क्या कोई वरिष्ठ नागरिक प्राप्त कर सकता है। क्या पेंशनभोगी कर कटौती के लिए पात्र हैं? जल्दी और आसानी से अधिकतम कटौती कैसे प्राप्त करें

हर कोई कर कटौती प्राप्त कर सकता है अगर वे आधिकारिक तौर पर नियोजित हैं। सेवानिवृत्ति की आयु का एक नागरिक ऐसा कर सकता है, यदि कार्यरत हो। पंजीकरण के लिए, आपको दस्तावेजों का एक निश्चित पैकेज और एक मानक विवरण की आवश्यकता है।

प्रक्रिया की विशेषताएं

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के लिए विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करता है, लेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कि कैसे अपनी समस्या को हल करें   - सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल 24 घंटे के लिए स्वीकार किए जाते हैं और बिना छुट्टी के.

यह तेज है और मुफ्त!

ऐसे नागरिकों के लिए कर भुगतान काफी अलग सवाल उठाता है।   आखिरकार, आबादी की इस परत को सबसे कमजोर माना जाता है। और ज्यादातर मामलों में, सभी खर्च संचालन काम करने वाले दल के कंधों पर आते हैं। इसलिए, कामकाजी लोगों को रिफंड मिल सकता है।

कई पेंशनर्स रियल एस्टेट में निवेश करने की कोशिश करते हैं। यही कारण है कि वे कर वापसी की संभावना के सवाल में रुचि रखते हैं। लेकिन हर कोई इस संभावना के बारे में बिल्कुल नहीं जानता है। 2001 के बाद से, कानून ने नागरिकों की विशिष्ट श्रेणियों के लिए कर भुगतान प्राप्त करने के मुद्दे को निर्धारित किया।

यही है, आप किसी भी आवासीय संपत्ति के लिए धन वापस कर सकते हैं। यह अधिकार राज्य द्वारा 13% रिटर्न के रूप में दिया जाता है। रिफंड की जाने वाली राशि को संपत्ति कर भुगतान कहा जाता है। वापस की जाने वाली अधिकतम राशि 2,000,000 रूबल का 13% है।

यहां कठिनाई मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण उत्पन्न होती है कि पेंशनभोगियों को पेंशन मिलती है, जिस पर कर नहीं लगता है। इसलिए, इसे एक लाभदायक ऑपरेशन मानने के लिए स्वीकार नहीं किया जाता है।

यदि पेंशनभोगी के पास अतिरिक्त आय है, तो उसे संपत्ति भुगतान पर भरोसा करने का अधिकार है।

आय के रूप में हो सकता है:

1. संपत्ति की बिक्री;
2. एक अपार्टमेंट या कार किराए पर लेना;
3. निजी पेंशन प्रावधान;
4. अतिरिक्त मजदूरी या अन्य आय जिसमें से कर आधार का भुगतान किया जाता है।

इस प्रकार का पंजीकरण किसी भी लाभदायक ऑपरेशन से हो सकता है।   कुछ मामलों में, ऐसे प्रतिबंध हैं जो वार्षिक आधार पर अधिकतम भुगतान राशि से संबंधित हैं। यानी, यह समान अवधि के लिए चुकाए गए कर की राशि से अधिक नहीं हो सकता है।

भुगतान के लिए मूल बातें

यही है, एक पेंशनभोगी केवल रोजगार के मामले में एक कर भुगतान प्राप्त कर सकता है। कोई भी कामकाजी नागरिक भुगतान कर सकता है, क्योंकि वह अर्जित वेतन, व्यक्तिगत आयकर पर कर लगाता है। इस मामले में, यह पहले से ही एक काम करने वाला मालिक है।

लगातार नए संशोधन कानून में पेश किए जाते हैं। और 2014 की शुरुआत के बाद से, ऐसे व्यक्ति को न केवल वर्तमान अवधि के लिए भुगतान प्राप्त करने का अधिकार है, बल्कि वस्तु के अधिग्रहण की तारीख से पिछले तीन वर्षों के लिए कराधान वापस करने का भी अधिकार है।

ऐसी स्थिति भी होती है जब कोई व्यक्ति अपनी श्रम गतिविधि समाप्त कर लेता है, लेकिन देय होने वाले सभी आयकर प्राप्त करने का प्रबंधन नहीं करता है। उन लोगों के लिए जिन्होंने समय सीमा के बाद संपत्ति का अधिग्रहण किया है और पिछले कुछ वर्षों के लिए धनवापसी प्राप्त की है, भुगतान बंद हो जाता है।

इस मामले में, सेवानिवृत्ति की आयु का एक नागरिक केवल रोजगार के अंतिम वर्षों के लिए कर वापस कर सकता है।

और जो लोग पहले जमा की गई समय सीमा से पहले वस्तु के मालिक बन गए थे या उन्हें कोई रिफंड नहीं मिला था, उन्हें इसका अधिकार है। यही है, वह 3 साल पहले शेष राशि को स्थानांतरित करता है जब तक कि उस अवधि के लिए पेंशन कवरेज प्राप्त नहीं होता है जब तक कि भुगतान प्राप्त नहीं हुआ था।

अपार्टमेंट खरीदते समय सेवानिवृत्त लोगों के लिए कर कटौती कैसे होती है

कर कटौती प्राप्त करने की प्रक्रिया मानक डिजाइन से अलग नहीं है।   रिटर्न तंत्र को या तो नियोक्ता के माध्यम से या लागू कानून के अनुसार कर प्राधिकरण के माध्यम से किया जाता है।

पंजीकरण के लिए, एक पेंशनभोगी को प्रदान करना होगा:

1. 3NDFL के रूप में आय लेनदेन की घोषणा;
2. भुगतान किए गए करों का प्रमाण पत्र;
3. परिष्करण सामग्री की खरीद के लिए रसीद, अगर निर्माण की भावना है;
4. संपत्ति के लिए शीर्षक दस्तावेज़।

उसके बाद, नागरिक से कोई कार्रवाई की आवश्यकता नहीं है। यह आवेदन पर निर्णय की उम्मीद करने के लिए पर्याप्त है। 3 महीने के भीतर, प्रामाणिकता और विश्वसनीयता के लिए प्रदान किए गए दस्तावेज का सत्यापन। यदि सब कुछ क्रम में है, तो उस व्यक्ति को एक नोटिस आता है जहां निर्णय पर सहमति है।

यदि कोई सुधार हैं, तो सुधार के लिए समय दिया गया है। अक्सर ऐसा होता है जब 3NDFL घोषणा गलत तरीके से निष्पादित की जाती है।

इसके बाद, आपको निवास या पंजीकरण के स्थान पर क्षेत्रीय कर नंबर पर जाना होगा।   यहां आपको धनराशि के हस्तांतरण के लिए विवरण प्रदान करने की आवश्यकता है। यह याद रखने योग्य है कि आपको किसी भी रूसी बैंकिंग संस्थान की शाखा में एक चेकिंग खाता होना चाहिए।

आवेदक को नकद जारी नहीं किया जाता है। पेंशनरों को कर कटौती के अधिग्रहण पर कई बारीकियों और सुविधाओं पर विचार करना होगा।

विशेष रूप से:

1. यह याद रखने योग्य है कि एक गैर-कामकाजी नागरिक पिछले तीन वर्षों के लिए धन प्राप्त कर सकता है जो अचल संपत्ति के अधिग्रहण से पहले था;
2. अचल संपत्ति के अधिग्रहण पर जहां मालिक केवल शेयर अनुपात में है, भुगतान शेयर के अनुपात में किया जाता है;
3. सेवानिवृत्ति की आयु का नागरिक, किसी भी अन्य की तरह, नियोक्ता से और अनुरोध पर कर प्राधिकरण के माध्यम से भुगतान प्राप्त कर सकता है। यदि कोई नागरिक एक साथ कई स्थानों पर रोजगार के लिए काम करता है, तो कर प्राधिकरण स्वतंत्र रूप से नियोक्ता की प्राथमिकता का क्रम निर्धारित करता है।

जीवनसाथी के लिए पंजीकरण

कर कटौती प्राप्त करने की एक और संभावना है।   यदि कोई नागरिक काम नहीं करता है, लेकिन एक पंजीकृत विवाह में है, जिसके पति या पत्नी की आधिकारिक आय है, तो बाद वाला जीवनसाथी के अधिग्रहण के लिए भुगतान वापस कर सकता है। यह अधिकार इक्विटी स्वामित्व के साथ या उसके बिना भी बरकरार है।

वर्तमान कानून आपको संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति की अवधारणा के संबंध में आकर्षित करने की अनुमति देता है। लेकिन एक अतिरिक्त शर्त है। ऐसा अधिकार पाने वाले सभी को 2014 तक इसे प्राप्त नहीं करना चाहिए था। या कटौती की शेष राशि के अनुसार धनवापसी की संभावना बनी रहती है।

दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज

कर प्राधिकरण में पंजीकरण के लिए, आपको कुछ दस्तावेज देने होंगे।

व्यक्तियों की प्रत्येक टुकड़ी के लिए उनके पास एक विस्तारित स्थिति है:

1. स्थापित रूप का बयान;
2. पासपोर्ट डेटा;
3. 3NDFL के रूप में घोषणा;
4. 2NDFL की मदद करें;
5. अपार्टमेंट के लिए सभी दस्तावेज, जिसमें राज्य पंजीकरण, रिसेप्शन-ट्रांसफर या बिक्री अनुबंध का प्रमाण पत्र शामिल है;
6. अधिग्रहण के भुगतान की पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेज - यदि आवश्यक हो तो बैंक स्टेटमेंट और रसीद;
7. यदि यह बंधक ऋण में अधिगृहीत एक अचल संपत्ति है, तो अतिरिक्त रूप से एक ऋण समझौता और उत्पाद के भुगतान किए गए मूल्य का एक प्रमाण पत्र प्रदान करें;
8. मामले में जब मालिक शादीशुदा है, तो आपको शादी के प्रमाण पत्र और कटौती के वितरण पर एक बयान प्रदान करना होगा।

अतिरिक्त दस्तावेजों में से, यह पेंशनभोगी के लिए है कि वे पेंशन प्रमाणपत्र की एक प्रति प्रदान करें। फाइल करने के बाद, समीक्षा में कम से कम तीन महीने लगेंगे। उसके बाद, निधियों को एक महीने के भीतर निर्दिष्ट विवरण पर स्थानांतरित कर दिया जाता है।

वीडियो: कानून द्वारा क्या आवश्यक है

विशेष श्रेणी

एक कामकाजी और एक गैर-कामकाजी नागरिक दोनों एक संपत्ति रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं। प्राप्त करना विशेष बारीकियों के साथ नहीं है, मुख्य बात यह है कि प्रस्तुत वर्ष के लिए आय है। एक सामान्य नागरिक और एक पेंशनभोगी दोनों ही कटौती खरीदने का अधिकार प्राप्त कर सकते हैं।

अपार्टमेंट खरीदते समय सेवानिवृत्त होने वाले कर्मचारियों के लिए कर कटौती आंतरिक मंत्रालय के पेंशनरों सहित सभी को प्रदान की जाती है। वे भी अन्य लोगों की तरह एक समान प्रक्रिया में सहायता प्राप्त करते हैं। यदि कोई व्यक्ति आधिकारिक तौर पर कार्यरत नहीं है, तो वह अप्रयुक्त हिस्से से धन के हस्तांतरण के साथ कर भुगतान प्राप्त करने का हकदार है।

अन्य स्थितियों में, धन जारी नहीं किए जाते हैं। बजटीय धन का उपयोग करके अचल संपत्ति के अधिग्रहण पर अधिकार लागू नहीं होता है।

कुछ लागतें हैं जो पंजीकरण के दौरान ध्यान में रखी जाती हैं:

1. प्रारंभिक समूह - परिष्करण के लिए खर्च, पूरा करना। एक समान स्थिति कमरे, अपार्टमेंट, भूमि पर लागू होती है;
2. दूसरा समूह बंधक ऋण देने की लागत का भुगतान है। यह पहले से जमा अचल संपत्ति की खरीद के कारण है;
3. तीसरा समूह ब्याज को संदर्भित करता है जो क्रेडिट दायित्वों के पुनर्वित्त के संबंध में वापस ले लिया जाता है।

आप भवन निर्माण और परिष्करण सामग्री, संचार सेवाओं सहित परियोजनाओं के लिए अनुमानों और अन्य प्रलेखन के निर्माण के लिए विभिन्न व्यय संचालन को भी ध्यान में रख सकते हैं।

बंधन

अंतिम अपडेट: 08/28/2019

प्रश्न:

क्या एक काम करने वाले या गैर-काम करने वाले पेंशनभोगी को अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त हो सकती है? वह यहां इनकम टैक्स कैसे लौटा सकता है(व्यक्तिगत आयकर) ? और क्या एक पेंशनभोगी किसी अपार्टमेंट की बिक्री के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकता है?

उत्तर है:

अपार्टमेंट खरीदते और बेचते समय नागरिकों के कारण कर कटौती के बारे में कई स्पष्टीकरण के बावजूद, कई सेवानिवृत्त   व्यक्तिगत आयकर की वापसी पर प्रश्न बने रहते हैं। किसी कारण से, कर अधिकारियों ने हमारे नागरिकों की इतनी बड़ी, बुजुर्ग और जिज्ञासु श्रेणी पर ध्यान नहीं दिया। और उनके लिए वास्तव में आवेदन में बारीकियां हैं संपत्ति कर कटौती   अचल संपत्ति लेनदेन में। यह वह प्रश्न है जिस पर अब हम विचार करेंगे।

अगर कोई पेंशनभोगी एक अपार्टमेंट खरीदा, तो वह कर कटौती कैसे प्राप्त कर सकता है ( यानी व्यक्तिगत आयकर पुनः प्राप्त करें) अगर यह अब काम नहीं करता है? और अगर वह काम करना जारी रखता है? और अगर एक पेंशनभोगी अपना अपार्टमेंट बेच दिया, फिर वह अपना कर आधार कम कैसे कर सकता है?

हम बदले में इन स्थितियों का विश्लेषण करेंगे। नीचे वर्णित सब कुछ अचल संपत्ति बाजार और के लिए दोनों सच है।

गैर-काम करने वाले पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती

चलो ठीक है कि अगर कहते हैं बेरोजगार पेंशनर एक अपार्टमेंट खरीदा, फिर वह, किसी भी अन्य रूसी नागरिक की तरह, प्राप्त करने का अधिकार है संपत्ति कर कटौती। लेकिन उसके पास हमेशा ऐसा अवसर नहीं होता है। ऐसा कैसे? अब सब कुछ स्पष्ट हो जाएगा।

याद रखें कि घर खरीदते समय, खरीदार की वर्तमान और भविष्य की आय पर कर कटौती लागू होती है ( उदाहरण के लिए, वेतन के लिए) जिससे वह 13% के बराबर व्यक्तिगत आयकर का भुगतान करता है। दूसरे शब्दों में, इस तरह की कटौती से उसका कर आधार कम हो जाता है, और आपको बजट से उस धन का एक हिस्सा वापस करने की अनुमति मिलती है जो वह व्यक्तिगत आयकर के रूप में वहां चुकाता है। किस साल के लिए? सामान्य तौर पर, यह खरीद के वर्ष और उसके बाद के वर्षों पर लागू होता है, लेकिन पेंशनभोगियों के लिए, शर्तें विशेष हैं ( उनके बारे में नीचे)..

ऐसी कर कटौती की अधिकतम राशि 2 मिलियन रूबल है। एक अधिकतम राशि वापस की जाए, क्रमशः, के बराबर है:

2,000,000 X 13% \u003d 260,000 रूबल।

यदि एक घर को बंधक के साथ खरीदा गया था, तो एक और कटौती जोड़ दी जाती है ( पहले के अलावा), पहले से ही 3 मिलियन रूबल से। यह कटौती केवल ऋण पर दिए गए ब्याज की राशि पर लागू होती है। और ब्याज की वापसी की अधिकतम राशि, क्रमशः, के बराबर है:

3,000,000 X 13% \u003d 390,000 रूबल।

कर कटौती प्राप्त करने की ख़ासियत क्या है जब एक पेंशनभोगी द्वारा एक अपार्टमेंट खरीदते हैं? और तथ्य यह है कि पेंशनभोगियों के बहुमत, हालांकि वे अपने पेंशन के रूप में आय प्राप्त करते हैं, उन पर व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं करते हैं। इसलिए, उनके पास वापस लौटने के लिए कुछ नहीं है। लेकिन यहां फिर से बारीकियां हैं। पहले विचार करो बेरोजगार पेंशनरों.

क्या आपने "सबसे अधिक पेंशनभोगी" वाक्यांश देखा है? तो सभी नहीं? हाँ, बिलकुल नहीं। तथ्य यह है कि यद्यपि सभी पेंशनों को व्यक्तियों की आय के रूप में मान्यता प्राप्त है (एक नए टैब में खुलता है। "\u003e सबपरग्राफ 7, खंड 1, रूसी संघ के कर संहिता का अनुच्छेद 208), केवल पेंशन से प्राप्त गैर राज्य   पेंशन फंड, और केवल तभी जब इस तरह के फंड के साथ समझौता रोजगार संगठन द्वारा संपन्न किया गया था, न कि व्यक्ति द्वारा (एक नए टैब में खुलता है। "\u003e क्लॉज 2, अनुच्छेद 213.1, टैक्स कोड) और वे पेंशन जो प्रदान की जाती हैं। सार्वजनिक   पेंशन फंड द्वारा, व्यक्तिगत आयकर से मुक्त (एक नए टैब में खुलता है। "\u003e क्लाज 2, अनुच्छेद 217, कर कोड)। सभी वित्त पोषित पेंशन को व्यक्तिगत आयकर (एक नए टैब में खुलता है) से भी छूट दी गई है।"\u003e खंड 1, अनुच्छेद 213.1 , रूसी संघ का टैक्स कोड)।

इसका मतलब है कि बेरोजगार पेंशनर   कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं ( व्यक्तिगत आयकर लौटाएं) जब कोई अपार्टमेंट खरीदता है तभी वह गैर-राज्य पेंशन फंड से अपनी पेंशन प्राप्त करता है जिसमें उसके नियोक्ता ने योगदान घटा दिया था। यदि उसे एक साधारण राज्य पेंशन मिलती है (एक नए टैब में खुलती है।\u003e\u003e PFR फंड), तो उस पर लगने वाला कर नहीं चुकाया जाता है, और, तदनुसार, इसे वापस करना भी संभव नहीं होगा।

लेकिन यहाँ, फिर से, वहाँ एक अति सूक्ष्म अंतर है! वे पेंशनर जिन्होंने सेवानिवृत्ति के बाद एक अपार्टमेंट खरीदा ( राज्य और गैर-राज्य दोनों) हकदार हैं पिछले तीन वर्षों के लिए अपने वेतन से पहले भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर को पुनः प्राप्त करें   (यह एक नए टैब में खुलेगा। "\u003e पैरा 4, पैरा 3, रूसी संघ के टैक्स कोड का अनुच्छेद 210 और एक नए टैब में खुलेगा।"\u003e पैरा 10, रूसी संघ के टैक्स कोड का अनुच्छेद 220)। बेशक, ऊपर बताई गई अधिकतम मात्रा के भीतर।

केवल पेंशनभोगियों के पास ऐसा अवसर है, और इसमें उन्हें अन्य सभी नागरिकों पर एक फायदा है। इसे औपचारिक रूप से कहा जाता है "पिछले कर अवधियों में संपत्ति कर कटौती के संतुलन का स्थानांतरण" । मानव भाषा में अनुवादित, इसका मतलब है कि अगर एक पेंशनभोगी ने एक अपार्टमेंट खरीदा, तो वह आवेदन कर सकता है ( आगे ले जाना) अपार्टमेंट की खरीद के वर्ष से पहले 3 वर्षों के लिए उनकी आय पर कर कटौती ( नीचे उदाहरण देखें)। यदि खरीद से पहले के वर्षों में, पेंशनभोगी ने काम नहीं किया, और क्रमशः आय प्राप्त नहीं की, तो कटौती करना   वहाँ बस यह करने के लिए कुछ भी नहीं होगा, और यह "बाहर जलता है।"

इसके अलावा, के लिए एक आवेदन जमा करने की समय सीमा कैरी-ओवर कटौती! ताकि एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए एक पेंशनभोगी अपनी आय से पिछले 3 वर्षों के लिए कर कटौती प्राप्त कर सके। "शेष राशि का हस्तांतरण" जारी करने के लिए) वह चाहिए समय पर कटौती के लिए आवेदन करें! वह है - खरीद के वर्ष के बाद वर्ष में ( कर रिपोर्टिंग अवधि)। यदि वह बाद में किसी आवेदन को प्रस्तुत करता है, तो बाद के वर्षों में, कटौती करने वाले वर्षों की संख्या को क्रमशः आगे बढ़ाया जा सकता है, ( एक नए टैब में खुल जाएगा। "\u003e 03/21/2016 के वित्त मंत्रालय का पत्र, 11 वां पैराग्राफ).

  ♦ उदाहरण (पिछले वर्षों के पेंशनभोगी के लिए व्यक्तिगत आयकर की वापसी) of

काम करने वाले पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने पर कर कटौती

जैसा संबंध है काम करने वाले पेंशनभोगी, तो कर वापसी के साथ स्थिति समान है। अपार्टमेंट खरीदते समय, काम करने वाले पेंशनभोगी, साथ ही बेरोजगार, हकदार होते हैं "कर कटौती शेष" का स्थानांतरण   पिछले तीन वर्षों की खरीद के लिए। लेकिन इसके अलावा, काम करने वाले पेंशनभोगी अपनी कटौती को लागू कर सकते हैं वर्तमान आय कि आवास की खरीद के वर्ष में पैदा हुई।

अगर वरिष्ठ नागरिक काम करना जारी रखेंगे   और बाद के वर्षों में एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए व्यक्तिगत आयकर रिटर्न   वह तब तक प्राप्त कर सकेगा जब तक वह अधिकतम संभव राशि नहीं चुन लेता ( ऊपर देखें)। यही है, कटौती के शेष ( यदि वह पिछले वर्षों में अभी तक चयनित नहीं है), प्रत्येक बाद के कार्य वर्ष के लिए प्राप्त करना संभव होगा, जिसमें एक पेंशनभोगी को वेतन मिलता है और इससे व्यक्तिगत आयकर का भुगतान किया जाता है।

इस प्रकार, वाई काम करने वाले पेंशनभोगी   संपत्ति कर कटौती लागू करने के लिए अधिक विकल्प हैं। इसे पहले लगाया जाता है एक पेंशनभोगी की वर्तमान आय के लिए , और यदि वर्तमान आय से पूरी कटौती योग्य राशि का चयन नहीं किया जाता है, तो शेष भाग ( वही "शेष") को हस्तांतरित किया जाता है तीन पूर्व खरीद वर्ष । और फिर, यदि पूरी कटौती अभी तक चयनित नहीं हुई है, तो वह बाद के वर्षों में अपने वेतन से प्राप्त करेगा।

संक्षेप में - जिन मामलों में काम करने वाले और गैर-काम करने वाले पेंशनभोगी व्यक्तिगत आयकर वापस कर सकते हैं

इस प्रकार, अपार्टमेंट खरीदते समय, एक पेंशनभोगी अपना आयकर लौटा सकता है   निम्नलिखित मामलों में:

1. पेंशनर काम करना जारी रखता है और व्यक्तिगत आयकर से कर प्राप्त करता है ( कटौती वर्तमान वर्ष के लिए आय पर लागू होती है, पिछले 3 वर्षों की आय के लिए, और भविष्य के वर्षों की आय के लिए);
2. पेंशनर काम नहीं करता है, लेकिन एक, दो या तीन के लिए काम किया है ( अधिकतम।) पिछले साल अपार्टमेंट की खरीद के वर्ष से पहले ( "आगे ले जाने के लिए संतुलन" पिछले 3 वर्षों के लिए लागू होता है);
3. एक पेंशनभोगी को गैर-राज्य पेंशन फंड से पेंशन मिलती है ( एनपीएफ) कटौती जो नियोक्ता ने की ( इस पेंशन पर 13% PIT का कर लगता है और इसे लौटाया जा सकता है).

क्या कोई हैं ( यानी एक अपार्टमेंट के मालिक हैं)? वहाँ है! उनके बारे में अधिक जानकारी के लिए, यहां एक अलग नोट देखें।

अपार्टमेंट बेचते समय पेंशनरों के लिए कर कटौती

अपार्टमेंट बेचते समय   पेंशनरों के लिए कर कटौती इस कटौती को अन्य सभी नागरिकों के लिए लागू करने से अलग नहीं है। पेंशनर को क्या पेंशन मिलती है ( राज्य या गैर-राज्य), यह काम करना जारी रखता है या नहीं - इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

किसे याद नहीं है कि कटौती क्या है, आपको बता दें कि अपार्टमेंट बेचते समय विक्रेता को एक आय होती है, जिसमें से वह 13% कर का भुगतान करने के लिए बाध्य होता है। इस मामले में कर कटौती आपको विक्रेता के कर आधार को कम करने, और क्रमशः कर की राशि को कम करने की अनुमति देती है।

इस कटौती को लागू करने के लिए तीन विकल्प हैं, जिनमें से एक आपको कर को शून्य करने की अनुमति देता है। सभी नागरिकों के लिए और अधिक के बारे में ( पेंशनर्स ही नहीं), और भरने के बारे में 3-व्यक्तिगत आयकर के रूप में घोषणाएंशब्दावली में एक अलग लेख में वर्णित है ( लिंक देखें).

एक इंटरेक्टिव मानचित्र पर एक अपार्टमेंट खरीद और बिक्री लेनदेन तैयार करने के नियम देखें। यह एक पॉप-अप विंडो में खुलेगा। "\u003e चरण-दर-चरण निर्देश (पॉपअप विंडो में खुलेगा).

प्रत्येक पेंशनभोगी बजट में भुगतान किए गए धन को वापस कर सकता है, लेकिन गैर-पेंशनभोगियों के लिए सामान्य कटौती के विपरीत कई बारीकियां हैं।

यदि लेख को आपके प्रश्न का उत्तर नहीं मिलता है, तो इस लेख से पूछें, हम जवाब देंगे और मदद करेंगे।

गैर-काम करने वाले पेंशनभोगियों के लिए 2019 में एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर वापसी

यदि पेंशनभोगी कहीं काम नहीं करता है, तो ऐसा नागरिक कर वापसी के लिए आवेदन नहीं कर सकता है। क्योंकि यदि उसे कोई राज्य पेंशन मिलती है, जिस पर कर नहीं लगता है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 217 के खंड 2) तो उसके पास बजट का कोई कर नहीं है। इसलिए उसके पास बजट से लौटने के लिए कुछ नहीं है।

लेकिन यह आय से लागू नहीं होता है:

• अचल संपत्ति, शेयर और अन्य संपत्ति की बिक्री से;
• आवास और गैर-आवासीय परिसरों को किराए पर लेना, एक को यह पता होना चाहिए कि एक वर्ष तक की अवधि के लिए समाप्त किए गए पट्टे समझौते पंजीकरण के अधीन नहीं हैं, लेकिन यदि कोई हैं, तो कटौती उसी आधार पर प्रदान की जाती है;
• अन्य आय जिसमें से व्यक्तिगत आयकर का भुगतान किया जाता है।

यदि एक सेवानिवृत्त नागरिक काम नहीं करता है, लेकिन व्यक्तिगत आयकर द्वारा उपर्युक्त आय है, तो वह एक आम आधार पर कर कटौती के लिए आवेदन कर सकता है।

यदि एक गैर-काम करने वाले पेंशनभोगी के पास ऐसी आय नहीं है और केवल पेंशन भुगतान पर रहता है, तो कुछ मामलों के अनुसार, कर कटौती को पिछले कर अवधि में स्थानांतरित करना संभव है जिसमें पेंशनर को व्यक्तिगत आयकर द्वारा कर लगाया गया था।

काम करने वाले पेंशनभोगी के लिए अपार्टमेंट खरीदते समय कटौती कैसे करें

ऐसे नागरिक जो सेवानिवृत्त हो चुके हैं, लेकिन काम करना जारी रखते हैं, वे सामान्य कटौती के आधार पर कर कटौती का उपयोग कर सकते हैं, भले ही वे काम करना बंद कर दें, और उनके पास कटौती का विशेष पेंशन हस्तांतरण पिछले अवधि के लिए अभी भी है।

उदाहरण

इवानोव ओ.एल. 2014 से वह पेंशनभोगी बन गया, लेकिन काम करना जारी रखा।

• 2016 में एक अपार्टमेंट का अधिग्रहण किया;
• 2019 में, उन्होंने कर के लिए आवेदन किया और सामान्य आधार पर 2018, 2017, 2016 के लिए कर लौटा दिया। क्योंकि वह एक पेंशनभोगी है, फिर उसने स्थानांतरण का लाभ उठाया और 2015 के लिए वापस आ गया।

पेंशनरों को कर कटौती का स्थानांतरण

आम नागरिकों के विपरीत, पेंशनरों को कटौती प्राप्त करने के मामले में एक फायदा है। इस श्रेणी के लोग कटौती हस्तांतरण का लाभ उठा सकते हैं, जिसे आम नागरिकों को अनुमति नहीं है।

पेंशनभोगी के लिए अपार्टमेंट के लिए मुझे कितने साल की कर कटौती मिल सकती है

अपार्टमेंट की खरीद की तारीख के बावजूद, ज्यादातर मामलों में एक पेंशनभोगी पिछले 4 कैलेंडर वर्षों के लिए भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर को वापस कर सकता है। लेकिन अचल संपत्ति पर कर कटौती को पिछली तारीखों में स्थानांतरित करने के लिए, पेंशनभोगी को उन अवधि में उचित आय की आवश्यकता होती है, अन्यथा लाभ प्रदान नहीं किया जाएगा।

उदाहरण

स्टेपनोव के.एन. 2017 में उन्होंने एक आवास खरीदा, लेकिन 2018 में कटौती पूर्ण रूप से प्राप्त नहीं हुई। 2018 में, वह सेवानिवृत्त हो गए, लेकिन काम करना जारी रखा। धनवापसी को 2019 तक स्थगित कर दिया जाएगा, और इसके अलावा, यदि शेष राशि हस्तांतरित की जानी है, तो के। स्टीफनोवा 2015-2017 के लिए पिछले वर्षों के लिए भुगतान के लिए दस्तावेज प्रस्तुत कर सकते हैं।

आवास खरीदते समय, कुछ विशेषताओं को ध्यान में रखना आवश्यक है और एक लंबे बक्से में धन प्राप्त करना स्थगित नहीं करना है। हालांकि 2015-2018 के लिए 2019 में कर वापसी को शामिल किया जा सकता है, लेकिन 2020 में यह अवधि एक साल कम हो जाएगी और उलटी गिनती 2016 से शुरू हो जाएगी।

उदाहरण

इब्रागिमोव पी.आर. उसी वर्ष 2014 से पेंशनभोगी होने के नाते मैंने एक घर खरीदा, लेकिन कानून की अनदेखी के कारण मैंने लाभ के लिए आवेदन नहीं किया और हस्तांतरण के अधिकार का उपयोग नहीं किया, लेकिन मैं 2015 में आवेदन कर सकता था और 2014, 2013, 2012 के लिए कटौती प्राप्त कर सकता था।
  लेकिन इब्राहिमोव पी.आर. केवल 2017 में नेट, इस मामले में वह केवल 2013 और 2014 के लिए कटौती प्राप्त करने में सक्षम था।

पेंशनरों के पति / पत्नी की आम संपत्ति में आवास की खरीद के लिए कटौती

यदि विवाहित की संयुक्त संपत्ति में एक आवास की खरीद के लिए एक सौदा संपन्न होता है, तो इसे जोड़ना भी आवश्यक है:

• शादी का प्रमाण पत्र;
• शेयरों के वितरण पर पति और पत्नी का समझौता;
• पेंशनरों के प्रमाण पत्र, यदि वे दोनों पेंशनभोगी हैं।

इसके अलावा, उच्चतम न्यायालय की स्थिति के अनुसार, भले ही निवास विवाहितों में से एक के लिए पंजीकृत हो, दूसरा, जो कि मालिक का मालिक नहीं है, वह भी कर लाभ प्राप्त कर सकता है और कटौती के रूप में अपनी आय से आयकर प्राप्त कर सकता है।

उदाहरण

रियाज़ानोव पी.डी. और रियाज़ानोवा बी.ओ. 2016 में एक सामान्य संपत्ति के रूप में अपार्टमेंट के पंजीकरण पर एक समझौता हुआ। 2016 से दोनों पेंशनभोगियों और रिफंड का उपयोग करने का अधिकार है। 1 share2 शेयर के लिए संपत्ति कटौती के आवंटन पर एक समझौते पर हस्ताक्षर करके, वे पिछले वर्षों में अपने स्वयं के खर्च पर, प्रत्येक को धन प्राप्त करेंगे।

उदाहरण

सेरोव एल। ज़ेड। और सेरोवा ए.आर. 2017 में एक घर खरीदा और इस साल पत्नी सेवानिवृत्त हो गई, और पति काम करना जारी रखा। इस स्थिति में, वे अपनी इच्छानुसार शेयरों को विभाजित कर सकते हैं। पहले से भुगतान किए गए कर को ध्यान में रखते हुए, एक पत्नी के लिए पेंशनभोगी के रूप में अपने धन को वापस करने के लिए एक छोटा सा हिस्सा स्थापित करना संभव है, और अपने पति के लिए एक बड़ा हिस्सा, क्योंकि वह काम करना बंद नहीं करता है और स्थापित कर का भुगतान करता है। समझौता पति-पत्नी की संपत्ति के विभाजन के अनुपात को प्रभावित नहीं करता है, क्योंकि इसका उद्देश्य केवल कटौती में हिस्सेदारी का निर्धारण करना है।

सैन्य सेवानिवृत्त लोगों के लिए कर कटौती

कानून प्रवर्तन एजेंसियों के कर्मचारी और रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय भी 13% की दर से आय पर राज्य कर का भुगतान करते हैं। और इसलिए सैन्य सेवानिवृत्त लोगों के लिए संपत्ति कर कटौती   इस श्रेणी के अन्य व्यक्तियों की तरह ही प्रदान किया गया।

एक अपवाद यह है कि अगर आवास नियोक्ता द्वारा प्रदान किए गए धन के लिए खरीदा जाता है, और कर्मचारी ने अपने पैसे की खरीद में योगदान नहीं दिया। ऐसी परिस्थितियों में सैन्य पेंशनर के लिए संपत्ति कर कटौती   यह प्रदान नहीं किया गया है, क्योंकि इसमें खर्च नहीं हुआ था, और इसी राज्य के बजट से धनराशि प्रदान की गई थी। हालांकि, अगर आपको अतिरिक्त भुगतान करना पड़ा, तो कर वापस करना संभव है।

उदाहरण

रियाज़ांत्सेव पी.के. 1,567,789 रूबल के लिए एक प्रमाण पत्र प्राप्त किया। 2016 में, उन्होंने 1,987,000 रूबल के लिए आवास का अधिग्रहण किया और उसी वर्ष इस्तीफा दे दिया। उनके फंड को कुल 419,211 रूबल के लिए निवेश किया गया था। इस राशि से, वह कर वापसी के अधिकार का प्रयोग करने और 54,497 रूबल वापस करने का हकदार है।

2019 में सेवानिवृत्ति आवास के लिए कटौती में बदलाव

पहली बार, पेंशनरों से कटौती के हस्तांतरण का उपयोग करने का अधिकार 01.01.2012 से दिखाई दिया, लेकिन यह लोगों के एक संकीर्ण दायरे तक सीमित था। जिन सेवानिवृत्त लोगों ने काम नहीं किया और कोई अन्य आय प्राप्त नहीं की, वे कराधान प्रणाली के तहत 13% की दर से गिरते हुए, राज्य राहत प्राप्त कर सकते थे।

01/01/2014 से शुरू होने वाले, जो उम्र या किसी अन्य कारण से सेवानिवृत्त हुए, लेकिन इसके अलावा लगातार कमाई करते रहे, उन्हें यह अधिकार प्राप्त हुआ।

उस अवधि के बाद से, परिवर्तन किए गए हैं, और अब जो काम करते हैं एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए कर कटौती प्राप्त करने का अवसर, साथ ही गैर-श्रम पेंशनरों ()।

आज, किसी भी पेंशनभोगी को अपार्टमेंट की खरीद के लिए कटौती और हस्तांतरण करने का अधिकार दिया जाएगा, भले ही वह सेवानिवृत्त हो या न हो, काम करता है।

पेंशनभोगियों को किस दस्तावेज में कटौती करने की आवश्यकता है

• दिए गए पैटर्न के अनुसार कथन;
• घोषणा, यदि पिछले वर्ष के लिए कर रिटर्न के अधीन है, या कई घोषणाएं, यदि पिछले के लिए धन वापस किया जाता है;
• शीर्षक दस्तावेज़ (अनुबंध, अधिनियम, यूएसआरएन से अर्क, जो प्रमाण पत्र जारी नहीं किए जाने पर उपलब्ध है);
• पेंशन प्रमाणपत्र;
• विवाह प्रमाणपत्र और पति / पत्नी के बीच संपत्ति में कटौती के वितरण पर एक बयान (यदि आवश्यक हो);
• पिछले वर्षों के वेतन पर फॉर्म 2-एनडीएफएल पर प्रमाण पत्र;
• किए गए खर्चों का भुगतान।

के लिए पेंशनर के लिए अपार्टमेंट खरीदते समय कटौती का पंजीकरण   उपरोक्त दस्तावेजों को IFTS में जमा करना आवश्यक है और चार महीने के भीतर धनवापसी कर दी जाएगी।

अन्य करदाताओं की तरह शेयरों में संपत्ति कटौती को साझा करने वाले पेंशनरों को यह जानना होगा कि करदाता की मृत्यु की स्थिति में, जिसने कटौती के अपने हिस्से का पूरी तरह से उपयोग नहीं किया है, जीवित करदाता का संतुलन स्थानांतरित नहीं हुआ है और वह अपने और मृतक के लिए कटौती का उपयोग नहीं कर पाएगा।

अचल संपत्ति खरीदने वाले पेंशनरों के लिए कर कटौती में प्रावधान हैं। किसी लाभ के अधिकार की घटना एक अच्छी तरह से अर्जित अवकाश तक पहुंचने, वर्तमान रोजगार, अतिरिक्त आय और अन्य परिस्थितियों की उपस्थिति के लिए समय अवधि से प्रभावित होती है। उनके आधार पर, पंजीकरण का क्रम बदल जाता है।

क्या पेंशनभोगी को कटौती मिल सकती है

संपत्ति कटौती में अचल संपत्ति के अधिग्रहण पर खर्च किए गए धन के हिस्से का मुआवजा शामिल है। सामान्य नियमों के अनुसार, रूसी संघ के सभी नागरिक जिनके पास आधिकारिक आय है और बजट में 13% कटौती करते हैं, वे इसके लिए आवेदन कर सकते हैं।

लाभ प्रदान करने के लिए महत्वपूर्ण बिंदु हैं:

• खुद के या उधार के पैसों से खरीदा गया आवास।
• विक्रेता और खरीदार का पारिवारिक संबंध नहीं है।

सामाजिक रूप से संरक्षित श्रेणी के पेंशनरों की पेंशन के रूप में आय होती है। व्यक्तिगत आयकर उसके पास से रोक नहीं है, जिसका अर्थ है कि लौटने के लिए कुछ भी नहीं है। हालांकि, कानून कुछ शर्तों के तहत कटौती की अनुमति देता है। इसके अलावा, कुछ नागरिक जो सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंच चुके हैं, वे काम करना जारी रखते हैं और करों में कटौती करते हैं।

बेकार

के अनुसार धारा 10, कला। 220 एनके आरएफ   कामकाजी और गैर-काम करने वाले दोनों पेंशनभोगियों को संपत्ति में कटौती की शेष राशि पिछले वर्षों में स्थानांतरित करने की अनुमति है, लेकिन खरीद की तारीख से 3 साल से अधिक नहीं। उदाहरण के लिए, 2017 में एक अपार्टमेंट खरीदा गया था, जिसका अर्थ है कि 2016, 2015 और 2014 के लिए छूट का दावा किया जा सकता है।

इस मामले में, शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए:

• पेंशन का भुगतान निर्धारित विधायी तरीके से किया जाता है;
• व्यक्तिगत आयकर वापसी का अधिकार बरकरार रखा;
• शेष राशि का हस्तांतरण उन वर्षों पर पड़ता है जिसमें कर को रोक दिया गया था।

यदि एक गैर-काम करने वाले पेंशनभोगी को बाद में आधिकारिक तौर पर नियोजित किया जाता है, तो वह भविष्य की अवधि के लिए शेष राशि को हस्तांतरित करने का हकदार है।

उदाहरण 1

इवानोवा ए.ए. अक्टूबर 2015 में एक अच्छी तरह से लायक छुट्टी पर चला गया और उस समय से कोई कमाई नहीं हुई है। 2017 में, उसने आवास का अधिग्रहण किया, अगले वर्ष मुआवजे के लिए दायर किया।

खरीद से तीन साल पहले भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर के साथ रिटर्न जारी करना संभव है: 2014, 2015 और 2016। लेकिन 2016 में यह काम नहीं किया, इसलिए केवल 2014 और 2015 को ध्यान में रखा जाएगा।

उदाहरण 2

पेट्रोवा ओ.एम. 2012 में सेवानिवृत्त हुए और अब काम नहीं किया और 2017 में एक कमरे का अधिग्रहण किया। शेष राशि को 2014-2016 तक आगे बढ़ाया जाता है। इन अवधियों में, उसके पास कोई कमाई नहीं थी, जिसका अर्थ है कि वह मुआवजे का हकदार नहीं था।

चेतावनी!   यदि एक गैर-काम करने वाले पेंशनभोगी के पास अतिरिक्त आय है, उदाहरण के लिए, एक मकान किराए पर लेने से, और उसमें से 13% की कटौती करता है, तो वह नियोजित व्यक्ति के समान शर्तों पर लाभ के लिए आवेदक बन जाता है।

काम कर रहे

काम करने वाले सेवानिवृत्त लोगों के लिए कर कटौती सामान्य अधिकारों और उनकी स्थिति के अनुसार दोनों को दी जाती है। यही है, वह उस वर्ष के लिए धनवापसी प्राप्त कर सकता है जिसमें उसने संपत्ति खरीदी थी, और पिछले तीन के लिए यदि उनके पास आय है। देरी 4 साल तक बढ़ सकती है, बशर्ते उस समय कर योग्य आय हो।

टिप!   अपार्टमेंट की खरीद के वर्ष के बाद वर्ष में एक वापसी आवेदन लिखने की सिफारिश की जाती है।

के अनुसार कला। टैक्स कोड के 78,   शेष राशि ले जाने के लिए वर्षों की संख्या कम हो जाएगी। इस प्रावधान को समझाया गया है रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के पत्र में पत्र ०३-०४-०५ / ०1/१२/०१/४०६ 07१   उदाहरण के लिए, यदि आप 2017 में अचल संपत्ति खरीदते हैं, तो 2018 में मुआवजे की गणना के लिए 2014-2016 में भुगतान किया गया व्यक्तिगत आयकर स्वीकार किया जाएगा। यदि आवेदन 2019 में प्रस्तुत किया जाता है, तो केवल 2015 और 2016 को ध्यान में रखा जाएगा।

रिटायरमेंट से पहले खरीदा गया अपार्टमेंट

एक नागरिक, पेंशन रिटर्न पर पहुंचने से पहले, सामान्य नियमों के अनुसार कर लाभ प्राप्त करता है। सेवानिवृत्ति के बाद, उसके पास खरीद के वर्ष से पहले शेष तीन वर्षों में स्थानांतरण करने का अवसर है।

एक उदाहरण:

सुखिख M.A ने 2017 में आवास का अधिग्रहण किया। 2018 की शुरुआत में, उन्होंने संपत्ति वापसी के अपने अधिकारों की घोषणा की। 2018 के अंत में, वह सेवानिवृत्त हो गए और तुरंत 2014-2016 के लिए शेष राशि का हस्तांतरण दर्ज किया।

मान लीजिए कि सुखी एम। ए। 2019 में अच्छी तरह से आराम करने योग्य है, तो केवल 2015 और 2016 में मुआवजे की गणना के लिए स्वीकार किया जाएगा।

रिटायरमेंट वर्ष पर खरीदा गया अपार्टमेंट

कर अवधि के अंत की प्रतीक्षा करने के बाद, जिसमें नागरिक अच्छी तरह से आराम करने के लिए गया था, वह 4 अवधि के लिए तुरंत मुआवजे के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करने का हकदार है।

एक उदाहरण:

ए। बेरेस्नेव ने मई 2017 में आवास खरीदा, और नवंबर में सेवानिवृत्त हुए। 2018 में, उसे पिछले वर्ष के लिए व्यक्तिगत आयकर रिटर्न के लिए रिटर्न दाखिल करने और शेष राशि को 2014-2016 में स्थानांतरित करने का अधिकार है।

अगर कोई पेंशनर शादीशुदा है

जीवनसाथी द्वारा प्राप्त धन को आम माना जाता है। एक सेवानिवृत्त पति या पत्नी के लिए संपत्ति कर में कटौती, जिनके पास इसके लिए आवेदन करने का अवसर नहीं है, उन्हें किसी अन्य पति को दिया जा सकता है।

यदि पति या पत्नी काम करने के अधिकार का दावा करते हैं, तो पंजीकरण सामान्य आधार पर किया जाता है। यदि सेवानिवृत्त होता है, तो शेष राशि को आगे बढ़ाया जाता है।

एक उदाहरण:

पेट्रोव एम। ओ 2012 में सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंच गए, और 2016 में एक अपार्टमेंट खरीदा। शेष 2013-2015 को स्थानांतरित किया जा सकता है। लेकिन इस अवधि के दौरान उन्हें कर योग्य आय प्राप्त नहीं हुई। क्षतिपूर्ति करने के लिए कुछ भी नहीं है।

पेट्रोवा की पत्नी 2015 में सेवानिवृत्त हुईं। वह अपने पति या पत्नी के लिए विशेषाधिकार का दावा करती है। तीन साल के लिए रिटर्न का पंजीकरण संभव है।

आवश्यक दस्तावेज

एक कर कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेजी सबूतों की आवश्यकता होती है कि एक पेंशनभोगी ने अचल संपत्ति और इसके साथ जुड़े लागतों को खरीदने के लिए एक लेनदेन पूरा किया है। इनमें शामिल हैं:

• पासपोर्ट;
• 2015 तक पेंशनर की स्थिति का प्रमाण पत्र - उन्होंने एक प्रमाण पत्र दिया, अब एफआईयू के अनुरोध पर दस्तावेज़ प्रदान किया जाता है;
• अचल संपत्ति की बिक्री का अनुबंध;
• विक्रेता को पैसे के हस्तांतरण का प्रमाण: बैंक स्टेटमेंट, रसीद, आदि;
• अचल संपत्ति अधिकारों (आरपीएन) के रजिस्टर से स्वामित्व या निकालने का प्रमाण पत्र;
• एक नए भवन की खरीद में हिस्सेदारी की भागीदारी और आवास हस्तांतरण का एक अधिनियम।

रिटर्न के प्रसंस्करण की चुनी हुई विधि के आधार पर।

कटौती प्रक्रिया

एक कामकाजी पेंशनभोगी: संघीय कर सेवा या नियोक्ता के माध्यम से, गैर-काम कर सकता है - केवल निरीक्षण के माध्यम से। प्रत्येक मामले में पंजीकरण की प्रक्रिया अलग है।

आईएफटीएस

निरीक्षण के माध्यम से कर रिफंड के प्रावधान में पूर्व में भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर का एकमुश्त भुगतान और कई चरणों शामिल हैं:

1. आवश्यक दस्तावेजों का संग्रह।
2. प्रतिपूर्ति के लिए एक आवेदन पत्र लिखना और जानकारी को निरीक्षण में स्थानांतरित करना। 2-एनडीएफएल का प्रमाण पत्र और 3-एनडीएफएल की घोषणा को मुख्य सूची में जोड़ा गया है।
3. एक डेस्क ऑडिट के परिणाम की प्रतीक्षा में, जो 3 महीने तक रहता है।
4. सकारात्मक निर्णय के मामले में 30 दिनों के भीतर आवेदक के खाते में धन का हस्तांतरण।

दस्तावेजों को व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत किया जा सकता है, इलेक्ट्रॉनिक रूप से राज्य सेवा सेवा या विभाग की आधिकारिक वेबसाइट के माध्यम से या डाक सेवाओं का उपयोग करके, आप नोटरी के साथ पावर ऑफ अटॉर्नी को भरकर एक प्रतिनिधि की मदद भी ले सकते हैं।

महत्वपूर्ण! 3-एनडीएफएल रिवर्स कालानुक्रमिक क्रम में भरा हुआ है, उदाहरण के लिए, पहले 2017 के लिए, फिर 2016 के लिए, आदि। यह कटौती की शेष राशि को शुरुआती अवधि में वापस करने का निर्धारण करेगा।

नियोक्ता के माध्यम से

काम पर खर्चों की प्रतिपूर्ति एक निश्चित अवधि के लिए व्यक्तिगत आयकर के भुगतान से छूट का मतलब है। यही है, रिटर्न एक बार नहीं, बल्कि मासिक वेतन के साथ दिया जाता है।

काम पर लाभ के लिए आवेदन करने के लिए:

1. दस्तावेज एकत्रित करें।
2. उन्हें फेडरल टैक्स सर्विस इंस्पेक्टरेट में जमा करें और कटौती की संभावना की पुष्टि करने वाले नोटिस के लिए एक आवेदन लिखें।
3. कार्यस्थल पर प्राप्त प्रमाण पत्र प्रदान करें।

पहले से ही एक सकारात्मक नोटिस प्राप्त करने के महीने के बाद से, स्थानांतरण या बर्खास्तगी पूरी तरह से स्थानांतरित होने तक एक कामकाजी पेंशनर के वेतन से 13% की कटौती नहीं की जाएगी।

वरिष्ठों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदते समय, यह कुछ विशेषताओं के अधीन होता है। सबसे पहले, एक व्यक्ति जो एक अच्छी तरह से योग्य आराम पर चला गया है उसे खरीद से पहले भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर वापस करने की अनुमति है, लेकिन बाद में 3 साल से अधिक नहीं। दूसरे, एक कामकाजी पेंशनभोगी 4 साल के लिए व्यक्तिगत आयकर वापसी के लिए आवेदन करने का हकदार है।

लाभों के लिए आवेदन करने के लिए मुख्य दस्तावेजों के साथ, पेंशन स्थिति की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र प्रदान किया जाता है। अचल संपत्ति के अधिग्रहण के वर्ष के बाद वर्ष में कटौती की सिफारिश की जाती है।

कर कानून रूसियों को अपनी आय का कुछ हिस्सा राजकोष को दान करने के लिए बाध्य करता है, और कुछ नागरिकों को हस्तांतरित धन वापस करने की भी अनुमति देता है। यदि आप सभी विधायी बारीकियों का अनुपालन करते हैं, तो पेंशनभोगी इन नागरिकों में से हो सकते हैं - वे घर प्राप्त करने के बाद कर कटौती के हकदार हैं। पेंशनभोगियों के लिए किस तरह की कर कटौती प्रदान की जाती है, जब अपार्टमेंट खरीदना इतना आसान नहीं होता है।

कई पेंशनभोगी कर क्षतिपूर्ति के हकदार हैं, यहां तक \u200b\u200bकि इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि पेंशन पर व्यक्तिगत आय पर कर नहीं लगाया जाता है। अधिग्रहण से पहले 3 साल के लिए मुआवजे के अचयनित संतुलन को वितरित करने के लिए पेंशनभोगी को दिए गए अधिकार द्वारा अपार्टमेंट खरीदते समय व्यक्तिगत आयकर का मुआवजा सुनिश्चित किया जाता है।

इसका मतलब यह है कि यदि उस वर्ष का सारा पैसा वापस नहीं किया जा सकता है जिसमें खरीदारी हुई थी, तो आप पिछले तीन वर्षों के लिए अवैतनिक धन के शेष को हस्तांतरित कर सकते हैं।

चेतावनी। यदि कर अवधि में कई वस्तुओं का अधिग्रहण किया गया (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट और एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरा), तो यह सभी के लिए मुआवजे को भरने के लायक है। मुख्य नियम यह है कि सभी खरीद के लिए कटौती की राशि अधिकतम आकार से अधिक नहीं होनी चाहिए। यह नियम केवल 01/01/2014 के बाद पूर्ण किए गए लेनदेन पर लागू होता है।

मुआवजे के लिए कौन आवेदन कर सकता है?

पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए लाभ प्रदान करने के लिए कुछ नियम हैं। यह महत्वपूर्ण है कि पेंशनभोगी के पास कर योग्य आय है या नहीं। इस तरह की आय में शामिल हैं:

• एक श्रम या जीपीसी समझौते के तहत सफेद वेतन;
• एक अपार्टमेंट को स्थानांतरित करने या गैर-आवासीय संपत्ति किराए पर लेने से पैसा;
• अचल संपत्ति की बिक्री से पैसा।

महत्वपूर्ण! केवल एक चीज जो मायने रखती है वह आय है जिसमें से कर का भुगतान बजट में किया गया था। यदि, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट को प्राप्त आय की आधिकारिक घोषणा के बिना पट्टे पर दिया जाता है, तो कटौती का अधिकार उत्पन्न नहीं होता है।

यदि आय उपलब्ध है, तो ऐसा पेंशनभोगी हो सकता है:

• उस वर्ष के लिए कर का हिस्सा वापस करने की मांग जिसमें अपार्टमेंट की खरीद हुई;
• यदि प्राप्त फंड पर्याप्त नहीं थे - बकाया राशि को पिछले 3 में स्थानांतरित करें;
• इसके अलावा, आप तब तक कटौती प्राप्त करना जारी रख सकते हैं जब तक कि भविष्य में अधिकतम राशि नहीं मिल जाती है, प्राप्त धन को ध्यान में रखते हुए।

एक उदाहरण है। सेवानिवृत्त वासिलिवा ए.एन. आधिकारिक तौर पर एक कंपनी में एकाउंटेंट के रूप में काम करता है। उसने 2018 की शुरुआत में आवास खरीदा, जिसके बाद उसने सभी खरीद दस्तावेजों को बचाया। 2019 में, एक पेंशनभोगी 2018 के बजट के साथ-साथ पिछले तीन (2017 से 2015 तक) के लिए व्यक्तिगत आयकर का हिस्सा वापस करने का हकदार होगा। यदि पर्याप्त धन वापस नहीं आया है, तो वह नियोक्ता से अपने वेतन से व्यक्तिगत आयकर को वापस नहीं लेने के लिए कह सकेगी, जब तक कि कटौती पूरी तरह से समाप्त नहीं हो जाती।

गैर-काम करने वाले पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक कर कटौती भी प्रदान की जाती है। यह शर्त पूरी की जानी चाहिए कि पिछले चार साल की अवधि के लिए नागरिक को व्यक्तिगत आयकर द्वारा कर लगाया गया था।

एक उदाहरण है। तिखोनोव ए.एल. 2016 से सेवानिवृत्त, और इससे पहले कि उन्होंने उद्यम में काम किया। सेवानिवृत्ति के 2 साल बाद, 2018 में, उन्होंने अपनी बचत से एक अपार्टमेंट खरीदा। एक पेंशनभोगी को 2015 और 2016 के लिए मुआवजा जारी करने का अधिकार है, जिसमें उसने अपना वेतन प्राप्त किया।

यदि पेंशनभोगी को इंगित चार साल की अवधि के लिए कोई आय नहीं मिली, तो, दुर्भाग्य से, कुछ भी वापस नहीं किया जाएगा।

एक उदाहरण है। याकोवलेवा एस.एन. 1997 में सेवानिवृत्त हुए। 2015 में, उसने एक अपार्टमेंट का अधिग्रहण किया। यह देखते हुए कि 2012 और 2015 के बीच उसकी कर योग्य आय नहीं थी, वह कर कटौती का दावा नहीं करता है।

आप बजट से कितना प्राप्त कर सकते हैं

अधिकतम केवल 260 हजार रूबल वापस किया जा सकता है - ऊपरी सीमा का 13%, जो 2 000 000 रूबल की राशि में एक अपार्टमेंट की लागत निर्धारित करने के लिए निर्धारित है। यहां तक \u200b\u200bकि अगर अपार्टमेंट की लागत अधिक है, तो केवल दो मिलियन को ध्यान में रखा जाता है।

इन सीमाओं के भीतर, वापस की जाने वाली राशि की गणना की जाती है। फिर डायरेक्ट रिफंड होता है।

उदाहरण के लिए, एक पेंशनभोगी ने डेढ़ मिलियन रूबल का एक अपार्टमेंट खरीदा। वह 195 हजार रूबल की राशि में मुआवजा प्राप्त करने का अवसर प्राप्त करता है, जो अनुबंध मूल्य का 13 प्रतिशत है।

किस अवधि के लिए पैसे का भुगतान किया जाएगा?

काम करने वाले पेंशनभोगियों के लिए, निम्नलिखित रिटर्न की अवधि निर्धारित है:

• मूल रूप से - जिस वर्ष अपार्टमेंट खरीदा गया था;
• लेन-देन से पहले तीन साल के लिए आगे वितरित;
• यदि यह पर्याप्त नहीं था, तो आप नियोक्ता के माध्यम से भविष्य में कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं।

गैर-काम करने वाले पेंशनभोगी कुल चार साल के लिए रिफंड जारी कर सकते हैं - खरीद का वर्ष और पिछले तीन साल।

धन प्राप्ति की प्रक्रिया

पेंशनर को कर कटौती प्राप्त करने के लिए यह आवश्यक है:

1. नियमों द्वारा निर्धारित कागज खोजें।
2. सक्षम प्राधिकारी को एक अनुरोध भेजें।
3. आवेदन पर निर्णय के लिए प्रतीक्षा करें और मुआवजा प्राप्त करें।

दस्तावेजों को इकट्ठा करने और भरने के लिए सावधानी से विचार करना महत्वपूर्ण है ताकि आवेदन को जल्दी से माना जाए।

कहाँ जाना है?

एक अपार्टमेंट की खरीद पर कर वापस करने के लिए, रूस के संघीय कर सेवा (IFTS) के निरीक्षणालय को नागरिक के निवास क्षेत्र की सेवा के लिए कागजात प्रस्तुत करना आवश्यक है। किसी विशिष्ट इकाई के पते पर निर्णय लेने से संघीय कर सेवा की विशेष सेवा में मदद मिलेगी।

यदि पेंशनभोगी के पास अस्थायी निवास की अनुमति है, तो आपको पहले उचित निरीक्षण के साथ पंजीकरण करना होगा, और फिर वहां अपील दायर करनी होगी।

उचित अवधि की समाप्ति पर निरीक्षण करने के लिए मुआवजे का अनुरोध किया जाना चाहिए। तो, आप 2018 में 2018 में खरीदी गई संपत्ति के लिए पैसा वापस कर सकते हैं।

क्या कागज पकाना है

कागजात की सूची काफी छोटी है, जिसे इकट्ठा करना मुश्किल नहीं है:

1. पासपोर्ट।
2. अपार्टमेंट के लिए अचल संपत्ति के रजिस्टर से निकालें।
3. पेंशन प्रमाण पत्र।
4. Snils।
5. 3-एनडीएफएल घोषणा (वैट रिपोर्टिंग के साथ भ्रमित नहीं होना)।
6. आवास (अनुबंध) की खरीद पर समझौता।
7. 2-पीआईटी में मदद करें।

यदि आवास पति-पत्नी के आम स्वामित्व में आ गए हैं (विधिवत् पंजीकृत विवाह में अधिगृहीत), तो पंजीकरण का प्रमाण पत्र भी आवश्यक है। यदि आपने खरीद के लिए ऋण लिया है, तो आपको निश्चित रूप से बैंक के साथ बंधक समझौते की एक प्रति चाहिए।

मूल और फोटोकॉपी में दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। रिसेप्शन पर, निरीक्षक प्रतियों की तुलना करेगा, सुनिश्चित करें कि कोई सुधार नहीं हैं।

एकत्र दस्तावेजों के आधार पर, आप एक आवेदन भर सकते हैं।

पंजीकरण और घोषणा

3-व्यक्तिगत आयकर की घोषणा पहले स्थान पर की गई है। भरने से पहले, अपने आप को परिचित करना बेहतर है और।

भरने के दो तरीके हैं:

1. फॉर्म को प्रिंट करें और हाथ से ब्लॉक अक्षरों में काली पेन में जानकारी दर्ज करें। यह नोट किया जाता है कि यह विधि कर के अधिक से अधिक अस्वीकृति से मिलती है, क्योंकि मशीन अक्सर हस्तलिखित अक्षर नहीं पढ़ सकती है।
2. संघीय कर सेवा द्वारा विकसित एक विशेष कार्यक्रम का उपयोग करके स्वचालित रूप से फ़ॉर्म भरें। यह सबसे सुविधाजनक और वांछनीय तरीका है।

महत्वपूर्ण! भरते समय, आपको उस वर्ष के लिए प्रासंगिक फॉर्म का उपयोग करने की आवश्यकता होती है जिसके लिए करदाता कटौती के लिए कहता है। यदि आपने 2017 में एक घर खरीदा है, तो आपको 2017 फॉर्म लेने की आवश्यकता है। अगला, बाहर भरने पर, आपको पिछले अवधियों से प्रपत्र लेने की आवश्यकता होती है।

विशेष रूप से संख्याओं के सही भरने पर ध्यान दिया जाना चाहिए - शेष की कुल राशि और वितरण। आपको पेपर भरने की जरूरत है, जो नवीनतम से शुरू होकर पहले वाले तक बढ़ेगा।

2018 में खरीदे गए आवास के लिए मुआवजा प्राप्त करने के लिए प्रतिभूतियों को भरने की प्रक्रिया:

1. 2018 के घोषणा पत्र को तैयार किया जा रहा है।
2. जब मुआवजे की राशि पर्याप्त नहीं है - 2017 के लिए फॉर्म को अतिरिक्त स्थानांतरित किया जाता है और इसी तरह।
3. यदि अगली अवधि में कोई आय प्राप्त नहीं हुई (उदाहरण के लिए, करदाता ने 2016 और 2018 में काम किया, लेकिन 2017 में काम नहीं किया), तो वह बस छोड़ दिया गया। एक "शून्य घोषणा" आवश्यक नहीं है।

मुआवजे की पूरी राशि को लाइन १.१२ में शीट डी १ पर दर्शाया गया है, लाइन २.१० में शेष।

टैक्स रिटर्न के बाद, आपको एक कटौती करनी होगी। आवेदन के आधार पर, राज्य धन वापस करेगा। बाहर भरने पर विचार करने के लिए मुख्य नियम:

1. सख्त आवेदन पत्र प्रदान किया जाता है। नि: शुल्क आवेदन स्वीकार नहीं किया जाएगा।
2. पासपोर्ट और बैंक खाते के डेटा को आधिकारिक दस्तावेजों (बैंक द्वारा जारी किए गए विवरण, पासपोर्ट) की तरह इंगित करना आवश्यक है, यह गलत नहीं है।
3. प्रत्येक घोषणा के लिए, एक अलग कटौती आवेदन पूरा करना होगा।

एक पूर्ण आवेदन एक घोषणा और दस्तावेजों के साथ होना चाहिए। तैयार पैकेज IFTS को प्रेषित किया जाता है।

मैं मुआवजे के लिए कैसे आवेदन कर सकता हूं?

आप निम्नलिखित तरीकों से विभाग को दस्तावेज़ स्थानांतरित कर सकते हैं:

1. मुद्रित रूप में - निरीक्षक के साथ एक व्यक्तिगत नियुक्ति के दौरान।
2. व्यक्तिगत करदाता खाते का उपयोग करके दस्तावेजों की इलेक्ट्रॉनिक छवि का उपयोग करना।

प्रत्येक विधि के अपने फायदे और नुकसान हैं। व्यक्तिगत अपील में, विभाग का एक कर्मचारी पहले दस्तावेजों को भरने की पूर्णता और शुद्धता की जांच करेगा। इस मामले में, कर रिटर्न की दो प्रतियां तैयार करना बेहतर होता है, जिस पर विशेषज्ञ को दस्तावेजों की प्राप्ति की तारीख डालनी चाहिए।

एक इलेक्ट्रॉनिक करदाता खाता समय की बचत करेगा और कतारों से बच जाएगा। दस्तावेजों को तुरंत जांच लिया जाता है, लेकिन एक त्रुटि के मामले में, आपको स्वयं दोषों को ठीक करना होगा।

कटौती की अवधि

डिक्लेरेशन में दी गई जानकारी की जांच करने और पैसे ट्रांसफर करने की अंतिम तिथि कागजात की डिलीवरी की तारीख से 3 महीने है। इसका मतलब यह है कि अगर घोषणा 19 मार्च, 2019 को प्रस्तुत की गई थी, तो पेंशनभोगियों के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने की कटौती को 19 जून, 2019 तक शामिल किया जाना चाहिए।

कर निर्णय और मुआवजे का भुगतान

निरीक्षण में घोषणा में निहित जानकारी का एक डेस्क ऑडिट किया जाता है। इसीलिए दस्तावेजों की प्रतियां (स्कैन की हुई प्रतियां) अच्छी गुणवत्ता में प्रस्तुत की जानी चाहिए, और जानकारी त्रुटियों के बिना प्रदान की जानी चाहिए।

आवेदन में निर्दिष्ट करदाता के बैंक खाते में वायर ट्रांसफर द्वारा पैसे का भुगतान किया जाता है। खाता विवरण सही ढंग से दर्ज करना बहुत महत्वपूर्ण है।

यह महत्वपूर्ण है। यदि करदाता के पास कर ऋण हैं, तो परिणामस्वरूप भुगतान की गई राशि अनुरोधित राशि से भिन्न हो सकती है।

धन का एक विकल्प भी है - नियोक्ता पेंशनभोगी के वेतन कर को रोक सकता है जब तक कि कटौती पूरी तरह से चयनित नहीं हो जाती। इसके लिए, कर अवधि (कैलेंडर वर्ष) की समाप्ति की प्रतीक्षा करना आवश्यक नहीं है।

प्रक्रिया सरल है:

1. संपत्ति में कटौती के अधिकार के बारे में नियोक्ता को नोटिस जारी करने के अनुरोध के साथ निवास स्थान के निरीक्षण के लिए एक याचिका प्रस्तुत करें। अनुशंसित।
2. 2-NDFL प्रमाणपत्र को छोड़कर, कटौती के लिए आवेदन दस्तावेजों को संलग्न करें।
3. पूरे पैकेज को कर निरीक्षक को हस्तांतरित करें।
4. एक महीने तक प्रतीक्षा करें और फिर एक उत्तर प्राप्त करें।
5. काम पर लेखांकन के लिए एक नोटिस पेश करें।

नोटिस के आधार पर, नियोक्ता व्यक्तिगत आयकर को रोक देगा। इस प्रकार, वेतन में 13% की वृद्धि होगी जब तक कि कटौती पूरी तरह से समाप्त नहीं हो जाती।

अन्य कटौती क्या हैं

संपत्ति में कटौती केवल पेंशनभोगियों के लिए उपलब्ध कर मुआवजा नहीं है। एक व्यक्ति भी प्राप्त करने का हकदार है:

1. बच्चों के लिए मुआवजा। यदि पेंशनभोगी के पास नाबालिग बच्चे (या 24 वर्ष से कम उम्र के बच्चे हैं जो विश्वविद्यालय में पूर्णकालिक अध्ययन कर रहे हैं), कटौती की राशि पहले और दूसरे बच्चे के लिए एक हजार चार सौ रूबल है, प्रत्येक बाद के बच्चे के लिए तीन हजार रूबल है।

1. सामाजिक मुआवजा। इस समूह में, उपचार के लिए कटौती, पेंशनभोगी की शिक्षा और अपने बच्चे की शिक्षा के लिए। मुआवजे की राशि प्रति वर्ष 50,000 रूबल की राशि तक सीमित है।

1. पेशेवर मुआवजा। कुछ हस्तियों के लिए एक विशेष भुगतान: उद्यमी, कला कार्यकर्ता, निजी वकील और नोटरी। काम की लागत की राशि का 13% के लिए मुआवजा।

निष्कर्ष

अपार्टमेंट की खरीद पर खर्च किए गए धन का 13 प्रतिशत वापस करने का अधिकार साधारण करदाता और पेंशनभोगी दोनों को प्राप्त होता है, यदि कानून द्वारा स्थापित सभी आवश्यकताओं को देखा जाता है। क्षतिपूर्ति प्राप्त करने के लिए, दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना और कर प्राधिकरण के निर्णय की प्रतीक्षा करना पर्याप्त है।

हम आपको याद दिलाते हैं कि साइट एक वकील के साथ मुफ्त परामर्श के लिए रिकॉर्डिंग कर रही है। हम अनुशंसा करते हैं कि आप अपने संपर्कों को एक ऑनलाइन सलाहकार के पास छोड़ दें और हम आपको वापस बुला लेंगे।

कृपया पोस्ट को लाइक और लाइक करें।