منطقه بندی منطقه محلی یک ساختمان آپارتمانی. چگونه می توان قلمرو مجاور یک ساختمان آپارتمان را مدیریت کرد؟ چگونه مرزهای خود را دریابیم

بسیاری از مردم در مورد چنین مفهومی به عنوان منطقه محلی شنیده اند. اما تعداد کمی از مردم می دانند که چیست، دقیقاً در کجا قرار دارد و برای چه چیزی مورد نیاز است.

در عین حال ساکنین ساختمان های آپارتمانیاغلب سوالاتی در مورد استفاده از این قلمرو و هزینه های نگهداری آن مطرح می شود. منطقه محلی نه تنها یک قطعه زمین، بلکه بخشی است دارایی مشترک، تفاوت های ظریف که همه باید بدانند.

منطقه محلی چیست ساختمان آپارتمانطبق قوانین؟

منطقه محلی چیست؟ صحبت کردن به زبان ساده، این زمین واقع در نزدیکی خانه است.

تعریف واضح این مفهومدر قانون ذکر نشده است. الف مقررات قانونیمناطق مجاور خانه ها توسط هنجارهای قوانین مختلف قانونی انجام می شود.

توسط قانون مدنی ویژگی متمایزاملاک و مستغلات ارتباط ناگسستنی آنها با زمین است. نه تنها برای ساخت ساختمان ها و سازه های مختلف بر روی آن، بلکه برای عملکرد آنها نیز مورد نیاز است.

قانون مسکن فدراسیون روسیه حق همه ساکنان یک خانه، از جمله قطعه زمینی را که در آن قرار دارد، تعیین می کند.

قانونگذار علاوه بر خود زمین، موارد زیر را نیز جزو اموال مشاع ساکنین طبقه بندی کرده است:

• فضاهای سبز؛
• اشیاء بهبود؛
• سایر اشیاء لازم برای عملیات (نگهداری) خانه.

بنابراین، طبق قانون، قلمرو توصیف شده، قطعه زمین زیر و اطراف خود خانه است. این بدان معنی است که استفاده از آن نیز توسط قانون زمین تنظیم می شود.

ملک مشترک ساکنان ساختمان بلندمرتبه شامل زمین بازی کودکان، پارکینگ، غرفه ترانسفورماتور، فضای سبز، گاراژ و سایر اشیاء واقع در این سایت واقع در این سایت و بهسازی حیاط آن می باشد.

برخی از مسائل مربوط به مرزها و اندازه چنین مناطقی با استفاده از هنجارهای کد برنامه ریزی شهری حل می شود.

اندازه مناطق محلی چگونه تعیین می شود؟

مناطق مجاور، مانند هر قطعه زمین دیگر، باید دارای مرزهای مشخصی باشند.

قانون یک اندازه واحد را برای چنین مناطقی تعیین نمی کند. همه خانه ها اندازه ها، مکان ها و شرایط ساختمانی متفاوتی دارند، بنابراین مساحت به صورت جداگانه تعیین می شود. برای محاسبه آن از شاخص های زیر استفاده می شود:

• منطقه از همه محل های مسکونیخانه ها؛
• سهم زمین متر مربعمسکن؛
• سن، تعداد طبقات خانه.

علاوه بر این، شرایط توسعه منطقه، موقعیت خانه نسبت به سایر ساختمان ها و اشیاء نیز بر اساس در نظر گرفته شده است. استانداردهای شهرسازی. اگر زمین حیاط به روش مقرر ثبت شده باشد، اطلاعات مربوط به آن در کاداستر یکپارچه درج می شود.

و مشخصات دقیق قطعه، از جمله اندازه و مرزهای آن، در گذرنامه های کاداستر منعکس شده است. برای (مرزهای) قلمرو حیاط توسط شرایط قراردادها و سایر اسناد در مورد تعیین می شود.

با این حال، تمام قطعات مجاور ثبت و ثبت نشده است. بدون گذراندن این رویه، تعیین مرزهای قلمرو و حل مسائل استفاده از آن غیرممکن خواهد بود.

چه کسی باید اراضی اراضی را حفظ کند؟

پاسخ به این سوال بستگی به این دارد که آیا سایت مراحل ثبت نام و ثبت کاداستر را پشت سر گذاشته است یا خیر. اگر بله، آنگاه ملک تمام مستاجران خانه می شود.

و هر مالکی علاوه بر حقوق مالکیت و استفاده از مال، تعهد به حفظ آن را نیز دارد. ماده 158 قانون مسکن فدراسیون روسیه تعهدی را برای ساکنان برای مشارکت در هزینه های نگهداری تعیین می کند دارایی مشترکاز جمله زمین

هرکس به نسبت سهم خود یعنی متراژ آپارتمان باید این هزینه ها را تقبل کند.

فعالیت های مراقبت مستقیم برای زمین پیش خانه توسط خود ساکنان، HOA یا سازمان مدیریت انتخاب شده توسط آنها انجام می شود.

وظیفه آنها حفظ پاکیزگی، حذف زباله، محوطه سازی و محوطه سازی است. فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 13 اوت 2006 به شماره 491 زمین و بقیه اموال مشترک را ایجاد می کند.

وضعیت قطعه زمین مجاور نباید الزامات بهداشتی، برنامه ریزی شهری و سایر هنجارهای قانونی را نقض کند.

اگر این قطعه توسط ساکنان تشکیل نشود، در واقع در اختیار شهرداری خواهد بود. سپس او باید در نگهداری زمین شرکت کند.

دفع اراضی محلی

اگر از همه چیز گذشتی رویه های لازم، سپس ملک مشاع همه ساکنین (صاحبان) خانه می شود.

طبق هنجارهای قانون مدنی و مسکن، آنها حق دارند از اموال خود استفاده، مالکیت و تصرف کنند. از آنجایی که دارایی مشترک است، تصمیمات مربوط به دفع آن باید مشترکاً اتخاذ شود.

روشن مجمع عمومیآنها می توانند در مورد ساخت و ساز کودکان و یا زمین های ورزشی، پارکینگ، نصب نیمکت، کاشت گیاه، درج آگهی و سایر اشیاء.

آنها همچنین حق دارند با افراد دیگر در مورد استفاده از این قلمرو به صورت پولی قرارداد ببندند. ساکنان باید زمین های خود را عاقلانه بر اساس الزامات قانون مدیریت کنند. باید در نظر داشت که آنها حق محدود کردن رفت و آمد افراد دیگر در منطقه را ندارند.

علاوه بر این، عبور خدمات ویژه باید تضمین شود.

تفاوت های ظریف

هنگام تنظیم اندازه ها چه تفاوت هایی ممکن است ایجاد شود؟ منطقه محلیو هنگام تعیین هزینه های نگهداری آن؟

برای بهره برداری از هر ساختمان، یک زمین مجاور مورد نیاز است. تعیین مرزهای آن و کسانی که مسئول نگهداری از خانه های خصوصی هستند دشوار نیست.

انجام این کار با محوطه های حیاط ساختمان های بلند چندان آسان نیست. در صورتی که قطعات زمین حتی قبل از شروع جدید مراحل ثبت را طی کرده و در کاداستر ثبت شده باشد. کد مسکن، سپس به طور خودکار به طور کاملاً رایگان در اختیار همه صاحبان اماکن مسکونی خانه قرار می گیرند.

اگر سایت تشکیل نشود، ساکنان می توانند به طور مشترک در مورد لزوم تخصیص آن به مالکیت مشترک تصمیم بگیرند.

سپس می توانند با شهرداری یا سایر موارد تماس بگیرند نهاد مجازبرای حل موضوع تشکیل و تخصیص قطعه خانه. درک این نکته مهم است که از لحظه ای که حقوق سایت به آنها منتقل می شود، مسئولیت نگهداری آن را نیز می پذیرند.

نتیجه گیری

ساکنان ساختمان های آپارتمانی اغلب به مسائل مربوط به مالکیت و نگهداری قطعات زمین مجاور فکر نمی کنند.

با این حال، اگر یک محل دفن زباله یا پارکینگ زیر پنجره های خانه راه اندازی شود، این موضوع مهم می شود. صاحبان ساختمان های بلند باید از وضعیت قلمرو نزدیک خانه خود، حقوق مربوط به آن و قوانین نگهداری آن آگاه باشند.

با تماشای ویدیو می‌توانید درباره مالک منطقه محلی بیشتر بدانید:

یه سوال بنویس وکیل مسکندر فرم زیرهمچنین ببینید شماره تلفن جهت مشاوره

قلمرو مجاور یک ساختمان آپارتمان قطعه زمینی است که در مجاورت خانه قرار دارد و توسط ساکنان به تشخیص خود استفاده می شود. اگر سایت خصوصی نباشد، صاحبان آپارتمان می توانند مالکیت آن را ثبت کنند. اما در نتیجه نه تنها حقوق گسترده ای دارند، بلکه مسئولیت هایی نیز در قبال حفظ اموال مشترک دارند.

چه منطقه ای محلی محسوب می شود؟

همه چند طبقه ساختمان های مسکونیدر قطعه زمینی ساخته شده است که یک منطقه کوچک محلی را تشکیل می دهد. مالکیت آن به روش معمول در Rosreestr ثبت شده است. امکانات مشترک در قلمرو شامل موارد زیر است:

1. زمین زیر ساختمان مسکونی;
2. درایو آتش نشانی؛
3. عناصر محوطه سازی و چیدمان؛
4. پارکینگ خودرو؛
5. دیگ بخار؛
6. پست ترانسفورماتور;
7. سایر عناصر زیرساختی

بسیاری مطمئن هستند که منطقه محلی 3-6 متر است. در واقع، اندازه را می توان تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار داد. مساحت و مرزهای قطعه در گذرنامه کاداستر ثبت شده است که اطلاعات مربوط به آن را می توان در Rosreestr روشن کرد.

توسط قانون کلی، مساحت به شاخص هایی مانند تعداد طبقات ساختمان، تعداد جاده ها، تراکم توسعه شهری در یک خیابان خاص و اندازه سایتی که در ابتدا برای توسعه اختصاص داده شده است بستگی دارد. اگر سایت به طور رسمی به ساکنان خانه اختصاص داده نشده است، مدیریت محلی مسئول نگهداری و تمیز کردن است.

الزامات بهداشتی

طبق فرمان رئیس بهداشت دولتی فدراسیون روسیه به شماره 64 مورخ 10 ژوئن 2010، استانداردهای سرویس دهی به منطقه محلی یک ساختمان آپارتمان تعیین می شود. آنها شامل الزامات زیر هستند:

• طرح قلمرو باید شامل توزیع دقیق مناطق، از جمله محوطه محوطه سازی، زمین بازی و پارکینگ باشد.
• تخلیه مایعات فنی و وسایل نقلیه مجاز نیست.
• قرار دادن فروشگاه های فردی ممنوع است محل تولیدو امکانات پذیرایی

مهم است که منطقه هر روز تمیز شود. در تابستان آبیاری فضای سبز و در زمستان حذف برف و یخ ضروری است.

مالکان مسئول وضعیت مطلوب محیط اطراف خانه هستند. کاشت درختانی که گرده و کرک را بیش از حد پخش می کنند ممنوع است. این تأثیر منفی روی افراد مبتلا به آلرژی دارد. اگر مساحت چمن افزایش یابد، مساحت عابران پیاده نباید کاهش یابد. اگر آسیب عمدی به گیاهان ثابت شود، الف جریمه اداری. پیاده روی در چمن مجاز نیست.

مطابق با GOST R 52169-2003، تجهیزات زمین بازی کودکان محلی تنظیم می شود. اگر اکثر ساکنان مالک باشند، باید به طور مستقل در مورد نصب و نگهداری آن تصمیم بگیرند. در بیشتر موارد، این عملکرد به شرکت مدیریت یا HOA منتقل می شود. در ساختمان های شهرداری این موضوع توسط اداره رسیدگی می شود.

زمین بازی باید دور از جاده واقع شود. گیاهان سبز در اطراف آن کاشته می شوند تا در تابستان سایه ایجاد کنند. این امر ایمنی بیشتری در برابر آفتاب سوزان ایجاد می کند. در صورت وجود شن و ماسه در محوطه مجتمع کودکان، باید هر سال آن را تعویض کرد.

پیاده روهای عابر پیاده و محوطه جلوی ورودی از سطح سخت ساخته شده است. در اجباریزهکشی آب طوفان نصب شده است. برای اطمینان از سطح ایمنی کافی برای شهروندان عبوری، کل منطقه در عصر و شب روشن می شود.

چه کسی مسئول نظم است؟

با وجود مالکیت مشترک، ساکنان اغلب از نظافت ضعیف منطقه شکایت دارند. معمولاً در مورد عملکرد ضعیف برف پاک کن ها صحبت می کنیم. دومی ها از شرایط کاری خود ناراضی هستند. اول از همه مهم است که مشخص شود چه کسی مسئول وضعیت حیاط است. مسئولیت های نظافت و وضعیت منطقه به سازمان های زیر واگذار می شود:

1. شرکت های مدیریت؛
2. سازمان های خصوصی

این یکی از شرکت هایی است که مالکان با آن قرارداد خدمات دارند. شرکت های مدیریت طیف گسترده ای از مسائل مربوط به جمع آوری و حذف زباله، پرداخت را تنظیم می کنند آب و برق، عملکرد جزئی وظایف کارکنان دفتر گذرنامه. در مورد سازمان های خصوصی، می توان بر اساس یک قرارداد خدمات، مسئولیت های خاصی را به آنها واگذار کرد. در عین حال، مسئولیت حفظ قلمرو بر عهده ساکنان است، صرف نظر از شکل مالکیت آنها.

کنترل فعالیت های شرکت های مدیریتی توسط مقامات شهرداری اعمال می شود. در صورت انجام نشدن یا انجام نادرست وظایف، ساکنین موظفند این موضوع را به مدیریت شرکت مدیریت اطلاع داده و گزارش تهیه کنند. در صورت تایید واقعیت، هزینه خدمات کاهش می یابد یا کار با کیفیت مناسب انجام می شود.

اگر شرکت مدیریت به درخواست های شهروندان پاسخ ندهد، دومی می تواند شکایتی را با اداره، بازرسی مسکن یا Rospotrebnadzor ارسال کند. در صورت عدم اقدام بیشتر، ممکن است برای جبران خسارات معنوی و خسارات وارده دعوای حقوقی اقامه شود.

اگر مستأجران قرارداد نظافت با شرکت مدیریت، قیمت خدمات از قبل محاسبه می شود. همیشه بسته به مساحت آپارتمان محاسبه می شود. هر چه متر در یک ملک بیشتر باشد، هزینه های نگهداری ملک مشاع بیشتر خواهد بود.

لیست استاندارد خدمات نه تنها شامل تمیز کردن مستقیم، بلکه موارد زیر نیز می شود:

• چمن زنی فصلی و چمن زنی؛
• نقاشی نرده ها و نرده ها;
• پاکسازی پیاده روها از آوار؛
• حذف یخ و برف؛
• حذف زباله، شاخه های قدیمی و برف.

در مورد فراوانی و قوانین تمیز کردن، آنها را می توان در قوانین یک شهر خاص یافت. مقامات منطقه ای و شهری حق دارند الزامات خود را تعیین کنند که به ویژگی های آب و هوایی و شرایط آب و هوایی در مکان های خاص زندگی بستگی دارد. نفوذپذیری منطقه و میزان بارش انباشته نیز در نظر گرفته شده است.

این موضوع معمولاً توسط مقامات محلی و شرکت های مدیریت رسیدگی می شود. در مورد دوم، جدی است کار بازسازیتوسط ساکنان یک ساختمان آپارتمان پرداخت می شود. در بیشتر موارد، ما در مورد تعمیرات در ورودی و سطوح کف صحبت می کنیم. این تصمیم توسط صاحبان آپارتمان در مجمع عمومی اتخاذ می شود. علاوه بر این، مناطق تفریحی، زمین های بازی یا جاده های موجود در حیاط ممکن است تعمیر شوند.

اگر کار تعمیر به موقع انجام شود، نیازی به سرمایه گذاری نیست سرمایه های بزرگ. آسیب جزئی قابل تعمیر است. اما اگر در مورد کار سرمایه ای صحبت می کنیم، مالکان باید پول سرمایه گذاری کنند و سازمانی را پیدا کنند که با انجام کار موافقت کند. در نتیجه خانه و اطراف آن برای همه ساکنان راحت می شود.

نصب نرده

اگر مالکان می خواهند از قلمرو در برابر وسایل نقلیه خارجی و شهروندان محافظت کنند، لازم است یک حصار نصب کنند. این قانون فقط نصب نرده های زیر را مجاز می داند:

1. نرده تزئینی. این می تواند از چوب، تخته راه راه یا فلز ساخته شود. این یک حصار با ارتفاع کم است که هدف آن تامین امنیت کامل نیست، اما اجازه نمی‌دهد ماشین‌ها روی چمن‌زار بروند. می توان آن را از فضاهای سبز، مانند درختچه هایی با ارتفاعات مختلف ساخت.
2. حصار کامل. این نرده چوبی یا فلزی تا 2 متر است که در اطراف خانه نصب می شود. کلید دروازه ها و دروازه ها به همه ساکنان ارائه می شود.
3. حصار هدف. نصب شده به صورت توری فلزی برای حصارکشی زمین های ورزشی و سطل زباله. حصارکشی تا 3 متر مجاز است.
4. حصار موقت. معمولاً اینها نرده های چوبی موقتی هستند که نصب می شوند شرکت های ساختمانیدر هنگام بازسازی یا ساخت ساختمان ها. آنها عبور ایمن را فراهم می کنند و پس از اتمام کار حذف می شوند.
5. مانع. این به عنوان یک اقدام اضافی نصب شده است که به شما امکان می دهد بخشی از گذر را مسدود کرده و وارد شوید وسایل نقلیهساکنین، سازمان های خدماتیو خدمات اورژانسی

بنابراین، استانداردهای خاصی برای نگهداری از منطقه محلی وجود دارد. باید مطابق با آن نگهداری شود استانداردهای بهداشتی. نظافت به طور منظم انجام می شود، انواع خاصی از فعالیت ها در سایت مجاز نیست و الزاماتی برای قرار دادن امکانات اجتماعی و تجاری ایجاد می شود.

در بزرگ مناطق پرجمعیتفدراسیون روسیه به شدت موضوع تعیین زمین های واقع در اطراف مجتمع های مسکونی چند آپارتمانی را بررسی می کند.

صاحبان املاک و مستغلات مسکونی باید به موقع در مورد قوانین ترسیم مرزهای قلمرو مجاور یک ساختمان آپارتمان فکر کنند. این موضوع باید با جزئیات بیشتری بررسی شود.

مرزهای منطقه محلی به وضوح توسط اسناد مشخص شده است

نهادهای دولتی مرتباً تنظیمات خاصی را در فدراسیون روسیه انجام می دهند. آخرین تغییرات در 1 مارس 2015 انجام شد. در این دوره بود که هنر. 26 کد زمین فدراسیون روسیه.

از این تاریخ، مرزها مطابق با مفاد فعلی هنر ترسیم می شود. 11.9 قانون زمین و سایر مقررات چارچوب قانونی مربوط به موضوع برنامه ریزی شهری. این مقاله الزامات زیر را مشخص می کند:

• بزرگترین و کوچکترین مناطق ممکن از قلمرو باید توسط مقررات مربوط ایجاد شود.
• مناطقی که مقررات شهرسازی مربوط به آنها نیست باید مطابق با مواد قانون زمین فدراسیون روسیه تأیید شوند.
• محدوده قطعات مجاور نباید به منطقه ای که تأسیسات شهرداری یا سایر سکونتگاه ها در آن واقع شده است گسترش یابد.
• تشکیل مناطق در شرایطی که منجر به عدم امکان بهره برداری قابل قبول از پروژه های ساختمانی ساخته شده در این سرزمین ها شود غیرقابل قبول است.
• در صورتی که محدودیت های مصوب امکان بهره برداری از مناطق مورد نظر را به نحو دیگری فراهم نکند، تقسیم اراضی ممنوع است.
• در فرآیند تشکیل بخش ها، نباید مرزهای شکسته وجود داشته باشد، نوارهای عبور یا نقض سایر الزامات تعیین شده توسط قانون مجاز نیست.
• تشکیل سایت در قلمرو جنگلداری، مناطق پارک غیرقابل قبول است، به استثنای مناطقی که برای کارهای مختلف زمین شناسی، معدن، نصب هر گونه اشیاء، سازه های خاص و غیره اختصاص داده شده است.

اینها قوانین اساسی بیان شده است چارچوب قانونی، بر اساس آن تعریف منطقه محلی باید انجام شود.

اطلاعات تکمیلی

وقتی صحبت از محوطه سازی می شود، پیدا کردن مالک آسان نیست

ساکنان اغلب موضوع تعریف منطقه محلی را نادیده می گیرند. هرکسی می‌تواند بیانیه‌ای ویژه به این سرویس ارائه کند که مرزها را مشخص می‌کند و اطلاعاتی درباره مالک قانونی منطقه محلی ارائه می‌دهد.

اگر مالک آن شهرداری باشد، می توان منطقه محلی را برای استفاده به ساکنان اجاره داد. به همین دلیل، زمین را همیشه می توان برای توسعه یک پارکینگ یا منطقه تجاری آینده فروخت.

اگر صاحبان قلمرو ساکن باشند، باید به طور منظم برای نگهداری زمین پرداخت کنید. ساکنان باید یک تعاونی استخدام کنند یا خودشان منطقه محلی را ترتیب دهند. اگر قلمرو در ثبت کاداستر ثبت نشده باشد و صاحبان اماکن مسکونی قصد دارند این قلمرو را به طور مستقل مدیریت کنند، باید قلمرو را ثبت کنند و ثبت مناسب را انجام دهند.

نیاز به نقشه برداری زمین از منطقه مجاور در شرایطی ظاهر می شود که صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی می خواهند قلمرو خود را از توسعه غیرمجاز محافظت کنند. لازم است مساحت منطقه محلی به موقع تعیین شود تا هیچ ساختمانی در این سایت ساخته نشود. پلتفرم های معاملاتی، پارکینگ ها، غذاخوری ها و غیره

هنگامی که مرزهای قلمرو مشخص می شود، صاحبان ساختمان های آپارتمانی فرصت های زیر را دریافت می کنند:

1. نصب عناصر مختلف محوطه سازی؛
2. حصار کشی محوطه برای پارک وسایل نقلیه؛
3. نصب یک مانع در ورودی قلمرو یک ساختمان مسکونی؛
4. تحویل قلمرو.

ادارات دولتی محلی مسئول تعیین بخش هایی از ساختمان های آپارتمانی هستند. در واقع این بخش بودجه دولتیهمیشه فقط به صورت باقیمانده تامین مالی می شود. به همین دلیل، مقامات اغلب به کمبود پیش پا افتاده ابزار پرداخت اشاره می کنند.

در نتیجه، مشکل تعیین مرزهای یک منطقه محلی خاص ممکن است برای مدتی حل نشده باقی بماند. اگر صاحبان اماکن مسکونی اسناد مربوط به عنوان را در دست داشته باشند، آنها این فرصت را دارند که از حقوق خود مطابق با هنر دفاع کنند. 305 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

نگهداری از منطقه محلی

قلمرو مجاور ملک ساکنان خانه است

از آنجایی که منطقه محلی و همچنین هر چیزی که روی آن قرار دارد در نظر گرفته شده است دارایی مشترکساکنان ساختمان های آپارتمانی، همه باید وضعیت کیفی ساختمان ها و دستگاه های فنی واقع در این مناطق را نظارت کنند.

سازه های زیر را می توان در این منطقه نصب کرد:

1. اشیاء خانگی برای نگهداری ابزار لازم هنگام انجام کارهای خاص برای نگهداری ساختمان و همچنین محوطه اطراف.
2. اماکن غیر مسکونی که برای استفاده مستاجرین ارائه می شود.
3. ساختمان ها و سازه ها برای سرگرمی کودکان.

علیرغم این واقعیت که منطقه محلی برای استفاده بعدی به صورت رایگان در اختیار ساکنان قرار می گیرد، آنها همیشه باید هزینه های نگهداری را با هم متقبل شوند. نکته این است که موضوع مالیات محسوب می شود. حجم مورد نیاز مشارکت های مالیاتیبر اساس تعداد ساکنان ثبت شده در ساختمان آپارتمان تعیین می شود.

گذرنامه کاداستر شامل تمام اطلاعات مربوط به منطقه محلی است. با تشکر از این اطلاعات، شرکت های مدیریت می توانند برآوردهایی را برای خدمات ارائه شده برای حفظ قلمرو در شرایط مناسب تهیه کنند. مناطق ثبت نشده فقط باید توسط دولت های محلی برخورد شود.

قلمرو مجاور را نمی توان برای استفاده به ساکنان هر ورودی اختصاص داد. ساکنین حق دارند فرصت مدیریت سایت را در اختیار سازمان های زیر قرار دهند:

• کمیته مجلس، که توسط ساکنان به طور مستقل انتخاب می شود.
• سازمان غیرانتفاعی متخصص در این زمینه؛
• شرکت های مدیریت مجاز

صاحبان آپارتمان نمی توانند دسترسی پرسنل خدمات را به ارتباطات واقع در منطقه محدود کنند. برای اینکه بتوانیم مشکلات مختلف مربوط به نگهداری سایت را حل کنیم، برگزاری جلساتی ضروری است. این تصمیم را تنها در شرایطی می توان موجه دانست که حداقل 50 درصد از ساکنان خانه در جلسه حضور داشته باشند.

به هیچ عنوان نباید حقوق قانونی مالکان آپارتمان در آپارتمان های مجاور تضییع شود.

هر صاحب آپارتمان دارد حق قانونیتأثیر خود را بر آنچه در منطقه رخ می دهد اعمال کنند. همه می دانند که مساحت منطقه محلی در گذرنامه کاداستر تعیین می شود. مرزهای این قلمرو را می توان در بانک اطلاعاتی شرکت های مدیریتی تعیین کرد که اغلب به بهانه های مختلف سعی می کنند این اطلاعات را از ساکنان مخفی کنند. پس از خواندن اطلاعات ارائه شده در این مقاله، هیچ کس در مورد منطقه محلی ساختمان آپارتمان سوالی نخواهد داشت.

نظر وکیل کارشناس:

نویسنده مقاله مشکلات اصلی را که ممکن است برای ساکنان یک ساختمان آپارتمان در ارتباط با استفاده از منطقه محلی ایجاد شود، به تفصیل بیان کرد. همه ساکنان در مدیریت این قلمرو شرکت نمی کنند. علاوه بر این، آنها نمی دانند مالک این قلمرو چه کسی است.

خوانندگان ما این فرصت را دارند که از اطلاعات به دست آمده از مقاله استفاده کنند و از حقوقی که قانون به آنها اعطا شده بهره مند شوند. با سازماندهی ماهرانه می توانید نتایج خوبی کسب کنید.

موضوع ویدیو این است: منطقه محلی: راهی برای کسب درآمد یا محافظت در برابر نفوذ؟