Perhitungan perkiraan ringkasan aplikasi. Komposisi dokumentasi estimasi konsolidasi

Perkiraan konsolidasi biaya konstruksi (SSRs) perusahaan, bangunan, struktur atau antriannya adalah dokumen yang menjelaskan perkiraan batas dana yang diperlukan untuk penyelesaian penuh pembangunan semua fasilitas yang disediakan oleh proyek. SSRSS yang disetujui menjadi dasar pembukaan pembiayaan konstruksi.

Dalam SSRss itu dimasukkan dalam baris terpisah:

1. hasil seluruh objek perkiraan (estimasi) (tidak termasuk biaya terbatas);

2. hasil perkiraan lokal perhitungan akhir (perkiraan);

3. hasil perkiraan perhitungan untuk spesies individu biaya;

Posisi ringkasan perkiraan harus mempunyai kaitan dengan nomor dokumen perkiraan yang ditentukan.

Perkiraan biaya setiap objek yang disediakan oleh proyek didistribusikan sesuai dengan kolom perhitungan perkiraan konsolidasi, yang menunjukkan perkiraan biaya konstruksi:

Perkiraan biaya Ada Pekerjaan Konstruksi;

Perkiraan biaya pekerjaan instalasi;

Perkiraan biaya peralatan, furnitur, inventaris;

Biaya lainnya

SSR dikompilasi pada tingkat harga saat ini. Dalam ringkasan perkiraan biaya pembangunan baru, dana didistribusikan ke dalam 12 bab berikut:

1. Penyiapan lokasi pembangunan;

4. Fasilitas energi;

5. Objek sektor transportasi dan komunikasi;

6. Jaringan dan struktur eksternal, pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas, pasokan gas;

7. Perbaikan dan penataan wilayah;

8. Bangunan dan bangunan sementara;

9. Pekerjaan dan biaya lainnya;

11. Pelatihan personel operasional;

Untuk proyek perbaikan modal, direkomendasikan agar dana didistribusikan ke dalam bab-bab berikut sebagai bagian dari perkiraan konsolidasi:

1. Persiapan lokasi;

2. Proyek konstruksi utama;

3. Benda-benda untuk keperluan pembantu dan pelayanan;

4. Jaringan dan struktur eksternal, pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas, pasokan gas;

5. Perbaikan dan penataan wilayah;

6. Bangunan dan bangunan sementara;

7. Pekerjaan dan biaya lainnya;

8. Pengawasan teknis;

Catatan penjelasan dibuat untuk perkiraan ringkasan, yang menyediakan data berikut:

1. lokasi pembangunan;

2. daftar katalog perkiraan standar aset yang digunakan untuk penyusunan estimasi;

3. nama gen. kontraktor (jika diketahui);

4. biaya overhead standar;

5. standar perkiraan keuntungan;

6. Ciri-ciri definisi perkiraan biaya pekerjaan konstruksi untuk konstruksi ini;

7. ciri-ciri penentuan perkiraan biaya peralatan dan pemasangannya untuk lokasi konstruksi tertentu;

8. ciri-ciri penentuan dana untuk suatu proyek konstruksi tertentu pada bab 8 - 12;

9. keterangan lain mengenai tata cara penetapan biaya suatu proyek konstruksi tertentu;

SSRSS memberikan (di kolom 4 – 8) hasil berikut:

1. obyek keperluan industri, perumahan dan sipil:

A). untuk setiap bab;

B). menurut penjumlahan bab 1 – 7; 1 – 8; 1 – 9; 1 – 12;

V). total menurut ringkasan perkiraan;

2. fasilitas perbaikan modal :

A). untuk setiap bab;

B). dengan jumlah bab 1 – 5; 1 – 6; 1 – 7; 1 – 9;

V). total sesuai estimasi konsolidasi

Nama bab, biaya dan pekerjaan	Prosedur untuk menentukan dan membenarkan pekerjaan dan biaya pada tingkat harga saat ini
Bab 1 “Persiapan lokasi konstruksi”
1. Pendaftaran bidang tanah dan menandai pekerjaan: Biaya yang terkait dengan perolehan data awal oleh pelanggan dan organisasi desain;	Ditentukan berdasarkan perhitungan (kolom 7;8)
Biaya pembongkaran sumbu utama suatu bangunan dan struktur	Ditentukan berdasarkan koleksi dan buku referensi pekerjaan survei konstruksi (gr. 7; 8)
Pembayaran tanah pada saat penarikan sebidang tanah untuk konstruksi	Ditentukan berdasarkan perhitungan dengan mempertimbangkan tarif sewa sebidang tanah yang ditetapkan oleh pemerintah daerah (kolom 7 dan 8)
Biaya yang terkait dengan perolehan data awal oleh pelanggan dan organisasi desain, spesifikasi teknis untuk desain dan pelaksanaan persetujuan yang diperlukan untuk solusi desain, serta pelaksanaan atas permintaan pihak berwenang	Ditentukan berdasarkan harga jasa tersebut (kolom 7;8)
2. Pengembangan kawasan konstruksi: Biaya yang terkait dengan kompensasi atas bangunan yang dibongkar	Ditentukan berdasarkan perhitungan berdasarkan ketentuan yang diberikan dalam Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 07.05.03 No. 262 “Atas persetujuan aturan kompensasi kepada pemilik bidang tanah, pengguna lahan, ....”
Biaya yang terkait dengan kondisi hidrogeologi yang tidak menguntungkan di area konstruksi dan kebutuhan untuk membuat jalan memutar untuk angkutan umum	Ditentukan dengan perhitungan estimasi berdasarkan PIC (kolom 4;5;7;8)
Bab 2 “Objek konstruksi utama”
Perkiraan biaya proyek konstruksi utama	Biaya dimasukkan ke dalam SSR berdasarkan hasil perkiraan objek tidak termasuk biaya terbatas (grup 4 – 8)
Bab 3 “Fasilitas tambahan dan pelayanan”
Perkiraan biaya perbaikan mekanis dan bengkel perkakas, gudang...	Biaya dimasukkan dari perkiraan objek, lokal tanpa memperhitungkan biaya terbatas (kolom 4 – 8)
Bab 4 “Fasilitas Energi”
Biaya pembangunan jaringan kabel, pembangkit listrik....
Bab 5 “Fasilitas Transportasi dan Komunikasi”
Biaya pembangunan jalan raya dan kereta api	Biaya dicatat dari perkiraan objek, lokal tanpa memperhitungkan biaya terbatas (kolom 4 – 8)
Bab 6 “Jaringan dan struktur eksternal”
Perkiraan biaya fasilitas perawatan, kolam renang...	Biaya dicatat dari perkiraan objek, lokal tanpa memperhitungkan biaya terbatas (kolom 4 – 8)
Bab 7 “Perbaikan dan lansekap wilayah”
Biaya pertamanan, pemasangan trotoar….	Ditentukan oleh perkiraan (kolom 4 dan 8)
Bab 8 “Bangunan dan bangunan sementara”
Biaya bangunan dan struktur sementara	GSN 81-05-01-2001, normanya ditentukan dalam persentase dan diambil dari biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi (kolom 4.5) berdasarkan penjumlahan bab 1-7, biaya dimasukkan (kolom 4; 5 ;8;) GSNr 81 -01-05-2001 untuk pekerjaan perbaikan
Bab 9 “Pekerjaan dan biaya lainnya”
Biaya tambahan saat melakukan pekerjaan konstruksi dan pemasangan di musim dingin.	Biaya penghapusan salju
GSN 81-05-02-2001, normanya ditentukan dalam persentase dan diambil dari biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi (kolom 4.5) berdasarkan penjumlahan bab 1-7, biaya dimasukkan (kolom 4; 5 ;8;) GSNr 02-05-81-2001 untuk pekerjaan perbaikan	Biaya pemeliharaan jalan raya permanen yang ada dan pemulihannya setelah konstruksi selesai Ditentukan dengan perhitungan perkiraan lokal berdasarkan PIC sesuai dengan lingkup pekerjaan proyek sesuai harga pemungutan No.27” Jalan raya
"(kolom 4 dan 8)	Biaya pengangkutan pekerja organisasi konstruksi dan instalasi melalui jalan darat atau kompensasi biaya untuk penyelenggaraan jalur khusus angkutan penumpang perkotaan.
Ditentukan dengan perhitungan berdasarkan PIC dengan memperhatikan data pendukung perusahaan angkutan (kolom 7 dan 8)	Biaya yang terkait dengan pelaksanaan pekerjaan secara bergilir (dengan pengecualian bonus shift ke tingkat tarif yang diperhitungkan dalam perkiraan lokal)
	Ditentukan dengan perhitungan berdasarkan PIC, yang harus memperhitungkan biaya pemeliharaan dan pengoperasian kamp bergilir, pengangkutan pekerja bergilir ke lokasi shift dan pembayaran tunjangan harian selama dalam perjalanan (kolom 7 dan 8)
Sama	Biaya yang berkaitan dengan pengiriman pekerja untuk melakukan pekerjaan konstruksi, instalasi dan konstruksi khusus Ditentukan dengan perhitungan berdasarkan PIC, berdasarkan keputusan Pemerintah tanggal 02.10.02 No. 729 (kolom 7 dan 8) Jika pengangkutan pekerja dilakukan oleh angkutan milik atau sewaan organisasi konstruksi, biaya perjalanan ke biaya perjalanan tidak termasuk, tetapi diperhitungkan dalam paragraf 9.3
Biaya yang terkait dengan relokasi organisasi konstruksi dan instalasi dari satu lokasi konstruksi ke lokasi konstruksi lainnya
Biaya yang terkait dengan bonus untuk commissioning fasilitas yang dibangun	Ditentukan dengan perhitungan total pada kolom 4 dan 5 perkiraan konsolidasi (kolom 7 dan 8)
Dana untuk menutupi biaya organisasi konstruksi Oleh asuransi sukarela pekerja dan properti, termasuk risiko konstruksi	Ditentukan dengan perhitungan, sesuai dengan Pasal 255.263 Kode Pajak RF, tetapi tidak lebih dari 3% dari hasil bab 1-8 perkiraan konsolidasi (kolom 7 dan 8)
Dana untuk penyelenggaraan dan pelaksanaan penawaran kontrak (tender)	Ditentukan berdasarkan perhitungan menurut jenis biaya (kolom 7 dan 8)
Biaya. melakukan tindakan khusus untuk memastikan kondisi kerja normal (perang melawan radioaktivitas, silikosis, malaria, kutu ensefalitis, pengusir hama, dll.)	Ditentukan dengan perhitungan berdasarkan PIC (kolom 7 dan 8)
Biaya yang terkait dengan penggunaan unit konstruksi militer, detasemen mahasiswa dan kontingen lainnya (perekrutan pekerja terorganisir)	Ditentukan dengan perhitungan berdasarkan PIC, yang harus memperhitungkan biaya pemeliharaan dan pengoperasian kamp bergilir, pengangkutan pekerja bergilir ke lokasi shift dan pembayaran tunjangan harian selama dalam perjalanan (kolom 7 dan 8)
Biaya pemeliharaan layanan penyelamatan ranjau	Diadopsi berdasarkan standar yang disetujui dengan cara yang ditentukan (kolom 7 dan 8)
Biaya komisioning	Biaya pelaksanaan pekerjaan commissioning “idle” sudah termasuk. Besarnya dana ditentukan berdasarkan perkiraan pekerjaan commissioning (kolom 7 dan 8)
Bab 10 “Isi direktorat perusahaan yang sedang dibangun”
Pengawasan teknis	Ditentukan oleh standar yang ditetapkan(kolom 7 dan 8)
Bab 11 “Pelatihan personel operasional”
Dana untuk pelatihan personel operasional untuk perusahaan yang baru dibangun	Ditentukan dengan perhitungan berdasarkan biaya (kolom 7; 8;)
Bab 12 “Pekerjaan desain dan survei”
Pekerjaan desain	Biayanya ditentukan dengan perhitungan berdasarkan koleksi harga dasar pada pekerjaan desain menggunakan indeks perubahan biaya (kolom 7 dan 8)
Pekerjaan survei	Biaya ditentukan dengan perhitungan berdasarkan kumpulan dan acuan harga dasar pekerjaan survei konstruksi dan indeks perubahan biaya (kolom 7 dan 8)
Pengawasan penulis	Biaya ditentukan dengan perhitungan (kolom 7 dan 8) sebesar 0,2% dari total bab 1 - 9 dari perkiraan biaya konstruksi konsolidasi
Dana yang berkaitan dengan pengujian tiang pancang yang dilakukan oleh kontraktor selama masa pembangunan dokumentasi proyek sesuai dengan spesifikasi teknis pelanggan konstruksi	Dana ditentukan berdasarkan perkiraan berdasarkan data desain dan kumpulan standar perkiraan dan harga
Pemeriksaan dokumentasi pra-proyek dan desain	Biaya ditentukan sesuai standar, mulai dari biaya desain dan pekerjaan survei(kolom 7 dan 8)
Pengembangan dokumentasi tender	Biaya ditentukan berdasarkan perhitungan sesuai kesepakatan dengan pelanggan (kolom 7 dan 8)
Mengikuti hasil bab di atas
Cadangan dana untuk pekerjaan dan pengeluaran tak terduga	Tarif cadangan ditentukan sesuai dengan MDS 81-35.2004 dan dihitung berdasarkan total bab dari 1-12 gr. 4-8
Biaya yang terkait dengan pembayaran pajak pertambahan nilai (PPN)	Diterima sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini (kolom 4-8)
Pengembalian dana	Ditentukan dengan perhitungan yang memperhitungkan penjualan bahan dan bagian yang diperoleh dari pembongkaran bangunan dan struktur sementara, bangunan dan struktur yang dibongkar dan diangkut, struktur yang dibongkar, dll. (kolom 7 dan 8)

Cadangan dana untuk pekerjaan dan biaya tak terduga ditentukan dari total bab 1-12 (1-9 untuk proyek perbaikan modal) dan ditampilkan sebagai baris terpisah dengan distribusi di kolom 4-8 tergantung pada tahap desain.

Cadangan dana dapat ditentukan paling banyak 2% untuk fasilitas sosial dan paling banyak 3% untuk fasilitas industri.

Untuk proyek konstruksi yang unik dan sangat kompleks, jumlah dana untuk pekerjaan dan biaya tak terduga dapat ditetapkan hingga 10% sesuai kesepakatan dengan pihak yang berwenang terkait badan federal kekuasaan eksekutif di bidang konstruksi.

Saat menyusun perkiraan untuk objek serupa dan standar lain yang diperbesar pada tahap pra-proyek, cadangan dana untuk pekerjaan dan biaya tak terduga dapat diambil hingga 10%.

Cadangan untuk pekerjaan dan biaya tak terduga dimaksudkan untuk mengkompensasi biaya tambahan yang terkait dengan:

Klarifikasi ruang lingkup pekerjaan menurut gambar kerja yang dikembangkan setelah persetujuan proyek (detail design);

Kesalahan dalam perkiraan, termasuk aritmatika, diidentifikasi setelah persetujuan dokumentasi proyek;

Perubahan solusi desain di dokumentasi kerja dll.

Dana yang disediakan untuk hasil estimasi konsolidasi

Mengikuti ringkasan perkiraan biaya konstruksi, disarankan untuk menunjukkan:

1. Pengembalian dana dengan memperhitungkan biaya:

· dari penjualan bahan dan suku cadang oleh pelanggan yang diperoleh dari pembongkaran bangunan dan struktur sementara, ditentukan dengan perhitungan berdasarkan harga kemungkinan penjualan dikurangi biaya untuk membawanya ke kondisi yang sesuai dan mengirimkannya ke tempat penyimpanan;

· bahan dan bagian yang diperoleh dari pembongkaran bangunan, pembongkaran dan pemindahan bangunan dan struktur, dalam jumlah yang ditentukan dengan perhitungan;

· furnitur, peralatan dan inventaris yang dibeli untuk perabotan perumahan dan lokasi kantor bagi personel asing yang mengawasi pemasangan peralatan;

· bahan yang diperoleh melalui penambangan insidental.

Sumber daya material dan teknis yang terdaftar tersedia untuk pelanggan.

2. Berdasarkan hasil estimasi dan estimasi di lokasi dan lokal, nilai sisa (sisa) dari peralatan yang dibongkar atau ditata ulang dalam perusahaan yang ada yang telah direkonstruksi atau dilengkapi kembali secara teknis. Dalam hal ini, indikator teknis dan ekonomi proyek ditentukan dengan mempertimbangkan seluruh biaya konstruksi, yang juga mencakup biaya peralatan yang ditata ulang.

3. Besaran Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

Jumlah dana untuk pembayaran PPN diterima dalam jumlah yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia, dari data akhir perkiraan konsolidasi konstruksi dan ditampilkan dalam baris terpisah (di kolom 4-8) di bawah nama “Dana untuk menutupi biaya pembayaran PPN”.

Apa yang dimaksud dengan estimasi konsolidasi?

Dokumen yang menentukan perkiraan batas dana – biaya daftar lengkap pekerjaan (biaya) yang diperlukan untuk menyelesaikan semua proyek konstruksi yang disediakan oleh proyek tersebut disebut ringkasan perkiraan. Perhitungan yang dibuat memuat perkiraan biaya tidak hanya pekerjaan konstruksi dan pemasangan, tetapi juga biaya pembelian alat, inventaris, perlengkapan, serta biaya terkait lainnya, termasuk pengawasan desainer, pekerjaan survei, pemeliharaan layanan pelanggan, dll. ringkasan perhitungan perkiraan(disingkat SSR) paling mudah dilakukan dengan bantuan program perkiraan khusus, tetapi MS Excel sering digunakan untuk ini. Bagaimanapun, sampel disajikan di rekomendasi metodologis Gosstroy dari Federasi Rusia.

Ketentuan umum yang menjelaskan isi ringkasan perkiraan

Dokumen hukum utama yang mengatur tata cara penyusunan konsolidasi perkiraan dokumentasi, menjadi Metodologi Komite Pembangunan Negara (MDS 81-35.2004), disetujui dan diberlakukan oleh Resolusi No. 15/1 Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia pada tahun 2004 dalam edisi saat ini, yang menjadi pedoman bagi para surveyor (pada saat ini, ini edisi 2014).

Ketentuan umum Metodologi menyatakan bahwa ringkasan perkiraan biaya pembangunan objek (atau tahapannya) mencakup dokumen yang menentukan perkiraan batas dana yang diperlukan untuk penyelesaian lengkap semua objek dalam proyek.

Dokumen-dokumen yang disetujui ini menjadi dasar untuk memulai pembiayaan proses konstruksi dan menentukan batasnya investasi modal. Secara ringkas, rekomendasi penyusunan estimasi konsolidasi dapat disajikan dalam daftar berikut:

Perhitungan ini dilakukan pada tingkat harga saat ini. Keputusan akhir dengan menentukan tingkat harga yang diterima pada saat menyusun SSR, tetap menjadi milik pelanggan dan ditetapkan dalam penugasan desain. Pada saat yang sama, di pandangan umum Untuk memformalkan nilai pada tingkat harga saat ini, diusulkan, sebagai opsi, untuk menggunakan tingkat dasar tahun 2001, yang diindeks menurut tabel indeks saat ini (dalam kerangka metode perhitungan ulang yang ada).

Perkiraan konsolidasi harus dibuat untuk konstruksi secara keseluruhan (berapapun jumlah kontraktor umum yang melaksanakan fungsi konstruksi dan instalasi dalam proyek tersebut).

Perkiraan biaya pekerjaan (biaya) yang dilakukan oleh masing-masing kontraktor umum dimasukkan ke dalam laporan tersendiri. Pendaftaran tersebut dilakukan sehubungan dengan formulir SSR.

Menyusun RSK demi bab

Menurut rekomendasi Metodologi, perkiraan konsolidasi mencakup bab-bab di mana dana untuk konstruksi (atau perbaikan besar) didistribusikan berdasarkan perhitungan biayanya. Total ada 12 bab seperti itu - untuk konstruksi industri dan sipil dan 9 - untuk perbaikan besar bangunan komunal dan sosial budaya, serta bangunan tempat tinggal. Apabila suatu bab mengatur pencantuman suatu benda, pekerjaan (biaya), tetapi nyatanya tidak ada, maka bab tersebut harus dilewati tanpa mengubah nomor bab berikutnya.

Bab 1. “Persiapan lokasi konstruksi.” Untuk perombakan fasilitas komunal, perumahan dan sosial budaya - judul bab pertama menyebutkan persiapan wilayah (lokasi) untuk perombakan.

Bab 2 dan 3. “Objek konstruksi utama” dan “Objek tambahan dan layanan”. (Kedua bab ini serupa di kedua daftar.)

Bab 4 dan 5 dari “bagian konstruksi” tidak memiliki analogi dengan daftar bab fasilitas perbaikan modal dan berhubungan dengan “Fasilitas Energi” dan “Fasilitas Transportasi” konstruksi.

Bab 6 dari daftar pertama mirip dengan Bab 4 dari daftar kedua dan menyangkut jaringan eksternal, serta struktur pasokan air, panas dan gas, saluran pembuangan, dll. Dengan pergeseran dua poin yang sama, ada tiga bab berikutnya, sama untuk kedua daftar: “Perbaikan dan lansekap”, “Struktur dan bangunan sementara”, “Pekerjaan lain (biaya)”.

Bab 10 berikutnya dalam daftar “bagian konstruksi” adalah perkiraan pemeliharaan layanan pelanggan (pengawasan teknis), bab 11 adalah persiapan personel pengoperasian. Bab kedua dari belakang RSK fasilitas perombakan berkaitan dengan penghitungan perkiraan pelayanan pengawasan teknis. Bab terakhir sama untuk kedua daftar. Isinya meliputi pengawasan desainer dan pekerjaan desain dan survei.

Dalam bab-bab yang tercantum, pembagian pekerjaan (biaya) dan objek terjadi sesuai dengan nomenklatur industri yang telah ditetapkan. Apabila terdapat beberapa jenis produksi yang telah selesai dengan beberapa objek untuk masing-masingnya, dalam bab tersebut diperbolehkan untuk mengatur ulang pekerjaan (biaya) dan objek menjadi beberapa bagian dengan nama yang mirip dengan nama produksi. Untuk jenis sektor konstruksi dan industri tertentu, nama dan nomenklatur bab RSK dapat berubah.

Sebagai bagian dari proyek, SSR yang terdokumentasi diserahkan untuk disetujui bersama dengan catatan penjelasan. Isi catatan tersebut meliputi informasi sebagai berikut:

tentang lokasi pembangunan,

nama kontraktor (jika diketahui),

daftar katalog standar yang diterima untuk menyusun perkiraan, perkiraan tingkat keuntungan dan biaya overhead menurut jenis konstruksi (atau untuk kontraktor tertentu),

spesifik dalam menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi, peralatan (termasuk pemasangannya),

ciri-ciri penyaluran dana untuk konstruksi menurut Bab 8-12 RSK dan di bidang penanaman modal untuk pembangunan perumahan dan sipil.

Selain itu, catatan tersebut mencantumkan informasi lain yang terkait dengan penentuan biaya pengeluaran khusus untuk proyek konstruksi tertentu, tautan ke keputusan lembaga pemerintah terkait dengan masalah penetapan harga dan manfaat untuk konstruksi tertentu.

Bentuk ringkasan perkiraan: contoh dan contoh

Untuk merumuskan perkiraan ringkasan, disarankan untuk menggunakan sampel No. 1, yang diberikan dalam lampiran kedua Metodologi, yang disusun oleh Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia. Dalam baris terpisah, ini mencakup total perkiraan semua objek tanpa menyebutkan jumlah yang dikeluarkan untuk menutupi biaya terbatas, dan total perhitungan untuk masing-masing jenis biaya.

Dokumen tersebut berisi tautan ke nomor dokumen perkiraan turunan tersebut. Biaya setiap objek yang disediakan oleh proyek didistribusikan sesuai dengan kolom formulir yang sesuai. Kolom 4-7 menunjukkan berapa perkiraan biaya pekerjaan konstruksi (perbaikan dan konstruksi) (kolom 4), pekerjaan instalasi (kolom 5), biaya peralatan (kolom 6), dan biaya lainnya (kolom 7). Kolom 8 menunjukkan total perkiraan biaya. Perkiraan ringkasan, contohnya disajikan di sini, disusun dalam MS Excel sesuai dengan sampel yang ditentukan.

Menyusun perkiraan ringkasan

Perkiraan konsolidasi biaya konstruksi struktur dan bangunan disusun berdasarkan perkiraan lokasi, perkiraan lokasi, dan perkiraan untuk jenis biaya tertentu. Obyek perkiraan dan perkiraan dibuat berdasarkan data perkiraan lokal. Yang pertama harus diklarifikasi, dan yang kedua adalah dokumen yang menjadi dasar penentuan harga kontrak untuk objek tersebut. Akibatnya, perkiraan konsolidasi dianggap sebagai dokumen utama, yang mencakup semua biaya dan mencerminkan batas dana yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pembangunan fasilitas proyek. SSR dibagi menjadi konstruksi produksi dan non-produksi. Dokumen-dokumen tersebut dibuat dan disetujui secara terpisah.

Ringkasan estimasi konstruksi mencerminkan tingkat harga saat ini, dasar atau proyeksi. SSR untuk proyek tersebut memiliki formulir yang disetujui No. 1 dari MDS 81-1.99, Lampiran 3. Hasil perkiraan objek, perkiraan dan perkiraan untuk masing-masing jenis biaya ditampilkan dalam baris terpisah tanpa memperhitungkan jumlah untuk menutupi biaya terbatas . Di semua posisi, tunjukkan nomor dokumen estimasi yang menjadi acuan estimasi konsolidasi.

Perkiraan biaya suatu benda dibagi menjadi beberapa bagian: “pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan pemasangan”, “peralatan perabot dan perlengkapan”, “produksi pekerjaan lain”, “ total biaya menurut perkiraan."

Ringkasan perkiraan untuk konstruksi

Pada konstruksi modal Untuk fasilitas sipil, industri dan perumahan, dana dalam perkiraan konsolidasi didistribusikan berdasarkan poin-poin berikut:

• mempersiapkan area untuk konstruksi,
• pembangunan fasilitas penunjang dan pelayanan,
• pembangunan fasilitas energi,
• pembangunan sarana transportasi dan komunikasi,
• pemasangan jaringan eksternal pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas, pasokan gas,
• pekerjaan lain,
• biaya pemeliharaan pengawasan teknis,
• pelatihan personel operasional,

Isi pos-pos tersebut didistribusikan sesuai dengan nomenklatur estimasi konsolidasi untuk industri terkait perekonomian nasional. Jika terdapat jenis produksi yang sudah jadi atau kompleks dengan beberapa objek, maka item tersebut dapat dikelompokkan menjadi beberapa bagian. Nama bagian sesuai dengan nama fasilitas atau kompleks produksi.

Perkiraan ringkasan untuk perbaikan besar

• mempersiapkan area tersebut renovasi besar-besaran,
• bekerja di fasilitas utama proyek,
• bekerja di fasilitas tambahan dan layanan,
• bekerja dengan jaringan eksternal, pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas, pasokan gas,
• perbaikan lingkungan sekitar,
• konstruksi bangunan dan struktur sementara,
• pekerjaan lain,
• pelaksanaan pengawasan teknis,
• pekerjaan desain dan survei, pengawasan desainer.

Penyusunan SSR tidak bergantung pada jumlah kontraktor yang ikut serta dalam pekerjaan konstruksi. Biaya pekerjaan dan pengeluaran untuk masing-masing organisasi kontraktor umum dirangkum dalam laporan tersendiri, yang disusun dalam bentuk perkiraan konsolidasi.

Catatan penjelasan untuk SSR

Perkiraan tersebut dilengkapi dengan catatan penjelasan dengan data yang diberikan di bawah ini. Itu dilampirkan sebagai bagian dari proyek ke RSK untuk disetujui.

Data dalam catatan penjelasan RSK:

• lokasi proyek konstruksi,
• nomor katalog standar perkiraan terlibat dalam penyusunan perkiraan konstruksi,
• nama kontraktor umum yang bekerja di fasilitas,
• standar biaya overhead yang diadopsi oleh kontraktor sesuai dengan MDS 81025.2001,
• perkiraan keuntungan menurut MDS 81-25.2001,
• metode untuk menentukan biaya pekerjaan konstruksi untuk suatu proyek tertentu,
• metode untuk menentukan biaya peralatan dan pekerjaan instalasi untuk proyek tertentu,
• metode penentuan biaya sesuai poin 8 - 12 dalam ringkasan perkiraan,
• prinsip distribusi dana yang diinvestasikan (dalam perumahan dan konstruksi sipil - sesuai dengan penugasan desain),
• klarifikasi tentang metode penentuan biaya proyek ini, kaitannya dengan keputusan dan rekomendasi otoritas pemerintah mengenai harga dan manfaat.

Estimasi konstruksi konsolidasi memuat hasil untuk setiap item atau subitem, yang tercermin pada kolom 4-8. Ini termasuk jumlah poin 1-7, 1-8, 1-9 dan 1-12. Setelah menghitung besarnya dana cadangan sesuai pekerjaan yang tidak terduga dan biaya dalam totalnya mencantumkan kolom “Total menurut perkiraan konsolidasi”.

Pertanyaan tentang apa itu perkiraan konsolidasi dan berapa bab yang dikandungnya sangat relevan bagi industri konstruksi.

Perhitungan yang selesai sekaligus memuat nilai perkiraan harga tidak hanya pekerjaan konstruksi dan instalasi (pekerjaan konstruksi dan instalasi), tetapi juga perolehan perkakas, perlengkapan, perlengkapan dan biaya-biaya lain yang terkait dengan barang-barang tersebut. Perhitungan tersebut juga mengandung unsur pengendalian atas pekerjaan survei, layanan pelanggan dan informasi terkait lainnya.

Gagasan dan konsep

Perkiraan konsolidasi (disingkat SSR) adalah dokumen utama yang menggabungkan data seluruh biaya. Ini menggambarkan rencana batas dana yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proses konstruksi semua fasilitas yang awalnya disediakan oleh proyek.

Perkiraan biaya konstruksi konsolidasi disiapkan dan disetujui secara terpisah untuk konstruksi industri dan non-industri.

Tujuan penyusunan perkiraan dalam konstruksi

Sekilas memperkirakan biaya konstruksi hanya mempersulit proses perencanaan. Daripada segera memulai pembangunan gedung dan struktur, perlu mengumpulkan dan menyetujui sejumlah besar dokumen (penilaian), yang merupakan pekerjaan padat karya.

DI DALAM garis besar umum penilaian dalam mewakili perhitungan biaya dan pendapatan masa depan dari pelaksanaan proyek, di dalam hal ini- konstruksi.

Namun definisi umum ini tidak mencerminkan keseluruhan kemampuan anggaran dan tugas utamanya - membantu peserta dalam proses bisnis membuat keputusan yang tepat pada tahap persiapan proyek.

Perkiraan yang disiapkan dengan benar dalam bentuk perkiraan akan menentukan jumlah biaya yang tepat, yang akan memungkinkan Anda mendapatkan penilaian yang bijaksana tentang bagaimana anggaran sesuai dengan jumlah pekerjaan yang akan datang, dan akan membantu Anda membuat penyesuaian yang diperlukan pada perhitungan sebagai diperlukan.

Kata “perkiraan” digunakan tidak hanya oleh organisasi bentuk yang berbeda properti, tetapi juga lembaga anggaran. Selain itu, berbagai departemen yang berperan sebagai pelanggan menyusun rencana perkiraan moneter, dengan kata lain perkiraan berupa perkiraan yang menentukan jumlah, target partisipasi, dan penyaluran dana triwulanan yang telah dialokasikan oleh negara untuk negara. bekerja lembaga anggaran.

Gagasan umum tentang perkiraan ringkasan

Perhitungan perkiraan biaya konsolidasi (SSR) adalah paket dokumen untuk semua proyek konstruksi menurut perhitungan perkiraan dan laporan, yang mencerminkan jumlah biaya yang diperlukan untuk menentukan total akhir dan tanggal penyelesaian. pekerjaan umum dalam kerangka proyek.

Untuk mencerminkan biaya penuh semua pekerjaan dan jumlah biaya yang disediakan oleh proyek, termasuk perkiraan biaya(pekerjaan konstruksi dan pemasangan), harga pembelian peralatan, perkakas, perlengkapan, bahan dan semua biaya terkait dikompilasi perkiraan ringkasan konstruksi. Saat menghitung penilaian total, biaya pasti untuk pelaksanaan serangkaian pekerjaan yang diperlukan untuk melaksanakan proyek konstruksi ditentukan. Laporan ini berisi serangkaian biaya keuangan dan jumlahnya. Perkiraan diproses oleh akuntan yang menyimpan catatan proyek konstruksi.

Tabel ringkasan dokumen ini berisi data dalam kategori berikut:

• alat khusus khusus;
• barang dan perlengkapan tambahan;
• peralatan teknis dan bahan habis pakai;
• pemasangan struktur;
• mengerjakan pembuatan objek baru;
• memberikan layanan kepada klien;
• kontrol atas berbagai kategori pekerjaan.

Dalam penilaian akhir, dana didistribusikan berdasarkan kesepakatan oleh kepala perkiraan konsolidasi biaya konstruksi. Itu tergantung pada sifat pekerjaan dan besarnya biaya.

Bab-bab utama estimasi konsolidasi adalah sebagai berikut:

1. Utama proyek konstruksi.
2. Fasilitas utilitas dan pelayanan.
3. Fasilitas energi.
4. Fasilitas transportasi dan komunikasi.
5. Jaringan eksternal dan fasilitas pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas dan gas.
6. lansekap dan desain lanskap.
7. Bangunan dan struktur sementara.
8. Pekerjaan dan biaya lainnya.
9. Isi manual (kontrol teknis).
10. Pelatihan personel operasional.
11. Pekerjaan desain dan survei, pengawasan desainer.

Distribusi objek dan biaya dalam beberapa bab konstruksi RSK dilakukan menurut perhitungan konstruksi yang dikembangkan untuk sektor perekonomian nasional yang bersangkutan.

Dokumen tersebut menampilkan anggaran proyek dan komposisinya yang jelas. Tersedia perangkat lunak memfasilitasi dan mempercepat pekerjaan penjumlahan biaya.

Program MS Excel sering digunakan untuk perhitungan guna melaksanakan tugas dan rekomendasi yang digariskan oleh Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia.

Komposisi sampel standar SSR per bab menghilangkan kemungkinan risiko kesalahan perhitungan dan kesalahan perhitungan saat menyiapkan perhitungan.

Pertanyaan tentang bab mana dari perkiraan konsolidasi yang memasukkan pos-pos pengeluaran tertentu sangatlah relevan.

Untuk menyusun RSK digunakan metodologi khusus yang diatur pada tingkat regulasi dengan berbagai undang-undang.

DI DALAM dokumen ini menampilkan data yang menjadi dasar akuntan merangkum indikator dan nilai. Perkiraan batas perkiraan adalah dasar dari isi dokumentasi.

Mereka mendemonstrasikan jumlah maksimum untuk setiap kategori biaya yang dapat dikeluarkan sesuai dengan anggaran pembangunan yang telah ditetapkan. Bab-bab ringkasan perhitungan estimasi dalam konstruksi yang dikembangkan dengan cermat menampilkan jumlah dana yang dibutuhkan untuk mencapai semua tugas proses konstruksi.

Perkiraan biaya dibentuk sebelum klien membayar pekerjaan. Selanjutnya, semua biaya dipecah berdasarkan wilayah (non-produksi dan produksi). Pendekatan ini memungkinkan sistematisasi biaya proyek yang lebih baik.

Perkiraan harga menunjukkan tingkat harga yang sesuai dengan situasi pasar saat ini. Perkiraan akhir dibentuk oleh klien perusahaan dan ditampilkan di bagian teknis proyek. Untuk tujuan ini, tabel dengan indeks tetap digunakan.

SSR segera dilakukan sesuai proyek umum. Kontraktor dan perusahaan yang menjalankan fungsi tambahan tidak mempengaruhi keseluruhan proses.

Perkiraan biayanya dibuat dalam dokumen terpisah, tetapi SSR utama berisi informasi lengkap dan komprehensif tentang perhitungannya.

Bab standar RSK digunakan untuk mensistematisasikan semua kategori pengeluaran. Batas perkiraan dikembangkan untuk setiap jenis konstruksi secara terpisah. 12 bab perkiraan biaya konstruksi konsolidasi digunakan untuk bidang industri dan sipil. Masing-masing mencakup secara rinci masalah penetapan harga dan penerapan standar dalam perhitungan harga.

Bab perkiraan konsolidasi perbaikan besar memuat 9 item untuk objek berikut:

• sosial budaya;
• untuk perbaikan;
• komunal;
• perumahan

Distribusi perkiraan biaya di seluruh komposisi RSK didasarkan pada nomenklatur yang ditetapkan dalam industri tertentu.

Dokumen hukum utama yang mengatur fungsi penyusunan RSK adalah Metodologi Gosstroy (MDS 81-35.2004), yang telah disetujui dan diberlakukan dengan Keputusan Gosstroy Rusia No. 15/1 pada tahun 2004 dalam edisi saat ini; mereka dipandu olehnya saat menyusun perkiraan.

DI DALAM ketentuan umum Metodologinya menyatakan bahwa SSR mencakup dokumen yang menjelaskan perkiraan batas dana yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan di semua objek dalam proyek.

Ini sama dokumen yang disetujui menjadi dasar untuk memulai pembiayaan proses konstruksi dan menentukan batasan jumlah penanaman modal.

Tips mempersiapkan SSR dapat diwakilkan dalam daftar berikut ini:

1. Disarankan agar SSR disusun dan disetujui secara terpisah untuk pekerjaan konstruksi produksi dan non-produksi.
2. Pembentukan perhitungan tersebut terjadi berdasarkan tingkat harga saat ini. Keputusan akhir mengenai penentuan tingkat harga, yang dibuat selama persiapan SSR, tetap berada di tangan pelanggan dan dituangkan dalam penugasan desain. Pada saat yang sama, untuk mencatat harga pada tingkat saat ini, diusulkan sebagai opsi untuk menggunakan tingkat dasar tahun 2001, yang diindeks dengan indeks khusus (sesuai dengan metode perhitungan ulang yang tersedia).
3. Perhitungan CCP harus dihasilkan untuk konstruksi dalam bentuk umum (berapapun jumlah kontraktor umum yang melaksanakan fungsi konstruksi dan instalasi dalam proyek tersebut).
4. Nama-nama bab perkiraan konsolidasi juga ditunjukkan dalam standar.
5. Perkiraan biaya pekerjaan untuk masing-masing kontraktor umum ditampilkan dalam perkiraan tersendiri. Desain ini dibuat sehubungan dengan bentuk SSR.

Komposisi bab

Ringkasan perkiraan terdiri dari bab-bab terpisah, yang masing-masing memiliki tujuan spesifiknya sendiri.

Kebenaran dokumentasi tergantung pada seberapa baik akuntan memahami aturan penyajian informasi dalam bab-bab tersebut. Paket dokumen lengkap berisi catatan yang menampilkan informasi berikut:

• posisi lokasi konstruksi;
• aturan untuk mendistribusikan biaya antar bab anggaran;
• arahan untuk menginvestasikan dana;
• informasi tentang kontraktor (jika tersedia);
• individualitas dan biaya spesifik peralatan, perkakas, dan perangkat lain yang digunakan;
• daftar standar dan katalog yang telah diadopsi untuk dokumentasi;
• item biaya untuk semua jenis overhead;
• informasi tentang perkiraan pendapatan (keuntungan).

Untuk mengembangkan perkiraan total, berbagai parameter digunakan untuk memperhitungkan kemungkinan perubahan nilai. Perhitungan perkiraan ringkasan dapat mempertimbangkan rekomendasi dan insentif tingkat negara bagian untuk jenis konstruksi tertentu.

Pendekatan terhadap masing-masing industri dikembangkan secara terpisah.

Tabel tersebut menunjukkan komposisi utama estimasi konsolidasi per bab.

Bab	Ciri
	Menunjukkan kondisi persiapan konstruksi.
	Objek (dasar dan tambahan) dijelaskan.
7, 8, bab 9 dari perkiraan ringkasan	Individualitas pengembangan proyek lansekap wilayah yang berdekatan dengan fasilitas, karakteristik bangunan sementara.
	Tabel ringkasan perkiraan biaya penyediaan layanan kepada pelanggan.
	Deskripsi pelatihan personel. Deskripsi Rinci untuk menghitung biaya pengendalian teknis.
	Pekerjaan desain dan survei

Dalam beberapa kasus, saat menyusun bagian, pengelompokan ulang kategori dan bab diperbolehkan.

Dari waktu ke waktu, keinginan klien mengarah pada fakta bahwa isi setiap bab SSR dapat diubah dan ditambah. Dalam beberapa situasi, seorang akuntan harus bekerja dengan pengukuran dan penghitungan manfaat, pengembalian, dan penggantian kompensasi.

Opsi ini penting dalam interaksi dengan kontraktor. Saat menyusun perkiraan, Anda perlu menentukan jenis konstruksi apa yang sedang dikerjakan. Dari waktu ke waktu, proyek memperhitungkan kegiatan di beberapa bidang sekaligus (misalnya rekonstruksi dan perbaikan).

Penyusunan RSK per bab

Sesuai dengan metodologi yang disebutkan di atas, SSR memuat bab-bab yang menurutnya dana untuk pembangunan (atau perbaikan besar) disalurkan, berdasarkan perhitungan biayanya.

Dalam ringkasan perkiraan, bab 1 “Persiapan lokasi konstruksi“merupakan dasar untuk pengembangan lebih lanjut. Ini mencerminkan data awal untuk keseluruhan proyek.

Untuk objek perbaikan besar bangunan tempat tinggal, objek sosial dan budaya, judul RSK bab pertama berbunyi seperti “Persiapan lokasi (wilayah) untuk perbaikan besar”.

Bab 2 perhitungan estimasi konsolidasi dan Bab 3 masing-masing disebut “Objek konstruksi utama” dan “Objek tambahan dan layanan”.

Bab 4 dan 5 - “Fasilitas Energi” dan “Fasilitas Transportasi”.

Bab 6 mirip dengan Bab 4 dan menyangkut jaringan eksternal, juga pasokan air, pasokan panas dan gas, saluran pembuangan dan bangunan lainnya.

Bab 8 dari perkiraan konsolidasi mencantumkan bangunan utama yang bersifat sementara. Jumlah dana yang dialokasikan berdasarkan item ini ditetapkan sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Bab 9 dari perkiraan konsolidasi dan dua sebelumnya disebut: “Perbaikan dan lansekap”, “Struktur dan bangunan sementara”, “Pekerjaan lain”. Sertakan informasi mengenai area sekitar. Data pekerjaan commissioning pada bab perkiraan konsolidasi tercermin dengan cukup rinci. Apa itu komisioning? Ini adalah serangkaian tindakan yang dilakukan selama masa persiapan dan pengujian, menurut perhitungan.

Bab 10 dari estimasi konsolidasi mencerminkan penilaian layanan pelanggan (pengendalian dan pengawasan teknis), berdasarkan standar dan peraturan yang ditetapkan dalam rekomendasi.

Bab 11 mencerminkan informasi tentang pelatihan personel.

Pada bab-bab di atas, pembagian pekerjaan dan benda dilakukan menurut nomenklatur industri yang telah ditetapkan.

Apabila terdapat beberapa jenis produksi yang telah selesai untuk beberapa objek, maka dalam setiap bab diperbolehkan untuk menyusun kembali pekerjaan (biaya) dan objek menjadi beberapa bagian dengan nama yang sama dengan nama produksi.

Untuk jenis industri konstruksi dan industri tertentu, judul bab RSK dapat diubah.

Sebagai bagian dari proyek, SSR yang terdokumentasi diserahkan untuk disetujui dan catatan penjelasan dilampirkan.

Catatan tersebut berisi informasi tentang hal-hal berikut:

• lokasi konstruksi;
• nama kontraktor;
• daftar standar yang telah diadopsi untuk penyusunan anggaran;
• perkiraan tingkat pendapatan dan biaya per bab dari perkiraan konsolidasi menurut jenis konstruksi (atau untuk kontraktor tertentu);
• individualitas dan kekhasan dalam menentukan perkiraan biaya pekerjaan konstruksi, peralatan (termasuk pemasangannya);
• ciri-ciri penyaluran dana untuk konstruksi pada Bab 8-12 RSK dan di bidang penanaman modal;
• informasi tentang penentuan biaya biaya tertentu untuk konstruksi tertentu.

bentuk RSK

Pada beberapa baris menampilkan indikator seluruh penilaian objek tanpa mengurangi jumlah yang dikeluarkan untuk menutupi biaya terbatas, dan hasil perhitungan untuk jenis item biaya tertentu.

Biaya setiap objek yang disediakan oleh proyek didistribusikan sesuai dengan kolom yang sesuai pada formulir SSR.

Kolom 4-7 menunjukkan berapa perkiraan biaya pekerjaan konstruksi (kolom 4), pekerjaan pemasangan (kolom 5), biaya peralatan (kolom 6) dan biaya lainnya (kolom 7).

Kolom 8 menyajikan total perkiraan biaya akhir.

Ciri-ciri bab yang lebih rinci

Dalam Bab 1 “Persiapan lokasi konstruksi”, hal-hal berikut diperhitungkan sesuai dengan prosedur yang ditetapkan:

• pembebasan lahan;
• kerusakan sumbu utama bangunan dan struktur;
• pengembangan lokasi konstruksi,
• pembongkaran dan pengangkutan bangunan dan benda struktur lainnya yang berada di atasnya sebidang tanah;
• ganti rugi atas kerugian pemilik tanah, pengguna tanah dan kerugian produksi pertanian dan kehutanan pada saat perolehan tanah;
• kompensasi atas kerugian yang disebabkan oleh tindakan pengelolaan sumber daya air, penghentian atau perubahan kriteria penggunaan air;
• restorasi (reklamasi) bidang tanah yang diperuntukkan bagi penggunaan sementara sesuai dengan proyek reklamasi;
• drainase kawasan dan pemasangan fasilitas pengendalian banjir;
• menambah dan mencuci tanah;
• menebang pohon, menebang pohon dan tunggul;
• kegiatan lain yang berkaitan dengan pemulihan lingkungan alam, dll.

Biaya pekerjaan pembagian tanah untuk konstruksi ditentukan oleh standar dan peraturan.

Berdasarkan hasil kerja komisi, dibuat pernyataan yang menunjukkan jumlah ganti rugi, yang disetujui dengan cara yang ditentukan.

Nilai diberikan di kolom 9 dan 10.

Dengan pembenaran yang tepat untuk proyek organisasi perbaikan, Bab 1 dari perkiraan biaya berisi biaya transportasi penduduk dari lokasi ketika mereka pindah.

Biaya ditentukan dengan metode perhitungan dan ditampilkan pada kolom 9 dan 10.

Bab 2 “Objek Konstruksi Utama” menampilkan perkiraan biaya bangunan dan struktur yang dibuat untuk melaksanakan fungsi teknologi utama proyek.

Bab ini juga memuat informasi tentang fasilitas pekerjaan yang melibatkan pengujian dinamis, beban statis, dan pekerjaan yang dilakukan perusahaan konstruksi(pembelian dan pemancangan tiang pancang ke dalam tanah, pemancangan tiang pancang saat mengujinya dengan beban lebih dinamis, mengoperasikan peralatan untuk menguji tiang pancang dengan beban statis, dll).

Nilai diberikan pada kolom 3, 4, 5, 6, 7 dan 10.

Ketika suatu proyek konstruksi tertentu dikembangkan dengan perkiraan ringkasan untuk jenis objek (rumah boiler, jaringan pemanas, jalan, lansekap dan lain-lain), diasumsikan bahwa harga objek tersebut harus dimasukkan dalam Bab 2 sebagai objek konstruksi utama.

Bab 3 “Benda untuk keperluan pembantu dan pelayanan” menampilkan perkiraan harga barang untuk tugas pembantu dan pelayanan (gedung perkantoran, manajemen pabrik, gudang, kantin, dll).

Bab 4 “Fasilitas Energi” memuat perhitungan perkiraan biaya pembangunan stasiun listrik dan gardu trafo di wilayah perusahaan, kios trafo luar, saluran listrik, jaringan penerangan, dan lain-lain.

Bab 5 “Fasilitas Transportasi dan Komunikasi” menampilkan perkiraan biaya pembangunan jalur kereta api dan jalan akses ke perusahaan untuk keperluan di lahan pertanian, jalan akses ke lokasi industri, bangunan dan struktur untuk pemeliharaan kendaraan, jalur pada objek, tempat parkir dan perangkat komunikasi lainnya, jalur komunikasi (jaringan).

Bab 6 “Jaringan dan struktur eksternal untuk pasokan air, saluran pembuangan, pasokan panas dan pasokan gas” berisi perkiraan harga bangunan pengambilan air, stasiun pompa, bangunan pompa, bangunan penerima dan fasilitas pengolahan.

Bab 7 “Perbaikan dan lansekap wilayah” menampilkan harga pekerjaan tata letak vertikal, penataan jalan setapak, anjungan, pertamanan, pemagaran wilayah, penataan bentuk arsitektur kecil. Ini juga mencakup informasi tentang kegiatan commissioning. Bab-bab ringkasan perkiraan menampilkan informasi selengkap mungkin mengenai semua biaya yang direncanakan untuk pekerjaan konstruksi.

Kesimpulan

Cara termudah untuk menghitung SSR adalah dengan menggunakan program evaluasi khusus, namun MS Excel sering digunakan untuk ini. Bagaimanapun, standar yang disajikan dalam Pedoman Komite Negara untuk Pembangunan Rusia diambil sebagai dasar.

Dengan demikian, perhitungan ringkasan perkiraan dipahami sebagai tahap akhir dari proses di mana biaya konstruksi suatu objek ditentukan. WBS ini mencakup semua biaya proyek yang diperlukan. Oleh karena itu, dokumen semacam itu memerlukan pengembangan yang sangat hati-hati.

Perkiraan ringkasan menentukan biaya pasti untuk melakukan serangkaian pekerjaan yang diperlukan untuk melaksanakan proyek konstruksi. Laporan ini menampilkan totalitas pengeluaran keuangan dan tujuannya. Akuntan yang menyimpan catatan melakukan perhitungan anggaran proyek konstruksi. Tabel ringkasan dokumen tersebut berisi data dalam kategori berikut:

• alat khusus;
• barang dan perlengkapan tambahan;
• peralatan teknis dan bahan habis pakai;
• pemasangan struktur;
• bekerja untuk membuat objek baru;
• pelayanan pelanggan;
• pengawasan berbagai kategori.

Perkiraan ringkasan tergantung pada fitur proyek; mungkin termasuk biaya lain yang terkait dengan pelaksanaan rencana induk. Dokumen tersebut menampilkan anggaran proyek dan komposisi pastinya. Perangkat lunak khusus menyederhanakan dan mempercepat pekerjaan dengan perkiraan ringkasan. Namun pengetahuan dan keterampilan khusus tidak hilang begitu saja. MS Excel sering digunakan untuk menyelesaikan tugas, rekomendasi dan metodologi dari Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia digunakan.

Sampel standar menghilangkan risiko kesalahan dan ketidakakuratan saat menyiapkan perhitungan ringkasan. Formulir tersebut berada dalam domain publik, sehingga dapat diunduh secara gratis di situs web khusus.

Isi dan fitur perkiraan

Untuk mengkompilasi St. satu dokumen perkiraan teknik khusus digunakan, diatur oleh undang-undang negara bagian. Makalah ini menampilkan data yang menjadi dasar akuntan merangkum hasil dan hasil. Perkiraan batas adalah dasar dari isi dokumentasi. Mereka menunjukkan jumlah maksimum untuk setiap kategori pengeluaran yang dapat dibelanjakan sesuai dengan anggaran konstruksi. Laporan yang disusun dengan baik menampilkan jumlah dana yang dibutuhkan untuk mencapai semua tujuan proses konstruksi.

Perkiraan biaya dibentuk sebelum pelanggan membayar pekerjaan. Kemudian biaya dikembangkan berdasarkan area (non-produksi dan produksi). Pendekatan ini memungkinkan klasifikasi sampah yang lebih baik.

Perkiraan biaya mencerminkan karakteristik tingkat harga dari situasi pasar saat ini. Penetapan harga akhir dibentuk oleh klien perusahaan dan ditampilkan di kerangka acuan. Untuk tujuan ini, tabel dengan indeks tetap digunakan.

Perkiraan ringkasan segera dibuat proyek umum. Komposisinya tidak mencerminkan partisipasi kontraktor dan organisasi yang menjalankan fungsi tambahan. Perkiraan biaya untuk struktur tersebut disajikan dalam dokumen terpisah, namun informasi lengkap disajikan dalam laporan utama.

Bab standar digunakan untuk mengklasifikasikan semua kategori. Batas perkiraan dikembangkan untuk setiap jenis secara terpisah. Dalam dua bidang utama konstruksi (industri dan sipil), berlaku 12 bab. Jumlah mereka berkurang menjadi 9 selama pembangunan fasilitas berikut:

• sosial budaya;
• modal pekerjaan renovasi;
• utilitas;
• konstruksi bangunan tempat tinggal.

Pembagian perkiraan biaya ke seluruh komposisi didasarkan pada nomenklatur yang berkembang pada industri tertentu.

Ada desain dengan 1-2 tahap. Perkiraan ringkasan memiliki perbedaan dalam dua versi. Setiap laporan didukung oleh catatan penjelasan, termasuk peraturan dan standar peraturan. Pembiayaan proyek dapat dilakukan secara resmi jika surat-surat tambahan ini tersedia. Batasan perkiraan menentukan besaran anggaran, sehingga dalam penyusunannya perlu dipatuhi standar dan peraturan yang ketat.

Fitur bab estimasi konsolidasi

Perkiraan ringkasan terdiri dari kategori-kategori yang masing-masing memiliki tujuannya sendiri-sendiri. Kebenaran dokumentasi tergantung pada seberapa akrab akuntan dengan aturan untuk menampilkan informasi dalam beberapa bab. Paket lengkap dokumen mencakup catatan yang menampilkan data berikut:

• lokasi lokasi konstruksi;
• aturan untuk mendistribusikan biaya antar cabang;
• arah investasi uang tunai;
• informasi tentang kontraktor (jika tersedia);
• ciri-ciri perkiraan biaya perlengkapan, perkakas, dan perangkat lainnya;
• daftar standar dan katalog yang diterima untuk dokumentasi;
• semua jenis biaya overhead;
• perkiraan data keuntungan.

Untuk mengembangkan ringkasan hasil perkiraan berbagai parameter dicatat. Ini memperhitungkan kemungkinan perubahan dan fluktuasi harga. Perkiraan ringkasan dapat memperhitungkan rekomendasi pemerintah dan kemungkinan manfaat untuk konstruksi tertentu. Pendekatan terhadap masing-masing industri dikembangkan secara terpisah. Setiap daerah mempunyai ciri dan ciri khas tersendiri yang harus diperhatikan.

	Arti
	Menampilkan kondisi untuk persiapan konstruksi.
	Jelaskan ciri-ciri pengembangan proyek lansekap dan peningkatan wilayah yang berdekatan dengan fasilitas, bangunan/struktur sementara, serta biaya untuk tujuan serupa lainnya
	Ringkasan perkiraan biaya untuk melayani layanan pelanggan
	Deskripsi pelatihan personel untuk operasi. Deskripsi Rinci menghitung biaya pengawasan teknis.
	Ciri-ciri pekerjaan survei

Dalam beberapa kasus, saat menyusun bab, pengelompokan ulang kategori diperbolehkan. Terkadang keinginan pelanggan mengarah pada fakta bahwa konten setiap grup dapat berubah dan ditambah. Dalam beberapa situasi, seorang akuntan harus bekerja dengan pengukuran dan penghitungan manfaat, pengembalian, dan kompensasi.

Opsi ini relevan ketika berkolaborasi dengan kontraktor. Saat menyusun laporan, Anda perlu mempertimbangkan jenis konstruksi yang sedang Anda kerjakan. Terkadang proyek memperhitungkan kegiatan di beberapa bidang secara bersamaan (misalnya, rekonstruksi dan perbaikan besar).