Modal mat 25.000 terakhir. Pembayaran bulanan dari modal bersalin

Modal bersalin adalah peningkatan yang baik anggaran keluarga, namun tidak selalu mungkin untuk mengelolanya dengan benar. Pembatasan pembayaran diberikan agar keluarga dapat menggunakan uang tersebut bukan untuk pengeluaran kecil, tapi untuk pembelian real estate, misalnya.

Namun, karena uang yang dikeluarkan seringkali hanya cukup untuk investasi awal hipotek, Anda sebaiknya memilih yang paling banyak pilihan yang menguntungkan. Bank Tabungan terkenal dengan suku bunganya yang rendah dan kondisi yang nyaman bagi peminjam. Saat ini, organisasi ini menawarkan dua jenis pinjaman yang dijamin modal bersalin:

1. "Tarif tetap" - menyelesaikan program pembelian rumah.
2. Pinjaman untuk perumahan yang sedang dibangun.

Ketentuan untuk mendapatkan pinjaman dari Bank Tabungan

Dalam program-program ini Siapa pun dapat menggunakan pinjaman, siapa pemilik sertifikat modal bersalin. Di mana jumlahnya dapat digunakan seluruhnya atau sebagian; Dimungkinkan juga untuk menyetor uang tambahan sebagai uang muka.

Selain berhak menerima modal bersalin, peminjam wajib:

• konfirmasi solvabilitasnya;
• usia dari 21 tahun;
• tidak lebih dari tiga peminjam bersama;
• pengalaman kerja dari 6 bulan di tempat saat ini;
• 1 tahun atau lebih dari total pengalaman dalam 5 tahun terakhir;
• jika gaji dikreditkan ke rekening di Bank Tabungan, maka dua persyaratan di atas terpenuhi tidak wajib.

Ini kondisinya sama untuk kedua program pinjaman. Jika peminjam dapat mematuhinya, ia dapat memilih dari dua opsi pinjaman dari Bank Tabungan.

Dalam kasus-kasus yang dipertimbangkan secara terpisah, dimungkinkan untuk tidak memberikan sertifikat pendapatan, namun peminjam akan dikenakan biaya +0,5% per tahun sebagai tambahan suku bunga. Kesempatan untuk melakukannya tanpa bukti solvabilitas dapat diberikan V secara individu .

Pinjaman terhadap modal bersalin untuk perumahan yang sedang dibangun

Program ini adalah bagian sementara dari Bank Tabungan, memberikan kesempatan untuk memperoleh perumahan di gedung baru dengan hipotek. Setelah jangka waktu berakhir, pinjaman untuk itu tidak dapat lagi diperoleh., meskipun ada kemungkinan munculnya solusi pinjaman baru.

Tanggal penyelesaian tidak disebutkan di situs resmi. Bank menyatakan bahwa promosi tersebut terbatas pada sejumlah apartemen tertentu.

Ketentuan untuk mendapatkan pinjaman perumahan di gedung baru:

1. Sebagai bagian dari promosi, Anda dapat membeli seperti apartemen yang sudah jadi di gedung baru, dan fasilitas yang masih dalam pembangunan.
2. Tidak ada batasan pada periode konstruksi yang disebutkan.
3. Uang mukanya harus dari 15% ke atas.
4. Tarif per tahun pinjaman ini - dari 8,4% menjadi 10,9%. Angka tersebut berkurang ketika peminjam memenuhi syarat tertentu. Pinjaman termurah diberikan melalui program subsidi dan hanya dari mitra tertentu.
5. Kapan penolakan asuransi kesehatan dan jiwa melebihi tarif tahunan yang ditetapkan 1% lainnya ditambahkan.
6. Jangka waktu pinjaman mungkin minimal 1 tahun dan maksimal 30 tahun.

Berbeda dengan pinjaman untuk objek yang sedang dibangun, penawaran bank ini bersifat permanen. Produk Bank Tabungan ini dapat dibeli kapan saja tanpa takut tenggat waktu.

Ketentuan penyediaannya:

Prosedur untuk mendapatkan pinjaman

Mengajukan permohonan untuk dipertimbangkan mungkin melalui Internet. Untuk melakukan ini, Anda perlu menggunakan kalkulator di halaman terkait di situs web Bank Tabungan. Perhitungannya hanya perkiraan, karena dokumen masih akan diperiksa oleh pengelola bank. Tetapi itu memberikan hasil yang cukup akurat: Anda dapat segera mengetahuinya jumlah pembayaran, tarif tahunan, periode pembayaran.

Setelah menghitung pinjaman aplikasi dikirim ke bank di dalam format elektronik . Hal ini juga dilakukan dalam mode otomatis di situs resmi.

1. Permohonan akan disetujui, dan klien akan diundang untuk mendokumentasikan datanya.
2. Peminjam akan diminta untuk memberikan sertifikat atau dokumen tambahan untuk persetujuan.
3. Penolakan akan datang.

Jika Bank Tabungan menyetujui menerima pinjaman untuk modal bersalin, maka langkah selanjutnya adalah pilihan perumahan. Setelah Anda menemukan properti yang cocok untuk dibeli, Anda dapat membelinya menggunakan pinjaman hipotek.

Sejak tanggal persetujuan permohonan, waktu 90 hari diberikan untuk pencarian dan pendaftaran.

Dokumen untuk mendapatkan pinjaman modal bersalin

Saat mengajukan aplikasi, diasumsikan bahwa klien potensial memilikinya paket yang dibutuhkan dokumen. Jika pinjaman disetujui, maka perlu diserahkan ke cabang bank.

Untuk mendapatkan pinjaman di atas, diperlukan dokumen-dokumen berikut:

• Formulir aplikasi dari peminjam, serta dari peminjam bersama, jika ada.
• Sertifikat modal bersalin.
• Dokumen dari Dana Pensiun Rusia, membenarkan ketersediaan dana – sisa modal bersalin.
• Paspor peminjam dengan tanda registrasi. Jika hipotek diterbitkan untuk 2 orang atau lebih, paspor peminjam bersama juga diperlukan.
• Kapan saja dokumen identifikasi.
• Dokumen yang mengkonfirmasi pemberian agunan, jika memang Bukan objek yang dibeli, tetapi sesuatu yang lain.
• Jika memungkinkan untuk mengonfirmasi pendapatan - sertifikat yang relevan.

Dengan partisipasi tambahan dalam program ini "Keluarga muda" harus disediakan Surat nikah(untuk keluarga dengan dua orang tua) dan akta kelahiran anak.

Harap dicatat bahwa bank mungkin memerlukannya dokumen tambahan secara individual. Tingkat persetujuan permohonan pinjaman dari peminjam yang memiliki sertifikat modal bersalin cukup tinggi. Anda dapat melakukan pra-perhitungan pembayaran dan data lainnya di situs web Bank Tabungan menggunakan kalkulator pinjaman atau kalkulator hipotek.

Pendapatan turun dan kurang percaya diri sistem perbankan memaksa masyarakat untuk menggunakan pinjaman dari lembaga keuangan yang dapat diandalkan. Bagi keluarga muda, masalah yang paling mendesak adalah bagaimana cara mendapatkan KPR menggunakan modal bersalin dari Bank Tabungan.

Program yang ditargetkan untuk modal bersalin di Bank Tabungan

Pada tahun 2017, keluarga yang membesarkan dua anak atau lebih berhak menerima hingga 453.026 rubel dari negara untuk menyelesaikan masalah perumahan mereka.

Kondisi hipotek di Bank Tabungan pada tahun 2017 untuk modal bersalin tetap sangat setia. Tidak peduli siapapun Bank Negara, mengambil tanggung jawab atas pelaksanaan All-Rusia program perumahan. Hipotek sebesar modal bersalin di Bank Tabungan dapat diterbitkan untuk tujuan berikut:

1. Pembayaran bagian dari hipotek bank yang ada melalui modal awal bersalin (MSC).
2. Kontribusi modal bersalin sebagai uang muka KPR di Bank Tabungan tahun 2017 saat membeli rumah.
3. Penebusan kewajiban keuangan keluarga dalam konstruksi bersama saat membeli real estat di gedung baru.

Anda dapat mengambil hipotek dari Bank Tabungan menggunakan modal bersalin pada tahun 2017 tanpa menunggu 3 tahun. Namun dalam hal ini, hanya mungkin untuk membayar uang muka atau hutang beserta bunga atas pinjaman hipotek yang ada.

Kondisi hipotek di Bank Tabungan pada tahun 2017 untuk modal bersalin

Meskipun ada persyaratan hukum bagi semua bank untuk mengeluarkan pinjaman dengan modal modal, tidak semua lembaga keuangan mematuhi ketentuan hukum. Bertentangan dengan tren ini, Bank Tabungan menawarkan dua program yang ditargetkan, yang menurutnya keluarga muda dapat menggunakan sertifikat MSK mereka:

1. “Pembelian rumah jadi – Tarif tetap.” Program ini melibatkan pembelian rumah yang sudah dibangun atau apartemen selesai di sebuah kompleks perumahan.
2. "Pembelian perumahan yang sedang dibangun." Dalam hal ini, bank mengizinkan penggunaan modal bersalin untuk membiayai kewajiban keluarga untuk pembangunan bersama di gedung baru.

Kebanyakan orang puas dengan program “Hipotek plus modal bersalin” di Bank Tabungan, yang ketentuannya memungkinkan Anda melunasi hutang, bunga hipotek, dan uang muka. Satu-satunya negatif adalah bahwa sertifikat MSK tidak dapat melunasi denda, denda dan denda yang timbul pada pinjaman hipotek.

Ketentuan keduanya program kredit kurang lebih sama. Membayar uang muka dianggap lebih berisiko transaksi perbankan, jadi persyaratan dalam program ini sedikit lebih tinggi. Secara umum, ketentuan program menggunakan MSK di Bank Tabungan praktis tidak berbeda dengan ketentuan pinjaman hipotek klasik.

Ketika membeli real estat dengan hipotek dengan pembayaran sebagian dengan modal bersalin, semua anak selanjutnya harus menerima bagian dalam kepemilikan properti tempat tinggal yang dibeli. Besaran bagiannya tidak terbatas menurut undang-undang, namun di sejumlah daerah, Dana Pensiun mewajibkan agar sebagian dari harta benda anak tidak kurang dari standar perumahan yang ditetapkan ketika diubah menjadi tempat tinggal.

Persyaratan untuk peminjam Bank Tabungan di bawah program MSK

Untuk mengurangi risiko, Bank Tabungan memberlakukan sejumlah persyaratan pada peminjam yang ingin membeli rumah menggunakan modal bersalin.

Persyaratan dasar yang harus dipenuhi peminjam:

1. Harus berusia minimal 21 tahun pada saat penandatanganan perjanjian hipotek dan tidak lebih dari 75 tahun pada saat berakhirnya perjanjian. Jika klien tidak menerima gaji dari Bank Tabungan dan memiliki pendapatan yang belum dikonfirmasi, maka usia maksimum dibatasi hingga 65 tahun pada akhir pinjaman.
2. Total pengalaman kerja calon peminjam:

• sekurang-kurangnya satu tahun dalam 5 tahun terakhir;
• lebih dari 6 bulan pada pekerjaan terakhir.

Kedua pasangan diharuskan bertindak sebagai peminjam pinjaman keluarga.

Persyaratan keuangan pinjaman

Sberbank menggunakan sistem manajemen risiko yang fleksibel, oleh karena itu ia menggunakan pendekatan yang sangat berbeda ketika menghitung tingkat bunga, parameter jumlah dan jangka waktu pinjaman. Pinjaman hipotek di bawah program MSK diterbitkan secara eksklusif dalam rubel.

Persyaratan pinjaman tergantung pada:

• pendapatan dan usia peminjam;
• jumlah anak dalam keluarga;
• jenis real estat;
• perkiraan nilai perumahan;
• bagian uang muka;
• adanya pendapatan tetap yang diterima melalui kartu Bank Tabungan dan faktor individu lainnya.

Kondisi dasar Bank Tabungan:

1. Bunga mulai 12,5% per tahun. Untuk properti beberapa perusahaan pengembang, penurunan suku bunga tambahan diperbolehkan.
2. Jumlah pinjaman minimum: dari 300 ribu rubel.
3. Jumlah maksimum pinjaman: 80% dari nilai kontrak atau perkiraan properti, tetapi tidak lebih dari 15 juta rubel, jika peminjam tidak mengkonfirmasi pendapatannya.
4. Jangka waktu pinjaman: sampai dengan 30 tahun, namun dengan syarat pembayaran terakhir dilakukan sebelum ulang tahun peminjam yang ke 75.
5. Tidak ada komisi.
6. Spesial istilah preferensial diberikan kepada peserta proyek gaji Bank Tabungan.
7. Pelunasan lebih awal diperbolehkan kapan saja tanpa batasan atau denda dengan pemberitahuan kepada bank.
8. Asuransi properti residensial diperlukan.

Apartemen yang dibeli terdaftar di agunan bank dan sebuah beban dibebankan padanya. Setelah itu, peminjam tidak dapat melakukan aktivitas apa pun dengan properti tempat tinggal tersebut. tindakan hukum tanpa persetujuan dari Bank Tabungan.

Pelunasan pinjaman di bawah program MSK terjadi secara eksklusif sesuai dengan jadwal anuitas. Jenis pembayaran ini menyiratkan jumlah pembayaran bulanan yang sama. Jika pelunasan lebih awal, pembayarannya dikurangi, tetapi jangka waktunya tetap sama.

Daftar dokumen untuk bank

Dokumen non-standar untuk hipotek dari Bank Tabungan pada tahun 2017 dengan modal bersalin tidak diperlukan. Daftar dokumentasi yang diminta sederhana dan tidak memerlukan pengembaraan yang lama melalui lembaga pemerintah.

Untuk mengajukan pinjaman, Bank Tabungan memerlukan:

1. Dokumen perintah MSC untuk melunasi hipotek:

• sertifikat MSK;
• surat keterangan dari Dana Pensiun tentang sisa modal bersalin, diambil paling lambat 30 hari yang lalu.

Paspor dan setidaknya satu dokumen lain yang mengonfirmasi identitas pemohon.

Formulir aplikasi.

Dokumen yang mengkonfirmasi permanen pendapatan finansial dan aktivitas kerja peminjam saat ini.

Akta nikah dan kelahiran.

Konfirmasi ketersediaan sumber keuangan dari keluarga untuk membayar uang muka (sisanya).

Dokumen untuk properti yang dipilih.

Memberikan dokumen-dokumen ini tidak selalu cukup untuk menerima permohonan untuk dipertimbangkan. Dalam kasus tertentu, dokumentasi pendukung lainnya mungkin diperlukan dari peminjam atau penjual apartemen.

Bank Tabungan juga memperhitungkan pendapatan tidak resmi warga negara, tetapi mereka tidak boleh menjadi yang utama. Penambahan anggaran keluarga yang “abu-abu” seperti itu tidak dapat diperoleh melalui tindakan ilegal peminjam.

Algoritma langkah demi langkah untuk membeli apartemen dengan hipotek dari MSK

Jalan menuju apartemen sendiri terkadang tidak mudah dan seringkali melewati serangkaian prosedur birokrasi. Untuk membeli apartemen menggunakan uang negara dan bank, persyaratan kedua otoritas harus dipenuhi. Di bawah ini dijelaskan diagram langkah demi langkah Langkah-langkah untuk mengambil pinjaman hipotek:

1. Pencarian dilakukan untuk properti tempat tinggal yang memenuhi keinginan anggota keluarga.
2. Kemungkinan organisasi keuangan atau penjual real estat untuk berpartisipasi dalam transaksi dengan partisipasi modal bersalin sedang diklarifikasi.
3. Permohonan pinjaman diajukan ke Bank Tabungan. Dokumen ditinjau dalam 2-5 hari.
4. Paket dokumen dikumpulkan, kontrak ditandatangani dengan bank dan penjual.
5. Bank Tabungan mentransfer jumlah yang disepakati, yang ditarik dan disetorkan brankas dengan akses bersama secara eksklusif.
6. Peminjam mendaftarkan kepemilikan dan menyerahkan dokumen baru ke bank.
7. Penjual menerima uang dari brankas.
8. Permohonan penggunaan sertifikat MSK dengan paket dokumen diajukan ke Dana Pensiun.
9. Dana Pensiun meninjau dokumentasi dan mentransfer dana ke Bank Tabungan menggunakan rincian yang ditentukan.
10. Setelah melunasi pinjaman, melepas beban dan mengambil alih kepemilikan penuh atas rumah susun, anggota keluarga harus membagikan bagian harta itu kepada semua anak, sesuai dengan kewajiban yang ditandatangani.

Program hipotek MSK diciptakan untuk partisipasi sebanyak mungkin keluarga Rusia di dalamnya, sehingga sebagian besar tahapannya tidak menimbulkan kesulitan yang berarti.

Bagaimana cara membayar hipotek di Bank Tabungan dengan modal bersalin?

Untuk melunasi hipotek di Bank Tabungan dengan modal bersalin, Anda harus mengikuti algoritma tindakan berikut:

1. Dapatkan sertifikat saldo dari Bank Tabungan utang kredit untuk ditransfer ke Dana Pensiun.
2. Mengajukan permohonan ke Dana Pensiun. Bersamaan dengan itu terlampir surat keterangan utang yang diterima, asli dan fotokopi bank dokumen pinjaman, serta dokumentasi apartemen.
3. Tuliskan janji untuk mengalokasikan saham kepada anak-anak di properti yang dibeli setelah pinjaman dilunasi.
4. Dapatkan keputusan positif dari Dana Pensiun Federasi Rusia untuk mentransfer dana.
5. Berikan rincian bank untuk mentransfer jumlah MSK untuk pembayaran pinjaman.
6. Setelah transfer dana, yang terjadi dalam waktu satu bulan, Anda dapat menerima jadwal pembayaran baru dari bank atau sertifikat pembayaran penuh pinjaman hipotek.

Jika kewajiban pinjaman akhirnya dilunasi, maka Anda perlu menghubungi Rosreestr untuk menghapus beban dari properti.

Cara menjual apartemen dengan hipotek Bank Tabungan dengan modal bersalin

Pemilik apartemen hipotek keadaan hidup dapat memaksa Anda untuk menjual rumah Anda. Tapi apa yang harus dilakukan jika apartemen itu secara kredit, dan juga dibeli dengan pembayaran sebagian dari modal bersalin? Masalah hukum yang utama adalah kewajiban orang tua untuk mengalihkan sebagian rumah susun menjadi milik anak setelah masa pinjaman berakhir.

Ada beberapa pilihan untuk menjual apartemen semacam itu, meskipun semuanya membawa risiko dan kerumitan bagi pembeli real estat tersebut.

Pilihan pertama. Hutang tersebut dilunasi pada hari pembelian dan penjualan apartemen dengan persetujuan bank. Dokumen untuk menghapus beban dan mengubah pemilik secara bersamaan diserahkan ke Rosreestr.

Pilihan kedua. Apartemen dijual dengan persetujuan bank, tetapi bebannya tidak dihapus, dan semua kewajiban pinjaman dialihkan ke pembeli baru. Setelah itu, pembeli melunasi pinjamannya dan menghapus bebannya.

Meskipun kendali atas pembagian saham real estat di antara anggota keluarga tidak dikendalikan oleh negara, disarankan, setelah penjualan apartemen, untuk tetap mengalokasikan kepada anak-anak bagian kepemilikan yang diperlukan atas perumahan baru tersebut, dengan memberitahukan kepada Pensiunan. Departemen dana tentang ini.

Gunakan pemerintah Asisten Keuangan dalam bentuk sertifikat MSC lebih cepat, karena program ini berbasis saat ini hanya diperpanjang sampai akhir tahun 2018. Jika ragu, hubungi Bank Tabungan, di mana konsultan akan selalu memberi tahu Anda seluk-beluk masalah prosedural dengan sopan. Dan perusahaan perantara akan membantu Anda menghindari membuang-buang waktu berkeliling lembaga pemerintah.

Bagi banyak keluarga muda, pinjaman hipotek adalah satu-satunya cara untuk membeli rumah. Harga meter persegi di gedung baru dan perumahan sekunder, yang dipasang pasar modern, tidak diperbolehkan membeli apartemen tanpa pembayaran cicilan. Bagi keluarga yang membesarkan dua anak atau lebih, modal bersalin dapat sangat membantu dalam memperoleh hipotek. Jadi, bahasa Rusia utama pengatur keuangan Bank Tabungan menerbitkan hipotek terhadap modal bersalin dengan persyaratan yang menguntungkan. Anda akan mempelajari cara mendapatkan pinjaman modal bersalin dari artikel ini.

Apa itu modal bersalin dan bagaimana cara mendapatkan pinjaman

Modal bersalin adalah ukuran dukungan negara terhadap keluarga muda yang telah melahirkan atau mengadopsi dua anak atau lebih. apa itu mungkin mengambil pinjaman terhadap modal bersalin? Jawabannya jelas - ya! Tapi ada beberapa aturan.

Modal bersalin dapat dibelanjakan untuk berbagai tujuan: pendidikan anak, pensiun ibu, dll. Namun cara utama untuk membelanjakan pembayaran masih untuk memperbaiki kondisi perumahan.

Tentu saja, ada kalanya modal bersalin ditolak. Ada banyak alasan mengapa tidak diterbitkannya sertifikat.

1. Kurangnya alasan untuk ekstradisi;
2. penghentian alasan untuk menerima tindakan tambahan dari dukungan material negara;
3. perampasan hak orang tua pasangan;

Modal bersalin menjadi bantuan yang baik untuk mendapatkan hipotek. Ini dapat digunakan secara penuh untuk membayar uang muka hipotek, dan Anda juga dapat menambahkan tabungan Anda sendiri ke dalamnya, sehingga meningkatkan jumlah pembayaran. Selain itu, modal bersalin dapat digunakan untuk melunasi pembayaran saat ini. Dengan modal bersalin Anda bisa membeli apartemen dengan hipotek di gedung baru atau pasar sekunder, tukar perumahan lama dengan yang baru, ikut serta konstruksi bersama, buat sendiri sebuah rumah pribadi dll.

Sejak 2016, jumlah pembayaran adalah 453 ribu rubel, pada 2017 hingga 2020 jumlahnya berubah modal keluarga(indeksasi) tidak akan dilakukan karena pengaruh inflasi dan alasan keuangan lainnya.

Cara mendapatkan pinjaman modal bersalin

Berkat program “Hipotek plus modal bersalin di Bank Tabungan keluarga besar dapat dengan cepat mendapatkan pinjaman rumah.

Untuk mengirimkan sertifikat modal bersalin untuk membayar uang muka atau sebagian pembayaran pinjaman, syarat-syarat berikut harus dipenuhi:

• karena modal bersalin dapat digunakan sebagian, maka perlu memperoleh sertifikat dari dana pensiun tentang sisa jumlah subsidi dan menyerahkannya ke Bank Tabungan berdasarkan permintaan;
• untuk menggunakan modal bersalin untuk melunasi sebagian hutang pinjaman, Anda perlu mendapatkan sertifikat dari Bank Tabungan tentang jumlah pinjaman dan membuat aplikasi untuk membayar kembali sebagian darinya;
• untuk mentransfer modal bersalin ke bank, Anda juga harus mengajukan permohonan ke dana pensiun;
• Untuk membayar uang muka Anda harus memberikan salinannya perjanjian pinjaman atau kontrak hipotek.

Untuk melunasi pinjaman secara mencicil, Anda harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut ke dana pensiun:

Cara mendapatkan pinjaman dari Bank Tabungan

1. Permohonan pinjaman hipotek dan satu set dokumen lengkap diajukan ke cabang Bank Tabungan atau bank mitra.
2. Setelah menyerahkan dokumen, Anda harus menunggu keputusan positif atas pinjaman tersebut.
3. Langkah selanjutnya adalah memilih properti - misalnya, apartemen di gedung baru atau di pasar perumahan sekunder.
4. Dokumen untuk properti ini juga diberikan kepada Bank Tabungan.
5. Setelah itu, kedua pihak dalam kontrak (peminjam dan Bank Tabungan) menandatangani dokumentasi pinjaman yang diperlukan.
6. Hak untuk benda tak bergerak terdaftar di Rosreestr.
7. Aplikasi untuk Pinjaman perumahan disetujui sepenuhnya dan jumlah pinjaman dicairkan.

Apa syarat untuk mendapatkan pinjaman hipotek?

Sebuah keluarga muda dapat menggunakan modal bersalin untuk melunasi hipotek di Bank Tabungan jika kondisi tertentu terpenuhi. Pertama, syarat-syarat pemberian hipotek dan persyaratan bagi peminjam hipotek harus dipenuhi:

• hipotek diberikan kepada warga negara yang berusia di atas 21 tahun;
• usia orang yang membayar hipotek pada akhir jangka waktu pinjaman tidak boleh melebihi 75 tahun;
• hipotek diberikan hanya kepada warga negara yang telah resmi bekerja selama enam bulan terakhir;
• jika pembayar tidak dapat memastikan solvabilitasnya, ia harus menarik tiga peminjam bersama atau penjamin.

Untuk menggunakan modal bersalin untuk membayar hipotek, Anda juga harus memenuhi persyaratan pinjaman dengan modal bersalin:

• perumahan (apartemen, dll.) yang dibeli dengan pinjaman harus didaftarkan sebagai milik peminjam atau sebagai milik bersama dengan pasangan dan anak-anaknya;
• jika peminjam tidak menerima gaji dari Bank Tabungan, ia harus mendokumentasikan pekerjaan dan solvabilitasnya atau menarik peminjam bersama dan penjamin;
• dalam waktu enam bulan sejak tanggal penerbitan pinjaman, peminjam harus menghubungi dana pensiun untuk mentransfer modal.

Untuk mengambil hipotek apartemen dengan modal bersalin, selain dokumen biasa untuk mendapatkan pinjaman, Anda juga harus memberikan dokumen berikut ke bank:

• sertifikat negara untuk modal bersalin atau keluarga;
• surat keterangan dari dana pensiun tentang saldo dana pada rekening modal bersalin.

Kini warga dapat secara mandiri mengontrol pelaksanaan permohonan yang diajukan oleh pegawai PF.

Apa keuntungan pinjaman dari Bank Tabungan

Saat memilih pemberi pinjaman untuk mendapatkan hipotek, banyak keluarga muda memilih Bank Tabungan. Pertama, bank ini yang paling stabil, semuanya tindakan keuangan diasuransikan di dalamnya. Selain itu, Bank Tabungan menawarkan kliennya keuntungan sebagai berikut:

• menyenangkan suku bunga dipinjamkan;
• tidak ada komisi atau biaya keamanan lainnya;
• manfaat pinjaman untuk keluarga muda;
• kondisi individu untuk setiap klien (tinjauan aplikasi dan layanan);
• kondisi khusus untuk klien yang menerima gaji pada kartu Bank Tabungan atau bekerja di organisasi yang diakreditasi oleh bank;
• kemungkinan meningkatkan jumlah pinjaman dengan menarik peminjam bersama.

Cara menghitung suku bunga dan kelebihan pembayaran hipotek

Informasi tambahan mencakup apakah peminjam adalah penerima gaji pada kartu Bank Tabungan. Untuk perhitungan yang lebih akurat, Anda juga dapat menunjukkan besaran pensiun, Pendapatan tambahan, jumlah anggota keluarga, pendapatan dan pengeluaran bulanan, pembayaran pinjaman lainnya, dan sebagainya.

Dengan menggunakan situs web Bank Tabungan, Anda akan menerima informasi awal tentang jumlah pinjaman, tingkat bunga, jumlah kelebihan pembayaran, jangka waktu pinjaman dan jadwal pembayaran. Dengan nomor-nomor ini, Anda perlu menghubungi cabang Bank Tabungan dan mengklarifikasi semua detailnya.

Apakah mungkin mengeluarkan modal bersalin untuk membeli mobil?

Selain pinjaman hipotek, modal bersalin dapat digunakan untuk pendidikan anak, pensiun ibu, pembayaran pinjaman lainnya, dll. Belum memungkinkan untuk membeli mobil dengan menggunakan dana modal bersalin. Namun persoalan ini sudah dibahas di Duma Negara. Deputi beberapa fraksi mengajukannya untuk dibahas lebih detail dan hasilnya akan diketahui dalam waktu dekat.

Pertanyaan populer adalah bagaimana cara mencairkan modal bersalin

Tentu saja, keluarga sendiri yang memutuskan di mana akan membelanjakan modal bersalin, namun undang-undang tunjangan keluarga, yang menjaga perlindungan anak, secara tegas melarang pencairan sertifikat tersebut. Selain itu, hal ini ilegal dan sering kali memerlukan tindakan pertanggungjawaban pidana. Transfer dana modal bersalin hanya terjadi dalam bentuk non tunai.

VIDEO - Wawancara dengan pengacara tentang modal keluarga

Di Bank Tabungan, hipotek terhadap modal bersalin adalah layanan yang cukup umum diminta oleh banyak keluarga di negara kita. Pada tahun 2017, porsi pinjaman hipotek melebihi 2 triliun rubel. Peran penting dalam hal ini dimainkan oleh izin penggunaan sertifikat MSK untuk membeli rumah segera setelah kelahiran anggota keluarga yang lebih muda. Bank tertua negara menawarkan beberapa produk di bidang ini. Program hipotek Bank Tabungan dengan modal bersalin sebagai uang muka sangat populer.

Cara mendapatkan KPR menggunakan modal bersalin dari Bank Tabungan

Hipotek dari Bank Tabungan menggunakan modal bersalin telah tersedia. Kini Anda tidak perlu menunggu hingga anak Anda berusia 3 tahun—segera setelah ia lahir, Anda bisa menggunakan sertifikat tersebut untuk membeli rumah.

Ada 2 cara menggunakan bantuan negara untuk menyelesaikan masalah perumahan:

1. Lunasi hipotek Anda yang ada. Dengan menggunakan sertifikat, Anda tidak hanya dapat mengurangi jumlah utangnya, tetapi juga bunganya.
2. Ambil hipotek.

Hal ini dapat dilakukan oleh keluarga yang belum membuang MSC. Yang perlu Anda lakukan untuk mendapatkan hipotek dari Bank Tabungan dengan partisipasi matkapital adalah menghubungi bank dengan permintaan untuk mengeluarkan pinjaman.

Peminjam hak milik adalah orang yang menerima sertifikat tersebut. Paling sering ini adalah seorang wanita. Pasangan secara otomatis menjadi peminjam bersama; ini merupakan persyaratan tanpa syarat dari bank. Pendapatan suami memegang peranan penting dalam mempertimbangkan lamaran. Hal ini juga mempengaruhi jumlah pinjaman.

Sangat mudah untuk memenuhi persyaratan bank:

1. Kewarganegaraan Federasi Rusia.
2. Setidaknya berusia 21 tahun. Pada saat pelunasan kewajiban utang, peminjam harus berusia di bawah 75 tahun.
3. Seseorang harus bekerja minimal 5 tahun. Pengalaman kerja terakhir - dari 6 bulan.
4. Tidak ada masalah dengan pembayaran pinjaman yang diambil sebelumnya. Tujuan dan jenisnya tidak menjadi masalah. Selain itu, jumlah pinjaman yang diambil sebelumnya tidak memainkan peran apa pun.

Setelah bank memberikan persetujuan awal, Anda dapat memilih apartemen yang sesuai. Ketika semua dokumen sudah siap, mereka dikirim ke lembaga kredit untuk memeriksa kepatuhan terhadap persyaratan. Setelah disetujui, perjanjian ditandatangani yang memberikan hak untuk memiliki properti, dengan pendaftaran di Rosreestrey. Perjanjian hipotek harus ditandatangani sebelum hak milik atas properti dialihkan kepada pemilik baru.

Modal bersalin sebagai uang muka hipotek

Sesuai dengan kondisi bank, dana kredit menyumbang 80-85% dari biaya perumahan. Sisanya adalah pembayaran pertama. Jika Anda tidak memiliki cukup uang, Anda dapat memanfaatkan bantuan pemerintah dan menggunakan modal keluarga untuk itu.

Untuk menggunakan modal bersalin untuk uang muka hipotek dari Bank Tabungan atau organisasi keuangan lainnya, Anda perlu menghubungi Dana Pensiun dengan aplikasi, menyerahkan paket dokumen:

• perjanjian pinjaman hipotek;
• surat keterangan dari bank mengenai perhitungan utang atas pinjaman yang ada;
• sertifikat kepemilikan apartemen atau rumah;
• kewajiban tertulis untuk membagikan saham kepada seluruh anggota keluarga di tempat tinggal dalam waktu enam bulan setelah penghapusan beban.

2-3 bulan setelah pertimbangan permohonan, spesialis PFR akan mentransfer uang ke rekening penerima MSC.

Agar tidak menunggu 3 bulan untuk transfer uang, bank menawarkan solusi atas masalah tersebut. Dia menambah jumlah pinjaman dengan jumlah modal atau mengeluarkan pinjaman kedua, yang jumlahnya sama. Uang ini ditransfer ke penjual sebagai uang muka.

Ketentuan Bank Tabungan untuk hipotek ditambah modal bersalin

Tidak mungkin membangun rumah berkat program "Hipotek plus modal bersalin" yang ditawarkan oleh Bank Tabungan - program ini berfokus pada pembelian rumah yang telah selesai. Baik gedung baru maupun perumahan sekunder. Anda juga dapat berinvestasi dalam konstruksi bersama.

Saat membeli segala jenis real estat yang memenuhi persyaratan program, bank memiliki sejumlah syarat yang akan digunakannya untuk bekerja sama dengan peminjam. Hal pertama yang ditekankan oleh lembaga kredit adalah pendaftaran perumahan sebagai kepemilikan bersama. Besar kecilnya bagian ditentukan oleh pemilik tempat.

Syarat kedua adalah sejak penandatanganan perjanjian sampai diterimanya meminjam uang Tidak lebih dari enam bulan harus berlalu sebelum menghubungi Dana Pensiun dengan permohonan untuk mentransfer uang guna membayar kembali pinjaman.

Syarat ketiga adalah mereka yang tidak menerima gajinya di rekening bank. Mereka harus mendokumentasikan bukti pendapatan dan pekerjaan. Kegagalan untuk melakukan hal ini akan mengakibatkan kenaikan suku bunga dan pengurangan usia maksimum menjadi 65 tahun.

Konsekuensi dari keengganan untuk membuktikan kesejahteraan finansial dan adanya pekerjaan tetap dapat berupa penolakan terhadap kesempatan untuk mendapatkan hipotek.

Saat membeli rumah jadi, bank tidak akan memberi Anda kurang dari 300.000 rubel. Maksimum yang dapat Anda andalkan adalah 85% dari biaya tempat. Tingkat pinjaman adalah 8,6% - 9,5%. Jika peminjam tidak ingin mengasuransikan kesehatan dan nyawanya, maka dinaikkan sebesar 1%. Tarifnya naik 0,5% bagi mereka yang menerima gaji ke rekening lembaga keuangan lain.

Bank akan menerima real estat apa pun yang dimiliki peminjam sebagai jaminan.

Peminjam bersama akan membantu meningkatkan jumlah pinjaman. Selain pasangan, 2 orang lagi dapat memainkan peran ini. Seringkali kerabat dekat, misalnya orang tua, menjadi rekan peminjam.

Jika keluarga ikut serta dalam pembangunan bersama, maka kondisinya tidak berubah, tetapi tingkat pinjaman meningkat dari 7,4% menjadi 10,5%.

Lain halnya dengan pembelian rumah yang sudah dipakai, jaminannya ditentukan oleh peminjam sendiri. Bank akan setuju untuk menerima real estat apa pun sebagai jaminan.

Video cara menggunakan modal bersalin saat membeli rumah secara kredit:

Algoritma langkah demi langkah untuk membeli apartemen dengan hipotek menggunakan modal bersalin

Pengambilan KPR menggunakan modal bersalin dari Bank Tabungan membutuhkan waktu 1-2 bulan. Proses ini terlihat seperti ini langkah demi langkah:

1. Permohonan hipotek diisi dengan partisipasi MSC. Hal ini dapat dilakukan secara online di website bank atau di kantor.
2. Permohonan harus dilengkapi dengan dokumen yang mengkonfirmasi identitas peminjam dan status perkawinannya. Solvabilitas juga harus dibuktikan.
3. Tunggu persetujuan. Ini memakan waktu 2 hingga 5 hari kerja. Kali ini diperlukan untuk memverifikasi keakuratan informasi yang diberikan oleh peminjam.
4. Hadiri wawancara dengan pegawai bank. Kehadiran pribadi pemohon diperlukan. Dalam kasus-kasus luar biasa, ia dapat digantikan oleh seorang wakil, yang kekuasaannya akan dikukuhkan dengan surat kuasa yang disahkan oleh notaris.
5. Tentukan real estat. Sebaiknya apartemen dipilih sebelum mengajukan lamaran.
6. Mempersiapkan dan menyajikan kepada karyawan organisasi kredit semua dokumen yang berkaitan dengan perumahan yang dibeli.
7. Menyerahkan surat jaminan kepada cabang Dana Pensiun yang menyatakan bahwa dana berdasarkan sertifikat MSK akan ditransfer ke bank sebagai pembayaran hipotek.
8. Menandatangani perjanjian pinjaman hipotek. Perhatian khusus harus diberikan tidak hanya pada klausul kontrak, tetapi juga pada jadwal pembayaran.
9. Menandatangani dan mendaftarkan perjanjian yang mendefinisikan kepemilikan properti.
10. Dapatkan pinjaman untuk membeli rumah yang dijamin dengan real estat.

Daftar dokumen

Dalam beberapa kasus, Anda bisa mendapatkan hipotek dari Bank Tabungan dengan memberikan 2 dokumen, tetapi jika menyangkut penyertaan modal induk, ini tidak cukup. Bank harus memberikan daftar (daftar) dokumen yang banyak. Beberapa di antaranya hanya diperlukan saat wawancara di bank. Ini daftar lengkap dokumen:

1. Paspor peminjam dan rekan peminjam. Mereka harus mengandung tanda registrasi.
2. Dokumen kedua yang membuktikan identitas Anda. Bank akan menerima SIM, kartu identitas pegawai Kementerian Dalam Negeri atau otoritas eksekutif federal lainnya, kartu identitas militer, paspor internasional, SNILS.
3. Sertifikat pendapatan peminjam dan semua rekan peminjam. Dokumen-dokumen ini mengurangi bunga pinjaman. Bank akan menerimanya dengan kop suratnya. Sertifikat 2-NDFL dari departemen akuntansi selama 6 bulan juga mengkonfirmasi pendapatan. Jika ada penghasilan finansial tambahan atau peminjam adalah pengusaha perorangan, maka Anda memerlukannya spt. Perjanjian sewa akan diperlukan jika peminjam menyewakan real estat. Perjanjian ini harus menentukan jumlah pembayaran.
4. Salinan catatan kerja atau kontrak kerja. Mereka diharuskan untuk mengkonfirmasi pekerjaan resmi. Disediakan oleh semua peminjam bersama.
5. Akta nikah dan akte kelahiran anak. Jika orang tua terlibat dalam hipotek, bukti hubungan akan diperlukan. Untuk melakukannya, cukup lampirkan akta kelahiran Anda. Saat mengganti nama belakang, Anda juga memerlukan sertifikat perubahan nama belakang.
6. Dokumen tentang harta benda yang akan dijaminkan. Mereka diperlukan jika peminjam tidak berencana untuk memberikan rumah yang dibeli sebagai jaminan atas pinjamannya.
7. Sertifikat MSK dan kutipan dari departemen teritorial Dana Pensiun tentang saldo dana modal bersalin. Dokumen ini dapat diserahkan dalam waktu 2 bulan sejak tanggal bank mengambil keputusan positif atas permohonan tersebut.
8. Formulir aplikasi.

Makalah dan sertifikat dapat dikirim melalui Internet. Dalam hal aplikasi online, mereka harus disertifikasi tanda tangan elektronik penerima pinjaman. Anda dapat membelinya di kantor pos.

Selain itu, Anda memerlukan dokumen untuk perumahan yang Anda beli:

1. Pendapat ahli tentang biaya tempat tinggal.
2. Sertifikat pendaftaran hak milik.
3. Ekstrak dari Rosreestr tentang transaksi dengan apartemen.
4. Persetujuan tertulis dari suami atau istri penjual untuk menjual rumah atau sertifikat yang menegaskan tidak adanya bagian dalam properti tersebut.
5. Jika perumahan masih dalam tahap pembangunan, maka diperlukan perjanjian pembangunan bersama, perjanjian investasi, serta dokumentasi desain dan estimasi, tergantung pada jenis dan tahap konstruksi. Jika rumah sudah selesai dibangun, Anda memerlukan izin untuk mengoperasikannya. Dengan pembangunan perumahan individu, seseorang tidak dapat melakukannya tanpa paspor kadaster dan perkiraan nilai.

Anda memiliki waktu 60 hari untuk menyerahkan sertifikat ini ke bank. Dalam waktu enam bulan setelah menerima hipotek, Anda harus menyerahkan surat dari Dana Pensiun kepada bank yang menjamin transfer uang ke rekening bank.

Peminjam hak milik harus memberikan komitmen tertulis untuk mengalokasikan saham di rumah atau apartemen setelah melunasi utangnya.

Pendaftaran wajib atas kepemilikan bersama

Ketika hipotek dilunasi, peminjam harus membagi apartemen. Usia anak-anak pada saat pelunasan pinjaman tidak menjadi masalah. Sebagian dari real estate juga dialokasikan kepada mereka yang lahir setelah orang tuanya mengadakan hipotek. Hal ini dinyatakan dalam Pasal 10 256 Undang-Undang Federal.

Besaran bagian yang diterima anak tidak tetap. Bagian mana dari properti yang dibeli dengan partisipasi MSC yang akan dialokasikan ditentukan oleh pemilik tempat. Dalam prakteknya, ruangan dibagi menjadi beberapa bagian yang sama.

Video cara mengajukan KPR menggunakan modal bersalin:

Bagi banyak orang, membeli rumah saat ini hanya dapat dilakukan dengan kredit. Itu sebabnya pinjaman kredit hipotek dengan cepat mendapatkan momentum.

Kategori orang yang terpisah terdiri dari keluarga yang telah melahirkan anak kedua dan selanjutnya. Mereka menjadi pemilik modal bersalin, yang bisa dibelanjakan untuk... Sertifikat tersebut merupakan dukungan pemerintah.

Pembaca yang budiman! Artikel ini membahas tentang solusi tipikal masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan GRATIS!

Pinjaman untuk modal bersalin di Bank Tabungan dikeluarkan untuk kondisi khusus. Untuk menyerahkan dokumen, Anda perlu mengetahui persyaratan lembaga kredit dan pilihan yang memungkinkan pinjaman.

Kondisi dasar

Pinjaman modal bersalin dari Bank Tabungan pada dasarnya adalah hipotek biasa. Yang membedakannya adalah berbagai pembatasan.

Peminjam memiliki program untuk membeli real estate di gedung baru dan di . Dengan bantuan pembayaran tunai, Anda dapat melakukan deposit, sekaligus menambahnya dengan menggabungkan modal dengan tabungan Anda sendiri.

Pada tahun 2019, bantuan sosial dari negara diperkirakan sebesar 453.000 rubel. Pada tahun 2019, jumlahnya diindeks. Penawaran Bank Tabungan istilah yang menguntungkan untuk klien Anda.

Dengan bantuan modal bersalin Anda dapat:

• menukar perumahan lama dengan yang baru;
• mengambil bagian dalam konstruksi bersama;
• mengambil pinjaman tunai pada .

Dekorasi

Ketika kerabat kedua muncul, Anda dapat mengambil pinjaman dari Bank Tabungan untuk memperluas tempat tinggal Anda.

Untuk menggunakan sertifikat sebagai uang muka atau untuk melunasi sebagian pinjaman yang ada, Anda perlu mengetahui cara pendaftarannya:

1. Undang-undang mengatur penggunaan modal bersalin sebagian. Oleh karena itu, Anda harus menghubungi Dana Pensiun Rusia untuk mendapatkan sertifikat sisa jumlah subsidi. Dokumen tersebut harus diberikan berdasarkan permintaan dalam waktu satu bulan.
2. Selanjutnya, penting untuk memilih bank tempat pinjaman akan diberikan. Banyak organisasi telah bersiap program khusus hipotek untuk keluarga dengan modal bersalin.
3. Dalam hal pinjaman yang ada, perlu dibuat permohonan pelunasan sebagian utang hipotek dengan menggunakan sertifikat. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan laporan bank yang menunjukkan jumlah utang, bunga, dan tidak adanya keterlambatan pembayaran.
4. Untuk transfer Uang Paket dokumen diserahkan ke Dana Pensiun. Jika sertifikat digunakan sebagai uang muka, Anda perlu menyiapkan fotokopi perjanjian pinjaman dan perjanjian pinjaman hipotek.

Apabila pelunasan dilakukan secara mencicil, Dana Pensiun meminta surat-surat tambahan.

Ini termasuk:

• salinan perjanjian pinjaman, perjanjian hipotek;
• dokumen hak milik untuk perumahan;
• kutipan dari daftar rumah;
• salinan rekening pribadi untuk mentransfer dana;
• fotokopi paspor dan akta nikah pasangan (jika peminjam adalah pasangan).

Mengapa Anda memerlukan pinjaman modal bersalin di Bank Tabungan?

Pinjaman modal bersalin yang dikeluarkan oleh Bank Tabungan dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan. Peminjam diberi kesempatan untuk membeli rumah, memperoleh hipotek, memperoleh jaminan dan pinjaman yang ditargetkan.

Perumahan

Pinjaman dari Bank Tabungan dapat diberikan untuk perumahan. Prosedur pendaftaran dapat Anda lakukan di cabang mana saja yang menerima dana sebagai uang muka.

Ketika peminjam memberikan paket dokumen lengkap, permohonan pinjaman ditinjau oleh pegawai bank. Jawabannya diumumkan kepada pemohon melalui telepon.

Pengajuan aplikasi online juga dimungkinkan. Dalam hal ini, semua informasi dan dokumen dikirimkan dari jarak jauh. Keputusan positif atau negatif diumumkan melalui telepon.

Modal bersalin, sertifikat yang dikeluarkan di Rusia, adalah dukungan pemerintah keluarga jika mereka memiliki anak kedua. Sejak awal program, jumlah yang dikeluarkan hampir dua kali lipat.

Jika pemilik sertifikat ingin membeli rumah melalui Bank Tabungan, ia harus memenuhi persyaratan tertentu:

• Usia minimum peminjam yang diizinkan adalah 21 tahun;
• perjanjian pinjaman dapat dibuat untuk seseorang yang, pada saat pelunasan pinjaman, tidak memiliki lebih dari 75 tahun;
• Durasi kerja di tempat kerja terakhir itu penting - dari 6 bulan;
• jika peminjam tidak dapat memastikan solvabilitasnya, ia harus menarik tiga peminjam bersama.

Untuk mengajukan pinjaman dari Bank Tabungan untuk membeli rumah, Anda perlu mengumpulkan dokumen-dokumen tertentu.

Ini termasuk:

• permohonan pinjaman yang dilengkapi dan ditandatangani secara pribadi;
• kuesioner peminjam;
• kartu identitas pemohon;
• surat keterangan penghasilan berbentuk bank;
• dokumen yang menetapkan hak milik atas properti yang diperoleh;
• konfirmasi ketersediaan dana untuk uang muka;
• paspor peminjam bersama.

Jumlah minimum yang dapat diharapkan diterima oleh orang yang dikreditkan 45.000 rubel. Jumlah maksimum dihitung sebagai persentase nilai pasar rasio apartemen. Ukurannya 85%.

Pinjaman dapat diberikan tidak lebih dari 30 tahun. Anda dapat menyetor dana setelah diterima dengan berbagai cara.

Mungkin pelunasan lebih awal hutang, tetapi tidak lebih awal dari setelahnya 3 bulan setelah pinjaman dikeluarkan

Hipotek

Pinjaman hipotek dikeluarkan hanya untuk pembelian real estat. Kurang cocok jika keluarga berencana melakukan pembangunan kembali atau pembangunan. Ketika kontrak ditandatangani, apartemen tersebut didaftarkan sebagai kepemilikan perorangan atau bersama.

Modal bersalin dapat digunakan sebagai uang muka, serta untuk melunasi pinjaman hipotek yang ada. Sertifikat tersebut dapat digunakan untuk membeli apartemen di gedung baru atau di pasar sekunder.

Untuk mengajukan pinjaman, Anda perlu mengumpulkan dokumen.

Ini termasuk:

• surat keterangan yang diterbitkan oleh negara yang menyatakan besaran subsidi;
• pendaftaran dari Dana Pensiun (dalam waktu 4 bulan setelah pinjaman dikeluarkan);
• paspor peminjam;
• Sertifikat 2-NDFL selama enam bulan terakhir.

Anda perlu mengurus pendaftaran modal bersalin terlebih dahulu. Untuk melakukan ini, aplikasi, paspor, akta kelahiran anak dan SNILS dikirim ke Dana Pensiun.

Untuk mendapatkan pinjaman hipotek lebih cepat, Anda bisa mengajukan dokumen secara online. Ini dapat dilakukan di halaman resmi Bank Tabungan di Internet.

Setelah penyerahan dokumen yang diperlukan, permohonan ditinjau dan keputusan dibuat. Jika positif, maka permohonan dikirim ke Dana Pensiun tentang pengeluaran modal bersalin untuk hipotek.

Keputusan dibuat dalam beberapa hari. Setelah disetujui, pemohon dapat melihat penawaran real estat untuk dijual. Penjual perlu diberitahu terlebih dahulu bahwa modal bersalin akan digunakan. Memang dalam kasus ini kesepakatannya tertunda selama beberapa bulan. Hal ini disebabkan adanya verifikasi dokumen oleh Dana Pensiun.

Setelah semua tahapan, pinjaman hipotek dari Bank Tabungan diselesaikan. Suatu perjanjian harus dibuat kepemilikan bersama untuk perumahan. Memang, ketika menggunakan modal bersalin, baik orang tua maupun anak memperoleh hak atas real estat.

Dengan jaminan

Pinjaman dapat dijamin dengan modal bersalin. Dalam hal ini dukungan pemerintah diberikan dalam bentuk pembayaran uang muka atau sebagian pinjaman.

Anda dapat menggunakan sertifikat sebagai jaminan jika:

• membeli apartemen atau rumah;
• memperbaiki kondisi kehidupan;
• biaya konstruksi real estat;
• melaksanakan pemeriksaan atau rekonstruksi.

Untuk mengajukan pinjaman dengan jaminan modal bersalin, Anda perlu melalui beberapa langkah:

• memperoleh sertifikat;
• pilihan perumahan;
• membuat perjanjian jual beli;
• mengunjungi bank dengan paket dokumen lengkap;
• menerima keputusan dan surat yang menunjukkan batas waktu pembayaran uang muka;
• pembuatan surat keterangan dari Dana Pensiun tentang besarnya modal bersalin;
• dokumen di bank;
• pemberian perjanjian pinjaman kepada Dana Pensiun.

Perlu diingat bahwa pemohon tidak akan menerima pinjaman tunai. Uang modal bersalin otomatis dikirim sebagai uang muka dari Dana Pensiun ke rekening giro bank.

Untuk mengajukan pinjaman yang dijamin dengan modal bersalin, peminjam harus:

• orang yang bekerja dan cakap;
• warga negara Federasi Rusia dengan pendaftaran permanen di negara;
• pemegang modal bersalin;
• seseorang dengan pendapatan yang cukup dan riwayat kredit yang positif.

Usia peminjam minimal harus 21 tahun Dan tidak lagi 75 pada saat pelunasan pinjaman.

Untuk mendaftar, Anda harus memiliki dokumen tertentu.

Ini termasuk:

• penyataan;
• kartu identitas peminjam dan rekan peminjam;
• tanda pengenal militer (bagi laki-laki yang belum mencapai 27 tahun);
• sertifikat yang mengkonfirmasi pernikahan resmi pasangan;
• sertifikat pendapatan;
• sertifikat penerimaan modal bersalin;
• ekstrak dari rekening pribadi individu yang dikeluarkan oleh Dana Pensiun Rusia;
• dokumen untuk properti yang dibeli.

Klien mungkin ditawari pinjaman dengan tingkat bunga yang berbeda. Mereka bervariasi tergantung pada jumlah dan jangka waktu pinjaman, uang muka, pendapatan, sejarah kredit, status klien, pendaftaran asuransi. Rata-rata, hipotek diterbitkan dengan persentase 11,5 banding 13.

Pendaftaran dilakukan tepat waktu hingga 30 tahun. Namun peminjam dapat melunasi utangnya secara penuh kapan saja.

Anda bisa melunasi hutang dengan berbagai cara.

Diantaranya adalah:

• pembayaran melalui mesin kasir atau terminal tunai;
• transfer melalui kartu bank;
• transfer uang melalui Russian Post atau bank lain;
• debit otomatis dari kartu gaji Anda.

Target

Pinjaman yang ditargetkan dikeluarkan dengan menentukan tujuan tertentu penggunaan dana. Jika modal bersalin digunakan, maka keluarga mempunyai kesempatan mengeluarkan uang hanya dalam dua arah.

Dalam kasus pertama, hak untuk membeli properti secara penuh atau sebagian diberikan. Dalam hal ini, hipotek dikeluarkan. Sertifikat tersebut dapat digunakan sebagai uang muka atau pelunasan sebagian utang yang ada.

Selain itu, pemegang sertifikat dapat secara mandiri membangun perumahan di dalam atau di luar kota. Sebelum memulai konstruksi, Anda harus membeli tanah dan izin kerja.

Ada kondisi tertentu untuk mendapatkan pinjaman yang ditargetkan dari Bank Tabungan, di mana modal bersalin digunakan:

• Mata uang yang digunakan untuk mengeluarkan pinjaman dapat berupa rubel, dolar, atau euro.
• Saat membeli barang jadi, jumlahnya adalah dari 450.000 hingga 18.000.000 rubel. Jumlah pinjaman serupa diperbolehkan ketika berpartisipasi dalam konstruksi bersama. Jika seseorang ingin membangun perumahannya sendiri, maka jumlah minimal ditentukan ukurannya 300.000 rubel.
• Pinjaman ini diberikan untuk jangka waktu tertentu hingga 30 tahun.
• Tarif yang diberikan oleh bank bervariasi dari 12% per tahun.
• Dalam pembangunan perumahan, pembagiannya dilakukan dalam porsi tertentu sesuai dengan rencana. Jika perumahan yang sudah jadi atau sedang dibangun dibeli, seluruh jumlah ditransfer ke rekening penjual. Modal bersalin dibayarkan dalam waktu enam bulan.

Untuk mengajukan aplikasi ke bank, Anda perlu mengumpulkan dokumen.

Ini termasuk:

• dokumen identitas pemohon dan rekan peminjam;
• surat nikah;
• akta kelahiran anak;
• ekstrak dari buku kerja;
• surat keterangan dari tempat kerja tentang pekerjaan dan penghasilan;
• sertifikat modal bersalin;
• kutipan dari Dana Pensiun tentang jumlah dana pada rekening perorangan;
• dokumen properti;
• aplikasi yang diisi di bank atau di situs web organisasi.

Dokumen ditinjau dalam waktu satu hingga dua minggu, dan setelah keputusan positif dibuat, peminjam dan Bank Tabungan menandatangani perjanjian pinjaman tunai dan perjanjian tambahan untuk menjaminkan properti.

Cara menghitung jumlahnya

Perhitungan pinjaman yang diambil dari Bank Tabungan untuk modal bersalin dilakukan secara individual dengan peminjam. Tarif dapat berubah berdasarkan faktor-faktor tertentu. Untuk perhitungannya, Anda bisa menggunakan kalkulator yang tersedia di situs resmi lembaga kredit tersebut.

Tarif dasar tergantung pada jangka waktu pinjaman dan jumlah uang muka:

• jika klien menerimanya upah ke kartu bank atau memiliki simpanan di dalamnya, maka tarifnya diturunkan sebesar 0,5%;
• ketika membeli perumahan yang dibangun dengan pinjaman dari Bank Tabungan, tarifnya diturunkan menjadi 0,5%;
• sampai pendaftaran perumahan di Rosreestr, tarifnya naik 1%;
• jika peminjam tidak memiliki polis asuransi jiwa, tarifnya naik sebesar 1%.

Sejak munculnya program modal bersalin, jumlah penipu semakin meningkat. Oleh karena itu, keluarga yang memiliki sertifikat sebaiknya hanya mengajukan permohonan bank-bank besar dan stabil organisasi keuangan. Kerja sama juga perlu dilakukan Dana pensiun Rusia.