Szerződésminta lakás adományozásáról szülőknek. Hogyan kell helyesen megkötni a lakásadományozási szerződést? A tranzakció befejezéséhez szükséges dokumentumok

A lakás adományozása a gyakorlatban meglehetősen gyakori. Ez egy meglehetősen népszerű tranzakciótípus, amely ily módon leggyakrabban az idősebb generációtól a fiatalabbhoz ad át egy lakást. csak annyiban tér el a standardtól, hogy az ügyletben részt vevő felek kapcsolatát jelzi.

Az ajándékozási okirat képviseli ingyenes átutalás tulajdon egyik személytől a másikhoz. lehet, azonban érdemes odafigyelni arra, hogy az állami és önkormányzati alkalmazottak esetében a cselekvőképtelen személlyel, kiskorúval történő ügyletkötés a szerződés elismerését vonhatja maga után.

Így az ajándékozási okirat ajándékozási szerződés, amely magában foglalja bármely dolognak az egyik személytől a másikra történő átruházását díjmentes, vagy egy személy felmentése vagyonjogi kötelezettség alól magának vagy harmadik feleknek.

Ki lehet a címzett?

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének adományozásra vonatkozó rendelkezései nem tartalmaznak tartalmazza az adományozható személyek konkrét listáját. Ebben az esetben figyelni kell arra, hogy az ajándékozási okirat lényegében egy üzlet, ami azt jelenti, hogy a fent említett szabályozási jogszabály ügyletre vonatkozó általános rendelkezései vonatkoznak rá. A tranzakciókban, beleértve az ajándékozási szerződést is, elfogadhatják magánszemélyek és jogi személyek egyaránt. Vannak azonban olyan esetek, amikor a vagyontárgyak ajándékozása bizonyos személyeknek, az ügylet érvénytelenné nyilvánítható:

• ha a megajándékozott olyan személy, akit felismernek alkalmatlan mentális zavar miatt;
• tárgy adományozása során egy kiskorúnak tizennégy éves kor alatt.

Tulajdon átruházása esetén az ilyen személynek szüksége lesz rá vissza az ajándékot a vonatkozó ügylet alapján. Egy kivétel azonban van ilyen esetekben. A bíróság által a meghatározott ügylet lehet érvényesnek ismerik el a következő feltételekkel:

• az üzletet befejezte haszon ilyen személy;
• követelés a szerződés elismeréséről a megajándékozott érvényes képviselője (cselekvőképtelen személy esetén gyám, kiskorú esetén szülő, gyám vagy örökbefogadó szülő).

Így a címzett lehet bármely természetes vagy jogi személy azonban figyelembe kell venni, hogy bizonyos esetekben az ajándék átruházása érvénytelennek minősülhet.

Lakás adományozása közeli hozzátartozók között

Leggyakrabban adományozás történik közeli rokonok között. Az Orosz Föderáció családi jogszabályai meghatározzák a közeli hozzátartozóknak minősülő személyek körét:

• rokonai felmenő és leszálló (vagyis szülők és gyerekek, nagyszülők és unokák);
• teli és félszülött testvérek.

Más esetekben az adó összegét a következőképpen határozzák meg: tizenhárom százalék. Mivel a vagyontárgy ajándékozása a megajándékozott számára anyagi haszon, ezért köteles fizetés a fenti adót.

Érdemes rögtön megemlíteni adó összeg a következőképpen határozza meg: tizenhárom százalékot számítanak ki a lakás költségéből , -ban meghatározott kataszteri útlevél. Az adót egyéb adókkal együtt kell megfizetni, és azt is tartalmazza az adóbevallásán(NDFL). Ezt nem szabad elfelejteni, hiszen késedelmes adófizetés és adóhatósági értesítés esetén szankció biztosított.

Lavrova I.S. fiának, N. N. Lavrovnak ajándékozta. tulajdonában lévő ingatlan - egy egyszobás lakás. A megállapodást megfelelő módon kötötték meg, az állami nyilvántartásba vételt elvégezték. A lakás tulajdonjogának bejegyzése után Lavrov N.N. Az ajándékba kapott ingatlanról adófizetés nélkül töltött be adóbevallást az Art. 217 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve.

Lehetőség van egy lakás ajándékozási szerződésének visszavonására?

Az adományozáshoz kapcsolódó jogviszonyok egyik jellemzője, hogy az ilyen ügylet lemondható. A folyamat csak az Art. pontban meghatározott esetekben fordítható vissza. 578 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve. Az adományozás lemondható az adományozó akaratából, ha a megajándékozott:

• kísérleteket tett az életére;
• kísérletet tett rokonai, családtagjai vagy szerettei életére;
• szándékosan testi sértést okozott a donornak.

Ezenkívül az adományt törölni lehet, ha a címzett kezeli a dolgot fenyegetést jelent helyrehozhatatlan veszteség, és nagy immateriális jelentősége is van az adományozó számára. Ilyen lemondás csak ben lehetséges bírósági eljárás.

Ezenkívül magában az ajándékozási szerződésben megadhat egy feltételt, amely szerint a tranzakció törlésre kerül, ha az adományozó túléli a megajándékozottat.

Természetes az adományozás visszavonásának következménye az adomány tárgyának, vagyis a lakásnak a visszaadása.

Következtetés

Az ajándék átruházását célzó ügylet maga feltételezi az ajándék átruházását díjmentes. Ez a jogviszony erre utal. Más esetekben egy ilyen megállapodás nem tekinthető annak, például ha fizetett tranzakció elemeit tartalmazza.

Az ilyen megállapodásnak számos jellemzője van mind a megállapodást kötő felekre, mind a lakáshoz való jog átruházási eljárására vonatkozóan magának az ügyletnek az állami bejegyzését követően, és közvetlen tulajdonjogok.

Emellett nem szabad elfelejtenünk az adózásról. Hiszen egy lakás ajándékba vételét az adóhatóság gazdagodásnak tekinti. Minden más esetben adót kell fizetni. Az egyetlen kivétel az ajándékozás közeli rokonoktól vagy családtagjait.

Általánosságban elmondható, hogy az ajándékozási szerződésnek számos olyan jellemzője van, amelyeket figyelembe kell venni, és amelyekre oda kell figyelni, mind az ügylet összeállításakor, mind a végrehajtás során.

Kérdés

Lakásadományozás adója rokonnak

A lakást apámnak fogom ajándékozni. Kell-e adót fizetnem az ingatlan átruházása után?

Válasz

Az Ön helyzetében egyáltalán nem fizetnek adót. Az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 217. cikke értelmében a megajándékozott mentesül az adófizetés alól, mivel az Ön közeli hozzátartozója. Ebből a tranzakcióból Ön nem kap bevételt, így az adótörvények nem vonatkoznak Önre.

Ebben a cikkben az ilyen ügyletek jellemzőiről fogunk beszélni, és azt is elmondjuk, mire kell nagyon odafigyelni, és mi az, ami nem annyira fontos, hogy sikeresen teljesíti a terveit.

A szabadságvesztés okai

Már nem ritka a rokonok közötti ingatlanadományozási megállapodás.

Mindenhol megkötik, és a Rosreestr adataiból ítélve az ajándékügyletek harmada közeli emberek között zajlik.

Az ilyen típusú tranzakciók népszerűsége sok szempontból a következő körülményekből adódik. A törvény lehetővé teszi, hogy az egymással szorosan összefüggő állampolgárok olyan ajándékozást bonyolítsanak le, amely...

Ha az emberek nem állnak szoros kapcsolatban, akkor a tranzakció összegéből kell fizetniük.

Ha rokon vagy, akkor a legközelebbi szinten mentesülsz az adó alól.

Ezért a szülők (apák és anyák) ingatlant adnak gyermekeiknek: fia, lánya; nagyszülők az unokáknak; és testvérek - a szülőknek (anya, apa). Adomány a következő okok miatt van:

1. Egy állampolgár ingatlant akar átadni rokonának ajándékba.
2. Egy állampolgár nagy mennyiségű, a nevére bejegyzett ingatlantól szeretne megszabadulni.
3. A polgár él ezzel a jogával, hogy a későbbiekben ne folyamodjon végrendelet elkészítéséhez.

Indokok és feltételek

Az ajándékozási szerződés megkötésének számos fontos indoka van. Vannak feltételek is, amelyeket teljesíteni kell problémamentességet garantálösszeállítás és . Nézzük a feltételeket:

1. A feleket megfelelően értesíteni kell.
2. A feleknek meg kell állapodniuk a tranzakció végrehajtásában.
3. A tulajdonjognak az adományozót kell megilletnie.
4. Ha az ingatlannak más tulajdonosa van, akkor nekik kell beleegyezniük a tranzakcióba.
5. Az adók elkerülése érdekében a megajándékozottnak szoros kapcsolatban kell lennie Önnel.

Kapcsolati kategória szerint

Sok ingatlantulajdonos, aki adományt szeretne nyilvántartani rokonának, még mindig nem tudja mely kapcsolatok adókötelesek és melyek nem.

És a kódexeknek – mind a polgári, mind a büntetőjoginak – megvannak a maguk véleménye a közeli rokonságról, amelyek nem mindig egyeznek. Mit kell tennie annak eldöntéséhez, hogy fizetnie kell-e vagy sem?

Ehhez hivatkoznia kell az adószámra. E jogi aktusnak megfelelően közeli rokonok szülők, testvérek, nővérek, nagyszülők, unokák.

A különbség e megállapodás és a szokásos között az, hogy ebben a cikkben egy teljes záradékot szentelnek a megajándékozotttal való kapcsolat leírásának. Erre azért van szükség, hogy gyorsan ellenőrizhessük adatait, és ne késlekedjen a szavai hitelességének ellenőrzésével.

Dokumentum űrlap

Megegyezés nyomtatott formában összeállítva. Ennek a módszernek számos előnye van.

Másodszor, könnyű beolvasni és adatbázisba helyezni. Ezáltal, információkat a befejezett tranzakcióról látható a Rosreestr adatbázisban.

A nyomtatott szöveg javítható, saját jeleket, jegyzeteket hagyhatunk benne, illetve igény szerint gyorsan újranyomtathatjuk.

Ezenkívül a számítógépes szöveget nem lehet a semmiből beírni. Könnyen lehet kész űrlapot találni ajándékozási okiratot az interneten, és helyezze bele adatait.

A kézzel írt szöveget valamivel nehezebb olvasni és megérteni. Ezért a Rosreestr számos fiókja nem fogadja el az ilyen módon összeállított dokumentumokat. Ezért, mielőtt kézzel írna egy dokumentumot, megtudja, elfogadják-e.

Ezenkívül az általad írt tesztet saját magának kell átírnia, ha triviális hibát követtek el.

Az alany általában olyan vagyon, amelyet az adományozó elidegenít a megajándékozott javára.

Azt is érdemes megjegyezni, hogy a megállapodás tárgyának tartalmaznia kell azt az információt is, hogy a felek megállapodnak a tranzakció lebonyolításában.

Alapvető feltételek. Ezek a következő tényezőket foglalják magukban:

A felek jogai és kötelezettségei. Az adományozó vállalja:

• az ingatlant a szerződésben meghatározott formában adja át;
• az új tulajdonos eladósodott;
• ne követeljen díjazást a megajándékozotttól.

Az adományozónak joga van elvárni, hogy ellenfele is megfeleljen a feltételeknek. A megajándékozott köteles a feltételeket betartani és az ingatlant a szerződésben leírt formában átvenni.

Ezenkívül a megajándékozottnak joga van megtagadni az ingatlan ajándékként történő átvételét, ha nem elégedett a feltételekkel.

Az adományozott lakás visszaadásáról.

A felek felelőssége. A résztvevők anyagi felelősséggel tartoznak a dokumentum feltételeinek be nem tartásáért.

Sajnos ez gyakran megtörténik azokkal a címzettekkel, akik kötelesek teljesíteni a szerződésben foglalt feltételeket, amelyeket a korábbi tulajdonos ír elő, de amint teljes jogú tulajdonossá válnak, már nem veszik figyelembe a feltételek teljesítésének szükségességét.

Ez nagyon szomorú, és gyakran okot ad arra, hogy az ellenfelek találkozzanak a bíróságon.

Hogyan lehet megoldani a vitás helyzeteket. A vitákat közvetítéssel kell megoldani. Ez abban nyilvánul meg, hogy a felek megállapodnak abban, hogy a problémát harmadik fél segítségének igénybevétele nélkül oldják meg.

Ha nem sikerül megegyezni, és kölcsönös beleegyezés nélkül az egyik vagy a másik fél úgy véli, hogy jogait megsértették, akkor bírósághoz kell fordulnia.

Az elégedetlen félnek keresetet kell benyújtania a másik féllel szemben, ezzel kérve az államot, hogy védje meg sértett érdekeit.

A bíróság a kérelmet az általános eljárás szerint bírálja el, és kitűzi az ügy elbírálásának időpontját.

A megbeszélésen a felek ismertetik érveiket, és a végén a mérlegelés ténye alapján arra a következtetésre jutnak, hogy kinek van igaza.

Változás és felmondás feltételei. Ha a felek kismértékben módosítani kívánják a dokumentumot, akkor ehhez meg kell felelniük a törvényben meghatározott indokoknak.

Megállapodás tehát csak akkor lehetséges, ha az egyik fél súlyosan megsértette annak feltételeit, vagy anélkül mondott le jogairól, hogy azokat még megkötötte volna.

Bármely kikötés módosulhat, de változtatás csak abban az esetben lehetséges, ha a szerződő felek mindegyike ehhez hozzájárul.

Tökéletesen ki vannak töltve az adatok, hogy ki és milyen feltételekkel támadhatja meg a lakásadományozási szerződést. Emellett a közjegyző beszél a legfontosabb árnyalatokról, és még egyszer megvizsgálja a felek közötti megállapodás pontjait.

A közjegyző a megállapodást bevezeti a nyilvántartásba, és ha az ügy bíróság elé kerül, vagy valamelyik fél jogait megsérti - nem lesz nehéz bizonyítani a dokumentum elkészítésének tényét a közjegyzőnél.

A Rosreestr ragaszkodik ahhoz, hogy a megállapodást közjegyző hitelesítse, de a jogszabály ezt közvetlenül nem írja elő cikkeiben.

Ezért, ha alapvetően nem akarja, és biztos abban, hogy maga készít egy jó kérelmet, értesítheti a Rosreestr alkalmazottait, hogy ismeri a törvényt, és nem találta ott. elutasítási okok közjegyzői nyilatkozat nélküli kérelem elfogadásában.

Van-e jogi hatálya a szerződésnek?

Az ajándékozási szerződés természetesen jogi erővel felruházva.

Ez mindenekelőtt abban nyilvánul meg, hogy hatályba lépése után azonnal minden félre kötelező.

Vannak különbségek?

A legfontosabb különbség az ajándékozás között, hogy ha nincs családi kötelék, akkor tizenhárom százalékos adót kell fizetni az államnak.

Itt érnek véget a különbségek. De ez nem jelenti azt, hogy egyedi esetekben esetleg ne léteznének.

Ne félj ajándékokat készíteni szeretteid javára. Ez nagyszerű lehetőség arra, hogy a családban hagyja az ingatlant, és ne fizessen hatalmas adókat ilyen tranzakció lebonyolításához. És amint már látta, ebben az eljárásban nincs sok árnyalat, és ezeket meg lehet fontolni és tanulmányozni.

Konzultáció egy ügyvéddel az adózás témájában lakásadományozáskor rokonnak ebben a videóban:

Ha hibát talál, jelöljön ki egy szövegrészt, és kattintson rá Ctrl+Enter.

Az ingatlan tulajdonjogának átruházásának legnépszerűbb módja az adományozás. Természetesen egy ilyen ajándék mindenkinek tetszeni fog. Ezzel együtt azonban egy ilyen ajándék átvétele bizonyos nehézségeket is okozhat. Például egy lakás ajándékozásához nem elég a kulcsokat átadni a megajándékozottnak. Ezt az eljárást helyesen kell végrehajtani. Ilyen esetekben kerül sor ajándékozási szerződés megkötésére.

Az ajándékozási szerződések típusai

A megállapodás lényegében a vagyon térítésmentes átruházása tényének hivatalos megerősítése. Az ügylet közjegyző nélkül és közjegyzővel is lebonyolítható. Természetesen a közjegyző részvétele ebben a tranzakcióban számos előnnyel jár. Például egy tranzakció tanújaként jár el. Amennyiben a megajándékozott és az adományozó között bírósági úton rendeződő vita merül fel, a közjegyző önkéntes alapon igazolja az adományozás tényét. Ha egy ügyletben résztvevő valamilyen okból elvesztette a közjegyző által hitelesített szerződést, gond nélkül beszerezheti a másodlatot.

Az ajándékozási szerződéseknek három fő típusa van. Mindegyik a tulajdon térítésmentes átruházásának megerősítése. Vannak azonban bizonyos különbségek:

1. Valódi szerződés. Nem csak rokonok között köthető, hanem idegenek között is. A fő különbség az, hogy egy személy ingatlant akar adományozni, azonnal befejezve a tranzakciót. Ezt követően az új tulajdonosnak joga van az ingatlan felett saját belátása szerint rendelkezni.
2. Ajándékozási ígéret szerződés. Jelen szerződés megkötése után a megajándékozott meghatározott idő elteltével rendelkezhet az ingatlannal. Egy ilyen megállapodásban pontosan meg kell jelölni az adomány tárgyát és a megajándékozott adatait. Ezen információk hiányában a dokumentum érvénytelennek minősül. Ezenkívül pontosan jeleznie kell, hogy a megajándékozott mikor kapja meg a tulajdonjogot. Ez lehet egy konkrét dátum, de nem a donor halála. Ne tévesszen meg, mert ha a lakást a halál után kívánja átruházni, akkor nem ajándékozási okiratot, hanem végrendeletet kell készíteni.
3. Adományozási szerződés. Ebben az esetben az ingatlan átadásra kerül általános célú használatra. Az ilyen adományokat általában jogi személyek kapják. Ha a megajándékozott magánszemély, akkor a dokumentumban fel kell tüntetni, hogy a tárggyal pontosan mit kell tenni a jövőben. Ugyanakkor az új tulajdonos köteles a jövőben igazolni, hogy az ingatlan használata szigorúan a megállapodásnak megfelelően történik. Erre az ingatlannal kapcsolatban végrehajtott összes tranzakciót figyelembe vevő dokumentumok alkalmasak. Ha az új tulajdonos nem tudja igazolni a tárgy rendeltetésszerű használatát, a szerződés bírósági úton is felmondható.

Dokumentáció

A helyzettől függően a fő dokumentumlistán kívül továbbiakra is szükség lehet. Ennek tisztázása érdekében ajánlatos előzetesen felkeresni egy közjegyzőt, aki az Ön konkrét esetét mérlegelve elkészíti a szükséges dokumentumok teljes listáját. Ha egészségügyi okokból az ügylet egyik fele nem tud személyesen eljönni a közjegyzői irodába, házhoz hívható a közjegyző. A fő feltétel az, hogy a donornak teljes mentális egészségnek kell lennie, és meg kell értenie az ilyen cselekedetek következményeit.

Ne feledje azt is, hogy mindkét félnek csak eredeti dokumentumokat kell benyújtania. A fő lista így néz ki:

1. Mindkét fél útlevele. Ha a címzett még nem rendelkezik útlevéllel, születési anyakönyvi kivonatot kell bemutatni. A tizennyolc év alatti megajándékozottaknak az okmányaik mellett be kell mutatniuk egy személy és gyámjuk vagy szüleik útlevelét.
2. A lakás regisztrációját igazoló dokumentum. Ez lehet egy tanúsítvány vagy az egységes állami nyilvántartásból származó kivonat. Az ilyen dokumentumokat az adományozónak meg kell őriznie. Nélkülük nem tudja megerősíteni a tulajdonjogát.
3. Alapítványi szerződés. Ez a dokumentum határozza meg, hogy az adományozó milyen alapon az ingatlan tulajdonosa. Ezek lehetnek például adásvételi szerződések, privatizációs okirat vagy öröklési okirat.
4. Ingatlan bejegyzési igazolás. Az adományozó megrendelheti a BTI-től.
5. Ha az adományozó házas, a másik házastárs írásbeli engedélye szükséges. Ezenkívül ezt az engedélyt közjegyzői hitelesítéssel kell alátámasztani.
6. Kivonat a háznyilvántartásból. Ez azért szükséges, hogy tudjuk, kik vannak bejelentve egy adott lakóterületre.
7. Ha kiskorú gyermekek vannak bejegyezve a lakásba, akkor ehhez a tranzakcióhoz a gyámhatóság írásbeli engedélye szükséges;
8. Ha valamelyik fél érdekeit vagyonkezelő képviseli, akkor közjegyző által hitelesített meghatalmazás szükséges. Szüksége lesz egy megbízható személy útlevelére is.

Hogyan írjunk lakásadományozási szerződést 2019-ben

A dokumentum kitöltése nem okozhat nehézséget. Töltse le és nyomtassa ki a lakásadományozási szerződés űrlapját. Látni fogja, hogy itt minden rendkívül egyszerű. Elég, ha a megfelelő mezőkben megadja a szükséges információkat. A dokumentum kitöltése után azonban ügyelnie kell a helyes formázására.

A Polgári Törvénykönyv nem tiltja, hogy az ügylet résztvevői közjegyző közreműködése nélkül írásban megkössenek ajándékozási szerződést. Itt azonban figyelembe kell venni a negatív tényezőket:

• vitatott kérdések. A felek között felmerülő konfliktusok megoldása meglehetősen nehéz lesz. Egy ilyen megállapodással Ön nincs védve a jogellenes cselekményektől;
• a szerződés megtámadható. Igény esetén az egyik félnek lehetősége van a bíróságon keresztül érvénytelennek nyilvánítani a szerződést. Hiszen semmi sem bizonyítja, hogy a résztvevők épelméjűek lettek volna az írásbeli megállapodás megkötésekor.

Miután mindkét fél képviselői összegyűjtötték az összes szükséges dokumentumot, a következő lépéseket kell végrehajtania:

1. Gyere el személyesen a közjegyzői irodába az összes dokumentum átadására.
2. A közjegyző a megállapodásból több példányt készít. Mindegyiket közjegyző jelenlétében írják alá az ügyletben részt vevő felek. Az ajándék kiskorú átvevőjének jelenléte nem szükséges. Végül is az egyik szülőnek, vagyonkezelőnek vagy gyámnak kell aláírnia a dokumentumokat. A tranzakció minden résztvevője egy példányt kap. Ezenkívül az archívum számára egy példány a közjegyzőnél marad.
3. Az ajándékot elfogadó fél különleges nyomtatványon, vízjellel ellátott hivatalos dokumentumot kap. Az adományozónak és a közjegyzőnek szánt másolatok sima papírra készülnek.
4. A közjegyző a szerződés hitelesítését követően köteles azt még aznap bejegyzésre benyújtani. Ezt az eljárást maga a közjegyzői iroda bonyolítja le, mivel ezek a szolgáltatások a teljes költségben benne vannak. A törvény tiltja, hogy a közjegyzők ezekért a szolgáltatásokért többletdíjat számítsanak fel. A dokumentumok továbbítása elektronikusan történik. Így a regisztráció egy napon belül megtörténik. Ha technikai okok miatt nem lehetséges az elektronikus dokumentumok átvitele, a közjegyzői asszisztensek személyesen viszik a dokumentumokat a Rosreestr. Ebben az esetben a regisztrációs időszak három munkanapra meghosszabbítható.
5. A regisztrációhoz szükséges dokumentumok benyújtásának eljárása ingyenes. De a feleknek joguk van ezt megtagadni. Általános szabály, hogy ebben az esetben az adományozó önállóan nyújt be egy dokumentumcsomagot regisztrációhoz.
6. Az ügyletben résztvevők állami illetéket kötelesek fizetni. A fizetendő összeg kisebb lesz, ha a regisztrációs dokumentumokat elektronikusan nyújtják be. Ezeket a költségeket jellemzően az ajándék címzettje viseli. Bár a közjegyzőt nem érdekli, hogy pontosan ki fogja fizetni ezt a szolgáltatást.

A tranzakció utolsó szakasza az adófizetés. Ez a kötelezettség a megajándékozottat terheli, ha nem közeli hozzátartozója az adományozónak. Az adó összege az ingatlan összértékének 13 százaléka. Mivel az adományozó egyáltalán nem részesül ebből a tranzakcióból, nem fizet adót. Csak a kedvezményezett kapja meg az ellátást.

Az űrlapon már szinte minden szerződési feltétel szerepel. Itt a tranzakció résztvevőinek csak a hiányzó adatokat kell kitölteniük. A tranzakcióban részt vevő mindkét fél útlevéladatai feltüntetésre kerülnek. Az állandó lakóhelyük helyét is fel kell jegyezni. Az ügylet tárgyát képező lakásról részletes információkat kell megadni. Minden adatot a hivatalos dokumentumokból kell venni, amelyeket a kormányzati szolgálatok bocsátottak ki az ingatlanhoz.

Természetesen csak olyan lakást adhatsz oda, amelynek nincs örököse, más tulajdonosa, vagy fedezete. Ha valamelyik fél érdekeit meghatalmazott képviseli, az útlevél adatait is feltüntetik a dokumentumban. Ennek elmulasztása esetén a szerződést bírósági úton érvényteleníthetik.

Az ajándékozási szerződés jellemzői

Amikor az adományozó átadja egy lakás tulajdonjogát, lehetősége van bizonyos követelmények előterjesztésére. Például egy ilyen ajándék címzettje köteles az ingatlant a közösség javára szolgáló módon használni. A megajándékozott viszont feltételeket is szabhat. Például joga van visszautasítani egy ilyen ajándékot. Adományozóként újra adományozhat vagyont.

Az ajándékozási okirat hivatalos megerősítése annak, hogy az ingatlant pénzbeli ellentételezés nélkül adják át. Ha az ügylet pénzeszközök átutalását foglalja magában a megajándékozotttól, ez színlelt tranzakciónak minősül. Ennek résztvevői a törvény legteljesebb mértékben büntethetők. Egy ilyen adomány nem nevezhető térítésmentesnek, ami azt jelenti, hogy nem legális.

ADOMÁNYOZÁSI MEGÁLLAPODÁS

Gr. RF Sidorov Szergej Szergejevics, született 1111. június 11-én, neme: férfi, születési helye: Tomszk város, útlevele 1111 111111, amelyet az Oroszországi Szövetségi Migrációs Szolgálat osztálya állított ki a város számára. Moszkva a Danilovsky kerületben, 1111. november 11-én, 111-111 alegység kódja, bejegyezve a következő címen: Moszkva város, Samarinskaya utca, 1. épület, 111-es lakás, SNILS _________ a továbbiakban „adományozó”, egyrészt , és

Gr. RF Petrov Ivan Ivanovics, született 1111. március 11-én, neme: férfi, születési helye: falu. Ust-Omchug, Magadan régió olszki körzete, útlevél 11 11 111111, a ZATO Szeverszk Tomszk régió Belügyi Osztálya által 1111. november 11-én, 111-111 alosztálykód, bejegyezve a következő címen: Moszkva, Samarinskaya utca, 1. épület, 111. lakás, SNILS _______, a továbbiakban „Kész”, és együttesen „Felek”, akik megerősítették, hogy nincsenek cselekvőképességüktől megfosztva, nem állnak gondnokság és gondnokság alatt, és nem szenvednek olyan betegségekben, megakadályozzák őket abban, hogy megértsék a megállapodás lényegét, az alábbiak szerint kötötték ezt a megállapodást:

1. A Szerződés tárgya

1.1. A Megállapodás értelmében az Adományozó a Moszkva, Samarinskaya utca 1. számú épület 111-es lakás címén található lakás tulajdonjogát díjmentesen átruházza a Megajándékozott részére, amelyet a Megajándékozott ajándékba fogad.

1.2. A megadott lakás az adományozó tulajdonát képezi a 2015. november 11-én kelt, Moszkva városában egyszerű írásos formában aláírt, a Szövetségi Szolgálat Irodájánál bejegyzett, egy lakás hitelalap felhasználásával történő vásárlásáról és eladásáról szóló megállapodás alapján. Állami nyilvántartás, kataszter és térképészet Moszkvában 2007. március 30-án a 111111111111111 számra, amelyről az ingatlanjogok és az azzal kapcsolatos ügyletek egységes állami nyilvántartásában 111111111 nyilvántartási bejegyzés 111111111111111111 ismételt állami nyilvántartásba vétel, amelyet megerősített 111111.2014., a Moszkvai Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szövetségi Szolgálat 1111111111. szám alatt kiállított, a 11111111111-es sorozatú tanúsítvány pótlására kiadott 11111111111-es sorozat, a kiállítás dátuma: 111111. 2014.

1.3. A megadott lakás a 6. emeleten található, 1 (egy) nappaliból áll, összterülete 28,9 (huszonnyolc pont kilenc) négyzetméter. m., lakóterület 17,3 (tizenhét pont három) nm. m, és az adományozó megvásárolta 1111111111 (__________) orosz rubel áron.

1.4. Az adományozó szavatolja, hogy a jelen szerződés aláírása előtt a fenti lakást másnak nem értékesítették, nem ajándékozták, nem jelzáloggal terhelték, harmadik személyek jogai nem terhelik, nem vitás és letartóztatás alatt nem áll.

1.5. Az adományozó a lakás megvásárlásakor nem élt bejegyzett házasságban.

2. A felek jogai

2.1. Az adományozó és a kedvezményezett egyenlő jogokkal rendelkeznek az Orosz Föderáció jogszabályai szerint.

2.2. A megajándékozottnak joga van a lakás tulajdonjogának átruházásának nyilvántartásba vétele előtt bármikor írásban megtagadni az ajándékot, ebben az esetben a szerződés megszűntnek minősül.

2.3. Az Adományozó jogosult az adományozást visszavonni, ha a Megajándékozott saját, családtagjai vagy közeli hozzátartozói életét kísérelte meg, vagy az adományozónak szándékosan testi sértést okozott.

2.4. Ha az Adományozó a jelen szerződésben foglalt indokok alapján megtagadja jelen szerződés teljesítését, nem jogosítja fel a Megajándékozottat a veszteségek megtérítésére.

2.5. A felek e megállapodásban nem szereplő jogait az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban határozzák meg.

3. Állami regisztráció

3.1. Ez a megállapodás aláírásának pillanatától lép hatályba. Az ingatlan tulajdonjogát és az ingatlan tulajdonjogának e megállapodás szerinti átruházását a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálatnál kell regisztrálni a _______ szerint.

3.2. A megajándékozott a tulajdonjog átruházásának állami bejegyzését követően szerzi meg a tulajdonosi jogokat.

4. Vitarendezési eljárás

4.1. A jelen szerződés teljesítésével kapcsolatban felmerülő vitákat és nézeteltéréseket a Felek tárgyalásos úton igyekeznek rendezni.

4.2. Ha a felek nem jutnak megállapodásra, a vitát a bíróság elé utalják.

5. Záró rendelkezések

5.1. Jelen megállapodás tartalmazza a Felek között a jelen szerződés tárgyára vonatkozó megállapodások teljes körét, megszüntet és érvénytelenít minden olyan kötelezettséget vagy nyilatkozatot, amelyet a felek a jelen szerződés megkötését megelőzően szóban vagy írásban vállaltak vagy tettek.

5.2. Mindenben, amit ez a megállapodás nem ír elő, a feleket az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai vezérlik.

5.3. A jelen szerződés módosításai és kiegészítései akkor érvényesek, ha azokat írásban, a Felek által aláírt és az előírt módon nyilvántartásba vették.

5.4. Jelen megállapodás a Megajándékozott tulajdonjogának átruházásának bejegyzése előtt a jogszabályban meghatározott eljárás szerint felmondható.

5.5. A megállapodás három azonos jogerős példányban készül, amelyek közül az egyiket az adományozó, a másodikat az adományozó, a harmadikat pedig az ingatlanjog állami nyilvántartását végző szerv őrzi.

6. A felek aláírásai

Donor

megajándékozott személy

___________________________________________________________________

A LAKÁS ELFOGADÁSÁNAK ÉS ÁTRUHÁZÁSÁNAK AKCIÓJA

Gr. RF Sidorov Szergej Szergejevics, született 2014. június 11-én, neme: férfi, születési helye: Tomszk város, útlevele 1111 111111, amelyet az Oroszországi Szövetségi Migrációs Szolgálat osztálya állított ki a város számára. Moszkva a Danilovsky kerületben, 1111. november 11-én, 111-111 alosztálykód, egyrészt a következő címen van bejegyezve: Moszkva város, Samarinskaya utca, 1. épület, 111. lakás, a továbbiakban: „Az adományozó”, egyrészt, és

Gr. RF Petrov Ivan Ivanovics, született 2014. március 11-én, neme: férfi, születési helye: falu. Ust-Omchug, Magadan régió olszki körzete, útlevél 11 11 111111, a ZATO Szeverszk belügyi osztálya, Tomszk régió 1111. november 11-én, 111-111 alosztálykód, bejegyezve a következő címen: Moszkva, Samarinskaya utca, 1. számú épület 111. lakás, a továbbiakban: Megajándékozott, és együtt: Felek, jelen okiratot az alábbiak szerint alkották meg:

Az Adományozó a 2017. január 11-én egyszerű írásos formában megkötött ajándékozási szerződés értelmében a Moszkva, Szamarinszkaja utca 1. épület 111. lakás címén található lakást átadta és a Kész elfogadta. Elkészült, a megadott lakás megfelelő minőségű, beleértve a lakáskulcsokat, valamint a közüzemi számlák befizetéséről szóló bizonylatokat és számlákat, valamint a közüzemi és egyéb fizetési és telefonhasználati díjak tartozás hiányát igazoló egyéb dokumentumokat.

A feleknek nincs egymással szemben követelésük. A megállapodást és az aktust önként írták alá.

Donor

___________________________________________________________________

megajándékozott személy

___________________________________________________________________