کلبه شناور (38 عکس) به عنوان گزینه تعطیلات تابستانی. خانه های شناور در خانه های شناور آمستردام DIY

نیمی از قلمرو هلند در زیر سطح دریا قرار دارد ، بنابراین سدها و سدهای زیادی از آمستردام در برابر جاری شدن سیل محافظت می کنند. حتی نام شهر از دو کلمه آمده است: آمستل و سد. Amstel نام رودخانه ای است که شهر بر روی آن واقع شده است و سد در ترجمه به معنی "سد" است. برای صد سال هلندی ها از دریا دریا می گردند. ساخت و ساز در زمین های کمیاب بسیار پر هزینه می شود - خاک های باتلاقی نیاز به تعداد زیادی شمع دارند که باید هدایت شوند.

در پست امروز من در مورد نوع دیگری از مسکن - خانه های روی آب صحبت خواهم کرد. این سازه ها از چوب سبک و با دوام و آلومینیوم ساخته شده اند. خانه ها روی یک سکوی مخصوص شناور قرار گرفته اند تا با استفاده از یک قایق به راحتی از جایی به مکان دیگر منتقل شوند. این اختراع برای حل مشکل کمبود زمین برای مسکن در کشور در نظر گرفته شده است. معماران هلندی قصد دارند در مدت 50 سال کل شهری را روی آب ایجاد کنند. اگر اکنون در هلند حدود 200 خانه شناور در سال ساخته می شود ، طبق گفته کارشناسان ، تا سال 2025 این تعداد 100 برابر افزایش می یابد - تا 20 هزار خانه روی آب. با این سرعت ، هلندی ها احتمالاً باید با چنین دشواری سرزمینی را که به دست آورده بودند سیل بزنند.

پیشینه کوچکی در مورد قایق های خانگی در آمستردام.

در هلند ، خانه های آب مدتی قبل ظاهر شدند ، و در قرن گذشته گسترش یافتند. پس از جنگ جهانی دوم ، مسکن به شدت کمبود بود. در این زمان ناوگان هلندی نوسازی شد و مردم ، محروم از مسکن "زمین" ، شروع به زندگی در کشتی های قدیمی تخلیه شده که گذاشته شده بودند ، شدند. هم اکنون این کشور حدود 10 هزار خانه آب دارد که از این تعداد حدود 2.5 هزار نفر در آمستردام و مناطق اطراف آن سکونت دارند.

قایق های قایق بسیار ناراحت کننده محسوب می شدند و توسط اسکیت بازنشستگان خریداری می شدند زیرا آنها راهی ارزان برای اسکان در مرکز آمستردام بودند. یک بارجت قدیمی معمولاً از دو ، حداکثر سه اتاق ، اتاق ، آشپزخانه کوچک ، توالت و دوش تشکیل شده است که در آن شما باید در توجه قرار بگیرید. علاوه بر تهویه مناسب و رطوبت زیاد. در آمستردام ، هنوز می توانید بارهای قدیمی قرن نوزدهم را پیدا کنید ، که هنوز هم برای اهداف مورد نظرشان بسیار مفید هستند.

با گذشت زمان ، چنین خانه هایی شیک پوش شدند و امروزه داشتن چنین مواردی بسیار معتبر است. بارهای خانه واقع در مرکز هزینه زیادی دارند ، زیرا فضای بیشتری در کانالها وجود ندارد. متوسط \u200b\u200bقیمت یک بارخانه مسکونی حدود 500 هزار یورو است. 1000 یورو دیگر در سال برای نوسازی هزینه می شود. به اینها هزینه های بستن ، مالیات بر آب و اعزام اجباری برای حذف زنگ زدگی از پوسته هر 5 سال اضافه شده است.

علاوه بر این ، بسیاری از محدودیت های قانونی دیگر برای افراد قایق وجود دارد. وام رهنی برای خرید خانه های شناور فقط توسط یک بانک هلندی - ING - صادر می شود. مجوز حلزونی ثبت شده است و هنگام فروش یک قایق مسکونی ، مقامات حق دارند که مجوز را دوباره به مالک جدید بازنویسی نکنند. فاصله بین قایق ها باید حداقل 2 متر باشد و از این پل حداقل 7 متر باشد. در عین حال ، بدون اجازه مقامات محلی نمی توان ظاهر قایق ها را تغییر داد.

مکان های خانه های روی آب در این مرکز مدتها است که به پایان رسیده است و اکنون در آمستردام ، یکی از معدود مکانهایی که می توانید خانه خود را ببندید منطقه Iburg است که در سال 1996 شروع به ساخت آن کرد. بسیاری مخالف ساخت و ساز بودند و اظهار داشتند كه این امر می تواند توازن طبیعی دریاچه ایجمر را مختل كند. مقامات محلی مجبور بودند در سال 1997 همه پرسی برگزار کنند ، 60 درصد از رای دهندگان مخالف بودند. اما به دلیل مشارکت پایین (تنها 41 درصد) ، نتیجه به رسمیت نرسید و ساخت و سازها ادامه یافت. ایبورگ از 3 جزیره تشکیل شده است و در سال 2012 کاملاً تکمیل خواهد شد. 18000 خانه ساکنین را در خود جای داده و بیش از 10 هزار نفر را در آن کار می کنند. این طرح شامل خانه ها ، مدارس ، مغازه ها ، مراکز ورزشی ، رستوران ها ، ساحل و یک قبرستان است.

بعد از اینکه بخشی از جاده ها و خانه ها از آب بدست آمد ، دریاچه ای در منطقه جدید شکل گرفت. در یک طرف دریاچه مصنوعی یک محله شناور وجود دارد که توسط شرکت معماری Marlies Romer طراحی شده است. در اینجا خانه های مختلفی وجود دارد و بزرگ با استخر و خانه هایی برای چند خانواده.

خانه شناور از یک پالت بتونی تشکیل شده است که ارتفاع آن حدود یک و نیم متر است ، یک قاب چوبی روی آن قرار داده شده است که با تابلوهای ایستاده روکش شده است. جعبه های بتونی به اسکله ها چسبانده شده اند.

این خانه ها یک ویژگی دارند ، می توانند بنا به درخواست صاحبان آن تغییر کرده و حرکت کنند. به عنوان مثال ، می توانید یک پنتون را با گلخانه یا چمن به خانه خود ببندید ، یا با خرید یک ماژول با اتاق های اضافی ، یک خانه موجود را گسترش دهید. خانه ها به عنوان سازنده مونتاژ می شوند.

خانه های کنار ساحل روی استیل ایستاده اند و سپس بر روی آب شناور می شوند. با توجه به اینکه بیش از یک سوم هلند از سطح دریا پایین تر است ، ساخت خانه های روی زمین بسیار گران است. خانه های شناور در محل های کشتی سازی جمع آوری شده و با آب به محل تحویل داده می شوند.

پروژه توسط معمار مارلی روهر (www.rohmer.nl). خانه ها در سال 2001 طراحی شده اند و این ربع در سال 2009 از کارخانه کشتی سازی تحویل داده شده است. هزینه ساخت 1000 یورو در هر متر مربع است. متر

اینگونه است که خانه های کاملاً تمام شده با دکوراسیون به صورت کامل به پایان رسیده اند.

معمولاً یک قایق خانه دارای 3 طبقه است. خانه کلیه ارتباطات لازم را دارد.

در حال حاضر نسل جدید قایقهای خانگی در هلند مورد آزمایش قرار می گیرد. این سازه ها از چوب سبک و با دوام و آلومینیوم ساخته شده اند. خانه ها روی یک سکوی مخصوص شناور قرار گرفته اند تا با استفاده از یک قایق به راحتی از جایی به مکان دیگر منتقل شوند. این اختراع برای حل مشکل کمبود زمین برای مسکن در کشور در نظر گرفته شده است. معماران هلندی قصد دارند در مدت 50 سال کل شهری را روی آب ایجاد کنند. اگر اکنون در هلند حدود 200 خانه شناور در سال ساخته می شود ، طبق گفته کارشناسان ، تا سال 2025 این تعداد 100 برابر افزایش می یابد - تا 20 هزار خانه روی آب. با این سرعت ، هلندی ها احتمالاً باید با چنین سختی سرزمینی را که به دست آورده بودند سیل بزنند.

در سطح ایالتی ساختاری برای حمایت از ساخت مسکن آزمایشی ایجاد شد. در آینده ، هنگامی که قایق های مسکونی جای خود را در بازار املاک و مستغلات به دست آورند ، قرار است کل مناطق شناور و شهرهای کوچک احداث شود.

در کنار آن رودخانه تنها مکانی در آمستردام است که می توانید طبق طراحی خود خانه ای بنا کنید.

به منظور حفظ ظاهر تاریخی شهرها ، مرسوم است که تصورات معماران با مطالبات بوروکراتیک ، گاه پوچ و بی پروا را بر حذر داشته باشید. دارندگان کلیدهای ویلاهای جدید شناور در منطقه سیبورگ آمستردام ، دیگر خوشحال نیستند که در ساخت محله آزمایشی ایبورگ درگیر شوند. پیش بینی می شود بیش از صد خانه روی آب در ایبورگ نصب شود ، اما بسیاری از این خانه ها نمی توانند به آمستردام برسند زیرا آنها برای عمق یا ارتفاع سازه های شناور از قوانین سختگیرانه پیروی نمی کنند.

یک ویلای شناور نباید بیش از یک و نیم متر در آب غرق شود. ارتفاع آن از سطح آب نباید بیشتر از هفت و نیم متر باشد. صاحبان ویلا ده ها هزار یورو برای خیاط کردن خانه های خود با این الزامات خرج می کنند ، اما نتیجه ایده آل نیست.

"Raymond Hasselerharm ، صاحب یک ویلای دیگر: من متخصصان را از شایسته ترین دفتر معماری هلند - Waterstudio استخدام کردم. آنها از سازندگان پیمان شده خود دعوت کردند ، مهندسین جدی را جذب کردند. در نتیجه ، حتی چنین تیمی باتجربه نمی توانست خانه ای را روی آب بسازد. که به طور کامل نیازهای شهر را برآورده می کند. "

وی گفت: "وقتی من به خانه جدید خود نگاه می کنم ، علی رغم همه چیز ، اول از همه ، آن را تحسین می کنم و منظره ای زیبا در اطراف آن است. این یک خانه بی نظیر است ، خانه ای روی آب - این به هر حال غیر عادی است. اما اگر از قبل می دانستم چقدر آزمایشی خواهد بود. این پروژه (از این گذشته ، در ابتدا فکر می کردم که برای هلند تقریباً یک روال است و سازندگان ، مهندسین ، معماران و مسئولان شهر درباره اینکه چه چیزی ، چه چیزی ، و چه در مورد تأسیسات آب مدتهاست که مورد توافق قرار گرفته اند) ، بنابراین ، اگر می دانستم ، اینکه همه این توافق نامه ها هنوز در مرحله توسعه هستند ، من به چنین ساخت و سازها ادامه نخواهم داد. معلوم شد که من خودم سهم یک شهید را برای خودم انتخاب کردم. "

جایی برای پیاده روی سگ شما نیست؟ مشکلی نیست! خانه خود را یک چمنزار با یک درخت بخرید!

فضای کم؟ جایی برای سیگار کشیدن ماری جوانا نیست؟ برای شما ، یک ماژول ویژه با مبلمان در فضای باز و کباب کردن؛)

اطلاعات بیشتر در مورد معماری خوب و پروژه های جالب.

تقریباً همه افراد ، با استثناء چند مورد از پیروان یک سبک زندگی شهری ، گرایش به طبیعت طبیعی دارند. بنابراین ، هر کس به بهترین وجهی که دارد ، از یک طریق یا روش دیگر برای دستیابی به این هدف تلاش می کند. شخصی به خارج از شهر سفر می کند ، ثروتمندتر به کشورهای عجیب و غریب سفر می کند ، کمتر - در گوشه های دیدنی وطن کاوش می کند. و شخصی توسط یک داچا شناور شناور ، واقع در یک مخزن کوچک چند ساعت دورتر از شهر جذب می شود.

کلبه آب

اگر راهی برای به دست آوردن حتی یک قطعه زمین وجود نداشته باشد چه می شود؟ در چنین مواردی و البته به دلیل تمایل غیرقابل مقاومت به استراحت در این روش ، گزینه با چیدمان یک ساختمان مسکونی مستقیماً بالای سطح آب برای شما مناسب است. تاریخچه خانه های آب به یک قرن بر می گردد و جغرافیا جالب و متنوع است.

گشت و گذار کوچکی در تاریخ

بیش از صد سال پیش ، در دوره ای که هند مستعمره انگلیس بود ، این انگلیسی ها بودند که شروع به ساخت خانه های شناور در دریاچه هند هند کردند. مهاراجا پایتخت ایالت هند کشمیر ، سریناگار ، با ممنوعیت فروش زمین برای ساخت خانه ها به بیگانگان ، از آنها خواسته است این کار را انجام دهند.

دوستداران منابع سرگرمی تفریحی در این مکان های زیبا شروع به ساخت خانه هایی بر روی آب کردند.

و اکنون دریاچه دال می تواند نه تنها داچ های شناور ، بلکه:

• مغازه ها.
• کاخ ها
• معابد
• هتل ها
• عمارت

خانه های روی آب در بسیاری از کشورهای دیگر بسیار پرطرفدار است ، به عنوان مثال فرانسه ، آلمان و انگلیس نیز به وفور ساختمان های مسکونی روی آب مشهور هستند.

هلند باید جداگانه ذکر شود. پیچیدگی کل اینجا تا ده هزار خانه شناور است ؛ در نزدیکی آمستردام یک منطقه کاملاً مدرن از خانه های شناور وجود دارد - ایبورگ. بیش از 2500 خانواده به طور دائم در چنین خانه هایی در کانال های آمستردام اقامت دارند.

ویژگی های خانه های روی آب

خانه تفریحی آب برای علاقه مندان به ماهیگیری و شنا مزایای قابل توجهی دارد. صبح که از خواب بیدار می شوید ، می توانید به درون آب پرش کنید یا شغلی را پیدا کنید که به معنای واقعی کلمه از درب آستان ماهی گیر کند.

dacha تقریباً به همان روش معمولی بر روی آب ساخته می شود ، با این تفاوت که پایه آن نخواهد بود ، بلکه یک پنتون است.

جالب هست!
مطمئناً یک dacha می تواند یک قایق خودران مجهز به راحتی یا برخی از امکانات شناور متوقف شده تبدیل به مسکن باشد.

بنابراین ، یک دستورالعمل کوچک در مورد چیدمان و بهره برداری یک کلبه شناور:

• پنتون خانه شناور از عناصر بتونی مسلح پیش ساخته یا فولاد با کیفیت بالا ساخته شده است.

• بهترین مکان برای قرار گرفتن در خانه یک مخزن داخلی (دریاچه ، حوضچه) است که در آن موج قوی از آب وجود ندارد:
  • موج بیش از یک متر نیست.
  • سرعت باد از 15 متر در ثانیه تجاوز نمی کند.
  • جریان روزانه روی محل ساختمان تأثیر نمی گذارد.
• از آنجا که از ریختن روی آب هنوز نمی توان جلوگیری کرد ، قاب خانه از فولاد با استفاده از جوشکاری ساخته شده است که از تغییر هندسه سازه (به عبارت دیگر تحریف) جلوگیری می کند.
• با انجام همان کار ، کارهای تکمیل توسط تابلوهای روبرو انجام می شود که امکان "حرکت آزاد" را نیز دارند. برای گچ کاری و بتونه توصیه نمی شود ، زیرا با حداکثر هیجان و حتی تغییر شکل موقتی پوسته ، چنین سطحی ترک خورده خواهد شد.
• یک قایق خانه ساخته شده از یخ زدگی و یخ نمی ترسد. با اقدامات مناسب برای عایق بندی سازه ها ، چنین کلبه تابستانی می تواند در تمام طول سال خدمت کند. با داشتن چنین خانه ای می توانید در یخچاله شنا کنید. برای کسانی که دوست دارند در روز زمستان بخار بخورند ، تجهیز یک سونا مهم است.

برای اطلاعات شما!
سریعترین راه برای تجهیز خانه های کشور از ظروف بلوک کارخانه.
برای گزینه waterfowl ، همه چیز باقی مانده ساخت پنتون است ، و سپس بخش های آماده ساخته شده برای سفارش را نصب و اسکله کنید.

• همه ارتباطات باید با دقت پلمپ شوند، از آنجا که رطوبت موجود در ساختمان زیاد خواهد بود.
• مطلوب است که بار را به طور مساوی در اطراف محیط ساختمان توزیع کنید.
• توصیه می کنیم درب های درب را نصب کنیدبسته شدن اتوماتیک باعث می شود در هوای بد از ماسه های روی زمین جلوگیری شود.

تفاوتهای ظریف زندگی

هنگام طراحی خانه ، سیستم های پشتیبانی از زندگی را فراموش نکنید:

• اگر برنامه ای دارید و چنین فرصتی برای اتصال خانه به تاسیسات برون مرزی دارید ، پس فقط باید از لوله کشی مناسب و نصب تجهیزات بهداشتی مراقبت کنید.
• در صورت وجود خودمختار ، به مخازن برای:
  • تامین آب آشامیدنی.
  • ذخیره سازی سوخت
  • مجموعه فاضلاب.
• به دو روش قابل حل است:
  • اجاق گاز شومینه ای از جنس استیل یا چدن.
  • گرمایش زیر زمین به علاوه کنوکتورهای برقی یا گازی.

توجه!
یک خانه شناور به دلیل ویژگی خاص خود باید هم با تجهیزات آتش نشانی و هم برای نجات آب تأمین شود.
حداقل این که ارزش دریافت کت های زندگی و یک قایق لاستیکی تورم را دارد.

• هنگامی که خانه شناور نمی تواند به شبکه برق مرکزی وصل شود ، منبع تغذیه آن با خرید یک ژنراتور موبایل قابل حل است. برای روشنایی خانه و اطمینان از عملکرد لوازم برقی خانگی ، واحدی که برای 100 کیلو وات طراحی شده است ، کافی است.

بعید به یک ژنراتور قدرتمندتر احتیاج ندارد و به موازات افزایش این پارامتر ، قیمت چنین کالاهایی افزایش می یابد.

مشاوره!
در شرایطی که خانه شناور شما برای مدت زمان کوتاهی مورد استفاده قرار می گیرد و شش ماه در یخ ایستاده است ، توصیه می شود برای یک اقامتگاه تابستانی یک مولد دیزل اجاره کنید.
هزینه خدمات پایین است ، علاوه بر این ، شما فرصتی برای ارزیابی قابلیت های واحد خواهید داشت و متعاقباً در صورت لزوم بدون صرف هزینه اضافی بهترین گزینه را خریداری می کنید.

نکته مهم دیگر لنگر و هر وسیله دیگری است که اجازه نمی دهد سازه آزادانه در اطراف مخزن حرکت کند. غالباً صاحبان چنین خانه هایی آنها را در نزدیکی ساحل نگه می دارند و آنها را با یک پل تعلیق متصل می کنند. و هنگامی که آن را از سرزمین اصلی "خارج" می کند ، ظروف پلاستیکی با شن و زمین می توانند به عنوان یک متوقف کننده خدمت کنند.

خروجی

همانطور که تصور می کنید ، یک dacha شناور انجام دهید و بدون استفاده از ابزار و تجهیزات خاصی ساخته شود ، نکته اصلی که ممکن است شما را گیج کند ، پنتون است. و اگر خودتان ساختن آن دشوار هستید ، پس خرید کالای آماده که متناسب با خواسته های شما باشد ، آسان تر است.

در عکس ها و فیلم های ارائه شده در این مقاله ، اطلاعات بیشتری در مورد این موضوع پیدا خواهید کرد.

خانه ای روی آب معمولاً در نزدیکی ساحل ساخته می شود. اگر پیش بینی شود چنین خانه غیرمعمول در داخل شهر ساخته شود ، پس صاحب خانه آینده مطمئناً نیاز به عقد قرارداد اجاره نامه برای سایت دارد. پس از اخذ مجوزهای لازم بسیاری ، می توانید با خیال راحت ساخت مرحله فرود را مستقر کنید. اکنون سعی خواهیم کرد نحوه ساخت خانه بر روی آب را بفهمیم ، زیرا این خیلی دور از یک موضوع ساده است.

پروژه یک لحظه ساختمانی بسیار مهم است. لازم است تمام محاسبات اولیه در رابطه با اندازه و ظرفیت حمل سازه به درستی انجام شود ، زیرا خانه باید خانه ای امن برای ساکنان باشد و به هیچ وجه مانعی برای کشتی ها و سایر تجهیزات شناور نباشد. علاوه بر معمار ، یک متخصص از اداره حمل و نقل نیز باید در توسعه پروژه دخیل باشد ، زیرا این اداره است که ساخت و ساز مرحله فرود را به شدت کنترل می کند.

پایه

پایه و اساس در این مورد یک مفهوم شرطی خواهد بود. یک قایق خانه ای معمولاً روی یک استخر نصب می شود. پنتون نوعی سکوی شناور است که از جنس استیل ، پلاستیک ، چوب یا بتون مسلح ساخته شده است. پنتون های پلاستیکی مدولار غالباً به عنوان حوض یا برای سازه های سبک از اندازه های کوچک از قبیل وسواس استفاده می شود.

مهندسی شبکه

قبل از شروع ساخت و ساز ، پس از توسعه پروژه ، باید شبکه های مهندسی ارتباطات شهری لازم از قبیل سیستم فاضلاب ، خط لوله انتقال آب ، برق و غیره انجام شود.

اگر خانه در دست ساخت در فاصله ای از شبکه برق شهر قرار داشته باشد ، ممکن است منبع تغذیه خودمختار (ژنراتور دیزل ، انرژی باد ، انرژی خورشیدی) به خوبی کمک کند. توربین های بادی نصب شده و کلکتورهای خورشیدی قادر به برطرف کردن مشکلات مربوط به برق هستند و دومی نیز به حل مشکلات مربوط به آب گرم کمک خواهد کرد.

شما می توانید مرحله فرود را با آب حاصل از چاه حفر شده واقع در نزدیکی خانه در ساحل تأمین کنید ، سپس مجبورید برای یک مجوز ویژه به آژانس حفاظت از محیط زیست مراجعه کنید. این مشکل همچنین با کمک سیستم ورودی ، تصفیه و تأمین آب به طور مستقیم از مخزن کاملاً حل می شود.

با سیستم فاضلاب وضعیت کمی پیچیده تر است. علاوه بر اتصال خانه به جمع کننده فاضلاب واقع در ساحل ، می توانید علاوه بر این یک مخزن را برای جمع آوری و ذخیره فاضلاب نصب کنید یا به سیستم فاضلاب طوفان ساحلی متصل شوید. از طرف دیگر می توان مرحله فرود را به سیستم تصفیه و ضد عفونی فاضلاب با آبیاری متعاقب آن در اطراف و یا تخلیه آن به مخزن وصل کرد. فاضلاب به خوبی تصفیه شده برای آبیاری گیاهان استفاده می شود و با ورود به یک مخزن ، آب تصفیه شده بیولوژیکی و غنی شده با اکسیژن کاملاً به روند طبیعی تصفیه اضافی مخزن کمک می کند.

سیستم تصفیه بیولوژیکی یک نقطه ضعف مهم دارد - این یک گزینه گران است ، اما از نظر محیط زیست و اقتصادی ترین است.

به عنوان فنی می توانید از آب زیر استفاده کنید:

• چاههای ساحلی
• سیستم شهری؛
• مخزن (در معرض فیلترها)

برای ایجاد کلیه سیستمهای مهندسی یک خانه روی آب یک رویکرد جدی حرفه ای لازم است.

ساختمان

خانه کاملاً مجهز و ایمن روی آب فقط توسط شرکتهای ساختمانی حرفه ای با مجوز ویژه قابل ساخت است.

مستقیماً خود خانه روی یک پایه آماده می تواند از چوب یا از یک سازه فلزی سبک ساخته شود (ترجیحاً گالوانیزه).

از انواع مصالح ساختمانی برای تزئینات نما استفاده می شود:

• الماس جعلی؛
• چوب؛
• نمای سایدینگ (وینیل ، چوب ، فولاد).

کلیه مصالح ساختمانی باید دارای گواهینامه باشند.

اگر برای ساخت خانه چوبی برنامه ریزی شده باشد ، باید چوب را با ماده ضد حریق و ضد عفونی کننده درمان کرد.

برای جلوگیری از کج شدن خانه از نفخ باد ، حتی در مرحله طراحی انجام محاسبات برای افزایش پایداری سازه بسیار مهم است.

با اتمام ساخت مرحله فرود ، هنوز در طراحی آن دردسر زیادی وجود دارد ، زیرا در واقع صاحب خانه در واقع صاحب کشتی می شود. مراحل اضافی زیر در انتظار مالک خوش شانس مرحله فرود است:

• اخذ اسناد مالکیت؛
• نظر سنجی؛
• راه اندازی (بازرسی آتش نشانی و بهداشتی - اپیدمیولوژیک)؛
• گرفتن شماره؛
• اخذ مجوز اقامت
• بیمه خانه (ترجیحاً).

مالک قادر به ثبت نام در این خانه نخواهد بود ، زیرا خانه روی آب به عنوان یک کاردستی شناور ثبت می شود.

درست است ، این باعث نمی شود که هر کسی که می خواهد چنین خانه غیرعادی و عجیب و غریب داشته باشد ، که از راحتی نسبت به مسکن استاندارد فرومایه نیست.

فیلم

اگر می خواهید خانه ای روی آب بسازید ، احتمالاً به طرح زیر علاقه مند خواهید شد.

"هرگز کاری را انجام ندهید که دیگران بتوانند بهتر از این انجام دهند یا حداقل از شما بدتر نباشند.".

(جان دی راکفلر)

کجا می توانید یک قایق خانه یا کلبه تابستانی بگذارید؟

مطابق با کد آب فدراسیون روسیه ، آبهای سطحی در مالکیت ایالتی یا شهرداری ، آبهای عمومی هستند ، یعنی آبهای قابل دسترسی عمومی. هر شهروند حق دارد به نیازهای شخصی و خانگی به بدنه\u200cهای عمومی آب دسترسی پیدا کند و از آنها به صورت رایگان استفاده کند. و هر شهروند حق استفاده از (بدون استفاده از وسایل نقلیه مکانیکی) نوار ساحلی از آبهای عمومی برای حرکت و اقامت در اطراف آنها ، از جمله برای اجرای ماهیگیری آماتور و ورزشی را دارد. و بستن امکانات شناور.
بنابراین ، اگر خانه آب متعلق به تولید ناخالص داخلی (آبراههای داخلی) نباشد ، یک خانه شناور خصوصی (داچا ، حمام) می تواند روی هر بدن از آب (بدنه آب) و تقریباً در هر جای دیگری تنگ شود. در آبراه های داخلی ، پارکینگ کشتی های کوچک (و همچنین هر کشتی و اشیاء شناور) با قوانین ناوبری تنظیم شده و علائم ناوبری مستقر شده است. مطابق ماده 3 آیین نامه حمل و نقل آبهای داخلی فدراسیون روسیه (KVVT) ، لیست آبراه های داخلی کشور توسط دولت فدراسیون روسیه تصویب می شود. لیست فعلی آبراهه های داخلی به دستور دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 19.12.2002 N 1800-r تصویب شد.

چوبی خانه یا کلبه تابستانی چگونه ثبت شده است ، چقدر مشکل دارد؟

کلیه سازه های شناور در معرض بررسی ، طبقه بندی و ثبت نام یا حسابداری قرار دارند.
کشتی های کوچک (طول آن از 20 متر تجاوز نمی کند) برای مصارف شخصی (غیرتجاری) مشمول صدور گواهینامه ، طبقه بندی و ثبت نام با صدور بلیط کشتی و ورود به ثبت نام در بازرسی دولتی وزارت امور اضطراری فدراسیون روسیه مطابق با مصوبه دولت ، آیین نامه جاری و آیین نامه های اداری می باشد.
قایق های کوچک برای استفاده تجاری توسط ثبت دریایی حمل و نقل دریایی روسیه یا ثبت نام رودخانه روسی مورد بازرسی و طبقه بندی قرار می گیرند و توسط کاپیتان بندرها و اداره حوضه های آب در ثبت نام وارد می شوند. مطابق توضیحات معاون وزیر حمل و نقل فدراسیون روسیه V.A. Olersky (نامه شماره ОВ-28/1947 مورخ 25 فوریه 2013) تقسیم مسئولیت طبقه بندی و بررسی کشتی های تجاری کوچک بین RS یا RRR بسته به دور بودن مناطقی که کشتی ها از پناهگاه ها یا ساحل استفاده می شوند تعیین می شود:
- آبراه های داخلی - RRR؛
- مناطق دریایی (با فاصله از مکانهای پناهندگی یا ساحل تا 12 مایل شامل) - در انتخاب PC صاحب کشتی یا PPP.
اشیاء شناور در تولید ناخالص داخلی توسط ثبت نام رودخانه بررسی و طبقه بندی می شوند. حسابداری (ثبت نام نکردن) اشیاء شناور در تولید ناخالص داخلی توسط ادارات حوضه های آب به روش مقرر در آیین نامه انجام می شود.
بررسی و ثبت اشیاء شناور در مناطق آبی که به تولید ناخالص داخلی مربوط نمی شوند با حکم دولت ، هنوز هم به GIMS واگذار شده است.

چه تفاوتی بین یک کشتی کوچک خودران و یک شناور وجود دارد؟

از نظر حقوقی ، تمام قایقهای کوچک (از جمله غیر خودران) متعلق به اشیاء املاک و مستغلات هستند و در ثبت مربوطه در معرض ثبت احوال هستند و اشیاء شناور کشتی نیستند ، متعلق به اشیاء املاک و مستغلات نیستند و مشمول ثبت نام نیستند بلکه حسابداری نیز دارند. حسابداری برای اشیاء شناور فقط به منظور خلاصه کردن اطلاعات در مورد اشیاء شناور به منظور اطمینان از ایمنی ناوبری در آبراه های داخلی انجام می شود و با مالکیت و سایر حقوق اشیاء شناور همراه نیست.
محدود کردن سازه های شناور در کشتی ها یا اجسام شناور نه با ویژگی های طراحی آنها بلکه فقط با اهداف استفاده تعیین می شود.
به عنوان مثال: یک مسافر مسافرتی کشتی است ، اما همان آستر استفاده شده به عنوان یک هتل شناور یک شی شناور است. سکوی شناور غیر خودران که دارای محموله است ، یک کشتی (بارگیری) است و یک شی شناور (پنتون) که به طور دائم در نزدیکی ساحل برای ذخیره محموله نصب شده است.
قانون حمل و نقل آبهای داخلی فدراسیون روسیه لیستی از سازه های شناور مربوط به منظور استفاده از آنها را به اشیاء شناور ارائه می دهد (اما عمل KVVP مطابق با ماده 1 بند 2 منحصراً در مورد آبراههای درون شهری اعمال می شود).

چه کسی اهداف ساختار شناور را تعیین می کند؟

مطابق آیین نامه فعلی ، اهداف استفاده از یک ساختار شناور توسط صاحب آن به روش اعلانی (اعلامی) تعیین می شود.
مثال: اگر مالک داچای شناور خود را که بر روی تولید ناخالص داخلی فعالیت می کند ، به عنوان یک کشتی کوچک قایق غیرمستقیم برای ماهیگیری و تفریحی اعلام کند - در معرض بررسی ، طبقه بندی و ثبت توسط بخش GIMS است و اگر وی آنرا خانه شناور بنامد - طبقه بندی و بررسی آن (به عنوان یک شی شناور) توسط River River انجام می شود. ، و حسابداری - مدیریت حوضه آب. به همین ترتیب ، اگر صاحب یک سکوی ساخته شده از ماژول های بتونی مسلح به عنوان سکو حمل بار-مسافر اعلام شود ، آن را در رجیستری به عنوان یک سکوی سکویی غیر خود طبقه بندی می کند ، و اگر به عنوان اسکله اعلام شود ، طبقه بندی می شود ، نظرسنجی می شود و تحت حسابداری (و نه ثبت نام) به عنوان شناور قرار می گیرد. یک شی

آیا "ثبت نام" در یک قایق در خانه امکان پذیر است؟

از نظر تئوری ، این امکان وجود دارد اگر یک کشتی باشد و طبق روال تعیین شده ثبت شود ، زیرا مطابق بند 2 ماده 15 آئین نامه مسکن فدراسیون روسیه ، اماکن مسکونی شناخته می شوند یک اتاق منزوی ، که املاک و مستغلات است و برای اقامت دائم شهروندان مناسب است... بنابراین ، اگر یک ساختار شناور الزامات اقامتگاههای زندگی مندرج در فرمان دولت فدراسیون روسیه از 28.012006 شماره 47 را برآورده کند ، می توان آن را به عنوان یک محله زندگی شناخت ، زیرا در قانون هیچ الزامی وجود ندارد که یک مسکن در زمین واقع شود.
در عمل ، مواردی وجود دارد که هنگام ثبت نام در کشتی های کوچک ، توسط بازرس دولتی سیستم های اطلاعاتی ثبت شده اند. اما روی یک شی شناور (حتی اگر شما آن را "خانه شناور" بخوانید) امکان "ثبت نام" امکان پذیر نخواهد بود - اشیاء شناور طبق قانون فعلی متعلق به املاک و مستغلات نیستند :)

آیا هنگام خرید یک قایق یا خانه تابستانی (به عنوان مثال مالیات) محدودیت های قانونی یا مزایایی وجود دارد یا برعکس؟

صاحب یک dacha شناور غیر شخصی (حمام ، خانه) که به عنوان یک کشتی ثبت شده است ، پرداخت می کند ، مطابق ماده 361 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، فقط مالیات حمل و نقل سالانه ناچیز (عملاً مانند در یک قایق قایقرانی معمولی) پرداخت می کند. مالکان اشیاء شناور مالیات حمل و نقل را پرداخت نمی کنند.

کشیدن یک قایق خانگی (داچا) بر روی استخرهای بتونی چقدر دشوار است؟

همه اینها به اندازه قایق خانه (کلبه تابستانی) ، مساحت آب (مخزن) و tugboat استفاده شده بستگی دارد.
خانه شناور (dacha) که در عکس با جابجایی حدود 50 تن بر روی پنتون بتونی مسلح در آب آرام نشان داده شده است بارها و بارها با یک قایق قایقرانی معمولی با دو قایق سواری و یک جفت بلوط در میان دریاچه مسدود می شد :)


در تابستان ، چنین کشتی ای را می توان به راحتی با قایق برای لنگر انداختن در سواحل زیبا سوار کرد ، و در زمستان ، در صورت تمایل ، برای سوار شدن به مارینا کلوپ قایق بادبانی - برای زمستان گذاری کشتی ها در کلوپ ها از آب خارج می شوند ، اسکله ها خالی می شوند و تقریباً همیشه می توانید در مورد ارزان (تقریباً رایگان) توافق کنید. محوطه پارکینگ :)

چه چیزی باعث ایجاد خانه های شناور و داچ ها در کشور ما شده است؟

شرکت ما به دلیل این واقعیت که نتوانسته ایم یک پیمانکار روسی برای تحقق رویای خود پیدا کنیم - شروع به توسعه این جهت کرده است - داشتن خانه های شناور مدرن برای کار در طول سال :)

چه کسی قایق و قایق خانگی را خریداری می کند؟

کسانی که دوست دارند در کنار آب و روی آب زندگی کنند و استراحت کنند ، اما هیچ تمایلی (یا فرصتی) ندارند که تمام وقت آزاد خود را صرف مراقبت و نگهداری از زمین کنند. و چندین تخت گل یا حتی یک گلخانه کوچک کاملاً روی عرشه قرار خواهد گرفت - در هلند ، قایق های خانگی اغلب "باغ شناور" خوانده می شوند :)

آیا گرفتن وام برای خرید و بیمه خانه شناور یا خانه تابستانی امکان پذیر است؟

خانه های روی آب ، با صدور بلیط کشتی ، در سرویس بازرسی دولتی فدراسیون روسیه طبقه بندی ، بررسی و ثبت شده اند ، به عنوان یک کشتی کوچک "سکوی غیرسوزنده" کوچک. در صورت لزوم اخذ وام ، می توان با ثبت وثیقه با مرجع ثبت (GIMS وزارت اوضاع اضطراری فدراسیون روسیه) تعهد کرد ، که ضمانت حتی بیشتر از وثیقه وسیله نقلیه (با مبلغ قابل مقایسه وام) به بانک ارائه می دهد ، و بسیاری از شرکتهای بیمه دارای برنامه های بیمه ویژه هستند. کشتی های کوچک از انواع مختلف خطرات.

اگر داچa شناور خود را که در سرویس بازرسی دولت به عنوان یک قایق کوچک به ثبت رسیده است اجاره بدهم ، آیا باید آن را مجدداً در River River ثبت کنم؟

اگر همچنان خود را برای استفاده شخصی از dacha شناور استفاده می کنید و فقط در صورت عدم نیاز به آن اجاره می دهید ، ثبت نام مجدد لازم نیست.

تفاوت یک قایق در خانه و یک داچ شناور چیست؟

در اصطلاحات ما:
خانه شناور برای اقامت طولانی مدت (و احتمالاً حتی دائمی) در نظر گرفته شده است و به عنوان یک قاعده ، مساحت بسیار بزرگتری دارد (بعضی اوقات از چندین ماژول تشکیل شده است) ، و برای صرفه جویی در مصرف انرژی عایق بندی شده بهتر است (اتلاف حرارت به میزان قابل توجهی کمتر از کدهای فعلی ساختمان برای خانه های منفرد است).
یک dacha شناور (مانند یک dacha معمولی) در نظر گرفته شده است ، البته برای اقامت در تمام سال اما کوتاه مدت (دوره ای). بر این اساس ، ساختمان شناور مساحت کمی کوچکتر (معمولاً حداکثر 25 تا 30 متر مربع) و درجه عایق کمتری دارد ، اما هزینه بسیار قابل توجهی دارد.

چرا یک قایق خانه یا کلبه تابستانی گران تر از نمونه های "معمولی" است؟

هزینه قابل توجهی یک خانه ، کلبه تابستانی یا حمام روی آب هزینه یک پایه شناور است - یک پنتون بتونی (سکوی شناور). اگر به هزینه یک خانه "معمولی" (خانه تابستانی یا حمام) اضافه کنید هزینه پایه و زمین (اولین خط در لبه آب) - حداقل 1-2 هکتار زمین به اضافه هزینه تأمین آب و فاضلاب (فاضلاب) ، بهسازی زمین و ساخت یک تراس راحت بزرگ ، سپس یک قایق خانه یا کلبه تابستانی بسیار ارزان تر است. و خرید فقط 1-2 هکتار زمین در نزدیکی خود آب عملاً غیرممکن است :)

آیا ویژگی عملکرد خانه های شناور و کلبه های تابستانی وجود دارد؟ آیا خریدار آینده ای به مهارت حمل و نقل نیاز دارد؟

خانه شناور (dacha) فرقی با هیچ کاردستی کوچک دیگری ندارد. برای جابجایی یک کشتی محرکه ، خریدار آینده نیازی به مهارت های ناوبری ندارد - از یک بغل استفاده می شود. اما اگر قصد دارید با موتورهای خارج از جاده بر روی آب سفر کنید ، باید مجوز دریافت کنید (مانند هر قایق ، موتور قایق یا جت اسکی). ثبت نام و مجوز فقط برای قایق هایی با وزن حداکثر 200 کیلوگرم و دارای موتور قایق تا 8 کیلو وات / 10 HP لازم نیست. (توصیه می شود فقط در صورت استفاده از چنین قایق برای بکسل کردن پروانه حمل بار را نصب کنید).
بدین ترتیب می توان یک قایق یا خانه تابستانی را با قایق حتی با یک موتور قایق کوچک در یک "آب آرام" در یک مخزن بسته در هوای آرام و بدون گرفتن گواهی نامه قایق قایق مسدود کرد :)

چگونه چنین ساختار شناور در یک باد شدید یا موج قوی رفتار می کند؟ یخ چقدر خطرناک است؟

با توجه به این واقعیت که خانه شناور (خانه تابستانی) روی یک استخر بتونی وزن دارد و ده ها تن وزن دارد و توسط لنگرهای "مرده" یا شمع ها در محل نگهداری می شود ، امواج و باد تأثیر خطرناکی بر روی آن نمی گذارد. تمام قایق های خانه ای و کلبه های تابستانی ما روی استخرهای بتونی در برابر یخ زدن مخزن بدون محدودیت در ضخامت یخ مقاومت می کنند.

آیا شرکت تضمین کننده محصولات خود می باشد؟

بله ، ما برای تمام ساختهای خود ضمانت می دهیم.

خانه های شناور و کلبه های تابستانی شما برای چه مدت طراحی شده اند؟

طول عمر پنتون های بتونی مسلح چند دهه است. اکنون می توانید پنتون های بتونی ساخته شده در دهه 60 را در شرایط خوبی پیدا کنید و تحت تعمیر و نگهداری عمده ای از بدنه قرار نگرفته باشید!

آیا پایه شناور خانه (داچا) یکی از پنتون های بتونی تقویت شده است؟

خیر ، پایه شناور (پنتون ، سکو ، سکو) از چندین ماژول شناور بتن مسلح تشکیل شده است. تعداد و اندازه ماژول های شناوری به پروژه انتخابی بستگی دارد. استفاده از یک روش مدولار به شما امکان می دهد یک سکوی (سکو) از هر اندازه موردنیاز خود را جمع کنید.

چگونه یک خانه را به بدن محصور آب دیگری منتقل کنیم؟

کلیه خانه های شناور و کلبه های تابستانی ما از پیش ساخته هستند - در صورت تمایل می توانید همیشه روبنا ماژولار را بردارید ، سکو شناور (پنتون) را به ماژول ها جدا کنید و آن را از طریق جاده به مکان جدید منتقل کنید.

برای ساخت یک خانه قایق (خانه تابستانی ، حمام) به چه اندازه ای از پونتون مورد نیاز است؟

برای یک dacha یا حمام کوچک شناور ، دو ماژول شناور 2.4 * 6m کاملاً کافی هستند. برای یک کلبه تابستانی جادارتر و راحت تر ، شما به چهار ماژول شناوری 2.4 * 6m نیاز خواهید داشت - از این طریق می توانید یک سکوی شناور 4.8 * 12m یا 6 * 9.6m مونتاژ کنید ، و برای یک خانه قایق "تمام عیار" ، شش یا حتی هفت ماژول شناوری لازم است. - سکوی 4.8 * 18m (6 * 14.4m) یا 6 * 16.8m.

آیا می توان یک خانه مدولار از تولید کننده محلی ما را بر روی استوانه های خود قرار داد (یک آنالوگ ارزان تر از "DublDom")؟

روی پنتون های ما (سکوهای شناور) می توانید هر خانه یا فریم ورکی را نصب کنید ، از جمله. خانه های شرکت DublDom و آنالوگ های بی شماری از آنها.

بهترین سکوی شناور برای ساخت یک خانه قایق "باریک بلند" یا "مربع" چیست؟

با همان تعداد ماژول های شناوری ، وزن سکو و مساحت عرشه یکسان خواهد بود ، اما آنها بطور قابل توجهی رفتار می کنند.
بستر باریک:
- راحت تر بکشید
- کمتر از ساحل بیرون زده (بطور عمده در رودخانه ها و کانال ها)
- مقاومت کمتری نسبت به جریان موجود بر روی رودخانه (به این معنی که سیستم لنگر ساده تر است) و احتمال جداسازی در هنگام ریزش یخ کمتر است
- امکان ساخت پنجره های بزرگ "نمای" روی آب در تمام محله های زندگی وجود دارد
- اگر طبقه دوم باشد ، سنگ فرش قوی تر است.
سکوی مربع:
- می توانید پنجره های بزرگ "نمای" را در طرف های مختلف ایجاد کنید
- همیشه نگران باشید
- راحت تر در طبقه دوم (در صورت وجود) ، زیرا دامنه کمتر نورد

حداکثر اندازه یک پنتون RC برای قایق خانگی شما چه پیشنهادی دارد؟

به نظر ما ، سکوهای اندازه گیری 9 * 19.4 متر (و این مساحت 175sq.m) برای هر یک از وحشی ترین خواسته ها کافی است ، در حالی که در چارچوب یک کشتی کوچک باقی مانده است :)
اگرچه در اکثر موارد قریب به اتفاق ، یک سکوی 6 * 17m (از 7 ماژول شناوری 6 متر طول) کاملاً کافی است.

آیا می توانید با اشغال کل منطقه پنتون یک قایق خانه درست کنید؟

بله، تو میتونی. نکته اصلی این است که وزن روبنا را کنترل کنید و از حد محاسبه شده فراتر نروید.

مضرات طبقه دوم یک قایق در خانه چیست؟

- نردبان منطقه را قابل استفاده می کند
- هرچه دیوارها بیشتر باشد ، بادگیر آنها بیشتر می شود و مرکز ثقل ساختار نیز بیشتر می شود و این به معنای نورد بیشتر در باد و امواج است.

آیا یک پنتون فولادی همیشه بد است؟

نه همیشه همه اینها به کاربرد آن بستگی دارد: اگر یک ساختار شناور در طول فصل باید بارها و بارها از آب خارج شود و به وسیله جاده ای به بدن دیگر آب منتقل شود ، یک پنتون فولادی دارای مزیت مشخص (به دلیل وزن کمتر) است ، زیرا در عین حال ، بازرسی از آن و رنگ آمیزی بدنه نیز مشکلی ندارد. اما شما نباید یک خانه گرم زمستانی را روی چنین پنتون بنا کنید - بلند کردن آن از آب به همراه خانه برای بازرسی و نقاشی دوره ای اجباری ، بسیار مشکل ساز خواهد بود و مرکز ثقل خانه در یک پنتون بتونی بسیار پایین تر است ، و پایداری بسیار بیشتر است.

رطوبت داخل قایق خانه چقدر بالا است و آیا به سازه های آن آسیب می رساند؟

اگر برای مقایسه شاخص سطح رطوبت در یک خانه قایق یا یک داش شناور را مقایسه کنیم ، آنگاه شبیه به یک قطعه 20-50 متر از آب است ، و اغلب حتی به میزان قابل توجهی پایین تر است (زیرا هوا به خوبی تهویه می شود)! بنابراین نیازی به ترس نیست که بخاطر قرار گرفتن روی آب ، میکروکلید کلبه شما رو به وخامت بگذارد و با کمک مواد سازگار با محیط زیست و سیستمهای تهویه مطبوع مدرن ، میکروکلیمی مورد استفاده شما را ایجاد کنیم.

من عکس منتشر شده در سایت را دوست نداشتم ...

ما همه چیز را دوست نداریم اما خانه های موجود در عکس ها برای مشتریان خاص ساخته شده اند ، و مشتری همیشه درست است :)
در صورتی که این کار در عملکرد ایمن قایق خانه و عمر سرویس آن تأثیری نداشته باشد ، ما سعی می کنیم هرگونه هوس مشتری را راضی کنیم.

من یک خرید ارزان پنتون فولادی استفاده شده پیشنهاد می کنم. آیا خانه مدولار شما می تواند روی آن نصب شود؟

نقشه های پورتون را ارسال کنید - خواهیم دید.
با این حال ، باید این نکته را در نظر داشته باشید که خرید هر پنتون فولادی برای ساختن یک خانه شناور یا کلبه تابستانی ایده خوبی نیست:
1. در ساخت کشتی ، جوشکار کمیاب ترین و بسیار پردرآمدترین حرفه است. زیرا همه جوشکارها دارای گواهینامه اجباری (گواهی) توسط دریا یا رودخانه هستند ایمنی کشتی به کیفیت درزها بستگی دارد. آیا مطمئن هستید که پنتون توسط یک متخصص معتبر پخته شده است؟
2. پنتون فولادی نیاز به بازرسی منظم (از جمله داخل) و نقاشی منظم (مخصوصاً مورد استفاده) دارد ، به این معنی که شما مجبور خواهید بود به طور دوره ای جرثقیل سنگین را صدا کنید و قایق خانه را از آب بلند کنید. در نتیجه هزینه ها بیشتر می شوند و عمر سرویس نیز کمتر خواهد بود :(
3. اکثر پنتون های استیل برای کار در شرایط زمستانی (یخ) (خصوصاً تحت بار) طراحی نشده اند.

من عکس های زیادی از قایق های خانگی غرق شده در اینترنت را دیده ام ...

بله ، این اتفاق می افتد در صورت عدم وجود لکه های مهر و موم شده (یا شکسته) ، و بدنه کشتی از نوع U سنتی برخوردار است. کلیه محفظه های بتونی ما بصورت U شکل و کاملاً پر از فوم مخصوص داخل آن است - ارزان نیست ، اما ایمنی و قابلیت اطمینان آن را دارد! حتی اگر چنین بدنه ای آسیب دیده باشد (و انجام این کار بسیار دشوار است) کشتی نه تنها شناوری را از دست نمی دهد بلکه حتی کوچکترین رول را نیز به دست نمی آورد!

من یک خانه شناور بزرگ (کلبه) با اتاق های ابزار (حمام + مهمان خانه) می خواهم ، اما چگونه فراتر از شرایط لازم نباشیم (بیش از 20 متر طول) که برای ثبت نام در سرویس بازرسی دولتی ایجاد شده است؟

این بسیار ساده است - شما می توانید یک خانه را از چندین قایق کوچک طراحی کنید و کنار هم بگذارید!
این گزینه همچنین دارای چندین مزیت:
1. "شناور" را می توان به تدریج ، در صورت نیاز و در دسترس بودن بودجه تکمیل کرد.
2. نقدینگی قابل توجهی بیشتر - شما می توانید نه تنها کل "شناور" را به طور هم زمان ، بلکه قطعات فردی آن را نیز بفروشید.

کدام پنتون برای کلبه های شناور بهتر است - پلاستیک یا بتن؟

هر دو جوانب مثبت و منفی خود را دارند. پنتون های فایبرگلاس وزن کمتری دارند و پیش نویس دارند (30-40 سانتی متر) - این به شما امکان می دهد حتی در آب های کم عمق به ساحل نزدیک شوید و هنگام نصب موتورهای قایق (ترجیحا دو تا) می توانید به طور مستقل از طریق مخزن حرکت کنید. اما ، با قیمتی قابل مقایسه ، ظرفیت حمل آنها کمتر از نمونه های بتونی است ، به این معنی که روبنا های سوار شده بر روی آنها باید بسیار سبک تر و سفت تر باشند. فقط کلبه های شناور فصلی (تابستانی) در چنین استخرهایی ساخته می شوند. پنتون های بتونی سنگین تر هستند و پیش نویس بزرگی دارند (حداکثر 50-60 سانتی متر) اما بسیار پایدار هستند و به شما امکان می دهند خانه های گرم و کارآمد (حتی دو طبقه) و کلبه های تابستانی برای زندگی دائمی (در تمام طول سال) ایجاد کنید.

چرا داچهای شناور خود وارداتی بد هستند؟

آنها بد نیستند ، آنها فقط برای شرایط سال در شرایط آب و هوایی ما طراحی نشده اند:
- نیاز به افزایش اجباری از آب به پارکینگ زمستانی

آنها عایق کافی ندارند (ضخامت عایق روبنا مسکونی از 40 ، حداکثر 75 میلی متر فراتر نمی رود).

چرا در روسیه تعداد بسیار کمی خانه و شناور شناور وجود دارد؟

بیشتر با ویژگیهای "ملی" تعیین می شود. به عنوان مثال ، فنلاند دارای رودخانه ها و دریاچه های زیادی ، بسیاری از زمین های رایگان در کنار بانک ها ، جمعیت اندک و قوانین لیبرال اجازه ساخت درست در ساحل را دارد. در نتیجه ، خانه های شناور و کلبه های تابستانی عملاً وجود ندارد و سونا شناور که منحصراً مورد علاقه فنلاندی ها هستند ، گسترده است. در همسایگان سوئد وضعیت به طور قابل توجهی متفاوت است - زمین بسیار کمتری در سواحل وجود دارد و قوانین محیط زیست هرگونه ساخت و ساز در نوار ساحلی را به طور جدی محدود می کند. در نتیجه ، در حال حاضر خانه های شناور و کلبه های تابستانی به طور قابل توجهی بیشتر از فنلاند هستند. در کشورهای اروپای مرکزی حتی زمین های کمتری در سواحل برای کلبه های تابستانی وجود دارد و در نتیجه تعداد خانه های شناور به طور قابل توجهی بیشتر است. خانه های شناور و کلبه های تابستانی تقاضای زیادی دارند و خرید یک خانه شناور مدرن برای پول "معقول" بسیار دشوار است.

چرا عملاً در روسیه داچهای شناور خودران وجود ندارند؟

1. احتمالاً به همین دلیلی که ما به طور کلی قایق ها و برش های بسیار کمی داریم - زیرساخت های لازم را نداریم (عملاً پارکینگ های قایق مجهز ویژه با پارکینگ ماشین و منبع تغذیه ساحل نداریم). در فنلاند با 5.5 میلیون نفر جمعیت برای هر 5-6 نفر یک قایق وجود دارد. همه خانواده ها قایق خود را ندارند ، اما برعکس ، بسیاری از آنها دارای چندین مورد هستند. بیشتر اوقات ، این رقم 800000 (حدود یک سوم آنها قایقرانی می کنند) ، اما بسیار تقریبی است - فقط قایق های موتوری و قایق هایی با طول حداقل 5.5 متر و با موتور بیش از 20 اسب بخار مشمول ثبت نام هستند. قایق های موتوری و قایق های غیر موتوری و پنتون ها در فنلاند ثبت نشده اند و ثبت نام آنها دشوار است.
2. در خارج از کشور تعداد بسیار کمی از داشبوردهای شناور "خصوصی" وجود دارد - عملاً کلیه داچ های خودران "تجاری" هستند و برای اجاره استفاده می شوند (به طور معمول ، کوتاه مدت). "سفر" در یک منطقه محدود خیلی سریع کسل کننده می شود و قایق بادبانی سنتی برای سفر در مسافت های طولانی مناسب تر است. در اکثر کشورهای اروپایی مشکلی در مورد اجاره یک داشبورد محرکه وجود ندارد ، زیرا برای موتورهای کمتر از 20 اسب بخار گواهینامه رانندگی لازم نیست و چنین موتوری برای حرکت اوقات فراغت در یک مخزن بسته یک کلبه شناور تابستانی کاملاً کافی است (و در بسیاری از کشورهای اروپایی این قانون حتی آزادتر است - با قدرت موتور حداکثر ۲۵ کیلو وات ، اگر وسیله نقلیه آبی پیش برود ، گواهی راننده یک قایق کوچک لازم نیست). ساعات روز با دید خوب در فاصله حداکثر 5 مایل دریایی از ساحل در دریا و در فاصله 9 کیلومتری ساحل در آبهای داخلی). اگر قدرت موتور بیش از 10 اسب بخار باشد ، به مجوز قایق موتوری نیاز داریم. - چنین موتوری برای بهره برداری راحت از یک کلبه تابستانی شناور کافی نیست و حتی در یک مخزن کم عمق محصور نیز در هوای قوی ناوبری ایمن ایجاد نمی کند (حداقل 2-3 برابر بیشتر لازم است).

من می خواهم پنتون های بتونی تقویت شده را از شما خریداری کنم و یک dacha شناور را خودم منحصراً برای عملیات فصلی (از بهار تا پاییز) بسازم شما چه توصیه ای دارید ؟؟؟

بهترین دشمن خوب! همه چیز مدتها قبل از ما اختراع شد :)
اگر ما فقط در مورد یک dacha شناور فصلی (تابستانی) یا یک حمام صحبت می کنیم ، پس برای صرفه جویی در هزینه ، می توانید یک سازه از یک نوار دارای پروفیل نازک با ضخامت ۷۰ میلی متر محفظه اتاق و عایق کف / سقف ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلی متر تهیه کنید.
استفاده از چوب ضخیم تر از نظر قاطع غیرممکن است ، زیرا مهم نیست که فروشندگان چه می گویند ، خشک نمی شود بلکه فقط "خشک" خواهد شد و مطمئناً انقباض و شکاف خواهد شد (بسیار مناسب است که تولید کنندگان برای خشک کردن چوب ضخیم تر از 70-75 میلی متر - یک چوب به درستی خشک با ضخامت بیش از 75 میلی متر به نظر می رسد بسیار گران تر از چوب چسب با ضخامت یکسان است) از نظر کیفیت نسبتاً نسبت به او پایین است).
چنین خانه شناور می تواند در بهار-پاییز و حتی در زمستان با یخ زدگی های جزئی (در صورت وجود اجاق شومینه با ذخیره انرژی مناسب) اداره شود. چنین روبنائی مسکونی را می توان در چند روز از کیت های خانه آماده به راحتی جمع کرد.
بعداً (در صورت تمایل) ، می توان برای عملکرد کوتاه مدت زمستان کلبه تابستانی با ضخامت فیبر 50 میلی متر ضخامت (برای عایق بندی حرارتی ، 25 میلی متر فایبر پلاستیک برابر 90 میلی متر چوب است) علاوه بر این عایق بندی شده و با یک تخته زبان و شیار (روتختی ، شبیه ساز چوب و غیره) روکش کنید. نمونه آن اروپایی ها است که آنها کلبه و حمام های شناور از چوب 70 میلی متر را تولید می کنند.

من می خواهم کلبه تابستانی شناور را برای ورود به آخر هفته در کل سالانه بسازم! شما چه توصیه ای دارید ؟؟؟

در این حالت ، بهترین گزینه یک dacha شناور قاب (عایق بندی دیوار - از 100 میلی متر ، کف / سقف - از 150 میلی متر) است.

PS: اگر پاسخ سؤال خود را پیدا نکردید ، به بخش ها مراجعه کنید

با وجود وضعیت حقوقی غیرقابل درک ، یک شکل جدید از املاک مسکونی - خانه های شناور - در روسیه رواج دارد.

عکس: Royalty / S_Razvodovskij

قایق های قارچی همیشه در اروپا بسیار محبوب بوده اند. در روسیه این یک پدیده نسبتاً جدید است ، اما تقاضا برای چنین خانه هایی چندین برابر بیشتر از عرضه است.

در اروپا تعداد خانه های بسیار بیشتری روی آب وجود دارد تا روسیه: در کشورهایی مانند آلمان یا هلند ، بخش رودخانه ها بسیار ارزان تر از زمین هستند ، بنابراین بسیاری از آنها ترجیح می دهند روی آب مستقر شوند. یک شکل مشابه از املاک و مستغلات مسکونی در فرانسه مشهور است ، جایی که برای اقامت دائم بر روی آب لازم است مجوز ویژه ای را از دفتر شهردار خریداری کنید ، که این امکان را برای تجهیز و برقراری ارتباطات با قایق های خانه فراهم می کند.

(عکس: رابرت هاردینگ / گلوبالوكرسپرس)

(عکس: لیزا س. انگگلبرت / گلوبالوكرس)

میخاییل بیکوف ، مدیر بازرگانی شرکت "خانه روی آب" می گوید: "در کشور ما ، بازار عرضه مسکن روی آب بسیار باریک است." نمی دانم این نوع مسکن از کجا و چگونه ارائه می شود. "

به گفته اوکسانا دیووا ، مدیر بخش فروش املاک و مستغلات شهر بلک وود ، تقاضا برای مسکن "آب" در روسیه وجود دارد. به گفته وی ، تقاضا چندین برابر فراتر رفته است.

مسکن شناور چیست

ارزان ترین گزینه است خانه بر روی استخرها... پنتون ها در یک سکوی شناور واحد ترکیب می شوند. این سکو ساختار موجود در سایت را روی آب نگه می دارد. با وجود وزن نسبتاً چشمگیر ، این سازه از پایداری خوبی برخوردار است و از خصوصیات کشتی برخوردار است که به خوبی از بین می رود. علاوه بر این ، پنتون در معرض خوردگی قرار ندارد و عمر سرویس آن چند صد سال است. به گفته کارشناسان ، این نوع مسکن از پتانسیل بسیار خوبی برخوردار است: پنتون ها امکان ساخت خانه را مطابق با یک پروژه جداگانه فراهم می کنند.

بارمجهز به مسکن بسیار کمتر متداول است. باربری قدیمی را می توان به مسکن تبدیل کرد. اما سفارش باربری از یک کشتی فروشی آسانتر است. چنین خانه هایی عمدتاً در اروپا و ایالات متحده رایج است. در روسیه چشم انداز استفاده از بارژ مبهم است.

قایق خانگی عملکردهای یک قایق بادبانی و یک خانه کشور را ترکیب می کند. این برای حرکت در آبهای داخلی طراحی شده است. این یک خانه "دو طبقه روی آب" است که کاملاً آماده زندگی است. قایق موتوری را می توان به یک یا دو موتور ، بنزین یا دیزل ، خارج از کشور یا ثابت مجهز کرد. این قایق خانه با حداکثر سرعت 20 کیلومتر در ساعت حرکت می کند.

بدهکار یک نوع نسبتاً گران قیمت املاک و مستغلات است. این فناوری ساخت سازه های بتونی را فراهم می کند. مهمترین مزیت چنین خانه هایی بر روی آب این است که آنها آزادی اجرای هر نوع طراحی معماری را فراهم می کنند. برای تخیل طراحان و معماران ، هیچ محدودیتی وجود ندارد. در مرحله فرود بتونی مستحکم ، می توانید خانه های نسبتاً بزرگی ایجاد کنید که چندین طبقه بلند دارند.

Debarkaders می تواند به طور مستقل کار کند ، با داشتن ژنراتور خود ، سیستم آبرسانی ، تهویه و فاضلاب مخصوص به خود. با این حال ، آنها همچنین می توانند به شبکه های محلی متصل شوند ، به ارتباطات مرکزی شهر ، در صورت لزوم ، می توانند به صورت مستقل شناور شوند (به عنوان مثال ، هنگام حرکت به یک پارکینگ دیگر). با این حال ، تعمیر چنین جسم شناوری کار دشواری است. میکائیل می گوید: "عرشه فرود باید به صورت دوره ای بر روی سرسره ها برداشته شود و پوست برای نشتی معاینه شود. اگر هزینه اجرای این کارها با استفاده از اسلایدها امکان پذیر نباشد ، بسیار پرهزینه است. بیوکو

وی ادامه داد: "هر یک از این نوع خانه های شناور می تواند زیرساخت های لازم را برای زندگی در آن در تمام طول سال فراهم کند. به عنوان مثال می توانید یک توالت دریایی از نوع دریایی با فرود دستی تهیه کنید یا یک مخزن 100 لیتری قرار دهید. اما برای این کار ، مالک باید در این باره فکر کند که چگونه فاضلاب می تواند به سمت خانه سوار شود یا از آبراه ها متناسب باشد. به محل پمپاژ "، - به مدیر تجاری شرکت" Mikizha "توصیه می کند (خانه هایی را روی آب ایجاد می کند) دیمیتری سوبینیاکوف.

خانه های روی آب چقدر است

اوکسانا دیواوا هشدار می دهد: "ایمنی مرحله فرود بستگی به مواد و فن آوری های بکار رفته در ساخت آن ، سیستم های زیربنایی مهندسی دارد ، اما مهمتر از همه ، روی یک پایه و اساس درست ساخته شده است. شما باید مراحل فرود را بعد از بررسی فنی خریداری کنید."

هزینه چنین پروژه ای به اندازه ، کیفیت ساخت تجهیزات و تجهیزات مهندسی بستگی دارد. یک کارشناس اهل بلک وود می گوید: "هزینه تخمینی ساخت" قایق خانه "از 2 میلیون روبل شروع می شود و در برخی موارد قیمت به 3 میلیون دلار می رسد."

ثبت نام در "قایق خانه" غیرممکن است ، اما می توان آن را به عنوان یک کاردستی شناور در بازرسی دولتی کشتی های کوچک ثبت کرد. این امر به وجود چراغ و تجهیزات نجات در هواپیما احتیاج دارد. اگر اندازه خانه بیش از 20 متر طول داشته باشد ، مشکلات ثبت نام ممکن است ایجاد شود. با این اندازه در حال حاضر ضروری است که به ثبت نام River River مراجعه کنید.

ورا کوزوبوا