Избор на ипотечна програма. Правилен подбор на ипотеки по стъпки

Добре дошли! Изборът на ипотеки е много сериозен процес. Като правило, средният период на плащане в Русия е 8-8 години. През това време всичко може да се случи. Да вземем правилното решение и да изберете ипотечен кредит поотделно под вашите искания, препоръчваме ви да се запознаете с този пост до края.

Изборът на ипотечен кредит се състои от редица етапи, които трябва да бъдат наблюдавани. В противен случай рискувате да пренебрегвате по-изгодно предложение на пазара или да получите голям проблем вместо надежден ипотечен партньор (банка).

Прост пример. Получавате заплата в началната банка. Залогът за новата сграда там за проект за заплата е 12%. Ако решите да закупите апартамент за 3,000,000 с първата вноска от 20% за 20 години, плащането на месец ще бъде 26426.07 и общото надплащане за целия период 3942256.13. В същото време, ако прегледате други ипотечни опции, те биха могли да намерят 10.4% в Сбербанк. След това ще имате плащане вече 23800.12 и надплащане 3312028.74. Съгласен съм, че има смисъл да прекарате определено време и да изберете желаната ипотечна програма и веднъж месечно да прехвърляте пари в друга банка, за да спестите 630 000 души.

Правилният избор на ипотека възниква в следните стъпки:

1. Решават с кредитния обект;
2. Посочете специални програми и текущи програми за държавна подкрепа;
3. Разберете какви средства са на първата вноска;
4. Разберете какво имате с кредитна история
5. Вижте каква сума имате нужда;
6. Анализира условията и изискванията на банката към кредитополучателя;
7. Изчисляване на плащането и необходимите доходи;
8. Накрая, взема решение за периода на кредита;
9. Изберете печеливш начин да подадете заявление.

Кредитен обект

Преди, като цяло, се притеснявайте с ипотека. Разберете какво трябва да купите. В момента ипотеката може да бъде закупена след следните жилищни обекти:

1. Апартаменти;

Написахме за тези всички опции за кредитиране по-рано. Препоръчваме да се запознаете с тях. Факт е, че всеки жилище има собствени кредитни характеристики и изискванията на банката до недвижими имоти и кредитополучателя. Просто кликнете върху желания обект и прочетете подробната статия.

Веднага след като решите с вида на обекта, можете да преминете към следващата стъпка.

Специална програма за поддръжка на ипотечни кредитополучатели

Има редица програми, които помагат да се получи ипотека върху преференциални условия. Списъкът се отнася до този списък:

1. - Подкрепа за военния персонал. Държавата ще плати ипотека за военните и ще даде пари на първата вноска;
2. - обезщетения за лихви и първи принос за семействата до 35 години;
3. - подкрепа за семейства с две и повече деца;
4. - Подкрепа за преференциална скорост и първи принос на гражданите на социално значимите професии.

На нашия сайт можете да се запознаете с условията на тези програми. Има някои изисквания за участниците. Ако се приближите до тях, можете да разчитате на по-благоприятни условия и допълнителни мерки за подкрепа в ипотечната рана.

Първи принос

Темата на първия принос е много важна. Трябва да имате определени натрупвания в ръцете си. От сумата, която имате, не само с размера на заема, но и лихвения процент, както и като цяло, вероятността за получаване на ипотека.

Понастоящем ипотеката дава:

1. Без първоначалния принос;
2. С ниска първа вноска 5-10%;
3. Стандартна ипотека 15-20% PV;
4. Опростена ипотека с първата вноска от 30-50%.

Размер на кредит

Погледнете на пазара, колко за вашия обект за недвижими имоти е за това. Сравнете това с тези пари, които имате в ръцете си. От тяхната разлика ще бъде ясно каква сума трябва да имате нужда.

Струва си да се разбере, че Банката има свои собствени изисквания за максимален и минимален размер на кредита. Вижте консолидираната таблица за този параметър.

Банка	Минимална ипотечна сума, рубли	Максимална ипотечна сума, рубли	Нюанси
Сбебърбанк	300000	15000000	Повишена банка за ипотечни суми дава възможност за закупуване на жилища в Москва, Санкт Петербург и съответните области
VTB 24.	600000	60000000	Може би придобиването на готово, готово или вече положено в жилищна банка
Рифайенбанк	500000	26000000	За Московския регион, минимумът се увеличава до 800 000 рубли
ВТБ Банк на Москва	600000	8000000	Максимален за всички кредитни програми
Газпромбанк	500000	45000000	Минимум - най-малко 15% от общата стойност на кредитирания обект
Банка Deltacredit.	300000	20000000	За Москва първата вноска е 600,000
Роселхозбанк	100000	20000000	Сума и залог един за първичен и вторичен пазар
Банка "Санкт Петербург	500000	30000000	За да се получат максимални средства, е необходимо ипотеката да бъде направена на готовия корпус (вторичен) за по-кратък период от не повече от 15 години.
Банка "Възраждане	300000	30000000	Първоначалният принос е допуснат до 80%
Абсолютна банка	300000	20000000	Един размер за първичен и вторичен пазар

Плащане и доход

След като сте избрали програмата и банката трябва да направи изчисляване на плащанията. Има два фундаментално отлични вида плащания:

1. Анюитет.
2. Диференцирани.

Първият ви позволява да плащате равни плащания и увеличавате вероятността от положително одобрение дори с ниски доходи. Вторият ви позволява да спасите, но в същото време първите плащания ще бъдат доста големи - не можете да отидете на доход.

Използвайте нашето изчисление. Той поддържа и двата вида на тези плащания, а също така има функции за изчисляване на ранното гасене при различни параметри.

По-подробно за това, което трябва да бъде, ние пишехме по-рано.

Ипотечен срок

За да преминете през доходите на правилната сума, трябва да играете с мандата на кредитирането. Дългосрочният ви позволява да намалите размера на месечното плащане и това пряко засяга одобрението.

Не надценявайте силата си за месечните разходи. В живота си може да възникне куп важни събития за вашия бюджет: брак, раждане, уволнение от работа, загуба на увреждания и близки. Всичко това може радикално да повлияе на способността ви да плащате.

Не се страхувайте да вземете заем дълго време. Нека да имате място за маневриране. Направете минимално плащане поради дълго време, което няма да ви напредва. Когато се появят безплатни средства, просто направете предсрочно погасяване с големи суми. Банката ще ви накара да преизчислите интерес.

Важно! Вече съществуват положителни решения на Съда относно вземанията на кредитополучателите в банките за ненужни проценти, които ранното затваряне на заем на анулиращ метод за гасене. Регистрирайте се за безплатна консултация на нашия адвокат, за да разберете вероятността от бърза сума от банката.

Подаване на приложение

Когато се направи изборът на няколко банки, трябва да кандидатствате. Класическата опция е да се съберат всички необходими документи и поход към банката. Но тук има редица нюанси, които ви позволяват да спестите:

1. Редица банкови партньори (разработчици и агенции за недвижими имоти) правят отстъпки за ипотечния интерес, както и предпочитания на първата вноска. Посочете продавача си за жилища, има такива партньори.
2. Дистанционното приложение на уебсайта на банката носи допълнителна отстъпка от интерес.
3. - Той има познания за повечето ипотечни програми на пазара, тя ви позволява да спестите време за пешеходен туризъм до банките и давате определени предпочитания на ипотеката за своите клиенти.

Сега очакваме вашите въпроси в коментарите. Те вероятно са се появили. Ще бъдем оценени за оценката на статията, REPOST относно социалните мрежи и абонамент за нашия проект. Надяваме се да изберем заем с помощта на нашата услуга ще бъде доста удобна.

Ипотеката вече е била позната на всички за дълго време и днес е доста широко разпространена, защото за по-голямата част от населението е почти единствената възможност за закупуване на настаняване.

Огромен брой банки предлагат десетки разработени схеми, за които можете да вземете заем за закупуване на недвижими имоти.

Но, както знаете, всяка финансова транзакция предполага определен риск. Как да изберем правилната ипотечна програма, за да не загубите?

Ипотеката е система от дългосрочни заеми, издадени за придобиване на определен вид жилища,

в същото време придобият недвижими имоти като обезпечение. В момента страната ни има федерална ипотечна програма за кредитиране, създадена от правителството, чиито условия са обединени в цяла Русия. И, ако някои банки, след като са получили акредитация от Федералната агенция за кредитиране на ипотечни жилища, издава заеми за придобиване на недвижими имоти само по тази програма, след това други работят по развитите си финансови схеми и предлагат няколко други условия за ипотечен кредит. Разбира се, подобно развитие само леко разширява или теслява основните изисквания на Федералната програма, а именно, в зависимост от риска, основан на риска, банката увеличава или намалява срока и размера на кредита, първоначалния вноски, годишни залози и други компоненти \\ t . По този начин, във всички разнообразие от съществуващи ипотечни програми, е абсолютно трудно да се обърка и объркан. Ето защо, в този труден случай е необходимо да се разбере за неопределено време, така че в крайна сметка не е болезнено наранен ...

Всички банки работят според същите схеми,

но в някои финансови структури изборът на кредитни продукти е разнообразен и широк, в други, не е съвсем удобно за много кредитополучатели. Разработени са ипотечни програми, фокусирани върху следните критерии, а именно целевия пазар, размера, срока и валутата на заема, първоначалната вноска, годишния лихвен процент, времето на разглеждане на заявлението и степента на всички допълнителни разходи за всички допълнителни разходи за получаване на заем. Така, в съответствие с всеки от критериите, определени с най-важните параметри за вас, можете да изберете оптималната ипотечна програма.

И на първо място, трябва трезво и безпристрастно да оценявате възможностите си, както и на базата на това, изберете вида на жилищата, достъпни за вас. В допълнение, спиране на избора си на определена ипотечна банка, разберете дали е готов да заеме кредитополучателите на вашата възраст, и да обърне внимание на изискванията за трудовия опит, нивото на вашите доходи и методите за тяхното потвърждение. Например, някои банки издават заеми само на лица, които са постигнали възраст 21 години, въпреки че руската ипотечна банка се съгласява да отпусне всеки възрастен гражданин на Русия, който има официално потвърждение на месечния доход.

Използвайки ипотечен кредит, можете да си купите апартамент, както в нова сграда, така и на вторичния жилищен пазар, както и да си купите готови къщи или да поставите всички получени средства за изграждане на селска къща. В този случай трябва да се има предвид, че за всеки тип жилища много банки обикновено развиват различни програми, свързани с първоначалния вноски и годишния лихвен процент. Минималният принос за закупуването на отделните къщи е 30-40% от цената на жилищата, а за апартаменти в нови сгради или на вторичния пазар тя не надвишава 15-20%. Що се отнася до лихвения процент, на първичния пазар на недвижими имоти, той ще бъде с 2% по-висок, отколкото в програмите за ипотечни кредити на вторичния пазар на жилища.

Така че, ако разговорът дойде за първоначалния принос и процентния годишен темп,

това си струва да се каже, че тези моменти трябва да обърнат специално внимание. Първоначалният принос е сумата, която кредитополучателят трябва да плаща независимо (останалите пари, съответно, вече създава банка). Стандартният принос е 30%, но в зависимост от придобития жилище и ипотечната програма на банка, тя може да варира от 10 и до 50 процента. Безспорно най-минималната първоначална такса - 5%, одобрена в ипотечната програма на Русия "Младо семейство", в допълнение се счита за едно, както за закупуване на апартаменти, къщи и парцели. Но в този случай, за да получат заем, един от съпрузите трябва да бъде на възраст под 30 години.

Размерът на основния лихвен процент е приблизително 10.5-11% в чуждестранна валута и 15-17% на руски рубли. Много банки може да зависи от метода за потвърждаване на доходите ви. Почти навсякъде има сертификат от данъчната декларация, като вашият доход изглежда доста надежден и лихвеният процент пада по-долу. Също така, процентът на годишните плащания може да зависи от срока на заема и неговия размер (по-дългият период на заема, процентът по-горе).

Годишният лихвен процент и първоначалната вноска са тясно свързани. На практика във всички случаи, когато първоначалната такса не надвишава 10%, тя е придружена от по-висок лихвен процент, отколкото по сходна ипотечна програма със стандартен принос от 30%. Всъщност, в тази финансова сделка, не само кредитополучателят може да загуби, но и този, който е издал заем, следователно Банката се предоставя, като по този начин гарантира защита в случай на неизпълнение.

Ипотеката отваря широк спектър от възможности

в крайна сметка, заем може да бъде взет както в рубли, така и в долари, почти по всяко време и всеки размер, от който се нуждаете. Разбира се, има известна рамка за времето и размера на кредитите. Ипотечните банки предоставят заеми за период от шест месеца и до 30 години. Но твърде дълги термини са рядко практикувани от банки и кредитополучатели. Обикновено заемът се издава с изчислението, така че клиентът да може да го изплати на възраст за пенсиониране, но понякога банки са инсталирани и над 75 години. В този случай си струва да обръщате внимание на факта, че по-малко време, по-ниският лихвен процент, т.е. ако вземете заем за период от 1 до 15 години, ще платите от 12 до 14% годишно, и от 15 до 30 години - 13 - 16%.

Размерът на кредита зависи от доходите и очакваните разходи за закупени жилища и могат да бъдат издадени от 5 хиляди до няколкостотин хиляди или дори милиони.

Не забравяйте, също така да се допитате какъв период от време ще бъде взето за молбата ви, тъй като в някои банки дават нашето съгласие на третия или петия ден (Rosbank), други смятат около 18 дни (Sberbank на Русия), а някои не могат да решат относно решението и в рамките на един месец. Е, разбира се, обърнете внимание на всички допълнителни придружаващи плащания (различни такси и услуги на брокери и оценители).

Разбира се, изберете собствената си ипотечна програма не е лесно, затова, за да избегнете грешки, можете да потърсите помощ от кредитни брокери, които, фокусиране върху вашите желания и възможности, ще успокои най-оптималната опция.

Ако сте приели безмилостно решение за използване на услугите на ипотеки за закупуване на жилища, е необходимо да се определят всички цели на целите си и да се развие ясен път, който ще ви доведе до правилния избор на ипотечната програма, което означава, че потенциален резултат от цялото предприятие.

Днес много хора мечтаят за собствените си жилища, но поради високата си цена, те не могат да си позволят такъв "лукс". За тях единствената възможност за закупуване на апартамент или къщата е да участват в кредитирането. За да изберат ипотека, хората трябва първо да научат всички предложения, достъпни на вътрешния пазар и да обърнат внимание на такива параметри като валидността на програмите, размера на лихвените проценти и стойността на първоначалния принос. Трябва да се помни, че колко ще бъде подбран за кредит, количеството на надплащането ще зависи пряко. За да направите това, разгледайте обратната връзка за обратна връзка и се запознайте с тематичното видео, в което специалистите разказват за предимствата и недостатъците на някои ипотечни продукти.

Търсене на кредитор

Преди да изберете ипотека, хората трябва да търсят финансови институции, които предлагат такива кредитни програми на най-благоприятни условия. За да направят това, те трябва да провеждат маркетингови изследвания на местния банков сектор и внимателно да проучат всички налични програми. При избора на финансова институция трябва да се обърне внимание на следните точки:

Избор на ипотечна програма

По време на изследването потенциалните кредитополучатели трябва да обърнат внимание на следните параметри:

• период на ипотека;
• лихвен процент;
• задължителна регистрация на застраховка;
• стойността на първоначалния принос;
• изисквания за кандидатите за участие в кредитирането;
• пакет от документи и др.

Внимание! Много важен момент е метод за изчисляване на интереса. Ако финансовата институция прилага диференцирана верига, тогава кредитополучателите ще бъдат спасени. В случай, че банката изчислява задължителните плащания с анюитетен метод, дори и при предсрочно погасяване на ипотеки, клиентите ще трябва да плащат лихва за целия период, за който е издаден заемът.

Регламенти

Да организирате правилно ипотечната програма за хората трябва да действат в определена последователност:

Внимание! Всеки финаческия клиент, който придобива жилище в ипотеката, трябва да разбере, че докато окончателното уреждане на недвижимите му имоти ще бъде собственост на заемодателя. До този момент той няма да може да извършва никакви правни транзакции с нея.

Как мога да запазя?

Ако хората искат да спестят при придобиването на недвижими имоти за ипотечни програми, тогава те трябва да вземат предвид такива моменти:

1. Заявленията трябва да бъдат представени на тези финансови институции, които извършват акции, през които лихвените проценти са значително намалени.
2. Ако зависимостта за ипотека активно участва в кредитирането, той трябва да подаде жалба до банката си, с която са разработили отношения на доверието. В повечето случаи по-благоприятните условия предлагат редовни клиенти.
3. В случай, че потенциалните кредитополучатели имат сертификат за майчинство в ръцете си, те могат да платят първоначален принос за ипотечните жилища с държавата. Тези средства могат да бъдат изразходвани и за погасяване на тялото на вече активната ипотека.
4. Ако, при условията на кредитната програма, Кредитополучателят сумата на задължителното плащане е изчислена от диференцирания метод, след това с предсрочно погасяване на заема, той ще може да спести процент.
5. Можете да спестите при покупката на заем на недвижими имоти в момента, в който местният пазар е в застой. Много продавачи значително намаляват цените на апартаментите, така че хората трябва просто да проследяват този момент.

Внимание! Много руски банки при вземането на ипотечни програми налагат застрахователни полици на кандидатите, които те трябва да придобият точно от партньорите си. В този случай ще бъде възможно да се спестят малко, ако намерите търсене на застрахователна компания, която ще предложи застраховка на по-добри цени.

Струва ли си да използвате брокери?

През последните години на руския финансов пазар се появи нова услуга - съдействието на кредитен брокер в проектирането на различни видове заеми. Преди да влезе в споразумение с такъв специалист, всеки човек трябва да вземе предвид всички възможни рискове:

Внимание! Ако човек успее да намери приличен брокер, тогава за една малка такса той ще може да се спаси от голям брой проблеми, свързани с проектирането на ипотеката. Специалистът самостоятелно изпраща приложения на всички руски банки, чиито условия са доволни от клиента. Тя може да подкрепи кредитополучателя до подписването на споразумение за ипотека с финансова институция.

Днес руският банков сектор активно се развива, така че хората са станали много по-лесни за участие в кредитирането. При извършване на ипотечни програми те трябва да вземат предвид много нюанси. Заслужава да се отбележи, че колегите могат да бъдат привлечени от този вид кредитиране, на което обикновено се противопоставят съпрузите или близките роднини. След подписване на ипотечното споразумение всеки кредитополучател е длъжен своевременно да плати месечните плащания, в противен случай ще бъдат приложени наказания за тях.

За колко време е по-изгодно да се вземе ипотечен кредит: видео

Сега има много предложения за ипотечни кредити и разбират функциите и нюансите на тази сфера не е лесно. Как да изберем най-добрия вариант, който те прави финансово и няма да бъде кредитна кутия?

Правилният избор на ипотечна програма е най-важната стъпка, защото в допълнение към обезщетението за размера на ипотечния дълг, който се простира в продължение на много години, трябва да платите лихви по него. Така че трябва да изберете опцията, която ще се подходи към всички параметри. Обикновено кредитополучателите, избирането на ипотека, основно обръщат внимание на лихвения процент на заема. Много хора смятат, че ако този индикатор е нисък, тогава заемът е най-печеливш за него. Но, за съжаление, процентът на заема не е единственият важен момент. Необходимо е да се вземат предвид разходите за застраховка и оценка на цената на апартамента, ако тя принадлежи към категорията на вторичното жилище. Необходимо е да се опитате да вземете предвид всички изброени фактори и да се изчисли възможността за редовни вноски.

И така, как да направите правилния избор?

Оценете финансовите си възможности

По същество ипотеката е заем, предназначен за дълго време, така че е необходимо много трезво и ще оценим финансовите си възможности. Преди всичко е необходимо да се определи размерът на първоначалния принос въз основа на пазарната цена на закупените жилища. Ако имате сума от 10% от пазарната стойност на жилищата, бъдете готови за факта, че банките ще ви откажат в заема. В сравнение с банките, изискванията за издаване на ипотечен кредит показват размера на първия принос, който варира в диапазона от 15-30%.

За тези клиенти, които незабавно плащат 50% от покупката на жилища, се предоставя супер-отделен интерес към ипотечното кредитиране. Въпреки това, можете да направите потребителски кредит, за да платите за необходимия принос, но не забравяйте, че сега ще "висят" два заеми и това ще изисква съответният бюджет.

На практика има ипотечни кредитни програми без първоначален принос, но кредитните ставки по тях леко надвишават обичайните предложения.

Необходимо е да се знае, че съвременните банкови институции предоставят програми за млади семейства при преференциални условия. Тази категория включва семейство, в което съпругът или съпругата не са достигнали 35-годишна възраст или семейство, състоящо се от родител и дете при същите условия. За тях има намаление на първоначалния принос. Освен това някои кредитни институции използват капитала на майчинството като първоначална такса за ипотека.

Определете какви формулярните плащания са подходящи за вас

Понастоящем се предлагат два начина за плащане на заем: анюитет и диференцирани. Първият предлага същите суми на плащания, състоящи се от лихвени плащания и малка част от основния дълг, така че се характеризира с бързото натрупване на достоен интерес. Но размерът на плащанията не се променя през целия кредитен период, такова плащане е много удобно за клиенти, които имат фиксиран доход, който не възнамерява да се увеличи в близко бъдеще. Разликата между диференцираните плащания е, че размерът на дълга се изплаща с равни части в продължение на целия кредитен период, а процентът на кредита се разглежда от останалата сума. Тези плащания се намаляват, тъй като общата сума на дълга се минимизира, но плащането на първите 12 месеца е достатъчно голямо, затова е удобно за клиентите с допълнителен доход.

Изберете Bank.

Специалистите съветват да изчислите размера на кредита едновременно в няколко банкови институции. Тя ще ви помогне да изберете най-печелившия и приемлив заем за вашия бюджет. След това трябва да подадете документи на няколко банки, като по една или друга причина, в една от тях може да откажете да получите ипотека.

Ще бъде доста разумно, когато правите ипотека, за да се свържете с банка за заплата. Клиентите са снабдени с допълнителни ползи и предпочитани условия. Например, спад в процента на кредита, бърз отговор, възможността за издаване на заем един паспорт. В допълнение, кредитните плащания са обвързани с карта за заплата на банката, така че не е необходимо да се озадачавате чрез своевременно погасяване.

Наскоро в нашата страна говорят много и пишат за ипотеката, която казват, трябва да бъдат достъпни за повечето хора. Изглежда обаче, че достъпна ипотека в Русия е нещо от областта на художествената литература, дори по принцип. Но все още ипотеката е търсена и си струва да се обърне внимание на избора на ипотечни програми и самите банки.

Характеристики на ипотечния кредит

Ипотечен кредит може да бъде издаден доста дълго (до 30 години).

Човек, който взема ипотечен кредит, трябва да плати така наречената "първоначална вноска" - това е част от стойността на недвижимите имоти, закупени по отношение на ипотечен кредит. Но в някои банки може да се получи ипотечен кредит без първоначалния принос.

Изисквания за кредитополучателя на ипотечен кредит

Банката, която издаде заем, излага кредитор редица изисквания:

работен опит, потвърждение на документални приходи, минимална и максимална възраст, дизайн на работа и др. Повече ...
Ипотечен кредит се заплаща за единно, месечни плащания - анюитети.

Правото и внимателно избраната банка ще ви позволи да намалите нежеланите разходи и да спасите финансовите си ресурси за последващи плащания по кредита. И предварително подготвените и събрани документи ще помогнат да се избегнат проблеми с банката.

Лихвени проценти по ипотечния кредит

Няма толкова много банки, предоставящи ипотечни кредити. Да бъдат подготвени за факта, че лихвеният процент на заема ще варира от 10,5% до 15%, ако кредитът се получи в щатски долари.

Ако кредитирането е извършено в друга валута, например в рубли, скоростта ще бъде по-висока.

В същото време банките са разделени на две групи: първата група банки работят само с тези клиенти, които могат да потвърдят високите си заплати, други банки предполагат такава информация. Що се отнася до документите във всяка банка нейния списък. На началния етап при избора на подходяща банка е препоръчително винаги да имате информация за образованието и доходите в ръцете.

Вече в началото на годината, ипотечните темпове, определени от банките, започнаха да намаляват ускореното, а до края на лятото цените станаха сравними с предкризика, като спрете на дванадесетма маркер - четиринадесет процента от годишния (на готовата част Пазар на жилища). В резултат на това увеличението на броя на ипотечните транзакции е повече от два пъти. Не си струва да се дисконтира и фактът, че много кредитополучатели осъзнават, че пазарът на недвижими имоти до момента вече е достигнал дъното и очакват по-нататъшно намаляване на цените - упражнението е празно.

Банки на Москва, които издават ипотечен кредит

Банките Изключителни лидери сред банките, издаващи ипотечни кредити, са Sberbank и VTB 24. Но е невъзможно да не се разглеждат с такива участници на ипотечни пазари като Deltacredit, Газпромбанк, Райфайзенбанк, Алфабанк, БСЗВ, брега на морето и др.

Съкратено име на банката	Пълно име на банката	Брой ипотечни програми
Deltacredit.	CJSC "Търговска банка Deltacredit"	5
Абсолютна банка	CJSC съвместна търговска банка "Absolut Bank"	5
Admiralteysky.	LLC търговска банка "Admiralteysky"	3
AK барове	АД споделя търговска банка "AK Bars"	4
Алфа Банк	OJSC Alfa-Bank	2
Балтинвестбанк	OJSC "Балтийска инвестиционна банка"	3
Жилищна финансова банка	CJSC "Банката на жилищното финансиране"	10
Банка ITB.	OJSC Търговска банка Инвестбанк	6
Банка на Москва	АД съвместна търговска банка "Банка на Москва"	7
Възраждането	OJSC Bank "Възраждане"	6
VTB 24.	CJSC "VTB 24"	19
Газпромбанк	АД Газпромбанк	10
Генбанк	LLC CB "Genbank"	6
Dviz.	OJSC "Далечен ипотечен център"	6
Investtorgbank.	АД споделят търговска банка "Инвестиционна търговска банка"	6
InfoCommerce.	LLC търговска банка "Intercommerce"	8
Интерсусбанк	CJSC акционерна банка "Интерродсбанк"	6
Cedar.	CJSC търговска банка "CEDAR"	12
Крадо Финанс	Kredo-finans llc	1
Междурегионална ипотечна и сервизна група	LLC "междурегионална група ипотека и сервиз"	4
Metalinvestbank.	OJSC AKB "Metallenvestbank"	2
Мираф - банка	CJSC търговска банка "Мираф - банка"	8
Москва ипотечна агенция	OJSC KB "Mia"	5
MTS Bank.	OJSC MTS-Bank	6
Nordea Bank.	OJSC Nordea Bank.	30
Образование	CJSC споделя търговската иновационна банка "Образование"	4
Olannog ипотека Siervis.	LLC "Olannog ipoteka Siervis"	6
Orgbank.	Търговска банка LLC Междубанкова асоциация "Оргбанк"	9
Promsvyazbank.	OJSC "Promsvyazbank"	5
Rosbank.	OJSC AKB "Rosbank"	20
Rosurebank.	АД съвместна търговска банка "Оценка на Европейската банка на Юнайтед Съюз"	14
Роселхозбанк	ОАС "Руска селскостопанска банка"	6
Розенгобанк.	CJSC търговска банка "Розенгобанк"	4
Руската ипотечна банка	LLC търговска банка "Руска ипотечна банка"	5
Сбербанк на Русия	АД съвместна търговска спестовна банка на Руската федерация	2
Svyaz-Bank.	JSCB "SVYAZ-BANK"	4
Корабостроителна банка	LLC търговска банка "корабостроителна банка"	8
Tver ипотечен център	LLC TVER Ипотечен център	2
Унифицирам	CJSC KB "Universal Finance"	4
Уралиб	OJSC "Bank Uralsib"	4
Fora Bank.	АД съвместна търговска банка "Fora-bank"	2
Forbank.	OJSC търговска банка "Forbank"	1
Khanty-Mansiysk Bank	JSC Khanty-Mansiysk Bank	4
Банков експерт	CJSC KB "Експертна банка"	3
УниКредит Банк	CJSC УниКредит Банк	25

Минималният размер на първоначалния принос (собствените средства на кредитополучателя) за закупуване на готови жилища на вторичния пазар варира от 10 до 20% от разходите за закупени жилища. Трябва да се разбира, че размерът на собствените средства не засяга пряко размера на лихвата по кредита. С голям първоначален принос (повече от 50%), интересът е по-нисък, но не всички са готови да платят половината от цената на апартамента наведнъж.

Периодът на погасяване на кредита варира от 5 до 50 години. Колкото по-малко време е изготвен заемът, толкова по-малък е лихвеният процент на банката, но по-големите изисквания както на количеството доходи на кредитополучателя, така и на размера на първоначалния принос. Очевидно е, че кратък период на заема също включва високо месечно плащане.

Лихвеният процент е в рамките на 11% -14% годишно и зависи както от размера на собствените средства на кредитополучателя и от време на кредитиране.

Ипотечната програма може да бъде както с постоянна и променлива оферта. Ипотечните програми с променливи ставки обикновено изглеждат по-привлекателни, но кредитополучателят дори няма да може да приеме какъв интерес ще бъде за 5-10 години.

Програмите за закупуване на жилища в нови сгради се отличават с повишен лихвен процент. Освен това, не във всички банки, ставката има тенденция да намалява възникването на собственост върху апартамент. Освен това повечето банки издават заем далеч от всеки от обектите на обектите.

Ипотечен калкулатор

Можете да изчислите месечните плащания на заема въз основа на известната цена на апартамента.
Или, напротив, като знаете приблизителния размер на сумата, която можете да платите месечно, определете размера на кредита (бюджет за покупка на апартамент), който ще ви бъде на разположение.