ЖК «Селигер Сити»: небоскребы комфорт-класса. ЖК «Селигер Сити»: небоскребы комфорт-класса Отделка квартир от застройщика

14.03.2020

Компания «Метриум» предлагает купить комфортабельные квартиры в современных новостройках на севере Москвы. Квартиры находятся на территории ЖК «Селигер Сити», сдача которого намечена застройщиком на четвертый квартал 2019 года.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Селигер Сити» находится на территории Северного административного округа столицы по адресу: Ильменский проезд, вл. 14. Непосредственная близость (200 метров) Дмитровского шоссе позволяет автомобилистам легко проехать как к центру столицы, так и выехать на МКАД. Если вы предпочитаете общественный транспорт, то в 300 метрах расположена станция метро Селигерская.

Что касается экологической обстановки, следует отметить отсутствие поблизости крупных промышленных объектов. Зато рядом с жилым кварталом находятся две уютных парковых зоны, опоясанных Селигерской улицей, и благоустроенный Дегунинский пруд. Здесь можно погулять с детьми, насладиться видами природы, подышать свежим воздухом, посидеть на лавочках - словом, отлично отдохнуть.

Инфраструктура жилого комплекса

ЖК «Seliger Sity» занимает площадь почти 300 тысяч квадратных метров и включает 9 корпусов высотой от 8 до 60 этажей. Архитектура квартала разработана голландским бюро MLA Plus, а фасады зданий выполнены по индивидуальным проектам с использованием различных декоративно-строительных материалов. Комплекс оснащен всем необходимым для комфортного проживания жильцов:

современные инженерные системы (вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, противопожарный контроль и т. д.)
подземный паркинг для 1713 автомобилей, обеспечивающий реализацию принципа квартала - «двор без машин»;
внутренние пешеходные и велосипедные дорожки, зона отдыха, зеленые аллеи, спортивные и игровые площадки, место для пикников, амфитеатр и даже пруд с собственным пляжем;
в планах строительства - школа и два детских садика, а также магазины, салон красоты, кафетерии, фитнес центры и многое другое.

Ильменский проезд, 14, САО, Западное Дегунино
Селигерская

Сводка инвестора

ЦЕНА квартиры

4.5 - 13.1 млн. р.

СТАРТ ПРОДАЖ

СДАЧА ГК

II кв. 2019 г.

ЗАСТРОЙЩИК

ЖК «Селигер Сити»: информация

ЖК «Селигер Сити»: квартиры и цены

ЖК «Селигер Сити»: расположение

Москва , Ильменский проезд, 14

ЖК «Селигер Сити»: описание

ЖК «Селигер Сити» представляет собой квартал, состоящий из 11 домов от 6 до 38 этажей и объектов инфраструктуры. Комплекс строится в Бескудниковском районе Москвы, по адресу Ильменский проезд, дом 14, на территории бывшей промзоны (автокомбинат 31). Сдача нескольких корпусов в эксплуатацию намечена на II квартал 2019 года, окончание строительства запланировано на 2024 год.

Застройщиком нового ЖК выступает один из крупнейших российских девелоперов - компания MR Group. В портфеле компании пять миллионов квадратных метров недвижимости в Москве, Подмосковье и Сочи. Среди реализованных застройщиком комплексов «Фили Град», «Водный», «Эко Видное 2.0», «Ясный», «Воробьев Дом» и другие. Продавцами квартир выступают риелторские агентства «Метриум Групп», Est-a-tet и VSN-Realty.

Архитектурный проект новостройки разработан голландским бюро MLA+ и бюро Wowhaus. В основу строительства заложен принцип информационного моделирования здания, BIM (Building Information Modeling), благодаря которому над 3D моделью зданий будут трудиться одновременно и архитекторы, и инженеры, и конструкторы. Это позволит сократить сроки возведения домов, а в дальнейшем послужит системой предотвращения аварийных ситуаций. Высотные дома расположатся по краям квартала, а более низкая застройка будет в центре. Уникальность каждого из корпусов отразится в их названиях, связанных с русско-голландской историей: «Новая Голландия», «Рембрандт», «Репин», «Рубенс», «Брюллов», «Беринг», «Баренц», «Ван Гог», «Левенгук», «Ломоносов» и «Кандинский». Изюминкой «Селигер Сити» должно стать сходство с окрестностями одноименного озера, для этого запланировано масштабное озеленение придомовой территории.

В собственную инфраструктуру комплекса войдут школа и два детских сада, коммерческие площади, фитнес-центр и студия йоги, салоны красоты, магазины, кафе и двухуровневый подземный паркинг на 789 машиномест. Кроме того, на придомовой территории появится собственный парк. В нем разобьют сад, оборудуют спортивные и детские площадки, футбольное поле, теннисный корт, зоны отдыха с беседками. Также в парке расположится пруд с набережной и зоной для пикников. Инфраструктура окружающего района Западное Дегунино отлично развита. Неподалеку находятся магазины, поликлиники, школы и детские сады, торговый центр XL и несколько парков: парк имени Св. Федорова, Лихоборка, ВИСХИОМ и Грачевский.

В ЖК «Селигер Сити» представлены одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и студии, площадью от 25 до 74 «квадратов». Высота потолков 2.8 метра. Есть варианты с застекленными балконами или лоджиями. Квартиры продаются без отделки и внутренних перегородок. Только для одного корпуса (корпус А) действует предложение черновой отделки от застройщика.

В Ильменском проезде на территории Бескуднивского района САО Москвы компания MR Group построит жилой комплекс "Селигер Сити". Квартал занимает площадь 380 тысяч кв. м. Помимо домов, в состав проекта войдут торговые и социальные объекты.

Квартал

Жилой квартал состоит из одиннадцати домов от 8 до 45 этажей. Здания будут выполнены по проекту голландского архитектурного бюро MLA+. Высотные корпуса расположатся со стороны улицы, а во дворе предусмотрена низкоэтажная постройка. Покупателям предложены квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 25,3 до 73 кв. метров.

Возводить "Селигер Сити" MR Group планирует с использованием технологии Building Information Modeling (BIM). BIM переводится, как "информационное моделирование здания". Технология предусматривает, что строительный объект проектируется как единое целое. Создается электронная 3-d модель квартала, над которой одновременно работают архитекторы, конструкторы и инженеры. Изменение одного параметра влечет за собой изменение остальных, вплоть до чертежей, спецификаций и календарного графика. Это сокращает время на реализацию. После завершения строительства, 3-D модель может быть связана со зданиями датчиками, что позволит отслеживать микроклимат и аварийные ситуации.

Инфраструктура

В центре квартала застройщик разобьет сад. Во дворах устроят игровые и спортивные площадки, проведут озеленение. Организация общественного пространства возложена на архитектурное бюро Wowhaus.

На первом этаже будет коммерческая площадь. Внутри комплекса - фитнес-центр, встроенные детские сады, магазины, кафе и салоны красоты. Под зданиями предусмотрен паркинг.

МФК "Селигер Сити" расположен на территории бывшей промзоны. Застройщик выполнит рекультивацию земли. Ближайшая зеленая зона находятся в 500 м - парк имени Св. Федорова с велосипедными и скейт-дорожками. В километре парк Лихоборка, 3 километрах - ВИСХОМ и Грачевский.

Социальная инфраструктура развита средне. В соседних кварталах работают три школы, частный детский сад "Юниор парк", торговый центр "Xl", детская поликлиника. В 10 минутах лицей и гимназия.

Менее чем в километре по Ильменском проезду находится съезд на Дмитровское шоссе. До ТТК ехать 8, до МКАД - 5 километров. В конце 2017 года возле комплекса планируется открытие станции метро "Селигерская", пока ближайшие станции находятся в 3 километрах - "Лихоборы" и "Окружная".

Развитая внешняя инфраструктура
Спортивная площадка
Ипотека
Транспортная доступность
Чистовая отделка
Переменная этажность
Парк с искусственным водоёмом
Двор без машин
Близость к метро
Подземный паркинг
Пространства для детей
Внутренняя инфраструктура

Срок окончания строительства:
IV квартал 2021 г.
готовность 60%
Этажность: 8-45

Ипотека
Инвестиционные цены!

Ипотека

Описание: Жилой комплекс Селигер Сити

«Селигер Сити» - новый уникальный жилой квартал с собственным зеленым парком и эксклюзивным ландшафтным дизайном от Wowhouse, спроектированный с использованием новейших технологий в строительстве голландским архитектурным бюро MLA Plus.

Новый жилой комплекс комфорт-класса «Селигер Сити» спроектирован с учётом всех требований покупателей к недвижимости в большом городе: здесь будут башни, высотой до 45 этажей, среднеэтажные здания, а вся инфраструктура для комфортного проживания - социальные объекты, магазины и кафе, службы сервиса и фитнес-центры, салоны красоты и спортивные площадки, торговый комплекс XL c детским развлекательным центром и современным кинотеатром будет располагаться в паре минут пешком от комплекса.

Отделка квартир от застройщика:

Компания MR Group - девелопер проекта запустила новый продукт MR Base - квартиры с черновой отделкой. MR Base - это промежуточное решение между квартирами с отделкой и квартирами в бетоне, что позволит избавиться от самого долгого, грязного, шумного и дорогостоящего этапа выполнения отделочных работ в квартире. MR Base существенно сэкономит ваши нервы, время и средства, она позволяет получить ключи от жилья, уже готового к финишной отделке, которая не займет много времени. Предложение действует только для корпуса А.

Что входит в базовую отделку MR Base:

Возведение межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков
Грунтовка, штукатурка и шпаклевка стен
Стяжка пола
Устройство подвесного потолка из гипсокартона с шпаклевкой
Скрытая разводка инженерных коммуникаций
Установка выключателей и розеток, включая влагозащищенные розетки в санузлах
Установка встраиваемого квартирного щитка
Уборка и вывоз мусора

Все эти работы будут выполнены не случайными людьми «с улицы», требующими непрерывного надзора, а профессиональными подрядными организациями высокой квалификации, аккредитованными застройщиком, который несет ответственность за качество материалов и работ (в том числе скрытых) - эти гарантии юридически закреплены в Договоре Долевого Участия.

Кроме того, Застройщик приступает к отделке, не ожидая ввода объекта в эксплуатацию и получения ключей - то есть гораздо раньше, чем вы сможете это сделать самостоятельно.

Современный рынок отделочных материалов позволяет выбрать огромное количество принципиально разных решений, отличающихся и по внешнему виду, стилю, по своим свойствам и, конечно, по бюджету. Продукт MR Base позволяет реализовать и создать любой дизайн интерьера, исходя из своих возможностей и пожеланий, пропустив самый сложный этап и начав с самого приятного - выбора чистовых материалов.

Выбирая материалы для проекта был проведен тщательный анализ предложений на рынке и выбраны самые лучшие среди крупнейших производителей.

MR Base имеет все шансы удовлетворить спрос наибольшего количества будущих покупателей. Он поможет обеспечить комфортную среду проживания, минимизировав строительный период для собственников, уже получивших ключи от своих квартир.

Благоустройство:

Благоустройство комплекса создается с учетом европейского опыта – будут расположены малые архитектурные формы, цветники, беседки, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Проект благоустройства территории разработан архитектурным бюро Wowhouse, специализирующемся на архитектуре общественных пространств – от благоустройства городских парков до разработки градостроительных концепций. В рамках концепции проекта участок был условно разделен на несколько зон: двор-парк, городской двор, 2 бульвара, школьный двор, приватные участки. Все это формирует комфортную среду для жителей.

Двор - парк:

Проектируемые жилые корпуса образуют большой двор площадью 2.8 Га. Доступ машин в этот двор запрещен, что позволяет использовать его территорию для создания зеленого двора-парка в центре застройки. Вокруг парка во дворе проходит замкнутый спортивно-рекреационный маршрут. Внутреннее пространство парка окружено холмами, на которыхрастут крупноразмерные лиственные деревья. На внутренних склонах холмов расположены амфитеатры и скамейки. В парке расположены две большие детские игровые площадки, пруд с песчаным пляжем и деревянным настилом с перголой, поле для футбола, волейбольная площадка, воркаут, а также пикниковая зона.

Городской двор:

Городская часть двора расположена ближе к станции метро Селигерская и торговым центрам.На первых этажах домов здесь находятся кафе, рестораны, магазины и офисы. Вечером на этой территории происходит общественная городская жизнь. Там расположены летние веранды кафе, небольшие игровые площадки (настольный теннис, шахматы), тихие зоны отдыха.

Бульвары:

Через всю территорию проходят два пешеходных бульвара. С юго-запада на северо-восток идет бульвар, являющийся основной композиционной осью территории. По нему можно пройти от станции метро Селигерская сквозь арку корпуса H через несколько небольших площадей ко двору-парку, пройти по аллее сквозь парк и выйти к площади перед Ильменским проездом. Второй пешеходный бульвар расположен между участками Ильменский проезд вл.14 и Дмитровское шоссе вл.87. На нем расположены школа и малоэтажные корпуса, а в месте пересечения с первым бульваром - главная площадь комплекса с фонтаном, амфитеатром и городскими играми.

Школьный двор:

На территории комплекса проектируется начальная школа. На школьном дворе будет расположена многофункциональная спортивная площадка, детские игровые площадки и обучающая зона “школьный огород”.

Малоэтажные корпуса «К»:

Квартиры на первых этажах корпусов средней этажности, расположенных в центре территории имеют свои индивидуальные выходы на улицу. Для повышения комфортности и качества жизни у этих квартир есть свои небольшие участки с террасами. Для создания приватности эти участки огорожены зеленой изгородью или приподняты на один метр от уровня земли.

Всю территорию объединяет строгий модуль мощения. Это позволяет создать четкую структуру пространства. Плавные линии дорожек и холмов парка не подчиняются общей структуре плана и создают контраст междупарком и остальной территорией. Парк является прорывом природы в строгую городскую среду.

Детская площадка:

Площадь детской площадки составляет 1170 кв. м., габаритные размеры 54,5х21,5 метров. Форму детской площадки задает пандус с навесным игровым оборудованием. Детская площадка разделена на три зоны по возрастам: 1+, 6+ и 12+