Kbk اجاره محل. Kbk هنگام پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در اجاره

اجاره محل شخص حقوقی، موجر یک فرد است: مالیات بر درآمد شخصی و اینکه کدام BCC را هنگام پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در اجاره انتخاب کنید - مقاله را بخوانید.

سوال:فردی محل را به یک LLC اجاره می دهد. LLC باید مالیات بر درآمد شخصی را برای اجاره این محل بپردازد. کدام BCC باید در این مورد نشان داده شود؟ قبل از 1 مارس، LLC باید اظهارنامه مالیات بر درآمد شخصی را برای سال 2014 ارسال کند.

پاسخ:بنابراین با پرداخت واقعی اجاره بها، سازمان مستاجر باید مالیات بر درآمد شخصی را از مبلغ اجاره بها با نرخ 13 یا 30 درصد، بسته به وضعیت، کسر کند. فردی(مقیم یا غیر مقیم). KBK: 182 1 01 020 10 01 1000 110 - KBK برای انتقال مالیات. مالیات بر درآمد شخصی پرداخت شده است نماینده مالیات

منطق

الکساندر سوروکین پاسخ می دهد،

معاون اداره کنترل عملیاتی خدمات مالیاتی فدرال روسیه

«سی سی تی تنها در مواردی باید مورد استفاده قرار گیرد که فروشنده برای خرید کالا، کار و خدمات خود، یک طرح تعویق یا اقساط را به خریدار، از جمله کارمندان خود ارائه می دهد. طبق گفته خدمات مالیاتی فدرال، این موارد است که به ارائه و بازپرداخت وام برای پرداخت کالاها، کارها و خدمات مربوط می شود. اگر سازمانی وام نقدی صادر کرد، بازپرداخت چنین وامی را دریافت کرد، یا خودش وام دریافت کرد و بازپرداخت کرد، از صندوق فروش استفاده نکنید. دقیقاً زمانی که باید چک کنید، توصیه ها را ببینید."

وضعیت:آیا باید از اجاره آپارتمانی که سازمانی برای سکونت کارکنانش اجاره می کند مالیات بر درآمد شخصی کسر شود؟ صاحبخانه کارآفرین نیست

بله لازم است.

توسط قانون کلیمالیات بر درآمد شخصی باید کسر شده و به بودجه (منابع پرداخت درآمد) پرداخت شود. اما گاهی اوقات دریافت کننده درآمد به طور مستقل مالیات بر درآمد شخصی را پرداخت می کند (در چنین مواردی، سازمان نماینده مالیاتی نخواهد بود) (بند و ماده 226 قانون مالیات فدراسیون روسیه، بند و ماده 226.1 قانون مالیاتی فدراسیون روسیه. فدراسیون روسیه).

فهرست درآمدی که شهروندی که کارآفرین نیست باید به طور مستقل مالیات بر درآمد شخصی را محاسبه و پرداخت کند در بند 1 ماده 227.1 و بند 1 ماده 228 قانون مالیات فدراسیون روسیه آمده است. این لیست، به ویژه، شامل درآمد دریافت شده از قراردادهای مدنیاز شهروندان یا سازمان هایی که مأمور مالیات نیستند (فرعی 1، بند 1، ماده 228 قانون مالیات فدراسیون روسیه). برای مثال، چنین درآمدی شامل پرداخت‌هایی است که از بانک در قبوض آن یا از آن دریافت می‌شود سازمان خارجی، که در روسیه وجود ندارد تقسیمات جداگانه. سازمان های مستاجر روسی به عنوان عوامل مالیاتی شناخته می شوند (). بنابراین، یک شهروند به طور مستقل بر اساس قرارداد اجاره ای که با یک سازمان روسی منعقد شده است، مالیات بر مبلغ اجاره را محاسبه یا پرداخت نمی کند. در این صورت، سازمان مستأجر () باید مالیات بر درآمد شخصی را کسر و انتقال دهد.

سازمان مستأجر (نماینده مالیاتی) حق ندارد تعهد پرداخت مالیات بر درآمد شخصی را بر یک شهروند (). به ویژه، شرط مندرج در قرارداد اجاره ( توافق اضافیبه آن) اینکه یک شهروند به طور مستقل مالیات بر درآمد شخصی را محاسبه و پرداخت می کند، باطل است.

این قوانین به طور کامل اعمال می شود اگر سازمانی محل را به منظور انتقال آن برای استفاده به کارکنان خود (و همچنین اعضای خانواده آنها) اجاره کند. علاوه بر این، اگر سازمان هزینه های اجاره را به هزینه پرداخت کند وجوه شخصی، کارمندانی که در مکان های اجاره ای زندگی می کنند درآمدی را به صورت نوع دریافت می کنند (فرعی 1 ، بند 2 ، ماده 211 قانون مالیات فدراسیون روسیه). سازمان مستاجر نیز باید مالیات بر درآمد شخصی را از این درآمد کسر کند.

توضیحات مشابهی در نامه های وزارت دارایی روسیه مورخ 7 سپتامبر 2012 به شماره 03-04-06/8-272، مورخ 5 اوت 2011 شماره 03-04-06/3-179، مورخ 15 ژوئیه آمده است. ، 2010 شماره 03- 04-06/3-148، مورخ 13 جولای 2010 شماره 03-04-06/3-144، مورخ 7 آوریل 2009 شماره 03-04-06-01/83 و فدرال خدمات مالیاتی روسیه به تاریخ 1 نوامبر 2010. شماره ШС-37-3/14854.

علاوه بر این، اگر سازمانی هزینه های آب و برق را به یک شهروند-صاحب بازپرداخت کند، که میزان آن به مصرف واقعی آب و برق و خدمات عملیاتی (گرمایش، تلفن داخلی و غیره) بستگی ندارد، مالیات بر درآمد شخصی نیز باید از آن کسر شود. میزان چنین غرامت در صورتی که میزان هزینه های قابل برگشت به مصرف واقعی بستگی دارد آب و برق(آب، برق، گاز و...) پس موجر منفعت اقتصادی ندارد. بنابراین، نیازی به کسر مالیات بر درآمد شخصی از مبالغ این غرامت وجود ندارد.

BCC های اصلی برای انتقال مالیات، هزینه ها و سایر پرداخت های اجباری به بودجه

همانطور که از اطلاعات ارائه شده به شرح زیر است، برای عدم انجام تعهدات در پرداخت اجاره نامه در مهلتمستاجر پرداخت کرد بودجه فدرالجریمه برای هر روز تاخیر با در نظر گرفتن موارد فوق، ما به شما اطلاع می دهیم که هزینه هایی در قالب جریمه های تاخیر در پرداخت اجاره برای اجاره اموال متعلق به ایالت که توسط مستاجر به بودجه فدرال پرداخت می شود در رابطه با بند KBC: مالیات زمین-2018 برای اشخاص حقوقی فعلی از: 26 ژانویه 2018 هنگام پر کردن دستور پرداخت برای پرداخت مالیات زمین یا پیش پرداخت برای آن، باید BCC صحیح را مشخص کنید. انتخاب BCC بستگی به محل زمینی دارد که در آن مالیات / پیش پرداخت پرداخت می شود (دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 1 ژوئیه 2013 N 65n): هنگام پرداخت مالیات زمین برای سال 2018، سازمان باید BCC را از موارد بالا که مناسب است انتخاب کنید.

Ipc-zvezda.ru

• صفحه اصلی
• اخبار برای حسابداران
• KBK 2018

132 342 24 414 22 355 21 890 14 407 14 364 KBK 2018 - چه خبر؟ دستور وزارت مالیه مورخ 28 فوریه 2018 به شماره 35ن، منتشر شده در تاریخ 23 آوریل 2018، شامل تغییرات زیر در مورد کدهای طبقه بندی بودجه است:

• BCC های جدید برای جریمه ها و جریمه های حق بیمه با نرخ اضافی. تقسیم بر اساس دوره های صورتحساب لغو شده است. اگر تعرفه اضافی به نتایج ارزیابی ویژه شرایط کار (SOUT) بستگی داشته باشد، BCC های مختلف ایجاد می شود.
• BCCهای جدید برای پرداخت برای استفاده از منابع طبیعی.

اخبار برای کارآفرینان فردی! انتظار می رفت که یک BCC جدید برای کارآفرینانی که نیاز به استفاده از آن در سال 2018 هنگام پرداخت مشارکت با نرخ 1٪ در درآمد بیش از 300000 روبل داشتند، معرفی شود، اما دستور 35n وزارت دارایی در این مورد چیزی نمی گوید.

مجله اینترنتی حسابداران

بنابراین، تمام مشارکت ها را برای خود انتقال دهید کارآفرینان فردیباید از همان کد استفاده کنید - 182 1 02 02140 06 1110 160، می توان از آن در هنگام پرداخت مشارکت صرف نظر از میزان درآمد (بیشتر یا کمتر از 300000 روبل) استفاده کرد. توجه! جریمه ها و جریمه های حق بیمه و پرداخت های دفع زباله که قبل از 23 آوریل 2018 تحت BCC قبلی ذکر شده است نیازی به توضیح ندارد.

تمام تغییرات BCC که در 23 آوریل 2018 لازم الاجرا می شود، در مقایسه با داده های قبلی، در جدول زیر نشان داده شده است. هدف از پرداخت KBK 2017 KBK از 04/23/2018 مشارکت های کارآفرین فردی به OPS از درآمد تا سقف 300000 روبل.

182 1 02 02140 06 1110 160 182 1 02 02140 06 1110 160 سهم کارآفرین فردی به بیمه بازنشستگی اجباری از درآمد بیش از 300000 روبل. 182 1 02 02140 06 1210 160 جریمه در حق بیمه برای اضافی.

Kbk برای اجاره زمین

برای دوره صورتحساباز 01/01/2017 -182 1 02 02132 06 3000 160. 182 1 02 02132 06 3000 160 جریمه در حق بیمه برای اضافی. تعرفه ای که به نتایج SOUT برای کارمندان از لیست 2 بستگی ندارد برای دوره صورتحساب تا 01/01/2017 - 182 1 02 02132 06 3010 160. برای دوره صورتحساب از 01/01/2017 -182 1 0202 113202 3000 160.

182 1 02 02132 06 3010 160 از ابتدای سال 2018، تعدادی تغییر در کدهای طبقه بندی بودجه ایجاد شده است:

• بر اساس دستور وزارت دارایی مورخ 1396/06/09 به شماره 87n، BCCهای جدید برای مالیات بر درآمد دریافتی به صورت سود اوراق قرضه معرفی شدند. سازمان های روسیبه روبل صادر شده در دوره از 01/01/2017 تا 12/31/2021.
• BCC جدید برای مالیات بر درآمد (در درآمد حاصل از اوراق قرضه) جریمه مالیاتی 182 1 01 01090 01 1000 110 182 1 01 01090 01 2100 110 182 1 01 01090 01100
• لیست کدهای طبقه بندی بودجه برای پرداخت مالیات غیر مستقیم گسترش یافته است.

کدهای طبقه بندی بودجه (KBK) برای سال 2018

قانون فدرالمورخ 28 دسامبر 2013 شماره 400-FZ) (تعرفه اضافی به نتایج ارزیابی ویژه بستگی ندارد) 182 1 02 02131 06 1010 160 - برای افرادی که در کار با شرایط کاری خطرناک شاغل هستند (بند 1 قسمت 1 ماده 30 از قانون فدرال مورخ 28 دسامبر 2013 شماره 400-FZ) (تعرفه اضافی بستگی به نتایج ارزیابی ویژه دارد) 182 1 02 02131 06 1020 160 - برای افرادی که در کار با شرایط کاری دشوار مشغول به کار هستند (بندهای 2-18، بخش 1، ماده 30 قانون فدرال 28 دسامبر 2013 400-FZ) (تعرفه اضافی به نتایج ارزیابی ویژه بستگی ندارد) 182 1 02 02132 06 1010 160 - برای کسانی که در کار با کار دشوار مشغول به کار هستند. شرایط (بندهای 2-18، بخش 1، ماده 30 قانون فدرال 28 دسامبر 2013

Kbk-2018

غرامت برای تعطیلات استفاده نشده: ده ماه و نیم برای یک سال محاسبه می شود هنگام اخراج کارمندی که 11 ماه در سازمان کار کرده است، غرامت تعطیلات استفاده نشده باید به عنوان یک سال کاری کامل به او پرداخت شود (بند 28 قوانین، تصویب شده توسط کمیساریای خلق کار اتحاد جماهیر شوروی در 30 آوریل 1930 شماره 169). اما گاهی اوقات این 11 ماه آنقدر صرف نمی شود.< … Что нужно сделать с 3 по 4 мая Первая рабочая неделя мая продлится всего два дня. Многие вовсе предпочитают продлевать свои персональные تعطیلات ماه مهاز طریق تعطیلات و مرخصی

این که آیا می خواهید هفته آینده به سر کار خود بازگردید یا می خواهید یک تعطیلات بهاری داشته باشید، یادآوری های حسابداری هفتگی ما را بررسی کنید. با این کار برنامه ریزی کار برای روزهای آینده برای شما آسان تر می شود و دستورالعمل های ارزشمندی به همکارانتان ارائه می شود.< < …

درآمد دریافتی به صورت اجاره بها برای قطعات زمین, اموال دولتیکه محدود نیستند و در محدوده قرار دارند سکونتگاه های روستاییو همچنین وجوه حاصل از فروش حق انعقاد قراردادهای اجاره برای موارد مشخص شده قطعات زمین 000 1 11 05013 13 1000 120 درآمد دریافتی به صورت اجاره برای قطعات زمینی که مالکیت دولتی آن مشخص نشده است و در محدوده شهرک های شهری قرار دارد و همچنین وجوه حاصل از فروش حق انعقاد قراردادهای اجاره برای این قطعات زمین طبق دستور وزارت دارایی روسیه مورخ 1 ژوئیه 2013

جریمه های Kbk در اجاره 2018

مالیات بر دارایی: - بر هر ملک، به استثنای مواردی که در آن گنجانده شده است سیستم یکپارچهتامین گاز (USGS) 182 1 06 02010 02 1000 110 - برای اموال موجود در سیستم یکپارچه ایالتی 182 1 06 02020 02 1000 110 مالیات بر درآمد شخصی (کارآفرین فردی "برای خود" 101 102 مالیات: برای پرداخت مالیات برای سازمان ها و کارآفرینان فردی در حالت های خاص نام مالیات، هزینه، پرداخت KBK مالیات تحت سیستم مالیاتی ساده شده، زمانی که موضوع مالیات اعمال می شود: - "درآمد" 182 1 05 01011 01 1000 110 - "درآمد منهای هزینه ها". (مالیات پرداخت شده رویه عمومی، و همچنین حداقل مالیات) 182 1 05 01021 01 1000 110 UTII 182 1 05 02010 02 1000 110 مالیات یکپارچه کشاورزی 182 1 05 03010 01 1000 110000000000000000000000000 تا 1000000000000000000000000000 $ نوع حق بیمه 110KB بیمه KBKکمک به بیمه بازنشستگی اجباری 182 1 02 02010 06 1010 160 حق بیمهبرای VNiM 182 1 02 02090 07 1010 160 حق بیمه برای بیمه پزشکی اجباری 182 1 02 02101 08 1013 160 حق بیمه برای بیمه درمانی اجباری به مبلغ ثابت، شامل.

جریمه های Kbk برای اجاره 2018

• • جریمه اجاره
  • KBK: مالیات زمین 2018 برای اشخاص حقوقی
• KBK: مالیات زمین 2018 برای اشخاص حقوقی
  • جریمه اجاره زمین kbk
  • کد طبقه بندی بودجه
• جزئیات بازرسی فدرال برای قلمرو کراسنودار (بخش مالکیت شهرداری و اداره زمین شهری شهرداریشهر کراسنودار)) پرداخت جریمه اجاره زمین

جریمه های اجاره بنابراین، جریمه ها، جریمه ها و سایر تحریم های واریز شده به بودجه باعث کاهش درآمد دریافتی هنگام محاسبه نمی شود. پایه مالیاتیدر مورد مالیات بر درآمد شرکت ها

توجه

کارآفرینان، مانند افراد عادی، مالیات زمین را بر اساس اطلاعیه دریافتی از خدمات مالیاتی فدرال (بند 4 ماده 397 قانون مالیات فدراسیون روسیه) پرداخت می کنند. کارآفرین تمام جزئیات لازم برای پرداخت مالیات را در نامه مقامات مالیاتی پیدا می کند.

اطلاعات

جریمه اجاره زمین kbk مبلغ پایه اجاره زمین برای قطعات زمین در محدوده شهر پروتوینو ارائه شده به شهروندان و آنها انجمن های غیر انتفاعیبرای نگهداری ساخت خانه روستایی، باغبانی، 0.87 روبل است. برای 1 متر مربع اجاره اصلی زمین های داخل شهر پروتوینو که به شهروندان و انجمن های غیرانتفاعی آنها برای باغبانی سبزیجات ارائه می شود 0.68 روبل تعیین شده است.

باتایسک، خ. انگلسا، دفتر 172. 2. آخرین مهلت پذیرش درخواست ها 1394/05/16 می باشد.
با این حال، یک استثنا برای این قانون وجود دارد: نوع حق بیمه KBK حق بیمه برای OPS 182 1 02 02010 06 2110 160 حق بیمه برای VNiM 182 1 02 02090 07 2110 160 بیمه بیمه پزشکی 1 08 2013 160 حق بیمه برای OPS به مبلغ ثابت پرداخت شده توسط کارآفرینان شخصی برای خود (از جمله 1 ٪ مشارکت) 182 1 02 02140 06 2110 160 حق بیمه بیمه درمانی اجباری در مبلغ ثابت ، پرداخت شده توسط کارآفرینان شخصی برای خود 182 1 02 02103 08 2013 1603 به طور جداگانه، می خواهم در مورد KBK برای پرداخت جریمه ها و جریمه های مشارکت در بیمه سلامت اجباری با تعرفه های اضافی بگویم. با دستور وزارت دارایی مورخ 27 دسامبر 2017 N 255n، BCC های جدید برای پرداخت جریمه ها و جریمه های مشارکت با تعرفه های اضافی تصویب شد.
علیرغم اینکه این دستور در تاریخ 1397/02/22 منتشر شده است، از تاریخ 1396/12/27 لازم الاجرا شده است. با این حال، در حال حاضر، دستور دیگری از وزارت دارایی در وزارت دادگستری در حال ثبت است که به نوبه خود KBK مصوب N 255n را تغییر می دهد.

مهم است

شعبه YAROSLAVL YAROSLAVL BIC 047888001 کد 811 111 05035 05 0000 120 مدیریت ناحیه شهرداری بریتوفسکی به اطلاع می رساند که در اجرای ماده 24. کد طبقه بندی بودجه در مزایده 7105000000000000001 120 درآمد دریافتی در شکل اجاره برای قطعات زمین واقع در محدوده حق تقدم بزرگراه ها استفاده عمومیدارای اهمیت محلی، متعلق به مناطق شهری 905 1 11 05034 04 0500 120 درآمد حاصل از اجاره املاک تحت مدیریت عملیاتی جزئیات مؤسسه مالی فدرال برای منطقه کراسنودار (بخش دارایی شهرداری و زمین های شهری اداره تشکیل شهرداری شهر کراسنودار)) پرداخت جریمه های اجاره زمین ثبت نام کنید و فرصت ذخیره فرم های (برای پر کردن خودکار) رسیدهای ایجاد شده توسط شما را داشته باشید.

امروزه تمام فعالیت های تجاری توسط ساکنان انجام می شود فدراسیون روسیه، V اجباریمشمول انواع مالیات.

خوانندگان عزیز! مقاله در مورد راه حل های معمولی صحبت می کند مسائل حقوقی، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

سریع است و به صورت رایگان!

تقریباً تمام نکات مربوط به این موضوع تا حد امکان با جزئیات در قانون آمده است.

علاوه بر این، این همچنین در مورد اجاره انواع مختلف محل توسط صاحبان فردی - هم مسکونی و هم تجاری - صدق می کند.

پرداخت مالیات بر درآمد شخصی در مدت زمان مشخص شده در قانون فعلی الزامی است، زیرا در غیر این صورت احتمال اعمال جریمه از طرف فدرال زیاد است. خدمات مالیاتی.

اطلاعات عمومی

فردی که محل های مختلف را اجاره می کند باید نکات زیر را تا حد امکان با جزئیات بیشتر درک کند:

• تعاریف؛
• انعقاد توافقنامه؛
• زمینه های قانونی

دانش خوب از چارچوب قانونی به شما امکان می دهد از مشکلات قانونی مرتبط با ثبت نام و سایر مسائل مهم جلوگیری کنید.

تعاریف

مفاهیم اساسی که برای انجام موفقیت آمیز باید درک شوند فعالیت های تجاری، عبارتند از:

• فردی؛
• مالیات بر درآمد شخصی؛
• ثبت نام دولتی؛
• کارآفرینی فردی

به طور معمول، تمام املاک و مستغلات قابل اجاره را می توان به دو دسته تقسیم کرد:

• تجاری؛
• مسکونی

اما صرف نظر از نوع آن، هنگام کسب سود از اجاره آن، باید مالیات بر درآمد شخصی را به بودجه پرداخت کنید.

علاوه بر این، این پرداخت باید در هر صورت انجام شود - اگر مالک ملک را هم به عنوان فردی و هم به عنوان یک شخص حقوقی (IP) اجاره کند.

زیر ثبت نام ایالتیبه معنای ثبت در یک ثبت خاص است. این برای افرادی که املاک و مستغلات را اجاره می کنند لازم نیست.

این سند مبنای قانونی برای انجام فعالیت های تجاری از نوع مورد نظر است.

انعقاد قرارداد

شرط اجباری برای قانونی بودن انجام فعالیتی از این نوع، قرارداد اجاره است.

می توان آن را به صورت رایگان جمع آوری کرد، اما باید به طور کامل با مفاد فدراسیون روسیه مطابقت داشته باشد.

با توجه به فصل ذکر شده در بالا، سند نوع مورد نظر باید الزاماً شامل بخش های زیر باشد:

• محل و تاریخ انعقاد قرارداد؛
• نام کامل:
• صاحبخانه؛
• مستاجر؛
• موقعیت سرزمینی؛
• ارتباطات مهندسی موجود (تهویه، تامین گرما، برق و غیره)؛
• اجاره، روش پرداخت برای آن؛
• حقوق و تعهدات طرفین - این بخش باید تا حد امکان با جزئیات شرح داده شود ، زیرا در صورت بروز موقعیت های بحث برانگیز توسط دادگاه مورد توجه قرار می گیرد.
• مدت اجاره؛
• روش ایجاد تغییرات در قرارداد، خاتمه اعتبار آن؛
• مسئولیت طرفین در مورد عدم رعایت شرایط؛
• مقررات نهایی؛
• جزئیات و امضای طرفین قرارداد.

همچنین توصیه می شود علاوه بر انعقاد قرارداد از نوع مورد نظر، اقدام به پذیرش و نقل و انتقال ملک خاص نیز بشود.

باید مهمترین نکات در مورد وضعیت ملک و سایر نکاتی که نیاز به توجه دارد را نشان دهد.

زمینه های قانونی

فردی که درگیر اجاره هر ملکی است (صرف نظر از نوع آن) باید تحصیل کند چارچوب نظارتیدر رابطه با این موضوع

بنابراین، باید بدانید که حق اجاره هر محل فقط به صاحب آن تعلق دارد - اساس این است.

در برخی موارد، افراد بدون ثبت نام به عنوان کارآفرین انفرادی حق انجام این نوع فعالیت را ندارند.

تمام نکات مربوط به این موضوع در - فعالیت کارآفرینیاستخراج سیستماتیک سود است.

بنابراین، اگر فردی به طور سیستماتیک املاک و مستغلات را اجاره دهد، دقیقاً این نوع سود را دریافت می کند. بنابراین ثبت نام یک کارآفرین انفرادی الزامی است.

چنانچه فردی بنا به دلایلی به روش مقرر ثبت نام نکند، تحریم های مقتضی علیه وی اعمال خواهد شد.

این نقطه توسط:

فرد بدون ثبت نام به عنوان یک کارآفرین انفرادی حق دارد هر گونه املاک و مستغلات را بر اساس اسناد قانونی زیر اجاره کند:

• نامه های وزارت دارایی فدراسیون روسیه:

اما حتی اگر مالکی که قصد اجاره ملک را دارد کاملاً از قانونی بودن اقدامات خود مطمئن باشد ، همچنان باید موقعیت پلنوم نیروهای مسلح RF را در نظر بگیرد.

چون رویه قضاییفوق العاده مبهم اما دقیقاً این است که دادگاه های مختلف هنگام تصمیم گیری از آن راهنمایی می کنند.

محاسبه مالیات بر درآمد شخصی از اجاره محل از یک فرد

اگر مالک شخصی املاک و مستغلات در چارچوب قانون در مورد اجاره محل به اشخاص ثالث عمل می کند، نباید مالیات ها - مالیات بر درآمد شخصی را فراموش کند.

ابتدا باید نکات مهم زیر را روشن کنید:

• نحوه محاسبه مقدار؛
• ویژگی های پرداخت؛
• کد طبقه بندی بودجه;
• شکل گیری - توصیه می شود با نمونه ای از این سند آشنا شوید.
• ارسال بر حسب تعهدی

مهمترین چیز این است که مبلغ پرداخت را به درستی محاسبه کنید. از آنجایی که در صورت پرداخت کم، خدمات مالیاتی فدرال ممکن است جریمه هایی را برای مالیات دهندگان اعمال کند.

نحوه محاسبه مبلغ

مالیات بر درآمد شخصی یک نوع است مالیات مستقیم. به صورت درصد محاسبه می شود - مبلغ از کل درآمد افراد گرفته می شود ، اما در عین حال انواع مختلفی از درآمد از آن کم می شود.

مبنای پرداخت آن است. ارزش آن 13 درصد است.

بنابراین، فرمول محاسبه به شرح زیر است:

بزرگی دوره مالیاتیتنظیم شده است. دقیقاً 12 ماه تقویمی است.

ویژگی های پرداخت

هدف از پرداخت مالیات بر درآمد شخصی از اجاره محل از یک فرد همیشه یکسان است. اما یکی وجود دارد نکته مهم، که مربوط به شکل شمارش آن است.

همه چیز به وضعیت حقوقی شخصی که محل / املاک و مستغلات را اجاره می کند بستگی دارد. می تواند باشد:

• سازمان (با اشکال مختلف مالکیت)؛
• کارآفرین فردی؛
• فردی

در دو مورد اول (شخص حقوقی یا کارآفرین انفرادی)، مستاجر نماینده مالیاتی موجر است. بنابراین، او موظف به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی است - ارزش آن همچنان 13٪ خواهد بود.

تهیه صورت های مالی بر این اساس با در نظر گرفتن این عامل ضروری است.

موجر نیز به نوبه خود موظف است اظهارنامه را به مقامات مالیاتیدر محل زندگی شما وضعیت در مورد اجاره املاک و مستغلات به افراد خصوصی پیچیده تر است.

در این مورد، فردی که فعالیت هایی از این نوع را انجام می دهد، نماینده مالیاتی ندارد. و او باید تمام پرداخت ها را به طور مستقل انجام دهد، در حالی که گزارش مناسب - یک اعلامیه ایجاد می کند.

اما در عین حال از نگه داشتن حسابدارییک فرد آزاد می شود - مطابق با قوانین موجود در قلمرو فدراسیون روسیه.

KBK

KBK - کدهای طبقه بندی بودجه - به شما کمک می کند تا دریابید که از کجا مالیات بر درآمد شخصی را برای اجاره محل از یک فرد بپردازید.

این مجموعه اعداد است که به شما امکان می دهد پرداخت را به طور خودکار انجام دهید و هدف آن را مشخص کنید. اما باید به خاطر داشت که هر سال کدها طبقه بندی بودجهتغییر دهید.

قبل از ایجاد گزارش و دستور پرداخت، بسیار مهم است که ابتدا از صحت تمام جزئیات اطمینان حاصل کنید.

در سال 2019، BCC برای انتقال مالیات بر درآمد شخصی برای اجاره محل به شرح زیر است - 182 1 01 02030 01 1000 110.

علاوه بر این این کدبرای تمام منابع درآمد تعیین شده در فدراسیون روسیه اعمال می شود.

تشکیل دستور پرداخت (نمونه)

لازم به یادآوری است که اخیراً تغییرات قابل توجهی در روند ایجاد دستور پرداخت ایجاد شده است. اساس این است

مهمترین تغییرات تحت تأثیر:

تعداد زیادی تفاوت های ظریف وجود دارد که باید هنگام ایجاد یک دستور پرداخت بدون شکست در نظر گرفته شود.

ارسال بر حسب تعهدی

کارآفرینان انفرادی و همچنین سازمان ها، صرف نظر از نوع مالکیت خود، موظفند در مورد خود منعکس کنند. صورت های مالیمالیات بر درآمد شخصی که بر این اساس پرداخت می شود - با ارسال.

این عملیات چیزی شبیه به این است:

سوالاتی که پیش می آید

باید به خاطر داشت که نوع عمل مورد نظر دارای انواع مختلفی از تفاوت های ظریف است. آنها با جنبه هایی مانند نوع محل، نمایش عوامل مختلف در یک برنامه حسابداری خاص مرتبط هستند.

اگر محل غیر مسکونی باشد

طبق قوانین در حال اجرا در فدراسیون روسیه، افراد حق کامل داشتن اماکن غیر مسکونی را دارند.

این لحظه منعکس شده است:

در عین حال، صاحب ملک حق دارد تقریباً هر عملی را با آن به تشخیص خود انجام دهد. از جمله اجاره دادن.

اساس این امر فدراسیون روسیه است. همچنین در حال حاضرتوسط ماده شماره 608 قانون مدنی فدراسیون روسیه تنظیم شده است.

بنابراین، با اجاره دادن ملک، مالک آن از حق خود برای تصرف در ملک به تشخیص خود استفاده می کند.

به همین دلیل است که هنگام اجاره مکان های غیر مسکونی توسط یک فرد، ثبت نام یک کارآفرین فردی لازم نیست. بنابراین کافی است مالک با مستاجر توافق کند.

همچنین اگر مدت اجاره بیش از یک سال باشد ثبت آن الزامی است.

نحوه انجام عملیات در 1C

عملیات توسط بازتاب مالیات بر درآمد شخصیدر حسابداری تخصصی نرم افزاراز 1C باید به صورت زیر انجام شود:

• داده های اولیه تهیه می شود:
• شخصی از نظر فیزیکی افراد؛
• حقوق انواع کسر مالیات بر ارزش افزوده تعیین شده است.
• مقدار درآمد/مالیات/مشارکت انباشته منعکس شده است (تجزیه بر دوره صورتحساب).

هنگامی که تمام عملیات فوق با موفقیت انجام شد، همه گزارش های دیگر به طور خودکار تولید می شوند.

با استفاده از 1C: حسابداری، می توانید اسناد زیر را تهیه کنید که باید به مقامات مالیاتی تخصصی ارسال شوند:

• - شامل تمام اطلاعات در مورد درآمد افراد است. افراد؛
• اشکال:

  

  

  علیرغم سادگی ظاهری اجاره محل (از هر نوع) یک فرد با این اقدام تعداد زیادی تعهد را بر عهده می گیرد.

  همه آنها باید رعایت شوند، زیرا تخلفات می تواند نه تنها منجر به مسئولیت اداری، بلکه منجر به مسئولیت کیفری شود.

  احتمال اعمال جریمه زیاد است - آنها خیلی بزرگ نیستند ، اما ارزش این را ندارد که دوباره مورد توجه خدمات مالیاتی فدرال قرار گیرند.

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

تمام اقدامات عامل مالیاتی در محاسبه مالیات بر درآمد شخصیاز درآمد به شکل اجاره، کسر مالیات هنگام پرداخت درآمد به یک فرد و انتقال آن به بودجه به شدت تنظیم می شود. کد مالیاتی. بیایید ویژگی های را در نظر بگیریم هزینه های مالیات بر درآمد شخصیتحت قرارداد اجاره با یک فرد و زمان انتقال مالیات بر درآمد شخصی تحت قراردادهای اجاره.

تعهد مالیات بر درآمد شخصی برای پرداخت به فردی که کارآفرین انفرادی برای اجاره محل نیست بستگی به نوع پرداخت اجاره دارد، یعنی به نحوه پرداخت مستاجر جزء - آب و برق. بیایید سه گزینه را برای پرداخت اجاره در نظر بگیریم.

گزینه 1. اجاره فقط شامل پرداخت برای فضای ارائه شده است

اجاره فقط شامل قسمت دائمی می شود که به صورت پرداخت برای فضای ارائه شده تعیین می شود. خدمات آب و برق به طور جداگانه در فاکتورهای ارائه شده توسط صاحبخانه پرداخت می شود و بنابراین بخش متغیر اجاره را تشکیل می دهد.

پرداخت هایی که در قالب این اجاره بها داده می شود طبق بندها به عنوان درآمد شناسایی می شود. 4 بند 1 هنر. 208 قانون مالیات فدراسیون روسیه، و شرکت پرداخت کننده درآمد به موجب بند 1 به عنوان نماینده مالیاتی شناخته می شود. بند 2، ماده 226. 228 قانون مالیات فدراسیون روسیه در رابطه با این فرد - موجر. بنابراین مالیات بر درآمد شخصی باید از این نوع اجاره کسر شود.

گزینه 2. اجاره شامل هزینه آب و برق است

هزینه آب و برق از قبل در اجاره گنجانده شده است. مقدار ثابتپرداخت های ماهانه این است که، اجاره دهنده در پیش، با محاسبه، بر اساس داده های واقعی برای دوره های قبلیاندازه آب و برق های آینده را پیش بینی کرد.

267 درس ویدیویی را در 1C به صورت رایگان دریافت کنید:

در در این مورددرآمد، از جمله پرداخت قبوض آب و برق، دریافت شده توسط یک فرد مشمول مالیات است - نامه وزارت دارایی فدراسیون روسیه به تاریخ 15 مارس 2017 شماره 03-04-05/15280. بنابراین مالیات بر درآمد شخصی باید از این نوع اجاره کسر شود.

گزینه 3. بازپرداخت آب و برق

موجر بر اساس اسناد ضمیمه در مورد استفاده از آنها به مستاجر برای آب و برق خسارت پرداخت می کند.

اگر یک سازمان هزینه های آب و برق را به یک فرد بازپرداخت کند: برق، گاز، تامین آب، تامین گرما، به میزان مصرف واقعی آن، ثبت شده توسط متر، سپس مبلغ قابل استرداد درآمد نیستبه موجب نامه مورخ 17 آوریل 2013 وزارت دارایی به شماره 03-04-06/12985، نیازی به کسر مالیات بر درآمد شخصی از چنین غرامتی نیست.

فقط باید نگران بسته مناسبی از اسناد باشید که تأیید می کند مستاجر دقیقاً هزینه های خود را پرداخت می کند. لیست توصیه شده اسناد در ماده "" ارائه شده است.

هنگام محاسبه مالیات بر درآمد شخصی، باید موارد زیر را رعایت کنید:

• هنجارهای فصل 23 "مالیات بر درآمد افراد"؛
• نامه های توضیحی از مقامات نظارتی وزارت دارایی فدراسیون روسیه، خدمات مالیاتی فدرال فدراسیون روسیه؛
• تایید شده است سیاست حسابداریبرای اهداف مالیات بر درآمد شخصی

در سیاست مالیاتیبرای اهداف مالیات بر درآمد شخصی، یک سیستم در حال تصویب است حسابداری مالیاتیبه طور خاص برای این مالیات در قالب لیستی از اسناد حسابداری اولیه، فرم های ثبت حسابداری مالیاتی و روش انعکاس داده های حسابداری مالیاتی تحلیلی در مورد درآمد، پایه مالیاتی، مبالغ محاسبه شده، نگهداری شده، مالیات بر درآمد شخصی ذکر شدهبرای هر فرد

به منظور پرداخت بر اساس قراردادهای اجاره و قراردادهای مشارکت مدنی، باید بدانید در چه بازه‌های زمانی باید درآمد را شناسایی کنید، مالیات بر درآمد شخصی را کسر کنید و پرداخت کنید.

در زیر الزامات قانونی برای زمان بندی معاملات انجام شده توسط یک نماینده مالیاتی و برای کنترل خطوط فرم 6-NDFL در رابطه با قرارداد اجاره با یک فرد وجود دارد:

چه کسی طبق قرارداد اجاره با یک فرد، مالیات بر درآمد شخصی را پرداخت می کند

شرکتی که به عنوان عامل مالیاتی برای پرداخت اجاره فعالیت می کند باید مالیات بر درآمد شخصی را از درآمد دریافتی تحت قرارداد اجاره کسر کرده و آن را به بودجه پرداخت کند. شیفت انتقال مالیات بر درآمد شخصیبرای یک موجر - یک فرد مجاز نیست.

یادآوری این نکته مهم است که در هر صورت، مالیات بر درآمد شخصی باید توسط مستأجر - سازمانی که قبلاً مالیات محاسبه شده را مستقیماً از میزان پرداخت های انجام شده توسط فرد کسر کرده باشد، پرداخت کند.

میزان مالیات بر اساس میزان حق الزحمه دریافت شده توسط یک فرد در قالب اجاره با استفاده از نرخ 13٪ مطابق بند 1 هنر تعیین می شود. 224 قانون مالیات فدراسیون روسیه با در نظر گرفتن موارد ذکر شده کسر مالیاتمطابق بند 1 هنر. 210 کد مالیاتی فدراسیون روسیه.

جدول کسورات مجاز تحت قراردادهای اجاره در ماده "" آورده شده است.