Contoh perjanjian sumbangan apartemen kepada orang tua. Bagaimana cara membuat perjanjian sumbangan apartemen dengan benar? Dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi

Mendonasikan sebuah apartemen merupakan hal yang lumrah dalam praktiknya. Ini adalah jenis transaksi yang cukup populer, yang dengan cara ini paling sering memindahkan apartemen dari generasi tua ke generasi muda. berbeda dari standar hanya karena menunjukkan hubungan para pihak yang bertransaksi.

Akta hibah mewakili transfer cuma-cuma harta benda dari satu orang ke orang lain. seseorang mungkin, namun, perlu diperhatikan fakta bahwa sehubungan dengan pegawai negara bagian dan kota, dan melakukan transaksi dengan orang yang tidak mampu atau anak di bawah umur dapat mengakibatkan pengakuan kontrak.

Dengan demikian, akta hibah adalah suatu perjanjian hibah yang mengandung arti pemindahan suatu benda dari seseorang ke orang lain untuk gratis, atau melepaskan seseorang dari kewajiban terkait properti kepada diri Anda sendiri atau kepada pihak ketiga.

Siapa yang bisa menjadi penerima?

Ketentuan KUH Perdata Federasi Rusia tentang sumbangan tidak mengandung berisi daftar spesifik orang-orang yang dapat dilakukan. Dalam hal ini perlu diperhatikan fakta bahwa akta hibah pada hakikatnya adalah kesepakatan, yang berarti tunduk pada ketentuan umum transaksi dari peraturan perundang-undangan tersebut di atas. Dalam transaksi, termasuk dalam perjanjian hadiah, mereka boleh mengambil baik perorangan maupun badan hukum. Namun ada kalanya pengalihan harta sebagai hadiah kepada orang tertentu, transaksinya dapat dinyatakan tidak sah:

• jika penerima hibah adalah orang yang diakui tidak kompeten karena gangguan jiwa;
• saat mendonasikan suatu barang kepada anak di bawah umur di bawah usia empat belas tahun.

Dalam hal pengalihan properti, orang tersebut perlu melakukannya mengembalikan hadiah itu berdasarkan transaksi yang relevan. Namun, ada satu pengecualian dalam kasus tersebut. Oleh pengadilan, transaksi tertentu mungkin diakui sah dengan ketentuan sebagai berikut:

• kesepakatan itu diselesaikan oleh keuntungan orang tersebut;
• permintaan dibuat atas pengakuan kontrak sebagai wakil yang sah (wali, dalam hal orang yang tidak mampu dan orang tua, wali atau orang tua angkat dalam hal anak di bawah umur) dari penerima hibah.

Dengan demikian, penerimanya bisa setiap orang perseorangan atau badan hukum Namun, harus diingat bahwa dalam beberapa kasus, pengalihan hadiah dapat dianggap tidak sah.

Sumbangan apartemen antar kerabat dekat

Paling sering, donasi terjadi antara kerabat dekat. Undang-undang keluarga Federasi Rusia mendefinisikan lingkaran orang yang diklasifikasikan sebagai kerabat dekat:

• kerabat naik dan turun (yaitu orang tua dan anak, kakek nenek dan cucu);
• penuh dan setengah lahir kakak beradik.

Dalam kasus lain, jumlah pajak ditetapkan sebesar tiga belas persen. Karena menerima harta sebagai hibah merupakan keuntungan materil bagi penerima hibah, maka ia wajib membayar pajak di atas.

Perlu segera disebutkan hal itu jumlah pajak ditentukan sebagai berikut: tiga belas persen dihitung dari harga apartemen , ditentukan dalam paspor kadaster. Pajak tersebut dibayarkan bersama dengan pajak lainnya, dan juga disertakan pada pengembalian pajak Anda(NDFL). Hal ini tidak boleh dilupakan, karena keterlambatan pembayaran pajak dan pemberitahuan kepada fiskus sanksi yang diberikan.

Lavrova I.S. memberikannya sebagai hadiah kepada putranya, N.N. Lavrov. properti miliknya - apartemen satu kamar. Perjanjian tersebut diselesaikan dengan cara yang benar, dan pendaftaran negaranya telah dilakukan. Setelah mendaftarkan kepemilikan apartemen, Lavrov N.N. mengisi pengembalian pajak tanpa membayar pajak atas properti yang diterima sebagai hadiah, mengutip Art. 217 Kode Pajak Federasi Rusia.

Apakah mungkin untuk membatalkan akta hibah apartemen?

Salah satu ciri hubungan hukum yang berkaitan dengan sumbangan adalah transaksinya dapat dibatalkan. Prosesnya dapat dibalik hanya dalam kasus-kasus yang ditentukan dalam Art. 578 KUH Perdata Federasi Rusia. Pembatalan donasi dimungkinkan atas kemauan donor, jika penerima:

• melakukan upaya dalam hidupnya;
• melakukan upaya pembunuhan terhadap kerabat, anggota keluarga atau orang yang dicintainya;
• dengan sengaja melukai tubuh pendonor.

Selain itu, sumbangan dapat dibatalkan jika penerima sedang menangani barang tersebut menimbulkan ancaman kerugian yang tidak dapat diperbaiki, dan juga memiliki arti penting yang tidak berwujud bagi donor. Pembatalan tersebut hanya dapat dilakukan di prosedur peradilan.

Selain itu, dalam perjanjian donasi itu sendiri, Anda dapat menentukan suatu kondisi yang menurutnya transaksi akan dibatalkan jika pemberinya akan hidup lebih lama dari penerimanya.

Alami akibat pembatalan donasi adalah pengembalian barang hibah yaitu rumah susun.

Kesimpulan

Transaksi yang bertujuan untuk mentransfer hadiah itu sendiri mengandaikan transfer tersebut ke gratis. Hubungan hukum ini mengandung arti demikian. Dalam kasus lain, perjanjian tersebut tidak dapat dianggap demikian, misalnya jika memuat unsur transaksi berbayar.

Perjanjian tersebut mempunyai sejumlah ciri yang berkaitan baik dengan para pihak yang mengadakan perjanjian maupun dengan tata cara pengalihan hak atas rumah susun setelah pendaftaran negara atas transaksi itu sendiri dan hak milik langsung.

Selain itu kita juga tidak boleh lupa tentang perpajakan. Bagaimanapun, menerima apartemen sebagai hadiah dianggap oleh otoritas pajak sebagai pengayaan. Dalam semua kasus lainnya, pembayaran pajak diperlukan. Satu-satunya pengecualian adalah menerima hadiah dari kerabat dekat atau anggota keluarga.

Secara umum suatu perjanjian hibah mempunyai beberapa ciri yang harus diperhatikan dan diperhatikan, baik pada saat pelaksanaan transaksi maupun pada saat pelaksanaannya.

Pertanyaan

Pajak atas sumbangan apartemen kepada kerabat

Saya akan menyumbangkan apartemen itu kepada ayah saya. Apakah saya harus membayar pajak setelah mentransfer properti?

Menjawab

Dalam situasi Anda, pajak tidak dibayar sama sekali. Menurut Seni. 217 dari Kode Pajak Federasi Rusia, penerima hibah dibebaskan dari pembayaran pajak, karena dia adalah kerabat dekat Anda. Anda tidak menerima penghasilan apa pun dari transaksi ini, jadi undang-undang perpajakan tidak berlaku untuk Anda.

Pada artikel ini kita akan berbicara tentang fitur-fitur kesepakatan semacam itu, dan juga memberi tahu Anda apa yang harus Anda perhatikan dan apa yang tidak begitu penting agar berhasil menyelesaikan rencana Anda.

Alasan dipenjara

Kesepakatan untuk menyumbangkan real estate antar kerabat sudah menjadi hal yang biasa.

Hal ini terjadi di mana-mana dan, dilihat dari data Rosreestr, sepertiga dari semua transaksi hadiah terjadi antara orang-orang dekat.

Dalam banyak hal, popularitas jenis transaksi ini berasal dari keadaan berikut. Undang-undang mengizinkan warga negara yang memiliki hubungan dekat satu sama lain untuk melakukan transaksi hadiah, yang...

Jika orang tidak memiliki hubungan dekat, maka mereka harus membayar dari jumlah transaksi.

Jika Anda adalah saudara, pada tingkat terdekat Anda dibebaskan dari pajak.

Oleh karena itu, orang tua (ayah dan ibu) memberikan harta benda kepada anak-anaknya: laki-laki, perempuan; kakek-nenek hingga cucu; dan saudara laki-laki dan perempuan - kepada orang tua (ibu, ayah). Sumbangan adalah karena alasan berikut:

1. Seorang warga negara ingin mewariskan harta benda kepada kerabatnya sebagai hadiah.
2. Seorang warga negara ingin membebaskan dirinya dari sejumlah besar harta benda yang terdaftar atas namanya.
3. Warga negara menggunakan hak ini agar tidak kemudian membuat surat wasiat.

Alasan dan kondisi

Ada sejumlah alasan penting untuk membuat perjanjian sumbangan. Ada juga syarat yang harus dipenuhi menjamin bebas masalah kompilasi dan . Mari kita lihat kondisinya:

1. Para pihak harus diberitahu dengan benar.
2. Para pihak harus setuju untuk melakukan transaksi ini.
3. Properti berdasarkan hak kepemilikan harus menjadi milik donor.
4. Jika properti tersebut memiliki pemilik lain, mereka harus menyetujui transaksi tersebut.
5. Untuk menghindari pajak, penerima hibah harus memiliki hubungan dekat dengan Anda.

Berdasarkan kategori hubungan

Banyak pemilik properti yang ingin mendaftarkan sumbangan untuk kerabatnya masih belum mengetahuinya hubungan mana yang dikenakan pajak dan mana yang tidak.

Dan KUHP, baik perdata maupun pidana, mempunyai pendapat tersendiri mengenai kekerabatan erat yang tidak selalu sependapat. Apa yang harus Anda lakukan untuk menentukan apakah Anda harus membayar atau tidak?

Untuk melakukan ini, Anda perlu mengacu pada kode pajak. Sesuai dengan perbuatan hukum ini, kerabat dekat adalah orang tua, saudara laki-laki, saudara perempuan, kakek-nenek, cucu.

Perbedaan antara perjanjian ini dan perjanjian biasa adalah bahwa dalam makalah ini seluruh klausul dikhususkan untuk menggambarkan hubungan dengan penerima hibah. Hal ini diperlukan agar informasi Anda dapat diverifikasi dengan cepat dan tidak menunda Anda dengan memeriksa keaslian kata-kata Anda.

Formulir dokumen

Perjanjian disusun dalam bentuk cetak. Metode ini memiliki sejumlah keunggulan.

Kedua, mudah untuk memindai dan memasukkannya ke dalam database. Dengan demikian, informasi tentang transaksi yang telah selesai dapat dilihat di database Rosreestr.

Anda dapat mengoreksi teks yang dicetak, menambahkan tanda dan catatan Anda sendiri ke dalamnya, dan, jika diinginkan, mencetak ulang dengan cepat.

Selain itu, teks komputer tidak dapat diketik dari awal. Anda bisa dengan mudah temukan formulir yang sudah jadi akta hadiah di Internet dan masukkan data Anda ke dalamnya.

Teks tulisan tangan agak lebih sulit dibaca dan dipahami. Oleh karena itu, banyak cabang Rosreestr tidak menerima dokumen yang dibuat dengan cara ini. Oleh karena itu, sebelum menulis dokumen dengan tangan, mencari tahu apakah mereka akan menerimanya.

Selain itu, tes yang Anda tulis harus ditulis ulang sendiri jika terjadi kesalahan sepele.

Sebagai aturan, subjeknya adalah properti yang diasingkan oleh donor demi kepentingan penerima hibah.

Perlu juga diingat bahwa subjek perjanjian juga harus memuat informasi bahwa para pihak setuju untuk melakukan transaksi ini.

Kondisi penting. Ini termasuk faktor-faktor berikut:

Hak dan kewajiban para pihak. Donor melakukan:

• mengalihkan harta benda dalam bentuk yang tercantum dalam kontrak;
• pemilik baru terlilit hutang;
• tidak menuntut imbalan dari penerima hibah.

Donor juga berhak mengharapkan lawannya mematuhi persyaratan tersebut. Penerima hibah harus mematuhi persyaratan dan menerima properti dalam bentuk yang dijelaskan dalam kontrak.

Selain itu, penerima hibah berhak menolak menerima real estat sebagai hadiah jika dia tidak puas dengan persyaratannya.

Tentang cara mengembalikan apartemen sumbangan.

Tanggung jawab para pihak. Peserta memikul tanggung jawab keuangan atas kegagalan untuk mematuhi ketentuan dokumen.

Sayangnya, hal ini sering terjadi pada penerima yang wajib memenuhi syarat-syarat perjanjian yang ditentukan oleh pemilik sebelumnya, namun begitu mereka menjadi pemilik penuh, mereka tidak lagi menyadari perlunya memenuhi syarat-syarat tersebut.

Hal ini sangat menyedihkan dan seringkali menjadi alasan pihak lawan untuk bertemu di pengadilan.

Bagaimana menyelesaikan situasi kontroversial. Perselisihan harus diselesaikan melalui mediasi. Hal ini diwujudkan dalam kenyataan bahwa para pihak sepakat untuk menyelesaikan masalah tanpa menggunakan bantuan pihak ketiga.

Jika tidak mungkin mencapai kesepakatan, dan tanpa persetujuan bersama salah satu pihak berpendapat bahwa haknya telah dilanggar, maka harus dibawa ke pengadilan.

Pihak yang tidak puas harus mengajukan tuntutan terhadap pihak lain, sehingga meminta negara untuk melindungi kepentingannya yang dilanggar.

Pengadilan mempertimbangkan permohonan sesuai dengan prosedur umum dan menetapkan tanggal pertimbangan kasus tersebut.

Dalam pertemuan tersebut para pihak menyampaikan argumennya dan pada akhirnya berdasarkan fakta pertimbangan mereka menyimpulkan siapa yang benar.

Ketentuan untuk perubahan dan penghentian. Jika para pihak ingin sedikit mengubah dokumen tersebut, maka untuk itu mereka harus mematuhi dasar-dasar yang ditetapkan undang-undang.

Dengan demikian, suatu perjanjian hanya mungkin terjadi jika salah satu pihak telah melanggar ketentuan-ketentuannya secara berat atau melepaskan hak-haknya tanpa terlebih dahulu menandatanganinya.

Setiap klausul dapat berubah, tetapi perubahan hanya dapat dilakukan jika ada persetujuan dari masing-masing pihak dalam kontrak.

Informasi tentang siapa dan dalam kondisi apa yang dapat menggugat perjanjian sumbangan apartemen diisi dengan sempurna. Selain itu, notaris akan membicarakan nuansa terpenting dan sekali lagi mengkaji pokok-pokok perjanjian antara para pihak.

Notaris akan mencatatkan perjanjian itu ke dalam register dan apabila perkaranya sampai ke pengadilan atau terjadi pelanggaran hak salah satu pihak - tidak akan sulit untuk membuktikan fakta pembuatan dokumen tersebut di notaris.

Rosreestr bersikeras bahwa perjanjian tersebut harus disahkan oleh notaris, tetapi undang-undang tidak secara langsung mewajibkan hal ini dalam pasal-pasalnya.

Oleh karena itu, jika Anda pada dasarnya tidak mau dan yakin bahwa Anda akan membuat aplikasi yang baik sendiri, Anda dapat memberi tahu karyawan Rosreestr bahwa Anda memahami undang-undang tersebut dan tidak menemukannya di sana. alasan penolakan dalam menerima permohonan tanpa pernyataan yang diaktakan.

Apakah kontrak tersebut mempunyai kekuatan hukum?

Tentu saja, akta pemberiannya adalah diberi kekuatan hukum.

Pertama-tama, hal ini diwujudkan dalam kenyataan bahwa segera setelah itu mulai berlaku dan mengikat semua pihak.

Apakah ada perbedaan?

Perbedaan yang paling penting antara hadiah adalah jika tidak ada ikatan keluarga, maka Anda diharuskan membayar pajak sebesar tiga belas persen kepada negara.

Di sinilah perbedaannya berakhir. Tapi ini tidak berarti bahwa dalam kasus-kasus individual mereka mungkin tidak ada.

Jangan takut untuk memberikan hadiah untuk kepentingan orang tersayang. Ini pilihan bagus untuk meninggalkan properti untuk keluarga dan tidak membayar pajak yang besar untuk melakukan transaksi seperti itu. Dan seperti yang telah Anda lihat, tidak banyak nuansa dalam prosedur ini dan dapat dipertimbangkan dan dipelajari.

Konsultasi dengan pengacara tentang topik perpajakan saat menyumbangkan apartemen kepada kerabat dalam video ini:

Jika Anda menemukan kesalahan, silakan sorot sepotong teks dan klik Ctrl+Masuk.

Pilihan paling populer untuk mengalihkan kepemilikan real estat adalah sumbangan. Tentu saja, hadiah seperti itu akan menarik bagi semua orang. Namun, seiring dengan itu, menerima hadiah semacam itu juga bisa membawa kesulitan tertentu. Misalnya, untuk menghadiahkan sebuah apartemen, tidak cukup hanya dengan menyerahkan kuncinya kepada penerimanya. Prosedur ini harus diselesaikan dengan benar. Dalam situasi seperti itulah perjanjian sumbangan dibuat.

Jenis perjanjian hadiah

Pada hakikatnya perjanjian tersebut merupakan penegasan resmi atas fakta adanya pengalihan harta secara cuma-cuma. Transaksi dapat dilakukan baik tanpa notaris maupun dengan notaris. Tentu saja, keikutsertaan notaris dalam transaksi ini memiliki beberapa keuntungan. Misalnya, dia bertindak sebagai saksi suatu transaksi. Apabila timbul perselisihan antara penerima hibah dan pemberi hibah yang diselesaikan melalui pengadilan, notaris akan menegaskan fakta sumbangan tersebut atas dasar sukarela. Jika karena alasan tertentu seorang peserta transaksi kehilangan kontrak yang disahkan oleh notaris, ia akan dapat memperoleh duplikatnya tanpa masalah.

Ada tiga jenis utama perjanjian hadiah. Semuanya merupakan konfirmasi atas pengalihan harta secara cuma-cuma. Namun, keduanya mempunyai perbedaan tertentu:

1. Kontrak nyata. Bisa disimpulkan tidak hanya antar saudara, tapi juga antar orang asing. Perbedaan utamanya adalah seseorang ingin menyumbangkan properti, segera menyelesaikan transaksi. Setelah itu, pemilik baru mempunyai hak untuk membuang properti tersebut atas kebijakannya sendiri.
2. Kontrak janji hadiah. Setelah berakhirnya perjanjian ini, penerima hibah akan dapat melepaskan propertinya setelah jangka waktu tertentu. Dalam perjanjian semacam itu, perlu disebutkan secara akurat objek sumbangan dan rincian penerima hibah. Tanpa informasi ini, dokumen tersebut akan dianggap tidak sah. Selain itu, Anda perlu menunjukkan secara pasti kapan penerima hibah akan menerima kepemilikan. Ini mungkin tanggal tertentu, tetapi bukan tanggal kematian donor. Jangan bingung, karena jika Anda berencana untuk memindahkan rumah susun setelah kematian, yang perlu dibuat bukanlah akta hibah, melainkan surat wasiat.
3. Perjanjian donasi. Dalam hal ini, harta benda dialihkan untuk digunakan untuk tujuan umum. Biasanya, sumbangan tersebut diterima oleh badan hukum. Jika penerima hibah adalah seorang individu, dokumen tersebut harus menunjukkan apa sebenarnya yang perlu dilakukan terhadap objek tersebut di masa depan. Pada saat yang sama, pemilik baru wajib membuktikan di kemudian hari bahwa penggunaan harta itu dilakukan secara ketat sesuai dengan perjanjian. Dokumen yang memperhitungkan semua transaksi yang dilakukan sehubungan dengan properti ini cocok untuk ini. Jika pemilik baru tidak dapat membuktikan penggunaan benda tersebut untuk tujuan yang dimaksudkan, kontrak dapat diakhiri di pengadilan.

Dokumentasi

Tergantung pada situasinya, selain daftar dokumen utama, dokumen tambahan mungkin diperlukan. Untuk memperjelas hal ini, disarankan untuk menghubungi notaris terlebih dahulu, yang, setelah mempertimbangkan kasus spesifik Anda, akan memberikan daftar lengkap dokumen yang diperlukan. Apabila karena alasan kesehatan salah satu pihak yang bertransaksi tidak dapat datang langsung ke kantor notaris, maka notaris dapat dipanggil ke rumah Anda. Syarat utamanya adalah pendonor harus dalam keadaan sehat mental dan memahami akibat dari tindakan tersebut.

Perlu Anda ingat juga bahwa kedua belah pihak hanya boleh memberikan dokumen asli. Daftar utamanya terlihat seperti ini:

1. Paspor kedua belah pihak. Jika penerima belum memiliki paspor, harus disediakan akta kelahiran. Penerima yang berusia di bawah delapan belas tahun, selain dokumennya, harus memberikan paspor salah satunya dan wali atau orang tuanya.
2. Sebuah dokumen yang mengkonfirmasi pendaftaran apartemen. Ini mungkin berupa sertifikat atau kutipan dari Daftar Negara Bersatu. Dokumen-dokumen tersebut harus disimpan oleh donor. Tanpa mereka, dia tidak akan bisa memastikan kepemilikannya.
3. Perjanjian Yayasan. Dokumen ini menentukan atas dasar apa donor menjadi pemilik properti. Misalnya, ini bisa berupa kontrak penjualan, sertifikat privatisasi, atau warisan.
4. Sertifikat pendaftaran real estat. Donatur dapat memesannya dari BTI.
5. Jika pendonor sudah menikah, diperlukan izin tertulis dari pasangan lainnya. Apalagi izin ini harus diaktakan.
6. Ekstrak dari daftar rumah. Hal ini diperlukan untuk mengetahui siapa yang terdaftar di suatu tempat tinggal tertentu.
7. Jika ada anak di bawah umur yang terdaftar di apartemen, transaksi ini memerlukan izin tertulis dari otoritas perwalian;
8. Apabila kepentingan salah satu pihak diwakili oleh wali amanat, maka perlu ada surat kuasa yang disahkan oleh notaris. Anda juga memerlukan paspor orang yang dipercaya.

Cara membuat perjanjian sumbangan apartemen pada tahun 2019

Seharusnya tidak ada kesulitan dalam mengisi dokumen sendiri. Unduh dan cetak formulir perjanjian sumbangan apartemen. Anda akan melihat bahwa semuanya sangat sederhana di sini. Cukup dengan menunjukkan informasi yang diperlukan di bidang yang sesuai. Namun, setelah mengisi dokumen, Anda perlu menjaga kebenaran formatnya.

KUH Perdata tidak melarang para peserta suatu transaksi untuk membuat perjanjian hibah secara tertulis tanpa campur tangan notaris. Namun, di sini Anda perlu memperhitungkan faktor negatif:

• isu kontroversial. Menyelesaikan setiap konflik yang timbul antar pihak akan cukup sulit. Dengan perjanjian seperti itu, Anda tidak terlindungi dari tindakan melawan hukum;
• kontrak dapat ditantang. Jika diinginkan, salah satu pihak mempunyai kesempatan melalui pengadilan untuk menyatakan kontrak tidak sah. Lagi pula, tidak ada bukti bahwa para peserta waras ketika membuat perjanjian tertulis.

Setelah perwakilan kedua belah pihak mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan, Anda perlu melakukan langkah-langkah berikut:

1. Datang langsung ke kantor notaris untuk menyerahkan seluruh dokumen.
2. Notaris akan menyiapkan beberapa salinan perjanjian. Semuanya ditandatangani oleh para pihak yang bertransaksi di hadapan notaris. Kehadiran penerima hadiah di bawah umur tidak diperlukan. Bagaimanapun, salah satu orang tua, wali, atau wali harus menandatangani dokumen tersebut. Semua peserta transaksi diberikan satu salinan. Selain itu, untuk arsip, satu salinan tetap berada di notaris.
3. Pihak yang menerima hadiah menerima akta resmi yang dibuat pada formulir khusus yang diberi tanda air. Salinan yang ditujukan untuk pemberi dan notaris dibuat di atas kertas biasa.
4. Setelah notaris mengesahkan akad, ia wajib menyerahkannya untuk didaftarkan pada hari yang sama. Prosedur ini ditangani oleh kantor notaris sendiri, karena jasa tersebut sudah termasuk dalam total biaya. Undang-undang melarang notaris memungut biaya tambahan atas jasa tersebut. Dokumen dikirimkan secara elektronik. Dengan demikian, pendaftaran dilakukan dalam waktu satu hari. Jika karena alasan teknis tidak memungkinkan untuk mentransfer dokumen elektronik, asisten notaris secara pribadi membawa dokumen tersebut ke Rosreestr. Dalam hal ini, jangka waktu pendaftaran dapat diperpanjang hingga tiga hari kerja.
5. Prosedur penyerahan dokumen untuk pendaftaran tidak dipungut biaya. Namun para pihak berhak menolaknya. Biasanya, dalam hal ini donor menyerahkan paket dokumen untuk pendaftaran secara mandiri.
6. Peserta transaksi diharuskan membayar bea negara. Jumlah yang harus dibayar akan lebih sedikit jika dokumen pendaftaran diberikan secara elektronik. Biasanya, biaya tersebut ditanggung oleh penerima hadiah. Meski notaris tidak peduli siapa sebenarnya yang akan membayar jasa ini.

Tahap akhir dari transaksi adalah pembayaran pajak. Kewajiban ini dibebankan kepada penerima hibah jika dia bukan kerabat dekat pemberi. Besaran pajaknya adalah 13 persen dari total nilai properti. Karena donor tidak mendapat keuntungan sama sekali dari transaksi ini, dia tidak membayar pajak apapun. Hanya penerima yang menerima manfaatnya.

Hampir semua syarat kontrak sudah tertera di formulir. Di sini peserta transaksi hanya perlu mengisi informasi yang kurang. Rincian paspor kedua belah pihak yang bertransaksi ditunjukkan. Tempat tinggal permanen mereka juga harus diperhatikan. Informasi rinci tentang apartemen yang menjadi objek transaksi harus dimasukkan. Semua data harus diambil dari dokumen resmi yang dikeluarkan oleh layanan pemerintah untuk properti ini.

Tentu saja, Anda hanya dapat menghibahkan apartemen yang tidak mempunyai ahli waris, pemilik lain, atau jaminan. Jika kepentingan salah satu pihak diwakili oleh kuasanya, rincian paspornya juga dicantumkan dalam dokumen. Jika hal ini tidak dilakukan, kontrak dapat dinyatakan tidak sah melalui pengadilan.

Fitur perjanjian hadiah

Ketika pemberi hibah mengalihkan kepemilikan suatu apartemen, ia mempunyai kesempatan untuk mengajukan persyaratan tertentu. Misalnya saja, penerima hadiah akan diwajibkan untuk menggunakan properti tersebut dengan cara yang bermanfaat bagi masyarakat. Pada gilirannya, penerima hibah juga dapat mengatur kondisi. Misalnya, dia berhak menolak pemberian semacam itu. Ia juga diperbolehkan untuk menyumbangkan kembali propertinya, bertindak sebagai donor.

Akta hibah merupakan konfirmasi resmi bahwa properti tersebut dialihkan tanpa kompensasi uang. Jika transaksi tersebut melibatkan transfer dana dari penerima, hal ini dianggap sebagai transaksi palsu. Pesertanya dapat dihukum seberat-beratnya hukum. Sumbangan tersebut tidak bisa disebut serampangan, artinya tidak sah.

PERJANJIAN DONASI

Gr. RF Sidorov Sergey Sergeevich, lahir 11 Juni 1111, jenis kelamin: laki-laki, tempat lahir: kota Tomsk, paspor 1111 111111 dikeluarkan oleh Departemen Layanan Migrasi Federal Rusia untuk kota tersebut. Moskow di distrik Danilovsky pada 11 November 1111, kode subdivisi 111-111, terdaftar di alamat: kota Moskow, jalan Samarinskaya, gedung 1, apartemen 111, SNILS _________ selanjutnya disebut “Donor”, ​​​​di satu sisi , Dan

Gr. RF Petrov Ivan Ivanovich, lahir 11 Maret 1111, jenis kelamin: laki-laki, tempat lahir: desa. Ust-Omchug, distrik Olsk di wilayah Magadan, paspor 11 11 111111 dikeluarkan oleh Departemen Dalam Negeri ZATO Seversk wilayah Tomsk pada 11 November 1111, kode subdivisi 111-111, terdaftar di alamat: Moskow, jalan Samarinskaya, gedung 1, apartemen 111, SNILS _______ yang selanjutnya disebut “Selesai”, dan bersama-sama disebut “Para Pihak”, yang telah menegaskan bahwa dirinya tidak dicabut cakap hukumnya, tidak berada dalam perwalian dan perwalian, serta tidak menderita penyakit yang menghalangi mereka untuk memahami hakikat perjanjian, telah mengadakan perjanjian ini sebagai berikut:

1. Pokok Perjanjian

1.1. Berdasarkan perjanjian ini, Donor mengalihkan secara gratis kepada Penerima Donasi kepemilikan sebuah apartemen yang terletak di alamat: Moskow, Jalan Samarinskaya, gedung 1, apartemen 111, dan Penerima Donasi menerimanya sebagai hadiah.

1.2. Apartemen tersebut menjadi milik Donor berdasarkan Perjanjian jual beli apartemen dengan menggunakan dana kredit tertanggal 11 November 2015, ditandatangani secara tertulis sederhana di kota Moskow, terdaftar di Kantor Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi di Moskow pada tanggal 30 Maret 2007 dengan nomor 11111111111111, yang mana dalam Daftar Negara Terpadu Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya 111111111 catatan pendaftaran 1111111111111111 dibuat, yang ditegaskan dengan Sertifikat Pendaftaran Negara yang berulang Hak, diterbitkan 111111.2014 oleh Kantor Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi di Moskow dengan nomor 1111111111, diterbitkan sebagai pengganti sertifikat: seri 11111111111, tanggal penerbitan 111111. 2014.

1.3. Apartemen yang dimaksud terletak di lantai 6, terdiri dari 1 (satu) ruang tamu, mempunyai luas total 28,9 (dua puluh delapan koma sembilan) meter persegi. m., luas tempat tinggal 17,3 (tujuh belas koma tiga) m2. m.dan dibeli oleh Donor dengan harga 1111111111 (__________) rubel Rusia.

1.4. Pemberi jaminan menjamin bahwa sebelum ditandatanganinya perjanjian ini, rumah susun tersebut di atas belum dijual kepada siapapun, tidak dihibahkan, tidak digadaikan, tidak dibebani hak pihak ketiga, tidak dalam sengketa dan tidak dalam tahanan.

1.5. Pendonor tidak sedang menikah secara tercatat pada saat membeli apartemen.

2. Hak Para Pihak

2.1. Donor dan Penerima Donor memiliki hak yang sama yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia.

2.2. Penerima berhak, kapan saja sebelum mendaftarkan peralihan kepemilikan rumah susun kepadanya, untuk menolak pemberian secara tertulis, dalam hal ini perjanjian ini akan dianggap berakhir.

2.3. Donor mempunyai hak untuk membatalkan donasi jika Penerima Donasi telah melakukan upaya terhadap nyawanya, nyawa salah satu anggota keluarga atau kerabat dekatnya, atau dengan sengaja melukai tubuh Donor.

2.4. Penolakan Donor untuk memenuhi perjanjian ini dengan alasan yang ditentukan dalam perjanjian ini tidak memberikan hak kepada Penerima Donasi untuk menuntut ganti rugi.

2.5. Hak-hak Para Pihak yang tidak diatur dalam perjanjian ini ditentukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia.

3. Pendaftaran negara

3.1. Perjanjian ini mulai berlaku sejak ditandatangani. Kepemilikan real estat dan pengalihan kepemilikan real estat berdasarkan perjanjian ini harus didaftarkan pada Kantor Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi menurut _______.

3.2. Penerima hibah memperoleh hak kepemilikan setelah pendaftaran negara atas pengalihan kepemilikan.

4. Prosedur penyelesaian sengketa

4.1. Segala perselisihan dan perbedaan pendapat yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan perjanjian ini, Para Pihak akan berusaha menyelesaikannya melalui perundingan.

4.2. Jika tidak tercapai kesepakatan antara Para Pihak, perselisihan tersebut dirujuk ke pengadilan.

5. Ketentuan akhir

5.1. Perjanjian ini memuat seluruh ruang lingkup perjanjian antara Para Pihak mengenai pokok bahasan perjanjian ini, membatalkan dan membatalkan segala kewajiban atau pernyataan lain yang mungkin telah diterima atau dibuat oleh Para Pihak secara lisan atau tertulis sebelum dibuatnya perjanjian ini.

5.2. Dalam segala hal yang tidak diatur dalam perjanjian ini, Para Pihak dipandu oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini.

5.3. Setiap perubahan dan penambahan pada perjanjian ini adalah sah asalkan dibuat secara tertulis, ditandatangani oleh Para Pihak dan didaftarkan sesuai dengan tata cara yang ditetapkan.

5.4. Perjanjian ini dapat diakhiri sesuai dengan tata cara yang ditetapkan oleh undang-undang sebelum pendaftaran pengalihan kepemilikan kepada Penerima.

5.5. Perjanjian itu dibuat dalam rangkap tiga yang mempunyai kekuatan hukum yang sama, yang satu disimpan oleh Pemberi, yang kedua oleh Penerima, dan yang ketiga oleh badan yang menyelenggarakan pendaftaran negara hak atas real estat.

6. Tanda tangan Para Pihak

Penyumbang

penerima

___________________________________________________________________

UNDANG-UNDANG PENERIMAAN DAN Pindahan APARTEMEN

Gr. RF Sidorov Sergey Sergeevich, lahir 11 Juni 2014, jenis kelamin: laki-laki, tempat lahir: kota Tomsk, paspor 1111 111111 dikeluarkan oleh Departemen Layanan Migrasi Federal Rusia untuk kota tersebut. Moskow di distrik Danilovsky pada 11 November 1111, kode subdivisi 111-111, terdaftar di alamat: kota Moskow, jalan Samarinskaya, gedung 1, apartemen 111, selanjutnya disebut “Donor”, ​​​​di satu sisi, Dan

Gr. RF Petrov Ivan Ivanovich, lahir 11 Maret 2014, jenis kelamin: laki-laki, tempat lahir: desa. Ust-Omchug, distrik Olsk di wilayah Magadan, paspor 11 11 111111 dikeluarkan oleh Departemen Dalam Negeri ZATO Seversk, wilayah Tomsk pada 11 November 1111, kode subdivisi 111-111, terdaftar di alamat: Moskow, jalan Samarinskaya, gedung 1, apartemen 111, selanjutnya disebut “Penerima hibah”, dan bersama-sama disebut “Para Pihak”, telah membuat akta sebagai berikut:

Donor mentransfer, dan Done menerima, sebuah apartemen yang terletak di alamat: Moskow, jalan Samarinskaya, gedung 1, apartemen 111, sesuai dengan perjanjian hadiah yang dibuat secara tertulis sederhana pada 11 Januari 2017. Donor mentransfer, dan Donor Selesai diterima, apartemen tersebut dengan kualitas yang baik, termasuk kunci apartemen, serta kuitansi dan faktur pembayaran tagihan utilitas dan dokumen lain yang menegaskan tidak adanya hutang utilitas dan pembayaran serta biaya lainnya untuk penggunaan telepon.

Para pihak tidak mempunyai tuntutan terhadap satu sama lain. Perjanjian dan tindakan tersebut ditandatangani secara sukarela.

Penyumbang

___________________________________________________________________

penerima

___________________________________________________________________