Самые крупные строительные компании России: обзор. е место: Группа компаний «Ташир»

Что может быть важнее для страны, чем ее состоятельность? В последнее время огромное количество аналитиков старается сравнить возможности нашей страны и, например, западных государств. В это же время Россия всеми силами стремится к новым вершинам и, несмотря на санкции и ряд ограничений, демонстрирует всему миру свое превосходство. Одним из главных достоинств нашего государства по праву считается строительная отрасль, которая на данный момент находится в фазе интенсивного роста, не останавливаясь в развитии даже в условиях финансового кризиса в стране. Самые крупные строительные компании Россиипоказали весьма высокие результаты по итогам отчетности за прошлый год, и это уже говорит о том, что наша Родина, как всегда, впереди!

Россия и ее список лидеров

Строительство в развитии нашего государства занимает одно из важнейших мест. Именно благодаря новым застройкам в нашей стране активно развивается сфера торговли и бизнеса, разрастается инфраструктура и растут города. Крупные строительные компании России в этом году, даже несмотря на финансовый коллапс, смогли показать удивительные результаты. И действительно, для многих аналитиков стало большим удивлением то, что строительные корпорации не остановились даже перед финансовой нестабильностью и продолжили активно застраивать страну торговыми комплексами и, конечно же, новыми дорогами. Одно из самых популярных мировых аналитических изданий - журнал Forbes - не так давно опубликовало достаточно интересную статью, в которой рассказало о 200 российских частных компаниях, показавших наиболее высокую результативность. Здесь же можно найти обзор крупнейших компаний строительной отрасли Россиии познакомиться с десяткой лидеров по итогам прошлого года.

1-е место: «Мосметрострой»

Крупнейшие строительные компании России, а точнее, их рейтинг, сегодня возглавляет «Мосметрострой», который активно работает в самых разнообразных сферах. Направления деятельности у этой организации самые разные - от метрополитена до монтажа объектов инфраструктуры. Как известно, «Мосметрострой» начал свою деятельность еще в далеком 1931 году и за это время успел добиться немалых результатов. На сегодняшний день компания активно реализует огромное количество разнообразных проектов по всему миру. За время своей работы «Мосметрострой» выполнял контракты в таких государствах, как Польша, Чехия, Венгрия, Болгария, Украина, Турция, Армения, Узбекистан и многие другие. На сегодняшний день у организации открыто представительство в Индии и активно налаживаются связи на территории Израиля. В структуре организации 25 дочерних обществ, а численность сотрудников компании доходит до 13 тысяч. Только до конца 2016 года «Мосметрострой» должен реализовать около полутора десятков километров путей и возвести девять станций. К 2020 же году организация планирует ввести в эксплуатацию около 160 км новых линий метро и открыть 79 новых станций.

2-е место: «Межрегионтрубопроводстрой»

«Межрегионтрубопроводстрой», по мнению экспертов, сегодня заслуженно занимает второе почетное место в списке лучших. Неудивительно, что самые крупные строительные компании России занимаются не только возведением новых зданий, но и строительством подводно-технических объектов. Например, «Межрегионтрубопроводстрой» на протяжении многих лет активно сотрудничает с такими российскими гигантами, как «Газпром», «Транснефть», «Лукойл», «Роснефть» и многими другими, а суммарная протяженность всех проектов, которые за годы продуктивной работы реализовал МРТС, приравнивается к 1000 км. Не секрет, что в своем производстве организация использует только самые новые разработки и современные технологии, что и позволяет «Межрегионтрубопроводстрою» оставаться безоговорочным лидером в своей сфере.

3-е место: «Автобан»

Абсолютно все крупнейшие дорожно-строительные компании России не смогут сравниться с ОАО «Автобан», которое на протяжении долгих лет доказывает гражданам страны свои лидерские позиции. Третье место в числе самых успешных компаний достается именно этой организации. Основной вид деятельности «Автобана» - дорожное строительство. На сегодняшний день в послужном списке организации - целый ряд введенных объектов, которые функционируют на высшем уровне. Также у компании весьма широкий перечень строительно-монтажных работ: земляные работы, устройства систем водоотвода, строительство мостов, обустройство нефтегазовых месторождений, промышленное и и другие направления. «Автобан» использует исключительно новейшие технологии и может похвастаться огромным количество успешных проектов!

4-е место: Группа «Пик»

Крупнейшие строительные компании России занимаются самыми разнообразными направлениями, например группа «ПИК», которая занимает 4-е место в рейтинге, является одним из самых известных девелоперов в области жилой недвижимости. Всего 20 лет хватило компании для того, чтобы превратиться из небольшой риэлтерской организации в мощнейший холдинг, который прославился своей чрезвычайно продуктивной работой. Группа активно занимается не только строительством непосредственно жилых проектов, но и обустраивает новостройки всей необходимой Также стоит отметить, что «ПИК» не только разрабатывает и реализует объекты, но и занимается их активным управлением. За весь период своей деятельности «ПИК» построил около 15 млн кв. м. жилой площади.

5-е место: Группа «СУ-155»

Группа «СУ-155» также вошла в крупные строительные компании России. Список рейтинговый, в котором 10 позиций, по мнению большинства, весьма справедлив. Группа «СУ-155», которой всего 23 года, смогла доказать, что можно работать не только быстро, но и качественно. В целом у организации за плечами 60-летний опыт, который и позволяет «СУ-155» на протяжении нескольких лет подряд оставаться лучшими и выполнять огромные объемы работы в самые короткие сроки. На данный момент в холдинг входят около сотни промышленных предприятий и строительных организаций, при этом штат работников насчитывает порядка 40 тыс. человек. Одной из главных достопримечательностей компании считается нестандартный подход, ведь «СУ-155» возводит исключительно новостройки современных серий: И-155Мм/Мк, ИП-46С, И-155Мкс, а также И-155Н.

6-е место: «Домостроительный комбинат № 1»

Крупные строительные компании России не всегда могут похвастаться своей безупречной репутацией и высоким качеством выполняемой работы, но это все не про «Домостроительный комбинат № 1», который заслуженно получил 6-е место в рейтинге. Более 50 лет организация стабильно выполняет все запланированные проекты и ни разу не подводила ни своих партнеров по бизнесу, ни клиентов. Стоит отметить также и тот факт, что «ДСК-1» достаточно быстро строит свои дома, например монтаж 17-этажного здания займет всего лишь три месяца. По статистике, «Домостроительный комбинат № 1» производит по 80 квартир в сутки, а также строит около 1 млн кв. м. жилья в столице. Организация принимает активное участие в замене пятиэтажных зданий в Москве и считается одной из лучших в нашем государстве, что, собственно, и доказывает 6-е место в рейтинге самых успешных компаний России.

7-е место: «Трансстрой»

Чем только на сегодняшний день не занимается «Трансстрой», который также вошел в список "Самые крупные строительные компании России"! Рейтинг размещает «Трансстрой» на 7 позиции, что можно считать настоящей победой для корпорации. Стоит сказать, что путь к вершинам дался «Трансстрою» непросто, но цель того стоила. На данный момент корпорация активно занимается строительством зданий, мостов, железных дорог, гидросооружений и даже аэропортов. «Трансстрой» на российском рынке уже практически 60 лет, и за все это время предприятие ни разу не огорчило своих клиентов. Отличительная черта корпорации - качество и надежность, что достаточно редко можно встретить у других отечественных предприятий. Сейчас холдинг активно работает над реализацией огромного количества проектов не только на но и за рубежом. Также можно отметить и то, что организация активно участвует в государственных программах.

8-е место: Группа компаний «Ташир»

Который в далеком 1999 году создал холдинг «Ташир», возможно, даже не догадывался о том, что всего через несколько лет организация с успехом войдет в самыекрупные строительные компании России.На самом деле сегодня холдинг успешно объединяет более 200 отечественных компаний, которые работают в самых разнообразных отраслях, а штат сотрудников зашкаливает за 40 тыс. человек. Основное направление, с которым работает «Ташир», это управление коммерческой недвижимостью и девелопмент, но при этом группе интересно и развивать торговую недвижимость. За весь период своей успешной деятельности она успела возвести около 65 объектов, которыми сама же и управляет. занимает около 1 млн 750 тыс. кв. м. Интересно то, что «Ташир» занимается не только постройкой жилых помещений, но и активно работает с таким направлением, как торговые, развлекательные и бизнес-центры. Также в собственности группы имеется и ряд объектов гостиничной недвижимости.

9-е и 10-е место: «Мортон» и INTECO

В число лучших, конечно, хотят войти абсолютно все строительные компании России. Строительные организации, фирмы и холдинги мечтают оказаться на страничках популярных изданий, где почтенные эксперты будут восхвалять их достижения. Но, по сути, добиться таких вершин могут только единицы. И среди них такие компании, как «Мортон» и INTECO, которые занимают последние, но не худшие места в десятке лидеров. Стоит отметить, что строительство в нашей стране только набирает свои обороты. Как известно, территория Россия не только огромна. В стране достаточно много мест, где совершенно не помешала бы более оживленная инфраструктура. По мнению экспертов, впереди у строительных компаний бескрайний простор для «творчества», а это значит, что скоро число лидеров пополнится новыми холдингами, группами и организациями. Ну а Россия будет выглядеть еще привлекательнее назло своим оппонентам!

В сложившейся обстановке трудно выживать участникам всех подразделений экономики. Особенно сильно кризис ударил по девелоперскому рынку. Наблюдается снижение спроса на новые квадратные метры. В такой ситуации на плаву остаются сильнейшие. Потребителям приходится быть особенно осторожными при выборе застройщика, чтобы не встать в ряды армии обманутых дольщиков.

Несмотря на сильное сокращение активности на покупательском рынке крупные компании-застройщики стараются не сбрасывать темпов. В престижных районах Москвы и Подмосковья появляется все больше красивых жилых комплексов, готовых принять новоселов. Собрав данные из проектной декларации крупных компаний, получаем, что за 10 месяцев 2016 года (имеется ввиду период март-декабрь) в столице и ее окрестностях планируется сдать около 3,7 млн м2 жилья. 300 000 м2 уже были введены в эксплуатацию в январе и феврале. В общей сложности за весь текущий год в Москве сдадут в пользование примерно на 11% площадей больше по сравнению с 2015 годом.

Для обычного потребителя эти гигантские цифры могут означать только одно – строительный рынок действительно огромен, как бы не ошибиться при выборе застройщика, чтобы в одночасье из счастливого новосела не превратиться в жертву. На первый план выступает репутация компании, ее опыт, соотношение положительных и негативных отзывов. Судя по количеству действующих девелоперов, провести собственный анализ рынка будет чрезвычайно сложно, а при отсутствии необходимых отчетных данных, даже невозможно. Да, и нужно ли тратить время на изучение ситуации, если есть возможность воспользоваться готовым рейтингом надежности застройщиков Москвы и Московской области на 2016 год.

Вооружившись данными рейтинга, потенциальный покупатель может сделать вывод о масштабах работы компании, узнать, насколько популярен застройщик у потребителей, настолько ли он надежен, чтобы вложить крупную сумму денег на строительство будущего жилья. За определяющий показатель обычно принимают надежность компании, хотя понятие это расплывчатое. Одни подразумевают под ним качество строительства, как технологического процесса, другим важнее инфраструктура, третьи обращают внимание на соблюдение сроков сдачи объектов, на репутацию, отзывы и т.д. Как бы там ни было, последние данные аналитических исследований указывают на сокращение количества обманутых дольщиков. Это значит, что нечестных застройщиков становится меньше, и это не может не радовать.

По каким показателям составлялся рейтинг

Исходя из вышесказанного, судить о застройщике следует не только по его надежности, поскольку у людей разное понимание этого оценочного критерия. Предлагаем мыслить более масштабно, на основании следующих показателей:

• площадь застройки;
• качество строительства;
• уровень сервиса;
• надежность;
• элитность;
• соотношение цены и качества (в широком понимании).

Свой лидер проявился в каждой категории. Во результатам несложных подсчетов на рынке застройщиков Москвы и МО определился ТОП-3 сильнейших:

• опыт работы: 22 года;
• строящихся и эксплуатируемых объектов: 71;
• сдано квадратных метров: 7 000 000;
• уникальный проект: ЖК ОКО.

ДОНСТРОЙ

• работает в сегментах Бизнес, Премиум, Де Люкс;
• на рынке с 1994 года;
• масштабные проекты: Воробьевы Горы, Алые Паруса, Дом на Мосфильмовской и др.

• на рынке с 2003 года;
• реализовано более 20 проектов;
• сдано жилья общей площадью более 5 000 000 м2.

Рейтинги застройщиков Москвы и МО на 2016 год по важным показателям

ТОП-5 по площади застройки:

1. ДОНСТРОЙ
2. Capital Group
3. Галс-Девелопмент
4. Интеко
5. СУ-155

ТОП-5 по качеству:

1. ДОНСТРОЙ
2. MR Group
3. Capital Group
4. Галс-Девелопмент

ТОП-5 по уровню сервиса

1. Capital Group
2. ДОНСТРОЙ
3. Галс-Девелопмент
4. Интеко

ТОП-5 по надежности

1. Capital Group
2. MR Group
3. ДОНСТРОЙ
4. Галс-Девелопмент

ТОП-5 по элитности

1. ДОНСТРОЙ
2. Capital Group
3. Галс-Девелопмент
4. Интеко
5. СУ-155.

ТОП-5 по соотношению цена/качество

1. Capital Group
2. ДОНСТРОЙ
3. Галс-Девелопмент
4. ИНТЕКО.

Как узнать – надежен ли застройщик

Для тех, кто привык верить собственным глазам и желает провести самостоятельно исследование на предмет надежности застройщика, предлагаем несколько советов – на какие моменты обратить внимание в первую очередь:

Изучите документацию в свободном доступе

Сведения о компании обязательно есть в специальных печатных изданиях, в Интернете. В них содержится достаточно информации о проектах, сроках сдачи – запланированных и фактических. Рассматривать следует статистику за последние 3-4 года. Можете обратиться напрямую к застройщику и попросить правоустанавливающую документацию, отчетность бухгалтерии, аудиторских проверок. Компания, которой нечего скрывать, не будет искать причины, чтобы отказать в доступе к бумагам.

Устройте собственное расследование. Убедитесь, что в СМИ и Интернете нет публикаций, демонстрирующих безответственность застройщика. Как правило, «купленные» отзывы бывают положительными, а вот по негативным очень просто определить уровень надежности.

Пробейте по базам

Например, можно зайти на офсайт Арбитражного суда и узнать, не участвовала и компания в судебных разбирательствах в качестве ответчика. Тут же имеются данные о банкротстве фирм. На сайте ФНС не трудно найти информацию, насколько добросовестно компания платит . О том, что фирма действует на законных основаниях, можно узнать по выписке из ЕГРЮЛ.

Внимательно читайте договор. Указанные в нем пункты должны соответствовать нормам, которые значатся в 214-ФЗ (ДДУ, участие в долевом строительстве). Документ является основанием для наступления административной ответственности для застройщика при срыве сроков сдачи объекта, некачественном выполнении работ и при обнаружении других причин для подачи иска.

Задача рейтинга - собрать сведения о надёжности наиболее известных строительных компан и их динамике развития. Исследование может быть интересно как настоящим и будущим покупателям первичной недвижимости, так и участникам рынка жилья, строящегося в Москве и МО.

Методология:

Репутация застройщика оценивается буквами А, В и С. Оценка зависит от количества объектов, сданных застройщиком и факторов риска, способных привести к возникновению долгостроев среди проектов девелопера.

Список факторов риска был составлен экспертным советом, составляющим рейтинги новостроек. В список вошло пять пунктов:

проблемы у головной компании холдинга

задержки сроков подключения инженерных коммуникаций по вине застройщика либо монополистов

перенос срока ввода в эксплуатацию более чем на полгода

отсутствие визуально-доступного прогресса на строительной площадке на протяжении более чем 6 месяцев

неприятные истории, связанные со взаимоотношениями с дольщиками и получившиме широкую огласку

А+	Крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития
А	Крупный застройщик с положительной репутацией
А-	Крупный застройщик, сталкивавшийся с небольшими трудностями
В+	Стабильная перспективная компания
В	Стабильная компания
В-	Стабильная компания, но фигурировавшая в скандальных историях с покупателями или властями
С+	Перспективная, но пока не зарекомендовавшая себя компания
С	Компания еще себя не зарекомендовала, но уже получала претензии со стороны клиентов или властных органов
С-	Строительная компания с отрицательной репутацией, риски высоки

FAQ:

Мы ещё не проанализировали работу этого девелопера или портфель выполненных им работ ещё мал.

Мы не даём советов и рекомендаций. Выбор — сотрудничать или нет с той или иной компанией — только за Вами. Мы лишь констатируем, что в период с 2012 по 2016 годы застройщик не сумел заработать себе положительную репутацию или испортил её из-за неких скандальных инцидентов. Стоит помнить, что компания может исправиться и в дальнейшем учесть свои прошлые просчёты.

3. Я являюсь представителем строительной компании. Почему нам поставили такую низкую оценку?

Мы тоже можем ошибаться. Напишите нам, какие достижения компании не были взяты во внимание и почему вы заслуживаете лучшей оценки. Наши специалисты исправят ошибку, если она действительно была допущена.

Любого застройщика, осуществляющего деятельность на территории Москвы и Подмосковья, можно рассматривать в разрезе множества факторов: качество возводимых объектов, объема застройки, соблюдение сроков строительства, стратегия и ценовая политика компании, менеджмент и многое другое. На основе этого составляются рейтинги, которые хоть и субъективно, но дают понять, какое место тот или иной девелопер занимает на строительной рынке Москвы и Подмосковья и стоит ли ему доверит

Компилируя все эти факторы можно составить четкое представление о таком важном комплексном понятии, как надежный застройщик. Ведь именно от девелопера, осуществляющего строительство новостроек в Подмосковье и Москве, в итоге зависит - получит покупатель свою квартиру с заявленными характеристиками и в срок, либо же нет.

На деятельность фирм, осуществляющих строительство жилых комплексов, как и на другие отрасли экономики, влияют многие макро и микроэкономические факторы. Кроме того, они подвержены влияниям и тенденциями внутри отрасли. Способность справляться и находить выходы из порой чрезвычайно сложных обстоятельств без ущерба для конечного потребителя - главная особенность застройщиков, исходя из которой складывается ее имидж и коэффициент доверия у населения.

Все бы хорошо, только вот объективно оценить застройщика по таким характеристикам вряд ли удастся. Даже самые опытные и солидные игроки часто подвергаются конструктивной критике в связи с задержкой строительства, нареканиями по качеству строительства и др.

Проанализировав форумы и отзывы, можно сделать вывод - идеального застройщика нет. Пожалуй, его и не может быть, как и ничего другого идеального в этом мире.

Другой способ оценить компанию - количество возведенного и возводимого жилья. Казалось бы, этот фактор мало о чем говорит, но это не так.
Особенности таких компаний

Пользуется доверием у банков.Ведь основная доля средств девелопера - кредитные деньги
Компания, скорее всего, имеет хорошие показатели рентабельности, у нее все в порядке с финансами и менеджментом. Ведь «умирающий» девелопер вряд ли будет браться сразу за множество объектов. Такие фирмы консолидируют все свои силы на отдельных жилых комплексах, чтобы хоть как то справляться со своими обязательствами. Речи о новых объектах идти и не может.
Большое количество сданных в эксплуатацию объектов дает возможность покупателям более точно оценить качество строительства - проведя анализ сразу нескольких объектов внутри локации, либо внутри региона. Готовые дома - лучший показатель для оценки.
Большой объем строительства - крупная компания. Это достаточно явная корреляция, которая приводит к одному выводу: девелопер не может в один день «раствориться» и не выполнить обязательства перед сотнями и тысячами своих клиентов.

Оценить масштабы и активность компаний-застройщиков на столичном и подмосковном рынках недвижимости можно по следующей таблице.
Рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2014-2015 год
ЛоготипНазваниеКоличество объектовПИК48ДОНСТРОЙ38Пересвет Групп37ГК Мортон30СУ-15530МИЦ30МИЭЛЬ-новостройки28БэстКон27БЕСТ Новострой251ДСК21КРОСТ20Интеко18ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-117Capital Group17Сити-XXI век14ФЛЭТ и Ко13Главмосстрой - недвижимость11ЛИДЕР11ГВСУ10ГК Пионер9

Со всеми остальными застройщиками можно познакомиться перейдя по этой ссылке.