LCD "Barkley Honey Valley": la strada difficile per la casa d'oro. Superficie in mq

Il display LCD "Barkli Honey Valley" considerato da noi è un progetto di classe comfort. Solo questo conforto non è del tutto normale, perché lo sviluppatore lo vede a modo suo. Barkli, che è apparso sul mercato nel 1993, è noto per gli immobili di lusso. Questo è il fondatore della sistemazione della zona più costosa e prestigiosa di Mosca: il Golden Mile. Ora lo sviluppatore è concentrato su una nuova direzione, che è il trasferimento di esperienze e risultati nel segmento premium ad alloggi più convenienti. Il nome di questo concetto è Barkli Smart. Come capiamo, questo è un formato unico in cui le caratteristiche dell'alloggio premium sono integrate dalla disponibilità di appartamenti di classe comfort. Quindi risulta qualcosa di nuovo, di alta qualità, interessante ed economicamente sostenibile. La nostra opinione è confermata dal fatto che gli stessi designer / architetti dei progetti d'élite Barkli stanno lavorando al complesso che stiamo prendendo in considerazione. Forse è per questo che qualcuno vede nel nuovo edificio somiglianze con un altro progetto dello sviluppatore - su Kropotkinskaya.

Nomi di stelle

Esperti dell'olandese AB KuiperCompagnons, guidati da Arjen de Grot, hanno lavorato ai progetti architettonici e paesaggistici del complesso residenziale Barkli Honey Valley. Le facciate, a nostro avviso, si sono rivelate concise, ma non noiose. L'atmosfera crea una finitura multicolor in clinker. Nel lavoro viene utilizzato il mattone Terca della società austriaca Wienerberger. È considerato abbastanza forte e resistente. Ogni casa ha gruppi di ingresso moderni, ascensori silenziosi e design d'autore.

Un'altra personalità stellare del progetto è Yegor Somov. Per molti, è probabilmente noto per la sua partecipazione al programma televisivo Housing Issue. Per LCD "Barkley Honey Valley", ha sviluppato tre finiture. Gli stili sono diversi per tutti i gusti, ma ognuno è caratterizzato dalla luminosità e dalla modernità insite nello "stile" professionale del designer. Non anticipiamo noi stessi, torniamo al traguardo un po 'più tardi.

Linea per linea

Data l'esperienza e la reputazione dello sviluppatore, non abbiamo dubitato per un minuto di rispettare le scadenze di costruzione, ma abbiamo iniziato a osservare il processo con interesse. Nove edifici del nuovo edificio sono in costruzione in tre fasi.

Ci è sembrato interessante che in ogni riga ci siano case dove puoi scegliere appartamenti con o senza decorazioni. La prima fase è già stata completata:

Il secondo e il terzo nel processo, una scuola materna viene eretta in parallelo:

Sono in corso lavori per la sistemazione del territorio, la creazione di parcheggi a terra (oltre 1.000 posti auto gratuiti) e siti. Si prevede di completare la costruzione nel secondo trimestre del 2020.

Dato che abbiamo toccato indirettamente l'elemento dell'infrastruttura interna, aggiungeremo sull'abbellimento, per così dire, nella ricerca ardente. Si prevede di creare un'area parco con attrezzi ginnici, altalene e altri ciondoli sportivi e di gioco.

Percorsi, luoghi di svago, aree pedonali, spazi verdi - tutto questo sarà. Forse non ci saranno solo macchine e sconosciuti da cui i cortili saranno chiusi con cancelli.

Problema abitativo

Come si suol dire, vengono accolti dai vestiti, ma acquistati per soldi. E abbiamo deciso di capire cosa otterranno i residenti del nuovo edificio "miele" per i loro soldi. I vantaggi di layout e soluzioni tecniche comprendono sistemi di stoccaggio ben concepiti e installazione di elettrodomestici, bagni di qualità superiore ed elementi di una casa intelligente.

2800 appartamenti sono stati progettati sul display LCD con la scelta di finiture in tre stili: "minimalismo scandinavo", "classici moderni" e "fusione".Ancora una volta, ci sono opzioni con e senza trim. Agli acquirenti vengono offerte più di 50 opzioni per appartamenti e monolocali, incluso il popolare Euroformat oggi. La funzionalità e la corretta suddivisione in zone rendono semplice l'organizzazione di uno spazio confortevole sia per il lavoro che per il tempo libero.

I più piccoli sono monolocali, ma anche a noi sembravano abbastanza spaziosi. Il bagno è combinato, c'è una piccola dispensa, un corridoio poco più di due "quadrati".

L'area degli appartamenti con una camera varia nell'intervallo da 32 a 40 metri quadrati. m

Oltre alle tradizionali soluzioni di pianificazione, ci sono opzioni in euro. Ad esempio, gli "euro-due", sono leggermente più grandi del monolocale standard, da 37 a 45 metri quadrati. m, con spogliatoio, un atrio abbastanza spazioso. Ci sono anche trucchi Euro.

L'area degli appartamenti bilocali classici varia da 47 a 65 metri quadrati. M. C'è un posto per uno spogliatoio, un bagno - separato.

L'area degli appartamenti trilocali raggiunge 85 metri quadrati. M. Qui si adatta al bagno degli ospiti, dispensa, corridoio per nove "piazze".

In tutti gli appartamenti, indipendentemente dalle dimensioni, ci sono nicchie speciali per il frigorifero, la lavatrice e il mobile.

È lontano dalla capitale?

LCD "Barkley Honey Valley" è in costruzione a Krekshino, tra le autostrade Kiev e Minsk. Presto, a 150 metri dal display LCD si aprirà una nuova stazione ferroviaria in direzione Sanino Kiev. Ci saranno due piattaforme su di esso, la velocità dei treni sarà di 140 km / h.

Ci sono anche opzioni per spostarsi lungo l'autostrada Minsk e Kiev in auto.

Le informazioni sulla posizione del complesso ci danno un motivo per pensare non solo all'accessibilità dei trasporti, ma anche ad altri punti. Ad esempio, sull'ambiente, a cui recentemente è stata data sempre più attenzione. Ancora una volta, ci rivolgiamo alla mappa e vediamo che c'è una foresta nelle vicinanze. Non c'è praticamente nessuna industria coinvolta nel distretto, il che è un vantaggio per i futuri residenti di nuovi edifici.

Un altro aspetto della posizione è l'infrastruttura. Cosa possono fare i residenti del display LCD nel tempo libero? Sulla strada dalla capitale a Krekshino, puoi guardare negli ipermercati METRO e Vnukovo Outlet Village situati a Kievskoye Shosse. A pochi passi ci sono negozi, una scuola, una clinica, una farmacia.

• costruttore affidabile;
• qualità costruttiva;
• appartamenti con o senza decorazione;
• buona ecologia;
• scuola materna come parte del complesso.

• mancanza di infrastrutture esterne.

"Barkli Honey Valley" ci è piaciuto. Questa è una classe di comfort molto piacevole con architettura interessante, layout decenti, prezzi abbastanza convenienti. Ecco la reputazione di Barkley. Per non essere piacevolmente dolci, aggiungiamo una piccola pillola amara sotto forma di posizione non molto conveniente dell'infrastruttura esterna e strada non ancora molto affollata alla piattaforma ferroviaria. Abbiamo anche trovato una zona industriale nelle vicinanze, ma ci hanno assicurato che stava "dormendo" e presto tutti gli oggetti sarebbero stati allontanati dalla zona residenziale.

È possibile ottenere informazioni più dettagliate sull'LCD "Barkley Honey Valley" dalla sezione corrispondente nella sezione Acquisto controllo.

Non c'è nulla di sorprendente nel fatto che negli ultimi anni il mercato immobiliare di New Moscow è cresciuto a passi da gigante. Gli sviluppatori locali offrono agli acquirenti sempre più complessi residenziali, concentrandosi sul fatto che gli alloggi sono sia urbani che suburbani. Bene, cioè, avere sia vantaggi che vantaggi - per qualche ragione tutti preferiscono non parlare degli svantaggi che accompagnano questi vantaggi.

Allo stesso tempo, molti, certamente, non privati \u200b\u200bdell'attrattiva degli oggetti di New Moscow, in realtà, non sono molto diversi tra loro.

Questo lavoro è solo a scopo informativo. Tutti i materiali sono raccolti dall'autore e costituiscono una conclusione personale, non rivendicando la verità ultima.

Per attirare l'acquirente, gli sviluppatori devono uscire con l'aiuto di grandi parole e belle promesse. Il leader di tali promesse può essere chiamato LCD "Barkley Honey Valley" - ascolta solo quanto dolce sia il suo nome! E quanto altro ti diranno i suoi responsabili delle vendite ...

Fonte: barkli-md.ru

Ahimè, allo stesso tempo, "Barkley Honey Valley" è uno di quegli oggetti di cui puoi cominciare a dubitare guardando al futuro luminoso di New Moscow. Perché sembra immediatamente che tutti questi discorsi sul pathos non saranno seguiti da nessuna azione. Il miele in "Honey Valley" è lo stesso delle fiabe di Pushkin: scorreva attraverso i baffi, ma non entrava in bocca. Abbiamo capito cosa c'è di veramente sbagliato in questo oggetto apparentemente molto "dolce".

Nuovo complesso per New Moscow

Su una nota

La costruzione della "Honey Valley" occupò l'azienda, o meglio, persino la Barkley Corporation. Questo è uno sviluppatore che ha acquisito esperienza non solo grazie a molti anni di lavoro (ed esiste ufficialmente dal 1993, cioè dal secolo scorso), ma anche grazie alla cooperazione con architetti e designer occidentali, grazie al lavoro su una varietà di oggetti (incluso sopra le case nella zona elite di Mosca "Golden Mile"), a causa del riconoscimento da parte di professionisti nel settore immobiliare (tutti i premi e i premi "Barkley" non possono essere elencati).

Grazie a tutto ciò, le persone che sono state le prime a comprare appartamenti nella "Honey Valley" avevano fiducia non solo nell'affidabilità del costruttore, ma anche nell'alta qualità delle loro proprietà future. Una società che si concentra principalmente sul business e persino sulla classe premium è in grado di costruire un LCD di classe comfort non così grande? Sarà in grado, e anche cosa - il concetto che hanno sviluppato diventerà popolare, la recente regione vicino a Mosca li accompagnerà a un livello veramente europeo, tutti vorranno trasferirsi qui dal centro città!

Una storia meravigliosa su tutte le carenze di "Barkley Honey Valley" rimosse il portale "Nuovi edifici" - come si suol dire, anziché più di mille parole.

Anche se scarti lo sfondo dello sviluppatore (tuttavia, scartarlo è difficile - è così fiducioso in se stesso che mette il suo nome nel nome del complesso residenziale), "Honey Valley" sembra ancora essere un oggetto davvero meraviglioso. Solo nove case monolitiche in mattoni di piccola altezza - dai quattro ai sette piani. Un piccolo numero di piani crea sempre una sensazione di comfort, e anche sullo sfondo della natura, guardarlo è ancora più piacevole. L'intero ufficio di architettura olandese lo ha progettato, quindi le allusioni al concetto europeo non sono parole vuote.

Le case sono pensate nei dettagli, sia all'esterno che all'interno: dalle scatole per le unità esterne di condizionamento d'aria sulle facciate al sistema "Casa intelligente" negli appartamenti . Sembrerebbe che nel 2018 non sorprenderà nessuno, tuttavia, "Honey Valley" è quasi l'unico complesso residenziale di classe comfort a New Moscow che lo utilizza. E i vantaggi rispetto alla casa non sono intelligenti, ma ordinari, non puoi rifiutare questo sistema. L'illuminazione può essere regolata dal telefono: spegni la luce ambientale senza alzarti dal divano. Gli elettrodomestici si accendono e si spengono quando è necessario: è improbabile che torni a casa da una fermata, pensando di aver dimenticato di spegnere il ferro da stiro. Cosa posso dire, ad esempio, del controllo della temperatura! Probabilmente, grazie a tutto ciò, il complesso è talvolta riferito non solo alla classe di comfort, ma al comfort plus.

la stessa cosa

L'area di tutti gli appartamenti offerti ai clienti è relativamente piccola, dai monolocali di 24 metri quadrati agli appartamenti trilocali da 83. Ma puoi scegliere tra i soliti layout europei ed anche appartamenti con o senza decorazioni. A proposito, anche se non un eminente europeo è impegnato nella decorazione, ma è ancora un noto designer - Yegor Somov, che potresti vedere nel programma "Domanda abitativa". In "Honey Valley" realizzò tre stili popolari: minimalismo scandinavo, classici moderni e fusione.

L'area in cui la "Valle del Miele" ha iniziato a essere costruita nel 2015, per dirla in parole povere, è nuova, non ancora utilizzata per tale costruzione: il villaggio di Krekshino. Naturalmente, ci sono problemi con l'infrastruttura, ma l'LCD deve risolverli - i locali commerciali si apriranno ai primi piani degli edifici residenziali, verrà costruito un complesso di negozi e divertimenti a cinque piani e un asilo non così grande ma sicuramente necessario. Il territorio sarà circondato da una recinzione, una zona verde per le passeggiate sarà rotta su di esso, tutto sarà protetto e videosorveglianza. Per i residenti, organizzano persino un migliaio di posti auto - inoltre, gratuitamente.

Naturalmente, i primi acquirenti avevano immediatamente una domanda sull'infrastruttura di trasporto. Una risposta onesta seguita dal costruttore: "Sì, mentre arrivare a" Honey Valley "non è così semplice, è comunque a 22 chilometri dal MKAD. Ma oltre un vicino passaggio a livello, di fronte al quale spesso si formano gli ingorghi, è già in costruzione un ponte, e presto una stazione ferroviaria con lo stesso nome verrà aperta a piedi. Ma vedi che buona ecologia c'è! ... ”

Un cucchiaio di catrame

In effetti, nonostante la piacevole immagine creata dall'oggetto e nonostante il fatto che la sua posizione combini davvero i vantaggi delle abitazioni urbane e suburbane, ha abbastanza problemi. E, stranamente, la maggior parte di loro è di nuovo associata alla sua posizione. Tutti possono essere visti ad occhio nudo e persino da Mosca.

In primo luogo, l'area è chiaramente priva di infrastrutture sociali. Gli asili e le scuole comunali più vicini si trovano a una distanza di oltre due chilometri - ovviamente, non è possibile inviare un bambino su tale percorso. L'asilo sul territorio è progettato per soli 125 posti, ma è improbabile che sia municipale, cioè, porterà molti costi ai genitori. E non puoi raggiungere la clinica più vicina situata nel villaggio di Kokoshkino senza trasporto.

In secondo luogo, anche l'infrastruttura di intrattenimento e shopping nella zona è un disastro. Perfino supermercati semplici come Pyaterochka e Dixie sono a circa 15-20 minuti a piedi. Bene, circa il livello di rari caffè locali, probabilmente capirai praticamente tutto - questi non sono ristoranti o persino ristoranti nel centro di Mosca. Forse il distretto si svilupperà - ma anche in questo caso, ci vorrà molto tempo.

Importante

Ma la cosa più fastidiosa è che non ci sarà alcuna stazione "Honey Valley" promessa in precedenza, ma ne costruiranno un'altra, lontano dal complesso. La speranza che fosse possibile prendere il treno alla stazione di Kiev e arrivare tranquillamente a casa in mezz'ora, è crollata.

Tuttavia, a tutto ciò esiste una tensione persino tesa, ma una giustificazione. Sì, il cosiddetto lato "suburbano" della struttura ha finora superato il lato "urbano". Ma forse è stata lei a interessare maggiormente i clienti? Forse non hanno bisogno di questi caffè, grandi supermercati e la stazione ferroviaria al loro fianco - ma hanno solo bisogno di silenzio e conforto? Tuttavia, anche il nome "Honey Valley" implica una sorta di distanza.

E qualche altro cucchiaio di catrame - già più grande

Possiamo sopportare il progetto imperfetto. Possiamo anche venire a patti con le modifiche apportate ad esso, che sicuramente non lo avvantaggiano: oltre alla scomparsa della stazione "Honey Valley", l'area recintata, la videosorveglianza 24 ore su 24 e persino il sistema "casa intelligente" erano quasi in dubbio, quasi la cosa principale LCD Ma è improbabile che capiamo il costruttore in come il suo oggetto, alla fine, viene implementato. O meglio, non è ancora stato implementato.

Il fatto è che la prima messa in servizio della prima fase è stata spostata dal primo trimestre del 2017 al terzo trimestre dello stesso anno. La differenza è evidente, ma, in generale, niente di particolarmente terribile. È peggiorato quando la messa in servizio è stata rimandata dal terzo trimestre, già al quarto. Ma alla fine, e poi non è successo nulla, e per tutto il 2017, prima di tutto, "Honey Valley" nessuno si è stabilito. Durante il soggiorno nel primo trimestre del 2018.

È divertente come i rappresentanti dello sviluppatore hanno detto ogni volta che avrebbero consegnato tutto in tempo. E nessuno aveva motivo di non crederci: questa è Barkley, come si può dubitare di un'azienda così esperta? Allo stesso tempo, anche quando prima della prima scadenza non era rimasto nulla, le case non avevano aree comuni già pronte, ma persino il loro progetto approvato.

I ritardi nella consegna sono stati spiegati dal cambio dell'appaltatore e dalle difficoltà di costruzione a Nuova Mosca. Per qualche ragione, i problemi di comunicazione sorgono sempre all'improvviso - che in un'area con ecologia pulita non c'è molto che è necessario per una vita piena, ricordano nel processo. E alcuni non sono nemmeno d'accordo con i detentori della "Honey Valley" che la loro struttura è problematica - incluso, ad esempio, il capo del Dipartimento per lo sviluppo di nuovi territori a Mosca Vladimir Zhidkin. Non molto tempo fa, ha detto che le persone si stanno trasformando da normali azionisti in ingannati quando il ritardo nelle scadenze arriva a circa sei mesi o un anno, e "Honey Valley" non è il caso.

Strano!

Se guardi, potrebbe sembrare proprio questo. Sì, e le minacce di dicembre delle autorità moscovite di lamentarsi di "Barkli" all'ufficio del procuratore perché stava ritardando la resa della "Honey Valley", sono contrarie alle parole di Zhidkin.

E adesso?

Non c'è fiducia nell'oggetto, in generale, anche adesso. Quando a gennaio, "Honey Valley" ha ricevuto una conclusione sul rispetto di tutte le normative e la documentazione del progetto (non un documento così importante, che di solito segnala che l'autorizzazione per la messa in servizio è già in arrivo), questo è stato presentato da pubblicazioni specializzate come un grande evento.

Nel primo trimestre del 2018 (o meglio, alla fine), la prima fase è stata finalmente messa in funzione, ma la seconda potrebbe rivelarsi non meno attesa. Le case dovevano arrendersi nel 2 ° trimestre del 2018, quindi era prevista la loro messa in servizio nel 4 ° trimestre del 2018. Tuttavia, ora promettono di arrenderli già a settembre 2019. Sberbank ha stanziato un'intera linea di credito per questo progetto: 2,45 miliardi di rubli.

Questo è tutto

Se non ci sono novità, vorrei capire meglio le origini, i motivi. Discutiamo con il signor Zhidkin e chiediamo perché il complesso abitativo quasi ideale dello sviluppatore quasi ideale si sia rivelato così problematico? Puoi dare la colpa al luogo e all'appaltatore quanto vuoi, ma di solito la costruzione lenta è un indicatore che i suoi organizzatori stanno facendo male. I possessori della "Honey Valley" smantellano principalmente piccoli appartamenti, lo stesso sviluppatore ha ammesso questo - ma questo fatto dimostra che i prezzi sul display LCD sono ancora troppo alti? E se sono troppo cari, allora perché - non è perché lo sviluppatore vuole risolvere alcuni problemi finanziari attraverso questo?

Purtroppo, molto probabilmente, non sentiremo una risposta onesta a queste domande. Quindi ne chiediamo un'altra, ancora più importante: se la prima fase è stata ritardata di un anno, possiamo credere alle parole dello sviluppatore sulla seconda e, soprattutto, su quelle successive?

Il nuovo complesso residenziale d'élite Barkli Residence si trova nel quartiere Don di Mosca, vicino alla stazione della metropolitana Shabolovskaya (Ordzhonikidze St. 1).

La nuova casa fu chiamata "Barkli Residence", l'architetto americano di fama mondiale Robert Stern e il suo ufficio di architettura Robert A.M. furono coinvolti nella sua creazione. Stern Architects, LLP. (Barkley Residence è il loro primo progetto in Russia)

"L'idea del progetto Barkli Residence si basa su parallelismi tra l'architettura di Mosca e New York degli anni 30-50 del XX secolo"
Robert A.M. Poppa

Appartamenti e attici

LCD Barkli Residence è 151 appartamenti finiti (i compratori avranno l'opportunità di scegliere uno dei tre stili sviluppati da Robert A.M. Stern Architects). La vendita di appartamenti (appartamenti) con decorazioni finite sta guadagnando sempre più popolarità in Russia e Barkley Corporation ha deciso di tenere il passo con questa tendenza della moda.

Le altezze del soffitto in tutti gli appartamenti del Barkley Residence superano i 3 metri! Anche ai piani superiori di due torri sono stati realizzati 3 attici con terrazze aperte da 235 a 315 metri quadrati. m

LCD Barkli Residence: descrizione e infrastruttura

Il progetto del complesso residenziale Barkli Residence è costituito da due edifici (torri ovest e est), rispettivamente di 17 e 18 piani, entrambi gli edifici sono collegati da uno stilobato comune, che conterrà tutte le infrastrutture necessarie: una zona commerciale, un centro benessere, un club giochi per bambini, una succursale bancaria, così come lo spazio ufficio.

Il complesso residenziale "Barkley Honey Valley" apparirà sul territorio di New Moscow nel villaggio di Krekshino. Un terreno di 10,6 ettari è stato assegnato per la costruzione di edifici bassi e medi. Il progetto include:

• 9 edifici residenziali;
• scuola materna per 124 bambini;
• centro commerciale e di intrattenimento con una superficie di 24 mila metri quadrati. m

Lo sviluppatore è Logitech LLC, l'appaltatore generale è Barkley Construction System.

Descrizione delle case

Le case monolitiche di diversi piani (da 4 a 7 livelli) sono realizzate secondo un singolo progetto. Il nuovo edificio offriva 2749 appartamenti: dai monolocali di 21 metri quadrati. m, fino a tre stanze con una dimensione di 80 metri quadrati. m Altezza del soffitto - 2,85 m Le soluzioni progettuali comprendono la presenza di dispense, cabine armadio, soppalchi e nicchie per l'installazione di armadi.

La custodia viene trasmessa con una finitura realizzata in uno dei tre stili: fusione, classica o scandinava. Disponibili anche appartamenti con un layout gratuito e senza finitura.

Ogni scala è dotata di un ascensore per passeggeri. Nelle sale ci sono zone per sedie a rotelle dove è possibile lasciare la bicicletta. All'ingresso ci sono locali sanitari in cui, dopo aver camminato per la strada, puoi lavare i piedi del tuo animale domestico.

Infrastruttura

Il concetto di "cantiere senza auto" è stato implementato in un complesso residenziale. Le aree della casa sono nobilitate, qui verranno posizionati campi sportivi e per bambini. Fuori dalla zona residenziale, è in costruzione un parcheggio terrestre.

Le infrastrutture esistenti si trovano nell'insediamento di Marushkinskoye. A pochi passi dal complesso residenziale "Barkley Honey Valley" ci sono asili, istruzione generale e una scuola di sport, una clinica per bambini e una per adulti. In mezz'ora di auto è possibile raggiungere Aprelevka, dove si trovano i centri commerciali, tra cui l'Acquario e la Fiera, scuole di musica e arte, centri sportivi e altre istituzioni.

L'accessibilità ai trasporti è fornita dalle autostrade Kiev, Borovsky e Minsk. La distanza dalla tangenziale di Mosca è di 22 km. Alla stazione di Kiev dalla stazione ferroviaria di Krekshino in treno, proseguire per 35 minuti. L'aeroporto di Vnukovo dista 9 km.

"Concentrati sulla prima via Zheleznodorozhnaya, e lì vedrai una casa d'oro", mi spiegò la strada della compagnia Barkli. Da una conversazione telefonica, non ho capito bene cosa fosse una casa d'oro, pensavo che le pareti dell'edificio fossero dipinte di giallo, o forse il suo tetto era lucido, ma ho deciso che avrei potuto capirlo.

La prima via Zheleznodorozhnaya del villaggio Krekshino del distretto amministrativo di Novomoskovsk della capitale era immediatamente dietro la traversata, quindi appena ho visto un buco nel treno di macchine in piedi alla barriera, ho subito svoltato sulla strada, stretto tra i recinti delle imprese industriali. Ma non c'era casa d'oro nello spazio prevedibile. Si fermò accanto a un piccolo vicolo sul quale, circondato da giovani pini, si erge un monumento ai soldati caduti durante la guerra patriottica. Il monumento stesso è costituito da un'immagine scultorea di un soldato, due veri carri armati dietro di lui e una pistola davanti a lui. La ferrovia è rumorosa e bussa dietro al monumento, fischiano di tanto in tanto, avvicinandosi alla stazione di Krekshino, treni elettrici o un treno a lunga percorrenza fino al punto finale del loro viaggio: la stazione ferroviaria di Kiev a Mosca.

Di fronte al monumento, dall'altra parte della strada, sono in corso lavori di costruzione su larga scala: stanno costruendo un'autostrada e attraversando le linee ferroviarie. Mentre stavo guardando questo grandioso cantiere, i mucchi di sabbia versata che livellarono le enormi macchine uscirono da dietro le nuvole. E vidi una casa d'oro che abbagliava al sole. Era questa l'impressione che le antiche piramidi egizie avrebbero dovuto fare sui viaggiatori: la cima di ogni piramide era coperta d'oro. Mentre era nell'ombra, non si notava. La casa d'oro dell'azienda Barkley è davvero ricoperta d'oro?

Il mistero della casa d'oro non mi è stato rivelato immediatamente. L'ho visto, ma come arrivare a lui non era chiaro. Ho iniziato a chiamare l'ufficio, ma eccolo lì. Per dieci minuti ho ascoltato una piacevole voce femminile che mi informava che la mia chiamata era molto importante per Barkley, ma non potevano rispondermi. Si spense e, seguendo il percorso di un trattore giallo come il sole che si muoveva verso la casa d'oro, svoltò coraggiosamente sulla strada di campagna dopo la mia Susanin. Il coraggio era necessario, perché dovevo passare attraverso tali pozzi, che possono essere visti solo in un campo di prova speciale per KRAZ.

Quando questo percorso ad ostacoli è stato lasciato alle spalle, una piacevole voce maschile ha suonato per informarmi che mi stavano ancora aspettando presso l'ufficio vendite del LCD Barkli Honey Valley, e per qualche motivo sono stato ritardato. In quel momento stavo già esaminando la casa d'oro. Sembra che questo edificio a tre piani a forma di cubo sia impigliato in ragnatele o avvolto in una maglia d'oro, tutte le sue facciate sono coperte da una sottile lamina di metallo color oro con fori rotondi. Solo vicino alla casa cessò di brillare e brillare, ma era ancora bello. "Oggetto d'arte" - mi ha spiegato il manager che mi ha incontrato alla porta, ma non ricordava l'autore di questo oggetto d'arte. E sarebbe bello sapere il suo nome, l'edificio e la verità si sono rivelati insoliti e molto impressionanti.

Il complesso residenziale "Barkley Honey Valley" è in costruzione sul territorio di New Moscow nel villaggio di Krekshino. La costruzione è iniziata nel 3 ° trimestre 2015, nel 1 ° trimestre 2017 sarà completato il suo primo turno e un anno dopo il secondo. Il completamento della costruzione dovrebbe essere previsto nel 2019, in questo momento verrà costruito un centro commerciale (che, forse, verrà consegnato a un altro sviluppatore).

Su un terreno destinato alla costruzione, verranno costruiti nove edifici residenziali di piano medio-piccolo e un asilo per 124 bambini. Il concetto architettonico del complesso residenziale e la sua bellezza sono stati sviluppati dall'ufficio di architettura olandese KuiperCompagnons, guidato da Arjen de Grot. L'ufficio di architettura di Rotterdam sta lavorando a progetti non solo in Olanda, L'Aia o Amsterdam, ma crea anche l'apparenza di nuovi quartieri di Pechino, Shanghai e altre antiche città della Cina, il cui nome non sono in grado di leggere e scrivere in russo, sviluppa concetti per complessi residenziali in polacco A Danzica e Poznan, a Delhi, gli olandesi sono stati incaricati della modernizzazione e della "bellezza" delle aree passeggeri dell'aeroporto internazionale Indira Gandhi. KuiperCompagnons costruisce così tanto in Russia che Arjen de Grot ha aperto una filiale a Mosca e il russo, come il cinese, è diventato una delle quattro lingue del sito Web ufficiale di KuiperCompagnons.

Gli olandesi non hanno fatto tutto il lavoro di architettura, hanno proposto l'uso razionale del terreno assegnato e progettato le facciate degli edifici. Quattro edifici, ciascuno con la lettera "P", disposti l'uno con l'altro con la parte aperta piuttosto da vicino, altri quattro erano sistemati meno spesso per lasciare spazio a una scuola materna e un altro, nono edificio residenziale. "Dio sa quale soluzione originale", dirà un altro scettico. Ma tutta la bellezza del display LCD "Barkley Honey Valley" sta nei dettagli. Gli edifici monolitici sono rifiniti con mattoni e clinker sotto il vecchio mattone inglese, cortili senza auto, chiusi per passanti, paesaggio, sport e campi da gioco: qui tutto è armonioso e conveniente. I primi piani che si affacciano sulla strada sono dedicati a uffici, negozi, organizzazioni che forniscono servizi alla popolazione. Tuttavia, ce ne saranno pochi, negli edifici della seconda fase non ci sono affatto tali premesse.

Dove sono le macchine? Per loro, gli autori del concetto hanno lasciato il parcheggio gratuito. Inoltre, sotto il cavalcavia che collega le autostrade Minsk e Borovskoye, che corre sopra la ferrovia e passa proprio di fronte alle finestre del quinto e settimo edificio del complesso residenziale, ci saranno molti più parcheggi. Solo i residenti di Barkley Honey Valley potranno entrare, il parcheggio sarà costruito con i soldi della Barkley Corporation. Per quanto riguarda i cantieri, saranno chiusi non solo per le auto, ma anche per coloro che non vivono in questo particolare edificio, semplicemente non possono entrare dalla strada. Il complesso abitativo stesso non è progettato per essere chiuso in modo che i negozi situati al primo piano degli edifici siano accessibili ai residenti dei territori circostanti.

Il cavalcavia che collegherà le autostrade Minsk e Borovskoye sarà commissionato nel 2018, cioè insieme alla seconda fase del complesso residenziale. Prima di questo, ogni mattina e sera, i proprietari di appartamenti nel complesso residenziale "Barkley Honey Valley" dovranno stare in piedi.

Un'altra comodità: accanto al complesso residenziale Barkli Honey Valley, lo sviluppatore costruirà l'omonima piattaforma ferroviaria. Sarà situato a 3 minuti dal complesso residenziale e sarà intermedio tra le stazioni di Kokoshkino e Krekshino. La piattaforma sarà creata secondo il principio dei piedi asciutti: dotata di un terminal passeggeri che collegherà il complesso residenziale e la piattaforma con un passaggio pedonale sicuro. Questa transizione è anche in fase di costruzione da parte della Barkley Corporation, le vecchie ferrovie saranno sostituite con nuove a sue spese, il che ridurrà il rumore del passaggio dei treni elettrici.

Bene, qualche parola sul rumore. Il terreno assegnato per lo sviluppo confina con un lato della ferrovia e l'altro con il cavalcavia attraverso di essa. Cioè, i moscoviti, se decidono improvvisamente di trasferirsi nel complesso residenziale Barkli Honey Valley, hanno l'opportunità di vivere nella familiare atmosfera sonora di una grande città. Ma, a dire il vero, mentre abbiamo parlato in ufficio delle condizioni di vendita, siamo saliti sul tetto per ammirare lo scenario o siamo andati nello show room per guardare la proposta di decorazione degli appartamenti, ho dimenticato di pensare a un qualche tipo di rumore dall'esterno, non riuscivo proprio a sentirlo. Dirò degli appartamenti e della loro decorazione più tardi, questo è il momento clou del progetto.

La maggior parte dei compratori è interessata alla distanza da Mosca - lavoreranno nella capitale. In treno dalla stazione di Krekshino, il viaggio dura 42 minuti. Ma devi ancora arrivare a questa stazione dal complesso residenziale, prima a piedi e poi in autobus. Ci vorranno altri 15-20 minuti. Quando verranno costruite una nuova stazione ferroviaria e un passaggio pedonale, questa volta verrà ridotto.

In auto fino alla tangenziale di Mosca sull'autostrada di Kiev, a 29 km, senza ingorghi è raggiungibile in 30 minuti. Dall'autostrada Borovsky - 31 km, 43 minuti, infine, da Minsky alla tangenziale di Mosca 28 km, senza ingorghi stradali 25 minuti. Ma devi ancora trovare un momento in cui non ci siano ingorghi, nel cuore della notte o al mattino presto.

Secondo i documenti, lo sviluppatore del complesso residenziale "Barkli Medovaya Dolina" è LLC "Logitek", possiede anche un appezzamento di terreno su cui è in costruzione un quartiere residenziale, un'area di 145.849 metri quadrati e un numero sulla mappa catastale pubblica 50: 26: 0170215: 35. Dopo il completamento della costruzione di case e la loro messa in servizio, la proprietà del terreno passa ai proprietari degli appartamenti, da 13,5 mila metri quadrati a 17,5 per ciascuno degli edifici.

Logitech è stata fondata da tre persone, registrata a Naro-Fominsk, e sebbene nell'ufficio vendite sia stato affermato che è una figlia della Brackley Corporation, non vi sono segni della presenza di questa società nei documenti. Ma l'appaltatore generale del progetto è Barkley Construction System.

Per quanto riguarda la società Barkley, questa società, fondata nel 1993 e specializzata in alloggi di classe d'élite, è troppo famosa per poter presentare i suoi progetti a Mosca. Nell'ufficio vendite dietro i gestori sono appese fotografie costruite dagli edifici della corporazione. Guardando questi splendidi edifici, capisci la validità della frase pubblicata sul sito Web della società: "L'orgoglio di Barkley è la cooperazione con le star dell'architettura mondiale e dell'interior design, Philippe Starck, Robert Stern e Kelly Hoppen". Basti pensare che nel corso dei 22 anni della sua esistenza, la società ha commissionato e venduto 807.000 metri quadrati di abitazioni, attualmente 19 strutture a Mosca e nella regione sono in costruzione o in costruzione.

È assicurata la responsabilità civile del costruttore "per inadempimento degli obblighi di trasferimento di alloggi in virtù di un accordo sulla partecipazione alla costruzione condivisa", come scritto nella Dichiarazione del progetto. L'assicuratore della prima fase di costruzione è Respect-Policy Insurance Company LLC, contratto assicurativo n. GOZ-23-0439 / 15 del 10/05/2015, e la seconda fase è VSK Insurance Company, accordo di interazione n. 16000G9G0025 dell'08 / 05/2016. In entrambi i casi, insieme al contratto di compartecipazione, l'acquirente riceve una polizza assicurativa per uno specifico oggetto di costruzione condiviso, ovvero il suo appartamento futuro, questa polizza è considerata valida dal momento della registrazione del contratto di compartecipazione.

L'originalità del design architettonico degli edifici del complesso residenziale "Barkley Honey Valley" che vediamo negli appartamenti proposti. A proposito, la pianificazione degli edifici non è più responsabilità dell'ufficio di architettura olandese, ma della società di Barkley: ZAO Barkley Engineering.

Se prima venivano venduti gli appartamenti della prima fase, cioè gli edifici 1,2 e 3, quindi dall'inizio di agosto, venivano venduti gli appartamenti di due edifici della seconda fase, 5 e 4. E sebbene gli appartamenti del secondo stadio non saranno più in grado di fornire un tale salto di prezzi come quelli venduti all'inizio (c'erano appartamenti per solo un milione e mezzo di rubli, ora costano quasi tre), gli investitori che vogliono investire in immobili per poi vendilo, ora c'è una buona possibilità. Nelle prime due fasi ci saranno un totale di 1740 appartamenti (totale in LCD 2100) di sei tipi: oltre agli appartamenti da una, due e tre camere da letto, ci sono anche monolocali, porte-euro, in cui il soggiorno è combinato con la cucina, ed "euro-trecce" - ecco il soggiorno -Cucina completata da due camere da letto.

Tabella 1. Il costo degli alloggi nel complesso residenziale "Barkley Honey Valley"

Tipo di appartamento	Superficie in mq	Area della cucina in mq	Prezzo in milioni di rubli.
Una stanza
Eurodvushka
Una camera da letto
Eurotreshka
Tre camere da letto

Lo studio può essere piuttosto piccolo, 15 metri di spazio abitativo, ma con un ampio bagno e un grande armadio nel corridoio, e può essere spazioso, con un soggiorno-cucina di 17 metri quadrati e una grande loggia.

Dei 104 monolocali del primo piano nell'agosto 2016, ne sono rimasti 57, vale a dire la metà sono stati venduti. Ma ci saranno molti più studi nella seconda fase, secondo la dichiarazione del progetto 505.

Gli appartamenti con una camera divergevano come torte calde: su 90 appartamenti, ne sono rimasti solo 12. Tutte le speranze per il secondo turno, 198 appartamenti con una camera sono in attesa di acquirenti. I loro layout sono diversi. Ci sono cucine standard in cui 9 metri quadrati. metri e stanza 16, e ci sono più moderni con una grande cucina-sala da pranzo in 16-17 metri quadrati. metri e una piccola camera da letto di 9-12 metri quadrati. metri.

Eurodvushki è un appartamento composto da una grande cucina-soggiorno, la cui superficie a volte raggiunge i 25 metri quadrati. metri e camere da letto, anche non le più piccole, da 11 a 16 metri quadrati. metri. Questi appartamenti sono ideali per le giovani famiglie che trascorrono tutta la vita in salotto. Il prezzo di un tale appartamento è vicino a una stanza. Anche se i più grandi della zona sono ancora più costosi di alcuni bilocali.

Forse è per questo che i bilocali sono stati venduti al meglio. Ad agosto 2016 ne erano rimasti solo 14 e nella prima fase c'erano 350 di questi appartamenti più degli altri. Gli appartamenti bilocali dispongono di ampie cucine, fino a 12 metri quadrati. metri, grandi dispense. A partire dai due nel layout, appare un secondo gabinetto.

Lo sviluppatore, a quanto pare, si aspettava che i trilocali non fossero richiesti, erano solo 75 nella prima fase. Tuttavia, molti di loro sono già stati venduti. Sono spaziosi nel complesso residenziale Barkli Honey Valley, fino a 83 metri, con due bagni, due dispense, grandi cucine e commensali. Quasi tutti vanno dai due lati del mondo. Dovresti prestare attenzione a loro, ora il prezzo degli appartamenti trilocali è ridotto del tre percento per l'azione, e al prezzo sono più vicini alle "trincee" o persino ai grandi appartamenti bilocali, anche se li superano significativamente in termini di area.

Eurotreshka è un appartamento in cui una spaziosa cucina-soggiorno è completata da due camere da letto, due bagni e una dispensa. E in alcuni c'è anche una lavanderia, una piccola stanza in cui sono collegati acqua e fognature, cioè è possibile installare una lavatrice.

I balconi non sono in tutti gli appartamenti, ma dove sono, sono vetrati.

Pertanto, lo sviluppatore offre un'ampia varietà di layout interessanti e poiché il prezzo dipende dal pavimento e dall'edificio (distanza dalla ferrovia), l'acquirente ha l'opportunità di fare una scelta in base al suo gusto e al suo budget.

E un'altra offerta dello sviluppatore, che rende piacevole la scelta. Alcuni appartamenti sono in affitto con decorazioni. Inoltre, questa finitura merita davvero attenzione. Questo non accade quando i materiali di finitura più economici vengono acquistati sul mercato all'ingrosso e incollati casualmente alle pareti e al pavimento. No, questa è una finitura di design in tre versioni, a cui ha lavorato Yegor Somov, molti famosi per il suo programma televisivo "Questione abitativa", specializzato in interni di classe comfort moderni e luminosi.

Per LCD "Barkley Honey Valley" Egor ha proposto tre stili di decorazione: scandinavo, leggero con accenti di colore, classico in eleganti tonalità beige e brillante fusione multicolore, in cui il designer ha dato spazio alla sua immaginazione. Sfortunatamente, nell'ufficio vendite viene presentato solo lo stile scandinavo e il programma del sito Web di Barkley Honey Valley non consente il download di foto. Pertanto, il lettore dovrà familiarizzare con il design degli appartamenti sul proprio sito LCD.

Gli appartamenti sono venduti dallo sviluppatore in base a un contratto di equità, senza un intermediario, cioè senza spese di agenzia aggiuntive. La transazione è assicurata, come sopra descritto. Un sacco di promozioni e sconti sono offerti. Ad esempio, dal 1 ° agosto 2016, uno sconto del 3% si applica ai monolocali, fino alla fine di agosto lo stesso sconto per gli appartamenti trilocali è ancora valido. Segui sul sito web del complesso residenziale "Barkley Honey Valley", le vecchie scorte finiscono e ne compaiono di nuove.

I mutui sono erogati da molte banche, tra cui Sberbank, VTB, Bank of Moscow, Russian Agricultural Bank e altri, con un tasso dal 10% al 12%. Raiffeisen Bank offre solo l'8% all'anno per il primo anno del prestito. Quindi la percentuale aumenterà all'11,5%.

Non esiste un piano rateale. E perché, se c'è un mutuo e la possibilità di dare l'intero importo alla banca in qualsiasi momento senza penalità.

In ogni caso, dopo la registrazione del contratto, l'acquirente riceve cinque giorni lavorativi per depositare l'importo indicato in esso.

Molti complessi sono in costruzione nel distretto amministrativo di Novomoskovsk, la scelta degli appartamenti è enorme, anche a Krekshino sta per essere commissionato un nuovo complesso residenziale multipiano proprio accanto alla scuola, dove studieranno i bambini dei proprietari degli appartamenti della valle del miele di Barkli.

Tabella 2. Comparativo dei prezzi degli appartamenti nel complesso residenziale della NAO di Mosca

	Camere pz	Superficie in mq	Prezzo in milioni di rubli.	Scadenza	finire
Eco-distretto "Borisoglebskoe"				IV trimestre del 2017	Senza finitura
Ecopark Irish Quarter				3 ° trimestre 2017	Senza finitura
"Leggenda"				3 ° trimestre 2016	Senza finitura
"Barkley Honey Valley				I trimestre 2017	Senza finitura
"Nuovo Krekshino"				IV trimestre del 2016	Senza finitura

Quando si considerano le proposte nei complessi residenziali in costruzione a New Moscow, sorge la stessa domanda: cosa ci sarà intorno? Finora, nove splendidi edifici "Barkley Honey Valley" saranno costruiti, come si suol dire, in un campo aperto. Ho guidato da Troitsk per quasi un'ora, da Mosca ancora di più. Dove lavorare, studiare, rilassarsi? Tutte queste domande in qualche modo sono sospese in aria, ho persino paura di chiedere ai loro responsabili degli uffici vendite a New Moscow. Sì, nell'ufficio assicurano che i residenti del LCD "Honey Valley" a pochi passi avranno negozi, scuole, farmacie, cliniche, fast food. Sulla strada da Mosca a Krekshino ci sono supermercati, centri commerciali e di intrattenimento, nonché gli ipermercati METRO e Vnukovo Outlet Village. A 15 minuti di auto da Barkley Honey Valley è uno dei centri di attività urbana - Aeropolis.

Ma questo è tutto in futuro. Nel frattempo, New Moscow è un grande cantiere che divora sempre più attivamente i campi e le foreste della regione di Mosca. Devi vivere a lungo a New Moscow per aspettare il completamento di questo grandioso progetto del sindaco di Mosca. Pertanto, devi scegliere la tua casa con un margine di spazio, improvvisamente la famiglia crescerà. Il complesso residenziale "Barkley Honey Valley" è un'ottima soluzione per coloro che guardano lontano, che possono pianificare il loro futuro.

Soprattutto per il controllo dell'appartamento