Жилье для российской семьи рф. Государственная программа — доступное жилье для российской семьи

Проект является частью масштабной Программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» создана в целях:

• обеспечения жилой площадью, нуждающихся в ней граждан и семей;
• расширения масштабов возводимого жилья в РФ;
• уменьшения цены за 1 кв. м. и вместе с этим увеличение доступности жилья.

Характеристика программы:

• стоимость жилья экономкласса не должна превышать 80% рыночной стоимости и не превышать за 1 кв. м. 35 000 руб.;
• граждане, для которых создана программа «Жилье для российской семьи», относятся к возрастной категории 25-40 лет, имеющие постоянную работу, которым нужно доступное жилье для российской семьи ;
• масштаб строительства выражается в 25 млн. кв. м. жилья экономкласса;
• проект рассчитан на 2014-2017 года.

В целях реализации программы проводятся определенные мероприятия на территории РФ:

• назначены регионы – участники проекта, на территории которых будет возведено жилье экономкласса на участках земли, специально отобранных органами госвласти субъектов РФ ();
• администрациями регионов разрабатываются и принимаются специальные нормативно-правовые акты, а на федеральном уровне издано уже не одно Постановление Правительства, посвященное реализации Программы;
• до 1.07.2017 года будет возведено 25 млн. кв. м. жилья экономкласса, как запланировал Минстрой , при этом предусмотрена сниженная цена в сравнении с рыночной стоимостью жилья, которая на 1 кв. м. не должна быть выше 35 000 руб. и не превышать 80% цены по оценке данного жилья, проводимого независимыми профессиональными оценщиками;
• создан специальный сайт (http://программа-жрс.рф), информирующий граждан о возможности участия в проекте, отзывы о котором можно оставлять на сайте или отправлять на специальный форум, что необходимо для оценки органами госвласти ценности и нужности данного социального проекта.

Социальная ипотечная программа АИЖК: Дом

Данная программа нацелена на доступность покупки части или целого жилого частного дома, возведенного в рамках АИЖК с заключением договора купли-продажи после полугода со дня сдачи в эксплуатацию дома.

Социальная ипотечная программа АИЖК: Квартира

Проект рассчитан на приобретение квартиры, возведенной с целью реализации ЖРС с заключением договора с участием в долевом строительстве или с заключением договора купли-продажи через полгода после сдачи в эксплуатацию квартиры. Ипотека выдается на 30 лет с залогом купленной квартиры. Сумма займа определяется региональными органами субъекта РФ, где покупается жилье для российской семьи.

Как и при программе «Дом» здесь участникам предлагается выбрать способ погашения займа со снижением стоимости или по фиксированным платежам.

Чтобы получить ипотеку лицо должно соответствовать определенным условиям:

• достичь возраста 18 лет, но не быть старше 65 лет ко дню истечения срока договора;
• стаж работы для наемных лиц не должен быть меньше полугода на нынешнем месте работы, для ИП необходимо ведение деятельности с доходом минимум 2 года.

Кто может стать участником программы?

Список лиц, ставших участником ЖРС, определяют госорганы субъекта РФ и закрепляют решение изданием нормативно-правовых актов. При этом для того, чтобы соблюсти условия получения жилья по программе и попасть в перечень участников граждане должны соответствовать определенным требованиям:

• обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не должна быть выше предельного размера, указанного в акте госорганов – не больше 18 кв. м. на 1 человека, если имеет доходы и цена ее имущества не выше стоимости, указанной в акте госоргана субъекта РФ;
• если граждане живут в жилье, относящемся к категории непригодного для проживания или в аварийных многоквартирных домах, требующих сноса или капремонта;
• граждане, у которых 2 или больше несовершеннолетних детей, в связи с чем граждане могут получить ;
• лица – ветераны боевых действий.
• доходы семьи должны соответствовать нужной сумме ипотеки на жилье экономкласса.

Порядок приобретения жилья

Чтобы получить жилье участникам программы следует соблюсти порядок приобретения жилья :

• выбрать жилье, собрать все документы , относящиеся к нему и его собственнику и предъявить их кредитору;
• необходимо также представить сведения о цене, выдвинутой продавцом выбранного жилья и о его рыночной цене путем проведения оценки независимым оценщиком;
• при положительном ответе кредитора участник программы заключает договор купли-продажи жилья и договор займа, а также составляет закладную;
• выплачивает продавцу первичный взнос и берет у продавца расписку об этом, которую передает кредитору;
• заемщик регистрирует право собственности на купленное жилье в местных органах Федеральной службы госрегистрации;
• оплачивает все издержки, связанные с оформлением жилья;
• заемщик страхует купленное в ипотеку жилье, что является одним из главных условий займа.

Список документов

Участник программы должен обладать определенным пакетом документов:

• паспорт РФ или документ, способный его заменить;
• документы, содержащие сведения о том, что гражданин причислен к участникам программы ЖРС;
• выписка соответствующего органа или организации, составляющего реестр лиц, причисленных к обладающим правом на приобретение жилья экономкласса по программе ЖРС;
• сведения о проверке специальным Агентством наличия лица в реестре, установленного уполномоченным госорганом;
• мужчины должны иметь военный билет, что требуется для оценки его доходов;
• документы, содержащие сведения о занятости гражданина – трудовая книжка или договор с работодателем;
• документы, информирующие о доходе участника программы – справка 2-НДФЛ или копия декларации о налогах.

Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:

Внимание акция, получите бесплатную консультацию!

• Москва и область:

  +7 499 938 45 50

• Санкт-Петербург и область:

  +7 812 425 60 26

Ваша проблема не решена?

Позвоните по телефонам горячей линии и получите бесплатную консультацию по решению вашей проблемы прямо сейчас:

• Москва и МО:
• +7 499 938 45 50

• Санкт-Петербург, Ленинградская область:
• +7 812 425 60 26

Обращайтесь, наши юристы проконсультируют Вас абсолютно бесплатно!

Консультации из других регионов так же доступны с помощью формы Онлайн консультанта слева. Задайте свой вопрос дежурному юристу! -------->

Заявки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

В целях улучшения демографической ситуации и жилищных условий российских граждан Правительством была разработана и утверждена в 2010 году программа «Жилище».

Одна из ее подпрограмм «Обеспечение доступным жильем молодых семей» направлена на помощь молодым семьям , стимулирование ипотечного кредитования и поддержку рождаемости .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Условия участия в программе

Воспользовавшись субсидиями, предусмотренными в программе, пара может приобрести жилье по ценам ниже рыночных.

Для того чтобы получить субсидии, семья должна отвечать следующим пунктам:

1. Возраст обоих супругов до 35 лет (это применимо и к неполным семьям);
2. Российское гражданство у обоих супругов;
3. Потребность в улучшении жилищных условий (жилплощадь на 1 человека не превышает 15 квадратных метров, нет никакого жилья в собственности, жилье непригодно для проживания);
4. Стабильный доход не ниже установленного программой.

Средства от программы покрывают только 30–35% от стоимости жилья.

Оставшуюся сумму по ипотеке супруги обязаны погасить самостоятельно. Поэтому ежемесячный доход семьи должен быть не менее:

• 21 621 рублей для бездетной пары;
• 32 510 рублей для семьи с одним ребенком;
• 43 350 рублей для семьи с двумя детьми.

Как получить квартиру молодой семье?

За прием документов на получение господдержки отвечают органы местного самоуправления – жилищные отделы .

Если по каким-то причинам не представляется возможным прийти по месту жительства, можно обратиться в городской многофункциональный центр.

Специалист, который консультирует супругов и принимает документы, проверяет правильность их составления, комплектность. Затем выдает расписку о получении и предоставляет справку о включении вашей семьи в список участников на приобретение жилья по программе.

Органы местного самоуправления обязаны проверить подлинность и точность информации, указанной в документах.

Следующим шагом является заключение договора с подрядчиком-участником жилищной программы или соглашения с банковским учреждением об ипотеке понравившейся квартиры.

Если будет обнаружено, что заявитель утаил некоторые факты или предоставил ложные данные, он лишается возможности подать документы еще на 5 лет.

Если вы хотите узнать, можно ли получить от государства квартиру бесплатно, читайте статью .

Суммы субсидий

Размер материальной помощи , которая может быть направлена на поддержку молодой семьи, зависит от количества членов семьи, стоимости 1 квадратного метра жилья , но должен быть не ниже:

1. 600 000 рублей для семьи из 2-х человек;
2. 800 000 рублей – из 3-х человек;
3. 1 000 000 рублей – из 4-х человек.

Также на размер помощи не ниже 35% от стоимости жилья могут рассчитывать неполные молодые семьи.

Для многодетной семьи и усыновившей одного или более детей действуют дополнительные условия субсидирования.

Для чего можно использовать субсидию?

Субсидии предусмотрены для следующих целей;

• Приобретение первичного жилья ;
• Участие в долевом строительстве ;
• Строительство дома ;
• Внесение первого взноса по ипотеке ;
• Погашение суммы долга по кредитному займу (за исключением пени, штрафов, комиссий).

Какие документы необходимо предоставить?

В зависимости от цели получения государственной помощи, необходимо собрать различные документы.

Базовый пакет включает в себя :

1. Заявление в двух экземплярах;
2. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (паспорта родителей, свидетельства о рождении детей);
3. Свидетельство о заключении брака;
4. Справку о постановке в очередь для улучшения жилищных условий;
5. Справки о доходах семьи;
6. Если есть приемные дети, то соответствующие документы об усыновлении.

Если семья желает погасить задолженность по ипотечному кредиту, то следует предоставить :

• Документ, подтверждающий право собственности на жилье;
• Кредитный договор;
• Справку о размере оставшегося основного долга и процентов по кредиту, предоставленную кредитором.

Помимо оригиналов документов следует предоставить их копии, заверенные нотариально.

Если вы хотите узнать, что такое рефинансирование ипотеки, советуем вам прочитать .

Недостатки программы

Реализация госпрограммы по приобретению доступного жилья молодым семьям столкнулась с целым рядом серьезных проблем.

1. Программа «Жилье для молодой семьи» тормозится из-за низкой информированности жителей ;
2. Недостаток строительных проектов , реализуемых в рамках программы;
3. Самый важный недостаток программы – это невозможность приобретения за счет субсидий вторичного жилья ;
4. Длинные очереди на получение помощи за счет большого числа желающих;
5. Невозможность рассчитывать на помощь семьям, чей уровень достатка ниже предусмотренного программой ;
6. Необходимость заключать ипотечный договор и выплачивать оставшуюся сумму по кредиту, которую субсидии не покрывают.

Несмотря на все минусы и подводные камни, программа помогает значительно сократить затраты молодой российской семье на .

Хотите получить поддержку от государства? Придется запастись терпением и подробно узнать о действующей программе «Обеспечение доступным жильем молодых семей». Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Сегодня нами будет детально рассмотрена программа «Ипотека доступное жилье». В целях улучшения социальной и демографической обстановки в стране правительство России разработало масштабную программу поддержки, направленной на решение жилищных проблем, которые имеются у большей части россиян. Помощь государства заключается в предоставлении целевой денежной субсидии на приобретение жилья для российских семей.

Общая программа носит название «Жилище». Она разработана в 2001 году. Изначально срок ее действия ограничивался 2010 годом. За этот период правительство и парламент создали систему правового и технического регулирования в области жилищного строительства, сделок с недвижимостью и порядка предоставления субсидий.

Сегодня срок действия программы распространяется до 2020 года. В его рамках сформированы следующие подпрограммы, действующие в отношении отдельных категорий граждан:

• «Обеспечение жильем молодых семей»;
• «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»;
• социальный проект «Устойчивое развитие сельских территорий».

Подпрограмма жилье для Российской семьи

Наиболее масштабной и значимой с социальной точки зрения считается подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Ее участники могут использовать дотацию от государства при приобретении жилья.

Важно, знать, что эти средства «не покрывают» всей стоимости объекта, часть ее супруги должны будут погасить сами. Для этого используются ипотеки, кредиты, материнский капитал, личные накопления. Подпрограмма финансируется из федерального бюджета. Это значит, что принять в ней участие могут жители всех российских городов, без исключения.

Субсидия может быть израсходована следующим образом:

• на покупку жилья на первичном рынке с участием собственных или заёмных средств;
• на приобретение жилья в строящемся доме;
• при заключении договоров долевого участия в строительстве нового дома.

Цели и задачи программы

К целям и задачам проекта можно отнести:

• стимулирование демографического роста;
• создание нормальных условий для жизни россиян путем решения жилищного вопроса;
• удешевление жилой недвижимости и ее доступность;
• развитие рынка недвижимости путем привлечения дополнительных средств;
• создание благоприятной среды для функционирования частных компаний.

Условия

Что касается условий самой подпрограммы, то о их не так много. В первую очередь, это однократность. Т.е. принять участие в проекте и получить государственную субсидию молодая семья может только один раз.

Вторым условием считается обязательный возрастной ценз. Поскольку государственное субсидирование рассчитано на помощь только молодым семьям, в которых возраст мужа и жены не может быть больше 35лет. Наличие детей при этом не обязательно.

Третье условие относится к размеру дотации. Согласно правилам программы, Российская Федерация обязуется погасить не менее 35% стоимости жилища. Для семьи, где есть дети, этот показатель повышается до 40%.

Потенциальным участникам важно знать, что целевой транш не выдается в наличном виде. Он поступает на специальный счет в банке, который открывается только после предоставления свидетельства о получении субсидии. При этом полностью исключается возможность ее нецелевого использования. В противном случае нарушителей ждет уголовная ответственность.

• официально признанный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• платежеспособность, наличие средств, не относящихся к субсидии, достаточных для погашения всей стоимости жилья;
• гражданство Российской Федерации;
• обязательная государственная регистрация брака;
• отсутствие объектов недвижимости на праве собственности у обоих супругов и их детей.

Кроме этого, дополнительные условия выдвигают банки, предоставляющие ипотечные кредиты на покупку квартиры по программе «Молодая семья». Так, чаще всего требуется, чтобы:

• хотя бы один из супругов имел непрерывный стаж на последнем месте работы, как минимум 6 месяцев;
• постоянная регистрация на территории нахождения кредитора;
• обязательное наличие высшего образования хотя бы у одного из супругов и др.

Кто может участвовать

Как мы уже сказали ранее участвовать в программе могут молодые семьи, не достигшие установленного возраста, имеющие или не имеющие детей. К этой же категории относятся неполные семьи, состоящие из одного родителя, воспитывающего несовершеннолетнего ребенка.

Требования к жилью

Помимо требований к участникам программы, государство и банки предъявляют их и к объектам недвижимости, которые будут приобретены за участием субсидии. Эти требования не выходят за рамки человеческих возможностей и найти соответствующее им жилище не составляет труда.

Во-первых, квартира (дом) должны быть ликвидными, т.е. находиться в «нормальном» районе, иметь достойный внешний вид, приемлемый уровень износа и техническое состояние. Ликвидность не только гарантирует, что участники программы будут проживать в качественном жилье, но и то, что в случае их внезапной неплатёжеспособности, банк не останется в «минусе».

Во-вторых, объект недвижимости не должен находиться в аварийном или ветхом состоянии. Что касается технического определения этих понятий, то такого как «ветхое жилье» в законодательстве не существует. Банки на свое усмотрение признают объекты недвижимости ветхими. Чаще всего, это строения 40-60летней давности. Аварийным же жилище признает только специальная экспертиза. Ветхие и аварийные дома подлежат сносу.

Как оформить участие и документы

Вопросами оформления в программе занимаются отделы жилищных отношений в местных администрациях. Именно туда подаются заявлением о включении в состав участников государственного проекта «Обеспечение жильем молодых семей».

К нему прилагаются следующие документы:

• копии паспортов мужа и жены;
• свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
• выписка из домовой книги или другой документ, подтверждающий регистрацию по месту подачи заявления;
• свидетельство о браке (только для полных семей);
• справка о том, что заявители признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• справка о размере заработной платы (для официально трудоустроенных лиц);
• декларация о доходах за последние 6 месяцев (для самозанятых).

Заявление с приложенными документами рассматривается уполномоченными сотрудниками жилищного отдела в течение 10 дней. После чего принимает решение либо об отказе, либо о регистрации заявителей в качестве участников программы.

До 1 сентября текущего года формируется перечень участников проекта по региону. Первоочередное право на участие имеют семейные пары, зарегистрированные в статусе нуждающихся в улучшении жилищных условий до марта 2005 года.

После того, как правительство установит, какая часть бюджеты будет направлена на выплату жилищных субсидий, местные администрации утверждают списки граждан, получающих выплаты. Семьи, попавшие в него, оповещаются письменным уведомлением.

Соблюдая необходимые формальности, участники получают свидетельство, дающее право на субсидию. На основании этого документа в банке открывается специальный счет, куда перечисляются средства.

По распоряжению участника программы, банк перечисляет средства в зависимости от направления их расходования:

• подрядной организации, возводящей дом;
• кредитору, при ипотечном кредитовании;
• продавцу, при заключении договора купли-продажи.

После получения средств по ипотеке, перед российской семьей стает следующий, не менее сложный вопрос: «как оформить жилье?»

Как оформить квартиру

В данном разделе мы рассмотрим порядок оформления в собственность квартиры, приобретенной на средства субсидии и ипотеки. Итак, это мероприятие состоит из следующих этапов:

• получение свидетельства и средств по нему;
• выбор подходящего объекта недвижимости;
• подача заявки в банк на получение ипотеки;
• заключение договора купли-продажи;
• заключение договора банковского займа и договора залога;
• регистрация в органах Росреестра;
• передача в залог приобретенной квартиры;
• перечисление оплаты продавцу.

Оформление квартиры в собственность в рамках льготного кредитования имеет одну важную особенность. Средства продавцу поступают только после государственной регистрации сделки и передачи документов на недвижимость в залог банку. Это значит, что между подписанием договора купли-продажи и передачей денег проходит 2-3 недели. Поэтому, далеко не все продавцы «связываются» с подобными покупателями.

Ипотека в АИЖК

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) является партнером государственного проекта «Обеспечение жильем молодых семей». В связи с этим АИЖК, так же, как банки предоставляет ипотечные кредиты на льготных условиях. От банковских они отличаются большей лояльностью, более длительными сроками и отсутствием санкций за досрочную выплату долга.

Условия ипотеки в АИЖК в 2018 году:

• годовая процентная ставка – 7,9%
• размер первоначального взноса – 10% от стоимости жилья;
• срок кредитования – 30 лет.

Кредиты выдаются при обязательном условии созаемщиков, допускается, что их может 4 человека. При этом родственная связь не обязательна. К заявке на получение кредита прилагается стандартный пакет документов, за исключением лишь копии трудового договора заемщика.

Изменения в 2018 году

К изменениям, затронувшим программу в новом году, относится запрет приобретения вторичного жилья за средства субсидии. Также станет невозможно погашать с ее помощью уже имеющиеся ипотечные займы. С 2018 года целевая дотация может быть использована только для покупки квартир на первичном рынке, в строящихся домах или на погашение взноса по договорам долевого участия в строительстве дома.

Заключение

В 2017 году более 14 тысяч молодых семей с помощью государственной программы получили новое, качественное жилье. Более 4 млрд. рублей федеральное правительство выделило для этой цели. Надеемся, что в 2018 году будет еще больше выделено средств для достижения этой важнейшей цели и еще больше молодых семей обзаведутся собственными домами.

Также вам будет интересно узнать про ипотеку многодетным семьям и как оформить ипотеку под 6 процентов.

Ждем ваши вопросы ниже. Будем признательны за оценку поста и репосты.

По всем вопросам, связанным с получением льгот и субсидий от государства, вы можете обратиться к нашему ипотечному юристу. Консультация бесплатная.

• цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. метр (обращаем внимание, что условиями Программы предусмотрены отдельные случаи, при которых максимальная цена реализации может быть изменена застройщиком в сторону увеличения в установленных Программой пределах),
• целевая группа – граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья;
• целевой объем строительства – 25 млн. кв. метров жилья экономического класса;
• объем строительства жилья экономического класса в рамках каждого проекта – не менее 10 тыс кв. метров в общем объеме строительства жилья по проекту (для проектов, реализуемых в населенных пунктах с населением до 100 тысяч человек на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, — не менее 5 тыс кв. метров);
• сроки реализации Программы – 2014 – 2017 гг.

Жилье экономического класса будет построено на территории регионов России – участников Программы, на земельных участках, прошедших специальный отбор, проводимый органами государственной власти субъекта Российской Федерации – участника Программы.

Нормативно-правовая база

Часто задаваемые вопросы

Да, можете. АО «АИЖК» реализует специальные льготные условия ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан, имеющих право на поддержку государства при приобретении жилья. В приоритетном порядке социальные программы АО «АИЖК» ориентированы на выдачу кредита (займа) для граждан, приобретающих жилье по программе «Жилье для российской семьи».

Да, можете. Например, при оплате первоначального взноса при приобретении жилья с помощью ипотечного кредита. Если Вы приобретаете жилье за счет собственных средств, то учет различного вида государственных субсидий в счет погашения стоимости жилья происходит по согласованию с застройщиком.

Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства проводится органами государственной власти субъекта Российской Федерации – участника программы. С результатами проведения отбора проектов, земельных участков, застройщиков органами государственной власти субъектов РФ Вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе Проекты жилищного строительства.

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр жилье экономического класса, построенное в рамках программы «Жилье для российской семьи», должно отвечать следующим требованиям:

• высокий класс энергоэффективности (не менее В);
• внутренняя отделка и обязательная установка поквартирного учета водо-, тепло- и электропотребления, газопотребления (при наличии газопотребления);
• доступные медицинские и образовательные учреждения, объекты культуры и отдыха, места для занятия спортом, торговые комплексы.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения. Особое внимание будет уделено архитектурному облику кварталов, строящихся в рамках данной программы. Важную роль будут играть внедрение международных стандартов качества и новых технологий.

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр общая площадь жилого помещения будет составлять:

• Не более 150 квадратных метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки;
• Не более 100 квадратных метров, если жилое помещение является квартирой.

В соответствии с условиями отнесения жилых помещений к жилью экономического класса утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014г. №223/пр к жилью экономического класса относятся следующие жилые помещения: 1. Отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи; 2. Блок в составе состоящего из нескольких блоков жилого дома блокированной застройки с количеством этажей не более чем три, который предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; 3. Квартира в многоквартирном доме.

Для данной категории лиц установлено дополнительное условие - получение материнского капитала (Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») и его направление на приобретение либо строительство жилья экономкласса.

• Лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
• Ветераны боевых действий.
• Являющиеся инвалидами и семьи, в которых имеются дети-инвалиды.
• Иные категории, которые установлены на региональном уровне.
Таким образом, целевая категория субъектов – лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и относящиеся к одной из вышеперечисленных категорий. Более того, данные лица могут обладать преимущественным правом на приобретение жилья экономкласса.

Программа «жилье для российской семьи» (жрс)

Льготы на покупку имеют:

• Собственники жилья с недостаточным числом квадратных метров площади (на одного члена семьи приходится меньше 18 квадратных метров, определенных нормами ЖК РФ).

Совокупная величина дохода и стоимости имущества семьи должна быть меньше предельного значения, определяемого муниципальными властями.

• Семьи, проживающие в собственных домах, которым присвоен статус аварийных или подлежащих сносу строений.
• Семьи с двумя и более детьми, не достигшими совершеннолетия (они должны использовать свой материнский капитал в качестве первичного взноса при покупке квартиры).
• Один или оба родителя являются ветеранами боевых действий.

В отдельных регионах муниципальные власти включают в список очередников также многодетные семьи, инвалидов и иные социально незащищенные категории граждан.

Программа «жилье для российской семьи» москва

Кроме того, для застройщиков – участников программы АФЖС, дочерняя компания АИЖК, предоставляет целевые займы в рамках программы «Стимул». На сегодня соглашения о вступлении в программу заключили 65 субъектов РФ. 52 из них на данный момент завершили отбор земельных участков, проектов и застройщиков и определились с объемом ввода жилья эконом-класса: в рамках отобранных проектов будет построено более 12 млн кв. м жилой недвижимости. А среди регионов — участников – Астраханская, Волгоградская, Воронежская, Ивановская, Костромская, Нижегородская, Рязанская, Саратовская области, Приморский, Забайкальский Пермский и Краснодарский край, Татарстан и другие.

Недавно к программе присоединилась еще и Ленинградская область (полный список регионов можно найти на сайте программа-жрс.рф), а скоро участником станет и Московская область.

Программа «жилье для российской семьи»

В проекте предполагается три вида жилой застройки: многоквартирные дома разной этажности (5-9-12-16 этажей), блокированные жилые дома (таунхаусы) и индивидуальные дома. А также будут построены 2 детских сада (на 240 и 80 мест), школа с бассейном, храм, административно-деловой центр и физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом. И на первых этажах 12-16-этажных домов запланированы продуктовые магазины, салоны красоты, мастерские по ремонту обуви и одежды и другие службы быта.
Таким образом, жители комплекса будут обеспечены всем необходимым. Но главное достоинство этого проекта – все-таки его расположение – на берегу Чебоксарского водохранилища. Здесь планируется создание благоустроенной набережной и зоны отдыха (парковой зоны), а еще вдоль основной улицы предлагается разместить пешеходный бульвар.

Поиск

Дома, построенные в рамках программы «жилье для российской семьи», будут возведены по тщательно продуманным и разработанным архитектурным проектам. Это касается всех комплексов, которые будут построены благодаря программе, будь то Московская область или любой другой регион. Внимание будет уделено не только инфраструктуре, но и внешнему облику зданий.
Эти требования должны быть выполнены в любом регионе-участнике программы, будь то Московская область или другой регион. Отказ от принятия участия в программе Некоторым гражданам, относящимся к категории людей, заявленных в программе, представители органов могут отказать в участии. Во-первых, приобрести данный вид недвижимости в рамках программы «Жилье для российской семьи» можно только один раз.
При повторном обращении в органы МС гражданину будет отказано.

Программа «жилье для российской семьи» в 2018 году

Жильё экономкласса строится на территории участников-регионов России, на прошедших спецотбор земельных участках. Этот отбор проводят органы гос. власти соответствующих субъектов РФ, являющихся участниками программы. Люди, которые в Москве имеют прописку, но своего собственного жилья не имеют, на данный момент часто задают вопросы в сети Интернет, могут ли они встать на программу по получению жилья для российской семьи.

Важно

На данный момент это затруднительно, поскольку средняя цена жилья в Москве, как известно, составляет около 170 тыс. руб. / 1 кв. м., а, значит, такое жильё не соответствует одному из описанных выше условий и, значит, само участие города в программе достаточно сложно. Однако вопрос прорабатывается, обсуждаются определённые соглашения между АИЖК, Минстроем РФ, Московской областью. Всё обдумывается на благо и граждан, и участников программы.

Жилье для российской семьи москва

Ветераны боевых действий включены в список граждан, которые обладают полным правом на получение подобной помощи. Государственная помощь заключается в предоставлении финансовых средств в виде жилищной субсидии в зависимости от персонального положения потенциального заявителя. Для возможности реализовать предоставленную возможность, ветераны боевых действий должны в полной мере отвечать основным требованиям и условиям. Которые отображены в законодательстве РФ, а именно:

• наличие официального статуса заявителя как остро нуждающегося в улучшении условий проживания;
• проживание на жилой площади в размере меньше 18 квадратных метров на одного постояльца.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что местные органы самоуправления имеют полное право расширять региональные требования, которым нужно отвечать для возможности получения жилищной субсидии.

Особенности программы жилье для российской семьи в 2018 году

Каждой российской семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий, необходимо предоставить комфортное и просторное жилье. Для того чтобы обеспечить квартирами такое количество людей, нужно будет построить 2,5 миллиона квадратных метров под проживание людей. По словам Оглоблиной, реализация такого плана строительства квартир эконом-класса позволит во много раз сократить количество граждан, которым необходимо провести улучшение жилищно-бытовых условий. Московская область – далеко не единственный регион, в котором начала реализовываться программа «Жилье для российской семьи». В данной программе задействовано 64 региона. При этом практически каждая область проводит отбор территории для строительства, а также строительных проектов на конкурсной основе. Таким же способом будут выбраны и компании, которые будут заниматься застройкой.

Программа «жилье для российской семьи». как стать участником?

Приоритетным направлением являются социальные программы, которые, в первую очередь ориентированы на предоставление займа для лиц, которые приняли решение купить жилье по рассматриваемой программе. В процессе покупки недвижимости за свои денежные сбережения, учет многочисленных разновидностей государственных субсидий в счет закрытия себестоимости квартиры, может регулироваться исключительно по согласования с непосредственным застройщиком. Условия данного проекта Условия программы могут немного различаться между категориями претендентов на принятие участия.

Внимание

По этой причине рассмотрим некоторые из них подробней. Для пенсионеров Ключевыми условиями для возможности принять участие в рассматриваемой программе является подтверждение факта платежеспособности. Одновременно с этим, пенсионерам необходимо помнить о том, что все зависит исключительно от региона проживания.

Программа жилье для российской семьи москва

Сейчас в ЖК «Прибрежный» в рамках программы идет строительство 9-этажного 4-подъездного дома на 153 квартиры, где можно будет приобрести 1-3-комнатные объекты площадью от 32,51 до 73,55 м кв. Еще один достойный объект программы «Жилье для российской семьи» – ЖК «Видный» в Краснодаре (ул. им. Кирилла Россинского, литер 5). В этом проекте запланировано строительство двух монолитно-кирпичных 16-этажных домов, один из которых входит в программу. Корпус рассчитан на 720 квартир, большинство из них — однокомнатные, но также покупателям предлагаются студии и 2-3-комнатные варианты с максимально удобными и функциональными планировками и красивыми видами из окон. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, так что в шаговой доступности есть магазины (и в частности торговый центр «Красная Площадь»), отделения банков, поликлиники, школы и детские сады.
РФ они вносятся в список по муниципальному образованию, а затем в реестр по субъекту РФ, о чем выносится соответствующее решение. Необходимые документы для участия Для участников программы обязательным условием является предоставление в уполномоченный орган требуемого перечня документов, среди которых выделяются такие, как:

• заявление по установленной форме;
• согласие на обработку персональных данных;
• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной категории лиц, обладающих правом на участие в программе;
• документы, подтверждающие совместное проживание с заявителем членов семьи (свидетельство о заключении брака, о рождении детей, их паспорта и т.д.).

Обратиться заявитель может только в один орган местного самоуправления для включения его в соответствующий список.

Смысл этой программы в том, что человек не получает жилье безвозмездно, но у него появляется возможность купить недвижимость по льготной цене (не дороже 35 тыс. руб./кв. м). А для тех, кто планирует покупку с привлечением ипотечного кредита, в АИЖК действуют социальные ипотечные продукты по сниженным ставкам (программа «Социальная ипотека»). И несмотря на более низкую стоимость, это качественное жилье, имеющее класс энергосбережения не ниже «В» (высокий), внутреннюю отделку и установленное инженерное оборудование (в том числе предназначенное для учета водопотребления, теплопотребления, электропотребления и газопотребления (при наличии)),.

К тому же жилье обещает быть довольно просторным, так как для малоэтажных индивидуальных жилых домов и таунхаусов (блоков в жилых домах блокированной застройки) максимальная площадь ограничена 150 кв. м, а для квартир – 100 кв. метров.