एक साझा अपार्टमेंट में पंजीकरण। साझा स्वामित्व वाले अपार्टमेंट में निवास पंजीकरण: किससे और कैसे पंजीकरण करें

साझा संपत्ति निजी का एक प्रकार है। यह तब होता है जब एक ही अपार्टमेंट का स्वामित्व कई नागरिकों द्वारा एक बार में प्राप्त किया जाता है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के लिए विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कि कैसे अपनी समस्या को हल करें   - सलाहकार से संपर्क करें:

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यह खरीद, विरासत, निजीकरण या अन्य लेनदेन के साथ हो सकता है।

साझा स्वामित्व का अर्थ है कि प्रत्येक मालिक अपार्टमेंट के एक निश्चित हिस्से का मालिक है, जिसका आकार दस्तावेजों में तय किया गया है (,, 1/10, आदि)

इस तरह, यह पति-पत्नी की आम संपत्ति से अलग है, जिसमें शेयरों को इंगित नहीं किया जाता है, लेकिन केवल समान के रूप में निहित है।

पंजीकरण की आवश्यकता

पंजीकरण की आवश्यकता को अधिकारों की परिपूर्णता के नागरिकों द्वारा प्राप्ति के लिए शर्तों के निर्माण के साथ-साथ अन्य व्यक्तियों और राज्य के लिए दायित्वों की पूर्ति द्वारा समझाया गया है।

यह कहां संभव है

आवासीय परिसर में स्थायी या आधार पर पंजीकरण करना संभव है। अर्थात्, नागरिकों के स्थायी वर्षभर के निवास के लिए उपयुक्त।

इनमें कानून शामिल हैं:

• आवासीय निजी घर;
• एक अलग अपार्टमेंट;
• अपार्टमेंट या घर का आवंटित हिस्सा नहीं;
• अलग कमरा।

साझा स्वामित्व में एक अपार्टमेंट परिसर की सूची में शामिल है जहां पंजीकरण किया जा सकता है।

केवल कुछ नियमों का पालन करना आवश्यक है।

कानूनी विनियमन

कई मालिकों के साथ अपार्टमेंट में पंजीकरण के संबंध एक साथ कई कानूनों द्वारा विनियमित होते हैं।

  पंजीकरण से सीधे संबंधित सभी को "आंदोलन की स्वतंत्रता के लिए रूसी संघ के नागरिकों के अधिकार पर" स्थापित किया गया है।

लेकिन आम संपत्ति के मालिकों के अधिकारों से संबंधित प्रावधान नागरिक संहिता में हैं। इन संबंधों के लिए आंशिक रूप से लागू हाउसिंग कोड के मानक हैं।

उत्तरदायित्व

चूंकि पंजीकरण (पंजीकरण) एक नागरिक की जिम्मेदारी है, इसकी गैर-पूर्ति अप्रिय परिणामों से भरा है।

प्रदान किए गए पंजीकरण नियमों के उल्लंघन के लिए:

• प्रशासनिक जिम्मेदारी;
• आपराधिक दायित्व।

वाक्यों की सीमा विस्तृत है: 3 साल तक के कारावास से।

जिम्मेदारी न केवल उन नागरिकों के लिए उत्पन्न होती है जो पंजीकरण के लिए नियमों और प्रक्रिया का उल्लंघन करते हैं, बल्कि कानूनी संस्थाओं के लिए भी।

अपार्टमेंट मालिक उनमें काल्पनिक पंजीकरण के लिए जिम्मेदार हैं। ये तथाकथित "रबर अपार्टमेंट" को मिटाने के लिए डिज़ाइन किए गए प्रवासन कानून के अपेक्षाकृत नए प्रावधान हैं।

साझा स्वामित्व में एक अपार्टमेंट में निवास पंजीकरण

गैर-मालिकों के लिए साझा स्वामित्व में एक अपार्टमेंट में निवास पंजीकरण में कई बारीकियां हैं। यह इस तरह के एक अपार्टमेंट के विशेष कानूनी शासन के कारण है।

कानून कहता है कि आवास का निपटान, इसमें नए निवासियों के पंजीकरण पर निर्णय लेने सहित, सभी मालिकों द्वारा संयुक्त रूप से किया जाता है।

हालांकि, उनमें से किसी का भी फायदा नहीं है, भले ही उसका हिस्सा बाकी से ज्यादा हो।

एक निजी घर में

एक निजी घर में पंजीकरण, जो कई नागरिकों के स्वामित्व में है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह कैसे विभाजित है:

1. यदि हर कोई एक अलग प्रवेश द्वार, एक अपार्टमेंट के एक एनालॉग के साथ एक अलग कमरे से संबंधित है, तो आप पड़ोसियों की सहमति नहीं पूछ सकते हैं।
2. यदि घर को केवल विशिष्ट परिसरों को निर्दिष्ट किए बिना, शेयरों में विभाजित किया जाता है, तो सहमति प्राप्त करना आवश्यक है।

बिना सहमति के

अन्य सभी मालिकों की सहमति के बिना, वह स्वयं अपने रहने की जगह के लिए पंजीकरण कर सकता है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह किस अपार्टमेंट का मालिक है और कितने नागरिक पहले से पंजीकृत हैं।

निजी स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के लिए, आवासीय परिसर प्रदान करने के नियम लागू नहीं होते हैं।

दूसरा मामला, जब सह-मालिकों की सहमति नहीं मांगी जा सकती है, एक या दोनों माता-पिता के लिए है।

14 वर्ष की आयु तक, जब तक बच्चों को पासपोर्ट नहीं मिलता है, तब तक वे केवल माता-पिता के रहने की जगह पर पंजीकृत हो सकते हैं। भले ही अन्य मालिकों को इस पर आपत्ति हो।

रिश्तेदारों

बच्चों और पति-पत्नी के अपवाद के साथ रक्त संबंधियों के पंजीकरण के लिए साझा स्वामित्व में सभी प्रतिभागियों की सहमति की आवश्यकता होती है।

इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि रिश्तेदार सभी मालिकों के लिए ऐसा है या नहीं। लेकिन हर कोई सहमति प्राप्त किए बिना अपने बच्चे को खुद को लिख सकता है।

पति

यदि अपार्टमेंट को भागों में विभाजित किया गया है, जैसा कि वकीलों का कहना है, दयालु रूप से, और प्रत्येक सह-मालिक को एक अलग कमरा आवंटित किया जाता है, तो वे केवल अपने अनुरोध पर इसमें पति-पत्नी को पंजीकृत कर सकते हैं।

लेकिन ऐसा अपार्टमेंट पहले से ही सांप्रदायिक है।

और साधारण साझा स्वामित्व के साथ, अपने हिस्से के लिए एक पत्नी या पति को पंजीकृत करने के लिए, सभी मालिकों की सहमति की आवश्यकता होगी।

अनधिकृत व्यक्ति

आप साझा स्वामित्व में एक अपार्टमेंट में एक बाहरी व्यक्ति को पंजीकृत कर सकते हैं। यदि आप मुख्य नियम का पालन करते हैं - सभी वयस्क सक्षम मालिकों की सहमति प्राप्त करना।

पंजीकरण ऐसे किरायेदार के स्वामित्व को जन्म नहीं देता है।

वह केवल एक अपार्टमेंट में रह सकता है और अन्य निवासियों के साथ सममूल्य पर सांप्रदायिक सेवाओं का उपयोग कर सकता है।

क्या होगा अगर अन्य मालिकों के खिलाफ हैं?

कानून साझा स्वामित्व में सभी प्रतिभागियों को अपनी संपत्ति का निपटान करने के लिए बाध्य करता है। इसमें रजिस्टर सहित अतिरिक्त किरायेदार शामिल हैं।

इसलिए यदि आपको पंजीकरण करने के लिए सभी मालिकों की सहमति नहीं मिल सकती है, तो यह सफल नहीं होगा।

हालाँकि, इस स्थिति से दो तरीके हैं:

1. पहला जोखिम भरा है। अपने हिस्से को किसी ऐसे रिश्तेदार को दें जिसे पंजीकृत होने की आवश्यकता है। जब देते हैं, तो अन्य मालिकों की सहमति मांगने और उन्हें पूर्वनिर्धारित अधिकारों की पेशकश करने की आवश्यकता नहीं होती है। दूसरी ओर, कुछ भी नहीं नए मालिक को भविष्य में दाता को बाहर निकालने से रोक देगा।
2. दूसरा लंबा है, लेकिन विश्वसनीय है। यदि अपार्टमेंट में हिस्सेदारी काफी बड़ी है, तो आप अपार्टमेंट को अलग-अलग कमरों में विभाजित करने का प्रयास कर सकते हैं। यह अदालतों के माध्यम से किया जाता है। सफल होने पर, अपार्टमेंट एक सांप्रदायिक में बदल जाएगा। और फिर मालिक किसी अन्य सभी पड़ोसियों की सहमति के बिना अपने कमरे में किसी को भी पंजीकृत करने में सक्षम हो जाएगा।

डिजाइन सुविधाएँ

ऐसे अपार्टमेंट में पंजीकरण की मुख्य विशेषता आवश्यकता है:

• सभी मालिकों की लिखित सहमति प्राप्त करना;
• इस तरह की सहमति की पुष्टि करने के लिए दस्तावेज जमा करते समय उनकी व्यक्तिगत उपस्थिति।

हालांकि, मालिकों की ओर से कार्रवाई की जा सकती है। लेकिन उसे नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी की जरूरत होगी।

साझा स्वामित्व में पंजीकरण इसकी अपनी बारीकियाँ हैं। तो अपार्टमेंट में पंजीकरण कैसे करें, अगर कोई हिस्सा है? अचल संपत्ति का साझा स्वामित्व एक ही निजी संपत्ति है, जो केवल कई सह-मालिकों के बीच विभाजित है।

शेयर बराबर हो सकते हैं, लेकिन अलग-अलग हो सकते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि अपार्टमेंट मालिकों की वर्तमान संरचना पर कैसे गया: विरासत के अनुसार, खरीद के परिणामस्वरूप या निजीकरण के दौरान।

आमतौर पर कागजात में दर्ज किए गए 1/, 1/3, shares या अन्य आकारों में शेयरों को मापा जाता है। नागरिकों को पंजीकरण सेवाओं के प्रावधान के लिए 11 सितंबर, 2012 एन 288 (19 जनवरी, 2015 को संशोधित) के रूसी संघ के एफएमएस के आदेश द्वारा अनुमोदित प्रशासनिक विनियमन के पैराग्राफ में, यह विशेष रूप से निर्दिष्ट है कि दोनों प्रकार के पंजीकरण - दोनों अस्थायी और स्थायी - केवल लिखित सहमति से जारी किया जा सकता है   एक व्यक्ति जो अपने परिसर या उसके हिस्से को लेखांकन क्रियाओं के कार्यान्वयन के लिए प्रदान करता है।

निजी संपत्ति के स्वामित्व अधिकार नियंत्रण रेखा आरएफ (कला।) और नागरिक संहिता (कला: 28) के व्यक्ति में कानून द्वारा विनियमित होते हैं।

रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 288। आवासीय संपत्ति

1. मालिक अपनी नियुक्ति के अनुसार अपने परिसर के कब्जे, उपयोग और निपटान के अधिकारों का उपयोग करता है।
2. आवासीय परिसर नागरिकों के लिए अभिप्रेत है। एक नागरिक - एक आवास का मालिक इसे अपने परिवार के सदस्यों के व्यक्तिगत निवास और निवास के लिए उपयोग कर सकता है। आवासीय परिसर को उनके मालिकों द्वारा एक समझौते के आधार पर रहने के लिए किराए पर लिया जा सकता है।
3. औद्योगिक उत्पादन के आवासीय भवनों में रहने की अनुमति नहीं है।
     अपने उद्यमों, संस्थानों, संगठनों के परिसर में मालिक द्वारा प्लेसमेंट ऐसे परिसर को गैर-आवासीय में स्थानांतरित करने के बाद ही अनुमति दी जाती है। आवासीय से गैर-आवासीय तक के परिसर का स्थानांतरण आवास कानून द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है।

अन्य मालिकों के साथ अपने कार्यों के समन्वय के लिए एक मालिक द्वारा एक अपार्टमेंट के उपयोग की आवश्यकता को कला में इंगित किया गया है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 247।

रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 247। साझा स्वामित्व में आयोजित संपत्ति का स्वामित्व और उपयोग

1. साझा स्वामित्व में संपत्ति का स्वामित्व और उपयोग उसके सभी प्रतिभागियों के समझौते द्वारा किया जाएगा, और यदि समझौता अदालत द्वारा स्थापित तरीके से नहीं किया गया है।
2. साझा स्वामित्व में भाग लेने वाले को अपने हिस्से के साथ साझा की गई सामान्य संपत्ति के हिस्से को अपने अधिकार में प्रदान करने और उपयोग करने का अधिकार होगा, और यदि यह संभव नहीं है, तो उसके पास अन्य प्रतिभागियों से मांग करने का अधिकार है जो अपने हिस्से की संपत्ति के मुआवजे के मालिक हैं।

कानूनों का अवलोकन करते हुए, प्रवासन अधिकारियों के कर्मचारियों में से कोई भी इस तरह का घोर उल्लंघन नहीं करेगा और दस्तावेजों को स्वीकार नहीं करेगा जब तक कि साझा स्वामित्व के आधार पर आवास के स्वामित्व वाले अन्य व्यक्तियों की सहमति प्राप्त न हो।

मुझे ऐसा पंजीकरण कहां से मिल सकता है?

साझा स्वामित्व वाले अपार्टमेंट में, आप निम्नलिखित प्रकारों को पंजीकृत कर सकते हैं:

• ठहरने की जगह पर;
• स्थायी निवास के स्थान पर।

इसी तरह की प्रक्रियाएं ऐसे निकायों द्वारा की जाती हैं:

• आवासीय भवनों की सेवा देने वाले संस्थानों में पासपोर्ट विभाग।

इन निकायों में से एक के साथ एक नियुक्ति के लिए आने और कागजात का पूरा पैकेज "सिंगल विंडो" को सौंपने के लिए - यह अपार्टमेंट के नए किरायेदार का मुख्य कार्य है।

लेकिन आप इसे बिना जटिलताओं के हल कर सकते हैं, यदि इस पते पर रहने वाले सभी लोग सहमत हों।

ये सभी मालिकों को ही नहीं चाहिए बुरा मत मानना   प्रक्रियाओं, लेकिन यह भी अपने पासपोर्ट के साथ व्यक्ति में आएँ   एकल खिड़की के लिए।

यदि सह-मालिकों में से एक के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी को नोटरी द्वारा निष्पादित किया जाता है, तो आप दूसरों की व्यक्तिगत उपस्थिति के बिना कर सकते हैं।

दस्तावेजों की सूची

दस्तावेजों की सूची पी। में दी गई है, व्यवस्थापक नियम और ऐसे कागजात शामिल हैं:

• पासपोर्ट प्यास के लिए रजिस्टर (स्थायी या अस्थायी रूप से);
• एक विशेष रूप से स्थापित प्रपत्र पर एक आवेदन, प्रत्येक प्रकार के पंजीकरण के लिए अलग;
• अपार्टमेंट के स्वामित्व की स्थापना के दस्तावेज;
• सभी की सहमति है जो शेयरों में इस अपार्टमेंट का मालिक है।

पूछे जाने वाले प्रश्न:   एक बच्चे को पंजीकृत करने के लिए जो अभी तक 14 साल का नहीं है, कोई सहमति की आवश्यकता नहीं है

यह आवश्यक है कि पिताजी या माँ को पहले से ही इस पते पर पंजीकृत किया गया है, और यह कोई फर्क नहीं पड़ता है, अस्थायी या स्थायी रूप से।

शेयर में पंजीकरण: विभिन्न प्रकारों के लिए सुविधाएँ

निवास परमिट प्राप्त करना मुख्य रूप से आवेदन पत्र के रूप में भिन्न होता है।

निवास स्थान पर

इस मामले में, व्यवस्थापक। विनियमन के लिए प्रपत्र संख्या 6 में कथनों के उपयोग की आवश्यकता होती है, जिसमें ऐसी जानकारी शामिल है:

• नाम, पासपोर्ट डेटा (जन्म और पहचान के समय और स्थान से) (इस पहचान पत्र की प्राप्ति तक), हस्ताक्षर;
• निवास का पिछला पता;
• घर के अपने हिस्से को प्रदान करने वाले व्यक्ति का नाम, कागज का विवरण, जो परिचय का आधार था, साथ ही पासपोर्ट डेटा, एसएनआईएलएस, दिनांक, हस्ताक्षर;
• आवेदक के हस्ताक्षर के पंजीकरण प्राधिकारी के कर्मचारी द्वारा प्रमाण पत्र और अपार्टमेंट में शेयर के मालिक द्वारा अपने हस्ताक्षर, संस्था की मुहर, दिनांक:
• दिनांक, हस्ताक्षर और स्थिति के संकेत के साथ एफएमएस के निर्णय का शब्दांकन।

इस तथ्य के बावजूद कि इस फ़ॉर्म में डेटा है और उस व्यक्ति के हस्ताक्षर हैं, जिसने अपने लिए स्थायी निवास पंजीकरण को हरी बत्ती दी थी, कुछ मामलों में, प्रादेशिक प्रवासन अधिकारी इसे हेज करने के लिए अपना कर्तव्य मानते हैं और एक अलग पुष्टि प्राप्त करें   अन्य सह-मालिकों के साथ, इस व्यक्ति की सहमति।

इस पत्र के रूप के लिए कोई अलग रूप नहीं है, किसी भी मनमानी प्रस्तुति में मालिक या सह-मालिक का निम्नलिखित डेटा होना चाहिए:

• नाम, पंजीकरण की जगह का पता, तिथि और जन्म स्थान की जानकारी, पासपोर्ट विवरण;
• इस तरह के एक नागरिक के बारे में पंजीकरण कार्यों को करने का अनुरोध, उसकी जगह और जन्म तिथि, पासपोर्ट डेटा के विनिर्देश के साथ;
• अपार्टमेंट के हिस्से के स्वामित्व पर दस्तावेज़ का नाम, संख्या, श्रृंखला;
• बयान कि निवास के परमिट के लिए आवेदन करने वाला व्यक्ति सह-मालिक के समझौते से ऐसा करता है।

यदि संपूर्ण पाठ, उस संस्था के नाम सहित, जहां इस तरह की सहमति दी जाती है, किसी अजनबी के हाथ से बहुत अंत तक लिखी जा सकती है या मुद्रित भी की जा सकती है, तो यह है हस्ताक्षर और तारीख को अपने हाथ से इंगित किया जाना चाहिए   वह व्यक्ति जिसकी ओर से कागज।

संस्था के कर्मचारी को हस्ताक्षर की प्रामाणिकता के बारे में सुनिश्चित होना चाहिए, अन्यथा वह इसे सत्यापित नहीं कर पाएगा।

ठहरने की जगह पर

इस प्रकार की लेखांकन प्रक्रिया के लिए एक फॉर्म में आवेदन की आवश्यकता होती है, जिसमें फॉर्म नंबर 6 के लिए उपलब्ध कराए गए डेटा के अलावा, आपको अस्थायी पंजीकरण के प्रारंभ और समाप्ति दिनों के सटीक विनिर्देश के साथ एक समय अवधि भी निर्दिष्ट करनी होगी। कर्मचारी इस प्रपत्र पर अस्थायी पंजीकरण के प्रमाण पत्र की संख्या भी अंकित करता है, जो शैक्षणिक कार्रवाई के अंत में जारी किया जाता है।

अन्य सह-मालिकों की सहमति के बिना पंजीकरण कैसे करें?

यदि मालिकों में से एक स्पष्ट रूप से कमरे में किसी अन्य व्यक्ति के पंजीकरण के लिए ऑब्जेक्ट करता है, तो पंजीकरण नहीं होगा। इस समस्या को ठीक करने के लिए, एक नया किरायेदार निम्न में से किसी एक में स्थिति को ठीक कर सकता है:

• रहने वाले स्थान के किसी भी हिस्से के मालिक बन जाते हैं;
• सह-मालिक को वंचित करने के लिए अन्य मालिकों के हाथों से प्रयास करें जो अपने हिस्से के यहाँ नहीं रहते हैं क्योंकि वे अपना अधिकार खो देते हैं (अदालत के माध्यम से)।

सांप्रदायिक अपार्टमेंट में पंजीकरण का दूसरा तरीका पहले की तुलना में कम आशाजनक है। नागरिक जो किरायेदार को घर पर बसाना चाहता था, वह अपने हिस्से का दान कर सकता है। इस मामले में, एक व्यक्ति सक्षम हो जाएगा, जिसने अचल संपत्ति पर कब्जा कर लिया है, स्वतंत्र रूप से यहां तक \u200b\u200bकि इसके बारे में किसी से पूछे बिना एक स्थायी निवास परमिट प्राप्त कर सकता है।

पूछे जाने वाले प्रश्न:   आपको यह चिंता नहीं करनी चाहिए कि इस प्रक्रिया के परिणामस्वरूप 1 व्यक्ति के जीवन स्तर को बहुत कम आंका जाएगा - लगातार स्वामित्व के लिए यह कोई फर्क नहीं पड़ता।

जब एक निजी अपार्टमेंट में बसने की कोशिश की जा रही है, जो आम साझा स्वामित्व में है, तो आपको ध्यान में रखना होगा सभी सह-मालिक अपने अधिकारों में समान हैं, और परिसर के सबसे छोटे हिस्से के मालिक को नए किरायेदार के पंजीकरण के किसी भी प्रकार को हरी बत्ती देनी चाहिए।

सोवियत संघ के बाद के समय में, पंजीकरण शब्द का अर्थ निवास पंजीकरण था, जिसके बिना नौकरी प्राप्त करना, बगीचे में एक बच्चे को भेजना, एक डॉक्टर के साथ एक नियुक्ति करना और बहुत कुछ करना असंभव था। रूसी संघ में प्रत्येक नागरिक को निवास स्थान पर पंजीकृत होना चाहिए। हटाने और पंजीकरण के नियम एलसीडी में तय किए गए हैं। पंजीकरण नियमों के उल्लंघन के लिए, जुर्माना लगाया जाता है।

मैं किसी व्यक्ति को कहां लिख सकता हूं

आप घर, अलग कमरे, अपार्टमेंट, डॉरमेटरी में पंजीकरण कर सकते हैं। देश में पंजीकरण करना संभव है, लेकिन देश में पंजीकरण के लिए, घर को आधिकारिक रूप से पंजीकृत होना चाहिए और आवास की स्थिति होनी चाहिए। ।

आप ऐसी वस्तुओं के आवंटित हिस्से (भाग) में पंजीकरण कर सकते हैं, यह होगा साझा स्वामित्व में पंजीकरण.

सभी नागरिक अपना निवास स्थान स्वयं चुनते हैं। देश में स्वतंत्र रूप से घूमने का अधिकार संविधान द्वारा गारंटी है।

प्रत्येक नागरिक का दायित्व निवास स्थान या ठहरने के स्थान पर पंजीकृत होना चाहिए।

मैं अपने हिस्से के लिए कौन और कैसे पंजीकरण कर सकता हूं

नागरिक संहिता के प्रावधानों से संकेत मिलता है कि आवास के एक हिस्से के सभी मालिकों को साझा स्वामित्व में संपत्ति के निपटान का अधिकार है।

शेयर का आकार अपने स्वयं के रहने की जगह के साथ अन्य लोगों को पंजीकृत करने के मुद्दों को हल करने में कोई लाभ नहीं देता है।

घर में एक शेयर का मालिक, अपार्टमेंट बिना किसी सहमति के पंजीकृत है, इस पते पर पहले से पंजीकृत नागरिकों की संख्या की परवाह किए बिना।

छोटा बच्चा

मालिक पंजीकरण के लिए सहमत नहीं हैं

यदि आपको सभी मालिकों की सहमति नहीं मिल सकती है, लेकिन आपको पंजीकरण करने की आवश्यकता है, तो इस स्थिति से बाहर निकलने का तरीका आपके हिस्से के एक छोटे हिस्से के लिए उपहार जारी करना है। लेकिन इस तरह का निर्णय जोखिम भरा है, आप केवल अदालत में अपना हिस्सा वापस कर सकते हैं। और अदालत क्या निर्णय देगी यह अज्ञात है। आपको पूर्व में दान किए गए क्षेत्र के हिस्से के लिए पूर्व किरायेदार को मुआवजा देना पड़ सकता है।

स्थायी और अस्थायी

आप एक कमरे में कानून के अनुसार निवास की जगह पर स्थायी रूप से पंजीकरण कर सकते हैं, जिसमें आवासीय भवन की स्थिति है और रूसी संघ के कानून द्वारा निर्दिष्ट सभी जीवित मानकों का अनुपालन करता है।

रहने के लिए इच्छित किसी भी आवास पर अस्थायी रूप से पंजीकरण करना संभव है, भले ही उसके पास आवासीय स्थिति न हो। आप अस्थायी रूप से पंजीकरण कर सकते हैं:

• होटल और होटलों में;
• सेनेटोरियम, रेस्ट हाउस, कैंप साइट;
• किराए के मकान में।

आपको एक सप्ताह के भीतर पंजीकरण के लिए पंजीकरण करने की आवश्यकता है, और आप तीन महीने से अधिक समय तक ऐसे पते पर अस्थायी रूप से रह सकते हैं।

मत भूलो, हाउस बुक में प्रत्येक अतिरिक्त पंजीकृत की उपस्थिति उपयोगिता बिल बढ़ाती है। पैमाइश उपकरणों के लिए काउंटरों की अनुपस्थिति में, मात्रा पहले की तुलना में भुगतान की तुलना में बहुत अधिक होगी।

क्या अन्य मालिकों की सहमति के बिना किसी व्यक्ति को अपार्टमेंट में पंजीकृत करना संभव है, विशिष्ट स्थिति पर निर्भर करता है। कानून द्वारा, अचल संपत्ति के सभी मालिकों को अपनी सहमति देनी चाहिए, और उसके बाद ही किसी नए निवासी को पंजीकृत किया जा सकता है। हालांकि, ऐसी परिस्थितियां हैं जब एक या सभी मालिक इस प्रक्रिया के खिलाफ हैं। केवल विशिष्ट स्थितियों में आप अन्य लोगों की सहमति के बिना अपार्टमेंट में पंजीकरण कर सकते हैं। इसलिए, यह जानने के लायक है कि लोगों को कैसे पंजीकृत किया जाए अगर यह अन्य मालिकों से अनुमति प्राप्त करना संभव नहीं था।

पंजीकरण के बारे में

अब सभी लोगों के लिए अस्थायी पंजीकरण की आवश्यकता है, क्योंकि इसकी अनुपस्थिति सामाजिक प्रतिबंधों की ओर ले जाती है। हालांकि, सभी के पास अपना रहने का स्थान नहीं है जहां वे पंजीकरण कर सकते हैं। इस मामले में, आप रिश्तेदारों या करीबी दोस्तों से पंजीकरण के लिए सहमति प्राप्त कर सकते हैं। फिर किसी और के अपार्टमेंट में पंजीकरण करना संभव होगा, मुख्य बात यह है कि सभी मालिक सहमत हैं।

इस तथ्य को देखते हुए कि कई पंजीकृत लोग हो सकते हैं, आपको उनमें से प्रत्येक के साथ सहमत होना होगा। यह इस कारण से है कि कठिनाइयां दिखाई देती हैं, क्योंकि अन्य मालिक हमेशा एक नए किरायेदार को स्वीकार करने के लिए तैयार नहीं होते हैं। ऐसी स्थिति में, निश्चित रूप से एक और घर ढूंढना आसान होगा जहां आप पंजीकरण कर सकते हैं।

एक नियम के रूप में, इस तथ्य के कारण असहमति पैदा होती है कि मालिक नए किरायेदार के कारण अपना हिस्सा खोने से डरते हैं। हालांकि, यह समझा जाना चाहिए कि जो व्यक्ति पंजीकरण कर रहा है, उसे कोई संपत्ति अधिकार प्राप्त नहीं है। उसे एक हिस्सा आवंटित नहीं किया जाएगा, लेकिन केवल नागरिक के वर्तमान निवास स्थान के GUVM को सूचित करेगा। एकमात्र अपवाद मामला है जब अपार्टमेंट नगरपालिका है। क्योंकि निजीकरण के दौरान, हर कोई जो घर के क्षेत्र में पंजीकृत है, शेयर प्राप्त कर सकता है।

जब सहमति की जरूरत नहीं है

  केवल कुछ वैध मामले हैं जहां सभी मालिकों की सहमति की आवश्यकता नहीं है। सबसे पहले, हम शेयर के मालिक के बारे में बात कर रहे हैं। यदि किसी व्यक्ति को मालिक माना जाता है, तो वह आसानी से अपार्टमेंट में पंजीकरण कर सकता है। और यहां तक \u200b\u200bकि अन्य मालिकों की उपस्थिति किसी भी तरह से इस अधिकार को प्रभावित नहीं करेगी।

यदि नाबालिग पंजीकृत है तो सहमति आवश्यक है? यह स्थिति सीधे इस बात पर निर्भर करती है कि उसके माता-पिता कहाँ रहते हैं। यदि माता या पिता के पास अपार्टमेंट में हिस्सा है या बस एक स्थायी निवास परमिट है, तो वे इस पते पर अपने बच्चों को पंजीकृत कर सकते हैं। इसके अलावा, यह दूसरे मालिक की सहमति के बिना किया जा सकता है।

महत्वपूर्ण! एक बच्चे को केवल उस पते पर पंजीकृत किया जा सकता है जहां माता-पिता में से कम से कम एक पंजीकृत है। यह पंजीकृत करने की अनुमति नहीं है जहां केवल करीबी रिश्तेदार या अजनबी रहते हैं।

बच्चे के अस्थायी पंजीकरण के लिए, पंजीकृत मालिकों की सहमति की भी आवश्यकता नहीं है। यदि परिवार किसी अन्य शहर में 90 दिनों से अधिक समय तक रहता है, तो पंजीकरण करना आवश्यक है। ध्यान दें कि अस्थायी निवास परमिट को किराए पर लेने पर आप दूसरी जगह पांच साल तक रह सकते हैं। यदि पति या पत्नी के पास एक बच्चा है, तो उन्हें उसे बालवाड़ी या एक सामान्य शैक्षणिक संस्थान को देने की आवश्यकता होगी। और इसके लिए आपको कम से कम एक अस्थायी पंजीकरण की आवश्यकता होती है, जिसके लिए घर में हिस्सेदारी होना आवश्यक नहीं है।

अलग-अलग, हम ध्यान दें कि यदि माता-पिता तलाकशुदा हैं या बस एक-दूसरे से अलग हैं, तो अपने आप को एक बच्चा पंजीकृत करने के लिए, आपको जीवनसाथी से सहमति की आवश्यकता होगी। अपवाद उन मामलों में है जब दूसरे माता-पिता को नाबालिग के अधिकार से वंचित किया गया, मर गया या लापता नहीं माना गया।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अगर GUVM प्रक्रिया के दौरान गृहस्वामी की सहमति आवश्यक है, तो बच्चे के मामले में इस कार्रवाई को अवैध माना जा सकता है। माता-पिता को लिखित इनकार करना चाहिए, और उन्हें पहले से ही अदालत जाना चाहिए। इस प्रकार, एफएमएस के बेईमान कर्मचारियों पर मुकदमा चलाना संभव होगा, और फिर भी उनके बच्चे का पंजीकरण होगा।

पंजीकरण की संभावना के बारे में

  मालिक को अपने लिए निर्णय लेने का अधिकार है जिसे उसे अपने अपार्टमेंट में पंजीकृत करने की आवश्यकता है। लेकिन अगर संपत्ति को शेयरों में विभाजित किया जाता है, तो आपको अन्य लोगों के साथ परामर्श करना होगा। मालिक को आवश्यक रूप से अन्य मालिकों के साथ सहमत होना चाहिए, अन्यथा पंजीकरण करने वाला व्यक्ति प्रक्रिया को पूरा करने में सक्षम नहीं होगा। और इस मामले में यह मायने नहीं रखता कि वह उस व्यक्ति के लिए है जिसने पंजीकरण की अनुमति दी है।

कुल मिलाकर, एक पंजीकृत नागरिक के साथ समस्याओं को हल करने के लिए दो विकल्प हैं। लेकिन पहले आपको यह विचार करने की आवश्यकता है कि आपको किसी व्यक्ति को पंजीकृत करने की कितनी आवश्यकता है। क्योंकि दोनों विधियां काफी कठिन हैं।

क्या किया जा सकता है:

1. अपार्टमेंट में एक हिस्सा आवंटित करें, अपनी संपत्ति का हिस्सा खो दें। इस मामले में, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि अपार्टमेंट में कितने लोग हैं, मुख्य बात यह है कि वह मालिक है। उसके बाद, वह किसी से अनुमति प्राप्त किए बिना समस्याओं के बिना पंजीकरण कर सकेगा। हालांकि, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि आप इस व्यक्ति को नहीं लिख पाएंगे, क्योंकि उसके पास अचल संपत्ति के अधिकार होंगे।
2. संपत्ति के अपने खुद के हिस्से में आवंटित करें। यह मुख्य रूप से केवल एक निजी घर में संभव है। ऐसा करने के लिए, आपको एक अलग प्रवेश द्वार आवंटित करने की आवश्यकता है, ताकि आप संपत्ति के अपने हिस्से की पहचान कर सकें। फिर पहले से ही 1 मालिक अपने लिए यह तय करने में सक्षम हो जाएगा कि वह किसके क्षेत्र में पंजीकरण करेगा।

थोड़ा अलग स्थिति वह है जब पंजीकरण एक नगरपालिका अपार्टमेंट में किया जाता है। कानून के अनुसार, यदि कोई व्यक्ति किरायेदार है, तो वह पंजीकृत लोगों की सहमति के बिना अपने बच्चों, जीवनसाथी और माता-पिता का पंजीकरण कर सकता है। उसे करीबी रिश्तेदारी की उपस्थिति की पुष्टि करने की आवश्यकता होगी, और फिर वह लोगों को पंजीकृत करने में सक्षम होगा।

क्या जरूरत है?

हम पहले से ही इस सवाल का पता लगा चुके हैं कि क्या घर का मालिक पंजीकृत मालिकों की सहमति के बिना पहचान दर्ज कर सकता है। अब यह याद रखने योग्य है कि इस प्रक्रिया को पूरा करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है। फिर से, किसी को केवल तभी शुरू नहीं करना चाहिए जब कानून द्वारा अनुमति दी गई हो, जब कम से कम 2 मालिकों की अनुमति न हो।

आपको राज्य निकाय से संपर्क करने की आवश्यकता होगी, और आप अपने लिए सबसे सुविधाजनक चुन सकते हैं। आंतरिक मामलों के मुख्य विभाग, बहुक्रियाशील केंद्र या आवास संस्थानों से अपील करने की अनुमति है। मैं ध्यान दे सकता हूं कि यह दस्तावेजों की पूरी सूची तैयार करने के लायक है। क्योंकि बिना आधिकारिक कागजात के बयान स्वीकार नहीं किया जाता है।

आपको क्या चाहिए:

1. पूरा किया गया आवेदन। फॉर्म ऑनलाइन डाउनलोड किया जा सकता है या किसी सरकारी एजेंसी से अनुरोध किया जा सकता है।
2. अचल संपत्ति को शीर्षक का प्रमाण।
3. पंजीकृत व्यक्ति का पासपोर्ट। यदि यह एक बच्चा है, तो माता-पिता में से एक के दस्तावेजों की आवश्यकता होती है।
4. व्यक्तिगत खाते से बयान।
5. बच्चे का जन्म प्रमाण पत्र (यदि एक नाबालिग निर्धारित है)।
6. विवाह या तलाक का प्रमाण पत्र।
7. रजिस्टर करने के लिए दूसरे माता-पिता से सहमति (केवल माता या पिता के पते पर बच्चों को पंजीकृत करने की आवश्यकता)।
8. हाउसिंग लीज एग्रीमेंट (अस्थायी पंजीकरण के लिए आवश्यक)।
9. अन्य मालिकों से लिखित सहमति (यदि आप अभी भी अनुमति प्राप्त करने में कामयाब रहे हैं)।

आंतरिक मामलों के मुख्य विभाग के कर्मचारी आवेदन को सत्यापित करेंगे और दस्तावेज जमा करेंगे। यदि सब कुछ क्रम में है, तो उन्हें स्वीकार किया जाएगा और उनका पासपोर्ट लिया जाएगा। एक नियम के रूप में, तीन दिनों के लिए वे पंजीकरण पर एक विशिष्ट पते पर एक निशान लगाते हैं, लेकिन प्रक्रिया एक सप्ताह तक खींच सकती है। उसके बाद, एक व्यक्ति को केवल पासपोर्ट के लिए आना होगा और एक स्टाम्प की जांच करनी होगी।

घर के पंजीकृत व्यक्ति और मालिक दोनों को प्रक्रिया में भाग लेना चाहिए। यदि कोई व्यक्ति उपस्थित नहीं हो सकता है, तो उसके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी तैयार करना आवश्यक होगा। एक प्रतिनिधि नियुक्त करने के बाद, व्यक्तिगत रूप से राज्य निकाय में नहीं आना संभव होगा। सही ढंग से पूरा होने पर, पावर ऑफ अटॉर्नी के आधार पर प्रक्रिया को पूरा किया जाएगा। इसके लिए प्रक्रिया नहीं बदलेगी, केवल प्रतिभूतियों की सूची को पूरक बनाया जाएगा।

चेतावनी! कानून में नवीनतम परिवर्तनों के कारण, इस लेख में कानूनी जानकारी पुरानी हो सकती है!

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अन्य घरवालों की सहमति के बिना किसी व्यक्ति को चौकड़ी में दर्ज करने की संभावना के बारे में

आपको रहने की जगह के आकार पर विचार करने की आवश्यकता क्या है। मकान मालिक आपको पंजीकरण के लिए सहमति नहीं दे सकता है, अगर चेक-इन के बाद, यह पता चलता है कि एक किरायेदार पर निर्धारित न्यूनतम क्षेत्र का सम्मान नहीं किया गया है। दूसरे शब्दों में, परिवार के प्रत्येक सदस्य के लिए आवास स्थापित मानक से कम हो सकता है।

मुख्य करने के लिए

पंजीकरण के लिए एक शेयर खरीदना

बोझ साझा करें

ग्रेट रियलिटी एकेडमी ऑफ साइंसेज के महानिदेशक नतालिया राकोवा ने कहा, "जब किसी अपार्टमेंट के कुल शेयर स्वामित्व में हिस्सेदारी खरीदते हैं, तो यह ध्यान में रखना चाहिए कि शेयर स्वामित्व में भाग लेने वाले बाकी लोगों के पास बिक्री का हिस्सा खरीदने का पूर्व-अधिकार है।" यदि आप एक अपार्टमेंट में एक शेयर प्राप्त करते हैं जो साझा स्वामित्व में है, तो सुनिश्चित करें कि शेयर के विक्रेता ने अन्य मालिकों को अनधिकृत व्यक्ति को अपना हिस्सा बेचने के इरादे से लिखित में सूचित किया है। इस नोटिस में बेचे गए शेयर के मूल्य और बिक्री की अन्य शर्तों का संकेत होना चाहिए।

“इस समय, इस लेख के दूसरे भाग के अर्थ के भीतर, संबंधित दस्तावेजों के नागरिक द्वारा प्रस्तुत करने से पंजीकरण प्राधिकरण को अधिकार नहीं मिलता है, लेकिन नागरिक को आवास में पंजीकृत करने का दायित्व है, जिसे उसने अपने निवास स्थान के रूप में चुना है।

घर के मालिकों में से एक के लिए सहमति फॉर्म

किसी भी अन्य दस्तावेज को प्रस्तुत करने के लिए अतिरिक्त आवश्यकताओं की शुरूआत वास्तव में नागरिकों के संबंधित अधिकारों के पक्षाघात का कारण बन सकती है। "

आज हम इस बारे में बात करेंगे कि क्या परिवार के सदस्य को पंजीकृत करने के लिए अपार्टमेंट के मालिक की सहमति की आवश्यकता है।

इस मामले में कई बारीकियाँ हैं जो हम सभी जानना चाहेंगे।

अक्सर लोग एक सवाल पूछते हैं जैसे: मैं अपार्टमेंट में एक हिस्से का मालिक हूं, क्या मुझे अपने पति या पत्नी को पंजीकृत करने के लिए अपने माता-पिता (या उनमें से एक) की सहमति की आवश्यकता है?

इसलिए, इस तथ्य के बावजूद कि आप अपार्टमेंट के एक हिस्से के मालिक हैं, तब तक आपकी सोलमेट को पंजीकृत नहीं किया जाएगा, जब तक कि माता-पिता-सह-स्वामी इसके लिए सहमत नहीं होंगे। जानकारी की पूर्णता के लिए आप आर्ट पढ़ सकते हैं। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 247।

निवास स्थान पर पंजीकरण करने के लिए, आपको अपना पासपोर्ट प्रदान करना होगा, एक आवेदन लिखना होगा (एक पासपोर्टकर्ता एक नमूना या फॉर्म देगा), अपार्टमेंट और संपत्ति के प्रमाण पत्र के लिए शीर्षक के दस्तावेज संलग्न करें, साथ ही पंजीकरण के लिए इस अपार्टमेंट के सभी मालिकों की सहमति से बयान दें।

मैं खुद अपने परिवार में ऐसी ही स्थिति में था जब मेरी माँ ने उसे एक अपार्टमेंट बेच दिया था, और उसे हमारे साथ पंजीकृत होना पड़ा, जहाँ मालिक मेरे पिता, मैं और मेरे बच्चे थे। सभी को आवास कार्यालय जाना था, अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज प्रदान करना और सभी वयस्कों से बयान लिखना था।

जब नाबालिग बच्चे को अपने माता-पिता के साथ या माता-पिता में से किसी एक के साथ टपकाना आवश्यक होता है तो तस्वीर अलग होती है। इस मामले में मालिक के पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है.

मेरे पास एक मामला था जब मेरे एक परिचित ने अपने अपार्टमेंट में एक नवजात बेटी को पंजीकृत नहीं किया, क्योंकि सह-मालिक ने एक तूफानी विरोध व्यक्त किया। मुझे हाउसिंग कोड को एक ध्वज के रूप में उपयोग करना था))) स्थिति की पूरी और विस्तृत व्याख्या के बाद, बच्चे को उसके दादा की सहमति के बिना सफलतापूर्वक पंजीकृत किया गया था।

अक्सर परिवार के सदस्य को पंजीकृत करने के लिए सहमति का मुद्दा तब उठता है जब अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं होता है और इसका मालिक नगरपालिका होता है। क्या इस मामले में एक नए रिश्तेदार के पंजीकरण के लिए अपार्टमेंट में मालिक और परिवार के सदस्यों की सहमति आवश्यक है?

इस विकल्प में, आपको अपने मकान मालिक की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता है (आखिरकार, लोग एक सामाजिक सुरक्षा समझौते के तहत गैर-निजीकृत अपार्टमेंट में रहते हैं), साथ ही साथ अन्य सभी निवासियों को भी। सभी परिवार के सदस्य लिखित सहमति देते हैं, यहां तक \u200b\u200bकि जो अस्थायी रूप से सेवानिवृत्त हैं।

आपको रहने की जगह के आकार पर विचार करने की आवश्यकता क्या है।

क्या मुझे बच्चे को पंजीकृत करने के लिए मालिक की सहमति प्राप्त करने की आवश्यकता है?

मकान मालिक आपको पंजीकरण के लिए सहमति नहीं दे सकता है, अगर चेक-इन के बाद, यह पता चलता है कि एक किरायेदार पर निर्धारित न्यूनतम क्षेत्र का सम्मान नहीं किया गया है। दूसरे शब्दों में, परिवार के प्रत्येक सदस्य के लिए आवास स्थापित मानक से कम हो सकता है।

यदि अपार्टमेंट का स्वामित्व होता, तो यह समस्या नहीं होती। पंजीकरण करने के लिए मालिक की सहमति किसी भी मानदंडों को ध्यान में रखे बिना दी जाती है।

मुख्य करने के लिए

टैग: पंजीकरण के लिए स्वामी की सहमति

पंजीकरण के लिए एक शेयर खरीदना

एक क्लासिक को समझने के लिए, हम कह सकते हैं कि साझा स्वामित्व के मुद्दे दुनिया में सबसे कठिन मुद्दे हैं। खासकर जब शेयरों के निपटान की बात आती है, विशेष रूप से, एक अपार्टमेंट या घर के क्षेत्र के "टुकड़े" पर एक स्थायी पंजीकरण (उर्फ पंजीकरण) होने के लिए। आज हम इस बारे में बात करेंगे कि किसी शेयर के लिए पंजीकरण कैसे करें और इसे रोकने का अधिकार किसे है।

बोझ साझा करें

सबसे पहले, हम समझाते हैं कि शेयर कहाँ से आते हैं। साझा स्वामित्व तब उत्पन्न होता है जब कई मालिक एक ही आवास में दिखाई देते हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 244)। यह कई कारणों और जीवन परिस्थितियों के लिए होता है: जब पति-पत्नी शादी में एक अपार्टमेंट का अधिग्रहण करते हैं; जब एक अपार्टमेंट कई व्यक्तियों को दिया जाता है; जब अपार्टमेंट को एक व्यक्ति द्वारा स्थानांतरित किया जाता है, लेकिन कानून के आधार पर, अनिवार्य उत्तराधिकारी उत्पन्न होते हैं और इसी तरह।

शेयर खुद को तरह से अलग किया जा सकता है, लेकिन "आदर्श" हो सकता है। यही है, 52 वर्ग मीटर के दो कमरे के अपार्टमेंट में। मी को and शेयर के आधार पर आवंटित किया जा सकता है और प्रत्येक कमरे के बराबर हो सकता है। लेकिन, उदाहरण के लिए "ओडिल्स" पूरी तरह से अविभाज्य हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 133), अर्थात्, उनमें शेयर केवल "आदर्श" हो सकते हैं।

इसलिए, सामान्य स्वामित्व संयुक्त है (प्रकार में शेयरों के आवंटन के बिना) और सीधे साझा किया जाता है। शेयरों के उपयोग की प्रक्रिया मालिकों के बीच बातचीत के माध्यम से निर्धारित की जा सकती है, और यदि कोई विवाद अपरिहार्य है, तो उपयोग के लिए प्रक्रिया पर एक समझौता अदालत द्वारा तैयार किया जाएगा।

ग्रेट रियलिटी एकेडमी ऑफ साइंसेज के महानिदेशक नतालिया राकोवा ने कहा, "जब किसी अपार्टमेंट के कुल शेयर स्वामित्व में हिस्सेदारी खरीदते हैं, तो यह ध्यान में रखना चाहिए कि शेयर स्वामित्व में भाग लेने वाले बाकी लोगों के पास बिक्री का हिस्सा खरीदने का पूर्व-अधिकार है।"

क्या दूसरे मालिक की सहमति के बिना किसी अपार्टमेंट में किसी को पंजीकृत करना संभव है?

यदि आप एक अपार्टमेंट में एक शेयर प्राप्त करते हैं जो साझा स्वामित्व में है, तो सुनिश्चित करें कि शेयर के विक्रेता ने अन्य मालिकों को अनधिकृत व्यक्ति को अपना हिस्सा बेचने के इरादे से लिखित में सूचित किया है। इस नोटिस में बेचे गए शेयर के मूल्य और बिक्री की अन्य शर्तों का संकेत होना चाहिए।

यदि, नोटिस मिलने पर, सह-मालिक एक महीने के भीतर इस हिस्से का अधिग्रहण नहीं करते हैं, तो विक्रेता को किसी भी व्यक्ति को इसे बेचने का अधिकार है। यदि नोटिस नहीं भेजा गया है, तो सह-मालिकों में से कोई भी तीन महीने के भीतर शेयर के खरीदार के अधिकारों और दायित्वों के न्यायिक हस्तांतरण की मांग कर सकता है। लेकिन वह अदालत को तभी जीतेगा जब वह अनुबंध में निर्दिष्ट मूल्य पर हिस्सेदारी को भुना सकता है।

क्या इसके लिए पंजीकरण करने के लिए एक हिस्सेदारी खरीदने लायक है?

बाजार के मालिक इस मुद्दे पर "स्वामी" असहमत हैं। एनडीवी-रियल एस्टेट के शहर रियल एस्टेट विभाग के प्रमुख स्वेतलाना बिरिना के अनुसार, उस पर स्थायी पंजीकरण के उद्देश्य के लिए एक छोटा सा हिस्सा खरीदना एक अच्छा तरीका है जब एक कमरे या पूरे अपार्टमेंट की खरीद के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है।

यह सच है कि इपोटेक के जनरल डायरेक्टर दिमित्री ओवसनिकिकोव याद करते हैं कि अगर शेयरों का निर्माण "स्वाभाविक रूप से" (संयुक्त स्पूसल खरीद के मामले में) किया गया था, तो वे काफी बड़े और, तदनुसार, महंगे हो सकते हैं। विनर रियल एस्टेट डेटाबेस में 305 हजार से अधिक रूबल के शेयरों की बिक्री के विज्ञापन हैं। कई दसियों लाख तक (जाहिर है कि हम केंद्रीय प्रशासनिक जिले में स्थित अपार्टमेंट में आवंटित कमरों के बारे में बात कर रहे हैं)। Incom कंपनी के डेटाबेस में, Mytishchi में सबसे सस्ती हिस्सेदारी की पेशकश की जाती है और 800 हजार रूबल की लागत होती है।

Relight Real Estate Konstantin Barsukov के डिप्टी जनरल डायरेक्टर भी शेयरों के "शौकीनों" को याद दिलाते हैं कि लेन-देन के साथ संबंधों में भविष्य की जटिलताओं के साथ माइक्रो-शेयर पर खरीद और आगे स्थायी पंजीकरण (आकार में बहुत छोटा और आवंटन के अधीन नहीं) है। “इस तरह के पंजीकरण भविष्य में उपभोक्ता ऋण प्राप्त करने में बाधा बन सकते हैं। बेशक, इसे प्रदान करने से इनकार करके, बैंक आपको कारण के बारे में सूचित नहीं करेगा। हालांकि, बैंकिंग सुरक्षा सेवा अपने लिए एक उपयुक्त "टिक" लगा सकती है ... - विशेषज्ञ ने चेतावनी दी है। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि बैंक समझता है कि उधारकर्ता सबसे अधिक संभावना इस क्षेत्र में नहीं रहता है, इसलिए, यदि वह ऋण पर भुगतान करना बंद कर देता है, तो इस तरह के पंजीकरण के स्थान पर इसे ढूंढना मुश्किल होगा। इसलिए, ऋण को मना करके बैंक को पुनर्बीमा दिया जाता है।

उस पर पंजीकरण करने के लिए आपको किस क्षेत्र को खरीदने की आवश्यकता है?

“17 जुलाई, 1995 को संशोधित पंजीकरण नियमों में स्थायी निवास के स्थान पर पंजीकरण करते समय फुटेज पर प्रतिबंध था। लेकिन 2 फरवरी, 1998 को रूसी संघ के संवैधानिक न्यायालय के संकल्प द्वारा, इस तरह के प्रतिबंधों को अवैध घोषित किया गया था, ”दिमित्री ओवेस्कानिकोव बताते हैं। इस प्रकार, पंजीकरण के लिए यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि प्रकृति में कोई हिस्सा आवंटित किया गया है या नहीं और यह किस आकार का है। दरअसल, एक कमरे वाले अपार्टमेंट में, उदाहरण के लिए, तीन, पांच या अधिक लोग भी पंजीकृत हो सकते हैं।

अपने स्वयं के शेयर पर पंजीकरण कैसे करें?

कानून के अनुसार, मालिक को अपनी संपत्ति का अपने विवेक से निपटान करने का अधिकार है। लेकिन व्यवहार में, पासपोर्ट कार्यालयों के कर्मचारी एक अपार्टमेंट में एक शेयर में पंजीकरण को बाधित कर सकते हैं, जो वहां पंजीकृत निवासियों और अन्य मालिकों की सहमति की आवश्यकता होती है; माइक्रो-शेयर पर पंजीकरण से इनकार कर सकते हैं और यहां तक \u200b\u200bकि एक बड़े हिस्से को भी आवंटित नहीं किया जाता है; बस शेयरधारक को मना कर सकते हैं। जैसा कि दिमित्री Ovsyannikov जोर देता है, ये सभी क्रियाएं अवैध हैं। संवैधानिक न्यायालय ने फैसला सुनाया कि "पंजीकरण ... एक पासपोर्ट या अन्य स्थानापन्न दस्तावेज के पंजीकरण के लिए जिम्मेदार अधिकारी को प्रस्तुत किया जाता है जो नागरिक की पहचान और एक दस्तावेज साबित करता है जो नागरिक को परिसर में प्रवेश करने का आधार है (नागरिक को प्रदान करने वाले व्यक्ति का वारंट, अनुबंध, आवेदन) एक आवास, या अन्य दस्तावेज), या इसकी विधिवत प्रमाणित प्रति। "

“इस समय, इस लेख के दूसरे भाग के अर्थ के भीतर, संबंधित दस्तावेजों के नागरिक द्वारा प्रस्तुत करने से पंजीकरण प्राधिकरण को अधिकार नहीं मिलता है, लेकिन नागरिक को आवासीय भवन में पंजीकृत करने का दायित्व है, जिसे उसने अपने निवास स्थान के रूप में चुना है। किसी भी अन्य दस्तावेज को प्रस्तुत करने के लिए अतिरिक्त आवश्यकताओं की शुरूआत वास्तव में नागरिकों के संबंधित अधिकारों के पक्षाघात का कारण बन सकती है। "

आपको संशोधन के रूप में मॉस्को सरकार के डिक्री नंबर 859-पीपी द्वारा "रूसी संघ के नागरिकों के पंजीकरण और निष्कासन के नियमों को मंजूरी देने के लिए" नियत स्थान पर और मॉस्को के शहर में निवास स्थान पर निवास स्थान से हटाने पर निर्देशित किया जा सकता है।

स्थायी पंजीकरण के लिए, अनुलग्नक के पैराग्राफ 2 में स्पष्ट रूप से कहा गया है: जब नागरिक उस परिसर में चले जाते हैं जो उनके स्वामित्व में हैं, तो केवल स्वामित्व के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ को प्रस्तुत करना आवश्यक है। यानी आप बिना किसी बाधा के अपने हिस्से पर खुद को रजिस्टर कर सकते हैं।

बच्चे के साथ-साथ अन्य व्यक्तियों के अपने हिस्से पर पंजीकरण कैसे करें?

इसलिए, यदि आप सह-मालिकों की सहमति के बिना अपने स्वयं के हिस्से पर स्थायी पंजीकरण प्राप्त कर सकते हैं, तो तीसरे पक्षों के पंजीकरण के लिए यह सहमति आवश्यक होगी। अपवाद नाबालिग हैं (14 वर्ष से कम उम्र के बच्चे): वे माता-पिता के लिए निर्धारित हैं, लेकिन उनके साथ साझा करना अनिवार्य है। अलग से, बच्चे को एक शेयर के लिए निर्धारित नहीं किया जाएगा। यानी अगर आप वहां बच्चे को पंजीकृत करने के लिए हिस्सा खरीदते हैं, तो आपको सबसे पहले खुद वहां पंजीकरण कराना होगा।

"1। मां की मौत के बाद अपार्टमेंट का क्या होगा? (यह देखते हुए कि मैं केवल वहीं पंजीकृत रहूंगा) "

कला के अनुसार। नागरिक संहिता के 686, किरायेदार और अन्य नागरिकों के अनुरोध पर स्थायी रूप से उसके साथ, और मकान मालिक की सहमति से, किरायेदारी समझौते में किरायेदार को स्थायी रूप से किरायेदार (पैरा 1) के साथ रहने वाले वयस्क नागरिकों में से एक द्वारा प्रतिस्थापित किया जा सकता है।

किरायेदार की मृत्यु या परिसर से उसके जाने की स्थिति में, अनुबंध समान शर्तों के तहत वैध होना जारी रहता है, और स्थायी रूप से पिछले किरायेदार के साथ रहने वाले नागरिकों में से एक उनके बीच आम समझौते से किरायेदार बन जाता है। यदि इस तरह का समझौता नहीं किया जाता है, तो निवास में रहने वाले सभी नागरिक सह-किरायेदार (पैराग्राफ 2) बन जाते हैं।

इस प्रकार, आप अपनी मां की मृत्यु के बाद एक सामाजिक अनुबंध के तहत नियोक्ता बन जाएंगे।

2. क्या मेरी मां एक जिम्मेदार किरायेदार के रूप में मेरी सहमति और भागीदारी के बिना अपार्टमेंट का निजीकरण कर सकती है? (मैं 1990 से पहले वहां पंजीकृत था)

04.07.1991 एन 1541-1 (10.16.2012 को संशोधित) के रूसी संघ के कानून के अनुसार, "रूसी संघ में आवास स्टॉक के निजीकरण पर", आवासीय परिसर का निजीकरण एक आवासीय परिसर में स्वैच्छिक आधार पर रूसी संघ के नागरिकों के स्वामित्व का एक स्वतंत्र हस्तांतरण है जो वे राज्य और क्षेत्र में रहते हैं। नगरपालिका आवास निधि और रूसी संघ के नागरिकों के लिए जिन्होंने आवासीय परिसर के कब्जे में आवासीय परिसर की बुकिंग की है (अनुच्छेद 1)।

रूसी संघ के नागरिक जिनके पास सामाजिक काम पर रखने की शर्तों पर राज्य या नगरपालिका आवास निधि के रहने वाले क्वार्टरों का उपयोग करने का अधिकार है, उन्हें इस कानून द्वारा प्रदान की गई शर्तों के तहत उन्हें प्राप्त करने का अधिकार है, रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कार्य और रूसी संघ के घटक संस्थाओं के नियामक कानूनी कार्य, सामान्य स्वामित्व में या एक के स्वामित्व में। इन आवासों के निजीकरण के अधिकार के साथ सभी वयस्कों और nesos की सहमति से एक नाबालिग सहित व्यक्तियों वयस्कों की आयु 14 से 18 वर्ष है। (अनुच्छेद 2 के पैरा 1)।

पूर्वगामी के आधार पर, आपकी सहमति के बिना अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया जा सकता है।

3. क्या मेरी बहन को इस गैर-निजीकृत अपार्टमेंट का कोई अधिकार है? क्या वह किसी तरह उनका दावा कर सकती है?

पिछला पैराग्राफ देखें। केवल एक स्थायी निवासी के रूप में नगरपालिका आवास में पंजीकृत को अपने निजीकरण में भाग लेने का अधिकार है।

4.

क्या मुझे पंजीकरण के लिए पंजीकृत सभी रिश्तेदारों की सहमति की आवश्यकता है

क्या मेरी मां मेरी सहमति के बिना मेरी बहन और उसके बच्चों को इस अपार्टमेंट में वापस पंजीकृत कर सकती है? क्या इस मामले में मेरी बहन को उसका कोई अधिकार होगा?

रोजगार के सामाजिक अनुबंध के तहत परिसर के किरायेदार के परिवार के सदस्यों में उनके साथ रहने वाले उनके पति या पत्नी, साथ ही किरायेदार के बच्चे और माता-पिता शामिल हैं। अन्य रिश्तेदारों, विकलांग आश्रितों को सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत परिसर के किरायेदार के परिवार के सदस्यों के रूप में मान्यता दी जाती है यदि उन्हें किरायेदार द्वारा उनके परिवार के सदस्यों के रूप में पेश किया जाता है और उनके साथ एक सामान्य घर का हिस्सा होता है। असाधारण मामलों में, अन्य व्यक्तियों को अदालत में सामाजिक किराये के अनुबंध के तहत परिसर के किरायेदार के परिवार के सदस्यों के रूप में मान्यता दी जा सकती है (रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 69 के खंड 1)।

कला में। 70 एलसी आरएफ किरायेदार के अधिकार को अपने परिवार के सदस्यों के रूप में अन्य नागरिकों के सामाजिक अनुबंध के तहत कब्जे वाले परिसर में स्थानांतरित करने का अधिकार देता है

नियोक्ता, अपने परिवार के सदस्यों की लिखित सहमति के साथ, जिसमें उनके परिवार के सदस्य अस्थायी रूप से अनुपस्थित हैं, को अपने पति, अपने बच्चों और माता-पिता को सामाजिक अनुबंध के तहत या अपने परिवार के सदस्यों की लिखित सहमति के साथ अपने परिसर में स्थानांतरित करने का अधिकार है। अस्थायी रूप से उनके परिवार के सदस्यों, और मकान मालिक - उनके साथ रहने वाले परिवार के सदस्यों के रूप में अन्य नागरिक। मकान मालिक किरायेदार के साथ रहने वाले उसके परिवार के सदस्यों के रूप में नागरिकों के परिचय पर रोक लगा सकता है यदि, उनके परिचय के बाद, परिवार के एक सदस्य के लिए संबंधित आवास का कुल क्षेत्र लेखांकन मानदंड से कम है। नियोक्ता के बाकी परिवार की सहमति और मकान मालिक (पैराग्राफ 1) की सहमति उनके नाबालिग बच्चों के माता-पिता के लिए आवश्यक नहीं है।

किरायेदार के परिवार के सदस्यों के रूप में रहने वाले क्वार्टर में नागरिकों का परिचय इस अनुबंध (निर्दिष्ट खंड 2) में निर्दिष्ट करने की आवश्यकता के बारे में रहने वाले क्वार्टरों के लिए प्रासंगिक सामाजिक किराये के अनुबंध में परिवर्तन को दर्शाता है।

पूर्वगामी को सारांशित करना, आपकी लिखित सहमति के बिना, अन्य व्यक्तियों को पंजीकृत करने में स्थानांतरित करना असंभव हो जाता है।

पुन: मालिक की सहमति के बिना अपार्टमेंट में पंजीकरण

यहाँ क्या v-v-r.ru है अपनी वेबसाइट पर मॉस्को में सबसे अच्छा वकीलों। प्रमाण - प्रमाण - पंजीकरण

घर का मालिक एफएमएस को बाहरी लोगों को पंजीकृत नहीं करने के लिए कह सकता है

अपार्टमेंट के मालिक के लिए रहने के स्थान पर पंजीकरण के नियमों के सरलीकरण के कारण अनधिकृत व्यक्तियों का एक अप्रिय आश्चर्य पंजीकरण हो सकता है। माइग्रेशन सेवा के प्रतिनिधि चिंतित मालिकों को बयान लिखने के लिए सलाह देते हैं कि वे लिखित सहमति के बिना अपने अपार्टमेंट में लोगों को पंजीकृत न करें।

गृहस्वामी संघीय प्रवासन सेवा से बाहरी लोगों को पंजीकृत नहीं करने के लिए कह सकते हैं। सरकार के निर्णय संख्या 885 के अनुसार, 1 जनवरी, 2011 से, निवास स्थान पर पंजीकरण के नियमों को बहुत सरल किया गया है। विशेष रूप से, मालिक की लिखित सहमति वैकल्पिक हो जाती है। एक व्यक्ति जो पंजीकरण करना चाहता है, वह इंटरनेट के माध्यम से अपने स्थान के FMS को gosuslugi वेबसाइट पर सूचित कर सकता है। ऐसा करने के लिए, उसे पासपोर्ट के स्कैन, अपने स्वयं के आवेदन और निवास के अधिकार (उदाहरण के लिए, एक पट्टा समझौते), साथ ही मालिक के बारे में जानकारी की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज प्रदान करना होगा।

प्रवासन सेवा को तीन दिनों के भीतर नागरिक को पंजीकृत करना होगा और उसे अस्थायी पंजीकरण का प्रमाण पत्र जारी करना होगा। इस तथ्य के बाद मालिक खुद एक अधिसूचना प्राप्त करेगा।

कई लोगों का मानना \u200b\u200bहै कि इस योजना में धोखाधड़ी की गुंजाइश है। इस प्रकार, आप दस्तावेजों को स्कैन करके या स्वामी के पासपोर्ट विवरण प्राप्त करके किसी भी अपार्टमेंट में पंजीकरण कर सकते हैं, जो करना अपेक्षाकृत आसान है।

अगर दो अपार्टमेंट के मालिक एक व्यक्ति को कैसे पंजीकृत करें

निवासियों को डर है कि उनकी जानकारी के बिना वे अपने अपार्टमेंट में पंजीकृत होंगे और लोगों के एक समूह के लिए आवास के लिए आवेदन करेंगे।

फेडरल माइग्रेशन सर्विस के प्रतिनिधि बस इस समस्या को हल करने की सलाह देते हैं: मालिक अपने अपार्टमेंट में अजनबियों को पंजीकृत न करने के अनुरोध के साथ अग्रिम में एक आवेदन लिख सकता है। इसके अलावा, उन्होंने नोट किया कि अभी तक कोई शिकायत नहीं मिली है, और इंटरनेट के माध्यम से अस्थायी पंजीकरण के लिए अनुरोध स्वयं बहुत लोकप्रिय नहीं हैं। वर्ष की शुरुआत के बाद से, धोखाधड़ी के माध्यम से पंजीकरण प्राप्त करने का केवल एक प्रयास संघीय प्रवासन सेवा में पंजीकृत किया गया है, इसे अस्वीकार कर दिया गया है।

रियल एस्टेट किराये की एजेंसी "Arne"
करजागिन व्याचेस्लाव
(टेली। 20-33-70)

आर्नी पोस्ट: 200शामिल:   07 मई 2009, 12:58 जहां:   टॉलीट्टी, विजय के 40 साल, 22, कार्यालय 4