Bagaimana cara menjual pondok dengan cepat dan menguntungkan?

Karena berbagai alasan, seseorang mungkin perlu menjual pondok pedesaannya, namun ia berusaha melakukannya dengan cepat dan dengan keuntungan besar bagi dirinya sendiri. Profesional real estat sejati - agen penjual - saat ini telah mencapai kesuksesan yang belum pernah terjadi sebelumnya di bidang aktivitas mereka dan dapat dengan cepat menemukan pembeli untuk hampir semua rumah. Namun layanan mereka menghabiskan banyak uang, dan jumlah penipu terus meningkat. Jika Anda tidak ingin mengambil risiko atau tidak ingin mengeluarkan uang sendiri uang tunai untuk membayar jasa agen real estat, Anda dapat menjual pondok itu sendiri.

Tahap satu - mencari pembeli

Bagus Rumah liburan Ini adalah salah satu properti yang banyak dicari, sehingga Anda dapat menemukan pembelinya dengan sangat cepat. Namun kemungkinan besar Anda tidak akan puas dengan pembeli mana pun, tetapi hanya dengan pembeli yang mampu menawarkan jumlah yang layak, bentuk dan sistem pembayaran yang nyaman bagi Anda. Pada gilirannya, pembeli harus sesuai dengan lokasi pondok Anda, arsitekturnya dan, tentu saja, kondisi lokasinya. Minat dan keinginan Anda dalam urusan jual beli harus benar-benar sejalan. Setelah Anda menemukan pembeli terbaik menurut Anda, Anda perlu menyiapkan paket dokumen; proses ini akan memakan banyak waktu, selain itu, Anda harus berurusan dengan birokrasi Rusia.

Tahap kedua - mengumpulkan dokumen

Rakit paketnya dokumen yang diperlukan Anda dapat melakukannya sendiri atau dengan bantuan agen real estate. Namun bagaimanapun juga, untuk menjual sebuah pondok, sebelum menyelesaikan transaksi jual beli, Anda harus memiliki dokumen-dokumen berikut di tangan Anda:

• Paspor Federasi Rusia;
• Sertifikat pendaftaran kepemilikan negara;
• Dokumen-dokumen yang menetapkan hak atas rumah dan tanah: perjanjian jual beli, akta peralihan hak milik, sertifikat warisan atau perjanjian hibah;
• Rencana sebidang tanah dalam 3 eksemplar;
• Undang-Undang Nilai Standar;
• Undang-undang Koordinasi Batas;
• Surat keterangan dari panitia pertanahan kabupaten yang menyatakan bahwa tidak ada pengguna tanah lain;
• Surat keterangan tidak adanya sitaan;
• Keputusan penerimaan pondok untuk digunakan;
• Paspor teknis BTI;
• Pernyataan konsolidasi penilaian bangunan;
• Jika Anda sudah menikah, surat keterangan dari pasangan Anda yang menyatakan persetujuan Anda untuk penjualan;
• Fotokopi akta nikah;
• Sertifikat tidak adanya hutang tagihan listrik.

Mengurangi risiko yang mungkin terjadi

Pondok pedesaan cenderung memiliki harga yang tinggi sehingga menjadi magnet bagi orang-orang yang tidak jujur. Selalu ada risiko tinggi dibiarkan tanpa uang atau rumah, karena penipu dapat melakukan banyak penipuan yang bahkan dapat membuat orang yang paling teliti sekalipun. Menurut para ahli, jumlah penipuan terbesar terjadi pada tahap transfer uang dan pendaftaran real estat sebagai properti.

Yang paling skema tipikal penipuan - ketika, setelah menandatangani semua dokumen, pendaftaran ulang properti, Anda menerima pembayaran uang kertas palsu, dan pembeli, sementara itu, menghilang ke arah yang tidak diketahui. Selain itu, penipu berpengalaman dapat menggunakan sedikit pengalaman Anda dalam menanganinya mata uang asing- dalam hal ini, Anda akan menerima mata uang yang terdevaluasi sebagai uang untuk properti Anda. Ada bahaya lain saat menjual real estate di pinggiran kota. Misalnya, seorang pencuri biasa mungkin datang sebagai pembeli, yang tidak tertarik pada rumahnya, tetapi pada properti di dalamnya. Namun bahaya terbesar datang dari agen penjual – yang disebut “broker hitam” yang menyamar sebagai spesialis swasta. Mereka biasanya meminta sejumlah uang untuk layanan mereka, yang kemudian berhasil mereka hilangkan. Pilihan lain yang lebih menyedihkan adalah ketika Anda mendaftar untuk mereka surat kuasa umum dan mereka, setelah menjual pondokmu, tiba-tiba menghilang bersama uangmu.

1. Sebelum Anda mulai menunjukkan rumah Anda kepada pembeli, buatlah jalan masuk aspal atau beraspal ke rumah Anda. Lebih baik membuatnya tidak lurus, tetapi sedikit melengkung.
2. Setiap rumah mempunyai bau - cat, dapur, konstruksi. Calon pembeli kemungkinan besar tidak akan menyukai apa pun selain aroma bunga atau kopi yang baru diseduh. Beli filter karbon khusus yang akan menghilangkan semua bau tidak sedap dalam beberapa jam.
3. . Anda sebaiknya tidak memasang perlengkapan pipa, karena dalam hal ini, setiap orang memiliki kesukaannya masing-masing.
4. Rumah perlu direnovasi pemilik baru Saya bisa langsung menuju ke sana.
5. Jika Anda memutuskan untuk menjual pondok elit, yang akan memiliki kamar anak-anak dan kamar tidur, maka gunakanlah langit-langit antar lantai bahan yang menyerap radiasi.

Anda dapat membaca tentang cara membeli pondok.

11 Maret 2014

“Jika Anda tidak menyerah, Anda tidak akan menjual,” kata kebijaksanaan populer. Terutama jika menyangkut pondok atau sebidang tanah yang mahal, dan bahkan dalam kondisi di mana penjual beroperasi: jumlah pembeli yang terbatas di wilayah tertentu, persaingan, dll. Namun, kemajuan tidak “tidur”, dan mereka masuk pasar real estat solusi modern, siap berdebat dengan keyakinan yang sudah mapan dan menjual rumah dan tanah dengan harga yang menyenangkan penjual

“Jika Anda tidak menyerah, Anda tidak akan menjual,” kata kebijaksanaan populer. Terutama jika menyangkut pondok atau sebidang tanah yang mahal, dan bahkan dalam kondisi di mana penjual beroperasi: jumlah pembeli yang terbatas di wilayah tertentu, persaingan, dll. Namun, kemajuan tidak “tidur”, dan solusi modern memasuki pasar real estat, siap berdebat dengan keyakinan yang sudah mapan dan menjual rumah dan tanah dengan harga yang diinginkan penjual.

Ada banyak portal dan papan pesan di Internet tempat Anda dapat memasang iklan untuk dijual. Metode periklanan ini efektif, tetapi dikaitkan dengan sejumlah kesulitan: pendaftaran di setiap platform periklanan, pembuatan iklan secara manual, pemantauan kesalahan penempatan, pembaruan rutin tanggal publikasi dan data iklan. Semua ini membutuhkan waktu dan membuat Anda gelisah, dan jika klien tidak berada di sana untuk waktu yang lama, hal ini akan menyebabkan penurunan harga.

waktu adalah uang

Perkembangan inovatif dari Skolkovo membantu penjual - layanan periklanan (“Asisten pemilik properti dan makelar barang tak bergerak”). Ini membebaskan penjual dari penempatan iklan rutin pada sumber periklanan online, melakukannya secara otomatis untuknya. Penjual hanya perlu membuat satu iklan di sistem Assis.ru, membayar tarif (sekitar 300-600 rubel per bulan) dan memilih situs yang diperlukan - layanan ini bekerja sama dengan berbagai wilayah di Rusia, termasuk situs web, Yandex.Real Estate , Realty.dmir.ru , CIAN.ru dan lain-lain. Setelah mengaktifkan tarif, iklan direplikasi di semua situs yang dipilih dan dipublikasikan di situs tersebut dalam waktu 24 jam. Kesalahan penempatan tidak termasuk - sistem menyertakan persyaratan setiap situs, yang diperhitungkan saat penerbitan. Selain verifikasi otomatis, ada verifikasi manual terhadap iklan oleh moderator. Jika ditemukan ketidakakuratan, mereka mengembalikan iklan untuk direvisi dengan menunjukkan alasannya - proses verifikasi manual memakan waktu hingga 5 menit.

Jika terjadi perubahan dalam ketentuan penjualan - harga naik/turun, kontak berubah - pengguna masuk ke akunnya di Assis.ru dan melakukan perubahan ini satu kali. Semuanya langsung tercermin di semua iklan di semua papan buletin.

Lebih banyak uang - lebih sedikit kerumitan

Namun keunggulan utama dari layanan ini adalah kemampuannya untuk menjual dengan harga lebih tinggi. Mengapa? Ke-112 situs yang disebutkan di atas menjangkau lebih dari 30 juta pembeli potensial, yang setara dengan 98% dari seluruh calon pembeli di Rusia. Artinya, iklan yang dijual BUKAN akan dilihat oleh beberapa ribu orang di beberapa situs, seperti halnya penempatan manual, tetapi oleh lebih banyak orang dengan investasi waktu penjual selama lima menit.

Menurut statistik yang diberikan oleh pengguna Assis.ru, pondok dan sebidang tanah dijual 15-20% lebih mahal dengan cara ini, karena di antara jumlah pembeli yang meningkat tajam selalu ada yang siap membeli dengan harga yang disebutkan. Dan seringkali pembeli tersebut bukanlah penduduk daerah dimana pondok tersebut dijual.

Cara menjual pondok secara menguntungkan dan cepat: 5 formula yang cocok untuk Anda

Ada anggapan bahwa menjual barang berukuran besar selalu merugikan. Setelah menginvestasikan banyak uang dan tenaga, misalnya dalam sebuah rumah, maka cobalah mencari pembeli yang akan senang dengan segalanya dan berpisah dengan uangnya dengan rela dan cepat. telah menghasilkan 5 formula efektif yang akan membantu Anda memutuskan menjual rumah dan akan membawa kesuksesan secepat mungkin.

Formula 1. Jualan selalu untung.

Apa yang harus dievaluasi sebagai manfaat? Peningkatan nominal uang? Jika demikian, hidup akan menjadi membosankan dan tidak menarik. Tak seorang pun akan menjual apa pun: lagipula, ketika seseorang mempunyai lebih banyak uang, orang lain mempunyai lebih sedikit. Keuntungannya bisa berupa berpindah tempat tinggal, membeli perahu motor, sebidang tanah, atau mobil. Atau misalnya mendapatkan uang untuk membiayai pendidikan anak. Ada kebutuhan yang ada saat ini saat ini, dinilai lebih penting daripada barang real estat yang sudah tidak diperlukan lagi. Jika Anda menilai manfaat sebagai peluang untuk mendapatkan apa yang Anda butuhkan sebagai imbalan atas apa yang tidak Anda butuhkan, maka penjualan selalu menguntungkan.

Formula 2. “Waktu adalah uang.”

Setiap orang pernah mengalami validitas aksioma ini lebih dari satu kali. Jika penjualan pondok akan berlarut-larut tanpa batas waktu, keuntungan yang diharapkan akan mencair sebanding dengan waktu yang dihabiskan. Menunggu berjam-jam akan “memakan” jumlah yang diharapkan bahkan sebelum diterima, dan properti yang tidak terjual akan mendapatkan reputasi buruk, dan akan semakin sulit untuk menjualnya.

Formula 3. “Anda bertemu orang dari pakaiannya.”

Aturan ini berlaku untuk seseorang, dan berlaku ganda untuk sebuah pondok. Tidak bisa diremehkan penjualan rumah dan cottage efek kesan pertama. Rumah besar itu perlu dirapikan luar dan dalam. Terkadang perbaikan kecil atau penggantian bagian fasad yang murah dapat menciptakan kesan positif dan membujuk Anda untuk membeli lebih cepat daripada persuasi yang panjang.

Formula 4. “Persiapkan kereta luncurmu di musim panas.”

Tentu saja, hal itu juga terjadi menjual rumah terjadi secara spontan dan cepat. Namun, permasalahan tersebut tidak dapat diselesaikan dalam satu hari. Ada peluang - Anda perlu mempersiapkan mental untuk penjualan yang akan datang, mengatur paket dokumen (yang paling penting adalah bukti kepemilikan rumah dan tanah). Mendokumentasikan- bagian terpanjang dari transaksi. Penting di sini agar pembeli “tidak bersikap dingin”.

Formula 5. Berbagi tanggung jawab.

Sudah lama diketahui bahwa lebih baik melakukan hal-hal rumit bersama-sama. Rumah Dijual- masalah yang merepotkan, selain itu, tempat tinggal pedesaan jarang menjadi barang penting bagi pembeli (tidak seperti apartemen kota, misalnya). Pemenuhan barang-barang mahal tidak hanya membawa manfaat yang besar, tetapi juga mempunyai tanggung jawab yang besar. Seringkali muncul situasi ketika lebih baik membagi tanggung jawab ini dengan seseorang.

Yang paling penting saat menjual rumah pedesaan? Penilaian yang benar mengenai hal tersebut nilai pasar? “Kebersihan” dokumen? Tetangga yang baik? Akses jalan yang nyaman? Semua nuansa itu penting, tetapi bagi pembeli, faktor yang mungkin tidak terpikirkan oleh penjual pun bisa menjadi penentu. Ini momen penting- Mencari tahu motif dan kesukaan pembeli yang sebenarnya memerlukan pengalaman yang serius dari pihak penjual.

3 rahasia menjual rumah dengan cepat:

• belajar berbicara bahasa yang sama dengan pembeli
• menciptakan citra positif properti (dan spesialis berpengalaman akan melakukan ini bahkan sebelum pembeli melihat rumah tersebut untuk pertama kali)
• untuk membuat nilai pondok melebihi nilai uang.

Konspirasi kuno adalah alat yang efektif dan telah teruji selama berabad-abad untuk memecahkan berbagai masalah. Mereka sering digunakan untuk dengan cepat menemukan pembeli properti apa pun, untuk membuat kesepakatan kondisi yang menguntungkan tidak mudah. Ritual khusus dapat memberikan bantuan yang efektif dalam mengatasi masalah ini. Konspirasi akan membantu Anda menemukan pembeli dengan cepat real estat pinggiran kota atau apartemen kota dengan bantuan sihir.

PENTING UNTUK DIKETAHUI! Peramal Baba Nina:

“Akan selalu ada banyak uang jika Anda menaruhnya di bawah bantal Anda…” Baca selengkapnya >>

Ritual sihir yang bertujuan untuk promosi urusan perdagangan, telah dipraktikkan selama berabad-abad. Konspirasi untuk menjual real estat masih efektif hingga saat ini. Penggunaannya disarankan dalam keadaan berikut:

• Anda perlu menarik pembeli secepat mungkin dan menjual properti secara menguntungkan, tanpa menurunkan harga;
• upaya berulang kali dilakukan untuk menjual real estat, tetapi setiap kali transaksi gagal;
• diketahui bahwa seseorang secara aktif menentang penjualan dan siap melakukan segalanya untuk memastikan bahwa pencarian pembeli berlangsung lama dan tidak berhasil.



Konspirasi apa pun akan berhasil sebagaimana mestinya hanya jika keyakinan tanpa syarat akan keefektifannya. Menggunakan metode magis sebagai lelucon sangatlah berbahaya. Akibat hiburan seperti itu, Anda dapat membawa masalah besar bagi diri sendiri dan orang yang Anda cintai.

Pilihan metode tertentu terutama bergantung pada kondisi kehidupan. Beberapa ritual cukup sulit dilakukan di apartemen kota, tetapi sangat nyaman digunakan di desa atau kota.

Masalah kepercayaan pribadi itu penting. Preferensi harus diberikan pada konspirasi yang secara intuitif tampaknya paling efektif dan menginspirasi keyakinan akan kesuksesan.

Aspek organisasi juga harus diperhatikan - ada metode kontak yang hanya berlaku langsung di rumah atau apartemen. Ada mantra yang bisa digunakan dari jarak jauh, jauh dari objek penjualan.



Lima mantra terbaik untuk dijual

Kalaupun Anda memang ingin mempercepat proses penjualan, Anda tidak boleh menyalahgunakan cara ajaib dan menggunakan beberapa cara sekaligus. Lebih baik memberi preferensi pada satu ritual dan melaksanakannya, memenuhi semua persyaratan dengan hati-hati.



Ritual dengan koin untuk penjualan tanah, rumah, pondok

Ini adalah metode yang secara efektif memfasilitasi penjualan sebidang tanah, rumah atau pondok yang menguntungkan. Kurang cocok untuk menyelesaikan transaksi dengan apartemen kota, karena dampaknya langsung terhadap tanah. Namun cara ini pasti akan membantu Anda menjual rumah dengan cepat.

Untuk melakukan upacara, Anda perlu mengambil koin apa pun dari dompet Anda. Yang penting ini adalah uang yang beredar. Denominasi koin tidak menjadi masalah.

Pada malam bulan memudarnya, Anda perlu mengubur koin di tanah dengan tangan Anda di sebidang tanah yang akan dijual.

Kepala orang yang melakukan ritual magis harus ditutupi (mengenakan hiasan kepala atau syal).

Selama ritual, Anda perlu mengucapkan tiga kali dengan lantang:

“Keuntungan saya ada di tanah lembab ibu.

Saya akan mengambil harga yang pantas untuk Anda – saya tidak akan meminta terlalu banyak, saya tidak akan memberikannya begitu saja.”

Harga yang akan ditetapkan untuk properti harus adil, tidak terlalu mahal atau terlalu rendah. Ini adalah syarat utama agar ritual itu berhasil.



Ritual dengan kunci

Ritual ajaib pada kunci adalah cara yang sangat sederhana dan efektif untuk membantu penjualan real estat apa pun.



Kunci semua kunci di apartemen atau rumah ditempatkan dalam wadah logam berisi air dan dibakar. Saat air mendidih, ucapkan kata-kata konspirasi tiga kali:

“Sama seperti manusia tidak bisa hidup tanpa kunci besi, tanpa kunci besi,

Biarlah mereka juga tidak bisa hidup tanpa rumah ini.

Sebagaimana manusia tidak dapat hidup tanpa makanan dan air, demikian pula Anda, para saudagar kaya, tidak dapat hidup tanpa rumah ini.

Biarkan seperti itu. Amin".

Air ajaib didinginkan dan kuncinya dikeluarkan. Cairan dituangkan ke dalam wadah kaca bertutup dan tangan dicuci di dalamnya selama tiga hari.

Konspirasi ini tidak hanya berfungsi untuk menjual real estat, tetapi juga membantu menjual garasi, kantor, dan segala sesuatu yang memiliki kunci dan gembok secara menguntungkan.

Ritual dengan garam, gula dan nasi

Garam adalah zat yang digunakan dalam banyak ritual magis dan memiliki kekuatan yang dahsyat. Oleh karena itu, penggunaan semua mantra garam memerlukan rumusan keinginan yang jelas dan pemenuhan wajib syarat-syarat tertentu. Jika hal ini tidak diperhatikan, sihir akan berbalik melawan seseorang dan membawa kemalangan baginya.

Mantra garam akan membantu Anda dengan cepat menemukan pembeli dan menjual real estat harga yang pantas. Syarat dari ritual ini adalah sebagian dari hasilnya harus disumbangkan untuk amal.

Untuk melaksanakan ritualnya, setengah gelas garam meja, setengah gelas gula pasir dan nasi kering dicampurkan dalam sebuah wadah. Anda juga harus menyiapkan peniti baru.

Garam, gula, dan nasi dicampur dalam mangkuk dengan tangan, disertai tindakan ini dengan kata-kata:

“Saya Hamba Tuhan (nama saya), akan menjual rumah saya (apartemen, pondok, kavling) bukan kepada orang jahat, tetapi kepada orang baik.

Aku akan menjualnya demi kebahagiaan dan kekayaanku, dan dengan uang yang kuterima, aku akan membeli apa yang kubutuhkan.

Saya butuh uang (sebutkan jumlah pastinya) rubel. Amin."

Saat mengucapkan kata "Amin" Anda perlu memasukkan peniti ke tengah adonan, arahkan ke bawah. Usai ritual, wadah berisi isinya harus disembunyikan di salah satu ruangan apartemen atau rumah yang akan dijual. Lemari atau dapur bisa digunakan. Penting agar item ini tidak menarik perhatian calon pembeli selama pemeriksaan. Jika muncul orang yang menawarkan jumlah lebih besar dari yang disebutkan pada saat membaca alur cerita, maka ia harus ditolak. Penjualan harus dilakukan persis dengan uang yang disebutkan pada saat ritual.

Ritual dengan lilin gereja

Konspirasi ini hanya cocok untuk orang Kristen yang dibaptis. Tidak ada dosa dalam metode ini, karena ini adalah doa kuno dimana orang beriman berpaling kepada kekuatan yang lebih tinggi untuk meminta bantuan dalam berdagang.




Beli 7 lilin gereja terlebih dahulu. Lilin rumah tangga tidak cocok untuk ritual tersebut. Yang terbaik adalah mengambil yang biasanya ditempatkan di depan ikon.

Mereka melakukan ritual tersebut di salah satu ruangan rumah atau apartemen yang ingin mereka jual. Pintu dan jendela harus ditutup. Selama pelaksanaan ritual, tidak seorang pun boleh masuk atau keluar ruangan. Prosedurnya cukup panjang, jadi sebaiknya dilakukan pada malam hari.

Lilin diletakkan di lantai berbentuk lingkaran. Orang yang melakukan ritual duduk di tengahnya, menyalakan lilin dan berkonsentrasi penuh pada keinginannya untuk menjual properti tersebut. Tidak ada pikiran lain yang mengganggu Anda saat ini.

“Biarlah dinding dan atap rumah saya menarik dan memikat orang.

Saya Hamba Tuhan (nama) ingin segera menjual rumah saya.

Biarlah pembeli datang ke sini dari jalan, tapi ketika mereka keluar, mereka akan memutuskan untuk membelinya.

Dan saya akan memilih kepada siapa saya akan menjualnya. Dan semoga tawar-menawar bermanfaat bagi saya.

Uang akan datang kepada saya seperti lilin gereja padam, dan mereka akan membantu bisnis saya.

Biarkan lilin-lilin itu menangis, tetapi ketika lilin-lilin itu meleleh, Aku akan menyerahkannya ke tanah suci.

Biarkan seperti itu. Amin".

Salah satu pilihan metode ini adalah dengan berdoa kepada St. Nicholas the Wonderworker, yang membantu dalam pemenuhan keinginan.

Lilin yang menyala tidak dapat padam; lilin tersebut harus padam secara alami. Sisa abunya dibungkus dengan kain putih bersih, segera dikeluarkan dari rumah dan dikubur di bawah pohon alder atau birch. Anda tidak bisa membuang sisa lilin begitu saja atau meninggalkannya di dalam rumah.

Mantra air

Di antara tips bermanfaat tentang penggunaan cara ajaib untuk mempromosikan penjualan real estat yang cepat dan menguntungkan - membersihkan dengan air ajaib. Berbeda dengan kebanyakan ritual, ritual ini dilakukan bukan pada malam hari, melainkan saat fajar, dengan sinar matahari pertama.

Kumpulkan air bersih dan bersihkan seluruh permukaan horizontal (lantai, kusen jendela, meja, lemari), dengan mengatakan:

“Saya akan menuangkan mata air dan menarik pembeli.

Orang-orang baik, datang dan belilah dengan murah hati. Saya ingin banyak uang, tapi bukan perak, tapi emas!

Jual, jual, jual! Saya menolak sudut-sudut ini dan memberikannya kepada pembeli.”

Tandanya, jika pembersihan seperti itu dilakukan setiap hari selama 3 hari berturut-turut dan berhasil selesai sebelum matahari terbit, pembeli akan sangat senang. jangka pendek, transaksi akan berjalan dengan cepat dan bermanfaat bagi semua orang.

Bagian rahasia selanjutnya yang - dengan bantuan teknik sederhana - akan membantu Anda menjual pondok Anda lebih cepat dan dengan harga lebih tinggi. (20 rahasia pertama).




Rahasia 21. Buka daun jendela, buka tirai dan gorden- sangat bagus jika dimasukkan ke dalam siang hari. Selain itu, dengan bantuan tirai atau gorden, pembeli akan dapat mengamati sendiri bagaimana tampilan ruangan dalam kondisi pencahayaan yang berbeda. Jika Anda tidak memiliki tirai atau kerai di rumah Anda, kami sarankan untuk menggantung tirai untuk demonstrasi Anda, ini akan menambah suasana nyaman pada ruangan - tetapi tetap buka!

Rahasia 22. Cetak brosur - Selebaran adalah alat pemasaran yang hebat. Jangan lupa menyebutkan semua fitur rumah dan, jika memungkinkan, cetak beberapa foto kualitas baik. Temukan tempat yang baik untuk membagikan brosur - apotek, supermarket, perguruan tinggi, dll.

Rahasia 23. Putar musik selama pertunjukan- sambungkan speaker ke pusat musik atau tablet dan nyalakan musik yang menenangkan atau populer selama pertunjukan. Mungkin hal ini akan berdampak pada pembeli, mungkin juga tidak, namun memutar musik favorit Anda di latar belakang mungkin berdampak pada Anda: hal ini akan membuat Anda lebih percaya diri!

Rahasia 24. Atur lemari Anda dan lemari built-in untuk pakaian - pelanggan wanita selalu memperhatikannya. Lemari pakaian dan lemari pakaian, sebagian besar, dirancang untuk wanita, dan mengingat bahwa wanita biasanya memiliki keputusan akhir dalam pembelian rumah, pastikan untuk mempertimbangkan lemari pakaian dan lemari pakaian mereka.

Rahasia 25. Rapikan ruang cuci Anda- ruang cuci yang kotor seperti ruang bawah tanah: suram, lembap, dan gelap. Semua orang menginginkan ruang cuci yang bagus, dan tidak memerlukan banyak waktu atau uang untuk mengaturnya. Sedikit cat, beberapa handuk baru, beberapa keranjang cucian baru, dan beberapa bunga segar akan membantu Anda merombak ruangan ini. Gunakan warna-warna terang dan lapang.



Rahasia 26. Install pintu baru untuk lemari dapur- Anda tidak perlu mengganti perabotan dapur sepenuhnya, cukup ganti pintunya, mungkin dengan yang lebih murah. Anda dapat berhemat lebih banyak lagi - cukup cat atau pernis pintu lama Anda dan pintu tersebut akan terlihat baru!

Rahasia 27. Hapus semua magnet dari kulkas - singkirkan perlengkapan pribadi dari dapur. Anehnya, ketika pembeli melihat semua gambar, catatan, dan foto lucu itu di depan mata, mereka akan kesulitan mengambil keputusan pembelian. Faktanya, banyak penjual yang melupakan hal ini, jadi jika Anda melepas semua magnet dari lemari es, Anda akan menonjol dari yang lain!

Rahasia 28. Hapus semua barang dari rak kamar mandi dan dapur- tentu saja, tidak ada gunanya jika selama pertunjukan pembeli akan menemukan sikat gigi dan sisir Anda tergeletak di depan mata. Setiap kali Anda mengharapkan calon pembeli lain untuk berkunjung, hilangkan mereka dari pandangan Anda.

Rahasia 29. Sebelum pertunjukan singkirkan mangkuk anjing dan kucing, mainan dan tempat tidur - biasanya, ketika ada hewan peliharaan di rumah, selama pertunjukan mereka melupakan barang-barangnya. Tentu saja Anda memuja anjing atau kucing Anda, tetapi pembelinya mungkin tidak menyukai binatang, jadi tidak perlu mengingatkannya lagi tentang binatang itu.

Rahasia 30. Orang-orang melihat ke dalam lemari obat- oleh karena itu, Anda tidak boleh menunjukkan kepada semua orang obat apa yang Anda minum; jika memungkinkan, keluarkan semua obat pribadi dari lemari obat.



Rahasia 31. Perhatikan bau tidak sedap dari hewan peliharaan- mungkin Anda sudah terbiasa dengan bau hewan peliharaan Anda, tetapi pembelinya belum. Jadi jika Anda memiliki hewan peliharaan, pastikan untuk membersihkan semua karpet dengan uap dan menyedot debu serta mencuci semua permukaan secara menyeluruh. Idealnya, pada saat penjualan, letakkan hewan peliharaan Anda di tempat lain.

Rahasia 32. Sembunyikan panci dan wajan- kemas dan bawa ke gudang semua wajan dan panci besar yang jarang digunakan, setrika wafel, penggorengan, pengukus, dll. untuk mengosongkan ruang di lemari dapur. Tanpa semua peralatan tersebut, lemari Anda akan terlihat jauh lebih luas.

Rahasia 33. Selalu patuhi aturan tiga C: kemurnian, kemurnian, kemurnian- kebersihan adalah tanda kesejahteraan dan kesehatan, dan pembeli sangat menyadari hal ini. Oleh karena itu, tidak ada salahnya untuk membersihkan seluruh sudut dan celah secara menyeluruh, membersihkan seluruh bagian dan benda, bahkan yang terkecil sekalipun. Berikan perhatian khusus pada sakelar, gagang pintu, dan bagian lain yang terus-menerus disentuh.

Rahasia 34. Menyusun lembar informasi rinci tentang rumah Anda- harus akurat dan menyebutkan semua informasi penting. Jangan lewatkan detail penting apa pun. Pastikan Anda tidak melupakan apa pun dan lembar informasi Anda ditulis dengan baik. Buatlah beberapa salinan dan bagikan kepada setiap orang yang datang untuk melihat rumah Anda.

Rahasia 35. Meletakkan permadani baru di depan pintu depan- permadani baru tidak mahal dan merupakan simbol kebaruan. Dan kesan pertama pembeli bahwa rumah tersebut baru akan sangat berguna bagi Anda.



Rahasia 36. Parkirlah di jalan masuk Anda atau letakkan di garasi Anda. mobil mahal- Ini mungkin tidak berlaku untuk semua orang, tapi hanya untuk rumah kelas atas, namun foto mobil mewah di garasi atau jalan masuk akan memberikan kesan halus kepada pembeli bahwa rumah tersebut juga premium.

Rahasia 37. Buatlah video tentang rumah Anda- meskipun Anda dan agen Anda mengajak orang berkeliling rumah, beberapa pembeli potensial ingin melakukan tur virtual ke rumah Anda sebelum benar-benar menginjakkan kaki di depan pintu. Oleh karena itu, akan bermanfaat jika membuat video dan mempostingnya di Internet.

Rahasia 38. Melakukan presentasi slideshow tentang rumah Anda- jika karena alasan tertentu Anda tidak dapat membuat video, saya sarankan membuat presentasi tayangan slide. Ada banyak sumber daya Internet - berbayar dan gratis, sederhana dan lebih kompleks - yang dapat Anda gunakan untuk ini.

Rahasia 39. Buku pesanan- buklet berisi lebih banyak informasi daripada pamflet, dapat dibuat multi-halaman, dilengkapi grafik, diagram, foto, dll.

Rahasia 40. Perbarui soket dan sakelar rumah Anda- gaya dan kualitasnya harus sama, cocok dengan warna interior dan, tentu saja, berfungsi dengan baik.

Bersambung! Pantau terus!