LCD "سه ماهه اول". LCD "سه ماهه اول شرکت Lingonberry

بروزرسانی شده: 03.19.2020

اندازه فونت

آنچه در مورد LCD "Quarter First" باید بدانید

ما یک بازیکن جدید داریم

چندی پیش ، توسعه دهندگان شخص ثالث از منطقه مسکو دیدن نکردند ، و اکنون ، این اتفاق افتاد - که در اصل از Tyumen بود ، در پایان سال 2016 ، وی از آغاز ساخت مجتمع مسکونی خود در شهر ویدنو با نام نمادین "Quarter First" خبر داد. در حومه مسکو وی در واقع برای اولین بار برای لینگونبری است ، اما در بیش از ده سال سابقه این شرکت موفق به ساختن تعدادی مجتمع مسکونی در تومن ، یکاترینبورگ ، نووسیبیرسک ، سورگوت و استاوپول شد. شاید او بتواند مسیر گروه LSR را که عملیات در سن پترزبورگ آغاز شده است ، به همه افراد حاضر در آن ثابت کرد و سپس بخش مسکو خود را ترتیب داد. "

جایزه های اول AMONG

به نظر می رسد تمام مزایای زمین در شهر ویدنو به ویژه در منطقه روستاهای ارمولینو و ساپرونوو که مجتمع مسکونی First Quarter هم اکنون در دست ساخت است ، مدت ها پیش توسط شرکت کنندگان بومی بازار ساختمان جدید منطقه مسکو توقیف یا رزرو شده است. اما نه ، یک طرح دیگر پیدا شد و به همراه برادران محترمش به بروسنیکی رفت ، علاوه بر آن - در ضلع شرقی ، مجتمع پیچیده با ، از شمال شرقی - با ریزگردانی. اکو برجسته ، و از جنوب شرقی - با ، و ساخت آخرین مجتمع در همان سال 2016 آغاز شد.

مفهوم و شرایط

سایت رسمی مجتمع مسکونی "محله اول - بروسنیکا" گزارش می دهد که این مجتمع شامل پنج محله است ، در حالی که در بخش "اسناد" ما درمورد ساختمانها صحبت می کنیم و اعلامیه های پروژه به سادگی در مورد ساختمانهای مسکونی طبقه های مختلف می گویند. در حقیقت ، هر دو و دیگری و سوم کاملاً صادق هستند. واقعیت این است که بخش های موجود در اینجا به شکل یک مربع بسته ترتیب داده شده اند ، یک چهارم ارزش تعریف به عنوان یک کل.

شما می توانید با استفاده از یکی از دو گذرگاه انتهایی به قوس های مستطیل شکل در حیاط های باستانی مسکو ، از آنجا به خیابان بروید.

ساخت این مجتمع با استفاده از فناوری آجر یکپارچه انجام می شود ، در دکوراسیون نمایهای غیر تهویه ، به ویژه از پانل هایی که از ساختار چوب ، گچبری از تن های گرم و کاشی های چینی استفاده شده است. همه اینها ، از جمله مناطق وسیع لعاب ، به هوای بی هویت و طراوت می بخشد ، که به همین دلیل تشکر ویژه از متخصصان دفتر معماری هلندی LEVS.

ساختمان 1 (خیابان کالینوویا ، 1): متشکل از 10 بخش از تعداد متغیر طبقه - از 5 تا 9 طبقه - ظاهراً در مرحله اولیه ساخت و ساز ، Brusnik هنوز آگاه نبود که برج ها و آسمان خراش ها در منطقه مسکو به منظور افزایش حاشیه پروژه ها ساخته شده اند. در نتیجه چنین جلوه ای از نوع دوستی در این ساختمان ، همیشه در خانه سبک و دنج خواهد بود. کار ساخت و ساز در ابتدای سال 2019 به پایان رسید ، مجوز برای راه اندازی در 03/03/2019 دریافت شد ، صدور کلید در 03/16/2019 آغاز شد.

k.2، فروش آپارتمان هایی که آنها در پاییز سال 2017 شروع به کار کرده اند نیز از 10 بخش تشکیل شده است ، اما تعداد متغیر طبقه ها در حال حاضر متفاوت است - 6-14 طبقه (توسعه دهنده می داند که چه بود؟). طبق آخرین تغییرات در اعلامیه پروژه ، تکمیل مرحله دوم باید در سه ماهه اول سال 2020 برگزار شود. در الگوی DDU ، تاریخ تکمیل نشان داده شده است:

k.3 شامل 8 بخش از تعداد متغیر طبقه - از 7 تا 14 طبقه ، شامل 410 آپارتمان و 250 اتاق ذخیره سازی از 2.9 تا 5.4 متر مربع است. متر دریافت RWE در سه ماهه اول سال 2021 پیش بینی می شود.

k.4، از 8 بخش تعداد متغیر طبقه تشکیل شده است - از 7 تا 14 طبقه ، دارای 370 آپارتمان و 202 اتاق ذخیره سازی از 2.6 تا 8.6 متر مربع است. متر دریافت RWE در سه ماهه اول سال 2022 پیش بینی می شود.

برای قرار دادن تسهیلات تجاری در این مجموعه اولین طبقه های غیر مسکونی است. با وجود این واقعیت که محل های تجاری هدف خاصی ندارند ، توسعه دهنده نکات منحصر به فردی به کارآفرینان می دهد. به عنوان مثال ، برای موقعیت مکانی احتمالی سوپر مارکت ها ، منطقه تخلیه ای فراهم شده است که جریان آن با ماشین و پیاده رو از یکدیگر عبور نمی کند.

تاریخ شروع دقیق احداث مهدکودک و مدرسه اعلام شده بعدا اعلام خواهد شد.

برنامه ریزی

استودیو از نظر سنتی ، نباید چیزی بیش از یک "مورد مداد" باریک با یک پنجره باشد ، و در اینجا چنین مینی آپارتمان هایی با مساحت کمتر از 20 متر مربع بندرت یافت می شود. متر منطقه قابل توجهی بزرگتر حاکی از یک راه حل برنامه ریزی متفاوت است:

چیدمان استودیو نیز به آن آپارتمان ها تکیه می کند ، اندازه آن به 37.9 متر مربع می رسد. متر:

در کوچک آپارتمانهای یک اتاق ساختمان شماره 2 گزینه هایی وجود دارد که آشپزخانه نه تنها با اتاق نشیمن بلکه با راهرو ترکیب می شود. در هر دو ساختمان "odnushki" به اندازه کافی با مساحتی در حدود 40 متر مربع وجود دارد. متر:

در "خطی" آپارتمانهای دو خوابه توجه به اندازه "آشپزخانه یورو" و وجود یک گوشه کمد در اتاق خواب جلب شده است:

"لباس زیر بچه" می تواند هم معمولی باشد و هم با تعجب - در طبقه های اول آپارتمان هایی با جایزه به شکل یک تراس باز وجود دارد:

نقشه های طبقه آپارتمانهای دو خوابه می تواند گوشه ای باشد یا نوسانی باشد ، وجود یک حمام میهمان کاملاً ضروری است:

این واقعیت که تمام آپارتمان های موجود در آن در شرایط "پایان مناسب" به خریدار واگذار می شود ، از جمله دیوارهای اندود شده با اندود ، کفپوش خشک KNAUF ، درب آهنی گاردیان مناسب ، نقاطی را به بانک Piggy "Quarter First" اضافه می کند.

رادیاتورهای فنلاندی مجهز به تنظیم کننده دما ، از جمله نصب شده در لجیا ، کنتورهای خودکار برای مصرف گرما ، برق و آب و کابل فیبر نوری برای اینترنت و تلویزیون که داخل آن قرار گرفته است. بسیار عالی خواهد بود اگر گروه های ورودی دقیقاً به همان روشی که در رندرهای رایانه نشان داده شده است ، تمام شوند.

ترتیب پارکینگ زیرزمینی در اینجا ارائه نشده است ، فقط پارکینگهای مسطح خارج از حیاط در دسترس ساکنان قرار دارد. درست است ، توسعه دهنده قصد دارد دو پارکینگ زمینی چند سطحی را در اینجا نزدیکتر به اتمام کامل مجتمع کند - ما منتظر تأیید مستند این اطلاعات هستیم.

دیاگرام خریداری کنید

آپارتمان ها طبق توافق نامه مشارکت در ساخت و سازهای مشترک براساس FZ-214 فروخته می شوند. اگر در دو ساختمان اول پول صاحبان علاقه به حساب توسعه دهنده برود ، آنگاه آپارتمانهای موجود در ساختمان شماره 3 مطابق آخرین اصلاحات در قانون فدرال فروخته می شوند - این وجوه به حساب های سپرده گذاری شده افتتاح می شوند که با اسبانبانک فدراسیون روسیه افتتاح می شوند.

این رزرو برای مدت زمان حداکثر سه روز پذیرفته می شود ، توسعه دهنده خدمات ثبت نام ایالتی را بصورت رایگان ارائه می دهد ، اقساط بدون بهره و برنامه های پرداخت معوق در عمل است. وام رهنی را می توان از طریق بانک ها دریافت کرد:

علاوه بر خرید "روی پیشانی" یا وام مسکن ، Brusnik روش دیگری برای خرید مسکن به مشتریان خود ارائه می دهد: این شرکت آماده خرید فضای زندگی شما ، در هر کجا که باشد ، به طور متوسط \u200b\u200bدر بازار است و این پول را با قیمت یک آپارتمان جدید در مجتمع مسکونی "ربع اول" آماده کرده است. "

پشت

• نزدیکی به مسکو
• راه حل خوب
• طرح عملکردی
• حضور یک لاجیا در بیشتر آپارتمان ها
• پایان

در برابر

• هنوز پارکینگ کامل وجود ندارد
• مدرسه و مهد کودک قبل از سال 2019 ظاهر نمی شوند

خلاصه

اگر همه چیز به خوبی Brusniki پیش رود ، شهر Vidnoe یک مجتمع زیبا را دریافت می کند و خریداران آپارتمان های خوبی را با قیمت مناسب دریافت می کنند. و اگر توسعه دهنده پاسخگوی نیاز خریداران باشد ، بعد از اینکه همه در وب سایت خود اطلاعات کامل در مورد آپارتمان های موجود منتشر کرد ، بسیار خوب خواهد بود. به نوعی به روز نیست - نه "شطرنج" وجود دارد ، نه انتخاب آپارتمان ها بر اساس پارامتر و نه قیمت دقیق ، فقط "قیمت از" است. "ترک یک درخواست" یا "ما شما را به عقب خواهیم برد" کاملاً ابهام به نظر نمی رسد.

P.S. اگر امروز ، برای ترک LCD در بزرگراه M4 Don ، باید 10 دقیقه وقت بگذارید ،

سپس تا پایان سال 2019 زمان بسیار کمتری خواهد داشت. واقعیت این است که پروژه احداث یک خروجی جداگانه از ریزگرد شماره 6 ویدنوین و ریزگردها. به کوپلینکا ، پس از دادرسی عمومی در اکتبر سال 2017 ، چراغ سبز داده شد. به خواست خودشان یا نه ، توسعه دهندگان محله اول و Eco-Vidnoy به سرمایه گذاران ساخت و ساز تبدیل شدند.

در روستای ساپرونوو ، ولسوالی Leninsky ، شرکت Brusnika یک مجتمع مسکونی Quarter First را احداث می کند. این پروژه شامل شش خانه آجر یکپارچه با طبقه متوسط \u200b\u200bاست که توسط دفتر معماری هلندی LEVS طراحی شده است.

علاوه بر ساختمانهای مسکونی 5-14 طبقه ، توسعه دهنده در حال ساخت مدرسه و مهدکودک است. طبقه اول ساختمانها برای تسهیلات تجاری - فروشگاه ها ، دفاتر و کافی نت ها اختصاص داده شده است. هنگام طراحی ، استفاده در نظر گرفته شده از اماکن تجاری در نظر گرفته می شود. برای سوپرمارکت ها منطقه تخلیه ای فراهم شده است که در آن جریان خودرو و عابر پیاده از یکدیگر عبور نمی کند. در ساختمان پنجم ، 200 متر مربع. متر برای کلینیک رزرو شده است

سطح زیرزمینی توسط پارکینگ و انبارهای شخصی اشغال شده است.

آپارتمان

خانه ها به یک آپارتمان یک ، دو و سه اتاق با طرح کلاسیک و یورو طراحی شده اند. ارتفاع سقف در طبقه معمولی 2.7 متر ، در آخرین - 3 متر است. اجاره مسکن با پایان "پایان":

• پنجره های سه جداره نصب شده؛
• رادیاتورهای گرمایشی با تنظیم کننده دما؛
• کنتورهای گرمایش و آبرسانی؛
• درب های فلزی ورودی ایمن؛
• کف Knauff با عایق صوتی پیچ خورد؛
• دیوارها اندود شده اند.
• لعاب گرم بالکن؛
• خطوط تلویزیون و اینترنت وصل هستند.

آپارتمان ها امکان نصب تهویه مطبوع را فراهم می کنند ، برای این کار سوله های مخصوص در بالکن ها برای واحدهای خارجی سیستم های اسپلیت وجود دارد. چگالش از تهویه هوا به سیستم زهکشی داخل نما و از آنجا به فاضلاب طوفان جریان می یابد. وجود سوله های پنهان و سیستم زهکشی باعث می شود خانه حتی پس از 10 سال خانه را به شکل اصلی خود نگه دارد.

سالن ها و ایمنی

در سالن های "محله اول" درهای با پنجره های رنگ آمیزی نصب خواهد شد. در طبقه همکف اتاقهای نگهدارنده برای کالسکه ها و دوچرخه ها قرار دارد. برای اهداف امنیتی ، دوربین های فیلمبرداری و ورودی داخلی در ورودی ها نصب می شوند.

توسعه دهنده مراقبت از معلولان و خانواده هایی که فرزندان کوچک دارند. برای جابجایی راحت کاروانسراها ، هیچ آستانه ای در ورودی وجود نخواهد داشت و آسانسورهای هیوندای با سایز بزرگ در بخش ها نصب می شوند - بیش از 3.5 متر مربع. متر چنین آسانسور برای حمل و نقل مبلمان و تجهیزات بزرگ مناسب است. آسانسورها با علائم مشخص شده برای محل قرارگیری آپارتمان ها در هر طبقه از بخش آویزان می شوند.

زیباسازی

ساختمان جدید طبق اصول محله زیست محیطی ایجاد شده است:

• ظروف سازگار با محیط زیست؛
• پارک خود؛
• پارک کردن در خارج از حیاط

در قلمرو شرکت ، Brusnika ظروف بسته بندی شده ای را برای جمع آوری زباله ها نصب می کند ، که دو سوم زیر زمین دفن شده و در نهایت فضای کمتری را اشغال می کنند. در مرکز این مجتمع پارک با مسیرهای دوچرخه و کوچه های پیاده روی کاشته خواهد شد. در حیاط ها ، توسعه دهنده درختان کاشته ، زمین های بازی و زمین های ورزشی را ترتیب می دهد. خود حیاط ها برای اتومبیل ها بسته خواهند شد و پارکینگ در اطراف محیط بلوک انجام می شود.

محل

RC "Quarter First" در فاصله کمی از رودخانه کوپلینکا و پارک جنگلی ارمولینسکی قرار دارد. تنها منبع آلودگی هوا جاده تلفات M-4 است که در یک کیلومتر حرکت می کند. به نوبه خود ، به شما امکان می دهد تا در 15 دقیقه به جاده حلقه مسکو بروید. یک خروجی جایگزین برای دورگرد در امتداد بزرگراه کاشیرا است که 5 کیلومتر آن را طی می کند. به مدت نیم ساعت ، اتوبوس به Vidnoye می رسد. این شهر دارای ایستگاه راه آهن Rastorguevo است ، از آنجا که قطارها به سمت ایستگاه راه آهن پاولتسکی (30 دقیقه در راه) حرکت می کنند.

روستای ساپرونوو در مرز با شهر ویدنو واقع شده است. پلی کلینیک ها ، سالن های بدنسازی ، مراکز خرید "Old Prague" و "Vidnoe" ، یک سینما نیم ساعت با هتل فاصله دارد. مدارس و مهد کودک های جدید در محلات مجاور ساختمان جدید افتتاح می شوند - LCD "Eco Vidnoe" ، "Vidnoe Bereg" و "Eco Vidnoe 2.0".

بازار املاک و مستغلات منطقه مسکو معمولاً توسط توسعه دهندگان منطقه مسکو توسعه می یابد ، اما ظاهر شرکت هایی از پایتخت ، از سن پترزبورگ یا حتی جایی از اروپا دیگر نادر است. اما شرکت سیبری "Lingonberry" ، که تصمیم به ساخت یک مجتمع مسکونی بزرگ در زیر شهر Vidnoye گرفت ، به نوعی در اینجا یک پیشگام است. این به هیچ وجه نیست که شیء او نام مکالمه "سه ماهه اول" را دریافت کرد.

درست همانطور که مناطق مختلف منطقه مسکو با یکدیگر تفاوت دارند ، بازارهای املاک و مستغلات آنها اغلب تفاوت های بیشتری نسبت به شباهت ها دارند. بازار شهر Vidnoye را نمی توان جذاب ترین در مقایسه با بقیه دانست - از این گذشته ، استانی بودن آن معمولاً به خوبی قابل مشاهده است. معمولاً ، اما نه همیشه ، واضح ترین نمونه این پروژه Quarter First از Brusnik و دفتر معماری هلند است.

چگونه "Lingonberry" در مجاورت Vidnoye رشد کرد

"سه ماهه اول" یک مجتمع مسکونی کلاس آسایش از شرکت Brusnik است که در ریزگرد 6 ششم شهر Vidnoye ، منطقه مسکو واقع شده است. به طور کلی ، Lingonberry یک توسعه دهنده باتجربه است که تقریباً 15 سال در بازار کار می کند ، اما اگر تا به حال چیزی از آن نشنیده اید ، جای تعجب ندارد. واقعیت این است که "Lingonberry" در Tyumen ظاهر شد (اگرچه ، پس از آن با نام دیگری - "Partner-Invest") ، در Stavropol ، Surgut ، Novosibirsk و Yekaterinburg کار کرد و فقط در سال 2016 به منطقه مسکو بالغ شد و اولین بار شد. اینجا فقط با "سه ماهه اول" در واقع ، به همین دلیل است که این ال سی دی آن نامیده می شود. و بنابراین ، آنقدر متفاوت از ساختمانهای منطقه مسکو و بطور کلی ویدنوئه است - این "محله" بیشتر شبیه ساختمانهای جدید در مرکز پایتخت است.

درست است ، مگر اینکه مقیاس LCD کاملاً مطابق با مقیاس ساختمانهای جدید مرکز نباشد. مناطقی که در آنجا گران هستند ، زیرا همه نمی توانند از عهده سرمایه های بزرگ برآیند ، اما تحت Vidnoye ، توسعه دهنده به خودش اجازه می داد مساحتی برابر با 5/13 هکتار را تصرف کند. شش ساختمان یکپارچه بر روی آن ظاهر می شود - آنها کم هستند (از 5 تا 14 طبقه) ، اما چند مقطعی ، بنابراین احتمالاً آپارتمان های کافی برای همه وجود خواهد داشت. به طور کلی ، تخمین زده می شود که حدود چهار هزار نفر در این مجموعه زندگی کنند. علاوه بر این ، "محله اول" به هیچ وجه شبیه مورچه ها نیست - همه به لطف تلاش های دفتر معماری هلندی LEVS. این کارکنان او بودند که ایده ساختن ساختمانهای مسکونی را به شکل محله هایی که در داخل آن حیاط های بسته و دنج واقع شده است ، به وجود آوردند.

هلندی ها باید از ظاهر زیبای "محله اول" تشکر کنند. گچبری های چند رنگ روی نما ها ، جزئیات چوبی و پنجره های رنگی - همه اینها طراحی آنهاست.

اگرچه "ربع اول" به عنوان كلاس راحتی اعلام می شود ، اما در بعضی از خصوصیات آن نزدیك به "تجارت" است. حداقل همان حیاط های بسته شده برای افراد خارجی و اتومبیل ها را ببندید. یا - ظاهر. مشخص است که یک کلاس تجاری تمام عیار در چنین مکانی و با چنین قیمتی غیرممکن است ، اما این ال سی دی در ویدنوین به او نزدیک است.

کوچک در مقابل بزرگ (و برد کوچک)

با این حال ، کوارتوگرافی "سه ماهه اول" به معنای کلاس تجارت نیست. تنوع گزینه های ارائه شده اندک ، از استودیوها تا آپارتمان های سه اتاقه ، و مساحت آنها از 24 متر مربع شروع می شود. آپارتمانهای بزرگ نیز از 110 "مربع" در اینجا هستند. اما باید بدانید که با این وجود ، مشتریان کلاس راحتی بیشتر از پس انداز خود صرفه جویی می کنند - به همین دلیل استودیوهای موجود در "محله اول" به بهترین شکل خریداری می شوند. به طوری که می توان آنها را به راحتی در آن قرار داد ، توسعه دهنده همچنین پیشنهاد می کند که از او اتاقهای ذخیره سازی در طبقه همکف خریداری کنید. در طبقه همکف خانه ها تردد دوچرخه و کالسکه با جابجایی با دسترسی برای ساکنان وجود دارد.

اگر شما جزء کسانی نیستید که به خاطر اقتصاد ، حاضرید در یک اتاق کوچک در یک اتاق کوچک گول بزنید ، می توانید در "محله اول" نیز انتخاب های زیادی داشته باشید. در بسیاری از آپارتمانهای دو و سه خوابه در اینجا ، در اصل ، می توانید اتاق دیگری را در ذهن خود اضافه کنید ، زیرا آشپزخانه در آن ها به اندازه ای است که می تواند به عنوان یک اتاق نشیمن منتقل شود. حداقل بصری فضا را باید با ویندوزهای بزرگ که فقط 75 سانتی متر از کف شروع می شوند ، بزرگ کنید.

و خریداران مطمئناً از پیش پایان قدردانی می کنند. بله ، شما نمی توانید بلافاصله در یک محله اول به یک آپارتمان بروید ، اما برنامه نویس در اینجا تمام کارهای کثیف را برای شما انجام می دهد. این یک طبقه ، سقف و دیوارهای یکنواخت ، و همچنین بسیاری از جزئیات مانند گرمایش رادیاتورها با کنترل دما را به شما می دهد ، و حتی یک سیستم تله متری ، جمع آوری خودکار داده ها توسط پیشخوان ها را ایجاد می کند. شما فقط باید آن را به شکلی متناسب با ترجیحات ذائقه خود بیاورید.

در مقایسه با قیمت املاک مسکو ، مسکن در محله اول بسیار ارزان به نظر می رسد - از 70.3 تا 90 هزار روبل در هر متر مربع ، از 2.1 تا 8.5 میلیون در هر آپارتمان (هزینه بالاتر برای یک گزینه سه ، حتی چهار اتاق است!). ZhK باید شروع به تحویل از قبل کند ، اما پس از آن صف های دیگری وجود خواهد داشت.

ساپرونوو - ویدنو - مسکو

حیاط های بسته تشکیل شده توسط بخش هایی از هر خانه - یکی از "اصلی" تراشه های این پروژه است. بر روی آنها ، طبق معمول ، زمین های ورزشی و ورزشی ، نیمکت ها و فانوس ها ، پیاده روها و مناطق باربیکیو وجود دارد. و حتی کسانی که کاملاً علاقه مند به این امر نیستند ، به احتمال زیاد اغلب در اینجا ظاهر می شوند - آنها قول می دهند که وای فای رایگان در حیاط کار خواهد کرد.

محله اول همچنین زیرساخت های خاص خود را دارد - مهد کودک برای 260 کودک ، یک مدرسه برای 600 دانش آموز ، یک محل تجاری (مغازه ها ، داروخانه ها ، سالن های زیبایی) در طبقه همکف ساختمانها اگر این مسئله برای شما کافی نبود ، روستای ساپرونوو را ترک کرده و به همسایه ویدنو بروید - در آنجا تمام زیرساخت های اجتماعی و تجاری لازم را نیز خواهید یافت. سطح آن ممکن است استانی باشد ، اما از طرف دیگر ، شما ، بر خلاف ساکنان کلانشهر ، به عنوان غرامت از نظر اکولوژی خوب دریافت می کنید. مناطق نزدیک به ال سی دی بسیار نزدیک به مناطق سبز بزرگ و رودخانه Kupelinka قرار دارند.

اگر نمی خواهید به طبیعت ، بلکه به شهر بروید ، باید هشت کیلومتر از جاده حلقه مسکو عبور کنید. یک جاده بدون ترافیک بیش از نیم ساعت نخواهد بود ، اما ، افسوس ، ترافیک در اینجا غالباً رخ می دهد و تأثیر بسزایی بر زمان سفر و روحیه رانندگان می گذارد. بنابراین ، شما می توانید به حمل و نقل عمومی تغییر دهید! بهترین گزینه این است که ابتدا مینی بوس را به ایستگاه راه آهن و سپس با قطار به ایستگاه راه آهن پاولتسکی سوار کنید.

نظر ما

توسعه املاک و مستغلات در نزدیکی مسکو Vidnoy طی مراحل مختلفی می گذرد - و به نظر می رسد همراه با "محله اول" وارد یک دوره جدید می شویم. اکنون مسکن در اینجا نه تنها ارزان و راحت بلکه زیبا ، متنوع و تا حدودی غیرمعمول است. اما این ربع تنها اولین است!

طرفداران

• شاید برجسته ترین ال سی دی برجسته؛
• ظاهر زیبا؛
• حیاط های بسته
• طیف وسیعی از مناطق پیشنهادی؛
• آپارتمان های تمام شده؛
• زیرساخت غنی خود را دارد.

سازمان توسعه Lingonberry طیف کاملی از خدمات را در زمینه طراحی و ساخت ساختمان ها ارائه می دهد. این توسعه دهنده در ساخت و ساز ساختمان های چند طبقه تخصص دارد و مسکن با کیفیت را با قیمت مناسب به مشتریان ارائه می دهد. جغرافیای حضور آن بسیاری از شهرهای روسیه از جمله مسکو ، یکاترینبورگ ، تیمن ، سورگوت ، نووسیبیرسک را در بر می گیرد.

تاریخچه توسعه دهنده از سال 2004 آغاز شد. در ابتدا ، این بخشی از هلدینگ Tyumen "Partner" بود و تحت نام تجاری "Partner-Invest" کار می کرد ، اما پس از انتخاب مجدد در سال 2015 ، نام فعلی خود را گرفت. در سال 2019 ، مطابق Forbes ، توسعه دهنده "Lingonberry" رتبه 5 شرکت های معتبر ساختمانی در روسیه را بدست آورد.

در حین کار ، توسعه دهنده بیش از 1 میلیون متر مربع فروخته است. متر مسکن ، که حدود 30 هزار آپارتمان است. وی از سال 2016 در بازار املاک و مستغلات مسکو حضور داشته است. پروژه آزمایشی او مجتمع مسکونی "کوارت اول" در شهر ویدنوئه بود که طبق طراحی دفتر معماری هلندی Levs ساخته می شود. مجموعه یادبود کلاس راحتی شامل 6 ساختمان یکپارچه با ارتفاع 5 تا 14 طبقه است که با پارکینگ و امکانات زیربنایی تکمیل شده است.

واحدهای برنامه نویس

برای انجام کارهای کلیدی ، شرکت "Brusnika" سه واحد ایجاد کرد که عملکردهای زیر را انجام می دهد:

• توسعه پروژه ها و مفاهیم معماری؛
• قرارداد عمومی ، نظارت بر کار ساختمانی
• ساخت و ساز ساختمان های مسکونی و تأسیسات اجتماعی؛
• مدیریت و بهره برداری از خانه های ساخته شده.

این سازمان خستگی ناپذیر طراحی و تحولات تحقیقاتی خود را در زمینه مصالح ساختمانی جدید ، تولید انعطاف پذیر ، مدیریت ساخت دیجیتال توسعه می دهد. برنامه های بلند مدت توسعه دهنده تقویت قدرت رهبری در بازار و بهبود بیشتر کیفیت املاک مسکونی است. می توانید تمام اطلاعات مربوط به ال سی دی در دست ساخت را از طریق توسعه دهنده Brusnik در وب سایت ما دریافت کنید

رقیب جدی در ساختمان های جدید در شهر ویدنو ، یک پروژه بزرگ در یک شرکت سیبری با نام توت است. توسعه سه ماهه ، حیاط های بسته ، پنجره های بزرگ ، ظاهری جذاب.

"بله ، آنچه که من آنجا را ندیدم" - گفتم که با صدای بلند وقتی متوجه شدم که زمان انجام بررسی دیگری درباره مجتمع مسکونی در مجاورت ویدنو ، برای من خیلی سخت بود. اما ، هنگامی که تفریحات مجتمع مسکونی "محله اول" را دیدم ، فهمیدم که جالب خواهد بود ، زیرا به هیچ وجه شبیه ساختمانهای جدید محلی نیست ، بلکه خانه ای از مرکز مسکو است ، اما از روستای ساپرونوو نیست.

درباره مجتمع

مجموعه مسکونی "محله اول" نماینده "کلاس راحتی" صادقانه است ، زیرا با چنین شاخص هایی ، بسیاری از توسعه دهندگان اشیاء خود را به کلاس "تجارت" اختصاص می دهند ، اما نه "Lingonberry". خانه ها یکپارچه هستند ، معماران هلندی از دفتر LEVS این طرح را طراحی کردند - بر روی گچبری های نما در چند رنگ ، شیشه آغشته ، گوشه ها ، تابلوهایی با بافت چوب نقاشی شده است. این مجموعه بسیار شیک و جذاب به نظر می رسد.

قلمرو این مجموعه 13.5 هکتار را اشغال می کند شش خانه با ارتفاع 5 تا 9 طبقه در این منطقه ساخته می شود که هر یک حیاط اختصاصی خود را دارند. درمجموع ، حدود چهار هزار نفر از ساکنان جدید در این مجتمع مستقر می شوند.ساخت خانه اول در 10 بخش هم اکنون در حال انجام است ، مهلت مقرر برای پایان سال 2018 تعیین شده است. البته پیش بینی مهلت های واقعی دشوار است ، اما واقعاً تعداد زیادی کارگر در سایت وجود دارند ، بنابراین باید به موقع باشند. در پاییز سال 2017 ، فروش آپارتمان ها و ساخت خانه دوم در این مجموعه آغاز می شود.

یکی از برجسته ترین مزیت های رقابتی مجتمع مسکونی "چهارم اول" حیاط های بسته است. از آنجا که خانه در یک مربع ساخته شده است ، فقط ساکنان خانه می توانند از طریق دو طاق یا از طریق یک گروه ورودی وارد حیاط شوند. معلوم است که شما برای مسکن کلاس راحتی پرداخت می کنید ، اما مانند کلاس تجارت ، امنیت و آسایش دریافت می کنید. ضبط صدا و نظارت تصویری نیز خواهد بود. پارک کردن ماشین از خارج از منازل و در پارکینگهای سازمان یافته امکان پذیر خواهد بود ، گرچه هنوز اطلاعات دقیق تری در دست نیست ، از آنجا که هنوز ساخت این مجموعه به پایان نرسیده است ، باید طراحی هر خانه به صورت جداگانه تصویب شود ، پارکینگ مستقر در زمین نیز.

اگر کسی قبلاً بازار املاک و مستغلات شهر ویدنوئه و مناطق اطراف آن را مطالعه کرده باشد ، می داند که ساختمانهای جدید محلی اغلب ارتباطات با یکدیگر را به اشتراک می گذارند ، برای مثال "محله اول" متصل به مراکز درمانی ساخته شده توسط RDI (ما یک بررسی بر روی LCD انجام دادیم " جنوبی ویدنو ”). اما آب از منبع اصلی تأمین آب خواهد بود ، که این نیز یک مزیت محسوب می شود ، زیرا ساکنان مجتمع های دیگر گاها از کیفیت آب چاه ها شکایت می کنند.

چه کسی در حال ساختن است

توسعه دهنده مجتمع مسکونی چهارم اول ، بروسنیکا است ، هربار که اسم آنها را تلفظ می کنم ، یک توت قرمز عرضه می کنم و تازه نمی توانم درک کنم که ساخت و ساز چیست. به نظر می رسد که این شرکت فعالیت های ساختمانی خود را 12 سال پیش در شهر Tyumen در سیبری آغاز کرده است. و رهبری نمی خواست همه این "سیستم" های بی سیم ، "ویژه" ، "آن" به اسم ، بلکه تصمیم گرفت از توده خاکستری بایستد و شخصیت شرکت را به دست آورد. آنها این کار را کردند - به راحتی قابل یادآوری است ، خوشمزه به نظر می رسد. Brusniki دفاتر دیگری در Yekaterinburg ، Novosibirsk (JV Sibakademstroy) ، Tyumen ، Surgut و مسکو دارد. هنوز هیچ بررسی ای از خریداران سرمایه انجام نشده است و این جای تعجب آور نیست ، زیرا Quarter First دقیقاً نام خود را گرفت زیرا به عنوان اولین شیء برای یک توسعه دهنده سیبری در منطقه مسکو بدل شد. ما صبر خواهیم کرد و خواهیم دید که چه کیفیت خانه آنها ، چه نگرشی نسبت به ساکنان مجتمع دارد. اکنون دلیل اصلی اعتماد ، توافق نامه سهام عدالت و تجربه گسترده در ساخت و ساز در سایر شهرها است.

اشیاء برنامه نویس:

• LCD "جریان سنگی" (یکاترینبورگ)؛
• LCD "روی قهرمانان سرخ" (برزوفسکی)؛
• ریزگرد "اروپایی" (Tyumen)؛
• ریزگرد وییدنی (Tyumen)؛
• محله "نوین" (تیومن).
  

  چگونه بدست آوریم

مجتمع مسکونی "ربع اول" در 8 کیلومتری MKAD ، در منطقه لنینسکی منطقه مسکو در مرز شهر ویدنوئه در دهکده ساپرونوو واقع شده است. قبلاً دو بار از شهر ویدنوئه بازدید کرده ایم ، اما برای اولین بار که ما را با اپراتور به سمت ماشین سوار کردم ، با یک نسیم از ایستگاه مترو Domodedovo فقط در 23 دقیقه و بدون ترافیک جارو کشیدم. آنها تمام گودالهای محلی و برآمدگی های سریع را جمع آوری کردند ، نماهای رنگارنگ زندگی روستا را بررسی کردند ، زیرا اوکسانا از ناوبر تصمیم گرفت ما را از طریق بخش خصوصی راهنمایی کند و ما واقعاً مقاومت نکردیم.

با ماشین: لازم نیست ماجراهای دهکده ما را تکرار کنید ، می توانید خیلی راحت تر شوید. خروج از MKAD به بزرگراه M-4 ، از آن به سمت چپ به خیابان Leninsky Komsomol ، از آنجا به راست به خیابان Berezova ، به دنبال یک مکان ساخت و ساز آشنا در این زمینه باشید. بسیاری از افراد محلی از ترافیک مداوم در جاده حلقه در ویدنوئه شکایت دارند ، و جاده حلقه مسکو نیز اغلب ارزش آن را دارد. اگر لازم است در اسرع وقت به مرکز بروید ، می توانید ماشین را در پارکینگ های رهگیر در ایستگاه مترو Krasnogvardeiskaya (خط سبز) و Annino (خط خاکستری) بگذارید.

توسط حمل و نقل عمومی: من فرصتی پیدا کردم تا با ده ها تن از ساکنان محلی در ویدنوین صحبت کنم و بیشتر آنها از خدمات راه آهن روسیه استفاده می کنند و با قطار به مسکو می آیند. درست است ، ایستگاه Rastorguevo کاملاً با مجموعه Quarter First ، 3.5 کیلومتر فاصله دارد ، بنابراین باید با مینی بوس 1019 به آن برسید. از ایستگاه تا ایستگاه پاولتسکی 35 دقیقه فاصله دارید.

از ایستگاه مترو "Domodedovo" (خط سبز) می توانید با مینی بوس 1017 به مجتمع بروید ، اما این سریع نیست.

چه و چگونه می توان خرید

آپارتمان های موجود در مجتمع مسکونی "محله اول" با اتمام کار اجاره ای. من مدتهاست که چنین گزینه ای را ندیده ام ، بیشتر و بیشتر اوقات اکنون می توانید یک آپارتمان را بدون تمام شدن و یا آماده سازی "کلید در دست" بگیرید. اگرچه تمیز کردن یکی از راحت ترین است ، زیرا شما یک کف صاف Knauf و دیوارهای آماده برای نقاشی یا کاغذ دیواری آماده می کنید ، تمام سیم ها از قبل ترسیم شده اند ، رادیاتورهای فلزی فنلاندی Purmo با یک تنظیم کننده دما نصب شده اند ، کثیف ترین مرحله تعمیر شما را پشت سر گذاشته است. این آپارتمان ها برای تأمین آب گرم و سرد مجهز به متر هستند و همچنین سیستم تله متری - جمع آوری خودکار و انتقال قرائت ها به شرکت مدیریت.

مساحت آپارتمان ها از 18 تا 88 متر مربع است - من هنوز از ایده آپارتمان های کوچک الهام نگرفته ام ، اگرچه بیشتر اوقات این گزینه را ملاقات می کنم. در این مجتمع ، معلوم شد که توجیه شده است - توسعه دهنده ادعا نمی کند که یک کلاس تجاری است و تقاضای مصرف کننده نشان می دهد که اینجاست که این آپارتمان ها به خوبی گرفته می شوند. برای صاحبان چنین آپارتمان ها ، اتاق های انباری در طبقه همکف به خصوص اهمیت خواهند یافت ، زیرا هر متر مربع در خانه شما حساب خواهد شد. من همچنین دوست داشتم که توسعه دهنده خط مناطق کوچک را دراز نکند ، بلافاصله بعد از آپارتمان های 18 متری استودیوی 28 متر مربعی وجود دارد که می توانید در حال حاضر منطقه آشپزخانه را برجسته کنید. و بیشتر از همه من بزرگترین آپارتمان 89 متر مربع را دوست داشتم ، زیرا در واقع یورو چهار اتاق است ، زیرا دارای یک اتاق نشیمن - آشپزخانه 23 متر مربع و 3 اتاق خواب است.

هزینه آپارتمان ها از 1 550 000 به 6 650 000 روبل است ، در هر متر مربع از 66 تا 89 هزار روبل معلوم می شود. سقف های موجود در آپارتمان ها 2.7 متر ، در طبقات فوقانی 3 متر است. صادقانه بگویم ، من کمی ناراحت هستم ، زیرا توسعه دهندگان قبلاً ما را با سقف های سه متری حتی در خانه های کلاس "آسایش" خراب کرده اند ، اما در "محله اول" پنجره های بزرگی وجود دارد که 70 سانتی متر از کف شروع می شوند - این امر باعث می شود نور به اتاقها اضافه شود و فضای بصری را افزایش دهد. . تقریباً همه آپارتمان ها دارای آجر است.

در ابتدا 492 آپارتمان در این پروژه اعلام شد ، اما وقتی تقاضا نشان داد بسیاری از افراد به مناطق کوچک احتیاج دارند ، آپارتمان تغییر یافت و 562 آپارتمان شد.

خرید و فروش اقساطی: بدون پرداخت بهره به مدت 10 ماه با پرداخت 3 ماه معوق.

تبلیغات: به طور جداگانه.

جوایز دلپذیر: ثبت نام رایگان و درخواست وام رهنی. ثبت نام و ثبت نام رایگان DDU.

رهن: Sberbank 7.4-9.9٪ ، VTB Bank Moscow 9،7٪، Bank Saint Petersburg 10.75-11٪، Otkrytie 10.5٪، SMP 11٪، Promsvyazbank 10.4٪، Sovcombank 8.8- 12.25٪ ، VTB24 9.7٪ ، بانک کشاورزی روسیه از 9.75٪.

زیرساخت ها و امکانات

از سویی ، RC "Quarter First" یک پروژه در مقیاس بزرگ است ، بدین معنی که باید زیرساخت های زیادی در آن ایجاد شود. از طرف دیگر ، این پروژه هنوز به طور کامل تصویب نشده است ، بنابراین ارائه تصویری دقیق از اینکه و در کجا خواهد بود بسیار دشوار است. و هنوز هم چیزی برای شاد کردن وجود دارد. فضاهای تجاری در طبقه اول ارائه شده است ، ورودی ها از خارج برگزار می شود ، بنابراین بازدید کنندگان شخص ثالث به داروخانه یا سوپر مارکت وارد حیاط شما نخواهند شد.

یک مهد کودک شهرداری با 260 مکان و یک مدرسه با 600 مکان در این محله ساخته می شود.

هر خانه حیاط محصور بزرگی را تشکیل می دهد ، که در آن زمین های بازی ، مسیرهای پیاده روی ، مناطق باربیکیو ترتیب داده می شود ، Wi-Fi در همه جا کار خواهد کرد. به عنوان بخشی از بهبود قلمرو ، نورپردازی چند سطحی برپا می شود - لامپ هایی در سنگ فرش ها ، لامپ های ارتفاعی متفاوت ، روشنایی نما. این توسعه دهنده وعده داده است که برای کودکان در سنین مختلف ، سالن های کوهنوردی ، قاب های کوهنوردی ، نوسان و صندوقچه وجود خواهد داشت. و برای بزرگسالان - زمین های ورزشی و مناطق تمرینی.

درباره منطقه

در نظر گرفتن زیرساخت های روستای ساپرونوو ، که مجتمع مسکونی "سه ماهه اول" در آن واقع شده است ، بی فایده است. جالب ترین چیزی که می توانید در ساپرونوو پیدا کنید ، نیمی از رودخانه کوپلینکا است که در پشت یکی از مجتمع های مسکونی همسایه - "ویدنوئه ترگ" جریان دارد ، که ما قبلاً آن را بررسی کرده ایم. اما در همسایگی ویدنوئه ، که چند ده متر از این مجموعه شروع می شود ، با زیرساخت ها سرگرم کننده تر است. برجسته تقریباً همه از ساختمانهای جدید تشکیل شده است و هر توسعه دهنده سعی می کند با زیرساخت توسعه یافته خریداران را به خود جلب کند ، بنابراین به ساکنان ولسوالی هر آنچه لازم است ارائه می شود ، زیرا قلمرو مجتمع های حصارکشی نیست. سوپر مارکت ها برای هر سلیقه وجود دارند - "چهارراه" ، "ماگنولیا" ، "تازه" عظیم ، با ده بازار کوچک ، اگرچه حداقل 10 دقیقه باید راه بروند. من 4 مدرسه در Vidnoye ، بیش از ده ها مهد کودک حساب کردم. از سرگرمی: یک زن و شوهر از باشگاه ورزشی در فاصله 2 کیلومتری وجود دارد ، مرکز خرید "توس" و مرکز خرید "سنگ قرمز" ، چند کافه.

بوم شناسی

وضعیت محیطی در مجتمع مسکونی "محله اول" برای حل و فصل بسیار مساعد است. از ناخوشایندترین ها در ولسوالی - واحد ملات و بتن و امکانات تصفیه ، اما نشانگرها می گویند که آنها تاثیری در کیفیت هوا در منطقه ندارند. آنها همچنین در کارخانه کک و بنزین بیهوده صحبت می کنند ، او قادر نیست زندگی ساکنان محلی را خراب کند ، به خصوص که او حداقل 2 کیلومتر با آن فاصله دارد.

بهتر است به همه این طغیانات منفی روی تالارها توجه نکنید ، بلکه به سواحل رودخانه کوپلینکا بروید و از طبیعت منطقه لذت ببرید.

مشکلات و شایعات

هنوز مشخص نیست که چرا ، اما در تالارهای عمومی همه فریاد می زنند که این مجموعه در کنار قبرستان ساخته می شود. قبرستان رستورگوفسکی واقعاً در این منطقه قرار دارد اما حدود یک کیلومتر با آن فاصله دارد و در آن طرف بزرگراه M-4 واقع شده است.

اما از مشکلات واقعی - تهویه هوا. فقط تنبل ها هنوز این موضوع را مطرح نکرده اند. واقعیت این است که توسعه دهنده نصب واحدهای تهویه مطبوع در نما را ممنوع می کند ، زیرا نقض ظاهر معماری خانه ها غیرممکن است ، اما هیچ سبد خاصی وجود نخواهد داشت. معلوم است که شما مجبور به نصب واحد تهویه مطبوع در لاستیک خود هستید.

برخی از کاربران شبکه علاقه مند به تعویق افتادن مهلتها یا بهتر دلیل این انتقال هستند. در ابتدا حدود اواسط سال 2018 بود ، اکنون پایان سال 2018 در PD مشخص شده است.در واقع هیچ چیز مهم در این زمینه وجود ندارد ، اظهارنامه پروژه از قبل تصویب شد ، اما در حقیقت ساخت کمی دیرتر شروع شد ، اما توسعه دهنده قصد دارد مراحل بعدی را رعایت کند.

خلاصه

با قضاوت با توجه به شتابی که در آن Vidnoe و اطراف آن ساخته می شود ، این منطقه مورد علاقه خریداران آپارتمان ها قرار گرفته است. و انتخاب مجتمع ها مناسب و معقول است ، بنابراین می توانید به خرید کاملاً نزدیک شوید و یک شیء واقعا مناسب را انتخاب کنید. مجتمع مسکونی "محله اول" به طرز چشمگیری از کلیه مجتمعهایی که در ویدنوئه دیده ام (با عرض پوزش از تاول شناسی) - ظاهری شیک ، ساختمانهای چهارم ، حیاط های بسته - همه اینها به طور قابل توجهی استاندارد زندگی را افزایش می دهد. خودتان به اینجا بیایید و مطمئناً اگر جای شما باشد احساس خواهید کرد.

طرفداران

• ظاهر جذاب؛
• تعداد کم طبقه؛
• حیاط های بسته
• اتاقهای انبار
• زیر ساخت.

منهای

• هیچ سبد تهویه مطبوع؛
• برای مدت طولانی به شهر برسید

اطلاعات مربوط به مجتمع مسکونی "محله اول" توسط پورتال "Novostroyev.ru" ارائه شده است