Guida agli investimenti Rich Dad Leggi online. Quali cose interessanti imparerai leggendo la Guida agli investimenti di Rich Dad

Capitolo 14 Lezione per gli investitori n. 12: REGOLE DI BASE PER GLI INVESTIMENTI

Ricordo che in qualche modo ero disperato sul modo in cui la mia vita stava andando fuori finanziariamente. Mi restavano circa tre mesi prima di lasciare il servizio militare e tuffarmi nel mondo civile. Lo sonoha rifiutato di cercare un lavoro presso la compagnia aerea. Decisi che nel giugno 1974 sarei entrato nel mondo degli affari e avrei potuto riuscire nel quadrante B. Non era difficile prendere questa decisione, dal momento che il papà ricco era pronto a guidarmi, la tensione cresceva in me dal desiderio di raggiungere un livello finanziario successo. Mi sono sentito finanziariamente senza speranza dietro, soprattutto quando mi sono paragonato a Mike.

Durante uno dei nostri incontri, ho condiviso i miei pensieri e le mie preoccupazioni con il papà ricco. Ho detto:

Ora ho due piani. Uno di questi dovrebbe fornirmi sicurezza finanziaria, l'altro - un piano di investimenti più ambizioso - per portarmi conforto finanziario. Ma anche quando questi piani diventano realtà - se diventano realtà - non divento mai così ricco come te e Mike.

Sentendo questo, papà ricco sorrise. Sorridendo e ridacchiando piano, disse:

Investire non è una corsa. Non stai competendo con nessuno. Le persone che competono di solito sono in attesa di alti e bassi nella vita finanziaria. Non sei qui per provare a finire per primo. Tutto ciò che serve per fare soldi è solo concentrarsi su come diventare un buon investitore. Se ti concentri sul guadagnare più esperienza e istruzione come investitore, otterrai un'enorme ricchezza. Se tutto ciò che vuoi è diventare ricco velocemente o avere più soldi di Mike, molto probabilmente sarai un grande perdente. Non c'è nulla di sbagliato nel confrontare e competere un po ', ma il vero obiettivo di tutto il processo è quello di diventare un investitore migliore e più istruito. Tutto il resto è stupido e rischioso.

Mi sono seduto, annuendo e gradualmente ho iniziato a sentirmi meglio. Poi ho deciso che, invece di cercare di fare più soldi e correre più rischi, ho bisogno di concentrarmi sui miei studi. Ho visto che aveva più senso, mi sembrava meno rischioso e, naturalmente, non avevo bisogno di così tanti soldi ... E poi i soldi non erano il mio posto più forte.

Rich papà ha continuato a spiegare i motivi per cui ha dato a Mike un inizio dal quadrante I piuttosto che dai quadranti B o R. Ha detto:

Poiché l'obiettivo dei ricchi è far funzionare i soldi per loro e loro stessi non possono lavorare, perché non iniziare da dove vuoi venire - e poi ha iniziato a parlare del perché ha sostenuto il desiderio in me e Mike per giocare a golf quando avevamo 10 anni: - Il golf è un gioco a cui puoi giocare tutta la vita. Il calcio è un gioco a cui puoi giocare solo pochi anni. Quindi perché non iniziare con un gioco che giocherai per il resto della tua vita?

Certo, non l'ho ascoltato. Mike ha continuato a giocare a golf e io sono andato a baseball, calcio e rugby. Non ho ottenuto molto successo in nessuno di questi sport, ma mi sono piaciuti questi giochi e sono contento di averli giocati.

Ora che sono trascorsi 15 anni da quando Mike ha iniziato a giocare a golf e ad investire, era già un eccellente giocatore di golf, aveva un portafoglio di investimenti significativo e molti anni di esperienza di investimento in più rispetto a me. All'età di 25 anni, stavo solo imparando le basi del golf e degli investimenti.

Lo dico perché, indipendentemente dal fatto che tu sia giovane o vecchio, imparare alcune nozioni di base, in particolare i giochi, è molto importante. Molte persone prendono alcune lezioni prima di iniziare a giocare a golf per imparare le basi. Ma, sfortunatamente, la maggior parte delle persone non impara le basi più semplici dell'investimento prima di iniziare a investire i loro soldi guadagnati duramente.

Le basi dell'investimento

Ora che hai e gestisci i tuoi due piani - un piano di sicurezza e un piano di comfort - spiegherò le basi dell'investimento ”, ha detto il ricco papà. Poi ha continuato, dicendo che troppe persone iniziano a investire senza questi primi due piani di lavoro, e questo è molto rischioso: dopo che questi due piani sono stati chiaramente implementati, sarai in grado di sperimentare e apprendere tecniche più esotiche usando vari investimenti fondi. Ecco perché ho aspettato che avessi lentamente lanciato questi due piani di investimento meccanico prima di continuare le nostre lezioni.

Regola di base numero uno

La regola di base per investire il numero uno, ha detto il papà ricco, è sempre sapere quale tipo di reddito stai cercando di ottenere.

Per molti anni, il papà ricco ha ripetuto a me e Mike che ci sono tre diversi tipi di reddito:

1. Guadagnato- reddito solitamente derivante dal lavoro o da un qualche tipo di lavoro. La forma più comune è lo stipendio. Questo è il tipo di reddito più tassato, quindi usarlo è molto difficile ottenere ricchezza. Quando dici a un bambino: "Devi avere un buon lavoro", lo stai quindi consigliando di lavorare sodo per guadagnare i suoi guadagni.

2. Portafoglio- entrate generalmente derivate da attività cartacee come azioni, obbligazioni, fondi di investimento, ecc. Oggi è il tipo più popolare di entrate da investimenti semplicemente perché le attività cartacee sono molto più facili da gestire e da gestire rispetto a qualsiasi altra.

3. Passivo- reddito solitamente derivante da beni immobili. Include anche royalties su brevetti e accordi di licenza. Tuttavia, nell'80% dei casi proviene da immobili (in questo caso, ci sono molti benefici fiscali).

C'è stato un dibattito in corso tra i miei due padri su ciò che i genitori dovrebbero dire ai loro figli. Il mio povero papà mi diceva sempre: "Studia bene a scuola per ottenere buoni voti. Se hai buoni voti, puoi ottenere un buon lavoro. Allora diventerai un onesto gran lavoratore". Quando Mike e io andammo a scuola, il papà ricco ridacchiò piano a una simile idea. Disse: "Tuo padre è un lavoratore onesto, ma non diventerà mai ricco se continua a pensarlo. Ragazzi, se mi ascoltate e se volete diventare ricchi, proverete ad avere un ampio portafoglio e entrate passive".

Quindi non capivo ancora di cosa parlassero entrambi i padri e quale fosse la differenza nella loro filosofia. Ora, a 25 anni, ho iniziato a capire qualcosa. Mio padre, a 52 anni, ha ricominciato tutto da capo, concentrandosi esclusivamente sul reddito guadagnato, su ciò che considerava la sua unica vita tutta la sua vita. Mio padre ricco era ricco e si godeva la vita semplicemente perché aveva grandi entrate di tutti e tre i tipi. E ora sapevo che il tipo di reddito per il quale ero pronto a lavorare instancabilmente non era il reddito guadagnato.

Regola numero due di base

Regola d'investimento di base numero due, afferma

ricco papà, - converti il \u200b\u200breddito guadagnato in portafoglio o reddito passivo nel modo più efficiente possibile.

Quindi tracciò il seguente diagramma sul suo quaderno giallo:

E questo, in sostanza, è tutto ciò che un investitore dovrebbe fare, - il papà ricco ha riassunto con un sorriso. - Questa è la base delle basi.

Ma come lo farò? Ho chiesto. "Dove posso ottenere i soldi se non li ho?" E cosa succede se li perdo?

Come, come, come ... Sei come un leader indiano in un vecchio film ", ha detto il ricco papà.

Ma queste sono domande serie ", mi sono lamentato.

So che sono seri. Ma per ora, voglio solo che tu capisca le basi. Più avanti passerò a questi "come". Va bene? E scaccia i pensieri neri. Vedete, il rischio è sempre presente negli investimenti, così come. nella vita. Le persone che vedono in tutto solo il male ed evitano il rischio, si privano della maggior parte delle opportunità. Capito

Annuii:

Ho capito. Inizia con le basi.

Regola numero tre di base

La regola base dell'investimento è la numero tre ", ha detto il ricco papà, annuendo in risposta alla mia precedente osservazione," per preservare il valore del reddito guadagnato acquistando valore - azioni o beni immobili - che, nei tuoi calcoli, dovrebbe convertire il reddito guadagnato in passivo o in entrate di portafoglio.

Valore in valore? Ho chiesto. - Una specie di confusione. Per la completa felicità, mancano solo attività e passività.

Al punto, - disse il ricco papà. "Ora sto espandendo il tuo vocabolario." Infine, è tempo di andare oltre la semplice comprensione dei concetti di "bene" e "responsabilità" - una comprensione che, a proposito, la maggior parte delle persone non raggiunge. Ma ora voglio notare che non tutti gli strumenti di sicurezza o immobiliari sono necessariamente una risorsa, come la maggior parte della gente pensa.

Vuoi dire che le azioni o la proprietà sono titoli, ma potrebbero non essere beni? Ho chiesto.

Esatto Tuttavia, molti investitori medi non vedono la differenza tra un titolo e un'attività. Molte persone, compresi molti professionisti, non la vedono. Molte persone definiscono la sicurezza un vantaggio.

Quindi qual è la differenza? Ho chiesto.

Una sicurezza è qualcosa che, secondo i tuoi calcoli, dovrebbe proteggere i tuoi soldi. E di solito questi titoli sono nel rigoroso quadro della legge governativa. Questo è il motivo per cui l'organizzazione che monitora la maggior parte del mondo degli investimenti è chiamata Securities and Exchange Commission, in breve: la SEC. Si noti che non si chiama una commissione di asset e exchange.

Cioè, il governo sa che i titoli non sono sempre beni ", ho concluso.

Rich papà annuì e continuò:

Non si chiama la Commissione su titoli e garanzie. Il governo comprende che tutto ciò che è in grado di fare è mantenere rigorosamente un insieme di regole e fare tutto il possibile per mantenere l'ordine, garantendo l'attuazione di tali regole. Non garantisce che tutti coloro che acquistano un titolo facciano soldi. Ecco perché i titoli non sono chiamati beni. Ricorda la definizione di base: un'attività mette il denaro in tasca ed è nella colonna delle entrate; le passività ti tolgono di tasca e si trovano nella colonna delle spese? Queste sono solo le basi dell'alfabetizzazione finanziaria. Ho annuito.

Quindi spetta all'investitore sapere quali titoli sono attività e quali passività, ho concluso, iniziando a capire a cosa guidava il ricco padre.

Esatto, disse il ricco papà, e poi prese un blocco note e disegnò il seguente diagramma:

La confusione per molti investitori inizia quando qualcuno dice loro che i titoli sono attività. Gli investitori medi sono preoccupati per gli investimenti perché semplicemente acquistare un titolo non significa fare soldi. La difficoltà con l'acquisto di un titolo è che l'investitore può anche perdere denaro, ha detto il ricco papà.

Pertanto, se un titolo fa soldi, come mostrato nel diagramma, inserisce i soldi nella colonna dei redditi nel rapporto finanziario ed è un bene. Ma se perde denaro e un tale evento si riflette nella colonna delle spese del rapporto finanziario, allora questa sicurezza è una responsabilità. In effetti, lo stesso titolo può trasformarsi da un'attività in passività. Ad esempio, a dicembre, ho acquistato 100 azioni di ABC e pagato $ 20 per azione. A gennaio ho venduto 10 azioni a $ 30 ciascuna. Queste 10 azioni erano attività perché mi hanno portato reddito. Tuttavia, a marzo ho venduto altre 10 azioni per soli $ 10 per azione, quindi le stesse azioni sono diventate una passività, perché hanno subito perdite (spese), - il papà ricco si è schiarito la gola e ha continuato: - Quindi lo guardo così: ci sono strumenti chiamati titoli in cui investo. Ed è solo mia attività di investitore determinare se un titolo è un'attività o una passività.

È qui che inizia il rischio ", dissi. - Ed è un investitore che non conosce la differenza tra un'attività e una passività che rende gli investimenti rischiosi.

Regola di base numero quattro

Ed è per questo che dico che la regola base dell'investimento numero quattro è determinare se l'investitore è un'attività o una passività ", ha affermato il ricco papà.

Cosa? - Sono stato sorpreso. - L'investitore stesso è un'attività o una passività e non un investimento o un titolo?

Rich papà annuì.

Spesso senti la gente dire che investire è una cosa rischiosa. In realtà, l'intero rischio è a carico dell'investitore. È lui che alla fine è un'attività o una passività. Ho visto quanti cosiddetti investitori stavano perdendo denaro mentre tutti gli altri li stavano facendo. Ho spesso venduto l'attività ai cosiddetti uomini d'affari, e poi ho visto come presto è esplosa. Ho visto come le persone ottengono meravigliose proprietà immobiliari che fanno molti soldi, e dopo pochi anni queste proprietà immobiliari causano perdite e cadute a pezzi. E poi ho sentito che investire è una cosa rischiosa. Investitore: questo è il rischio qui e non negli investimenti. Inoltre, a un buon investitore piace seguire un investitore rischioso, perché puoi trovare un buon affare di investimento.

E quindi ti piace ascoltare gli investitori che cantano blues sulle loro perdite di investimento ", ho detto. "Vuoi scoprire cosa hanno fatto di sbagliato e provare a trovare un buon affare per te."

Hai capito bene ", ha detto il ricco papà. "Sono costantemente alla ricerca del capitano del Titanic."

E quindi non ti piace ascoltare storie su come qualcuno ha guadagnato molti soldi in borsa o nel mercato immobiliare. Non ti piace quando qualcuno ti dice che hanno comprato azioni per $ 5 e sono saliti a 35.

Mi hai guardato bene ", ha detto il ricco papà. - Ascoltare storie di soldi veloci e ricchezza improvvisa è un'attività per gli sciocchi. Tali storie attraggono solo i perdenti. Se le azioni sono ben note o vengono fatti molti soldi su di esse, è molto probabile che la palla sia già finita o finirà presto. Preferirei ascoltare storie di sventura e povertà, perché è lì che si trovano gli affari migliori. Come persona che agisce sul lato B e I del quadrante, cerco di trovare titoli che sono passività e li trasformano in attività, oppure aspetto che qualcun altro inizi a trasformarli in attività.

Quindi, sei un investitore "fuori fase", - mi sono avventurato a presentare la mia ipotesi. - Nel senso che stai andando contro l'umore generale del mercato.

Questa è una visione filosofica dell'investitore "in antifase". Molte persone credono che un tale investitore sia una specie di tipo antisociale a cui non piace andare con la folla. Ma questo non è vero. Come persona che agisce sul lato B e I del quadrante, preferisco pensare a me stesso come un riparatore. Guardo il relitto e mi chiedo se possa essere riparato. Se possono essere riparati, diventeranno un buon investimento solo se anche altri investitori vorrebbero vederli riparati. Se non possono essere riparati o, essendo riparati, nessuno ne avrà bisogno, non ne avrò nemmeno bisogno. Pertanto, un vero investitore dovrebbe amare ciò che la folla ama, ed è per questo che non direi che sono "in antifase" in senso letterale. Lo sononon comprerò questo o quell'altro solo perché nessun altro ne ha bisogno.

Esiste la regola di investimento di base numero cinque? Ho chiesto.

Regola di base numero cinque

Sì, lo ha detto, padre ricco. - La regola base dell'investimento numero cinque è che un vero investitore è pronto a tutto, qualunque cosa accada. E non l'investitore sta cercando di prevedere cosa e quando accadrà.

Cosa significa? Ho chiesto.

Probabilmente avete sentito simili affermazioni: "20 anni fa potevo comprare questa terra al prezzo di $ 500 per acro. E guardatela ora. Qualcuno ha costruito un centro commerciale proprio accanto ad essa, e ora questa stessa terra vale 500 mila dollari per acro ".

Sì, ho sentito storie simili molte volte.

Abbiamo sentito tutti, disse il ricco papà. - Ecco un esempio di una persona che non era pronta. La maggior parte degli investimenti che possono renderti ricchi sono disponibili solo per un certo periodo di tempo: in borsa ci vogliono diversi momenti e sul mercato immobiliare possono essere anni. Ma non importa quale sia l'intervallo di tempo, se non sei pronto per questo, non hai l'istruzione e l'esperienza, o denaro in eccesso, allora questa opportunità - se è favorevole - non funzionerà.

Quindi come ti prepari?

Devi concentrarti e tenere a mente ciò che gli altri stanno già cercando. Se desideri acquistare azioni, iscriviti alle lezioni in cui insegnano come tenere traccia delle transazioni azionarie. Lo stesso vale per il settore immobiliare. Tutto inizia con l'allenamento del cervello, con lo sviluppo della capacità di determinare cosa cercare ed essere preparati per il momento in cui un tale investimento ti sarà offerto. È come nel calcio. Suoni, suoni e all'improvviso ricevi un aiuto. O sei pronto per questo o non sei pronto. O sei in una buona posizione o no. Ma anche se ti sei perso il calcio o gli investimenti, ci saranno sempre più assist o "opportunità solo per la vita". La buona notizia è che ogni giorno ci sono sempre più opportunità, ma prima devi scegliere il tuo tipo di gioco e imparare a giocarci.

Quindi perché ridacchi quando qualcuno si lamenta di aver perso un buon affare o dice che devi entrare in una determinata attività?

Esattamente. Ripeto: molte persone sono uscite da un ambiente in cui si ritiene che il mondo sia pieno di bisogni, non di abbondanza. Spesso si rammaricano di aver perso un accordo o di averlo tenuto troppo a lungo, credendo che fosse l'unico al mondo o, acquistando, pensano che ciò che vedono di fronte a loro sia l'unica cosa al mondo. Se riesci sul lato B e I del quadrante, allora hai più tempo e più affari possibili, più fiducia, perché sai che puoi fare un cattivo affare che la maggior parte delle persone rifiuterà e trasformarlo in uno buono. Questo è esattamente ciò che intendo quando dico che devi prenderti del tempo per essere pronto. Se sei pronto, allora le "offerte della tua vita" ti saranno offerte ogni giorno.

Dopo tutto, è così che hai trovato quel grande pezzo di terra - solo camminando lungo la strada - ho osservato, ricordando quanto il papà ricco ha trovato uno dei suoi migliori immobili. - Hai visto che l'iscrizione "in vendita" è caduta e è stata calpestata, quindi nessuno sapeva che il terreno era in vendita. Hai chiamato il proprietario e gli hai offerto un prezzo basso, ma ragionevole alle tue condizioni, e lui le ha accettate. Ha accettato la tua offerta perché nessuno gli offre offerte da più di due anni. Dopo tutto, cosa intendi esattamente?

Sì, questo è ciò che intendo. A proposito, questo pezzo di terra era un affare migliore della maggior parte degli altri. Intendo questo quando dico che devi essere pronto. Sapevo quanto valeva questa terra e sapevo anche cosa sarebbe successo in questa zona in pochi mesi, quindi un basso rischio era combinato con un prezzo molto basso. Mi piacerebbe davvero trovare una dozzina di terreni in più in questa zona.

E cosa intendevi quando hai detto: "Non prevedere"? Ho chiesto.

Hai sentito qualcuno dire: "Che cosa succede se il mercato crolla? Che cosa accadrà ai miei investimenti allora? Preferirei non comprare, ma aspettare e vedere cosa succede"?

Sì, abbastanza spesso ", dissi.

Ho sentito quante persone, quando vengono offerte buone opportunità di investimento, rifiutano tali investimenti perché le paure profondamente radicate in loro predicono una catastrofe imminente. Trasmettono vibrazioni negative e non investono mai ... O vendono quando non dovrebbero vendere, comprano qualcosa che non hanno bisogno di comprare, seguendo le loro premonizioni emotive ottimiste o pessimistiche.

E lo farebbero se fossero un po 'più istruiti, un po' più esperti - in generale, sarebbero preparati ”, dissi.

Esatto, disse il ricco papà. “Inoltre, una delle basi per un buon investimento è quella di essere pronti a realizzare un profitto sia quando il mercato sale sia quando il mercato scende. A proposito, gli investitori facoltosi fanno più soldi quando il mercato scende, a causa del fatto che il mercato sta cadendo più velocemente che in aumento. Come dice il proverbio, il toro sale lentamente le scale e l'orso cade rapidamente fuori dalla finestra. Se non sei pronto per entrambe le direzioni, allora tutto il rischio è tuo investitore. Tu, non il tuo investimento.

Ciò significa che molte persone, a causa delle proprie previsioni, si impediscono di diventare investitori facoltosi.

Rich papà annuì.

Ho sentito molti dire: "Non voglio comprare immobili, perché non mi piace quando mi chiamano di notte, chiedendo di riparare il bagno". In verità, anche a me non piace. Pertanto, ho manager. Ma adoro le agevolazioni fiscali per il flusso di cassa degli immobili, che non sono per le azioni.

Quindi, spesso con le previsioni, le persone si privano delle opportunità, invece di essere pronte ”, ho concluso, iniziando a capire perché è così importante essere pronti. "Allora, come posso imparare ad essere preparato?"

Ti insegnerò alcune tecniche di trading di base che ogni investitore professionista dovrebbe conoscere: tecniche come short, opzioni call, opzioni put, scaffalature, ecc. Ma poi. Nel frattempo, basta con i benefici della preparazione rispetto alla previsione.

Ma ho un'altra domanda in merito alla preparazione.

E qual è questa domanda? - chiese papà ricco.

Cosa succede se trovo un accordo ma non ho soldi? Ho chiesto.

Regola di base numero sei

Questa è la regola di base per investire il numero sei ", ha detto il ricco papà. - Se sei pronto, il che significa che hai l'educazione e l'esperienza e hai trovato un buon affare, allora i soldi ti troveranno o troverai i soldi. Buoni affari sembrano suscitare avidità nelle persone. Qui uso la parola "avidità" non in senso negativo. Parlo dell'avidità come un'emozione umana naturale - l'emozione che ognuno di noi ha. Quindi quando una persona trova un buon affare, attira denaro. Ma se l'affare non va bene, i soldi sono davvero difficili da raccogliere.

Hai trovato buoni affari che non hanno raccolto fondi? Ho chiesto.

Molte volte, ma non è stato l'affare stesso ad attirare denaro. La persona che ha controllato l'accordo non ha raccolto fondi. In altre parole, l'accordo sarebbe positivo se il ragazzo che si trovava in testa si facesse da parte. È la stessa di un'auto da corsa di classe mondiale con un pilota mediocre. Non importa quanto sia buona la macchina, nessuno ci scommetterebbe se il guidatore fosse un pilota mediocre. I professionisti del settore immobiliare spesso affermano che la chiave del successo è il luogo, il luogo, il luogo. Penso diversamente. In effetti, nel mondo degli investimenti (che si tratti di beni immobili, affari o carta), la chiave del successo è sempre le persone, le persone, le persone. Ho visto come il miglior immobile ha portato alla perdita di denaro, perché è stato gestito da persone sbagliate.

Lo ripeto ancora una volta: se sono pronto, ho fatto i compiti, ho esperienza e risultati, ho trovato qualcosa che è un buon investimento, quindi trovare denaro non è così difficile.

Questa è la mia esperienza personale. Sfortunatamente, troppo spesso, le peggiori offerte in cui gli investitori come me non investono vengono offerte a investitori inesperti e spesso perdono i loro soldi.

E per questo c'è la Commissione per i titoli e gli scambi ”, ho detto. "Il suo compito è proteggere l'investitore medio da questi pessimi affari."

Giusto ", ha detto il ricco papà. - Il lavoro principale degli investitori è garantire la sicurezza dei loro soldi. Il prossimo passo è convertirli nel flusso di cassa o nelle plusvalenze nel miglior modo possibile. È qui che capirai se tu stesso o la persona a cui hai affidato i tuoi soldi sei in grado di trasformarli in un bene, o diventeranno una responsabilità. E ancora, non un investimento è sicuro o rischioso, ma un investitore.

Quindi questa è l'ultima regola di investimento? Ho chiesto.

No. Non molto lontano ", ha detto il ricco papà. - Investire è una materia di cui puoi imparare tutta la vita. La consolazione è che meglio conosci le basi, più soldi guadagni e meno rischi. Ma c'è un'altra regola fondamentale per investire, con la quale voglio presentarti. Questa è la regola sette.

Regola numero sette di base

Cos'è questo numero sette?

Questa è la capacità di misurare il rischio e la ricompensa ", ha detto il ricco papà.

Ad esempio, ho chiesto.

Supponiamo che i tuoi primi due piani funzionino. I semi sono germogliati e hai, diciamo, 25 mila dollari extra che puoi spendere per qualcosa di più speculativo.

Preferirei avere $ 25.000 ora ", ho commentato seccamente. - Ma dicci più in dettaglio come valutare il rischio e il profitto.

Quindi, hai questi 25 mila che puoi permetterti di perdere in un certo senso - il che significa: se li perdi, piangerai un po ', ma avrai comunque cibo sul tavolo, gas in macchina e tu Puoi rimandare altri 25 mila. Quindi inizi a valutare il rischio e i benefici di investimenti più speculativi.

E come lo farò?

Diciamo che hai un nipote che ha avuto l'idea di aprire una tenda per la vendita di hamburger. Per iniziare, un nipote ha bisogno di 25 mila dollari. Sarebbe un buon investimento?

"Da un punto di vista emotivo, sì, ma da un punto di vista finanziario, no", ho risposto.

Perché? - chiese papà ricco.

Troppi rischi e pochi profitti ”, ho risposto. "E a tutto, come posso riavere i miei soldi?" La cosa più importante qui non è il ritorno sugli investimenti. La cosa più importante qui è il ritorno dell'investimento stesso. Come hai detto, la conservazione del capitale è importante.

Molto bene ", ha detto il ricco papà. "Ma se ti dicessi che questo nipote ha lavorato in una vasta rete di ristoranti negli ultimi 15 anni, che è stato vicepresidente per un aspetto importante del business ed è pronto ad aprire un'attività in proprio - per creare una rete mondiale di sandwich?" E che tipo di 25 mila dollari puoi ottenere il 5% dell'intera azienda? Ti interesserebbe?

Sì, ho detto. - Sicuramente. Perché ci sono più benefici allo stesso rischio. Tuttavia, questo è un affare molto rischioso.

Giusto ", ha detto il ricco papà. - E questo è un esempio delle basi dell'investimento: valutazioni del rischio e del rendimento.

Quindi, come valuta tali investimenti speculativi? Ho chiesto.

Bella domanda ", ha detto il ricco papà. - Questo è un livello "ricco" di investimento, il livello di investimento che segue il piano di investimenti di sicurezza e comfort. Ora stai parlando di acquisire competenze di investimento che sono caratteristiche dei ricchi.

E qui vediamo di nuovo che il rischio non è negli investimenti, ma in un investitore che non ha le competenze appropriate.

Giusto ", ha detto il ricco papà. - Al livello in cui i ricchi investono, l'investitore deve avere una "tre O":

1. Istruzione.

2. Esperienza.

3. Denaro residuo (in eccesso).

Soldi in eccesso? Ho chiesto. "E non solo soldi gratis?"

No. Uso la parola "eccesso" non per caso: per fare investimenti per i ricchi, hai bisogno di soldi in eccesso, nel senso che puoi davvero permetterti di perderli e comunque trarre profitto da tali perdite.

Profitti da perdite? - Sono stato sorpreso. - Come capirlo?

Ne parleremo di nuovo, disse il ricco papà. - Capirai che a livello "ricco" di investimento tutto è diverso, che ci sono perdite buone e cattive, debito buono e cattivo, spese buone e cattive. A livello "ricco", i requisiti per l'istruzione e l'esperienza dovrebbero aumentare drasticamente. Se ciò non accade, non rimarrai lì a lungo. Capito

Sto iniziando a capire ", risposi.

Rich papà ha continuato, dicendo che se qualcosa non segue la formula "tutto geniale è semplice", molto probabilmente è molto rischioso. Ha detto:

Se qualcuno non è in grado di spiegarti l'investimento in meno di 2 minuti e lo vedi, allora o non capisci, o non capisce, oppure entrambi non capisci. In ogni caso, è meglio saltare un simile investimento ", ha anche affermato:" Spesso le persone cercano di rendere gli investimenti sembrano complicati, e quindi usano un gergo scientifico. Se qualcuno lo fa, chiedi loro di parlare in modo più semplice. Se non può spiegare l'investimento in modo tale che un bambino di 10 anni capisca almeno il concetto generale, molto probabilmente, lui stesso non lo capisce. Dopotutto, qualunque cosa si possa dire, "c / d" significa semplicemente quanto costa questa promozione, e "cap-norm" - il termine usato nel settore immobiliare - è semplicemente una misura di quanti soldi questa proprietà mette o non mette tasca.

Quindi, se non è facile, non farlo? Ho chiesto.

No. Quindi sollevare la domanda è anche sbagliato ", ha detto il ricco papà. - Le persone che non sono interessate agli investimenti o che lo guardano dal punto di vista dei perdenti spesso dicono: "Se è difficile, non lo farò". E io dico loro: "Quando sei nato, pensi che sia stato facile per i genitori insegnarti ad andare dal vasino? Vedi, anche andare in bagno non è stato facile una volta. Ora, spero che tu possa farlo. Indipendentemente, andare in bagno è solo uno di voi competenze chiave.

Test di installazione mentale

Ho notato che così tante persone vogliono fare investimenti per i ricchi, senza avere una solida base finanziaria. Molto spesso vogliono investire suquesto livello, perché stanno incontrando difficoltà finanziarie e spesso - e una grave carenza di denaro. Naturalmente, non consiglio di investire a livello di persona ricca, se non si è già ricchi. Anche il mio ricco papà non lo consigliò.

Alcune persone sono fortunate e il loro piano finanziario, progettato per "conforto", porta loro abbastanza denaro in eccesso, e poi iniziano a pensare di essere ricchi. Ma se non imparano a pensare come pensano i ricchi, rimarranno poveri, poveri con soldi.

Quindi, ecco una domanda di installazione mentale:

Se vuoi o intendi investire in ciò in cui i ricchi investono, vuoi comprare ciò che il papà ricco ha chiamato le "tre O"? Eccoli:

a) educazione;

c) denaro residuo (in eccesso).

Sì ___ No ___

Se hai risposto di no, è improbabile che il resto del libro ti sia utile e non posso, con una coscienza chiara, raccomandarti nessuno degli investimenti di cui scriverò in futuro e che sono investimenti per i ricchi.

Se non sei sicuro o desideri conoscere i requisiti specifici di istruzione ed esperienza che possono essere forniti da un eccesso di denaro, continua a leggere. Verso la fine del libro, puoi decidere se vuoi seguire queste "tre O" (se non le hai già).

Lungo la strada, potresti scoprire che il tuo piano di sicurezza finanziaria e il piano di comfort finanziario che segue ti permetteranno di "alzare il tiro". Proprio come un atleta, che salta in altezza o con un bastone, alza la barra dopo ogni tentativo riuscito, puoi, avendo ottenuto un successo finanziario a livello di sicurezza e comfort, "alzare la barra" e dedicare più tempo a diventare ricco.

Come ha detto il ricco papà, "investire è una materia di cui puoi imparare tutto il corso". Voleva dire che all'inizio sembra complicato, e poi diventa semplice. Più semplice rendi questa materia per te, cioè più impari le basi, più puoi diventare ricco, riducendo al contempo il rischio. Ma per la maggior parte delle persone, la parte più difficile è investire il tuo tempo.

   Dal libro Nessuno ha bisogno di soldi [Tutti vogliono che un desiderio diventi realtà]   Piccolo Matvey dell'autore

Capitolo 5 Lezione per gli investitori n. 3: PERCHÉ INVESTIRE CERCANDO DIFFICILI Una volta ero seduto nell'ufficio di un papà ricco mentre parlava al telefono. Ha pronunciato frasi come: "Quindi oggi giochi per un rilancio?", Oppure "Se il numero primo cade, cosa farai con lo spread?", Oppure

   Dal libro dell'autore

Capitolo 6 Lezione n. 4 per gli investitori: INVESTIRE È UN PIANO, NON UN OGGETTO O PROCEDURA Mi vengono spesso poste domande come: "Ho 10 mila dollari in cui investire. Cosa mi consiglieresti di investire?" La mia risposta standard è: " Hai un piano? " Io un paio di mesi fa

   Dal libro dell'autore

Capitolo 7 Lezione per gli investitori n. 5: PIANI DI DIVENTARE RICCHI O POVERI? "La maggior parte delle persone prevede di diventare povera", ha detto il ricco papà. "Cosa?" Ho chiesto con stupore. "Perché dici così?" Come puoi dirlo? ”“ Ascolto solo quello che dicono.

   Dal libro dell'autore

Capitolo 9 Lezione # 7 per gli investitori: COME TROVARE UN PIANO CHE È REALMENTE ADATTO PER TE? "Come trovare un piano adatto a me?" - questa è una domanda che mi viene posta molto spesso, di solito rispondo che si tratta di un processo costituito da più fasi: 1. Non abbiate fretta. Pensa con calma al tuo

   Dal libro dell'autore

Capitolo 10 Lezione per gli investitori n. 8: PERCHÉ VUOI DIVENTARE QUANDO CRESCETE? Nella prima lezione dell'investitore, che riguardava l'importanza della scelta, sono stati presentati tre sistemi base di valore finanziario: 1. Ottieni sicurezza.2. Ottieni conforto.3. Diventare ricchi è una scelta personale molto importante, e per

   Dal libro dell'autore

Capitolo 11 Lezione per gli investitori n. 9: OGNI PIANO HA IL SUO PREZZO PROPRIO - Quindi qual è la differenza tra un piano per diventare ricchi e altri due valori fondamentali? Ho chiesto: il papà ricco ha preso il suo quaderno giallo e ha scritto le seguenti parole: 1. Sicurezza 2. Comfort.3. Ricchezza - Tu

   Dal libro dell'autore

Capitolo 12 Lezione per gli investitori n. 10; PERCHÉ INVESTIRE NON È RISCHIO Le persone dicono: "Investire è rischioso", per i seguenti tre motivi: 1. Non sono stati addestrati a investire. Se leggi The Cash Flow Quadrant, il sequel di Rich Dad, Poor Dad, allora

   Dal libro dell'autore

Capitolo 13 Lezione per gli investitori n. 11: QUALE PARTE DELLA TABELLA VUOI SEDERE? Perché investire non è rischioso? Il mio povero papà diceva sempre: "Lavora sodo e risparmia denaro". Il mio ricco papà diceva: "Lavorare sodo e risparmiare denaro è importante se vuoi raggiungere

   Dal libro dell'autore

Capitolo 15 Lezione n. 13 per gli investitori: RIDUZIONE DEL RISCHIO DALLA LETTERATURA FINANZIARIA Era l'inizio della primavera del 1974. Sono rimasti solo un paio di mesi prima del mio licenziamento dalle forze armate. Non sapevo ancora cosa avrei fatto dopo aver lasciato il cancello di base per l'ultima volta. Il presidente

   Dal libro dell'autore

Capitolo 16 Lezione per gli investitori n. 14 SEMPLICEMENTE SULLA LETTERATURA FINANZIARIA "Tuo padre ha costantemente difficoltà finanziarie perché è letterato nelle parole, ma analfabeta nelle finanze", mi ha detto spesso il ricco papà. "Se ha impiegato un po 'di tempo per imparare

   Dal libro dell'autore

Capitolo 17 Lezione per gli investitori n. 15: POTERE MAGICO DEGLI ERRORI Il mio vero papà ha lasciato l'ambiente accademico, dove si ritiene che gli errori siano cattivi e che dovrebbero essere evitati. Nel mondo dell'educazione, c'è un'opinione secondo cui più errori commette una persona, più basso è il suo intellettuale

   Dal libro dell'autore

Capitolo 18 Lezione per gli investitori n. 16: QUANTO DIVENTA RICCO? Rich papà mi ha detto che ci sono molti modi per diventare ricchi, ma ognuno ha il suo prezzo: 1. Puoi diventare ricco sposando qualcuno a causa dei suoi soldi. E sappiamo tutti qual è il prezzo. Il papà ricco si accigliò

   Dal libro dell'autore

Capitolo venti PRIME QUATTRO REGOLE DELL'INVESTITORE DI SUCCESSO Insegnando a un uomo, ti alleni una persona; insegnare a una donna un'intera famiglia. Rabbi Manikan La mattina dopo ci ritrovammo di nuovo in ufficio, ridendo della cena di ieri. Quando tutti si sono seduti, ho detto: - Davanti a te

   Dal libro dell'autore

Capitolo due I principali errori dell'investitore, quindi siamo psicologicamente preparati a iniziare a investire. Quali errori ci possono attendere lungo questo percorso? Se non segui determinate regole, gli investimenti possono rivelarsi molto redditizi e molto

Robert T. Kiyosaki, Sharon L. Lecter

Guida agli investimenti di Rich Dad

Le questioni di psicologia sociale, la posizione di vita attiva di una persona, la sociologia della finanza sono formate in un tema generale che questi autori hanno affrontato ripetutamente: nei libri "Rich Dad, Poor Dad", "Quadrant of Cash Flow", "Rich Child, Smart Child", già familiare a un ampio pubblico.

Ringraziamenti

Ufficialmente, il lavoro sul libro "Rich Dad, Poor Dad" è iniziato l'8 aprile 1997. Ne stampammo mille copie, pensando che questo numero di libri sarebbe bastato per noi, almeno per un anno. E poi - più di un milione di copie, e non un solo dollaro è andato nella pubblicità formale. Un tale successo dei libri "Rich Dad, Poor Dad" e "Cash Flow Quadrant" non smette mai di stupirci. I libri divergevano principalmente a causa delle informazioni trasmesse da una persona all'altra. Questo è il miglior tipo di marketing.

La Guida agli investimenti di Rich Dad è un ringraziamento a tutti per aver contribuito a rendere tanto successo Rich Dad, Poor Dad e Quadrante del flusso di cassa.

Vogliamo ringraziare personalmente i nostri amici, vecchi e nuovi, che sono apparsi durante questo lavoro di successo, per aver contribuito alla stesura di questo libro. Se non sei in questa lista, ma in qualche modo hai contribuito a creare il nostro libro, ti preghiamo di perdonarci per la supervisione e di sapere che ti siamo molto grati.

Ringraziamo per il supporto tecnico e morale: Diana Kennedy, contabile; Rolf Parto, commercialista; Dott.ssa Anna Nevin, psicologa; Kim Butler, finanziere; Frank Creri, banchiere d'investimento; Rudi Miller, venture capitalist; Michael Lecter, avvocato della proprietà intellettuale; Chris Johnson, avvocato specializzato in titoli; Dr. Van Tharp, psicologo degli investimenti; Craig Coppolu, specialista in immobili commerciali; Dott. Dolph Derus, Bill e Cindy Shopoff, specialisti in investimenti immobiliari; Keith Cunningham, specialista in ristrutturazione aziendale; Wayne e Lynn Morgan, specialisti dell'educazione immobiliare; Hayden Holland, specialista della fiducia; Larry Clark, imprenditore immobiliare; Marty Weber, imprenditore sociale; Tom Weissborn, agente di borsa; Mike Wolf, imprenditore; John Barley, investitore immobiliare; Dr. Paul Johnson, professore di economia dell'università di Thunderbird; American Graduate School of International Management; Carolita Oliveros, professore alla Arizona State University e alla Thunderbird University; Larry Gutsh, Consulente per gli investimenti; Liz Berkenkamp, \u200b\u200bconsulente per gli investimenti; John Milton Vogt, editore; Dexter Jager e la "famiglia dei servizi Internet"; John Addison e Trish Adams, specialisti dei mutui; Bruce Wheating, Accountant (Australia); Dr. Michael Talarico, investitore immobiliare (Australia); Harry Rosenberg, commercialista (Australia); Dr. Ed Coken, Consulente finanziario (Australia); John Hallas, uomo d'affari (Australia); Dana Osbourne, consulente, International Stock Markets (Australia); Nigela Brunela, Specialista nel trading di titoli (Australia); David Reid, avvocato specializzato in titoli (Canada); Thomas Allen, Securities Attorney (Australia); Kelvin Dushinsky, consulente (Canada); Alan Jacques, Raymond Aaron, Dan Sullivan, Business Specialists (Canada); Brian Cameron, Specialista in titoli (Canada); Jenny Tay, Business Investor (Singapore); Patrick Lim e Denis Wye, specialisti in investimenti immobiliari (Singapore); Richard e Veronica Tan, Bellum e Dorin Tan, S.K. Theo, Business Specialists (Singapore); Nazim Kahn, avvocato (Singapore); K.S. Si e Sue Ka Wei, Business Specialists (Malesia); Kevin Stock, Sarah Woolard, Joe Sposi, Ron Barry, Loral Langemeier, Mary Painter e Kim Arris.

Con grande apprezzamento e amore, ricordiamo Cynthia Oti ed esprimiamo la nostra gratitudine a lei. Cynthia era un commentatore finanziario presso la KSFO di San Francisco, in California, un agente di borsa, un collega insegnante e, soprattutto, un amico. Ci manca davvero tanto.

La nostra lista non sarebbe completa senza esprimere profonda gratitudine ai membri del nostro affiatato team di CASHFLOW Technologies.

Con gratitudine,

Robert e Kim Kiyosaki,

Sharon Lecter

Consiglio per gli investimenti domestici

Molti anni fa ho chiesto al mio ricco papà: "Che consiglio daresti all'investitore medio?"

E lui rispose: "Non essere cattivo."

Regola monetaria 90/10

Molti di noi hanno sentito parlare della regola 80/20. In altre parole, l'80% del nostro successo è generato dal 20% dei nostri sforzi. Questa regola, formulata per la prima volta dall'economista italiano Vilfredo Pareto nel 1897, è anche conosciuta come il principio del minimo sforzo.

Il papà ricco ha riconosciuto la validità della regola 80/20 in tutte le aree tranne il denaro. In questo caso, ha creduto solo nella regola del 90/10. Rich papà ha notato che il 10% delle persone possiede il 90% di tutti i soldi. Ha osservato che nel mondo del cinema, il 10% degli attori riceve il 90% di tutti i soldi. E il 10% di tutti gli atleti guadagna il 90% di tutti i soldi. Lo stesso vale per i musicisti. La regola 90/10 si applica al mondo degli investimenti. Ecco perché il consiglio del mio ricco papà era: "Non essere cattivo". Un recente articolo sul Wall Street Journal ha confermato il suo punto. Dice che il 90% di tutte le quote societarie in America appartiene solo al 10% della popolazione totale.

Questo libro spiega come alcuni degli investitori in questo 10% abbiano guadagnato il 90% di tutta la ricchezza e come si possa fare lo stesso.

INTRODUZIONE

Cosa impari leggendo questo libro

La Securities and Exchange Commission (SEC) degli Stati Uniti considera un investitore accreditato una persona che:

1) reddito annuo pari o superiore a 200 mila dollari; o

2) il reddito annuo per coppia è di almeno 300 mila dollari; o

3) il valore della proprietà, al netto delle passività, è pari o superiore a $ 1 milione.

La SEC ha introdotto questi requisiti per proteggere l'investitore medio dai peggiori e rischiosi investimenti del mondo. Il problema, tuttavia, è che questi requisiti per l'investitore proteggono allo stesso tempo l'investitore medio da una serie di migliori investimenti al mondo. Questo è uno dei motivi per cui il papà ricco ha consigliato all'investitore medio di non essere nella media.

A partire da zero

Questo libro inizia quando sono tornato dalla guerra del Vietnam nel 1973. Mi restava meno di un anno prima di essere licenziato dal Corpo dei Marines. Ciò significava che presto sarei rimasto senza lavoro, senza soldi, senza proprietà. Quindi questo libro inizia da un punto familiare a molti di voi - dal punto in cui dovete ricominciare da zero.

Solo il 10% della popolazione mondiale detiene il 90% di tutti i soldi in circolazione. Ognuno dei fortunati che rientrano in questa categoria ha la sua storia di successo, e alcuni di essi possono essere trovati sulle pagine di questo libro.

La Guida agli investimenti di Rich Dad è una guida per aiutare a uscire dalla classe media. I preziosi suggerimenti sono presentati in una forma leggera, che consente di esaminare i problemi di investimento più ampi e profondi. Per diventare un uomo ricco non è così difficile come sembra, devi solo imparare a pensare correttamente, in modo che in seguito, dopo aver acquisito esperienza, entri giustamente nel percorso difficile, acquisendo forza finanziaria.

Il 99% degli investitori nel progetto del Territorio degli investimenti ha letto questo libro prima di investire i propri soldi nel loro primo progetto di investimento. La parte principale di consigli utili è stata utilizzata nelle nostre realtà. Hanno inventato alcune delle sfumature stesse, in base alle informazioni ricevute. Ciò è stato confermato da progetti completati, video di cui puoi guardare adesso:

Realizzato progetti di investitori Territorio di investimento basato sul consiglio di Robert Kiyosaki

Andrey ha riscontrato un problema " Dove investire i soldi?". Questo è stato avvertito da Robert Kiyosaki. Libri lo ha aiutato a diventare una persona istruita finanziariamente e con il progetto Territory of Investing è stato in grado di realizzare il suo progetto.

Nikolay Mrochkovsky è un investitore e un allenatore professionisti. Al momento ha 10 appartamenti redditizi e una casa a schiera. Grazie ai libri di Robert Kiyosaki, Nikolai è stata in grado di raggiungere tali altezze e ora aiuta altri investitori a trovare la strada per il seminario Segreti della creazione di capitale immobiliare.

Kiyosaki è uno scrittore, non un investitore

Prima di acquistare e leggere Kiyosaki (non solo questo libro, ma uno dei suoi libri), devi capire che Robert ha lo stesso atteggiamento nei confronti degli investimenti e delle grandi imprese di Donald Trump e Richard Branson nei confronti del teatro. Robert Kiyosaki e sua moglie sono impegnati nella conduzione di corsi di formazione aziendale e nella scrittura di pubblicazioni sulla crescita personale. Come dimostra la pratica, soprattutto in Russia, per diventare un business coach, non è nemmeno necessario conoscere nemmeno l'economia delle imprese e le basi della gestione finanziaria. Basta solo essere in grado di parlare molto e coerentemente su argomenti come: "Avrai successo, vuoi solo", "Inizia a fare subito e non fermarti", "Non mollare mai", "Guadagna un milione è così semplice" e così via. eccetera

Penso che le persone che leggono "Cash Flow Quadrant" e "Rich Dad, Poor Dad" saranno d'accordo con me sul fatto che sulle pagine di questi libri Robert Kiyosaki opera con concetti finanziari come: attività, passività, redditività, flussi di cassa e un altro paio . Ma non rivela da nessuna parte la piena essenza dei concetti stessi, né come gestirli. La persona media non ha bisogno di molta intelligenza per sapere già che una casa vuota, un'auto inattiva e un prestito bancario sono passività e affittata per $ 1.500 al mese, con un prezzo medio di mercato di $ 750, un appartamento è un vantaggio. E, come, tutto andrebbe bene, ma solo Robert posiziona i suoi libri come "libri di testo sul mondo della finanza", ma devi ammettere che le cose di cui scrive non sono assolutamente sufficienti per capire le finanze, e ancora di più, in investire.

Il trucco è che Robert Kiyosaki occupava una nicchia vuota a quel tempo, non solo un business coach - un motivatore, ma un business coach che, in modo semplice e discreto, può davvero insegnarti in pochi giorni ciò che i professori impiegano anni a fare. Di conseguenza, un uomo chiude il suo libro con pensieri come: “Oh mio Dio, quanto è bello Robert! Non avrei mai pensato di poter padroneggiare così rapidamente la gestione finanziaria! Ora posso gestire enormi multinazionali, ad esempio The Coca-Cola Company, perché è così semplice! ” Ma in realtà, il massimo che impari è di elaborare un budget personale. Tuttavia, se non sapessi come farlo prima di leggere il libro di Robert, potresti imparare qualcos'altro.

In breve, come un libro di testo "Rich Dad's Guide to Investing", non lo consiglio. E come libro motivante per la successiva formazione dettagliata in finanza e gestione degli investimenti, funzionerà benissimo. Basta tenere a mente: questa è la letteratura dalla categoria di "motivazione" e non di più.

Robert T. Kiyosaki, Sharon L. Lecter

Guida agli investimenti di Rich Dad

Le questioni di psicologia sociale, la posizione di vita attiva di una persona, la sociologia della finanza sono formate in un tema generale che questi autori hanno affrontato ripetutamente: nei libri "Rich Dad, Poor Dad", "Quadrant of Cash Flow", "Rich Child, Smart Child", già familiare a un ampio pubblico.

Ringraziamenti

Ufficialmente, il lavoro sul libro "Rich Dad, Poor Dad" è iniziato l'8 aprile 1997. Ne stampammo mille copie, pensando che questo numero di libri sarebbe bastato per noi, almeno per un anno. E poi - più di un milione di copie, e non un solo dollaro è andato nella pubblicità formale. Un tale successo dei libri "Rich Dad, Poor Dad" e "Cash Flow Quadrant" non smette mai di stupirci. I libri divergevano principalmente a causa delle informazioni trasmesse da una persona all'altra. Questo è il miglior tipo di marketing.

La Guida agli investimenti di Rich Dad è un ringraziamento a tutti per aver contribuito a rendere tanto successo Rich Dad, Poor Dad e Quadrante del flusso di cassa.

Vogliamo ringraziare personalmente i nostri amici, vecchi e nuovi, che sono apparsi durante questo lavoro di successo, per aver contribuito alla stesura di questo libro. Se non sei in questa lista, ma in qualche modo hai contribuito a creare il nostro libro, ti preghiamo di perdonarci per la supervisione e di sapere che ti siamo molto grati.

Ringraziamo per il supporto tecnico e morale: Diana Kennedy, contabile; Rolf Parto, commercialista; Dott.ssa Anna Nevin, psicologa; Kim Butler, finanziere; Frank Creri, banchiere d'investimento; Rudi Miller, venture capitalist; Michael Lecter, avvocato della proprietà intellettuale; Chris Johnson, avvocato specializzato in titoli; Dr. Van Tharp, psicologo degli investimenti; Craig Coppolu, specialista in immobili commerciali; Dott. Dolph Derus, Bill e Cindy Shopoff, specialisti in investimenti immobiliari; Keith Cunningham, specialista in ristrutturazione aziendale; Wayne e Lynn Morgan, specialisti dell'educazione immobiliare; Hayden Holland, specialista della fiducia; Larry Clark, imprenditore immobiliare; Marty Weber, imprenditore sociale; Tom Weissborn, agente di borsa; Mike Wolf, imprenditore; John Barley, investitore immobiliare; Dr. Paul Johnson, professore di economia dell'università di Thunderbird; American Graduate School of International Management; Carolita Oliveros, professore alla Arizona State University e alla Thunderbird University; Larry Gutsh, Consulente per gli investimenti; Liz Berkenkamp, \u200b\u200bconsulente per gli investimenti; John Milton Vogt, editore; Dexter Jager e la "famiglia dei servizi Internet"; John Addison e Trish Adams, specialisti dei mutui; Bruce Wheating, Accountant (Australia); Dr. Michael Talarico, investitore immobiliare (Australia); Harry Rosenberg, commercialista (Australia); Dr. Ed Coken, Consulente finanziario (Australia); John Hallas, uomo d'affari (Australia); Dana Osbourne, consulente, International Stock Markets (Australia); Nigela Brunela, Specialista nel trading di titoli (Australia); David Reid, avvocato specializzato in titoli (Canada); Thomas Allen, Securities Attorney (Australia); Kelvin Dushinsky, consulente (Canada); Alan Jacques, Raymond Aaron, Dan Sullivan, Business Specialists (Canada); Brian Cameron, Specialista in titoli (Canada); Jenny Tay, Business Investor (Singapore); Patrick Lim e Denis Wye, specialisti in investimenti immobiliari (Singapore); Richard e Veronica Tan, Bellum e Dorin Tan, S.K. Theo, Business Specialists (Singapore); Nazim Kahn, avvocato (Singapore); K.S. Si e Sue Ka Wei, Business Specialists (Malesia); Kevin Stock, Sarah Woolard, Joe Sposi, Ron Barry, Loral Langemeier, Mary Painter e Kim Arris.

Con grande apprezzamento e amore, ricordiamo Cynthia Oti ed esprimiamo la nostra gratitudine a lei. Cynthia era un commentatore finanziario presso la KSFO di San Francisco, in California, un agente di borsa, un collega insegnante e, soprattutto, un amico. Ci manca davvero tanto.

La nostra lista non sarebbe completa senza esprimere profonda gratitudine ai membri del nostro affiatato team di CASHFLOW Technologies.

Con gratitudine,

Robert e Kim Kiyosaki,

Sharon Lecter

Consiglio per gli investimenti domestici

Molti anni fa ho chiesto al mio ricco papà: "Che consiglio daresti all'investitore medio?"

E lui rispose: "Non essere cattivo."

Regola monetaria 90/10

Molti di noi hanno sentito parlare della regola 80/20. In altre parole, l'80% del nostro successo è generato dal 20% dei nostri sforzi. Questa regola, formulata per la prima volta dall'economista italiano Vilfredo Pareto nel 1897, è anche conosciuta come il principio del minimo sforzo.

Il papà ricco ha riconosciuto la validità della regola 80/20 in tutte le aree tranne il denaro. In questo caso, ha creduto solo nella regola del 90/10. Rich papà ha notato che il 10% delle persone possiede il 90% di tutti i soldi. Ha osservato che nel mondo del cinema, il 10% degli attori riceve il 90% di tutti i soldi. E il 10% di tutti gli atleti guadagna il 90% di tutti i soldi. Lo stesso vale per i musicisti. La regola 90/10 si applica al mondo degli investimenti. Ecco perché il consiglio del mio ricco papà era: "Non essere cattivo". Un recente articolo sul Wall Street Journal ha confermato il suo punto. Dice che il 90% di tutte le quote societarie in America appartiene solo al 10% della popolazione totale.

Questo libro spiega come alcuni degli investitori in questo 10% abbiano guadagnato il 90% di tutta la ricchezza e come si possa fare lo stesso.

INTRODUZIONE

Cosa impari leggendo questo libro

La Securities and Exchange Commission (SEC) degli Stati Uniti considera un investitore accreditato una persona che:

1) reddito annuo pari o superiore a 200 mila dollari; o

2) il reddito annuo per coppia è di almeno 300 mila dollari; o

3) il valore della proprietà, al netto delle passività, è pari o superiore a $ 1 milione.

La SEC ha introdotto questi requisiti per proteggere l'investitore medio dai peggiori e rischiosi investimenti del mondo. Il problema, tuttavia, è che questi requisiti per l'investitore proteggono allo stesso tempo l'investitore medio da una serie di migliori investimenti al mondo. Questo è uno dei motivi per cui il papà ricco ha consigliato all'investitore medio di non essere nella media.

A partire da zero

Questo libro inizia quando sono tornato dalla guerra del Vietnam nel 1973. Mi restava meno di un anno prima di essere licenziato dal Corpo dei Marines. Ciò significava che presto sarei rimasto senza lavoro, senza soldi, senza proprietà. Quindi questo libro inizia da un punto familiare a molti di voi - dal punto in cui dovete ricominciare da zero.

La sua scrittura è stata una vera prova per me. L'ho scritto e trascritto quattro volte. La prima opzione è iniziata con il livello dell'investitore accreditato della SEC - un livello che inizia con un reddito annuo minimo di $ 200 mila. Dopo che il libro fu completato per la prima volta, il mio coautore, Sharon Lecter, mi ricordò la regola 90/10. Ha detto: "Anche se questo libro parla di dove investono i ricchi, la linea di fondo è che meno del 10% della popolazione americana guadagna 200 mila dollari all'anno. In verità, mi sembra che le persone che fanno abbastanza soldi per essere accreditate gli investitori rappresentano meno del 3% ". Pertanto, il compito principale quando si scrive questo libro era quello di scrivere sugli investimenti che i ricchi fanno, investimenti che iniziano con il livello di reddito minimo richiesto di $ 200 mila e allo stesso tempo prendere in considerazione tutti i lettori, indipendentemente dal fatto che abbiano soldi da investire o no. È stato davvero un compito estremamente difficile, ed è per questo che è stato necessario scrivere e riscrivere questo libro quattro volte.

Ora inizia con gli investitori del livello più basso e si sposta ulteriormente - al livello degli investitori più sofisticati. Invece di partire dal livello di un investitore accreditato, il libro inizia dal livello in cui ero nel 1973, perché era allora che non avevo altro che il sogno che un giorno sarei diventato ricco e diventato un investitore con il diritto di investire per i ricchi. Investimenti di cui pochi hanno sentito parlare, che sono scritti su giornali finanziari e che sono venduti da broker di investimento in tutto il paese. Questo libro inizia dal momento in cui tutto ciò che avevo era il sogno e la guida del mio ricco papà su come diventare un investitore che potesse investire come ricco.

Pertanto, indipendentemente dal fatto che tu abbia pochi soldi da investire oggi o molto, indipendentemente dal fatto che tu sappia poco o meno sull'investimento, questo libro dovrebbe essere interessante per te. L'essenza di un argomento molto complesso è descritta in esso il più semplice possibile. È scritto per chiunque voglia diventare un investitore più informato, non importa quanti soldi abbia.