срещана процедура сред нашите сънародници. Позволява ви да прехвърлите имущество по прост и удобен начин в полза на вашата дъщеря или син, премахвайки възможността за режим на обща собственост върху него и задължението за плащане на данъци, позволява ви да запазите имуществото в семейството, като официално промените неговия собственик и др.

Регистрация на дарение на имот на дъщеря или син

Освен предмет договорът трябва да съдържа процедура за прехвърляне на подаръцидъщери или. Като част от това се определят условията, при които ще бъде прехвърлен подаръкът, начинът на прехвърляне (клауза 1 от член 574 от Гражданския кодекс) и времето на договора. Също така е препоръчително да се определят документите, прехвърлени заедно с подаръка, и процедурите, които трябва да се следват. Ако в сделката участват законните представители на дъщеря или син, както и органите по настойничество, това трябва да бъде посочено в договора.

Освен всичко друго, договорът може да съдържа различни видове дисквалифициращи или отлагащи условия(чл. 157 от Гражданския кодекс), права и задължения на страните по сделката, основания за прекратяване или изменение на договора, преходни разпоредби, процедури за разрешаване на спорове и др.

Подаряване на апартамент на дъщеря или син

Особеностите, които възникват при дарение на апартамент или син, зависят от редица фактори - особеностите на гражданския оборот на недвижими имоти, данъчното облагане при дарение между близки роднини, степента на дееспособност на децата и др. Всички те заедно изискват осчетоводяване, което е условие за валидност на сделката.

В допълнение към писмената форма, необходимостта от държавна регистрация може да повлияе на възможността за независимо участие на дъщеря или син в сделка. По-специално, ако надареният е непълнолетен, тогава законен представител(вторият родител, а в негово отсъствие - друг роднина или представител на органа по настойничество). За непълнолетен дарител родителите дават писмено разрешение за участие, дори ако дарител е и един от родителите.

Както знаете, получаването на недвижим имот като подарък включва получаване на доход, равен на пазарната му стойност, което води до задължение за плащане на данък върху доходите на физическите лица. Тъй като обаче дъщерята и синът, съгласно чл. 14 ИК са близки роднини на родителите, съгласно клауза 18.1 на чл. 217 НК, те са освободени от данъчни задължения.

Често се случва апартаментите да са обща споделена собственост на няколко лица, така че е напълно възможно дарение на дял от апартамент(клауза 2 на член 246 от Гражданския кодекс). При което няма нуждада вземе предвид мнението на останалите съсобственици на имота. Имайте предвид, че няколко съсобственици могат да дарят всичките си дялове в полза на един надарен по едно споразумение.

Самият договор трябва да съдържа подробно описание на апартамента- неговият адрес, местонахождение, етаж, състояние, брой стаи, площ, данни от кадастрален и технически паспорт, недостатъци и дефекти. За да избегнете спорни въпроси, препоръчително е да съставите акт за прехвърляне (член 556 от Гражданския кодекс).

Вдовицата Л. решила да даде апартамент на сина си. Но тъй като детето е непълнолетно, това не му позволява да участва самостоятелно в сделката за дарение, което изисква участието на законен представител (чл. 28 от СК). Тъй като Л. беше негов единствен представител и правилата за представителство (клауза 3 от член 182 от Гражданския кодекс) не й позволяваха да участва в лицето както на дарителя, така и на надарения, тя се обърна към органите по настойничество на мястото по местоживеене с искане за определяне на друг представител на детето за извършване на сделки. С решение на ръководителя на органа за такъв е определен дядото на надарения – бащата на Л., благодарение на което окончателно е извършена сделката и синът на Л. встъпва в собственост.

Подаряване на къща на дъщеря или син

Актовете за подаръци в полза на деца за къщи се съставят не по-рядко от подобни споразумения за апартаменти. Тъй като частните къщи също са недвижими имоти, процедурата за регистриране на договор за дарение за тях е почти идентична.

внимание

Тъй като дъщерята и синът са близки роднини на донора, съгласно чл. 217 НК ще освободени от данъчно облаганепри получаване на частен дом като подарък. Това изключение важи и за случаи на прехвърляне на земя заедно с къщата.

Ако върху прехвърления парцел има сграда, чиято собственост също принадлежи на донора, тогава тя трябва да бъде прехвърлена и на надарения (член 35 от Кодекса на земята). В този случай надареният е син или дъщеря, в съответствие с клауза 18.1 на чл. 217 НК, ще бъдат освободени от плащане на данък общ доходот дарения им имот.

Подаряване на автомобил на вашата дъщеря или син

Превозните средства, както и недвижимите имоти, доста често стават дарения в полза на децата. Такава сделка е прост и удобен начин за прехвърляне на права върху кола в полза на дъщеря или син - тя не изисква нотариална заверка и държавна регистрация, ви позволява да прехвърляте собственост без допълнителни условия, елиминира възможността за съвместна собственост и др.

Самият договор трябва да съдържа подробно описание на автомобила- марка, модел, цвят, номера на двигателя и купето, дефекти и повреди и др. Освен това е препоръчително да посочите за наличието на тясна връзка(чл. 14 IC) между дарителя и надарения, тъй като в този случай, съгласно клауза 18.1 на чл. 217 от Данъчния кодекс, надареният ще бъде освободен от данък върху доходите на физическите лица.

Ако има обещание за дарение, тогава освен писмена форма и посочване на предмета, споразумението трябва да съдържа изричното намерение на дарителя да прехвърли дарението в бъдеще(клауза 2 на член 572 от Гражданския кодекс). Освен това такова споразумение може да съдържа предварителни условия (член 157 от Гражданския кодекс), само при настъпване на които дъщерята или синът ще могат да получат обещаната кола.

В случаите, когато не се извършва нотариална заверка на сделката, малолетни или непълнолетни дъщеря и син могат самостоятелно да участват в сделката за дарение на автомобил(клауза 2, клауза 2, член 28 от Гражданския кодекс). В този случай не е необходимо участието на законни представители.

Многоканална безплатна гореща линия

Уважаеми читатели! Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален. Ако искате да разберете как да разрешите конкретния си проблем, моля, свържете се с онлайн формуляра за консултанти вдясно или се обадете на телефоните по-долу. Това е бързо и безплатно!

Как да дадете апартамент на сина си

Договорът за подарък е удобен начин за прехвърляне на собственост в собственост на друго лице. С договор за дарение недвижим имот най-често се прехвърля на близки роднини, на които дарителят има безкрайно доверие и иска да осигури бъдещето им. Това обикновено се случва, когато родителите искат да прехвърлят безплатно жилищен имот на децата си. Нека да разгледаме как да съставите акт за подарък за вашия син, какви плащания се изискват при изготвяне на договор за подарък и предимствата на този метод за отчуждаване на собственост на вашите близки пред други опции за транзакция.

Изискванията за съставяне на договор за подарък не зависят от това на кого се прехвърля имуществото на дарителя като подарък. Дизайнът и съдържанието му не трябва да противоречат на закона.

В общ смисъл такова споразумение означава документирано желание на гражданин да дари своя имот на лицето, посочено в документа. Неговата разлика е безвъзмездното прехвърляне на обекта на дарение, т.е. в замяна на това дарителят не трябва да изисква нищо от получателя на подаръка.

Може да се изготви споразумение:

• под каквато и да е писмена форма без участието на нотариус;
• използване на услугите на нотариус и неговото потвърждаване на сделката.

Във всяко изпълнение документът трябва да съдържа информация за страните по сделката за подарък, като посочва тяхното фамилно име, собствено име и отчество, както и подробна информация за самия прехвърлен обект.

Ако е дарен недвижим имот, той ще принадлежи изцяло на получателя само след като обектът бъде пререгистриран като негова собственост. Новият собственик по закон трябва да плати данък, установен от държавата, в размер на 13% от стойността на прехвърления имот и такса от 2 хиляди рубли.

Предимства на договор за подарък за близък роднина

Когато съставяте акт за подарък за апартамент или къща за близък роднина, е по-разумно да се справите без нотариус и да съставите документа сами, т.к. Между близки хора вероятността от възникване на противоречиви ситуации е минимална. Необходим е нотариус, който да потвърди законосъобразността на сделката и разумността на дарителя при изготвяне на акт за дарение. Това е важно, когато актът за дарение е съставен не за роднина, а за непознат. Когато дарителят сам изготви договора, може да спести нотариални разходи.

важно! Договорът за дарение е най-удобният начин за отчуждаване на недвижими имоти в полза на близки роднини, т.к те са освободени от плащане на 13% данък.

В нашата версия синът е освободен от плащане на данък. И това е предимство на такава сделка пред други споразумения. В сравнение с договор за продажба, при регистриране на акт за дарение ще са необходими по-малко документи и той ще има права на собственост месец след регистриране на подаръка, за разлика от прехвърлянето на имущество по завещание, когато синът ще получи наследството само шест месеца по-късно.

Важно е самото изпълнение на договора. Но ако донорът просто подготви документа и го постави в кутия, тогава нищо няма да се случи. Актът за дарение трябва да бъде представен за пререгистриране на собственика в Rosreestr. Следователно, след като реши да даде на сина си имуществото си, родителят трябва да направи следното:

• изгответе договор за подарък за вашия син;
• представете го на регистрационния орган на Rosreestr. Можете да направите това чрез MFC или да се свържете с тях лично;
• плащат такса;
• вземете извлечение от регистъра за новия собственик на родителския имот.

При регистриране на договор за дарение чрез мултифункционален център, страните трябва да подпишат договора директно в присъствието на регистриращото лице и да заплатят държавната такса. Подписът на сина се изисква само ако е навършил 14 години.

• Пълно име на страните по договора: родител и син, данни за техните дати на раждане, адрес на регистрация;
• номер на документа за собственост на родителя;
• информация за характеристиките на дарения обект: неговото име, адрес на местонахождение, техническо описание, площ и др.;
• тогава текстът на самата декларация на донора е написан, че той прехвърля определения обект като подарък на сина си;
• по-добре е да се включи клауза, посочваща правата и задълженията на донора и неговото потомство. В него трябва да се посочи задължението на родителя да прехвърли вещта на сина си. Също така посочете неговите права, които му позволяват да прекрати сделката в случай на обстоятелствата, описани в член 578 за отмяна на подаръка. Посочвайки това условие, родителят ще се предпази, ако синът му се държи недостойно спрямо него след дарението.
• Накрая документът се подписва от дарителя и неговия син, ако има право на подпис и е навършил 14 години.

Задължителни документи

Важно е да знаете какви документи са необходими за прехвърляне на недвижим имот на вашия син. Към споразумението са приложени документи, потвърждаващи информацията, съдържаща се в заявлението:

• паспорти на страните по сделката;
• съгласие на другия съпруг за извършване на сделката, ако той е съсобственик на имота;
• данни за технически паспорт на недвижими имоти, получени от ОТИ;
• удостоверение за регистрирани жители в този имот;
• Удостоверение за правото на родител на собственост, отчуждена в полза на сина.

Всички изброени документи трябва да бъдат приложени към самия договор, който трябва да бъде представен в оригинал и поне едно копие, изисквано от органа по вписванията.

Когато родителите се притесняват за съдбата на сина си, докато той е още непълнолетен, те по закон имат всички права да запишат на негово име това, което им принадлежи. При извършване на такава сделка не е необходимо присъствието на дете. Договорът за дарение се подписва за него от неговия втори родител или настойник. Освен това може да се изисква съгласието на органите по настойничество, чиито функции включват отговорността да гарантират зачитането на интересите на детето.

Договор за подарък с подписи и за двете страни от родителя, извършващ сделката за подарък, т.е. където е подписал за себе си, а също така е подписал за сина си, който не е навършил 14 години, се счита за нищожна сделка.

Ако синът е на 14 години и е получил паспорт, тогава той може да постави подписа си върху споразумението. Донорът не може да действа като негов представител по закон, следователно, освен него и сина му, споразумението трябва да бъде подписано от лицето, което представлява растящия син, например майка му.

важно! Законните представители на сина нямат право да продават дарения му имот преди навършване на пълнолетие без съгласието на органите по настойничество. Непълнолетният собственик също не може да се разпорежда с недвижим имот по отношение на неговото отчуждаване без съгласието на родител или настойник.

Колко ще струва актът за подарък за моя син?

Както вече беше отбелязано, когато дарявате вашия недвижим имот на сина си, няма да трябва да плащате данък. Но ще трябва да платите такса.

В случай на даряване на недвижим имот на син, той ще бъде 0,3% от оценката на имота, но не по-малко от триста рубли. По закон получателят на имота трябва да плати таксата, но когато той е непълнолетен син, тогава, разбира се, всички разноски поема неговият родител.

Последни промени

През 2019 г. няма съществени промени в законодателството по този въпрос. Нашите експерти следят всички промени в законодателството, за да ви предоставят надеждна информация.