Tidak banyak dari Anda, para pembaca yang budiman, yang berani mengambil risiko tinggal di rumah yang dikelilingi air. Namun, ini adalah ide yang sangat luar biasa. Ada sesuatu yang unik dan menarik pada diri mereka.
Bisa jadi rumah kecil atau seluruh pulau, tapi itu pasti akan memberi Anda perasaan bebas.
Rumah kapal di Ontario
Mari kita mulai dengan rumah yang tidak biasa di Ontario, Kanada. Ini ditemukan oleh desainer MOS Architects pada tahun 2005 dan ditempatkan di Danau Huron, setelah dibangun kembali di danau beku lainnya. luas keseluruhan adalah 186 meter persegi.
Danau Powell, British Columbia
Rumah satu setengah lantai ini terletak di Danau Powell. Desainnya sangat sederhana dan tradisional. Hal ini didukung oleh struktur khusus yang terbuat dari kayu gelondongan dan kabel baja. Kompleks ini juga mencakup dermaga, gudang, dan bahkan taman kecil.
Gudang perahu
Arsitek TYIN tegnestue telah menciptakan garasi kapal modern di Norwegia. Untuk mempertahankan rumah perahu tradisional lama di kawasan itu, perusahaan bahkan menggunakan beberapa material dari rumah yang dibongkar. Banyak elemen yang digunakan kembali, seperti bingkai jendela. Fasad abu-abu memberikan kepribadian pada rumah.
Memindahkan pulau tropis
Memiliki kapal pesiar sendiri tidaklah buruk sama sekali. Namun ada pula yang melangkah lebih jauh dan mengubahnya menjadi surga pribadi. Misalnya, struktur futuristik ini berupa perahu dan pulau. Ia memiliki semuanya: dek lebar, cabana, kolam renang, gunung berapi, balkon, dan banyak detail menakjubkan lainnya (dapat ditemukan di Yachtislanddesign).
Ekosistem Terapung
Proyek yang sama menakjubkannya disebut Lilypad ditemukan oleh Vinvent Callebaut. Meskipun proyek ini belum membuahkan hasil, ada alasan untuk percaya bahwa hal ini akan segera berubah. Berkat ruang hijau, Anda dapat mengatur liburan yang benar-benar mewah dan terpencil. Strukturnya dapat menampung hingga 50 ribu orang (ditemukan di TrendHunter).
Rumah di Sungai Amstel
Mari kembali ke proyek-proyek yang sudah ada. Desain minimalis ini dipilih untuk rumah di tepi Sungai Amstel di Amsterdam. +31 Arsitek telah menciptakan struktur dua lantai yang menarik dengan luas total 200 meter persegi. Karena undang-undang setempat tidak mengizinkan rumah seperti itu dibangun lebih tinggi dari 3 meter, lantai pertama seluruhnya terendam air (ditemukan di aradearhitectura).
Amfibi
Sealander adalah pendekatan relaksasi yang benar-benar baru. Trailer semacam itu dapat dipindahkan di jalan raya dengan menggunakan dua roda dengan cara ditempelkan pada mobil, dan juga dapat bergerak di atas air secara mandiri. Ini kompak dan cocok untuk liburan apa pun.
Tata letak lainnya
Semua rumah yang disajikan di atas memungkinkan kita untuk menikmati pemandangan sekitarnya. Tapi bagaimana dengan dunia bawah laut yang misterius? Anda juga bisa mengaguminya, misalnya di atas kapal Trilobis 65 dari Giancarlo Zema. Bangunan empat lantai ini dapat menampung hingga 6 orang, yang liburannya akan benar-benar tak terlupakan.
Gudang perahu di Danau Muskoka
Meski bergaya minimalis, sederhana dan rustic, rumah ini... tidak ada foto di layar pertama sangat cantik. Terletak di Danau Muskoka di provinsi Ontario Kanada dan selesai dibangun pada tahun 2007. Luas totalnya mencapai 600 meter persegi, termasuk teras atap, dek, dan lantai tamu.
Rumah berukir
Bentuk rumahnya langsung menarik semua perhatian dan sangat cocok dengan lanskap sekitarnya. Fasad transparan memungkinkan Anda menikmati pemandangan (ditemukan di oshatz).
Sedikit modern
Dan akhirnya, seperti ini rumah modern dengan desain yang stylish dan sederhana. Tingkat atas seluruhnya terbuat dari kaca. Karena bentuknya yang tidak biasa, rumah ini bisa dianggap sebagai tempat tinggal mewah yang sesungguhnya (ditemukan di blog).
Rumah terapung sudah lama tidak mengejutkan siapa pun. Di Eropa (Belanda, Jerman, Perancis) terdapat seluruh lingkungan terapung, dan di Asia orang telah tinggal di perumahan tersebut sejak zaman kuno. Popularitas format ini disebabkan oleh rendahnya biaya plot sungai dibandingkan dengan daratan.
Bagi Rusia, rumah di atas air adalah pengecualian dan bukan aturan. Meskipun kami juga ingin mengembangkan arah ini. Baru-baru ini, misalnya, diketahui rencana pembuatan desa terapung di wilayah Moskow. Tempat telah dipilih untuk mereka, ini adalah wilayah perairan tiga waduk: Pestovsky, Klyazminsky, dan Khimki. Setiap desa akan dirancang untuk 15-30 rumah perahu ( rumah terapung) dengan luas 100 hingga 160 meter persegi. Seluruh infrastruktur akan ditinggalkan di tepi pantai, dan desa itu sendiri akan menempati sekitar satu hektar permukaan air.
Menurut Kanal Moskow, investasi di satu desa terapung akan berjumlah 60-80 juta rubel, dan perakitan satu rumah terapung akan menelan biaya 15 juta rubel. Parkir rumah kapal, termasuk semua tagihan utilitas, akan dikenakan biaya 30-40 ribu rubel setiap bulan. Perusahaan Denmark Houseboat berencana untuk melakukan pembangunan; rumah-rumah itu sendiri akan dirakit di Galangan Kapal Khlebnikovsky. Ke depannya, Houseboat berencana membuat desa di atas air di wilayah Rusia lainnya.
90% rumah, 10% kapal pesiar sungai
Perumahan di atas air sendiri bisa bermacam-macam jenisnya, dan rumah terapung adalah salah satunya. Rumah kapal, biasanya, menggabungkan fungsi kapal pesiar dan rumah pedesaan. “Rumah kapal adalah 90% rumah dan 10% kapal pesiar sungai. Namun tidak seperti kapal pesiar dengan panjang yang sama, kapal ini dirancang untuk kehidupan jangka panjang, memiliki luas 2-3 kali lipat dan harga yang sama lebih rendah,” catat perusahaan Houseboat. .
Interior rumah kapal tidak ada bedanya dengan bangunan tempat tinggal (ada dapur, kamar mandi, kamar tidur, ruang tamu), hanya saja Anda bisa bergerak di atas air dengan semua itu. Kecepatan pergerakannya adalah 15-20 km/jam, direktur umum perusahaan "Boat House" (perusahaan Saratov yang memproduksi rumah perahu) adalah Alexei Volostnov.
Rumah kapal sendiri bisa hidup secara mandiri dengan bantuan generator yang akan memberikan panas dan penerangan. Hampir setiap rumah kapal memiliki stasiun pemurnian air: air sungai dimurnikan menjadi air minum. Jika terdapat infrastruktur yang diperlukan di pantai, maka semua komunikasi yang diperlukan dapat dihubungkan ke rumah terapung. Saat membuat perumahan seperti itu, teknologi hemat energi digunakan. Misalnya, kami membuat rumah perahu yang menggunakan baterai tenaga surya, kata Alexei Volostnov.
Rata-rata dibutuhkan waktu satu atau dua tahun untuk membuat rumah terapung, semua tergantung ukuran dan kerumitan desainnya. Rumah kapal ini dibangun di bawah pengawasan Inspektorat Negara untuk Kapal Kecil. Otoritas yang sama mengeluarkan sertifikat yang mengizinkan rumah kapal untuk berlayar.
Proses pembuatannya sendiri tidaklah mudah, karena desain perahu harus dikaitkan dengan ciri-ciri kualitas pembuatan bangunan tempat tinggal dan segala teknologinya. Desainer sedang mengerjakan ini. Untuk menghindari terguling, bagian bawah dibuat lebih stabil dibandingkan perahu konvensional. Jika ada kesalahan perhitungan dalam desain bagian bawah, rumah kapal bisa hancur tersapu gelombang, kata pakar tersebut.
Selain rumah perahu, ada juga rumah ponton atau panggung; ini salah satu pilihan yang paling terjangkau. Ponton itu sendiri mampu menahan beban bangunan yang cukup besar dan tidak menimbulkan korosi. Rumah seperti itu bisa bertahan beberapa ratus tahun. Real estate terapung juga dapat mencakup tongkang tua yang diubah menjadi perumahan. Perumahan seperti itu biasa terjadi di AS.
Dan jenis rumah di atas air lainnya, mungkin yang paling mahal, adalah tahap pendaratan. Ini rumahnya struktur beton ditempatkan di atas air. Berkat pondasi beton, rumah seperti itu bisa tumbuh beberapa lantai dan menempati area yang luas. Misalnya, salah satu pengembang perumahan menawarkan lahan seluas 500 meter persegi di dua lantai dengan sauna dan kolam renang. Selain itu, tahap pendaratan memberikan kebebasan kepada arsitek; desainnya dapat dibuat dalam bentuk apa pun. Namun, memperbaiki rumah seperti itu membutuhkan banyak tenaga, dan kemungkinan besar tidak dapat dilakukan tanpa bantuan penyelam.
Konten romantis dan mahal
Kini pasar pasokan rumah terapung di Rusia kecil, begitu pula permintaannya, kata para ahli. Format ini sepertinya tidak akan dijual secara massal, dan akan tetap menarik bagi kalangan pembeli yang sempit, katanya Direktur Jenderal perusahaan "MIEL-Novostroiki" Natalya Shatalina.
“Meski begitu, ketika masalah kerangka legislatif dan komunikasi terselesaikan, akan ada pembeli rumah terapung yang tidak takut akan kelembapan dan kemungkinan terjebak di es,” ujarnya.
Bagi pembelinya sendiri, ketertarikan terhadap rumah di atas air terletak pada keunikan format ini: kesempatan untuk melihat pemandangan berbeda setiap pagi, tidak adanya tetangga (bagi yang mendambakan privasi), kebebasan bergerak dan romansa. Oleh karena itu, keuntungan dari perumahan semacam itu di Rusia lebih berkaitan dengan bidang yang tidak berwujud, sedangkan di Eropa, ini adalah peluang nyata untuk menghemat uang.
Biaya rumah terapung mulai dari 10 juta rubel dan mencapai ratusan juta rubel. Banyak hal akan tergantung pada keinginan pelanggan, ukuran rumah kapal, hasil akhir, dll.
Membangun hubungan dengan pemasok utilitas Ini juga tidak mudah, karena bagi mereka Anda adalah konsumen yang tidak biasa, dan, kemungkinan besar, tidak cocok dengan kerangka kontrak dan penyelesaian pada umumnya. Ditambah lagi, rumah terapung memerlukan infrastruktur khusus (tempat berlabuh, SPBU), yang saat ini praktis tidak ada.
Rumah terapung terutama diminati oleh pengembang dan produsen perumahan jenis ini, kata para ahli. Hal ini memungkinkan untuk memperluas jangkauan dan menarik pembeli. Meskipun bagi pabrikan, proyek seperti itu adalah yang paling mahal dibandingkan dengan pembangunan gedung bertingkat pada umumnya.
“Kami telah melaksanakan sekitar 20 proyek, baik untuk tujuan komersial (misalnya, perusahaan besar Kami memesan rumah kapal untuk acara perusahaan) dan untuk perorangan. Cakupan kami hampir seluruh Rusia, kecuali Timur Jauh dan lautan, karena rumah perahu bukanlah tema kelautan. Rumah kapal terakhir masuk ke perairan waduk Sayano-Shushenskoe,” kata direktur umum perusahaan Boat House.
Saat ini, minat terhadap format ini menurun karena situasi ekonomi dalam negara dan fluktuasi mata uang. Sebagian besar bahan diimpor dari luar negeri, sehingga biaya konstruksi meningkat, harga juga meningkat, dan minat menurun, kata direktur umum perusahaan Boat House.
Apa yang salah dengan hukum?
Masalah utama perumahan terapung di Rusia terletak pada kurangnya kerangka legislatif. Ada kesulitan dalam mendapatkan izin, pendaftaran perumahan tersebut, masalah dalam menghubungkan komunikasi, catatan Natalya Shatalina.
Melegalkan perumahan terapung di Rusia tidaklah mudah: di satu sisi, memang demikian kendaraan, di sisi lain, real estat. Tidak ada definisi “real estate terapung, perumahan” dalam undang-undang. Selain itu, hal tersebut diperumit dengan norma Kode Perairan yang menetapkan konsep wilayah pantai sepanjang 20 meter dan zona perlindungan perairan dengan lebar 50 m.
Apa definisi "perumahan terapung" di undang-undang Rusia sungguh tidak, konfirmasi calon ilmu hukum, mantan hakim, anggota Asosiasi Pengacara RusiaVictor Mayboroda. Yang dimaksud dengan “perumahan apung” adalah penempatannya di suatu wilayah perairan. Ini bisa berupa kapal self-propelled atau non-self-propelled yang cocok untuk itu tempat tinggal permanen dan memenuhi aturan dan regulasi sanitasi dan teknis.
Rumah terapung tidak dapat didaftarkan sebagai hak milik, karena undang-undang itu sendiri tidak mempunyai definisi tentang perumahan tersebut. Dimungkinkan untuk mendaftarkan kepemilikan kapal. Misalnya, jika kita berbicara tentang kapal kecil, maka ini adalah daftar kapal kecil, catat pengacara.
Secara umum, memiliki rumah kapal sama dengan memiliki mobil; Anda perlu menjalani pemeriksaan teknis, memiliki pelat nomor, dan SIM kapal. Untuk mendapatkan tempat parkir resmi di dekat pantai, pemilik perumahan tersebut harus membuat perjanjian dengan pemerintah setempat dan mendapatkan sebidang tanah untuk disewakan.
Pendaftaran perumahan terapung juga tidak dapat dilakukan. Sedangkan untuk pajak, pemilik rumah kapal harus membayar pajak transportasi.
Sementara itu, ide “rumah terapung” perlu kerangka legislatif, yang bisa terbentuk dengan jelas persyaratan teknis terhadap objek tersebut, serta untuk menetapkan hak dan kewajiban pemilik perumahan tersebut, kata pengacara.
Bagi mereka yang merasa sempit di darat, para ilmuwan telah menghadirkan rumah terapung yang unik. “Bahtera Nuh” masa depan yang asli biasanya dibedakan berdasarkan mobilitas dan keramahan lingkungannya. Selain itu, Anda tidak dapat mendengar kebisingan kota, tidak dapat melihat tetangga yang mengganggu, dan tidak merasakan asap knalpot yang banyak dikeluarkan oleh mobil-mobil yang melaju di sepanjang jalan.
Rumah terapung dari SolarLab ini dilengkapi dengan panel surya, sistem penjernihan air dan limbah, sehingga dapat berdiri sendiri sepenuhnya. Perumahan unik sedang dikembangkan khusus untuk Institut Air dan Ekologi, yang rencananya akan berlokasi di Danau Constance di Jerman. Di sana Anda juga dapat mengagumi pamerannya. Para ilmuwan berencana mengadakan pameran di institut tersebut untuk menunjukkan prospek penggunaan energi surya dan khususnya rumah terapung. Mereka berpendapat bahwa perumahan seperti itu akan segera menjadi tidak kalah umum dari apartemen kota biasa di gedung bertingkat tinggi.
Bagi yang tidak suka menunggu, pilihan rumah terapung yang kedua adalah trailer biasa yang mengapung di atas ponton. Di sisi lain, mengapa tidak? Sangat mungkin untuk tinggal di dalam trailer sementara SolarLab menyelesaikan karya seninya.
Rumah unik ini terletak di tengah Danau Huron. Seperti diketahui, di kawasan ini ketinggian air sangat sering berubah-ubah, sehingga semua rumah sewaktu-waktu terancam banjir. Semuanya, tapi bukan rumah ini, karena bukannya pondasi biasa, bangunannya berdiri di atas ponton. Rumah terapung bergaya ini dibangun oleh MOS, yang bukan merupakan perusahaan pertama yang memecahkan masalah kompleksitas tersebut.
Berikutnya rumah perahu menampilkan desain modern dan perhatian. Di sini Anda akan menemukan garasi unik untuk kapal pesiar dan teras yang nyaman di atap gedung tempat Anda dapat menghirup udara laut dan berjemur.
Omong-omong, rumah terapung akhir-akhir ini mulai mendapat permintaan serius di pasar real estat. Model "Kevell" dari perusahaan Eropa Aquashell adalah konfirmasi yang jelas tentang hal ini. Rumah terapung modular ini didesain untuk keluarga hingga 5 orang, namun jika diinginkan, Anda dapat memesan bangunan dengan jumlah ruangan yang lebih sedikit.
TubiQ juga mengajukan idenya untuk rumah terapung masa depan. Ini bahkan bukan sebuah rumah, tetapi sebuah kapal pesiar modular besar, di mana elemen strukturnya dapat berubah tergantung kebutuhan pengemudi dan penumpang. TubiQ terbuat dari aluminium dan fiberglass sehingga aman untuk berada di laut lepas, tidak seperti kapal pesiar tradisional yang tidak dapat bertahan di air terlalu lama tanpa perawatan yang tepat.
Bukan rumah kapal tradisional. Saat membuatnya, arsitek Lausitz Resort asal Jerman terinspirasi oleh kapal-kapal besar, sehingga cerobong asapnya lebar dan semacam layar yang melindungi warga dari terik matahari laut.
Rumah terapung yang cukup unik dan bentuknya seperti ikan paus besar. Dek observasi yang besar memungkinkan Anda mengagumi ombak laut dan matahari terbenam yang memusingkan.
Rumah Kapal "Resor Terakhir"
Model selanjutnya disebut "Resor Terakhir". Rumah terapung ini sudah menjadi favorit masyarakat. Ini memenangkan hadiah pertama di pameran Arsitektur & Desain RAFAA dan akan mulai diproduksi pada akhir tahun 2013.
Belanda melawan arus pasang surut selama berabad-abad dengan membangun bendungan, memompa air, dan memindahkan rumah-rumah di tempat yang tidak dapat dijangkau oleh arus pasang surut. Kini, alih-alih berjuang mengatasi banjir di tanah mereka, Belanda yang giat akan memanfaatkan air pasang sebagai bagian dari pembangunan baru yang disebut "Air Baru". Kompleks perumahan terapung pertama di dunia, Citadel, akan ambil bagian dalam acara mendatang.
Proyek ini dirancang oleh Koen Olthuis dari Waterstudio. Kompleks terapung ini, menurut arsiteknya, akan menggunakan energi 25% lebih sedikit dibandingkan bangunan konvensional di darat, berkat penggunaan metode pendingin air yang unik. Selain itu, “Benteng” akan membantu banyak keluarga memecahkan masalah perumahan mereka.
Ini bukan gelembung mengambang, tapi rumah lengkap yang disebut "Oyster", yang dirancang oleh arsitek India Shekhar Shinde. Rumah perahu bundar dirancang untuk satu keluarga. Yang tak kalah penting, strukturnya ramah lingkungan: atap rumah terapung ini dilapisi panel fotovoltaik untuk menghasilkan energi matahari.
Mereka yang merasa perumahan di atas air tidak mencukupi mungkin akan menyukai perumahan kami.
Meski tidak bisa dimengerti status hukum, format baru real estat perumahan menjadi populer di Rusia - rumah terapung.
Foto: Depositphotos/S_Razvodovskij
Rumah kapal selalu sangat populer di Eropa. Ini adalah fenomena yang relatif baru di Rusia, namun permintaan akan rumah semacam itu beberapa kali lebih besar daripada pasokannya.
Di Eropa, terdapat lebih banyak rumah di atas air dibandingkan di Rusia: di negara-negara seperti Jerman atau Belanda, harga lahan di sungai jauh lebih murah daripada di darat, sehingga banyak orang lebih memilih untuk menetap di atas air. Format real estat perumahan ini juga populer di Prancis, di mana untuk tempat tinggal permanen di atas air Anda perlu membeli izin khusus dari balai kota, yang memberikan hak untuk mengatur dan menghubungkan komunikasi ke rumah terapung.
(Foto: Robert Harding/Globallookpress)
(Foto: Lisa S. Engelbrecht/Globallookpress)
“Di negara kami, pasar pasokan perumahan di tepi perairan cukup sempit,” katanya direktur komersial perusahaan "Rumah di Atas Air" Mikhail Bykov. - Hanya sedikit orang Rusia yang membayangkan apa yang dimaksud dengan “rumah terapung” karena kurangnya kebijakan periklanan yang kompeten. Banyak klien tidak tahu di mana dan bagaimana jenis perumahan ini disajikan."
Namun, ada permintaan akan perumahan “air” di Rusia, kata Oksana Diveeva, direktur departemen penjualan real estate perkotaan di Blackwood. Menurut dia, permintaan melebihi pasokan beberapa kali lipat.
Seperti apa perumahan terapung itu?
Pilihan termurah adalah rumah di ponton. Ponton digabungkan menjadi satu platform terapung. Platform ini menahan bangunan yang terletak di lokasi agar tetap terapung. Meskipun bobotnya cukup mengesankan, strukturnya memiliki stabilitas yang baik dan memiliki sifat kapal yang dapat mengapung dengan baik. Selain itu, ponton tidak mengalami korosi dan masa pakainya beberapa ratus tahun. Menurut para ahli, perumahan jenis ini memiliki potensi yang sangat besar: ponton memberikan kesempatan untuk membangun rumah sesuai proyek individu.
Tongkang, yang dilengkapi dengan perumahan, jauh lebih jarang terjadi. Tongkang tua bisa diubah menjadi perumahan. Namun lebih mudah memesan tongkang dari galangan kapal. Rumah-rumah seperti itu umum ditemukan terutama di Eropa dan Amerika. Di Rusia, prospek penggunaan tongkang masih belum jelas.
Tahap pendaratan- jenis real estat yang agak mahal. Teknologi ini melibatkan konstruksi pada struktur beton. Keuntungan utama dari rumah-rumah di atas air adalah memberikan kebebasan untuk mengimplementasikan rencana arsitektur apa pun. Praktis tidak ada batasan imajinasi para desainer dan arsitek. Rumah-rumah yang cukup besar setinggi beberapa lantai dapat dibangun di atas landasan beton yang tahan lama.
Tahap pendaratan dapat beroperasi secara mandiri, memiliki generator sendiri, sistem pasokan air, ventilasi, dan saluran pembuangan sendiri. Namun, mereka juga dapat dihubungkan ke jaringan lokal, ke pusat komunikasi kota, jika perlu, mereka dapat mengapung secara mandiri (misalnya, ketika berpindah ke tempat parkir lain). Namun, memperbaiki benda terapung tersebut cukup sulit. “Tahap pendaratan harus diangkat secara berkala ke slipways dan selubungnya diperiksa kebocorannya. Hal ini cukup mahal jika pekerjaan ini tidak dapat dilakukan dengan menggunakan slipways, namun pekerjaan penyelaman untuk mengidentifikasi dan menghilangkan kebocoran tidak memberikan gambaran yang lengkap. kualitas pekerjaan perbaikan yang dilakukan,” kata Mikhail Bykov.
“Rumah terapung jenis ini bisa dilengkapi dengan infrastruktur yang diperlukan untuk dihuni sepanjang tahun. pemilik perlu memikirkan skema akses truk saluran pembuangan ke rumah atau menyesuaikan perahu dengan lokasi pemompaan,” saran Dmitry Sobinyakov, direktur komersial perusahaan Mikizha (yang membuat rumah di atas air).
Berapa harga rumah di atas air?
“Keamanan tahap pendaratan bergantung pada bahan dan teknologi yang digunakan dalam konstruksinya, sistem infrastruktur teknik, dan yang terpenting, pada fondasi yang dibangun dengan benar. Anda perlu membeli tahap pendaratan setelah audit teknis,” Oksana Diveeva memperingatkan.
Biaya proyek semacam itu tergantung pada ukuran, kualitas peralatan konstruksi dan teknik. " Perkiraan biaya pembangunan “rumah terapung” dimulai dari 2 juta rubel, dan dalam beberapa kasus harganya mencapai 3 juta dolar,” kata seorang pakar dari perusahaan Blackwood.
Anda tidak dapat mendaftar di “rumah kapal”, tetapi Anda dapat mendaftarkannya ke Inspektorat Negara untuk Kapal Kecil sebagai perahu. Hal ini memerlukan lampu dan peralatan penyelamat di kapal. Masalah pendaftaran bisa timbul jika ukuran rumah melebihi 20 m. Dengan ukuran tersebut maka sudah perlu mengajukan permohonan ke River Register.
Vera Kozubova
Separuh wilayah Belanda terletak di bawah permukaan laut, sehingga Amsterdam terlindung dari banjir karena banyaknya bendungan dan bendungan. Bahkan nama kotanya berasal dari dua kata: Amstel dan bendungan. Amstel adalah nama sungai tempat kota itu berada, dan bendungan berarti “bendungan” dalam terjemahannya. Selama ratusan tahun, Belanda telah melakukan reklamasi daratan dari laut. Konstruksi di lahan yang langka menjadi sangat mahal - tanah berawa memerlukan pemancangan tiang pancang dalam jumlah besar.
Pada postingan hari ini saya akan membahas tentang alternatif jenis perumahan - rumah di atas air. Struktur ini terbuat dari kayu dan aluminium yang ringan namun tahan lama. Rumah-rumah tersebut terletak di atas platform terapung khusus, sehingga mudah dipindahkan dari satu tempat ke tempat lain dengan menggunakan perahu. Penemuan ini dimaksudkan untuk mengatasi masalah kekurangan lahan konstruksi perumahan di negara tersebut. Arsitek Belanda berniat menciptakan seluruh kota di atas air dalam 50 tahun. Jika sekarang di Belanda dibangun sekitar 200 rumah terapung per tahun, maka menurut para ahli, pada tahun 2025 jumlah ini akan meningkat 100 kali lipat - hingga 20 ribu rumah di atas air. Jika terus begini, Belanda tampaknya harus kembali membanjiri tanah yang telah mereka peroleh dengan susah payah dari air.
Sedikit latar belakang tentang rumah kapal di Amsterdam.
Di Belanda, rumah air sudah muncul sejak lama, dan menyebar luas pada abad terakhir. Setelah Perang Dunia Kedua terjadi kekurangan perumahan yang sangat parah. Pada saat ini, armada Belanda sedang melakukan modernisasi, dan orang-orang, yang kehilangan “tanah” perumahan, mulai menetap di kapal-kapal tua yang sudah dinonaktifkan dan ditimbun. Kini terdapat sekitar 10 ribu rumah air di Tanah Air, dimana sekitar 2,5 ribu di antaranya ditambatkan di Amsterdam dan sekitarnya.
Sebelumnya, rumah kapal dianggap sangat merepotkan, dan karena itu dibeli oleh pensiunan nakhoda cara yang murah tinggal di pusat kota Amsterdam. Sebuah tongkang tua biasanya memiliki dua, maksimal tiga, kamar, dapur kecil, toilet, dan pancuran, di mana Anda harus berdiri tegak. Ditambah ventilasi yang buruk dan kelembapan yang tinggi. Di Amsterdam Anda masih dapat menemukan tongkang tua dari abad ke-19, yang masih berfungsi dengan baik.
Seiring berjalannya waktu, rumah seperti itu menjadi modis, dan saat ini sangat bergengsi untuk memilikinya. Rumah tongkang yang terletak di tengah menghabiskan banyak uang karena tidak ada lagi ruang tersisa di kanal. Harga rata-rata untuk tongkang perumahan sekitar 500 ribu euro. Sekitar 1.000 euro lagi per tahun dihabiskan untuk itu pekerjaan renovasi. Ini termasuk biaya tambatan, pajak air, dan pengiriman wajib untuk menghilangkan karat dari tubuh setiap 5 tahun.
Selain itu, masih banyak batasan hukum lainnya bagi "manusia perahu". Pinjaman hipotek Hanya satu bank Belanda yang memberikan pinjaman untuk pembelian rumah terapung - ING. Lisensi tambatan bersifat pribadi dan ketika menjual perahu tempat tinggal, pihak berwenang berhak untuk tidak menulis ulang lisensi tersebut kepada pemilik baru. Jarak antar perahu minimal 2 meter dan minimal 7 meter dari jembatan. Pada saat yang sama penampilan perahu tidak dapat diubah tanpa izin dari otoritas setempat.
Tempat untuk rumah di atas air di tengah sudah lama habis, dan kini di Amsterdam, salah satu dari sedikit tempat di mana Anda bisa menambatkan rumah adalah kawasan Ijburg yang mulai tersedia pada tahun 1996. Banyak yang menentang pembangunan tersebut dengan alasan akan mengganggu keseimbangan alam Danau Ijmeer. Pemerintah daerah harus mengadakan referendum pada tahun 1997, 60 persen pemilih menentangnya. Namun karena rendahnya jumlah pemilih (hanya 41 persen), hasilnya tidak diakui, dan pembangunan dilanjutkan. Ijburg terdiri dari 3 pulau, kawasan tersebut akan selesai seluruhnya pada tahun 2012. 18.000 rumah akan menampung warga dan menyediakan lapangan kerja bagi lebih dari 10 ribu orang. Rencananya meliputi rumah, sekolah, toko, pusat olah raga, restoran, pantai dan kuburan.
Setelah beberapa kawasan direklamasi dari air untuk jalan dan perumahan, sebuah danau terbentuk di kawasan baru tersebut. Di salah satu sisi danau buatan terdapat kawasan terapung yang dirancang oleh biro arsitektur Marlies Romer. Ada berbagai macam rumah di sini, baik yang besar dengan kolam renang maupun rumah untuk beberapa keluarga. 
Rumah terapung ini terdiri dari palet beton setinggi sekitar satu setengah meter, di atasnya diletakkan bingkai kayu yang dilapisi dengan panel bangku. Kotak beton ditambatkan ke dermaga. 
Rumah-rumah ini memiliki satu keistimewaan: dapat diubah dan dipindahkan atas permintaan pemiliknya. Misalnya, Anda dapat menambatkan panton dengan rumah kaca atau halaman rumput ke rumah Anda, atau memperluas rumah yang ada dengan membeli modul dengan ruangan tambahan. Rumah-rumah dirangkai seperti sebuah kit. 
Rumah-rumah di sepanjang pantai berbentuk panggung, dan selanjutnya terapung di atas air. Karena lebih dari sepertiga wilayah Belanda berada di bawah permukaan laut, maka biaya membangun rumah di atas tanah sangatlah mahal. Rumah terapung dirakit di galangan kapal dan dikirim ke lokasi melalui air. 
Proyek oleh arsitek Marlies Rohmer (www.rohmer.nl). Rumah-rumah tersebut dirancang pada tahun 2001, dan blok tersebut dikirim dari galangan kapal pada tahun 2009. Biaya konstruksinya adalah 1000 euro per meter persegi. meter. 
Itu saja rumah siap pakai dengan finishing mereka melayang ke tempatnya. 
Biasanya rumah kapal memiliki 3 lantai. Rumah ini memiliki semua komunikasi yang diperlukan. 
Rumah kapal generasi baru saat ini sedang diuji di Belanda. Struktur ini terbuat dari kayu dan aluminium yang ringan namun tahan lama. Rumah-rumah tersebut terletak di atas platform terapung khusus, sehingga mudah dipindahkan dari satu tempat ke tempat lain dengan menggunakan perahu. Penemuan ini dimaksudkan untuk mengatasi masalah kekurangan lahan untuk pembangunan perumahan di Tanah Air. Arsitek Belanda berniat menciptakan seluruh kota di atas air dalam 50 tahun. Jika sekarang di Belanda dibangun sekitar 200 rumah terapung per tahun, maka menurut para ahli, pada tahun 2025 jumlah ini akan meningkat 100 kali lipat - hingga 20 ribu rumah di atas air. Jika terus begini, Belanda tampaknya harus kembali membanjiri tanah yang telah mereka peroleh dengan susah payah dari air. 
Sebuah struktur telah dibuat di tingkat negara bagian untuk mendukung pembangunan perumahan eksperimental. Di masa depan, ketika rumah terapung mendapatkan pijakan di pasar real estat, ada rencana untuk membangun seluruh distrik terapung dan kota-kota kecil. 
Sepanjang tepi sungai lainnya adalah satu-satunya tempat di Amsterdam di mana Anda dapat membangun rumah sesuai desain Anda sendiri. 
Untuk melestarikan penampilan historis kota, merupakan kebiasaan untuk menyadarkan imajinasi para arsitek dengan persyaratan birokrasi, yang terkadang tidak masuk akal. Pemegang kunci vila terapung baru di distrik Zeeburg di Amsterdam tidak lagi senang karena mereka terlibat dalam pembangunan mikrodistrik eksperimental IJburg. Lebih dari seratus rumah terapung direncanakan untuk Ijburg, namun banyak dari rumah-rumah ini tidak dapat sampai ke Amsterdam karena tidak memenuhi aturan ketat mengenai kedalaman atau ketinggian bangunan terapung. 
Vila terapung tidak boleh terendam air lebih dari satu setengah meter. Ketinggiannya dari permukaan air tidak boleh melebihi tujuh setengah meter. Untuk menyesuaikan rumah mereka dengan persyaratan ini, pemilik vila menghabiskan puluhan ribu euro, namun hasil ideal tidak dapat dicapai. 
"Raymond Hasselerharm, pemilik vila lain: Saya menyewa spesialis dari, mungkin, biro arsitektur paling berkualitas di bidang ini di Belanda - Waterstudio. Mereka mengundang pembangun kontrak mereka, menarik insinyur yang serius. Akibatnya, bahkan tim yang berpengalaman pun tidak mampu untuk membangun rumah di atas air, yang akan sepenuhnya memenuhi semua kebutuhan kota." 
“Saat saya melihat rumah baru saya, apa pun yang terjadi, pertama-tama, saya mengaguminya dan pemandangan indah di sekitarnya. Ini adalah rumah yang unik, rumah di atas air - bagaimanapun juga, ini tidak biasa terlebih dahulu betapa eksperimentalnya proyek ini (bagaimanapun juga, pada awalnya saya percaya bahwa bagi Belanda hal ini hampir merupakan rutinitas, dan bahwa para pembangun, insinyur, arsitek, dan pemerintah kota telah sepakat tentang apa, tentang apa, dan tentang struktur air. ), jadi, jika saya tahu, bahwa semua perjanjian ini masih dalam tahap pengembangan, saya tidak akan menyetujui pembangunan tersebut. Ternyata saya sendiri yang memilih nasib syahid.” 
Tidak ada tempat untuk mengajak anjing jalan-jalan? Tidak masalah! Beli halaman rumput dengan pohon untuk rumah Anda! 
Tidak cukup ruang? Di mana bisa menghisap ganja? Ada modul khusus untuk Anda dengan furnitur luar ruangan dan barbekyu;) 
Lebih lanjut tentang arsitektur yang bagus dan proyek menarik.
Ulyukaev, Navka dan Patrushev
Pengembalian pajak penghasilan untuk pengobatan: tata cara pendaftaran dan perhitungan besarnya pengurangan
Substitusi impor - apa itu?
Masa asuransi minimum OSAGO
Abstrak: Persaingan, tempat dan perannya dalam perekonomian pasar modern Mempelajari materi baru