Bagaimana cara menjual pondok dengan cepat dan menguntungkan?

Karena berbagai alasan, seseorang mungkin perlu menjual pondok pinggiran kota, sementara ia berusaha melakukan ini dengan segera dan dengan manfaat besar bagi dirinya sendiri. Profesional real estat - agen penjual - hari ini telah mencapai kesuksesan yang belum pernah terjadi sebelumnya di bidang kegiatan mereka dan dapat dengan cepat menemukan pembeli untuk hampir semua rumah. Tetapi layanan mereka menghabiskan banyak uang, di samping itu, jumlah penipu terus meningkat. Jika Anda tidak ingin mengambil risiko atau tidak ingin menghabiskan uang Anda sendiri untuk membayar jasa agen real estat, maka Anda dapat menjual pondok sendiri.

Tahap Satu - Pencarian Pembeli

Rumah pedesaan yang baik adalah salah satu real estat yang dicari, sehingga Anda dapat menemukan pembeli dengan sangat cepat. Tetapi Anda tidak mungkin puas dengan pembeli mana pun, tetapi hanya pembeli yang mampu menawarkan jumlah yang layak, bentuk yang mudah, dan sistem pembayaran. Pada gilirannya, pembeli harus cocok untuk lokasi pondok Anda, arsitekturnya dan, tentu saja, keadaan di mana pondok itu berada. Minat dan keinginan Anda dalam hal penjualan dan pembelian harus sepenuhnya sesuai. Setelah Anda menemukan pembeli terbaik menurut pendapat Anda, Anda perlu menyiapkan paket dokumen, proses ini akan memakan banyak waktu, di samping itu, Anda harus menghadapi birokrasi Rusia.

Tahap Dua - Pengumpulan Dokumen

Anda dapat mengumpulkan paket dokumen yang diperlukan baik secara mandiri maupun dengan bantuan agen real estat. Tetapi bagaimanapun juga, untuk penjualan pondok sebelum melakukan penjualan, Anda harus memiliki dokumen-dokumen berikut di tangan Anda:

• Paspor Federasi Rusia;
• Sertifikat pendaftaran negara hak properti;
• Dokumen yang menetapkan hak atas rumah dan tanah: kontrak penjualan, akta pengalihan kepemilikan, sertifikat warisan atau perjanjian hadiah;
• Rencana plot tanah dalam 3 salinan;
• Nilai tindakan normatif;
• Undang-Undang Harmonisasi Perbatasan;
• Sertifikat dari komite distrik tentang tidak adanya pengguna lahan lainnya;
• Sertifikat tanpa beban;
• Keputusan tentang penerimaan pondok untuk digunakan;
• BTI paspor teknis;
• Pernyataan penilaian bangunan secara konsolidasi;
• Dalam hal menikah - sertifikat persetujuan pasangan untuk penjualan;
• Salinan akta nikah;
• Sertifikat tidak ada hutang pada tagihan listrik.

Kurangi kemungkinan risiko

Pondok negara, sebagai suatu peraturan, memiliki biaya tinggi, yang merupakan magnet bagi orang-orang yang tidak jujur. Selalu ada risiko besar dibiarkan tanpa uang atau tanpa rumah, karena penipu mampu menghasilkan banyak penipuan yang bahkan orang yang paling teliti pun bisa jatuh hati. Menurut para ahli, jumlah penipuan terbesar dilakukan pada tahap mentransfer uang dan mendaftarkan properti dalam kepemilikan.

Skema penipuan yang paling umum adalah ketika Anda, setelah menandatangani semua dokumen, mendaftarkan kembali properti, menerima uang kertas palsu sebagai pembayaran, dan pembeli, sementara itu, menghilang ke arah yang tidak diketahui. Selain itu, penipu berpengalaman dapat menggunakan pengalaman kecil Anda dalam menangani mata uang asing untuk keperluan pribadi - dalam hal ini, Anda akan menerima mata uang yang terdepresiasi sebagai uang untuk properti Anda. Ada bahaya lain selama penjualan real estat pinggiran kota. Sebagai contoh, seorang pencuri biasa, yang tidak tertarik pada rumah, tetapi properti di dalamnya, dapat datang sebagai pembeli. Tetapi bahaya terbesar datang dari agen penjual - yang disebut "calo hitam", menyamar sebagai spesialis swasta. Sebagai aturan, mereka memerlukan jumlah tertentu untuk layanan mereka, yang kemudian berhasil mereka hilangkan. Pilihan lain adalah lebih sedih ketika Anda menyusun surat kuasa umum untuk mereka dan mereka, setelah menjual pondok Anda, tiba-tiba menghilang dengan uang Anda.

1. Sebelum menunjukkan rumah kepada pelanggan, baringkan aspal atau jalan beraspal ke rumah. Lebih baik membuatnya tidak lurus, tetapi sedikit berliku.
2. Setiap rumah memiliki bau - cat, dapur, lokasi konstruksi. Seorang pembeli potensial tidak mungkin menyukai sesuatu selain aroma bunga atau kopi yang baru diseduh. Dapatkan filter arang khusus yang menghilangkan semua bau yang tidak perlu dalam beberapa jam.
3. . Plumbing tidak boleh dilakukan, karena dalam hal ini, setiap orang memiliki preferensi sendiri.
4. Rumah harus direnovasi sehingga pemilik baru dapat segera memasukinya.
5. Jika Anda memutuskan untuk menjual pondok elit di mana akan ada kamar anak-anak dan kamar tidur, maka gunakan bahan yang menyerap radiasi di lantai.

Anda dapat membaca tentang cara membeli pondok.

  11 Mar 2014

"Anda tidak akan menyerah, Anda tidak akan menjual," kata kebijaksanaan populer. Terutama ketika datang ke pondok atau tanah yang mahal, dan bahkan dalam kondisi di mana penjual beroperasi: sejumlah pembeli di wilayah tertentu, persaingan, dll. Namun, kemajuan tidak "tidur", dan solusi modern memasuki pasar real estat siap untuk berdebat dengan keyakinan yang mapan dan menjual rumah dan tanah dengan harga yang dapat diterima oleh penjual

"Anda tidak akan menyerah, Anda tidak akan menjual," kata kebijaksanaan populer. Terutama ketika datang ke pondok atau tanah yang mahal, dan bahkan dalam kondisi di mana penjual beroperasi: sejumlah pembeli di wilayah tertentu, persaingan, dll. Namun, kemajuan tidak "tidur", dan solusi modern memasuki pasar real estat yang siap untuk berdebat dengan keyakinan yang mapan dan menjual rumah dan tanah dengan harga yang dapat diterima oleh penjual.

Di Internet ada banyak portal, papan pesan, tempat Anda dapat menempatkan iklan untuk dijual. Metode periklanan ini efektif, tetapi melibatkan sejumlah kesulitan: mendaftar di setiap situs periklanan, secara manual membuat iklan, memantau kesalahan selama penempatan, memperbarui tanggal publikasi dan data pengumuman secara teratur. Semua ini membutuhkan waktu dan membuat Anda gelisah, dan jika klien tidak berada dalam waktu yang lama, maka itu mengarah pada harga yang lebih rendah.

Waktu adalah uang

Untuk bantuan penjual, muncul pengembangan inovatif "Skolkovo" - layanan iklan ("Asisten pemilik real estat dan makelar"). Ini membebaskan penjual dari penempatan rutin iklan pada sumber daya iklan online, melakukan ini untuknya secara otomatis. Cukup bagi penjual untuk hanya membuat satu iklan di sistem Assis.ru, membayar tarif (sekitar 300-600 rubel per bulan) dan memilih situs yang diperlukan - layanan bekerja sama dengan di berbagai daerah di Rusia, termasuk situs, Yandex.Real Estate, Realty.dmir.ru , CIAN.ru dan lainnya. Setelah aktivasi tarif, iklan diedarkan untuk semua situs yang dipilih dan dipublikasikan pada siang hari. Kesalahan penempatan dikecualikan - persyaratan setiap situs, yang diperhitungkan saat penerbitan, tertanam dalam sistem. Seiring dengan verifikasi otomatis, ada verifikasi manual iklan oleh moderator. Jika ketidaktepatan ditemukan, mereka mengembalikan iklan untuk revisi yang menunjukkan alasan - proses verifikasi manual memakan waktu hingga 5 menit.

Jika terjadi perubahan dalam kondisi penjualan - harga telah meningkat / menurun, kontak telah berubah - pengguna masuk ke akunnya di Assis.ru dan membuat perubahan ini satu kali. Semuanya langsung tercermin dalam semua pengumuman di semua papan buletin.

Lebih banyak uang - lebih sedikit kerumitan

Tetapi keuntungan utama dari layanan ini adalah kemampuan untuk menjual lebih banyak. Mengapa 112 dari situs di atas menjangkau lebih dari 30 juta pembeli potensial, yang merupakan 98% dari semua pembeli di Rusia. Artinya, pengumuman penjualan TIDAK akan dilihat oleh beberapa ribu orang di beberapa situs, seperti halnya dengan penempatan manual, tetapi lebih sering orang dengan lima menit waktu penjual.

Menurut statistik yang disediakan oleh pengguna Assis.ru, pondok dan tanah dengan cara ini dijual dengan harga 15-20% lebih mahal, karena di antara jumlah pembeli yang meningkat tajam selalu ada seseorang yang siap membeli dengan harga yang telah ditentukan. Dan seringkali pembeli ini bukan penduduk di daerah tempat pondok dijual.

Cara cepat dan menguntungkan menjual pondok: 5 formula yang cocok untuk Anda

Ada pendapat seperti itu - menjual benda besar selalu tidak menguntungkan. Setelah menginvestasikan banyak uang dan tenaga, misalnya, di rumah, maka cobalah mencari pembeli yang akan senang dengan segala sesuatu dan berpisah dengan uang dengan sukarela dan cepat. mengeluarkan 5 formula efektif yang akan membantu memutuskan penjualan rumah  dan mengarah pada kesuksesan secepat mungkin.

Formula 1. Jual selalu menguntungkan.

Apa yang harus dievaluasi sebagai manfaat? Peningkatan uang nominal? Jika demikian, hidup akan menjadi membosankan, tidak menarik. Tidak ada yang mau menjual apa pun: lagipula, ketika seseorang mendapat lebih banyak uang, yang lain mendapat lebih sedikit. Manfaatnya dapat berupa perubahan tempat tinggal, pembelian kapal motor, tanah, mobil. Atau, misalnya, dalam menerima uang untuk membayar studi anak. Ada kebutuhan yang sekarang, saat ini, dinilai lebih penting daripada properti yang telah menjadi tidak perlu. Jika Anda mengevaluasi manfaat sebagai peluang untuk mendapatkan apa yang Anda butuhkan dengan imbalan kelebihan, maka penjualan selalu menguntungkan.

Formula 2. "Waktu adalah uang."

Setiap orang telah mengalami keadilan dari aksioma ini lebih dari sekali. Jika pondok dijual  berlarut-larut tanpa batas waktu, laba yang diharapkan akan meleleh sebanding dengan waktu yang dihabiskan. Jam menunggu "memakan" jumlah yang diharapkan sebelum diterima, dan objek yang tidak terjual akan menjadi terkenal, dan itu akan menjadi lebih sulit untuk disadari.

Formula 3. "Bertemu pakaian."

Aturan ini berlaku untuk seseorang, dan untuk sebuah pondok - dua kali lipat. Jangan remehkan penjualan rumah dan pondok  efek kesan pertama. Rumah besar harus dirapikan di dalam dan luar. Terkadang perbaikan kecil atau penggantian bagian fasad yang murah dapat membentuk kesan positif dan cenderung membeli lebih cepat daripada bujukan yang panjang.

Formula 4. "Siapkan giring di musim panas."

Tentu saja, itu juga terjadi menjual rumah  secara spontan dan cepat. Namun demikian, kasus seperti itu tidak diselesaikan dalam satu hari. Ada peluang - perlu mempersiapkan mental untuk penjualan mendatang, memesan satu paket dokumen (yang paling penting adalah bukti kepemilikan rumah dan tanah). Dokumentasi adalah bagian terpanjang dari transaksi. Adalah penting bahwa pembeli "tidak tenang."

Formula 5. Bagikan tanggung jawab.

Sudah lama diketahui bahwa hal-hal sulit sebaiknya dilakukan bersama. Penjualan rumah  - Ini bisnis yang merepotkan, di samping itu, tempat tinggal negara jarang menjadi kebutuhan utama bagi pembeli (tidak seperti apartemen kota, misalnya). Implementasi fasilitas mahal tidak hanya manfaat yang signifikan, tetapi juga tanggung jawab yang besar. Seringkali ada situasi di mana lebih baik berbagi tanggung jawab ini dengan seseorang.

Apa yang paling penting saat menjual rumah pedesaan? Penilaian yang benar dari nilai pasarnya? "Kebersihan" dokumen? Tetangga yang baik? Kenyamanan jalan akses? Semua nuansa itu penting, tetapi bagi pembeli, faktor yang mungkin tidak pernah terjadi pada penjual mungkin menentukan. Poin kunci ini - untuk mengetahui motif dan preferensi pembeli yang sebenarnya - membutuhkan pengalaman serius dari penjual.

3 rahasia penjualan rumah cepat:

• belajar berbicara bahasa yang sama dengan pembeli
• untuk membentuk citra positif properti bersamanya (dan spesialis berpengalaman akan melakukan ini sebelum pembeli pertama kali melihat rumah)
• membuat nilai pondok melebihi nilai uang.

Konspirasi kuno - alat yang efektif dan terbukti selama berabad-abad untuk menyelesaikan berbagai masalah. Seringkali mereka terbiasa dengan cepat menemukan pembeli untuk properti apa pun, membuat kesepakatan dengan persyaratan yang menguntungkan tidaklah mudah. Ritual khusus dapat memberikan bantuan yang efektif dalam menyelesaikan masalah ini. Konspirasi akan membantu Anda dengan cepat menemukan pembeli untuk real estat pinggiran kota atau apartemen kota dengan bantuan sihir.

PENTING UNTUK DIKETAHUI! Fortuneteller Baba Nina:  "Akan selalu ada banyak uang jika kamu menaruhnya di bawah bantal ..." Baca lebih lanjut \u003e\u003e

Ritual untuk penjualan real estat yang cepat dan menguntungkan

Ritual magis yang bertujuan memfasilitasi urusan komersial telah dipraktikkan selama berabad-abad. Plot real estat bekerja secara efektif sekarang.   Penggunaannya disarankan dalam kondisi berikut:

• diperlukan untuk menarik pembeli secepat mungkin dan menjual real estat secara menguntungkan, tanpa mengurangi harga;
• upaya berulang kali dilakukan untuk menjual real estat, tetapi setiap kali kesepakatan gagal;
• diketahui bahwa seseorang secara aktif menentang penjualan dan siap untuk melakukan segalanya sehingga pencarian untuk pembeli panjang dan tidak berhasil.



Setiap konspirasi akan berfungsi sebagaimana dimaksud hanya dengan keyakinan tanpa syarat dalam efektivitasnya. Menggunakan metode sihir sebagai lelucon sangat berbahaya. Sebagai hasil dari hiburan semacam itu, Anda dapat membawa masalah besar bagi diri Anda dan orang yang Anda cintai.

Pilihan metode tergantung terutama pada kondisi hidup. Beberapa ritual cukup sulit dilakukan di apartemen kota, tetapi sangat nyaman untuk digunakan di desa atau desa.

Masalah penting adalah kepercayaan pribadi. Preferensi harus diberikan pada konspirasi, yang secara intuitif tampaknya menjadi yang paling efektif dan menginspirasi kepercayaan diri untuk sukses.

Penting untuk memperhitungkan momen organisasi - ada metode kontak yang hanya berlaku secara langsung di rumah atau apartemen. Ada konspirasi yang dapat digunakan dari jauh, karena jauh dari objek penjualan.



  Lima Rencana Top untuk Dijual

Bahkan jika Anda benar-benar ingin mempercepat proses penjualan, Anda tidak boleh menyalahgunakan metode ajaib dan menerapkan beberapa metode sekaligus. Lebih baik memberi preferensi pada satu ritual dan melaksanakannya, setelah memenuhi semua persyaratan dengan cermat.



  Ritual dengan koin untuk penjualan tanah, rumah, villa

Ini adalah metode yang secara efektif mempromosikan penjualan tanah, rumah, atau pondok yang menguntungkan. Tidak cocok untuk transaksi dengan apartemen kota, karena dampaknya langsung pada tanah. Tetapi dengan cepat menjual rumah, metode ini pasti akan membantu.

Untuk upacara, Anda perlu mengambil koin dari dompet Anda. Penting bahwa ini adalah uang yang beredar. Nilai koin tidak masalah.

Pada malam hari di bulan yang pudar, Anda harus mengubur koin di tanah dengan tangan di sebidang tanah untuk dijual.

Adalah penting bahwa kepala orang yang melakukan ritual sihir ditutupi (hiasan kepala dikenakan atau syal dikenakan).

Selama upacara, Anda perlu mengatakan dengan keras tiga kali:

"Keuntungan saya adalah di tanah mentah ibu.

Saya akan mengambil harga yang pantas untuk Anda - saya tidak akan meminta tambahan apa pun, saya tidak akan memberikannya secara gratis. "

Harga yang ditetapkan untuk properti harus adil, tidak terlalu mahal dan tidak diremehkan. Ini adalah syarat utama agar ritus bekerja.



  Ritus dengan kunci

Ritual ritual utama adalah cara yang sangat sederhana dan efektif untuk membantu menjual properti apa pun.



Kunci untuk semua kunci di apartemen atau rumah dimasukkan ke dalam wadah logam dengan air dan dibakar. Ketika air mendidih, mereka mengucapkan tiga kata konspirasi:

"Bagaimana orang tidak hidup tanpa kunci besi, tanpa kunci besi,

Semoga mereka juga tidak bisa tanpa rumah ini.

Sama seperti orang tidak hidup tanpa makanan dan tanpa air, jadi Anda pedagang kaya tidak akan bisa hidup tanpa rumah ini.

Jadilah itu. Amin. "

Air dingin didinginkan, kunci diambil dari sana. Cairan dituangkan ke dalam wadah kaca dengan tutupnya dan dicuci di dalamnya selama tiga hari.

Plot ini berfungsi tidak hanya untuk penjualan real estat, itu akan membantu untuk secara menguntungkan menjual garasi, kantor dan segala hal yang memiliki kunci dan kunci.

  Ritual dengan garam, gula, dan nasi

Garam adalah zat yang digunakan dalam banyak ritual sihir dan memiliki kekuatan yang kuat. Oleh karena itu, penggunaan semua konspirasi dengan garam memerlukan pernyataan keinginan yang jelas dan pemenuhan wajib terhadap persyaratan tertentu. Jika ini tidak diperhatikan, sihir akan berbalik melawan manusia dan membawanya kemalangan.

Lahan garam akan membantu Anda dengan cepat menemukan pembeli dan menjual properti Anda dengan harga yang baik. Syarat dari ritual ini adalah bahwa sebagian dari hasil harus disumbangkan untuk amal.

Untuk melaksanakan ritual, setengah gelas garam meja, setengah gelas gula pasir dan nasi kering dicampur dalam wadah. Anda juga harus menyiapkan peniti baru.

Garam, gula, dan nasi dicampur dalam mangkuk dengan tangan Anda, menyertai tindakan ini dengan kata-kata:

“Saya, Budak Tuhan (nama saya) akan menjual rumah saya (apartemen, pondok, tanah) bukan untuk orang jahat, tetapi untuk orang baik.

Saya akan menjual demi kebahagiaan dan kemakmuran saya, dan saya akan membeli apa yang saya butuhkan dengan uang yang saya terima.

Saya butuh uang (sebutkan jumlah persisnya) rubel. Amin. "

Saat mengucapkan kata "amin" di bagian tengah campuran, tempelkan peniti dengan ujungnya ke bawah. Wadah berisi isi setelah ritual harus disembunyikan di salah satu tempat apartemen atau rumah dijual. Lemari atau pantry bisa digunakan. Adalah penting bahwa ketika dilihat oleh pembeli potensial, barang ini tidak menarik perhatian saya. Jika seseorang muncul yang menawarkan jumlah yang lebih besar dari yang ditunjukkan saat membaca konspirasi, ia harus ditolak. Penjualan harus dilakukan tepat untuk uang yang disebutkan selama ritual.

  Ritus dengan lilin gereja

Plot ini hanya cocok untuk orang Kristen yang dibaptis. Tidak ada dosa dalam metode ini, karena ini adalah doa kuno yang dengannya orang percaya beralih ke kekuatan yang lebih tinggi dengan permintaan bantuan dalam perdagangan.




7 lilin gereja dibeli terlebih dahulu. Lilin rumah tangga untuk ritual tidak cocok. Yang terbaik adalah mengambil yang biasanya diletakkan di depan ikon.

Mereka melakukan ritual di salah satu kamar rumah atau apartemen yang ingin mereka jual. Pintu dan jendela harus ditutup. Selama pelaksanaan ritus, tidak ada yang akan masuk atau meninggalkan tempat. Prosedurnya cukup panjang, oleh karena itu lebih baik melakukannya pada malam hari.

Lilin ditempatkan di lantai dalam bentuk lingkaran. Orang yang melakukan ritual duduk di tengahnya, menyalakan lilin dan berkonsentrasi penuh pada keinginannya untuk menjual properti. Tidak ada pikiran lain yang harus mengganggu saat ini.

“Semoga dinding dan atap rumah saya menarik dan menarik orang.

Saya, Budak Tuhan (nama) ingin menjual rumah saya secepat mungkin.

Biarkan pembeli datang ke sini dari jalan, tetapi mereka memutuskan untuk membelinya jika mereka pergi ke jalan.

Dan saya akan memilih siapa yang akan dijual. Dan biarkan tawar menawar dalam hati saya.

Uang akan datang kepada saya ketika lilin gereja terbakar, dan mereka akan membantu saya dalam pekerjaan saya.

Biarkan lilin-lilin menangis, tetapi ketika mereka meleleh, saya akan mengkhianati mereka ke tanah suci mereka.

Jadilah itu. Amin. "

Salah satu opsi untuk metode ini adalah doa yang ditujukan kepada Nicholas the Wonderworker, yang membantu dalam memenuhi keinginan.

Tidak mungkin untuk memadamkan lilin yang menyala, mereka harus terbakar secara alami. Batubara yang tersisa dibungkus dengan kain putih bersih, segera dibawa keluar rumah dan dikubur di bawah alder atau birch. Anda tidak bisa hanya membuang sisa-sisa lilin atau meninggalkannya di rumah.

  Konspirasi air

Di antara tips berguna tentang menerapkan cara ajaib untuk mempromosikan penjualan real estat yang cepat dan menguntungkan adalah membersihkan dengan air yang indah. Tidak seperti kebanyakan ritual, ini dilakukan bukan pada malam hari, tetapi saat fajar, dengan sinar matahari pertama.

Mereka mengumpulkan air bersih dan dengan hati-hati menyapu semua permukaan horizontal (lantai, kusen jendela, meja, lemari), dengan mengatakan:

“Saya akan menggunakan mata air, saya akan menarik pembeli.

Orang baik, datang dan beli dengan murah hati. Saya ingin banyak uang, tetapi bukan perak, tetapi emas!

Jual, jual, jual! Saya menolak sudut-sudut ini, saya memberikannya kepada pelanggan. "

Menurut tanda-tanda, jika Anda melakukan pembersihan seperti itu setiap hari selama 3 hari berturut-turut dan punya waktu untuk menyelesaikannya sebelum matahari terbit sepenuhnya, pembeli akan ditemukan dalam waktu yang sangat singkat, transaksi akan berjalan cepat dan dengan manfaat bagi semua orang.

Bagian rahasia berikutnya, yang - dengan bantuan trik sederhana - akan membantu menjual pondok lebih cepat dan lebih mahal. (20 rahasia pertama).




Rahasia 21. Buka penutup jendela, buka tirai dan gorden  - Sangat bagus saat cahaya alami masuk. Selain itu, dengan bantuan tirai atau tirai, pembeli akan dapat mengamati bagaimana ruangan terlihat dalam kondisi pencahayaan yang berbeda. Jika tidak ada gorden atau kerai di rumah, kami sarankan untuk menggantung gorden untuk demonstrasi, ini akan memberikan kenyamanan pada ruangan - tetapi pisahkan!

Rahasia 22.  Print Flyers - selebaran adalah alat pemasaran yang hebat.  Jangan lupa untuk menyebutkan semua kelebihan rumah dan, jika mungkin, cetak beberapa foto berkualitas baik. Temukan tempat yang baik untuk mendistribusikan selebaran - apotek, supermarket, perguruan tinggi, dll.

Rahasia 23. Nyalakan musik sambil menunjukkan  - Sambungkan speaker ke pusat musik atau tablet, dan selama pertunjukan, nyalakan musik yang menenangkan atau populer. Mungkin ini akan memiliki efek pada pelanggan, atau mungkin tidak, tetapi jika musik favorit Anda terdengar di latar belakang, itu mungkin berpengaruh pada Anda: itu akan memberi Anda lebih percaya diri!

Rahasia 24. Lemari pakaian rapi dan lemari pakaian  untuk pakaian - pelanggan wanita selalu memperhatikannya. Lemari pakaian dan lemari pakaian bawaan untuk sebagian besar dirancang untuk wanita, dan mengingat bahwa kata terakhir dalam membeli rumah, sebagai aturan, milik seorang wanita, pastikan untuk memperhatikan lemari pakaian dan lemari pakaian.

Rahasia 25. Rapikan ruang cuci  - ruang cuci yang kotor terlihat seperti ruang bawah tanah: juga suram, lembab dan gelap. Semua orang menginginkan binatu yang bagus, dan Anda tidak perlu banyak waktu dan uang untuk menertibkannya. Cat kecil, handuk baru, beberapa keranjang binatu baru, dan bunga segar akan membantu Anda mengubah ruangan ini. Gunakan warna terang dan lapang.



Rahasia 26. Setel pintu baru ke lemari dapur  - Anda tidak harus sepenuhnya mengganti perabot dapur, cukup ganti pintu, Anda bisa untuk yang lebih murah. Anda dapat menghemat lebih banyak lagi - cukup cat atau pernis pintu yang lama dan mereka akan terlihat baru!

Rahasia 27.  Hapus semua magnet dari kulkas - hapus atribut pribadi dari dapur.  Anehnya, ketika pembeli melihat semua gambar, catatan, dan foto lucu ini di tempat yang terlihat, akan lebih sulit bagi mereka untuk membuat keputusan pembelian. Bahkan, banyak penjual melupakannya, jadi jika Anda melepas semua magnet dari kulkas, Anda menonjol dari kerumunan!

Rahasia 28. Hapus semua barang dari rak di kamar mandi dan di dapur  - Tentu saja, tidak ada yang baik dalam kenyataan bahwa selama pertunjukan pembeli akan tersandung pada sikat gigi Anda, sisir, berbaring di depan mata. Setiap kali Anda mengharapkan pembeli potensial berikutnya untuk berkunjung, lepaskan mereka dari mata Anda.

Rahasia 29.  Sebelum pertunjukan membersihkan mangkuk anjing dan kucing, mainan dan tempat tidur - sebagai aturan, ketika ada hewan peliharaan di rumah, mereka melupakan barang-barangnya selama pertunjukan. Tentu saja, Anda memuja anjing atau kucing Anda, tetapi pembeli mungkin tidak menyukai binatang, jadi tidak perlu mengingatkannya pada mereka lagi.

Rahasia 30.  Orang-orang melihat loker obat  - karena itu, Anda tidak boleh menunjukkan kepada semua orang obat apa yang Anda pakai, jika mungkin, singkirkan semua persiapan pribadi dari kotak P3K.



Rahasia 31.  Perhatikan bau busuk dari hewan peliharaan  - Mungkin Anda sudah terbiasa dengan bau binatang peliharaan Anda, tetapi pembeli tidak. Karena itu, jika Anda memiliki hewan peliharaan, pastikan untuk membersihkan semua karpet dengan uap, bersihkan hingga bersih dan cuci semua permukaan. Idealnya, pada saat penjualan, umumnya menempatkan hewan peliharaan Anda di tempat lain.

Rahasia 32. Sembunyikan panci dan wajan  - kemas dan bawa ke gudang semua panci dan panci besar yang jarang digunakan, setrika wafel, penggorengan dalam, boiler ganda, dll., untuk membebaskan ruang di lemari dapur. Tanpa semua peralatan ini, lemari Anda akan terlihat jauh lebih luas.

Rahasia 33.  Selalu menempel aturan tiga "H": kemurnian, kemurnian, kemurnian- kebersihan adalah tanda kesejahteraan dan kesehatan, dan pelanggan sangat menyadari hal ini. Oleh karena itu, Anda tidak akan pernah terganggu oleh pembersihan menyeluruh dari semua sudut dan lorong, pembersihan semua bagian dan benda terkecil sekalipun. Berikan perhatian khusus pada sakelar, gagang pintu, dan bagian lain yang terus-menerus disentuh.

Rahasia 34.  Rias lembar fakta terperinci tentang rumah Anda  - Itu harus akurat dan menyebutkan semua informasi penting. Jangan lewatkan detail penting. Pastikan Anda tidak melupakan apa pun dan telah menyusun lembar informasi pada tingkat yang tepat. Buat beberapa salinan dan berikan kepada semua orang yang datang untuk melihat rumah Anda.

Rahasia 35. Taruh   tikar baru di depan pintu depan  - Karpet baru tidak mahal dan merupakan simbol kebaruan. Dan kesan pertama pembeli bahwa rumah itu baru akan sangat berguna bagi Anda.



Rahasia 36.  Parkir di jalan masuk atau parkir di garasi mobil mahal  - mungkin ini tidak bekerja untuk semua orang, tetapi hanya untuk rumah-rumah kelas atas, tetapi foto dengan mobil mewah di garasi atau di jalan masuk akan memberi kesan yang tidak mencolok kepada pembeli bahwa rumah itu juga termasuk dalam kelas premium.

Rahasia 37. Buat video tentang rumah Anda  - Meskipun Anda dan agen Anda mendorong orang di sekitar rumah, beberapa pembeli potensial ingin mendapatkan tur virtual rumah Anda sebelum benar-benar menginjakkan kaki di ambang pintu. Karena itu, akan berguna untuk membuat video dan mempostingnya di Internet.

Rahasia 38. Lakukan presentasi slide show tentang rumah Anda  - jika karena alasan tertentu Anda tidak dapat membuat video, saya sarankan untuk membuat presentasi pertunjukan slide. Ada banyak sumber daya online - berbayar dan gratis, sederhana dan lebih kompleks - yang dapat Anda gunakan untuk melakukan ini.

Rahasia 39 Pesan buklet  - buklet berisi informasi lebih dari selebaran, dapat dibuat multi-halaman, termasuk grafik, grafik, foto, dll.

Rahasia 40. Tingkatkan soket dan sakelar di rumah Anda  - mereka harus memiliki gaya dan kualitas yang sama, cocok dengan warna interior dan, tentu saja, berada dalam kondisi kerja.

Untuk dilanjutkan! Tetap disini!