Cosa significa casa duplex. Appartamento duplex: cos'è in costruzione? Caratteristiche distintive delle case create nel formato duplex

Il mercato immobiliare in Russia sta cambiando ogni anno, compaiono nuovi tipi di edifici con soluzioni architettoniche innovative, molti dei quali sono popolari nei paesi europei. Insieme ai concetti di "casa a schiera", "attico", è possibile trovare il termine "duplex". Prima di acquistare qualsiasi tipo di immobile, è necessario comprenderne le caratteristiche, i vantaggi e gli svantaggi. Appartamento duplex - di cosa si tratta in costruzione, quali sono le caratteristiche di questo tipo di immobili, qual è la differenza dalla casa di città sarà discussa in modo più dettagliato in questo articolo.

caratteristiche

Spesso, un soggiorno duplex è confuso con un analogo a due livelli, che viene costruito ai piani superiori degli edifici o in edifici bassi. L'appartamento duplex è, prima di tutto, una casa tipo cottage indipendente, che ha due sezioni isolate con uscite diverse e combinate sotto lo stesso tetto. Il numero di piani non è superiore a tre, ma molto spesso si tratta di edifici a due piani. Due blocchi con un gruppo di ingresso separato hanno un muro comune. Ci sono molte somiglianze con le case a schiera, ma in una casa in tandem ci sono solo due appartamenti, ed è progettato per due proprietari.

Le opzioni di configurazione del tetto possono essere diverse: come due parti separate collegate al centro e centralmente simmetriche rispetto alla parete comune o aventi un design integrale. Inizialmente, i duplex sono stati inventati e costruiti come due case con lo stesso layout e lo stesso muro comune. Quindi apparvero nuove varietà di architettura, dove questa regola non era rispettata e una parte della struttura poteva differire da un'altra. In America e in Europa, i duplex hanno guadagnato a lungo la meritata popolarità, ma in Russia questo tipo di proprietà immobiliare sta appena iniziando a svilupparsi.

Parlando di ciò che significa duplex, è necessario notare i vantaggi di questo tipo di edificio:

1. La mancanza di un gran numero di vicini ai quali è necessario adattarsi.
2. È un collegamento intermedio tra l'edilizia urbana in un edificio a più piani e un cottage indipendente.
3. A seconda del livello di comfort, si tratta di un appartamento su due livelli, lasciando che ti trovi in \u200b\u200buna zona locale con un accogliente cortile per due proprietari. Ogni proprietario ha il suo garage, un'entrata isolata, metà del terreno per coltivare fiori, ortaggi o organizzare un'area ricreativa.
4. Offre un'eccellente opportunità di vivere insieme in una o due famiglie grandi collegate dalla parentela: da un lato vicino, dall'altro - separatamente e indipendentemente (genitori con figli, fratelli e sorelle).
5. Anche con la stessa disposizione delle stanze, l'arredamento e il loro scopo possono differire, poiché ognuno decora l'interno tenendo conto delle proprie preferenze.

Sfumature di layout

Al piano terra, di norma, si trovano:

• una cucina che può muoversi agevolmente nel soggiorno;
• bagno;
• un bagno;
• locali tecnici, compreso un locale caldaie.

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Il secondo piano è adibito a soggiorno e comprende:

• diverse camere da letto, anche per ricevere ospiti;
• cabina doccia;
• in alcuni casi, quando gli ospiti vengono spesso, può essere fornito un bagno aggiuntivo;
• uno o due corridoi, una sala che collega tutte le stanze;
• un balcone o una loggia sono un elemento costruttivo obbligatorio, sebbene siano possibili deviazioni dallo standard.

Attenzione! In termini di area, ogni metà rappresenta uno spazio abitativo degno, aumentato a causa del numero di piani. Le dimensioni possono essere completamente diverse, la configurazione è anche determinata dalle caratteristiche dello schizzo sviluppato. Alcuni progetti hanno un piano terra utilizzato per un seminterrato di alta qualità, un garage per un'auto, una piscina o una sauna.

Analizzando tutti i vantaggi del settore immobiliare, possiamo concludere che acquistare un duplex nella regione di Mosca a buon mercato con la decorazione è più redditizio che investire i fondi accumulati in abitazioni ordinarie in un grattacielo. La fascia di prezzo dipende in gran parte dal livello di comfort, dall'area totale dell'appartamento, dal valore del terreno, dalla posizione. Negli Stati Uniti, in alcune case, viene inoltre costruita una terza area comune, utilizzata come palestra, cinema o altri scopi speciali.

Lo spazio interno può essere simmetrico rispetto alla parete centrale comune o essere diverso, sebbene inizialmente le case doppie fossero costruite con una costruzione assolutamente identica. Le realtà della vita russa sono tali che è difficile per i genitori andare d'accordo con i loro figli. Ma allo stesso tempo, il sostegno dei giovani, cioè dei bambini, è necessario nella vecchiaia. Pertanto, per i russi, questa è una delle migliori opzioni per la convivenza. Nonni / nonne e nipoti si trovano nelle vicinanze, tutto è sotto la supervisione e, se necessario, sarà sempre fornita assistenza tempestiva.

In che modo il duplex è diverso da una casa di città?

Per i paesi europei, i duplex e le case a schiera sono oggetti familiari di beni immobili sia suburbani che urbani. In Russia, tali appartamenti sono alloggi d'élite, anche se la diffusione dei prezzi è piuttosto ampia. Sono eretti in un'area separata per la costruzione di pochi piani, di norma, in villaggi cottage con un alto livello di comunicazioni. Le aree destinate alla costruzione di case di campagna sono protette da accessi non autorizzati; ci sono buone strade di accesso per i tuoi veicoli.

I termini stranieri si trovano sempre più nel mercato immobiliare. Guardando indietro all'esperienza della pianificazione e al tipo di alloggio utilizzato in Europa, gli sviluppatori russi stanno introducendo attivamente tecnologie nei loro territori. Poiché i nomi stranieri sono più sonori, rimangono nella terminologia dei costruttori. Le parole "cottage" e "casa di città" non sono più rare, ma "duplex" è una nuova tendenza e non tutti sanno di cosa si tratti.

Che cos'è il duplex?

Duplex (duplex) è una casa di campagna separata, divisa in due sezioni e con il layout appropriato. È progettato per un soggiorno confortevole di due famiglie. È come due case con un muro comune e un tetto, ma ognuna ha il suo ingresso separato. Il duplex può essere paragonato a proprietà residenziali come cottage o villette a schiera.

Una differenza significativa tra il duplex e altri edifici simili è il fatto che le famiglie che sono collegate più spesso si insediano in essi. Questo tipo di alloggio è stato apprezzato soprattutto dai residenti americani che vogliono vivere con i parenti e allo stesso tempo condurre la propria vita.

La disposizione dei duplex è paragonabile alle case a schiera in termini di posizione dei locali e loro somiglianza tra loro in ogni sezione.

Lo schema principale è:

• la posizione del locale caldaia, del bagno, dei locali tecnici, nonché della cucina e del soggiorno (spesso combinati in uno spazio) al piano terra,
• sul secondo ci sono camere da letto, un ulteriore bagno può essere individuato.

Ora si nota una nuova tendenza nel layout del duplex, quando appare la terza sezione, che è comune alle altre due, con ingressi da entrambi e a completa disposizione di tutti gli abitanti della casa. Ci possono essere una palestra, una lavanderia comune, una sala per guardare film e ripostigli.

Il vantaggio di questo tipo di alloggio è il suo prezzo basso.

Qual è la differenza tra un duplex e una casa a schiera?

La differenza più significativa è la presenza di due sezioni residenziali in un duplex, quando una casa è spesso progettata per un numero maggiore di famiglie ed è divisa in più sezioni (5-6 sono distribuite in una casa). Pertanto, è ovvio che le famiglie non collegate da legami di parentela vivono nella casa di città, mentre l'opposto prevale in duplex. Pertanto, possiamo presumere che sia più conveniente per i parenti vivere nella seconda opzione abitativa, quando gli estranei non causano disagi al quartiere.

In Russia, la prevalenza di case a schiera, che hanno maggiori probabilità di costruire come abitazioni urbane, è ancora evidente. Sebbene i duplex stiano guadagnando slancio e popolarità, hanno già il concetto di abitazioni suburbane, una casa privata.

Nota le caratteristiche comuni di questi due edifici residenziali:

• per lo più costruiscono villaggi al di fuori dei confini della città o delle zone notte delle grandi città,
• la disposizione delle stanze in ogni sezione è simile,
• sono considerati tipi relativamente nuovi di immobili residenziali.

Iniziò la costruzione di duplex in Inghilterra, e inizialmente sembravano una casa con un annesso aggiuntivo. Naturalmente, non si parlava di sezioni simili, ma ora i bambini cresciuti con le loro famiglie potevano vivere accanto ai loro genitori. Inoltre, ogni casalinga aveva la sua cucina e la sua vita. Ciò ha permesso ai bambini di vivere in modo indipendente, ma accanto ai loro genitori. Successivamente i duplex iniziarono a essere progettati immediatamente su due sezioni identiche con input diversi.

In Europa, tali case hanno guadagnato popolarità tra i residenti a medio reddito, poiché è più economico per due famiglie di fratelli costruire una casa del genere.

I duplex arrivarono in Russia in un senso diverso e guadagnarono immediatamente popolarità come alloggi d'élite. Cominciarono a costruire le zone notte delle megalopoli e situate su un'area relativamente piccola della terra. Tuttavia, anche assegnato allo sviluppo di 7-9 acri per due famiglie è considerato sufficiente per attrezzare un parco giochi o un'area ricreativa lì.

Spesso in Russia i duplex vengono acquisiti da diverse famiglie, vivono solo nel quartiere. Da ciò è scaturito il desiderio di recintare metà del sito installando una recinzione. Cioè, l'idea principale di un alloggio come una famiglia è stata sradicata.

Ora ci sono anche progetti duplex con sezioni di dimensioni diverse. Di conseguenza, esiste una diversa disposizione delle stanze (più o meno camere da letto), diversi locali e, di conseguenza, la terra occupata.

È possibile costruire una casa duplex solo sulle terre assegnate per lo sviluppo residenziale individuale.

Caratteristiche del progetto

Le caratteristiche progettuali di un tale edificio residenziale comportano le caratteristiche legali del suo design. Puoi registrarlo come una singola casa con l'allocazione di quote, o un condominio, in cui ciascuna delle due sezioni è un vero e proprio immobile.

La registrazione del terreno per la costruzione di un duplex dipende direttamente dallo stato di sviluppo pianificato.

Il terreno viene elaborato per la costruzione di un singolo edificio residenziale

Il modo legalmente più semplice per registrare la proprietà. I terreni a tale scopo possono essere ottenuti dal comune in affitto o acquistati in virtù di un contratto di vendita. Nel primo caso, l'opportunità di acquistare una trama si verifica dopo la costruzione della casa.

Qui la sfumatura è importante, che l'acquisto di terreni dovrebbe essere effettuato per due persone e una quota dovrebbe essere assegnata a ciascuno, il contratto di locazione prevede anche diversi inquilini. L'uso consentito è richiesto per le singole strutture residenziali. Per non avere successivamente problemi, è necessario studiare in base ai documenti la possibilità di collocare una casa in un sito prima di acquistare o affittare.

Una volta creato, il duplex può essere registrato come due vicini di proprietà condivisa.

Gli svantaggi di questo design sono:

• l'incapacità di concludere un accordo con la sua metà della casa e del terreno senza il consenso del secondo proprietario,
• il costo di una sezione in duplex sul mercato immobiliare è inferiore a quello di una casa indipendente,
• le utenze saranno esposte in tutta la casa e dovranno essere distribuite in modo indipendente.

La terra è redatta per un condominio

Tale registrazione sarà più complicata e associata all'uso consentito della terra. In apparenza, il duplex è simile a un singolo edificio residenziale, ma da un punto di vista legale sarà considerato multi-unità. L'uso consentito del terreno deve coinvolgere IZHS.

Per la costruzione di un condominio è necessario il rispetto di numerosi requisiti:

• permesso di utilizzare il terreno per ospitare un oggetto con diversi locali residenziali (per i quali è necessario rivolgersi al comune con una domanda),
• tenere audizioni pubbliche con i vicini di un determinato territorio per ottenere il loro consenso alla costruzione (i costi ricadono interamente sulle spalle dei proprietari o degli inquilini),
• dopo aver tenuto una commissione presso il comune, ottenendo l'approvazione.

Dopo che il duplex è stato costruito, la proprietà di ciascuno dei due proprietari acquisisce lo stato di uno comune, per analogia con gli edifici residenziali multi-unità. Dopo la registrazione dei diritti di proprietà da parte loro, ognuno può gestire la propria sezione e parte del terreno in modo indipendente, senza il consenso del vicino.

Questo modo di registrare un duplex renderà il costo di ciascuna sezione sul mercato più costoso rispetto alla registrazione condivisa. Ma i proprietari di tali immobili inizialmente devono essere preparati per le difficoltà legali nella progettazione del sito e il fatto che la liquidità del duplex durante la vendita sarà inferiore a una casa privata.

Recentemente, oggetti immobiliari con nomi oscuri stanno comparendo sempre più. Come sono una casa, un appartamento, un cottage, lo sappiamo tutti, ma cos'è il duplex?

Duplex è una casa abbastanza spaziosa, che è divisa in due sezioni. In parole semplici, l'edificio era diviso in due parti da un muro, ognuno con servizi igienici, bagni e ingressi.

Molto spesso, tali edifici implicano anche i loro garage, nonché piccoli appezzamenti personali per uso personale. Lì, i proprietari possono mettere un braciere, avere un gazebo, un giardino o un parco giochi per bambini.

I primi duplex apparvero in Nord America e gettarono le basi per questo concetto. Al momento, negli Stati Uniti ci sono diverse varietà aggiuntive: una casa bifamiliare e un appartamento duplex.

La storia dei duplex è iniziata con il fatto che nel XIX secolo la gente padroneggiava la costruzione di tali case per sistemare due famiglie collegate sotto lo stesso tetto.

Caratteristiche distintive

Durante la costruzione, il layout viene eseguito in modo che un massimo di due famiglie possano possedere la casa. Le sezioni separate sono unite da un tetto e da pareti comuni, ma non sono un condominio.

La costruzione di duplex in Russia è impopolare, ma se si verificano, vengono spesso chiamati case a schiera.

Tipicamente, gli edifici sono composti da due o tre piani. Nonostante il fatto che la casa sembri di dimensioni modeste, il numero di stanze ne compensa le dimensioni. Al piano terra c'è un bagno, cucina, soggiorno e ripostiglio.

La seconda camera ha salotti per i residenti, si adatta anche a un piccolo corridoio, un secondo bagno e talvolta un balcone. Il terzo piano di solito ha un layout gratuito.

Duplex è la scelta migliore se si intende scegliere genitori, parenti o una coppia di sposi familiari come vicini di casa

Pro e contro

I duplex hanno molti vantaggi:

• prezzi abbordabili - una casa del genere è molto più economica di un cottage;
• permesso di costruire su terreni situati in cottage estivi;
• un piccolo numero di vicini con i quali devi trovare un linguaggio comune.

Ma hanno anche i loro svantaggi:

• se ti imbatti in vicini troppo rumorosi, devi acquistare e installare un ulteriore isolamento acustico;
• fatture di servizio decenti ti aspettano a causa delle grandi dimensioni della stanza.

Nel Regno Unito e in molti altri paesi, i duplex sono appartamenti a due piani in edifici residenziali a più piani con una scala interna. Possono essere posizionati su qualsiasi piano tranne quello superiore. Ai piani superiori, tale duplex sarà già chiamato attico.

Duplex è una scelta eccellente se non vuoi vivere in un appartamento angusto e non ci sono abbastanza soldi per una casa a tutti gli effetti. I suoi difetti sono più che sovrapposti alle virtù.

Oggi, sul mercato immobiliare, puoi trovare diverse dozzine di diversi tipi di case, tra cui le cosiddette case duplex. Essendo apparsi per la prima volta nel Regno Unito, in questi giorni i duplex hanno guadagnato una grande popolarità nell'Europa occidentale e nei paesi dell'ex Unione Sovietica.

I moderni progetti di duplex stupiscono per la loro varietà: telaio o mattoni, ma sempre comodi, dotati di tutte le comunicazioni, una trama personale e un garage. Tali case possono essere un'ottima soluzione per coloro che preferiscono vivere economicamente, ma con gusto. A proposito di ciò che è un duplex a casa, quali sono i pro e i contro di questo tipo di costruzione e su quali progetti puoi contare.

Progetti duplex

Cosa sono le case duplex

La casa duplex, infatti, è una villetta doppia, progettata per due famiglie. L'interno di una tale casa è diviso da un muro in due parti indipendenti, ognuna delle quali è dotata delle comunicazioni necessarie. Questo cottage ha due ingressi indipendenti ed entrambe le metà del duplex sono considerate singoli edifici residenziali, che sono adiacenti a un piccolo territorio domestico (di solito non più di 8 acri).

Che cos'è una casa duplex

Casa bifamiliare bifamiliare

Vantaggi e svantaggi delle case duplex

Sebbene i duplex esteriori siano molto simili alle singole case, i vantaggi di tali edifici sono evidenti.

• In primo luogo, le case duplex sono considerate uno dei tipi più economici di immobili residenziali. Di norma, il loro costo è inferiore del 25% rispetto alle normali case private. La riduzione dei prezzi si ottiene risparmiando sulla costruzione. Un tetto comune, minori costi di riscaldamento, un sistema di comunicazione unificato: tutto ciò indica gli ovvi vantaggi dei duplex.
• In secondo luogo, i duplex sono uno di questi tipi di case in cui è possibile vivere singolarmente e insieme allo stesso tempo. Da un lato, una casa duplex ti permette di unire sotto lo stesso tetto una grande famiglia, amici intimi o solo estranei che non sono abituati a stare da soli; d'altra parte, ogni metà della casa è completamente autonoma, il che non viola la vita personale della famiglia.
• In terzo luogo, i duplex sono l'opzione migliore per coloro che desiderano utilizzare il territorio nel modo più efficiente possibile, il che è particolarmente importante per i proprietari di piccoli appezzamenti. Una singola parete tra due case consente di aumentare l'area utilizzabile del sito.

Tuttavia, le case su due piani non sono prive di inconvenienti. Il principale svantaggio di tali case può essere un quartiere ostile. Certo, puoi recintare i tuoi vicini con una recinzione alta, ma in una casa duplex non può risolvere tutti i problemi. I proprietari devono sempre coordinarsi tra loro per qualsiasi lavoro relativo alla modifica della facciata esterna della casa. E questo molto spesso causa conflitti tra vicini.

Caratteristiche della costruzione di case duplex

Nonostante il fatto che i duplex siano molto simili nell'aspetto alle normali case private, è importante tenere conto di alcune sfumature nella loro costruzione. La regola principale da cui l'architetto duplex dovrebbe essere guidato è la piena autonomia e pari condizioni di vita per i proprietari del cottage "collettivo". Questa regola dovrebbe riflettersi in qualsiasi progetto di casa duplex. Deve essere preso in considerazione durante la costruzione e il posizionamento del duplex sul sito, nonché nella progettazione del design esterno.

Orientamento di atterraggio

Tali case possono avere qualsiasi forma, tuttavia i progetti duplex per due famiglie, che hanno una forma il più vicino possibile al quadrato, sono considerati i più redditizi. Di norma, tali progetti prevedono un lungo muro comune e i tre lati della casa di entrambi i residenti rimangono aperti alla luce solare.

Un posto speciale nella progettazione di una casa duplex è il suo orientamento sul sito. Quando si organizza una casa, è importante prevedere che le finestre di un proprietario siano orientate esclusivamente a nord e l'altra a sud. In questo caso, il principio di pari condizioni di vita in una casa duplex sarà violato.

Progetti duplex con garage

Progetti di casa duplex

Lavori di costruzione

La costruzione di un duplex non è molto diversa dalla costruzione di normali case private. Tuttavia, questo processo ha alcune funzionalità. Quando si costruiscono cottage "collettivi", vale sempre la pena ricordare che il duplex è una casa singola. Pertanto, tutte le sue strutture di supporto devono essere erette contemporaneamente. Non è possibile installare solo una parte del tetto, riempire solo metà della fondazione, costruire una parete di mattoni e la seconda di cemento, ecc. Tali incoerenze non solo porteranno disarmonia nell'apparenza della casa, ma interromperanno anche la sua costruzione, a seguito della quale la casa diventerà inadatta per l'abitazione.

Design duplex esterno

Se il design degli interni del duplex dipende completamente dalle preferenze personali dei suoi residenti, la decorazione esterna di una tale casa dovrebbe essere una singola composizione. Di comune accordo con i vicini, il design esterno delle case su due piani può essere realizzato in qualsiasi stile. Negli ultimi anni, i proprietari di duplex, rendendo omaggio alla moda, hanno progettato le loro case in stile americano, high-tech o moderno. Tuttavia, tutto dipende dalle preferenze personali e dalle capacità finanziarie dei proprietari del duplex.

Caratteristiche del layout interno dei duplex

I layout delle case duplex, indipendentemente dal costo dei progetti, sono sempre convenienti e funzionali. Ogni metà della casa deve avere un bagno, cucina, soggiorno, camera da letto. Tradizionalmente, al piano terra c'è una cucina, un soggiorno e un garage, e il secondo piano è occupato da camere da letto, un bagno e un bagno. Inoltre, a discrezione del cliente, nel progetto duplex finito, possono essere forniti locali come una sala biliardo, una palestra di casa, un soggiorno con giardino d'inverno.

I più comuni sono i duplex con un layout speculare. Di norma, tali progetti costano molto meno ai proprietari. Il risparmio di denaro si verifica già in fase di costruzione e si ottiene digitando soluzioni. Tuttavia, nulla impedisce ai proprietari del duplex di creare un layout diverso. La condizione principale è che le stanze del secondo piano di una famiglia non debbano essere collocate sopra le stanze del primo piano della seconda famiglia.

Layout duplex

Design duplex interno

I progetti di casa duplex più comuni

Tutti i progetti di case duplex possono essere divisi in due tipi:

• classe economica
• lusso

Le case duplex di classe economica sono progettate per piccole famiglie con un livello medio di reddito. Di norma, tali case hanno una piccola area e sono costruite con materiali da costruzione economici. Questi includono duplex a telaio e duplex a travi incollate. I progetti di classe economica prevedono un layout a specchio e la disponibilità dei soli locali più necessari.

Le case di lusso su due piani possono essere non solo a due piani, ma anche a tre piani. In genere, tali case sono costruite con materiali costosi, come il mattone. Al piano terra si trovano un garage e locali ausiliari, mentre il secondo e il terzo piano sono occupati da camere da letto, una cucina, un bagno, un soggiorno. L'area di duplex di lusso prevede la presenza di locali aggiuntivi - una terrazza, sala biliardo, sauna, ecc.

Come puoi vedere, i moderni progetti duplex sono diversi e sfaccettati. Sono semplicemente creati per coloro che amano la comunicazione e preferiscono vivere economicamente, ma con gusto!

Tra la varietà di immobili suburbani sul mercato, nuovi nomi appaiono costantemente. Quindi, se il consumatore domestico è già abituato alle parole "casa a schiera" o "casa", pochi sanno ancora cos'è il duplex. Questa misteriosa parola serve come una specie di esca - l'ignoto attira sempre. Inoltre, molti sognano anche una piccola casa di campagna e un pezzo di terra. In questo articolo diremo cos'è il duplex, nel qual caso l'uso di questa parola sarà appropriato. Ma prima le cose principali. Così...

Che cos'è il duplex?

Nel settore delle costruzioni, questa parola indica una casa indipendente con due appartamenti non adiacenti. Se tradotto letteralmente, significa doppio, doppio. C'è uno scherzo tra gli agenti immobiliari: non rifiutare un appartamento in un duplex se viene donato da una suocera o una suocera. La scontrosità dei parenti è completamente compensata dal comfort e dalla convenienza di questo tipo di alloggio. Tuttavia, non confondere lo standard che, a causa di alcune circostanze della vita, è condiviso dai parenti. La villetta a schiera duplex è una sorta di formato abitativo intermedio tra un appartamento e un cottage separato. Per quanto riguarda il nome appropriato, più familiare al nostro udito, in russo non esiste una parola o frase equivalente.

Tratti positivi

Naturalmente, se non hai una rock band che prova a casa tua, non sentirai i vicini dietro il muro. Le pareti di questo tipo di abitazioni sono rese più spesse che in un normale grattacielo. Molto spesso, la costruzione di un duplex viene eseguita al ritmo di duecento-trecento metri quadrati per ogni proprietario, esclusi il portico, il balcone, la terrazza e il terreno, il cui valore medio è compreso tra sei e sette e mezzo cento metri quadrati. Si scopre che la superficie totale è di circa quattrocento o seicento "quadrati". Per fare un confronto: in un normale trilocale moderno, l'area utilizzabile non è più di 150 metri quadrati.

Quanto è funzionale la suddivisione in zone?

Quando si pone la domanda "che cos'è il duplex", molti vogliono sapere qual è la disposizione della casa, quali stanze sono incluse in essa. Questo tipo di struttura si chiama cottage a due sezioni, che consistono in due case. Ognuno di loro ha il suo ingresso separato, un appezzamento di terra e un garage (di solito per una macchina, ma il progetto prevede l'espansione). In genere, questo tipo di alloggio si trova a trenta chilometri dalla città. Vale anche la pena considerare i duplex economici. Di solito sono costruiti con materiali più economici e hanno una superficie significativamente più piccola (circa centottanta metri quadrati), sia residenziali che non residenziali.

Per quanto riguarda il layout, ci sono alcune regole non scritte per posizionare le stanze in un duplex. Al piano terra, ovviamente, un garage. Di seguito si possono distinguere dall'interno: il gruppo di ingresso, un guardaroba per capispalla, una spaziosa cucina e sala da pranzo (spesso combinate in un unico spazio), una dispensa, un bagno e una camera per gli ospiti. Il secondo piano è riservato a tre o quattro camere da letto e almeno due bagni: uno condiviso e il secondo padrone. Come puoi vedere, il layout di questo non è diverso da un cottage standard con un'area simile.

Perché tali alloggi sono vantaggiosi per l'edilizia?

Oltre ai potenziali acquirenti, la costruzione di un duplex è molto conveniente per lo sviluppatore. Con la costruzione di questo tipo di alloggio in un'area relativamente piccola, è possibile posizionare una quantità significativamente maggiore di spazio abitativo rispetto alla costruzione di case unifamiliari. Si scopre che i costi di realizzazione delle comunicazioni necessarie (luce, fognature, comunicazioni, acqua, elettricità, gas e così via), l'acquisto di materiali da costruzione (all'ingrosso - più economico) e la manutenzione della casa sono ridotti.

Quali categorie di persone sono più adatte alle "case gemelle"?

In Europa, la preferenza per i duplex è data principalmente dai rappresentanti delle imprese e della classe economica. Gli amanti degli immobili di lusso scelgono per lo più case unifamiliari. Nel nostro paese, questo tipo di alloggio è progettato per persone il cui livello di reddito è superiore alla media. Vale la pena notare che fondamentalmente i duplex sono considerati gli unici alloggi.

Questo tipo di casa è molto conveniente per le famiglie numerose in cui ci sono rappresentanti di diverse generazioni. Ad esempio, in una parte vive una giovane famiglia, nell'altra - i genitori. Da un lato, l'intera famiglia è riunita e, dall'altro, se necessario, ognuno ha il proprio, e questi sono stati scelti dalla compagnia di vecchi amici. Popolano volentieri in un duplex, motivandoli a non voler vivere fuori città vicino a sconosciuti.

Per un periodo di tempo relativamente breve, il tipo di alloggio in questione ha occupato la sua nicchia nel mercato interno. Di recente, sempre più famiglie giovani hanno optato per i duplex. E questo ha i suoi argomenti pesanti. In primo luogo, il costo di un duplex è approssimativamente uguale a un appartamento metropolitano di classe business, ma combina tutti i vantaggi di una casa di campagna. In secondo luogo, alta sicurezza. Queste non sono case singole situate a distanza dalle altre. In terzo luogo, di solito per la costruzione di duplex scelgono un posto entro trenta chilometri da un grande insediamento (per i residenti nelle capitali questa è una distanza relativamente breve). E il quarto vantaggio è l'infrastruttura sviluppata. Spesso gli sviluppatori, che vogliono attirare più acquirenti di case di campagna, forniscono tutto il necessario per i futuri residenti.

Un altro significato della parola "duplex"

La parola in questione in questo articolo è usata anche in medicina. o duplex vascolare è uno studio che consente di esaminare accuratamente e chiaramente il flusso sanguigno in un'immagine bidimensionale. Questa analisi mostra la nave su due piani: lungo e trasversalmente. Esistono due modalità: spettrale e colorata. Questo metodo di scansione fornisce informazioni sullo stato del lume o delle pareti dei vasi. E anche per studiare il tessuto circostante in modalità beta.

Inoltre, questa parola è usata nell'elettronica, nella stampa, nel gioco degli scacchi e nella scienza dei materiali.