Casa di mattoni 3 piani. Progetti di case a tre piani

Il progetto della casa per 12 appartamenti è stato realizzato in uno stile moderno e urbano, caratterizzato dalla presenza di particolari elementi architettonici e dettagli che conferiscono alla casa un'originalità e un chic unico. Questa opzione sarà una soluzione eccellente nella categoria di alloggi a prezzi accessibili, mentre sembrerà ugualmente organicamente sia in una località normale che in un villaggio di elite.

Il progetto della casa su tre piani comprende sei appartamenti monolocali e altrettanti bilocali di dimensioni comprese tra 55 e 80 metri quadrati. Con dimensioni relativamente ridotte, ogni alloggio ha un elenco completo di tutti i locali necessari per una vita confortevole. I layout interni attentamente studiati sono funzionali e pratici, mentre allo stesso tempo soddisfano tutti i requisiti nel campo della sicurezza e del design.

I vetri panoramici dell'edificio possono dare una sensazione di ariosità, calore e luce anche nei giorni più freddi e più caldi. Per il rivestimento delle pareti vengono utilizzati pannelli termici in legno ecologici, che si combinano perfettamente con il mattone scuro e l'originale finitura bianca del gruppo di ingresso alla casa. Per aumentare la sicurezza, le finestre sono dotate di corrimano.

I progetti di case a tre piani possono essere suddivisi in case a tre piani con piani completi, a due piani con un attico residenziale o con un seminterrato. Differiscono solo per l'organizzazione dello spazio interno, il livello di comfort e la quantità di denaro speso per la costruzione della struttura. Ovviamente, una classica casa a 3 piani costerà più di una casa con un seminterrato. Una casa con una base è più costosa di una casa con un attico. Ma ognuna di queste opzioni ha il suo fascino e la sua logica.

È chiaro che i progetti "multipiano" sono più logici da attuare laddove è necessario utilizzare razionalmente il territorio - in piccoli appezzamenti. Quindi ci sarà abbastanza spazio non solo per la casa, ma anche per la trama del giardino paesaggistico con un'aiuola e un'area ricreativa.

Per non fare un errore di calcolo con la scelta di un progetto, vale la pena apprezzare davvero tutti i suoi pro e contro.

Vantaggi di un progetto di costruzione a 3 piani

• Nonostante i costi di costruzione si traducano in un importo decente, il costo di 1 m 2 è inferiore a quello delle case della stessa area, ma con meno piani.
• Ciò è dovuto principalmente al minimo utilizzo di materiali in determinate fasi della costruzione. Ad esempio, viene utilizzato meno isolamento tra i piani. Allo stesso tempo, nelle stanze dei piani superiori quando fa freddo, viene mantenuto un normale regime di temperatura a causa dell'aumento dell'aria calda. Naturalmente, questo non è un vantaggio diretto durante la costruzione, ma un ovvio vantaggio quando si gestisce una casa già costruita.
• In un progetto di costruzione a tre piani, la quantità di materiale necessario per il tetto è ridotta. Di conseguenza, il budget per il loro acquisto e la durata dei lavori di costruzione sono ridotti.
• Dato che una casa di tre piani avrà bisogno di una fondazione di un'area più piccola, otteniamo evidenti risparmi. Ma a causa del fatto che sotto tale struttura è necessaria una fondazione rafforzata e, di conseguenza, altri materiali aggiuntivi, il vantaggio viene “consumato”. I costi sono simili se si gettano le basi per una casa a un piano con un'area utilizzabile simile.
• Una quantità sufficiente di spazio ti consente di realizzare tutte le idee del costruttore sulla casa dei tuoi sogni. Qui c'è un posto per uno stabilimento balneare al piano terra, per un ufficio accogliente e per una palestra.

Contro di progetti di case a tre piani

• Ovviamente, la costruzione di una casa del genere costerà molto. Ma se le opportunità lo consentono, questo svantaggio va di lato.
• Un altro svantaggio è l'uso irrazionale dell'area utilizzabile. In una tale casa, è impossibile fare a meno delle scale. E questa è una perdita dell'ordine di 40 m 2.
• Un aumento della lunghezza delle reti di ingegneria comporterà anche un aumento dei costi.
• E per sentirti a tuo agio nella stagione calda ai piani superiori, dovrai prenderti cura dei condizionatori d'aria o delle persiane protettive.

Gli specialisti DOM4M ti aiuteranno a scegliere proprio un progetto di casa a tre piani più adatto al tuo sito, terreno e condizioni climatiche. Tale casa ti servirà per molti anni e diventerà la tua fortezza.

Nella maggior parte dei casi, quando il cliente seleziona un progetto di casa a tre piani, comporta la costruzione di un seminterrato o piano attico. Va ricordato: la scelta è determinata non solo dal desiderio, ma anche dal terreno, dalla resistenza del suolo, dal clima, dal rapporto tra costi finanziari e dal risultato desiderato.

Caratteristiche del piano terra

I progetti di case e cottage su 3 piani, che forniscono un seminterrato, sono spesso selezionati con un rilievo irregolare in cantiere. Prima di questo, devono essere condotte indagini geologiche approfondite, poiché:

• la scelta del tipo, profondità, materiale di fondazione dipende dalle proprietà del terreno (argilla, sabbia);
• dal livello delle acque sotterranee - la necessità di dotare un sistema di drenaggio se il livello è inferiore a 2 m;
• è importante scegliere l'impermeabilizzazione giusta, per resistere al periodo di "maturazione" del calcestruzzo prima della costruzione delle pareti.

L'ampio piano seminterrato, progettato correttamente e costruito senza interruzioni, è comodo e pratico. Questo è il luogo ideale per garage, locale caldaia, piscina, sauna, liberando spazio per la zona giorno.

La fattibilità del tetto dell'attico

I progetti di case a 3 piani con soffitta sono popolari e la tecnologia per la loro costruzione è ben sviluppata. Il principale svantaggio di questo piano è un aumento significativo dei costi:

• l'isolamento del tetto è più costoso delle pareti:
• l'installazione e la manutenzione del tetto diventano più difficili;
• la posizione delle bretelle, i camini è presa in considerazione.

Il vantaggio principale dell'edificio a più piani è il risparmio dell'area del terreno, una disposizione conveniente razionale. Il progetto del cottage con una foto nel catalogo n. 50-90 con dimensioni di 10 per 10 m è una casa a tre piani in cui sono implementate entrambe le idee. Nel seminterrato ci sono locali tecnici e una palestra, mentre l'attico è per stanze private.

Tali progetti vengono ordinati sempre meno, c'è una tendenza costante a ridurre il numero di piani di una casa di campagna. Tuttavia similedisegni di case nel nostro catalogo sono presenti e costantemente richiesti come quelli a due piani. Cosa attira i nostri clienti in tali soluzioni?

Il progetto di casa a tre piani ti consente di costruire una casa con la massima area con un minimo spazio di costruzione sul tuo sito, a differenza delle case a due piani o a un piano. Spesso i comuni regolano la percentuale di sviluppo della superficie totale. Non è sempre possibile accedere a tutti i locali desiderati per un comodo posizionamento della famiglia nell'area assegnata, c'è solo una via d'uscita - per aumentare il numero di piani.

Terzo piano: seminterrato o soffitta?

La scelta dipende non solo dall'aspetto desiderato della casa, ma anche dalle caratteristiche del tuo sito, dal suo rilievo e dal suolo.

La trama nella stessa pendenza sviluppata suggerisce che il terzo piano sarà un seminterrato e deve essere inserito nel rilievo. Hai un'opportunità unica di dividere la casa in più livelli in base al rilievo, ognuno dei quali avrà accesso al sito. Nel nostro catalogo troverai diversi progetti simili.

Un sito in rilievo piatto consente di scegliere se realizzare un piano terra (seminterrato) o realizzare un piano aggiuntivo a tutta luce o sottotetto. Tutto dipenderà dalle tue preferenze personali. C'è un avvertimento, il seminterrato non è consigliabile fare con acque sotterranee di alto standing. Se inizialmente ti concentri sul progetto di una casa con un seminterrato, ti consigliamo di fare indagini ingegneristiche e geologiche prima di acquistare un progetto o iniziare un progetto individuale della tua futura casa di campagna.

Dove posizionare un garage in un cottage a tre piani

Se una casa a tre piani è soddisfatta del seminterrato, allora abbiamo due opzioni per il posizionamento nel seminterrato e al primo piano, considereremo entrambi.

• Garage sotterraneo - in questa opzione, prima di entrare nel garage (se la casa si trova su un terreno pianeggiante), abbiamo un ingresso inclinato. È necessario eseguirlo secondo determinate regole, in modo che l'auto possa comodamente chiamare in garage. Questo design occupa molto spazio. Poiché questo è essenzialmente un approfondimento del rilievo, è necessario provvedere al drenaggio dell'acqua piovana e fornire misure per eliminare l'ingresso di acqua piovana superficiale dal territorio adiacente. Vale la pena notare che nelle regioni con una grande quantità di precipitazioni invernali non raccomandiamo tale opzione, il congresso esploderà con la neve. Il vantaggio di questa soluzione è il rilascio di spazio al piano terra per locali residenziali.
• Garage al piano terra - Tali decisioni sono comuni. Sotto il garage situato al piano terra ci sono solitamente locali di servizio. L'accesso al garage viene utilizzato per il parcheggio di auto o altre esigenze.

In tutti i casi, i nostri progetti di case prevedono la ventilazione naturale dei locali del garage, così come i progetti di case a due piani e a un piano senza fallo.

È possibile posizionare una piscina nel seminterrato

Sì, è possibile, ma è collegato a una serie di caratteristiche tecnologiche. Si consiglia di posizionare la zona SPA al piano terra, l'uso della piscina per la famiglia è più comodo e conveniente. L'uscita dalla piscina è dotata di una terrazza e finestre panoramiche. Puoi leggere ulteriori informazioni sui pool nella nostra sezione - "Progetto di piscina ".

Cosa costruire un cottage a tre piani

La scelta è esattamente la stessa della costruzione di una casa a due piani o a un piano. La solita scelta di blocchi, mattoni e calcestruzzo aerato. I disegni realizzati con blocchi di schiuma si sono dimostrati molto validi. Il terzo piano può essere realizzato in legno, utilizzando per la costruzione del secondo, ad esempio mattoni porosi di grande formato. Il piano terra è realizzato in calcestruzzo fuso o blocchi FBS, qui non è consigliabile un mattone o un blocco.

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Case proprie: cosa potrebbe esserci di meglio? Meglio può essere solo una casa grande (o non molto), luminosa e confortevole in cui sarai il tuo padrone, o deciderai di vivere lì insieme a una grande famiglia amichevole con i tuoi genitori, come una buona tradizione, facendo picnic ogni settimana nel cortile in giardino.

Sembra un sogno, ma è fattibile. Quindi, ad esempio, puoi prestare attenzione ai progetti di case a tre piani, in cui il primo piano sarà comune e il secondo e il terzo saranno utilizzati da ciascuna delle famiglie.

Certo, ce ne sono di grandi in cui nessuno ha bisogno di scendere e salire le scale, ma richiedono troppo spazio per la loro costruzione, a volte anche più dell'area disponibile del sito. A questo proposito, la situazione viene salvata dai cottage su due piani, quando il primo piano è riservato alla cucina, al bagno, alla porta d'ingresso e al soggiorno e alla seconda camera da letto.

Tuttavia, se vuoi vivere insieme ai tuoi genitori, allora è meglio optare per una casa a tre piani:

• questa è l'opzione migliore per costruire un castello (se qualcuno sognava una casa così originale);
• sembra che due famiglie vivranno insieme, ma non interferiranno affatto se ognuna ha il suo piano; se lo si desidera, è anche possibile equipaggiare una piccola cucina su ogni piano "residenziale" e, naturalmente, un bagno - a proposito, questo è esattamente quello che fanno in India, dove, secondo la tradizione, fino a 3 generazioni possono vivere insieme e per ridurre al minimo i conflitti, ogni famiglia ha proprio piano indipendente);
• sotto la sua costruzione, una casa a tre piani non occuperà molto spazio, mentre la zona giorno sarà completamente preservata;
• i progetti di case a tre piani sono presentati oggi nel più vasto assortimento, cioè la tua casa non sarà assolutamente come migliaia di altre;
• gli edifici residenziali a tre piani consentono eccellenti risparmi sul riscaldamento e sulla manutenzione in generale, perché, in effetti, ogni piano precedente "riscalda" il successivo - i piani del secondo e terzo piano non saranno mai freddi, il che significa che la casa sarà calda.

Progetti di case a tre piani

La casa dovrebbe essere bella dentro e fuori, oltre che comoda e pratica. Tutti questi requisiti sono necessariamente presi in considerazione quando si redige un progetto per una casa particolare.

Il design delle case a tre piani, ovviamente, è più complicato delle case a due piani, perché il loro design è più complicato. Anche la costruzione richiede un po 'più di tempo e materiali da costruzione, ma il vantaggio alla fine è enorme.

Un architetto esperto è pronto a offrire molti progetti standard in cui è sempre possibile apportare alcune modifiche, prendendo solo come base. Inoltre, una casa a tre piani può essere progettata individualmente, ad esempio "adattandosi" alle dimensioni e alla forma della trama, del paesaggio, ecc.